16/10/09 16:16:03.05 B+PomKFs.net
>>430
しかもマンスリー転貸やるなんて初期投資無しで最強ですね。
433:名無し不動さん
16/10/09 16:21:25.70 PZgFrUL4.net
>>428
ID:B+PomKFs が本日の新宿くん？
アイデア引き出したい奴の口調じゃない笑
文章よく読もうねオレそんな安値で5軒なんてやらない。
雑費勘案するの当たり前、粗利4万×5軒＝20万でほぼ毎日どっか掃除なんて
専業にしてでもいなきゃ無理だろ。
『東京の』高値とか言ってる時点でズレてる
1,800円てどこの僻地だ？シェアハウスか？
安い東京も高い東京もある。勉強だと思って、自分が借りられなくても
最高額ランクはどんな物件か見てみな。どんな物件なら高い金取れるのか。
民泊ってものをやってみたい、じゃなく金儲けが目的なら、やらずに始めるのは裸足で岩山登るようなもんだ
434:名無し不動さん
16/10/09 16:24:05.18 PZgFrUL4.net
>>432
勧めてないから自己責任な。
マンスリー側にバレて違約金取られても知らんぞ
あくまで短期、お迎えからクレーム出さないようにほぼつきっきり出来るなら有
435:名無し不動さん
16/10/09 16:25:55.58 .net
>>433
優しすぎワロタ
新宿さんは、自分でメール対応すらいろいろ理由つけてやらない丸投げ赤字だから相手にしなくていいよ
436:名無し不動さん
16/10/09 16:29:29.84 PZgFrUL4.net
>>435
やっぱり？
安値で出してるホストが消えれば相場も戻る
安かろう悪かろう雑なホストが駆逐されれば客側にも自覚が生まれる
んじゃないかと淡い期待が
437:名無し不動さん
16/10/09 16:37:07.43 B+PomKFs.net
>>433
オレはプロカメラマンやインテリアコーディネーターも使いました。かなりレベルの高い部屋のはずですが違ったようです。ただし安値では高い稼働率になります。
438:名無し不動さん
16/10/09 16:40:06.04 B+PomKFs.net
>>436
あなたのような上位の人でも淡い期待をしないといけないくらい厳しい状況なんですね。
439:名無し不動さん
16/10/09 16:43:23.25 PZgFrUL4.net
>>438
さっきの4万『しか』『も』と一緒で、二軒で今月粗利３桁行くか？
みたいな時もあったから、それに比べると厳しいってだけですよ。石投げられるかも笑
440:名無し不動さん
16/10/09 16:47:06.35 B+PomKFs.net
>>439
三桁いけるなんて天才ですね。オレなんてひどいもんですよ。1800円の部屋はまるまる貸切りで東京で出てきますよ。
441:名無し不動さん
16/10/09 16:50:31.25 PZgFrUL4.net
>>437
プロカメラマンてairbnbが派遣する無料のじゃなくてまさか有料？
インテリアコーディネーター？悪いけど君、鴨がネギ背負って棚からぼた餅同伴して
降りて来てくれてるって世界だわ笑
クオリティが高い＝ホストの負担増加と儲けは逆の話なんだと認識しないと未来はないよ。
家具に新品なんか買っちゃダメ、大物はリサイクルサイトに粗大ゴミ置き場から手運びするくらいでないと。
初期費用かけただけ回収先になるの当たり前
442:名無し不動さん
16/10/09 16:52:32.17 PZgFrUL4.net
>>440
安いの相手にしちゃ駄目、見なくていい
いかに高く売るか売るためには何しないといけないか。考えるべきはそれだけ
443:名無し不動さん
16/10/09 16:55:10.59 B+PomKFs.net
>>441
有料カメラマンですから写真も立派ですよ。鴨ネギ棚ぼた同伴状態でしたかー。最悪ですね。
444:名無し不動さん
16/10/09 23:45:44.63 .net
>>416
最大って意味だよ
445:名無し不動さん
16/10/10 00:02:57.44 .net
>>444
その人アホだから相手しない方がいいよ
446:名無し不動さん
16/10/10 09:50:36.60 .net
まあ来年くらいから民泊脱税の摘発が
どんどん晒されるんだろうな
447:名無し不動さん
16/10/10 10:51:53.95 xguykk7D.net
>>446
損してるから脱税したくてもできないだろ。儲かってるなら転貸じゃなくて自己所有のやつが脱税してるんだろうな。
448:名無し不動さん
16/10/10 11:02:00.48 gWGMK7PJ.net
損してる、なんて言い訳しても無駄
とりあえず全部帳簿見られるし、書類提出できない場合は見込みで課税される
副業の場合、ボーナス一回分でだいたい手打ち
449:名無し不動さん
16/10/10 11:43:24.17 .net
申告してなければ経費落ちないので売上全部が課税対象。
まぁ、修正申告できるけどレシートなければ乙る。
450:名無し不動さん
16/10/10 12:27:13.37 x3ubV4Fs.net
東京オリンピックで稼ぐってみんな言うけど、まだ4年近く先のこと。
しかもオリンピックってわずか1か月未満。
ロンドンではホテルがあてにして宿泊料を上げすぎて結局郊外のホテルのほうが一杯になったとか。
東京オリンピックまでは、行政も片目つぶってくれるかもしれないけど、
それが終わったら狩りが始まるだろうから、合法的にできない場合（認可が取れる物件はごくわずか）
早々に撤退するか、そのリスクを織り込んでオリンピック後には撤退を考えたほうがいい。
451:名無し不動さん
16/10/10 12:33:40.76 xguykk7D.net
>>450
安心しろ。転貸組はすでに赤字状態でオリンピック始まる前に潰れる。
452:名無し不動さん
16/10/10 14:18:40.75 .net
>>448
airbからの入金も自在客やアゴダは海外だかバレないとか思ってる
奴もみんな海外入金を見られてるからな
中国系もガンガンいくだろうね 韓国人は許されるだろうがｗ