17/03/15 16:21:05.55 BCmQxUmN0.net
質問です。
スペック：16万人都市の地方民です。
昨年７月に収益物件として２棟購入。
A棟は平成11年築、B棟は昭和48年築
建坪は各17坪づつ、土地坪は100坪の東南の角（+なぞの共有私道6坪）
購入額は、土地と建物それに共有私道持分が少々あって900万円
諸費用は仲介料・登記料・保険他なんやかんやで80万くらい
A棟は入居中（賃貸中）で中身は見れず
B棟は未入居で、中を見たら４年前にがっつりリフォームしただけあって今にも決まりそうな感じ
外工がダサかったのと、B棟の昭和感を消すために、外工をキレイにして２棟まとめて屋根から壁から塗装し約100万くらい
ここから質問なんですが、
減価償却の額を算出するために、
12月頃やってきた不動産取得税の切符に載ってた土地の評価額330万を根拠に
購入額900万－土地評価額330万＝建物2棟分の評価額を570万とみたてて
570万をさらに評価額の比でもとめたら３：１となったので
A棟を427万：B棟を143万と算出し、
どちらも購入から20年の償却期間をみて
減価償却額を７月から購入なので半年分計上して、その他経費を全部まとめて弥生に叩き込んで刷り出して
確定申告にいったら、署員の方が入力をしてくれて、別になにも突っ込まれずに20分で申告終了
減価償却額の求め方ってこれで大丈夫ですか？
よろしくお願いします。