17/12/30 21:34:57.92 .net
>>885
今時、同じ条件でマンション、戸建が同じ金額
というのが腑に落ちない。
下手すると駅から同距離でマンションは1.5-2倍が相場。
まぁ、60平米のマンションと200平米の戸建
の比較ならわかるのだけど。
918:名無し不動さん
17/12/30 21:46:06.10 .net
新百合ヶ丘の実例だと
マンション築29年徒歩15分91平米3980万
戸建築29年徒歩14分115平米3280万
ぐらいか。
919:名無し不動さん
17/12/30 22:22:05.30 .net
>>884
価値が残るとは言え、都心で1億で買ったのが7千万になるのと、千葉で4千万で買ったのが2千万になるのとどっちがいいんだろうな
920:名無し不動さん
17/12/31 03:29:36.85 .net
各々が何を求めるかによって答えは違うんじゃないかな？
921:名無し不動さん
17/12/31 11:41:14.88 .net
新百合ヶ丘はマンションばかりで戸建は少ないイメージ
あと坂が多い
922:名無し不動さん
17/12/31 12:03:22.95 .net
戸建にしろマンションにしろ駅徒歩10分以内じゃないと後悔しか残らない気がする
実際には10分でも面倒くさいよ。荷物持ったり雨が降ると
かといって駅徒歩30分の物件を好んで買う人も結構知り合いにはいる。走るのが好きとか静かな場所が落ち着くとか友達の車を路駐させられるとか交通費を多く請求出来るとか
全ては価値観の違いか
923:名無し不動さん
17/12/31 13:04:26.50 .net
家を選ぶのは、現役だけでなく
退いた後のことも考慮が必要。
むしろ後の方が長い。
通勤の必要のない
70の爺さんは駅から近い必要はほぼない。
これからは自動運転も実用化され、
益々駅近の必要性は減る。
924:名無し不動さん
17/12/31 14:05:59.40 .net
>>896
近距離でも嫌な顔しないタクシーがあればそれでいいなあと思う
925:名無し不動さん
17/12/31 14:08:48.23 .net
15年ちょっと前、友人達は練馬や杉並区に新築戸建を買った。
俺は恵比寿に築20年弱の立地が良いマンションを買った。
金額は全員5000～6200万円くらい
中古のマンションなんてと当時友人達は苦笑い。
なんで？って。
今の資産価値は戸建ては3000～3500万円。マンションは8000万円強。
友人達は都心マンションに買い替え検討しているよ。
926:名無し不動さん
17/12/31 14:34:05.81 .net
>>898
おいおい
練馬や杉並区で築15年の中古一戸建が3000万で買えるのか
凄いな
927:名無し不動さん
17/12/31 14:37:29.01 .net
>>898
おいおい
恵比寿で築35年の中古マンションが8千万もするのか
徒歩5分か
928:名無し不動さん
17/12/31 15:38:23.90 .net
>>898
たった三千万で都内築15年の戸建買えるなら買うわwww実在してるか？
929:名無し不動さん
17/12/31 16:47:52.85 .net
駅徒歩距離で話が変わるな
930:名無し不動さん
17/12/31 17:11:43.65 .net
都区内で3000万で買える土地はどこ？何坪？旗竿地？
931:名無し不動さん
17/12/31 17:14:56.76 .net
15年前と言うと2002年
地価低迷していた訳だがその時買った5～6千万の土地（新築家付き）が今3000万なのか
932:名無し不動さん
17/12/31 17:16:08.34 .net
この15年でそんなに地価下落してんのかよ
933:名無し不動さん
17/12/31 17:22:04.22 .net
中古戸建が車の記録簿みたいにもっと状態がクリアで素人が見てもある程度分かるなら流通もするんだろうけどなあ…
934:名無し不動さん
17/12/31 17:36:46.39 HMHSG8XL.net
杉並のある程度まとまった土地は6000万したけど。。。
935:名無し不動さん
17/12/31 18:51:42.25 .net
>>896
まあ、その辺りはライフスタイル次第だろうな
俺は賑やかな場所が好きだが、家にいるのが好きなのもいるだろう
現役後も俺は断続的に出かけるだろうから、駅近の方がいい。買い物も楽にすませられるし
外で酒も飲むから徒歩と電車利用で完結させられるに越したことはない。車利用やネットでの買い物は状況によって使い分ける
駅から遠いところなんて寂れる恐れがあるし、人も呼べない。自動運転のバスタクシー使うコストや時間を考えるのもバカらしい
936:名無し不動さん
17/12/31 19:07:10.47 .net
>>901
たくさんあるよｗ
茶化す前に恵比寿と練馬区を検索してみな
駅から離れたら結構あ
937:る
938:名無し不動さん
17/12/31 19:39:49.12 .net
>>901
広さや駅からの距離等を考えなければ結構見かけるぞ
興味がないから、再建築不可や旗竿地、区画整理地、風致地区等のチェックはしてないが
さらに言えば23区内という条件だけならば東側には3000万円未満の新築もそこそこある。俺は買わないがw
939:名無し不動さん
17/12/31 20:16:41.60 .net
>>896
家族がいると、自分だけの都合で生きられないのもある
940:名無し不動さん
17/12/31 21:14:43.59 .net
俺、一戸建てに住んでるけど独身
５０歳くらいになったら今の土地を売って、
田舎の安いところを買ってのんびり生活したいなって考えてる
働くのに疲れた
941:名無し不動さん
17/12/31 21:25:03.58 .net
>>901
頭の中の相場が大昔なんだねｗｗ
942:名無し不動さん
17/12/31 21:35:41.77 .net
>>901
練馬
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
943:名無し不動さん
17/12/31 21:48:09.38 .net
恵比寿
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
944:名無し不動さん
18/01/01 09:12:56.38 .net
>>912
金は貯めたのか？
945:名無し不動さん
18/01/01 09:27:11.51 eHn5VaVU.net
>>898
別に君が賢くて時代を先読み出来てたことはなくて、たまたまリーマンショックや日銀のインフレ政策を経た末の結果論に過ぎない。
946:名無し不動さん
18/01/01 09:30:42.10 eHn5VaVU.net
>>912
ドケチ板に行くと同志がいっぱいおるぞ。
947:名無し不動さん
18/01/01 10:08:11.90 .net
>>917
最寄り駅徒歩30分（かどうか知らんがバスで最寄り駅まで行かなきゃいけない田舎だと思われる）戸建と、山手線駅近のマンションと、どちらが今人気あるかということと、リーマン、金融政策とはほとんど関係ないだろ馬鹿かお前は
948:名無し不動さん
18/01/01 10:40:09.43 .net
>>917
買うんじゃないのか？
東側なら狭小じゃない新築が買える
今後は更に価格差は広がるだろう
949:名無し不動さん
18/01/01 10:42:34.79 .net
>>909
正直すまんかった。駅徒歩10分しかチェックしてなかった。
>>910
正直すまんかった。
自分も再建築不可や駅遠は見てなかった。
不便なところは安くてもいらない。
950:名無し不動さん
18/01/01 12:18:58.59 .net
>>915
これ、この値段で買うなんて正気じゃない。
951:名無し不動さん
18/01/01 21:01:49.21 cQBSu3Ye.net
今の土地は自分が５０歳以上になったら相場価格で売ってあげるよ
田舎の安いところに家を買って少し早めに定年を考えてる
952:名無し不動さん
18/01/01 21:37:03.06 .net
>>912
安直な考えだな
年寄りになって重要なのが徒歩圏に総合病院と大型スーパーがある事なのに
歳とって住むのはむしろ都市部だろが
ま、田舎に住んで病院に行く時とかにアクセルとブレーキ踏み間違って人身事故なんて起こさないようせいぜい気を付けな
953:名無し不動さん
18/01/01 21:44:55.91 .net
>>915
確認申請の時期を考えると旧耐震か？
こんなの買う奴いるのか？
954:名無し不動さん
18/01/01 22:02:21.12 .net
>>924
徒歩で病院やスーパー行けるくらい元気ならどこ住んでもいいような気がするがな
足腰悪くなって車椅子とか介護タクシーだから病院近くにというなら分かるが
955:名無し不動さん
18/01/01 22:17:25.90 .net
>>926
ニュース見てるか？
足腰が丈夫で自分なら大丈夫と思って車乗って人身事故起こしてる老人がどれだけいる？
老後の田舎住まいはそういうリスクがつきまとうが、都市部なら車所持せずにすむからそのリスクは皆無
田舎で車持たないのは生活が成り立たないからね
でも、 70歳くらいから病院やスーパーに行く時に毎度毎度タクシー使える財力や年金ある奴なら良いんじゃないの？好きにすれば？
田舎ならタクシー代もスーパーの往復で5000円くらい掛かるかもしれんけどな
956:名無し不動さん
18/01/01 23:25:33.52 .net
>>927
通院にタクシーとかバスとかの老人は、極当たり前に沢山いますよ
が、もっと沢山いるのは子供に車で連れて来て貰ったパターンだな。
957:名無し不動さん
18/01/01 23:38:49.48 .net
20年ぐらいから自動運転の実証実験始まるから、
あまりそこら辺は気にしなくて良いかもよ。
コスト気にする人いるけど、センサーとかは既存技術で対応できるし、
どちらかというとソフト面の技術が重要だから、実用化すると爆発的に普及すると思う。
958:名無し不動さん
18/01/01 23:45:16.07 .net
あと法整備が重要事項ですよ
959:名無し不動さん
18/01/01 23:50:39.63 .net
最近その手の速報を聞いていないんだが、条約や道路整備の問題なんかで近い未来の実現となると実際は難しいと聞いたな
960:名無し不動さん
18/01/01 23:55:24.68 .net
>>925
古いマンションは全て新耐震の基準を満たしてないと思ってる？
古くてもヴィンテージ系の高級物件は検査でそれ以上の数値を満たしているマンションが殆ど。
安いマンションと違って堅牢ですよ。
961:名無し不動さん
18/01/02 00:42:51.91 .net
>>928
50代独身じゃ子供いないからタクシーか、、
いくら金あっても足りないな
962:名無し不動さん
18/01/02 00:49:54.75 .net
>>933
大丈夫。病院なんか年寄りでも普通は週一も行かんから。
963:名無し不動さん
18/01/02 00:53:37.33 .net
ああ、それがらみの話は多少知っているが、殆どが基準を満たしているかというと、かなり怪しいという認識だね
しかし、身内が港区に古いマンション持ってて、将来相続が絡むかもしれないから、参考になったよ。サンキュー。多分安物だろうけどw
でも結局さ古いのは新耐震の時期でも初期のは怪しいし、マンションは検査業者に聞いても完全に調べられないって言うんだよ当然
そうすると、安全を考えたら耐震関連の何かやってても最初から記載がないのは検討から外すよ。調べるの面倒だから購買層が絞られるのでは？
だったら2000年以降ので検討するかなあ
だから、無知な俺はこの値段で買う人いるのかと思うのが率直な感想
964:名無し不動さん
18/01/02 00:54:12.45 .net
>>934
そんなもんなのか？
うちのばーちゃん月に2回タクシーで日赤行ってるけど、大変そうだけどな
タクシー代は2メーターで800円くらいだからあまり負担ではないみたいだけど
965:名無し不動さん
18/01/02 00:55:40.02 .net
すまん922は
>>932さんへのレスです
966:名無し不動さん
18/01/02 00:57:07.18 .net
>>935
安心しろ、それが普通の感性だと思う
もちろん俺も買わない
その値段なら世田谷あたりに狭小戸建て買うわ
967:名無し不動さん
18/01/02 11:17:05.33 .net
東日本大震災でも、熊本地震でも
古くてもRCは死者が殆ど出ていない
死人は木造戸建てとアパートに集中している。
RC戸建てじゃないと延焼で危ない
968:名無し不動さん
18/01/02 12:36:41.13 .net
確かにそうなんだろうけど、RCの戸建ては予算的に普及はまあ難しいだろうね
コストがかかる
都内なんか木密地域は旧耐震が多いだろうから大災害でも来ないと再開発は出来ないのかね
都心部でもJR高架下付近の風情ある商業地域とかヤバそう
国としては消防車が走れる道を確保したいのだろうが、耐震補強の費用補助は旧耐震に限るのでなかなかすすまない
老人なんかは、ある意味地震で死んでも構わないと割りきっているだろうし、費用対効果を考えると最も現実的なのは耐震シェルターかなあ
969:名無し不動さん
18/01/02 13:04:18.32 .net
地震の時に一部の古いマンションにも被害がでていたね、そんな時に住民同士で意見をまとめるのって何年も労力がかかったのかなぁ
970:名無し不動さん
18/01/02 14:07:15.49 .net
>>927
東京都にお住いの満70歳以上のお年寄りは都営バスで使えるパスというものがあってな
971:名無し不動さん
18/01/02 14:14:10.95 .net
地盤の影響の方が耐震より問題が大きかったようだ。熊本地震もそうだった。
東京は地盤が緩い沖積地の東側が危ない。
神戸は震災で死んだのは多くが閉じ込められたところに延焼の木造住宅。
RC戸建てやマンションは古くても殆ど死者は出なかった。
高くても良い地盤、木密地域を避ける
ボロい木造隣家とは５ｍ以上間を空ける
可能ならRC戸建てですよ
972:名無し不動さん
18/01/02 14:35:57.99 pPGoaPW7.net
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
ｽﾚﾘﾝｸ(sousai板)l50）h
973:名無し不動さん
18/01/02 15:11:20.65 .net
>>943
地盤は大事だよね
やはり、あそこはダメか
意外とあのあたりは大丈夫そう等々が調べれば簡単に分かるから
だが、調べすぎると、気になり過ぎて、値段やアクセス等を考慮して、どこかで割りきるしかなくなるんだよねw
974:名無し不動さん
18/01/02 16:59:59.23 .net
>>942
都内だけでなくとも無料の敬老パスなんか何処にでもあるだろうに
それ以前にバス移動が辛いんでしょ老人は
975:名無し不動さん
18/01/02 17:09:54.72 .net
建築会社経営してる俺からするとRC戸建ても信用できないけどな、築浅RCで壁クラックからの雨漏りは当たり前
屋根クラックから雨が入り鉄筋錆びて中和性状態になり天井からカルシウムの泡が出てくるなんて物件を散々見てきてるからね
そのメンチテ代考えると地盤の良い場所に木造建てた方がまだマシ
RCは取り壊し費用も糞高いし軽量鉄骨が一番無難だよ
976:名無し不動さん
18/01/02 17:31:55.79 .net
>>947
以前、RCの戸建を検討していた時に同じような説明を受けました
あと、建物検査に立ち会うと、築年数が新しいからと過信は出来ないのも実感しました
977:名無し不動さん
18/01/03 17:27:01.92 .net
>>946
何処にでもは言い過ぎ
ある方が少ないよ
978:名無し不動さん
18/01/03 18:45:14.20 .net
やっぱり木造は理にかなってるんだな
979:名無し不動さん
18/01/03 19:04:23.17 .net
>>946
コミュニティバスは本数が少ない
暑いとき寒いときのバス待ちが辛い
面倒くさくて出不精、引きこもりになっていくんだよ
980:名無し不動さん
18/01/03 21:31:52.34 .net
徒歩圏内にスーパーがあるのは凄い楽
981:名無し不動さん
18/01/03 22:58:55.56 IwHg8Tc1.net
>>949
それなら余計に老後の田舎暮らしなんてダメじゃん
八王子や多摩方面を田舎言うならまだしも地方なんてもっての他だわ
982:名無し不動さん
18/01/04 08:28:35.75 .net
買い物は通販
デイサービスが送迎、デイサービスから病院に通う
でかけるときも電動三輪車
983:名無し不動さん
18/01/04 09:56:29.60 .net
実際、郊外駅から離れた親戚や
周辺の住人は車に乗らなくなったら
引きこもり
テレビとネットだけの生活ですよ
984:名無し不動さん
18/01/04 11:04:27.61 .net
それは金がないから
住居選びも金がないのが前提で駅遠を選んでるからからでずっと金が無い人生他なだけ
金があれば動くし動ける
気候が良ければ散歩がてら駅まで行き鰻でも寿司でも喰って帰りはタクシー
駅から電車で何処へでも行って楽しめる
金があれば
金がないから駅まで行っても何も買えないしそこから何処か行っても同じこと
だから動かなくなる
それだけだ
聞いてみればわかる
985:名無し不動さん
18/01/04 12:44:28.79 .net
金なくても散歩くらいはするべきだよね
986:名無し不動さん
18/01/04 13:51:28.80 .net
たまに街から自宅までタクシーで はあるが、
毎日わざわざタクシーを自宅まで呼んで出て行くとか面倒だぞ。
行きたいときに自分の足でふらっと気軽に行けるって重要だよ。
実際、金のある老人は郊外の戸建売って、都心駅近マンションに買い替えてるわ
987:名無し不動さん
18/01/04 16:21:07.88 .net
>>958
まぁ普通はそうだわな
金あるのに老人になってわざわざ都心から田舎に住み替える道理が理解できん
買い物や病院の不便だけでなく庭の草むしりや手入れもやらなあかん
自分でやらなきゃ金払って庭師や何でも屋でも使うか
そこ言うと都心のマンションなら全ての煩わしさが消えるからね
988:名無し不動さん
18/01/04 18:10:09.72 .net
>>959
満員電車に辟易して、その庭で草いじりに憧れる中高年が必ずいるのですよ。
989:名無し不動さん
18/01/04 19:28:11.14 m4MoMkKb.net
老後の時間をどう使うかだな。
俺らの老後は、ネットで今以上のコミュニティがあるだろうから、ある程度の問題は解決出来そう。
都心や主要駅にアクセスも出来る程度の郊外駅近が丁度良いかな。
その距離感は各自の判断に委ねる感じ。
990:名無し不動さん
18/01/04 21:18:20.18 .net
スレからどんどんずれていってる気がしないでもないけれど・・
毎日が日曜日っていうのは想像以上に退屈なもんだと思うんだ。。
趣味といってもたまにするから色んな意味で持続するわけで、後はテレビか
散歩か草むしりぐらいになるんじゃない？
むしろ出掛けたり何かするのに時間がかかる方が都合がいいのでは・・
午前中はテレビと庭いじり。昼ごはん食べてその辺散歩して、バスなり電ちゃりで
街に出てなんなりと。夕方帰ってテレビみてご飯食べてテレビ見て寝る。
週に何回かは趣味に興じる。
こんな感じじゃない？
991:名無し不動さん
18/01/04 22:30:40.23 .net
俺ならそんな感じで動ける歳の事は心配しないよ。
老後の問題とは階段の登り降りができなくなってからだと思うから。
992:名無し不動さん
18/01/04 22:41:44.12 .net
>>961
辺鄙な駅でもいいから駅近だよね
993:名無し不動さん
18/01/04 23:51:48.00 .net
>>963
階段登れなくなるほどになったら都内の電車は相当苦痛だぞ。
994:名無し不動さん
18/01/04 23:56:07.89 AV2ynG7W.net
3年前にJR総武線・平井駅から徒歩10分の建坪33坪の中古戸建てが1000万円で売ってた。
ただし、再建築不可・借地権の二重苦物件。建物自体は築20年くらいで綺麗だった。
リノベーションして住めばいいかなって思ってるうちに売れてしまったが
買っておけば良かったかなー。いくら再建築不可・借地権でも
都内で1000万円で戸建ては安いよね。
995:名無し不動さん
18/01/05 00:29:18.27 .net
借地じゃ資産にならないじゃん
996:名無し不動さん
18/01/05 00:29:53.04 .net
>>965
だからこそ徒歩圏内に病院や大型スーパーがある事が重要なんでしょ？
実際うちのばーちゃんは病院や大型スーパーが徒歩3分以内にある区分に住んでるけど凄く楽だと言ってるからな。
997:953
18/01/05 00:34:30.13 qkn7K0ZM.net
借地権だと資産にならないかと言えば、利用価値はあるので、厳密には資産価値自体は有る。
ただ所有権ほどの価値はない。
所有権よりかなり安く買えるので実需で住むなら
998:悪くないかなとは思う。 都内でJR沿線駅で33坪徒歩10分圏だと4000〜5000万は超えるからなあ
999:名無し不動さん
18/01/05 00:50:00.10 .net
旧法借地ならまだしも、普通借地権や定期借地権など借地期間が完全に設けられてる借地は資産とは言い難いな
更地返しがほとんどだし融資も融通が効かない
1000:953
18/01/05 01:46:11.71 qkn7K0ZM.net
その物件は旧法借地権でした。なのでまあまあ価値はあるかなと
1001:名無し不動さん
18/01/05 03:20:21.24 .net
旧法借地ならまぁ良いんじゃないの？
真っ当な理由ない限り追い出す事できないし半永久的に激安な借地料で借りれるからね
1002:名無し不動さん
18/01/05 03:31:50.88 .net
>>959
老後の田舎移住は、不便どうこうよりコミュニティに溶け込めずに
元に戻る人が多いと思う。実家周辺での話をきいてだけど。
田舎って、インフラが足りない部分をある程度いい加減に、
相互補完してやり繰りしているところがあるので、都市部から来る人には馴染みにくいと思う。
これから、家余りが起きるから、古い家屋とか買って
ロシアのダーチャみたいに、週末農園家屋にするとかはありかもしれんけど。
1003:名無し不動さん
18/01/05 04:31:08.42 .net
>>962
まさに親がそれ
ただ都市部駅近の一戸建だがそんな感じの日常
1004:名無し不動さん
18/01/05 04:43:10.01 .net
>>968
実家がかなり便利な場所なんだけどさ
駅徒歩5分なのに大半の移動はバスなんだよ
電車でも老人だから大概座れるのに敢えてバスなの
理由聞いたら景色がゆっくりだから眼が疲れないし街並を楽しめるから楽しいと
もちろん遠出するときは電車使ってるけど頻繁じゃないし近場はバス
で総合病院も徒歩5分なのに病院で知り合いに会いたくないからとバスで30分くらいの大学病院が掛り付け
選択業が多いからかもしれないけど案外関係ないかもしれないなと
1005:名無し不動さん
18/01/05 17:36:57.28 PdweaV6p.net
階段登れない、自立して歩けないとなって来ると、
駅近とか以上の問題だからな。
ギリギリまでは在宅で、ヘルパーさんの世話になり、
その後は同居か老人ホームになってくる。
駅近の物件なら売り払って老人ホームが現実的だろうから、
良い立地に越した事は無いな。
お前らと老人ホームの娯楽室で語り合うのを楽しみにしてるよ。
1006:名無し不動さん
18/01/05 17:51:45.72 .net
相談させてほしい
土地建物共に100㎡ぐらいの３階建2階リビングの築13年ぐらいの物件を明日内覧してくるんだけど確認するときに注意するところある？
1007:名無し不動さん
18/01/05 18:25:18.60 B1VIPX89.net
オバケが出ないかとか
1008:名無し不動さん
18/01/05 18:52:26.67 .net
ビー玉置いて傾いてないかどうかのチェック
1009:名無し不動さん
18/01/05 18:57:04.51 .net
におい、音とか
日当たりは妥協可能だが、においと音は難しい
1010:名無し不動さん
18/01/05 19:05:55.55 .net
老後になって田舎に移住とか考え無さすぎだろw
その田舎の負動産を相続される子供の身になって少しは考えてみろ
生涯孤独な独身というなら死後は管財人が整理するから構わんだろうが、嫁や子供がいるなら今からの時代に田舎は止めとけ
1011:名無し不動さん
18/01/05 19:07:51.47 .net
>>977
隣人がうるさくないか。
多少にぎやかなのは構わないが、道路にはみ出てバーベキューするレベルだとキツイ。
あと、シロアリの有無。
湿気の有無。カビ臭い家はやめたほうがいい。
1012:名無し不動さん
18/01/05 19:18:48.22 .net
隣人が五月蝿くないか？なんてのは内覧時だけでわかるはずもない
それを知るには昼夜問わず物件に通いつめてストーキングするしか手は無いわな
ま、隣家の玄関や庭先が散らかってたり子供用のチャリが2～3台止めてあったら危険かもね
最低限それ位は見ておいた方が良いかもしれない
1013:名無し不動さん
18/01/05 19:36:44.78 lrme7Ta5.net
俺は独身だから、５０歳くらいになって親が死んでたら、
土地を売って田舎の安い家を買って早めに定年迎える予定
1014:名無し不動さん
18/01/05 19:50:36.33 .net
とか言う奴に限って来年あたりになってスピード婚しましたーとか言って
田舎は駄目だ都心にしろとか書き込みするんだよなーw
1015:名無し不動さん
18/01/05 20:03:26.92 .net
皆レスアドバイスさんくす！
前に市街化調整区域で相談したけどやっぱここの人たち頼りになるな！
明日聞いた内容は全部確認してくるよー
1016:名無し不動さん
18/01/05 22:03:09.18 .net
2階がリビングって落ち着かなくない？
1017:名無し不動さん
18/01/06 00:01:05.11 RuLQ+VDM.net
1階の陽当たりが悪いからしょうがないパターンなんよ。
1018:名無し不動さん
18/01/06 00:36:33.78 .net
老後のこと考えたら、LDKに隣接して寝室にできる部屋があるといい。動線も短くてすむし冷暖房も最小限ですむ。
中古物件で探してもなかなか無い。
1019:名無し不動さん
18/01/06 02:17:07.56 .net
>>986
契約する寸前でいいから最終段階までに朝昼晩と様子を見に行くといいよ
近いとか仕事帰りに寄れるとか可能ならだが
近隣環境は地域住人が少ない昼間と全員いる夜間とで変わってくる
要は昼間は老人か居ても奥さんだけで旦那は会社で子供は学校と当然だが会話音さえない
午前中から内覧して昼過ぎまでは静かでいい環境だと思ってたら
夕方は学校が終わった地域の子供が全面道路でタムロして騒いでいるとかw
燐家の子供部屋から夜な夜なラップ音楽がドンドコ響いてたとか
毎日カレー作る家がお向さんで後ろは毎日ニンニク料理とかw
何かしら変化がある訳で気にならないものならいいがそうでない場合は困るとなる
平日と週末でも違ったりする訳だが確認というか様子見くらいはしとくといいよ
大概何も変わらない場合が多いかもしれないが高い買い物だし万が一って事もあるしで損はないから
1020:名無し不動さん
18/01/06 02:44:35.33 .net
>>976
駅近でなくても良いと思うけど、
年取ると筋力低下とかで、動くのがしんどくなるから
近所の散歩とか、買い物に気軽に行ける環境でないと
身体機能の劣化が早いとかはあるみたいよ。
郊外でも、近場にそういう環境あれば良いけど、
地方の商店街、商店は大規模店舗の進出で完全に駆逐されてるからなあ。
1021:名無し不動さん
18/01/06 08:51:04.43 Xc1ZUx8f.net
結婚したらずっと働くことになるじゃん
喧嘩とかもついてくるし、風俗も飽きて行かなくなった
そもそも俺は働くの好きじゃない
1022:sage
18/01/06 13:31:15.62 nuAloUsR.net
>>992
ある意味正論
毎日が日曜日は退屈という意見も一理あるが
金に困らないなら働かいという方が人間本来の性質だと思う
家の親は30年以上前に引退してずーっと遊んでいるが退屈はしていない
自分は今年で親が引退した年齢を超えるが、大金が降ってこない限り以後30年は働くだろう
1023:名無し不動さん
18/01/06 20:34:14.89 .net
>>993
酒飲んだときとかにボソッと
「俺も引退したいなー」
とか漏らしてみな。
金は若いうちに使うが勝ちだ。
1024:sage
18/01/06 23:16:48.55 oyUGzvTt.net
>>994
読み返してみたら、誤解されそうだから補足するが
実家と自分は経済的には何のつながりもない
親が引退したときは学生だったから3年ほどは引退した親と同居していたが
卒業後は別世帯
3年サラリーマンをやって貯金が100万になったところで親父とは全然別業種の商売をはじめた
喰うには困らないが、親父ほど成功できなかったので80くらいまで働くことになるだろう
ちなみに酒は飲まないいんだ
1025:名無し不動さん
18/01/06 23:25:29.11 .net
>>992
風俗ってどの位の頻度で行けば飽きるの？ｗ
1026:名無し不動さん
18/01/07 06:31:05.94 o4nPHBes.net
週一で8年ぐらいかなー
1027:名無し不動さん
18/01/07 09:46:34.28 .net
同じ人を指名してれば愛想が尽きて飽きるよ
エロ本、エロ動画と同じ
1028:名無し不動さん
18/01/09 05:31:24.83 .net
すぐ金なくなるだろ、そんなに行ったら
1029:名無し不動さん
18/01/09 05:44:27.49 erW3LtGD.net
計算したら軽く500万は超えてるなー
でも、あれのおかげで家庭崩壊しなかったから後悔してないわw
1030:名無し不動さん
18/01/09 10:35:00.56 .net
500万なら少ない方だろう。
俺なんか・・・・
1031:名無し不動さん
18/01/09 11:28:24.68 .net
中古戸建て買うつもりで話進めてるけど
今になって迷いがでてきた…でも今さら断れないしなぁ
1032:名無し不動さん
18/01/09 12:21:46.27 .net
500万あれば買える中古戸建てもあったな
1033:名無し不動さん
18/01/09 16:11:53.59 .net
>>1002
分かる
直前で迷うんだよな
1034:名無し不動さん
18/01/09 19:38:17.82 .net
土地が安いところは子供を残してない人が自分の老後の為に買うんだよ
子供を残した人が土地の安いところを買うと負債になる可能性が高い
1035:名無し不動さん
18/01/09 19:42:28.80 pKmHyG2E.net
買う時期的には間違いは無い。
今後数年間は上がり基調だからな。
1036:名無し不動さん
18/01/09 22:37:24.03 bY6Ggvfb.net
築年数２０年くらいの家を買おうと思うんですが（抽象的ですみません）、キッチンは典型的な３口の食洗機置き場とか無しの対面、風呂はタイル張りで暖房とか無し、トイレはウオッシュレット無し、を現代的設備に交換しようと思ったら、５００万くらい掛かるもんでしょうか
正直自分は気にしないのですが嫁がリフォームしないなら買わないとかぬかすもので...
1037:名無し不動さん
18/01/09 22:59:37.76 g4JE0SGJ.net
>>1007
500万で可能かどうか状況による。20年なら風呂釜とか寿命だろうし。遠慮せずに複数業者から見積りを取り、予算設定してオーバーならランクを落とすなどして削ればいいのでは？でも水回り系は嫁に口出さない方がいい。恨まれるぞ。
1038:名無し不動さん
18/01/09 23:02:26.96 .net
中だけなら足りるんじゃない？
外部もやろうとしたら足りないと思う。築20年でまだ一度も外部に手入れてないなら必要かと思う。
1039:名無し不動さん
18/01/09 23:05:51.95 bY6Ggvfb.net
あざっす
けっこう掛かると思った方がいいんですね...
中古住宅て以外と土地の評価↓
URLﾘﾝｸ(tochidai.info)
なんか見ると結構な金額がする感じがしてびびっています
1040:名無し不動さん
18/01/09 23:17:02.23 5iexX2Pk.net
駅徒歩１分の中古マンションのほうがいいよ
1041:名無し不動さん
18/01/09 23:29:10.97 eVSZuojC.net
子供が一人とかならマンションでもいいかもだけど、2，3人居るとマンションはないんです
今も４ＬＤＫの借家借りてるけど狭くて...
1042:名無し不動さん
18/01/10 00:23:11.27 .net
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1044:名無し不動さん
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