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都市計画道路区域内における建築制限の土地利用に与える影響分析
2012.2
「本論文では，都市計画道路区域内における建築制限の
土地利用に与える影響について，公示地価に着目し，
実証分析を行った．また，建築制限の緩和施策の効果について，
合わせて実証分析を行った．
その結果，建築制限が，低層住宅地においては約5.2～7.1%の
地価低下の要因となっており，低層住宅地以外の用途地域においては
約11.0～12.7%の地価低下の要因となっていることが示された」