16/02/19 17:59:39.71 .net
>>100
リフォームを200万以内くらいで収められるなら良いんじゃないかな
102:名無し不動さん
16/02/19 21:16:23.27 .net
>>101
リフォームは風呂場に60万ぐらい
その他は和室を洋室にしたり、クロス張り替え等で30万ぐらいで収まりそうです
103:名無し不動さん
16/02/19 21:16:57.86 .net
あっ、アドレス→×
アドバイス→〇
変換ミスです
104:名無し不動さん
16/02/19 23:26:54.27 .net
>>102
管理費、修繕費で月々どれくらい掛かりますか？
105:名無し不動さん
16/02/19 23:43:01.45 .net
>>104
修繕費無しで、管理費は1万円切るぐらいです
106:名無し不動さん
16/02/29 01:18:15.93 .net
>>82
ずっと売れなければ
107:名無し不動さん
16/02/29 22:49:42.77 .net
>>105
俺なら買うかも
108:名無し不動さん
16/03/23 00:33:02.36 .net
これっていい感じだけどどれくらいなら買う？
3,300万くらい？
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
ザ・パークハウス八事八幡山 3階
価格 3,880万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 82.39m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.06m2）
所在階/建物階 3階/地上4階建
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市天白区八幡山 [周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩13分 [その他交通]
築年月 2013年7月(築2年)
109:名無し不動さん
16/04/15 15:36:25.37 .net
名古屋景気いいよな
名古屋に永住したくなる
110:名無し不動さん
16/04/20 07:40:56.80 hEZAG3ZS.net
でもさ、購入にはためらうよね。
東海地震はいつか来る、いつか来ると言われて４０年。
本当に東海地震が起こる気がするよ。
結局は賃貸がいいのかなぁ？
111:名無し不動さん
16/04/20 10:00:09.46 .net
南海トラフでも東海地方は被害受けるでしょう。
112:名無し不動さん
16/04/20 10:31:50.28 .net
>>110
南海トラフ地震って関西ばかり話題になってるけど、東海だけが被害受ける静岡発のと2つあるよね
113:名無し不動さん
16/04/20 11:01:14.54 .net
南海トラフの想定被害
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
114:名無し不動さん
16/04/20 11:27:21.52 .net
南海トラフでも名古屋駅前付近は震度6強。
115:名無し不動さん
16/04/20 22:29:06.75 hEZAG3ZS.net
>>112
そうなんだよね。
静岡県が震源地の場合。
もういつ来てもおかしくないよね。
静岡はさぁ、地震保険が高くて頭にきていたけど、もう全国的に静岡水準に合わせればいいのに。
地震の事を考えると賃貸が良いと思ってしまう。
116:名無し不動さん
16/04/20 23:04:24.41 .net
ただ一生賃貸という訳にもいかんし・・・
117:名無し不動さん
16/04/21 03:28:35.31 aqiEEv10.net
>>116
なんで？
これから先２０年後、過疎化と少子化がすすんでアパ・マンは空家だらけだよ。
マンション建設は頓挫し、中古マンションが投げ売りされる。
購入して現金化したくても誰も買わんよ。
連合いも子供も相続しても困るだけさ。
賃貸でいいよ。固定資産税もかからないし。
118:名無し不動さん
16/04/21 06:40:14.32 .net
お一人様が急増
だから都心の単身者向けマンションの需要は増えていますよ
人口が減ると都心一極集中はより高まります
119:名無し不動さん
16/04/21 09:42:05.80 .net
>>117
例えば定年退職して年金生活だけで1人身だったら
孤独死怖くて大家さん、家貸してくれないのでは？
120:名無し不動さん
16/04/21 22:58:53.34 aqiEEv10.net
>>119
なーるほど。
納得。
今のうちに中古でいいから中古マンション購入するか、定年までコツコツ貯金してホームに入るかだね。
121:名無し不動さん
16/04/22 12:46:17.19 .net
>>117
現役期間中は100％が賃貸が良いのは解ってる
ファミリーとかタワーの新築でさえ、表面利回り5％、物件価格の240分の1で借りれるから新築で渡り歩くのは良い
問題は年金生活の中から家賃払うと生活できない
購入だとボロ家でもあればなんとか生活できる
ただ購入する場合も60才までに支払い完了と退職金と老後貯金には手を付けないのは必須だけど
>>120
賃貸に関しても老人向けも緩和されそうだけどね
今、未婚、両親疎遠、兄弟姉妹無しだけど、賃貸保証会社に入れば貸し手くれるし18才から三十路後半の今までずっとそうしてきた
122:名無し不動さん
16/04/22 18:55:31.40 .net
家賃は捨て金なのに何を言ってるのやら
123:名無し不動さん
16/04/22 19:08:44.09 .net
>>122
管理費、修繕積立金、固定資産税入れて計算してみろよ
しかもローン終わった後は築35年だぞ
5,000万のマンション買うのと15万の賃貸に40年くらい住むのと同じくらいの経費だ
入居時の平均築年数も築10～15年で維持できるしな
124:名無し不動さん
16/04/22 20:17:08.50 .net
老人なんかに普通はマンション貸さないよ。
保証人がきちんといて賠償するなら別だけど。
125:名無し不動さん
16/04/22 20:54:44.95 .net
>>123
立地良ければ購入時より高く売れる事も珍しくないよ。ま、貧乏なら貧乏ほどに賃貸より購入が正解だよ。
生涯賃貸は金持ちの道楽と考えないとね
年金暮らしになって家賃払うのは想像以上に大変でもある
126:名無し不動さん
16/04/22 23:04:03.72 H262qio9.net
何が怖いかって、地震で倒壊してしまう事だよね。
地震保険の補償金だけでローンを組むことなく新築できないでしょ？
東海地震は３５年以内に起きる可能性は高そうだし、迂闊にローンを組めない。
ローン支払い途中に倒壊したら、次のローンを組むには年齢的に無理だろう。
東海地方では住居購入はリスク高いよ。
127:名無し不動さん
16/04/23 08:45:29.70 .net
>>126
阪神大震災は１０万戸が全壊、半壊が１５万戸らしいけど、全壊したうちの半分はローンがあったらしいからねー
だから早期再建した人で二重ローンで破産する人もだいぶいたとかね
ローンが５００万くらい残るだけならマシだけど３，０００万残ったら人生終わりだよな
熊本地震は田舎だからローンの終わった古い家が多かっただろうけど・・・
128:名無し不動さん
16/04/24 00:29:30.93 z+X0s37W.net
>>127
そう、二重ローン！
倒壊が全壊でもローンが残る。
しかも、審査で全壊になる可能性は低い。ほとんどが審査は半壊なんだよね。
保険会社も補償金の支払いはできるだけ少額にしたいからね。
新たにローンを組むのは辛い
129:名無し不動さん
16/04/24 09:47:07.69 .net
>>128
老後の家賃はどうするの？
38才年収500万円だけど送られてきた年金定期便見たら今のままの年収が定年まで続いても10万と記載されてた・・・
妻の少しの厚生年金と国民年金と合計しても17万
しかも団塊ジュニア世代以降は今の年金より30％減るのは確実っぽいし
130:名無し不動さん
16/04/24 17:45:52.00 .net
悪い事は言わない
なるべく若いうちに苦労は買っておけ
年金暮らしに突入した時に持ち家マンションか賃貸かは雲泥の差だから
131:名無し不動さん
16/04/25 00:59:30.77 .net
アホだな若いうちに買ったら年金暮らしの頃にはボロボロだろ
若いうちは家族構成の変化に合わせて賃貸を住み替えるのがベストだよ
132:名無し不動さん
16/04/25 09:06:49.60 .net
どっちも正しい
>>130
そうなんだよ
年金暮らしで家賃は無理だよね
ローンは60才までに終えないといけないけど
それに35年くらいで割ると賃貸と同じくらいの経費で築年数の古い住居に住むけど
これが40年、50年、60年で割ると圧倒的に所有の方がお得になる
人生何年生きるかわからんから
>>131
それもそうだな
30才で買うと70才の頃には築40年だもん
離婚率30％、子供の人数、親との同居、転勤、学校トラブル考えると賃貸のメリットもある
1回買うと次に売るとローン残債が残るもん
でも老人になってから家買う意味あるのかな？
133:名無し不動さん
16/04/25 09:34:10.20 .net
老人になって賃貸、誰が貸してくれるんだ？
134:名無し不動さん
16/04/25 11:19:16.67 .net
>>133
保証人の代行で賃貸家賃保証会社ってあるよ
日本セーフティー、日本賃貸保証、全保連、リクルートフォレントインシュア、Casa、オリコ、エポス、ライフ、ジャックスとかたくさんある
過去に利用したことあるのは、日本セーフティー、リクルートフォレントインシュア、オリコカード
基本は賃貸不動産屋とか大家から指定された会社にあるけど自分で選べたとこもあった
その代わりは手数料とられるけどね
俺は親が老人だから面倒かけたくないと思ってもう10年くらい使ってる
保証人無しの保証会社のプランだからちょっと高め
135:名無し不動さん
16/05/03 18:45:47.33 pQCn99IL.net
保証人代行[必]って、意味がわからん。
保証人立てて、保証人代行サービスを利用させるっておかしいくねぇ？
保証人がいない人が保証人代行を利用するんだろ。
なんで保証人がいるのに保証人代行を利用させるんだ？
あと、月に家賃３％の保証人利用料 って何？
136:名無し不動さん
16/05/03 22:01:15.55 VeUGcyTw.net
周りに創価学会の人がいると危ない。
ゴミ出しのことで文句をいったらそいつの家からおれの家の
ベランダにドローンが飛んできた。
そいつの家から飛んできてそいつの家に戻っていっているのに
文句を言っても知らん顔。
駅から家までゾロ目ナンバーの車につけまわされるし。
一生ものの資産購入なので、まわりの家を見て新聞受けに
聖教新聞が入っているかどうかくらいは調べといたほうがいい。
137:名無し不動さん
16/05/09 01:39:37.43 .net
>>135
俺が利用してるオリコカードの賃貸の保証人代行だけど1.2％だよ
家賃管理費込80,000円の部屋で毎月1,000円払ってる
どこの会社か知らないけど3％って高いけど信用力低い人向けなのかな？
138:名無し不動さん
16/05/19 17:01:11.87 .net
東海・中京圏のマンションって
デベロッパーの販売戸数は、野村、プレサンス、大京、大和ハウス、矢作がベスト５らしいけど
地域としてはどこが住みやすいんでしょう？
夫婦と小学生1人の世帯です
139:名無し不動さん
16/05/27 15:00:09.62 +T/kLTUw.net
すいません全くの素人です。
通勤の都合で蒲郡市の中古マンションを探していたのですがラグ―ナ蒲郡のリゾートマンションの立地に一目惚れしてしまいました。
・ラメルカ―サ４ （築2008） 2LDK 1980万円 管理費修繕費計3万
ずっと住むつもりなので資産価値はあまり気にしてないのですが安いにこしたことはないのでもう数年待ったほうが安くなるでしょうか？
あとリゾートマンションなんて今まで全く考えてなかったので注意することとかあったらアドバイスお願いします
140:名無し不動さん
16/05/28 09:07:38.24 .net
>>139
最低でもあと２～３年は待つべき
141:名無し不動さん
16/05/28 09:35:38.78 .net
>>140
横だけど何で？
人口減少の問題？
それとも築年数の問題？？
142:名無し不動さん
16/05/28 10:37:08.11 iDI594lq.net
>>140
レスありがとうございます。
自分も理由は気になります。築年数ですか？
143:名無し不動さん
16/05/28 10:44:34.47 .net
>>139
田舎移住目的？
資産価値気にしないなら10％値引き入れて指値でぱっと買っちゃいなよ
迷ってる間の人生がもったいない
URLﾘﾝｸ(www.rehouse.co.jp)
ラ・メルカーサ４ 閲覧済みお気に入り物件に未登録
価格 1,980 万円
間取り 2ＬＤＫ
専有面積 69.36㎡(約20.98坪)
築年月 2008年2月 築（平成20年2月）
所在地 愛知県 蒲郡市 海陽町２丁目 （周辺地図）
交通 東海道本線「三河大塚」駅 徒歩12分
所在地 愛知県 蒲郡市 海陽町２丁目 （周辺地図）
蒲郡市の不動産特集
価格 1,980 万円
交通
東海道本線「三河大塚」駅 徒歩12分
三河大塚駅の不動産特集
管理費等 21,710円／月 修繕積立金 9,020円／月
その他費用 -
専有面積 69.36㎡(約20.98坪) 間取り 2ＬＤＫ
築年月 2008年2月 築（平成20年2月） 階数／階建 2階／地上12階建
向き 南 バルコニー面積 5.02㎡
現況 居住中 駐車場 空き：1台有り 月額0円 （西暦2015年10月24日現在)
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 79戸
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社 管理方式 常駐
土地権利 所有権
分譲会社 蒲郡海洋開発株式会社・豊田通商株式会社（新築分譲時における売主）
施工会社 株式会社竹中工務店
設計会社 株式会社青島設計
144:名無し不動さん
16/05/28 15:42:02.94 iDI594lq.net
ありがとうございます。
会社の支社が蒲郡市から通勤圏内に集中してるので通勤に都合がいいんです。
値引き交渉は仲介不動産に行うてことですか？1割て結構大金ですけど成功しますかね？
145:名無し不動さん
16/05/28 16:06:39.50 .net
>>144
最近売りに出したっぽいし数ヶ月売れないのを見て指値入れてもいいけど待ち時間とか他人に先こされるとストレスになるからな
元から値引き交渉ありきの値付けするから10％くらいは当たり前
しかも居住中だからリフォーム費用やクリーニング費用の分引いてくれとか色々交渉できるでしょ
あとは仲介手数料を50％引きのとこ探してGO！
今がアベノミクスで不動産高いのは事実で中古も高いけどじゃー安くなるまで3年待つのかって話だわ
146:名無し不動さん
16/05/28 20:27:14.44 iDI594lq.net
この物件て人気はあるとかないとわかりますかね？
ラグ―ナが経営破綻寸前みたいに聞いてたんでリゾートとしてそれほど人気ないと勝手に思ってました。
147:名無し不動さん
16/05/28 20:36:16.13 .net
>>146
新築で12階のそれくらいの広さが2,700万で
築8年の中古で2,000万だと田舎にしては資産価値維持率マシだからそこまで酷くはないかも
ちゃんとぐぐった？
マンションノートくらいは見たの？
URLﾘﾝｸ(www.mansion-note.com)
148:名無し不動さん
16/05/28 21:17:00.55 iDI594lq.net
ありがとうございます。新築価格はくぐったけど出てこなかったんですがどこで調べたらわかるんですか？
149:名無し不動さん
16/05/28 23:18:21.66 .net
戸数が少ない小規模マンションは大規模修繕の時とかヤバいからダメだな
150:名無し不動さん
16/05/29 08:49:46.85 AteLd9+E.net
ヤバいて具体的に？ 修繕しないで放置とかするの？
151:名無し不動さん
16/05/29 12:28:02.04 .net
これくらいのマンションって５年後くらい経つと1,000万くらいになってそうでどうも踏み切れないんだよなー
名古屋バブルとか愛知バブルとかいつまでも続くと思えないんだよね
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
キャッスルハイツ岩倉 5階
価格 1,590万円
間取り 3LDK
専有面積 86.07m2（壁芯）
（バルコニー面積 15.9m2）
所在階/建物階 5階/地上10階建
主要採光面 南
所在地 愛知県岩倉市西市町無量寺 [周辺地図]
交通 名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩13分 [その他交通]
築年月 2005年12月(築10年)
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
グレースメゾン小牧ヒルズ 6階
価格 1,680万円
間取り 2LDK＋S
専有面積 78.72m2（壁芯）
（バルコニー面積 5.75m2）
所在階/建物階 6階/地上6階建地下1階付
主要採光面 南
所在地 愛知県小牧市大字小松寺 [周辺地図]
交通 名鉄小牧線 「味岡」駅 徒歩13分 [その他交通]
築年月 2008年9月(築7年)
152:名無し不動さん
16/05/29 16:25:08.57 .net
>>151
郊外の駅から遠いところは
153:名無し不動さん
16/05/29 20:29:23.11 AteLd9+E.net
金利安いからチャンスと思ってたけど０金利発表以降プチバブルなのか。
みんな同じこと考えるんだね
154:名無し不動さん
16/05/29 20:41:00.77 .net
>>153
ローンの借り換え件数が増えただけでマンションの契約は伸びてないみたいだよ
去年より１～２割も高くしたら売れないのは当たり前だけどさ
155:名無し不動さん
16/05/30 09:38:42.32 .net
>>151
上のやつ割とお手ごろじゃん、と思ったら定期借地権なのか
みんな将来の売却まで考えて購入物件の検討してる？
地方のマンションが売却しやすい条件って駅近だけじゃないよね
ちなみに自分が探してるのは岡崎
156:名無し不動さん
16/05/30 12:47:01.29 NSk4phpS.net
先の蒲郡の質問した者だけど中古マンションて買ったあとに管理費が上がるって場合あるの？ その場合拒否したりできる？
157:名無し不動さん
16/05/30 14:32:18.00 .net
>>156
君、マンション住んだことないでしょ
まずはハウツー本1冊でいいから読んだ方がいい
158:名無し不動さん
16/06/01 08:21:24.73 .net
>>151
まぁ5年後には500万は下がるだろうな
159:名無し不動さん
16/06/06 12:47:52.80 5UmEuVRS.net
名古屋は利回り下がったねえ。
160:名無し不動さん
16/06/13 21:59:39.02 .net
>>159
投資系だとプレサンスとか建てまくってるよね
161:名無し不動さん
16/06/19 01:44:02.78 .net
URLﾘﾝｸ(www.stepon.co.jp)
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス
2,580万円
愛知県名古屋市名東区亀の井１丁目
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅より徒歩9 分
専有面積76.41m²
間取り3ＳＬＤＫ
築年月2003/12
所在階2階/5階建
安すぎて怖いんですが、いかがでしょうか？
162:名無し不動さん
16/06/19 07:33:46.32 .net
>>161
そのマンションは新築時に坪単価151万円だったみたいね
中央値でも3,500万だったんだから、築13年でそんなもんなんじゃないの？
低層階だからたぶん3,200万くらいだったろうし
163:名無し不動さん
16/06/19 18:34:28.04 .net
>>162
ありがとうございます。
間取りやその他いろいろ全てが無難な感じなので、売り主がやや売り急いでいるくらいですかね。
近場で新築も何件かあるので、それ含めてもう少し検討してみます。
164:名無し不動さん
16/07/07 00:37:27.87 .net
もうみんな新築マンションに行ってしまったのか？
中古は旨み減ったもんなぁ
165:名無し不動さん
16/07/14 01:21:23.47 .net
新築高いから都心から離れたとこしか検討できないな
熱田区なんて築浅でも2,000万超えは買う気しないんだよなー
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
ファミリアーレ熱田五番町 5F 5階 NEW!
価格 2,450万円
間取り 3LDK
専有面積 73.94m2（壁芯）
所在階/建物階 5階/地上10階建
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市熱田区五番町 [周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩7分 [その他交通]
築年月 2013年7月(築3年)
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
グラン・コート豊田本町 11F 11階
価格 2,180万円
間取り 4LDK
専有面積 89.31m2（壁芯）
（バルコニー面積 28.78m2）
所在階/建物階 11階/地上13階建
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市南区豊2丁目 [周辺地図]
交通 名鉄常滑線 「豊田本町」駅 徒歩10分 [その他交通]
築年月 2005年7月(築11年)
166:名無し不動さん
16/07/14 21:53:19.52 .net
>>165
たかが2000万も出せない奴がガタガタ抜かすなｗ
167:名無し不動さん
16/07/19 07:45:05.84 .net
東海地方のマンションクソ安いな
僻地ワロス
168:名無し不動さん
16/07/24 15:01:37.36 77b7gA1Y.net
一戸建て至上主義な地方だから
マンションは激安なのです
169:名無し不動さん
16/07/24 15:43:05.95 .net
新築のグランドメゾンが売れまくってるのを見ると
名古屋は景気いいんだろうなー
豊田城下町凄いな
俺は転勤あるかもしれんから買うか迷ってる
しかも転勤先が愛知、岐阜、群馬だからなｗ
170:名無し不動さん
16/07/31 09:07:24.56 .net
桑名、四日市辺りはどうかな？
171:名無し不動さん
16/08/11 20:22:08.17 PMNlnzYm.net
転勤で長久手市内に通勤するので家を探します。家族４人（妻＋小学生２人）。
・名東区は高望みしすぎですか？
・賃貸と中古マンション購入ならどちらがよいでしょう？
172:名無し不動さん
16/08/11 22:35:01.37 .net
>>171
転勤ならわざわざ買う必要ないと思うけど
173:名無し不動さん
16/08/11 23:24:13.81 .net
>>171
転勤で15年くらい住むなら買うのもありね
174:171
16/08/12 06:02:33.25 tAH+fP8l.net
>>172-173
10年くらいは住むと思います。
現在某地方都市でマンションを所有していてそちらを売却しての転勤です。
月15万程度なら出せる一方で、だったら名古屋市内なら値下がりも当地より小幅だろうし
中古を購入して再転勤時に売却するのとどちらが得なのか？と思った次第です。
175:名無し不動さん
16/08/12 08:46:03.45 .net
>>174
立地によっては買って再び転勤になった時に売る
176:名無し不動さん
16/08/12 09:59:56.55 I6b3G6nR.net
>>175
ありがとうございます。
どの辺の立地を指しておりますか？
全く土地勘がなく聞いてばかりで申し訳ないです。
177:名無し不動さん
16/08/12 22:55:27.09 .net
私なら地下鉄東山線の駅近にマンション購入して藤ヶ丘からバスを考える。
名古屋のハザードマップ等を見ると、千種区の東側は地盤が固くて浸水の恐れが少ないため、比較的昔から人気の立地で売却しやすい。
池下、覚王山、本山、東山公園、星ヶ丘、一社あたりを検討すると思う。
10年だと下のお子様の高校卒業まで名古屋にいれるかな？
178:名無し不動さん
16/08/13 00:56:25.09 .net
>>177
全く同意見
名城線なら本山～瑞穂運動場東
179:名無し不動さん
16/08/13 14:21:24.76 .net
東山線がいいね
名城線は本数が少ない
覚王山～本山がおすすめ
池下のタワマンもいいよ、知り合いが住んでる
180:名無し不動さん
16/08/14 09:26:40.00 .net
皆さまありがとうございます！
長久手市内はどうですか？リニモ沿線とか。
181:名無し不動さん
16/08/14 23:08:22.42 .net
売却難しそうなのでリニモ沿線の購入はない。車社会なので駅近メリットはあまりないし。
長久手なら賃貸かな。
長久手は子供が中学生くらいまでは子育てしやすくておすすめ。中学生まで給食あるから母親は楽だね。
ただ、高校受験のことを考えると市内のが選択肢が広がっていいんじゃないかと思う。
182:名無し不動さん
16/08/22 08:03:40.12 .net
>>180
首都圏、関西圏とかの三大都市圏内の中では
名古屋は戸建率が異常に高いから郊外のマンションは直ぐ値下がりするよ
たった15分普通電車に乗れば駅10分で戸建街区が広がってる
183:名無し不動さん
16/08/22 19:13:00.67 .net
>>180
数年前から、日進市・長久手市周辺は地価が上がっている。長久手町から市に昇格した。
急に人口が増えたのは、トヨタ自動車から高速や一般道でも近いから、昔から住んでいた方の
考え方は、この周辺は独特、名古屋圏は、最近まで周辺が村・町だった。今でも飛島村がある。
15年位なら、購入しないで賃貸で一軒家やボロマンションがいくらでもある。
今は長久手・日進市周辺は、第二東名開通やリニモ沿線開発で地価やマンションが高い。
名古屋駅から徒歩で10分～15分歩くだけで、だいぶ少なくなったけど、畑や田んぼがある。
名古屋は築20年位経つと、賃貸で貸すのも難しい地域。
どうしても住みたかったら、県営住宅やＵＲなんかもあるから、俺は賃貸がお勧め。
名古屋市営住宅は抽選に当たらないけど、名古屋市住宅供給公社の方は家賃が高いが借りれる。
184:名無し不動さん
16/08/23 05:35:54.42 .net
書き忘れたけど、ここ20年位東海圏で震度5強程度の地震がないから、購入する場合
地震保険高いけど忘れずに。
185:名無し不動さん
16/08/26 09:57:12.54 .net
>>184
そういや、東海地方って一番地震の可能性高いとか言われてたのに阪神、東北とか他ばっかりだもんな
大阪も阪神以来20年間震度4以上出てないってニュースやってたけど地震ばっかりはわけわからん
186:名無し不動さん
16/09/01 09:40:04.65 .net
中心部勤務だけど郊外過ぎるかな？
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
プラウド共和センターマークス 2階
価格 2,880万円
間取り 3LDK
専有面積 74.4m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.8m2）
所在階/建物階 2階/地上15階建て
主要採光面 南
所在地 愛知県大府市東新町1丁目 [周辺地図]
交通 東海道本線 「共和」駅 徒歩8分 [その他交通]
築年月 2012年2月(築4年)
187:名無し不動さん
16/09/02 19:28:06.90 .net
中京競馬場近くはどうですか？
188:名無し不動さん
16/09/03 21:15:08.29 .net
>>186
東海道本線 大府駅～共和駅間に新駅が開業構想があるから、そうしたら人気がなくなるのでは？
東海圏は人口が少ないよ。名古屋市もあと人口がたった2万人増えてあとは減少にはいるから、駅前の
コンパクトシテイを目指している。
>>187
扇川とか川からの距離かな。あと、旧国道1号沿いなのか、国道1号なのか、豊明市なら市役所に近くないと
マジレスすると、名古屋鉄道 名古屋本線の堀田駅～呼続駅間に山崎川があって、増水すると鉄道線路上にある
水門を閉じて、その間は名鉄名古屋本線が止まってしまう。連続立体交差事業が進展予定だけど。
これから異常気象で、山崎川が増水で、名鉄本線が止まる機会が増えるだろう。
予算があれば、低地やめて。星が丘とか高台を、南区でも地下鉄が通っている高台はある。
189:名無し不動さん
16/09/03 21:23:28.94 .net
>>186
肝心な事書き忘れた、駅近くだけど、東海道本線は深夜も10分おき位に貨物列車走るよ。
重量が重い貨物は低い音がするし、空車は響く音が高い。夜間保線の音もする。
笠寺駅に貨車や機関車の線路あるよ。あと東海道新幹線上りは、共和駅位になると、区間最高速に
なっているし、下りも名古屋駅に止まるためにブレーキかかる。深夜・早朝は列車の音が遠くまで響きます。
190:名無し不動さん
16/09/05 06:45:14.39 .net
北名古屋市(と豊山町？)が名古屋市に吸収合併される可能性が高まったけど、そのあたりマンション値上がりするかな？
コメント残した河村が撤退すれば白紙に戻るだろうけど、豊山町いいなぁと思ってたんだよね。
勝川駅前とどちらがいいかな。
191:名無し不動さん
16/09/05 20:47:19.92 .net
>>190
しないかと。
名古屋にメリットが全くない。
過去にも何度も同様の話題が出つつ、名古屋が断ってる。
192:名無し不動さん
16/10/08 14:31:13.31 .net
名古屋都心部だけは高いけど
１５分電車に乗ればいっきに安くなるから３，５００万の資金で買える対象範囲が多くて迷うよね
193:名無し不動さん
16/11/27 14:34:37.47 x8s7Q7+J.net
あげ
194:名無し不動さん
16/11/28 00:44:32.00 .net
>>192
駅から5分位以内
195:名無し不動さん
16/12/01 15:55:56.72 .net
>>190
マジレスすると、豊山は国内線飛行機とＭＲＪとかで、飛行機の騒音半端じゃないぞ。
今度3月に、市営バスが名古屋空港や豊山町へ乗り入れ実験するけど。鉄道なら小牧線と
地下鉄の乗り代えが不便かと。
春日井は場所によるけど、製紙会社の煙とか、中央線も長距離だから、遅延や止まる可能性が高い
新守山・神領位間迄かな、大雨の場合大きな川を越える鉄橋前で止まる。
>>192
名鉄なら最低本線で、準急が止まる駅にしないと、将来無人駅になる。
関西本線なんか、1時間に2本しかないからな。バス便は過去10年で半減したから、
本数が多量に走っている区間以外買うなよ。1時間に3本以上走っていればＯＫ
196:名無し不動さん
17/02/04 22:26:36.88 .net
築30年弱
35年ローン払い終わる前にこんな価格になっちゃってさ
成約は900万くらいか
URLﾘﾝｸ(realestate.yahoo.co.jp)
ライオンズマンション小幡西城 4階
価格 1,180万円
間取り 4DK
専有面積 68.18m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.32m2）
所在階/建物階 4階/地上9階建て
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市守山区西城2丁目 [周辺地図]
交通 名鉄瀬戸線 「小幡」駅 徒歩15分 [その他交通]
築年月 1988年7月(築28年)
197:名無し不動さん
17/02/22 10:09:47.93 .net
家賃減収、大家が提訴へ レオパレス２１「１０年不変」
朝日新聞デジタル 2/22(水) 3:21配信
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
198:名無し不動さん
17/02/22 10:34:49.70 .net
しんどうわちく （タ）人に異常執着の きちがいうじゃうじゃ たくさん
いやがらせぎょうしゃ
そうおん
くらふとから
掃除がかり？ おなじくくらふとか
はんにちのしゅうだんすと＾か＾はいやしいしつこいきちがい
199:名無し不動さん
17/02/22 10:37:20.42 .net
ストーキング目的で引っ越してくる きちがいじゅうにん の あらゆる嫌がらせ
先ほどの実例
すいどう かいへいそうおん どっかん どっかん どっかん・・・・れんぞく
しんどうわちく （タ）人に異常執着の きちがいうじゃうじゃ たくさん
いやがらせぎょうしゃ
そうおん
くらふとから
掃除がかり？ おなじくくらふとか
はんにちのしゅうだんすと＾か＾はいやしいしつこいきちがい
200:名無し不動さん
17/02/22 10:45:46.59 .net
ストーキング目的で引っ越してくる きちがいじゅうにん の あらゆる嫌がらせ
先ほどの実例
すいどう かいへいそうおん どっかん どっかん どっかん・・・・れんぞく
しんどうわちく （タ）人に異常執着の きちがいうじゃうじゃ たくさん
いやがらせぎょうしゃ
そうおん
くらふとから
掃除がかり？ おなじくくらふとか
はんにちのしゅうだんすと＾か＾はいやしいしつこいきちがい
きちがいれじがあｋり
客に思春期の意識を向けるドスケベレジ係 ガンミのゆとり痴漢 ： いとーよーかどう
： いとーよーかどう
でんぱあいどるゆかいはんの「どうわ（かんせつ すとーかー犯罪） ばっかりです！！！＞＜」
： これをオマージュで 崇拝 気色悪いキモオタが素を出して自演でいやがらせ 二度も客の後ろにすれすれによってきて業務をはじめるれじかかり ゆとりのふつうぶったきちがい てらしｍ ちょうしン いとーよーかどう
ドラッグストア きもおたゆとりちかんどうしで 急に指導始める
201:名無し不動さん
17/02/26 12:23:15.27 7Z+nym1x.net
オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。
そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのレイプ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及も止まった。
それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまき始め、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。
ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。
202:名無し不動さん
17/04/09 11:02:38.73 .net
at home 中古マンション お気に入りランキング（全国）
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
全国１位
１ＬＤＫリノベーションマンション・ＬＤＫ２１帖・事務所可・管理修繕費たったの9,000円（水道代コミ：水道代永久無料）
ペット可・楽器演奏可・角部屋最上階・スカイツリー富士山眺望・バイク置き場無料・駐輪場無料・駅徒歩７分・大手町まで３０分・格安物件の最強マンション
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
203:名無し不動さん
17/04/18 15:54:29.74 .net
>>202
駐輪場は使わない人もいるから有料化の流れ
あるいは駐輪場を作らず賃料下げ
204:名無し不動さん
17/05/12 09:57:21.64 .net
名古屋だとマンションより戸建がいいよな
15分電車に乗るだけで広い家に駐車場付が買えるんだから
205:名無し不動さん
17/05/14 20:21:36.52 .net
今ってマンションは高値圏なの？
やっぱり景気が悪いときでないと安くならないの？
206:名無し不動さん
17/05/14 22:53:46.46 .net
>>205
物によっては築10年なのに新築価格よりかなり高めで売れてたのもあった
207:名無し不動さん
17/05/17 08:11:46.91 .net
じゃあ今は高いんだな！ありがとう
やっぱりオリンピックが過ぎてからかな？真剣に探すのは
208:名無し不動さん
17/06/18 11:53:07.86 8ziMzsek.net
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
URLﾘﾝｸ(www.ipss.go.jp)
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
URLﾘﾝｸ(ironna.jp)
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
209:名無し不動さん
17/06/29 17:54:06.36 .net
>>207
後になって後悔しなければ。
信じるのは自分だけ
210:名無し不動さん
17/07/17 20:34:18.82 .net
2022年に市街化調整区域が終わってハズレるから固定資産税が来るから2020年位から一斉に空地が売りに出されるので土地の価格が暴落すると見てるけど。みんなどう思う？
211:名無し不動さん
17/07/19 00:11:57.44 .net
>>210
不動産業やってるけどまさにそれ
その頃に家買う奴は賢い
212:名無し不動さん
17/08/16 12:35:30.64 .net
考え方次第では、東京通勤圏です。
有望。
213:名無し不動さん
17/09/10 12:19:53.38 .net
金になる場所はとっくにめど付けてるよ
うちの友達の所はイオンのショッピングモールになると
決まっている
214:名無し不動さん
17/09/19 23:12:34.17 dqxwTaBJ.net
どうでしょう？
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
ダイヤパレス駅南 3階 ２ＬＤＫ
価格 700万円 階建/階 8階建 / 3階
交通 東海道本線 / 蒲郡駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
東海道本線 / 三河三谷駅 徒歩30分 （電車ルート案内）
名鉄蒲郡線 / 蒲郡競艇場前駅 徒歩33分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県蒲郡市港町 （地図を見る）
築年月 1984年7月
(築33年3ヶ月)
オーナーチェンジ物件
※現在賃貸料:53000円/月
215:名無し不動さん
17/09/20 00:51:52.86 .net
>>214
築３３年気にしない（好みにリノベするのかな？）ならいいだろうけど、蒲郡なんて震災あったらアウトじゃない？
216:名無し不動さん
17/09/20 04:07:43.00 HFOOy8af.net
>>215
蒲郡て震災やばいんスカ？
蒲郡の海岸線て竹島あり、徳川家康が出港した港ありで、江戸時代からそんなに変わってないから
大丈夫なのかと・・・・
217:名無し不動さん
17/10/10 16:30:32.55 .net
>>214
蒲郡の駅前のタワーマンションにユーチューバーのパン粉さん住んでますね
218:名無し不動さん
17/10/13 03:14:47.98 .net
配信界のレジェンド
関すんごが住んでいる埼玉県長瀞町に
あなたも住んでみませんか
219:名無し不動さん
17/10/30 01:14:09.54 G16fambZ.net
【ステマ】マンションノート【業者のやらせ】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
株式会社エニグモが運営する海外通販No.1サイト「BUYMA」】
男性会員数100万人突破のお知らせ
URLﾘﾝｸ(www.enigmo.co.jp)
エニグモのヤラセ集団の残党が
マンションノートを作ってる
41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
マンションノート
口コミ100万件突破
エニグモ
男性会員数100万人突破
同じ手法だ
１００％ ヤラセ决定だ
220:名無し不動さん
17/10/31 20:16:45.31 .net
マンションか一戸建てって結局どっちが良いんだろうか？
判るやついるか？
221:名無し不動さん
17/11/13 19:32:27.03 qRhkHmQ7.net
最寄りが春日井市の勝川駅なんだけど、マンション高えなぁ
築10年の中古4LDKが新築分譲時の価格に1割以上上乗せした値段（たぶん）で出てる。買いたいけど買えないわ
222:名無し不動さん
17/11/21 12:45:04.38 .net
>>210
自民党の税制調査会が行われていて、現行の賃貸物件の固定資産税6割評価が
2022年を目途に廃止される計画がある。
あきらかに解っていてやってるんじゃないかと。
223:名無し不動さん
17/11/21 20:46:05.83 .net
>>222
わざわざ返信ありがとう。
俺はタダの素人だからね。
224:名無し不動さん
17/11/21 20:53:36.05 .net
>>222
新陳代謝が進まないと老人ばかりが駅チカとか都心に不動産幾つも持ってても新しく子供とか生まないし生産性が無いからね。
経済新聞見てるとただ人件費とかケチってるだけなのに人件費の節約だとか書いてるからね。
225:名無し不動さん
18/02/18 20:48:21.40 eArF5jHk.net
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
ISN2Z
226:名無し不動さん
18/09/14 09:55:41.24 .net
近畿圏マンション、契約率80.6％と好調
（株）不動産経済研究所は13日、2018年8月の近畿圏マンション市場動向を発表した。
同月の発売は、コンパクトマンションの供給が大幅に増加したことで1,378戸（前年同月比13.4％増）となり、4ヵ月ぶりに前年同期を上回った。契約率は80.6％（同0.6ポイント上昇）と好調。
1戸当たりの販売価格は3,585万円（同1.0％上昇）と2ヵ月連続で上昇。1平方メートル当たり単価は67万4,000円（同13.1％上昇）で3ヵ月ぶりの上昇となった。
即日完売物件は「リバーガーデン岸里玉出」1期2次（大阪市西成区、9戸、平均1.7倍・最高8倍）など7物件109戸。月末時点の販売在庫数は2,205戸で、前月末から68戸減少した。
なお、9月については1,600戸の発売を見込む。
URLﾘﾝｸ(www.re-port.net)
227:名無し不動さん
18/09/15 11:20:53.59 .net
賃貸派に朗報！！
引越しの際はお忘れなく＼(^-^)／
120年ぶりの民法改正で「敷金の返還義務」「原状回復の負担割合」が法律で明文化
2017年4月14日、「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定（債権法）を見直す改正法案」が衆議院本会議で可決。
5月26日には、参院本会議でも賛成多数で可決し、成立しました。
追記：2017年12月15日、政府は民法改正の施行日を2020年4月1日にすると閣議決定しました。
これにより、1896年（明治29年）の制定以来、大きな見直しがなかった民法（債権や契約に関する分野）が約120年に大改正されます
敷金のルール
一般的にマンションやアパートでは、部屋を借りる際、初期費用として家賃の1～2ヶ月程度の「敷金」を請求されます。
これまで、この「敷金」については、あくまでも不動産業界の古くからの慣習として、やりとりされており、
法律では何も定められていませんでした。
このため、敷金をめぐるトラブルが相次ぎ、国民生活センターによると「賃貸アパートを退去したが敷金をなかなか返してくれない」
といった相談件数が1万4211件（2015年度）に達していました。
今回の民法改正により、法律で「敷金」の定義とルールが明確になり、地域によって異なっていた呼び名（関西では保証金）も統一されます
敷金の返還義務
次の通り、「借主が部屋を適法に引き渡したとき、貸主（大家）は敷金を返還しなければならない。」と法律で明文化されます。
賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる。
この場合において、賃借人は、賃貸人に対し、敷金をその債務の弁済に充てることを請求することができない。
原状回復費の負担例
さらに細かい内容（何が借主・貸主の負担になるか）については、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（PDF）」に載っています。
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.j...torikumi)
228:名無し不動さん
18/09/24 19:05:20.32 .net
ベルシャトー高峰って買う人いるかな？
築42年、清水建設、約130cm2
照明はベネチアングラス、洗面やトイレはフランス製タイルとほぼ当時のままだから、全面リノベ必要と思う。
229:名無し不動さん
18/10/04 16:35:50.58 ksPQ9K1Z.net
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
6JY
230:名無し不動さん
18/12/19 17:58:34.58 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
231:名無し不動さん
19/05/28 23:10:28.08 XqezoZQu.net
ご苦労
232:名無し不動さん
19/12/22 19:36:48.74 MXKYNP7M.net
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
URLﾘﾝｸ(ihantakken.blogspot.com)
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
233:名無し不動産
20/01/28 19:17:37 .net
中古マンションのローン事前審査通ったけどその後癌が見つかった。
幸い致死率低い癌だったから死ぬことはないけど、
これローンの本審査通らんくなるよな？
結構条件のいいマンションで買いたいからフラット３５に切り替えも考えてる
でもフラット３５でも手術控えてると落ちるかな？
だれか詳しい人いる？
234:名無し不動さん
20/01/29 03:40:26 .net
団信なしなら通ると思うぞ
俺は持病があって生命保険入れないんだけど、団信なしのフラット35で通った
ただ、もし支払い途中で死んだ場合、購入した物件は金融機関にもってかれると思った
235:名無し不動さん
20/02/09 23:09:20.02 bg9gJQiVx
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
こういうのはどうかな、D'グランセ東山元町
動物園とか近いですけど、環境は良さそうだが、老後を考えるとなー
八事日赤までいくとスーパーもあるけど、ちょっと遠いかな
236:名無し不動さん
20/07/29 23:37:02.81 .net
>>234
緩和型も無理？
今は5年以内にガンやってても部位によっては入れる保険会社割とあるよ
237:名無し不動さん
20/09/22 13:52:20.37 llv/6vaJ.net
不動産屋のおすすめある？
ウィル不動産とかよく連絡あるけどどうなんだろう
三井のリハウスあたりの有名どころが安心なのかな
238:名無し不動さん
20/10/15 00:59:35.27 .net
>>237
住友はやめとけよ
239:名無し不動さん
20/10/16 23:22:14.74 .net
>>238
よこからだけどなんで？