18/10/15 23:20:22.27 .net
>>495
タワマンか店舗しかないよ 徒歩1から2分とか
508:名無し不動さん
18/10/15 23:20:25.39 z7MN64UB.net
>>493
土地代と半々くらいかな
千葉か埼玉方面？
509:名無し不動さん
18/10/15 23:23:09.69 z7MN64UB.net
>>494
持てば良いじゃんと言うとる
費用対効果を無視できるほど金持ちならいくらでも持てば良い
510:名無し不動さん
18/10/15 23:23:36.01 .net
マンションしかないような駅って魅力ないんだよなあ
511:名無し不動さん
18/10/15 23:24:01.77 .net
>>495
戸建の駅近狙いなら、ベッドタウンの駅がいい。
田園調布とか成城みたいなとこね。
地味に自由が丘なんかも駅徒歩4分くらいからは閑静な戸建住宅街があるけど、
駅前がゴチャゴチャしすぎているから微妙。
512:名無し不動さん
18/10/15 23:26:30.48 .net
>>495
都心の大きな駅だと周辺の土地の用途にいろんな規制があって好きに家は建てられないよね。
例えば横浜駅だと半径1km以内は市の許可が必要。横浜池袋新宿品川とかの近くで快適に住むならマンションか、あるいは膨大な予算で家建てるかw
庶民が想像する駅前って江古田とか戸部みたいな所だと思うけど、快適とは言い難い環境だわな。
513:名無し不動さん
18/10/15 23:27:36.90 .net
>>497
土地3400万建物2600万
2階建てで80平米3LDKくらい
514:名無し不動さん
18/10/15 23:27:55.30 .net
JR+私鉄特急停車駅、駅徒歩8分、土地50坪+注文住宅37坪。総額5100万円。うちはこれ。東京駅までは40分弱。支払い負担もそれほどツラくないし、満足してる。
515:名無し不動さん
18/10/15 23:31:24.77 .net
>>498
合理的に考えたら必要ない人間の方が多いとか自分で言うとるけどwww
買えるんならあった方がいいと合理的に判断した結果買える層の人間は大半が持ってるのが現実。必要不要をお前さんがとやかく言う筋ない。
516:名無し不動さん
18/10/15 23:33:24.49 .net
>>499
山手線に魅力が無いとかいう森の民はさすがにこのスレに参加しない方がいいと思うの
517:名無し不動さん
18/10/15 23:35:10.94 .net
メーカーの営業して 150件くらい家引き渡してるからな
何処で土地買っても 相場いくらくらいかわかるので
俺は反則だとは思う
実際購入した土地 3400万は今売ると4800万で捌ける 湘南新宿ラインが肝だったな
518:名無し不動さん
18/10/15 23:36:55.98 z7MN64UB.net
>>503
そりゃーいい買い物したね
>>504
いや、買えるし持ってたけど特別な用途がないと無駄だよね
ウインタースポーツをやめたとき不要になった
519:名無し不動さん
18/10/15 23:38:09.06 .net
武蔵浦和みたいな街って大手デベのクソ開発もいいとこ
520:名無し不動さん
18/10/15 23:39:39.02 .net
>>508
あそこはあんなもんでしょ 浦和 大宮近いから店作る意味が無い
521:名無し不動さん
18/10/15 23:39:40.74 .net
>>507
雨の日にみんなで出かける、ってだけでも超有用だよね。お前さんが独り身なら知らん。
522:名無し不動さん
18/10/15 23:41:50.33 .net
>>510
家族連れてキャンプが趣味なだけに車は必須
523:名無し不動さん
18/10/15 23:42:47.21 .net
>>509
大宮は民度があまりにも低すぎるから
あえて浦和狙いはありかも
524:名無し不動さん
18/10/15 23:44:53.87 z7MN64UB.net
>>510
雨の日に車で遠出なんてしないしな
近距離はタクシーで行けるからあんまり、、、
525:名無し不動さん
18/10/15 23:45:37.18 z7MN64UB.net
>>511
それは必要
絶対に持っておくべきだと思う
526:名無し不動さん
18/10/15 23:49:31.82 .net
車が必要な人は持つのが普通
たいして使いもしないと持っているのがアホらしくなったな俺は
527:名無し不動さん
18/10/15 23:52:06.89 .net
>>512
性犯罪はやたら多いらしいな
528:名無し不動さん
18/10/15 23:59:55.65 .net
>>513
逆。雨の日だから近場の移動が車なら便利だしちょっと飯食いに行くのにタクシー呼んだり待ったり面倒くさいよ。
529:名無し不動さん
18/10/16 00:06:45.53 .net
そもそも近くに駐車場のあるレストランがない
530:名無し不動さん
18/10/16 00:11:51.66 .net
みんな目がいいのかな？
20代の頃より視力が落ちたから正直、夜間に真っ暗な埼玉や千葉の道を走るのはあんまりいい気がしない
都心で言えば内堀通りみたいな車線の多い通りも雨などの悪天候だと、こちらが車線取りを知っているぶん、適当な走りの車が多くて積極的に運転したいと思わなくなった
531:名無し不動さん
18/10/16 00:16:08.58 .net
>>513
タクシー面倒じゃない？
駅までいかないといけないから家を出てから最短でも2分くらいかかる。
雨とかで混んでるともっと掛かるし。
532:名無し不動さん
18/10/16 00:18:30.03 .net
>>503
埼玉方面？
クッソ安いね。
うちは私鉄各停駅、徒歩2分、土地34坪+注文住宅33坪で総額6900万円だよ。
533:名無し不動さん
18/10/16 00:20:08.95 iEIoyR1/.net
>>517
ああ、呼ばないとタクシー拾えない地域か
そしたら車の維持費持てば良いんじゃないかな
駅直結だし、タクシーじゃなくても傘いらんのよ
534:名無し不動さん
18/10/16 00:23:06.35 iEIoyR1/.net
>>521
駅徒歩2分で、それはそれで安い方だと思うよ笑
まともなハウスメーカーだと上物だけで安くて2500万からって感じだしな
535:名無し不動さん
18/10/16 00:23:07.42 .net
>>520
都内はタクシーを家の前に呼んだり、駅まで行かなくても流しているのが多いぞ
536:名無し不動さん
18/10/16 00:27:52.33 .net
>>522
いやうちも横浜駅直結だけどさ。
タクシーいつでもいる訳じゃないし待ってる間結局面倒くさいし、帰りもどうすんのさ。
537:名無し不動さん
18/10/16 00:33:47.83 iEIoyR1/.net
>>525
横浜駅直結なら歩きなよ
車出して近場ってどこいくの？
その程度が面倒だと、車を停める場所探したり、そのために地下駐車場に降りたりとかの方が面倒だと思うけどね
まあ、人それぞれだろうから好きにしたら良いよ
538:名無し不動さん
18/10/16 00:42:24.39 .net
>>526
近場ならみなとみらい、岡野、馬車道山下、東神奈川、どこでも行くよ。
いつも行ってれば停めやすい場所も知ってるし天気良ければ歩いたりベイバイク漕いだりシーバス乗ったり。
選択肢は複数あれば便利だけど雨の日なら自家用車だわ。
539:名無し不動さん
18/10/16 00:46:35.37 .net
>>526
てかいつでも足代わりにタクシー乗れる駅直結ってどこ住んでんの
540:名無し不動さん
18/10/16 00:54:44.70 iEIoyR1/.net
>>527
まあ、その方が楽ならいいんじゃないかな
駅直結はどの辺ってだけで特定されちゃうから黙秘で
俺は趣味で使うわけじゃないから車は持たないけど、もって使うことを否定はしないよ
年間二万キロ乗るくらい車のってたしね
近距離、しかも都会で使うほどの経済力もないわ
持てるのは持てるけど、他で使いたいからね
他に金を回して使い切れないほどあるなら持つかもしれないけど、大して乗らないと思う
541:名無し不動さん
18/10/16 00:57:19.39 .net
都心住まいかと思ったら横浜かよ
そりゃ車があれば何かと使えるだろうよ
542:名無し不動さん
18/10/16 00:57:32.97 .net
>>529
特定されるくらいの秘境駅かよ
まぁいいや。車はとりあえずあれば便利。行動の選択肢が増える
543:名無し不動さん
18/10/16 00:59:21.57 iEIoyR1/.net
>>530
いやー、あの辺はいらんよ笑
544:名無し不動さん
18/10/16 01:02:27.86 .net
>>530
横浜知らないだろ。
545:名無し不動さん
18/10/16 01:03:24.86 iEIoyR1/.net
>>531
俺の定義だと駅直結ってペデストリアンデッキで繋がってるものは除外されるからね
横浜でいうと、北仲みたいなのが直結だね
選択肢が増える
そう思っても良いんじゃないかな笑
546:名無し不動さん
18/10/16 01:06:37.79 .net
>>534
まぁ車無い生活は考えられんわ。秘境で電車移動頑張ってくださいﾉｼ
547:名無し不動さん
18/10/16 01:12:42.13 iEIoyR1/.net
最後に妄想で遠吠えか笑
548:名無し不動さん
18/10/16 01:43:01.10 .net
お金持ちはマンションで良い
駅直結良いやん
俺みたいな庶民は堅実に戸建て
549:名無し不動さん
18/10/16 01:53:05.78 .net
>>521
埼玉でもそんな安い値段じゃ買えないよ
うちの近所でも土地30坪で6000万くらいする 駅12分
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
550:名無し不動さん
18/10/16 06:20:46.31 .net
さいたまはピンキリだからな
1800万から新築一戸建て庭付きあれば
538みたいな高額物件もある
俺は2300万で新築一戸建て庭付き買ったけど
551:名無し不動さん
18/10/16 06:32:29.22 .net
539だけど
俺が普通よりちょっとだけ安いくらいだよ
大宮から一駅離れただけだけどこの値段
家の周りも売れない物件が増えてきたな
駅から徒歩20分ならこんなもんかもしれんが
552:名無し不動さん
18/10/16 06:50:08.32 .net
>>538
容積率の高い土地の割に安いな
さすが埼玉
・駅徒歩10分以上の立地の比較
＜東京＞
渋谷駅徒歩16分 一種単価620万円（坪単価620万円、容積率100%）
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
北品川駅徒歩11分 一種単価467万円（坪単価700万円、容積率150%）
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
＜神奈川＞
元町中華街駅徒歩15分 一種単価266万円（坪単価212万円、容積率80%）
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
たまプラ駅徒歩11分 一種単価209万円（坪167万円、容積率80%）
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
＜ダサイタマ＞
浦和駅徒歩12分 一種単価104万円（坪208万円、容積率200%）
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
553:名無し不動さん
18/10/16 06:52:04.52 .net
一種単価が安い土地は貧民向けのアパートやマンションが建つから避けるべき
一種単価が高いと金持ち向けの戸建や高級低層マンションしか建てられない
554:名無し不動さん
18/10/16 06:53:35.72 .net
埼玉の大宮から1.2駅離れるとＢ地区ゾーンだから、子供が女の子じゃなければおすすめだな2000万から2500万くらいで買える
駅から徒歩18分から20分くらいだけどな
その辺はあまり売れないから値下げも多いし
555:名無し不動さん
18/10/16 07:14:43.04 .net
世の中のほとんどの人は、せいぜい5000万程度の物件しか買えないんじゃないか
都内で5000万のマンションで駅近なんてある？
駅直結で車いらんとか言ってるなら分かるんだけども
556:名無し不動さん
18/10/16 07:24:43.50 .net
５年前くらいまでは5000万円前後でギリギリ買えたけど今から買うその層は近県で探してるでしょ
今の相場だと6500万円～だし都内駅近買ってるのはパワーカップルか親の援助が手厚い層だね
557:名無し不動さん
18/10/16 07:31:21.39 .net
5年前でも、京急の各駅停車駅徒歩5分の1階60平米台でようやく5000万とかだったな
558:名無し不動さん
18/10/16 07:36:18.13 .net
立地がいいから車不要とか、立地がいいから将来的にも高値で売却可能とかをマンションのメリットとして上げる人いるけど、そんなのは全部、但し高級マンションに限る、って条件がつくんだよね
普通の人には関係ない
圧倒的大多数の普通の人が買える物件だと、戸建てにしろマンションにしろ車がなければ不便なだけだし、将来的に価値を維持するのも難しい
まあここのスレはなぜか高級マンション住いばかりだけどもｗ
559:名無し不動さん
18/10/16 07:39:34.83 .net
>>544
共働きなら7000～8000万円あたりが普通で
子供がいない家庭なんかは億超えるような物件を買う人もいる。
うちは嫁が低収入（公務員）かつ子供も2人いるんで7000万円だけど・・・
560:名無し不動さん
18/10/16 07:49:03.38 .net
>>548
そりゃなかには億こえる物件を買う人もいるだろ
今話してるのは大多数の普通の人の話ね
561:名無し不動さん
18/10/16 07:52:02.18 .net
田舎を除いて不動産買える層なだけで下から３割は消えるけどな
都内だと下からから３割はほぼ賃貸暮らし
562:名無し不動さん
18/10/16 07:54:43.77 NnQrf9DV.net
世帯年収でいうといくらまで普通で、いくらから普通じゃないの？
563:名無し不動さん
18/10/16 07:59:12.02 .net
都心だと店や施設が車の客を前提にしなくなるから、駐車場が基本的にはない
車で移動したとしてじゃあどこに駐車するの？という問題が常に生じる
コンビニにすら広大な駐車場が付いてる郊外やら横浜やらとは違うよ
その辺の感覚は、実際に暮らしてみないとわからないだろう
564:名無し不動さん
18/10/16 08:00:27.27 xe4zb8gd.net
>>548
家にそこまで使うとかもったない
565:名無し不動さん
18/10/16 08:01:27.95 xe4zb8gd.net
だいたい高いところ買うのは見栄でしかない
他人は誰もお前のことは見てないのにね
566:名無し不動さん
18/10/16 08:05:07.73 .net
>>547
立地がいい高級物件に住める財力のある奴が車買わないとか、ないわ
車を買わないのは、そういう主義の奴か、
車まで手が回らない奴の言い訳のどちらかだろ
567:名無し不動さん
18/10/16 08:05:12.18 .net
37歳旦那700万円、3
568:4歳妻500万円、 世帯年収1200万円で借り入れ6500万円くらいだと特に驚きはない
569:名無し不動さん
18/10/16 08:07:43.23 NnQrf9DV.net
>>553
君の尺度で測ると、見栄にしか見えないのね
金がある人は時間をお金で買う
だから、利便性の高いところを高くても買うんだよ
時間の量は平等だけど、価値は平等じゃない
570:名無し不動さん
18/10/16 08:08:24.37 .net
子供をまだ作ってない夫婦が妻の収入まで当て込んでローンを組むのはばかにとほどがあると思う
571:名無し不動さん
18/10/16 08:10:03.53 .net
>>555
普通にあるよ
都心のマンションは駐車場が埋まらなくて負債になってるところも少なくない
車は必需品ではなく趣味で買う贅沢品という世界だ
572:名無し不動さん
18/10/16 08:12:25.24 .net
まあ金がある層ほど車の所有率が上がるのは間違いないけどね
573:名無し不動さん
18/10/16 08:13:35.12 .net
>>557
そう、だから金のある人は車を買うんだよね
574:名無し不動さん
18/10/16 08:17:12.46 .net
共働きで都内駅近のマンション買って、保育園入れなかったらどうするの？
入れても離れたところだったらどうするの？
毎日自転車で頑張って送迎して、雨の日はタクシー？
徒歩県内の保育園に入れることの方が珍しいんだからね
575:名無し不動さん
18/10/16 08:19:03.93 NnQrf9DV.net
>>561
うん。まあ、車は持ちたい人が持てばいいよ
576:名無し不動さん
18/10/16 08:21:09.16 .net
>>563
時間と労力を金で買いたいと思う人は、必然的に車を持とうと思うよね
577:名無し不動さん
18/10/16 08:24:24.13 .net
>>562
普通、そういうのも考えて住む場所を決めるんだよ。
駅近でも古い街並みが残っていてマンションやアパートの少ない住宅地なんかだと
若い住人の数が限られているから保育園は余裕。
いわゆる容積率の低い閑静な住宅地ね。
578:名無し不動さん
18/10/16 08:24:45.44 NnQrf9DV.net
>>564
熱心に車の話をしたがるけどスレ違いだから移動してね
579:名無し不動さん
18/10/16 08:24:52.43 xe4zb8gd.net
車は田舎専用の移動手段である
あとは娯楽に過ぎない
580:名無し不動さん
18/10/16 08:25:09.99 .net
>>564
そうだよ。
だから駅近に住んで車も持っている。
581:名無し不動さん
18/10/16 08:26:45.79 .net
>>567
いやいや、結構便利だよ。
郊外の大規模店に買い物に行ったり、地方にレジャーに行ったりね。
うちの場合、空港（羽田）に行くのも車を使う事が結構多い。
582:名無し不動さん
18/10/16 08:35:03.87 .net
都会の保育園じゃ車で保育園の送り迎えなんて禁止だよ
雨の日はカッパを着て自転車で行くか、それが嫌ならタクシーしかない
583:名無し不動さん
18/10/16 08:35:09.62 .net
>>557
時間を何でも金で解決できる層の話はしてないのでは？
カツカツで夫婦でローン組んで高いマンション買って、
時間はあるけど余暇を楽しむ金がないって人もいっぱいいそうだけど
584:名無し不動さん
18/10/16 08:38:00.60 .net
>>570
コインパーキングを使うんだよ。
うちは保育園まで徒歩4～5分だけど、
雨の日は近くのコインパーキングに車を停めて迎えに行く事が多い。
585:名無し不動さん
18/10/16 08:40:31.90 .net
>>571
カツカツで買う人もいるだろうけどそういう人は家で過ごすのが好きだとか近場の飲食店回ったり、たまに旅行に行く程度だから別に人それぞれ良いんじゃない？
586:名無し不動さん
18/10/16 08:40:40.33 .net
それバカでしょ
587:名無し不動さん
18/10/16 08:43:18.76 NnQrf9DV.net
>>571
そんなこと何処に書いてあるの？
スレタイ？1に書いてあったかな？
金で何でも解決できる層じゃなくても、少しでも駅に近いところ、便利なところを買うのは普通の人なら当然
だから、便利なところの値段は高いんだよ
588:名無し不動さん
18/10/16 09:11:42.65 .net
戸建なら丘の上がいいよ
589:名無し不動さん
18/10/16 09:31:19.51 .net
>>552
さらりと横浜ディスり入れてるけど都心と横浜都心に大差ない。東京と横浜くらい大雑把な括りで何が言いたいのやら。
駐車場は都心の行きたいところには大概あるんだけど。まさか車ですき家とかコンビニ行くような田舎的発想なのかな。
590:名無し不動さん
18/10/16 09:33:14.73 .net
>>567
都心こそ必要だと思うけど？
ま、全てタクシーでもいいけど。
591:名無し不動さん
18/10/16 09:37:42.58 NnQrf9DV.net
いつまでスレ違いな話を続けるの？
コストを無視して効果の薄い便利さを享受したいなら専用ハイヤーとか、プライベートヘリ、プライベートジェット機でも買いなよ
592:名無し不動さん
18/10/16 09:41:55.00 .net
>>577
横浜なんて車で5分10分行けば郊外じゃん
東京駅周辺とは違いすぎる
横浜の感覚で都心を語るのがそもそもの間違い
593:名無し不動さん
18/10/16 09:46:22.83 .net
横浜の田舎者『都心でも車は必要』
住んでねーお前が何で語るんだよwww
594:名無し不動さん
18/10/16 09:55:20.10 .net
>>577
また埼玉のディスりだよ
相手すんな
595:名無し不動さん
18/10/16 10:04:39.25 .net
>>580
なんだ妄想か。構って損したわ
596:名無し不動さん
18/10/16 10:15:28.47 NnQrf9DV.net
昨日あたりから痛い子がいるけど放っときましょう
車所有派も横浜の人も迷惑だと思う
597:名無し不動さん
18/10/16 10:53:40.32 upmo6NWt.net
なんか支離滅裂なことを言ってる人がいるな。
598:名無し不動さん
18/10/16 10:59:07.99 upmo6NWt.net
>>572歩いて4分で車使う人なんていないぞ。
子供いないだろ本当は。
599:名無し不動さん
18/10/16 11:12:52.43 .net
>>586
雨の時だけだよ。
普段は歩いて行く。
600:名無し不動さん
18/10/16 11:18:37.30 upmo6NWt.net
>>587たった4分だぞ。
カッパ着るか傘さして歩くだろ。
０歳児や１歳児でも抱っこひもですぐだろ。
パーキングまで車使うなんてありえないよ。
601:名無し不動さん
18/10/16 11:21:46.50 NnQrf9DV.net
>>588
その人に関わっても意味ないよ
とにかく、何でも車を使う
下手したら歩いた方が早いとこで、コインパーキング使うことになっても車を使うっていうんだから普通ってのは通用しない
602:名無し不動さん
18/10/16 11:25:21.82 upmo6NWt.net
>>589いやあまりにも支離滅裂でおかしなこというからさ
まあこの辺にしとくよ。
603:名無し不動さん
18/10/16 11:30:40.84 NnQrf9DV.net
>>590
俺もついつい突っ込んでしまうから気をつけるよ
604:名無し不動さん
18/10/16 11:33:59.91 .net
>>588
車ならコインパーキングまでの30秒でいい。
大人だけならいいが、雨の中、子供と一緒に徒歩4分ってかなり面倒だよ。
ちなみに駅徒歩2分に住んでいるから徒歩や電車を使う頻度のほうが圧倒的に多い。
それでも、車のほうが楽な時は車を使う。
605:名無し不動さん
18/10/16 11:38:41.21 .net
みんな駅近ばかりだな
駅15分くらいだが 幼稚園は歩きだった 徒歩7分くらい
嫁専業だから任せていたが
606:名無し不動さん
18/10/16 11:44:24.86 .net
駅近戸建で車も所有しているのが一番便利
マンションだと共用部の移動があるから面倒なんだよな
そもそも、上下左右と生活音を共有するから息苦しいし
607:名無し不動さん
18/10/16 11:47:54.79 .net
何歳で買うかによるな
俺は28歳で夫婦の貯金と贈与2800万 ローン3200万
で戸建て買ってしまったが
50歳にはローン終わってる予定なので気楽だ
４０歳くらいから家買うと贈与もらいにくいし大変だよな
608:名無し不動さん
18/10/16 12:10:34.01 VlsG9Dbe.net
贈与2800万とか、どんだけ親に恵まれてんだよ。。
609:名無し不動さん
18/10/16 12:11:17.99 .net
>>583
有名な埼玉の大宮キチガイ集団だよ
あいつら本物のキチガイ質だから
610:名無し不動さん
18/10/16 12:12:32.70 .net
贈与2800万とかすげえな
うちは38歳で贈与ゼロ、自己資本のみで6600万円の
611:ローン
612:名無し不動さん
18/10/16 12:18:47.42 .net
6600万だと月20万くらい？
すげーな
613:名無し不動さん
18/10/16 12:20:36.76 .net
>>597
まだあの精神障害者達は生きてたのか
614:名無し不動さん
18/10/16 12:22:41.71 .net
返済は月17万円だよ
減税を差し引くと実質月12万円以下って感じ
615:名無し不動さん
18/10/16 12:31:09.20 .net
>>601
そんな安いの？
6600万だと月々15万ちょい、それに金利で最低でも4万くらいでしょ
19万は確実にいかないか？
616:名無し不動さん
18/10/16 12:33:52.10 .net
贈与2800万だと税金取られるやん
うちは非課税上限の1200万にしてもらったわ
もうすぐ消費税が上がるから3000万まで非課税になるんだよね
617:名無し不動さん
18/10/16 12:38:30.75 .net
うちも1100万贈与、2000万自己資金、3200万ローンって感じかな
6000万弱の建売
返済月々8万ちょい
今はすごい勢いで繰り上げ用の貯金してるけど、万一病気したりして今の職失っても8万くらいならどうにでもなるという安心感はある
618:名無し不動さん
18/10/16 12:41:31.07 .net
>>598
贈与1200万であとは貯金や資産から1600万出した
営業成績良くて一回年収2000万越えがあったから突っ込んだw
619:名無し不動さん
18/10/16 12:47:45.02 .net
>>605
贈与2800万じゃないじゃん
嘘くせぇー
620:名無し不動さん
18/10/16 12:50:51.67 .net
>>605
なんでそんなに頭金払ったの？
621:名無し不動さん
18/10/16 12:51:39.18 .net
>>604
収入が二段階くらい下がっても払える額にしとくのが正解だよな
622:名無し不動さん
18/10/16 12:53:29.11 0iTf+A6+.net
このスレの半分以上が作り事じゃないか。
まあいいけどさ！！！
623:名無し不動さん
18/10/16 12:53:38.00 .net
>>606
もともと贈与と貯金と書いてるし
624:名無し不動さん
18/10/16 12:57:42.49 .net
>>607
一応FP資格は持ってるからな
当時は金利変動で1パーセントくらいだったから
貯金より頭金の方が良いと判断した
3年前に銀行に言って0.625パーセントまで金利優遇変えてもらった
625:名無し不動さん
18/10/16 13:01:19.94 .net
>>611
住宅ローン控除のことを考慮してもその方がいい？
626:名無し不動さん
18/10/16 13:03:07.24 .net
>>602
元本が15万円弱、金利が2万円強って感じ
627:名無し不動さん
18/10/16 13:08:08.96 .net
>>613
金利なんぱー？
628:名無し不動さん
18/10/16 13:09:17.57 .net
>>614
0.42%
629:名無し不動さん
18/10/16 13:09:40.22 .net
>>611
そんな前から贈与1200万非課税だっけ？
630:名無し不動さん
18/10/16 13:18:53.84 .net
うちの親は姉が戸建てを買う時に3000万円くらいお金出してたな
土地の共有持分を取得してたので全部が贈与ではないのだろう
631:名無し不動さん
18/10/16 13:26:15.70 .net
>>592
うちも保育園は車だな。
わずか数分でも傘さすよりよっぽどいい。
それと、車ない時期あったけど、出不精になるね。
雨の日なんてまず外出しなくなる。
コスト考えて車やめてたけど、
逆に生活が豊かでなくなる。
都心ビジネスエリアのビルにも保育園あるけど、
同様に雨の日はたくさん車が並ぶが、
なかにはカッパで自転車で
顔グシャグシャに濡れて悲壮感漂ったママもいるね。
632:名無し不動さん
18/10/16 13:29:17.76 .net
車が並ぶ都心ビジネスエリアの保育園って具体的にどこ？
別にお前の家と関係ないんだから具体的に言えるよな
633:名無し不動さん
18/10/16 13:31:13.93 .net
会社内に保育園があるが、そこに入れるなら車通勤OKだな
ちなみに新宿ね
634:名無し不動さん
18/10/16 13:48:12.33 NnQrf9DV.net
>>619
それに触ったらアカン
635:名無し不動さん
18/10/16 13:51:53.13 .net
>>612
昔はローン控除3000万までだったのよ
636:名無し不動さん
18/10/16 16:07:25.71 .net
>>616
両親から貰えばオッケー
637:名無し不動さん
18/10/16 16:23:33.34 CS8g1eHw.net
火曜日で関東の不動産業者が集うスレ
638:名無し不動さん
18/10/16 16:51:56.18 .net
>>619
うちの会社も入るピルだから言えない。
千代田区某所。
639:名無し不動さん
18/10/16 16:57:12.43 .net
>>623
両親からそれぞれって貰えるんだっけ？
640:名無し不動さん
18/10/16 17:29:05.00 .net
横浜駅の近くにもたくさん保育園あるけど朝は数台の車が入れ代わり立ち代わり路駐してるよ。
基本的に道が広いからあまり邪魔になってなさそうだけど。
641:名無し不動さん
18/10/16 17:35:36.18 .net
横浜キチガイの三段論法
１ 横浜ではAである
２ 横浜と都心は大差ない
３ 従って、都心でもAである
642:名無し不動さん
18/10/16 17:49:56.26 .net
全く面白くもないこと事書いて僻んでる暇あるなら仕事しろよ。だからお前は貧乏なんだよ
643:名無し不動さん
18/10/16 17:52:53.05 NnQrf9DV.net
>>628
横浜の名前を出すのは可哀想だな
もはや、個人がおかしいだけだろう
どこでも徒歩4分を車で移動するバカはいないよ
徒歩4分って300メートル程度だからね
駐車場に移動して、チャイルドシートに座らせて、車出して、コインパーキング停めてって笑
644:名無し不動さん
18/10/16 17:56:38.97 .net
>>630
それ他人とごっちゃにしとるで
645:名無し不動さん
18/10/16 18:04:30.31 .net
横浜って広いからね、一括りにはできないよ
場所によっては都会だし、場所によっては田舎
例えば桜木町周辺やみなとみらいに行こうと思ったら、車は逆に不便でしょ
646:名無し不動さん
18/10/16 18:12:42.24 .net
また大宮のキチガイ集団が横浜をディスってんな
647:名無し不動さん
18/10/16 18:28:31.89 .net
横浜は田舎の青葉区あたりが所得が高い
648:名無し不動さん
18/10/16 18:30:56.89 .net
土間がある家って流行ってるけど、寒そうだよね
マンションにもたまにあるけど、マンションに土間いる？戸建てにすらも必要ないと思う
649:名無し不動さん
18/10/16 18:47:12.72 .net
土間も庭も要りません
おじさんおばさん受けはいいのかな？
650:名無し不動さん
18/10/16 19:02:34.01 .net
庭は欲しい
目の前すぐ道路とかマジ勘弁
651:名無し不動さん
18/10/16 19:24:11.88 .net
>>623
小机は車入りますね
652:名無し不動さん
18/10/16 19:30:41.58 .net
庭よりウッドデッキがいいよね
庭は管理が大変だから、庭を持つなら人口芝を敷き詰めたい
653:名無し不動さん
18/10/16 21:05:01.37 .net
タワーマンション
倒壊カウントダウン祭りw
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
国土交通省は１６日、自動車や建設向けの油圧機器で大手のＫＹＢ（本社・東京、中島康輔社長）と子会社のカヤバシステムマシナリー（同、広門茂喜社長）が、
共同住宅などの建物で地震の揺れを抑える免震や制振装置の検査データを改ざんしていた、と発表した。
改ざんの疑いがあるものを含めると、全国の共同住宅や事務所、病院、庁舎など９８６件で使われているという。
ＫＹＢの中島社長らが１６日夕に都内で会見して問題について説明する。
【写真】不正問題について謝罪するＫＹＢのホームページ画面
ＫＹＢは１９１９年創業で、自動車向けショックアブソーバーで世界シェア２位の大手メーカー。
今回不正を起こした建物用の免震や制振ダンパーでは国内シェアトップ。
同社のホームページによると、東京スカイツリーの制振装置にも使われているという。
鉄道や航空機向けなどの油圧機器も幅広く製造している。
戦時中は戦闘機「零戦」の主脚部品も製造した。２０１８年３月期の売上高は３９２３億円、グループ従業員数は約１・５万人。
ＫＹＢが改ざんしたのは、地震の際に建物の揺れを抑える「免震用オイルダンパー」と「制振用オイルダンパー」で、２０００年３月から１８年９月までに出荷された製品。
出荷前に行う検査では、国交省の基準や顧客の性能基準に合わない値が出ていたのに、基準値内に収まるように書き換えて出荷していたという。
ＫＹＢが検査をした結果、震度６強から７程度の地震でも倒壊の恐れはないといい、国交省は安全性に問題はないとしている。
国交省はＫＹＢに対し、免震装置を速やかに交換する計画を立て、報告するよう求めた。（北見英城）
654:名無し不動さん
18/10/16 21:16:05.69 .net
横浜のマンションみたいに無償交換祭りになったら最高じゃん
655:名無し不動さん
18/10/16 21:30:09.10 .net
不動産業界きついらしいからな
人減ってくから当たり前だが
656:名無し不動さん
18/10/16 22:13:31.91 .net
>>637
手間かかるから借景で充分
657:名無し不動さん
18/10/16 22:25:43.31 .net
車の普及率が高いところほど、
路線価が安く、将来の人口下落幅が深刻ところが多いな
658:名無し不動さん
18/10/16 22:28:45.59 .net
しかしスレをずっと眺めてたけど、千葉の話題って出ないんだな
659:名無し不動さん
18/10/16 23:04:46.75 .net
自家用車を必要としない都道府県ほど路線価が高く、前年比も上昇傾向にある
お金がないから車が持てないのではなく、路線価の高い場所に住めないから
安い地域を選ばざるを得ず、また生活の為に自家用車を持たざるを得ない
「車がないと生活できない」と「車がなくても生活できる」とでは生活のゆとりがまったく異なる。
自家用車 人口100人あたりの所有台数・路線価平米単価・路線価前年比
【自家用車普及率の高い都道府県ベスト10】
1 群馬県 69.58台 14.6万円 /坪単価 下降
2 茨城県 67.49台 11.6万円 /坪単価 下降
3 栃木県 67.41台 13.8万円 /坪単価 下降
4 富山県 66.65台 15.9万円 /坪単価 下降
5 山梨県 66.48台 14.3万円 /坪単価 下降
6 長野県 65.48台 15.0万円 /坪単価 下降
7 福井県 64.97台 17.1万円 /坪単価 下降
8 福島県 64.24台 13.2万円 /坪単価 上昇
9 岐阜県 63.97台 18.3万円 /坪単価 下降
10 三重県 63.54台 14.9万円 /坪単価 下降
【自家用車普及率の低い都道府県ベスト10】
47 東京都 23.19台 340.3万円 /坪単価 上昇
46 大阪府 31.35台 90.1万円 /坪単価 上昇
45 神奈川 33.50台 80.1万円 /坪単価 上昇
44 京都府 38.53台 72.2万円 /坪単価 上昇
43 兵庫県 41.78台 50.7万円 /坪単価 上昇
42 埼玉県 43.68台 50.5万円 /坪単価 上昇
41 千葉県 44.69台 39.5万円 /坪単価 上昇
40 奈良県 48.05台 26.7万円 /坪単価 下降
39 福岡県 50.45台 46.2万円 /坪単価 上昇
38 長崎県 50.78台 21.3万円 /坪単価 上昇
660:名無し不動さん
18/10/16 23:47:24.67 .net
また大宮のキチガイ集団が
荒らしてる
キチガイ共しね
661:名無し不動さん
18/10/17 00:30:28.03 .net
免震とか制震なんて採用してるところは逆にダメだよ。昔ながらの揺らして分散させる方がいい。
662:名無し不動さん
18/10/17 00:37:39.56 .net
>>640
集合住宅はこれだからな。建物に関する問題を個人で発見するのも対処するのも
難しいから怖いね。たとえ手抜きされてたってわかりゃしない。コンクリートの中
は覗けないし。ちゃんと鉄骨入っていてくださいって祈るしかないよね。
663:名無し不動さん
18/10/17 04:19:47.22 .net
>>649
直接は確認出来ないが、２０１１年以来各地で発生した大震災で
間接的には確認出来たとこはある
うちのマンションは震度６強を食らったが、建家としての被害はなかった
鉄筋がきちんと入ってるってことだろ
熊本では途中の階がつぶれてた建家があったな
664:名無し不動さん
18/10/17 05:50:43.29 .net
どや顔で億ション買って倒壊とか楽しすぎる
勝どきとかも人工島なのによく住もうと思うなっていつも思う
665:名無し不動さん
18/10/17 06:33:16.62 .net
貧乏人が僻み丸出しで笑える。
世の中のビルより自分のボロ屋を心配しとけよ。
666:名無し不動さん
18/10/17 07:27:07.68 .net
自然の力の前には人間なんて無力だと
2011年に散々学んだはずなのに
それでも埋め立て地を買う人の気が知れない
667:名無し不動さん
18/10/17 07:34:03.20 zbeo789f.net
埋め立て地の話なんて何処で出てるの？
668:名無し不動さん
18/10/17 07:45:55.24 .net
貧乏人は不勉強で語彙に乏しいから知りかぶった僅かな知識を持ち出すしかないんだよ
そっとしておいてあげて
669:名無し不動さん
18/10/17 08:22:09.95 .net
>>649
木造は単純で、素人でもある程度わかる。
RCは素人には無理だろうな。
いや、玄人でも作ってる中で気づくことあっても、
できたものをぱっと見じゃわからない。
鉄筋の本数だけでなく、
規定の異形鉄筋か、かぶり厚はどうか、
鉄筋同士の空きはどうか、
水セメント比はどうか、圧接はどうか、
曲げ加工は、開口部の補強筋は、etc
規模も大きくなり、タワマンなんかだと、
全体検査しないと部分的な手抜き発見できないと思うが、
どんだけの検査費用必要か検討つかないな。
670:名無し不動さん
18/10/17 08:29:15.47 zbeo789f.net
>>656
建ててる最中に見ないとわからんよ笑
壁紙剥がして中身見るのかね
671:名無し不動さん
18/10/17 08:35:48.69 .net
>>650
俺の買った木造中古住宅は震災時もびくともしない
こないだの台風すらびくともせず
カビやすい湿気過多マンションとは大違いなのだ
672:名無し不動さん
18/10/17 08:47:11.72 zbeo789f.net
頭悪そうな文章だな笑
自分の持ち家の木造家屋戸建てが震災や台風でびくともしなかったと書いた後に、急にマンションはカビやすいと全く流れに関係ないことを書いてしまうとかないわー
君、絶対仕事できないよね
673:名無し不動さん
18/10/17 08:59:16.76 .net
わーはっはっは
マンション持ちかなあ？
674:名無し不動さん
18/10/17 09:06:46.29 .net
そら木造よりもRCの方が湿気やすいでしょ
675:名無し不動さん
18/10/17 09:11:28.96 .net
機密性が良いからね
676:名無し不動さん
18/10/17 09:22:23.65 .net
>>657
柱チェッカー1000円台だよ。
床下、屋根裏はまんま見えるしね。
677:名無し不動さん
18/10/17 09:25:10.86 .net
RCは冬場、冷たくなるから、
結露すんだよな。だからカビる。
678:名無し不動さん
18/10/17 09:26:25.84 .net
木造は調湿効果ある。
珪藻土なんかの壁にすると更に調湿アップ。
679:名無し不動さん
18/10/17 10:02:13.98 zbeo789f.net
湿気は下から上がってくるんだから低層が必ず存在する戸建ての方がカビる範囲が広いと思うけどね
珪藻土の壁の効果は、ほんの気持ち程度しかないよ
680:名無し不動さん
18/10/17 10:15:29.53 .net
老人なったらマンションのがいいぞ。
2階上がる母みて思った
681:名無し不動さん
18/10/17 10:41:31.34 7auZVozG.net
>>665
珪藻土なんてカビ、雑菌の宝庫だろ。最近流行りの風呂場に置いてある珪藻土マットなんて白癬菌だらけ。
682:名無し不動さん
18/10/17 10:43:30.90 .net
エコカラットはいいよ
683:名無し不動さん
18/10/17 10:49:06.79 .net
エコカラット貼ろうと思ってたけど自分のセンスに自信が無くて躊躇してる
684:名無し不動さん
18/10/17 10:57:18.14 .net
>>668
珪藻土バスマットの方がすぐ乾くから衛生的だよ
685:名無し不動さん
18/10/17 12:12:59.46 .net
住宅素人ばかりでワロタ
UA値とC値測れば一発でわかるのにな
家がカビるかカビないかなんて
686:名無し不動さん
18/10/17 12:32:59.48 .net
>>670
見本の写真にあるオシャレだと思うやつを丸パクしたらいい
壁紙と違って異素材感が出るからだいたいオシャレに見えるよ
家で一番気に入ってるところがエコカラットだから本当におすすめ
687:名無し不動さん
18/10/17 12:36:09.12 .net
廊下の片面全部エコカラットにして大きな鏡置いたら、25万近くかかったね
688:名無し不動さん
18/10/17 12:40:56.55 .net
エコカラットは洗面所とトイレにまず貼っとけ。リビングはその後でも良い。
689:名無し不動さん
18/10/17 12:44:15.37 .net
湿気対策にはほとんど効果ないみたいだよ
効果があるのは臭いだから、玄関とか玄関から続く廊下とかにはると、家独特の臭いを防止できるって言ってた
690:名無し不動さん
18/10/17 13:57:55.55 .net
URLﾘﾝｸ(ecocarat.jp)
ええな
マンションでも自由にエコカラット付けられるの？
691:名無し不動さん
18/10/17 14:53:24.68 .net
>>673
丸パクするほどお金がない…
あとうちは窓が沢山あって壁の面積が少ないからレイアウトに困るんだわ
692:名無し不動さん
18/10/17 15:25:49.06 .net
>>678
URLﾘﾝｸ(nihon-inroom.com)
こういう感じもいいと思うなぁ
特に靴箱のとこはオススメ
家はリビングしかつけてないから、本当にトイレと玄関やってたら良かったと思う
693:名無し不動さん
18/10/17 21:04:59.11 .net
準強制性交容疑で逮捕された千葉市出身の慶應ボーイの家もなかなかの豪邸だな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
千葉の自宅
694:名無し不動さん
18/10/17 21:13:06.96 .net
千葉は婦女暴行罪が多い
695:名無し不動さん
18/10/17 21:29:15.75 .net
埼玉は中卒の婦女暴行が多い
URLﾘﾝｸ(www.jprime.jp)
URLﾘﾝｸ(todo-ran.com)
696:名無し不動さん
18/10/18 13:13:48.87 .net
>>383
都心でも赤坂青山恵比寿あたりは空いてて住宅環境は良い
新宿池袋渋谷辺りとは別
697:名無し不動さん
18/10/18 13:37:31.69 .net
8年前、青山ザ・タワーを買おうと思ったけど止めた。なぜか業者物件になっていて、その直前の短期間で2回売買されていた。なぜかは聞いてないから憶測だけど、その部屋は○○Pーの部屋だったのかと思って。時期的にぴったりなんだよね。さすがにそれだったら買えないし。
698:名無し不動さん
18/10/18 13:39:29.46 .net
のりぴーか
699:名無し不動さん
18/10/18 13:56:07.08 .net
なんで買えないの？
700:名無し不動さん
18/10/18 15:22:59.70 .net
マンション価格下がったみたいね
701:名無し不動さん
18/10/18 17:47:56.25 .net
かなりね
702:名無し不動さん
18/10/18 18:13:26.15 .net
>>458
港区都心の数億の億ションが建つ地域に住んでるが駐車場使用者は２割強。
停まっているのはポルシェベンツレクサスが多いが、保有者は少ない。
703:名無し不動さん
18/10/18 18:19:24.72 .net
>>683
南青山の分譲マンションに住んでたが
マンション内の駐車場ですら月5万取られてた
704:名無し不動さん
18/10/18 18:44:06.74 Ltm2eBDr.net
都内って車がスムーズに動くのは夜中のみ。
705:名無し不動さん
18/10/18 18:52:36.85 .net
>>691
そんなことない。
余程道知らないからだろ？
706:名無し不動さん
18/10/18 19:53:15.96 .net
また埼玉の大宮キチガイ大軍団の
一部が来てるな
精神病患者はここ来るなよ
お前ら有名なキチガイ達が来ると荒れるんだよ
707:名無し不動さん
18/10/18 21:10:43.15 .net
>>693
性犯罪で世間の注目を集めている千葉出身の大学生をなんとかしろよ
708:名無し不動さん
18/10/18 21:16:13.77 .net
マンションは躯体を媒介とする固体音が自衛では防ぎようがなくトラブルになりやすい
「生活音うるさい」マンション上階の玄関ドアを蹴り消火器を投げつけて破損させた京都大学職員を逮捕
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
京都府警下京署は１６日、器物損壊の疑いで、京都大職員の男（２９）＝
京都市下京区＝を逮捕した。
逮捕容疑は、９月３０日午後８時ごろ、下京区の自宅マンションで、
上階に住む会社員の男性（３９）方の 玄関ドアを蹴ったり、消火器を
投げつけたりして破損させた疑い。
下京署によると、男は「生活音がうるさく、ストレスがたまった」と
容疑を認めているという。
709:名無し不動さん
18/10/18 21:21:53.92 .net
液状化対策工事が行われたのは茨城県潮来市と埼玉県久喜市だけか
千葉は震災の液状化リスクが残ったままらしい 家を持ったら大変だな
液状化対策千葉、茨城の１０市進まず 断念・縮小に
地盤調査に着手した１２市のうち、計画通りに工事ができるのは、
茨城県潮来市と埼玉県久喜市だけの見通し。
千葉県旭市▽我孫子市▽習志野市▽茨城県稲敷市▽ひたちなか市－－の５市は
計約６億円の補助を受けて調査をしたが、住民同意が得られないことなどを
理由に工事に進むのを断念した。
残る千葉市▽千葉県浦安市▽香取市▽茨城県鹿嶋市▽神栖市－－の５市も
一部地区で工事を断念したり、着工見通しの立たない地区を抱えたりしている。
工法は地盤によって異なるが、住民負担が数百万円から１０００万円以上と
試算された地域もあり、住民の同意が集まらない状況が続いている。
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
710:名無し不動さん
18/10/18 21:23:21.86 .net
千葉ではこのあいだの台風被害が広がっているらしい
マンションも戸建ても高い買い物をしても、
塩害で長く持たないリスクと隣り合わせか
千葉県内、台風「塩害」じわり 花木枯れ、紅葉に影響も 農林水産被害２３億円
URLﾘﾝｸ(www.chibanippo.co.jp)
台風24号の「塩害」、千葉の農業・観光に打撃
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
711:名無し不動さん
18/10/18 21:35:03.96 .net
>>697
鎌倉が大打撃で今年の紅葉全滅らしい。
712:名無し不動さん
18/10/18 21:37:10.31 .net
ク埼玉は安定の44位！北関東全滅
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
713:名無し不動さん
18/10/18 22:27:53.21 .net
有名なキチガイ埼玉大宮集団
荒らすな！
ここにくるな！
714:名無し不動さん
18/10/18 22:30:23.45 .net
本当に大宮の奴らはここ来ないでくれないか？
715:名無し不動さん
18/10/19 16:14:30.82 .net
マンションで築後１年半未入居の物件って最終的にどうなるのだろうか
716:名無し不動さん
18/10/19 17:33:42.07 SjYTkE2Z.net
実況 ◆ ＴＢＳテレビ 31015
http://
717:himawari.5ch.net/test/read.cgi/livetbs/1539936339/
718:名無し不動さん
18/10/19 18:36:44.63 .net
>>702
うちの近所のタワマンは２年間スミフが寝かせて自己保有しておいて分譲価格より2000万円以上値上げして売り出してたな
719:名無し不動さん
18/10/19 18:38:39.45 .net
>>704
新築未入居！なんつってな。出すタイミングがうまいんだわ。
720:名無し不動さん
18/10/19 18:46:19.93 .net
>>704
値上がり中はそれでいいだろうけど、天井つけて値下がりの時はどうなるのだろう、
と思ったがネット見ると普通に5年売れ残りの物件とかあるのな
721:名無し不動さん
18/10/19 20:43:22.22 pE8MRGcC.net
免震装置不正マンションはどこ？
722:名無し不動さん
18/10/19 23:10:05.58 .net
さて、マンション持ちはドキドキですな
油圧機器メーカーのＫＹＢは１９日、免震・制振装置の検査データ改竄（かいざん）問題で
不正や不正の疑いがある９８７件のうち、財務省本庁舎や国土交通省（東京都千代田区）が
入る中央合同庁舎３号館など７０件の施設名を公表した。
所有者の了解を得る作業が進まず、観光施設やマンションなどについては公表しなかった。
今後了解を得た段階で順次、公開を進めるという。
URLﾘﾝｸ(news.biglobe.ne.jp)
723:名無し不動さん
18/10/19 23:14:23.48 .net
マンションは怖いな
ＫＹＢデータ改ざん、民間マンションなどは公表されず
URLﾘﾝｸ(news.biglobe.ne.jp)
724:名無し不動さん
18/10/19 23:28:24.01 .net
ベランダ喫煙やめてほしいが ルール化難しい集合住宅 個人間の解決は限界
URLﾘﾝｸ(news.biglobe.ne.jp)
725:名無し不動さん
18/10/20 00:02:35.00 H6DuzkhW.net
免震も制震もない極々普通のマンションのワイ、勝ち組
726:名無し不動さん
18/10/20 00:06:25.13 .net
>>711
やっぱり時代は低層マンションやなw
家は戸建てだけどw
727:名無し不動さん
18/10/20 08:05:27.58 UTzQkn8T.net
>>711
耐震も無いならヤバイやつだな
728:名無し不動さん
18/10/20 08:21:27.74 .net
住むなら3.11も耐えぬいた姉歯物件が安心
729:名無し不動さん
18/10/20 08:28:43.68 KWjH4++s.net
マンションとかハムスターみたい
730:名無し不動さん
18/10/20 08:31:27.25 .net
壊れた方が建て替えができる
731:名無し不動さん
18/10/20 08:40:38.01 .net
姉歯物件でも3.11を乗り越えているのに
国交省の耐震基準の物件は震度９でも耐えるのではないか？
もちろん戸建はバタンキューだけどw
732:名無し不動さん
18/10/20 08:53:54.21 KWjH4++s.net
>>717
そんときゃ土地もってるんだから小さくてもいいから建て直せばいい
土地持ちはその部分がいいところ
もちろん昇天する場合もあるけどなｗ
733:永和信用金庫から金を借りたら極悪顧問弁護士が告訴して来る
18/10/20 09:06:10.02 E7HqXtc8.net
永和信用金庫はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利を騙し取ったドロボウ信用金庫です、
734:名無し不動さん
18/10/20 09:17:20.29 .net
>>718
建物が倒壊すれば、中にいる人は、ほぼ助からない。
735:名無し不動さん
18/10/20 09:34:56.58 KWjH4++s.net
>>720
その時はあきらめるよ
736:名無し不動さん
18/10/20 10:00:37.59 .net
変に半壊して半身不随とかになったら最悪だな
建て直す体力もないから土地を手放して生活保護だね
737:名無し不動さん
18/10/20 10:20:02.46 .net
マンションは地震のとき火災が怖くない？
738:名無し不動さん
18/10/20 10:26:08.53 .net
>>723
木密地域のほうが怖いでしょ
マンションは防火区画がしっかりしてるから
739:全焼なんて聞いたことないでしょ 戸建地域は両隣全焼とか普通にある
740:名無し不動さん
18/10/20 10:28:48.71 .net
>>715
マンションがハムスターなら、戸建は虫の巣以下だねww
741:名無し不動さん
18/10/20 10:31:55.12 .net
>>724
地震のときは間に合わないと聞くよ
742:名無し不動さん
18/10/20 10:33:51.66 .net
三大都市圏でも駅から2キロ以上離れると地価は下落していくんだな
最寄り駅からの距離別の公示価格前年比
500m未満 ＋1.7%
500m～1000m未満 ＋1.3%
1000m～1500m未満 ＋0.6%
1500m～2000m未満 ＋0.1%
2000m～3000m未満 －0.1%
3000m～5000m未満 －0.4%
5000m以上 －1.1%
URLﾘﾝｸ(homenever.com)
743:名無し不動さん
18/10/20 10:58:07.10 .net
>>723
屋上に上がる
そこからパラグライダーで脱出。
マンション民はみんなパラグライダー持ってるから問題ない
744:名無し不動さん
18/10/20 10:58:57.59 .net
草
カッケーw
745:名無し不動さん
18/10/20 10:59:49.61 fIHzaLXL.net
何の対策も打ってない木造じゃあるまいし、早々燃え上がったりしませんよ
746:名無し不動さん
18/10/20 11:21:52.33 .net
>>727
うちは駅から200m未満だからもっと上がっているんだろうな
747:名無し不動さん
18/10/20 17:51:17.34 MHiQi6+0.net
>>723
マンションか商業か関係なく、現代の耐火耐震基準の高層RC建築のビルは燃えないよ。物理的に
748:名無し不動さん
18/10/20 18:42:32.10 .net
>>732
それは周りだけな
中は違うから
749:名無し不動さん
18/10/20 18:53:42.21 tichn98r.net
>>733
中もしっかり難燃性に作られてるから燃えませんよ
マンションより木造戸建ての方がよっぽど燃えますね
近代マンションがまるごと一棟燃えたなんて事件ありますか？
750:名無し不動さん
18/10/20 18:56:04.45 .net
>>733
周りが耐火ならいいじゃん(´･ω･`)
751:名無し不動さん
18/10/20 18:56:47.96 .net
戸建ては最低土地は残る
タワマンとか数十年後には資産価値全然ないよな
752:名無し不動さん
18/10/20 18:57:45.45 tichn98r.net
>>736
そう思うならそれでいいんじゃないかな
753:名無し不動さん
18/10/20 19:07:15.95 .net
マンションにももちろんメリットいっぱいあるんだけどね
うちは子供二人だから、都内のマンションは買えなかった
都内じゃないなら戸建ての方が良かった
都内のまともなところにマンション蛙人は、マンションのがいいと思う
754:名無し不動さん
18/10/20 19:11:13.83 .net
ん？
同じ立地なら戸建の方が高くないか？
755:名無し不動さん
18/10/20 19:12:25.30 fIHzaLXL.net
>>738
都内じゃないなら車を確保したいってことじゃないかな
車を確保するなら戸建ての方が有利って判断なんだと思われる
756:名無し不動さん
18/10/20 19:19:00.62 .net
土地が安いところほど、マンションのコスパは悪くなるからね
757:名無し不動さん
18/10/20 19:22:51.96 .net
>>462
子供が中学、高校生位になったら週末は別行動。大学に行ったら更に生活パターンが変わる。
子供が小さい間だけ駐車場付き戸建てで、大学進学のタイミングで都心マンションに住み替えるのがいいなぁ
758:名無し不動さん
18/10/20 19:24:13.57 .net
>>734
オナホたくさん置いてるんだからたくさん燃えるにきまってるでしょ
759:名無し不動さん
18/10/20 19:30:55.64 fIHzaLXL.net
>>743
はいはい、面白い面白い
760:名無し不動さん
18/10/20 20:13:35.70 .net
>>742
子供が成人すると今度は孫が泊まりに来るかもと思うと2LDKのマンションとかに移れなくなるんだよ
761:名無し不動さん
18/10/20 20:22:27.99 .net
>>742
20代後半で無理して土地と注文建築で建てたが満足だよ
駐車場代も10年払ってない
ローンも月4.6万まで減らせた
光熱費が月1万で全館暖房でぬくぬく暮らせて最高よ
762:名無し不動さん
18/10/20 20:31:15.28 .net
都心部のマンションだと近所に必ずホテルあるし風呂、トイレ、服装とか気を使わないからお互い楽だよ
ゲストルームある所もあるけど連休とかは取りにくいんだよね
763:名無し不動さん
18/10/20 20:39:01.27 .net
やっぱり戸建てですなあ
764:名無し不動さん
18/10/20 20:46:52.99 p0LpiESo.net
>>733
むしろ中が延焼しないんだよ。何も知らないんだな。RCはコンクリ壁で上下左右を区切ってるから1区画に炎が留まる。
もちろん外壁も燃えないけど。
765:名無し不動さん
18/10/20 20:47:39.43 p0LpiESo.net
>>736
タワマンは土じゃなくて空にでも建ってるのかなwwwラピュタかなwww
766:名無し不動さん
18/10/20 20:49:00.94 .net
火災の話なら 住宅マンションが火災に遭う確率から話すのが筋だ
失火がメインだから確率論
767:名無し不動さん
18/10/20 21:00:42.85 p0LpiESo.net
>>751
ラーメン屋の失火で街ごと燃え尽きたじゃない。
確率から言えば木造住宅が並んでる方が余程危険だからこそ再開発地区にはそういうものを建てられないようになってる。
768:名無し不動さん
18/10/20 21:04:50.54 .net
木造戸建てでも外壁に木材が剥き出しになってるわけじゃ無いのにな
どんだけ昭和初期なのかと笑ってしまう
サッシが耐火性能あるか否かの方が問題
サイディングの素材知ってればこんな馬鹿な議論にならないはず
769:名無し不動さん
18/10/20 21:11:02.58 .net
>>752
あのニュースだけで判断は無いよ
火災に遭う確率なんかもの凄く低い 全焼 半焼までの確率なら尚更
都内に限っては集合住宅の火災数は戸建て上回ってたはず
なんのために火災保険があるのか問いたい
770:名無し不動さん
18/10/20 21:13:04.53 9TfH33on.net
都の基準地価でトップ3独占 「荒川区」の住宅地価上昇の謎
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
771:名無し不動さん
18/10/20 21:21:04.01 .net
>>734
ロンドンで高層マンション一棟丸焼けってのがあったね。
772:名無し不動さん
18/10/20 21:22:13.47 p0LpiESo.net
1階で出火して2階の6人がお亡くなりになったのも今週だったね。かなり立派なお宅で。
RCだとそもそも境壁を炎が超えないんだよな。最近のまともなRC建築で延焼はあり得ないし果たして何か実例があったか。
773:名無し不動さん
18/10/20 21:24:38.05 p0LpiESo.net
>>756
外壁に可燃断熱材ぺたぺたの高層建築が日本にあったら教えてほしい。違法建築だから。どこ？
外断熱であったか、ってのは戸建では普通だけどね。
774:名無し不動さん
18/10/20 21:25:16.44 .net
荒川区は中韓とかアジア系外人多いから却下
URLﾘﾝｸ(mansionmarket-lab.com)
775:名無し不動さん
18/10/20 21:49:49.54 tichn98r.net
>>756
君が築40年オーバーのビルを例に出さないといけないくらいなんだから、普通は燃えないんだよ
776:名無し不動さん
18/10/21 08:51:29.94 TkNQitA+.net
マンションだってキャー
戸建のほうがいいわ
777:名無し不動さん
18/10/21 09:43:45.52 .net
とりあえず
マンション>>>ペンシル形戸建
金あるなら豪邸戸建が最強
778:名無し不動さん
18/10/21 09:46:31.66 0w23Qut0.net
子供っぽい最強論はやめましょうよ
779:名無し不動さん
18/10/21 10:18:25.34 .net
>>762
個人的にはよそ様の御宅見て、いいわねえと思うのは、一般邸宅>マンション>ミニコ>賃貸アパート、かな
780:名無し不動さん
18/10/21 10:23:02.25 .net
豪邸ならまだしも一般邸宅見て、いいわねえなんて思ったことないよ
タワマンならいいな！って思う事はある
その後の維持管理について考えるとあれだけどな
781:名無し不動さん
18/10/21 10:37:00.44 .net
タワマンっと虚栄心の塊だよね
知り合いのパワーカップルが買う予定だけど、なるほどって感じの夫婦だね
私は低層マンションか戸建てがいいわ
782:名無し不動さん
18/10/21 10:41:36.86 .net
？？
低層マンションとか戸建のほうが高いでしょ
783:名無し不動さん
18/10/21 10:50:03.24 .net
>>767
高くないでしょ
タワマンのが高いよ、無駄に
784:名無し不動さん
18/10/21 10:52:31.81 0w23Qut0.net
立地が同じなら戸建てや低層マンションの方が高いよ
本当は20階建てが建つ土地に、容積率余らせまくって3階建て建てたら17フロア分の差額は誰が払うの笑
785:名無し不動さん
18/10/21 10:54:16.57 PZDgG2qt.net
セキュリティとか一般宅でマンションレベルにするのは相当金掛かるね
786:名無し不動さん
18/10/21 10:56:54.78 .net
警備員雇えばいい
787:名無し不動さん
18/10/21 11:22:39.28 .net
>>769
同じ立地ならね
駅から10分くらいはなれた戸建て低層マンションとタワマンならタワマンのが高いって話
788:名無し不動さん
18/10/21 11:44:05.63 .net
でも駅前の低層マンションとか住んでみたいよね
駅近は魅力的だけど、タワマンが嫌だって人多いと思うなぁ
789:名無し不動さん
18/10/21 11:50:57.94 0w23Qut0.net
>>772
同じ事だよ
戸建て建てるために土地を探すとわかるけど容積率で値段が結構違う
容積率を余らせて建物建てたら、余らせた分の値段は全て顧客に向かう
790:名無し不動さん
18/10/21 11:52:43.34 .net
割高でもいいよ
割高な低層マンションに住みたい
791:名無し不動さん
18/10/21 11:53:50.48 0w23Qut0.net
>>773
下の街並みによるね
賑やかな場所から1本入った閑静な場所ならいいけど賑やかな場所の低層マンションは嫌だな
792:名無し不動さん
18/10/21 11:56:45.35 .net
本当に金持ちは田園調布とかに住む訳だね
793:名無し不動さん
18/10/21 12:44:12.85 .net
このまま賃貸都内勤務でいくか
I ターンで地方都市近くの中古物件計画するかで悩む
小梨だから深く考えてなかったけど嫁が病弱になって心配
794:名無し不動さん
18/10/21 13:01:38.87 .net
どうせマンションに住むなら、戸建を見下ろす４階以上に住みたいね
低層マンションやタワマンで３階に住んでる人などは俺の価値観と違う
795:名無し不動さん
18/10/21 13:08:08.13 0w23Qut0.net
人それぞれってことだね
796:名無し不動さん
18/10/21 13:15:47.71 .net
>>777
田園調布とか世田谷はだいぶ人気落ちたよ
797:名無し不動さん
18/10/21 13:24:11.50 .net
>>780
だな。まだ子供いないし共働きだから駅近タワマンだけど、もともと団地育ちの俺は集合住宅に好き好んでは正直もう住みたくない
798:名無し不動さん
18/10/21 13:28:58.93 BdFQ/vdd.net
>>782
うちは駅から徒歩10分超えの建売戸建てだから今探してるのは以下の条件だな
戸建ては注文住宅徒歩10分以内駐車場付
マンションは徒歩3分以内
とにかく、駅から遠いのはキツい
799:名無し不動さん
18/10/21 13:30:15.42 .net
>>779
戸建民から見たら上層に住もうが下層に住もうがタダのマンション住民だぞ
800:名無し不動さん
18/10/21 13:32:11.32 PZDgG2qt.net
タワマンって品がないよね。住人の。
低層マンションのほうがいいわ
801:名無し不動さん
18/10/21 13:36:35.27 BdFQ/vdd.net
>>785
たぶん、事実と異なると思うよ
品は金のあるなしに比例するからね
もちろんタワマンにも品のない人はいるけど割合的に少ないと思う
802:名無し不動さん
18/10/21 13:38:32.00 BdFQ/vdd.net
一括りに低層マンションって言うけど、高級住宅街のマンションと、郊外や駅遠マンションの住民の中身は全然違う
803:名無し不動さん
18/10/21 13:43:46.54 PZDgG2qt.net
>>786
だけど駅に入場規制とかそんな生活嫌や（武蔵小杉）
804:名無し不動さん
18/10/21 13:44:58.01 .net
低層マンションって３階建てでエレベーターないやつ？
老後どうすんの？
805:名無し不動さん
18/10/21 13:45:41.67 BdFQ/vdd.net
>>788
俺も武蔵小杉は厳しいなー
もうちょい計画的にならんもんか
806:名無し不動さん
18/10/21 13:48:01.14 .net
みんなの予算が分からんから
何の意見も参考にならないね
4000万以下なら選択肢もないわけだし
807:名無し不動さん
18/10/21 13:54:58.09 .net
>>791
二億以下くらいで
808:名無し不動さん
18/10/21 14:14:57.16 MMQJKyYS.net
タワマンやばいよな
大手の多くが使ってるらしいし
風評被害だけでも売れなくなる
809:名無し不動さん
18/10/21 14:16:45.50 MMQJKyYS.net
免震自体があやしいらしいよ
建築士いわく
810:名無し不動さん
18/10/21 14:18:26.63 MMQJKyYS.net
武蔵小杉の地盤わるいね
沖積そう
811:名無し不動さん
18/10/21 14:23:31.46 nLh/xyTc.net
らしい らしい そう
タワマンタワマン言うやつって実は何も知らないの法則
812:名無し不動さん
18/10/21 14:48:40.17 0w23Qut0.net
まあ、どうにか貶したいってところからスタートしてるから理由は何でもいいのよ
そんな気がするなーって程度でもネタになれば良いと考える人でしょ
813:名無し不動さん
18/10/21 14:57:14.76 .net
タワマンは住人のバリエーションが豊富なのが問題
上層階は億超えだけど低層階は4,000万円台になったりする
金持ちと普通の人が混在してて意見が合わない
814:名無し不動さん
18/10/21 15:29:41.15 0w23Qut0.net
>>798
タワマンじゃなくても合わないよ
815:名無し不動さん
18/10/21 15:30:49.69 .net
>>795
川崎、横浜方面の便利なところはみんな地盤が弱い。
なんでわざわざそういうところを開発するのか。
816:名無し不動さん
18/10/21 15:34:00.29 BdFQ/vdd.net
>>800
それは乱暴な意見だね
横浜駅近くは地盤が弱いけどランドマークの辺りは弱くないよ
817:名無し不動さん
18/10/21 15:35:20.74 .net
>>801
田都沿線なんて首都圏屈指の地盤の強さだしな。
818:名無し不動さん
18/10/21 15:47:14.30 .net
便利でも新しい事や物は受け入れられない層っていうのはいつの時代でもいるよな
戸建自体が悪いとは思わないけど金は持ってるけどかなりボロい設備のまま住んでる年寄り見ると便利な立地のマンションに住むかせめてリフォームすればいいのにと思うんだけど面倒だし嫌みたいだね
あと20年近く住むのに
819:名無し不動さん
18/10/21 16:31:29.71 .net
約１万年前以降にできた沖積層
それ以前にできた洪積層
この沖積層と洪積層はルーツが異なるためその性質にも違いがあり、
沖積層は比較的新しいため、固く締まっておらず、強くない
しかし、不動産業界ではこの2つは大きく意識されている
古くて堅い洪積層の地域は神奈川なら横浜なら多摩丘陵、相模原台地、
川崎の下末吉大地 田舎で良ければ大磯大地と伊勢原大地。
埼玉なら大宮台地、入間大地、武蔵野台地 田舎で良ければ北武蔵大地、
比企丘陵、岩殿丘陵。
千葉なら下総台地、上総丘陵、安房丘陵
東京なら武蔵野台地、多摩丘陵
地盤は山地＞丘陵＞台地＞低地の順に弱くなっていき、
低地＝弱い沖積層、山地、丘陵、台地が洪積層と言われている
しかし、山地は別のリスクや利便性に問題があり、その双方のバランスが
取れているのが台地、一部の丘陵と言われている
ちなみに武蔵小杉は沖積層、千葉の液状化地域、東京西側、埼玉の川口も
沖積層と弱い地盤で、地質学は無視できない
URLﾘﾝｸ(www.jiban.co.jp)
820:名無し不動さん
18/10/21 16:39:02.68 .net
>>802
田園都市線は二子玉川周辺を除けば、下末吉大地、多摩丘陵、相模原台地を
通過するから確かに強いだろうな
横浜みなとみらいは瓦礫の多さで掘削や杭打ちが難航したのは有名で、地盤は堅く
千葉沿岸の地盤とは大きく質が異なる
821:名無し不動さん
18/10/21 16:48:56.19 .net
そもそも田園都市線沿いとか
高級地域を買えるやつはここにはいないだろ
822:名無し不動さん
18/10/21 16:51:24.45 nLh/xyTc.net
田園都市線が高級とかもう発想が古すぎるよ
823:名無し不動さん
18/10/21 16:52:45.79 .net
>>806
金持ちはだいたい港区に住むんだぜ
824:名無し不動さん
18/10/21 16:57:14.24 nLh/xyTc.net
ひとつのデベロッパーがイメージ戦略で開発を進めた街は新陳代謝に乏しいから高齢化が著しいね。大体東急だけど。
やはり区や市の戦略的な開発地区計画のある場所がいい。勝手にインフラが整備されて発展して住みやすくなる。
おれはもう電柱の立ってるところには住みたくないわ。
825:名無し不動さん
18/10/21 16:59:48.19 .net
>>808
まあ港区のネームバリューは確かに凄いよな港区イコール金持ちってイメージはみんな持ってるかもな
826:名無し不動さん
18/10/21 17:20:10.03 .net
二子玉はライズの開発で子連れが増えたし若返りに成功したんじゃね
827:名無し不動さん
18/10/21 17:20:25.52 BdFQ/vdd.net
実際、港区は平均年収ナンバーワンだしね
828:名無し不動さん
18/10/21 17:22:20.51 .net
なんだかんだベッドタウンは治安がいいよな
829:名無し不動さん
18/10/21 17:43:51.64 .net
年収900万
大崎勤め
妻1人子1人
どこに家買えばいい？
830:名無し不動さん
18/10/21 17:46:40.01 BdFQ/vdd.net
>>814
世帯収入は？
子供は増える？
831:名無し不動さん
18/10/21 18:25:26.60 .net
タワマンは長周期地震で倒壊するよ
832:名無し不動さん
18/10/21 18:26:46.81 0w23Qut0.net
>>816
つまり、高層建築物は全滅ってことですね
北斗の拳の世界へようこそ
833:名無し不動さん
18/10/21 18:31:20.12 .net
>>817
全滅ではない
倒壊するのはちょうど共振する建物
この場合免震も逆効果
834:名無し不動さん
18/10/21 18:36:33.48 .net
タワマン倒れるくらいの地震来たら戸建全滅だよw日本の終わり
15階以下のマンションだけ生き残るけど凍死か熱中症か飢え死にだね
835:名無し不動さん
18/10/21 18:37:46.03 .net
タワマンも実際地震が来てないから分からないし、戸建てだって最近の建物がどうなるか分からんくない？
分からないことを叩きあって何か意味あるん？
836:名無し不動さん
18/10/21 18:39:30.82 .net
>>814
池上線沿線かこことか
URLﾘﾝｸ(www.gb-shinagawa.jp)
837:名無し不動さん
18/10/21 18:45:02.49 0w23Qut0.net
>>820
意味ないよ
一部の自分に該当しない住居を貶すバカどもが無意味な話を展開してる
838:名無し不動さん
18/10/21 19:25:20.77 .net
>>819
タワマンってポッキーみたいじゃない？
839:名無し不動さん
18/10/21 19:29:24.84 .net
倒壊しなくても家具が吹っ飛んで圧死
840:名無し不動さん
18/10/21 19:30:54.21 mEcYwsfo.net
湾岸エリアのタワマン住人って日本人比率どのくらい？
841:名無し不動さん
18/10/21 19:43:10.24 GrGiTszC.net
>>814
新木場
842:名無し不動さん
18/10/21 19:50:06.38 .net
>>815
妻は扶養内パート
子は1人の予定だけど可愛いからもう1人欲しい気もする
俺は34歳
>>821
池上沿線いいね
タワマンかー高所恐怖症なんだよな
843:名無し不動さん
18/10/21 19:52:35.61 0w23Qut0.net
>>827
あと、クルマの有無か
844:名無し不動さん
18/10/21 19:53:16.23 5C/SVuDs.net
>>800
土地が安く集められたから
武蔵小杉とか12年前くらいはただのつまらない田舎だったしな
845:名無し不動さん
18/10/21 20:17:15.09 OICYaQlI.net
>>823
ポッキーは戸建の柱だぞ。
タワマンをエントランスから見上げた事無いんでしょ。
846:名無し不動さん
18/10/21 20:20:48.59 .net
>>822
どうせだったらいい所語ったらいいのにね…
847:名無し不動さん
18/10/21 20:27:57.26 nLh/xyTc.net
>>825
9割
848:名無し不動さん
18/10/21 20:33:06.75 .net
>>828
車は持ってない
今後もなるべく持ちたくないです
郊外に住むなら買うけど人混みで運転したくないな
849:名無し不動さん
18/10/21 20:49:46.46 .net
大田区は町工場が多くてがら悪い
池上、下丸子あたり
下町ロケットと言う感じ
850:名無し不動さん
18/10/21 21:15:47.24 .net
2×4工法が主流になってきてる今、戸建に柱はないよ
戸建に住む人はマンションのこと知ってるけど、マンションに住む人は戸建のことなんて何も知らないよね
851:名無し不動さん
18/10/21 21:16:50.74 BdFQ/vdd.net
>>835
どういう理屈なの笑
852:名無し不動さん
18/10/21 21:20:16.08 /rdhLBVe.net
>>834
池上は、Ｎ蓮大聖人様が、御入滅された場所だぞ。
853:名無し不動さん
18/10/21 21:22:52.65 .net
KYB の問題物件を知りたい
でも資産価値が落ちたから買おうとしたら銀行は違法建築で融資してくれないのかな？
854:名無し不動さん
18/10/21 21:30:55.69 .net
>>838
これだけ騒ぎになったら無償で直すだろうし融資には関係ないでしょ
855:名無し不動さん
18/10/21 22:06:33.16 .net
>>835
2×4は主流ではないね。
通常の在来が圧倒的に多い。
在来金物工法が最近は増えつつあるね。
重量木骨とか言ったりもするけど。
重量木骨がでてきて、
RCやS造なんかは完全に出番なしになった。
856:名無し不動さん
18/10/21 22:08:01.76 .net
>>833
渋谷センター街に車で入って行くわけでなければ、
大半は人混み関係ないよな。
857:名無し不動さん
18/10/21 22:09:29.30 .net
>>819
周期が合うかどうかなので、
戸建無傷で特定のタワマンだけボッキリ折れたりするんだよ。
858:名無し不動さん
18/10/21 22:10:14.12 0w23Qut0.net
>>842
そんな事例あるの？
859:名無し不動さん
18/10/21 22:22:44.02 .net
>>842
有史以来前例の無い事でドヤ顔。それも出ところも忘れたような伝聞
周期が何なのか説明も出来ないだろうに
早くその夢が叶えばいいのう
860:名無し不動さん
18/10/21 23:03:47.70 .net
晴海のドゥトゥールはKYBだったらしいな。
861:名無し不動さん
18/10/21 23:29:21.26 .net
>>844
日本で本格的な高層マンションが建設された出したのは、ほんの30年前。これまでは対象物件
が少なすぎて検証の余地がなかったが、これからはどうかな。制震装置云々の前に土地改良杭
の一件はどうなったの？みんな忘れてるみたいだけど、こっちも全然解決してないよね。
両方とも工期短縮の為って言う同じような背景があるんだから、他にもあるんじゃないの
と考えるのが普通だと思うけど違うのかな？
「想定外の揺れで建物を支える鉄骨が破断致しました。被害に遭われた方々のご冥福を
お祈りいたします。誠にあってはならない事で痛恨の極みです」
とか記者会見開いて言ってるのが十分想像できるんだけど。
862:名無し不動さん
18/10/21 23:37:40.06 0w23Qut0.net
>>846
建築が設計通りになっていないに関してはマンションに限らず、建築物ならあり得る話です。
そして、後述の件はあなたの想像ですね。
想像の世界では何でも出来てしまいます。
想像は夢の中に留めておきましょうね。
863:名無し不動さん
18/10/21 23:38:05.76 .net
>>843
>>844
URLﾘﾝｸ(www.nhk.or.jp)
科学は進化するからね。
波形捉えたのが2016が初らしいからな。
864:名無し不動さん
18/10/21 23:38:53.02 .net
つまり、長周期パルスを前提に設計されてない。
865:名無し不動さん
18/10/21 23:41:03.96 0w23Qut0.net
>>848
それで熊本で高層建築物が何棟途中で折れましたか？
866:名無し不動さん
18/10/22 00:06:35.13 .net
>>847
マンションの様な巨大建造物が設計通りでないなら、大問題だと思いますが。
日本の建物ならあり得る話ですねとか、よくそれで恥ずかしげも無く技術立国
とか吹聴できるもんですね。
867:名無し不動さん
18/10/22 00:07:25.44 .net
旧耐震でも姉歯でも倒壊しないしマンションに住んでいたから死ぬ確率って相当低そう
さすがにピロティ構造だけは止めた方がいいだろうけど
URLﾘﾝｸ(otekomachi.yomiuri.co.jp)
868:名無し不動さん
18/10/22 00:10:14.95 WQ2EfcNy.net
>>851
人の作るものが全てパーフェクトだと思ってるなら幸せな人ですね
当然、設計通りに作りますよ
869:名無し不動さん
18/10/22 00:14:42.33 .net
>>846
どうかな
どうなったの
みたいだけど
あるんじゃないの
違うのかな
想像できるんだけど
どういう脳ミソしてたらここまで妄想で長文ドヤれるんだろ。すごいな
870:名無し不動さん
18/10/22 00:17:01.27 WQ2EfcNy.net
>>854
幸せな人だよね