15/11/12 19:00:34.69 .net
駅の真ん前ってさすがに住みづらくない？
いや一人暮らしとかならいいと思うが、子供もいるご家庭だったら
数分でいいから駅から離れてる方が�
834:｡安や周辺環境の面でいいかと
835:名無し不動さん
15/11/12 19:09:01.64 .net
治安や周辺環境のことを考えると
タワーマンションはありえない。
タワーマンションは高級住宅地に建たない
理由は知ってると思うけど
836:名無し不動さん
15/11/12 19:16:22.77 .net
>>819
駅前じゃないマンションなんて存在価値無いケシズミみたいなもんだろ
837:名無し不動さん
15/11/12 19:23:02.01 .net
ケシズミは役立つよ
838:名無し不動さん
15/11/12 19:23:26.91 .net
タワマンは修繕費管理人が馬鹿高い、車所有してると月に20万近いところもざらにある
今そういう所は住めなくなる住人が増えてるのか中国人に入れかわってるよ
都内の話だけど
背伸びして買うならよく考えたほうがいいと思う、修繕費管理費駐車場代金がいくらかかるか
をあまり頭に入れていないように思う
で中国人は管理費や修繕費は支払う習慣ないらしいからそういうタワマンは設備に不備が出てくるようですよ
839:名無し不動さん
15/11/12 19:27:00.38 .net
ケシズミ以下のタワーマンション
840:名無し不動さん
15/11/12 19:29:39.75 .net
何故か口汚く煽るのはマンションの人なんだよな
マンションに住むと気苦労が絶えんのだろう
御愁傷様 でも自己責任
841:名無し不動さん
15/11/12 19:39:52.11 .net
>>470
終わる前に物件価格下がりそうじゃない？
842:名無し不動さん
15/11/12 19:45:27.13 .net
>>812
途中売ることになっても今まで支払った管理費や修繕費はびた一文戻ってこないしな。
843:名無し不動さん
15/11/12 20:41:54.55 .net
マンションの駐車代ってばかばかしいなー
844:名無し不動さん
15/11/12 20:54:05.81 .net
マンションの駐車場代は自分達で運営する管理組合に入り、管理費や修繕積立金にまわされるから無駄ではないよ
自分の財布から自分達の財布にお金を移すだけ
845:名無し不動さん
15/11/12 20:56:11.64 .net
>>830
その財布から自分でお金出せるの？
846:名無し不動さん
15/11/12 20:57:19.09 .net
何故か口汚く煽るのは戸建の人なんだよな
狭苦しい戸建に住むと気苦労が絶えんのだろう
御愁傷様 でも自己責任
847:名無し不動さん
15/11/12 20:58:38.22 .net
>>831
管理組長になればこっそり出せるよ
848:名無し不動さん
15/11/12 21:02:33.55 .net
>>832
どっちも同じぐらい口悪い
そもそも単なる罵り合いしてんの見てる人なんていないと
お前ら全然分かってないな
849:名無し不動さん
15/11/12 21:02:51.20 .net
>>832
それマンションに変えても成立してるね
850:名無し不動さん
15/11/12 21:14:42.46 .net
>>822
なるほど
世の中のマンションの大半は、存在価値のないケシミズということか
たしかにそうだね
851:名無し不動さん
15/11/12 21:41:10.19 .net
価値のありそうなマンションは今後
中国系で埋めつくされるだろうし
それはそれで悲惨
852:名無し不動さん
15/11/12 21:49:19.38 .net
>>833
自分へのご褒美か。
うらやましいなｦｲ
853:名無し不動さん
15/11/12 21:54:32.01 .net
>>833
窃盗ですな
悉皆マンション民らしい言い種
854:名無し不動さん
15/11/12 21:59:14.02 .net
>>837
高値で売って戸建て買うンだろ
855:名無し不動さん
15/11/12 22:06:30.23 .net
流民はマンション、終の住処は戸建。
そんだけの事だろ。
動けるうちはマンションでいいよ。
856:名無し不動さん
15/11/12 22:06:36.45 .net
住居として考えたら戸建て圧勝
万損で唯一羨ましく思えるのは24時間365日種別関係なしにゴミ出し出来ることくらいだな
デメリット多過ぎて金出す気にすらならんが
857:名無し不動さん
15/11/12 22:07:42.78 .net
>>833
これも戸建てにはないマンションのメリットのひとつ
858:名無し不動さん
15/11/12 22:15:40.04 .net
>>843
そう来るかw
859:名無し不動さん
15/11/12 22:25:58.83 .net
絶好調のマンション業界だけど、これから高齢化社会で戸建回帰が進むんじゃないかな。
土地さえ押さえれば555万で家が建つ時代だからな。
860:名無し不動さん
15/11/12 22:34:36.69 .net
>>845
世の中とは逆の発想だな
861:名無し不動さん
15/11/12 23:01:22.26 .net
普通は動けるうちは戸建てに住み、子が独立し家族が夫婦だけになったら土地を売って駅近いマンションに住み替える
セキュリティ面においてもそのほうがいい
862:名無し不動さん
15/11/12 23:10:49.01 .net
転勤族なら賃貸マンション、転勤ないなら戸建でしょ。
老後も歩けなくなるまで戸建、
歩けないほどになれば老健。
863:名無し不動さん
15/11/12 23:11:19.79 .net
空中で余生なんて嫌なこった。
864:名無し不動さん
15/11/12 23:16:26.15 .net
高さはどうでもいいけど
他人と生活圏が近すぎるのが嫌だな
865:名無し不動さん
15/11/12 23:40:56.00 .net
エントランスから玄関まで
老後に歩かなければいけないこと考えると
マンションは無いわ
タクシー門扉につけてくれればすぐ出掛けられるし
タクシー乗るのにも歩かなきゃいけないマンションかわいそう
866:名無し不動さん
15/11/12 23:52:29.54 .net
タクシーに乗るのもラク
駐車場の車に乗るのもラク
自転車乗るにも駐輪場までいかなくていい
老人にはいいこと尽くめだな
867:名無し不動さん
15/11/12 23:53:44.52 .net
老人が自動車事故起こして轢き殺すニュース最近よくやってるよね
868:名無し不動さん
15/11/13 00:01:56.37 .net
そういう人の為にタクシーがある
869:名無し不動さん
15/11/13 00:02:43.49 .net
免許返上したら自転車かタクシーだよな普通
どっち乗るにも遠いなマンションじゃ
sssp://o.8ch.net/r9z.png
870:名無し不動さん
15/11/13 00:10:25.86 .net
なんだこの白いの
871:名無し不動さん
15/11/13 00:24:10.33 .net
は？マンションは玄関から駅までバリアフリーなんだが？
その点戸建てちゃんは家の中にも階段があるから老後は辛いでしょ
872:名無し不動さん
15/11/13 00:41:22.99 .net
老後は平屋に決まってるじゃん。
873:名無し不動さん
15/11/13 00:49:00.57 .net
子どもがいなくなったら
階段があっても上階を部屋として使わなければいいいだけ
余裕があれば建て直しもいいんじゃないかな
マンションでは無理だろうけど
今の戸建てはバリアフリー対応が多いよ金利も有利だし
874:名無し不動さん
15/11/13 00:55:23.65 .net
マンションと違って積み立てた修繕費用が自由に使えるからね
875:名無し不動さん
15/11/13 00:55:39.37 .net
>>857
歩くのが辛いような高齢者は
電車なんか使わんだろ
876:名無し不動さん
15/11/13 01:30:23.00 .net
マンション民の浅さがよくわかるな
877:名無し不動さん
15/11/13 01:42:38.90 .net
このスレみてると煽りの程度はどっちもどっちだなと思う。
賃貸最強なのがよくわかる。
878:名無し不動さん
15/11/13 02:07:34.38 .net
毎月お布施ありがとうございます
879:名無し不動さん
15/11/13 02:21:34.92 .net
お布施払うだけで天災リスクも老朽化リスクも回避できるなら妥当だわ
880:名無し不動さん
15/11/13 02:46:40.28 .net
もう釣りとしか思えなくなってきた
881:名無し不動さん
15/11/13 03:30:47.59 .net
>>865
一番恐い住民リスクはあるがな
江東区の事件も賃貸マンションだったな
882:名無し不動さん
15/11/13 07:44:17.52 .net
>>845
絶好調なのはほんの一部。
新規分譲の完売は７％しかない。
戸数でいうと全体の14％が売れ残ってる。
2015年上半期統計だけど。
883:名無し不動さん
15/11/13 08:20:04.32 .net
そりゃあマンションなら売れにくい最悪の部屋だってあるわい
一階、日当たり悪、値段差が少、窓開けたら道路…
884:名無し不動さん
15/11/13 08:58:02.71 .net
戸建、マンションのどちらでも「え～、こんなの買う人いるの～？」っていう
物件でもしばらくすると人が住んでるね
885:名無し不動さん
15/11/13 09:55:40.35 .net
>>870
賃貸だって一緒でしょ
家に関しては人各々
あとは予算次第
886:名無し不動さん
15/11/13 10:21:24.63 .net
独身なら良いんだけど子持ちのおばさんがかなり醜いよねマンションってww
887:名無し不動さん
15/11/13 13:10:52.39 .net
>>841
> 流民はマンション、終の住処は戸建。
臨終は病院という名の集合病棟部屋でよろしくお願い。
自宅戸建で死ぬと、ほぼ事故物件。大島てる風味ついちゃうからね。
くれぐれも臨終で資産価値を毀損しないよう、美しく死んでねw
888:名無し不動さん
15/11/13 13:35:07.88 .net
心理的瑕疵は集合住宅の方が影響でかいんでないか？
自分の部屋でなくとも、事故のあった部屋の上下左右の部屋とか
そもそも事故のあったマンションという扱いになるだろ。
889:名無し不動さん
15/11/13 14:58:32.07 .net
マンションには棺が入るように奥側の壁に秘密の扉がついているエレベータがあるね
890:名無し不動さん
15/11/13 15:02:24.31 .net
>>875
それ本当？
写真どっかにないかな。
891:名無し不動さん
15/11/13 15:05:03.11 .net
本当
調べればすぐ画像は出てくるよ
892:名無し不動さん
15/11/13 15:12:54.87 .net
あった
URLﾘﾝｸ(sougi-zatsugaku.blog.so-net.ne.jp)
893:名無し不動さん
15/11/13 15:39:36.32 .net
サンクス、本当にあったんだね。
エレベーターは共用だから知らない間に
幾人もの死人を運んだってことも有り得るわけだ。
やっぱ戸建てが安心だな。
894:名無し不動さん
15/11/13 16:08:14.15 .net
エレベーターって幽霊がでそうなのはそういうのもあるのかあ
895:名無し不動さん
15/11/13 16:12:15.63 .net
>>873
またマンション民ブ--メランかよ。
ここまで来るとネタ投下してるとしか思えん
896:名無し不動さん
15/11/13 16:15:27.72 .net
今日は13日の金曜日だ
897:名無し不動さん
15/11/13 16:20:07.74 .net
万損の強がりブーメラン発動
898:名無し不動さん
15/11/13 17:37:57.86 .net
マンションのいい所がひとつも出てこないのは何故だろう
899:名無し不動さん
15/11/13 17:41:48.60 .net
マンションはいつも勝手に突っかかってくる癖にブーメランで死んでいくな
これ何度目だ
900:名無し不動さん
15/11/13 17:59:55.61 .net
>>873
そもそも賃貸じゃないんで事故物件にならない。
それでも気になるなら立て直せばいい話
流動性あるマンションなら事故物件になるよな
建て直せないし
901:名無し不動さん
15/11/13 18:19:41.47 .net
>>884
屋上から身投げできる
はい論破
902:名無し不動さん
15/11/13 18:26:44.35 .net
>>879
この視点はなかった
感服
903:名無し不動さん
15/11/13 18:54:13.45 .net
でも実際はマンションの部屋で葬式できないだろ。
少なくとも俺は弔問でマンションだったことはない
と思ったが家族葬ならあるんだろな。
904:名無し不動さん
15/11/13 20:17:34.14 .net
>>881
> ここまで来るとネタ投下してるとしか思えん
真昼間に張り付いてネタにマジレス連投ですか？ w
905:名無し不動さん
15/11/13 20:20:42.41 .net
お、ご本人登場？
906:名無し不動さん
15/11/13 20:39:41.89 .net
>>890
真昼間に張り付いてネタ連投してるのも同レベルという相変わらずのブーメラン
907:名無し不動さん
15/11/13 22:48:24.48 .net
ブーメラン
ブーメラン
万損ブーメラン
908:名無し不動さん
15/11/13 23:08:48.38 .net
旭化成に端を発して、注文設計の木造住宅では
強度が建築基準法の基準を満たしていなかったのが
発覚したんだってな。
まさにブーメラン。
909:名無し不動さん
15/11/13 23:51:38.41 .net
マンション民はブーメランの意味すら分かってないのかw
910:名無し不動さん
15/11/14 00:46:22.85 .net
知らない人は損してます
URLﾘﾝｸ(goo.gl)
911:名無し不動さん
15/11/14 00:51:35.25 .net
>>894
県民共済住宅で建てた奴なんて居るんかな
安値で売ってる安かろう悪かろうの典型
912:名無し不動さん
15/11/14 00:52:46.61 .net
埼玉だからな
913:名無し不動さん
15/11/14 09:33:11.33 .net
お前らのマンションの修繕積立金は大丈夫w
URLﾘﾝｸ(familyoffice.estate)
914:名無し不動さん
15/11/14 09:49:12.39 .net
投げた人に戻ってくるのがブーメランであって隣に飛んで行くのは違うよなw
915:名無し不動さん
15/11/14 09:53:43.55 .net
木造必死だなｗ
916:名無し不動さん
15/11/14 09:58:22.73 wTxbGPgy.net
本日ＴＶ東京でお昼より マネーの羅針盤 で今後のマンション市場の価格が放映予定です。
917:名無し不動さん
15/11/14 10:55:49.50 .net
>>899
マンションってどんなゴロツキかわからんやつと設備を共有するんだろ。俺は耐えられへんな。
918:名無し不動さん
15/11/14 11:34:42.78 .net
>>847
だけど修繕積立管理費35000くらいかかるよね、平均。高いー
919:名無し不動さん
15/11/14 11:39:13.21 .net
>>904
今自分はマンションだけど年金暮らしになったら管理費修繕積立てキツいなーと思う
920:名無し不動さん
15/11/14 11:42:29.06 .net
駅遠の戸建てから駅近マンションという選択ならありかな
921:名無し不動さん
15/11/14 12:46:04.91 .net
そろそろ日本人は自分の頭で考え、合理的に判断できる人種になるべき
周りがみんな買ってるから、大手企業だからといった理由でマンション買うのはもうやめないか？
右へ習いで思考停止してる奴が多すぎる
922:名無し不動さん
15/11/14 14:16:06.30 .net
>>907
増加する「修繕積立金不足マンション」
資産価値がゼロになる危険！？
「約1.365倍」に跳ね上がった修繕積立金
外部から借入する事例が増加
修繕積立金を毎月きちんと払っているから大丈夫」「管理会社に任せているから大丈夫」、また、
根拠もなく「うちのマンションはきっと大丈夫だろう」と考える人が意外に多いのも事実。
もっといえば、そもそも大規模修繕工事にいくらかかるのかさえ知らず、修繕積立金を払っていることで安心してしまっている人もいるくらいだ。
そのような人が多いマンションの場合は特に注意が必要となる。「管理不全マンション」へまっしぐらとなる可能性も否定できない。
923:名無し不動さん
15/11/14 14:23:19.68 .net
マンションちっともいい事無いな
まさかのことが起こっても後の祭り
924:名無し不動さん
15/11/14 14:25:50.24 .net
そもそも、デベロッパーや建設会社が、
戸建てよりも効率よく稼ぐ為に作るのがマンション。
住む人のことなんて考えてるわけないよ。
925:名無し不動さん
15/11/14 15:11:51.55 RJhlyC0t.net
賃貸が一番いいんだよ
賃貸物件が地震や災害で壊れたら引っ越せばいい
926:名無し不動さん
15/11/14 15:16:26.14 .net
何歳まで貸してくれるかな
927:名無し不動さん
15/11/14 15:22:57.24 .net
>>911
年金生活になっても毎月支払い続けていける貯金あるの？
928:名無し不動さん
15/11/14 15:53:26.79 .net
資産もない、家もない、信用も責任もない
そんなんで家族養っていけるの？
929:名無し不動さん
15/11/14 16:35:24.89 .net
>>911
建物が壊れるような災害が起きたら
近くに引っ越しなんて無理だけどな
まあ賃料も上がるわな リスク多過ぎ
930:名無し不動さん
15/11/14 16:41:08.59 .net
賃貸物件は安普請多いからな
分譲物件が倒壊しなくても賃貸物件は潰れるとこ多そう
931:名無し不動さん
15/11/14 17:18:35.77 .net
賃貸生活って老後、病気や怪我で何かの拍子で貯金を失った場合のリスクって考えて無いよね
932:名無し不動さん
15/11/14 17:46:05.49 .net
管理費他がかかるマンションも似たようなもんだが
933:名無し不動さん
15/11/14 17:58:53.47 .net
昔はタワーマンションといえば都心一等地だったが、
今では川口とか溝ノ口とか東京都ですらない場所にポンポン建ち始めてる
デベロッパーにとって美味しい仕事なんだろうな
夢見させられて買っちゃう人かわいそう
でも自己責任
934:名無し不動さん
15/11/14 18:24:11.20 .net
買えないやつはそう思わないとやってらんないよな
935:名無し不動さん
15/11/14 18:27:51.14 .net
賃貸が一番いいって思わないと死んじゃうんだろうな
936:名無し不動さん
15/11/14 19:11:14.16 .net
賃貸は20年家賃払い続けれる金があれば、その物件買えちゃうからな。
例えば、家賃25万の物件価格は約6000万。
たしかにいつでも引っ越せるというリスクヘッジはできるが、それにしては多額の金を払いすぎてる。
937:名無し不動さん
15/11/14 19:36:26.22 .net
そりゃ大家さん食わせてるんだから高いよ
家賃から税金も払ってるし
938:名無し不動さん
15/11/14 19:47:46.06 .net
税金、保険料、大家の利益全部込み込みの家賃だからな。
買っても保険入ってれば万が一の際も保証されるわけだし、その辺を定量的に評価せずに「いつでも引っ越せるから賃貸最強」なんて言ってること自体がまともな判断できない証拠。
そんな層は数千万の買い物をすべきではないので、一生賃貸なんだろうな
939:名無し不動さん
15/11/14 19:48:50.63 .net
>>922
老後年金生活になったらその家賃をずっと払い続けていくことはできないだろう。
ボロアパートに引っ越しせざるを得ないし、生活レベルも落とさないとなｗ
940:名無し不動さん
15/11/14 20:01:24.57 .net
入居から30年後、同じお金を持っていたら
簡単に建て替えられる戸建て最強
マンションはいうほど利点はない
というかマンションを選ぶ理由がない
941:名無し不動さん
15/11/14 20:03:49.60 .net
中古のマンションは多くても、
中古の戸建ては少ないでしょ
つまりはそういうこと。
942:名無し不動さん
15/11/14 20:19:51.92 .net
売る必要無いもんな、戸建は
住み替えるなら建て替えた方が安いし
943:名無し不動さん
15/11/14 21:49:33.58 .net
みんな古い戸建てでもいい土地なら上物つぶして駐車場にする。
そもそも中古なんてローン破綻とかなんか理由がなきゃ出ないからな。
そういう意味ではマンションのほうが流動性はあるな。
944:名無し不動さん
15/11/14 23:19:45.31 .net
マンションの利点は流動性しかないんだよ
流動性があるっていうことは
賃貸程度の住民意識、民度ってことだけどね
945:名無し不動さん
15/11/15 03:55:54.00 .net
賃貸って大家を食わせてる時点で負け組だよ。
946:名無し不動さん
15/11/15 06:58:07.08 .net
結局は社宅最強、か。。。
947:名無し不動さん
15/11/15 08:59:26.99 .net
>>932
社宅は妻同士が面倒。
部長クラスがロリ婚して社宅に入ってきたりすると、
その20歳そこそこのアホ妻が社宅の頂点になったりする。
同期同士の出世スピードの違いとかも面倒。
金だけがメリット。
948:名無し不動さん
15/11/15 09:18:19.60 .net
って事は普通賃貸物件を会社の家賃補助(6～8割会社負担)
で住むのが最強かな。
949:名無し不動さん
15/11/15 09:33:48.89 .net
何が最強か分からんが、補助されなきゃ住む場所もままならないのなら人としては弱いよね
コスパはいいと思うけど
950:名無し不動さん
15/11/15 09:35:38.90 .net
>>934
その6-8割に該当する額を補助でなく給与として貰って、
戸建買った人が最も良いね。
951:名無し不動さん
15/11/15 09:57:11.37 .net
家賃補助９割がありがたいわ。
金ためて一戸建てが買える。
952:名無し不動さん
15/11/15 11:02:25.97 .net
財団法人マンション管理センターのデータからは、
10%以上賃貸化してる物件が46%ぐらいになっている。
築年数が進む程賃貸率が増すのに伴って、
居住者間のマナーが悪化して、半数以上がトラブル有り。
ウチの近隣だと、1F賃貸居住者が専用庭をゴミ屋敷化。
しかも1軒じゃない。
専用を占有だと言って聞かない。
オーナーは遠くにいて実態がわからないので直接解決してくれと言う。
こういった問題を解決する術はあるの？
結局訴訟起こすしかないのだろうね？
953:名無し不動さん
15/11/15 11:02:44.12 .net
一般的に家賃補助だと買うと補助なくなるの？
知人が家買ったんだが、購入後も月6万くらい補助でるからローン返済余裕だと言ってた。
954:名無し不動さん
15/11/15 11:03:13.12 .net
>>937
なぜ給与でなく補助で欲しいの？
955:名無し不動さん
15/11/15 11:08:41.18 .net
会社都合で会社の所在地決めてるから、自宅から通えない人には通える距離に住めるように住宅補助出して当たり前。
家が近くにある人が住宅補助貰えなくて不公平だという意見は、上の考え方からすると的外れ。
給与は成果に対して払われるべきで、それと住宅補助を混ぜるのは会社にはメリットあっても従業員にはデメリットしかない。
956:名無し不動さん
15/11/15 11:11:09.13 .net
単純にどれだけ住むかが全て
永遠に死ぬまで住むなら戸建て、かつ地域選択
短期間住むなら値落ち少ない立地のマンション
957:名無し不動さん
15/11/15 11:13:17.50 .net
>>941
能力でなく、遠い人が実質的に給与が高くなる。
そうすると、優秀な人材は他に行き、無能な人材はしがみつく。
半官半民の無能集団の集まりや古い体質の業界ならまだしも、
常に優秀な人材を確保しなければならない業界は生きき残れない。
958:名無し不動さん
15/11/15 11:20:45.38 .net
>>942
30代で家を買って80代になったら築50年
木造住宅の耐用年数ははるかに越えていると思うけどどうなんだろう？
結局のところ定年前に一度は建て替えないと死ぬまでは住めないのではないか？
築50年の家を80歳のジジババがメンテナンスできるとは思えないしね
959:名無し不動さん
15/11/15 11:29:26.52 .net
>>944
見映えが古くさくなるのと、
最新機能とのギャップは出てくるが、
少なくとも100年は普通に住めるよ。
震災や戦災を免れた神田須田町なんかは当時のまま。
鮟鱇の伊勢源や甘味の竹むらなんかで築100年ぐらい。
蕎麦の松屋、居酒屋みますやで90年ぐらい。
当時の建材のレベルでそのぐらい。
960:名無し不動さん
15/11/15 11:32:48.47 .net
本日入ってた近隣物件の広告。
マンション77平米5480万
戸建98平米3280万、3F建、南面道路
961:名無し不動さん
15/11/15 11:34:19.94 .net
>>945
その点マンションは修繕積立金と管理費でいつでも最新設備
962:名無し不動さん
15/11/15 11:36:47.32 .net
>>947
昭和初期の団地見て最新式だと思えるなら
めでたいことだ。
あれでも当時は憧れの的だったんだからな。
963:名無し不動さん
15/11/15 11:52:55.40 .net
>>948
エントランスと外観は定期的に綺麗にするよ
部屋の中？
自分でDIYしろよwww
964:名無し不動さん
15/11/15 11:53:32.99 .net
>>945
戦災や地震がない地方では築50年とか築100年の家がゴロゴロしてるわけでもない
雨風にさらされるのだから維持していくためにはそれなりに金と手間が金がかかる
965:名無し不動さん
15/11/15 12:35:06.66 .net
>>947
お前らのマンションの修繕積立金は大丈夫w
URLﾘﾝｸ(familyoffice.estate)
966:名無し不動さん
15/11/15 14:26:48.38 .net
>>944
建て直せばいいだけ
基礎を残して全く同じ作りの家を造ると
吃驚するくらい安く作れるよ
967:名無し不動さん
15/11/15 14:29:10.83 .net
>>943
給与は給与
補助は補助
会社が金を出してでも来て欲しい人材には給与とは別に補助出すよ。
ブラック企業ほど全部給与に含めたがる
968:名無し不動さん
15/11/15 14:48:59.75 .net
2015年11月14日 10時20分
杭（くい）打ち工事でのデータ流用問題は１３日、杭打ち大手「ジャパンパイル」（東京都中央区）でも流用の事実が発覚し、業界全体の問題に発展した。
「流用は業界の慣習だった」と言い切る杭打ち工事関係者もおり、国土交通省は調査対象の業者を拡大することも検討している。旭化成建材による流用件数が、調査終了分の１割を超える２６６件に上ることも判明。杭工事への不信は高まるばかりだ。
「元請けの都合があり、コメントできない」。１８件のデータ流用が判明したジャパンパイル本社前で１３日夜、報道陣に対応した大黒出（いづる）総務部長は、問題の物件の種別や所在地についての説明を拒んだ。
(続きや関連情報はリンク先でご覧ください)
引用元：YOMIURI ONLINE（読売新聞） URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
969:名無し不動さん
15/11/15 14:53:39.71 .net
>>954
「元請けの都合があり、コメントできない」。１８件のデータ流用が判明したジャパンパイル本社前で１３日夜、報道陣に対応した大黒出いづる総務部長は、問題の物件の種別や所在地についての説明を拒んだ。
同社によると、発端は先月、旭化成建材を巡る報道を受け、不安になった元請けの建設会社から調査依頼があったことだった。
過去５年間の約１０００件の施工記録を精査したところ、不審なデータが見つかった。
聞き取りなどをした結果、複数の現場責任者が「記録紙が風で飛ばされて紛失したため、ほかのデータを貼った」「データを記す紙がなくて、
うまく記録できなかった」などと話したという。
970:名無し不動さん
15/11/15 16:25:16.64 .net
>>952
手間は一緒なんだから安く済むわけないだろ
971:名無し不動さん
15/11/15 16:33:55.15 .net
>>956
家を建てる時、地盤改良と基礎にいくらかかるか知ってるでしょ
基礎そのままにリプレースするだけ。
少なくともウチはそういうことができるように設計した
家建ててるから出来るんですけどねそんな話
972:名無し不動さん
15/11/15 16:42:37.80 .net
URLﾘﾝｸ(www.ienakama.com)
基礎壊して建て替えた方が安くなるんだったら
そっちを選択すればいいだけ
973:名無し不動さん
15/11/15 16:44:12.84 .net
戦後直後の貧しかった時期に建てられた
今の築４０～５０年の家とかはボロボロだけど
バブル以降に作られてる築２０～３０年以降くらいの家だったら
全然あと３０年くらい住めるような家ばかりだよ
水回り、外壁リフォームくらいで十分だよ
974:名無し不動さん
15/11/15 16:50:10.91 .net
築60年のマンションなんて殆ど無いけどな
価値が無いから負債残して取り壊し
残ってるのは価値があるから
975:名無し不動さん
15/11/15 17:46:57.20 .net
※地価の下落はありえない前提です
976:名無し不動さん
15/11/15 17:59:34.42 .net
いずれ建て替え出来ず築100年のタワマンとか続々出てくるんだろうけどそういう建物はどうなるんだろうか
977:名無し不動さん
15/11/15 18:00:07.88 .net
>>962
自業自得
978:名無し不動さん
15/11/15 18:09:24.43 .net
>>963
鉄骨が錆びたりしないのかね
こんな地震の多い日本で鉄骨100年ものタワマンとか恐ろしいわ
979:名無し不動さん
15/11/15 18:17:28.19 .net
タワマンとかマンションって古くなってとり壊す費用は誰が出すんですか？
980:名無し不動さん
15/11/15 19:10:49.64 .net
>>962
国民の血税で取り壊すことになると思われる。
全く迷惑な話だ。
981:名無し不動さん
15/11/15 19:13:17.81 .net
>>965
原則住民。建て替え費用は膨大になる。
子孫にまで迷惑かけるとはひどい祖先だな。
982:名無し不動さん
15/11/15 19:52:11.99 .net
40Fを解体するのに2年10億が必要。
加えて新たな建設で2年、
その間の仮住まい費用も必要。
現行法の容積緩和を用いている場合、
建て替えの際に法的に同じ容積を建てられるかも不明。
983:名無し不動さん
15/11/15 21:07:11.82 .net
>>968
ららぽーとの件みたいに金出すって言っても揉めてるのに、自分達で金出すなんて絶対まとまらないだろうなw
984:名無し不動さん
15/11/15 21:27:44.59 .net
>>961
有り得ないとは言い切れないがマンションでも戸建てでもそこは同じ
あと地価は一応数年前に底値打って今は上がり中だから急速な下落は
リーマンショックがもう一回来るとかない限りすぐには来ないだろう
ただ地方は微妙
人口が都市に集約され始めてて東京と沖縄以外は人口は減り続けてる
少子化がどんどん進めば
地方は過疎化で住めなくなって逃げ出す人は都心部か
隠居の沖縄に行くしかなくなるわけだ
これから極端な集約化が進んで50年後には首都圏と大阪名古屋京都福岡仙台札幌ぐらいしか観光地需要以外は
人がいなくなってもおかしくない
35年後には人口統計では4000万人近く経る予測だしな
985:名無し不動さん
15/11/15 21:40:17.83 .net
>>970
そうなって来るとどちらにしても主要都市の土地の値段もぐんと下がるだろうね
今からローン組んで35年支払い終わったら家の値段は半額になってるとしたらなんだか疲れる話だね
かといえ今から賃貸にして35年もお金を捨てるような行為も馬鹿らしいし
986:名無し不動さん
15/11/15 21:55:57.00 .net
>>971
どの辺までが下がる範囲となるかは分からんけど恐らく都心部ど真ん中に近いところは
跳ね上がるんじゃないかな？逆にね
過疎化が進むと基本的に最後の一人になるまでみんなが頑張って居座ることはなくて
行政サービスも民間サービスも劣化の一途を辿ることになり残ってる人も
生活がままならなくなってくる
そうなると移住しか道が残されてないわけでその残党のような人々が
サービスの生きている都市部に逃げ込んでくるので都市部の土地は争奪戦になる
体のいい言い方をすればコンパクトシティ化というだろうが
単純に都市部以外に住めない土地が増えて
987:いく事で都市部が逃げ込みエリアになってくるだけ これが極端になってくると北京みたいに田舎からの流入を認めないという形になるだろう もしくは移民で田舎を満たす？という選択肢もないことはないが それはそれで難しい事なんじゃないかな
988:名無し不動さん
15/11/15 22:02:51.25 .net
移民も基本的に田舎じゃなく都心に住みたがる
989:名無し不動さん
15/11/15 22:09:02.18 .net
>>972
人口が5000万に減るということは空き家だらけになるだろうから大都市の土地の値段も下がりそうだけどね
今でさえ空き家が増えてるのだから都市部に人が集まってきたとしても土地の値段は下がると思う
990:名無し不動さん
15/11/15 22:21:14.32 .net
そうすると戸建て派の言う「土地が残るから資産価値は戸建てのほうが上」が崩壊する
特に都心から離れた郊外ほど
991:名無し不動さん
15/11/15 22:24:04.01 .net
5000万人になるころにはとっくに死んでるだろう…
992:名無し不動さん
15/11/15 22:30:19.60 .net
>>940
給与だと会社的に役職とかで制限されるものだけど補助なら別枠だからね。
とはいえ住めって言われてるエリアだと家賃25万円……補助無くなったらと思うとこわい。
993:名無し不動さん
15/11/15 22:31:33.55 .net
人口減ったら無理してマンションなんて必要ないよね
994:名無し不動さん
15/11/15 22:32:18.75 .net
今から10年後、20年後、30年後
自分の家の地価はどうなってるだろうな
たとえ駐車場にしたところで、利用者がいるかどうかすら怪しいもんだ
995:名無し不動さん
15/11/15 22:34:12.27 .net
>>974
さすがに今から7000万人以上減るのは22世紀の話だと思う
そこまで全く対策しないとも考えにくいしな
996:名無し不動さん
15/11/15 22:35:20.72 .net
東京２３区内とか主要都市がそんなスラム化してたら
そもそも日本でまともに住めるか怪しいぞ
997:名無し不動さん
15/11/15 22:35:51.21 .net
ちなみに2060年での人口推計値が8600万人ぐらい
このぐらいだと都市部に人口集約してると思う
998:名無し不動さん
15/11/15 22:38:22.35 .net
地方の人口減の穴埋めで、地方から移民始められたら終わりだな
いつの間にか近時が全部外国人になってるぞ
999:名無し不動さん
15/11/15 23:03:55.87 .net
ここでは半々ぐらいいそうなのになんでこんな結果になってるんだ？
URLﾘﾝｸ(chosa.nifty.com)
1000:名無し不動さん
15/11/15 23:16:33.25 .net
妄想癖おじさんたち少し落ち着�
1001:ｯw まずは目の前の杭をどげんかせんと
1002:名無し不動さん
15/11/15 23:30:25.87 .net
お宅の筋交いもちゃんと数えないとね
1003:名無し不動さん
15/11/15 23:44:35.58 .net
結局直基礎のマンションが最強じゃないですか
1004:名無し不動さん
15/11/16 00:16:48.17 .net
杭が軟弱地盤で止まってたりしてな
どうするんだろ
1005:名無し不動さん
15/11/16 00:28:14.33 .net
まあぶっちゃけ大したことにはなってないんだけどねw
1006:名無し不動さん
15/11/16 08:20:03.37 .net
そりゃ、何もない時に倒壊はしないわな。
1007:名無し不動さん
15/11/16 08:29:06.09 .net
>>972
一方で、都心の医療は真っ先に破綻して、
住むことが困難になってくる。
慢性期病棟が圧倒的に不足していて、
周辺の県に依存しているが、
それらが既に飽和状態。
都心では急性期などでも看護師の確保が困難になっていて、
都心は看護師割合が全国ワースト。
看護師の奪い合い状態になっている。
看護師がいなければベッドがあっても入院させられない。
1008:名無し不動さん
15/11/16 08:37:43.77 .net
それ以前に人口減で経営破綻している地方病院が続出している現実があるんだが
1009:名無し不動さん
15/11/16 08:39:41.78 .net
こんだけ偽装が常態化してたら
埋め立て地マンションとかほぼアウトだな
地震がきたら液状化確実
1010:名無し不動さん
15/11/16 08:41:27.36 .net
>>975
土地の無いマンションだと崩壊どころか無に帰すって意味だけどわかってて言ってる？
そんな状況においてマンションの価値というか必要性が保てるわけ無いだろ、わざわざ巣箱に詰め込まなくても土地一杯あるんだから
1011:名無し不動さん
15/11/16 09:18:36.13 .net
地方から切り捨てられる 国家なんてそんなもんだよ
1012:名無し不動さん
15/11/16 09:40:37.47 .net
国の心配するなら、田舎の戸建てを無くすべき。辺鄙な一軒家で本人は自給自足とかお金かからなくても、国や自治体はインフラ維持に莫大な費用掛けてんだから。
1013:名無し不動さん
15/11/16 09:45:33.31 .net
>>991
地方医療が破綻の一途を辿ってる
今は地方では医療従事者は高収入枠なんだよ
物価は安くて給料は高いからな
でもいずれ地方医療は現状でそうだが破綻しつつある
後は破綻した地方病院の医療従事者が都心に行くしかないから
人口と同じく都心部もいずれ医療従事者は増えるよ
まぁ高齢化があるから慢性的な人不足は解決はしないだろうけどね
ただ地方はそもそも医療を受けることすらままならなくなる
1014:名無し不動さん
15/11/16 11:07:56.15 .net
山手線の内側の戸建て以外は安心出来ない
1015:名無し不動さん
15/11/16 11:16:51.45 .net
>>998
山手線が城壁になってる感じ？
関東以外民だからよく分からん
1016:名無し不動さん
15/11/16 12:17:45.51 .net
アネハ
1017:１００１
Over 1000 Thread.net
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
1018:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています