18/10/23 18:16:39.17 .net
>>917
うちの親住んでるとこ90年くらいよ
補強とかすれば全然問題ないの知らんの？
939:名無し不動さん
18/10/23 18:49:07.64 .net
90年なんてまだまだ築浅だわな。
940:名無し不動さん
18/10/23 18:50:29.20 .net
コンクリは劣化が心配だけど
木は腐らなければ永遠に持つぞ。接着剤は知らん。
941:名無し不動さん
18/10/23 18:54:01.35 .net
実家が築70年だけど、あと100年ぐらいは軽いな。
適切な環境だと木は300年ぐらいかけて強度増していくからな。
ガタこないから建て替える気にならないが、
機能が問題なんだよな。
さすがに五右衛門風呂はシャワー付浴室に変更したが。
942:名無し不動さん
18/10/23 18:5
943:7:02.56 ID:???.net
944:名無し不動さん
18/10/23 19:19:53.36 ns4SCZI0.net
>>923
人が住んでないと家はダメになるからね
それは木造だろうが、RCだろうが変わらない
945:名無し不動さん
18/10/23 19:25:37.49 .net
湿気を除去するには換気扇つけっ放しが有効かな？
946:名無し不動さん
18/10/23 19:27:46.75 .net
>>924
同潤会は住んでたけど、バルコニーや壁の崩落が頻発し、
住民間でかなりもめたが、
容積にかなり余裕もあったので建て替えにこぎ着けた。
947:名無し不動さん
18/10/23 19:34:47.25 .net
コンクリはすぐヒビいくからな
948:名無し不動さん
18/10/23 19:34:52.99 .net
ところで、人口減少時代、
外国人労働者一斉受け入れを政府が容認する方向。
マンションの大半が外国人なんて普通の時代になる。
既に西川口は中国人比率が半数を超えている。
神奈川のいちょう団地なんてベトナム中心に24カ国の外国人ばかり。
彼らと資産共有って許容できんの？
理事会もベトナム語や中国語で開催とか。
949:名無し不動さん
18/10/23 19:36:20.32 .net
>>927
ヒビが入る
水分が入る
鉄筋が腐食して膨張する
さらにヒビが増える
骨粗鬆症患者みたいなもんだからな。
950:名無し不動さん
18/10/23 19:36:35.56 .net
最新の年収予想
かなり正確な年収予想サイトについて
予想年収350万円以下はヤバイぞ！
URLﾘﾝｸ(2ch-vip.net)
ブラック企業判別（最新）
年収・男女比・サービス残業の有無など情報を現役社員が投稿してます。
しっかりと読んでブラック企業に騙されるな！
URLﾘﾝｸ(2ch-vip.net)
951:名無し不動さん
18/10/23 22:10:04.34 .net
お前ら木造の話で活き活きして嬉しそうだな。良かったな。
952:名無し不動さん
18/10/23 22:36:13.30 .net
木造建売り３５００万円ってとこか?
953:名無し不動さん
18/10/23 23:52:16.26 .net
だから雨戸が凹んで買い直すよりも窓を買い直した方が圧倒的に安いんだっての
954:名無し不動さん
18/10/24 00:11:21.36 /kjs0K6+.net
安普請の一戸建ては台風、地震が来ると修繕費が500～1000万円かかるが
マンションが大きな被害を受けて使用禁止になるようなときでもプレハブは
ほとんど被害を受けない。一戸建てならプレハブにするのがお勧め。売るときも
全然価値が違う。
955:名無し不動さん
18/10/24 00:13:25.79 .net
>>917
そもそも戸建てにはエレベーターも立体駐車場も無いからスケールメリット自慢されても
ピンと来ない。自分の家なら修繕やメンテをするのは当たり前だけど、修繕積み立てって
共用スペース修繕の費用じゃないの？残念だけど戸建には共用スペースもないんだわ。
あと、50年持たない木造家屋なんか個人的には見た事ないけど、きみんちの近所ではそうなのか？
ちなみにプレハブのベニア製文化住宅は木造戸建てとは違うよ。
956:名無し不動さん
18/10/24 04:21:57.26 .net
雨戸って何十年前の家だよｗｗ
957:名無し不動さん
18/10/24 06:06:14.91 .net
だなw
うちは戸建だけど、シャッターなんてダサいものは付けずに
全ての窓を防火防犯強化ガラスにしてるわ。
しかも、マンションでよく使われる網入りガラスじゃなくて
網無しの強化ガラスね。
958:名無し不動さん
18/10/24 06:31:49.57 .net
戸建はゴミなんだがw
959:名無し不動さん
18/10/24 07:55:57.03 .net
最近はマンションが中国人だらけになって、
毎日大量の揚げ油をシンクに流すもんだから、
マンションの配管が油が固まって詰まるので、
配管交換に修繕費用が多く割かれるらしい。
管理組合>油流すなよ！
中国人>日本語何言ってるかわからない！
って感じらしい。
共同住宅って大変だな。
960:名無し不動さん
18/10/24 07:57:05.64 .net
土地付きミニ戸建2980万円足立区？
961:名無し不動さん
18/10/24 08:13:36.47 .net
>>938
マンソン えｗ
962:名無し不動さん
18/10/24 08:15:58.65 .net
マンションは設備もショボいからな。
億ションでも戸建なら当たり前の設備仕様がせいぜいだし。
あと、致命的なのは冬の寒さ。
トイレや玄関とか18℃以下まで下がることがある。
寒くて心臓発作を起こしそう。
963:名無し不動さん
18/10/24 08:25:09.22 9cAzrO1P.net
戸建てもマンションも物件次第ですよ
寒いとか暑いとか設備がどうのとか、ただ単に安物しか住んだことないっていう貧乏自慢でしかない
金がないのは辛いな
964:名無し不動さん
18/10/24 08:35:55.18 .net
自慢話は歓迎だw
965:名無し不動さん
18/10/24 09:04:15.23 .net
>>940
練馬区でも4000万で買えるからな
966:名無し不動さん
18/10/24 09:27:58.94 .net
>>943
物件次第なんだけど、マンションだと1億出しても普通の設備。
うちは7000万円の戸建だけど、
友人宅の億超えマンションより豪華で暖かい。
967:名無し不動さん
18/10/24 09:44:37.44 FrYrcOBw.net
写真と共に自慢してくれ。
愛車の高級車も写してくれても大丈夫だよ。
968:名無し不動さん
18/10/24 09:46:14.28 .net
戸建はゴミ 何度言ったら分かるんだ
969:名無し不動さん
18/10/24 09:55:57.86 9cAzrO1P.net
>>946
立地次第かと
7000万で豪華で暖かい戸建ては、かなりの郊外かつ駅遠だよ
970:名無し不動さん
18/10/24 10:00:48.10 9cAzrO1P.net
7000万で豪華で暖かい戸建て
当然、注文住宅だろうから延べ床面積30坪として建物4000万に外構500万で4500万
土地代に2500万程度しか使えない
30坪くらいの土地を買うとしてどの辺に住んでるの？
971:名無し不動さん
18/10/24 10:15:04.14 .net
>>950
暖かいというのは曖昧だな 断熱性でマンション上回る
ならUA値0.4以下になるが30坪外構込みで3000万で建つ
土地代4000万くらいじゃない？
972:名無し不動さん
18/10/24 10:22:41.16 9cAzrO1P.net
>>951
それは豪華とは言わない
機能性を重視して一条工務店とかを選べば外構込みで3000万ちょいはみ出すくらいで建つね
それでも結局のところ郊外かつ駅遠だよ
973:名無し不動さん
18/10/24 11:12:21.35 .net
３０坪４０００ならそこまで郊外にならんでしょ
駅にもよるけど
974:名無し不動さん
18/10/24 11:19:08.91 9cAzrO1P.net
>>953
中央線で言うと東小金井あたりかな
975:名無し不動さん
18/10/24 11:35:54.98 .net
マンションが寒いとか本当に安物しか見たこと無いんだろうな…
976:名無し不動さん
18/10/24 11:49:41.45 .net
戸建に住んでるやつって軒並み顔真っ赤にしてマンション叩くよね。
ボロ屋とかペンシルとか郊外に買ってしまった自分の自尊心を保つためなんだろうけど、実に滑稽だよ。
見たこともお呼ばれされたことすらも無いようなものを想像でらしいらしいで書き立てちゃってまぁみっともない。
977:名無し不動さん
18/10/24 12:05:00.14 .net
それでも中国人と資産共同するより良いね。
もうじき多数決で中国人に負けることになるのだからね。
978:名無し不動さん
18/10/24 12:25:01.01 .net
ほらまた想像だよwww
どっかで聞きかじった知りもしないことをしたり顔で書いちゃうこの知性。すごいわ
979:名無し不動さん
18/10/24 12:28:25.58 .net
子供がいなかったり、あるいは�
980:齔lなら絶対マンションがいいよな 都内で自分が買える一番いい立地で3LDKマンション買えばいい 70平米しかなくても、家族3人ならぎりいけるし、車がなくて不便なのは子供が小さいうちの僅か数年だけの話だし 子供が二人以上だと庶民は戸建て一択になってしまうが
981:名無し不動さん
18/10/24 12:37:38.27 .net
>>950
35坪3000万円あればマンション以上に豪華で
暖かい戸建が建てられるよ。
982:名無し不動さん
18/10/24 12:37:44.57 .net
1人でも戸建てがいい
上からのどかどか足音、騒音はマンソンクソ仕様だ
離れの戸建ては最高である
983:名無し不動さん
18/10/24 12:37:55.76 FrYrcOBw.net
一人ならご自由にって感じ。
庭いじりやガレージで趣味を謳歌したいなら戸建
リセールや駅直結ならマンション。
ひっそりと格安で生きたいなら、郊外分譲団地
一人ならどこでも選べるけど、少なくとも挨拶と地域のルールは守らないとな。
つか、氷河期以降単身者の割合が激増してるみたいだけど、
彼等の老後はマンション住まいが多くなるのかな。
984:名無し不動さん
18/10/24 12:40:04.51 9cAzrO1P.net
>>960
地元工務店に頼むようなギャンブルは出来ないので不可能
985:名無し不動さん
18/10/24 12:41:01.45 .net
今時はマンションのほうが寒い
＞冬の寒さから開放されたい
＞高級分譲マンションでも寒い理由
＞床暖房の問題
＞ヒートショック的な部屋間の温度差の問題
＞24時間換気による寒気の吸気
＞せめて家の中は暖かくしたい
URLﾘﾝｸ(kurashikata.jp)
986:名無し不動さん
18/10/24 12:43:10.81 .net
>>962
中長期的なリセールなら圧倒的に戸建（ただし郊外除く）がいい。
マンションも古くなると土地値に落ち着くが、
最近のマンションは容積率目一杯で建てているから
土地持分の価値がゴミみたいな金額にしかならない。
987:名無し不動さん
18/10/24 12:44:44.23 9cAzrO1P.net
好きな方に住めばいいよ
戸建てマンションともに一長一短
デメリットばかりに目を向けてたらキリがない
人によって条件が違うんだから一律同じ答えは出ない
988:名無し不動さん
18/10/24 12:56:21.77 .net
俺は家を買うにあたってご近所トラブルが怖かったので、角地の戸建てにした
分譲でお隣さんのがあとに建てたのでどんな人くるか心配だったけど、挨拶とちょっとした世間話程度のいい感じの距離感を保ってくれる夫婦と、もの静かな子供一人でほっとしたわ
989:名無し不動さん
18/10/24 13:09:01.34 .net
人それぞれだからな。 他人の言ってることにムキになるのは頭がおかしい。
990:名無し不動さん
18/10/24 13:40:20.42 .net
>>967
それ、すごく気にするよな。
以前三角地で、道路に全て囲まれた家を買うか悩んだよ。
ちょっと狭かったのと、車に突っ込まれる可能性があったので止めた。
地域である程度避けられるかな？ 5～８千万円くらいの購入層あたりとの地域がお勧めかな。
中古で安くなってる地域はダメ、中古でもある程度の金額してないと。
以前、30坪縛り(古い家の多くは60坪以上)の住宅地に住んでいたが、売られると分割で2軒～にされた地域はダメだった。
特に４～10軒(新築3000～4280万位)が一気に建てらてると道路族、幼稚園の送迎バスの時間は井戸端会議でウルサイのなんの。
子供よりババアがウルサイし、邪魔。 車で通ってもなかなかどかなく、睨まれたり。
挨拶も自分たちグループしかしなく、無視されたり・・・住宅地なのに車では凄いスピードで走るし。。。
991:名無し不動さん
2018/10/2
992:4(水) 18:55:38.96 ID:???.net
993:名無し不動さん
18/10/24 19:42:51.33 .net
路線価が高い所に建ってりゃ当然だろ。
グロスじゃなくて坪単価で考えな。
994:名無し不動さん
18/10/24 20:02:58.23 .net
>>970
それは田舎の話でしょ。
都市部なら平米単価はどっちでも同じだよ。
995:名無し不動さん
18/10/24 22:16:56.95 .net
>>936
学生時代に１年住んでたボロアパートには雨戸があったなぁ
996:名無し不動さん
18/10/24 22:30:51.71 .net
>>970
マンション
建物＠180～80万円
＋土地代（基本都心や駅近）
戸建
建物＠90～35万円
＋土地代（郊外や駅遠）
ペンシル狭小
建物＠90～35万円
＋土地代（基本近郊駅近）
建物代にいくらかけるのかと
立地の優先順位はどうなのかで選ぶだけ
997:名無し不動さん
18/10/24 23:31:43.17 .net
戸建ては台風で飛ばされたり洪水で流されたりするからなー。
安全ならマンションだよ これ常識
998:名無し不動さん
18/10/25 02:45:09.59 .net
首都圏で洪水で流されるってどこやねん
999:名無し不動さん
18/10/25 05:08:22.73 .net
洪水を心配するなら、戸建・マンションとかではなく東側の土地は買わないことだね
1000:名無し不動さん
18/10/25 05:47:39.21 .net
洪水なんて気にするから
赤羽とかヤクザ多すぎるからそっちのほうが危ないわ
1001:名無し不動さん
18/10/25 06:49:29.26 BLJqQp+G.net
トンキンペンシル戸建て派が必死過ぎるスレ
1002:名無し不動さん
18/10/25 07:03:23.40 .net
>>975
あなたは非常識
コスト高くても耐風・耐火求めるなら
RCの戸建にすればいいだけ。
多くの人は木造のメリットを選択しているが、
マンション民は木造を選択できない。
1003:名無し不動さん
18/10/25 07:17:59.22 o/KZSY7n.net
>>980
俺から言わせると二人とも非常識というよりもアホ
1004:名無し不動さん
18/10/25 08:30:24.51 .net
>>968
これ
求めるものが全然違うのでそもそもここは噛み合わないスレ
自分の判断基準がしっかりしていればむきになる必要がない
1005:名無し不動さん
18/10/25 08:53:47.73 .net
>>980
災害で死ぬのは戸建てだからな
死ななくても液状化で傾くのも戸建て
これは事実
1006:名無し不動さん
18/10/25 09:06:22.68 .net
戸建てで災害で死ぬパターンって、土砂崩れ、津波、火災くらい？
他なにかあるかな
1007:名無し不動さん
18/10/25 09:08:58.20 .net
マンションだと絶対死なないから安心だよな
1008:名無し不動さん
18/10/25 09:34:31.42 .net
マンションは大規模災害後が大変だよな。
自分は経験ないが、浦安の友人は地震のあと
何週間かエレベーター動かない水がでない、だったそうだ。
1009:名無し不動さん
18/10/25 10:07:16.46 .net
>>984
普通に倒壊
火災は出火元じゃなくても地区ごと火炎旋風に巻き込まれてってのも
津波じゃなくても河川の氾濫もあるね
1010:名無し不動さん
18/10/25 10:08:52.63 .net
>>986
その手の話で出てくるのって浦安ばかりだよね。液状化やらも
湾岸地区なんて東京神奈川で311の時点で大量にタワマン建ってたのにほとんど被害聞かなかったね（榊のでっち上げを除く）
1011:名無し不動さん
18/10/25 11:11:03.16 .net
>>984
隕石がおちる
1012:名無し不動さん
18/10/25 11:13:51.16 .net
首都圏に大地震は1923年以降来ていないけど、今から新築を買う人はそれが一度は来る想定
で買った方がいいね
1013:名無し不動さん
18/10/25 12:02:27.06 .net
>>988
確かにそうだな。
液状化はお台場付近にも多少あったが、そのあたりは液状化対策を進めていたから被害範囲は少なかったらしい。
マンションの復旧はどうだったんだろね。
俺も江東区の戸建だが大して揺れなかったみたい(当時、複数の水槽を持ってたが水がこぼれてなかった)だから
浦安と江東区では揺れの大きさもかなり違ったのかもな。
1014:名無し不動さん
18/10/25 12:34:45.56 .net
3.11は震源が東北だからね
3.11で大丈夫＝関東に大地震がきても大丈夫、とはならない
1015:名無し不動さん
18/10/25 12:38:21.41 .net
大地震が来ることを想定したら、湾岸はもちろん中央区もやめておこうか、となるよな
中央区は好きなんで残念だけど
1016:名無し不動さん
18/10/25 12:47:31.80 .net
3.11の時の仙台市内で100棟以上のマンションが全壊。
問題は倒壊した後。
戸建は本人が地震保険入っておけばいいってだけ。
マンションは共有物と専有部で別れる。
共有物は管理組合で加入しているであろう。
では専有部は全住人が加入しているか？
建て替え、揉めるよね。
1017:名無し不動さん
18/10/25 13:23:35.77 .net
倒壊しても死なないのが最も重要だよね
1018:名無し不動さん
18/10/25 13:23:57.17 .net
戸建ては住所短いのサイコー
区名３文字＋町名３文字、あとは数字書くだけ。
建物名？なんだそれｗ
いっそ港区に家建てて、もっと住所短くしたいわ。
北区は遠慮しとく。
1019:名無し不動さん
18/10/25 13:27:02.81 .net
マンション名って求められたとき以外は普通書かないんだけど
○町5-1-E2805ってかんじ
すごい斜め下から唾飛ばしてくるな戸建てくんはwww
1020:名無し不動さん
18/10/25 14:29:12.89 .net
なんで戸建はいつも必死なの？
やっぱりマンションが正解名の？
現在賃貸ボロアパートより
1021:名無し不動さん
18/10/25 14:37:34.03 .net
子供一人までならマンションが正解
1022:名無し不動さん
18/10/25 15:45:56.90 .net
子供がいるなら何人だろうがマンションは不正解だよ。
1023:1001
Over 1000 Thread.net
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 15日 20時間 32分 45秒
1024:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています