15/08/06 08:14:11.83 guDL4EZ0.net
受け取ってないね
話を複雑にして騙す
悪質
451:名無し不動さん
15/08/06 10:35:18.31 .net
エフ・ジェー・ネクスト系列の管理会社がさっ引いて、購入者の手元には来ていないということでしょうか
452:名無し不動さん
15/08/06 11:42:53.27 guDL4EZ0.net
そうです
購入者の手元にきてないです
453:名無し不動さん
15/08/06 11:54:20.01 .net
グループぐるみで搾取する、騙しの仕組みですね。
454:名無し不動さん
15/08/06 13:50:50.33 .net
>>434
>>432
賃貸管理会社変えて良かった
一番は経費節約になったことだけど他にもあった
経費節約は毎月3,000円の集金代行手数料が500円になって5部屋あるので毎月12,500円の年間で15万円も浮いた
関西は広告料が高いけど2ヶ月から1.5ヶ月に少し減らすことに成功した
あとは退去時リフォーム費だがこれは壁紙の平米単価1,300円を900円にできたり凄く安くなった
入居途中は面倒なので、退去後に変更していったよ
今までは事業主の賃貸管理部門に新築のまま依頼してたが賃貸管理会社を買えて家賃収入という人質が無くなったから
色々なことが言えるようになった
建物管理会社が事業主の子会社で管理費も修繕積立金も高いけど何も言えなくて
送られてくる総会の白紙委任状に判子押すだけだったのが
総会にも出席して文句も言えるようになった
ただ、総会出席者が毎回５人以下だからどうしようもないことも解った
特に管理対応を下請けにまかせてるだけなのにどうしようもないことだな
455:名無し不動さん
15/08/06 14:39:06.71 .net
そんな架空の所得なら、8万円で申告すれば済むことじゃないの?
なんでわざわざ架空の所得で申告するの？
わからんね？
456:名無し不動さん
15/08/06 14:55:44.80 .net
次は何とかマンション管理組合総会で管理会社をリプレースしたいですね。
理事長に立候補されては如何でしょうか。委任状は理事長に集まるはずです
457:名無し不動さん
15/08/06 15:18:03.90 .net
>>439
それやろうとしたら無理だろうな
まず所有者の住所氏名を個人情報を理由に出して貰えない可能性が高い
法的にはどうか知らんがね
だから自分たちの考えを訴える手段もない
総会の参加者は１棟３人くらいしか参加しないし１人の時もある
それから総会や理事会は本社でやることが多いだろうから
そこまでの通勤費は自腹になるから地方オーナーは厳しいしな
投資マンションで管理会社変更の例ってないんじゃないかな？
458:名無し不動さん
15/08/06 16:59:45.87 guDL4EZ0.net
437
このカラクリは専門の人だとすぐわかる
良く考えてるよ
感心するわ
459:名無し不動さん
15/08/06 17:41:44.34 .net
委任状が集まらなければ定足数で総会が開催できません。委任状は管理会社宛に送られますが、委任の相手は理事長です。理事長が覚悟を決めれば可能です
460:名無し不動さん
15/08/06 18:30:06.94 .net
>>442
投資用のワンルームマンションの管理組合って理事とか監査役とか存在してるの？
全て管理会社に委任してんじゃないの？
461:名無し不動さん
15/08/06 19:53:54.41 .net
存在しないことはありうるのですか
462:名無し不動さん
15/08/06 21:30:29.11 guDL4EZ0.net
たしか最近 東証1部に上場したんだよねー
463:名無し不動さん
15/08/06 22:27:20.72 guDL4EZ0.net
なんとなく意味がわかった、ここの会社やりかねない怖いわ。
464:名無し不動さん
15/08/06 22:50:03.81 .net
エフ・ジェー・ネクストは危険です
465:年収
15/08/06 23:52:53.33 .net
結局、エフ・ジェー・ネクストは買ってはいけないが結論になる
466:名無し不動さん
15/08/07 00:43:59.76 .net
6月にゴキブリが出て来た。藥を置いても効果がなかった。
その後、毎日1-3匹ゴキブリが出てきて、気持ち悪かった。ある日私は新しい服を買って、床に置いた。
そして、袋から服を取った時、ゴキブリを出て来た。
この日から友達の部屋に引っ越しした。
その後、部屋に物を取りに行った時、廊下(部屋の外)にも、部屋にも死んだゴキブリを見た。
管理会社に電話をかけて、この問題について話した。
解決してほしいですが、一週間ぐらい返事を待っていたが、ないので、インタネットで7月に退居して、解約を申し込んだ。
3日以後、解約について、会社から電話が来た。次の日ぐらい、害虫駆除について、電話が来た。
この作業員は「ゴキブリがいっぱいいる」と言った。バルコニーにもい
467:る。
468:名無し不動さん
15/08/07 00:45:56.57 .net
減価償却で生活費を捻出してただけの
大失敗投資での損切りだから短期でも長期でも一緒だよ。
俺の見立てでは3000～5000万の損だな。
469:名無し不動さん
15/08/07 05:56:18.30 .net
意味不明
470:名無し不動さん
15/08/07 07:23:21.37 .net
マンション投資が失敗することは理解しました
471:名無し不動さん
15/08/07 08:08:58.30 .net
意味はわかります。
エフ・ジェー・ネクストでマンションを買ったが、家賃収入は不十分で、早期に手放し、大損したということでしょう
472:名無し不動さん
15/08/07 10:19:35.91 0xz4eugq.net
>>413
それって税金対策？まさか水増しみたいな感じ？
ありえないよね
473:名無し不動さん
15/08/07 10:20:44.77 .net
悪質な仕組みですね
474:名無し不動さん
15/08/07 11:26:23.77 .net
家賃収入の水増しシミュレーションだな
475:名無し不動さん
15/08/07 11:41:20.81 0xz4eugq.net
なるほど！
476:名無し不動さん
15/08/07 11:51:06.56 0xz4eugq.net
6年間の間で売ると途中の返済分を支払い？
税金は購入者に支払はせることか？
良く考えてるなあ
一石三鳥！
477:名無し不動さん
15/08/07 12:19:31.98 .net
騙し売りシステムですな
478:名無し不動さん
15/08/07 13:25:25.21 .net
同業者に聞いてみた。
購入代金は頭金と称する自己資金と住宅ローンに分けられています。
通常、頭金は購入代金の1割。住宅ローンが9割なのだそうです。
このような電話勧誘によって勧められた客のほとんどは自己資金など出しません
そこで頭金ゼロと称して契約書ではあたかも頭金を投入した形にし別紙で頭金の
値引きを約束するのが一般的なんだそうです。
しかし、エフジェーネクストだけはこの訳の分からない賃貸契約を結ぶことで
値引きをしたことと同様の仕組みをとっているそうです。
この仕組みにすることで金融機関に対し売買契約書の偽装を回避することが
目的で購入者には何の得もありません。むしろ頭金ゼロにしたがために
確定申告時では納税しなければならなくなるのだそうです。
エフジェーネクストの幹部はゴルフコンペなどでこの仕組みを自慢げに話すそうですが
一般の営業社員はこの仕組みがあまりに複雑なため客に説明できないそうです
なので契約時の大量書類に紛れこませて客に書名押印させるということです
悪質ですね。
479:名無し不動さん
15/08/07 14:16:01.37 0xz4eugq.net
この仕組みは上層部にしか分からないでしょう
組織を上げて水増しみたいなことはしない
話を複雑にしないとすぐにばれるからね
営業の人も理解出来ないほどだ
これからも詐欺のテクニックが進化していくでしょう
480:名無し不動さん
15/08/07 16:52:40.74 .net
〉営業社員が複雑で説明できない
そりゃそうだよな。ローン会社に頭金入れてませんなんていうとローン審査が
とおらないのでこんな面倒くさいことやっているんです。とは言えないよなwww
しかし歩合のためなら何でもやるよなww
481:名無し不動さん
15/08/07 17:34:36.63 .net
金融機関も欺いているのか
482:名無し不動さん
15/08/07 18:55:26.72 .net
それがこの会社の法律の抜け穴を巧妙に使った手口なんだけど
なんせローン詐欺から免れるだけの目的でつくった仕組みなものだから
客に合理的な説明ができないんだって
東証1部の上場企業が行うことではないよね
483:名無し不動さん
15/08/07 18:57:26.57 .net
投資用ワンルームマンションは安物買いの銭失いの典型だよ
484:名無し不動さん
15/08/07 19:05:37.91 .net
同業者間ではデート商法は単純なデタラメ商法だけど業界ナンバー1の悪質差で
この会社に勝てるところはないんだそうです
客とのトラブルは全部買い取りで問題解決するため詐欺偽装など違反行為が
発覚しても表面化しないんだそうです
485:名無し不動さん
15/08/07 21:58:46.63 0xz4eugq.net
ローンの審査を通す為なら別に話を複雑にしなくてもいい
購入者はそれを承知で購入してる 水増し 税金対策目的だった�
486:鉉xす為に言葉巧みに説明するから複雑になり意味の分からない説明になる 複雑にしないとバレるからね 理屈が通ってないがローンの審査を通す為だと勘違いしハンコを押してしまう 良く考えてる 悪徳商法！
487:名無し不動さん
15/08/07 22:45:34.86 0xz4eugq.net
同感
ローン会社からローン審査を通
違約金
税金対策
水増し
こんだけの内容になると複雑になるわけ
一石四鳥！
尊敬するよ
488:名無し不動さん
15/08/07 23:46:48.72 .net
悪徳不動産業者のナンバーワンですか
489:名無し不動さん
15/08/07 23:49:59.38 0xz4eugq.net
国税庁で相談してみたら？
490:名無し不動さん
15/08/08 00:54:36.43 .net
エフ・ジェー・ネクストの夏期休暇が終わると、荒らし工作員が湧きそうだな
491:名無し不動さん
15/08/08 08:17:22.06 .net
消費者契約法違反にはならないのでしょうか
492:名無し不動さん
15/08/08 09:34:34.61 .net
売値で買い取ってもらえるのでしょうか
465:08/07(金) 19:05 ??? [age]
同業者間ではデート商法は単純なデタラメ商法だけど業界ナンバー1の悪質差で
この会社に勝てるところはないんだそうです
客とのトラブルは全部買い取りで問題解決するため詐欺偽装など違反行為が
発覚しても表面化しないんだそうです
493:名無し不動さん
15/08/08 09:58:02.24 /zgN3U1I.net
まず借り上げ説明書をみてください
非常に怪しい計算された説明書です
借り上げ説明書を税理士、会計士に説明書をみてもらってください
専門の人じゃないと見抜けないです
説明書の依頼した結果を弁護士に相談すれば上手くいくかもしれないですね
上手くいかなければ国土交通省に通報すればいい
494:名無し不動さん
15/08/08 15:48:21.13 .net
公開裁判で不正は明らかにすべきです
495:名無し不動さん
15/08/08 16:29:48.92 aopE/CEJ.net
公開裁判するのには被害者を出来るだけ集めた方がいい
一人だと金がかかりすぎる
被害者が大勢いる事をみせつけると
信用性が増す
悪質性が増す
断然有利になるはずだ
496:名無し不動さん
15/08/08 19:15:19.77 .net
半澤直樹の世界の倍返しは一瞬の痛みだが、
いつまでも何かあったら倍返し
497:名無し不動さん
15/08/08 19:31:17.22 .net
被害者が大勢集まって提訴した方がいいです。
但し、訴訟費用は被害者が集まると高くなります。
また、契約条項に明らかな問題があり、そこで争うならばいいですが、重要事項説明の内容などは物件ごと、契約ごとに異なるので、個人で提訴もいいと思います。
498:名無し不動さん
15/08/08 21:16:16.46 .net
マンション投資の損失は倍返しってか
499:名無し不動さん
15/08/08 22:12:52.74 EOstsTzH.net
FJマンション投資の損失はただの自爆だよ
ギリシャ国債の方が遥かに利回り高いし、ここよりリスクは小さい
500:名無し不動さん
15/08/08 23:07:59.70 .net
ＦＪネクストの物件はギリシア国債以下ということか
501:名無し不動さん
15/08/09 08:52:41.84 .net
やっぱりＦＪネクストは買ってはいけないに行き着くね
502:名無し不動さん
15/08/09 09:10:05.29 .net
転職できるわけないよ。２０代くらいだ。
転職できても、派遣系以外の転職はほぼ無理。
503:名無し不動さん
15/08/09 15:05:40.76 gTT+b9/Z.net
テレアホ営業は履歴書の傷か
504:名無し不動さん
15/08/09 15:11:57.61 .net
一括借り上げを行っている一部の業者は、家賃も保証するという契約が可能と言いますが、
日本経済や少子化による状況の変化などを理由に、大家に家賃を下げる請求が合法的に可能です。
契約しても、無効な契約は意味がないのです。
505:名無し不動さん
15/08/09 18:28:32.28 .net
FJネクスト、いい加減にしろ！
クラシコのスエナガ(男)と名乗っていました。マンション投資勧誘會社の電話に個人宛
で電話來ました。「本日お 電話に出られた方に不動産投資のご案?させてもらったもので
すが、今お電話に出られ
クラシコ 先週も掛かってきましたよ。 あんたたちの事は、ＨＰでお 見通りだよ。 一昨
日きやがれって言うの。 匿名 | 2014年9月18日 16:17. [5] クラシコ というマンション
投資の会社のようです。 用件を聞いたら「営業の電話」 ...
会社に勧誘電話3連発。 ・不動産投資のクラシコ、しつこい！
不動産会社でホームページが有ると安心させる。不動産投資の勧誘で個人情報を買って電
話を掛けて来たと言う。個人情報を買ったのは違法で無いと言い張る。不動産投資の勧誘
なので用事が無いと言うと
『FJネクスト』と名乗り、不動産投資の勧誘との報告があります。
FJネクスト クボ(男)から電話があった。個人名の在席の有無を聞いてきたので、外出す
ることを伝える。折り返し電話が欲しいとのことで、電話番号を言ってくる。
電話のディスプレイに出た番号は、フリーダイヤルだった。
どうも、月3回くらいは、職場に迷惑営業電話がかかってきていたグロシマです。 みなさ
んも、 ... 先方キーワードは ”年金対策”、”個人年金”、”インフレに強い” 。
氏名等の個人情報 ... 固定電話 2012/07/28 うちの苗字をなのらず電話に出るとFJネク
ストのしょうじと名乗る。
「ご主人様 ... 所得税対策にあなたにお得な情報があります。」と言う
「騙される」ことに対する危機感は、日用品の買い物から
家を借りるというようなことまで、日常生活のあらゆる場面に及んでいる。
FJネクストのカネコと名乗る女性より会社宛てに着電。 担当者は基本、社内にいないと
伝えると「改めます」で終話。 無駄な努力はやめましょう。
506:名無し不動さん
15/08/09 22:25:05.79 .net
いろいろ情報収集の中でここの会社の掲示板見ました。
この会社ってお客をバカにしすぎてる！ こんな酷い会社があるんだ。
ここには絶対に頼みません！
507:名無し不動さん
15/08/09 22:49:50.34 .net
逆ギ�
508:潔c業マン（20代後半男）がいた。電話でめちゃくちゃ客にキレてた。ありえねぇと思ったよ。w
509:名無し不動さん
15/08/10 08:17:44.31 .net
ＦＪネクストの営業電話は、ありえない
510:名無し不動さん
15/08/10 10:25:57.46 .net
ひどい異常
511:名無し不動さん
15/08/10 14:26:39.50 .net
FJネクスト迷惑電話
#投資 #これはひどい #消費者 #悪徳商法 #詐欺 #悪質商法 #被害 #トラブル #賃貸 #マンション #不動産 #アパート #貸家 #勧誘電話 #迷惑
512:名無し不動さん
15/08/10 16:53:55.74 .net
こうなるとこの会社も先が見えましたw
513:名無し不動さん
15/08/10 17:44:04.83 .net
脱出組だか、ホームページ久しぶりに覗いたら採用ページで知ってる人が…
人間は平等に年をとっていくんだなと実感した。いや、それだけではなく現場での疲れが原因か？
514:大阪４00
15/08/10 18:02:18.09 .net
路上駐車
515:名無し不動さん
15/08/10 19:13:53.16 .net
労基から、会社でのパワハラの証人が欲しいと、言われました。
上司のパワハラにかんしての話は、同僚の了解の下、録音したものがあるのですが、
証人に労基に来て欲しいと言われました。
しかし、社内でパワハラなどの問題があったとき、社内の人間に証言を求めた場合、
名前も会社に解るので、今後を考えると躊躇するのも良くわかります。
（数年前、支社で同様のことがあり、証人した人は明らかに出世も遅れてるのを、目の当たりにしています）
会社側に、匿名としては貰えないのでしょうか？
516:名無し不動さん
15/08/10 21:24:01.83 .net
どのような先が見えたのでしょうか？
517:名無し不動さん
15/08/10 22:33:19.64 mBFtB58u.net
会社にコンプライアンスはないのでしょうか？
東証一部の会社だとありそうなんだけど
法律や基本的なルールを守らさせる事が目的です
弁護士に相談できる場所が設けられ個人情報又は自分の地位も守られます
会社の信用も増すと思います
518:名無し不動さん
15/08/10 23:51:54.53 .net
コンプライアンスがあったら、迷惑勧誘電話も怪しげな契約もしないでしょうね
519:名無し不動さん
15/08/11 00:04:01.50 VgV807KA.net
中身は3流企業やないか
行政も動かないのかなー？
520:名無し不動さん
15/08/11 00:15:38.34 .net
人の休みにはケチをつける癖に
自分が休む時は自分に激甘
ガキレベルのバカが社員にいるからおかしくなる
人間性を見ないで雇うような会社なのですかwww
521:名無し不動さん
15/08/11 00:27:06.19 VgV807KA.net
何でここまで大きくなったのか意味がわからん
このままだと
将来性がないような気がする
危機感は感じてないのだろうか？
522:名無し不動さん
15/08/11 06:26:39.34 tz1KzehS.net
あなたの隠れた願望がわかるまとめ
URLﾘﾝｸ(baboon-phyte.black)
523:名無し不動さん
15/08/11 08:19:50.64 .net
不倫課長まだいるんだ。
524:名無し不動さん
15/08/11 09:21:14.69 .net
迷惑勧誘電話で資産価値のないワンルームを売り付けて、自分達は損しないですが、マルチ商法と同じで、やがて破綻するでしょう
525:名無し不動さん
15/08/11 09:26:58.84 .net
ねえ ここの社員はＦＰの資格保有者いるの？
資産運用や金融・保険の事を聞いたけどノラ～リ･クラ～リで・・・
これじゃー将来のプランニングできないＷ
ＦＰ資格とれよ！ 合格しなくても勉強くらい汁！
526:名無し不動さん
15/08/11 09:29:28.52 .net
オプションは全て強制です。なぜなら給料に影響するから、保険も鍵もサポートも削りませんから
527:名無し不動さん
15/08/11 14:03:30.60 VgV807KA.net
ここのサイトはFJ工作引員がいるの？
今は夏季休日だから書き込みしないの？
仕事中に書き込んで休みの日は個人的に書き込みしないの？
528:名無し不動さん
529:工作員
夏期休暇前は工作員らしい書き込みがありました
530:名無し不動さん
15/08/11 15:56:13.02 .net
気の毒なことに、この悪夢のトラップにかかった方がいらっしゃいます。心からお見舞い申し上げます。
531:名無し不動さん
15/08/11 18:51:24.62 .net
被害者は悲惨ですね
532:名無し不動さん
15/08/11 21:05:25.45 .net
同社の社員がしばしば大学教員にセールス電話をかける行為が問題化している。教員の自
宅のみではなく、勤務時間に大学や研究室へも頻繁に電話をすることから、大学教員の間
では悪名高い。大学で教員が迷惑電話の話をしていると、別の教員が「エフ・ジェー（の
話）ですか？」というように話に入る光景が、全国の大学で見られている[1]。ワン切り
します。迷惑電話です。こういった業者の撲滅が早急に望まれます。
＝＝電話の内容＝＝ とりあえず、企業のトップへと電話をかけてくる。 こちらが、「ど
のようなご用件でしょうか？」と問い合わせても、「初めてご連絡させていただきました
ので、ご挨拶を・・・」と言うだけで、不動産に関する要件とは、決して言わない。
ドコの不動産屋でも、コールｾﾝﾀｰの人と電話で2分以上話をしてしまうと、彼らのノルマ
の1件として数えられるらしい。 ウチの会社では、2分以上は話さないようにしています。
2007年2月6日の編集保護は、セールス電話に関する記述をめぐり編集合戦が起こったため
のもの（編集1・編集2などを参照）です。保護解除は差し支えないと思いますが、中立
性・検証可能性を満たす記述になるよう合意形成をお願いします。私見では、企業に関す
る記事で企業の活動について記述すること自体は問題ないしむしろ推奨されることである
ため、セールス電話に関して記述することには問題ないと思います。--武嶋 2008年6月15
日 (日) 02:43 (UTC)
解除されると、エフジェーネクストにとって不都合なことが起こるのでしょう。自分たち
の不都合（違法）な行いを削除し続けた企業ですから、解除されないことを望んでいるの
ではないでしょうか？ 一度、エフジェーネクストの意見が聞きたいものです。-- 2008
年6月23日 (月) 15:25 (UTC)
533:名無し不動さん
15/08/11 21:06:22.43 .net
検索でここにたどり着いたが 7月30日頃からずいぶん頑張って掛けている様子。 １コー
ルで切れるのは電話を折り返させるためかな？ （電話代が掛かるから負担減らすため）
誰、調べた？ 迷惑電話かけんな！！ 真面目にウザい！！！
最初、名前も名乗らない、軽い感じの不動産投資の勧誘でした。 個人情報、どっから入
手したか知らないけど、検挙してほしいぐらいです。
電話口のおばさんもなんだか適当感満載で、会社の売り込みというより、井戸端会議的な
話し方でしたね。 社長さんは社長さんはとうるさかったので必要ないですと切りました。
名無しで申し訳ありませんが、大学教員ばかりではないです。当方中学校の教員ですが、
しつこく勧誘電話がかかってきます。しかも教員名簿（教育関係者以外閲覧禁止）にしか
電話番号載せていないのに！いい加減にしていただきたいものです。-- 2009年1月19日
(月) 11:54 (UTC)
名無しで申し訳ありませんが、教員に限らず、官公庁の職員名簿を入手して無差別に勧誘
電話をかけているようです。-- 2009年4月28日 (火) 16:22 (UTC)
534:名無し不動さん
15/08/11 23:06:51.63 .net
「婚活サイト」「婚活パーティー」で 投資用マンション購入を勧誘する悪徳商法
「特殊詐欺」の被害額が過去最悪を更新
詐欺犯罪で異性を狙う手口といえば結婚詐欺なのであるが、これを援用したというか、似たような導入部から始まる悪徳商法がある。
「恋愛商法」や「デート商法」と呼ばれるのがそれで、さまざまなネタで狙ってくる。
535:名無し不動さん
15/08/11 23:15:12.06 LlOt1g/P.net
ＦＪ工作員を作るほど危機感を感じてるのか？
危機感を感じてるのならコンプライアンス体制を作ればいい
危機感を感じる所が普通の会社とは違う
今のやりかたを変える気はないのだろうか？
536:名無し不動さん
15/08/12 00:09:35.36 .net
テレアホ営業は他人を引き下ろす事が得意だが
自分は机上の空論を極め、実践では何も出来ない奴だろう
537:名無し不動さん
15/08/12 00:15:42.69 .net
家主泣かせですなぁ
家主泣かせても会社の利益はきっちり確保してますな
イエスマンしか会社に残れないので社長が絶対ですわ
538:名無し不動さん
15/08/12 08:14:38.59 .net
過去にはWikipediaでも工作員らしきものが都合の悪い書き込みを削除しまくり、編集合戦となりました
539:名無し不動さん
15/08/12 11:04:39.48 .net
あんたら、エフ・ジェー・ネクストだけはやめとけよ
マジでケツのアナの毛まで毟り取られるで
540:名無し不動さん
15/08/12 14:59:22.03 .net
迷惑勧誘電話のFJネクストのガーラ・グランディ小竹向原は買ってはいけない。
541:名無し不動さん
15/08/12 17:17:11.56 .net
CSRのアンケートなんて全く意味がない。
結局何にも変えられないんだよ。
542:名無し不動さん
15/08/12 18:22:37.31 oZNL5G/j.net
結局 クチコミでしか危機感を与える事
543:ができないのか どうなってんだよ
544:名無し不動さん
15/08/12 19:02:39.44 DKrl5Hi9.net
今度のcsrアンケートで変わるかもな
545:名無し不動さん
15/08/12 21:03:19.17 .net
変わるでしょうか
546:名無し不動さん
15/08/12 21:44:48.08 DKrl5Hi9.net
今回のクチコミの件【秘密かも】をアンケートに書き込む人がいるかもしれない
547:名無し不動さん
15/08/13 00:31:56.66 .net
秘密かもをアンケートに書いて変わるでしょうか
548:名無し不動さん
15/08/13 00:45:29.33 .net
賃貸経営にはメリットが無いので架空の投資話でごまかすしかない
549:名無し不動さん
15/08/13 01:25:57.81 sdwyAdQn.net
真実を書き込むと規制がかかるから難しい
クチコミを見てると400万ぐらい値引きするらしい 値引きしないと投資しにならないと書き込みがあった ローンを組むのに銀行が物件の査定をするから400万も相場より安いと審査が通らないはず 銀行もおかしい どうなってんだよ
550:値引き
15/08/13 08:33:59.72 .net
元々の価格が相場より高いのでは？
ワンルームなんて資産価値は低いですし
551:名無し不動さん
15/08/13 10:07:49.15 .net
エフ・ジェー・ネクスト、販売伸び最終増益
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
552:名無し不動さん
15/08/13 10:24:24.12 .net
それだけ被害者が多いということですな
553:名無し不動さん
15/08/13 10:52:44.18 7PNwwIwd.net
銀行もグルになってんのかな？
554:値引き
15/08/13 12:18:50.08 .net
値引きしたからと言ってエフ・ジェー・ネクストのマンションが投資として成り立つとは思えませんが、値引きしなければ投資としてなりたたないという点は同意します。
銀行よりもノンバンクが多いと思いますが、利益共同体にはなっていますね
555:名無し不動さん
15/08/13 12:24:00.28 .net
ホント最悪だよ。使えねえ生ゴミみたいな若造社員しかいないし。
556:名無し不動さん
15/08/13 16:29:24.30 .net
金が動くと経済が回るというような時代遅れの発想にとりつかれている
557:名無し不動さん
15/08/13 17:21:48.14 COsmMHnI.net
クチコミをみるほど酷くなる
まともなクチコミをみても嘘くさくＦJ工作員が偽造してるような内容
夏季休日、現在反論するクチコミがない
まともなクチコミもない
怪しすぎる
558:名無し不動さん
15/08/13 17:38:57.48 .net
エフ・ジェー・ネクストは問題があるな
559:名無し不動さん
15/08/13 20:01:09.68 9LNNckJ0.net
>>528
間違いました
相場が非常に高すぎ
投資にならない
400万値引きじゃなく割増
ばかにしとる 悪質
560:名無し不動さん
15/08/13 21:57:38.43 .net
ぼったくり価格ということですね。納得です
561:名無し不動さん
15/08/13 23:00:36.84 .net
ブラック企業ですね
562:名無し不動さん
15/08/13 23:07:38.22 .net
一度でも要求に応じてしまうと、次々と金銭を搾取（次々詐欺、次々恐喝）され泥沼になってしまいます。
563:名無し不動さん
15/08/13 23:14:11.56 5//yRB6K.net
>>529
収益増えてるじゃん、勢いがある優良企業だろ。
それだけニーズがあるって事だからな
564:名無し不動さん
15/08/14 05:47:07.40 prphB3yh.net
怪しくなければ優良企業だな
565:名無し不動さん
15/08/14 07:53:16.41 .net
迷惑勧誘電話で売り付けている点で、まともな会社ではありません
566:名無し不動さん
15/08/14 08:17:19.17 rhy0m625.net
ＦＪネクスト被害者の会ができないのが不思議です
567:名無し不動さん
15/08/14 10:20:45.18 .net
迷惑勧誘電話被害が多い
568:名無し不動さん
15/08/14 12:20:04.12 .net
夏期休暇終了後に擁護意見がクチコミに湧いてくるのかな
569:名無し不動さん
15/08/14 16:24:20.83 .net
ガーラ東麻布の反対運動の幟旗が破壊された
570:名無し不動さん
15/08/14 17:39:06.52 .net
ネット工作だけでなく、リアルな暴力もある
571:転職会議クチコミ
15/08/14 17:54:47.01 .net
完全な体育会会社。飲み会でのパワハラ、勤務中のパワハラは当たり前、勤務中上司より殺すぞとの言葉もあり。
572:名無し不動さん
15/08/14 19:28:35.95 prphB3yh.net
さすが優良企業 勢いがあるなあー
573:名無し不動さん
15/08/15 10:30:40.58 .net
それで？
僕たちなーんにも悪いことしてませんけど？
お前らバカじゃねーの？
574:名無し不動さん
15/08/15 10:32:03.63 .net
東麻布。だから何？
575:名無し不動さん
15/08/15 10:48:59.97 .net
赤羽橋のガーラ東麻布は酷いな
576:名無し不動さん
15/08/15 10:54:54.43 .net
去って行く奴多いから絶えず募集してるに決まってるだろぼけ
577:名無し不動さん
15/08/15 10:56:49.22 .net
バカのくせに支配欲が強く謙虚さの欠片もない
嫌がらせが三度の飯よりも大好物
ギスギスした人間関係がお好み
これで業績を上げるんだろ？
すげえ話だな
578:名無し不動さん
15/08/15 12:28:45.56 .net
迷惑勧誘電話は悪いことです
579:名無し不動さん
15/08/15 13:57:55.42 mWQg2mqK.net
悪いことしてませわんけど？
迷惑電話、オーナーから暴動が起こるぞボケ
頭にくるわ！
580:名無し不動さん
15/08/15 14:26:57.07 .net
マンションコミュニティで、このスレが取り上げられたな
581:ブラック企業
15/08/15 14:37:31.58 .net
部長はみんなどう思っているの？
ただのパワハラ親父にしか見えないけれど。
582:名無し不動さん
15/08/15 16:11:51.75 mWQg2mqK.net
ここの会社は道徳がない 道徳教育が必要
583:名無し不動さん
15/08/15 17:09:36.25 .net
Googleで検索してみた。
「fj ネクスト 被害」
「fj ネクスト 迷惑」
「fj ネクスト 勧誘」
「fj ネクスト 勧誘電話」
「fj ネクスト 電話」
「FJ ネクスト 評判」
検索結果1ページ目
先頭はFJネクストの会社HPでそれ以外はほとんど迷惑電話の記事。
二部上場がウリらしいが、専門家じゃないので価値がわからない。
それよりもネットの評判はかなり悪い。これがネック。
たとえ仮にシステムや物件が良くても、悪質なテレアポが足引っぱってる。
これは数年前からの問題で改善もまったくされないしする気もないんだろう。
ここまでわかれば賢い人でなくても気付くだろう。
借り手もバカじゃないから、こんなトコの物件借りるかな？
584:名無し不動さん
15/08/15 17:12:18.56 .net
金のクチバシ 待った！ ちょっと言わ�
585:ｹて 2010.01.13 上場企業が迷惑電話か。FJネクスト カテゴリ： ちょっと待った！ ここ半年で数回ほどだが、迷惑電話がかかるようになった。 すぐ切るのだが、聞いた会社名を調べても、ヒットしないことが多い。 代わりに電話番号でググルと、必ずヒットする。迷惑電話をかけてくる電話番号はいまや公開されているのだ。 で、この前忙しい時にかかってきた番号を調べてみて驚いた。 「FJネクスト」とかいう、二部上場の会社だった。ま、あくまで二部だけど（ｗ）。で、目下大赤字（笑）。 代表電話が迷惑電話として公開されまくってるブラック企業。FJネクスト。 で、このFJネクストだが、大学教員に迷惑電話をかけまくっているらしく、Wikipediaに登録されていた（笑）。ありえんだろ。 他にも、「FJネクスト 迷惑 電話」と検索したら、出るわ出るわ。 で、こんな会社の株を買ってるのは誰だ？ 東証は何をやってるんだ？同罪だぞ。 はよ、消えてなくなれ（笑） あと、迷惑電話・メールに関する法改正が必要だね。
586:広川貴之天下無敵！喧嘩上等！全国制覇4649
15/08/15 19:37:47.60 vQFpJW/j.net
建管の広川貴之は鬼畜的婦女暴行の前科持ちなのを嫁の家族に自己申告してないってよ。
何かあれ、相手の親を騙すのに苦労したよって言うけどさ、単純に隠してただけだろ。 アタマ悪いくせして、こズルく立ち回ってるつもりなんだろうけど全然KYだぜ。
もう、事件番号を奴の女房に知らせて自分等で調べなさいと言うしかないな。
そう言えば豚メガネおばさんも広川はしつこいって怒ってたよ。ホント空気読めないバカだよな(笑)
あ、余計なのまで夏期講った！
てへぺろ～いっ！(^T^)
建管の広川貴之はまだ自分の前科の婦女暴行について嫁の家族に自己申告してないのか。相手の親を騙すのに苦労したよって言うけどさ鬼畜だろ。もう事件番号を奴の女房に知らせて自分等で調べなさいと言うしかないな。豚メガネおばさんも広川はしつこいって怒ってたよ。
儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
まあ、うまい話と言えば東京エク
セリアだろ。あのシンアイだから
抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！ 東京エクセリアって
あのシンアイだよ。
587:名無し不動さん
15/08/15 19:47:51.46 .net
ＦＪネクストのガーラも管理会社をリプレースしよう
588:名無し不動さん
15/08/15 20:28:20.12 .net
>>384
googleやyahooでFJネクストを検索すれば1分で相手にしてはいけない業者だと
判断できる情報が多数見つかる
589:名無し不動さん
15/08/15 22:59:02.16 .net
こういう不動産を5部屋も10部屋も持っとる人いるけどほんとに儲かってるんだろうか？
ちゃんとプラスになってるんだろうか？
590:名無し不動さん
15/08/15 23:30:56.35 .net
>>566
転職会議には以下の書き込みがありました。
年収500万円～900万円の無知な公務員やサラリーマンに投資1Rマンションを販売する仕事
です。基本、無知でいい人、断る事が苦手な人にアタックします。うまく営業して1本
（約2000万円の1Rをフルローン）売ったあとは1年、2年の短期間で4戸、5戸を同じ人に売
って約1億のローンを組ませるのが仕事です。1億のローンを借りて、このお客様が将来ど
うなるなんて考える営業マンでは売れないし、社内で罵倒されます。とにかくローンが借
りられるなら何本でも追加で売り続けます
591:名無し不動さん
15/08/15 23:32:37.07 .net
>>566
マンションコミュニティには以下の書き込みがありました。
私もFJのワンルームマンション２件購入したのですが、５年前ぐらいに敷金は基本的に返
還、２年前ぐらいから礼金ゼロで募集があたりまえとなり、まったくの赤です。今年７月
の裁判で、更新料は勝訴となりましたが、以前とは丸っきり環境が変わってしまいました。
FJのワンルームマンションも所有物件の近くに少し広いタイプのワンルームを販売してく
るし、借り手は、敷金、礼金ゼロであれば、新しいマンションに移りたくなるのは当然。
昨今は、家賃を下げ、売るにも売れず、オーナーは皆耐えているのじゃないかな。FJの買
取制度はあるけれど、購入時の頭金＋ローン残金の７割程度の売値ですかね。２０００万
円で買ったとすると、結局６００万円の赤字
592:名無し不動さん
15/08/15 23:48:26.14 .net
転職会議のクチコミは退職者の書いたものを読まないとリアリティがつかめませんね
593:名無し不動さん
15/08/16 09:58:01.85 .net
パワハラがすごいのか
594:名無し不動さん
15/08/16 10:06:18.24 .net
やりがいはないわ、人の役には立たないわ、本当にこんな仕事してたらバカになる。
595:名無し不動さん
15/08/16 11:12:17.26 .net
投資用マンション12個買った人知ってるけど、
自己破産を待つだけみたい。悲惨だ。
そんなもん買って何かプラスになってる奴いるんだろうか？
その道のプロならうまく儲かるっていう場合もあるのだろうか？
裏の事情を知らない素人にはマイナスにしかならんと思う。
596:名無し不動さん
15/08/16 17:27:20.46 8icSKUBL.net
１度買えば、「次こそいい物件」とか言いくるめられやすくなるんだろうね
一度買ったら、家賃の決定権とか、ある程度空室の保証をしてもらえる(実際は
みるみる下がるが）等の弱い立場になってしまうんじゃないの
597:名無し不動さん
15/08/16 17:51:52.11 .net
一度買って、追加で購入を断ったら、家賃を下げられたり、空室にされたりという嫌がらせを受けかねないということですね
598:名無し不動さん
15/08/16 17:59:10.85 Ayjj1iw+.net
銀行、ノンバンクも問題がある
ローンが通るような物件でない
599:名無し不動さん
15/08/16 17:59:50.52 .net
自己中心的でツンツンしている女
体育会系の高圧的なバカ上司
口の利き方を知らず会社のローカルルールを常識だと思っている視野の狭いやつ
チームワークのなさ
困っている人間を助けず、さらには足を引っ張るというまともな人間に在らざる行為
そんな職場で働いて楽しいのか？
600:名無し不動さん
15/08/16 18:04:32.72 8icSKUBL.net
>>576
何でわかるの？入社してたの？でも給料いいんだろ？
601:名無し不動さん
15/08/16 18:47:05.33 .net
でも、不動屋さんのプロならうまく利益出しとるやつもいるんだろうな。
602:名無し不動さん
15/08/16 20:17:01.10 Ayjj1iw+.net
そりゃそうだろ
プロじゃなくてもうまく利益出してる奴はいるだろ
知り合いは素人だけど利益でてるよ
まあ、手を出さない方がいいね
リスクが高すぎる
603:物件の価値だけでローンを認めれば、ほとんど買えなくなるな
15/08/16 21:51:03.98 LI1qrXfN.net
物件の
604:名無し不動さん
15/08/16 22:21:05.48 .net
度々電話あり。非常に鬱陶しい。強気な態度。ホントに迷惑です。
余りにうざいので、着信拒否にしていたら、住所からプライベートな電話を調べて掛けてきた。
この番号からかかってくると数回で切れます。留守電にはメッセージを入れないようです。相手側が出る前に切る２回３回のコール。
はい、もしもしと言った途端ガチャ切りされました。後ろは事務所の様に騒々しかった。どこから携帯番号が洩れたのか不気味で怖いです。
605:名無し不動さん
15/08/16 22:21:38.06 .net
で、なに？
被害者！出てこいやあ～。
自分の無能を他人の性にするアフォ。
どんな被害よ。賃貸使い？賃料が下がった？売れない？隣家と50㎝で建築しようと？
警察いってこい。
儲けていると悪徳か？
ここは2ちゃんも三流だな。
606:名無し不動さん
15/08/16 22:24:02.96 .net
住所から電話番号わかる？
今時104に登録するか？
お前はバカか？
607:名無し不動さん
15/08/16 22:29:18.30 .net
度々電話あり？
嘘付け。携帯番号？お前が携帯からかけたんだろう？
お前はストーカーか？
粘着変態やろう。
608:名無し不動さん
15/08/16 22:31:35.85 .net
不気味で怖い？
おまの方がよっぽど怖いわ。爆
609:名無し不動さん
15/08/16 22:43:38.63 Ayjj1iw+.net
良くわかった
ここの会社はこのレベル
全く道徳がない
社員はこんな奴ばかりか？
こんな奴良く雇ったなあ
優良企業だったらクビじゃ！
610:名無し不動さん
15/08/16 23:01:10.51 Ayjj1iw+.net
クチコミで営業が逆切れするとあるがこの事か？
酷い逆切れ
FJは逆切れが流行っとんかい！
611:名無し不動さん
15/08/17 00:16:22.45 .net
逆ぎれ迷惑電話
612:名無し不動さん
15/08/17 00:19:05.74 .net
FJネクストに倫理はない
613:名無し不動さん
15/08/17 06:43:57.03 .net
やくざ体質の業者だな
ＦＪネクストで買ってはいけません
614:名無し不動さん
15/08/17 07:51:59.63 .net
粘着コピペ野郎が大暴れしているスレはここでつかwww
ひとり不買運動ご苦労さんwww
615:名無し不動さん
15/08/17 07:53:08.72 .net
すぐ釣れるw
616:名無し不動さん
15/08/17 08:18:36.54 SLIdavWf.net
迷惑電話等されてるなら、消費者センターとFJのお客様相談にTEL入れな。ここで騒いでもあの会社は傾かないよ。IR情報見てみな、売上上昇傾向だから、本当に醜い事、困ってるオーナーいるならここでガキみたいに騒ぐな、
617:名無し不動さん
15/08/17 08:39:28.26 .net
夏期休業は終わりましたか。
転職会議には逆ギレでストレス解消しているとあった。
618:名無し不動さん
15/08/17 08:44:30.91 .net
転職活動を急いだ方が良い。退職が決まってからの「有休消化」は
会社側が口出しする権限無いです。（労基法）
何か行って来たら即攻で労基署にチクって、出勤せず転職活動してれば良い。
この会社の技術者なら、有休40日ぐらい溜ってるだろう。土日祝休み
を併せて、2ヶ月は休める計算だ。
心機一転、マトモな待遇の会社に転職しよう。
その前に就業規則を入手しておくべし。就業規則を周知徹底する義務
は会社側に有り、怠った場合は無効です。また労基署の印鑑が無い
ものも無効です。 それでは良い有休消化＆転職活動を！
619:名無し不動さん
15/08/17 08:47:32.59 .net
ＦＪネクストはどうしたらそこまで他人に意地悪ができるのか不思議
620:名無し不動さん
15/08/17 09:02:02.99 7Q9dih56.net
FJお客様センターに電話入れても無駄❗
最終 上層部が決めるからな
621:名無し不動さん
15/08/17 09:17:31.69 7Q9dih56.net
ホームページに載ってた
うわさ、クチコミで行政、税務署が動く事もあるんだってさ
622:名無し不動さん
15/08/17 09:33:23.70 .net
スパムメール業者に登録解除依頼をしてはならないのと同じではないか。
ＦＪお客様相談に電話すると有効な電話番号と判断されて関連業者の迷惑勧誘電話にさらされることになるのでは？
623:名無し不動さん
15/08/17 10:03:35.88 qo39ftnp.net
問題は迷惑電話を誰が指示してるか
営業部が暴走してるのなら意味がある
上層部が指示してるのならあまり意味�
624:ｪない お客様相談に電話した人だけ対処するのではなく迷惑電話事態をなくす事が重要
625:名無し不動さん
15/08/17 11:29:14.47 .net
ＦＪネクストが名簿の購入をやめなければ意味がない
626:名無し不動さん
15/08/17 12:31:28.77 z6tSuvTE.net
業績好調じゃん
オリンピックまで当面安泰だろうね
迷惑電話が困るといっても、迷惑電話が違法とかって
法律ないし。
よって消費者の負け
627:名無し不動さん
15/08/17 12:50:08.06 .net
迷惑電話は反社会的
628:名無し不動さん
15/08/17 12:52:41.48 qo39ftnp.net
道徳がなない
違法でなかったら何をしてもいいのか？
儲ける為なら何をしてもいいのか？
今のままで会社の未来はあるのか？
危機感は感じてないのか？
629:名無し不動さん
15/08/17 12:54:11.94 bSJhxpht.net
買い豚に聞きたいんだけどさ、アホー掲示板のバカ共の買い煽り見ていると、やっぱり安心できるわけ？
630:名無し不動さん
15/08/17 13:00:59.44 .net
1億円も借金させるとは自己破産製造工場だな
631:名無し不動さん
15/08/17 13:35:49.43 UtjYNqgt.net
>>605
また逆切れか
心が病んどる
FJ逆切れ特集作ったら面白！
コピーして公表しよう
632:名無し不動さん
15/08/17 17:35:29.37 .net
ＦＪネクストの逆ギレは醜い
633:迷惑勧誘電話
15/08/17 17:50:26.45 .net
軍隊式で泥臭い作業の連続だから、大嘘を吐いて相手を貶めるのも才能の一部なのかもしれないが
我々一般人から見たらサイコパスか統合失調症にしか見えんぞ。
健康管理部門、なんとかせい
634:名無し不動さん
15/08/17 19:13:18.86 UtjYNqgt.net
逆切れは世間に通用しない
悪徳会社は逆切れが定番
豊田商事も逆切れしてたよな
誰も逆切れを注意しないのか？
むしろ歓迎してるのか？
悪徳とパターンが同じなんだよ
635:名無し不動さん
15/08/17 20:07:56.57 .net
典型的な悪徳業者とパターンが同じですね
636:名無し不動さん
15/08/17 21:10:23.02 .net
豊田商事！
はっはははは！
お前、年いくつよ。その年で2ちゃんかじるなよwwwww
637:名無し不動さん
15/08/17 21:29:16.99 UtjYNqgt.net
何だ お前クソガキか？
どうりでレベルが低いわ
ハッハハハハ！
638:名無し不動さん
15/08/17 23:32:41.29 .net
出入りの激しいＦＪネクストはクソガキが多いってか
639:名無し不動さん
15/08/18 00:38:46.49 .net
ＦＪネクストの迷惑電話はレベルが低い
640:名無し不動さん
15/08/18 00:41:57.50 osmkjO6K.net
ＦＪネクストの迷惑勧誘電話営業が生きてる意味って何ですか？
641:名無し不動さん
15/08/18 01:09:56.29 2n6VVOue.net
業績好調
金持ちに買わせてマンション、金を世間で回せてるなら
それなりの社会的意義はあるんじゃねえの？
普通に考えたら新築なんて価値、家賃下がるだけなんだから買わないけど
642:名無し不動さん
15/08/18 07:34:30.76 .net
金を回して経済を回すケインズ経済学は時代遅れ。
地方の教員らは金持ちではないし、借金させて可処分所得を少なくさせているから経済的にもＦＪネクストは有害
643:名無し不動さん
15/08/18 07:50:44.92 /tVAaGDV.net
病院に行って来い！
お前 病気
それとも新人か？
先輩に聞け
644:名無し不動さん
15/08/18 07:51:29.55 .net
せんせー。
朝から夜遅くまでつまらない書き込みご苦労さんで～す。
もっとマシな書き込みはできませんか？
ケインズ経済学。あーはっはは。
もしや、低脳能無し地方教員はあなたですね。プッ
645:名無し不動さん
15/08/18 08:01:27.55 /tVAaGDV.net
ごめんなあ！
逆切れかと思ったら
レベルが低いだけやったな
ＦJは誰でも入社出来るんだ
646:名無し不動さん
15/08/18 08:24:22.55 .net
シュッポ シュッポ シュッポポ・・ ♪
社員を泣かし シュッポ シュッポ シュッポポ・・ ♪
待機だ、待機だ 無給だぞ ♪
賞与を返せ すぐ返せ ♪
辞めろ 辞めろ 辞めろ ♪
退職だ 退職だ 楽しいな ♪ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
647:名無し不動さん
15/08/18 08:26:03.76 .net
シュッポ シュッポ シュッポポ・・ ♪
社員を泣かし シュッポ シュッポ シュッポポ・・ ♪
高いぞ、高いぞ 転職先給与 ♪
君も 跳ぶ、跳ぶ 僕も跳ぶ ♪
転職だ 転職だ 楽しいな ♪ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
648:名無し不動さん
15/08/18 08:30:30.69 .net
ＦＪネクストの勧誘電話は悪意しか感じない
個人の自由や人としての尊厳を奪い取っている。
なんの関係もないのに
こんなバカな話があるか！
649:名無し不動さん
15/08/18 08:35:40.34 a22b3zyl.net
テレアホ営業には難しい話は無理ですか。
650:名無し不動さん
15/08/18 09:14:53.98 .net
せんせー。
ぜーんぜん、面白くありません。
幼児教育担当ですか～！
651:名無し不動さん
15/08/18 09:19:39.17 .net
難しい話しってなんですか？
そんな話しありましたか？
652:名無し不動さん
15/08/18 09:32:36.74 .net
せんせー。
迷惑電話かかってきたんですか？
無職の低脳ヒッキーにはかからないはずなんですが？
653:名無し不動さん
15/08/18 09:55:51.19 .net
せんせー。
根拠のない誹謗中傷は名誉毀損になるので気をつけてねえ！
当然、エフジェーネクストもここ見てるはずだから。プッ
654:名無し不動さん
15/08/18 10:20:54.31 .net
FJネクスト迷惑電話批判は根拠あります
655:迷惑勧誘
15/08/18 10:27:24.91 .net
ＦＪネクストは教員を迷惑勧誘電話のターゲットのひとつとしているとWikipediaに書かれているが、教員をお客様ではなく、侮蔑の対象としていることが分かります
656:名無し不動さん
15/08/18 11:22:56.46 .net
ガーラ・パークサイド川崎
657:名無し不動さん
15/08/18 11:57:07.61 /tVAaGDV.net
ここの会社はお客様は皆カモです
658:名無し不動さん
15/08/18 12:04:38.33 .net
迷惑勧誘の根拠を示せ
第三者のネット書き込みでは根拠とならず
直接的な事実を示せ
ひとり妄想低脳児くん
659:迷惑勧誘
15/08/18 12:10:27.90 .net
逆ギレ開き直り
660:名無し不動さん
15/08/18 12:28:42.68 .net
根拠を示せ!
キレても開き直ってもいません。
日本語わかる？
根拠を示せ。
661:名無し不動さん
15/08/18 12:38:43.50 2n6VVOue.net
役に立たずに首になった元従業員の恨みつらみで書いてる人が多いだけ
だからあまり気にしないほうがいいぞ
いつまでも延々と続く。大き目の会社とか、出入りの激しい会社の書き込みは
醜い、なにもここだけではない。
でもこれだけ２ｃｈって好き勝手に根拠のない誹謗中傷や、プライベート書き込まれ
たりしてると逆に消費者のほうも最近ではわかってきてるよね、２ｃｈの低レベルな
書き込みなんてあてにならないと。
662:名無し不動さん
15/08/18 13:30:29.00 .net
迷惑勧誘電話や投資詐欺の被害者も書いているので消費者の生の声として有用です
663:名無し不動さん
15/08/18 15:48:33.92 .net
↑
お前マジでアフォーだなw
664:工作員
15/08/18 15:51:34.24 .net
やはり夏期休業明けに工作員が涌いているね
665:名無し不動さん
15/08/18 15:55:17.05 .net
ひとり何役してんwww
666:名無し不動さん
15/08/18 16:27:46.26 .net
工作員の一人三役ってか
667:名無し不動さん
15/08/18 18:32:24.38 jA28YGw2.net
>>637
ガキにはお仕置きが必要！
逆切れ特集作ってお客様相談と行政に手紙で送ったらいいじゃん
2チャンネルがレベルが低いのではなく
おまえが低いんじゃ
おまえはFJの恥なんだよ
668:名無し不動さん
15/08/18 19:14:26.16 .net
ＦＪネクスト迷惑電話で検索しよう。
ＦＪネクストの迷惑勧誘電話は2ちゃんねるだけでなく、マンションコミュニティやブログ、Wikipedia、Twitterにも書かれている
669:名無し不動さん
15/08/18 19:29:00.18 jA28YGw2.net
FJネクストはチェックしてるのか？
670:名無し不動さん
15/08/18 20:17:16.81 .net
他人のことはどうでもいいからお前の事実を示せ？
わかるか日本語？
671:名無し不動さん
15/08/18 20:19:52.03 jA28YGw2.net
事実あるよ！楽しみに待っとけや
672:名無し不動さん
15/08/18 20:21:47.42 .net
おまえは何がしたいの？
2ちゃんでぎゃーぎゃー吠えてないで
直接FJネクストに行ってこいよ。
迷惑電話はんたーい！
ところで貴方には電話いってませんよ。っていうオチ なwww
673:名無し不動さん
15/08/18 20:26:34.87 jA28YGw2.net
行ってきたよ
お前の話もしてこようか？
674:名無し不動さん
15/08/18 20:31:44.96 .net
しこいよw
675:名無し不動さん
15/08/18 20:35:05.45 .net
事実早く出せよ
旗折られた話しはいらねえーぞw
676:名無し不動さん
15/08/18 20:36:31.69 .net
マンション投資で他府県に手出してるのは軒並み（超）高値掴まされてるな
677:名無し不動さん
15/08/18 20:36:49.62 .net
妄想もいらねえーぞw
678:名無し不動さん
15/08/18 20:38:25.37 .net
だから、事実を出せ
曖昧な妄想はいいからw
679:名無し不動さん
15/08/18 20:44:44.09 jA28YGw2.net
アホか ここで事実出せるわけないだろう
大事になるわ！
680:赤羽橋
15/08/18 20:47:35.21 .net
ガーラ東麻布反対運動は幟旗が破壊される犯罪被害に遭った
681:名無し不動さん
15/08/18 20:51:07.58 jA28YGw2.net
だからＦJネクストはチェックしてるのか？
682:名無し不動さん
15/08/18 20:58:02.22 .net
事実出せるから待っとけと言ったのは己ぞ！
アホか？おどれ
683:名無し不動さん
15/08/18 21:00:53.42 .net
赤羽橋は黙って警察にでもいってこい
粘着赤羽橋！
684:名無し不動さん
15/08/18 21:05:04.48 jA28YGw2.net
意味がわかってないな
もうえいわ
だからＦJはチェックしてるのか？
685:名無し不動さん
15/08/18 21:38:07.38 .net
チェック、チェック、うるせーな
なんなんだよ。早く事実をださんかい。アフォー！
チェック？そんな暇あるかい
686:名無し不動さん
15/08/18 22:03:57.08 .net
だいたいスレタイの迷惑電話3ってなによ？
1と2はどこにあるんだよ！ぷっ
687:名無し不動さん
15/08/18 22:05:45.45 jA28YGw2.net
事実かオリックス銀行に俺の名簿がある
そっから迷惑電話が来たなあ
これでいいのか？
オリックス銀行に苦情出してもいいんだぞ
688:名無し不動さん
15/08/18 22:21:51.43 .net
fjネクストでgoogle検索してみると、検索候補に
fjネクスト迷惑電話 fjネクスト 迷惑 fjネクスト 勧誘電話
などと表示される。
URLﾘﾝｸ(meiwakude.blogspot.jp)
かなりの数、迷惑と感じている人がいなければこの結果にはなるまい。
689:名無し不動さん
15/08/18 22:23:59.09 .net
エフジェーネクストと名乗る人、日を置いて何度も会社の特定の人間宛にかけてくる。どうやら営業電話のようだ。
ネクストといいますけどと○○さんいますかとtelがあり僕がどうゆうご用件ですかと聞くとマンション経営の話なのですけどと軽い感じでゆってきました。かなり怪しい、話口調でしたので、すぐに断りました!!
勧誘屋にありがちな早口、軽いノリでまくしたててくる。最低な会社ですな。
留守電に切り替わる瞬間にワン切り。気持ち悪い会社なのに、なくならないのですね。なぜ?
690:名無し不動さん
15/08/18 22:41:15.73 jA28YGw2.net
先生もオリックス銀行かもしれないよ
オリックス銀行に問い合わせて聞いてみたら？
691:名無し不動さん
15/08/18 23:14:34.69 9rYVDIxR.net
勧誘電話の苦情はここに通報しろ。
URLﾘﾝｸ(www.ktr.mlit.go.jp)
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課 不動産業第一係
電話048(601)3151（代表） 内線６６５６
692:名無し不動さん
15/08/18 23:38:23.57 .net
ID:jA28YGw2
お前は本当にアフォーだな
オリックス銀行に名簿があってそこから迷惑電話きたなら
オリックス銀行に苦情言えば？
これが根拠？
これが事実？
これで大事？
マジで頭大丈夫か？
693:名無し不動さん
15/08/18 23:55:04.79 .net
不買運動男へ
もっと勉強して出直してこい！
ID隠してもバレてますから。爆
694:名無し不動さん
15/08/18 23:57:39.75 jA28YGw2.net
新人にはわからんか
今話中じゃボケ！
オリックス銀行にも苦情出しとるんじゃ
オリックス銀行からFJネクストに連絡しとるわ
695:名無し不動さん
15/08/19 00:16:04.02 .net
FJネクストは日光を奪う
696:名無し不動さん
15/08/19 08:16:11.42 .net
ガーラ・パークサイド川崎不買運動
697:名無し不動さん
15/08/19 08:38:05.57 .net
オリックス銀行の顧客名簿がFJネクストに直接的に流出し
その名簿を使用したFJネクストから迷惑電話がかかってきた。
こういうことか？
あっははは。証拠は？証拠をだせ。証拠もなく苦情かた�
698:驍ﾈよ。ボケジジイ
699:名無し不動さん
15/08/19 08:42:20.18 .net
出ました板杉る妄想wwwww
妄想男確定だなwww
氏ねwwww
700:迷惑勧誘電話
15/08/19 08:43:55.55 .net
バブルの頃と今を比較するのは
無理があることに気づいていない。
いつまでも古いやり方からズルズル転換できないでいるから、
この先は少しずつ業績が悪化していくだろうな。
701:名無し不動さん
15/08/19 09:17:18.08 .net
宅建業法が厳しくなって電話勧誘がしにくい。
そんなことは改正前からしっていますよ。
今後は企業買収、業務提携を通じて販路を拡大していくはず。
その第一弾がGMOの子会社かと思いきや旅館だったのには思わず爆でしたね。
経営者がアフォでもそれが自然な流れだな。
勧誘員のリストラはまずあり得ない。なぜなら電話勧誘は最強の営業方法だからな。
頑張れFJネクスト！
新人でも、元社員でもないわボケジジイども
我々、投資家は期待しているぞ。こんな妄想低脳児なんて相手にするな。
我々、投資家が論破してあげるから。論破にもならんがな。w
702:名無し不動さん
15/08/19 09:22:36.02 IAnKbTPf.net
無知の上
道徳がない
信頼性ゼロだなあ
悪徳会社のパターンと全く同じ
703:名無し不動さん
15/08/19 09:24:24.37 .net
ただ、ひとつ値引き対策の借り上げ賃貸契約だけはどうかと思うぞ。
704:名無し不動さん
15/08/19 09:53:36.06 W5HL11ou.net
>>670
お前誰にも相手にされないからって何度も書き込むなよ、恥ずかしいぞカス
705:名無し不動さん
15/08/19 09:54:19.45 IAnKbTPf.net
さすが先生良くわかってるね
借り上げ賃貸契約は何人契約してるんだ？
かなりの金額になるんじゃないのか？
706:名無し不動さん
15/08/19 10:01:59.29 IAnKbTPf.net
借り上げ賃貸契約何人ぐらい？
100人か？1000人か？何人だ？
総額いくらぐらいだ？
707:投資家
15/08/19 10:16:18.25 .net
あのなあ、借り上げ契約はいずれにしても購入者が同意した書面があるだろ。
我々がいう問題点は、法的に問題がなくても勧誘員の説明があやふやで
購入者に誤解を招きかねないという問題だ。
むしろ借り上げの問題より、子会社の業績によって何度か代表者の移動がある。
これは上級管理職が育っていないか。代取のワンマン経営との懸念が問題だ。
借り上げに同意して書面まで提出しているにも関わらず、2ちゃんでギャーギャー
ほざいているボケはそもそも論外。
頑張れFJネクスト！
708:投資家
15/08/19 10:18:59.87 .net
それとオリックス銀行の問題も妄想男の域！
なんか文句あるか？
709:名無し不動さん
15/08/19 10:34:47.46 IAnKbTPf.net
お客様相談室に聞いてみろ
710:名無し不動さん
15/08/19 10:41:32.98 IAnKbTPf.net
法的に問題ない？まあ 借り上げ説明書を税務署にみてもらったら早いなあ
711:投資家
15/08/19 11:58:35.02 .net
借り上げ説明書を税務署？
持っていけばわかるが御門違いです。
逆に何が問題なんですか？
で、終了。
712:名無し不動さん
15/08/19 12:17:12.75 .net
工作員ではなく、本物の投資家としたら、搾取されていることに気づかない投資家が哀れ
713:名無し不動さん
15/08/19 12:33:03.36 IAnKbTPf.net
もう専門の人に何人かみてもらった
見抜いた人がいたよ
今まで何百の契約書みたが、こんな契約書見たことがないと大好評だったね
計算された特殊な契約書だと驚いてたよ
ＦJ独自の契約書だろ
714:投資家
15/08/19 13:41:05.02 .net
686
他人の心配より、自分の心配でもしなさい。
715:sage
15/08/19 14:14:01.17 zwp6H0Jy.net
ｃｇｊんｌｍ
716:名無し不動さん
15/08/19 14:59:26.94 .net
オリックス銀行に注意します
717:名無し不動さん
15/08/19 15:58:27.22 .net
終了 終了 終了 終了 終了
718:工作員って
15/08/19 17:39:12.45 .net
本当にいるんだな
719:企業体質
15/08/19 17:45:08.19 S0LjmV/V.net
北朝鮮って、もはや文化だね。
720:前向きな検討だったり、自由に意見交換とかないの？
721:名無し不動さん
15/08/19 18:19:09.89 Lm1mWAsP.net
なるほど
722:名無し不動さん
15/08/19 19:28:54.20 .net
このスレの前の方にＦＪネクストの新築マンションの価格を知りたいというのがありましたが、
ガーラ・パークサイド川崎のニュースリリース記事で価格帯は書いてあります
723:名無し不動さん
15/08/19 20:31:37.90 .net
くだらねえ。
FJネクストに直接聞けよ（ ; ; ）
泣けてくるよ（ ｉ _ ｉ ）
バカだよな！
724:名無し不動さん
15/08/19 22:47:23.86 .net
FJネクスト迷惑電話が下らない
725:名無し不動さん
15/08/20 00:51:38.71 .net
急性胃腸炎（嘔吐下痢症、感染性胃腸炎）. 吐いたら飲むな！！です。 脱水症状に注意 ！！ ・おなかの中にウイルスが入って、吐いたり、下痢をする病気です。秋～冬に多い のがノロウイルス、冬～春に多いのがロタウイルスです。
726:名無し不動さん
15/08/20 06:21:27.15 .net
投資用マンションは買ったほうが良い？
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
727:名無し不動さん
15/08/20 08:11:47.81 .net
投資用マンションは買ってはいけない
728:名無し不動さん
15/08/20 08:29:39.44 .net
オリックス銀行はＦＪネクストの住宅ローン提携業者なんだな
729:名無し不動さん
15/08/20 09:49:28.65 d2LGBdie.net
ガーラは柄が悪い(笑)
730:名無し不動さん
15/08/20 10:26:43.61 .net
迷惑電話はしつこいな
731:名無し不動さん
15/08/20 12:01:59.53 .net
お前らはもっとしつこいな
732:名無し不動さん
15/08/20 12:18:25.89 .net
テレアホ営業の異常さといったらないわー
自分の思想発表会みたいなｗ
733:名無し不動さん
15/08/20 12:36:01.49 .net
マンションコミュニティのリンク読みました。
投資用マンションは買うべきではないですね。
業者はあの手この手を使って揺さぶってくるから騙されないようにね
734:名無し不動さん
15/08/20 13:48:34.88 .net
どんなあの手この手なんですか？
リンクに売却価格はここが一番高く損なんてしないという
書き込みを多数みましたよ。
中には買った価格以上で買い取りしてもらったというものもありましたよ。
735:名無し不動さん
15/08/20 13:51:27.64 .net
どのようにして騙されて、どんな損害をしたのですか？
736:名無し不動さん
15/08/20 14:23:58.44 .net
日中の電話うざい。具体的な用件を言わずに留守電を使うな
737:名無し不動さん
15/08/20 14:30:35.63 .net
一見は、本社だから栄転と思いきや、実態は左遷だろう
営業管理職として、×が出た訳だから
アイツ、前職でも営業管理職してたけど、部下全員から
総スカン食って、組織が機能しなくなって、会社を辞め
ざるえなくなって、ウチに来たけど、ウチでも営業管理職
は務まらなかったってこと
738:名無し不動さん
15/08/20 15:40:50.62 .net
？
誰のこと？
739:名無し不動さん
15/08/20 16:58:48.69 .net
再勧誘禁止等々業法が厳しくなったのに、なぜ、今だに業法違反によるお上の
お咎めがないのですか？
答え:2ちゃんその他の掲示板に書き込まれているような過去の行為を反省し、
今では紳士的な勧誘に日々努力しているからです。
結論:噂等々を誇張し悪意ある誹謗中傷は名誉毀損並びに営業妨害に抵触する
ためFJネクストによって訴えられる可能性があることを十分留意し投稿
するよう警告する。
740:名無し不動さん
15/08/20 17:16:01.52 .net
違反行為の概要
① 勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止
② 相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続することを禁止
③ 迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問による勧誘を禁止
営業停止期間
それぞれ７日間～３０日まで
741:名無し不動さん
15/08/20 17:58:57.95 .net
ＦＪネクスト迷惑電話で検索しよう
742:名無し不動さん
15/08/20 18:05:18.34 .net
逆ギレやワンギリは紳士な勧誘ですか？
743:名無し不動さん
15/08/20 18:24:27.50 /YclyTo+.net
超反社会的黒うんこだし。
そういう事だけど、まだまだ数千戸もあ
るからもぎ取り放題ウハウハだからね！
しかも大家さん救済、店子の被害防止、
健全な賃貸業界の確立のためになるし皆
で協力してるよ！本来は業界あげて「悪
質業者排除」をしなきゃならないんだよ
。そうは言っても儲けたいならウハウハ
なんだよな！
ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れっか
ら(笑) まあ、うまい話と言えば東京エ
クセリアだろ。あのシンアイだから物件
は抜抜き抜き抜き、抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
「東京エクセリア株式会社」の管理物件は抜き抜き抜き、抜き放題！ ！！
東京エクセリアを辞めて管理会社を立ち上げた元東京エクセリア社員さんが持ち出した
「大家さんの全リスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者には喜ばれ、社会の為にもなるし、その上、自社の管理物件増えてウハウハだし、
第一、東京エクセリアってあの
脱税のシンアイだからね(笑)
744:名無し不動さん
15/08/20 20:19:20.42 .net
確かにＦＪネクスト迷惑勧誘電話は超反社会的黒うんこですね。
745:名無し不動さん
15/08/20 23:14:59.55 1qMen1fO.net
>>708
大嘘
746:名無し不動さん
15/08/21 00:05:04.24 DBmp3Hu0.net
大嘘ですね
747:名無し不動さん
15/08/21 08:22:16.55 .net
URLﾘﾝｸ(m.e-mansion.co.jp)
73
74
75
748:名無し不動さん
15/08/21 08:25:11.75 .net
どうせ購入者を工作員と呼ぶんだろ。笑
749:名無し不動さん
15/08/21 08:39:15.95 uq4ZY0s/.net
どうせ投資詐欺被害者をクレーマーと呼ぶんだろ(笑)
750:名無し不動さん
15/08/21 09:25:13.36 .net
どうせ被害もないのに被害者だと呼ぶんだろ。爆
751:名無し不動さん
15/08/21 09:29:09.74 .net
被害があるならどんな被害か言ってみろ。笑
オリックス銀行の名簿流出の証拠もないじゃないか。
妄想被害者どもさっさとどんな被害なのか言ってみろ。笑
なーんにもないくせに。
752:名無し不動さん
15/08/21 09:32:46.93 .net
都内のガーラのようなマンションは収益還元法で計算しています。
中古で新築時より高いということもあります。
わたしも営業さんにそのように言われました。
あなたより少し前にここの物件を買ったものですが、fJネクストに相談したら購入金額とおなじぐらいの金額で買い取ってくれましたよ。ローン残が減っていたので手数料含めても得しました。
私が売却しようとしたきっかけは他の不動産会社から売らないかと電話がしつこかったからですが、結局どの不動産会社よりfJが高く買い取ってくれました。
753:名無し不動さん
15/08/21 09:33:56.88 .net
追記
おそらく3年で売却すると手数料だか税金が多く取られるのでマイナスなのではと思います。
営業さんからその辺りの説明は受けなかったのでしょうか？
私の場合5年未満で手放すと必ずと言っていいほど損すると
言われました。実際購入から8年で手放しましたが損することはなかったです。
これから購入される方はきちんと将来的なプランも営業さんと相談して決断すれば後々損する可能性は低くなるかと思います。
754:名無し不動さん
15/08/21 09:35:46.27 .net
75：私も購入者 [2015-03-31 02:56:22]
それはないですね 売値の8割ぐいで買いとるはずですよ 売値が2000万だとすると1600万ですよ 3年で400万どうやって取り戻すのか理解出来ない あなたはエフジェイの関係者じゃないですか？
755:名無し不動さん
15/08/21 09:39:51.40 .net
URLﾘﾝｸ(jump.2ch.net)
書いてあるじゃないか？
何が大ウソだ。
建築クレーマーってマジでタチが悪いなあ。
756:名無し不動さん
15/08/21 09:56:08.85 Gg4tBHyv.net
じゃあお前の根拠をみせろ
757:名無し不動さん
15/08/21 10:06:52.99 .net
ＦＪネクストで検索すれば、取引してはいけない企業であることが分かる情報で溢れているのに、擁護意見のかき集めに必死ですね
758:マンションコミュニティ
15/08/21 10:09:52.31 .net
65：匿名さん
[2014-07-20 15:31:40][×]
先日 課長の○○さんから説明を受けたが、
話のつじつまが合っておらず、非常に怪しく感じた。
対応についても、品が悪く、礼にかける態度であった。
ちぐはぐな話を強硬に通そうとしたり、礼にかける態度の者が課長になるということから、押し売り的に業績を上げたものが昇進をする会社で、信用するべきではないと感じられた。
マンション投資や現在もっている物件の賃貸も考えているがFJネクストとかかわるのは控えたい。
759:名無し不動さん
15/08/21 10:16:31.49 Gg4tBHyv.net
24区ガーラの中古物件調査したよ
他社の販売の方が かなり安い
検索してみろよ
760:名無し不動さん
15/08/21 10:19:35.03 .net
だから何なの高いと思うなら買うな。ボケ
761:名無し不動さん
15/08/21 10:23:43.27 .net
725をよく読みなさい。収益還元法はわかるか？
お前もっと勉強しろよ。笑
762:名無し不動さん
15/08/21 10:27:53.81 .net
クレーマーのコピペは購入などしていないというより
買えなかった人の書き込みという事実。
買って損したコピペ探してこい。笑
763:名無し不動さん
15/08/21 10:31:48.44 .net
態度が悪いだとか、説明につじつまが合わないとか。
要は説明が理解できなかったり最初から偏見でしか
見ることのできないようなアホな
コピペもいらねーぞ。笑
764:名無し不動さん
15/08/21 10:35:27.45 .net
擁護意見？
事実です。
損などしていない事実です。
取り引きしてはいけないという事実をもってこい。アホ
765:名無し不動さん
15/08/21 10:40:07.12 .net
ポールを折られた？
風で折れてもFJネクストのせいかい。
そのうち己の貧困もFJネクストのせいにするんだろ。
お前らいい加減にしろよ。
766:名無し不動さん
15/08/21 10:57:27.70 .net
勝者。FJネクスト投資家グループ！
767:名無し不動さん
15/08/21 10:58:33.06 Gg4tBHyv.net
ようするに言い訳だろ
だから勧誘電話がないと売れない
勧誘電話がないと致命的
中古物件が新築価格より高い 普通は購入しない
768:名無し不動さん
15/08/21 11:05:50.71 .net
お前の普通ってなんだ？
お前が世の中の中心か？
偏見でしか物事を見れない自己中な妄想野郎は
まずは病院にいってこい。笑
769:名無し不動さん
15/08/21 11:10:56.87 .net
お前も成人した大人なら、間違いを認めてちゃんと謝りなさい。
私の偏見であたかもFJネクストに被害者がいるように悪意をもって
書き込みをしました。ごめんなさい。
はい、いってみろ。爆笑
770:工作員が必死杉
15/08/21 11:17:42.69 .net
迷惑勧誘電話で押し売りしなければ売れないマンションですね。
社会的な需要はない
771:名無し不動さん
15/08/21 11:24:18.12 Gg4tBHyv.net
営業で説明してるのか？
772:名無し不動さん
15/08/21 11:24:38.99 .net
売り上げも経常も過去最高益ですが？
社会的需要ってなんだ？勝手にそんな言葉つくるな。妄想ひどいぞ。笑
773:名無し不動さん
15/08/21 11:31:48.07 Gg4tBHyv.net
何で必死なんだ？
株価にでも影響するのか？
売上が下がるからか？
774:名無し不動さん
15/08/21 11:38:28.64 .net
いやあ、お前らのおかげでFJネクストの投資方法に間違いがないことを
ここでお見せすることができ感謝申し上げます。
投資家グループ化
775:笑い止まらねえよ、左団扇で、ちんこ、揉んでまうわwwwww
15/08/21 11:47:34.85 9fbKmQ/F.net
儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！抜き抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
URLﾘﾝｸ(k1ch.net)
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
酒がウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えて
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー酒がウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
776:名無し不動さん
15/08/21 11:48:22.11 .net
そしてこの粘着クレーマーどもがいかに適当で低脳であるかが証明できました。
よって根拠のない噂などのコピペによる誹謗中傷に惑わされることのないようご注意ください。
また、他のサイトでにこのスレッドをわざわざ拡散しています。
このような総会屋まがいなの悪質なクレーマーの目的は社会的信用を失墜させることで
会社に対し金銭を要求するという卑劣なものです。
どちらが正しいかよくよくご判断ください。
777:名無し不動さん
15/08/21 12:09:50.87 .net
〈粘着クレーマーにご注意を〉
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜を
させる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという
悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意ください。
778:名無し不動さん
15/08/21 12:24:12.94 .net
〈粘着クレーマーにご注意を〉
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜を
させる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという
悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ
779:クチコミ
15/08/21 12:43:53.27 .net
ＦＪネクスト迷惑電話で検索すればＦＪネクストが信用できないことは一目瞭然です。
工作員に注意しましょう。
780:名無し不動さん
15/08/21 14:27:00.02 .net
赤羽橋のガーラ東麻布反対運動は幟旗が破壊される犯罪被害に遭っている
781:名無し不動さん
15/08/21 14:40:24.93 .net
粘着クレーマーの自作自演です
782:名無し不動さん
15/08/21 14:41:01.34 .net
〈粘着クレーマーにご注意を〉
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜を
させる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという
悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ さい。
783:名無し不動さん
15/08/21 14:48:42.65 .net
反対運動と称しておりますが、住民でもないあなた達には
全く関係はございません。
総会屋まがいの粘着クレーマー。オリックス銀行またFJネクストに
屁理屈で言いがかりをつけるの即刻やめなさい。
恐喝罪並びに強要罪で刑事告発の対象となることを忘れずに。
784:名無し不動さん
15/08/21 15:01:39.96 Gg4tBHyv.net
必死すぎるなあ
何かあるのか？
怪しいなあ？
785:お笑いです
15/08/21 15:13:13.47 .net
FJネクスト・ガーラ東麻布新築工事建築紛争
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
と称した動画をアップしておりますが、写っているのは殆どが日本語になって
いない極めて粗悪な旗だけです。肝心の建物は確認申請のアップだけで
そもそもワンルームが環境に悪いだとか、隣地50センチ建築は非人道的など
屁理屈のみを声高に叫んでおります。
しかも、住民ではありません。
どうぞ、笑ってあげてください。
因みにこの立地最高です。周辺には既存物件もあり実績済みの立地です。
利回りは元々期待できないぶんクオリティが勝負ですかね。
楽しみな物件です。
786:名無し不動さん
15/08/21 15:21:36.38 .net
757
FJネクストの代弁者として、我々がお前らのような総会屋まがいの
粘着クレーマーに対抗している。
もっとも、何の反論もできない粘着低脳児は黙って退場しろ。
お前はもっと勉強してこい。わかった。
787:名無し不動さん
15/08/21 15:34:30.31 .net
ひとり反対運動へ
あの折れた旗が車に接触したり、通行人に触れて服が汚れたりした場合
責任とれるんだろう？
788:名無し不動さん
15/08/21 15:38:06.66 .net
↑
その通り。
それこそ通行の邪魔で、街の景観を壊しているんだよ。
789:名無し不動さん
15/08/21 16:13:57.97 Gg4tBHyv.net
全然わからんなー
何で沢山の被害者がいるんだ？
何で仕事中に書き込みしてるんだ？
必死すぎるなあ
790:名無し不動さん
15/08/21 16:51:35.82 .net
わからないなら、黙って消えろ。
必死に日本語勉強しろ。笑
791:名無し不動さん
15/08/21 16:55:32.24 .net
762
だってお前バカだもん。
お前の妄想じゃ無理無理。笑
792:名無し不動さん
15/08/21 17:40:01.63 .net
工作員が必死ですね
793:名無し不動さん
15/08/21 17:43:17.18 Gg4tBHyv.net
お前の妄想が酷い
お前の書き込みがFJの本音だとしたら
道徳のない会社だな
どんどん挑発したらいいさ
苦情が殺到
被害者のクチコミ殺到
その内 行政も動くとちゃうか
794:名無し不動さん
15/08/21 18:00:23.71 .net
本当に夏期休暇明けに工作員が涌いたね
795:名無し不動さん
15/08/21 18:29:03.34 Gg4tBHyv.net
んっ収益還元法か
家賃収入 借り上げ説明書の8万 11万どっちで計算してるんだ？
怪しいなあ？
796:名無し不動さん
15/08/21 18:40:41.32 Gg4tBHyv.net
んー 何か意味がわかってきたなー
797:赤字
15/08/21 18:50:34.26 .net
借り上げ説明書上は黒字でも実際の家賃収入は赤字で、しかも計算上の収入に税金まで申告しなければならなければ、マンション投資は損ですな
798:名無し不動さん
15/08/21 18:54:38.21 .net
この会社の社員は、モラルが酷い。
799:名無し不動さん
15/08/21 19:22:30.83 .net
お前は本当にバカ丸出しだな。
もっと具他的で論理的な文章書けないのか？
道徳とモラルという言葉をわざわざ使い分けして、偽関西弁と損ですな。
わざわざID隠してもひとり二役バレバレだぞ。
お前本当にかわいそうなぐらいの低脳児だな。笑
恥ずかしくないか？
お前さあ、もしかして購入者か？
借り上げの仕組みがわからず騙されたと思いこんでいるのか？
素直にごめんなさいしたら、教えてあげるぞ。
どうするひとりで自作自演は疲れるぞ。
800:名無し不動さん
15/08/21 19:24:00.95 .net
FJ ネクスト（エフ・ジェー・ネクスト） ガーラ東麻布 既存住民が受け入れられないマンション建設反対！
URLﾘﾝｸ(sites.google.com)
FJネクスト ガーラ木場 迷惑電話
URLﾘﾝｸ(sites.google.com)
執拗に迷惑電話を繰り返す“FJネクスト”を知ってますか？ - 第弐章 「悠久の大義」 - Yahoo!ブログ
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(hayariki.net)
801:名無し不動さん
15/08/21 19:33:24.01 .net
《ひとり二役さま》
書き込む祭にその都度E-mailに似たコメント入力すると
名無し不動産さんの宛先で二役と低脳がバレますので
今後はちゃんと勉強してから書き込んでね。
おバカさん。爆笑
802:名無し不動さん
15/08/21 19:37:26.49 .net
追伸
お前らの低脳児の相手なら仕事しながらでも十分ですけど。
低脳児。仕事中に汚ねえ便所でスマホの2ちゃんは大変だろうな。
電車で2ちゃんは恥ずかしいから止めろよ。爆笑
803:名無し不動さん
15/08/21 19:41:59.63 .net
〈粘着クレーマーにご注意を〉
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜をさせる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという 悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ さい。
また、反対運動と称しておりますが、住民でもないあなた達には 全く関係はございません。
総会屋まがいの粘着クレーマー。オリックス銀行またFJネクストに 屁理屈で言いがかりをつけるの即刻やめなさい。 恐喝罪並びに強要罪で刑事告発の対象となることを忘れずに。
804:名無し不動さん
15/08/21 20:48:09.86 .net
馬鹿に高値で売りつけて会社は高収益の優良企業。大手もたいして変わらんが
805:名無し不動さん
15/08/21 21:17:05.14 JF211h9n.net
迷惑電話うざい
806:名無し不動さん
15/08/21 21:51:10.32 iK/9oKzv.net
勧誘電話の苦情はここに通報しろ。
URLﾘﾝｸ(www.ktr.mlit.go.jp)
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課 不動産業第一係
電話048(601)3151（代表） 内線６６５６
807:名無し不動さん
15/08/21 22:04:38.87 Gg4tBHyv.net
収益還元法 目的はぼったくられないように収益還元法で計算するのがおすすめ！
だが実際の家賃収入で計算してない
借り上げ説明書にある 架空の家賃収入の方で計算してるので高いんだなあー
収益還元法だから高くない 意味がわからんな
808:名無し不動さん
15/08/21 22:16:04.09 Gg4tBHyv.net
へえー実際の家賃収入で計算しなくてもいいのか？
怪しいなあー
809:名無し不動さん
15/08/21 22:38:03.88 .net
お前は本当に疲れる。
ネット賃料ってわかるか？
勉強してこい。収益還元法はそれからな。笑
810:名無し不動さん
15/08/21 22:39:59.65 .net
うざいから、二役やめて正直にごめんなさいしなさい。
そしたら色々教えてあげるぞ。笑
811:名無し不動さん
15/08/21 22:54:20.94 Gg4tBHyv.net
へえー 良かったね！
知り合いの不動産に教えてもらったよ
収益還元法ねえー
借り上げ説明書ねえー
税金ねえー
良く出来てるねえー
812:名無し不動さん
15/08/22 01:03:01.72 .net
また同じ話！
しつこいねえ！
よ～く読みなさいよ。お前と違って頭金を1割ちゃんと払った購入者の賃料は
実際の入居者が払っている8万円の賃料。
お前のような頭金を出さずに購入した人は8万円に値引き分を6年間で分割した賃料
3万円を上乗�
813:ｹしてFJネクストが毎月11万円で購入者から借り上げているの。 つまり実際の入居者は8万円しかFJネクストに払っていない分3万円はFJネクストが 負担して購入者つまりお前に支払っているんだけどもその3万円は値引きの1割と 相殺しているからお前の手元には8万円支払われているんだよ。 つまり値引き分の相殺前の賃料11万円は借主のFJネクストから受け取っているので 購入者のお前は11万円で申告しなければならないの。 ちゃんと頭金を出して購入した人は8万円で申告します。ただし借り上げではないので 賃料の保証はありません。 逆に頭金も出さずに購入した者の方は6年間も実際は空室であってもFJネクストが借主と なって借り上げているため賃料が保証されています。 空室リスクを考えるとどっちが得だと思う？ ちゃんと勧誘員の説明を聞けばわかるぞ。あっゴメン。低脳児では元々無理だった。 だからこういう低脳児に説明する場合のプレゼン資料は紙芝居にした方がいいって FJネクストの自称トップ営業に言ってあげたんだけどなあ。 あとさあ、FJネクストは賃料送金の申告を11万円で申告してるから嘘をついて 税務署に8万円で申告しても税務署でバレるんだってさあ。 そういう人が実際にいると説明されたはずだぞ。 それともお前偽購入者か？ 我々が、直接ここの営業さんに説明してもらった話しだから間違いございません。 いつまでも怪しい語ってんじゃねえ。これが事実であって何ら問題のない根拠だ。 値引きしてもらった上に賃料まで保証されているのにお前が怪しい語ってどうすんだ。 わかりましたか。ちゃんと読めよ日本語だから。笑
814:名無し不動さん
15/08/22 01:29:17.39 nosE+YmZ.net
家賃値下げ
815:名無し不動さん
15/08/22 07:14:57.08 8IWp0LLG.net
へえー おかしいなあー もらってないんだけどなー もらってたら手元にあるはず 手元にないんだけどなー 手元にないのに税金払うのー 何でー 不思議ー これって怪しくないのかなー トリックでしょうー
816:名無し不動さん
15/08/22 07:21:47.24 8IWp0LLG.net
えっ それって架空のお金じゃねえか 怪しいなあー
817:名無し不動さん
15/08/22 07:34:28.79 8IWp0LLG.net
えっ 収益還元法と借り上げ説明書セットになってるのー まさかねー
818:名無し不動さん
15/08/22 07:51:26.02 YnlPF8s+.net
工作員は土日も活動するか
819:名無し不動さん
15/08/22 08:14:57.97 8IWp0LLG.net
えっ 手元にないのに支払ってるの？
えっ 貸してるの間違いでは？
えっ 日本語がわからない 低脳は苦労するのう
820:名無し不動さん
15/08/22 09:04:59.23 nosE+YmZ.net
怪しいですね
821:名無し不動さん
15/08/22 09:22:53.77 EH3bfagj.net
>>774
悪質ですね
赤羽橋のガーラ東麻布反対運動の幟旗には以下のように書いてありました。
「エフ・ジェー・ネクスト社！もうご免！投資用ワンルーム！」
「エフ・ジェー・ネクスト社！住民無視のワンルーム大反対！」
「エフ・ジェー・ネクスト社！窓から手届く50センチ非人間的！」。
「エフ・ジェー・ネクスト社！環境破壊のワンルーム大反対！」
822:名無し不動さん
15/08/22 10:13:08.53 .net
なんとなく感じてた人は多いのでは？
昔からちょこちょこ話題に上がっていたよ。◯話を投下してった人もいて、当時はスルーしてたけど今思えばマジ暴露だった？と思う
823:名無し不動さん
15/08/22 11:11:36.39 .net
しつこい営業からは買わないのが一番。
郊外新築マンションを購入したが諸事情により都心賃貸に引っ越して20年経過。
買ったマンションはそのまま保持して賃貸に回しているのですが、悲惨なもんです。
20年間の収支は、マイナス2500万オーバー。
by 匿名さん 2015-05-01 20:29:15 投稿する 削除依頼
分譲マンション、築20年経過しました。
購入時金額：4000万円
ローン残債：1800万円
いま売るとたぶん1500万円以下、でもローン残債のほうが大きいので売れない。
で、現在賃貸中。
家賃収入：8.4万円
ローン支払い：9.4万円
管理費：2.0万円
月々3万円の赤です。
あと固定資産税が年10万円程度だったかと。
824:マンションコミュニティ
15/08/22 11:13:57.19 .net
>>796
by 匿名さん 2015-05-17 11:50:25 投稿する 削除依頼
新築買わないのは重要ですよね。
新築価格で貸し出せるのは最初だけ。
20年経っても埋まる物件は、物件自体の属性が良い。
金余ってると先々考えず新築買って後で後悔、がいかに多いことか
URLﾘﾝｸ(oneroommansion.doorblog.jp)
↑いや?、投資マンション業者って本当にクズですねwww
来世は蚊に生まれ変わりでしょうか？www
☆投資用ワンルーム業界の真実☆
URLﾘﾝｸ(oneroommansion.doorblog.jp) 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)
825:名無し不動さん
15/08/22 11:18:21.78 .net
なんかグチャグチャやね。
826:名無し不動さん
15/08/22 12:08:55.21 8IWp0LLG.net
収益還元かあー ローン組む時は銀行が査定するよなー
銀行は高い収益還元で査定するのかー
いいのかなー？
827:住宅ローン
15/08/22 14:33:19.14 .net
実際の担保価値以上の貸し出しをしているということでしょうか
828:名無し不動さん
15/08/22 14:57:23.04 8IWp0LLG.net
銀行に問い合わせて査定の仕方を聞いてください
収益還元法で査定をしてるのなら
本当の家賃収入で計算してるのか
それとも上乗せ分で計算してるのか
問い合わせてください
829:怪しさ満点
15/08/22 15:19:49.92 YnlPF8s+.net
怪しさ満点ですね
830:ガーラ東麻布
15/08/22 17:39:19.25 .net
嫌だなあ
831:サラ金
15/08/22 19:22:28.76 .net
サラ金が営業できなくなって、投資用マンション勧誘に移ったという感じだな
832:名無し不動さん
15/08/23 00:48:57.20 ir5bXrDr.net
>>797
あなた、公務員、教師、看護師ですか？
世間知らずトップ３の職種です。
しかも、業界の知識が無いのが解っているのに、よく数千万のもの買う気になりましたね？
相当アホですね。
仮に２０００万の物件でもアパートローンで総支払額３５００万。
そして、部屋の空き室期間は３年で５ヶ月間、リフォーム代、募集広告料金、毎月の管理費、エアコンや給湯器は１０年ごとに
交換、はっきり言って一から勉強しましょう。
最低、収益マンションに関する本を最低１０冊は読みましょう。
年収３０００万くらいの人なら節税効果もありますが、
年収１２００万までならデメリットだらけですね。
833:名無し不動さん
15/08/23 00:51:20.12 ir5bXrDr.net
>>805
923：名無し不動さん：2011/05/10(火) 08:03:28.27 ID:???
俺の客、自己破産したって。
６８歳の元公務員なんだけど。
これで８人目だよ。
やっぱり、へこむなー
とはいいつつ、今日も４８歳、年収８７０万で市役所勤務で買い増しなんだけど
もう７本目だからな。
ローン不可と思ってたけど打診とおったから
金融機関もいい加減なもんだよ。
この人も将来は破産だろうな。
834:名無し不動さん
15/08/23 00:52:28.46 ir5bXrDr.net
>>806
350 名前：名無し不動さん[???] 投稿日：2011/06/15(水) 08:27:18.96 ID:???
自分で売りながら思うんだけど
教師とか看護師、公務員って
アホだよなー
こんな儲からないだけならまだしも
損するばかりのワンルームオーナーになって(笑)
まー俺等は金稼げたら何でもいいんだけどね。
835:名無し不動さん
15/08/23 08:50:46.97 CS9e3FDN.net
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
乞食どもかかってきなさい
836:名無し不動さん
15/08/23 09:24:01.30 .net
【迷惑電話】マンション販売対策室23【勧誘訪問】
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
837:3344648/l50
838:名無し不動さん
15/08/23 10:26:50.72 .net
616:08/14(金) 10:12 UprwNk3G0 [sage]
>>615
金なくても、契約書には判押させられたら終わりだろ。
やつらは、判を押させて契約させるのが目的なんだから。
その後、払えなくなって手放そうが、飛ぼうが奴らは知ったこっちゃない。
839:名無し不動さん
15/08/23 10:33:38.35 .net
経済
老後はほぼ必ず貧乏になるマンション投資
江本 真弓
URLﾘﾝｸ(agora-web.jp)
最近またぞろ新築マンション投資の広告を見かけるようになった。相変わらず「老後の安定」だとか。しかし残念ながらこの手のマンション投資はほぼ確実に老後を貧乏にする。これは不動産以前の問題なのだ。
だいたい新築マンション投資営業といえば、学歴経験不問の実力主義。に惹かれざるを得ない人達が、不動産知見を積むのではなく、和田裕美の陽転思考だかを読んで、顧客の不安の質問をポジティブに返すことに人生をかける世界。だから不安はまず的中する。
840:名無し不動さん
15/08/23 10:37:07.72 .net
新築ワンルームマンション投資失敗者続出！
お付き合いしている業者様方がこの話題しか話しません！
URLﾘﾝｸ(www.rakumachi.jp)
最近、業者の方等とお話をさせて頂く機会が増えました！
非常に有り難い事ですが、物件が買えない（買わない）私としてみれば話題がどうしても「失敗」の方向になりがちです。
そこで話題がでるのが「新築ワンルームマンション投資」と言うもので「失敗者」が続出していると言う事です！
841:名無し不動さん
15/08/23 10:51:51.89 bEIrt4bV.net
エフ・ジェー・ネクスト、その他、多岐に電話番号を提供している悪者。
名簿屋どもは詐欺など多くの犯罪の幇助に該当するはずだが？
逮捕して刑務所に入れることはできないのか？
振り込め詐欺 名簿業者（名簿屋）の社屋 悪徳商法
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
842:名無し不動さん
15/08/23 11:04:40.97 w1x/UUj8.net
マンション投資詐欺に気を付けろ
843:名無し不動さん
15/08/23 14:25:07.22 .net
>>813
悪質ですね。取締りが必要です。
844:名無し不動さん
15/08/23 15:07:41.07 .net
長期保有が前提のはずの新築ワンルームが何故築２、３年で売りに出されているのでしょうか？
URLﾘﾝｸ(www.livable.co.jp)
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
845:名無し不動さん
15/08/23 16:38:13.01 wcBQWGnP.net
1ヶ月くらい前にここから突然電話があったんだが、それ以来ない
しつこいらしいので警戒して待ってる
断り方が良かったのか？
846:名無し不動さん
15/08/23 17:26:39.19 .net
年収百万のフリーターと答えたら、迷惑勧誘電話は来なくなった
847:名無し不動さん
15/08/23 17:47:51.96 .net
>>816
破綻した投資家ですね
>>817
忘れた頃にかかってくるのが、マンション投資勧誘電話嫌らしいところです。
848:名無し不動さん
15/08/23 18:42:18.56 ir5bXrDr.net
>>816
ガーラ・アヴェニュー練馬1,740万円
ガーラ・シティ渋谷南平台2,830万円
ガーラ・ステーション横濱馬車道1,920万円
849:名無し不動さん
15/08/23 20:35:22.47 w1x/UUj8.net
マンション投資は怖い
850:名無し不動さん
15/08/23 20:41:35.04 .net
この会社で優秀な人って見たことない
851:名無し不動さん
15/08/23 20:59:34.34 .net
FJネクスト エフ・ジェー・ネクストpart2
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:507番)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
852:名無し不動さん
15/08/23 22:29
853::23.50 ID:???.net
854:名無し不動さん
15/08/23 23:15:54.55 .net
12 ：名無し不動さん：2008/12/15(月) 14:17:59 ID:???
新卒社員さん、迷惑な勧誘電話はやめてください！
本当に迷惑してます！！！！！
855:名無し不動さん
15/08/24 07:23:28.75 U+DWFKQz.net
迷惑な会社
856:名無し不動さん
15/08/24 09:21:12.30 .net
うわ～。なんだこの粘着力。きも～い。
読む気ゼロ～。
お前ら休み無しか！マジ気持ち悪い集団だな。
857:株価
15/08/24 09:35:26.67 .net
工作員は営業時間限定の書き込みですか。
テレアホ営業の合間に書き込みですか
858:名無し不動さん
15/08/24 10:00:30.35 5iUSW4wG.net
いいなあー
照れアホーの合間に書き込みして給料もらえるなんて優良企業だね
こんな会社他にないねー
不思議な会社だね
859:名無し不動さん
15/08/24 10:52:09.77 .net
>>826
マトモな人、出来る人に負担を与え、怠慢な奴を放置するからね。故に、マトモな人、出来る人は出て行く。そして、無能の濃度が上がる。
また、最初はマトモな人も劣化して行く。むしろ、最初マトモだった人の方が暗黒化酷いかも。
そして、自浄作用は皆無。
860:名無し不動さん
15/08/24 11:32:16.67 .net
〈粘着クレーマーにご注意を〉
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜をさせる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという 悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ さい。
また、マンション建設反対運動と称しておりますが、住民でもないあなた達には 全く関係はございません。
総会屋まがいの粘着クレーマー。オリックス銀行またFJネクストに 屁理屈で言いがかりをつけ完全な業務妨害です。こういった行為は恐喝罪並びに強要罪で刑事告発の対象となることを忘れずに。
861:名無し不動さん
15/08/24 15:58:29.43 .net
ＦＪネクストの勧誘電話が粘着ストーカーだよ
862:名無し不動さん
15/08/24 16:49:22.92 .net
〈粘着クレーマーにご注意を〉
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜をさせる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという 悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ さい。
また、マンション建設反対運動と称しておりますが、住民でもないあなた達には 全く関係はございません。
総会屋まがいの粘着クレーマー。オリックス銀行またFJネクストに 屁理屈で言いがかりをつけ完全な業務妨害です。こういった行為は恐喝罪並びに強要罪で刑事告発の対象となることを忘れずに。
863:名無し不動さん
15/08/24 17:05:36.72 .net
コピペしているのは工作員じゃないか
864:名無し不動さん
15/08/24 17:41:54.74 .net
827:株価 08/24(月) 09:35 ??? [株価]
工作員は営業時間限定の書き込みですか。
テレアホ営業の合間に書き込みですか
865:名無し不動さん
15/08/24 18:01:01.14 .net
ＦＪネクストは、めちゃめちゃ嫌われてるのな
866:名無し不動さん
15/08/24 19:14:33.69 .net
公正な能力評価と明確なオンとオフ
営業部 課長
匿名
立正大学 経済学部 経済学科
[指向タイプ]ポジティブな実践派
社歴関係なく、実力を正当に評価してくれます。
コンサルティング事業部 主任
匿名
関東学院大学 経済学部 経済学科
[指向タイプ]人を巻き込むコーディネーター
正当な評価がモチベーションに繋がります。
営業部 係長
匿名
久留米大学 商学部 商学科
[指向タイプ]活動的なイノベーター
ガーラマンションというブランドに係われる。
経理部 主任
匿名
千葉商科大学 商経学部 商学科
[指向タイプ]堅実なサポート役
若い時から活躍できる環境があるから
営業部 主任
匿名
東海大学 教養学部 人間環境学科
URLﾘﾝｸ(job.rikunabi.com)
867:名無し不動さん
15/08/24 19:34:41.14 .net
退職して感じたのはＯＪＴが死ぬほど下手な会社だよねってこと。
仕事を通して仕事の仕方を教えるということが致命的にできない。
868:名無し不動さん
15/08/24 22:10:02.53 .net
ガーラ東麻布反対運動は幟旗が破壊される犯罪被害に遭った
869:名無し不動さん
15/08/24 22:17:10.57 .net
ＦＪネクストの築浅中古物件が一千万円台で売られているならば二千万円台の新築ワンルームマンションは割高ですね
870:名無し不動さん
15/08/24 22:56:19.76 jKK7tX8t.net
迷惑電話に気を付けろ
871:名無し不動さん
15/08/25 00:08:36.94 hVxVYAlc.net
無知、無能、知ったかぶり、上から目線で傲慢な上司はバカなので何かにつけ
気に入らない他者の悪口を言いまくり、無駄に敵を作りまくってきた。
因果応報、己の撒いた悪事はしっかり責任を取ることだ。
872:名無し不動さん
15/08/25 00:46:49.00 .net
公
873:務員と教員と看護婦はカモと言われているので気を付けてください
874:名無し不動さん
15/08/25 09:30:55.88 .net
迷惑勧誘電話は止めろ
875:名無し不動さん
15/08/25 11:32:09.80 .net
切り返しで底値買いできました。ありがとうございます。
しかし、汚ねえ落書きだなあ。
876:名無し不動さん
15/08/25 12:15:39.05 .net
ＦＪネクストの勧誘電話が汚く醜い
877:名無し不動さん
15/08/25 12:25:46.81 hdInvLiA.net
対象が世間一般の人のように「常識を持っている人」なら「事実なわけない」
となるけど、なんせ独自の「ディープ」な世界の住人だから「連中なら十二分
にありうるだろうな」って思われても仕方が無いなあ。
878:名無し不動さん
15/08/25 12:27:07.82 .net
お前らは他人のコピペを貼り付ける仕事か？
879:名無し不動さん
15/08/25 12:45:55.18 .net
パワハラでの医療費は会社が負担しなきゃいかん
なんで被害者が払うんだ？
おかしいだろ。加害者負担だろうが。
880:名無し不動さん
15/08/25 13:04:12.03 oVlapv9H.net
何それ？
そんな会社なのか？
酷いなー
881:名無し不動さん
15/08/25 16:15:36.53 .net
ここで粘着糞野郎低脳児集団のメンバー発表をしたいと思います。
まずは、マンション建設の確認申請書あるところに必ず寄生する粘着力ナンバーワン
乞食クレーマーとその子分。
続きまして、元地方教員でなーんにも知らない世間知らずのお人好し。中古マンション
購入後何で買ったか思いでせない被害妄想糞じじい。
の2名と半分でこのスレタイにきったねえ落書きを書き込んでおります。
元々非常に視聴率が少ないスレタイですが、今後ともアフォーどもを
よろしくお願いしまつ。
882:名無し不動さん
15/08/25 17:14:18.53 oVlapv9H.net
あっそ！
良かったね！
不思議たゃん！
883:名無し不動さん
15/08/25 17:40:08.41 .net
クレームを入れたら、顧客情報を暴露する会社なのですか
＞元地方教員でなーんにも知らない世間知らずのお人好し。中古マンション
購入後何で買ったか思いでせない被害妄想糞じじい。
884:不思議
15/08/25 18:18:13.06 oVlapv9H.net
不思議
何で収益還元法で計算すると高くなるんだ
もしかして借り上げ説明書に関係あるのかな？
もしかして 本当の家賃収入でなく頭金1割分上乗せ分の家賃収入で計算してるの？何の意味あるの？
そんなことしたらかなり高くなっちゃうじゃん
不思議
ＦJネクストが頭金を1割 6年間分割した賃料を3万購入者からか借り上げてるが相殺前の3万通帳記入もなし 利益が20万以上で確定申告の義務があるが利益20万以上ないのに20万以上で確定申告しろという事だが何せ利益がないんだよなー不思議 何人同じ契約してる人がいるの？
勘違いして確定申告してるから税務署に通帳、借り上げ説明書を見せた方ががいいのかなー？不思議
885:名無し不動さん
15/08/25 20:33:10.13 hdInvLiA.net
マンションの二重価格ということではないですか
886:笑い止まらねえよ、ちんこ何本あっても足らんぜよwwwww
15/08/25 20:55:25.89 anRwlinE.net
儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！物件抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
URLﾘﾝｸ(k1ch.net)
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超酒ウマ飯うま( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「全ての大家様連絡リスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、
八方全て幸せで、悪は駆逐出来るし
何と自社の管理物件増えて飯うま
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー超酒ウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
887:笑い止まらねえよ
15/08/25 21:06:57.32 anRwlinE.net
儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！物件抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
URLﾘﾝｸ(k1ch.net)
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超酒ウマ飯うま( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「全ての大家様連絡リスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、
八方全て幸せで、悪は駆逐出来るし
何と自社の管理物件増えて飯うま
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー超酒ウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
888:名無し不動さん
15/08/25 21:24:02.77 oVlapv9H.net
もしかして東芝みたいな感じかもなー
889:名無し不動さん
15/08/25 22:07:50.45 .net
社外取締役を置いていませんね
890:名無し不動さん
15/08/25 22:21:46.70 oVlapv9H.net
一撃！
891:名無し不動さん
15/08/25 23:05:19.95 hVxVYAlc.net
456 ：名無し不動さん[???]：2011/11/29(火) 09:37:18.40 ID:???
>>441
いやいや！
家賃なんてもともと下がるの決まってるし昔からワンルームオーナーなんて儲からんよ。
ただ、最近は客層が医者とかの金持ちから教師とか公務員、看護師になってきたから
自己破産までの道のりが早いのよ。
�
892:ﾜー自分の客が自己破産するまでに稼ぎまくってばっくれたら終わり。
893:名無し不動さん
15/08/25 23:05:55.00 hVxVYAlc.net
878：名無し不動さん：2011/04/17(日) 07:58:21.57 ID:???downup
>>873
> 医者とか多いイメージだったけど違うのか？
> 何で？
この業界は昭和５５年頃から本格的に始まった。
医者の市場なんて荒らされてるから今更買うのは若い医者だけだよ。
３９～２６くらいのね。
それにそういうとこはあらゆる勧誘があるから厳しいよ。
それに比べると、小中高の教師と看護師は、
アポさえ取れれば９０％は買うね。
それに公務員だとローン通るから。
俺の客も半分は独身。
昔も今も公務員は民間の厳しさ知らないから。
民間だと、電力ガス大手メーカーくらいしか買わないよ。
894:名無し不動さん
15/08/25 23:08:23.64 hVxVYAlc.net
335 名前：名無し不動さん[???] 投稿日：2011/06/15(水) 08:29:21.12 ID:???
ワンルーム投資してれば３３％は破産予備軍じゃね？
２０年前の客は医者とか多かったらしいが今の客層って基本的に
地方公務員、教職員が中心だから。
うちの会社は３０年の家賃保証で売ってんだが、５年ごとの更新になってて
売却後５年間の保証期間中は家賃がめちゃくちゃ高い。
相場より２，３万も高い。
次の５年間は実勢価格の７５％くらいの保証に下げて継続するか、
家賃保証じゃない普通の代行賃貸契約かを選選ばせて、
オーナーの大半は代行を選ぶ。
そうすると家賃が２，３万の差＋５年間で２０％くらい家賃が下がってるから
毎月４，５万の赤字。
それをだいたい４，５件をほぼフルローンで買わせてるから
毎月２０万近い持ち出し。
それに、改装費や広告料や代行手数料を取るからな。
まー諸費用サービス無料とか家賃保証の差額家賃分とかは
売却時の物件価格に上乗せしてるから売り易いけどな。
毎回思うけど、社会的な地位がある奴でもなんでこんなに馬鹿なんかと思うよな。
895:名無し不動さん
15/08/25 23:51:50.73 .net
どれもこれもFJネクストとは全く関係ございません。
以上
896:名無し不動さん
15/08/25 23:56:00.75 oVlapv9H.net
一撃！
897:名無し不動さん
15/08/26 00:18:25.47 SXPSntyk.net
迷惑行為、迷惑マンション
898:名無し不動さん
15/08/26 06:15:32.17 .net
》850
ウケる
899:名無し不動さん
15/08/26 09:32:05.61 .net
ここで粘着糞野郎低脳児集団のメンバー発表をしたいと思います。
まずは、マンション建設の確認申請書あるところに必ず寄生する粘着力ナンバーワン
乞食クレーマーとその子分。
続きまして、元地方教員でなーんにも知らない世間知らずのお人好し。中古マンション
購入後何で買ったか思いでせない被害妄想糞じじい。
の2名と半分でこのスレタイにきったねえ落書きを書き込んでおります。
元々非常に視聴率が少ないスレタイですが、今後ともアフォーどもを
よろしくお願いしまつ。
900:名無し不動さん
15/08/26 09:34:57.03 .net
工作員はコピペで荒らす