18/10/21 11:44:05.63 .net
でも駅前の低層マンションとか住んでみたいよね
駅近は魅力的だけど、タワマンが嫌だって人多いと思うなぁ
789:名無し不動さん
18/10/21 11:50:57.94 0w23Qut0.net
>>772
同じ事だよ
戸建て建てるために土地を探すとわかるけど容積率で値段が結構違う
容積率を余らせて建物建てたら、余らせた分の値段は全て顧客に向かう
790:名無し不動さん
18/10/21 11:52:43.34 .net
割高でもいいよ
割高な低層マンションに住みたい
791:名無し不動さん
18/10/21 11:53:50.48 0w23Qut0.net
>>773
下の街並みによるね
賑やかな場所から1本入った閑静な場所ならいいけど賑やかな場所の低層マンションは嫌だな
792:名無し不動さん
18/10/21 11:56:45.35 .net
本当に金持ちは田園調布とかに住む訳だね
793:名無し不動さん
18/10/21 12:44:12.85 .net
このまま賃貸都内勤務でいくか
I ターンで地方都市近くの中古物件計画するかで悩む
小梨だから深く考えてなかったけど嫁が病弱になって心配
794:名無し不動さん
18/10/21 13:01:38.87 .net
どうせマンションに住むなら、戸建を見下ろす４階以上に住みたいね
低層マンションやタワマンで３階に住んでる人などは俺の価値観と違う
795:名無し不動さん
18/10/21 13:08:08.13 0w23Qut0.net
人それぞれってことだね
796:名無し不動さん
18/10/21 13:15:47.71 .net
>>777
田園調布とか世田谷はだいぶ人気落ちたよ
797:名無し不動さん
18/10/21 13:24:11.50 .net
>>780
だな。まだ子供いないし共働きだから駅近タワマンだけど、もともと団地育ちの俺は集合住宅に好き好んでは正直もう住みたくない
798:名無し不動さん
18/10/21 13:28:58.93 BdFQ/vdd.net
>>782
うちは駅から徒歩10分超えの建売戸建てだから今探してるのは以下の条件だな
戸建ては注文住宅徒歩10分以内駐車場付
マンションは徒歩3分以内
とにかく、駅から遠いのはキツい
799:名無し不動さん
18/10/21 13:30:15.42 .net
>>779
戸建民から見たら上層に住もうが下層に住もうがタダのマンション住民だぞ
800:名無し不動さん
18/10/21 13:32:11.32 PZDgG2qt.net
タワマンって品がないよね。住人の。
低層マンションのほうがいいわ
801:名無し不動さん
18/10/21 13:36:35.27 BdFQ/vdd.net
>>785
たぶん、事実と異なると思うよ
品は金のあるなしに比例するからね
もちろんタワマンにも品のない人はいるけど割合的に少ないと思う
802:名無し不動さん
18/10/21 13:38:32.00 BdFQ/vdd.net
一括りに低層マンションって言うけど、高級住宅街のマンションと、郊外や駅遠マンションの住民の中身は全然違う
803:名無し不動さん
18/10/21 13:43:46.54 PZDgG2qt.net
>>786
だけど駅に入場規制とかそんな生活嫌や（武蔵小杉）
804:名無し不動さん
18/10/21 13:44:58.01 .net
低層マンションって３階建てでエレベーターないやつ？
老後どうすんの？
805:名無し不動さん
18/10/21 13:45:41.67 BdFQ/vdd.net
>>788
俺も武蔵小杉は厳しいなー
もうちょい計画的にならんもんか
806:名無し不動さん
18/10/21 13:48:01.14 .net
みんなの予算が分からんから
何の意見も参考にならないね
4000万以下なら選択肢もないわけだし
807:名無し不動さん
18/10/21 13:54:58.09 .net
>>791
二億以下くらいで
808:名無し不動さん
18/10/21 14:14:57.16 MMQJKyYS.net
タワマンやばいよな
大手の多くが使ってるらしいし
風評被害だけでも売れなくなる
809:名無し不動さん
18/10/21 14:16:45.50 MMQJKyYS.net
免震自体があやしいらしいよ
建築士いわく
810:名無し不動さん
18/10/21 14:18:26.63 MMQJKyYS.net
武蔵小杉の地盤わるいね
沖積そう
811:名無し不動さん
18/10/21 14:23:31.46 nLh/xyTc.net
らしい らしい そう
タワマンタワマン言うやつって実は何も知らないの法則
812:名無し不動さん
18/10/21 14:48:40.17 0w23Qut0.net
まあ、どうにか貶したいってところからスタートしてるから理由は何でもいいのよ
そんな気がするなーって程度でもネタになれば良いと考える人でしょ
813:名無し不動さん
18/10/21 14:57:14.76 .net
タワマンは住人のバリエーションが豊富なのが問題
上層階は億超えだけど低層階は4,000万円台になったりする
金持ちと普通の人が混在してて意見が合わない
814:名無し不動さん
18/10/21 15:29:41.15 0w23Qut0.net
>>798
タワマンじゃなくても合わないよ
815:名無し不動さん
18/10/21 15:30:49.69 .net
>>795
川崎、横浜方面の便利なところはみんな地盤が弱い。
なんでわざわざそういうところを開発するのか。
816:名無し不動さん
18/10/21 15:34:00.29 BdFQ/vdd.net
>>800
それは乱暴な意見だね
横浜駅近くは地盤が弱いけどランドマークの辺りは弱くないよ
817:名無し不動さん
18/10/21 15:35:20.74 .net
>>801
田都沿線なんて首都圏屈指の地盤の強さだしな。
818:名無し不動さん
18/10/21 15:47:14.30 .net
便利でも新しい事や物は受け入れられない層っていうのはいつの時代でもいるよな
戸建自体が悪いとは思わないけど金は持ってるけどかなりボロい設備のまま住んでる年寄り見ると便利な立地のマンションに住むかせめてリフォームすればいいのにと思うんだけど面倒だし嫌みたいだね
あと20年近く住むのに
819:名無し不動さん
18/10/21 16:31:29.71 .net
約１万年前以降にできた沖積層
それ以前にできた洪積層
この沖積層と洪積層はルーツが異なるためその性質にも違いがあり、
沖積層は比較的新しいため、固く締まっておらず、強くない
しかし、不動産業界ではこの2つは大きく意識されている
古くて堅い洪積層の地域は神奈川なら横浜なら多摩丘陵、相模原台地、
川崎の下末吉大地 田舎で良ければ大磯大地と伊勢原大地。
埼玉なら大宮台地、入間大地、武蔵野台地 田舎で良ければ北武蔵大地、
比企丘陵、岩殿丘陵。
千葉なら下総台地、上総丘陵、安房丘陵
東京なら武蔵野台地、多摩丘陵
地盤は山地＞丘陵＞台地＞低地の順に弱くなっていき、
低地＝弱い沖積層、山地、丘陵、台地が洪積層と言われている
しかし、山地は別のリスクや利便性に問題があり、その双方のバランスが
取れているのが台地、一部の丘陵と言われている
ちなみに武蔵小杉は沖積層、千葉の液状化地域、東京西側、埼玉の川口も
沖積層と弱い地盤で、地質学は無視できない
URLﾘﾝｸ(www.jiban.co.jp)
820:名無し不動さん
18/10/21 16:39:02.68 .net
>>802
田園都市線は二子玉川周辺を除けば、下末吉大地、多摩丘陵、相模原台地を
通過するから確かに強いだろうな
横浜みなとみらいは瓦礫の多さで掘削や杭打ちが難航したのは有名で、地盤は堅く
千葉沿岸の地盤とは大きく質が異なる
821:名無し不動さん
18/10/21 16:48:56.19 .net
そもそも田園都市線沿いとか
高級地域を買えるやつはここにはいないだろ
822:名無し不動さん
18/10/21 16:51:24.45 nLh/xyTc.net
田園都市線が高級とかもう発想が古すぎるよ
823:名無し不動さん
18/10/21 16:52:45.79 .net
>>806
金持ちはだいたい港区に住むんだぜ
824:名無し不動さん
18/10/21 16:57:14.24 nLh/xyTc.net
ひとつのデベロッパーがイメージ戦略で開発を進めた街は新陳代謝に乏しいから高齢化が著しいね。大体東急だけど。
やはり区や市の戦略的な開発地区計画のある場所がいい。勝手にインフラが整備されて発展して住みやすくなる。
おれはもう電柱の立ってるところには住みたくないわ。
825:名無し不動さん
18/10/21 16:59:48.19 .net
>>808
まあ港区のネームバリューは確かに凄いよな港区イコール金持ちってイメージはみんな持ってるかもな
826:名無し不動さん
18/10/21 17:20:10.03 .net
二子玉はライズの開発で子連れが増えたし若返りに成功したんじゃね
827:名無し不動さん
18/10/21 17:20:25.52 BdFQ/vdd.net
実際、港区は平均年収ナンバーワンだしね
828:名無し不動さん
18/10/21 17:22:20.51 .net
なんだかんだベッドタウンは治安がいいよな
829:名無し不動さん
18/10/21 17:43:51.64 .net
年収900万
大崎勤め
妻1人子1人
どこに家買えばいい？
830:名無し不動さん
18/10/21 17:46:40.01 BdFQ/vdd.net
>>814
世帯収入は？
子供は増える？
831:名無し不動さん
18/10/21 18:25:26.60 .net
タワマンは長周期地震で倒壊するよ
832:名無し不動さん
18/10/21 18:26:46.81 0w23Qut0.net
>>816
つまり、高層建築物は全滅ってことですね
北斗の拳の世界へようこそ
833:名無し不動さん
18/10/21 18:31:20.12 .net
>>817
全滅ではない
倒壊するのはちょうど共振する建物
この場合免震も逆効果
834:名無し不動さん
18/10/21 18:36:33.48 .net
タワマン倒れるくらいの地震来たら戸建全滅だよw日本の終わり
15階以下のマンションだけ生き残るけど凍死か熱中症か飢え死にだね
835:名無し不動さん
18/10/21 18:37:46.03 .net
タワマンも実際地震が来てないから分からないし、戸建てだって最近の建物がどうなるか分からんくない？
分からないことを叩きあって何か意味あるん？
836:名無し不動さん
18/10/21 18:39:30.82 .net
>>814
池上線沿線かこことか
URLﾘﾝｸ(www.gb-shinagawa.jp)
837:名無し不動さん
18/10/21 18:45:02.49 0w23Qut0.net
>>820
意味ないよ
一部の自分に該当しない住居を貶すバカどもが無意味な話を展開してる
838:名無し不動さん
18/10/21 19:25:20.77 .net
>>819
タワマンってポッキーみたいじゃない？
839:名無し不動さん
18/10/21 19:29:24.84 .net
倒壊しなくても家具が吹っ飛んで圧死
840:名無し不動さん
18/10/21 19:30:54.21 mEcYwsfo.net
湾岸エリアのタワマン住人って日本人比率どのくらい？
841:名無し不動さん
18/10/21 19:43:10.24 GrGiTszC.net
>>814
新木場
842:名無し不動さん
18/10/21 19:50:06.38 .net
>>815
妻は扶養内パート
子は1人の予定だけど可愛いからもう1人欲しい気もする
俺は34歳
>>821
池上沿線いいね
タワマンかー高所恐怖症なんだよな
843:名無し不動さん
18/10/21 19:52:35.61 0w23Qut0.net
>>827
あと、クルマの有無か
844:名無し不動さん
18/10/21 19:53:16.23 5C/SVuDs.net
>>800
土地が安く集められたから
武蔵小杉とか12年前くらいはただのつまらない田舎だったしな
845:名無し不動さん
18/10/21 20:17:15.09 OICYaQlI.net
>>823
ポッキーは戸建の柱だぞ。
タワマンをエントランスから見上げた事無いんでしょ。
846:名無し不動さん
18/10/21 20:20:48.59 .net
>>822
どうせだったらいい所語ったらいいのにね…
847:名無し不動さん
18/10/21 20:27:57.26 nLh/xyTc.net
>>825
9割
848:名無し不動さん
18/10/21 20:33:06.75 .net
>>828
車は持ってない
今後もなるべく持ちたくないです
郊外に住むなら買うけど人混みで運転したくないな
849:名無し不動さん
18/10/21 20:49:46.46 .net
大田区は町工場が多くてがら悪い
池上、下丸子あたり
下町ロケットと言う感じ
850:名無し不動さん
18/10/21 21:15:47.24 .net
2×4工法が主流になってきてる今、戸建に柱はないよ
戸建に住む人はマンションのこと知ってるけど、マンションに住む人は戸建のことなんて何も知らないよね
851:名無し不動さん
18/10/21 21:16:50.74 BdFQ/vdd.net
>>835
どういう理屈なの笑
852:名無し不動さん
18/10/21 21:20:16.08 /rdhLBVe.net
>>834
池上は、Ｎ蓮大聖人様が、御入滅された場所だぞ。
853:名無し不動さん
18/10/21 21:22:52.65 .net
KYB の問題物件を知りたい
でも資産価値が落ちたから買おうとしたら銀行は違法建築で融資してくれないのかな？
854:名無し不動さん
18/10/21 21:30:55.69 .net
>>838
これだけ騒ぎになったら無償で直すだろうし融資には関係ないでしょ
855:名無し不動さん
18/10/21 22:06:33.16 .net
>>835
2×4は主流ではないね。
通常の在来が圧倒的に多い。
在来金物工法が最近は増えつつあるね。
重量木骨とか言ったりもするけど。
重量木骨がでてきて、
RCやS造なんかは完全に出番なしになった。
856:名無し不動さん
18/10/21 22:08:01.76 .net
>>833
渋谷センター街に車で入って行くわけでなければ、
大半は人混み関係ないよな。
857:名無し不動さん
18/10/21 22:09:29.30 .net
>>819
周期が合うかどうかなので、
戸建無傷で特定のタワマンだけボッキリ折れたりするんだよ。
858:名無し不動さん
18/10/21 22:10:14.12 0w23Qut0.net
>>842
そんな事例あるの？
859:名無し不動さん
18/10/21 22:22:44.02 .net
>>842
有史以来前例の無い事でドヤ顔。それも出ところも忘れたような伝聞
周期が何なのか説明も出来ないだろうに
早くその夢が叶えばいいのう
860:名無し不動さん
18/10/21 23:03:47.70 .net
晴海のドゥトゥールはKYBだったらしいな。
861:名無し不動さん
18/10/21 23:29:21.26 .net
>>844
日本で本格的な高層マンションが建設された出したのは、ほんの30年前。これまでは対象物件
が少なすぎて検証の余地がなかったが、これからはどうかな。制震装置云々の前に土地改良杭
の一件はどうなったの？みんな忘れてるみたいだけど、こっちも全然解決してないよね。
両方とも工期短縮の為って言う同じような背景があるんだから、他にもあるんじゃないの
と考えるのが普通だと思うけど違うのかな？
「想定外の揺れで建物を支える鉄骨が破断致しました。被害に遭われた方々のご冥福を
お祈りいたします。誠にあってはならない事で痛恨の極みです」
とか記者会見開いて言ってるのが十分想像できるんだけど。
862:名無し不動さん
18/10/21 23:37:40.06 0w23Qut0.net
>>846
建築が設計通りになっていないに関してはマンションに限らず、建築物ならあり得る話です。
そして、後述の件はあなたの想像ですね。
想像の世界では何でも出来てしまいます。
想像は夢の中に留めておきましょうね。
863:名無し不動さん
18/10/21 23:38:05.76 .net
>>843
>>844
URLﾘﾝｸ(www.nhk.or.jp)
科学は進化するからね。
波形捉えたのが2016が初らしいからな。
864:名無し不動さん
18/10/21 23:38:53.02 .net
つまり、長周期パルスを前提に設計されてない。
865:名無し不動さん
18/10/21 23:41:03.96 0w23Qut0.net
>>848
それで熊本で高層建築物が何棟途中で折れましたか？
866:名無し不動さん
18/10/22 00:06:35.13 .net
>>847
マンションの様な巨大建造物が設計通りでないなら、大問題だと思いますが。
日本の建物ならあり得る話ですねとか、よくそれで恥ずかしげも無く技術立国
とか吹聴できるもんですね。
867:名無し不動さん
18/10/22 00:07:25.44 .net
旧耐震でも姉歯でも倒壊しないしマンションに住んでいたから死ぬ確率って相当低そう
さすがにピロティ構造だけは止めた方がいいだろうけど
URLﾘﾝｸ(otekomachi.yomiuri.co.jp)
868:名無し不動さん
18/10/22 00:10:14.95 WQ2EfcNy.net
>>851
人の作るものが全てパーフェクトだと思ってるなら幸せな人ですね
当然、設計通りに作りますよ
869:名無し不動さん
18/10/22 00:14:42.33 .net
>>846
どうかな
どうなったの
みたいだけど
あるんじゃないの
違うのかな
想像できるんだけど
どういう脳ミソしてたらここまで妄想で長文ドヤれるんだろ。すごいな
870:名無し不動さん
18/10/22 00:17:01.27 WQ2EfcNy.net
>>854
幸せな人だよね
871:名無し不動さん
18/10/22 00:17:51.03 .net
阪神大震災でマンションも倒壊してたし、中層階が押し潰されるようになってたよ
キラーパルスの影響らしい
古い戸建ては当然ながら倒壊してたよね
どこにいても地震が来たら安全じゃないよ…
872:名無し不動さん
18/10/22 00:18:39.00 .net
>>855 いやここまで承認欲求が強いのに満たされないんだから不幸だよ（マジレス）
874:名無し不動さん
18/10/22 00:22:35.17 .net
>>856
ありゃ単に構造が弱い旧耐震建築。それを乗り越えて今の新耐震基準。
高速道路も倒壊したけど大半の人は忘れてるだろうね。それがあっての今ですよ。
875:名無し不動さん
18/10/22 00:41:33.50 .net
2764：匿名さん
[2018-10-20 10:58:06]
2763: 名無しさん
よく見るんですけど、諸事情てどんな事情なんですか？
消されるのは他人になってコメントすると消されるんですよ。
削除依頼でなくて自動で消されるの。
876:名無し不動さん
18/10/22 01:05:05.98 .net
タワマンは長周期だけでなく液状化で地中の杭が折れても倒壊するよ 特に湾岸部ね
これは危険だ
877:名無し不動さん
18/10/22 03:26:33.25 .net
震度7で倒れないと宣言する ハウスメーカー戸建て
マンションともに嘘だからな
震度7に上限はなく 固有周期も違うから何があるかわからない
さっき誰か書いてたが マンションみたいな構造が倒れやすい地震波と戸建てが倒れやすい地震波は違う
878:名無し不動さん
18/10/22 06:46:05.83 .net
新宿副都心の高層ビルもポキポキ倒れちゃうのかな？
879:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 07:20:22.21 .net
この前の台風見てて雨戸がないマンションに住もうと思うやつの気がしれない
窓全部割れてしまえ
880:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 07:49:08.31 .net
>>850
そもそもタワマンが建っていませんでした
881:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 07:50:37.18 .net
>>862
新宿副都心は元々倒壊の危険性が高いのは知られている。
882:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 08:14:24.26 .net
>>863
被害受けたの全部戸建やん
883:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 08:19:36.05 .net
しかし雨戸かぁ…六本木丸の内八重洲銀座どこにも雨戸無いし若
884:い世代はそもそも雨戸を知らないんだけど、雨戸かぁwwww
885:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 08:27:35.26 .net
雨戸ないとか防犯意識のかけらもないのかよ
886:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 08:29:17.84 .net
>>867
そんな臭い都会行く必要なし
887:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 08:32:38.75 .net
一瞬で高層ビル倒壊 ＮＨＫが報じた「キラーパルス」の恐怖
都心の超高層ビルが瞬く間に崩れ落ちる―。
「ＮＨＫスペシャル 阪神・淡路大震災２０年」（１８日放送）には、多くの視聴者が驚愕したんじゃないか。
番組では、大阪直下の活断層「上町断層帯」で大地震が起きたと想定。鉄骨造り２５階建て、高さ１００メートルのオフィスビルが横倒しになる様子をＣＧ映像でシミュレーションしていた。
超高層ビルまでも倒す揺れの原因。それは、大震災で神戸の市街地の木造家屋などを一瞬で倒壊させた「キラーパルス」だという。
URLﾘﾝｸ(www.nikkan-gendai.com)
888:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 08:33:33.71 O+Tl5HAO.net
>>864
高層建築物はあるよ
889:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 08:39:55.62 O+Tl5HAO.net
キラーパルスなしでも倒壊する戸建てと比較すると、やはりマンションの方が防災面では圧倒的に有利でしょうね
今まで起きたことがない災害時を例に挙げて、マンションは災害時に弱いことにしたいみたいだけど、現実的に住めなくなるほどの被害を受けてるのは戸建てでしょ
その事実をねじ曲げるために、未だ起きてないレベルの災害が起きた場合、倒壊する「かも」しれないとかドヤられても、、、説得力がありませんよ
890:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
18/10/22 10:50:23.17 .net
>>869
田舎のほうが臭いんだよなぁ
891:名無し不動さん
18/10/22 11:25:40.85 1aM1sIsY.net
>>839
そんな費用ないから泣き寝入りだよ
892:名無し不動さん
18/10/22 11:37:43.26 .net
マンションだろうと戸建てだろうと今の耐震基準で倒壊するような
震災来たらどうにもならないから気にすんなｗ
893:名無し不動さん
18/10/22 12:19:05.18 OoauoJ05.net
地震に関しての比較だと戸建てがいいな。
土地はあるので、倒壊しても庭が広ければテントも張れる。
避難場所の学校体育館とかで他人と一緒はマジ勘弁。
マンションは倒壊しなくても破損で住めなくなったり、修繕時の持ち出しでもめたり・・・。
他人を信用できない俺は、少しでも他人と拘わらないのがいい。
894:名無し不動さん
18/10/22 12:22:38.31 O+Tl5HAO.net
テント笑
それでいいならいいんじゃないかな
895:名無し不動さん
18/10/22 13:38:51.79 .net
倒壊しても死なないマンならいいんじゃないかな
896:名無し不動さん
18/10/22 13:39:24.50 .net
>>866
いや、マンション屋内で死んだばあさんいたはず。
897:名無し不動さん
18/10/22 13:40:26.25 .net
俺は倒壊したら潰れて死ぬ一般人（戦闘力5）だから倒壊のリスクが余程低い高強度コンクリのRC建築にしか住まないけど
898:名無し不動さん
18/10/22 13:40:40.28 O+Tl5HAO.net
はず
だろう
かもしれない
899:名無し不動さん
18/10/22 13:47:40.53 FalS5KDL.net
マンション住み替え失敗
URLﾘﾝｸ(et-irodori.com)
900:名無し不動さん
18/10/22 14:14:32.90 .net
>>872
耐風、耐熱はRCだね。
耐震は変わらないよ。
いずれもいくらでも強くできるけど、
基準に合わせてギリギリにつくるのだから。
ただ、高層は未知のリスクがあるということ。
901:名無し不動さん
18/10/22 15:57:38.33 .net
>>839
>>874
今回の対策をきちんと実施すると1000億を軽く超えるらしい
ＫＹＢにはその体力は無いだろうね
902:名無し不動さん
18/10/22 16:16:34.92 .net
エアバッグで問題となったタカタは、対策費用に約1500億
�
903:�社としては持たなくて民事再生を申請した ＫＹＢはどうなるか
904:名無し不動さん
18/10/22 16:20:09.24 .net
>>881
バーカバーカ自分で調べりゃ出てくるわ。
905:名無し不動さん
18/10/22 17:24:38.06 .net
品川とかのマンションで良くね
目黒も良いぞ～
906:名無し不動さん
18/10/22 18:12:54.61 1SFJsEC+.net
>>887
＞品川とかの
その近くの旅館だっけ？あの地面師事件があった場所。。
907:名無し不動さん
18/10/22 18:19:02.40 .net
>>888
品川区西五反田の海喜館ね
ちなみに東五反田は美智子様の実家がある城南五山の１つ
実売100億円の土地で一坪あたり1700万円になるから良かったらどうぞw
向かいに建ててるtimesの本社より土地がでかいと思う
908:名無し不動さん
18/10/22 22:49:22.05 .net
>>885
まあタカタは米中心だったしなあ、制裁金も課せられたし。
日本国内だけなら官僚となあなあで、東芝の不正会計並みの
納め方気がする
909:名無し不動さん
18/10/23 04:07:16.16 .net
>>887
八潮あたりは糞だろ
910:名無し不動さん
18/10/23 04:56:58.02 UY375J11.net
タワマンは潮風で基礎も劣化はやいらしい
911:名無し不動さん
18/10/23 05:50:45.36 .net
>>892
また・・・らしいかw
各材の酸性アルカリ性の特性を勉強した方が良いぞ
912:名無し不動さん
18/10/23 06:53:58.36 .net
らしい
との見方が
情報筋によると
実話ですか？wwwww
913:名無し不動さん
18/10/23 06:57:25.13 .net
世の中の高層建築を心配する前に自分のボロ屋を心配しろ
そんなに高強度コンクリート高層RC建築が許せないならプラカード持って丸の内八重洲を練り歩いてこい
914:名無し不動さん
18/10/23 07:23:16.57 .net
>>895
耐震等級3で戸建て建てたから壊れたら仕方ないと思ってる
耐震等級はお飾りなのは良く知ってるつもり
915:名無し不動さん
18/10/23 07:51:34.00 9woSARla.net
戸建はいいもんだ
はあ、マンソンとか笑える
916:名無し不動さん
18/10/23 07:54:54.44 .net
首都圏は3.11ではRCの被害の方が圧倒的に目立ったね。
墨田区のあばら家ですらほぼ被害なかったのに。
917:名無し不動さん
18/10/23 07:55:57.21 .net
戸建って倒壊したら死ぬのと、延焼に巻き込まれて死ぬのがリスクだよね。四方の隣家まで50mくらいあればまだいいけど
918:名無し不動さん
18/10/23 07:58:51.52 .net
>>897
お前のボロ屋指差されて笑われてるぞ
919:名無し不動さん
18/10/23 08:02:25.02 .net
>>898
大きな建物の外壁にクラック入ったり看板落ちたらニュースになるけど、ただの戸建の外壁が崩れたりドア開かなくなったり屋根が落ちたところでニュースにはならんから
視野の狭い人間よのう
920:名無し不動さん
18/10/23 08:25:23.65 .net
>>899
マンションは倒壊しても延焼に巻き込まれても死なないの？
921:名無し不動さん
18/10/23 08:37:54.00 .net
>>902
倒壊しても死なないし延焼はそもそもしないよ。そう出来てるからね
1990年以前に建ったやつは知らんけど
922:名無し不動さん
18/10/23 08:44:59.57 .net
タワマンは倒壊ではなく崩落する
だから一瞬で圧死
923:名無し不動さん
18/10/23 08:51:18.77 ns4SCZI0.net
夢見てないで現実を見ようぜ
妄想を書く時間があるなら、どうやったら今より金が稼げるか考えよう
924:名無し不動さん
18/10/23 08:52:21.02 .net
>>902
少し前に所沢のマンション１室が激しく燃えてる映像が流れてたが、
他の部屋には延焼しなかった
延焼についてはマンションに軍配が上がる
925:名無し不動さん
18/10/23 08:56:03.79 .net
延焼したら新築に建て替わるだけだから、
あまり問題にならないな。
マンションで中途半端に燃えるのが建て変わらないし、
資産価値
926:落ちるしで一番厄介か。
927:名無し不動さん
18/10/23 09:05:10.32 .net
>>907
新築に建て替える前に命を落とすよ
放火も多いし
928:名無し不動さん
18/10/23 09:26:55.56 .net
タワマンは実験みたいなもので、地震が来るまで分からないよね
タワマンも何棟も建ってるから粗悪品もあれば良いものあるから一概には語れないしね
戸建ては新耐震のものならまず大丈夫でしょ
手抜き工事のはダメだけど、そんなん手抜き工事されてるか住んでたらだいたい分かる
地震や延焼においては普通のマンションに軍配が上がるだろうね
たとえ災害に強くても、いずれ人が少なくなって維持出来ないかもしれないものを所有するのはいや
メインの購入層がファミリーで同じ世代が買ってるマンションならまだしも、二人暮し用や独身用の部屋が多くて世代が別れるマンションや中古マンションを買う人は理解出来んな
929:名無し不動さん
18/10/23 10:29:24.09 .net
>>909
手抜き工事されてるか住んでれば分かる、ってそれ手遅れやん
930:名無し不動さん
18/10/23 10:32:07.85 .net
>>910
マンションだって同じかと
住んでて地震来る前に直せとしか
とりあえず家は大丈夫
931:名無し不動さん
18/10/23 11:12:35.83 sS0tYKgL.net
タワマンはこれからだよね。 リスキーではある。
15年の大規模修繕が川口のタワマンで行われたが、予算が12億だろ？2年なのでまだ終わってないのかな？
予算でどうだったんだろ？ 1軒当たり180万円(1万/月～)以上だろ？ 更に15年後(築30年)の修繕の時にどうなってるのか。
932:名無し不動さん
18/10/23 11:14:47.91 .net
戸建の場合、
RCが良ければRCを選択すればいいってだけ。
戸建用のEV・宅配ボックス・セキュリティなど
非常に安価で利用できるようになり、
ゴミの戸別収集も広がり、
マンション固有のメリットってほぼない。
933:名無し不動さん
18/10/23 12:20:43.95 .net
>>913
ホームエレベーターについて
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
本体価格が２００～５００万、設置に５０万
バッテリーの定期メンテナンスも必要
非常に安い？
934:名無し不動さん
18/10/23 13:06:58.71 .net
定年70歳まで延長で職住近接が益々加速するな
935:名無し不動さん
18/10/23 14:26:05.64 .net
>>914
安いと思うけど？
タワマンだとイニシャル・ランニングいくらよ。
管理費2万だと50年で1200万だかかってるからね。
936:名無し不動さん
18/10/23 17:11:59.17 .net
唐突な管理費50年ﾜﾛﾀ
EVメンテはそもそも修積からだけど交換を前提に修繕計画をはじめから立ててある。想定外の故障や立駐その他も含めて全体の修繕のスケールメリットは戸建より遥かに有利な点の一つ
そもそも50年持つ戸建ってどんなんだよっていう
937:名無し不動さん
18/10/23 17:27:13.62 .net
>>917
今時100年住宅ってうたうのが普通になってるけどね。
938:名無し不動さん
18/10/23 18:16:39.17 .net
>>917
うちの親住んでるとこ90年くらいよ
補強とかすれば全然問題ないの知らんの？
939:名無し不動さん
18/10/23 18:49:07.64 .net
90年なんてまだまだ築浅だわな。
940:名無し不動さん
18/10/23 18:50:29.20 .net
コンクリは劣化が心配だけど
木は腐らなければ永遠に持つぞ。接着剤は知らん。
941:名無し不動さん
18/10/23 18:54:01.35 .net
実家が築70年だけど、あと100年ぐらいは軽いな。
適切な環境だと木は300年ぐらいかけて強度増していくからな。
ガタこないから建て替える気にならないが、
機能が問題なんだよな。
さすがに五右衛門風呂はシャワー付浴室に変更したが。
942:名無し不動さん
18/10/23 18:5
943:7:02.56 ID:???.net
944:名無し不動さん
18/10/23 19:19:53.36 ns4SCZI0.net
>>923
人が住んでないと家はダメになるからね
それは木造だろうが、RCだろうが変わらない
945:名無し不動さん
18/10/23 19:25:37.49 .net
湿気を除去するには換気扇つけっ放しが有効かな？
946:名無し不動さん
18/10/23 19:27:46.75 .net
>>924
同潤会は住んでたけど、バルコニーや壁の崩落が頻発し、
住民間でかなりもめたが、
容積にかなり余裕もあったので建て替えにこぎ着けた。
947:名無し不動さん
18/10/23 19:34:47.25 .net
コンクリはすぐヒビいくからな
948:名無し不動さん
18/10/23 19:34:52.99 .net
ところで、人口減少時代、
外国人労働者一斉受け入れを政府が容認する方向。
マンションの大半が外国人なんて普通の時代になる。
既に西川口は中国人比率が半数を超えている。
神奈川のいちょう団地なんてベトナム中心に24カ国の外国人ばかり。
彼らと資産共有って許容できんの？
理事会もベトナム語や中国語で開催とか。
949:名無し不動さん
18/10/23 19:36:20.32 .net
>>927
ヒビが入る
水分が入る
鉄筋が腐食して膨張する
さらにヒビが増える
骨粗鬆症患者みたいなもんだからな。
950:名無し不動さん
18/10/23 19:36:35.56 .net
最新の年収予想
かなり正確な年収予想サイトについて
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URLﾘﾝｸ(2ch-vip.net)
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951:名無し不動さん
18/10/23 22:10:04.34 .net
お前ら木造の話で活き活きして嬉しそうだな。良かったな。
952:名無し不動さん
18/10/23 22:36:13.30 .net
木造建売り３５００万円ってとこか?
953:名無し不動さん
18/10/23 23:52:16.26 .net
だから雨戸が凹んで買い直すよりも窓を買い直した方が圧倒的に安いんだっての
954:名無し不動さん
18/10/24 00:11:21.36 /kjs0K6+.net
安普請の一戸建ては台風、地震が来ると修繕費が500～1000万円かかるが
マンションが大きな被害を受けて使用禁止になるようなときでもプレハブは
ほとんど被害を受けない。一戸建てならプレハブにするのがお勧め。売るときも
全然価値が違う。
955:名無し不動さん
18/10/24 00:13:25.79 .net
>>917
そもそも戸建てにはエレベーターも立体駐車場も無いからスケールメリット自慢されても
ピンと来ない。自分の家なら修繕やメンテをするのは当たり前だけど、修繕積み立てって
共用スペース修繕の費用じゃないの？残念だけど戸建には共用スペースもないんだわ。
あと、50年持たない木造家屋なんか個人的には見た事ないけど、きみんちの近所ではそうなのか？
ちなみにプレハブのベニア製文化住宅は木造戸建てとは違うよ。
956:名無し不動さん
18/10/24 04:21:57.26 .net
雨戸って何十年前の家だよｗｗ
957:名無し不動さん
18/10/24 06:06:14.91 .net
だなw
うちは戸建だけど、シャッターなんてダサいものは付けずに
全ての窓を防火防犯強化ガラスにしてるわ。
しかも、マンションでよく使われる網入りガラスじゃなくて
網無しの強化ガラスね。
958:名無し不動さん
18/10/24 06:31:49.57 .net
戸建はゴミなんだがw
959:名無し不動さん
18/10/24 07:55:57.03 .net
最近はマンションが中国人だらけになって、
毎日大量の揚げ油をシンクに流すもんだから、
マンションの配管が油が固まって詰まるので、
配管交換に修繕費用が多く割かれるらしい。
管理組合>油流すなよ！
中国人>日本語何言ってるかわからない！
って感じらしい。
共同住宅って大変だな。
960:名無し不動さん
18/10/24 07:57:05.64 .net
土地付きミニ戸建2980万円足立区？
961:名無し不動さん
18/10/24 08:13:36.47 .net
>>938
マンソン えｗ
962:名無し不動さん
18/10/24 08:15:58.65 .net
マンションは設備もショボいからな。
億ションでも戸建なら当たり前の設備仕様がせいぜいだし。
あと、致命的なのは冬の寒さ。
トイレや玄関とか18℃以下まで下がることがある。
寒くて心臓発作を起こしそう。
963:名無し不動さん
18/10/24 08:25:09.22 9cAzrO1P.net
戸建てもマンションも物件次第ですよ
寒いとか暑いとか設備がどうのとか、ただ単に安物しか住んだことないっていう貧乏自慢でしかない
金がないのは辛いな
964:名無し不動さん
18/10/24 08:35:55.18 .net
自慢話は歓迎だw
965:名無し不動さん
18/10/24 09:04:15.23 .net
>>940
練馬区でも4000万で買えるからな
966:名無し不動さん
18/10/24 09:27:58.94 .net
>>943
物件次第なんだけど、マンションだと1億出しても普通の設備。
うちは7000万円の戸建だけど、
友人宅の億超えマンションより豪華で暖かい。
967:名無し不動さん
18/10/24 09:44:37.44 FrYrcOBw.net
写真と共に自慢してくれ。
愛車の高級車も写してくれても大丈夫だよ。
968:名無し不動さん
18/10/24 09:46:14.28 .net
戸建はゴミ 何度言ったら分かるんだ
969:名無し不動さん
18/10/24 09:55:57.86 9cAzrO1P.net
>>946
立地次第かと
7000万で豪華で暖かい戸建ては、かなりの郊外かつ駅遠だよ
970:名無し不動さん
18/10/24 10:00:48.10 9cAzrO1P.net
7000万で豪華で暖かい戸建て
当然、注文住宅だろうから延べ床面積30坪として建物4000万に外構500万で4500万
土地代に2500万程度しか使えない
30坪くらいの土地を買うとしてどの辺に住んでるの？
971:名無し不動さん
18/10/24 10:15:04.14 .net
>>950
暖かいというのは曖昧だな 断熱性でマンション上回る
ならUA値0.4以下になるが30坪外構込みで3000万で建つ
土地代4000万くらいじゃない？
972:名無し不動さん
18/10/24 10:22:41.16 9cAzrO1P.net
>>951
それは豪華とは言わない
機能性を重視して一条工務店とかを選べば外構込みで3000万ちょいはみ出すくらいで建つね
それでも結局のところ郊外かつ駅遠だよ
973:名無し不動さん
18/10/24 11:12:21.35 .net
３０坪４０００ならそこまで郊外にならんでしょ
駅にもよるけど
974:名無し不動さん
18/10/24 11:19:08.91 9cAzrO1P.net
>>953
中央線で言うと東小金井あたりかな
975:名無し不動さん
18/10/24 11:35:54.98 .net
マンションが寒いとか本当に安物しか見たこと無いんだろうな…
976:名無し不動さん
18/10/24 11:49:41.45 .net
戸建に住んでるやつって軒並み顔真っ赤にしてマンション叩くよね。
ボロ屋とかペンシルとか郊外に買ってしまった自分の自尊心を保つためなんだろうけど、実に滑稽だよ。
見たこともお呼ばれされたことすらも無いようなものを想像でらしいらしいで書き立てちゃってまぁみっともない。
977:名無し不動さん
18/10/24 12:05:00.14 .net
それでも中国人と資産共同するより良いね。
もうじき多数決で中国人に負けることになるのだからね。
978:名無し不動さん
18/10/24 12:25:01.01 .net
ほらまた想像だよwww
どっかで聞きかじった知りもしないことをしたり顔で書いちゃうこの知性。すごいわ
979:名無し不動さん
18/10/24 12:28:25.58 .net
子供がいなかったり、あるいは�
980:齔lなら絶対マンションがいいよな 都内で自分が買える一番いい立地で3LDKマンション買えばいい 70平米しかなくても、家族3人ならぎりいけるし、車がなくて不便なのは子供が小さいうちの僅か数年だけの話だし 子供が二人以上だと庶民は戸建て一択になってしまうが
981:名無し不動さん
18/10/24 12:37:38.27 .net
>>950
35坪3000万円あればマンション以上に豪華で
暖かい戸建が建てられるよ。
982:名無し不動さん
18/10/24 12:37:44.57 .net
1人でも戸建てがいい
上からのどかどか足音、騒音はマンソンクソ仕様だ
離れの戸建ては最高である
983:名無し不動さん
18/10/24 12:37:55.76 FrYrcOBw.net
一人ならご自由にって感じ。
庭いじりやガレージで趣味を謳歌したいなら戸建
リセールや駅直結ならマンション。
ひっそりと格安で生きたいなら、郊外分譲団地
一人ならどこでも選べるけど、少なくとも挨拶と地域のルールは守らないとな。
つか、氷河期以降単身者の割合が激増してるみたいだけど、
彼等の老後はマンション住まいが多くなるのかな。
984:名無し不動さん
18/10/24 12:40:04.51 9cAzrO1P.net
>>960
地元工務店に頼むようなギャンブルは出来ないので不可能
985:名無し不動さん
18/10/24 12:41:01.45 .net
今時はマンションのほうが寒い
＞冬の寒さから開放されたい
＞高級分譲マンションでも寒い理由
＞床暖房の問題
＞ヒートショック的な部屋間の温度差の問題
＞24時間換気による寒気の吸気
＞せめて家の中は暖かくしたい
URLﾘﾝｸ(kurashikata.jp)
986:名無し不動さん
18/10/24 12:43:10.81 .net
>>962
中長期的なリセールなら圧倒的に戸建（ただし郊外除く）がいい。
マンションも古くなると土地値に落ち着くが、
最近のマンションは容積率目一杯で建てているから
土地持分の価値がゴミみたいな金額にしかならない。
987:名無し不動さん
18/10/24 12:44:44.23 9cAzrO1P.net
好きな方に住めばいいよ
戸建てマンションともに一長一短
デメリットばかりに目を向けてたらキリがない
人によって条件が違うんだから一律同じ答えは出ない
988:名無し不動さん
18/10/24 12:56:21.77 .net
俺は家を買うにあたってご近所トラブルが怖かったので、角地の戸建てにした
分譲でお隣さんのがあとに建てたのでどんな人くるか心配だったけど、挨拶とちょっとした世間話程度のいい感じの距離感を保ってくれる夫婦と、もの静かな子供一人でほっとしたわ
989:名無し不動さん
18/10/24 13:09:01.34 .net
人それぞれだからな。 他人の言ってることにムキになるのは頭がおかしい。
990:名無し不動さん
18/10/24 13:40:20.42 .net
>>967
それ、すごく気にするよな。
以前三角地で、道路に全て囲まれた家を買うか悩んだよ。
ちょっと狭かったのと、車に突っ込まれる可能性があったので止めた。
地域である程度避けられるかな？ 5～８千万円くらいの購入層あたりとの地域がお勧めかな。
中古で安くなってる地域はダメ、中古でもある程度の金額してないと。
以前、30坪縛り(古い家の多くは60坪以上)の住宅地に住んでいたが、売られると分割で2軒～にされた地域はダメだった。
特に４～10軒(新築3000～4280万位)が一気に建てらてると道路族、幼稚園の送迎バスの時間は井戸端会議でウルサイのなんの。
子供よりババアがウルサイし、邪魔。 車で通ってもなかなかどかなく、睨まれたり。
挨拶も自分たちグループしかしなく、無視されたり・・・住宅地なのに車では凄いスピードで走るし。。。
991:名無し不動さん
2018/10/2
992:4(水) 18:55:38.96 ID:???.net
993:名無し不動さん
18/10/24 19:42:51.33 .net
路線価が高い所に建ってりゃ当然だろ。
グロスじゃなくて坪単価で考えな。
994:名無し不動さん
18/10/24 20:02:58.23 .net
>>970
それは田舎の話でしょ。
都市部なら平米単価はどっちでも同じだよ。
995:名無し不動さん
18/10/24 22:16:56.95 .net
>>936
学生時代に１年住んでたボロアパートには雨戸があったなぁ
996:名無し不動さん
18/10/24 22:30:51.71 .net
>>970
マンション
建物＠180～80万円
＋土地代（基本都心や駅近）
戸建
建物＠90～35万円
＋土地代（郊外や駅遠）
ペンシル狭小
建物＠90～35万円
＋土地代（基本近郊駅近）
建物代にいくらかけるのかと
立地の優先順位はどうなのかで選ぶだけ
997:名無し不動さん
18/10/24 23:31:43.17 .net
戸建ては台風で飛ばされたり洪水で流されたりするからなー。
安全ならマンションだよ これ常識
998:名無し不動さん
18/10/25 02:45:09.59 .net
首都圏で洪水で流されるってどこやねん
999:名無し不動さん
18/10/25 05:08:22.73 .net
洪水を心配するなら、戸建・マンションとかではなく東側の土地は買わないことだね
1000:名無し不動さん
18/10/25 05:47:39.21 .net
洪水なんて気にするから
赤羽とかヤクザ多すぎるからそっちのほうが危ないわ
1001:名無し不動さん
18/10/25 06:49:29.26 BLJqQp+G.net
トンキンペンシル戸建て派が必死過ぎるスレ
1002:名無し不動さん
18/10/25 07:03:23.40 .net
>>975
あなたは非常識
コスト高くても耐風・耐火求めるなら
RCの戸建にすればいいだけ。
多くの人は木造のメリットを選択しているが、
マンション民は木造を選択できない。
1003:名無し不動さん
18/10/25 07:17:59.22 o/KZSY7n.net
>>980
俺から言わせると二人とも非常識というよりもアホ
1004:名無し不動さん
18/10/25 08:30:24.51 .net
>>968
これ
求めるものが全然違うのでそもそもここは噛み合わないスレ
自分の判断基準がしっかりしていればむきになる必要がない
1005:名無し不動さん
18/10/25 08:53:47.73 .net
>>980
災害で死ぬのは戸建てだからな
死ななくても液状化で傾くのも戸建て
これは事実
1006:名無し不動さん
18/10/25 09:06:22.68 .net
戸建てで災害で死ぬパターンって、土砂崩れ、津波、火災くらい？
他なにかあるかな
1007:名無し不動さん
18/10/25 09:08:58.20 .net
マンションだと絶対死なないから安心だよな
1008:名無し不動さん
18/10/25 09:34:31.42 .net
マンションは大規模災害後が大変だよな。
自分は経験ないが、浦安の友人は地震のあと
何週間かエレベーター動かない水がでない、だったそうだ。
1009:名無し不動さん
18/10/25 10:07:16.46 .net
>>984
普通に倒壊
火災は出火元じゃなくても地区ごと火炎旋風に巻き込まれてってのも
津波じゃなくても河川の氾濫もあるね
1010:名無し不動さん
18/10/25 10:08:52.63 .net
>>986
その手の話で出てくるのって浦安ばかりだよね。液状化やらも
湾岸地区なんて東京神奈川で311の時点で大量にタワマン建ってたのにほとんど被害聞かなかったね（榊のでっち上げを除く）
1011:名無し不動さん
18/10/25 11:11:03.16 .net
>>984
隕石がおちる
1012:名無し不動さん
18/10/25 11:13:51.16 .net
首都圏に大地震は1923年以降来ていないけど、今から新築を買う人はそれが一度は来る想定
で買った方がいいね
1013:名無し不動さん
18/10/25 12:02:27.06 .net
>>988
確かにそうだな。
液状化はお台場付近にも多少あったが、そのあたりは液状化対策を進めていたから被害範囲は少なかったらしい。
マンションの復旧はどうだったんだろね。
俺も江東区の戸建だが大して揺れなかったみたい(当時、複数の水槽を持ってたが水がこぼれてなかった)だから
浦安と江東区では揺れの大きさもかなり違ったのかもな。
1014:名無し不動さん
18/10/25 12:34:45.56 .net
3.11は震源が東北だからね
3.11で大丈夫＝関東に大地震がきても大丈夫、とはならない
1015:名無し不動さん
18/10/25 12:38:21.41 .net
大地震が来ることを想定したら、湾岸はもちろん中央区もやめておこうか、となるよな
中央区は好きなんで残念だけど
1016:名無し不動さん
18/10/25 12:47:31.80 .net
3.11の時の仙台市内で100棟以上のマンションが全壊。
問題は倒壊した後。
戸建は本人が地震保険入っておけばいいってだけ。
マンションは共有物と専有部で別れる。
共有物は管理組合で加入しているであろう。
では専有部は全住人が加入しているか？
建て替え、揉めるよね。
1017:名無し不動さん
18/10/25 13:23:35.77 .net
倒壊しても死なないのが最も重要だよね
1018:名無し不動さん
18/10/25 13:23:57.17 .net
戸建ては住所短いのサイコー
区名３文字＋町名３文字、あとは数字書くだけ。
建物名？なんだそれｗ
いっそ港区に家建てて、もっと住所短くしたいわ。
北区は遠慮しとく。
1019:名無し不動さん
18/10/25 13:27:02.81 .net
マンション名って求められたとき以外は普通書かないんだけど
○町5-1-E2805ってかんじ
すごい斜め下から唾飛ばしてくるな戸建てくんはwww
1020:名無し不動さん
18/10/25 14:29:12.89 .net
なんで戸建はいつも必死なの？
やっぱりマンションが正解名の？
現在賃貸ボロアパートより
1021:名無し不動さん
18/10/25 14:37:34.03 .net
子供一人までならマンションが正解
1022:名無し不動さん
18/10/25 15:45:56.90 .net
子供がいるなら何人だろうがマンションは不正解だよ。
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