15/05/31 17:28:18.75 .net
URLﾘﾝｸ(japan-kind.jugem.jp)
迷惑電話のＦＪネクストにご注意！！
2009.09.27 Sunday 曼荼羅なブログ
皆さん、ＦＪネクストという会社をご存知でしょうか？
東京都新宿区に本社を置く不動産会社でガーラマンションで有名なところです。
私のところにも勧誘の電話がかかってきました。
最初は、会社へ３回ほど・・・その後、自宅へ。。。
すべて断ったのですが、そのしつこさはハンパじゃありません。
自宅へかかってきて、根負けして話だけの条件で昨日の夜会いました。
当日は、電話をかけてきた 青◆さん と なぜか？その上司 藪◆課長代理が来てました。
興味が沸かない話が、夕飯抜き・コーヒー一杯のみで２時間半にも及びました。
ざっくりとその内容を記しますね・・・
課長代理・・・
弊社がお勧めするものは、以下のメリットがあります。
・信頼のおけるガーラマンション経営で将来にわたり安定した家賃収入が見込める。
・マンション相場（土地）は、今が底値で必ず値上がりしますので、将来多額の利益を出せる。
・確定申告で、不動産所得が損益通算できるので税金が取り戻せる。
「銀行から2000万程借りて弊社のマンションを購入してください。
今なら、毎月1000円ぐらいの儲けになります。
将来、売却して利益がでる可能性もあります。」
仕組みはこうです。
1）通常のパターン
頭金：170万+諸経費50万を払い
銀行借入：2000万します。
毎月のキャッシュフローは・・・
家賃収入：105,000
ローン返済：87,000
ネクスト手数料：15,000
-------------------------
差し引き：3,000円が私の利益だそうです。