18/10/14 13:30:02.05 .net
実家の両親はそろそろ車を手放すか考え始めている。
地方だがスーパーやコンビニ、病院や金融機関、飲食、喫茶、全て歩いて行ける立地って大事だと改めて実感した。
マンションでも戸建てでもどちらでも構わんが、車ありきの立地は厳しい
301:名無し不動さん
18/10/14 13:30:03.71 .net
ソフトバンクとトヨタが自動運転車の開発のために合同会社を立ち上げてたね
それだけ本気で世界有数の自動車会社が自動運転車に力を入れている
それで発展しないとする脳みそが不思議w
302:名無し不動さん
18/10/14 13:31:39.32 .net
駅前マンションの価値が落ちないと思い込みたすぎて脳味噌腐ってんだろ
303:名無し不動さん
18/10/14 13:32:44.31 nKQzFJeg.net
>>292
なんで、自動運転が普及したら皆が車を所有すると思うの？
逆だよ。車の所有率が下がる。
自動運転が普及したらタクシーの運転手を雇う必要がなくなる。
人件費が削れるからタクシーの運賃は安くなるから、所有する理由が減るよね。
車別の運転の楽しさとかもないのだから、益々所有する理由はない。
304:名無し不動さん
18/10/14 13:34:23.83 nKQzFJeg.net
>>295
マンション無価値って結論ありきで、そこに向かって答えを出すのに必死だから話が強引なんだよね
305:名無し不動さん
18/10/14 13:34:27.68 .net
>>296
車運転するのが楽しくて運転してる人が今現在どのくらいいるんだろうね？
スマホは何で所有するの？通話できるなら別に黒電話でいいじゃん
なぜなら便利だから
306:名無し不動さん
18/10/14 13:37:59.44 .net
>>297
田舎のマンションや土地持ち分面積の狭いマンションは将来的な価値は期待できない。
好立地かつ土地持ち分面積の広いマンションは価値がある。
307:名無し不動さん
18/10/14 13:38:56.75 .net
>>299
ほんこれ
駐車場平置きで駐車場代安ければなお良し
308:名無し不動さん
18/10/14 13:40:46.50 .net
>>300
都心で駐車場平置きは相当贅沢なマンションだね。
築40～50年クラスじゃないと、その贅沢な土地の使い方はないよ。
逆にそういう贅沢な土地の使い方をしているマンションは
今でも高い資産価値があり、数億で取引されているものもある。
まあ、結局はそれって土地の価値なんだけどね。
309:名無し不動さん
18/10/14 13:41:26.71 .net
>>296
あなた車乗らない人？
自動運転が普及したら自動運転車を購入する人は多いと思うよ
車の方が便利だけど運転に自信がないような主婦や高齢者がこぞって車を買うと思う
車の便利さは移動中にプライベート空間を持てること
タクシーでいいっていう発想はまず無い
310:名無し不動さん
18/10/14 13:46:50.71 nKQzFJeg.net
>>302
かなり乗ってる方だと思うよ
今の車で5台目だからね
いや、個人は買わなくなるね
君が書いてるようにプライベート空間を買うってのもメリットの一つだけど、自動運転が普及したらタクシーもプライベート空間だからね
君はタクシーは他人が乗ってるって思い込んでしまっているよ
それは今のタクシーだからね
あと、近場に行くのにプライベート空間なんていらないんだわ
車を買うって費用に対する効果が低すぎる
311:名無し不動さん
18/10/14 13:50:30.60 .net
>>303
ああ、完全に人が乗らない状態を想定してるのね
完全に無人の自動運転車を考えてなかったｗ
そんなの実現する？
312:名無し不動さん
18/10/14 13:56:07.66 nKQzFJeg.net
>>304
自動運転が普及したら遠くの駐車場でも呼べば来るとか書いてたのに矛盾してるよ
313:名無し不動さん
18/10/14 14:03:59.85 .net
郊外戸建なんて車がどうなろうと無価値なんだから諦めろよw
移民住まわせて人口増やすしかないし車だけの問題じゃないだろ
314:名無し不動さん
18/10/14 14:20:03.36 .net
マンションでも郊外はダメだぞ。
マンションで70m2で5000～6000万円、
戸建なら土地が一種単価で坪100万円くらいが最低ライン。
315:名無し不動さん
18/10/14 14:20:55.35 .net
郊外の定義にもよるけどな
都内まで電車で30分以上かかるところはどんな未来でもちょっと厳しいだろ
316:名無し不動さん
18/10/14 15:11:27.55 .net
でもそう言う郊外ってもともと安いからね
下がり幅で考えたら大差ない
317:名無し不動さん
18/10/14 15:13:31.53 .net
もしも自動運転車が実現したら、子供の学校重視で選ぶ人が増えそう
318:名無し不動さん
18/10/14 15:37:36.74 .net
>>305
それは別の人だわ
俺はそもそも自動運転は普及しないと思ってる
319:名無し不動さん
18/10/14 15:51:49.52 .net
紛糾する管理組合会合の喧騒を離れ、上層階住民が奏でる足音に耳をすます。ただ通る
だけのエントランスに毎月大金を投じる贅沢。毎朝悠然と動くエレベーターに悠久の
時を感じ、見知らぬ人が普通に生活スペースへ入り込んで来る雄大な開放感をご堪能
ください。
貴方にもそんな（悪）夢のようなマンションライフを
320:名無し不動さん
18/10/14 16:03:55.49 .net
>>307
都会だったら資産価値が落ちないから少々狭くて高くても大丈夫ですよ。
とは怪しげな不動産屋のおやっさんがよく言う常套文句。
都市部不動産に価値が有るのは確かだが、住宅用地として未来永劫かと言えば？だ。
老後に交通機関がどうとかはあんまり関係ないと思うよ。ネット通販も飛躍的に
発達するだろうしね。
321:名無し不動さん
18/10/14 16:10:36.85 ESV65yPw.net
庭にはえてくる雑草の草むしり
定期的に回ってくるゴミ置き場の掃除当番
同じく定期的に回ってくる回覧板
夏場の生ゴミの臭さに耐え
旅行前はゴミ処理の計画を立てなければならない
車の維持費に大金を払う
何処に行くにも車を使うため金が減る減る
セキュリティもガバガバ
結局、不便を買っているだけの戸建てライフ
322:名無し不動さん
18/10/14 16:12:47.41 ESV65yPw.net
>>313
人が減り商業施設が減っていく地域よりは将来性あるよ
323:名無し不動さん
18/10/14 16:21:53.93 .net
日々の生活で重要になるのは、スーパー、学校、総合病院、ドラッグストア、公園
それらを全てしっかり満たしてて住みやすいから駅から10分くらいだけど町の人口は増加してる
駅に大きなタワマンがあるけど、周りに居酒屋とデパートと飲食店とドラッグストアと耳鼻科しかなく、学校も遠いから庶民が暮らすには住みにくいと思う
長く住む事考えたら、住みやすい場所が一番じゃない？
324:名無し不動さん
18/10/14 16:29:12.03 .net
人口が減っていく地域ほどクリニック、スーパー、飲食店などが減って財源が減りインフラ整備も放置されていくからね
近隣唯一のスーパーとか小児科に辞められたら大変そう
現状で人口が増えてない地域はかなりヤバい
325:名無し不動さん
18/10/14 16:35:41.08 .net
学力の高い6割中学受験する公立小学校がある学区だから、土地が出たらすぐ売れる
お高くとまってる保護者も多いけどね
326:名無し不動さん
18/10/14 16:52:52.77 .net
こんなに飛ぶように土地が売れるのし、中古マンションもまぁまぁすぐ売れたのに、なぜか借地権のところだけは売れ残ってるんだよね
借地権ってそんなにダメなのかね
327:名無し不動さん
18/10/14 17:26:04.49 ebsIt92r.net
このスレのトンキン戸建て派は風水害に耐えながら、30年後資産価値ゼロの庭なしペンシル戸建てを他県より高コストで守っていかないといけないから察してやれよ。
328:名無し不動さん
18/10/14 17:28:05.80 .net
>>320
え？
都心なら築30年のペンシルでも軽く億を超える�
329:l段で売れるよ。
330:名無し不動さん
18/10/14 17:46:41.04 .net
>>308
新宿25分 池袋20分 東京38分
ありですか？
331:名無し不動さん
18/10/14 18:24:15.85 .net
マンションみたいにハムスターみたいで、土地すら所有権あるかわからない状態のなんて選べない
やはり戸建て最強伝説、今買い時
332:名無し不動さん
18/10/14 18:31:05.99 .net
うちはタワマンだし角部屋じゃないけど、上層階で遮るものがない横長間取りで、
全部屋が南向きバルコニーに面してて15mくらいあるから、狭さは感じないし、家中外からの光が入ってくるから明るいよ。
明るすぎ、暑すぎという面もあるけど、日が当たらなくて暗いとか、戸建てでもびっしり隙間なく建てられてる家とかの閉塞感よりよっぽどマシ。
333:名無し不動さん
18/10/14 18:35:11.82 .net
>>322
埼玉？駅近で駅力が高めか荒れた地域じゃないなら許容範囲かな
334:名無し不動さん
18/10/14 18:35:26.51 .net
ただし戸建の倍以上の金額するね。
335:名無し不動さん
18/10/14 18:44:06.52 .net
マンションは無駄に高い
中古物件最強伝説
336:名無し不動さん
18/10/14 18:53:47.51 .net
>>326
？
同立地でマンションより安い戸建なんてあるの？
337:名無し不動さん
18/10/14 18:57:46.79 .net
人によるだろうけど、自分は中古の選択肢はない
338:名無し不動さん
18/10/14 19:02:43.01 .net
マンションの設備点検とかしてる仕事してるんだけどマンションはないわ
これから買おうとしてる人に教えるけど一つの目安として立体駐車場のとこだけはやめたほうがいい
あと中古で買う人はリノベーションだけは超調べて買ったほうがいい
339:名無し不動さん
18/10/14 19:18:42.57 .net
>>328
全く同じ立地とか同クオリティとかないから性格には判定できないけどいくらでもあるでしょ
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
340:名無し不動さん
18/10/14 19:19:08.62 .net
>>330
安マンションばかり回って安月給なんですね
341:名無し不動さん
18/10/14 19:21:08.76 .net
マンション良いなんて昭和の発想だからなあ
今の時代戸建て、ちゃんとした土地の所有権
それが大事
342:名無し不動さん
18/10/14 19:24:11.59 ESV65yPw.net
>>331
駅徒歩9分って微妙な立地な上に駐車場もつかないスーパーペンシル戸建てと比較じゃ笑
無理矢理探せばないわけじゃないわな
343:名無し不動さん
18/10/14 19:25:42.50 .net
>>333
土地の所有権！って言ってるほうが昭和脳みそだよw
末代まで伝承するつもりなの？相続税で金はかかり続けるよ
344:名無し不動さん
18/10/14 19:25:56.21 ESV65yPw.net
>>333
そっちの方が昭和の考え方なんだよね
郊外の庭付き一戸建てを頑張って買ったのが昭和の世代
今は駅近で商業施設に近いマンションが人気だね
345:名無し不動さん
18/10/14 19:30:42.25 .net
>>334
駅徒歩9分はマンションの方で徒歩４分は戸建の方なんだけど日本語大丈夫w？
346:名無し不動さん
18/10/14 19:39:51.33 ESV65yPw.net
>>337
同じような条件で探してたんじゃないんか
すまんな、戸建ての方の徒歩4分は見てなかったわ
347:名無し不動さん
18/10/14 19:46:15.66 .net
>>335
>>336
賃貸と同じようなマンションマンが何言ってるんだ？
348:名無し不動さん
18/10/14 19:51:39.41 ESV65yPw.net
>>339
根拠がない話をするのは戸建て派の特徴ですね
何処にそんなことが書いてあるのかな？
349:名無し不動さん
18/10/14 19:56:35.43 .net
>>340
ドスドスドス！と上から聞こえる足音
ほんまマンションマンは困る
350:名無し不動さん
18/10/14 19:56:53.23 .net
>>338
マンション多い地域は戸建少ないし戸建多い地域はマンション少ないからな
都心で30坪以上の戸建持ってたら土地だけで億越えるから好みは別として凄いとは思うぞ
351:名無し不動さん
18/10/14 19:58:15.00 .net
道路族が怖い(´･ω･`)
352:名無し不動さん
18/10/14 20:00:42.16 ESV65yPw.net
>>342
確かにスゴい、、
が、これ住みたいかな
戸建ての良さが完全に消えた物件に見えるぞ
だから4年も売れてないのかもしれんが
353:名無し不動さん
18/10/14 20:08:22.98 .net
>>344
まあ住む地域で結論は変わるよな
戸建住むなら最低限広々土地を使いたいわ
354:名無し不動さん
18/10/14 20:17:29.67 .net
15年後には築50年越えのマンションが今の26倍以上か・・・
築100年経過するとマンションもこんな感じか
URLﾘﾝｸ(rr.img.naver.jp)
URLﾘﾝｸ(rpr.c.yimg.jp)
2017年のマンション築年数
30年越え40年未満 112万戸
40年越え50年未満 68万戸
50年越え 5万戸
合計 185万戸
2033年のマンション築年数
30年越え40年未満 183万戸
40年越え50年未満 135万戸
50年越え 129万戸(2017年の26倍に膨らむ）
合計 449万戸
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
355:名無し不動さん
18/10/14 20:22:48.13 .net
>>345
一種低層なら35坪くらいでも日当たりは確保できるよ。
まあ、それでも億は超えるが・・・
356:名無し不動さん
18/10/14 20:38:00.25 .net
>>331
やっぱりペンシルか。
まともな広さの土地+2階建なら戸建のほうが高いよ。
357:名無し不動さん
18/10/14 20:47:26.60 .net
>>342
30坪億は文京区 目黒区 渋谷区あたり
他なら5000万くらいよ
358:名無し不動さん
18/10/14 21:00:43.63 .net
>>349
30坪5000万円で買えるのは横浜郊外だよ。
JR根岸線 港南台駅 徒歩5分 坪197万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
東急東横線 大倉山駅 徒歩5分 坪178万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
東急田園都市線 江田駅 徒歩3分 坪149万円
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
359:名無し不動さん
18/10/14 21:57:37.40 .net
23区
練馬区石神井公園 徒歩15分 30坪で4000万くらいだよ
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
360:名無し不動さん
18/10/14 22:00:21.58 .net
>>351
それだけ駅から遠い、しかも西武池袋線ならな
361:名無し不動さん
18/10/14 22:11:51.21 .net
30坪換算だと4950万 坪165万
杉並区
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
このあたり住環境も良いしおすすめだけどな
362:名無し不動さん
18/10/14 22:15:57.11 .net
>>353
一種低層で2階建てしか建たない上に建蔽率が40%しかないから、
それ以上狭いとまともな家が建たないぞ。
30坪換算に全く意味がない。
一種単価で考えようぜ。
363:名無し不動さん
18/10/14 22:23:44.99 .net
>>354
細かいこと気にすんなよw
5000万あれば練馬 杉並あたりだと割りと良い土地買えると言いたいだけ
364:名無し不動さん
18/10/14 22:24:58.39 .net
>>322
それって性犯罪者の
365:数が異常に多いとこじゃないか？ 大○？
366:名無し不動さん
18/10/14 22:29:08.72 nKQzFJeg.net
>>355
この土地は6300万でしょ
丁度良く30坪のキレイな土地がなかなか見つからないからキツいんだよ
367:名無し不動さん
18/10/14 22:29:46.42 .net
世田谷区 喜多見徒歩9分
40坪6000万
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
通勤が合致すればこのあたりは安いな昔から
368:名無し不動さん
18/10/14 23:18:04.67 .net
5000万が安い安いってお前らどんだけ富豪なのよ
土地にテント建てて暮らすしかないよ俺は
369:名無し不動さん
18/10/14 23:20:14.01 .net
買うとき共働き
ローンは通る
ソロになって破産
370:名無し不動さん
18/10/14 23:38:58.67 .net
予算4000万の人間にとって戸建は郊外だけど広い、マンションは駅前だけど狭くてボロい
予算1億2000万の人間にとって戸建は都心の住宅地でも多少不便な場所じゃないと広さを見込めない
マンションは超絶便利かつ治安の良い場所にありスーゼネ設計施工で耐災害性能は段違い
生活レベルの違いによって価値観が全く異なる
371:名無し不動さん
18/10/14 23:44:12.67 .net
>>361
安いマンションにするか戸建てにするか比較して
土地買って注文建築建てる選択したけどな
372:名無し不動さん
18/10/14 23:47:44.09 .net
年収1000万23区城南地区の俺の選択肢は
駅5分以内マンション5000万か
駅15分以内建売ペンシル3階5500万しか
なかったよ
結局駅5分築20年のマンション4000万にしたけど
373:名無し不動さん
18/10/15 00:13:50.75 .net
>>361
予算もう倍くらいかければ都内でもまともな家族で住める戸建買える
374:名無し不動さん
18/10/15 00:24:21.29 .net
予算倍ってそんな簡単に言うてくれるなや
年収倍にしてみろよ
375:名無し不動さん
18/10/15 01:34:09.41 .net
>>363
もう少し郊外に出れば、もっとまともな家が持てるのに何で都心駅近
にこだわるかな。もちろん倍の予算あれば選択肢は広がるが、ローン組む事
考えるとリスクが高すぎる。
情報技術の向上で企業も都市部を離れる時代はもうすぐだし、満員電車で一斉
通勤するのもいつまで続くかわからないと思うよ。無駄な固定経費を削減し
なけりゃ、大企業だってどうなる事やら。丸の内旧財閥系企業とか言っても
海外勢にコテンパンにやられてるのが実情でしょ。GAFAの本社がみんなニューヨーク
にあるかな？従業員は満員電車に乗って毎朝一斉通勤しているかな？
冷静になってよーく考えてみれば？
376:名無し不動さん
18/10/15 03:17:46.89 O6XvcqRi.net
駅に近いと煩く、汚くないか？
電車の音、放送、酔っ払い、放置自転車とかポイ捨てとか、歩きタバコの煙とか。。。
377:名無し不動さん
18/10/15 06:55:02.64 .net
>>366
郊外なんてもうすぐで無価値になるから
378:名無し不動さん
18/10/15 07:15:59.97 .net
投資目的なら価値は気にするだろうけど、
大抵の人は死ぬまで住み続けるのだから関係ないだろw
逆に価値が上がると税金上がるしな
379:名無し不動さん
18/10/15 07:24:54.57 .net
庶民が買える物件なんてどれも無価値になるだろ
都内郊外関係なく
380:名無し不動さん
18/10/15 07:51:39.44 .net
本当にね
高い所買ったら買ったでもともと安い所より値下がりしたり
マンションで価値保ちたいなら10年に1度は買い替えたほうがいいと思うけど、引っ越し代、心労その他を考えたら赤字
381:名無し不動さん
18/10/15 08:36:23.96 .net
心労が重なると鬱病に成りそう
382:名無し不動さん
18/10/15 09:09:26.38 .net
>>363
嘘くさい。
城南でその金額ってどこ？
徒歩10分60平米マンション8000万か、
徒歩10分75平米マンション9000万か、
徒歩10分100平米3階
383:戸建7000万か だろ
384:名無し不動さん
18/10/15 10:00:41.35 .net
>>373
だいたいあってるだろ
最近買った人の意見の方が参考になる
385:名無し不動さん
18/10/15 11:01:16.57 .net
>>373
ご想定の通り田舎ですよ
東急池上線沿線です
築20年マンションは結局少しリフォームしなきゃならなくて4700万くらいになった
386:名無し不動さん
18/10/15 11:02:41.34 .net
>>366
とにかく通勤に時間をかけたくないんだ
品川駅まで20分くらいっていう希望は捨てられなかった
せっかく家買ったら通勤時間短くして家にいたいもの
387:名無し不動さん
18/10/15 12:09:04.02 .net
>>366
いくらなんでも先見の明が無さすぎる。
人口減、高齢化、二極化、生産緑地法。これ全て郊外の外側から都心に向かって人と物が移動する事を表す。
君の世界の認識も未来の予想もお粗末すぎる。
388:名無し不動さん
18/10/15 12:15:19.62 .net
確かにせっかくのマイホームなのに在宅時間減るのは意味わからんよな
389:名無し不動さん
18/10/15 12:53:06.85 .net
車欲しいと、都内はもう厳しくない？
マンションの駐車場代2万とかするでしょ
390:名無し不動さん
18/10/15 12:55:13.24 2/973dmz.net
>>379
車がないと困る趣味がなければ不要じゃない？
スノーボードとか釣りとかアウトドアなことやってると車は必要
どんな理由で車が欲しいの？
391:名無し不動さん
18/10/15 13:06:53.82 .net
俺はインドア派だからカーシェアで大丈夫
子ども2人いるけど塾も習い事も全部徒歩圏内
392:名無し不動さん
18/10/15 13:14:06.89 .net
>>379
ではないが、車必須。
雨の日とか傘さすとか嫌。
駅前スーパーは狭いし混んでるので、
駅から離れたスーパーで買い物する。
重いもの持ち運びたくない。
パーソナルスペース犯されて
ストレス溜めたくない。
393:名無し不動さん
18/10/15 13:14:23.55 .net
都内駅近の何が嫌っていっつもどこに行っても病院すら混んでるところ
将来的価値なんてどうでもいい、近場にだいたい何でも揃ってて駅前ほど混んでないから暮らしやすい
都内に住んでるときは電車に乗るのですら並ばないといけなくてストレスだった
394:名無し不動さん
18/10/15 13:14:53.89 .net
>>380
車ないとゴルフの練習場に行けない
犬連れてドッグランにも行けないし病院に連れてくのも大変
先日ハワイアンズに行ったけど、車がないと指定のターミナル駅まで電車で行ってそこからシャトルバス、どう考えても億劫
嫁の実家は車で40分だけど、電車だと40分乗ってそこからバス、これもだるい
子供とカブクワ採集するスポットも車でないと行けん
保育園の送迎も普段はチャリだけど、雨の日は車でないときつい
子供の習い事も車がないと今のところは候補にも入れられなかった
なくてもいいって人もいるけど、ないと家族の世界はめちゃめちゃ狭くなると思う
395:名無し不動さん
18/10/15 13:31:02.60 .net
乗り換えなしならまだしも、
乗り換え2回とかしてると車の方が早いんだよな。
駅から目的地までの歩きもあるし。
主要ターミナル駅の乗り換えなんてあったら、
もう到着するだけでクタクタになる。
396:名無し不動さん
18/10/15 13:37:44.16 .net
だって車を運転したくないんだもん
397:名無し不動さん
18/10/15 13:42:12.41 .net
>>384
レンタカー借りるし、ドッグランやらゴルフやらは家には必要ないからいいや
目の前は公園だから子供と自由に体動かせるし
私の両親は車持ってたけど、休みの度にショッピングモールに行ったりするだけで世界が広がったとは思えないなぁ
398:名無し不動さん
18/10/15 13:49:34.14 6quGQxKK.net
車乗りには笑われるけど、
車は事故のリスクがあるからな。
乗らないに越したことは無いと思うよ。
399:名無し不動さん
18/10/15 15:03:41.88 2/973dmz.net
>>384
ゴルフが趣味だと必要だね
ドッグランは徒歩圏にあるから不要
遠くのドッグランに行きたいときはレンタカー
ハワイアンズはレンタカー
嫁の実家は駅前だから不要
子供のカブクワ収集もレンタカー
保育園は徒歩圏
家族の世界が狭くなる人もいるだろうけど、狭くならない人もいる
まあ、ゴルフやるなら欲しいね
400:名無し不動さん
18/10/15 15:11:32.37 .net
ずっと東京に住んでてペーパードライバー
車を運転するっていう習慣がないのです
401:名無し不動さん
18/10/15 15:33:05.20 O6XvcqRi.net
俺は郊外の戸建で旧車趣味・・・飽きたら引っ越す。
趣味車は年間２～３千キロしか走らない。 保険が年間15万(車両込）
戸建で車庫やガレージがあると車ばかり使うようになる。(足車)
以前、駅前マンションに住んでいた時、少し離れた立体駐車の下の段だったときは利用頻度は減った。
402:名無し不動さん
18/10/15 15:59:56.54 .net
>>384
の子供のが幸せそうだな
403:名無し不動さん
18/10/15 16:19:42.44 .net
車があるだけで子供が幸せそうって頭おかしいの？
404:名無し不動さん
18/10/15 16:41:03.65 .net
>>390
都内は道路整備が進んでて、渋滞しても大したことない。鉄道のない沖縄とかの方が遥かに酷い。
だから金持ちは車かタクシーで移動する。電車待ったり構内移動してるより早いし
405:名無し不動さん
18/10/15 16:48:03.11 .net
沖縄道広いよ…行ったことないの？
406:名無し不動さん
18/10/15 17:05:33.47 .net
>>394
金持ちはいい立地に立派な家を建てて
高級車に乗ればいいと思います
金持ちの話をされても困るんだけど
407:名無し不動さん
18/10/15 17:06:45.95 47qbjkvI.net
>>392?????
408:名無し不動さん
18/10/15 17:14:52.62 .net
みんな運転するのが好きなんだね
ぜんぜんしたくないんだけど
409:名無し不動さん
18/10/15 17:32:30.78 .net
>>398
歩いて駅行って、
立ったまま電車に揺られて、
他人と密着して、
重い荷物持って出かけるよりは、
車の方がいい。
410:名無し不動さん
18/10/15 17:33:43.34 .net
>>390
東京だけど、ずっと車乗ってるよ。
411:名無し不動さん
18/10/15 18:02:29.14 .net
車楽だからな
子供いるなら特にあるに越したことはない
412:名無し不動さん
18/10/15 18:20:37.46 2/973dmz.net
何処に金かけるかは人それぞれだね
俺は車に使う金を家に使うことにしたからね
413:名無し不動さん
18/10/15 18:33:14.14 .net
これから自動運転時代に入る。
世に出る前に既にこれだけ
技術はほぼ出来上がってるのだから
進歩も普及もあっという間どろうな。
アホな人は実験段階のレベルが
一生続くと思ってるのだろうけど、
ITの進化スピードわかってない。
414:名無し不動さん
18/10/15 18:36:34.19 2/973dmz.net
>>403
自動運転時代に入ったらどうなるのかを書かないとすれ違いですよ
415:名無し不動さん
18/10/15 18:38:37.10 .net
運転が嫌いじゃなければ一度車のある生活に慣れちゃうと元に戻れないよね。特に家族持ちだと移動は常に複数人だからね、楽だよ。
わいは横浜駅数分に住んでるから車無くても大丈夫だけど無くても困らないってわけじゃない。
416:名無し不動さん
18/10/15 18:40:40.88 .net
>>403
だからお爺ちゃん先見の明が無さすぎるって
あと想像力もね
417:名無し不動さん
18/10/15 18:55:36.86 2/973dmz.net
>>405
年間二万キロ乗ってたけど、なくなっても何も困らないよ
先入観じゃないかな
418:名無し不動さん
18/10/15 18:56:26.14 .net
地方に住んでいた時は車持ってたけど、東京来てからカーシェアに変えた
仕事でも乗る回数が減ってゴールドカードになった
419:名無し不動さん
18/10/15 19:02:49.69 .net
>>405
広島に住んでる時は必要だったけど、東京だと必要ないね
420:名無し不動さん
18/10/15 19:20:24.65 .net
東京ならタクシー使った方が楽かもね
諸経費入れても
421:名無し不動さん
18/10/15 19:20:27.12 .net
レンタカーレンタカー言ってるやつ月に何回かりてんの？
422:名無し不動さん
18/10/15 19:21:23.94 .net
クレカでアダルト動画買ったら審査落とされますかね
シコったらローンダメとか言われたら困るんですよ
423:名無し不動さん
18/10/15 19:24:43.74 .net
>>411
月1回くらいかな
前にカーシェアが家の目の前にあった時は週2回くらい1時間くらい使ってたわ
424:名無し不動さん
18/10/15 19:27:03.11 .net
>>413
やっぱそんなもんだよね
425:名無し不動さん
18/10/15 19:29:39.76 .net
ないときは車なんてなくても問題ないだろと思ってたけど、一度持つともう手放せないね
ない生活は考えられん
426:名無し不動さん
18/10/15 19:41:36.19 2/973dmz.net
>>411
旅行中を含めなければ2カ月に1度くらい
427:名無し不動さん
18/10/15 19:44:58.86 .net
東京なんて仕事と遊びに行くとこ
隣の県に戸建て買って車ある生活のほうがいいに決まってる
428:名無し不動さん
18/10/15 19:46:58.15 .net
車がないと外出の頻度は激減するだろうね
レンタカーまで行って金払って、と考えたら出掛ける気も失せそう
429:名無し不動さん
18/10/15 19:50:36.70 2/973dmz.net
車で行ける範囲なんて飽きてしまったからね
近場に行きたい場所が沢山あっていいですね
430:名無し不動さん
18/10/15 19:53:00.56 .net
確かに子どもが大きくなれば、必須ではなくなるかもね
431:名無し不動さん
18/10/15 19:55:13.42 .net
>>377
逆説的だけと、都心に人が集まるなら都心の郊外は安泰だな
逆にどこに住んでも仕事ができるとなったら
都心と地方の中心都市に人が分散し、中途半端な郊外は厳しいかも
432:名無し不動さん
18/10/15 20:00:32.34 .net
すでに買っちゃった人は仕方ないけど、これから買う人は車を持てるかどうかはしっかり考えた方がいいよ
ライフスタイルが全然変わるからね
433:名無し不動さん
18/10/15 20:10:54.35 .net
車の維持費、ガソリンに毎月3万円かかり、購入に250万円かかり、車検が１回あたり8万するとして7年乗るとしたらひと月あたり6万2千円くらいかな？
そんなにお金かかるならその分をレジャーや交通費に回したほうがよくない？別に普段の生活で不便を感じないなら
434:名無し不動さん
18/10/15 20:16:58.68 .net
軽ならその半分もかからんよ
435:名無し不動さん
18/10/15 20:18:43.05 .net
>>423
まあでも結果としては、車がある人のない人では、外出の頻度は全然違ってくるだろ
そういうもんだよ
436:名無し不動さん
18/10/15 20:21:26.15 2/973dmz.net
確かに、ちゃんと考えた方が良い
普段の生活に車が必要か
車に出してる費用を家にかけたら車が必要ない地域に住めないか
車がなかったらどんなときに困るのか
近場への移動はタクシーの方が絶対に楽で経済的
だから、中長距離を高頻度で乗る人にしか必要ない
437:名無し不動さん
18/10/15 20:25:21.37 2/973dmz.net
車がないと外出の頻度が少なくなるなんて事はない
外出するかしないかは車の有無なんかより、個人の意識の方が遥かに影響する
438:名無し不動さん
18/10/15 20:26:28.05 .net
個人の意識は車の有無にかなり左右されるけどな
439:名無し不動さん
18/10/15 20:27:24.43 .net
なんで車持ち派は押し付けてくるの？
持たない方がいいなんて誰も言ってないじゃん
持ってなくても楽しく生活してるよって人を否定する必要ない
440:名無し不動さん
18/10/15 20:28:13.12 .net
俺車持ってても気軽に外出しようかなと思わないよ
こんな街中運転したくない
出かけた先の駐車場も高いし
441:名無し不動さん
18/10/15 20:29:08.98 .net
今はデベの広告戦略が上手いから、庶民の多くはちょっと無理してマンション買っちゃうんだよ
その層は車なんて到底持てない
442:名無し不動さん
18/10/15 20:29:14.51 2/973dmz.net
視野が狭いからわからないんだと思うよ
毎週、そんな中長距離走って何処行くの？
443:名無し不動さん
18/10/15 20:30:36.19 .net
横浜川崎に住んでる頃は駅前でも車ないと不便だった
都内駅近に住んでる今はマジで車いらない
まあ子どもが中学生になったからな
444:名無し不動さん
18/10/15 20:32:15.62 .net
子供小さいと必須だけど、大きくなればなきゃないでいいよね
445:名無し不動さん
18/10/15 20:36:00.77 .net
子供が小さいけど車の必要性を感じないな
勿論都心に住んでる前提だ
446:名無し不動さん
18/10/15 20:38:22.82 .net
ないのが普通だとそう思うよね
447:名無し不動さん
18/10/15 20:40:31.90 .net
都心になるほど、そもそも目的地にまともな駐車場がないのが普通だからな
全ての施設や店舗に十分な駐車場がある田舎とは違いすぎる
448:名無し不動さん
18/10/15 20:41:14.08 .net
車の楽しさを知らないなんて！
と言われても別になんとも思わないよね
誰もが家族でアウトドアしたいと思うな
449:名無し不動さん
18/10/15 20:41:15.10 .net
ベビーカーでどこでも突撃する図太さがあればいらんかも
450:名無し不動さん
18/10/15 20:42:01.93 .net
都内じゃ車だとおちおちコンビニにも行けない
駐車場ないもん
451:名無し不動さん
18/10/15 20:42:06.61 z7MN64UB.net
>>436
ずっと車を持ってたけどね
君はもう少し、第三者的な視点を身に着けるといいよ
452:名無し不動さん
18/10/15 20:43:39.52 .net
普通の所得だと今はもう車もてないもんな
我慢するしかないんだよ
453:名無し不動さん
18/10/15 20:44:30.43 .net
そんなことないよ、群馬に行けば普通の所得の人が一人一台車を持ってる
454:名無し不動さん
18/10/15 20:45:33.81 .net
車絶対いる派 郊外に住む庶民
なくてもいい派 都内駅近に住む庶民
あったら楽しい派 金持ち
455:名無し不動さん
18/10/15 20:48:32.59 .net
>>433
横浜に住んでるけど、近くのスーパーにもコンビニにも駐車場ないけど…
そもそも川崎ラゾーナあるし、駅チカに住んでたらむしろ都内よりも車なんていらないでしょ
本当に住んでたの？
456:名無し不動さん
18/10/15 20:53:08.51 .net
>>445
ラゾーナとかトレッサとかショッピングモールたくさん行ったけどあそこは車ユーザーに優しいじゃん
駐車場たくさんあるし料金安いし
だから横浜川崎は車欲しいと思った
457:名無し不動さん
18/10/15 20:54:08.02 .net
なるほど車いらねー派の中に川崎の田舎もんが混じってるのか
そりゃあ意見が弱いわけだ
458:名無し不動さん
18/10/15 20:58:04.01 .net
貧乏人が無理して東京にすめばそうなる
459:名無し不動さん
18/10/15 21:00:13.58 .net
>>446
トレッサは駐車料金無料だし同意だけど、川崎駅の近くに住んでたらトレッサ行こうとは思わないし横浜駅の近くに住んでてもトレッサ行こうとは思わない
というか、川崎にすぐ行ける所なら他のモールには行かないでしょ
アトレもアゼリアもあるし、OIOIも前はあったし
川崎は下手な都内より便利よ
いつもすごい人だし、柄も少々悪いけどな
460:名無し不動さん
18/10/15 21:04:39.90 .net
>>447
生まれてからずっと都内に住んでたけど、人の多さや空気の悪さが嫌になって横浜に越したよ
横浜も人多いし空気もよくないけど、都内よりマシ
都内に住んでたときは窓に黒い煤みたいな物質が沢山ついてたけど、今はなくなった
都内にこだわる人のほうが田舎ものだと思うけど？
461:名無し不動さん
18/10/15 21:05:52.54 z7MN64UB.net
まあ、車がないと生活できない地域に家を買ってしまったんだろうね
だから、必死なんだよ
自分を肯定したいんだよ
車なくてもいい派は必死じゃないでしょ
どっちでもいいと思ってる人が多くて、合理的に考えたら必要ないと考える人が多いからだね、
462:名無し不動さん
18/10/15 21:08:21.59 .net
持ってないしなくてもいい派だけど
確かに他人はどうでもいい
自分にはいらないってだけで持ってる人を否定するわけじゃない
でもタダでもらえてもいらない
463:名無し不動さん
18/10/15 21:10:09.80 .net
休日は家事して昼寝
とくに出かけないよ
464:名無し不動さん
18/10/15 21:21:51.29 OCDdggOS.net
>>403
まーた自動運転厨のお前か
465:名無し不動さん
18/10/15 21:34:51.75 .net
>>409
横浜駅から徒歩数分ね。
でも都内に行くのもほぼ車だわ。
466:名無し不動さん
18/10/15 21:41:18.46 .net
>>455
都内どこも駐車場高いのにすごいね
金持ちなんだね
467:名無し不動さん
18/10/15 21:56:33.53 .net
>>456
三千円のお買い物で一時間とかの提携駐車場があれば必ずそこ使うけどねwww
468:名無し不動さん
18/10/15 22:25:56.32 .net
都内のそれほど高級でもないマンション住みだけど、みんな車持ってるよ
駐車場率80%程度だから、常に待機状態
賃貸ならともかく、持ち家なら大抵車持ってるんじゃないか
維持費ったってそうたいしてかかるわけでもないし、車の維持費が負担になるような収入なら、そもそも都内に住めんだろ
469:名無し不動さん
18/10/15 22:28:26.38 z7MN64UB.net
高級じゃないならでしょ
470:名無し不動さん
18/10/15 22:29:00.89 .net
高級マンションならそれこそみんないい車乗ってるだろ
471:名無し不動さん
18/10/15 22:30:21.13 z7MN64UB.net
金持ちかどうかは置いといて不要な物を持つ必要がない
それだけなんだよね
472:名無し不動さん
18/10/15 22:31:42.29 .net
車の維持費なんて月2万くらいだろ
ケータイとかわらん
473:名無し不動さん
18/10/15 22:32:14.81 .net
まあスマホも必要じゃないという人もいるし、人それぞれだね
474:名無し不動さん
18/10/15 22:32:58.69 .net
たいした出費じゃないし、便利には違いないんだから毛嫌いせず持てばいいのにね
475:名無し不動さん
18/10/15 22:33:13.11 .net
>>458
仮に月々の手取りが60万としても、6万かかったら10％分だからね？
それを大してかかる訳じゃないと宣うならば、富豪か計算のできない人だわ
476:名無し不動さん
18/10/15 22:37:31.06 .net
車の維持費が月２万って田舎視点だなぁ
477:名無し不動さん
18/10/15 22:38:33.82 z7MN64UB.net
車の維持費が月2万笑
これは田舎で軽自動車じゃないと無理だわ
車両代、任意保険、車検、各種税金
これにガソリン代、高速代、出先での駐車場代
都内に1度車で出ると安めに見積もって
ガソリン2000円、高速代往復1500円、駐車場代2000円
5500円はかかる
478:名無し不動さん
18/10/15 22:41:02.14 z7MN64UB.net
>>466
だよな笑
ここで騒いでた車所有派は、やっぱり田舎の人でしたね
479:名無し不動さん
18/10/15 22:41:46.57 .net
>>467
会社からガソリン代月3万までと保険料と月3万の車両手当てもらって駐車場付き戸建て住みだからな
すまんな感覚がおかしいかも
車通勤楽すぎる
480:名無し不動さん
18/10/15 22:43:27.95 z7MN64UB.net
絵に描いたような後付けオツカレ笑
481:名無し不動さん
18/10/15 22:45:40.94 6quGQxKK.net
200万の車買うなら、200万繰り上げ返済するかな。
482:名無し不動さん
18/10/15 22:46:59.23 .net
>>470
嘘でこんな設定出ないだろw
通勤の首都高代まで出るよ
483:名無し不動さん
18/10/15 22:48:01.98 .net
独身の頃は車乗り回してたけど、家族持って都内で駅に近いとこ住むと車を所有する必要がほとんどないんだよな
バス電車タクシーやどうしても使う時はレンタルで十分
とはいっても、この感覚は人それぞれだろうな
484:名無し不動さん
18/10/15 22:48:08.15 .net
車は居らないが、駅近にも住みたくないしマンションも子供居たら足音で気をつかうから駅から10分くらいのバス便が豊富で、病院スーパーなどが環境が整った場所に戸建て買ったよ
今のところ何の不満も不便もない
485:名無し不動さん
18/10/15 22:48:20.69 z7MN64UB.net
ちなみに俺も暫くの間、都内に車通勤してたけど全然楽じゃないから笑
渋滞にはまって時間が読めないし、通勤中は何も出来ないし、当然帰りに飲んだりも出来ないから良いこと何もない
486:名無し不動さん
18/10/15 22:49:49.46 .net
車通勤は嫌すぎるかな
時間の読めない乗り物を落ち着かない
バイクなら分かる
487:名無し不動さん
18/10/15 22:49:54.03 .net
どうせ車必要になったらなったで軽で十分だの外車は見栄だけとか言い出すんだろお前らwww
貧乏人と金持ちを同じ土俵に立たせるスレで議論なんて不毛だわ
488:名無し不動さん
18/10/15 22:50:10.35 z7MN64UB.net
いくらでも設定できるよ笑
そういう記載がされた給与明細アップできたら信じてやるよ
489:名無し不動さん
18/10/15 22:51:28.56 .net
駅近だから車要らないって人は多分車持ってる人とは一生相容れないよ
駅近だろうが車に乗る人は乗る
490:名無し不動さん
18/10/15 22:52:33.16 z7MN64UB.net
>>479
いや、それは否定してないって
理由があれば持てばいいでしょ
理由がないのに持つ必要はない
491:名無し不動さん
18/10/15 22:54:13.48 .net
>>475
通勤時間20分から30分
飲み会の日は電車通勤してる
電車だと30分かかるな
マイカー営業だと皆こんなものだよ 20年くらいこんな生活
492:名無し不動さん
18/10/15 22:55:45.16 .net
>>479
子供2人いるから�
493:ｬさい時は車無いときついかもな 病院やら
494:名無し不動さん
18/10/15 22:57:22.54 .net
金かあれば持てばいいし、なけりゃ我慢すればいい
それだけの話だよ
495:名無し不動さん
18/10/15 22:57:24.88 .net
都内だとタクシーはコスパがいいと思うよ
酒飲みなのもあるが
496:名無し不動さん
18/10/15 22:58:58.35 .net
車必要vs不要スレになっててわろた
497:名無し不動さん
18/10/15 22:59:32.77 z7MN64UB.net
確かにスレ違いだな
この辺にしとこう
498:名無し不動さん
18/10/15 22:59:41.01 .net
>>484
都内で駐車場3万超える文京区や新宿区に住むならタクシー良いよね
ただ車はドヤ顔して乗る 装飾品みたいなもんだから
好きな人は乗れば良いと思う
499:名無し不動さん
18/10/15 23:02:00.34 .net
車お金かかりすぎよね
車持たなければ年2回海外旅行がプラスできるなら、少々の不便はあっても海外旅行をとるわ
豪華国内旅行でもいい
500:名無し不動さん
18/10/15 23:03:01.12 .net
>>440
駅近戸建の車持ちだが、コンビニは歩いて行く場所でしょ。
横浜でもそれが当たり前だよ。
501:名無し不動さん
18/10/15 23:07:40.39 .net
都内で車って年50～100万くらいだったな
道楽で持ってたけど、もう要らん
502:名無し不動さん
18/10/15 23:09:39.63 .net
戸建てかマンションかの議論になると駐車場代の話が出るから車スレになるのも致し方ない
503:名無し不動さん
18/10/15 23:12:09.28 .net
友人が家でてすぐ車に乗りたいとか言ってたが
そうなると戸建てしかないみたいだな
マンションは駐車場まで移動時間が必要
504:名無し不動さん
18/10/15 23:17:04.75 .net
戸建て派
土地26坪 駐車場1台分 土地＋注文建築で6000万で買った 駅までは徒歩10分
徒歩10分の新築マンション4LDKで5200万
徒歩3分の駅前タワマンが8500万
これらは内覧してはみたが 最初から戸建て一択だったな 後悔はしてない
505:名無し不動さん
18/10/15 23:17:53.28 .net
余裕で買って維持できる世帯なら戸建てマンション問わず車持ってる方がマジョリティだから。都心のマンションでも駐車場は抽選だから。
持たない選択肢をバカにするつもりはないけど持つ人間にケチをつけるのは酸っぱい葡萄にしか思えない。ノイジーマイノリティそのもの。
506:名無し不動さん
18/10/15 23:17:59.89 .net
ある程度栄えている駅だと徒歩1～2分に静かに暮らせるまともな戸建は無いと思うのだが
507:名無し不動さん
18/10/15 23:20:22.27 .net
>>495
タワマンか店舗しかないよ 徒歩1から2分とか
508:名無し不動さん
18/10/15 23:20:25.39 z7MN64UB.net
>>493
土地代と半々くらいかな
千葉か埼玉方面？
509:名無し不動さん
18/10/15 23:23:09.69 z7MN64UB.net
>>494
持てば良いじゃんと言うとる
費用対効果を無視できるほど金持ちならいくらでも持てば良い
510:名無し不動さん
18/10/15 23:23:36.01 .net
マンションしかないような駅って魅力ないんだよなあ
511:名無し不動さん
18/10/15 23:24:01.77 .net
>>495
戸建の駅近狙いなら、ベッドタウンの駅がいい。
田園調布とか成城みたいなとこね。
地味に自由が丘なんかも駅徒歩4分くらいからは閑静な戸建住宅街があるけど、
駅前がゴチャゴチャしすぎているから微妙。
512:名無し不動さん
18/10/15 23:26:30.48 .net
>>495
都心の大きな駅だと周辺の土地の用途にいろんな規制があって好きに家は建てられないよね。
例えば横浜駅だと半径1km以内は市の許可が必要。横浜池袋新宿品川とかの近くで快適に住むならマンションか、あるいは膨大な予算で家建てるかw
庶民が想像する駅前って江古田とか戸部みたいな所だと思うけど、快適とは言い難い環境だわな。
513:名無し不動さん
18/10/15 23:27:36.90 .net
>>497
土地3400万建物2600万
2階建てで80平米3LDKくらい
514:名無し不動さん
18/10/15 23:27:55.30 .net
JR+私鉄特急停車駅、駅徒歩8分、土地50坪+注文住宅37坪。総額5100万円。うちはこれ。東京駅までは40分弱。支払い負担もそれほどツラくないし、満足してる。
515:名無し不動さん
18/10/15 23:31:24.77 .net
>>498
合理的に考えたら必要ない人間の方が多いとか自分で言うとるけどwww
買えるんならあった方がいいと合理的に判断した結果買える層の人間は大半が持ってるのが現実。必要不要をお前さんがとやかく言う筋ない。
516:名無し不動さん
18/10/15 23:33:24.49 .net
>>499
山手線に魅力が無いとかいう森の民はさすがにこのスレに参加しない方がいいと思うの
517:名無し不動さん
18/10/15 23:35:10.94 .net
メーカーの営業して 150件くらい家引き渡してるからな
何処で土地買っても 相場いくらくらいかわかるので
俺は反則だとは思う
実際購入した土地 3400万は今売ると4800万で捌ける 湘南新宿ラインが肝だったな
518:名無し不動さん
18/10/15 23:36:55.98 z7MN64UB.net
>>503
そりゃーいい買い物したね
>>504
いや、買えるし持ってたけど特別な用途がないと無駄だよね
ウインタースポーツをやめたとき不要になった
519:名無し不動さん
18/10/15 23:38:09.06 .net
武蔵浦和みたいな街って大手デベのクソ開発もいいとこ
520:名無し不動さん
18/10/15 23:39:39.02 .net
>>508
あそこはあんなもんでしょ 浦和 大宮近いから店作る意味が無い
521:名無し不動さん
18/10/15 23:39:40.74 .net
>>507
雨の日にみんなで出かける、ってだけでも超有用だよね。お前さんが独り身なら知らん。
522:名無し不動さん
18/10/15 23:41:50.33 .net
>>510
家族連れてキャンプが趣味なだけに車は必須
523:名無し不動さん
18/10/15 23:42:47.21 .net
>>509
大宮は民度があまりにも低すぎるから
あえて浦和狙いはありかも
524:名無し不動さん
18/10/15 23:44:53.87 z7MN64UB.net
>>510
雨の日に車で遠出なんてしないしな
近距離はタクシーで行けるからあんまり、、、
525:名無し不動さん
18/10/15 23:45:37.18 z7MN64UB.net
>>511
それは必要
絶対に持っておくべきだと思う
526:名無し不動さん
18/10/15 23:49:31.82 .net
車が必要な人は持つのが普通
たいして使いもしないと持っているのがアホらしくなったな俺は
527:名無し不動さん
18/10/15 23:52:06.89 .net
>>512
性犯罪はやたら多いらしいな
528:名無し不動さん
18/10/15 23:59:55.65 .net
>>513
逆。雨の日だから近場の移動が車なら便利だしちょっと飯食いに行くのにタクシー呼んだり待ったり面倒くさいよ。
529:名無し不動さん
18/10/16 00:06:45.53 .net
そもそも近くに駐車場のあるレストランがない
530:名無し不動さん
18/10/16 00:11:51.66 .net
みんな目がいいのかな？
20代の頃より視力が落ちたから正直、夜間に真っ暗な埼玉や千葉の道を走るのはあんまりいい気がしない
都心で言えば内堀通りみたいな車線の多い通りも雨などの悪天候だと、こちらが車線取りを知っているぶん、適当な走りの車が多くて積極的に運転したいと思わなくなった
531:名無し不動さん
18/10/16 00:16:08.58 .net
>>513
タクシー面倒じゃない？
駅までいかないといけないから家を出てから最短でも2分くらいかかる。
雨とかで混んでるともっと掛かるし。
532:名無し不動さん
18/10/16 00:18:30.03 .net
>>503
埼玉方面？
クッソ安いね。
うちは私鉄各停駅、徒歩2分、土地34坪+注文住宅33坪で総額6900万円だよ。
533:名無し不動さん
18/10/16 00:20:08.95 iEIoyR1/.net
>>517
ああ、呼ばないとタクシー拾えない地域か
そしたら車の維持費持てば良いんじゃないかな
駅直結だし、タクシーじゃなくても傘いらんのよ
534:名無し不動さん
18/10/16 00:23:06.35 iEIoyR1/.net
>>521
駅徒歩2分で、それはそれで安い方だと思うよ笑
まともなハウスメーカーだと上物だけで安くて2500万からって感じだしな
535:名無し不動さん
18/10/16 00:23:07.42 .net
>>520
都内はタクシーを家の前に呼んだり、駅まで行かなくても流しているのが多いぞ
536:名無し不動さん
18/10/16 00:27:52.33 .net
>>522
いやうちも横浜駅直結だけどさ。
タクシーいつでもいる訳じゃないし待ってる間結局面倒くさいし、帰りもどうすんのさ。
537:名無し不動さん
18/10/16 00:33:47.83 iEIoyR1/.net
>>525
横浜駅直結なら歩きなよ
車出して近場ってどこいくの？
その程度が面倒だと、車を停める場所探したり、そのために地下駐車場に降りたりとかの方が面倒だと思うけどね
まあ、人それぞれだろうから好きにしたら良いよ
538:名無し不動さん
18/10/16 00:42:24.39 .net
>>526
近場ならみなとみらい、岡野、馬車道山下、東神奈川、どこでも行くよ。
いつも行ってれば停めやすい場所も知ってるし天気良ければ歩いたりベイバイク漕いだりシーバス乗ったり。
選択肢は複数あれば便利だけど雨の日なら自家用車だわ。
539:名無し不動さん
18/10/16 00:46:35.37 .net
>>526
てかいつでも足代わりにタクシー乗れる駅直結ってどこ住んでんの
540:名無し不動さん
18/10/16 00:54:44.70 iEIoyR1/.net
>>527
まあ、その方が楽ならいいんじゃないかな
駅直結はどの辺ってだけで特定されちゃうから黙秘で
俺は趣味で使うわけじゃないから車は持たないけど、もって使うことを否定はしないよ
年間二万キロ乗るくらい車のってたしね
近距離、しかも都会で使うほどの経済力もないわ
持てるのは持てるけど、他で使いたいからね
他に金を回して使い切れないほどあるなら持つかもしれないけど、大して乗らないと思う
541:名無し不動さん
18/10/16 00:57:19.39 .net
都心住まいかと思ったら横浜かよ
そりゃ車があれば何かと使えるだろうよ
542:名無し不動さん
18/10/16 00:57:32.97 .net
>>529
特定されるくらいの秘境駅かよ
まぁいいや。車はとりあえずあれば便利。行動の選択肢が増える
543:名無し不動さん
18/10/16 00:59:21.57 iEIoyR1/.net
>>530
いやー、あの辺はいらんよ笑
544:名無し不動さん
18/10/16 01:02:27.86 .net
>>530
横浜知らないだろ。
545:名無し不動さん
18/10/16 01:03:24.86 iEIoyR1/.net
>>531
俺の定義だと駅直結ってペデストリアンデッキで繋がってるものは除外されるからね
横浜でいうと、北仲みたいなのが直結だね
選択肢が増える
そう思っても良いんじゃないかな笑
546:名無し不動さん
18/10/16 01:06:37.79 .net
>>534
まぁ車無い生活は考えられんわ。秘境で電車移動頑張ってくださいﾉｼ
547:名無し不動さん
18/10/16 01:12:42.13 iEIoyR1/.net
最後に妄想で遠吠えか笑
548:名無し不動さん
18/10/16 01:43:01.10 .net
お金持ちはマンションで良い
駅直結良いやん
俺みたいな庶民は堅実に戸建て
549:名無し不動さん
18/10/16 01:53:05.78 .net
>>521
埼玉でもそんな安い値段じゃ買えないよ
うちの近所でも土地30坪で6000万くらいする 駅12分
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
550:名無し不動さん
18/10/16 06:20:46.31 .net
さいたまはピンキリだからな
1800万から新築一戸建て庭付きあれば
538みたいな高額物件もある
俺は2300万で新築一戸建て庭付き買ったけど
551:名無し不動さん
18/10/16 06:32:29.22 .net
539だけど
俺が普通よりちょっとだけ安いくらいだよ
大宮から一駅離れただけだけどこの値段
家の周りも売れない物件が増えてきたな
駅から徒歩20分ならこんなもんかもしれんが
552:名無し不動さん
18/10/16 06:50:08.32 .net
>>538
容積率の高い土地の割に安いな
さすが埼玉
・駅徒歩10分以上の立地の比較
＜東京＞
渋谷駅徒歩16分 一種単価620万円（坪単価620万円、容積率100%）
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
北品川駅徒歩11分 一種単価467万円（坪単価700万円、容積率150%）
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
＜神奈川＞
元町中華街駅徒歩15分 一種単価266万円（坪単価212万円、容積率80%）
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
たまプラ駅徒歩11分 一種単価209万円（坪167万円、容積率80%）
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
＜ダサイタマ＞
浦和駅徒歩12分 一種単価104万円（坪208万円、容積率200%）
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
553:名無し不動さん
18/10/16 06:52:04.52 .net
一種単価が安い土地は貧民向けのアパートやマンションが建つから避けるべき
一種単価が高いと金持ち向けの戸建や高級低層マンションしか建てられない
554:名無し不動さん
18/10/16 06:53:35.72 .net
埼玉の大宮から1.2駅離れるとＢ地区ゾーンだから、子供が女の子じゃなければおすすめだな2000万から2500万くらいで買える
駅から徒歩18分から20分くらいだけどな
その辺はあまり売れないから値下げも多いし
555:名無し不動さん
18/10/16 07:14:43.04 .net
世の中のほとんどの人は、せいぜい5000万程度の物件しか買えないんじゃないか
都内で5000万のマンションで駅近なんてある？
駅直結で車いらんとか言ってるなら分かるんだけども
556:名無し不動さん
18/10/16 07:24:43.50 .net
５年前くらいまでは5000万円前後でギリギリ買えたけど今から買うその層は近県で探してるでしょ
今の相場だと6500万円～だし都内駅近買ってるのはパワーカップルか親の援助が手厚い層だね
557:名無し不動さん
18/10/16 07:31:21.39 .net
5年前でも、京急の各駅停車駅徒歩5分の1階60平米台でようやく5000万とかだったな
558:名無し不動さん
18/10/16 07:36:18.13 .net
立地がいいから車不要とか、立地がいいから将来的にも高値で売却可能とかをマンションのメリットとして上げる人いるけど、そんなのは全部、但し高級マンションに限る、って条件がつくんだよね
普通の人には関係ない
圧倒的大多数の普通の人が買える物件だと、戸建てにしろマンションにしろ車がなければ不便なだけだし、将来的に価値を維持するのも難しい
まあここのスレはなぜか高級マンション住いばかりだけどもｗ
559:名無し不動さん
18/10/16 07:39:34.83 .net
>>544
共働きなら7000～8000万円あたりが普通で
子供がいない家庭なんかは億超えるような物件を買う人もいる。
うちは嫁が低収入（公務員）かつ子供も2人いるんで7000万円だけど・・・
560:名無し不動さん
18/10/16 07:49:03.38 .net
>>548
そりゃなかには億こえる物件を買う人もいるだろ
今話してるのは大多数の普通の人の話ね
561:名無し不動さん
18/10/16 07:52:02.18 .net
田舎を除いて不動産買える層なだけで下から３割は消えるけどな
都内だと下からから３割はほぼ賃貸暮らし
562:名無し不動さん
18/10/16 07:54:43.77 NnQrf9DV.net
世帯年収でいうといくらまで普通で、いくらから普通じゃないの？
563:名無し不動さん
18/10/16 07:59:12.02 .net
都心だと店や施設が車の客を前提にしなくなるから、駐車場が基本的にはない
車で移動したとしてじゃあどこに駐車するの？という問題が常に生じる
コンビニにすら広大な駐車場が付いてる郊外やら横浜やらとは違うよ
その辺の感覚は、実際に暮らしてみないとわからないだろう
564:名無し不動さん
18/10/16 08:00:27.27 xe4zb8gd.net
>>548
家にそこまで使うとかもったない
565:名無し不動さん
18/10/16 08:01:27.95 xe4zb8gd.net
だいたい高いところ買うのは見栄でしかない
他人は誰もお前のことは見てないのにね
566:名無し不動さん
18/10/16 08:05:07.73 .net
>>547
立地がいい高級物件に住める財力のある奴が車買わないとか、ないわ
車を買わないのは、そういう主義の奴か、
車まで手が回らない奴の言い訳のどちらかだろ
567:名無し不動さん
18/10/16 08:05:12.18 .net
37歳旦那700万円、3
568:4歳妻500万円、 世帯年収1200万円で借り入れ6500万円くらいだと特に驚きはない
569:名無し不動さん
18/10/16 08:07:43.23 NnQrf9DV.net
>>553
君の尺度で測ると、見栄にしか見えないのね
金がある人は時間をお金で買う
だから、利便性の高いところを高くても買うんだよ
時間の量は平等だけど、価値は平等じゃない
570:名無し不動さん
18/10/16 08:08:24.37 .net
子供をまだ作ってない夫婦が妻の収入まで当て込んでローンを組むのはばかにとほどがあると思う
571:名無し不動さん
18/10/16 08:10:03.53 .net
>>555
普通にあるよ
都心のマンションは駐車場が埋まらなくて負債になってるところも少なくない
車は必需品ではなく趣味で買う贅沢品という世界だ
572:名無し不動さん
18/10/16 08:12:25.24 .net
まあ金がある層ほど車の所有率が上がるのは間違いないけどね
573:名無し不動さん
18/10/16 08:13:35.12 .net
>>557
そう、だから金のある人は車を買うんだよね
574:名無し不動さん
18/10/16 08:17:12.46 .net
共働きで都内駅近のマンション買って、保育園入れなかったらどうするの？
入れても離れたところだったらどうするの？
毎日自転車で頑張って送迎して、雨の日はタクシー？
徒歩県内の保育園に入れることの方が珍しいんだからね
575:名無し不動さん
18/10/16 08:19:03.93 NnQrf9DV.net
>>561
うん。まあ、車は持ちたい人が持てばいいよ
576:名無し不動さん
18/10/16 08:21:09.16 .net
>>563
時間と労力を金で買いたいと思う人は、必然的に車を持とうと思うよね
577:名無し不動さん
18/10/16 08:24:24.13 .net
>>562
普通、そういうのも考えて住む場所を決めるんだよ。
駅近でも古い街並みが残っていてマンションやアパートの少ない住宅地なんかだと
若い住人の数が限られているから保育園は余裕。
いわゆる容積率の低い閑静な住宅地ね。
578:名無し不動さん
18/10/16 08:24:45.44 NnQrf9DV.net
>>564
熱心に車の話をしたがるけどスレ違いだから移動してね
579:名無し不動さん
18/10/16 08:24:52.43 xe4zb8gd.net
車は田舎専用の移動手段である
あとは娯楽に過ぎない
580:名無し不動さん
18/10/16 08:25:09.99 .net
>>564
そうだよ。
だから駅近に住んで車も持っている。
581:名無し不動さん
18/10/16 08:26:45.79 .net
>>567
いやいや、結構便利だよ。
郊外の大規模店に買い物に行ったり、地方にレジャーに行ったりね。
うちの場合、空港（羽田）に行くのも車を使う事が結構多い。
582:名無し不動さん
18/10/16 08:35:03.87 .net
都会の保育園じゃ車で保育園の送り迎えなんて禁止だよ
雨の日はカッパを着て自転車で行くか、それが嫌ならタクシーしかない
583:名無し不動さん
18/10/16 08:35:09.62 .net
>>557
時間を何でも金で解決できる層の話はしてないのでは？
カツカツで夫婦でローン組んで高いマンション買って、
時間はあるけど余暇を楽しむ金がないって人もいっぱいいそうだけど
584:名無し不動さん
18/10/16 08:38:00.60 .net
>>570
コインパーキングを使うんだよ。
うちは保育園まで徒歩4～5分だけど、
雨の日は近くのコインパーキングに車を停めて迎えに行く事が多い。
585:名無し不動さん
18/10/16 08:40:31.90 .net
>>571
カツカツで買う人もいるだろうけどそういう人は家で過ごすのが好きだとか近場の飲食店回ったり、たまに旅行に行く程度だから別に人それぞれ良いんじゃない？
586:名無し不動さん
18/10/16 08:40:40.33 .net
それバカでしょ
587:名無し不動さん
18/10/16 08:43:18.76 NnQrf9DV.net
>>571
そんなこと何処に書いてあるの？
スレタイ？1に書いてあったかな？
金で何でも解決できる層じゃなくても、少しでも駅に近いところ、便利なところを買うのは普通の人なら当然
だから、便利なところの値段は高いんだよ
588:名無し不動さん
18/10/16 09:11:42.65 .net
戸建なら丘の上がいいよ
589:名無し不動さん
18/10/16 09:31:19.51 .net
>>552
さらりと横浜ディスり入れてるけど都心と横浜都心に大差ない。東京と横浜くらい大雑把な括りで何が言いたいのやら。
駐車場は都心の行きたいところには大概あるんだけど。まさか車ですき家とかコンビニ行くような田舎的発想なのかな。
590:名無し不動さん
18/10/16 09:33:14.73 .net
>>567
都心こそ必要だと思うけど？
ま、全てタクシーでもいいけど。
591:名無し不動さん
18/10/16 09:37:42.58 NnQrf9DV.net
いつまでスレ違いな話を続けるの？
コストを無視して効果の薄い便利さを享受したいなら専用ハイヤーとか、プライベートヘリ、プライベートジェット機でも買いなよ
592:名無し不動さん
18/10/16 09:41:55.00 .net
>>577
横浜なんて車で5分10分行けば郊外じゃん
東京駅周辺とは違いすぎる
横浜の感覚で都心を語るのがそもそもの間違い
593:名無し不動さん
18/10/16 09:46:22.83 .net
横浜の田舎者『都心でも車は必要』
住んでねーお前が何で語るんだよwww
594:名無し不動さん
18/10/16 09:55:20.10 .net
>>577
また埼玉のディスりだよ
相手すんな
595:名無し不動さん
18/10/16 10:04:39.25 .net
>>580
なんだ妄想か。構って損したわ
596:名無し不動さん
18/10/16 10:15:28.47 NnQrf9DV.net
昨日あたりから痛い子がいるけど放っときましょう
車所有派も横浜の人も迷惑だと思う
597:名無し不動さん
18/10/16 10:53:40.32 upmo6NWt.net
なんか支離滅裂なことを言ってる人がいるな。
598:名無し不動さん
18/10/16 10:59:07.99 upmo6NWt.net
>>572歩いて4分で車使う人なんていないぞ。
子供いないだろ本当は。
599:名無し不動さん
18/10/16 11:12:52.43 .net
>>586
雨の時だけだよ。
普段は歩いて行く。
600:名無し不動さん
18/10/16 11:18:37.30 upmo6NWt.net
>>587たった4分だぞ。
カッパ着るか傘さして歩くだろ。
０歳児や１歳児でも抱っこひもですぐだろ。
パーキングまで車使うなんてありえないよ。
601:名無し不動さん
18/10/16 11:21:46.50 NnQrf9DV.net
>>588
その人に関わっても意味ないよ
とにかく、何でも車を使う
下手したら歩いた方が早いとこで、コインパーキング使うことになっても車を使うっていうんだから普通ってのは通用しない
602:名無し不動さん
18/10/16 11:25:21.82 upmo6NWt.net
>>589いやあまりにも支離滅裂でおかしなこというからさ
まあこの辺にしとくよ。
603:名無し不動さん
18/10/16 11:30:40.84 NnQrf9DV.net
>>590
俺もついつい突っ込んでしまうから気をつけるよ
604:名無し不動さん
18/10/16 11:33:59.91 .net
>>588
車ならコインパーキングまでの30秒でいい。
大人だけならいいが、雨の中、子供と一緒に徒歩4分ってかなり面倒だよ。
ちなみに駅徒歩2分に住んでいるから徒歩や電車を使う頻度のほうが圧倒的に多い。
それでも、車のほうが楽な時は車を使う。
605:名無し不動さん
18/10/16 11:38:41.21 .net
みんな駅近ばかりだな
駅15分くらいだが 幼稚園は歩きだった 徒歩7分くらい
嫁専業だから任せていたが
606:名無し不動さん
18/10/16 11:44:24.86 .net
駅近戸建で車も所有しているのが一番便利
マンションだと共用部の移動があるから面倒なんだよな
そもそも、上下左右と生活音を共有するから息苦しいし
607:名無し不動さん
18/10/16 11:47:54.79 .net
何歳で買うかによるな
俺は28歳で夫婦の貯金と贈与2800万 ローン3200万
で戸建て買ってしまったが
50歳にはローン終わってる予定なので気楽だ
４０歳くらいから家買うと贈与もらいにくいし大変だよな
608:名無し不動さん
18/10/16 12:10:34.01 VlsG9Dbe.net
贈与2800万とか、どんだけ親に恵まれてんだよ。。
609:名無し不動さん
18/10/16 12:11:17.99 .net
>>583
有名な埼玉の大宮キチガイ集団だよ
あいつら本物のキチガイ質だから
610:名無し不動さん
18/10/16 12:12:32.70 .net
贈与2800万とかすげえな
うちは38歳で贈与ゼロ、自己資本のみで6600万円の
611:ローン
612:名無し不動さん
18/10/16 12:18:47.42 .net
6600万だと月20万くらい？
すげーな
613:名無し不動さん
18/10/16 12:20:36.76 .net
>>597
まだあの精神障害者達は生きてたのか
614:名無し不動さん
18/10/16 12:22:41.71 .net
返済は月17万円だよ
減税を差し引くと実質月12万円以下って感じ
615:名無し不動さん
18/10/16 12:31:09.20 .net
>>601
そんな安いの？
6600万だと月々15万ちょい、それに金利で最低でも4万くらいでしょ
19万は確実にいかないか？
616:名無し不動さん
18/10/16 12:33:52.10 .net
贈与2800万だと税金取られるやん
うちは非課税上限の1200万にしてもらったわ
もうすぐ消費税が上がるから3000万まで非課税になるんだよね
617:名無し不動さん
18/10/16 12:38:30.75 .net
うちも1100万贈与、2000万自己資金、3200万ローンって感じかな
6000万弱の建売
返済月々8万ちょい
今はすごい勢いで繰り上げ用の貯金してるけど、万一病気したりして今の職失っても8万くらいならどうにでもなるという安心感はある
618:名無し不動さん
18/10/16 12:41:31.07 .net
>>598
贈与1200万であとは貯金や資産から1600万出した
営業成績良くて一回年収2000万越えがあったから突っ込んだw
619:名無し不動さん
18/10/16 12:47:45.02 .net
>>605
贈与2800万じゃないじゃん
嘘くせぇー
620:名無し不動さん
18/10/16 12:50:51.67 .net
>>605
なんでそんなに頭金払ったの？
621:名無し不動さん
18/10/16 12:51:39.18 .net
>>604
収入が二段階くらい下がっても払える額にしとくのが正解だよな
622:名無し不動さん
18/10/16 12:53:29.11 0iTf+A6+.net
このスレの半分以上が作り事じゃないか。
まあいいけどさ！！！
623:名無し不動さん
18/10/16 12:53:38.00 .net
>>606
もともと贈与と貯金と書いてるし
624:名無し不動さん
18/10/16 12:57:42.49 .net
>>607
一応FP資格は持ってるからな
当時は金利変動で1パーセントくらいだったから
貯金より頭金の方が良いと判断した
3年前に銀行に言って0.625パーセントまで金利優遇変えてもらった
625:名無し不動さん
18/10/16 13:01:19.94 .net
>>611
住宅ローン控除のことを考慮してもその方がいい？
626:名無し不動さん
18/10/16 13:03:07.24 .net
>>602
元本が15万円弱、金利が2万円強って感じ
627:名無し不動さん
18/10/16 13:08:08.96 .net
>>613
金利なんぱー？
628:名無し不動さん
18/10/16 13:09:17.57 .net
>>614
0.42%
629:名無し不動さん
18/10/16 13:09:40.22 .net
>>611
そんな前から贈与1200万非課税だっけ？
630:名無し不動さん
18/10/16 13:18:53.84 .net
うちの親は姉が戸建てを買う時に3000万円くらいお金出してたな
土地の共有持分を取得してたので全部が贈与ではないのだろう
631:名無し不動さん
18/10/16 13:26:15.70 .net
>>592
うちも保育園は車だな。
わずか数分でも傘さすよりよっぽどいい。
それと、車ない時期あったけど、出不精になるね。
雨の日なんてまず外出しなくなる。
コスト考えて車やめてたけど、
逆に生活が豊かでなくなる。
都心ビジネスエリアのビルにも保育園あるけど、
同様に雨の日はたくさん車が並ぶが、
なかにはカッパで自転車で
顔グシャグシャに濡れて悲壮感漂ったママもいるね。
632:名無し不動さん
18/10/16 13:29:17.76 .net
車が並ぶ都心ビジネスエリアの保育園って具体的にどこ？
別にお前の家と関係ないんだから具体的に言えるよな
633:名無し不動さん
18/10/16 13:31:13.93 .net
会社内に保育園があるが、そこに入れるなら車通勤OKだな
ちなみに新宿ね
634:名無し不動さん
18/10/16 13:48:12.33 NnQrf9DV.net
>>619
それに触ったらアカン
635:名無し不動さん
18/10/16 13:51:53.13 .net
>>612
昔はローン控除3000万までだったのよ
636:名無し不動さん
18/10/16 16:07:25.71 .net
>>616
両親から貰えばオッケー
637:名無し不動さん
18/10/16 16:23:33.34 CS8g1eHw.net
火曜日で関東の不動産業者が集うスレ
638:名無し不動さん
18/10/16 16:51:56.18 .net
>>619
うちの会社も入るピルだから言えない。
千代田区某所。
639:名無し不動さん
18/10/16 16:57:12.43 .net
>>623
両親からそれぞれって貰えるんだっけ？
640:名無し不動さん
18/10/16 17:29:05.00 .net
横浜駅の近くにもたくさん保育園あるけど朝は数台の車が入れ代わり立ち代わり路駐してるよ。
基本的に道が広いからあまり邪魔になってなさそうだけど。
641:名無し不動さん
18/10/16 17:35:36.18 .net
横浜キチガイの三段論法
１ 横浜ではAである
２ 横浜と都心は大差ない
３ 従って、都心でもAである
642:名無し不動さん
18/10/16 17:49:56.26 .net
全く面白くもないこと事書いて僻んでる暇あるなら仕事しろよ。だからお前は貧乏なんだよ
643:名無し不動さん
18/10/16 17:52:53.05 NnQrf9DV.net
>>628
横浜の名前を出すのは可哀想だな
もはや、個人がおかしいだけだろう
どこでも徒歩4分を車で移動するバカはいないよ
徒歩4分って300メートル程度だからね
駐車場に移動して、チャイルドシートに座らせて、車出して、コインパーキング停めてって笑
644:名無し不動さん
18/10/16 17:56:38.97 .net
>>630
それ他人とごっちゃにしとるで
645:名無し不動さん
18/10/16 18:04:30.31 .net
横浜って広いからね、一括りにはできないよ
場所によっては都会だし、場所によっては田舎
例えば桜木町周辺やみなとみらいに行こうと思ったら、車は逆に不便でしょ
646:名無し不動さん
18/10/16 18:12:42.24 .net
また大宮のキチガイ集団が横浜をディスってんな
647:名無し不動さん
18/10/16 18:28:31.89 .net
横浜は田舎の青葉区あたりが所得が高い
648:名無し不動さん
18/10/16 18:30:56.89 .net
土間がある家って流行ってるけど、寒そうだよね
マンションにもたまにあるけど、マンションに土間いる？戸建てにすらも必要ないと思う
649:名無し不動さん
18/10/16 18:47:12.72 .net
土間も庭も要りません
おじさんおばさん受けはいいのかな？
650:名無し不動さん
18/10/16 19:02:34.01 .net
庭は欲しい
目の前すぐ道路とかマジ勘弁
651:名無し不動さん
18/10/16 19:24:11.88 .net
>>623
小机は車入りますね
652:名無し不動さん
18/10/16 19:30:41.58 .net
庭よりウッドデッキがいいよね
庭は管理が大変だから、庭を持つなら人口芝を敷き詰めたい
653:名無し不動さん
18/10/16 21:05:01.37 .net
タワーマンション
倒壊カウントダウン祭りw
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
国土交通省は１６日、自動車や建設向けの油圧機器で大手のＫＹＢ（本社・東京、中島康輔社長）と子会社のカヤバシステムマシナリー（同、広門茂喜社長）が、
共同住宅などの建物で地震の揺れを抑える免震や制振装置の検査データを改ざんしていた、と発表した。
改ざんの疑いがあるものを含めると、全国の共同住宅や事務所、病院、庁舎など９８６件で使われているという。
ＫＹＢの中島社長らが１６日夕に都内で会見して問題について説明する。
【写真】不正問題について謝罪するＫＹＢのホームページ画面
ＫＹＢは１９１９年創業で、自動車向けショックアブソーバーで世界シェア２位の大手メーカー。
今回不正を起こした建物用の免震や制振ダンパーでは国内シェアトップ。
同社のホームページによると、東京スカイツリーの制振装置にも使われているという。
鉄道や航空機向けなどの油圧機器も幅広く製造している。
戦時中は戦闘機「零戦」の主脚部品も製造した。２０１８年３月期の売上高は３９２３億円、グループ従業員数は約１・５万人。
ＫＹＢが改ざんしたのは、地震の際に建物の揺れを抑える「免震用オイルダンパー」と「制振用オイルダンパー」で、２０００年３月から１８年９月までに出荷された製品。
出荷前に行う検査では、国交省の基準や顧客の性能基準に合わない値が出ていたのに、基準値内に収まるように書き換えて出荷していたという。
ＫＹＢが検査をした結果、震度６強から７程度の地震でも倒壊の恐れはないといい、国交省は安全性に問題はないとしている。
国交省はＫＹＢに対し、免震装置を速やかに交換する計画を立て、報告するよう求めた。（北見英城）
654:名無し不動さん
18/10/16 21:16:05.69 .net
横浜のマンションみたいに無償交換祭りになったら最高じゃん
655:名無し不動さん
18/10/16 21:30:09.10 .net
不動産業界きついらしいからな
人減ってくから当たり前だが
656:名無し不動さん
18/10/16 22:13:31.91 .net
>>637
手間かかるから借景で充分
657:名無し不動さん
18/10/16 22:25:43.31 .net
車の普及率が高いところほど、
路線価が安く、将来の人口下落幅が深刻ところが多いな
658:名無し不動さん
18/10/16 22:28:45.59 .net
しかしスレをずっと眺めてたけど、千葉の話題って出ないんだな
659:名無し不動さん
18/10/16 23:04:46.75 .net
自家用車を必要としない都道府県ほど路線価が高く、前年比も上昇傾向にある
お金がないから車が持てないのではなく、路線価の高い場所に住めないから
安い地域を選ばざるを得ず、また生活の為に自家用車を持たざるを得ない
「車がないと生活できない」と「車がなくても生活できる」とでは生活のゆとりがまったく異なる。
自家用車 人口100人あたりの所有台数・路線価平米単価・路線価前年比
【自家用車普及率の高い都道府県ベスト10】
1 群馬県 69.58台 14.6万円 /坪単価 下降
2 茨城県 67.49台 11.6万円 /坪単価 下降
3 栃木県 67.41台 13.8万円 /坪単価 下降
4 富山県 66.65台 15.9万円 /坪単価 下降
5 山梨県 66.48台 14.3万円 /坪単価 下降
6 長野県 65.48台 15.0万円 /坪単価 下降
7 福井県 64.97台 17.1万円 /坪単価 下降
8 福島県 64.24台 13.2万円 /坪単価 上昇
9 岐阜県 63.97台 18.3万円 /坪単価 下降
10 三重県 63.54台 14.9万円 /坪単価 下降
【自家用車普及率の低い都道府県ベスト10】
47 東京都 23.19台 340.3万円 /坪単価 上昇
46 大阪府 31.35台 90.1万円 /坪単価 上昇
45 神奈川 33.50台 80.1万円 /坪単価 上昇
44 京都府 38.53台 72.2万円 /坪単価 上昇
43 兵庫県 41.78台 50.7万円 /坪単価 上昇
42 埼玉県 43.68台 50.5万円 /坪単価 上昇
41 千葉県 44.69台 39.5万円 /坪単価 上昇
40 奈良県 48.05台 26.7万円 /坪単価 下降
39 福岡県 50.45台 46.2万円 /坪単価 上昇
38 長崎県 50.78台 21.3万円 /坪単価 上昇
660:名無し不動さん
18/10/16 23:47:24.67 .net
また大宮のキチガイ集団が
荒らしてる
キチガイ共しね
661:名無し不動さん
18/10/17 00:30:28.03 .net
免震とか制震なんて採用してるところは逆にダメだよ。昔ながらの揺らして分散させる方がいい。
662:名無し不動さん
18/10/17 00:37:39.56 .net
>>640
集合住宅はこれだからな。建物に関する問題を個人で発見するのも対処するのも
難しいから怖いね。たとえ手抜きされてたってわかりゃしない。コンクリートの中
は覗けないし。ちゃんと鉄骨入っていてくださいって祈るしかないよね。