15/02/22 23:47:00.77 .net
【説明義務】東急リバブルってどうよ？【林田力】3
スレなかったんで立ち上げてみました。
社内、社外、現役、OB、如何な感じですかね。
マイナーな会社ですけどね
●東急不動産だまし売り裁判
東急不動産だまし売り裁判を契機として東急リバブルへの批判が急増し、炎上と報道された。
「予期せぬウェブ炎上に戦々恐々 「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁
URLﾘﾝｸ(www.hayariki.net)
東急不動産で買ってはいけない 被害者が語る「騙し売り」の手口
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
●東急リバブル迷惑隣人説明義務違反事件
東急リバブルは迷惑隣人の存在を説明せずに住宅を仲介した。
大阪高裁は重要事項説明義務違反で損害賠償456万円の支払いを命じた。
「「子ども嫌いの隣人」知らせず住宅販売 業者に賠償命令」朝日新聞2004年12月03日
男性は幼い子ども3人を含む5人家族。2002年に東急リバブル逆瀬川営業所の仲介で当該中古住宅を約2300万円で購入した。
販売時には、東急リバブルも売主も隣人の迷惑行為（洗濯物に水やかけ、泥を投げたこと）や売り主が警察や自治会に相談していたことを説明しなかった。
●かんぽの宿問題
東急リバブルは１０００円で取得した旧沖縄東風平レクセンターを４９００万円で転売した。
東急リバブルは間に入って暴利を得たことになる。
【説明義務】東急リバブルってどうよ？【林田力】2
URLﾘﾝｸ(hayabusa6.2ch.net)
2:ate/1395316678/l50 【三枝利行】東急不動産不買運動2 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1414225391/l50 過労死 東急ハンズ 従業員裏入り口 19 http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/shop/1406118782/l50 欠陥住宅の欠陥シャワートイレ3 http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/toilet/1394724022/l50 👀
3:名無し不動さん
15/02/22 23:48:22.55 .net
東急不動産で買ってはいけない 被害者が語る「騙し売り」の手口
林田力さんは2003年6月、東急不動産の新築マンション3階の一室を2,870万円で購入した。物件のセールスポイントは採光・通風・眺望の良さだった。
だが入居から１年も経たない翌年夏、隣地を3階建てに建て替える工事にともない採光・通風・眺望はすべて失われ価値が凋落。東急はその計画を知っていたが、影響を受ける林田さんらに説明しなかった。
騙し売りに気付き提訴した林田さんは、日本初となる消費者契約法によるマンション購入の解約と代金全額を取り戻すことに成功。
東急グループを「悪質リフォーム業者と同種」と言い切る林田さんに、１消費者として東急グループの正体を見抜くまでの経緯を聞いた。
【Digest】 林田力さん。「アルス東陽町」のエントランスで０９年８月に撮影。
◇東急ブランドが決め手だった◇入居１年もせず「屑物件」に
◇「知らない」「分からない」でたらい回しに◇電話に出ない「担当者」
◇「弁護士でも都庁でも裁判所でもマスコミでも行ってください」
◇ワナに落ちた者をグループで襲う◇裁判中に買い替えを勧誘する東急リバブル
◇マンションは業者で選べ
※「訴状」「準備書面」「陳述書」「地裁判決」「高裁和解調書」は、記事末尾でPDFダウンロード可。裁判の過程は林田さんの著書『東急不動産だまし売り裁判』（ロゴス社）にまとめられている。
林田力さんは２００３年６月下旬、東急不動産が東京都江東区に建てた新築マンション「アルス東陽町」の３０１号室を３５年ローンで買った。その購入価格は、２，８７０万円。
３０１号室の間取りは５７平米の２ＬＤＫで、日中は日差しが安定する北向きの角部屋。８階建て２７戸の「アルス東陽町」はすべて角部屋で、採光、通風、眺望の良さがセールスポイントだった。
販売のパンフレットやチラシでは「風通しや日差しに配慮した二面採光で心地よい空間を演出します」「緑道に隣接するため、眺望・採光が良好！」と謳っていた。
１階エントランスの外壁は黒っぽいタイル張り、照明は暖色系で、外観には落ち着きがある。
◇東急ブランドが決め手だった
4:名無し不動さん
15/02/23 00:00:13.38 .net
東急不動産(仮称)ブランズシティ久が原計画 「奇跡の森」が消えた 朝日新聞2015年01
月18日
大田区の住宅地にあった貴重な自然林＝Ｇｏｏｇｌｅ提供
ほとんどの木が伐採された林＝大田区鵜の木１丁目
大田の住宅地 江戸から残る９千平方メートル
大田区の高級住宅地にあった自然林が昨年末、マンション開発のため伐採された。江戸時
代からほぼ手つかずの「奇跡の森」を残そうと、住民が立ち上がり、区も買収をめざした
が実らなかった。なぜ守れなかったのか。
◆マンション開発で伐採
伐採されたのは、大田区鵜の木１丁目の個人宅の敷地内の林。環状８号線に面し、田園
調布に近接する好立地にかかわらず、約９千平方メートルのほとんどが樹木で覆われてい
た。地域住民からは、地主にちなみ「天明（てんみょう）さんの森」と親しまれていた。
区内最大とされたトチやイチョウなど幹の直径１メートルクラスの大木をはじめ、直径
１０センチ以上の樹木が５８１本あった。
前所有者の一族は室町時代から続く旧家で、江戸時代は周辺の名主を務めた。住民や親
族によると、「江戸初期に敷地に接してつくられた用水路が完成してから、ほとんど人の
手が入っていない」という。戦後まもなくの航空写真をみると、一帯は空襲を受けたが、
この林が焼け残ったのがわかる。
土地を所有していた親子はここ数年で相次いで亡くなった。登記情報によると、２０１
３年に別の親族に所有権が移り、昨年１月に東急不動産（渋谷区）に売却された。同社は、
１２階建て、２７８戸の大規模マンションを計画する。昨年末に始まった基礎工事の準備
で、樹木のほとんどは伐採された。
反対運動を起こした住民グループの連絡役、宮川達雄さん（６０）によると、開発につ
いては昨秋の住民説明会で初めて知った。「あっという間に伐採されてしまった。住民に
とってシンボルだっただけに悔しい。区には何とか残してほしかった」
林は市街地にあるため、建物の高さや容積率など規制が緩い。同社によると、林にあっ
た樹木で残されるのは、小さい１０本程度になる見通し。
5:名無し不動さん
15/02/23 00:10:29.80 .net
東急不動産(仮称)ブランズシティ久が原計画 「奇跡の森」が消えた 朝日新聞2015年01
月18日
貴重な樹木については、強制力はないものの、区が保護樹木に指定することで、伐採に
歯止めをかけられる。ただ、指定には所有者の同意が必要だ。区によると、この林では前
所有者と交渉できなかった。
都市における良好な自然的景観を維持する目的で、都市計画法に基づく「風致地区」に
指定することも考えられる。指定されると、樹木の伐採などに許可が必要となり、建物の
高さなどに制限がかかる。財産権に影響が出るため、指定に住民の納得を得ることは難し
いのが実情だ。区によると、平成以降に２３区での指定はないという。
（重政紀元）
■「樹木は公共財 世界的な潮流」
横浜国立大名誉教授で地球環境戦略研究機関国際生態学センターの宮脇昭センター長
（植生学）の話
人の手が入っていない森林は都心では貴重だ。金には換えられない価値があっただけに、
開発されてしまったのは本当にもったいない。関東大震災で緑が残った地域の人々が多く
助かったように、首都直下地震など防災対策でも重要なものだった。伐採を許してしまっ
た行政の責任は重い。
ドイツの自治体では樹木は公共財という考えで、個人
6:所有のものであっても厳しい規制 がある。こういった考えは世界的な潮流だ。日本でも、あとで緑化をすれば、開発を許す という考えはやめるべきだ。
7:名無し不動さん
15/02/23 00:17:36.53 .net
>>567
東急不動産(仮称)ブランズシティ久が原計画 「奇跡の森」が消えた 朝日新聞2015年01
月18日
大田区の住宅地にあった貴重な自然林＝Ｇｏｏｇｌｅ提供
ほとんどの木が伐採された林＝大田区鵜の木１丁目
大田の住宅地 江戸から残る９千平方メートル
大田区の高級住宅地にあった自然林が昨年末、マンション開発のため伐採された。江戸時
代からほぼ手つかずの「奇跡の森」を残そうと、住民が立ち上がり、区も買収をめざした
が実らなかった。なぜ守れなかったのか。
◆マンション開発で伐採
伐採されたのは、大田区鵜の木１丁目の個人宅の敷地内の林。環状８号線に面し、田園
調布に近接する好立地にかかわらず、約９千平方メートルのほとんどが樹木で覆われてい
た。地域住民からは、地主にちなみ「天明（てんみょう）さんの森」と親しまれていた。
区内最大とされたトチやイチョウなど幹の直径１メートルクラスの大木をはじめ、直径
１０センチ以上の樹木が５８１本あった。
前所有者の一族は室町時代から続く旧家で、江戸時代は周辺の名主を務めた。住民や親
族によると、「江戸初期に敷地に接してつくられた用水路が完成してから、ほとんど人の
手が入っていない」という。戦後まもなくの航空写真をみると、一帯は空襲を受けたが、
この林が焼け残ったのがわかる。
土地を所有していた親子はここ数年で相次いで亡くなった。登記情報によると、２０１
３年に別の親族に所有権が移り、昨年１月に東急不動産（渋谷区）に売却された。同社は、
１２階建て、２７８戸の大規模マンションを計画する。昨年末に始まった基礎工事の準備
で、樹木のほとんどは伐採された。
反対運動を起こした住民グループの連絡役、宮川達雄さん（６０）によると、開発につ
いては昨秋の住民説明会で初めて知った。「あっという間に伐採されてしまった。住民に
とってシンボルだっただけに悔しい。区には何とか残してほしかった」
林は市街地にあるため、建物の高さや容積率など規制が緩い。同社によると、林にあっ
た樹木で残されるのは、小さい１０本程度になる見通し。
8:名無し不動さん
15/02/23 08:41:34.13 .net
生活雑貨の大手量販店として有名な「東急ハンズ」では、バレンタインデー商戦の裏で30 歳の男性が命を落としている。
男性は、1997 年に東急ハンズに入社し、1999 年から心斎橋店（大阪市中央区）の台所用品売り場を担当するようになった。亡くなる直前には、チームリーダーを務め、7000 点の商品の仕入れから販売までを管理しながらアシスタント3 名の指導も担当していた。
亡くなる直前の2 ヶ月間はバレンタイン商戦などの繁忙期で、時間外労働は平均して月に約90 時間を数えた。
そして、2004年3月、帰宅後に「しんどい、もう限界や」と話した後、心臓に異常をきたして就寝中に突然死した。
2013年3月13日、神戸地裁で遺族が東急ハンズに対して損害賠償を求めた訴訟の判決が下り、東急ハンズは約7800 万円の支払いを命じられる。
長井浩一裁判長は、長時間労働からくる睡眠不足で心身が不調をきたしていたことにくわえて上司から怒鳴られるなどの精神的ストレスがあったことを指摘し、男性の死を過労死と認めた。
また、「残業は指示していない」と主張する会社に対して、「会社側が設定した残業制限時間では、こなせない仕事量になっていたのが実情。
カウントされない不払残業が構造的に行われていた」、「会社は業務軽減などの対策をとらずに単に残業の規制をしただけ」だと評価し、安全配慮義務違反を認めている。
ブラック企業大賞2013 に、「東急ハンズ 」が、ノミネートされました。
東急ハンズ新卒社員、パワハラマネージャーから罵倒＆サビ残の日々で30歳過労死 遺族が一審全面勝訴
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
東急ハンズ過労死と東急不動産だまし売り裁判【ブラック企業】
URLﾘﾝｸ(www.hayariki.net)
東急不動産で買ってはいけない 被害者が語る「騙し売り」の手口
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
東急電鉄 元社員が語るイジメ＆暴力体質―先輩らが新人に殴る蹴るの暴行、頭に雑巾、顔面に箸投げつけ…半年で4割が休職、離職
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
東急電鉄は暴力容認企業 東急セキュリティ警備員が同僚2人から殴る蹴るの暴行受け重傷も、被害者がクビにされ生活保護に
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
9:名無し不動さん
15/02/23 08:45:20.30 .net
まったく顧客目線が無いどころか
業務効率もまったく考えられていない
ってわかった
無駄なことしかしてない気分でいっぱい
10:名無し不動さん
15/02/23 14:35:47.34 .net
ブランズ市川真間で反対運動
11:名無し不動さん
15/02/23 17:42:49.15 .net
名義貸しで営業すると業務停止命令を受けます
支店のみならず全ての系列店で業務が出来なくなります
東京都庁 住宅局不動産業 指導部指導課
12:まとめ
15/02/23 19:42:33.68 .net
東急不動産の三枝利行社長が福島県いわき市のゴルフ場「新たいらカントリークラブ」跡地の取引で反社会的勢力の一員らの立会人を務めたと批判される。
東急不動産を「いわき市１００億円事業」から撤退させた「現社長署名の契約書」流出騒動
URLﾘﾝｸ(gendai.ismedia.jp)
東急不動産の汚点「太平洋クラブ」
債権者説明会に3千人が殺到。優良ゴルフ場を切り離し、預託金会員に尻ぬぐいをさせる詐欺まがいの手口。
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
東急不動産ソリューション営業本部係長・高田知弘（逮捕当時３６歳）が顧客女性に嫌がらせ電話を繰り返したとして逮捕された。
URLﾘﾝｸ(hayariki.net)
URLﾘﾝｸ(book.geocities.jp)
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で敗訴 （東京都江東区、アルス東陽町、林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
URLﾘﾝｸ(hayariki.zero-yen.com)
13:名無し不動さん
15/02/23 19:48:39.72 .net
ぶっちゃけ東急リバブル東急不動産いらないわ
14:名無し不動さん
15/02/23 20:11:16.67 .net
マンションコミュニティで投稿すると削除されます。
書名『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』
トウキュウ フドウサン ダマシウリ サイバン : コウシテ カッタ
著者：林田力（東急不動産消費者契約法違反訴訟原告）
発売日：2009年7月1日
価格：1100円＋税
仕様：四六判、19cm、本文110頁
発行：ロゴス社
ISBN978-4-904350-13-3 C0032
分類: NDC9 : 324.2 ; NDLC : AZ-821
ブランズタワー南堀江『東急不動産だまし売り裁判』
15:名無し不動さん
15/02/23 20:24:08.36 gIzAxkc2.net
本が売れたら印税どのくらい入るのかな？
16:名無し不動さん
15/02/23 22:36:48.14 .net
届出日 2014/11/07
件名 (仮称)ブランズシティ久が原計画
地名地番 東京都大田区鵜の木1-192-3ほか
住居表示 東京都大田区鵜の木1-5
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 場所打ちコンクリート杭(拡底杭)
階数（地上） 12
階数（地下） 1
延床面積(m2) 23113.41
建築面積(m2) 3085.15
敷地面積(m2) 8423.15
建築主 東急不動産株式会社住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部
設計者 株式会社デザインネットワークス
着工 2015/02/01
完成 2017/03/31
東急不動産は、東急多摩川線鵜の木駅北側に延べ２・３万平方メートル規模の共同
住宅を建設する。計画名称は「（仮称）ブランズシティ久が原計画」。
ブランズシティ久が原（仮称）」建設による大量の樹木伐採、交通安全、六郷用水跡の
景観維持などの問題に対する、「六郷用水跡の緑ある景観と安全を守る会」＆周辺住民
と東急不動産との交渉の記録を綴っていきます。
環八を超える必要があるので実際はもう少しかかるでしょうが、久が原駅徒歩４分です。
ということで、鵜の木アド
17:レスですが、当然の様に久が原を物件名につけるでしょうね。
18:名無し不動さん
15/02/23 22:39:13.47 .net
ドラッグ原料提供の疑い 埼玉の会社役員を再逮捕
危険ドラッグの製造・販売グループに原料を提供したとして、福井10+ 件署は８日、医薬
品医療機器法（旧薬事法）違反の疑いで、埼玉県所沢市元町の会社役員、吉野健太郎容疑
者（３８）＝薬事法違反罪で起訴＝を再逮捕した。
再逮捕容疑は昨年３月２０日ごろ、危険ドラッグの原料となる薬品の粉末約８００グラ
ムを埼玉県の許可を得ずに、京都市のアパートを貯蔵拠点としていた男女６人のグループ
に提供した疑い。
同署は昨年１０月、福井10+ 件市の無職土屋裕樹被告（２４）＝薬事法違反罪で起訴＝
らグループのメンバー６人を逮捕。同年１２月に無許可で危険ドラッグを販売した疑いで
吉野容疑者らを逮捕していた。
危険ドラッグ会社役員再逮捕 - NHK 福井県のニュース
福井市の男ら危険ドラッグの密造グループに、医薬品である原料を提供した疑いが強まっ
たとして埼玉県の会社役員の男が、薬事法違反の疑いで再逮捕されました。
国土交通省は12月16日、大和ハウス工業が施工した住宅において、防火シャッター雨戸の
施工が建築基準法違反に当たるものがあることを発表した。建基法違反の疑いがある住戸
は1863棟に上る。
危険ドラッグ:販売容疑で8人を逮捕 ／福井 - 毎日新聞 - 毎日jp
2014年12月9日 ... 福井市などの男女６人が危険ドラッグを製造したなどとして逮捕され
た薬事法違反事件で、県警は８日、同市... ...
また、同容疑で埼玉県所沢市元町、雑貨店経営、吉野健太郎容疑者（３８）ら男２人を
新たに逮捕した。 県警は８人の認否を明らか
危険ドラッグ売人がいるから不幸が量産される。
19:名無し不動さん
15/02/23 22:40:38.97 .net
>>15 >>14
埼玉の男2人を新たに逮捕～危険ドラッグ製造・密売(2014/12/09 12:07).
県内外の男女6人が組織で危険ドラッグを製造販売していた事件で、福井警察署などは8日、医薬品の無許可販売の疑いで、埼玉県の男2人を新たに逮捕しました。
また、グループの6人を同じ容疑で再逮捕しました。
新たに逮捕されたのは、埼玉県所沢市の日用品販売会社役員・吉野健太郎容疑者と同じく所沢市の無職・米澤茂樹容疑者です。
8人は、今年2月から6月にかけて、福井市順化で製造した危険ドラッグを県外のハーブ店舗などに約500袋を100万円で販売した危険ドラックの成分を含む医薬品の無許可販売の疑いが持たれています。
これまでの調べで、埼玉の男2人が中国から危険ドラッグの原料を調達していて、製造方法をメールなどでグループに教えていたことが判明、
警察では原料の入手ルートの解明などさらに捜査を進める方針です。
20:名無し不動さん
15/02/23 22:48:29.46 .net
緊急手術を受けていたことが１２日、分かった。女性は別の病院に入院中で重症という。
警視庁は業務上過失傷害の疑いがあるとみて、病院関係者への事情聴取などを始めた。
同病院によると、女性は９月２２日、胃がんの内視鏡検査を受けた際、男性内科医（３
４）から原液を水道水で薄めた約２３％の高濃度の酢酸を検査薬として体内に散布された。
本来は１・５～３％の濃度が適切だったという。
女性は直後に嘔吐などの症状を訴えたが、内科医は薬を処方して帰宅させた。女性は同
日深夜に症状が悪化。別の病院に緊急搬送され開腹手術を受け�
21:ｽ。 高濃度の検査薬誤投与で８０歳女性が重症 立正佼成会付属佼成病院で医療ミス 2011.10.12 22:49 ［医療事故・事件］ 立正佼成会付属佼成病院（東京都中野区）で、都内の女性（８０）が高濃度の検査薬を 誤って投与され、消化管が壊死（えし）して緊急手術を受けていたことが１２日、分かっ た。女性は別の病院に入院中で重症という。警視庁は業務上過失傷害の疑いがあるとみて、 病院関係者への事情聴取などを始めた。 同病院によると、女性は９月２２日、胃がんの内視鏡検査を受けた際、男性内科医（３ ４）から原液を水道水で薄めた約２３％の高濃度の酢酸を検査薬として体内に散布された。 本来は１・５～３％の濃度が適切だったという。 女性は直後に嘔吐などの症状を訴えたが、内科医は薬を処方して帰宅させた。女性は同 日深夜に症状が悪化。別の病院に緊急搬送され開腹手術を受けた。 会見を開いた神保好夫院長は「すべての責任は当院にあり、おわび申し上げます」と謝 罪した。
22:名無し不動さん
15/02/23 22:58:52.30 gIzAxkc2.net
なんだ？
急にトチ狂ったように。
本の印税には触れて欲しく無いのかな？
23:炎上
15/02/24 00:32:43.74 .net
親会社鉄道だから潰れないと高飛車、駅近の立地に古座するストアについて荒らしに負けずに真実を語ろう
東急ストア戸塚店の大学生のバイト従業員がネット上で不適切な画像を公開した
従業員が店内でグレープフルーツやリンゴを口に含んでいる画像
「汚すぎる。保健所入らないとだめだろこれ」
「想像以上に強烈だった。本当にこれ廃棄品なのか？？」
「これは買いたくなくなる」 「これはアウトだな」 「ちょ、汚い。完全にアウト」
「りんごがどうみても廃棄処分品にみえない アウト」
前スレッドは荒らしによって潰されました。
バカッター 東急ストアってどう？？？13店舗目
2chｶｺ
東急ストアTwitter炎上
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
鶏肉薬漬け飼育 最悪スーパーは東急ストア
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
野菜・果物の「裸売り」ワースト企業は東急ストア 「具体的な数値目標、何も決めてない」
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
東急ストア マグロの偽装表示
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
東急ストア不買運動
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
24:名無し不動さん
15/02/24 00:34:52.83 .net
欠陥シャワー・欠陥トイレにはどんなものがありますか
東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となった東京都江東区東陽の東急不動産マンションでは無資格者を構造設計者として記載した物件らしい粗末な欠陥施工が発覚した。欠陥の内容は排水通気管の口径が特定の部分のみ細いというものである。
特定部分の口径が細くなっているため、排水時に通気不足が生じ、排水管からゴボゴボという大きな騒音が発生した。これは2003年の引渡し直後から居住者を悩ましていたが、東急不動産の反応は鈍かった。（中略）
結論として、ピーエス三菱も昇建築設計事務所も、共に責任を有耶無耶にしているが、両社に責任があることを示している。
それを悪びれずに、平然とアルス管理組合宛ての文書で書く東急不動産の神経にも驚きである。
東急不動産との売買契約を取り消した原告の正しさを実感した欠陥施工である（林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』ロゴス社、103頁）。
URLﾘﾝｸ(www.hayariki.net)
URLﾘﾝｸ(book.geocities.jp)
欠陥住宅の欠陥シャワートイレ
25:名無し不動さん
15/02/24 00:36:11.70 .net
またまた工作員登場でウザいからこっちで語ろう！！
ピーチのパワハラとブラック企業はますますレベルアップ。
26:名無し不動さん
15/02/24 08:43:22.01 .net
東急コミュニティーでは一千万円横領が起きた
27:代表
15/02/24 08:48:16.59 .net
東急不動産係長高田知弘は顧客女性に脅迫電話を繰り返して逮捕された
28:名無し不動さん
15/02/24 11:11:02.62 .net
ゼロゼロ物件業者・シンエイエステート（佐々木哲也、東京都知事(７)第４５０７２号、更新して東京都知事免許（8）第45072号）とグリーンウッド（吉野敏和）が宅地建物取引業法違反で東京都から業務停止処分を受けた。
重要事項説明義務違反や賃貸借契約書に記載なく退室立会費を徴収していた。
これは宅地建物取引業法第35条第1項（重要事項説明書の不記載）及び第37条第2項第3号（賃貸借契約書の不記載）違反になる。
※東京都都市整備局「宅地建物取引業者に対する行政処分について」2010年6月8日
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
「住まいの貧困に取り組むネットワーク」はシンエイエステートへのデモを実施した。
URLﾘﾝｸ(housingpoor.blog53.fc2.com)
シンエイエステートとNPO法人オアシスらんどの関係は？
明星大学はシンエイエステートのカモにされていると指摘された。
シンエイエステートのホームページはGoogleから「このサイトはコンピュータに損害を与える可能性があります」と警告された。
URLﾘﾝｸ(www.hayariki.net)
グリーンウッドはアトラス（東京都知事（1）第93815号、中西真琴）となってゼロゼロ物件の営業を続けたが、姑息な手法に消費者の批判が増大し、廃業した。
グリーンウッド（アトラス）のあったニューステイトメナービル1328号室は賃料8万円で賃貸に出された。
ニューステイトメナービルは全裸飛び降りが起きた。2012年9月18日午後8時頃、ニューステイトメナービル屋上から肥満型、年齢30歳から40歳くらいの男性が全裸でフェンスを乗り越え、飛び降りた。全身打撲、ほぼ即死状態。
グリーンウッドを宣伝する吉野健太郎の連邦には脱法ハーブの宣伝もある。
吉野健太郎は不正B-CASカードでデジタル有料放送を視聴するという違法行為も告白している。
吉野健太郎は慶応大学生サークルの「うけるブログセミナー」で感情失禁事件を起こした。
29:名無し不動さん
15/02/24 11:56:53.92 .net
ブランズ東雲
クオリア門前仲町
アルス東陽町
ブランズシティ久が原
ザ・久が原レジデンス
30:ピーエス三菱
15/02/24 12:00:40.68 .net
ブランズ文京小石川
アルス東陽町
31:名無し不動さん
15/02/24 14:59:53.18 .net
アスベスト
32:名無し不動さん
15/02/24 15:00:51.77 .net
ザ・久が原レジデンスで外壁相違
33:名無し不動さん
15/02/24 18:12:52.56 .net
代々木のゼロゼロ物件業者：株式会社アトラス（東京都知事（1）第93815号、中西真琴）
宅建業法違反で業務停止処分を受けたグリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(9)第40352号）が免許番号や代表者名を変えてアトラスになっています。
グリーンウッド（吉野敏和）の広告リンクがある吉野健太郎の連邦には社会問題になっている脱法ハーブ店の広告リンクも掲載されています。
社会問題になっている脱法ハーブ店と同じページからリンクされる不動産業者はアトラスくらいではないでしょうか。
URLﾘﾝｸ(sites.google.com)
宅地建物取引業者に対する行政処分について
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
34:名無し不動さん
15/02/24 18:16:06.51 .net
近藤誠氏「癌になったら何もせず放置が一番！！癌はそれ以上大きくなりません！」
35:名無し不動さん
15/02/24 18:18:23.73 .net
社名で客は釣れると思ってるらしいけど、いざ話し出すと所詮はクズ業界の兵隊。
ヤル気ゼロのぶら下がりも多数。
辞めても行き場のないやつを飼ってないで解雇すべき。
社名で売りたいなら、最低でもポン大卒は常識だろうよ。
アホ資格の宅建すら無いのも本当にいるし。
ま、所詮はクズ業界ｗ
36:左翼
15/02/24 19:04:38.95 .net
223:02/22(日) 12:41 ??? [sage]
太平洋戦線で死亡した米兵 ６万
太平洋戦線で死んだジャップ兵 ２１０万
空襲死者ジャップ一般人 １００万
正規軍同士なのにデスレート１：３０以上
太平洋戦争なんてないの。聖戦もへったくれもないの。
あったのは一方的な太平洋出っ歯ジャップ大虐殺だけだったのｗ
戦争も弱いし、且つ頭も弱い
両方弱いからジャップ戦前帝国は滅ぼされたんだぜ？
戦争弱くても頭がいいなら、最強国をうまくやり過ごすこともできただだろうしな。
両方ねえバカだから滅ぼされたんだ
そんで戦争犯罪前科モノ民族になっちまった
ジャップは本土地上戦なしで空爆だけで全面降伏した史上唯一のヘタレ敗戦民族
37:反貧困ビジネス
15/02/24 19:05:34.13 .net
[貧困ビジネス]
大家都合の立ち退きなら、立ち退き料が発生する可能性が大。
慌てて不利な返事をしないで自分に有利な立ち退き交渉しましょう。
家賃滞納や規約違反がなければ無理矢理に立ち退かせる事は出来ません。
強引に立ち退きを迫る悪徳大家や悪徳管理会社は通報しましょう。
（警察または国土交通省か役所に通報）
～立ち退きの相談で頼りになる組織～
全借連
38:名無し不動さん
15/02/24 20:56:14.08 .net
そうですね
39:名無し不動さん
15/02/24 23:00:55.65 .net
佼成病院の医療ミス、重体女性が死亡 高濃度酢酸誤投与
2011.10.14 19:18 ［医療事故・事件］
立正佼成会付属佼成病院（東京都中野区）で胃がんの内視鏡検査を受けた都内に住む女
性（８０）が、高濃度の検査薬を誤って投与され重体となった医療事故で、同病院は１４
日、女性が同日午後に死亡したことを明らかにした。警視庁は業務上過失致死の疑いがあ
るとみて捜査している。
女性は９月２２日、胃の内視鏡検査を受けた際、男性内科医（３４）から通常より高濃
度の酢酸を検査薬として散布されたため容体が急変。消化管が壊死（えし）し、緊急搬送
された病院で緊急手術を受け入院していた。
立正佼成会附属佼成病院（東京都中野区）では都内の女性（８０）が高濃度の検査薬を誤
って投与され、消化管が壊死（えし）して緊急手術を受けていたことが明らかになってい
る。
女性は別の病院に入院中で重症という（「高濃度の検査薬誤投与で８０歳女性が重症」産
経新聞2011年10月13日）。
病院によると、女性は２０１１年９月２２日、胃がんの内視鏡検査を受けた際、男性内科
医（３４）から原液を水道水で薄めた約２３％の高濃度の酢酸を検査薬として体内に散布
された。
本来は１・５～３％の濃度が適切だったという。
40:名無し不動さん
15/02/24 23:02:49.12 .net
ルフォンリブレ木場 口コミ掲示板・評判
飲食店とかが入っている雑居ビルが並んでいる印象です
永代通りとは一変して寂しそうな感じもします
ストリートビューを見る限り、すぐ近くにスナックなどが並んでるみたいですね。まだあるのでしょうか？
騒音など夜の環境が気になります。
Fタイプ見ると4.3畳の部屋にベッドと机が配置されてますけどこれはさすがにキツそうですね。
マンションの周囲はビルや建物がギッシリですね。
木場はイトーヨーカドーが売りだから、イトーヨーカドーまで9分っていうのは遠すぎでしょ。
プラウド木場はイトーヨーカドーまで1分でほんとよかったんだけど高速が近くてうるさすぎ。
ここは人気なさそうだね。この投稿数だと
そう考えると、パークホームズ木場クリアテラスがバランス取れてて最高の物件だったんだけど、出遅れました。
ここも隣が飲み屋ビルで、夜はうるさそう。
ルフォンリブレ木場 口コミ掲示板・評判
ここはないな・・・・
１ＬＤＫが半数以上で、投資や賃貸に回すやつも多いだろ。どんなやつが住むかわからん。
あ
41:と値段高いね。 確かに。 入居早々理事会崩壊しそう。 ある程度割り切らないとここは買えないですね。 投資用マンションはオーナーが居住していないので理事会への出席率も低く、 マンションの管理状態が悪化するという話を聞いたりしますよ。 管理組合のやる気がないと管理会社がマンション維持に手を抜き、 結局資産性が下がってしまう事を理解していないのかもしれません。 横のスナック雑居ビルでカラオケ鳴りまくりで女性買うかなあ 永代通りの音ももろに来るし。 私は男ですが止めました。 👀
42:名無し不動さん
15/02/24 23:03:45.22 .net
情報紙「ストレイ・ドッグ」(山岡俊介取材メモ)
政・官・財、マスコミ、闇社会と、あらゆる巨悪追及の情報ぺ－ジ／０４年１０月９日創刊。不定期。
「東急不動産」トップの反社疑惑
６月26日に開催された「東急不動産ホールディングス」（3289。東証1部。東京都渋谷区）の定時株主総会は、大荒れが予想されていた。
同日、発売された『週刊新潮』（７月３日号）が、主要子会社「東急不動産」の三枝利行社長が、あろうことか、
福島県いわき市にあった「新たいらカントリークラブ」のゴルフ場跡地の売買で、反社勢力の一員らの立会人を務めたとして、
今年４月に公開質問状を出され、さらには数千万円を要求されたとの記事が載ったからだ。
当然ならが、この記事の件は株主総会で取り上げられた。が、会社側が懸念したような大荒れにはならず、事なきを得たようだ。
だが、それを持ってこの疑惑、解消したかといえばそんなことはない。
調べてみると、この疑惑、本当に社長のクビが飛んでもおかしくない内容であるようなのだ。
URLﾘﾝｸ(straydog.way-nifty.com)
43:名無し不動さん
15/02/24 23:08:41.09 .net
東急不動産で買ってはいけない 被害者が語る「騙し売り」の手口
「アルス東陽町」の北側は箱庭のようなたたずまいの洲崎川緑道公園に面していて夜桜を楽しむことができ、新緑の季節には並木がトンネルのようになる。
この公園とその１区画の向こうは片側３車線の大通り（永代通り）だが、アルスには騒音も届かず、周囲は静かな住宅街だ。
スーパーやショッピングセンターも徒歩で行ける範囲に複数あり、幼稚園から中学校に加えて図書館もすぐ近くにある。
アルスに移る前は、同じ東西線の隣駅、門前仲町で一室を借りて住んでいたが、商店街の一角で永代通りにも直面していたから騒音があった。
しかも通風は最悪で、「しまっておいたコートにカビが生えたこともあった」ほどだという。この住環境の悪さを改善するため、林田さんはマンションの購入を検討することになる。
だからアルス３０１号室は、林田さんにとって、採光も通風も立地も周辺環境にも優れ、買ったことに大きな喜びを感じられる物件だった。
マンションを検討していたときは、同じ木場駅近くのダイナシティの新築マンション「デュオ・スカーラ東陽町」も気に入っていたが、東急というブランドがアルス購入の決め手になった。
販売担当者も、東急不動産と東急リバブルという大企業の信頼性を強調していたという。
「しかし、２００３年秋に入居してから１年もしないうちに、３０１号室はまったく無価値な"屑物件"になってしまったのです」（林田さん）。一体、何が起こったのか。
アルスの階段踊り場から臨む洲崎川緑道公園。３０１号室からも同�
44:lの眺望が得られたのだが…。０５年７月２４日に林田さんが撮影。 林田力さん。「アルス東陽町」のエントランスで０９年８月に撮影。 ◇入居１年もせず「屑物件」に 当時、アルスと洲崎川緑道公園のあいだには２階建ての小さな作業所があった。２階建てといっても低い建物で、アルスの３階だけでなく２階の部屋でも、採光や眺望が損なわれることはなかった。 しかし、入居翌年の２００４年６月になると、この建物を３階建てにする建て替え工事がはじまり、その年の夏には鉄筋が組まれ、工事用の白いシートで覆われるようになったのだ。 ３０１号室の窓からシートまで、５０センチほどしかない。完成後には、外壁になる位置である。
45:名無し不動さん
15/02/25 00:24:43.40 .net
顔も曲がり心も歪む悪の化身
たかだか上司というだけで何を勘違いしているのか？
ハッキリ言って会社から出たら人間性の劣ったクズだろう
そんな廃棄物みたいなバカがどうして指導できるんだよ
過労死や虐待を行うのはクズの中のクズがやることだ
46:名無し不動さん
15/02/25 08:58:35.20 .net
欠陥マンション
ゲーテッドコミュニティー
47:ブランズ
15/02/25 12:14:30.25 .net
確かに騒音問題はある！笑い声聞こえてくるし、トイレの音もしばしば… 不愉快でしかならん！
あと、寒い地域住まいだが、結露がひどすぎる！で、北側の部屋は湿気ひどすぎて水滴がすごくてカーテンやら、壁紙がカビてる！
48:名無し不動さん
15/02/25 12:16:02.97 .net
ほんと雑だよー！見かけだけオシャレ。
うちも新築で入って丸三年…
関西のやや寒い地域なんだが。
部屋の上を見れば壁の隙間がひび割れ？のようになってるし、下を見りゃシリコンのところが黒いカビと隙間…
北側の部屋はカビるのは基本らしい。こりゃひどい物件だ。
49:名無し不動さん
15/02/25 13:31:57.22 .net
ブラックチンタナ
50:名無し不動さん
15/02/25 13:34:56.26 .net
この時期は9時まで残業当たり前だからなきついな
51:名無し不動さん
15/02/25 16:56:33.40 .net
・給料が安い(30歳正社員でも時給換算はバイト並、ボーナスも雀の涙)
・人件費抑制のために人員不足に陥り、毎日がオーバーワーク
・人件費にとどまらず業務用PCも一昔前のポンコツを使い設備投資までケチる徹底ぶり
52:名無し不動さん
15/02/25 17:46:41.86 .net
暴行事件を起こしていた
ビッ●カメラ札幌店の佐藤伸弦副店長
53:名無し不動さん
15/02/25 18:03:44.91 .net
同業者や異業種から見ても毛嫌いに値する不動産業者（ブローカー含）をこのスレで晒しましょう
54:名無し不動さん
15/02/25 18:49:05.00 Mjx6cuGF.net
ブローカーって悪いイメージの言葉だけど、仲介はみんなブローカー。
不動産はもとより、証券や債券、商材やら果ては闇商品まで。
悪い意味だけで使う奴はアホウ。
55:名無し不動さん
15/02/25 21:39:25.79 .net
東急不動産で買ってはいけない 被害者が語る「騙し売り」の手口 林田力さん。「アルス東陽町」のエントランスで０９年８月に撮影。
林田力さんは2003年6月、東急不動産の新築マンション3階の一室を2,870万円で購入した。物件のセールスポイントは採光・通風・眺望の良さだった。
だが入居から１年も経たない翌年夏、隣地を3階建てに建て替える工事にともない採光・通風・眺望はすべて失われ価値が凋落。東急はその計画を知っていたが、影響を受ける林田さんらに説明しなかった。
騙し売りに気付き提訴した林田さんは、日本初となる消費者契約法によるマンション購入の解約と代金全額を取り戻すことに成功。
東急グループを「悪質リフォーム業者と同種」と言い切る林田さんに、１消費者として東急グループの正体を見抜くまでの経緯を聞いた。
このため、「日中でも、深夜のように一面が真っ暗になってしまった」（訴状より）。
緑道公園も臨めなくなり、通風が悪化したことから同年の冬には結露が大発生し、「窓のサッシが水溜りなり、あふれて流れ出てくるほど」になった。
セールスポイントだった採光、通風、眺望は完全になくなり「屑物件」となった。
－－東急不動産は、そのことを知っていたのですか？
「東急は隣地が３階建てに建て替えられることを知っていましたが、私にはいっさい説明しませんでした。
私が建て替えの件を知っていれば、窓から５０センチ先が壁になることも分かるし、セールスポイントだった採光、通風、眺望が完全になくなることも分かりますから、３０１号室を購入することはありえませんでした」
隣地の建て替え工事は、鉄骨が組み立てられた状態のまま、しばらく進まなかった。林田さんの説明によると、隣地所有者のＡさんが「東急への抗議の意思として工事を止めていた」ためだ。
いったい何に対する抗議なのか。Ａさんは、アルス建設にあたって、東急不動産に対し、アルス建設後すぐに３階建ての作業所兼住居に建て替えることを入居者に伝えるよう、依頼していたのだ。
しかし東急不動産は、重要事項説明で林田さんと２階の入居者には建て替え計画をまったく伝えていなかった...和解調書。3千万円は戻ってくるが、失った時間や労力が戻ることはない。
右はアルス、左は建て替え中の隣地。すぐ目の前まで壁が迫ることが分かる。０５年７月２４日に林田さんが撮影。
56:名無し不動さん
15/02/25 21:40:43.51 .net
>>48
地上げブローカーは悪質です。
57:名無し不動さん
15/02/25 21:41:54.23 .net
伊藤博敏「ニュースの深層」 | 現代ビジネス [講談社] 2014年07月17日
東急不動産を「いわき市１００億円事業」から撤退させた「現社長署名の契約書」流出騒動
なぜ契約は二つに分かれていたのか
さらに不可解なのは、契約が2つに分かれていることだ。ひとつは「新たいら」のほぼすべてを網羅する150筆の売買に関するもので価格は約6億9900万円。もうひとつは入口部分の2筆で価格は約85万円。
分割した理由は、すぐに明らかとなる。売買契約から24日が経過した3月28日、2筆の所有権は「函館の観光会社」から東急不動産に移転していた。
これは何を意味するか。
東急不動産による唾つけ、アドバルーンのようなものだろう。実は、3月4日の時点で、所有権は移転しているものの、売買代金は全額、支払われたわけではなく、1億円の手付金のみ。
残代金の支払いは9月30日だった。それまでの間、2筆だけ押さえて、「東急不動産の事業」であることをアピールした。
東急不動産の信用で許されるのかも知れないが、怪しい会社がこんなことをやれば、犯罪に問われかねない。
新規事業や再開発において、わずかな土地を取得、居座って高値売却を狙うのは、反社会的勢力が絡む業者の常套手段である。
震災復興の支援には、東急不動産グループが一丸となって取り組むことになっているのだから、本来、「松山の業者」から直接、購入すればいい話である。なぜワンクッションを置いたのか。
そこに、売主である「松山の業者」の"属性"があるという。
「松山の業者は、過去、住専の借手企業がいっせいに摘発を受けた時、暴力団との関係を吹聴、競売を妨害したとして福岡県警に逮捕されました。
彼は、暴力団とは関係ありませんが、暴力団との関係を利用したとして罪に問われたことが、コンプライアンス重視の時代環境のなかでは引っ掛かる。
そこで、東急不動産は親しい函館の観光会社をダミーに土地を取得、事業展開することになったのです」（事情に詳しい不動産業者）
ダミーを使った土地取得。あり得ない話ではない。問題は、「土地売買契約書」に東急不動産の痕跡を残したことである。
58:名無し不動さん
15/02/26 00:43:24.93 .net
不動産会社ってアホ程いろんなとこから仲介料とってますよね
59:名無し不動さん
15/02/26 11:02:22.51 6542p+sr.net
合法的には売主買主から3%ずつだけどな。
最近は手数料0とか、1%にしますとか増えてるけどな
60:名無し不動さん
15/02/26 11:45:02.88 .net
民主党マニフェストにあるように両手取りを禁止しろ
61:名無し不動さん
15/02/26 13:24:42.79 .net
【東京聯合ニュース】日本を訪れている韓国の朴元淳（パク・ウォンスン）ソウル市長は３日、東京都の舛添要一知事と都庁で会談し、都市の安全対策や五輪、観光など六つの分野で交流、協力を進める合意書を締結した。
２人は共同記者説明会で昨年７月に締結した交流協力に関する合意書を実質的に推進するため、両都市間の関係を強化していくことで一致したと発表した。
舛添知事は、過激派組織「イスラム国」による日本人人質事件に触れ、「都市間の連携は非常に重要」と発言。朴市長も日本国民と遺族に哀悼の意を表した上で、「両都市が相互協力で問題を賢く乗り越えることを望む」と応じた。
ソウル市と東京都は前日に道路陥没対策の技術協力に合意したのに続き、水害や地下鉄、橋梁、建物、インフラなどの老朽化に関する技術情報を互いに提供し、協力していくことになった。
朴市長はまた、都市安全分野の共同研究などのため、年１回の定例フォーラムの開催を提案した。２０２０年東京五輪と関連しては、ソウル市が１９８８年のソウル五輪のノウハウを提供し、両都市が合同観光商品の開発を進めるとした。
朝鮮日報／朝鮮日報日本語版
62:名無し不動さん
15/02/26 14:42:52.07 .net
ブローカーにはマイナスイメージがあります
63:名無し不動さん
15/02/26 15:53:19.44 .net
>>54
アメリカとかだと、売主側仲介と買主側仲介は必ず別の会社にすると言うね。
法的な責任負担区分に対応しての事らしい。
法的に分けるんじゃなくって、裁判での判例・事例で、同一会社が仲介をして
訴訟で負けるような事態になればいいんだがな。
>>56
ちな、アメリカでは、不動産ブローカー資格は弁護士とかと同等のハードルの高い資格と聞く。
64:名無し不動さん
15/02/26 16:59:04.30 .net
管理組合がおおもめみたい
タワーパーキングがうまらないから収入が予想外より低くて外部貸しとかやるみたいだけど・・・
それでも修繕積立金を上げる議論があるみたいだからそこがリスクですよね
本体が安いマンションは民度の問題もあるしなー
65:名無し不動さん
15/02/26 17:00:52.88 .net
管理組合がおおもめみたい
タワーパーキングがうまらないから収入が予想外より低くて外部貸しとかやるみたいだけど・・・
それでも修繕積立金を上げる議論があるみたいだからそこがリスクですよね
本体が安いマンションは民度の問題もあるしなー
66:まとめ
15/02/27 00:47:34.78 .net
東急リバブルに行くとなぜか不快になることが多いね
67:名無し不動さん
15/02/27 17:42:40.81 .net
契約までは偽りの良い顔して、いざ契約し、住める日になってから、敷金1ヶ月ではなく2ヶ月でしたと言われ、もう1ヶ月分支払わされた。
口先だけで、反省の態度は全く見えない。
担当した奴が間違えたうえ、お詫びは何も無く、敷金もう1ヶ月分持ってきました？だけ。
ふざけるな！
頭を下げろや！
68:名無し不動さん
15/02/27 17:49:19.07 .net
退去後に改修したらしいんだが完全なぬれぎぬ被せ�
69:轤黷ﾄる状況がいつまでも続く 入居時に一緒に確認した項目知らないとか言うし、そのときの担当者出せって言ったらやめたの一言 それ退けたらとってつけたような追加の項目だしてきやがる。 項目の内容とそれがぬれぎぬの理由に関しては特定されたらめんどくさいから伏せさせてもらう 俺自身仕事の関係上不動産関係の法律にはそこそこ知識あるから、しっかり否定して納得させるんだが 何度も別のやつから電話かかるしヤ○ザみたいな恐喝口調で電話してくるときもある それだけならまだ俺と管理会社間の問題だから俺がちゃんと法に則って対応すればいいんだが 大家に俺と管理会社のやりとりが順調に進んでいるとか言って改修費取り立ててるらしい 大家とは良好な関係を築けていただけに申し訳なさとともに腹立たしさを感じてる 上記の管理会社に住もうという人は必ず入居時にスマホのカメラでいいから全ての場所の 写真をとることと、何か問題起こされたときは必ず電話対応の会話を録音しておくことを奨める 大家の人も管理を任せるなら必ず入居に立ち会う、入居者と管理会社で揉めた場合両者から意見を聞き 齟齬があるようなら両者に追及するか弁護士などの専門家に相談することを奨める 一番は上記の会社との関わりをもたないことを一番にお奨めします
70:名無し不動さん
15/02/27 23:28:44.01 .net
東急不動産三枝利行社長の従前の取引に関する疑惑が、週刊新潮（2014年７月３日号）に掲載されていました
東急は株主総会当日6/26に発売の週刊新潮2014年7月3日号に、三枝利行東急不動産社長がかつて関った取引が？？？との記事が掲載されたとのことで、質疑がありました。
「東急不動産」「武田薬品」「シャボテン公園」「ワタミ」プレジデントが大火傷する炎上「株主総会」の火元
東急不動産を「いわき市１００億円事業」から撤退させた「現社長署名の契約書」流出騒動
だが、考えてみれば、おかしな話だ。イレギュラーな契約書にせよ、それがなぜコピーとなって流出したのか。
ダミー利用であっても、「松山の業者」「函館の観光会社」それに東急不動産の３者が納得していれば済む話。不満はどの業者だったのか。
東急不動産をめぐる不可解な契約書が出回った
東急不動産の決断は早かった。疑惑表面化から2ヵ月もたたないうちに100億円事業計画から下りた。
「ミステリー」というしかない進出から撤回までの過程を辿ってみたい。
福島県いわき市にある「新たいらカントリークラブ」というゴルフ跡地に関する不可解な契約書が出回ったのは、今年4月以降のことである。
これが株主総会で取り上げられたら間違いなく紛糾、新任社長の三枝利行氏は追い詰められる―。
不動産業界ではそんな情報が流れた。その直後から東急不動産の瑕疵を取り上げ、揺さぶる動きが顕在化。同社は6月には撤退を決断、同月20日、土地の一部を戻した。
東急不動産の計画は、「新たいら」の跡地に、永住できるレベルの住宅2000戸を建設、学校、スーパー、病院などを備えた街づくりだった。
東急不動産グループは、「東日本大震災復興支援プロジェクト」に取り組んでおり、理念に叶うものだった。
しかし、震災復興にかける強い思いと、事業を東急不動産の手で確実に進めるという意欲が、イレギュラーな契約に繋がった。
「新たいら」の所有者である愛媛県松山市の不動産会社と、購入者である北海道函館市の観光会社が、今年3月4日、「土地売買契約書」を締結。
そこに「立会人」の形で、東急不動産事業創造本部取締役常務執行役員（当時）の三枝利行氏が、署名捺印していた。
71:ブランズシティ
15/02/27 23:45:47.18 .net
クロスも�
72:ﾇも切れてめちゃくちゃ。ガラス破壊。廊下最悪。タイル傷だらけ。
73:名無し不動さん
15/02/28 11:11:55.72 .net
Amazon
74:名無し不動さん
15/02/28 11:23:12.30 .net
家賃保障システムの物件と認めておきながら
契約開始日の話になったとき、オーナーが今月末日からの契約を希望していると
言い出した。家賃保障システムなのにオーナーが契約開始日にこだわるの?
と尋ねたら、しまったという顔をしていた。他にもいくつか嘘を付いている
様子でとにかく今月の売り上げ目標が気になっているようだった。
担当営業を信用することができないと判断し、契約
する直前で申し込みをキャンセルした。もっともらしい正当なキャンセル理由を
伝えたところ、申込金は戻ってきた。
75:名無し不動さん
15/02/28 12:09:20.94 .net
東急不動産を「いわき市１００億円事業」から撤退させた「現社長署名の契約書」流出騒動
こうした業者間の契約に、東証一部に上場する東急不動産ホールディングスの中核である東急不動産の役員が、「立会人」となることはあり得ない。
契約不調の際、損害賠償を連帯で求められるなど、リスクを負うことになるからだ。
東急不動産への恐喝の動きもあった
過去の事件をほじくられ、問題にされた「松山の業者」は、こう嘆息する。
「もう20年近く前（逮捕起訴は96年）の事件なんですが、未だに攻撃されるとはね…。ただ、今回の取り引きで問題となるようなことはありません。
都内の弁護士事務所で契約。本来、9月末が決済日だったのですが、函館の業者さんが売却、残金はもらったので、ウチはもう関係ありません」
不動産登記簿謄本によれば、東急不動産はコピーが出回り、取材攻勢をかけられ、『週刊新潮』が株主総会特集のなかでこの問題を取り上げたこともあって、6月20日、問題の2筆を「錯誤」で、元の「函館の観光会社」に戻している。
「函館の観光会社」は、その措置を受けたうえで、メインの150筆と合わせて152筆を、6月20日、都内江東区の一条工務店に売却した。
一条工務店は、上場こそしていないものの、従業員数約4100名、売上高2807億円を誇る住宅メーカーである。
3月4日にイレギュラーな契約が結ばれ、28日に東急不動産がアドバルーンをあげたものの、その勇み足を指摘され、揚げ足を取られて東急不動産は撤退。漁夫の利を一条工務店が得たことになる。
東急不動産は、「宅建業者としての守秘義務」を理由に、一連の取り引きの経緯を答えず、「函館の観光業者」は、「取材には応じられない」といい、一条工務店は、「当社には開示、説明の必要性はない」と、答えた。
ただ、イレギュラーは最後までつきまとう。
おかしな契約を理由に、三枝氏に対し恐喝未遂のような行為があったとされるし、東急不動産の事業撤退には、そう追い込む為に、契約書を流出させ、流言飛語を流した勢力があるという。
また、「函館の観光会社」がダミーだとすれば、契約違反はどう解決したのか。そこに金銭的な問題は発生しなかったのか。
今後、そうした様々な問題が表面化する可能性があり、「新たいら」の跡地は、不動産業界の注目案件となっている。
76:名無し不動さん
15/02/28 12:11:42.85 .net
■土壌汚染訴訟で東急敗訴＝川崎市の責任認めず－東京地裁 ?時事通信 - 2012/01/16
東京急行電鉄が購入した土地の土壌汚染の原因を川崎市搬入のごみ焼却灰と認定し、約４８億円の賠償を命じた公害等調整委員会の裁定は不当として、
同市が東急電鉄を相手に債務の不存在確認を求めた訴訟の判決で、東京地裁（木納敏和裁判長）は１６日、川崎市の賠償責任を否定した。
木納裁判長は、汚染原因には川崎市が搬入した焼却灰も含まれると認定したが、投棄したのは焼却灰を譲り受けた埋め立て業者であり、市に管理監督責任はないと指摘。
有害物質を除去する義務はないと判断した。
判決によると、東急電鉄は１９９２年、川崎市宮前区の土地を購入し、２０００年にマンション建設用地として転売したが、
その後トリクロロエチレンや鉛などによる土壌汚染が発覚。契約を解除され、建設費用や土壌汚染対策費用の支払いを余儀なくされた。（2012/01/16-20:47）
■川崎市に汚染除去責任なし 公調委裁定とは逆判断 ?千葉日報 - 2012/01/16
東急電鉄が学校法人から購入した川崎市宮前区の土地から、高濃度の有害物質が検出されたのを受け、市に汚染除去の義務があるかが争われた訴訟の判決で、
東京地裁は１６日、市の責任を認めず、汚染除去工事費など約４８億円の賠償を求めていた同社の請求を棄却した。
国の公害等調整委員会は２００８年、東急電鉄の申請に基づき、今回の請求額とほぼ同額の支払いを命じる裁定をしたが、地裁の判断は逆となった。
判決は「廃棄物埋め立て業者が１９６８～７１年ごろ、焼却灰などを埋設した結果、土壌汚染が発生した」と認める一方、「市が廃棄物搬入を事前に承諾した事実は認められない」と判断した。
77:名無し不動さん
15/02/28 13:22:36.89 .net
東急リバブルは迷惑隣人の存在を説明せずに住宅を仲介した。大阪高裁は重要事項説明義務違反で損害賠償456万円の支払いを命じた。
東急リバブルは旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した沖縄東風平レクセンターを約１カ月後に学校法人に4900万円で転売した（かんぽの宿疑惑）。
東急不動産社員の高田知弘ソリューション営業本部係長は契約トラブルになった顧客に脅迫電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。
東急リバブル東急不動産は隣地建て替えという不利益事実を隠してアルス東陽町３０１号室をだまし売りし、消費者契約法違反で敗訴した（『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』）。
東急不動産はアルス横浜台町でも、騙し売りで提訴された。東急不動産は東急ドエル・アルス南砂サルーテでも日照0時間になるマンション販売でトラブルになった。
東急不動産は江東区の協力要請を拒否してプライヴブルー東京の建設を強行した。ブランズタワー文京小日向は高さ違反で建築確認を取り下げた。
御殿山ハウスは販売中止になった。ジェントリーハウス品川大井や湘南袖ヶ浜レジデンス、ブランズシティ守谷で住民反対運動が起きた。アルス鎌倉御成町は景観破壊と批判された。
東急不動産は太平洋クラブの民事再生法適用申請でゴルフ場会員無視の計画倒産と批判された。東急コミュニティーでは顧客の資産1,600万円着服横領がは隠した。東急電鉄は東急大井町線高架下住民を一方的に追い出した。
東急電鉄・東急不動産は東京都世田谷区の再開発・二子玉川ライズで住環境を破壊する。二子玉川ライズ タワー＆レジデンスでは飛び降りやアダルトビデオ撮影が起きた。
東急ハンズ心斎橋店員は長時間労働やサービス残業強要、パワハラで過労死した。東急ハンズはブラック企業大賞にノミネートされた。東急電鉄・東急バスでは労働組合差別やボーナス不払いに対して労働争議が起きた。
東急百貨店は世田谷区の認知症女性に次々販売した。東京地裁は一部について認知症発症後の売買契約だったと認めて購入代金約２４０万円の返金を命じた。東急百貨店は「日本の和紙のルーツである韓紙」との歴史捏造・韓国ゴリ押しも批判された。
東急ストアではアルバイトがグレープフルーツやリンゴを口にくわえた写真をtwitterにアップするバカッター事件が起きた。東急ホテルズは百種類以上のメニューで食材偽装した。
78:名無し不動さん
15/02/28 13:35:08.96 .net
■｢中1自
79:殺｣両親の請求棄却した舘内比佐志裁判長2 http://anago.2ch.net/test/read.cgi/court/1386463828/l50 ■｢中1自殺｣両親の請求棄却した舘内比佐志裁判長 http://anago.2ch.net/test/read.cgi/court/1341840332/ 埼玉県北本市中一女子自殺事件 http://anago.2ch.net/test/read.cgi/youth/1386593186/l50
80:名無し不動さん
15/02/28 16:06:57.12 .net
東急不動産（金指潔社長）社員（高田知弘ソリューション営業本部係長）がコンサルティングのクライアントに脅迫電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。
堺区検は９月３日、大阪府迷惑防止条例違反で略式起訴し、堺簡裁は同じ日に罰金２０万円の略式命令を出した。
被害者は大阪府堺市のホテル運営会社の女性社長である。運営会社は２００９年１０月、東急不動産とコンサルタント契約を締結したが、契約内容や支払いに関してトラブルになっていた（「東急不動産係長、女性社長に無言電話で逮捕」読売新聞2010年9月3日）。
東急リバブル東急不動産は隣地建て替えという不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした。東京地裁は消費者契約法違反を認定し、売買代金の返還を命じた（『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』）。
東急リバブルは迷惑隣人の存在を説明せずに住宅を仲介した。大阪高裁は重要事項説明義務違反で損害賠償456万円の支払いを命じた（「「子ども嫌いの隣人」知らせず住宅販売 業者に賠償命令」朝日新聞2004年12月03日）。
東急リバブルは旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した沖縄東風平レクセンターを約１カ月後に学校法人に4900万円で転売した（かんぽの宿疑惑）。
東急電鉄・東急不動産は東京都世田谷区の再開発・二子玉川ライズでビル風など住環境を破壊している。二子玉川ライズでは飛び降りやアダルトビデオ撮影が起きた。
東急ハンズ心斎橋店員は長時間労働やサービス残業強要、パワハラで過労死した。神戸地裁は東急ハンズに高額の損害賠償を命じた。東急ハンズはブラック企業大賞にノミネートされた。
東急百貨店は世田谷区の認知症女性に次々販売した。東京地裁は一部について認知症発症後の売買契約だったと認めて購入代金約２４０万円の返金を命じた。東急百貨店は「日本の和紙のルーツである韓紙」との歴史捏造・韓国ゴリ押しも批判された。
東急ストア戸塚店ではアルバイトがグレープフルーツやリンゴを口にくわえた写真をツィッターにアップして炎上した。バカッター事件である（「東急ストア／戸塚店のアルバイトが不適切な画像をネットに公開」流通ニュース）。
東急ホテルズは百種類以上のメニューで食材偽装した。東急ホテルズは新聞社の取材や自治体の調査に偽装隠しをした（「徳島東急インは阿波牛を偽装 隠ぺい疑惑も浮上」スポニチ2013年11月8日）。
81:名無し不動さん
15/02/28 18:47:06.67 .net
東急ハンズ新卒社員、パワハラマネージャーから罵倒＆サビ残の日々で30歳過労死 遺族が一審全面勝訴
佐々木奎一 05:16 04/24 2013
過労死事件以降の東急ハンズ歴代社長。真ん中が、日下部二郎氏（在任期間０２年４月１日～０６年９月３０日）。右が中島美博氏（０６年１０月１日～１１年３月３１日）。左が榊真二氏（１１年４月１日～）
東急不動産の主要子会社（75％保有）、東急ハンズ。昨年4月に中国・上海にも出店するなど業績好調、マスコミも店舗内の売れ筋商品を紹介しＰＲする。
だがその労働実態は悲惨だ。
心斎橋店勤務の東久治氏（仮名、死亡時３０歳）は「残業予算」の範囲内で残業するよう毎日のように指導される一方、過剰な仕事量を課せられ、予算内では終わらず、サービス残業を強いられた。
０時頃に帰宅する日々が続くなか、マネージャーから怒鳴り散らされ続け、心身に不調をきたす。
そして０４年３月の就寝中、妻と子を残し、心臓性突然死で死亡。遺族は労災を申請し、０７年１１月、大阪中央労基署は労災認定した。
１０年２月には会社を相手取り、計９１００万円の損害賠償を求め神戸地裁に提訴。今年３月、東急ハンズに計７８３７万円の支払いを求める一審判決が下った。
事件の全容を詳報する。
◇心斎橋店のキッチンフロアを担当
◇「残業予算」オーバーでサビ残の嵐
◇パワハラマネージャーに罵倒される日々
◇「体が、しんどい、しんどい、もう限界や」
◇労災認定→神戸地裁に提訴→
82:一審で原告全面勝訴
83:名無し不動さん
15/02/28 18:47:46.70 .net
「東急ホテルズが偽装認める 伝票と違う牛肉仕入れ」サンケイスポーツ2013年11月11日
東急ホテルズの徳島東急インがメニューと異なる食材を使用していた問題で、東急ホテルズは１１日、徳島東急インの調理責任者が仕入れの段階で「阿波牛」と伝票に記載して注文しながら、業者に別の国産牛を納入させていたと発表し、食材偽装を認めた。
東急ホテルズはこれまで「知識不足や管理態勢の甘さが原因」として、意図的な偽装を否定していた。
徳島市で記者会見した行沢博史副社長は「再発防止に努め、関係者の処分を検討する」と謝罪した。
同社によると、調理責任者は２０１１年１月までに、納入業者に阿波牛の仕入れ価格の値引きを要求。業者が難色を示すと「（別の）国産牛でもいい」と提案した。
阿波牛と発注した牛肉のうち、今年１０月までに少なくとも２５回は別の国産牛が納入されていたという。
徳島東急インでは、阿波牛として提供していたメニュー２種類で、実際は別の国産牛を使用していた。（共同）
阪急阪神ホテルズに立ち入り検査 偽装問題で消費者庁
朝日新聞デジタル 11月12日(火)11時4分配信
ホテルや百貨店で食材偽装が相次いでいる問題で、消費者庁が景品表示法違反（優良誤認）の疑いで阪急阪神ホテルズ（大阪市）に立ち入り検査に入ったことがわかった。
一連の問題で、同庁が立ち入り検査に入るのは初めて。
食材偽装問題をめぐり、自民党は１２日、消費者問題調査会を開き、ホテルなど業界団体から取り組み状況を聞き取った。
衆議院消費者問題特別委員会の山本幸三委員長は「この問題を委員会で徹底的に議論する」と述べた。
84:名無し不動さん
15/02/28 18:48:47.81 .net
バイトがグレープフルーツくわえドヤ顔、またツイッターに投稿
スポーツ報知 9月1日(日)7時5分配信
スーパーマーケットの東急ストアは３１日までに、戸塚店（横浜市）の大学生アルバイト従業員がインターネット上で不適切な画像を公開したとして、謝罪した。
問題の画像は、従業員が廃棄処分品とみられるグレープフルーツを口に含んでドヤ顔を決めているもの。ツイッターにアップされ「バイトなう」との文言も添えられていた。
東急ストア側は「詳しい調査が終わり次第、問題の従業員には解雇を含めた厳正な処分・対応を行うとともに、今後このような事態が発生しないよう取り組みたい」としている。
店内で果物丸ごと口に入れて「バイトなう」 「東急ストア」が謝罪
ITmedia ニュース 9月2日(月)20時17分配信
東急ストアはこのほど、「戸塚店」（横浜市）のアルバイト従業員が店舗内で不適切な行為をした写真をTwitterで公開していたとして謝罪した。
調査の上、アルバイト従業員を含めて厳正な処分・対応を行うとしている。
【写真：果物を口に丸ごと入れて「バイトなう」】
問題になった写真では、若い男性がスーパー店内のバックヤードで柑橘類を口に丸ごと入れたり、リンゴを丸ごとくわえており、「バイトなう」とツイートしていた。
東急ストアによると、果物は廃棄処分品だったが、「食品を取り扱う企業としてあってはならない行為だと深く反省しております」と謝罪した。
「今後はこのような事態が発生しないよう商品管理体制を一層強化し、再発防止に取り組んでまいります」としている。
85:名無し不動さん
15/03/01 00:21:00.26 xpdaAQjR.net
1000万円が8万円に…「空き家」を持っていると大損、これからは不動産が負債に
86:名無し不動さん
15/03/01 08:47:02.30 .net
>>476
文房具は自前
サビ残毎日
87:名無し不動さん
15/03/01 13:16:28.36 .net
東急百貨店 認知症女性、服に月５０万…百貨店に返金命令 読売新聞 6月14日(金)10時49分配信
認知症の女性が２００８年に商品を購入した記録。毎週のように来店し、３月だけで約３５万円、４月には約５０万円の買い物をしたことが分かる
認知症の高齢者に対して、百貨店が大量に商品を売って裁判になるケースが各地で起きている。
今年４月には、女性客に４年半で約１１００万円分の婦人服を売った東京都内の百貨店に対し、東京地裁が、一部は認知症発症後の売買契約だったと認めて購入代金約２４０万円の返金を命じた。
百貨店側は「特定の病気の人にだけ販売を拒否することはできない」としているが、売り手の姿勢が問われている。
訴えていたのは世田谷区の独り暮らしの女性（７８）。渋谷区の東急百貨店東横店のブティックで、２００６年からの４年半に２８０点の婦人服を買っていた。
離れて暮らす弟（７０）によると、１０年６月、身内の葬儀に参列した女性の上着とスカートの組み合わせがちぐはぐなことに気づき、自宅を訪ねると、「未開封のブラウスやジャケットが部屋中にあふれていた。ぞっとする光景だった」という。
同年８月に出た病院の診断は「アルツハイマー型認知症で、発症から５年ほど経過」。弟は同百貨店に事情を説明して商品を売らないよう頼んだが、同店は女性への販売を続けた。
弟は１１年５月からは女性の成年後見人になり、１２年２月、約１１００万円の返金を求めて東京地裁に提訴した。
裁判で採用された証拠では、女性は毎週のように同百貨店を訪れ、ジャケットやコート、ブラウスなどを多いときには月に５０万円以上購入。
同じ商品を複数回買ったことも、店員からブティックに無関係の健康食品を２万円で買ったこともあった。
一人のお客が、同じ物を何度も買ったり、重複して買ったりしていたら、おかしいと普通は気づくやろう。
良心があるのなら、これは以前買われましたと、売り上げ履歴などを調べられたのやないのかな。ここが、良心と悪意の境目。
売り上げは欲しいけど、この方は以前も購入されている。これを知っていて、言わない。知らない振りをして、平気で売りつけるのは、不誠実としか、言いようがないわな。
販売のお仕事は、お客さんに喜んで貰うこと、満足してもらうことによって、お商売を成り立たせるお仕事や。
88:名無し不動さん
15/03/02 10:50:43.68 .net
ブラック企業といえば、まず思い浮かぶのが長時間労働である。毎日深夜まで働き、休日出勤も当然のようになされている環境の場合は要注意である。
激務の職場であれば、ブラック企業である・なしに関わらず、そういうことはあるだろう。しかしブラック企業は、こういった働き方に見合った処遇をしないのが特徴である。時間外手当・休日出勤手当・深夜手当などを支払わないのだ。
タイムカードや勤務日報の改ざんといった、明確な違法行為を行っているところはわかりやすい。しかし中には「みなし労働時間」の制度を悪用している場合などもある。
89:名無し不動さん
15/03/03 00:06:16.89 .net
常識的な給料すら払わない癖に
売り上げ目標だけ高い(笑)
休みなく、毎日長時間拘束
こきつかい。
激安給料な上にブラック会社。
90:名無し不動さん
15/03/03 13:31:28.57 .net
当社の物件とか、いかにも自社で建築とか言われて、売主のように接してこられたので、こちらも売主と思い、仲介手数料が無料になると早とちりしたのですね。
でも融資代行手数料とあります。斡旋料とはありませんが。
91:名無し不動さん
15/03/03 18:11:26.18 .net
築６０年以上に向かってる団地を食い物にしている会社があと何年いけるの？考えればすぐ答でるんじゃね？
92:名無し不動さん
15/03/03 23:38:39.33 .net
東急リバブル株式会社（
93:東京都渋谷区道玄坂）はマンション「アルス東陽町」301号室を 媒介する際に不当表示の広告を出した。以下は不当表示の証拠である。 東急リバブル東陽町営業所の媒介広告ウェブページは駐車場料金を月額僅か600円とする。 これは明確な虚偽である（その後、20000円に修正したが、依然として虚偽である）。ア ルスでは5台分の駐車場が備わっている。機械式駐車場で上段2台、下段3台駐車できる。 駐車場料金は月額で上段32000円、下段30000円である。東急リバブル広告の600円とは開 きがあり過ぎる。常識とはかけ離れたデタラメな金額を広告に掲載したことになる。不動 産広告では、実際のものよりも優良又は有利であると誤認されるおそれのある表示をする ことは不当表示として禁止されている。 東急リバブルでは2005年にも錦糸町営業所がアルス東陽町の仲介広告で駐車場料金の虚偽 表示をしていた。その際は公正取引委員会に通報され、問題の広告は削除された。一旦は 消し去ったということで、さすがの東急リバブルも少しは恥という感覚があると思ったら 甘かった。指摘されていても、虚偽表示を掲載するのは呆れかえるほかない。虚偽広告は 遅くとも2007年12月28日には公表された。年の瀬に虚偽広告を公表するとは2008年も消費 者を騙し続けるという東急リバブルの意思表明だろうか。
94:名無し不動さん
15/03/04 00:30:48.12 .net
自転車操業いつまで続くかなｗｗｗ
95:名無し不動さん
15/03/04 13:32:31.33 +XJnHt9q.net
管理ずさんになったね。
96:名無し不動さん
15/03/04 18:04:00.46 .net
東急ストアってどう？？？15店舗目 [転載禁止]･2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(shop板)
97:名無し不動さん
15/03/04 18:47:23.41 .net
東急リバブル株式会社（東京都渋谷区道玄坂）はマンション「アルス東陽町」301号室を
媒介する際に不当表示の広告を出した。以下は不当表示の証拠である。
東急リバブル東陽町営業所の媒介広告ウェブページは駐車場料金を月額僅か600円とする。
これは明確な虚偽である（その後、20000円に修正したが、依然として虚偽である）。ア
ルスでは5台分の駐車場が備わっている。機械式駐車場で上段2台、下段3台駐車できる。
駐車場料金は月額で上段32000円、下段30000円である。東急リバブル広告の600円とは開
きがあり過ぎる。常識とはかけ離れたデタラメな金額を広告に掲載したことになる。不動
産広告では、実際のものよりも優良又は有利であると誤認されるおそれのある表示をする
ことは不当表示として禁止されている。
東急リバブルでは2005年にも錦糸町営業所がアルス東陽町の仲介広告で駐車場料金の虚偽
表示をしていた。その際は公正取引委員会に通報され、問題の広告は削除された。一旦は
消し去ったということで、さすがの東急リバブルも少しは恥という感覚があると思ったら
甘かった。指摘されていても、虚偽表示を掲載するのは呆れかえるほかない。虚偽広告は
遅くとも2007年12月28日には公表された。年の瀬に虚偽広告を公表するとは2008年も消費
者を騙し続けるという東急リバブルの意思表明だろうか。
98:名無し不動さん
15/03/04 20:51:18.50 .net
おまえらさあ、不動産屋なんかに就職するとき、誰も止めてくれなかったん？ ｗｗｗｗｗ
99:名無し不動さん
15/03/05 01:00:42.74 .net
不動産コンサルティング会社の経営者の男が、遅刻してきた従業員に腹を立て、
スタンガンなどで暴行を加え、大けがをさせたとして警視庁に逮捕されました。
逮捕されたのは不動産コンサルティング会社経営、芹ケ野 雄史容疑者（２９）で、
先月６日、東京・豊島区の事務所で遅刻してきた従業員の男性（２８）に対し、
「ヤキだからな」などと言って首にスタンガンを押し付けたり、大型の懐中電灯で
殴ったりするなどの暴行を加え、全治３週間の大けがをさせた疑いが持たれています。
警視庁によりますと、芹ケ野容疑者はおよそ５０分間にわたり暴行を加えていて、
血が飛び散るのを防ぐため、黒のフードつきパーカーを着せたり、頭からビニール袋を
かぶせたりしていたということです。
男性は暴行を受けた後、そのまま働き続けたということですが、先月下旬、病院の診断書
を持って警察署に相談に訪れ、事件が発覚したということです。
取り調べに対し芹ケ野容疑者は、「日ごろから遅刻の回数が多く、当日もヘラヘラしていた
ので頭に血がのぼった。厳しく指導しなければと思った」と、容疑を認めているということです。
100:名無し不動さん
15/03/05 12:25:03.47 .net
東急リバブル東急不動産から家を買うときは注意した方がいい。
101:名無し不動さん
15/03/06 00:37:39.82 .net
とうとう優秀な営業マンはみんな逃げ出したね
残ったのは他に行く所のない人間と安月給でも生活が出来る人間が残ったね
転職先がある先輩がうらやましいです。
102:名無し不動さん
15/03/06 18:46:42.84 .net
東急ストアのスレが連続して荒らしにより潰されました
103:
104:名無し不動さん
15/03/06 23:55:02.20 .net
同じように連続して荒らしにより潰されたのは、弁護士法人アヴァンセ退職者の会のスレです
105:名無し不動さん
15/03/07 10:13:26.73 .net
悪いのは上の人達と九州の人達だけと聞いてますよ。
106:名無し不動さん
15/03/07 10:20:17.97 .net
自分の例では、中古物件見学に行ったら隣がDQNで
見学中の人を物件玄関まで来てジロジロみて不動産屋に「どういう人？」とか訪ねてたのがいたなあ。
107:名無し不動さん
15/03/07 13:35:05.16 .net
>>94
東急リバブル迷惑隣人説明義務違反事件ですね。
>>93
なるほど
>>92
なるほど
>>91
工作員の仕業ですか
108:名無し不動さん
15/03/08 00:04:36.88 .net
俺、売買出身の独立経営者だけど・・・
どれだけ売買出身が偉いの???
売買の人間ってほとんどが独立も出来ない馬鹿ばかり。
偉そうなこと言うけど金はなし。
独立しても成功者はわずか。
109:名無し不動さん
15/03/08 10:50:58.04 .net
もうすぐあの東北・東関東大震災から4年ですね。
宮城福島千葉茨城岩手の主要被災5県始め亡くなった方のご冥福をお祈りします。
110:名無し不動さん
15/03/08 12:35:49.44 .net
>>69
そうですね。売買の方が売ったら売りっぱなしで、騙し売り体質があります。
111:名無し不動さん
15/03/08 18:26:39.21 .net
このところの雨で傾いた擁壁下から水が浸出し、地下水位も上がり、いつ、欲たらしい地主の擁壁に押し潰されるかヒヤヒヤしながら
降雨後の地下水位を計りに行ってる
112:名無し不動さん
15/03/09 00:19:31.37 .net
389:02/16(月) 16:33 ??? [sage]
異常者が声を揃えて「こっち見てよ～」ってことなんだろうな、
田都沿線
113:名無し不動さん
15/03/09 12:20:55.74 .net
人口減って空室だらけ
罰ゲームなの？
114:名無し不動さん
15/03/09 18:05:55.72 .net
マンションの資産価値はあかんの～
毎年１００万円ずつ資産価値下がってるやんか
115:名無し不動さん
15/03/10 00:03:31.21 .net
77:01/29(木) 15:38 5d3sjIMb
契約書提出する前に諸経費８万早急に振り込んでと言われたんだが、これが普通なの？
78:01/29(木) 22:46 ??? [sage]
>>77
異常だろ、アパマン行けよ。
116:名無し不動さん
15/03/10 12:25:56.94 .net
やっぱり東急リバブル東急不動産は簡単に人を欺く奴だね。汚い奴
117:名無し不動さん
15/03/10 18:11:33.22 .net
>>34
俺も暇
暇だけど自転車操業丸出しに売上数字詰められててうざい
管理職と給料３倍近く違うから、ほとんどこいつらの為に詰められてるようなもんだし辞めたい
118:名無し不動さん
15/03/10 23:50:43.20 .net
東急百貨店 認知症女性、服に月５０万…百貨店に返金命令 読売新聞 6月14日(金)10時49分配信
認知症の女性が２００８年に商品を購入した記録。毎週のように来店し、３月だけで約３５万円、４月には約５０万円の買い物をしたことが分かる
認知症の高齢者に対して、百貨店が大量に商品を売って裁判になるケースが各地で起きている。
今年４月には、女性客に４年半で約１１００万円分の婦人服を売った東京都内の百貨店に対し、東京地裁が、一部は認知症発症後の売買契約だったと認めて購入代金約２４０万円の返金を命じた。
百貨店側は「特定の病気の人にだけ販売を拒否することはできない」としているが、売り手の姿勢が問われている。
訴えていたのは世田谷区の独り暮らしの女性（７８）。渋谷区の東急百貨店東横店のブティックで、２００６年からの４年半に２８０点の婦人服を買っていた。
離れて暮らす弟（７０）によると、１０年６月、身内の葬儀に参列した女性の上着とスカートの組み合わせがちぐはぐなことに気づき、自宅を訪ねると、「未開封のブラウスやジャケットが部屋中にあふれていた。ぞっとする光景だった」という。
同年８月に出た病院の診断は「アルツハイマー型認知症で、発症から５年ほど経過」。弟は同百貨店に事情を説明して商品を売らないよう頼んだが、同店は女性への販売を続けた。
弟は１１年５月からは女性の成年後見人になり、１２年２月、約１１００万円の返金を求めて東京地裁に提訴した。
裁判で採用された証拠では、女性は毎週のように同百貨店を訪れ、ジャケットやコート、ブラウスなどを多いときには月に５０万円以上購入。
同じ商品を複数回買ったことも、店員からブティックに無関係の健康食品を２万円で買ったこともあった。
「同百貨店に事情を説明して商品を売らないよう頼んだが、同店は女性への販売を続けた」これは問題よな
本当に売り手側の姿勢が問われる。 これじゃ買え買え詐欺と似たようなものだ
東急百貨店、認知症の老人を食い物にして儲けるなんて、人の風上にもおけないね。やり方が××人だ。
ここに、最低限の良心が無ければ、客をただのボケた老人と、馬鹿にする行為とも取れる。
商道徳の欠けたようなお話やね。商売は売る方も買う方も、どっちも満足やないとあかん。これを歪めてしまったら、正義が廃れるわ。
119:名無し不動さん
15/03/11 00:40:30.18 .net
仮契約が済んだら客を営業車に乗せようともしないの
「自分で来てくださいね」
仕事早
120:過ぎワロタ
121:名無し不動さん
15/03/11 00:51:54.56 y1HxInuO.net
担当変えてほしい。こんなにトラブル続くのは初めて
家主への初期費用の振込み金額が説明と違うので、問い合わせた、
担当者は、合っていると答えたので、入金。
3日後、担当者から金額が間違っているといわれ、再度入金。
宅検持ちに説明を受けるために来店予約をする。
担当者が、お待ちしていますと返答。
４日後、宅検持ちが公休のため日にちか店舗を変えろと要求してくる。
メールにて問い合わせ。８日返信無し。
再度、メールにて問い合わせ。４日返信無し。
私も社会人ですが、出来ないさんはどこにでも居るんですね。
しかも私の担当の出来ないさんですが、気持ち悪いことに、甘えたような媚た声で謝るんです。
私女なんで、媚びたような声だされてもなんとも思いません。ブスが可愛い子ぶってるようで非常に気持ち悪いです。ブスが可愛い子ぶるのほどキモい現象はないと思っています。
私が呆れて、それが声に出ると途端に不機嫌そうになります。
怒ってるのはこっちなのに、空気を読んで機嫌をとってしまう私って、平和主義だなとつくづく思います。
122:名無し不動さん
15/03/11 12:25:51.87 .net
マジあのＣＭ
やめて欲しい
てか東急リバブル東急不動産が出てくるとチャンネル変える
123:名無し不動さん
15/03/11 18:03:29.90 .net
東急信者って内心あんな事件を起こしたいと思ってる異常者だったのか…。
124:名無し不動さん
15/03/11 20:21:15.83 .net
ひどい話が多いですね
125:名無し不動さん
15/03/11 22:06:46.64 .net
日本でもマイナンバー制度が導入されるみたいだけどどうなるの？
オンライン申請とやらが今度こそ使いやすくなるの？
不動産登記簿に所有者の今の住所が確実に間違いなく表示されるようになるの？
（今の制度では所有者が引っ越して登記を忘れたら全然わからん可能性もある）
本当の処、どうなるのよ？
126:名無し不動さん
15/03/12 00:40:44.44 .net
どうなるのでしょう
127:名無し不動さん
15/03/12 12:38:49.03 .net
なるほど、ひどそうな会社です。
でもその人達を雇ったのは、社長では？
128:名無し不動さん
15/03/12 16:28:03.82 .net
山本太郎の姉の山本梨華は大麻で逮捕された
129:名無し不動さん
15/03/13 00:21:32.52 .net
売れなかった営業が集まるスレはここですか？
130:名無し不動さん
15/03/14 00:51:29.43 .net
そうです
131:賃貸
15/03/14 00:53:02.59 .net
オーナー知ってのかね
いいようにやられてwwww
132:名無し不動さん
15/03/14 08:30:17.83 .net
599:03/13(金) 22:52 tF3g/Vj6
リバブルが売り止めしてから２週間
契約してないのになぜ売り止め？
133:名無し不動さん
15/03/14 12:31:05.76 .net
両手狙いでは
134:名無し不動さん
15/03/14 12:42:10.76 .net
ボロボロのマンション
床は歩くと ミシミシ音が鳴り 窓枠に歪みがあってか 隙間風で寒い
換気扇 多分相当古いから ダクトが汚れで詰まってる 全然換気扇の役割を
果たせてない。 通路の電気が球きれで 暗いと言っても なかなか交換に来ない！
退去時に クリーニング代2万５千円も取るくせに 入居時に部屋が凄く汚れてたし
クリーニングなんて してないと思う。 ハウスクリーニングの代金に管理会社が上乗せして
請求するのは 違法ではないのですか？ 誰か詳しい人 教えて下さい。
135:名無し不動さん
15/03/14 15:39:55.11 .net
ひどいですな
136:名無し不動さん
15/03/15 00:23:25.03 u+dpvPVB.net
URLﾘﾝｸ(jbbs.shitaraba.net)
137:dy/2246/1039194613/487 ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
138:名無し不動さん
15/03/15 00:41:55.49 .net
仲介を依頼⇒広告は載せてくれたが、写真も一部消えてるし、家賃の更新もしてくれない。
139:名無し不動さん
15/03/16 00:19:04.13 .net
今年もまたハイシーズン（2月中旬～3月）がやってきました
毎年毎年懲りもせずに新しく「騙されに来る客」って情弱杉
転居を伴う進学・転勤ってのは参勤交代をヒントに
企業や資産家が仕組んだ庶民の懐から巻上げる目的の施策
r>g
敷金・礼金・管理費・共益費・仲介手数料・家賃保証会社保証料・家財保険
鍵交換費・ハウスクリーニングetc
当然に毎月の家賃・・・割増水道代・・・そして退去時のボッタ請求
ググれば簡単に解る民間賃貸の不明瞭会計実態
にも関わらず公営・URを検討した感じが全くない
学生（親）は食事付の学生寮を希望しているが
そもそも寮を廃止している大学が多い（国立大を除く）
そして公営・URを検討しないまま大学周辺立地の民間賃貸へ
r>gの無限連鎖
140:名無し不動さん
15/03/17 00:08:35.10 .net
認知症女性、服に月５０万…百貨店に返金命令 読売新聞 6月14日(金)10時49分配信
認知症の女性が２００８年に商品を購入した記録。毎週のように来店し、３月だけで約３５万円、４月には約５０万円の買い物をしたことが分かる
認知症の高齢者に対して、百貨店が大量に商品を売って裁判になるケースが各地で起きている。
今年４月には、女性客に４年半で約１１００万円分の婦人服を売った東京都内の百貨店に対し、東京地裁が、一部は認知症発症後の売買契約だったと認めて購入代金約２４０万円の返金を命じた。
百貨店側は「特定の病気の人にだけ販売を拒否することはできない」としているが、売り手の姿勢が問われている。
訴えていたのは世田谷区の独り暮らしの女性（７８）。渋谷区の東急百貨店東横店のブティックで、２００６年からの４年半に２８０点の婦人服を買っていた。
離れて暮らす弟（７０）によると、１０年６月、身内の葬儀に参列した女性の上着とスカートの組み合わせがちぐはぐなことに気づき、自宅を訪ねると、「未開封のブラウスやジャケットが部屋中にあふれていた。ぞっとする光景だった」という。
同年８月に出た病院の診断は「アルツハイマー型認知症で、発症から５年ほど経過」。弟は同百貨店に事情を説明して商品を売らないよう頼んだが、同店は女性への販売を続けた。
弟は１１年５月からは女性の成年後見人になり、１２年２月、約１１００万円の返金を求めて東京地裁に提訴した。
裁判で採用された証拠では、女性は毎週のように同百貨店を訪れ、ジャケットやコート、ブラウスなどを多いときには月に５０万円以上購入。
同じ商品を複数回買ったことも、店員からブティックに無関係の健康食品を２万円で買ったこともあった。
141:名無し不動さん
15/03/17 00:09:23.72 .net
大手不動産会社・東急不動産の社員（従業員）がコンサルティングのクライアントに嫌がらせ電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。
逮捕された人物は東急不動産ソリューション営業本部係長・高田知弘容疑者である。
堺区検は９月３日、大阪府迷惑防止条例違反で略式起訴し、堺簡裁は同じ日に罰金２０万円の略式命令を出した。
被害者は大阪府堺市のホテル運営会社の女性社長である。運営会社は２００９年１０月、東急不動産とコンサルタント契約を締結したが、契約内容や支払いに関してトラブルになっていた。
高田容疑者は東急不動産側の担当者で、２００９年１２月から２０１０年６月にかけ、取引相手であったホテル運営会社社長の携帯電話に番号非通知設定で、嫌がらせ電話を繰り返したという。
嫌がらせ電話の内容や回数はソースによって区々である。ほとんどが無言電話であったが、「壊れろ、壊れろ」という呻き声で女性を畏怖させたこともあったとされる。
また、回数は最低でも数十回であるが、約２００回との情報もある。
高田容疑者は「社長とトラブルになり、恨みを晴らしてやろうと思った」と述べている。
東急不動産は９月３日付ニュースリリース「弊社社員の逮捕について」で、「お相手の方、及び弊社のお客様、お取引先などの皆様には多大なご迷惑とご心配をお掛けし、深くお詫び申し上げます」と述べた。
東急不動産はビジネスで犯罪者を出したことになる。
高田容疑者の所属する東急不動産ソリューション営業本部では企業所有の不動産（CRE; Corporate Real Estate）を最適化するコンサルティングサービス（CRE戦略推進アドバイザリーサービス）・クレディールを展開している。
高田容疑者は週刊ダイヤモンド2009年7月25日号掲載のパブ記事「緻密な分析と堅実なソリューションでCRE戦略の意思決定をサポート」に顔写真入りで登場し、クレディールについて以下のように説明していた。
「営業や物流、生産などの拠点の現状を見直し、物件ごとに事業貢献度を測定します。
たとえば社員寮であれば、物件時価とともに入居率、運営コストなどを把握。
市場の現況を勘案しながら、より収益に貢献する活用策として運営の外部委託、他事業への転用、売却などのプランを提示します」
142:名無し不動さん
15/03/17 00:25:40.17 .net
現場のレベルの低さは尋常じゃない。優秀な奴は出ていってしまう。
143:名無し不動さん
15/03/17 09:31:22.34 .net
トラブルになった客に脅迫電話とは恐ろしい
144:名無し不動さん
15/03/17 16:53:34.31 .net
東急ハンズのスレでは過労死を飽きたとの書き込みがあり、炎上しています
145:名無し不動さん
15/03/17 23:50:17.98 .net
東急リバブル東急不動産だまし売り裁判Part5
東急リバブル東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室を描いた書籍『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』（林田力著）が出版されています。
▲ 二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの環境破壊、風害（東京都世田谷区）
▲ ブランズタワー文京小日向で過去に高さ違反で建築確認取り下げ（東京都文京区）
▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で敗訴 （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、湘南袖ヶ浜レジデンス）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
● アルス鎌倉御成町に景観破壊との批判 （神奈川県鎌倉市）
146:名無し不動さん
15/03/18 00:34:57.17 .net
>>69
>解約申入れハガキに５０円を客に貼らせる管理会社w
本当にそうだったから吹いたｗ
147:名無し不動さん
15/03/18 13:59:21.77 .net
リベラルでもなければアーツでもない
148:名無し不動さん
15/03/18 17:10:48.91 .net
大手不動産会社・東急不動産（金指潔社長）の社員（従業員）がコンサルティングのクラ
イアントに嫌がらせ電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。逮捕さ
れた人物は東急不動産ソリューション営業本部係長・高田知弘容疑者である。堺区検は９
月３日、大阪府迷惑防止条例違反で略式起訴し、堺簡裁は同じ日に罰金２０万円の略式命
令を出した。
被害者は大阪府堺市のホテル運営会社の女性社長である。運営会社は２００９年１０月、
東急不動産とコンサルタント契約を締結したが、契約内容や支払いに関してトラブルにな
っていた。高田容疑者は東急不動産側の担当者で、２００９年１２月から２０１０年６月
にかけ、取引相手であったホテル運営会社社長の携帯電話に番号非通知設定で、嫌がらせ
電話を繰り返したという。
嫌がらせ電話の内容や回数はソースによって区々である。ほとんどが無言電話であったが、
「壊れろ、壊れろ」という呻き声で女性を畏怖させたこともあったとされる。また、回数
は最低でも数十回であるが、約２００回との情報もある。
高田容疑者は「社長とトラブルになり、恨みを晴らしてやろうと思った」と述べている。
東急不動産は９月３日付ニュースリリース「弊社社員の逮捕について」で、「お相手の方、
及び弊社のお客様、お取引先などの皆様には多大なご迷惑とご心配をお掛けし、深くお詫
び申し上げます」と述べた。東急不動産はビジネスで犯罪者を出したことになる。
高田容疑者の所属する東急不動産ソリューション営業本部では企業所有の不動産（CRE; C
orporate Real Estate）を最適化するコンサルティングサービス（CRE戦略推進アドバイ
ザリーサービス）・クレディールを展開している。
高田容疑者は週刊ダイヤモンド2009年7月25日号掲載のパブ記事「緻密な分析と堅実なソ
リューションでCRE戦略の意思決定をサポート」に顔写真入りで登場し、クレディールに
ついて以下のように説明していた。
「営業や物流、生産などの拠点の現状を見直し、物件ごとに事業貢献度を測定します。た
とえば社員寮であれば、物件時価とともに入居率、運営コストなどを把握。市場の現況を
勘案しながら、より収益に貢献する活用策として運営の外部委託、他事業への転用、売却
などのプランを提示します」
149:名無し不動さん
15/03/18 21:28:02.28 .net
東急不動産の汚点「太平洋クラブ」
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
債権者説明会に3千人が殺到。優良ゴルフ場を切り離し、預託金会員に尻ぬぐいをさせる詐欺まがいの手口。
東急不動産の汚点「太平洋クラブ」
URLﾘﾝｸ(kairos-law.com)
「太平洋クラブ」民再申請ーー東急不動産に対し、会員から怒りの声
１月23日、「太平洋マスターズ」が開催される「御殿場コース」など多くのゴルフ場を抱える大手ゴルフ場運営「太平洋クラブ」（東京都港区。桐明幸弘代表）
と子会社計７社は東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。負債総額は総計約１２６０億円（保証債務３８０億円を含む）。
太平洋クラブといえば、そもそものメーンバンクは旧平和相互銀行。
同行は旧住友銀行に合併され、その後、バブル崩壊でゴルフ場の経営は厳しくなったことから、現在も旧住銀系ゴルフ場と思っている読者は多いかも知れない。だが、それは違う。
２００７年３月、太平洋クラブは東証１部の「東急不動産」と業務提携。
わが国のゴルフ場の多くが外資系２グループに買い叩かれるなか、外国勢と一線を画した会員重視のビジネスモデル作りを取り組んで行くということで歓迎する向きが強かった。
それだけに、今回の民再申請に関しては会員のなかから「裏切り者！」「外資以上に悪質！」と怨嗟の声も上がっている。それは、単に民再を申請したからではない。
東急不動産は外資と組み、民再を悪用して�
150:ﾘ金棒引きを狙っていると見ているからだという。どういうことなのか？ 👀
151:名無し不動さん
15/03/18 21:29:02.35 .net
東急ストアってどう？？？15店舗目
親会社鉄道だから潰れないと高飛車、駅近の立地に古座するストアについて荒らしに負けずに真実を語ろう
東急ストア戸塚店の大学生のバイト従業員がネット上で不適切な画像を公開した
従業員が店内でグレープフルーツやリンゴを口に含んでいる画像
「汚すぎる。保健所入らないとだめだろこれ」
「想像以上に強烈だった。本当にこれ廃棄品なのか？？」
「これは買いたくなくなる」 「これはアウトだな」 「ちょ、汚い。完全にアウト」
「りんごがどうみても廃棄処分品にみえない アウト」
前スレッド、前々スレッドは荒らしによって潰されました。
URLﾘﾝｸ(hayariki.zero-yen.com)
東急ストアTwitter炎上
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
鶏肉薬漬け飼育 最悪スーパーは東急ストア
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
野菜・果物の「裸売り」ワースト企業は東急ストア 「具体的な数値目標、何も決めてない」
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
東急ストア マグロの偽装表示
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
東急ストア不買運動
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
152:名無し不動さん
15/03/19 00:32:11.48 .net
ブランズシティ久が原は駆け込み着工で、既存不適格になる可能性がある
153:名無し不動さん
15/03/19 09:27:10.22 .net
かんぽの宿
154:名無し不動さん
15/03/19 15:38:40.17 .net
このスレは見てるはず。アクセス数や魚ッチがもの凄い事になってるはずだから調べてるはずだ
155:名無し不動さん
15/03/20 00:18:31.90 .net
おとりばっかりだし、対応も最悪。
156:名無し不動さん
15/03/20 16:34:59.20 .net
ブランズシティ久が原は駆け込み着工で、既存不適格になる可能性がある
157:名無し不動さん
15/03/20 17:42:51.88 .net
理不尽査定で減額されて
158:名無し不動さん
15/03/21 00:15:07.88 .net
アパート・マンション・戸建貸から事業用定期借地って
どうやって始めるの？
借金返済しながら手残りってある？
自己資金貯めてから初める価値って？
借金して賃貸業始めたって節税にはならないよね？
年間所得３０００万円位ないなら始めても意味ないよね？
知ってるようで、本当は不動産屋のウソを鵜呑みにしてんじゃねえの？
本当の賃貸経営の在り方を色々な角度から浮彫にする。
真剣なオーナーの激論の場。集まれ「俺って騙されてる？」って思い始めたオマエラ
159:名無し不動さん
15/03/21 10:30:50.06 .net
どんな社員教育してんだか…意識の低さがわかります。自分なら絶対に利用しないかな。
160:名無し不動さん
15/03/21 10:32:50.55 .net
先日この不動産会社に行った。
やたらとニコニコ顔で部屋をいくつか紹介された
その紹介された部屋の間取り図を持って
近くにある別の不動産会社に行った
そこの会社の営業マンに聞いたら、先に紹介された部屋は全て
ADというものがついた部屋だった
その営業マンが教えてくれた
本来、仲介不動産会社は仲介手数料１か月分をとる
７万の部屋なら７万円が仲介不動産会社に支払う
その仲介手数料とは別にオーナーが部屋が空室のままでは困るので
紹介してくれた不動産会社に広告料＝AD として支払うみたい
つまり、余りものの部屋orz
AD200なら仲介手数料７万＋１４万 AD200＝２１万紹介した仲介会社
の利益みたい
ADのついた部屋なんて全体の一部らしいのに
この会社全てADのついた部屋しか紹介しないなんて
ヒドイ 最悪
161: 二度と行かない
162:名無し不動さん
15/03/21 19:42:08.46 .net
脱原発俳優 参議院議員 山下次郎→参議院議員 山本太郎氏
163:名無し不動さん
15/03/21 19:50:23.44 .net
ビッ○カメラ札幌店の副店長の佐藤伸弦が暴行事件を起こしていた
佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦
佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦
佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦
佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦
佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦 佐藤伸弦
164:名無し不動さん
15/03/22 00:02:18.48 .net
F屋の人々
基本、学歴がない。中卒、高卒、Fラン大卒を学歴だと思ってる。
どうせ辞める。でも、他に行き場も居場所もないから、またF屋。
宅建業なのに、アホ資格の宅建を本当に持ってない輩が多数潜伏。
まともな学歴すらないのに、プロだと言い張る輩も多数。でも、足し算もろくすっぽできない。
寒い中、アホ面かまして、突っ立ってるのが得意。しつこいし、鬱陶しい。
小中高で、それだけしつこく勉強してれば、F屋に転落することもなかったろうにｗ
165:名無し不動さん
15/03/22 12:10:28.29 .net
そうですね
166:名無し不動さん
15/03/22 16:37:23.63 .net
鬱陶しいな
167:名無し不動さん
15/03/22 18:25:03.63 .net
>>144
東急リバブル不買ですね
168:名無し不動さん
15/03/23 10:38:32.98 .net
首都圏のマンション価格に、大暴落の兆しが出ている。背景には、在庫を抱えている中小の建設・
不動産業者の資金繰りが逼迫、持ちこたえられなくなったことがあるようだ。それに、消費者が
まだ下がると見て、様子見しているのが追い討ちをかけている。マンション販売の現場ではハデな
値引き合戦が起こっていて、「売り出し価格は、まったくあてにならなくなっている」（地場の不動産
業者）。実際の引渡し価格から1000万、2000万円値引きしたマンションもあるという。
169:名無し不動さん
15/03/23 18:09:47.93 .net
東急リバブル不買運動なう
170:名無し不動さん
15/03/24 23:13:27.71 .net
東急不動産で買ってはいけない 被害者が語る「騙し売り」の手口
「アルス東陽町」の北側は箱庭のようなたたずまいの洲崎川緑道公園に面していて夜桜を楽しむことができ、新緑の季節には並木がトンネルのようになる。
この公園とその１区画の向こうは片側３車線の大通り（永代通り）だが、アルスには騒音も届かず、周囲は静かな住宅街だ。
スーパーやショッピングセンターも徒歩で行ける範囲に複数あり、幼稚園から中学校に加えて図書館もすぐ近くにある。
アルスに移る前は、同じ東西線の隣駅、門前仲町で一室を借りて住んでいたが、商店街の一角で永代通りにも直面していたから騒音があった。
しかも通風は最悪で、「しまっておいたコートにカビが生えたこともあった」ほどだという。この住環境の悪さを改善するため、林田さんはマンションの購入を検討することになる。
だからアルス３０１号室は、林田さんにとって、採光も通風も立地も周辺環境にも優れ、買ったことに大きな喜びを感じられる物件だった。
マンションを検討していたときは、同じ木場駅近くのダイナシティの新築マンション「デュオ・スカーラ東陽町」も気に入っていたが、東急というブランドがアルス購入の決め手になった。
販売担当者も、東急不動産と東急リバブルという大企業の信頼性を強調していたという。
「しかし、２００３年秋に入居してから１年もしないうちに、３０１号室はまったく無価値な"屑物件"になってしまったのです」（林田さん）。一体、何が起こったのか。
アルスの階段踊り場から臨む洲崎川緑道公園。３０１号室からも同様の眺望が得られたのだが…。０５年７月２４日に林田さんが撮影。 林田力さん。「アルス東陽町」のエントランスで０９年８月に撮影。
◇入居１年もせず「屑物件」に
当時、アルスと洲崎川緑道公園のあいだには２階建ての小さな作業所があった。２階建てといっても低い建物で、アルスの３階だけでなく２階の部屋でも、採光や眺望が損なわれることはなかった。
しかし、入居翌年の２００４年６月になると、この建物を３階建てにする建て替え工事がはじまり、その年の夏には鉄筋が組まれ、工事用の白いシートで覆われるようになったのだ。
３０１号室の窓からシートまで、５０センチほどしかない。完成後には、外壁になる位置である。
171:名無し不動さん
15/03/24 23:16:25.06 .net
【NHK福井】危険ドラッグ密造指南男初公判（February 25, 2015 at 08:22PM）
危険ドラッグ密造指南男初公判 - NHK 福井県のニュース 福井市の男ら危険ドラッグ密
造グループに、密造方法を指南したとされる埼玉県の会社役員の男の初公判が、２５日、
福井地方裁判所で開かれ、男は起訴された内容を一部否認しました。
【NHK福井】危険ドラッグ密造指南男初公判（February 25, 2015 at 08:22PM）
危険ドラッグ事件、用心棒役を逮捕 薬事法違反疑いで福井署など。（;-_-)
これはちょっと危険だと思う
福井市を中心とするグループが危険ドラッグを製造、販売したとされる事件で、福井署な
どは二十日、薬事法違反（医薬品の無許可販売）の疑いで、千葉県大網白里市永田、無職
浜倉雅也容疑者（３１）を逮捕したと発表した。
薬事法で規制された危険ドラッグを所持したとして、福井、坂井署と県警組織犯罪対策課、
機動捜査隊は１４日、同法違反（所持）の疑いで福井市加茂河原２丁目、会社役員田中文
隆容疑者（３７）を逮捕した。 👀
172:名無し不動さん
15/03/25 00:48:51.02 .net
賃貸保証会社はブラック企業
クズ人間しかいませんよw
173:名無し不動さん
15/03/25 09:06:05.03 .net
クズと言えば危険ドラッグ売人になる。
危険ドラッグ売人は性獣。
危険ドラッグはキメセクで使われる
174:名無し不動さん
15/03/25 12:18:07.52 .net
不動産会社ってアホ程いろんなとこから仲介料とってますよね。
175:名無し不動さん
15/03/25 16:13:31.45 .net
吉野健太郎被告人は危険ドラッグの製造を指南したとされる
吉野敏和とシンエイエステートは宅建業法違反で業務停止処分を受けた
176:名無し不動さん
15/03/25 18:08:14.07 .net
会社にとって都合の悪い入居者を追い出すため
騒音や嫌がらせなどで入居者を追い詰める "追い出し屋" を遣わす 会社があります
177:名無し不動さん
15/03/25 23:08:17.89 .net
設計者は、国がお墨付きを与えた大臣認定品をよりどころにして、仕様を決め、製品を選
び、設計します。大臣認定に際し、メーカーが提示した性能値がなんの技術的根拠もない
不正なものだったとしたら、設計者は何を信じて設計すればいいのでしょう。
▽建築を踏みにじる不正、設計者はもっと怒っていい
改ざん免震材使用、拡大も＝震度5強で倒壊なし―東洋ゴム
東洋ゴム工業は25日、建築用免震材料（免震ゴム）の性能データ改ざん問題で、国の基
準を満たさない免震ゴムの使用数について、先に公表した「全55棟に納入の205
178:2基」から 拡大する可能性があると発表した。(時事通信) 不適合の免震ゴム、大和ハウス・レジの集合住宅に 大和ハウス・レジデンシャル投資法人は3月18日、大臣認定の性能評価基準に適合 していない東洋ゴム工業製の高減衰ゴム系積層ゴム支承（免震ゴム）を使った集 合住宅が1物件見つかったと発表した。物件名は非公表。REIT（不動産投資信託） の運用資産で、大臣認定不適合の免震ゴムの使用が判明したのは初めてだ。
179:名無し不動さん
15/03/26 01:07:43.97 .net
こういう会社がのさばる自体が不動産業界がショボい証拠。
大家、借主という素人相手のヌクヌク商売。
そらショボなるな。
とっとと淘汰されればいいのに。
他の大半のネットの波にさらされた変化の速い中で頑張ってる業界から見ると、残念ながら寄生虫にしか見えん。
180:名無し不動さん
15/03/26 08:27:44.10 .net
管理会社のリプレースについては『マンション管理士』に相談するのが一番だ。
181:名無し不動さん
15/03/26 20:52:23.76 .net
リバブの女喰った、人妻だった、アソコが臭かったw
182:名無し不動さん
15/03/27 00:12:14.17 In5THcm/.net
糞
183:名無し不動さん
15/03/27 01:39:47.95 .net
>>165 東急リバブルは糞ですね
184:名無し不動さん
15/03/27 01:56:27.97 .net
何か頭悪そうな文章だな
客にもそんな感じなん？
店ではもっとわかりやすく簡潔に言ってあげたほうがいいと思うよ
185:名無し不動さん
15/03/27 09:57:21.65 .net
危険ドラッグ密造グループが反社会的勢力に利益供与。
吉野健太郎も逮捕された危険ドラッグ福井事件では、反社会的勢力と接点のある人物に用心棒代を支払っていた。
186:名無し不動さん
15/03/27 12:46:22.22 .net
東急不動産のインドネシア進出は日本ブランドを損なう
187:名無し不動さん
15/03/27 18:05:34.29 .net
そうですね
188:名無し不動さん
15/03/27 23:13:48.31 .net
>>168 卑怯ですね
>>166 くそです。
>>169 そのとおり
189:名無し不動さん
15/03/28 11:34:46.71 .net
ブランズ市川レフィール反対運動
ブランズ市川レフィール不買運動
190:名無し不動さん
15/03/28 23:33:50.85 .net
モデルルームの女性がスノボに目覚める
191:名無し不動さん
15/03/29 14:18:43.31 .net
>>172 ブランズ市川真間とブランズ市川レフィールは酷いですね
192:名無し不動さん
15/03/29 18:43:55.59 .net
あたりまえだけど、ミニ戸建は注文で
工夫して建てれば、本当に住心ちが
よくなる。
マンション買った人がみんな後悔する
193:名無し不動さん
15/03/30 00:32:27.11 .net
会社が潰れて、他の会社の営業になって
いかに最低営業か思い知ればいいのに。
194:名無し不動さん
15/03/30 10:59:26.59 .net
雪かきに関しては、全部の敷地をやれという訳ではなく、通り道一本分をやってほしいのだが
（過去の管理人はしてくれていた）ロードヒーティングだからと全く手つかずで、つまり
常識の範囲内の簡単な除雪さえしないで平気でいたということです。見ただけで一目瞭然
なのに、よく平気でスルーできるな、という状況です。雪をこいで歩くというのが正常なのか？
ってことですよね。そう苦情をいったら社員3人で雪かきにきたけど、そういう問題じゃなく
普段管理人さんがいる時間帯で30分くらいだけ雪が酷いときに通り道だけ開けてくれれば
いいのに。もうなんだかすべてがそんな感じの管理会社。
ま、一番は最近起こった社員により誤発注による騒動ですかね。あぁこんな管理会社が
存在してること自体が私には驚異。
195:名無し不動さん
15/03/30 15:06:26.33 .net
一日中窓際で「暑い」とか「寒い」とかいつも叫ぶばかりで能が無い。
新卒に「円安は円の信用力が無くなっていってる」とか
経済の基礎のキの字も分からない
196:名無し不動さん
15/03/30 19:00:18.68 .net
不動産屋の兵隊諸君！
お先真っ暗で辛くないですかあ？
えっ？！店長やってる？
残念！それ、ただの使い捨て一等兵です。あまり長居しても体力のみの仕事なんだから肩たたかれる前にやめなよｗ
生き恥晒してもぶら下がる？ ｗ
アラサーでチラシマン？恥ずかしい～ｗ
197:消費税
15/03/30 20:28:03.77 .net
消費税増税に反対します
198:名無し不動さん
15/03/31 00:20:03.41 .net
正直スッキリしないですが、今後何かあったら絶対に超・上層部に現状を直接聞いてもらうつもりです。
199:名無し不動さん
15/03/31 08:58:05.02 .net
それがいいですね
200:名無し不動さん
15/03/31 16:38:54.16 .net
そうだね
201:名無し不動さん
15/03/31 22:23:13.58 .net
危険ドラッグ（脱法ドラッグ、脱法ハーブ）は根絶すべき風俗である。危険ドラッグ（脱法ドラッグ、脱法ハーブ）は性獣である。
男女がホテルで危険ドラッグを吸引・服用し、死亡する事故が起きている。危険ドラッグは家計簿を破壊する。危険ドラッグは健全な家計簿を不健全にする。
202:名無し不動さん
15/04/01 11:43:34.23 .net
しかし、ああ見えて吉野健太郎も敵が多いんだね。
203:名無し不動さん
15/04/01 13:03:04.16 .net
上層部の収入半端ないのに末端はサービス残業あたりまえだし。
まじ未来なんかないよ。
204:名無し不動さん
15/04/01 17:36:48.60 .net
どうやら君達のほとんどは５年以内には不動産仲介の営業という職を失うことが決まったようだね。スキルのない君達
205:名無し不動さん
15/04/01 20:40:01.88 .net
そうですね
206:名無し不動さん
15/04/02 01:10:20.17 .net
ブラック企業
207:名無し不動さん
15/04/02 09:12:08.15 .net
ああ見えて吉野健太郎に敵が多いって、普通に敵だらけと思うが
208:名無し不動さん
15/04/02 13:01:37.30 .net
そうですね
209:名無し不動さん
15/04/02 15:26:12.96 .net
ここはひどい会社だよね。
おとり広告ばかり。
いつも掲載されてる。
電話かけると、もう決まったと回答。
ひどいわ。