15/05/30 01:22:07.96 .net
>>355
恥ずかしいだろうけど不動産屋行きな。テンプレのこと聞かれるからつつみ隠さず話すこと。そしたら営業マンが色々やってくれる。個信取り寄せだの二度手間だと思うよ。しなくても不動産屋行ったらどうせわかるから
とある銀行の本審査だがネット申し込みだと家の電話番組の入力が必須項目になってる。でも不動産屋通したら聞かれもしなかった。私事で申し訳ないけど携帯電話しか持ってない独り身上場企業リーマンで新築一戸建てローン審査通ったよ
369:名無し不動さん
15/05/30 12:36:33.32 .net
>>321
自分がマンションを売りに出した時、ホストの人が買いに来て話たんだけど
フラットは通ったみたいなこと言ってたよ
マンションと持ち家と状況違うし
金額とか詳しいことはわからないんだけど
370:名無し不動さん
15/05/30 23:41:27.07 CSACjHRB.net
3500万のマンション買う予定なんですが、一括で購入できるなら一括でしたほうがいいですか？
25歳
未婚
普通の会社員(年収500万)
貯金3900万(祖父からの非課税分援助含む)
マンションは投資用ではなくて普通に住みます。
一括で購入すると家具代等で貯金がほぼなくなって不安定になるけど、どうなんだろうと思いまして・・・
371:名無し不動さん
15/05/31 00:28:01.21 .net
>>366
ええなー
もちろん一括の方がローン組む費用も節約できるし金利だけじゃない差額があると思うよ
不安なら最初は一人暮らしのように部屋の中は豪華にせず
余裕が出てきてから買い足せばよいのでは
372:名無し不動さん
15/05/31 00:30:15.51 .net
>>366
私は戸建てを購入予定だけど、１０年固定１．１％の金利、ローン減税、不動産取得税、免許登録税等々意外と優遇措置が受けられることを知った。
特にローン減税では、１０年間の金利分の大部分が戻ってくる試算だった。
だから、そういうのも含めて試算して決めると良いのでは？
373:名無し不動さん
15/05/31 02:29:55.38 .net
>>366
まず現金を使わないと。
特に祖父からの贈与のうち住宅取得の非課税枠分1200万円は必ず使い切らないと非課税贈与にならないぞ。
その分はローン返済には充てられない。充てると非課税ではなくなる。
1200万円を超える贈与には祖父がなくなった時に相続税がかかるので、場合によってはあなたがその分払わないといけなくなる。
だからx円だとすれば最高税率55%かける分残しとけば安心だろう。
足りない分だけローンにしとけば良い。
ローン減税はその分で受ければ良い。
374:名無し不動さん
15/05/31 02:55:04.50 .net
>>366
おまえが今必要なのはマンションではなく嫁だろ。なに考えてるんだ
375:名無し不動さん
15/05/31 08:13:35.25 WUMVVPHg.net
>>367
家具を徐々に入れて調整していくのが良さそうですね
はじめは使わない部屋ありますしね
>>368
1.1%はいいですね。後出しですが、転職して1年経ってないので利息が高いローンしか組めないだろうと不動産屋に言われました
>>369
不動産屋に、マンションの非課税枠は1500万(+通常の年間100万)と言われたのですが、1200万なのでしょうか？
そして、まだマンション買ってないのですが、もう1600万受け取ってもいいと言われたので、祖父からはもう1600万受け取りました
ちなみに、祖父はその後亡くなりました
お金は不動産屋のこと信じてやってましたけど、大丈夫ですよね・・・
>>370
籍入れてから買った方が節税になるんですか？
376:名無し不動さん
15/05/31 09:40:46.45 .net
家を今年中に買って払わないと、贈与税が700万くらい発生しない？
家を買う資金ではなく、ただの遺産相続ならいいのかな？不動産屋ではなく、税理士とか、税務署とかの無料相談で聞いたら？
結婚が先なのは、二人でローンを組めば住宅ローン控除で返ってくる税金が多いのは確かだけど、それ以前に、一緒に住む家として買うなら嫁の希望を聞いてから買わないと嫌がられるって話なのでは。
地域がわからないけど、都内なら良いとこに独り暮らし用の物件買って、結婚したら賃貸に出せば？
377:名無し不動さん
15/05/31 10:01:11.21 .net
祖父が亡くなる3年以内の生前贈与は相続扱いになる。
つまりもらった総額3100万円は相続財産に加えられ、全体の税率に見合った相続税がかけられることになる。
昨年以前だと最高税率50%なので、1550万円の納税になる。
マンション買う前で良かったね。
国税滞納で全て手放す危険性もあった。
378:名無し不動さん
15/05/31 10:04:41.46 .net
相続税の追徴が来ないと安心が出来るまではマンションを買っちやダメだ。
通常亡くなってから3年。
379:名無し不動さん
15/05/31 11:23:01.34 .net
>>373
孫は相続人ではないから、3年以内に祖父がなくなっても相続にはならないよ
この場合、省エネ住宅の場合は1500万が非課税になり、1600万について相続税がかかる
自分なら2割増しの相続税払うぐらいなら一旦親に相続させて
380:親が死んだ時貰うけどね
381:名無し不動さん
15/05/31 12:43:59.74 .net
>>375
孫への代襲相続がなければ、だな。
孫自身も相続人の場合は3年以内加算の対象になる。
382:名無し不動さん
15/05/31 17:14:32.46 Ygt+Jq8g.net
国家犯罪確定！！豊中市の容疑者は集団ストーカー犯罪・テクノロジー犯罪被害者だった！！
テクノロジー犯罪で音声送信されるとほんとに隣部屋から悪口をいわれている風に聞こえます。
私も数年間騙されました。犯人は警察です。
警察はあと何人犠牲者が出たらこの集団ストーカー犯罪をやめるのだろう？
集団ストーカーやテクノロジー犯罪といった国家犯罪によって被害者は無理矢理精神病者に仕立て上げられ、
本来起こらなかった事件が誘発させられているのです。周南市事件、淡路島事件、中央大教授刺殺事件、
秋葉原事件も同様です。
383:名無し不動さん
15/05/31 18:11:22.54 .net
家は今年中に決めて購入する予定です
>>372
購入後の賃貸については知識がなきので勇気が出ないです
無料相談があるんですね。聞いてみます
マンションはこれから一緒に決める予定です。入籍とか一緒に住む時期はまだ決めてませんが・・・
>>373->>376
自分自身は相続人ではないです
母が相続すると相続税がかかるので非課税枠+100万の1600万を生前に祖父から贈与してもらいました
3100万はどこから出てきた数字ですか？
貰ったのは1600万で残りの2300万は元からあった貯金です(と言っても大半は年間100万程度貰ってたのを貯めてただけですが)
とりあえず不動産屋の言ってたことがあってるのか分からないので無料相談してみます
ありがとうございます
384:名無し不動さん
15/05/31 18:49:14.23 QUnOKjxK.net
>>366
自分の住む家を探す、設備選択する楽しみは
嫁だって味わいたい。そういった楽しみが
既に終わっていてローンを背負ってる男とは
結婚したくないよってウチの嫁が言ってた。
女から見たら資産じゃなくて負債だって。
385:名無し不動さん
15/05/31 19:13:34.52 .net
男性目線で建てた家は嫁の負担が大きい
キッチンのシンクの高さ、造り付けの収納の高さひとつとっても
嫁の身長に合わせてオーダーしないと高すぎても低すぎても辛いんだよね
386:名無し不動さん
15/05/31 19:24:15.73 .net
大手銀5行、住宅ローン金利引き上げへ 長期金利の上昇など要因
URLﾘﾝｸ(www.fnn-news.com)
「間に合わなくなっても知らんぞー！！（AA略
387:名無し不動さん
15/05/31 19:55:35.13 .net
>>378
もう1600万って、あと1600万じゃなくて、既に1600万って意味だったのね
とりあえず祖父からの贈与分はローンに回しちゃうと非課税の特例が適用されないから、
ローン組むにしても1600万は頭金に入れなきゃだめだよ
388:名無し不動さん
15/05/31 21:24:27.33 .net
>>382
気づきませんでした。言葉の選択間違えてすみません
既にのほうですね
ローン組むなら頭金少なくして～みたいな話も出てたからそれ聞けてよかったです
とりあえず近いうちに無料相談に行った方がよさそうですね
ありがとうございます
389:名無し不動さん
15/05/31 22:47:47.88 K0G/AMx/.net
110万円までは贈与税が掛からないと思って、じゃあ毎年100万円くらいならよいかと言うとそうではない。
定期的なものは贈与とみなされます。
390:名無し不動さん
15/06/01 02:23:32.88 MXB7PEGz.net
ｽﾚﾘﾝｸ(management板:29番)
↑ ↑ ↑ ↑ ↑
391:名無し不動さん
15/06/01 07:33:32.82 rXN019+4.net
>>384
どういうことですか？
毎年100万もらうのは贈与されてるのにもかかわらず法律上は贈与ではないとみなされるから贈与税がかからないということですか？
392:名無し不動さん
15/06/01 10:39:24.04 .net
>>386
382じゃなく横からだけどお金の移動の全くない口座への送金の場合は明らかな蓄財行為とみなされ課税対象になる可能性があるってことじゃないかな
普段生活してる上で色々出し入れしてる口座なら結果的に残高が増えていこうが問題ないはず
393:名無し不動さん
15/06/01 11:19:30.70 .net
マイナンバー制になると、こういう節税()も摘発されやすくなるんだろうな
394:名無し不動さん
15/06/01 11:26:13.66 .net
管理する側がちゃんと使えるならね
395:名無し不動さん
15/06/01 15:15:17.13 .net
>>384
連年贈与は文書などで明らかな連年贈与契約を結んでない限りは課税されない
396:名無し不動さん
15/06/01 15:55:47.26 i2k1XUa6.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
397:名無し不動さん
15/06/01 19:49:20.24 Xmk8bmNz.net
6月にはいって住宅ローン金利上がった？
398:名無し不動さん
15/06/01 21:14:15.94 72hv3Kzl.net
上がった。
これからどんどん上がるのかねえ
399:名無し不動さん
15/06/01 21:18:34.50 .net
ローン金利も物価も税金も家賃も上がるんだろうねぇ
上がらないのは預金金利と給料だけだ
400:名無し不動さん
15/06/01 23:30:04.19 .net
家を買える層の給料は軒並み上がっているはずだが？
物価と税金の上昇のほうが上回ってるだけで…
401:名無し不動さん
15/06/01 23:38:27.25 .net
普通預金にお金眠らせてる人はちょっともったいない気がするね
ドル建の貯蓄運用型保険とかにまわしてるわ
402:名無し不動さん
15/06/02 01:05:15.56 .net
＞【年 齢】23歳
＞【勤続年数】5年
＞【雇用形態】正社員
＞【会社規模】1500人
＞【年 収】450万
＞【家族構成】妻（24歳正社員）子どもなし
＞【世帯収入】700万
＞【所有資産】無し
＞【現在債務】妻の車ローン300万
＞【物件金額】4200万
＞【自己資金(頭金・諸費用)】150万
＞【希望金額】4200万
＞【種 類】信金10年固定金利0.8
＞【物件概要】新築or中古（築年数）／戸建orマンション／地域
土地購入＋2000万建築費用で新築戸建予定
＞【質問内容】仮の審査はほぼ通る回答を得ましたが、このまま本審査、契約等に進んで良いものか不安になってます。
ハウスメーカーは返済の限度は越してないし大丈夫とは言いますが…
子どもは車のローン（親が一括で払ったものを分割で親へ返済）が終わり次第作る予定です。
よろしくお願いします。
403:名無し不動さん
15/06/02 01:11:48.00 Xjax7NWD.net
すみません、35年で借りる予定です。
404:名無し不動さん
15/06/02 06:50:08.01 .net
子供ができた時に生活できるならGO！
405:名無し不動さん
15/06/02 06:55:37.26 .net
無理だろ。
結婚何年？
まだ新婚でペアローン前提？
406:名無し不動さん
15/06/02 07:02:33.61 .net
どう考えても無理だろ破産予備軍だな
407:名無し不動さん
15/06/02 07:25:52.32 .net
余裕だろ。
新卒二年目で、すでに450万。
うん、余裕だ。
408:名無し不動さん
15/06/02 07:28:21.60 .net
銀行がokってのは大丈夫の見込みがあるからokするわけであって
409:名無し不動さん
15/06/02 08:22:26.41 .net
まだ若いんだしいけるんじゃない
これから昇給するのが条件だけど
410:名無し不動さん
15/06/02 08:34:08.64 .net
奥さんは働くのが好きなのか会社の愚痴や不満タラタラで嫌々働いてるのか、どっちだろうな
合算で出すなら、出産後も家事育児抱えながら奥さんがフルで働く意欲と体力があるかどうかに懸ってるよな
411:名無し不動さん
15/06/02 08:34:58.16 .net
しかし、それはペアローン前提では？
412:名無し不動さん
15/06/02 09:17:35.32 .net
>>402
新卒2年目じゃなく高卒5年目
413:名無し不動さん
15/06/02 12:20:55
414:.11 ID:???.net
415:名無し不動さん
15/06/02 12:26:21.95 .net
長期金利 0.43か
今年の1-4月が底値だったって事になるのかな
416:名無し不動さん
15/06/02 12:27:22.56 .net
1-4月じゃなくて、1-5月か
417:名無し不動さん
15/06/02 12:31:46.28 .net
>>397
若いうちに買えば払い終わる頃に楽だし失敗したって若ければ挽回できるチャンスがあるってことだから買えば？
その年で自分名義の一戸建て住んでたら鼻高々だろうし。もっとも買うも買わないも最終的には自分の判断だから頑張ってな
418:名無し不動さん
15/06/02 22:43:57.00 DJMORYRv.net
>>397
23歳でら450万ならイケるだろ。
419:名無し不動さん
15/06/02 23:27:21.83 .net
>>397
大前提としてペアローンでないと無理
うっかり離婚したらえらい事になるから注意
420:名無し不動さん
15/06/02 23:33:46.74 .net
皆さん回答ありがとうございます。
新婚です。
今後の昇給ですが、ほぼ確実にあります。
妻は働くのが好きで、今後も共働きを希望しています。もっとも家を建てることになれば働いてもらわなければかなり厳しいですが…
やはり昇給するまではギリギリの生活になりますが、賃貸の家賃を払って残額を貯金するよりも先にローンで払って行くことになりそうです。
ちなみにペアローンではありません。
頂いたご意見を元にもう少しよく妻と話し合ってみます。ありがとうございました。
421:名無し不動さん
15/06/02 23:34:26.36 .net
すみません↑は395です。
422:395
15/06/02 23:40:42.73 .net
>>413
それが、ペアローンは組めないんです。
妻がかなりの苦労人でして…
ペアローンだとほぼ通りません。過去にいくつか事故歴がありますので…
ご心配頂きありがとうございます。
423:名無し不動さん
15/06/03 00:28:03.22 .net
嫁、24歳でいくつも事故歴あるの？
親にカーローン肩代わりさせて300万の車に乗る嫁、金銭感覚相当狂ってるだろうから気をつけな
苦労人の使い方間違ってるｗ
カーローン組めないのは嫁自身のツケだろ
苦労人なら自分でローン組めなかったら現金で買える中古軽にするだろ
424:名無し不動さん
15/06/03 02:00:43.07 .net
ローンって、最悪会社がなくなってアルバイトで月収15万作るとして
子供が居ない前提で各自の生活費は自分で作り上げるとして
遊びを諦めれば7万くらいは返せるだろうから
それくらいをラインにした方が安全な気がする
給料が上がるのを当たり前と思い込むと、上がらない時どうするんだってことに・・・
425:395
15/06/03 03:26:22.95 .net
>>417
ご心配はごもっともです。
妻は家庭環境がなかなか複雑で、今までも自力でなんとか生きてきた状態です。根っから明るい性格なのですが、本人も今回ペアローンが組めないことは家の話が出るたびに謝ってきます。
元々こちらも分かっていたことなので、僕の方はなんとも思っていません。
特定を防ぐために事情については記述出来ませんが、彼女のせいではありません。
そろそろスレチになりそうなので、ここまでで失礼します。
皆様ありがとうございました。
426:名無し不動さん
15/06/03 08:25:13.79 .net
買う買わないは自由だけど、外溝とか駐車場の整備のお金とか
引っ越しとか照明器具とかのお金は計算に入ってるのかなー…
しかし、いくら過去があるとはいえ、借金して300万円の車を買う意味も分からない。
月々いくら返してるのかは知らないけど、世帯年収1000万円位にならないと、ほとんど余裕は生まれないだろうね。
20代を借金返済に追われるのは勿体ないと思うけどなー…
家が人生の全て！って価値観なら良いと思うけど。
427:名無し不動さん
15/06/03 08:32:36.94 .net
ペアローン組めないし親に車の借金返済中なのに予算4200万ってのも意味わからんな
自分たちのスペック考えず上を見過ぎ
まだ具体的な物件は絞り込んでないっぽいから、予算を削ることを第一に考えな
428:名無し不動さん
15/06/03 10:43:31.98 .net
まぁ金なんて借りたもん勝ちだよ。銀行借してくれるんだし嫁も働くんだろ？ネガティブなこと考えてったらキリないし前向きに考えて金借りろ。デカイ買い物だから悩むのは当たり前のことだし。
借りて家に住み始めてこうすれば良かったあーすれば良かったって後悔は絶対に生まれるけどそれは誰もが通る道だから気にすんな
429:名無し不動さん
15/06/03 11:37:18.75 .net
>>397
もういないかもしれんが
仮の審査ってのが何なのかわからんけど、ペアじゃなければ民間はちょっと厳しいな。
３０００ぐらいの減額回答だろう。
提携とかで相当頑張っても３３００がいいとこだと思うよ
フラットならギリ４２００位いけるかな、車の３００は個信にのらないから申告不要。
返済は月１３万＋団信ｏｒ収入保険。どこに住んでも１０万ぐらいは
いるんだからなんとかなるさ。
430:名無し不動さん
15/06/03 11:48:35.60 .net
まぁ住宅ローンほど好条件で借りられる借金なんて他にないからな
431:名無し不動さん
15/06/03 13:15:25.99 .net
ペアローンは止めとけ
最悪自分だけ自己破産して離婚すれば、嫁さん子どもは助かるようにしとけ
432:名無し不動さん
15/06/03 13:23:46.45 .net
嫁が苦労人でローン通らないような事故歴あって…な割には思い切った金額借りようとしてるな。
そういう経歴だとまず慎重になる方だと思うんだけど。
これから子供欲しい、作りたいと思ってるなら尚更。
>やはり昇給するまではギリギリの生活になりますが、賃貸の家賃を払って残額を
>貯金するよりも先にローンで払って行くことになりそうです。
何回の昇給で生活に余裕ができると思ってるかな。
余裕ができる頃にはリフォームの必要が出てきて…の繰り返しになりそうだけど。
433:名無し不動さん
15/06/03 13:28:49.17 .net
まだ若いし、子供いないんだし、車の返済もあるし
いま買うのは無謀だろ。車の返済2年で終わらせて
以後はその返済ペース維持して貯蓄に回して頭金作れよ。
434:名無し不動さん
15/06/03 13:35:51.70 .net
正直みんな呆れている。
家族の構成、ライフスタイルも不確定な状態で、夫年収の9倍のローンなんてネタかと思えてくる。
子供が将来何人生まれ、無事に五体満足で育ち、親の介護の通いや同居が発生せずとか、何がどうなるかもわからん段階で、本当によくやる。
ありえない。
435:名無し不動さん
15/06/03 14:38:32.91 .net
まあ親の介護やら同居やらを考え始めたら家なんて買えないけどさ。
新婚は新居から、という考えもわかるし、家賃払うくらいなら購入、というのもわかる。
でもまだ２人で暮らすうえでの生活ペースもわからないうちにする買いものじゃないよ。
それにこの金額だと自分も嫁も完済までめいっぱい働くって計画だよね。
これだと嫁、子供作るつもりなくなるよ。
436:名無し不動さん
15/06/03 16:41:32.91 .net
>>420-429
ここは叩くだけのところか？
こんなところで相談するんじゃなかった。
時間の無駄でした。
もうレスは不要です。
せいぜい、相談者を叩いて日頃の鬱憤を晴らしてください、さようなら。
437:名無し不動さん
15/06/03 16:49:27.79 .net
嫁がまともじゃないんだから旦那もまともなわけがないってことだね
真面目なレスした人にまで噛みついちゃって
438:名無し不動さん
15/06/03 17:10:25.79 .net
そりゃ無理な相談なら叩かれるだろ
まともな内容じゃ無いんだし
439:名無し不動さん
15/06/03 17:11:06.49 .net
応援してる意見もあるぞー
440:名無し不動さん
15/06/03 17:13:37.72 .net
馬鹿が一人ぐらいいなくなってくれてもどうでもいいわ
しかも捨て台詞吐いてとか、本物のアホじゃん
441:名無し不動さん
15/06/03 17:17:43.91 .net
428は本人じゃないかもよ
442:名無し不動さん
15/06/03 17:19:43.46 .net
本人じゃなくてブラック嫁か
443:名無し不動さん
15/06/03 17:43:23.36 .net
>>436
あーその可能性もあるな
444:名無し不動さん
15/06/03 17:49:10.02 .net
嫁は都合の悪い過去を嘘で塗り固めて苦労して可哀想な自分を演出してるんだろうな
複雑な家庭環境の親が事故歴複数つくるような娘に車費用で300万も渡すところで気づけ
445:名無し不動さん
15/06/03 17:51:58.08 .net
貸してるのは旦那の親だったら目も当てられない
446:名無し不動さん
15/06/03 18:18:45.40 .net
何度も事故るとさすがに時間空ければまたローンが組めるっていう状態にはならないの？
自分がいざという時に金を工面できる状態じゃないのに、
夫婦合算でも6倍、旦那の年収だけだと10倍近くのローン背負うのをよく承諾したもんだ。
自分が嫁の立場だったら少なくとも車の金を返すまでは買いたくないな。
447:名無し不動さん
15/06/03 18:29:42.40 .net
まあ言いたい事はたくさんあるし、みんな呆れてるのも伝わったでしょ。
ここで相談するんじゃなかったと思うなら、
好きに金借りて住宅ローンの為だけに生きる生活をおくればいいだけだよ。
ただ、そもそもその年収で夫1本で借りようったって、そもそも審査が下りない。
448:名無し不動さん
15/06/03 18:41:50.66 .net
んーこれ嫁が最初から全部書いてると思うと話が通るな
旦那が背負うんだからアタシ責任ないって話に持っていこうとしてる気がする
449:名無し不動さん
15/06/03 19:00:05.64 .net
変なやつが現れるとスレが盛り上がるのは共通だね
450:名無し不動さん
15/06/03 19:25:01.16 .net
ガキに毛の生えた程度の年齢の旦那に自称苦労人と称す浪費家の嫁による超オーバーローン相談って普通どう考えてもネタだと思うよな
マジだったら開いた口がふさがらんほどの世間知らずだし
451:名無し不動さん
15/06/03 20:35:08.67 .net
>>431
お前が一番まともじゃないなw
>>432
お前頭おかしいのか？
>>434
アホはお前死ね
>>436
ブラック嫁？は？こ◯すぞ！
>>438
しね
>>440
しね
>>441
ばーか
>>444
お前、リアルに俺の前に現れたらボコボコにしてやる
452:名無し不動さん
15/06/03 21:47:29.10 .net
捨て台詞吐いた後に居続けちゃうのが女だなぁw
453:名無し不動さん
15/06/03 21:54:50.55 .net
>>397
夫婦そろって頭大丈夫か？
阿呆みたいな寝言言うのも大概にしろよ
454:名無し不動さん
15/06/03 22:35:04.61 .net
なりすましがいそう
他の質問例に切り替えた方がいいよ
455:名無し不動さん
15/06/03 22:57:55.68 .net
ところで、質問です
上のレスにもところどころあるけど、貯金が少ない人とか若い人に対して
「今はまだ早い、家は貯金増えてから買った方がいい」
ってのがよくわからないんだけど。
例えば、今家買おうが10年後に家買おうが、生涯自分が稼ぐ金額は同じでしょ
買う時期遅めたり貯金増やしたりしてどんな意味があるの？
頭金が多い方が支払い総額が少なくなるからってこと？
後回しにしてどんないいことがあるのか教えてほしい(煽りではなく)
456:名無し不動さん
15/06/03 23:18:09.27 .net
ただいま住宅ローン本審査待ちです。
先日銀行との面談があったのですが、融資の条件が夫婦間の連帯保証人あるいは連帯債務者に嫁がなると言う事が条件でした。
他銀行も審査は降りてるので、まだ決めておりませんが、よくある事でしょうか？
または、デメリットが大きいのであれば、やめたいので、アドバイスよろしくお願いします。
457:名無し不動さん
15/06/03 23:31:24.77 .net
>>450
地方銀行で主人名義で住宅ローンを組んでます。うちは、保証人を立てずに利率が少し上がるようになってます。5年前くらいなんで仕組みかわってるのかな？保証会社にお金払うか利率上がるかな選択で、保証人とかは無かったような感じでしたが。
458:名無し不動さん
15/06/03 23:38:56.96 .net
>>449
住宅ローンを組む時に、若くて収入少なく勤務年数浅いなどだと銀行側も貸すリスクがあるため金利が上がります。それなりに長く勤務して年収も毎年上がっている、年齢的にも安定していたら割と低金利に優遇されます。そんな意味じゃないでしょうかね？
459:名無し不動さん
15/06/04 00:22:44.02 .net
>>450
融資額あるいは融資そのものに対して信用が足りない場合だね
連帯保証人のデメリットは本人が破産しても奥さんに債務が行くこと
連帯債務者のデメリットは本人分が団信該当でチャラになっても奥さんの債務分は残ること
控除については連帯債務の損得がある場合も
デメリットは大小の問題じゃなくてオールオアナッシングの問題だね
万一の懸念もなく無理なく滞りなく完済までゴールできたのなら何のデメリットもないのだが
デメリットがあろうが融資受けるメリットのほうが更に上回ると思うならば連帯だろうが借りればいいし
460:名無し不動さん
15/06/04 00:36:32.32 .net
>>449
頭金が多いと当然借りる額が下がるので、支払う利子が減る。
基本的にはその時点での年収で融資額が決まるので、借りられる額が変わってくる。
結婚したてだと、2人生活にかかる生活費が分からないことも多い。
2人で住んでみて、自分達に必要な間取りが分かってくることがある。
子供ができるできないによって、住むところが変わってくる可能性がある。
こんなところじゃない？
もちろん賃貸だとその間のお金を捨てるという考え方もあるから
最終的にはその人の価値観が全てだけど。
461:名無し不動さん
15/06/04 01:10:12.87 .net
>>449
自分が稼ぐ額が確定していれば、いつ買っても一緒。
実際には将来稼ぐ額が分からないので、
将来稼ぐ金額を想定して多くのローンを組むとリスクが高くなる。
月々の収入に対しての支払額が少なければ、万が一想定外に収入が少なくなったとしても
ローン破たんするリスクが低減できる。
462:名無し不動さん
15/06/04 01:38:54.37 .net
>>449
終身雇用が前提の時代ではないから、いつなんどき会社を辞める可能性ってのを片隅においておいたほうが安全
なので5年働いた時点より7年働いた時点の方が、少なくとも後者なら6年目で何かが起きるリスクはないから
トータルリスクが減る
もちろんいつまでもそれを考えてるといつまでたっても買えないからさじ加減だけど
それに頑張り具合や浪費具合で、住宅に投入できる金額はどんな場合でも生涯トータル一緒ってわけにはならない
463:名無し不動さん
15/06/04 07:42:42.68 .net
今副業でバイトもしてるんですけどそっちもある程度続けないと収入としてみてもらえないですか？
464:名無し不動さん
15/06/04 08:13:50.05 .net
>>457
確定申告して税金払ってる？
所得証明や納税証明に上がってこないなら何年続けても収入としてみてもらえないよ
465:447
15/06/04 08:23:56.06 .net
頑張り具合等のモチベに関しては買った方が向上する人もいるから置いといて、
先延ばしにした方がリスクは確かに小さくなるような気はしますね
ただ、終身雇用については賃貸の場合もクビになったら住むとこなくなるわけでそんなに変わるのかなとイメージできません
頭金が増えると金利が下がるは分かりますが、>>454が言ってるように賃貸の場合だと家賃で相殺されそうな気もしますね
前提として実家暮らしの場合、先延ばしのメリットは多いにあると思ってます
466:名無し不動さん
15/06/04 08:41:37.01 .net
貯金が少ない人に関しては後でも先でも好きにすればいいと思うけど、若くて子供はこれからって人は先送りを勧める。
物件選びで重視する部分が子梨と子蟻でがらっと変わるという自分の経験から
467:名無し不動さん
15/06/04 08:44:35.10 .net
賃貸なら安いところや場所の住み替えによって転職や転勤などの影響が少なくなる
仕事や結婚や出産などライフスタイルがある程度安定するまでは、住所や間取りや月々の支払いが固定されて逃げられない状態にはしないほうがいいと思うね
468:名無し不動さん
15/06/04 09:01:47.48 .net
>>458
それはちゃんとやってます
ってことは最低でも一年やってれば大丈夫ってことですよね？
469:名無し不動さん
15/06/04 09:11:44.37 .net
>>449
質問とはちょっと違うが、賃貸に住みながら頭金貯めるのは時間かかると思う。もちろん親の援助、実家住みなら話は変わるけどな。
頭金貯めてる間も当然だけど加齢は進むわけだ。更に消費税も上がる。結婚して子供もできたら家賃は8～10万になり働き手は男のみ。当然貯金もままならん。
おれはこういったことを考慮して3年前に2800万の家買ったぞ。当時32歳で諸費用のみ自己負担の頭金無しで。
当時の彼女と今結婚して子供も出来たけどあのタイミングで買って良かったと思ってる。もっとも彼女が看護師で世帯年収950万だから生活楽ってのもあるけど。
470:名無し不動さん
15/06/04 09:14:07.17 .net
転勤が絶対ないか、家族増えないか、収入は安定しているか、あたりが分からないとなかなか踏み切れないよね。
471:名無し不動さん
15/06/04 09:16:15.03 .net
>>463
うちもそのくらいに買いました。ローンの種類何にしてます？
472:名無し不動さん
15/06/04 09:20:32.79 .net
長期金利0.49、去年の10月以来か
473:名無し不動さん
15/06/04 10:30:18.09 .net
>>465
種類って？メガバンの変動金利35年ローンだけど
474:名無し不動さん
15/06/04 10:53:03.96 .net
>>467
うちも全く同じです。いやフラットや固定なのかなと。金利上がってきてるから変動組は動いたりしてるかなと思ったんです。
475:名無し不動さん
15/06/04 10:58:46.67 .net
うちも諸費用だけ変動35年で買ったけど、丸5年の今年春に15年固定に借り換えたわ
トータル実質20年固定
476:名無し不動さん
15/06/04 11:13:38.60 .net
>>469
早速動いたんですね。繰り上げして固定に変えた感じですかね？やっぱり月々の返済額は上がりますよね。控除があるうちはまだ動かないでいいかなぁと思ってましたが、そろそろ考えないとですね。
477:名無し不動さん
15/06/04 11:23:51.21 .net
結婚して最初に住んだ賃貸は、暮らしてみたら間取りが使いづらかった
2年の更新前に、希望に合う間取りの賃貸に引っ越したよ
その後子供が生まれて、大きくなってきてから手狭になって一戸建てを購入した
賃貸時代、おもちゃとか予期せずガーンと投げたりして、クッションフロアに結構傷がついていたので、
そういう分別がついてからフローリングの一戸建てを買って心底よかったと思ってる
今の戸建てだと、きっと障子も破られ放題だっただろうし
あと、あんまり若くして購入すると、その時の収入が判断のベースだから、それなりの家になるよね
それでいて定年頃には住み替えか建て替えかフルリフォーム考えないといけないでしょ
そこまでの予算頭に入れて、賃貸に金はくのバカらしいと思うなら、若くして買えばいいんじゃない？
478:名無し不動さん
15/06/04 11:54:24.98 .net
そこそこの規模の会社だと若いうちは家賃補助がでるからまずは賃貸で何年か住んで、
気に入らなかったら住み替えながら
子供が小学校に入るぐらいのタイミングで家購入する人が多いと思う。
学区の関係で引っ越しができないし、家賃補助が無くなるからって覚悟を決めて購入って感じかな。
一人目が入学する頃だと子供の人数も決まってくる頃だし、
小児科やスーパーが近くにある駅近である必要がなく、駅遠でも住宅街がいいってなってくるからね。
479:名無し不動さん
15/06/04 12:55:18.36 .net
>>449
頭金というよりは、購入後は貯蓄ペースが確実に減るだろうから今のうちに貯めとけ、
って方が強いな。
昇給見越して今の年収ではきつい物件を買うくらいなら、今貯めといて昇給後に
その年収に見合った物件買う方がいいんじゃないかと思う。
勤務年数や年収の割に貯金が少ない人とか若い人が書き込んでる時って、
ちょっと皮算用というか楽観的な感じが入りすぎてる感じがする。
ネガティブになれとは言わないけど、夫婦フルタイムで完済まで働くこと前提な組み方
(合算で6倍近くいったら危険だと思ってる)してる人が多い。
480:名無し不動さん
15/06/04 13:12:52.41 .net
>>470
5年縮めて残25年、月13万
返済は2万増加
借り換え前でも優遇1.5%しか無かったんで、どちらにしても返済条件変更は考えてたかな？
個人的には去年動きたかったけど、ずるずる今年になってしまった感じ
このスレは借り換え後も気になるからたまに覗いてるｗ
481:名無し不動さん
15/06/04 13:15:49.40 .net
【年 齢】40
【勤続年数】15
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】900
【家族構成】妻35+2歳+4歳
【世帯収入】1400
【所有資産】2500
【現在債務】2500
【物件金額】7000
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【希望金額】6000
【種 類】新築戸建と土地
【物件概要】都内駅１０分
【質問内容】妻は会社をやめるかも。やめれば子供は公立働けば私立。
現在築14年マンション所有。住み替え。売却で残債整理。
残金1500は運用+貯蓄で定年時残債一括返済。そのご売却資金で老後はマンション。
482:名無し不動さん
15/06/04 14:05:53.58 .net
>>471
うるさい、しね
483:名無し不動さん
15/06/04 14:10:48.13 .net
>>475
老後のマンションの管理費は？
484:名無し不動さん
15/06/04 14:12:26.87 .net
>>477
年金
485:名無し不動さん
15/06/04 14:56:06.24 .net
>>476
素直に忠告と思って聞くか中年のやっかみと受け止めるか好きなようにしろ
486:名無し不動さん
15/06/04 14:56:56.62 .net
>>476
なんかわろた
487:名無し不動さん
15/06/04 15:47:41.51 .net
>>475
妻は会社辞めるかもなら4500～5000に抑えるかな
今のマンションの資産価値＝債務、物件価格－頭金＝借入、貯蓄－頭金＝残金で書いてるけど
手数料等は考えてる？
予定外の出費があっても残金が目減りするだけで足りないことはないだろうけど
488:名無し不動さん
15/06/04 16:20:34.83 .net
>>478
同年代だけど年金を当てにするのは如何かと
いくらもらえそう？
たぶん、その年収なら12万くらいじゃね？
やっていけないと思う
489:名無し不動さん
15/06/04 16:22:00.53 .net
>>482
あんたらがもらえる頃には年金は破綻してるだろ
490:名無し不動さん
15/06/04 17:07:46.36 .net
>>475
子供2人私立に行かせるとなると、最低でも年300万円かかる。
これでも本当に最低レベル。
クラスでも底辺層扱いだよ。
ちょっと習い事や合宿、ホームステイなんかに参加させれば一人200万円、300万円とかかってしまう。
二人で400万円から500万円はみておいた方が良い。
奥さんと共稼ぎで子供2人私立なら、7000万円の家は諦めた方が良い。
絶対ムリだよ。
5000万円以下に抑えた方が良い。
491:名無し不動さん
15/06/04 18:00:36.69 .net
>>482
奥さんも年収500万で厚生年金だから夫婦で20万ぐらいはあるだろ
492:名無し不動さん
15/06/04 19:45:05.97 .net
>>485
お前らの時代にもらえないだろ
年金なんか破綻するだろ
493:名無し不動さん
15/06/04 19:50:30.78 oGJm0hV8.net
こんばわ
リフォーム資金の条件がいいので楽天の変動にしたいのですが
楽天は調べてもフラットばかりで変動についてはほとんど情報がないです。
手数料も安いし金利も悪くない、なぜ全然話題にならないんでしょうか？
新生銀行みたいに半年後利率が上がるなどの素人では分かりにくい罠は
ないのでしょうか？
楽天銀行 変動のことで情報があれば教えてください。
特に みずほで 変動で優遇1.7％で、実行金利0.775％の承認はもらったのですが
この条件と比べて楽天はどうでしょうか?
494:名無し不動さん
15/06/04 19:50:36.45 .net
私立の学費＋保護者会費＋学校行事・合宿費＋寄付金＝120万円オーバー
それに習い事、公文とスイミングだけでも30万円オーバー。
それだけでも年150万円オーバー。
実際には、習字や楽器、スポーツなどもやらせる事が多い。
私学は小3からスキー合宿があることが多いので、冬にはスキーも習わせる必要がある。
そういうことに結構金がかかる。
正直、子供の私立通いはサラリーマンには過ぎた贅沢だよ。
495:名無し不動さん
15/06/04 20:13:13.75 .net
ちょっと教えて下さい。住宅ローン金利で0.658～1.401%みたいなのあるけど借りる時金利ってどうやって決まるの？
客の年収？借りた金額？
496:名無し不動さん
15/06/04 20:17:12.78 .net
>>489
年収とか物件の価値とか総合的に見てだよ
まぁ普通は表示の最低になるんじゃない？
微妙な属性だとそもそも貸してもらえない
497:名無し不動さん
15/06/04 20:27:15.55 .net
>>490
487です。早い返信ありがとうございました
498:名無し不動さん
15/06/05 12:15:40.89 .net
>>481
手数料や諸経費は込みで検討中
499:名無し不動さん
15/06/05 12:20:36.86 .net
>>484
とすれば7000万の家で公立でいいか
私立については参考になります
ちょっと甘く見てた
500:名無し不動さん
15/06/05 12:23:19.61 .net
>>486
厚生年金はたしかにそんなもん
退職金を年金払いとして夫のみで月30
501:名無し不動さん
15/06/05 12:29:02.88 .net
>>488
たしかに。
共働きだと小学校は公立として高学年から学童を追い出されるから、
自動的に塾通いになり、ながれで中学受験→私立。。のイメージでしたが。。。。
公立で共働きが成立できるかシミュレーション再度やってみます
502:名無し不動さん
15/06/05 13:26:27.97 .net
奥さん辞めるかもしれないんだから、
1馬力でのシミュレーションもしておきなよ
503:名無し不動さん
15/06/05 17:56:32.64 iFERWHuS.net
教えてください。
築30年くらいの中古の団地を買ってリノベーションしたいと思っています。
価格は1500万なのですが、リフォーム費用を500万として込みで2000万のローンって組めるんですか？
もちろん個人のスペックに問題ないことが前提だけど。
504:名無し不動さん
15/06/05 18:03:23.96 .net
>>494
だから、お前が貰える時にはそんなに貰えないってw
少子高齢化でどう考えても支払いできなくなる年金制度は破綻かかなりの減額になるだろ
505:名無し不動さん
15/06/05 18:09:15.85 .net
未来から来た人がいるのかな？
506:名無し不動さん
15/06/05 19:02:41.25 .net
あと30年したら中国からミサイル飛んでくるから一戸建て買うやつはアホ
507:名無し不動さん
15/06/05 19:05:27.30 .net
>>497
ムリ。
銀行の立場になって考えてみれば。
売買価格1500万円の物件を担保に2000万円を貸す、というのはムリでしょう。
明らかにオーバーローン。
1500万円の中古物件購入に対するローンなら可能性はある。
リフォームは手持ち資金でどうぞ。
508:名無し不動さん
15/06/05 19:10:10.80 .net
業者が先にリフォームして、2000万で売りに出してくれたら良いんだろうけどね
そんな親切な業者無いだろうね
509:名無し不動さん
15/06/05 19:12:00.49 .net
>>502
そもそもローン通るかわからない状況で客の指定したリフォームは絶対無理だな…
510:名無し不動さん
15/06/05 19:25:25.89 .net
>>497
住宅ローン＋リフォームローン又はフリーローンの組み合わせだな
いくら借りられるかは返済比率による…
511:名無し不動さん
15/06/05 19:27:16.94 .net
注文を受けるのは無理だけど、リフォームして売り出す業者が増えたらいいなって願望じゃないかな
でもとりあえずピカピカじゃなくていいから安く住みたい需要もあるから
普通はとりあえず低い金額で売り、価値上げたいなら自分でやっての方が万人に対応できるからな
512:名無し不動さん
15/06/05 20:13:06.22 .net
リノベーションw普通にリハウスと言えよwww
513:名無し不動さん
15/06/05 20:14:21.52 .net
普通の銀行だと築30ってローン15年くらいでしか組めないでしょ。
それで2000万て結構キツくないか。
514:名無し不動さん
15/06/05 20:35:19.19 .net
築30年でも35年ローンはいけるよ。
>>497
リフォーム費用が乗せられるかは不動産屋に相談してみるといいかもしれない。
自分の場合は組めた。といっても、費用は数十万だったし、
不動産屋の系列リフォーム会社＋提携してる銀行での契約、で何とかなった感じなので、
ローンを契約する銀行を選びたいとかリフォーム会社を自分たちで決めたいとなると
無理かもしれない。
ただ団地で築30年だと、数年後に工事の予定はないかとか確認した方がいいかも。
515:名無し不動さん
15/06/06 01:42:13.05 .net
マンションのローンって条件に完済までに築年数５０年超えないのが条件入ってるのが多くない？
516:名無し不動さん
15/06/06 07:13:41.46 .net
>>506
リハウスじゃなくてリフォームじゃないの？
英語難しいね
リハウスは造語か
517:名無し不動さん
15/06/06 09:57:58.25 .net
さあ、どんどん金利が上がるぞー
ＮＹ債券、反落 10年債利回り2.40％ 雇用改善で８カ月ぶり高水準
518:名無し不動さん
15/06/06 12:42:26.07 .net
やっぱ上がるか..
35Sも来年２月までだし今買った方がいいのかね
519:名無し不動さん
15/06/06 13:04:50.19 .net
>>512
欲しい物件があるのならな
金利だけ見て損得だけで妥協して買うのは勧められない
簡単に買い替えられる物じゃないから一生の後悔になる
520:名無し不動さん
15/06/06 13:08:12.68 .net
建築費上がってるから物件自体も高いだろうしね
521:名無し不動さん
15/06/06 13:16:01.92 .net
米の金利上昇に付き合える状況じゃないので、日本の金利はあまり上がらないと思う。
その代わり、円安が進むだろう。
522:名無し不動さん
15/06/06 13:44:12.82 .net
ドルが125.6円まで言ってるみたいですけど、この傾向において
ローンを組むっていうのは得なんですか、リスクなんですか？
523:名無し不動さん
15/06/06 13:52:43.85 .net
>>516
消費税もそろそろ10%になるし政府がデフレ脱却を目指している以上物価は上がる
デフレ脱却=物価上昇させて国民の所得を増やし経済再生を図るってのが安倍政権の方針�
524:ｾから 金利気にするのもいいけど欲しい物件あるなら買ったほうがいいと思うよ
525:名無し不動さん
15/06/06 14:21:58.44 .net
>>516
為替そのもののレートは直接的には無関係。
ただ、今朝のニュースにあった「米国利上げ」が実施されれば日本もいずれは金利上昇がある。
当然、預金金利もローン金利も上がってくるから、ローンを組むなら今がラストチャンス。
だけど、経済不安はまだまだ続くと思うから、将来の所得増加は控えめに考慮してローンを組んだ方がイイネ。
526:名無し不動さん
15/06/06 15:06:12.43 .net
金利は2015年初頭に史上最低を記録し底を打ったよ
つまりもう上昇局面
527:名無し不動さん
15/06/06 20:59:18.15 uAisigky.net
金利をやたら気にして買ったほうが良いか聞く奴って馬鹿なの？
528:名無し不動さん
15/06/06 23:17:52.95 .net
ま、3000万円のローンを25年で払うにしても、金利が1%変わった程度だと総支払いに400万円しか変化がない。
その程度だと2年くらいちょっとがんばれば、皆手に入る額。
価格上昇そのものを気にすべきで、それが大きく影響が出てるのは東京の一部だけ。
要するに、東京の一部以外の奴は無理して買う必要は、金利が上がろうが、土地価格が上がろうが、いみねーって話。
529:名無し不動さん
15/06/07 00:06:46.31 xQtey5nv.net
【年 齢】29
【勤続年数】10年
【雇用形態】国家公務員
【年 収】500万
【家族構成】嫁
【世帯収入】500万
【所有資産】300万
【現在債務】なし
【物件金額】4500万
【自己資金】200万
【希望金額】4500万
【種 類】戸建て
【物件概要】新築
【質問内容】変動で借りたいのですがだいしでしょうか？
530:520
15/06/07 00:10:16.04 xQtey5nv.net
なお妻は専門職で、3年後に再就職し、250万程の年収を得る予定です。
531:名無し不動さん
15/06/07 00:18:36.67 .net
国家公務員なんてボロ官舎にただみたいな額で入れるんだから、とことんそこにはいっときゃいい
ま、公務員様がお金を無駄遣いしてくれないと、俺ら貧民にはおこぼれすらないですけどねwww
532:名無し不動さん
15/06/07 00:21:07.78 .net
年収500万程度の30男が、4500万円フルローンという発想に行き着くのも
公務員という雇用絶対安定と言う俺たちには関係のない世界の話が原因
533:名無し不動さん
15/06/07 00:26:04.92 .net
同僚が似たような条件で家を買えてるからでしょ
>>522
大丈夫大丈夫どーんといって借金地獄へゴー
534:名無し不動さん
15/06/07 00:41:29.60 .net
仮にローン通っても子供できたら一家離散だろうなぁ
535:520
15/06/07 01:13:25.51 xQtey5nv.net
アドバイスありがとうございます。
おそらく10年後は年収が650～700ぐらいになるので、妻の年収も勘案して一般的に4500万のローンは高い確率で通ると思っています。
でもそれは問題を先延ばしにしているだけで、若いうちから頑張って返済した方が将来余裕が持てるんじゃ無いかと思ったのですが‥‥。
考えが甘かったかもしれませんね。
536:名無し不動さん
15/06/07 01:33:01.61 .net
奥さん専門職なのに年収250万？低ッ
その程度なら高卒の事務でも可能
簡単に再就職できる職種じゃなければ奥さんは当てにしないほうがいい
勤続10年、嫁も専門職なら結婚まで仕事してきただろうに夫婦合わせて300しか資産ないってどゆこと？
同じ年収でも独身時代や結婚後も沢山貯蓄してきた夫婦なら頑張って返済できるだろうなと思うけど、おまいら夫婦にはムリっぽい
537:名無し不動さん
15/06/07 01:50:25.93 .net
>おそらく10年後は年収が650～700ぐらいになるので
これが反感を買うとなぜ理解できないんだろうね
スレチだが、このあたりが公務員のデキの悪い根拠に思えるよ
普通の人は、「10年先は、まあわかんねーな」と保守的になるのにさ
10年後の収入が確約されたかのように書き、それをベースに物事を考える
538:520
15/06/07 02:03:27.63 xQtey5nv.net
スレ違いでしたね。
正直皆さんの反感なんてどうでも良いんです。個人的感情を聞きたくて書き込んでるんじゃありません。
客観的な意見が聞きたかったのですが、結局公務員批判になってしまうんですね。お里が知れます。少しは心がスッキリされたらなら幸いです。
何れにせよ危機感は持てました。
ありがとうございます。
539:名無し不動さん
15/06/07 02:11:28.71 .net
国家公務員30歳で500なのに10年後に650～700は楽観的すぎるだろ
大卒キャリアなら別だが、高卒なら昇給や昇進はそれほど期待できない
震災やら不況やら不祥事やら不景気やら、何かと公務員は給与も人員も削減される
というか最近も削減されてるのに危機感もなく給料が上がると思えるのが脳内花畑か
（裏で別の名目での補充があるのかもしれないが）
540:名無し不動さん
15/06/07 02:12:23.03 .net
公務員批判じゃなくて、思考の批判なのに気がついてない。怖い話だ。
安定を前提とする思考が批判されていて、その前提条件が問題視さているだけなのに。
それを公務員批判と思う時点で、もう笑い話だな。
541:名無し不動さん
15/06/07 02:18:10.90 .net
東京都職員なら可能ってレベルだなあ
国家公務員の高卒枠だと無理ぽ
542:520
15/06/07 02:20:35.91 xQtey5nv.net
確かに考えが甘かったですね。
家が欲しいあまり目が眩んでいました。
事実、年配層の給料はかなり減らされています。
今後の金利変動のリスクも考え、もっと自己資金を貯めたいと思います。
543:名無し不動さん
15/06/07 02:22:09.44 .net
公務員が金つかいまくらんでどうするんだ
お里が知れるって啖呵きっといて、ここでイモ引くとか、笑われたくて書いてるとしかw
544:名無し不動さん
15/06/07 02:24:09.79 .net
固定で9月金消予定だけど、それまでにけっこうあがりそうですね。
思い切って変動にするか。。。迷う。
545:名無し不動さん
15/06/07 02:31:38.47 .net
>>537
実際に計算してみたら？
驚くほど微々たる額だよ
546:名無し不動さん
15/06/07 07:23:33.98 .net
>>530
全然そんな風に思わねーよ。安倍ちゃんは国民の給料増やして景気を良くしたいって言ってるのに同じ国民である公務員の給料上げたら叩くのは何故なのか。
金使う消費者が増えないと景気はよくならないのに。無意味な公務員叩きは止めろ。
スレ違いだからもう止めときますね
547:名無し不動さん
15/06/07 08:13:39.64 .net
いくら公務員でもあの金額は銀行が貸してくれないとおもうんだが
548:名無し不動さん
15/06/07 08:38:16.76 .net
物価が上がるならてめぇの給料も上がるだろ
549:名無し不動さん
15/06/07 08:51:22.13 .net
>>531
そういう事言っちゃうから、台無しなんだよ
残念な人だ
逆の立場で自分が後ろ足で砂かけられたら、
ハイハイ借金地獄に突き進んで苦しめって思うだろうに
550:名無し不動さん
15/06/07 09:04:57.76 .net
>>539
どうして自分に都合が悪いと「無意味な公務員叩き」と、理解するんだろう。
すれ違いでもいいから出て来い。
とことんおまえの根性が腐っていること皆が説明してくれるよ。
高家員たたきじゃない。おまえの考えが日本国民を馬鹿にしているってことをつくづく思い知らせてやるよ。
何が「公務員も国民」だ、おまえはただの売国奴。
551:名無し不動さん
15/06/07 09:13:42.72 .net
公務員じゃなくても同じコメント来ると思うよ
でも>>535で冷静になれてるから大丈夫かな？
嫁の就職も昇給も「現実になってから」その時の状況で金額選べよガンバ
552:名無し不動さん
15/06/07 09:13:54.67 .net
ただの公僕じゃない
上から下まで金の亡者で試験に通っただけの無能
何の生産性もなくチョンボしても誰も責任を取らない白アリ
553:名無し不動さん
15/06/07 09:14:17.31 .net
>>543
はぁ？煽りに乗ってやるけどよ、じゃあどうして公務員の給料高いとダメなのか説明してくれよ。経済理解してるか？お前のことだから公務員叩きが一番酷い維新でも支持してんだろ。お前のほうが売国奴だ。しかも自覚症状が無い一番タチの悪いやつ。
あのよ、今「デフレ」だぞ？デフレってのは需要不足ってこと。
住宅ローンスレだから一戸建てで説明するけど国民が一戸建て欲しいって人間が少ない=物が売れないって状態。これがデフレな。
554:名無し不動さん
15/06/07 09:15:22.02 .net
あ、メールに添付されたexeファイルだけは開くなよ無能ｗ
555:名無し不動さん
15/06/07 09:17:18.79 .net
>>546
人員過剰だよお前ら公僕は
556:名無し不動さん
15/06/07 09:19:48.29 .net
>>546続き
で、当たり前だけど物が欲しくないってのは物欲が無いからってことではない。「金がない」から欲しくないんだよ。これが「需要不足
」な。
物が売れない→企業の業績低迷→従業員の所得伸びない→物が売れない→(以下略)
これがデフレ。
で、デフレ脱却のためには国民の所得を上げなければいけないわけだ。だが国が民間に強制するわけにはいかないよな。社会主義じゃないんだから(もっともお願いはしてるけど)
557:名無し不動さん
15/06/07 09:20:48.07 .net
公僕の志望動機を考えればクズって事は分かるはず
こんな奴らに極上の公共サービスを提供するなんて端から無理
558:名無し不動さん
15/06/07 09:24:42.93 .net
>>549続き
それで国が直接給料を上げられるのが「公務員」なんだよ。公務員の給料上げたってそれで全て解決するわけじゃない。むしろ市場の規模なんて微々たるものだ。それでも金使う消費者が増えないといつまでたってもデフレなんだよ。
お前みたいに「公務員=悪」と勝手に決めつけて嬉々として叩いてるやつみるとゾッとするわ。繰り返すが経済を理解せず国の足を引っ張るお前のほうが売国奴。人のこと公務員だの根拠の無いレッテル貼りとかいい加減にしろ
559:名無し不動さん
15/06/07 09:41:42.03 .net
公務員の給料が高くなるほど日本がインフレスパイラルに乗ってくれればイイけどね、すでにローン組んでる身としては。
安部ちゃんは怠け者の残業代はカットする方向性みたいだから、公僕の方にも120%能力を開花して貰ってガンガン稼いでガンガン不動産買って欲しい。
560:名無し不動さん
15/06/07 09:49:33.43 .net
そもそも公務員の雇用安定とアベノミクスは関係のない話
この公務員どこまで頭が馬鹿なんだろwww
561:名無し不動さん
15/06/07 09:49:55.23 .net
>>552
549だけど無理だろうね。公務員の給料上げた位じゃ。安倍政権は良い政策も悪い政策も両方やってるけど悪い政策のほうが圧倒的に多い。
移民受け入れ、残業代ゼロ法案、消費税アップ、TPP促進、農協解体等々。
スレ違いになったので失礼します。皆様荒らしてすみませんでした
562:名無し不動さん
15/06/07 09:50:29.86 .net
>>5455
自覚症状あるなら、さっさと公務員を辞職しろや
自覚があるなら、公務員している自己矛盾をまず説明してみろwww
563:名無し不動さん
15/06/07 09:55:59.99 .net
>>553
煽るだけで説明出来てないじゃん。公務員の給料が高かったらダメな理由を説明しなよ。
こういうと財源を問題に出すやついるけど自分が洗脳されてることに気が付こうね。
「国の運営=税収内で賄うべき」
この認識は間違えてるから改めたほうがいいよ。この前提からスタートしてるから公務員叩きだのジジババ叩きに繋がる。国の借金()とかありもしないこと言ってないで脳味噌柔らかくしようね。
まだまだ説明したいけど長文になるしスレ違いだから本当にやめます。
564:名無し不動さん
15/06/07 09:57:30.20 .net
>>555
だから公務員じゃないっての。単なるサラリーマンだわ。
565:名無し不動さん
15/06/07 10:02:02.79 .net
あと出しじゃんけん、じゃんけん「おれはりーまん」だそうだ
こういう阿呆はどうして生まれるんだろ
DNAがなせる業
566:名無し不動さん
15/06/07 10:19:48.90 .net
>>551
お前バカだろ
公務員全員の年収400万程度まで給料下げて、そのお金を社会保障に当てた方が経済回るんだよ死ねカス
567:名無し不動さん
15/06/07 11:05:17.49 .net
公務員の年収をそんなに下げたら
バカタレばかりになってもっと大変なことになりそうだがｗ
568:名無し不動さん
15/06/07 11:12:05.71 Qde8Jwn7.net
まともな労働者なら公務員の給料上げた方が自分達の給料にも良い影響があると理解していると思ってたんだけど‥。
俺の考えが間違ってたのか。はたまたここにはまともな労働者なんて殆どいないのか（笑）
労働者同士足引っ張り合ってどうすんの？雇用者側の思う壺だわ。
こういう人達が民主党に投票して国を誤らせたのでは。どちらが売国奴か自分の頭で考えてみれば。
569:名無し不動さん
15/06/07 11:19:04.66 .net
公務員は毎度荒れるんだからさ、職業をちょっと変えるぐらいの頭使えよ
給料は知らないが、雇用の安定なら、有名私大職員とか、
関東大手私鉄とかなら同じようなもんだろ
570:名無し不動さん
15/06/07 11:20:57.25 .net
公務員の給料が上がることは別に悪くないと思うけど。
民間の給料が上がればそれでいい。
571:名無し不動さん
15/06/07 11:29:27.90 .net
公務員が書き込んだだけでこうも荒れるのか
こんな余裕のなさそうな奴らが上から目線でアドバイスしてるのかよ
572:名無し不動さん
15/06/07 11:31:30.48 .net
おー、スレが伸びとると思ったら案の定荒れた展開ですなぁ
暇つぶしのネタかと思ったらマジ案件だったってパターンですか
573:名無し不動さん
15/06/07 11:54:46.33 .net
>>563
逆じゃね？
民間の給与が上がるから、本来の上げ潮が成立して、公務員の給与があがる
その潮を公務員自身が遮ってるんだから、もう国賊としか言いようがない
574:名無し不動さん
15/06/07 11:56:55.73 .net
>>564
ほんとだなw
スレ住民の本当の学歴、年収が推測できるわ
575:名無し不動さん
15/06/07 12:02:57.78 .net
>>566
576:民間が下がっても公務員は下がらないってのも問題だよなー。 40歳で650万想定じゃ公務員やりたいとは思わんが。
577:名無し不動さん
15/06/07 12:07:30.36 .net
本当にバカだな
公務員の給料下げてそれを社会保障に当てたれば経済回るんだよ
578:名無し不動さん
15/06/07 12:11:05.50 .net
>>569
その理論でいくと国が国債刷って社会保障費に充てれば公務員の金が消費に回って民間が儲かるぞ
579:名無し不動さん
15/06/07 12:13:19.01 .net
>>570
本当にお前はバカだな
経済を理解してなさすぎるわ
580:名無し不動さん
15/06/07 12:15:18.79 .net
>>571
そうだね。貴重な御高説ありがとうございました
581:名無し不動さん
15/06/07 17:44:01.29 DMdEeBzx.net
ぐっ。
中古購入＋リフォームの合わせ技でのローンは、新生とか一部の銀行しか取り扱ってないのね。。。
自己資金から出すか。。。痛てーな。
582:名無し不動さん
15/06/07 17:52:40.23 .net
公務員への嫉妬が酷いスレはここですか？
583:名無し不動さん
15/06/07 18:11:28.78 .net
公務員くらいの年収で妬むスレはここですか？
584:名無し不動さん
15/06/07 20:33:41.73 .net
>>573
フラット35のリフォーム一体型はダメなのか？
585:名無し不動さん
15/06/07 21:13:41.65 .net
>>573
新生でいいじゃん金利はいまいちだけど初期費用は安いし。
586:名無し不動さん
15/06/07 21:47:48.84 .net
新築戸建の注文住宅を購入するかたは太陽光はつけてますか？
587:名無し不動さん
15/06/07 22:08:02.35 .net
>>578
俺もソーラーシステムを検討してみたが、予想以上に維持費が掛かることが分かり断念した。
特に蓄電池（バッテリー）が数年しか保たない。 パネルも結構高いし、設置費用も高額。
広い土地にズラッと並べるなら別だけど、狭い屋根に取り付けたくらいでは投資費用が回収できない。
こういうのが好きなら別だが、コストを考えると魅力はほとんど無い。
588:名無し不動さん
15/06/07 22:58:02.91 .net
>>578
答えにはなってないけど、電気を売るという商売をするんだって意識を持った方がいいよ
つまり、今後高く売れて投資分回収できると論理的に考えられるならつければいいし、論理的に考えられないならやめといた方がいい
589:名無し不動さん
15/06/07 22:59:12.22 .net
野立で５０kwくらいになってはじめて投資に値するのが太陽光
590:名無し不動さん
15/06/08 04:21:13.02 .net
変動と固定どちらが良いのだろう。
591:名無し不動さん
15/06/08 07:17:57.22 .net
>>582
URLﾘﾝｸ(m.e-mansion.co.jp)
こちらへどうぞ。
様々な意見があります。
592:名無し不動さん
15/06/08 07:19:16.22 .net
>>582
毎月金利をチェックしていける人なら変動、できないなら固定。
まぁ金利上昇局面に入った感じだし、普通に考えたら固定でしょ。
593:名無し不動さん
15/06/08 07:29:57.41 .net
短期なら変動
誰もが35年かけて返済するわけじゃない
10年や15年なら、返済途中で金利があがっても
その時の残債が少なければトータルで得
594:名無し不動さん
15/06/08 07:51:57.06 .net
ありがとう、ちな今３５年変動で5年目、金利1.075なんだが、どう思う？あ、保証料込みの地方銀行。属性あまり良くなくやや高金利、、、
595:名無し不動さん
15/06/08 07:58:29.75 .net
変動なら自分ちの家計が
どこまでの金利上昇に耐えられるのか
ストレステストはしとき
596:名無し不動さん
15/06/08 08:06:30.64 .net
最初は、1.475だったが金利低下に伴い自己申告で1.075に下げてもらった。少し手数料かかったかな。変動は、自動で上がるが下がる事は無い事を知ったな。金利見直しは年2回だが金額見直しは、5年だったかな。そろそろ相談に行くべきとは思ってる。
597:名無し不動さん
15/06/08 10:36:12.69 .net
変動は半年固定、毎月チェックしても意味なくない？
598:名無し不動さん
15/06/08 10:49:56.76 .net
あるよ
599:名無し不動さん
15/06/08 11:04:11.86 .net
何があってもずっと変動で行くなら半年毎チェックでいいだろうが
タイミング良く乗り換えるつもりでのチェックなら、乗り換え先の金利は半年待ってくれないからな
600:名無し不動さん
15/06/08 11:29:52.47 .net
借り換えか
なら、もうそろそろやね
601:名無し不動さん
15/06/08 11:36:25.60 .net
金利動向を見て、変動から固定へ借り換えをするつもりの人には
2015年の上期は良いタイミングかもな
602:名無し不動さん
15/06/08 12:47:39.39 .net
変動の人がチェックする金利って他行のローンの事かな？
自分のローン金利は短期プライムレート変わらない限りかわんないでしょ。変わったら大ニュースだから。
まぁ借り換え検討してる人は固定金利をチェックするかな。
603:名無し不動さん
15/06/08 13:47:46.42 .net
変動から固定にするなら、そろそろだね。いまフラット35で1.54％くらい。2％超えてきたら心理的に決心つきづらくなって、借り換えられないぞ。
604:名無し不動さん
15/06/08 14:00:24.02 .net
借りてる銀行の変動も固定も毎月チェックしてるよ。
今月の固定金利は昨年の10月/12月と同じ金利。
変動が今の金利になったのは2009年2月。その時の固定金利は今を比べると
0.65%違う。(10年固定での比較)
なので固定があと0.5%くらい上昇するまでは変動は変わらないんじゃないかな、と予想してる。
それが何ヶ月後～何年後に来るかはわからないけど。
でも今から購入を考えるならフラットや固定にしといた方が安心ではあるよね。
605:名無し不動さん
15/06/08 14:00:32.96 .net
なんだか火災保険が変わるみたいだね
これからは35年という長期保証はなくなるそうだ
606:名無し不動さん
15/06/08 19:17:10.37 .net
今さらw
607:名無し不動さん
15/06/08 19:41:59.38 .net
本審査通って後は引き渡しなんだけどそれまでクレジットカード使ってもいいの？
ETCやらカード決算で5000円位なんだけど
608:名無し不動さん
15/06/08 19:45:24.42 .net
>>599
大丈夫は大丈夫だけど、それはローン関係のカード？関係ないカード？それによっても違うけど、大きな申込みしてるときにカード作るとか、イマイチ理解できない。本当に必要なのか考えてからだね。
609:名無し不動さん
15/06/08 19:50:00.39 .net
>>600
カードはもともと持ってて引き落としだよ
一旦全部払って残高ゼロ証明書みたいなの提出したから使ってもいいのかと思って
アクアライン使いたいからETC使いたいってのもあるけど
610:名無し不動さん
15/06/08 20:15:54.23 .net
>>601
カードで残高ゼロ証明出すってどういうこと？
そんなもの提出書類として聞かれたこともなかったのだが
カードの利用残高が高すぎてそんな謎の書類の提出を求められたのなら
サイマーの可能性高いとしてマークされたけど返済できたからOK出たんじゃないのかな
それなら少しでも使ったらサイマー扱いでアウトくらいそう
611:名無し不動さん
15/06/08 20:50:46.90 .net
ローン申し込み時、クレカは8枚ぐらい持ってたなあ
生活費から光熱費までできるだけカード使ってて毎月20万以上カード払いしてるから、その時もそのぐらい残高あったはず
でも残高ゼロ証明なんて求められなかったし審査も満額最優遇で通ったよ
毎月コンスタントに使ってて利用歴長くて事故歴なしで総量内なら、数枚持っててもショッピング枠利用中でも問題ないんだろう
たかがETCとショッピングで5000円ぐらい何の支障もない
それでも石橋を叩いて渡るならショッピング枠もキャッシング枠も最低の限度額にしておけ
サラ金系のカードやキャッシングはアウトだろうな
612:名無し不動さん
15/06/08 21:03:04.14 .net
>>602
知らん。20万位使ってたけど一旦全て払って払いましたよって証明書を発行して提出した
613:名無し不動さん
15/06/08 21:04:36.13 .net
>>603
クレカ1枚しか持ってなくて提出求められたわ
コールセンターに聞いたらオペレーターにこういう電話よくあるって言われたけどな
614:名無し不動さん
15/06/08 21:17:57.31 .net
>>605
銀行によって、というか信用情報審査機関によって審査方法や基準が違うだろうから
そんな書類を提出させる場合もあるんだろうな
利用歴が短いとか事故歴アリとかキャッシング利用歴アリとかじゃないんだよね？
615:名無し不動さん
15/06/08 23:09:55.98 .net
どうせリボ
616:名無し不動さん
15/06/09 01:04:19.92 .net
>>607
自動車保険とパソコン買ってた。リボで
617:名無し不動さん
15/06/09 01:39:36.00 .net
ははっわろす
618:名無し不動さん
15/06/09 07:45:18.92 .net
リボはローンだから住宅ローンの返済率に加算される
返済率オーバーだったんだろうな
619:名無し不動さん
15/06/09 07:53:36.13 .net
このスレはマイホーム持ちのおっさん共が新参者を叩く場所となってきてるな
70年代生まれの民度は低いって聞いたことあるけど真理だったようだ
620:名無し不動さん
15/06/09 08:49:57.60 .net
民度低いのは60年代以前だよ
70年代からは氷河期だから
621:名無し不動さん
15/06/09 08:52:42.72 .net
>>611
80年代は、最悪な世代
622:名無し不動さん
15/06/09 09:02:02.47 .net
リボは法律で規制した方がいいと思うわ
情弱を騙す以外の用途ないじゃん
623:名無し不動さん
15/06/09 09:07:30.47 .net
>>611
所詮2ちゃんだよ
脳内ノイズキャンセルして取捨選択すればいいだけのこと
雑音が嫌ならこんなところで相談せずに有料のFPに相談すればいい
しかし不動産屋の無責任なローン地獄後押しよりは
叩き混じりだろうがここの回答のほうがマシだと思うね
624:名無し不動さん
15/06/09 09:10:07.29 .net
>>615
確かにそうだな。所詮便所の落書き
625:名無し不動さん
15/06/09 09:23:44.75 .net
>>613
涙拭けよ老害予備軍
626:名無し不動さん
15/06/09 12:05:44.26 .net
70年代～80年代生まれで平均所得以上稼いでいる、又は出世街道に乗っていたら
かなり優秀か強運だよ
627:名無し不動さん
15/06/09 12:26:34.13 .net
勤労者の平均年収は、414万円らしいよ
手取りで、330万円ぐらい
628:名無し不動さん
15/06/09 12:30:34.50 .net
年収414万の手取りが330万？？？？？？？？？？？
629:名無し不動さん
15/06/09 12:34:24.63 .net
住宅ローンの元利均等こそ
リボ払いなのにね
630:名無し不動さん
15/06/09 12:36:48.30 .net
>>620
らしいよ
ナマポの方が上らしい
URLﾘﾝｸ(dot.asahi.com)
631:名無し不動さん
15/06/09 12:39:21.62 .net
>>622
俺年収500万以上あるけど手取り同じぐらいだったような気がする・・・
帰ったらちゃんと見てみよう
結婚してないから、その辺の控除がないとかそういうのが効いてるのかな？
632:名無し不動さん
15/06/09 12:48:21.95 .net
たぶん618は住民税控除入ってなくて、621は住民税控除された後の額だと思う
633:名無し不動さん
15/06/09 12:50:33.07 .net
あーそういうことか
住民税毎年上がってるからなー・・・昇給してもその分税金上がってる感じだわ
やってらんないよね
634:名無し不動さん
15/06/09 15:51:10.37 .net
税金はともかく年金が・・・
635:名無し不動さん
15/06/09 15:56:28.32 .net
年金ねー・・・毎月何万も取られてるけど、俺たちはほとんどもらえないだろ
今の政府には期待してないよ
636:名無し不動さん
15/06/09 15:59:46.25 .net
ほんとナマポ、もらいすぎやわ
どんな思いで、毎日、働いてるか…
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
637:名無し不動さん
15/06/09 16:12:58.82 .net
年金が貰える頃には受給開始年齢が85とかでも驚かないわ。
638:名無し不動さん
15/06/09 19:23:11.35 .net
平均的なリーマン
年収500万なら年間100万以上税金年金保険払うしな
639:名無し不動さん
15/06/09 21:23:05.36 2/bkaabQ.net
なまぽ野郎のために自分が必死に稼いで収めた税金が使われてるんだもんな。
なんの後ろめたさもない奴もいるし。
640:名無し不動さん
15/06/09 22:06:31.61 .net
1月に固定15年で借りたけど、どうなんだろ。。
641:名無し不動さん
15/06/09 22:39:11.72 .net
>>632
もう借りちゃったんだから今さら迷ってもどうしようもないだろ
15年なら固定でも変動でもそんなに差ないから気にスンナ
642:名無し不動さん
15/06/10 06:47:06.84 .net
一括で買えない奴は背伸びしてるだけ
人間を社会的に詰ませるほどの病気は無数にある中でそれを一つも引かずに40年真っ当に働ける確率から考えてみようね
643:名無し不動さん
15/06/10 09:35:18.82 .net
>>634
小さい釣り針だなおい
644:名無し不動さん
15/06/10 09:57:40.62 .net
保険になんのためにはいると思ってるんだろう
645:名無し不動さん
15/06/10 22:05:59.52 .net
一括購入の買い物だったら、あとからもっと安いの見つけてもがっかりするだけだから見ない。って戦法は大事だけど
ローンだったらもっと金利が下がったら借り換えするほうが賢かったりして
全く情報仕入れないよりは見てた方がいいケースもあったりするのかもしれないな
646:名無し不動さん
15/06/10 23:05:03.91 .net
一括で買える資金があっても今の低金利ならローン控除対象分は借りたほうが得だぜ
脱税稼業なら対象外だしローン組まないんじゃなくて組めないのかゴメン
647:名無し不動さん
15/06/10 23:05:12.82 KTqrIOTy.net
憲法改悪を謀っている本体は【日本会議カルト＝神社本庁】
× 自民党案
○ 日本会議カルト案
【改憲案では政教分離を放棄！】しているため日本会議カルトが支配するカルト宗教国家になる！
【日本会議】
・改憲扇動・戦前美化・希薄な人権意識
・国会議員２８９名参加
・参加宗教団体
【神社本庁】、解脱会、国柱会、霊友会、崇教真光、モラロジー研究所、倫理研究所
キリストの幕屋、仏所護念会、念法真教、新生佛教教団等
・統一教会とは協調関係
【神道政治連盟】
・【神社本庁】の宗教的価値観の政治浸透をはかるために結成
・国会議員２８９名参加
・日本会議の母体
神社本庁は祭政一致を主張し戦前のようなカルト宗教国家を再現しようとしてる
改憲派議員の国民主権否定、人権無視、戦前美化、軍国志向などの発言を調べると
ことごとく神社本庁の政治主張の丸写しであることに気づく
彼らは神社本庁に洗脳され自分らのやっていることのおかしさが自覚できないので危険
648:名無し不動さん
15/06/11 00:32:57.91 8INeFSLc.net
>576, 575
新生なー。金利がなー。20年固定は悪くないけどなー。
フラットもリフォーム入れれるけどなー。固定なら悪くないけどなー。
いっそ固定にすっかなー。
649:名無し不動さん
15/06/11 11:18:25.53 .net
新生なら諸費用は安いし5年固定くらいにして借り換えればいいじゃない
650:名無し不動さん
15/06/11 21:33:13.56 .net
住宅ローン抱えてる状態で、ふるさと納税してる人いる？
651:名無し不動さん
15/06/11 22:17:27.99 4Yu/0mH+.net
詳しい人教えて欲しいんだけど5月から6月は長期の住宅ローンの金利が上がりました 7月はどうなりそうですか？
652:名無し不動さん
15/06/11 22:21:18.00 .net
>>643
先の金利なんて読めるわけねーじゃん。ドラえもんに頼んでタイムマシーンで見てこいよ。
653:名無し不動さん
15/06/11 22:47:07.49 .net
>>642
もちろん、ふるさと納税している。
>>643
今日の国債金利水準で月末まで行けば、
0.1以上は上がると思うよ。
フラットや10年固定とかの金利は
654:名無し不動さん
15/06/12 12:59:16.56 .net
最近借り換えをしたけど、6月になると上がりますよー5月までに契約した方が得ですよ
という耳打ちもあり、5月に契約した。0.05の違いだけど。
655:ハクション ◆AOYELzip0Q
15/06/12 16:23:26.75 L3sVoG75.net
>>642
控除の話？
656:名無し不動さん
15/06/12 17:58:05.54 +V5Vr2HR.net
「集団的自衛権を合憲とする」憲法学者は全員、日本会議関係者―シリーズ【草の根保守の蠢動 第9回】 URLﾘﾝｸ(t.co)
657:名無し不動さん
15/06/12 18:40:29.83 .net
1月に15年1.03％(店頭1.23％ーHM優遇0.2％)で契約した
ほんとは1％切りたかったのに
658:名無し不動さん
15/06/12 20:43:41.84 .net
>>649
それが自分のベストだろうから高望みしてもしゃーない
世の中は平等じゃないから妥協は必要さ
15年契約ならトータルの利息は安いもんだ
659:名無し不動さん
15/06/12 23:39:03.02 +V5Vr2HR.net
【悲報】「集団的自衛権は合憲」と主張する学者たち、日本会議関係者だった
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
仏週刊誌「世界第3の経済大国日本は閣僚の4分の3が、歴史修正主義の極右団体、日本会議に属している 」
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
「日本会議」の英語版Wikipediaがヤバすぎる 世界中に日本がカルト国家だとバレる
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
660:名無し不動さん
15/06/13 01:14:57.64 .net
１５００万の築４１年マンションにローンは通るのでしょうか。通ったとして、返済期間は最大で何年になるのでしょうか。ついでで申し訳ないのですが、３０００万の築２０年マンションとどちらがいいのでしょうか。立地は両方とも駅五分圏内で広さは同じです。
661:名無し不動さん
15/06/13 08:25:18.63 .net
>>652
どちらがいいでしょうか
とか舐めてんの？
662:名無し不動さん
15/06/13 08:47:14.99 .net
>>652
両方買うしか検証方法はないよ
663:名無し不動さん
15/06/13 09:19:49.46 .net
築41年でも1500万もするって良い場所なんだろうな
664:名無し不動さん
15/06/13 11:29:41.59 .net
>>652
おっさんばかりだから釣られてマジレスしちゃう。年長者をあんまりからかわないでくれよ
665:名無し不動さん
15/06/13 12:12:03.40 .net
>>652
通常、ローン期間は法定耐用年数まで。
例えばRCなら47年。
築41年なら、融資実行時期のズレも考慮すれば5年といった所だね。
現金もかなり必要
築20年マンションなら20年ローンは問題なく借りられる。
25年ローンは頭金がちょっと多目に必要。
まあ、いずれにしろ、築41年より築20年の方が月々の返済は少なくなる。
666:名無し不動さん
15/06/13 12:19:53.75 .net
>>657
で、どちらが良いかだが、人によって違う。
一般のサラリーマンなら築20年が良い。
だけど、会社経営者、個人事業主なら築41年の方が良い。
減価償却を経費として節税に使えるから。
減価償却は残存期間によって変わるので、残存期間6年の物件なら残存期間27年の物件より大きな経費が取れるから。
667:名無し不動さん
15/06/13 12:54:13.97 .net
マンションは居住用なので耐用年数は1.5倍の70年
ローン上では65年までは貸すよ
668:名無し不動さん
15/06/13 12:57:50.56 .net
>>658
残存は14年だぞ
かつ通常の固定資産税で按分される訳で建物金額自体が築20年のより小さい
だから毎月の償却費用は思いの外少ない
これは実際やった奴にしかわからないことだけどね
669:名無し不動さん
15/06/13 14:02:13.53 .net
>>659
いつからそうなったんだ。
国税庁のHP見る限りRC住宅用は47年だぞ。
670:名無し不動さん
15/06/13 14:05:29.53 .net
>>660
そこは、あれだ、＋して秘密の交渉術を使うんだよ。
で、減価償却を大きく取る。
671:名無し不動さん
15/06/13 15:21:22.68 .net
>>659
銀行の住宅ローンの条件でも
50年以内って条件書いてあるところ多いよ。
672:名無し不動さん
15/06/13 16:16:07.64 .net
>>661
よーく調べてごらん
673:名無し不動さん
15/06/13 16:17:55.32 .net
>>663
言葉足らずすんません
払い終えるのが築70年
だから築35年でも35年借りれる
674:名無し不動さん
15/06/13 16:33:22.48 .net
>>664
それはない。
ウソ垂れ流すな。
675:名無し不動さん
15/06/13 16:38:57.14 bL0BIOeV.net
事業者が居住用物件購入した場合は、耐用年数表通り
個人が居住用物件売却する場合の耐用年数算定は、法定耐用年数×1.5
676:名無し不動さん
15/06/13 16:39:31.50 .net
個人が自己の居住用物件を売却する場合ね
677:名無し不動さん
15/06/13 16:40:55.18 .net
事業用は耐用年数表、家事用は耐用年数表×1.5
678:名無し不動さん
15/06/13 16:50:34.51 .net
売却、ね
679:名無し不動さん
15/06/13 17:44:32.41 .net
築40年のマンション見に行ったら35年ローンを提案されたけどな
680:名無し不動さん
15/06/13 18:01:10.56 .net
築40年のマンション買うってアホなの？
あと5~10年住んで、あとローンだけが残るんだよ
681:名無し不動さん
15/06/13 18:06:08.11 .net
実際のところ築50年経ったマンションってどうなるの？
実績まだない？
682:名無し不動さん
15/06/13 18:45:12.11 .net
現存するマンションで50年以上のマンション知ってるよ
ちゃんと流通している
683:名無し不動さん
15/06/13 18:48:52.75 .net
流通すんのかw
すげえw
684:名無し不動さん
15/06/13 20:43:02.29 .net
>>671
借り換えがほとんど不可能。
だから銀行にとって美味しいかもしれんな。
金利条件を変えてほしいと債務者から言われても、堂々突っぱねられるから。
685:名無し不動さん
15/06/13 20:58:51.37 .net
>>676
提案されただけで買ってはいないんだけどね 実際買ったのは築13年の戸建
築75年のマンションってテレビ見てると海外ではあるけど、日本ではどうなるんだろうね
銀行が貸すんだから今後存在するようになるのかね
686:名無し不動さん
15/06/13 21:21:05.24 .net
>>677
物件の品質保証とか、色々整備されないと、貸す方も貸せないんじゃないかな。
それに、現状の住宅ローンの金利水準では難しいだろう。
仮に債務者が破産したとしても、抵当権を行使して家を売ろうにも、高築年数物件の市場がないと売るに売れず、債権回収が出来ない。
687:名無し不動さん
15/06/13 22:15:20.51 .net
全くの無知でこれから家買おうと思ってるんですけど築20年とかのマンションだと35年とか組めないんですか？
耐震とかの問題ですか？
688:名無し不動さん
15/06/13 23:08:27.41 .net
>>679
物件の値段と所属会社と借金と年収で大体決まります
キャッシングは最悪
689:名無し不動さん
15/06/13 23:18:40.70 j0sFmunQ.net
【年 齢】４３歳
【勤続年数】 １年（早期退職したので）
【雇用形態】 社員
【会社規模】 大手子会社 従業員２０００人
【年 収】 ４００万（夫婦で）
【家族構成】 夫４３歳、妻４１歳 子 女１５歳 男１２歳 女９歳
【所有資産】 ２００万
【現在債務】 ローン残 1300万 後２０年 毎月6万払い ボー払無し
【物件金額】 -
【自己資金(頭金・諸費用)】 -
【希望金額】 -
【種 類】 新築 １０年
【物件概要】戸建 関東ちょい いなか
【質問内容】ローンは１０年払っていたのですが、早期退職で
転職し年収激減どうにかなりますか？
これからは子供のお金もかかるので、すごく心配です。
すでに住宅を買っているので、このスレとは違うかもしれませんが
よろしくお願いいたします。
690:名無し不動さん
15/06/13 23:22:00.03 .net
>>681
どうにかなるかは、日々の家計簿を見たほうが早いと思うが
691:名無し不動さん
15/06/13 23:23:48.85 .net
>【現在債務】 ローン残 1300万 後２０年 毎月6万払い ボー払無し
金利安 1.2%くらいだもんな
692:名無し不動さん
15/06/14 00:16:05.64 .net
>>681
夫婦合算400万の内訳は？
夫の分は早期退職ならいろいろ厳しいとおもうが妻の収入がどうになるか？
693:名無し不動さん
15/06/14 00:17:27.70 .net
>>681
金利と残年数を正確に。
借り換えでのメリットありそうなきんりなの？
694:名無し不動さん
15/06/14 04:40:59.06 .net
>>681
賃貸より安い、ってまさにこういうことを言うんじゃないの。
これでやっていくしかないでしょう。
ところで早期退職というけど、割増で退職金を貰わなかったの？
でなければ、単なる自己都合退職では？
695:名無し不動さん
15/06/14 05:02:54.63 .net
>>679
法定耐用年数47年ー築年数20年＝27年が原則。
債務者の信用や物件の市場性を加味して、それ以上の期間にしてもらえるということ。
35年で貸してくれる所はあるだろう。
だけど、借り換えは、他行が同様に評価してくれるとは限らず、同じ期間、法定耐用年数を超えた期間を借りられなくなったりする。
毎月の返済額が増えるパターンが多く、借り換えのメリットが得られにくい。
最初の融資条件を変えず、繰り上げ等をしつつ頑張るのなら、別に他行に変える必要もないので、とにかく借りられれば良いのなら、特に関係ないだろう。
696:名無し不動さん
15/06/14 11:57:33.02 Zu2AnAuC1
681です。
早期退職で５００万もらい３００万ローン繰り上げで、
３５年ローンが３０年になって、築１０年ローン残２０年の感じです。
夫２５０万妻１５０万という感じです。
恐らく、ローンを返すのは問題なさそうだが、月々全く貯蓄ができづ、
ローン繰り上げもできず、子供が大学進学（1人だけでも）無理な気がします。
たしかに、家賃よりはやすいんですよね、、、、
697:名無し不動さん
15/06/14 11:46:43.26 izkJZsjZ.net
【年 齢】 夫32歳 妻30歳
【勤続年数】 夫8年 妻5年(来年4月まで育休予定)
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 夫50人 妻3000人
【年 収】 夫400万 妻450万
【家族構成】 子0歳(今後増える予定なし)
【世帯収入】 850万
【所有資産】 1000万
【現在債務】 なし
【物件金額】 4490万
【自己資金(頭金・諸費用)】 頭金490万、諸費用200万
【希望金額】 4000万
【種 類】 フラット35s Aプラン
【物件概要】新築／戸建／地域 都内23区
【質問内容】ペアで借ります。現在妻育休中のため、来年購入だと今年の収入証明が減りますので、今年中に購入したいと考え始めました。
夫は今年から役職があがり給料増えましたが、昨年は上記の通りです。不動産屋は夫婦で4000万くらいは借りれるでしょうとのことでしたが、厳しいでしょうか。
妻復帰後は上記の9掛け程度の収入になると思われますが、夫収入増を加味すれば世帯収入は変わらないと思います。
現在の家賃9万と住宅購入用の月5万貯金を考えると、購入した方がいいかなぁと考えています。
698:名無し不動さん
15/06/14 11:53:30.14 .net
>>689
無理だな
699:名無し不動さん
15/06/14 12:11:10.35 Zu2AnAuC1
681です。
これから本当に購入する人へ、計画どうりにはいかないんですよ。
早期退職の前は、年収夫６００万、妻０万子供が小さいため、働けず
これから年収夫６００万、妻１５０万の予定でローン繰り上げ、
子供の教育資金貯蓄、をガンガンやろうと思ったら、早期退職で、
２馬力で以前の年収より低くなった、今後こんな人、増えると思うが、
金利1.475って書いてある。
700:名無し不動さん
15/06/14 11:59:51.05 .net
減額解答で3,000万かな。
子供は大人が思うようには育たないよ。
育児休暇明けてフルタイムで働けるようになるまで様子見かな。
701:名無し不動さん
15/06/14 12:00:56.09 .net
共働きのメリットって、片側の収入を保険として取り置けることだよな
そのメリットをぶっ潰すやり方って勇気あると思うわ
702:名無し不動さん
15/06/14 12:17:08.41 izkJZsjZ.net
やっぱり無理ですよね…別途親に援助してもらってとも考えましたが、中古も検討します。
ありがとうございました。
703:名無し不動さん
15/06/14 12:26:55.55 .net
掲示板の意見でやめるような情熱の低い家なら止めて正解。
たぶん頑張れない
704:名無し不動さん
15/06/14 12:35:08.13 .net
>>689
失礼な言い方になりますが・・・
その給与水準だと、家を買わないほうが選択肢が沢山あって幸せだと思いますけどね。
その給与水準や規模だと、今の居住地域にこだわらなくても転職可能なわけですからね。
子供が大きくなって、田舎暮らしがベターと思えば田舎暮らしも出来るわけだし。
年収700万円クラスが無理して買って、会社でもめて精神的負担が大きくなり
かといって、収入が下がるから転職も出来ず、結局欝になり、
最終的に失職、ローン破綻って例を数件見たので、つい安全側で考えちゃうけど、俺は。
705:ななし
15/06/14 14:09:20.60 luC5ghrd.net
これって裏技ないのかね
URLﾘﾝｸ(sp.okwave.jp)
706:名無し不動さん
15/06/14 15:05:47.39 kZYsJe9zl
>>1
707:名無し不動さん
15/06/14 16:01:09.23 .net
>>696
自己紹介か
ありがとう
708:名無し不動さん
15/06/14 16:12:54.72 .net
>>699
自己紹介だったとしたら、>>696は俺らが及びつかない金持ちってことになるんだがなw
家を数回買えてる、疾病があってもローンを組みなおせるって
もしかしておまえ馬鹿じゃね？
709:名無し不動さん
15/06/14 16:31:32.79 .net
年収７百って書いているから、自己紹介だと695とも矛盾する
ただただ694の頭の悪さだけが目立つ
710:名無し不動さん
15/06/14 18:01:48.57 .net
>>689
23区内に4500万の戸建てってあるんだね
学区など大丈夫なんだろうか
皆さん書いてるように、育休復帰できてから買うのがいいよなー
711:名無し不動さん
15/06/14 19:03:31.82 .net
これからローン生活になるんだけど、住宅ローン控除とふるさと納税をすると、所得税・住民税ともに0円ってことってあり得るの？
712:名無し不動さん
15/06/14 20:08:07.97 .net
>>702
結構あるよ。
消費税上がったばっかで冷え込んでるから全体的に値下がり傾向。
広さや立地は妥協しないとあかんけど。
713:名無し不動さん
15/06/15 09:10:28.58 .net
>>702
無知�
714:ｳ
715:名無し不動さん
15/06/15 11:05:49.74 GTn8vM+8.net
６７９です。
本当に予定どうり行かないんですよ、、、、
退職前夫６００万、妻０円子供小さいため、
で今後夫６００万妻１５０万でローンガンガン繰り上げして、
教育資金貯める予定が、２馬力でこんなに下がるとは、、、
現実は
金利1.475％
夫２５０万 妻１５０万
退職金５００万←これでも一部上場１８年いました。
３００万ローン繰り上げしたので、３５年ローンが５年早くなって
１０年経過して、あと２０年
716:名無し不動さん
15/06/15 11:14:19.76 hV4WssDX.net
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管理物件は抜き放題！
ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
東京エクセリアを辞めて管理会社を立ち上げた元東京エクセリア社員が持ち出した「大家さんのリスト」が欲しけりゃツテを探してみ。みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！
717:名無し不動さん
15/06/15 11:31:36.33 .net
>>706
それは転職先の選び方や辞めるタイミングが悪かっただけなんじゃ…
退職金の上乗せもなく就職先も決まってないなら早期退職に乗っからなきゃよかったのに
そんな待遇悪い会社でこき使われてローンに追われて首が回らない地獄味わうぐらいなら
嫌がらせされても窓際にしがみついて600万もらってた方が楽だったんじゃ…
40過ぎの崖っぷちで早期退職選ぶのは、次の行先が決まってる人以外は博打打ちだろ。
自分で好きで博打打って負けたことを一般論にするな
718:名無し不動さん
15/06/15 11:35:20.24 .net
>>706
みたいな、アホもいてるんやね
ホッとしたわ
719:名無し不動さん
15/06/15 11:47:10.74 .net
早期退職っていうかほぼ解雇なんでしょ
会社としてら使える人間に早期退職してほしくないし
720:名無し不動さん
15/06/15 12:06:24.67 .net
簡単に解雇できたらいいんだけどね
あからさまな肩たたきは今は訴訟沙汰になるから上場企業ではまずやらない
だから早期退職募集でゴミ掃除するんだけど、まんまと乗っからなきゃ会社が潰れるか定年までいられる
評価による減給や嫌がらせはあるだろうけど600万が250万になるような減給は絶対ないし
残業手当や有休取得や福利厚生は労組の絡みでカットできない
小っちゃなプライドを封印して仕事も小言も右から左へ流せるスキルがあれば
定年まで居続けられるのも上場企業の旨味だよ
出来ないヤツほどプライドだけは高いから早期退職で一掃できるけどな
721:名無し不動さん
15/06/15 12:17:18.20 .net
業績が悪くても減るのはボーナスや残業時間だけで基本給は減らないから
たとえボーナスがゼロになっても2/3程度は確保できるし業績戻ればボーナスも戻る
中高年の転職で基本給大幅ダウンよりマシな場合が多い
722:名無し不動さん
15/06/15 13:07:45.11 .net
予定「どうり」なんて書いてる時点で察してやれ。
723:名無し不動さん
15/06/15 13:17:12.09 .net
過去のこと言ってもどうしようもないのに叩いてどうすんだって話だよ。お里が知れるとはこういうことだ
724:名無し不動さん
15/06/15 13:22:24.27 .net
過去話を持ち出したのは>>706本人
725:名無し不動さん
15/06/15 13:37:49.02 .net
どうして繰り上げ返済の時にの時に返済金額軽減にしなかったのかがわからん
期間短縮したって毎月の苦しさは変わらんわけだし
726:名無し不動さん
15/06/15 14:24:53.07 .net
早期退職が決まる前の繰上げだったんだろうから今更言っても仕方ないだろう。
金額軽減よりも期間短縮の方が総支払額が少なくなるってのはよく言われてることだし。
（それがベストな繰上方法とは思わないけど）
とはいえ、>>681は子供3人いて資産その程度で期間短縮を選んだのか～とは思う。
>>706
もうこうなってしまったんだから仕方ないと夫婦で腹くくって、何とかしてくしかないでしょ。
固定資産税がプラスされてしまうけど、家族5人で月6万の家賃と思えば賃貸と
さして変わらないと思えないかな。
子供も下がもう9歳なら何とかなる。
多少不自由させるかもしれないけど見栄張らずにやってくしかないと思うよ。
727:名無し不動さん
15/06/15 15:05:05.27 .net
お子さんの学費、学資保険でも入って貯めておいてくれてたらいいんだが、>>706読んだらそれもしてないのかな。
728:名無し不動さん
15/06/15 15:14:59.85 .net
>>706
新築から10年経過ならそろそろ修繕が必要になってくるんじゃね？
その辺考えてる？
729:名無し不動さん
15/06/15 15:52:22.00 .net
金利1.475%を銀行にお願いして下げてもらうとかはできないんだろうか？
借り換えは難しそうだけど
730:名無し不動さん
15/06/15 15:58:06.48 .net
金利1％ぐらいの10年固定20年ローンにしたら、月々が減って、手数料分もチャラにならんかな？
731:名無し不動さん
15/06/15 16:27:11.65 .net
>>719
律儀に新築から10年で修繕してる人って何割くらいいるんだろう？
732:名無し不動さん
15/06/15 16:28:00.71 .net
金利1％になっても月々3000円弱しか減らない
残債1300万、月6万でもやっていけないなら破綻は目の前
築10年なら売却して残債埋めてもお釣りがありそう
破綻する前に手放して安アパートに住み替えるのもアリだぞ
733:名無し不動さん
15/06/15 16:31:29.60 .net
>>722
屋根・外壁・フローリングなんかは目に見えて傷んでくることもあるし、
ボイラー関係が壊れることもあるし・・・いろいろだよね。
734:名無し不動さん
15/06/15 17:56:55.21 .net
>>715
それと叩いていいってのは全く別だろ言い訳すんな禿
735:名無し不動さん
15/06/15 20:01:56.96 .net
若干スレチだけど
火災保険をローンに組み込んで契約をしました。
しかし、水災特約を付けたけどやはりそれほど必要ないかと思い始めてます。
この場合、保障開始後に特約だけ解除する事できますか？
ちなみに、ハザードマップでも洪水危険は無い地域と区分されており、不要と思った次第です。
736:名無し不動さん
15/06/15 20:03:31.84 GTn8vM+8.net
６７９です。
みなさまいろいろありがとうございます。
みなさまのおっしゃる通りです。
ローンの金額が変わらないのは、期間を短くした方がとく。
払う金額が少なくなる。という理論です。←よく雑誌などで薦めてますよね。
学費保険はなし。
そう修繕全くしてないんですよね。１０年で何が必要ですか？
白あり、塗装、そんなのやんなくていいよ！ってみな言うし、、、
金利って銀行にお願して下がるんですか？
まあ早期退職の件は一生単身赴任や通勤２時間（残業多い会社）
降格（畑違い職場）など可能性があったわけで、収入だけを考えたらやっぱりバカでしたね。
車も持っているけど、今はローンないけど、今度購入するときは、
ローン必要だし、、、
737:名無し不動さん
15/06/15 23:24:48.43 .net
雪深い地域か海沿いの地域に建てたんじゃなきゃ普通10年で修繕が必要になることなんてない
ウチでは20年経ってそろそろ防水とくすんだ外壁をきれいにしておこうかくらいだったな
外壁がサイディングならそれこそ築20年で目地の防水やっとくかくらいで十分かもよ
ただし建売住宅では考えられない修繕が必要になった話を聞いたことがあるから大丈夫かどうかは正直わからない
738:名無し不動さん
15/06/16 00:43:31.48 .net
>>728
確かに海沿いとか劣化酷そう
739:名無し不動さん
15/06/16 00:46:45.58 .net
面倒な人だな
月六万なんてどこに住んでても掛かる
２馬力で払えないわけがない
ローン返せなくなっても死にゃしないし腹くくれ
740:名無し不動さん
15/06/16 01:26:46.16 .net
>>720
変動ならできるよ。また軽い審査あるけど。銀行に聞いてみたらいい。
741:名無し不動さん
15/06/16 03:33:24.43 .net
>>706
関東でその給料は、ちょっとひどい。バイト以下だなぁ。その収入では、金利下げる事も借り換えもまず無理でしょうね。
1.475で6万くらいで最後まで固定ならば大丈夫じゃないかな？今後の収入の増加の具合と変動の場合の利率の上昇によるかもです。
築浅の内に売りに出す事も頭に入れておいた方が良いかもですね…
742:名無し不動さん
15/06/16 05:28:45.74 .net
早期退職に追い込まれた理由がわからんでもない。
743:名無し不動さん
15/06/16 08:36:47.14 .net
>>727
10年足らずの物件だったら外装もまだ大丈夫でしょ建売じゃなければ
744:名無し不動さん
15/06/16 08:51:31.39 .net
逆に何でそんなんで600万の年収だったのかが気になるｗｗ
745:名無し不動さん
15/06/16 09:05:35.69 .net
辞令が出たわけでもないのに単身赴任とか降格を懸念して辞めたり
通勤2時間もかかる場所を買ったり
自分から泥沼にはまりに行ってるとしか
746:名無し不動さん
15/06/16 09:05:50.51 .net
>>726
直接聞けよ。
>>727
屋根、壁なんかを自分の目で見て判断しろよ。
747:名無し不動さん
15/06/16 09:30:41.52 .net
たぶん、メンタルなどで休職歴ありなんでしょう。
通常なら、そんな不利な条件を飲んだりしない。
748:名無し不動さん
15/06/16 09:43:40.57 .net
>>735
上場企業で40歳600万は低い方
残業が多いって書いてるから残含めて600万ならベースは低い
749:名無し不動さん
15/06/16 10:10:20.02 .net
>>739
上場つってもピンキリだから。
40で600こえるなら上場企業うんぬんじゃなく大企業だよ。
750:名無し不動さん
15/06/16 10:19:22.57 .net
大企業で40で600万はないわ
751:名無し不動さん
15/06/16 13:02:06.18 .net
>>727
結構周りの言葉に振り回されるタイプ？
繰上の件にしても雑誌で薦めてるとか払う総額が少なくなるじゃなくて、
子供３人いてこれから教育費貯めなくちゃって状態で、どっちが自分の生活として
楽なのかで考えなくちゃいけなかったと思うよ。
(貴方の家庭環境なら自分だったらどんな年収でも減額選ぶよ。その分貯蓄に回せるもの)
修繕に関してもそう。今自分が住んでる家でどの辺りが危ないとか判断できるでしょう？
車だって今度買う時なんて考えててどうする。今の車をどれだけ長く使うかだよ。
とりあえず、今は貴方が腹くくってやってかなきゃ。
それこそ雑誌には似た年収で貯蓄してる人たちの例がいっぱい載ってるんだし
贅沢しなきゃ何とかやってける。
752:名無し不動さん
15/06/17 13:36:11.17 .net
まあ、こうやって苦労して痛い思いもして、2ちゃんで怒られて、みんな家ゲトしてるのに、キイ局アナが1億7千万のマンションにタダ同然で住めるって、あの世界はどうなってんだと思うわな。
753:名無し不動さん
15/06/17 15:37:10.22 .net
>>743
社会主義国なら怒りはもっともだが良くも悪くも資本主義だからな日本は。
日当12000円で働いてる日給月給の職人からしたらマイ
754:ホーム持ちの人間なんて羨ましいだろうし。法律違反してるわけでもなければ受け入れるしかないな。
755:名無し不動さん
15/06/17 16:36:48.04 .net
あと半年で長かったローンも終わる
途中繰り上げも少しして２８年で終わる
本当に長かった
まだ気は抜けない
ローンは後半ほど苦しいよ＞＜
756:名無し不動さん
15/06/17 17:50:38.13 .net
>>745
おじさん何歳ですか
757:名無し不動さん
15/06/17 18:11:11.04 .net
>>745
バブルの最初の頃に住宅ローン契約だと、
その後借り換えしていないと大変だったでしょ