17/06/04 08:53:01.95 .net
良い物件あったけど
分譲なのでそのオーナーに月2回面談3時間とかアホな大家で速攻やめた
3:名無し不動さん
17/06/04 17:52:30.29 .net
1乙
4:名無し不動さん
17/06/05 17:54:51.58 .net
都心は変わらないけど、近郊、郊外は下がってきたね
5:名無し不動さん
17/06/13 09:27:12.96 .net
業者はアホばかり 自分の利益しか考えない
嘘とハッタリで客騙そうとするから注意だな
6:名無し不動さん
17/06/17 22:59:08.07 FCaojXQv.net
新築時は相場よりも数％高い賃料で成約できることが多い。
しかし、この“新築プレミアム”は、次回入居時には剥げ落ちる。
以降は年1％程度の賃料下落を覚悟しておくべきだろう。
アパート建築会社が提示する収支シミュレーションが、新築時賃料の維持を前提としているときは、甘言と考えたほうがいい。
当記事は｢週刊東洋経済｣7月23日号 ＜16日発売＞からの転載記事です
30年間ずっと変わらない賃料保証をうたう業者もいるが、それはさらに心配だ。
「当初の賃料を30年間もの長期にわたって保証するのは、そもそも無理なビジネスモデル。むしろ警戒したほうがよい」と忠告する。
賃料が年々下がっても、借金の返済を含めた収益性を確保できそうか。
また、周辺物件の空室率が上昇しても、自分の物件の空室率は低く抑えられそうか。
そうした工夫を続ける覚悟と自信がなければ、相続税対策で始めたアパート経営で、逆に大事な財産を失うことになりかねない。
不動産調査会社タスの調べによれば、首都圏の賃貸アパートの空室率は2015年半ばから上がり始め、
神奈川県では35％超に達している。千葉県、東京23区も34％前後へ上昇。3室に1室が空室というありさま。
「空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある」
URLﾘﾝｸ(tk.ismcdn.jp)
7:名無し不動さん
17/06/18 07:56:20.67 cRYpOPbg.net
（人口減少・少子高齢化の進展）
戦後、我が国の総人口は増加を続け、1967年には初めて1億人を超えたが、
2008年の1億2,808万人をピークに減少に転じた。
国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、
我が国の人口は2048年に9,913万人と1億人を割り込み、
2060年には8,674万人まで減少すると見込まれている。
人口の推移をより長期的に見ると、明治時代後半の1900年頃から100年をかけて増えてきた我が国の人口が、
今後100年のうちに再び同じ水準に戻ることが見込まれ、我が国はこれから、これまでの歴史を振り返っても類を見ない水準の人口減少を経験することになる（図表2）。
我が国人口の推移
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
我が国人口の長期的な推移
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
8:名無し不動さん
17/06/18 07:57:13.53 cRYpOPbg.net
圏域別に人口の変化を見ると、
2010年から2040年にかけての全年齢の人口の変化率は、
地方圏で-20.9％、大阪圏で-16.5％、名古屋圏で-11.7％、東京圏で-9.3％と見込まれており、
都市圏よりも地方圏において人口減少が急速に進行していくことが分かる注1（図表4、5）。
20代の人口については、全年齢と同様、地方圏における減少率が最も高く、大阪圏、東京圏、名古屋圏と続いている。
30代の人口については、東京圏における減少が目立つが、
これは、前後の世代と比較して大きな人口ボリュームを持つ第2次ベビーブーム世代（1971～1974年生まれ）が2010年時点では36～39歳となっており、
2010年時点でその多くが東京圏に居住していたことと関連しているものと考えられる
20代人口と30代人口の減少率は、いずれの圏域においても全年齢人口の減少率よりも高くなっており、
人口減少が進展する中で、特に若者人口の減少が急速に起こることが分かる
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
9:名無し不動さん
17/06/18 11:50:55.47 8ziMzsek.net
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
URLﾘﾝｸ(ironna.jp)
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
10:名無し不動さん
17/06/19 06:46:45.34 .net
このスレもそうだけどここ数日同じ記事をあちこちのスレに貼るやつ何なの？
昔から記事貼るやついたけど特定のスレで特に問題なかった
荒らし？ やめてほしいね
11:名無し不動さん
17/06/19 23:39:58.45 rFfyBDMz.net
新宿のタカギプランニングってカス業者
12:名無し不動さん
17/06/22 10:59:21.16 dTzmxZN5.net
杉並区 （人口） 厚生労働省に所属する国立の研究機関 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 549569 546130 536457 522578 505876 486327 464151
20～24歳 38248 30487 25771 23036 23585 23895 20370
25～29歳 43926 36748 29970 25342 22664 23213 23508
15～64歳 380845 357016 340023 325505 305531 279973 250038
日本の地域別将来推計人口 2040年 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
杉並区（人口総数15.5％減） 20代は約半数減（悲惨） 15～64歳は3分の2になる 働く人が半分になる
URLﾘﾝｸ(www.mhlw.go.jp)（100人でみた日本）
生産年齢（15～64歳）人口の推移 URLﾘﾝｸ(www.bousai.go.jp)
商業施設は利益減少⇒収益還元法により土地価格暴落
━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人口総数15.5％減ではなく労働する人が働く人が半分になる。経済規模が半分になる。
人口が１０％ほど少なくなるからそれほど影響がなくなるのではない。
15～64歳の人口が3分の2になるということは、実質働いている人が半分になることである。
たった２０年で労働者が半分になる。 それも加速度をつけながら。
━━━━━━
経済が半分近くなる。
アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加 地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄
みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照
13:名無し不動さん
17/06/22 10:59:40.38 dTzmxZN5.net
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp) 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp) 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp) 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp) 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp) 不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。
幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。
14:名無し不動さん
17/06/23 00:21:01.71 .net
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
2017/6/22 13:11
転勤などに伴ってマンションを中古で売る人が価格を下げる動きが東京や大阪で広がっている。過去数年間で価格が高騰し、購入に二の足を踏む消費者が増えているのが背景だ。売却するまでに長い時間がかかるのを嫌い、値下げに動くケースが目立ってきている。
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
湾岸エリアでは値下げ事例が増えている（東京・江東）
「思ったより値上がり益が出なかった」。今年になって東京都江東区でマンションを売却した40代の男性はこう漏らす。分譲時の購入価格よりは高値で売れたものの、当初の売り出し価格では買い手がつかず、５％ほど値下げをしたという。
15:名無し不動さん
17/06/28 08:35:25.06 BH02Nyaa.net
生産緑地では30年間の「農地管理」義務が課せられているが、その大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。
生産緑地制度が提供されたのは東京23区、首都圏・近畿圏・中部圏内の政令指定都市
2013年時点の生産緑地は全国で13,859ヘクタール（約4,192万坪）、東京都に3,388ヘクタール（1,024万坪）、23区内には451ヘクタール（136万坪）
都市計画で保全することを決定した大都市圏における市街化区域内の農地であり、
現在219の自治体に、６万3,539地区、１万3,859haが存在することになる。
単位が大きすぎるのでイメージとして、東京ドーム（4.6ヘクタール）何個分で計算してみると、
全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。
2022年には不動産価格の大暴落か
━━━━━━━━━
2022年で法律施行後30年となり所有者は市区町村の農業委員会に土地の買取りを申し出る事が可能。
2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る事になる。
多くの土地に買い手がつかずに、叩き売りになる事も考えられる。
宅地として所有していたら、大幅に増加した固定資産税も支払えなくなってしまう。
売れないなら、賃貸住宅を建築する事で固定資産税を1/6に減額しようと考える地主も多くなる。
今、建設会社が2022年問題というセミナーを各地で行っている。
建設会社は生産緑地指定解除を絶好の商機として賃貸住宅の販売先として生産緑地所有者を虎視眈々と狙っている。
16:名無し不動さん
17/06/28 14:37:56.31 BH02Nyaa.net
税制
ダウンサイジングの時代に入っていく中で、投機的な住宅需要の排除や居住用財産の優遇な
ど、これまでの需要抑制策と供給拡大策を逆回転させることが必要。
・下方硬直的となっている供給調整について、税制やインフラ政策による強力な誘導・調整の
施策が必要となる。
・ダウンサイジングの時代に入っていく中で、投機的な住宅需要の排除や居住用財産の優遇な
ど、これまでの需要抑制策と供給拡大策を逆回転させることが必要。
需要・供給の分析を通じた施策の方向性：
① 下方シフトした需要曲線に対して、土地の利用の促進、住宅サービスの量の拡大を図る
→セカンドハウス、隣地利用、情報提供、土地集約、活動助成、用途不整合の解消等
② 供給曲線が立って数量調整が機能しないことに対して、コンパクトシティの取組を通じ
て都市の縮小を図る
17:ふつうぶって嫌がらせがでつきまとうきちがいだらけ
17/06/28 15:23:37.57 .net
ついさっき
きしょいこえそうおんのこども
そのまえ
かいだんどかどか そうおん なんがいへかしらない へやかんいどうじょうげもさゆうもできる
すとかーいｙがらせしょうの へやのなかからとなりじょうげいどうができるワンルーム
こばえばいく すうだい
10じ12ふんくらいかな
ここ すうしゅうかんか すうけｇつ
じょうしゅうはんの こえそうんのばばあ
いかりくるったの※をおさえたようにずっとうるさい ふくすうか ひとり
※大昔会社とか駅ビルとか駅にいた清掃員女性に多かったかんじ
あとなんかのばいくかなんか
18:名無し不動さん
17/06/30 08:56:38.68 8OZXCaG3.net
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
━━━━ ━━━━
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
東京23区にも過疎地
━━━━
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
賃貸住宅の主要顧客層である20～49歳人口の急速な減少が重くのしかかるのは明白だ。
人口減少・超高齢化により大都市圏、とりわけ２３区内を支えてきた大都市近郊の居住地帯が急速に大混乱に向かう
━━━━ ━━━━ ━━━━
地方は既に共有しているが、大都市行政の方こそ、その危機意識を共有する必要がある。
生産緑地ではその大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。
東京ドーム（4.6ヘクタール）何個分で計算してみると、全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。
━━━━
生産年齢（15～64歳）人口の推移 URLﾘﾝｸ(www.bousai.go.jp)
東京人口（人口問題研究所）
URLﾘﾝｸ(ironna.jp)
19:名無し不動さん
17/06/30 10:53:30.57 8OZXCaG3.net
URLﾘﾝｸ(ironna.jp)
◇◆◇ 2040年東京で人口が増加する地域はない。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
生産年齢（15～64歳）人口の推移 URLﾘﾝｸ(www.bousai.go.jp)
賃貸住宅の主要顧客層である20～49歳人口で見ればすべて減少といっていい
━━━━
墨田区.練馬区は2010年から見れば微増加であるが 2015年から見れば減少である。2030年から他の地域と同じ
中央区 港区 新宿区 江東区 75歳以上が何故か増加 江東区はタワマンで増加？
墨田区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 247606 249465 251708 253962 254172 252522 249099
練馬区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 716124 743084 752620 753912 748389 736983 720768
中央区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 122762 138550 141605 143130 143406 142500 140485
75歳以上9138 10888 12697 14988 15765 16717 19898
港区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 205131 215317 219394 221270 221221 219406 215898
75歳以上17194 18880 22164 26636 28228 30262 34850
新宿区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 326309 336942 340717 341809 340740 337370 331524
75歳以上30016 34590 39146 44414 45115 45224 48250
江東区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 460819 473237 481150 492238 498749 501221 500175
15～64歳317189 317199 325441 332822 334500 325297 306486
65歳以上88075 96840 96031 100922 108336 122594 142338
75歳以上37056 41777 46183 57629 61252 61498 65211
20:名無し不動さん
17/06/30 11:34:29.81 8OZXCaG3.net
最近5年間の首都圏には生産年齢人口42万人が流れ込んできたと言いましたが、
それではこの間に首都圏の生産年齢人口は、結局何人増えたでしょうか？
答えは75万人の減少です。その一方で首都圏一都三県では、この5年間に、65歳以上の住民が134万人も増えたのです。
さらに、そのうち80歳以上だけを取り出すと52万人の増加です。この5年間で総人口が51万人増、
うち80歳以上が52万人増ですから、つまり増えたのは80歳以上だけで、79歳以下は減っている。
高度成長期以前に上京した若者が加齢した結果ですが、はるかに激しい高齢化です。
これも目先の人口増加ばかりを追って都市開発を無計画に行ったことのツケですね。
現役世代が減って高齢者が増えると、
税収が減る一方で社会保障関連のコストがどんどん膨らむことになる。
自治体にとっては深刻な危機です。
空き家も大量に発生します。3年半前の総務省の調査では、
一都三県には空き家が203万戸もあります。
全国の空き家の4分の1が首都圏にあるのです。
一戸に2名住むとして人口が400万人増えないと埋まらない。
でも過去5年間の増加は51万人で、しかも80歳以上しか増えていない。
21:名無し不動さん
17/07/03 00:40:03.99 AVre8uV6.net
NHKスペシャル 縮小ニッポンの衝撃
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
団塊の世代８０歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少
2025年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少
2030年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る
2035年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える
不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する―
22:名無し不動さん
17/07/04 21:45:47.73 Kv0hU5hp.net
日本の人口推移予想】
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ← 今ここ
2020年 121471466人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ← 生産緑地の解除
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
23:名無し不動さん
17/07/06 16:31:22.98 I4En24Gi.net
急な出費などで、今月の生活費？家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。
ヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ
24:名無し不動さん
17/07/14 14:30:51.93 NCkd+p9T.net
団塊世代が相続期を迎えるのに伴い、これらの高齢
者世帯が居住していた住居が大量に空き家化することが見込まれる。今後除却
や他用途への活用が進まなければ、2013 年（平成 25 年）に比べて 20 年後の 2033
年には空き家数は約 820 万戸から約 2,150 万戸に、空き家率は約 13％から約
30％に上昇するとの民間調査会社の予測4もある。
25:ごｋぶりえりあの 陰険粘着地遅れストーカー 住人
17/07/14 15:36:59.03 .net
ちおくれしつこい おりこうｄからいんけん
ごまかして あからさまに つきまとって いやがｒせをする ｋちがいうじゃうじゃ
しんどうわちく ぼうこうがい ごｋぶりにんげんえりあ
のぞき
ちじょ
中高年 どう時に二人 どっちも大柄 160だい
・南へ上がる どのきついメガネ ひがさ 黑 パーマ ミディアム
ごまかして 建物ガンミ
・北へ下がる メガネ ボーだ
ストーカー相手ガンミ ひがいしゃが上記を不快に感じているすきにぐいぐいちかづく
・小柄 きゃしゃ ゆとりからちゅねん
くろかみ ミディアム かみしばってる 上白 下 黒 すかーと？ 大きい 白い（紙）袋 あかかぴんくの 図形
つーろにいたのをとおくからのぞきみ 南へ上がる
建物視たり つーろにいる すとーかーあいてふりかかえりかかってのぞきみ
・うかれたどすけべ のぞきつきまといはいかい チカンの新聞配達委員
・声騒音のオス ゆとりからちゅうねん きもごえ
また 声騒音 大きい声 きもごえ ゆとりからちゅうねん
交通量少し増えた 1532 大型トラック どうろに地響き ツーカー
1534 そうおんくるまかばいく つーかー
細い生活道路が一番交通量がある ストーカーストリート
（初代はふとんたたきばばあ ：死んでるのかな？） いえ？ から わざと せんたくものとばして きたないぞうきん かたづけさせようかまよわせての
ごみとうきでいやがらせ
ちおくれしつこい おりこうｄからいんけん
一般車で ごｋぶりえりあのけーさつが すとーきんぐはいかいちゅう のぞきのばばあもかな 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
26:名無し不動さん
17/07/14 15:42:59.84 2/VB2pz7.net
すとーかーあいてのへやまえ つーろ よごす じゅうにんか 不法侵入者
27:名無し不動さん
17/07/15 02:44:47.82 3UZpuukC.net
野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。
空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
URLﾘﾝｸ(tk.ismcdn.jp)
東京人口（人口問題研究所）
URLﾘﾝｸ(ironna.jp)
世帯数減 （日銀金融システムレポート別冊）
URLﾘﾝｸ(tk.ismcdn.jp)
我が国の人口動向及び人口推計
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
日本の人口推移をグラフ
URLﾘﾝｸ(tk.ismcdn.jp)
圏域別の人口（全年齢）の推移
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
人口ピラミッド
URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
28:名無し不動さん
17/08/14 19:50:45.30 .net
「ここにゲイが住んでいます」不動産サイトのSUUMO LGBT住宅をネットで表示へ これ現代の被差別部落だろ [無断転載禁止](c)2ch.net [234326187]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
29:業界一番の高額キャッシュバック
17/10/04 15:37:07.54 Kkm7ulcx.net
当社サイトからUR賃貸物件をご契約をしていただきますと
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30:名無し不動さん
17/10/05 13:14:52.22 uXjQV7La.net
市中のほとんどの住宅が隣家と接する位
きわきわに建っているんだけど、
民法で50センチ以上空けるように決まってるんじゃないの？
どういうからくりであんなことになってんの？
31:名無し不動さん
17/10/05 14:43:37.70 .net
悲惨な髪型のペンシルハウス とかね
32:名無し不動さん
17/10/29 16:01:31.53 .net
「ほぼおっさんしかいないし仕事も人間関係も楽」とビルメン業界に就職する若者が激増。今、ビルメンがアツい [417040959]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
33:名無し不動さん
17/10/29 17:03:29.41 .net
>>28
柳沼慶太アポ
34:名無し不動さん
17/10/30 01:15:30.58 G16fambZ.net
【ステマ】マンションノート【業者のやらせ】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
株式会社エニグモが運営する海外通販No.1サイト「BUYMA」】
男性会員数100万人突破のお知らせ
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エニグモのヤラセ集団の残党が
マンションノートを作ってる
41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
マンションノート
口コミ100万件突破
エニグモ
男性会員数100万人突破
同じ手法だ
１００％ ヤラセ决定だ
35:名無し不動さん
17/11/02 19:52:29.16 AtLhbRT2.net
うん
36:名無し不動さん
17/11/03 10:46:17.29 .net
マンコミもね
37:名無し不動さん
17/11/04 10:12:27.64 .net
うん
38:名無し不動さん
17/11/06 11:54:37.74 kUVHxQEA.net
女性の引越が危ない！ – 盗聴器・盗撮カメラ発見サービスについて
URLﾘﾝｸ(www.siruzou.jp)
39:名無し不動さん
17/11/28 11:30:22.94 .net
こんにちは、先月契約した部屋があり得な過ぎて問い合わせすると
メールでしろというんだけど、シカトされて
こまってる
変な部屋とは、、、
入居初日のガス開栓に来た大阪ガスの兄ちゃんがガス漏れするから撤去した方がいいと言われて、大家に聞いたら契約者が払え
色んな所に穴が空いてる
などなど、ツッコミところが満載でして
どうすればいいんだろうと
ついでに、契約書は一般賃貸物件なのに
話を聞くとDIYだと
で、一般賃貸物件なのか？DIYなのか？
話を聞くと無視されるんです。
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
40:名無し不動さん
17/12/14 16:09:34.12 .net
契約前に物件見なかったの？
Do it yourselfでも一般賃貸でしょう。むしろDIY賃貸とかいう区分あるのかｗ
契約自体がどんなになってるかわからなきゃさぁ。
41:名無し不動さん
17/12/26 12:53:32.59 maFeesZV.net
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
URLﾘﾝｸ(www.fastpic.jp) IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
ｽﾚﾘﾝｸ(sousai板)
2011年
ｽﾚﾘﾝｸ(sousai板)
最新 part5
ｽﾚﾘﾝｸ(sousai板)l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんgq
42:名無し不動さん
18/02/08 11:01:56.66 .net
「家賃滞納」ってした事ある？ どうだった？ [274141358]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
43:名無し不動さん
18/02/18 18:26:33.97 eArF5jHk.net
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
42LHH
44:名無し不動さん
18/03/16 22:58:07.10 Zr8crG9AZ
新横浜の部屋プロはほかの不動産会社に苦情を言う、悪質クレーマー。担当のNが本当に意〇汚い。
わざわざ客からの苦情を聞いて他の不動産会社に電話してくるなんて、どんな根性してんだよ。
45:名無し不動さん
18/03/17 16:15:00.56 .net
スレ違いになるからこっちに。
千葉のどこに買うつもりだ？
パワービルダー物件、延べ床面積30～32坪、車3台可能、20～26LDKとかだけど、まだでかい家がいるの？
奥さん、不妊治療で社会から離れてる間に夢見がちになってない？
借りるだけなら借りられるし、返すのも問題ないけど、生活はカツカツというのもどうかと思う。
46:名無し不動さん
18/03/19 23:41:06.67 4Lio4eb8n
いらないといってるのに、必要以上に「今日のうちに部屋を選ばないともうないですよ」っていうのがむかついて仕方なかった。いい加減にしろよ。新〇浜駅周辺の部屋プロという不動産屋。もう行かない。
47:名無し不動さん
18/03/25 23:10:35.64 WwsRamGU6
新横浜の部屋プロというところは評判が〇いらしい。
結局だまされて損ばかりするという話。
48:名無し不動さん
18/04/20 06:06:22.25 jqMB2Ln/.net
鍵が壊れて中から出られない
外はパスワードだから多分入れるけど・・・
アメニティジョイハウス助けて！
49:名無し不動さん
18/04/20 08:09:34.45 .net
セクハラ役人
おっぱい触ってもいい？
と言うのはセクハラでないとかｗｗ
じゃあ女性に会ったらあいさつ代わりに言えよな おっぱい触ってもいい？ってね
で触ってもいいよ と返事が来たらモミモミ
これが役人のコミュニケーション
50:名無し不動さん
18/04/20 11:57:45.23 .net
>>48
千葉のひと出られたかい？
51:名無し不動さん
18/04/20 13:06:28.91 .net
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52:名無し不動さん
18/04/20 16:20:53.14 .net
>>48
外から鍵かけられて放火されるかもよ
53:名無し不動さん
18/04/23 22:22:33.82 f9O266r87
ここにある新横浜、部屋プロ駅前店。わざわざ物件見る予約して行ってんのに、まったくじゅんびとかしてねええの。ふざけんなよ。こっちだって予定があんだよ。客のことなめきってる。被害者がでないように、気を付けてください。
54:名無し不動さん
18/04/24 21:56:16.40 iMs2xsqmb
>>53
部屋見せてくれるっていうから行ったのに、部屋を見せてくれない！いい加減にしろ！ふざけ〇な！岸〇ってヤツ。馬〇にするのもいい加減にしろ！
55:名無し不動さん
18/04/26 02:07:51.82 ik+g7C1V.net
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 ｽﾚﾘﾝｸ(sousai板)l50 bjmw
56:名無し不動さん
18/04/28 09:25:46.30 CkPUDM0v.net
そろそろ潮時かな やめよ
57:名無し不動さん
18/04/30 06:41:16.66 .net
潮時ではないが一旦利確するのも悪くない時期
58:名無し不動さん
18/05/05 22:01:41.23 WTTIDh+0C
>>53
こんな口コミがあったよ。
以下コピペ
審査時に内見の時説明した条件と違うことを気づき、また月々の料金をUPされて、条件を押し付けられて、不満多すぎる、
そしてより良い物件を見つかったから審査中の物件をキャンセルさせてもらったけど逆ギレされた、勝手に動くなとか会社に電話しますよとか脅迫気味の言葉もあったりして、乱暴しすぎる最低の業者だ
以上コピペ
59:名無し不動さん
18/05/12 00:38:14.44 6uF1Zyuq.net
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で２次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
60:宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」
18/05/12 07:55:12.96 tZlnHfWY.net
色川高志（葛飾区青戸6－２３－２１ハイツニュー青戸103号室）の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
61:名無し不動さん
18/05/15 06:36:30.15 jifwF1jr.net
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で２次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
62:名無し不動さん
18/05/17 22:25:00.96 UmuMQD50w
>>
63:名無し不動さん
18/05/17 22:26:53.35 UmuMQD50w
>>53
募集してない物件で集まるお客さんが多いらしいね。私も気を付けないと。
64:名無し不動さん
18/05/18 11:33:23.30 EIgL/2fdk
宅建なんてからかっているだけの変な問題が多いのは、保証人の判子押させたいからだ。宅建なんざ真面目に勉強せんでも保証人の判子押せれば名乗れるからな。そういう宅地建物取引士は多い。
65:名無し不動さん
18/05/20 10:48:10.29 T4AyucCt/
人殺しの指定暴力団六代目山口組弘道会傘下の暴力団構成員と裏取引する赤い色の財閥系信託銀行が宅地建物取引士がどうのこうのと五月蝿いんだが、不動産業やる会社がよく暴力団構成員と関係を持つよな。
反社会的勢力なんかと付き合えば、宅地建物取引士資格剥奪されるし、宅建免許取り消されて不動産業やれなくなるはずなのにな。
信用供与による不正の手段で宅地建物取引士資格取得する馬鹿雇う会社は頭が悪いんだろうな。
66:名無し不動さん
18/06/01 07:48:40.74 .net
自己破産はその後数年間は融資が使えなくなるから投資家としたら絶対に避けるべきだね
なとか収入増やして取り返せばいい
67:名無し不動さん
18/06/13 17:58:56.83 DEdAemvxP
>>53
以前部屋の内覧予約して行ったのに、見せてくれない。どうしても見たいということを伝えたら「そんなに言うなら別の不動産会社で見せてもらえばいいじゃないですか」みたいなこと言われた。行って損した。電車賃を無駄にした感じ。頭が〇そうな担当者。気分悪すぎ。
68:名無し不動さん
18/06/15 15:42:16.56 .net
バカ、情弱ほど自己破産する
69:名無し不動さん
18/06/17 01:36:19.00 ldB7n9Qzp
家族経営、独裁社長は認知気味、売れ残り長女はキレ気味のストレスデブ
長男、毎日遅刻でヤル気無し、日中行方知れずが多いワガママ坊主
旦那が単身赴任のデブ事務員はその連中のサポートしてるが、長男と不倫
こんな会社じゃマトモな仕事やれませんがな
70:Kazuto
18/06/20 23:59:20.45 UVnoj2IGO
新築ワンルーム5部屋(サブリース付)を1億4千万で買いました。
（自己資金1500万、ローン1億2500万金利約2%)
でも最初から年間60万の赤字でした。
「首吊り」や老後破産がイヤなのでなんとか収支改善し、年間60万のプラスに転換しました。
その記録を出しはじめましたので、よろしければお越しください。
収支表
URLﾘﾝｸ(okazuto.com)
投資ﾏﾝｼｮﾝ アリ地獄のMENU
URLﾘﾝｸ(okazuto.com)
71:名無し不動さん
18/06/22 18:28:32.62 OK2crxk5T
>>67
選びたくもない物件を押し付けられた。しかし店員は「いや、無理に決めろって言ってるんじゃないんですよ」
って言ってくる。せっかく行ったのに、部屋は見せてくれないし。なんなんだここ。しかも奥のほうから変なおっさんが行ったり来たり。
72:Kazuto
18/06/23 03:43:19.58 i2/5WpDGh
2年前の話しだけど、家賃の10％でサブリース契約して2年たったら減額通知があった。
サブリースは通常15％の手数料が必要だと言われているので、13.5％にしたいから3000円を減額したいという通告があった。
URLﾘﾝｸ(okazuto.com)
「オーナーが応じないときは、本サブリース契約を終了する」ことになります、と。
結局いろいろ調べて「応じないので、サブリース契約を終了」することにしました。
URLﾘﾝｸ(okazuto.com)
すると3000円減額の話を取り消す、でも解約するならペナルティで家賃10ヶ月分払えと。
URLﾘﾝｸ(okazuto.com)
これはよくある話しなのでしょうか？
73:名無し不動さん
18/06/23 06:52:08.15 iWdqNgkX.net
物件を増やして所得が増えると住民税国保税増えて手取りが少なくなる
といっても法人化するほどの所得はない
何かいい方法ないのかな
74:名無し不動さん
18/06/23 10:02:45.70 .net
物件全部売却して所得ゼロにすればいいよ
固定資産税もゼロになるし、災害リスクも無くなる
75:Kazuto
18/06/23 18:36:36.00 i2/5WpDGh
法人化するほどの所得なら、
他にサイドビジネスはじめて、いろいろな支出をその経費にする。
たとえばブログサイトたちあげて、その経費にするとか。
例：こんなの（はやらなくても存在の事実があればいい）
URLﾘﾝｸ(okazuto.com)
税理士に確定申告お願いすれば、通るのではないかな。
76:名無し不動さん
18/06/28 17:33:10.56 .net
5億ためたら全物件を売却する予定
77:名無し不動さん
18/06/29 06:05:51.68 3cVUXWFN.net
>>1
不動産登記 自動化
でググって見ろ（驚くぞ）
78:名無し不動さん
18/06/30 10:10:48.93 5OP+fHaUS
従業員が最悪
URLﾘﾝｸ(omiex.co.jp)
79:名無し不動さん
18/06/30 22:13:20.83 .net
かぼちゃスレ乱立しているな
質問スレも乱立
特定の会社や個人のスレ俺は好きだけど過疎
80:名無し不動さん
18/07/01 04:26:35.40 .net
そりゃ人の不幸はｘｘだからねｗ
どのかぼちゃスレ見てもオーナーを叩くことばかり
81:名無し不動さん
18/07/02 12:19:54.69 .net
都心はまだ上がりそうだね
安い10年ぐらい前にもっと仕込んでおけばよかった
82:名無し不動さん
18/07/05 23:46:49.75 KQ4VsKwce
>>71
店まで必要に呼び寄せて、部屋を見せずに無理やり申し込もうとさせる。
グーグルやネットにある口コミを見ればわかる通り、人間性の〇ズが担当してくれる。
その日のうちに物件を決めなければ、こちらの人格否定までして来る。ひどい人たち。
行くだけ時間と交通費の無駄。
83:名無し不動さん
18/07/06 13:08:14.35 uvLKbYiY.net
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中のように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
この季節、このぐらい空き室があるのかな？
と思っても、実際には広告に載せない空き室が相当数あるのである
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。
84:名無し不動さん
18/07/08 01:54:52.28 .net
この間取り面白い
URLﾘﾝｸ(smp.suumo.jp)
85:名無し不動さん
18/07/08 22:27:52.21 rcDLpQh9.net
新横浜店の部屋プロ。以下コピペ↓
審査時に内見の時説明した条件と違うことを気づき、
また月々の料金をUPされて、条件を押し付けられて、不満多すぎる、
そしてより良い物件を見つかったから審査中の物件をキャンセルさせてもらったけど逆ギレされた、
勝手に動くなとか会社に電話しますよとか脅迫気味の言葉もあったりして、乱暴しすぎる最低の業者だ
最低。女1人で言ったら舐められたのか終始上から目線、
「そんな贅沢言ってたら見つかりませんよ？」などなど 結局見つかったけど駐輪場料金かからないと言われてたが帰宅後別のサイトから見たらかかるとのこと、
確認のため電話したところこっちは間違っていないと。
前金振込直前になって、やっぱりかかるそうです。
と話が二転三転、もう信用できないことを伝えると「こっちだってちゃんとやってるんですけど」と逆ギレされました
↑コピペ終了。
本当に〇ソだろ。ここ。
86:名無し不動さん
18/07/09 00:11:12.48 .net
>>84
ネタ間取りかと思った
87:名無し不動さん
18/07/09 23:16:42.00 .net
ここに住まなきゃ
いけなかったら
とことん × 10
掃除しなきゃ
ならないな
88:名無し不動さん
18/07/10 21:35:18.90 hLTZsLnw.net
>>85
ここに何度も行かされたあげく、家賃高くして部屋選ばされて、
あまりにも乱暴なやり方だから他で部屋を探したら、勝手にうごくなとか、これだから中国人は部屋を貸せないとか、言われた。
こんなに差別するところなんて、ほかにない。いやな思いするだけ。新横浜。
89:名無し不動さん
18/07/11 01:12:12.98 .net
まあ審査中にキャンセルしたらいい気はしないよ
出禁になるかも
90:名無し不動さん
18/07/11 03:34:51.59 ex3xGZ/c.net
ネットで借りたい家の情報を送ったら仲介手数料を無料にする業者ってあるけど、
内見さえ同行しないのね。自分で鍵あけて行ってこいと。まあ別に良いんだけど。
不動産屋って適当な商売だよね。こんなんで金取れるんだから笑う
91:名無し不動さん
18/07/11 09:33:58.52 .net
そういうのネット以前の昔からよくあるよ
店に行ったら鍵渡すから行ってこいと
おれはその方が気楽ていいけどね
92:名無し不動さん
18/07/11 10:24:50.55 .net
>>90
お前、足し算とかできねーの？
仲介手数料払わねーんだよな。お前から金とってねーじゃん。
敷金礼金前家賃保険等は、不動産屋の収入じゃねーからな。
要はお前は経費ただで契約してるんだけど、何を持って金とるとか言ってんの？
（不動産屋の収入がないとは言ってない。）
まあバカは引っ込んでろってことだ
93:名無し不動さん
18/07/11 21:28:38.19 ex3xGZ/c.net
>>92
あらー、低学歴の低能不動産屋が引っかかっちゃったかーｗ
＞何を持って金とる
俺からじゃなくて、場合によっては大家や不動産屋から金とってるだろ？
俺からとは一言も言ってないぞ。
不動産屋は馬鹿しかいないから仕方ないかｗ
94:名無し不動さん
18/07/14 04:22:24.24 .net
うわ、もう論理的に破綻ｗ
これでマウント取るって相当の馬鹿だな
俺からとは一言も言ってないぞ。
俺からとは一言も言ってないぞ。
俺からとは一言も言ってないぞ。
95:名無し不動さん
18/07/16 15:17:14.49 .net
災害でアパートを失うオーナー
被災者を入れて満室になるオーナー
いろいろだね
96:名無し不動さん
18/07/20 08:43:46.83 9X02Lm0XF
マンション管理士 , 2ちゃんねる , 必勝 , 5ch, URLﾘﾝｸ(media.licdn.com)
, 5ちゃんねる , 必勝 , マンション管理士 , 2ch
97:名無し不動さん
18/07/22 17:33:23.97 .net
退去予定の解約通知書を7/1にfaxしたが明け渡し日を記載漏れしてしまっていたようで、何度かtelあったようだけど新居の問い合わせしてた不動産屋からの営業電話かと思いとってなかった。
今朝に部屋のドア(オートロック内)に管理会社からの封筒が挟まってて、記載漏れの件とそれに関して電話してた旨が書かれており、解約は最短で8月とも書かれてた。
これって今月末での解約は絶対うけてもらえないかな？
何とかならない？
98:名無し不動さん
18/07/22 23:00:05.70 .net
お前が悪い
99:名無し不動さん
18/07/23 10:53:15.32 .net
>>97
コミュニケーション障害 アスペかな？
ネットで質問するより業者に聞けよ
100:名無し不動さん
18/07/24 02:58:29.48 VR0T5vdo.net
>>1
「黒い屋根」は社会の汚物だな
コンビニ等では「白い屋根」（含む薄いグレー）が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの
101:名無し不動さん
18/07/27 16:32:00.87 WQ0UXCnG.net
ペットと住みたい
102:名無し不動さん
18/07/27 19:38:09.20 .net
>>101
ぬこ
103:名無し不動さん
18/07/27 20:46:20.90 .net
>>90
不動産屋は国家資格を持っていて国と行政に守られてるからな
正直、俺たちがいるから賃貸の大家もご飯が食べられるんだよ
あいつら低次元のボンクラは資格もなく俺たちの操り人形って事な
104:名無し不動さん
18/07/29 16:10:48.00 .net
大阪で脱税したタコ焼き屋のおばちゃん
ヤクザ様には場所代を払っていたんだろうな
税務署よりキッチリ取り立てるから
105:名無し不動さん
18/07/29 17:21:13.17 .net
>>97
うちの会社だったら今月中の解約でも構わないよ。
予告相当日から一ヶ月分の賃料差額分はいただくけど。
106:名無し不動さん
18/07/29 17:58:43.58 .net
たこ焼き屋 開業以来無申告たった
107:名無し不動さん
18/07/30 10:04:25.64 .net
不動産の営業は客から頻繁に惚れられるって本当ですか？
108:名無し不動さん
18/07/30 10:46:20.14 .net
枕営業ならある
109:名無し不動さん
18/07/30 12:03:16.70 VCGX88v3.net
管理会社には入居者の立場や気持ちに寄り添って考えてみることが出来ない社員しかいないんでしょうか？
110:名無し不動さん
18/07/30 17:03:23.41 .net
それやったらその会社は終わり
111:名無し不動さん
18/07/30 21:09:57.69 .net
なんだかな
112:名無し不動さん
18/07/30 23:54:37.31 .net
この辺は怪しいやつ多いから防犯カメラつけて！
113:名無し不動さん
18/07/31 00:42:27.94 .net
猫に仕込んだ
114:名無し不動さん
18/07/31 06:19:08.25 .net
犬にも仕込んだ
115:名無し不動さん
18/07/31 09:57:29.11 .net
枕営業してきた子がいたら興奮する？
俺もヤレるかなって
116:名無し不動さん
18/07/31 10:08:56.43 .net
包茎先輩ｗ
117:名無し不動さん
18/08/02 07:38:03.07 .net
水戸大家 水戸大家さんを廃業させます
だって
118:名無し不動さん
18/08/03 18:10:00.85 .net
>>97だけど、その後の担当の方とのやりとりの上で、何とか無事に当月解約&退去で処理して頂けました。
管理会社の方には迷惑かけてしまったかもだけど良かった。
119:名無し不動さん
18/08/03 19:23:57.78 .net
>>117
納豆でも作るのかな
120:名無し不動さん
18/08/05 10:41:46.21 .net
賃貸営業はみんな車中で女性客口説くの？
121:名無し不動さん
18/08/07 13:42:42.76 .net
ドライブレコーダーついてないから
122:名無し不動さん
18/08/09 21:27:37.67 .net
かぼちゃとかで騙された人は訴訟するでしょ
その時、
１、訴える人が増えると自分の取り分が少なくなる
だからあまり広めない
２、訴える人が増えた方が裁判に勝ちやすくなって取り戻せる
だから騙された人を勧誘
どっちなんだろうね
123:名無し不動さん
18/08/18 08:23:45.53 .net
半ケツ出ても無駄
儲かるのは弁護士
124:名無し不動さん
18/08/21 16:21:19.15 .net
防犯カメラって大事だね
125:名無し不動さん
18/08/24 16:25:40.42 RoRsMgIc.net
新横浜の部屋プロ駅前店。客をだまして儲けの高い物件に落とし込もうとする。ひどいところ。
グーグルの口コミを見てもそう。不動産ノートを見てもそう。（不動産ノートで調べるときはレジデンシャルゴールドで出てくるらしい。）
良くないで有名らしいよ。
126:名無し不動さん
18/08/24 23:25:05.16 8F1Dtbbb.net
>>122
民事訴訟で判決なり和解案が出て被告に賠償金の支払い命令が出たとしても
賠償金の取り立てが出来なければ無駄に着手金と訴訟費用と時間を費やしただけで終わる
弁護士は社会正義を果たしたという自負で満足かも知れないが依頼人には何の得もない
だから金を取れそうなスルガ銀行のスキャンダルを掘りまくって至る所で宣伝してきたが
ここにきてスルガ銀行の急激な株価暴落により東証が動き出しスルガの株価に影響が出るような
情報操作の行為に注意を喚起する動きがある
最近マスメディアから発信されるスルガのネタが急速に少なくなったのはそのせいでしょう
127:賃貸退去時には敷金の返金してもらう！
18/08/25 23:41:08.34 .net
貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。
しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩んでしまいますよね。
遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6％」が上限になります（年率）。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。
どちらの上限を適用するかについては、「個人の貸主に対して遅延損害金を請求する=5%」「法人の貸主に対して遅延損害金を請求する=6%」と覚えておけば間違いありません。
※個人の貸主でも、商法上の請求金額上限（6%）を請求できる考え方もあります
遅延損害金はいつから請求できるのか？
遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。
契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1～2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。
128:名無し不動さん
18/08/26 00:00:29.83 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
129:名無し不動さん
18/08/26 12:56:51.45 .net
女客から好かれたら困りますか？
仕事やりづらいですか？
特に好きと言ったり物渡したりとかの具体的なアクションは起こしていないのですが態度でバレているような気がします
普通に愛情の良さは変わらないし雑談もしてくれます
私が帰ったら仲間と悪口言う事ありますか？
130:名無し不動さん
18/08/26 12:58:30.80 .net
愛情の良さ→愛想の良さ
でした失礼しました
131:名無し不動さん
18/08/27 17:13:50.50 .net
面倒な客でなければ好かれるのはかまわないよ～
２月にチョコ待ってるね～
132:名無し不動さん
18/08/27 17:16:19.57 .net
安く貸してるアパートはそれなりの客しかいないね
業者に掃除させてもすぐ汚れる
自宅まわりにゴミを撒き散らす意味がわからない
133:名無し不動さん
18/08/27 18:51:23.80 .net
チョコは毎年送ってくる
管理会社の女子社員から
134:名無し不動さん
18/08/27 21:54:09.14 .net
>>132
それがマーキングなんだろな
135:名無し不動さん
18/08/27 22:27:46.91 .net
>>131
ありがとうございます！
ちょっとした食べ物渡すくらい受け取ってもらえるかなー
136:名無し不動さん
18/08/28 22:40:22.86 WM2EWzPY.net
新横浜の部屋プ〇という不動産屋。
部屋を見たくてネットから問い合わせると、しきりに「店に来てくれ」と言ってきたので行ってみました。
部屋を見せてくれるといわれ、話を聞いていましたが、なかなか内覧に行かない。
すると奥から別の人が出てきて「担当者変わります」と、そして「そのお部屋はいま人が住んでいるので見れません」と、言ってきた。
なにそれ！内覧できるっていうからわざわざ行ったのに、だましてこさせるなんてひどすぎ。何が見れませんだ！後から出てきた人も一方的に話をして…。
こんな、どれもどうしようもない人のいるところ初めて見た。
137:名無し不動さん
18/08/29 11:09:41.05 .net
騙されたふり作戦でやっつけよう
138:名無し不動さん
18/08/30 18:24:26.24 i9O8q5tU.net
【NHK】テレビ付き賃貸のＮＨＫ受信料訴訟 ＮＨＫ勝訴が確定
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
139:名無し不動さん
18/08/30 23:35:32.13 AImrcZXY.net
横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りで菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回ってたサンコウサービスの奴、ワンルームのアパートに男２人で住んで、朝３時ごろまで飲んで騒いで、朝から仕事に行ってるらしいじゃねえか。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、右翼、やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの？？？
140:名無し不動さん
18/08/31 10:39:42.36 .net
バスの後ろにつかまって乗ったのも岸谷だった
141:名無し不動さん
18/09/02 14:43:35.04 .net
>>128
どこの支店？
142:名無し不動さん
18/09/06 11:32:41.96 +zmL/fKQ.net
【Ｕ～Ｒ～で、あーる】 滞納者はさっさと出ていけ ＜ＣＭ吉岡里帆＞ ベーシック・ホーム制度へ
ｽﾚﾘﾝｸ(liveplus板)
143:名無し不動さん
18/09/06 13:42:07.27 .net
朝日と名の付くところに
問題有りな会社がある
同じ地域の他の管理会社からも関わりたくないと言われている
悪いところをずっと直そうとしない
144:名無し不動さん
18/09/08 16:41:35.64 .net
おもいっきり音たててドア閉める奴って会社じゃ仕事出来ない奴だろうな
145:名無し不動さん
18/09/08 16:59:53.37 tJXbSJLt.net
このアパート
全体が臭い
なんでだ！
146:名無し不動さん
18/09/08 17:19:08.36 .net
１） お前が臭いだけ
２） 建物がかびてるとか水没記録がある
３） どこかに汚部屋がある
４） 排水管のどこからか微量の漏れがある
５） 汚水槽ならどこか壊れてる
ま、エスパーすれば1行づつ改行挟む糞の書くことだから俺は個人的に１)だと認識しているけど
147:名無し不動さん
18/09/08 18:05:56.83 .net
>>144
地震でドアが傾いてしまったので勢い付けないと閉まらない
148:名無し不動さん
18/09/08 18:28:15.43 iz8r0rTZ.net
長文すみません
最近賃貸一戸建てに引っ越しました
半年だけ住んだ前の住人が荒っぽい使い方をしたらしく（わけあり物件でないことは近所の知人より確認済み）
内覧の際けっこうあちこち傷んでました
それで紹介してくれた不動産屋さんが、うちは不動産よりリフォームと内装メインの会社なので
今いたんでいるところがあると思いますがこちらでちゃんとやりますのでご心配なく といわれその言葉を信じて
場所が我が家にとって好都合だったため契約しました
案の定住み始めてからもあちこち不具合があるのですが、TVが映らない、電気がつかない、鍵がうまくしまらないと
いったことは現在対応していただいています
ただリビングとキッチンの間にあるアコーデオンカーテンを昨日あけようとしたらその場で外れました
上部が一つのフックを除いてすべてこわれていたようです（前の住人は退去の際うまくごまかしてその場では
不具合がわからないようにしていったんだと思います
これがないと来客の際キッチンが丸見えなので不動産屋にいったらこれまでもうあちこち直すのに
お金がかかりすぎている、費用面できびしいのとそれはもともとなかったものなので
自費でお願いしますといわれました
これは素人考えですが、どうみてもある程度の工事を必要とするようなもので、
後付したアコーデオンカーテンではなさそうです
（不動産屋にそこを突っ込んでみたらじゃあ一回みないとよくわかりませんねとごまかされました）
私たちはアコーデオンカーテンもありきでこの家を借りたのですがこのようにこれは（ホントかどうかわかりませんが）
大家の持ち物ではない、費用がもうないということでこわれているものをとりかえないのは
合法的なことなんでしょうか？
費用がないなら来月になってもかまわないので来月分の家賃から流用してはらってもらえれば
それでもかまわないのですが・・
どなたか教えて下さい
149:名無し不動さん
18/09/08 20:08:54.97 .net
設備なのか残留物なのか確認したら？
150:名無し不動さん
18/09/08 20:10:29.16 .net
>>148
入居前、入居直後にもっと念入りにチェックすべきでしたね
151:名無し不動さん
18/09/08 20:17:30.16 .net
>>147
傾いてない
152:吉川真二よ、もう我慢の限界や
18/09/08 21:31:56.21 RiHZXAY/.net
永和信用金庫は絶対にお前を破滅させる
153:129
18/09/08 22:01:04.39 iz8r0rTZ.net
>149,131132
ありがとうございます
＞１３０
大家さんはもともとあったものではないといっているとのことですが
それが設備だったのか残留物なのか確認できる方法はほかにありますか？
154:名無し不動さん
18/09/09 00:46:21.13 DRtgM5yx.net
>>136
グーグルの口コミとかを見る限り、相当ひどいね。
自分のこと棚に上げて客のせいにしてる。おまえら不動産屋だろ。
それを怠って客のせいにするとか…。ここのやつらは人のせいにするク〇の集まりなのかな。
気を付けましょう。
155:名無し不動さん
18/09/09 22:45:20.67 ErzTuqNn3
おいおい、新横浜の部屋プ〇という不動産会社。いい加減にしろよな。
さんざん客を馬鹿にした挙句、妥協して部屋選べ？そんなんだから決まらない？ふざけた口きいてんじゃねえ。
駐輪場が無料と聞いてたのに、実際は金かかったことについても「こっちだってちゃんとやってるんですけど」ちｗゃｗんｗとｗやｗってｗるｗんｗでｗすｗけｗどｗ。どこがだよｗｗｗ。
ほんと程度の低い〇ソ野郎。
156:名無し不動さん
18/09/10 09:32:42.46 .net
早く駐輪場なんとかしろー！
半分以上誰も使ってない古自転車放置で使いにくいよ
157:名無し不動さん
18/09/10 13:45:01.20 .net
>>156
贅沢言うな ハゲ
158:名無し不動さん
18/09/10 19:26:25.60 .net
>>156
ウチでは管理会社が貼り紙したぞ
これ誰の？使わないなら粗大ゴミで出せ、連絡よこせ
貼り紙が剥がされたあと粗大ゴミに出した家もあるが
パンク修理もせず椅子は土埃で茶色というのが1台ある
物を捨てられない老夫婦一家の物らしい
159:名無し不動さん
18/09/11 00:43:13.82 .net
賃貸の営業ってそんなにモテるの？
160:名無し不動さん
18/09/11 07:18:25.89 .net
女営業はｴﾛ 包茎先輩！
161:名無し不動さん
18/09/11 20:25:50.28 .net
担当の営業さんに抱かれたくて毎日ムラムラしてしまう
162:名無し不動さん
18/09/12 21:15:04.92 .net
>>158
管理会社が何かしてくれるから羨ましいよ
なんもしてくれないし
たぶん大部分の古自転車の持ち主は引っ越して住んでない
163:名無し不動さん
18/09/13 01:36:32.63 .net
担当営業にク○ニされたい
どうしたら良いかな？
164:名無し不動さん
18/09/14 00:05:58.81 .net
乳首も吸われたい
165:名無し不動さん
18/09/17 23:21:15.42 VKgT4WEwi
>>155
客への侮辱、だましなどの口コミで有名。私はこの部屋〇ロという所で「ちょっとおかしいな」と、思ってほかのところで部屋を探しました。そこで言われたことは「そこは（部屋〇ロの会社）は悪徳で有名」だそうです。とんでもないですね。
166:名無し不動さん
18/09/19 19:14:48.04 8h5pWdOcc
井上不動産事務所 から、アパマンショップ に管理を替えたら、
万年７割入居の賃貸マンションが９割埋まったのはなぜだろうって
中村嘉雄さんが言うてた
167:名無し不動さん
18/09/20 22:24:30.67 FNnNPXs8b
>>165
ここ名前がルームハントに変わってるね。侮辱だけでなくて脅迫されたって、口コミにも書いてあった。
最低ですね。
168:名無し不動さん
18/09/23 21:22:28.19 hQPDWjSl5
>>165
ルームハントに名前変わった見たいね。
店がどうというよりも、そこにいる人間がクズ。
その4時間拘束されて問い合わせた部屋も見せてくれなかったけど、その人間がどうしようもなくゴミで○カなんだと思う。
単なる悪人だよね。早くくたば○よ。
169:名無し不動さん
18/09/25 12:43:35.36 .net
社内不倫が多いようです
空き部屋点検とか言って不倫ペアで巡回してホテル代わりに利用する とか
170:名無し不動さん
18/09/25 19:27:23.43 .net
大阪のルールでは、「敷金」「礼金」とは言わず、「保証金」「敷引き」という言葉を使う場合があります。
「保証金」は、東京のルールでいうところの「敷金」と同じ考えなのですが、
東京に比べて家賃3?6ヶ月分と高めに設定されています。
また、支払った保証金は全額は返金されません。
家賃滞納や原状回復費用として一定金額を差し引かれた金額が返金されることになります。
この「差し引かれる金額＝敷引き」なのです。
しかも、原状回復費用としての「敷引き」なのですが、これは昔ながらの慣習であって、
実際に修繕やハウスクリーニングが必要となった場合は別途徴収されることがあるので要注意です。
171:名無し不動さん
18/09/25 20:40:48.97 .net
その代わり家賃はメチャクチャ安いだろ 大阪は
172:名無し不動さん
18/09/25 21:30:48.06 xGs019va7
>>168
申し込み書を書くように強く勧められた。どうしても一日で申込書を書くのは無理だといっても聞き入れない。日本語が通じない。どうしようもないゴ〇ミ体だった。
173:名無し不動さん
18/09/26 02:31:59.47 qWxB31Rk.net
>>170
間違い多すぎ。
>>171
東京都心部と比較すると安いが、全国比では高い。
174:名無し不動さん
18/09/26 23:01:54.87 /osNeBoZ.net
横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りを菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回り、
軽自動車を公道に駐車場代わりに停めていたサンコウサービスの奴ら、
花月園脇の１Ｋアパートに男２人で住んで、部屋の内外で大声出して、
近所にスゲー迷惑かけてるらしいじゃねえか。近所のおじさん、めっちゃ怒ってたわ。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、暴走族、右翼、
やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの？
175:名無し不動さん
18/09/27 02:46:56.39 .net
埼玉県内の土地評価が下がり続けていきます
176:名無し不動さん
18/09/27 12:03:16.06 hO6BokRn.net
Nスタ 敷金トラブル に迫る 日本敷金診断士協会
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
177:名無し不動さん
18/09/27 13:11:57.73 .net
入居者の顔どっかで見たことあんなあと思ったらAV女優だったって事よくあるじゃん
みんなどうするの？やっちゃう？
178:名無し不動さん
18/09/27 15:45:05.81 .net
俺は賃貸に住んだことないから分からない…
179:名無し不動さん
18/09/27 18:06:26.19 .net
花園通りとか？
180:名無し不動さん
18/09/27 18:50:00.23 .net
>>179
例のプールのあるマンションか
181:名無し不動さん
18/09/27 19:17:48.74 .net
あのあたり怪しいスタジオが多い
182:名無し不動さん
18/09/27 22:27:58.34 .net
マズイこと書き込んでる自覚は無いのかな
こわいねえ 大家が腹の底でそんな風に店子を見てるなんて
思うのはしょうがない 誰も止められない
書く前に、せめて書き込みボタン押す前に躊躇う理性を
失いつつある ってことだからな ニュースで顔と名を
お披露目したい人かな
183:名無し不動さん
18/09/28 04:39:12.01 ezERPws6.net
>>177
死んでも良いならどうぞ
184:名無し不動さん
18/09/28 10:14:37.77 .net
>>153
他の部屋にもあるなら設備なんだろうけどな
もう解決したか？
185:名無し不動さん
18/09/29 19:18:48.85 .net
>>125
口コミが怖すぎる。恐○、客への侮○、外国籍への差○。恐ろしいわ。
186:名無し不動さん
18/09/29 19:23:44.82 8U3Qx9Sx.net
事故物件ってどれくらい値を下げて募集しますかね
例 ３DK １５万 → いくらになる
187:名無し不動さん
18/09/30 16:48:47.61 .net
>>186
希望者の言い値で貸しとけ
2年後更新時は相場並みにするとの特約で
188:名無し不動さん
18/09/30 18:26:41.74 .net
>>185
そんなところにまともなのがいるはず無いだろ。大抵が大したこと無いのにごう慢。客がいなくなった所で悪口言って笑ってんじゃ無いの？そんな人種なんじゃね？そういう店は。
189:名無し不動さん
18/10/04 15:47:07.32 ksPQ9K1Z.net
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
A25
190:名無し不動さん
18/10/05 00:26:38.20 .net
>>136
そこの不動産屋の人がク○なんだと思う。何されるかわからんね。客の口コミ見てヤバそうだったら近づかない方がよいんでない？
191:名無し不動さん
18/10/10 21:11:29.50 .net
>>125
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。
192:名無し不動さん
18/10/10 21:12:23.78 .net
>>125
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。
193:名無し不動さん
18/10/10 21:12:25.38 .net
>>125
ここでしてやられた。わざわざ店まで行ったのに「その部屋は今日は見れません」と言われた。
探し方が遅いだの。そんなんじゃ部屋なんて見つからないだの。自分に任せてくれれば大丈夫。みたいなことばかり言われて、
結局大使物も見つからず、ほかで探しました。ひどいところだと思いましたよ。
194:名無し不動さん
18/10/12 08:22:30.56 Y+v0cH6F.net
更新料も管理費もしっかり取ってるんだから定期的に掃除やって！
冬に雪が積もったら雪掻きして！！
195:名無し不動さん
18/10/12 12:36:30.04 .net
前向きに善処します だとしても、更新料は関係無いだろ
196:名無し不動さん
18/10/13 22:36:06.31 .net
>>125
名前がルームハン〇に変わってる。契約書書いたとたんに連絡を無視してくる。
契約書書くまでは、いやというほどこちらの携帯電話にかけてきたのに、うっとうしいほど。
迷惑な人たち。新横浜のルームハン〇。
197:名無し不動さん
18/10/15 23:24:25.54 .net
更新料は取っちゃいけないんだよ
198:名無し不動さん
18/10/15 23:25:59.13 .net
雪の季節は融雪材まいたら？
199:名無し不動さん
18/10/29 22:36:48.96 .net
>>196
以前、ここの不動産屋に問い合わせた（その時は名前が部屋プ〇という別の名前）。
内覧に行く前にどの部屋を決めるかを強要されました。意味が分からず、見てから決めたいというと、
「部屋を案内する係ではないので…」と言われました。
即決で決めれるほど家を決めるのは簡単な事ではないし、家を見てからスタートだと思ったのですが、
その旨を伝えても全く伝わらず、鼻で笑われてしまいました。その後本社に電話して事実確認してもらいましたが、
「自分は一切間違いない」と謝る気がないと伝えてきました。こんなの人間として最低だと思います。
自分の非を認めることもできない、頭の悪い人間なのだなと思います。納得いきません。絶対に行かないほうがいいと思います。
200:名無し不動さん
18/10/30 05:47:17.52 .net
鉄道系の不動産会社ってあまり管理良くないよね
201:名無し不動さん
18/10/30 08:40:38.84 .net
鉄道系と聞いて東急リバブルしか思いつかん
202:名無し不動さん
18/11/02 19:45:15.26 .net
新築で同地域ではソコソコの家賃額と思われるマンション住みだけど、他の部屋の夕食支度の匂いが漂ってくる…
部屋中に充満するレベル
もちろん換気扇を通して来るんだと思うけど、普通こんなに他所の匂いが来るかな？
マンションなのに上の階の話し声めちゃ聞こえるし、早く引っ越したい
203:名無し不動さん
18/11/02 19:47:39.18 .net
ホース君
204:名無し不動さん
18/11/07 14:21:48.97 .net
>>199
質の良くない人間が不動産屋の名前借りて、好きかってやってるんだね。もはや仲介の仕事すらすらまともにしてない。
205:名無し不動さん
18/11/15 11:06:42.17 +6Kr/jVg.net
和室って少ないね
洋間で布団で寝る方法を考えると頭が痛い
206:名無し不動さん
18/11/15 21:29:53.38 .net
>>205
畳買えば良いじゃん
207:名無し不動さん
18/11/16 01:39:25.30 .net
琉球畳がはやり
208:名無し不動さん
18/11/16 09:17:44.11 .net
>>206
退居するときの処分が面倒
209:名無し不動さん
18/11/20 15:46:30.51 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
210:名無し不動さん
18/11/20 16:25:06.25 .net
>>209
ちょん乙
211:名無し不動さん
18/11/25 23:31:59.58 .net
>>199
最低だな。近づかないほうがいいでしょうね。賃貸屋ってそんなのしか集まってないのかな。
少なくてもそこはゴ〇のような人たちだろうね。やばすぎ。
212:名無し不動さん
18/11/26 18:57:26.91 .net
>>199
おとり物件で客をつることで有名。口コミでも悪評ばかり。
相当、客に吹っ掛けてるのかな。こちらが知識ないと思って、好きかっていってくる。
損したくなければいかない方がいいかもね。
行っても「お問い合わせの物件は申込み入っちゃいました」だってさ。
口コミ見てから行けばよかった。
213:名無し不動さん
18/11/27 22:23:55.58 .net
階段から通路にかけて糞臭いアパート
友達呼べない
214:名無し不動さん
18/11/28 10:58:46.20 /ZUwOgJO.net
suumoでは保証人不要、保証会社必須
homesでは要保証人
取り扱いしている地場不動産のページでは不明
保証人の有無はどっちでもいいけど情報を統一してくれ
215:名無し不動さん
18/11/28 12:22:03.98 OARV3kbL.net
前に倉庫で借りてた奴がうざい。
4年ほど前から2年ほど前までの2年間、二軒隣の倉庫を借りてた。
条件として倉庫の前に駐車スペースがあるので駐車する事がありますとか、
いくつかの条件を付けた。
借りた翌日から5日連続交番のオマワリがやってきて、こちらに違法駐車してるがあると通報がありますと言ってきた。
それからも2年間の間に50回くらいは呼ばれたな。
出てから聞いたけど、借りてた倉庫のオーナーは、通報するのが好きらしくて、
30年以上毎日通報してるとか。
出て行った理由はそれ以外にもあって、家賃が28万円だったのが、更新で急に42万円になったのがあった。
それで先月くらいから家賃30万円でもう一度入らないかと言ってきてるが、嫌に決まってる。
216:名無し不動さん
18/11/29 00:21:26.50 .net
>>190
おそらくそういうところは、おとり物件で客を呼び寄せてる。
本来、募集が終わっている物件を掲載してお客さんを呼ぶおとり物件は禁止されてると聞いた。
それを、なんだかんだ言ってしてるなんて、まともなところじゃない。「問題ない」とでもいうのなら、なんてやくざなところなのかと思う。
禁止されていることが問題ないはずがないからな。あぶないところとしか言いようがない。中の人間が馬〇なのかもしれんが。
217:名無し不動さん
18/11/29 07:30:04.47 gE5JkegA.net
>>216
不動産屋の検索で７月ごろから空き家なところもおとり物件ですかね
築年数が40年以上、4階5階でエレベーターが無い、トイレが和式で埋まらないのはわかるが
築30年以内、2階3階、駅から10分以内で7月8月から埋まらない物件を結構みかける
218:名無し不動さん
18/11/30 01:24:29.30 .net
>>217
今時いっぱいあるよ。物件多すぎ
219:名無し不動さん
18/11/30 16:30:23.02 QHD3CsIV.net
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
マンション名引っさげて入居者の愚痴吐いてる大家
220:名無し不動さん
18/12/02 02:35:40.34 .net
>>216
suumotoとかのポータル掲載の店ならそのへんの情報にはうるさいよ。
通報したら調べてくれるし、もし囮物件なら掲載禁止になるからね。
昔に比べて相当うるさい。
内見できる言われていって、居住中だから内見できないとかは、情報サイト関係ないからそれは知らない。
君の言ってることが正しいかどうかは今判断できないしね。
>>217 7月から開いてるというだけでそんな決めつけできない。先入観もちすぎ。
一度掲載して空いてたらそのままだってことあるし、広告に気を使っている業者なら一度広告落として一定期間後更に上げ直すことだってするよ。
そういうの見て、「空いたばかりなんですね」って間抜けなことお前言うんだろｗ
221:名無し不動さん
18/12/02 06:58:21.45 .net
事情通のマウント取りな言い方
222:名無し不動さん
18/12/02 11:53:20.75 tsVB2yp8.net
1月以降は値上げする物件が多いので今年のうちに決めましょう
こういう大きな貼り紙をする不動産屋を秋葉原で見ました
本当ですか
223:名無し不動さん
18/12/02 12:18:59.11 .net
>>222
なぜその貼り紙をするかを考えると答えが出る
224:名無し不動さん
18/12/02 14:51:00.96 .net
だよね
225:名無し不動さん
18/12/02 16:23:05.85 .net
事実ではあるし、その貼り紙の理由は今暇だから仕事が欲しいだけかもしれない
226:名無し不動さん
18/12/02 16:31:56.09 .net
そう 売るための理由なんてどうでもいい
227:名無し不動さん
18/12/02 23:30:16.17 .net
>>125
クッソ生意気なガキが物件を探してくれます。最低だった。
228:名無し不動さん
18/12/05 19:55:27.34 .net
俺の住んでいるマンションが
いつの間にか女性専用マンションで募集している
気がつけば１階が全て男性独身か夫婦
2階以上は女子大生、アラサーOL、婆と全て女性しか居ないみたいだ
229:名無し不動さん
18/12/05 20:14:13.47 .net
>>228
レベルの低いネタ乙
230:名無し不動さん
18/12/06 20:28:32.41 .net
転居先候補地の３階建てマンションで
３階が女性専用の募集を出していた1階2階は注記なし
231:名無し不動さん
18/12/06 21:23:09.83 .net
変態が集まるな
232:名無し不動さん
18/12/08 11:07:34.41 .net
管理会社さん！今年は周りに融雪剤まいてね！！
233:名無し不動さん
18/12/08 11:18:09.52 .net
>>232
大家も同居するマンションだけど大家が玄関前の雪かき全くやらない
234:名無し不動さん
18/12/08 22:29:31.64 .net
>>227
そういうところがまともなはずない、ご〇の集まりだと思う。
結局はそこにいる人間の問題。
235:名無し不動さん
18/12/09 09:21:19.25 .net
>>196
私も騙されて行った。とても怪しかったからほかに行った。そしたら、案の定「そこ評判悪いんですよ」だってさ。気を付けた方がいいね。
236:名無し不動さん
18/12/09 11:36:36.60 .net
>>235
悪徳業者を騙すと面白いぞ
237:名無し不動さん
18/12/10 00:09:13.37 .net
>>235
だいたいそういうところって、なんでも客のせいにしてそう。
そういうのって人として問題があることが多いね。
238:名無し不動さん
18/12/10 22:07:10.48 .net
ええ物件みっけ、問い合わせしたろ
・・・※女性限定
止め止め、最初に目立つところに書け
239:名無し不動さん
18/12/12 22:40:40.05 .net
>>199
問い合わせた物件がないのに、なんで手前らのすすめる物件にすまなきゃならねえんだよ！
ふざけんじゃねえ。ゴミ〇動産屋。
240:名無し不動さん
18/12/13 18:19:04.22 aztNi9Jp.net
4件ほど下見に行って
どこが良かったか
順番付けしたら第1希望で今すぐ申し込みして審査に回さないかと煽られた
１日２日ほど考えたいと言えば何を考える必要ある、もう決めちゃいましょうって
その態度が気にくわないので適当なこと言って切り上げて店を出た
ゆっくり考えて下さいと言ってくれる人もいるけど
その場で決めろ決めろというのはマジ止めて欲しい
241:名無し不動さん
18/12/13 18:34:56.29 rXizqVu3.net
離婚予定の女友達が彼氏と同棲する部屋探してるんだけどそういうのって審査通るの？
しかも彼氏はまだ同棲するかは考え中なのに新築2LDKに決める予定とか
看護師とはいえ今まではパートだったのに
不動産屋はもう二人分の収入があればオッケーみたいな感じ？
242:名無し不動さん
18/12/13 19:51:47.12 .net
>>241
ネタ
243:名無し不動さん
18/12/13 19:55:44.41 .net
>>242
バカ
244:名無し不動さん
18/12/14 14:26:55.05 .net
>>240
そんな内覧してその日に決めるなんて、まともな考えしてたら普通ないだろ。
そんな風にあおる不動産屋はまさにゴミ〇動産。
さっさとくたばりましょう。>>235とか。
245:名無し不動さん
18/12/15 12:56:12.49 2a2mjL66.net
仲介料や敷金や礼金が安くても
鍵交換代や安心サービス加入料が結構バカにならない費用が加算されるのね
246:名無し不動さん
18/12/15 13:32:53.28 .net
>>245
マイシリンダー持っていないの？
247:名無し不動さん
18/12/16 00:26:11.48 2N7Ghv8X.net
条件検索で優位にするために名目変えてるだけ
248:名無し不動さん
18/12/16 03:23:42.33 HjouPDVz.net
システムエグゼ
苦情申し立てダイレクト窓口
代表取締役社長 酒井 博文
h-sakai@system-exe.co.jp
専務取締役 大場 康次
yohba@system-exe.co.jp
専務取締役 後藤 清孝
kgotou@system-exe.co.jp
取締役 藤林 隆司
rfujiba@system-exe.co.jp
rfujiba2@system-exe.co.jp
取締役 荻野 弘昭
h-ogino@system-exe.co.jp
取締役 新船 幸広
arafune@system-exe.co.jp
arafune_PJ@system-exe.co.jp
監査役 白銀 亨
sirokane@system-exe.co.jp
249:名無し不動さん
18/12/16 08:57:40.95 .net
余所の店でも探していると言ったら
どの店でどこの物件か教えて欲しいと言いだした
それはうちでも扱えるかもしれない
家賃交渉で下げられるかもしれない
だから物件名か場所を教えて
他店から横取りするのはアリなのか
スーモやアットホームでも掲載されていないから
その店独自の物件と言ったら諦めた
250:名無し不動さん
18/12/16 17:11:31.50 .net
アリだよ ボケ
251:名無し不動さん
18/12/18 09:23:31.25 .net
>>249
騙して横取りするとか、マナーの悪い不動産屋にはかわりない。近づかないほうがよいかもね。
252:名無し不動さん
18/12/18 09:31:35.94 .net
札幌の爆発の件、
「消臭抗菌代」と称して二万円もらう
→しかし実際には使用せず、在庫の数合わなくなる
→本部が空缶を回収するため、帳尻合わせのために120本ものスプレーをあろうことか室内で一度に使用
→手を洗うために使用した湯沸し器で引火、爆発
ってこと？
アパマンショップでは15000円位で抗菌施工料なるもの(名称は様々)を取るとこが多いけど、
その実態はスプレー缶タイプの消臭スプレー(原価は1/10くらい)で、各店舗たくさん常備していた。
ヘヤシュって商品で、確か使用期限があったと思うから、期限の切れたやつを処分しようとしてたのかなと。
253:名無し不動さん
18/12/18 10:01:08.02 .net
>>252
読みが浅いな ガキ
254:名無し不動さん
18/12/18 18:26:31.38 .net
つまらんチャチャしかいれられんのか
255:名無し不動さん
18/12/18 18:29:56.74 .net
>>253
どこがどういうふうに読みが浅いんだ？
これが事実だろ
256:名無し不動さん
18/12/18 19:58:53.55 .net
>>255
顔真っ赤
257:名無し不動さん
18/12/18 20:18:11.30 .net
顔真っ赤、本日のバカ
これ一人の池沼の仕業
258:名無し不動さん
18/12/18 21:08:42.65 .net
>>250
>>253
>>256
生きてて恥ずかしくないの？
259:名無し不動さん
18/12/19 08:21:44.83 .net
>>258
顔真っ赤
260:名無し不動さん
18/12/21 20:24:45.79 EUrXMCpS.net
新しく入居するお客さんには、敷金、礼金、仲介料の話をしたあとに、
『オプションでカギの交換と部屋の消臭をつけられますがいかがですか？』
と聞いています。女性のお客さんは比較的、
『じゃあ、消臭をオプションでつけてください』と言われる方が多い」
不動産業者としても、1日に何件もある部屋の下見や契約書の作成をしていると、
忙しくて手が回らなくなる。
「いちいち、部屋まで行って、消臭までやっていられないから、
玄関や台所などに『除菌済み』という紙だけ貼って、
やったことにしてしまっているケースがあります。アパマンさんだけでなく、
他の大手仲介業者もやってますよ。部屋の清掃は見てすぐわかりますが、
消臭・除菌は、見た目ではわかりませんからね」
事故を起こしたアパマン男性店長（33）については、
店長個人の過失があったとして、
北海道警は重過失傷害と重過失火の疑いで捜査を進めているというが、
不動産業界にもメスを入れることが必要なようだ。
261:名無し不動さん
18/12/21 22:42:55.33 .net
賃貸契約する時は多少なりとも理論武装しろ
アパマンの件で分かる通り、不動産屋の奴等は守銭奴の寸借詐欺まがいの反社会的な人間のクズの集まりなので、無知や気の弱い奴はとことん毟り取られる
相手が除菌・消臭施工代、害虫駆除費用、クリーンアップ代金と称してふっかけてきたら、こう答えろ
入居者「薬剤は何使うんですか？何を何ミリリットル捲くんですか？」
↓
不動産屋『企業秘密です』
↓
入居者「アレルギーがあるんでMSDSのデータシート見せてほしいです。未知の薬剤を撒かれても困ります。
何か起きた場合、治療費と慰謝料を請求しますけどいいですか？一筆書いてくれますか？」
↓
不動産屋『（面倒くせー客だなあ）じゃあいいです。やめにしましょう』
健闘を祈る
262:名無し不動さん
18/12/22 00:41:53.38 .net
>>196
ここでだまされた。
家を借りる契約も前にもかかわらず手数料分を振り込まされた。
契約時に以前の説明と大きく違うことがあり、だまされたことに気づく。
当然、手数料を返してもらおうと話をするが、これが相手の対応が悪いのなんのって。
こんな話の通じないヤツが不動産業やってんだから、客が存するのも仕方ないと思った。
自分は正しいの一点張り。社会人としてダメであるまえに、人間として質があまりにも低い。と感じた。
正直言って、あぶない所としか言いようがない。
263:名無し不動さん
18/12/22 12:10:32.34 .net
Ａ住宅センターもそうだ
264:名無し不動さん
18/12/22 19:46:26.82 .net
悪質滞納者アパート
265:名無し不動さん
18/12/22 20:23:23.11 x52QqL8n.net
盗聴器だらけ
266:名無し不動さん
18/12/22 21:18:19.72 L9cNolwZ.net
賃貸屋なんて中身はそこらへんのフリーターと同じかそれ以下の人間しかいない
267:名無し不動さん
18/12/22 22:27:52.13 .net
>>196
新横浜の駅前にある部〇プロ(ルーム〇ント)という店舗に来店予約していきました。
見たい部屋を３つに絞りましたが、内見行く前にここで決めてと言われ、
意味がわからず、見てから決めたいと話したところ段取りがあるから、案内する係ではないのでと言われました。
今日初めていったので、即決で決めれるほど家を決めるのは簡単な事ではないし、家を見てからスタートだと思うんです。
その旨を伝えても課長さんには全く伝わらなく、しまいには鼻で笑われ、あしらわれました。
そんな態度を見て、信頼して個人情報を教えてるのに、すごく不愉快だしがっかりです。
本社に電話してその旨を伝えたとこ、本人と事実確認してもらいましたが自分は一切間違いはないと謝る気がないと伝えてきました。
上層部の方には謝罪していただきましたが、納得いきません。
絶対に行かない方がいいと思います。
268:名無し不動さん
18/12/23 09:23:23.89 zVZRVE/7.net
賃貸不動産屋の皆様！
天皇誕生日もクリスマスも出勤ご苦労さまです！
来年は良いクリスマスになると良いですね！
269:名無し不動さん
18/12/31 09:48:14.65 ephbvqCY.net
オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと
506名無し不動さん2018/12/31(月) 09:47:00.42ID:ephbvqCY
原野商法」が影響 崩落対策できず避難指示続く 北海道安平町分譲賃貸
プレサンスもいずれこうなる
地震で大きな被害が出た北海道安平町で、土砂崩れがあった住宅地の裏山について、
町は対策工事の対象となっている少なくとも3分の1ちかくの区画で所有者の特定ができずに、
工事の同意を得るめどがたっていないことがわかりました。
土地はおよそ180の区画に分筆されていて、専門家は「典型的な『原野商法』の影響だ」と指摘しています。
相続放棄
270:名無し不動さん
18/12/31 11:08:38.78 .net
>>269
一儲けできるじゃん
271:名無し不動さん
19/01/02 22:54:23.15 .net
ルームハント(新横浜店)で内見予約をしました。
内見希望を伝えると、内見出来ます、ということでこちらを訪ねました。
しかし、 事前に気になる物件と、物件の条件を言っていたにもかかわらず、担当の方は調べておらず、私達の前で、条件に合う物件をパソコンで調べ始めました。
これでは事前に条件を言った意味がありません。
また、物件の詳細も把握しておらず、その都度家主に電話して尋ねていたので、非常に時間がかかりました。
その日のうちにどの家にするか決めるように催促されました。そうしないと「なくなりますよ。」と言われました。ごみでした。
272:名無し不動さん
19/01/02 23:42:38.46 .net
>>271
ネタ？
ネタじゃないとしたらお前がアホすぎｗ
273:名無し不動さん
19/01/03 06:48:38.62 hVMGZTw9.net
>>271
その店の話題は何度目ですか？
それに反応しているのも自作自演にしか見えないし
どれだけ私怨が強いんだよ
274:名無し不動さん
19/01/03 08:12:17.00 .net
私怨が度を超すと名誉棄損で訴えられるから注意な
275:名無し不動さん
19/01/06 11:04:43.31 .net
山梨県甲府の山に(甲府駅まで車で20分くらい)、800坪の土地、建物があります。宅地です。
建物は、亡くなった人の名義のままで相続人がいなかったので所有者なしです。
庭も特殊で荒れた日本庭園みたいになってます。
1000万円ぐらいでうれないでしょうか？
276:名無し不動さん
19/01/06 11:25:54.14 .net
画像を複数撮って位置情報付けて『家いちば』へ登録
奇特な物好きが購入するかも知れん
或いは甲府市の『空き家バンク』に登録
相続人無し でも一千万で売りたい ←誰が？
277:名無し不動さん
19/01/06 11:43:16.17 .net
>>276
ありがとうございます。土地の800が私の持ち物です。また、家は私名義ではないですが、生前に使用貸借として土地を貸していたということでうまく処理しようと思ってます。
そういう方法があるのですね、登録しようと思います。ありがとうございます
278:名無し不動さん
19/01/06 12:37:49.69 .net
甲府駅から車で20分で同様の古家が、賃貸7万円でずっと出てるけど
一向に借り主出てこないようだけどね
行政はそこまで熱心じゃ無いんだろうね セールスポイント目立たせないと
279:名無し不動さん
19/01/06 19:02:36.59 TLxmF6e0.net
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