17/06/11 13:56:31.08 .net
>>110
民泊には怪しい部屋があるってことみたいだね。
113:名無し不動さん
17/06/11 14:24:39.72 .net
28泊とか記述があるから、とにかく予約をたくさん取って叩いて
キャンセルしまくりなんだろうと思われる
114:名無し不動さん
17/06/11 14:32:13.25 .net
民泊の看板貼らなきゃだめか？
115:名無し不動さん
17/06/11 16:26:54.47 .net
>>89
ん？
レビュー良さげだけどどこが変なの？
116:名無し不動さん
17/06/11 20:35:34.42 .net
なるほど
Nori Nori
Level 10in Takamatsu, Japan
オプション
今回スーパーホストを泊めて、スーパーホスト＝スーパーゲスト ではないということを学びました。
URLﾘﾝｸ(www.airbnb.jp)
ハウスルールや説明書きを無視し、読んでいなかったのか？確信犯か？切り分けできなかったため、レビューで問題を指摘したところ、お詫びの一文もなかったため、確信犯だったと判明。
117:名無し不動さん
17/06/11 23:15:41.38 .net
>>112
ちゃう
28泊予約して1泊しかしないとか
完全に営業妨害だろ
118:名無し不動さん
17/06/11 23:17:05.39 .net
>>115
レビューを全部見ろ
いきなりの予約は地雷だから注意
119:名無し不動さん
17/06/11 23:49:38.98 .net
最近ヤバイ
ビューが一日5件前後しかない
ここまで低い人って他にもいる？
120:名無し不動さん
17/06/12 00:29:27.30 .net
>>119
場所とか広さとか価格とかわからんからなんとも
以前はいくつぐらいだったの？
121:名無し不動さん
17/06/12 03:20:20.06 .net
やべえまじでもう下火か
122:名無し不動さん
17/06/12 08:56:09.44 .net
>>121
だいぶ前から下火だよね。とにかく空室はまずいから一泊千円でもいいから埋めたほうがいいよ。
123:名無し不動さん
17/06/12 09:39:08.74 .net
>>119
二年前新規メッセージが日に5件ぐらいあって
メッセージが忙しくてどうしようもなかったね
124:名無し不動さん
17/06/12 09:43:34.41 .net
>>120
都心から電車で30分、駅徒歩1分のワンルーム
一泊2K程で出してる
先月ぐらいまでは倍はビューあったんだけどね
ちなみにそちらはビューどれぐらいなの？
125:名無し不動さん
17/06/12 09:48:46.53 .net
>>123
今はどれぐらい？
その頃に稼ぎまくって去年ぐらいで辞めてるのが一番の勝ち組なのかな
126:名無し不動さん
17/06/12 09:53:30.23 .net
>>124
最近は減って100ぐらいかな
127:名無し不動さん
17/06/12 10:15:03.10 .net
>>509
うちキャンセルの設定普通にしてるけど
キャンセル料発生する時期に韓国人にキャンセルされてキャンセル料もらえなかった
ゲストの怪我が原因だったのでやむを得ない事情だったからかな～と思ってたけど、これは関係ないよな？
128:名無し不動さん
17/06/12 10:20:27.37 .net
>>84
＞自分の家を自分に民泊させてたふりして一儲けらしい
自分が自分に金を払うんだろ？
どうやって儲けるの？
129:名無し不動さん
17/06/12 10:22:57.44 .net
>>123
自分も一昨年に始めた頃はメッセージがたくさん来てたけど今はたまにしか来ないよね
130:名無し不動さん
17/06/12 10:23:03.25 .net
>>127
朝鮮人がairbnbにごねたんだろ
131:名無し不動さん
17/06/12 10:24:44.80 .net
>>122
それだと人件費とクリーニング代も出ないだろ
132:名無し不動さん
17/06/12 10:25:47.66 .net
>>129
そうそう予約どころかメッセージすら来ない
133:名無し不動さん
17/06/12 10:44:01.02 .net
キャンセルポリシーを厳しいに設定してる人に聞きたいんだけど、キャンセルしたゲストから返金リクエスト来てるんだけどどうすればいい？
134:名無し不動さん
17/06/12 10:47:31.71 .net
>>124
>>120です
都心3区某駅徒歩3分一戸建て
8人までOKで12000円以上/泊
だいたい120ビュー（100切る事は無い）
立地が良いので、今月でも予約7割入ってる
因みに>>126は自分じゃないからw
135:名無し不動さん
17/06/12 10:50:58.85 .net
>>131
安値でだして競合を撤退させるんだよ。ライバルがいなくなれば自由に価格設定できる。
136:名無し不動さん
17/06/12 11:05:26.11 .net
>>133
どういった理由でのキャンセルなんだ？
こちらに責任が無いなら返金に応じる必要なんてないだろ？
137:名無し不動さん
17/06/12 11:23:58.79 .net
>>134
今月で七割だと！？
138:名無し不動さん
17/06/12 12:55:22.86 .net
>>137
うん。7割。
観光に適してない時期なのに泊まってくれてありがたいよね。
半分は中国人、残り半分は欧米人。
139:名無し不動さん
17/06/12 13:32:54.73 .net
>>138
一人1500円じゃねーか！
140:名無し不動さん
17/06/12 13:36:39.68 .net
>>126
>>134
100や120ビューっていうのはそれぞれ一日のビュー数なの！？
それだけ見てもらえたら予約も入るわけだね
141:名無し不動さん
17/06/12 13:49:24.33 .net
>>140
そう
つまりは一枚目の写真がキモ
142:名無し不動さん
17/06/12 16:26:08.33 .net
>>136
ゲストがVISA申請できなかったとかいう都合。だからこっちに非は無いよ。
返金しなくていいかなと思ったけど逆恨みされて次予約入って部屋荒らされても嫌だしどうしようかなと迷ってる
143:名無し不動さん
17/06/12 17:15:35.13 .net
レビュー０の中国人却下したらキレられたんだけど、
レビュー０のチャイナなんて普通泊めねえよ・・・
144:名無し不動さん
17/06/12 17:29:22.44 .net
>>133
うちキャンセルポリシー普通だけど
仕事の都合でキャンセルしたゲストにキャンセル料半分返したよ
>>143
うちは泊めるよね
上海人や香港人だけどね
145:名無し不動さん
17/06/12 17:36:32.48 .net
電話、メルアド、芝麻信用
今月からメンバー
当然レビュー０
リスクしか無い。。。
146:名無し不動さん
17/06/12 18:19:08.93 .net
>>142
日付はいつ？
期間がまだあるなら返金に応じてもいいと思うけど無いなら返金に応じる必要は全くない
再度予約して云々なんてないから心配するな
147:144
17/06/12 19:37:23.43 .net
まあ確かに返金する必要はないよね～
それにVISAって入国許可のこと？
そういう人に特に甘い対応する必要はないね
148:名無し不動さん
17/06/12 19:52:43.69 .net
>>127だけど
キャンセル料今日入金されたわ
韓国人に関する変な誤解を広めてすまん
いい人そうだったしなんか申し訳ないな
次予約してくれたら割り引こう
149:名無し不動さん
17/06/12 20:35:14.29 .net
airbnbっていつの間にか日本でもこんなに浸透してたんだな
今初めてアカウント作って検索したら近所にもたくさんあったわ
150:名無し不動さん
17/06/12 21:28:43.64 .net
世界的に見たら全然浸透してないほうだよ
人口比で見るとね
それに2～3割が外人ホストだし
151:名無し不動さん
17/06/12 22:06:17.03 .net
>>150
自宅に他人を泊めたくないだろ。
152:名無し不動さん
17/06/12 22:41:47.35 .net
>>151
俺らも自国に反日敵性民族を住まわせたくないんだよ
わかる？
153:名無し不動さん
17/06/13 00:49:08.01 .net
>>147
入国審査通らないって
どんだけヤクザやねん
154:名無し不動さん
17/06/13 00:50:11.42 .net
>>148
韓国人にろくなやついないよ
155:名無し不動さん
17/06/13 01:11:50.67 .net
>>143
他国人ならレビュー0でも泊めるけど
中韓人、てめーは駄目だ
リスクが高すぎる
156:名無し不動さん
17/06/13 01:55:04.29 .net
安さ目当てに来る客にクオリティ求めてる時点でお察し
157:名無し不動さん
17/06/13 07:20:47.94 .net
airbnbでくる外人にろくな奴はいない
158:名無し不動さん
17/06/13 07:24:29.12 .net
>>145
芝麻信用とは？
159:名無し不動さん
17/06/13 07:43:50.80 .net
>>156
民泊使うやつはクオリティ低いよね。
160:名無し不動さん
17/06/13 08:08:48.18 McNV/ow5.net
>>143
以前使ってた代行業者はレビュー０の若い中国人６人グループ泊めちゃって、案の定夜中にそいつら騒いで、翌日菓子折り持って近所に謝罪行脚。
エアビー開始前に代行業者へ色々問い合わせた時は、
代行かませれば、予約時点で怪しいゲストをシャットアウト出来るって言ってたのに…
代行が近所への事前説明と謝罪行脚に行くって言ってたのに…
161:名無し不動さん
17/06/13 08:11:17.60 .net
>>156
宿泊料下げるとゲストの質を下げる事になるから、宿泊料は一定以下に下げない事にしてる
162:名無し不動さん
17/06/13 08:15:04.36 .net
それ大事だよな
安いとどうしても酷いのが寄ってくる
163:名無し不動さん
17/06/13 09:13:57.17 .net
>>127
いい韓国人はキャンセルしない
怪我とかは奴らの常套手段
164:名無し不動さん
17/06/13 09:28:28.73 .net
>>162
安かろう悪かろう仕方なかろう、だね
165:名無し不動さん
17/06/13 10:38:06.07 .net
今金額の変更何回やっても出来ないなー
いつも一回で出来た試しがないけどホント糞仕様だな
166:名無し不動さん
17/06/13 10:48:25.13 .net
>>165
俺も同じ、10回やって、1回出来るぐらい。
ブラウザも関係ない、キャッシュを削除、再起動しても関係ない。
アプリでも同じ。ほんと、クソすぎる
167:名無し不動さん
17/06/13 11:19:24.46 .net
>>158
ALIPAYのスコアリングらしい。
ALIPAYはローソンでも使えるね。
このシステム自体は面白いと思うんだけど、スコアリングの数字がわからないと
意味は無い気がするんだけど。。。
URLﾘﾝｸ(pay.gyro-n.com)
168:名無し不動さん
17/06/13 11:45:08.22 .net
>>160
ホストが尻拭いしないといかんからな
169:名無し不動さん
17/06/13 11:46:47.73 .net
>>163
韓国人が正しいこと言うわけない
170:名無し不動さん
17/06/13 11:47:30.84 .net
>>166
Airbnbシステムもクソだもんな
171:名無し不動さん
17/06/13 12:11:39.55 .net
>>160
代行業者は契約させるためにウソしか言わないよ。契約する前はすごい良いようなことばかり言ってたのに契約したらもうあとは知らないって態度で適当だよ。
172:名無し不動さん
17/06/13 12:24:14.69 .net
>>171
禿同。
業者は民泊やる前に隣近所へ説明して回るって言ってたけど、結局やらずに私がやった。当然やな顔するご近所さんもいたから、何かトラブルあったらここに電話くださいって名刺代わりの連絡先カードも配布。代行業者の営業の携帯番号載せときゃ良かったわ。
173:名無し不動さん
17/06/13 12:34:15.93 .net
営業に督促したらいい
「もしもしー？営業さん？あのエアビー運営とっくに始まってますけど、いつご近所へ挨拶回りしてくれるんですかぁー？町内会長もお待ちかねですぅー」
174:名無し不動さん
17/06/13 12:36:22.33 .net
>>172
不動産業者って極道だし
代行業者って山口君だしなー
仕事なんてするわけない
175:名無し不動さん
17/06/13 12:37:02.83 .net
山口くん？何それ？
176:名無し不動さん
17/06/13 12:42:13.28 .net
今更だけど、民泊収入は雑所得？不動産所得？
他にも収益不動産（一般賃貸）あるから不動産所得でやろうとすると税理士が雑所得だって言い張る。
雑所得だと税理士が事務所にいい事あるの？
177:名無し不動さん
17/06/13 12:46:05.74 .net
>>176
雑所得だから
178:名無し不動さん
17/06/13 13:08:48.06 .net
>>169
だよなー
ちょうど朝鮮人の頭がおかしい証拠があったから転載しとくわ
＜小出恵介に500万要求した生ポの在日朝鮮人母娘＞
優奈(母)「ほのり(今回の騒動の当事者)、きっといいお母さんになるよな？？だって、優奈の娘やもん！！」
※優奈はほのりの子育てを放棄し施設に預けていた(その後中学生になった頃引き取る)
※優奈は彼氏が来るから家に帰ってくるなと中学生のほのりを常習的に追い出していた
URLﾘﾝｸ(iup.2ch-library.com)
案の定すぐに子供を棄てたほのり
さすが優奈の娘、親が馬鹿
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
中学時代のほのり
左端タバコ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
15歳で喫煙疑惑@hojgvk
おやすすすみぃーすうぃーすぃー。
URLﾘﾝｸ(pbs.twimg.com)
ほのりと煙草
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
未成年喫煙は母公認
金がないから1箱の煙草を母娘で半分ずつ
URLﾘﾝｸ(iup.2ch-library.com)
179:名無し不動さん
17/06/13 13:09:54.58 .net
>>169
半島から来る韓国人よりも在日の方が悪質な気がする
過去には爆サイでこんな書き込みが…
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
ほのりの要約
・友達から、赤ん坊の放置疑惑
・夜中に赤ん坊連れ回す。
・赤ん坊が風邪引いていても次の日には連れ回す。
・赤ん坊２ヶ月目にして、いまだ予防接種無し。
・赤ん坊の風呂は小さな桶。
・優奈もほのりも、親子で生活保護。
・赤ん坊の父親はしんや、赤ん坊の名前はしんやがつけた。
・しんやと喧嘩したらこうきとsex、こうきと喧嘩したらしんやとsex。ほのりは自他ともに認めるヤリマン。
・妊婦でも構わず喫煙。優奈も妊婦がいても構わず喫煙。
・ほのりは爆サイを見ており、都合が悪いツイートは消す。
・優奈はシャブ中、ほのりもシャブ中。親子でシャブ中。
・ほのりのアイコンはださい。
・臨月が近づいてきてもネイルを取らない。
・「ほのりみたいな子がいるから、頑張ってもどーにもならん人がいざ生活保護に頼った時とか、若い子はっていう偏見に変わるねん。」と友達から言われるほど、フラフラ遊びまくるほのり。
・セフレがいる。妊婦でも性欲がすごい。
・生活保護不正受給おつかれ。
180:127
17/06/13 14:13:02.26 .net
あのな、韓国人の悪い話は誰でも知ってるし今更感がすごいんだけど
自分みたいにホストになってから韓国人に対する印象が変わったという話なら目新しいけども
とにかくスレ違い
181:127
17/06/13 14:20:02.87 .net
ただ韓国の女の子複数はたまに地雷ゲストだとは感じる
182:名無し不動さん
17/06/13 14:58:54.24 .net
>>172
説明して回るなんて完全に現地対応費を何万も取られるぞ。無料でやるとは言ってないってことだろうな。運用代行なのに何かやる度に現地対応費を何万も請求されるから自分でやるしかなくなるんだよ。
183:名無し不動さん
17/06/13 15:00:18.73 .net
>>177
消費税も忘れるなよ。
184:名無し不動さん
17/06/13 15:24:29.18 .net
消費税好きやな
財務省に売り込んでこい
185:名無し不動さん
17/06/13 15:31:19.72 .net
>>163
だから貴様はいい韓国人とあったことあるのかよ
そんなやつ存在しないんだよ
186:名無し不動さん
17/06/13 15:50:40.05 .net
こないだ来た男一人旅の韓国人は結構いい奴だったけどな
丁寧だしキチンとｷﾘｯ を使えるので印象が良かった
187:名無し不動さん
17/06/13 15:53:58.40 .net
>>186
何かものがなくなってたり
ゴキブリの数が増えてないか？
キリって何だよ
188:名無し不動さん
17/06/13 16:46:42.54 .net
>>185
本当に韓国人ゲスト受け入れた経験あるの？
というか本当にホストやってるの？
189:名無し不動さん
17/06/13 18:26:23.85 .net
>>177
なぜ？
190:名無し不動さん
17/06/13 18:59:24.50 .net
良い韓国人って日本に居ないやつと死んだやつだけ
191:名無し不動さん
17/06/13 19:16:06.54 .net
>>184
徴収するのは税務署だろ。
192:名無し不動さん
17/06/13 20:51:37.39 .net
>>186
よーく部屋を調べてみて
普段は目の届かないような位置に独島は我が領土ってステッカーこっそり貼られてない？
193:名無し不動さん
17/06/13 23:51:41.91 .net
銀座ママもfxxxx kimuchiって言ってるよ
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
194:名無し不動さん
17/06/14 01:29:10.49 .net
>>189
不動産所得は不動産を売買したときの税金だから
195:名無し不動さん
17/06/14 07:46:07.64 .net
>>194
つまり民泊は消費税もきちんと取られる。
196:名無し不動さん
17/06/14 08:20:22.85 .net
>>194
ちがうよ
長年不動産賃貸業やってるけど、賃貸収入は不動産所得です。
197:名無し不動さん
17/06/14 08:57:21.01 .net
>>196
だからAirbnbはホテルと同じだろ
198:名無し不動さん
17/06/14 09:16:33.45 .net
>>196
民泊は事業所得。
199:名無し不動さん
17/06/14 12:27:46.39 .net
赤字君は裁判でとなりに警察官でもおいておきなさいｗｗ
200:名無し不動さん
17/06/14 12:30:40.18 .net
不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。
201:名無し不動さん
17/06/14 12:36:56.47 .net
おまえらググれよw
URLﾘﾝｸ(biz.moneyforward.com)
人それぞれケースが違うから、税理士か税務署に聞いて来い。それが一番。
202:名無し不動さん
17/06/14 12:37:37.21 .net
>>200
>>194、ほーらw
203:名無し不動さん
17/06/14 12:45:05.67 .net
>>201
反復性や継続性、対価性等を以て事業活動を行なっているとなるから不動産所得にはならないだろ。
204:名無し不動さん
17/06/14 13:07:08.72 .net
反復性や継続性を決めるのは君じゃないからね。
205:名無し不動さん
17/06/14 13:18:23.19 wtksxkiZ.net
>>203
税務署いって聞いて来い
その前に入国管理局だなw
206:名無し不動さん
17/06/14 13:18:32.66 .net
>>201
だから税理士に聞いて雑所得って言ってるから
それが一番近いんだろ
207:名無し不動さん
17/06/14 13:19:50.80 .net
>>203
不動産所得だって反復性、継続性、対価性をもった事業活動じゃん
208:名無し不動さん
17/06/14 13:20:42.82 .net
>>190
良い韓国人なんていねーよ
209:名無し不動さん
17/06/14 13:26:32.76 .net
まあ普通に言えば、5棟10部屋になれば不動産所得でも事業所得に
できるってこと。
後は当局が決めるから待ってなさい。
210:名無し不動さん
17/06/14 13:53:24.33 .net
>>207
不動産所得と認められるなら消費税払わなくていいからすごい違いだな。お前はあのサイトをよく読んでみろ。