15/02/17 21:13:49.50 .net
最近の自動車販売はBMW級の高級車か安い軽自動車の両極端しか売れず
中間の普通車が全然売れないらしいね。不動産も同じだろ。
931:名無し不動さん
15/02/17 21:14:41.24 .net
>>919
なので下落幅が少ない中古戸建中吉
新築戸建中吉
マンション大凶
金持ちで、都心駅直結の新築マンション買えるなら、
短期的には大吉
932:名無し不動さん
15/02/17 21:14:45.49 .net
賃貸でいいだろ
933:名無し不動さん
15/02/17 21:15:57.60 .net
>>922
違う。
VWのみ売れまくってる
934:名無し不動さん
15/02/17 21:19:21.24 .net
人口は減ってくのに新築物件はどんどん増えてく
10年後に相場が今の半値になってても驚かないわ
935:名無し不動さん
15/02/17 21:38:51.26 .net
>>924
賃貸15年=>中古
なので、無いな。
936:名無し不動さん
15/02/17 21:49:55.66 .net
ミニコ=ハイブリッドカー
ファミマン=mini・SMART
戸建=レクサスからベントレー
都心最上階マンション=フェラーリかランボルギーニ
937:名無し不動さん
15/02/17 22:27:57.64 .net
ミニ戸は軽自動車クラス
良くも悪くも購入費・維持費が安い
戸建てはいいとこプリウスクラス
そこそこ高いけど内装とかの作りは極めてチャチ
レクサス以上は風致地区一種低層か好立地の50坪以上での注文住宅あたりからじゃない？
938:名無し不動さん
15/02/17 22:44:05.49 .net
郊外戸建で空き家が目立ち始めたら
買い上げて広めのマンション建てて売るだけ
今までと何ら変わらない
939:名無し不動さん
15/02/17 22:59:23.33 .net
>>923
それは、資産価値だけの話で、現に暮らす生活の価値を考えれば、そのおみくじ結果にはならないでしょ
940:名無し不動さん
15/02/17 23:01:40.66 .net
>>930
郊外のマンションなんて聞いたことないけど、メリットは何なんだ？
そんなディベロッパー現れるのか？
マンションでみんなで負担するから駅近に住めるメリットが出るわけで？
941:名無し不動さん
15/02/17 23:04:46.47 .net
郊外を駅遠と勘違いする者にはわかりませんよ
942:名無し不動さん
15/02/17 23:06:50.17 .net
十年後には都心の再開発が一段落して、再開発の舞台は郊外に移るだろうね。
その頃にいい物件あれば考えてもいいかな。
943:名無し不動さん
15/02/17 23:30:57.70 .net
>>933
ごめん、じゃあ教えてください。
東京郊外ってのは、どのエリア？
東京郊外の戸建って、どの辺りを言ってる？
東京のどの辺りの戸建が空き家になるわけ？
944:名無し不動さん
15/02/17 23:51:09.63 .net
町田
945:名無し不動さん
15/02/18 06:12:38.86 y69uXk3y.net
法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落
URLﾘﾝｸ(www.nikkan-gendai.com)
946:名無し不動さん
15/02/18 07:59:45.58 .net
駅近80坪の敷地に注文住宅、駐車場にアウディと嫁の車の軽自動車。
運良く希望の土地も手に入れたし、ローンの支払いも全く苦でもなく、近所関係も今のところ良好。
去年建てたが値下がりの不安より今の生活の充実感がおおきいね。
947:名無し不動さん
15/02/18 08:30:00.65 .net
都内駅近８０坪なら将来的に多少値下がりしても売れるだろ。
売らなくたって子孫に残せば喜ばれる。
948:名無し不動さん
15/02/18 08:34:04.12 .net
>>938
どうせ田舎だろ
今は良くてもいつまで生活インフラが維持されるか
949:名無し不動さん
15/02/18 08:38:51.82 .net
東京に出てくる田舎モンはほんと場所にこだわるよね
950:名無し不動さん
15/02/18 09:03:18.58 .net
駅近じゃないと通勤が辛いからね
田舎や郊外なんかだとお店はもちろん会社にも駐車場あったりするけど
951:名無し不動さん
15/02/18 09:08:34.60 .net
>>941
所得と相談して一から好きに選べるからでしょ。
952:名無し不動さん
15/02/18 09:11:08.88 .net
もともと東京大阪名古屋に住んでるモンは、地元の近くに住みたいと思うけど
田舎から出てくるやつはどこにでも住めるからな
953:名無し不動さん
15/02/18 09:32:08.99 .net
都内といっても色々だから．．．
東京生まれの都民だが、「このエリアには住みたくない」という場所へのこだわりは結構あるよ
その住みたくないエリアに住んでる人は場所にこだわらない
954:名無し不動さん
15/02/18 09:36:01.77 .net
>>942
ウチで「コンビニに車で行ってくる」なんて言ったら「何で？」と言われちゃうｗ
955:名無し不動さん
15/02/18 09:42:07.50 .net
正直なところ、通勤あるうちは首都圏の駅近がいいな。
956:名無し不動さん
15/02/18 10:38:37.41 .net
駅近は保育園激戦だよー
957:名無し不動さん
15/02/18 10:57:43.85 .net
>>945
実家どこよ？
958:名無し不動さん
15/02/18 11:05:07.51 .net
俺は名古屋産まれの名古屋育ちだけど、緑区と南区と港区と中川区と守山区だけは住みたくないな
他の区には大した拒絶感はない
959:名無し不動さん
15/02/18 11:07:43.66 .net
>>940
東京ではないですがターミナル駅から徒歩10分です。
960:942
15/02/18 11:23:49.69 .net
>>949
東横線沿線です
東横線沿線と言っても色々だけどｗ
961:名無し不動さん
15/02/18 11:26:43.29 .net
>>952
駅名でいえよ
962:名無し不動さん
15/02/18 11:35:48.42 .net
1991年 6000万（新築時）
↓
2000年 2400万
↓
2015年 1200万
マンションってすごいよね
この上さらに月3万程度の管理費と修繕積立費払って
さらに固定資産税と自室リフォーム費用別途だからね
963:名無し不動さん
15/02/18 11:51:59.25 .net
オレが買ったマンションは10年経って新築当時の価格プラス300万円で一昨年売却されたけど
3500→3800
964:名無し不動さん
15/02/18 11:59:23.31 .net
それは「売ってた値段」であって「売れた値段」ではない。
965:名無し不動さん
15/02/18 12:02:51.46 .net
？
売ってた価格が3500万円、売れた価格が3800万円だが
966:名無し不動さん
15/02/18 12:05:16.12 .net
新築価格より高値で売り出してるバカいるけど、売れてないよ
967:名無し不動さん
15/02/18 12:06:15.48 .net
広告に出てる値段と実際に取引された金額は違うぞ
確実な売却価格のソース持ってるの？
968:名無し不動さん
15/02/18 12:10:15.32 .net
好立地なら売れます
969:名無し不動さん
15/02/18 12:13:32.52 .net
まあここ3年ぐらいバブルだからね。勘違いして高く売り出してスルーされまくって現実を
知ったってやつも多いけどｗ
970:名無し不動さん
15/02/18 12:21:04.64 .net
都心の一等地だけはバブルだな
新築当時以上の値段で売れてもおかしくない
本当にごく一部でこんなスレ覗いてる連中には関係ない世界の話だけど
971:名無し不動さん
15/02/18 12:39:47.12 .net
都心の一等地でも駅近でも無いよ
新築で3500万円で購入、10年後売却価格3800万円
買った時より確かに高い価格で出したけど周辺相場もそんなものだったよ
ずっと家賃20万円で貸し出していたから結局得した
972:名無し不動さん
15/02/18 12:42:54.29 .net
ないない
973:名無し不動さん
15/02/18 12:44:39.58 .net
ないわな
974:名無し不動さん
15/02/18 12:46:54.90 .net
業者乙
975:名無し不動さん
15/02/18 12:51:44.54 .net
3500万で購入して10年で2400万円もの家賃収入を産み出したマンションを売るわけがないことぐらい
どんなバカでもわかると思うけど、わかんねえやつっているんだな
976:名無し不動さん
15/02/18 12:59:38.06 .net
>>955で売却されたって書いてあるから自宅マンションの別の部屋が売られたって話かと思ったら、自分が売却したって話なの？
日本語も怪しいなこいつ
977:名無し不動さん
15/02/18 13:39:15.22 .net
3500マン損したんでは
978:名無し不動さん
15/02/18 13:46:47.74 .net
>>967
まー普通売らんわな
嘘の上塗りで墓穴掘る典型すぎて微笑ましいねw
979:名無し不動さん
15/02/18 13:47:02.47 .net
家族が数年前に大阪市内の100平米以上ある角部屋駅近マンションを2400万でキャッシュ購入して喜んでた
同じマンションで同じ間取りの家賃相場が管理費込みで月16～17万だから住まずにある程度貸して売ったら儲かるんでは？と言ったら
これより条件良い所に差額なしで住めるなら貸すけど今そんな物件あるわけないし商売で買ったんじゃなく住むために買ったんだからこのまま住み続けると言ってた
まあ表面8～8.5％程度なら下手に貸すより自分で住むのもアリなのかな
980:名無し不動さん
15/02/18 14:45:46.47 .net
俺の兄弟も3980万で買ったのが4200万で売れてたな
埼玉なのに
981:名無し不動さん
15/02/18 15:42:41.86 .net
うちは3000万のが3680万で売れたよ
982:名無し不動さん
15/02/18 15:44:59.35 .net
ウチなんて900万で買ったのが12000万になった
983:名無し不動さん
15/02/18 16:07:37.57 .net
何言ってんだよー
わいは1250万円が3950万円になったでー
マンションさまさまだわ
さて次はどのマンション買おうかな
984:名無し不動さん
15/02/18 16:45:57.66 .net
ウソつき呼ばわりされてしまった960だけど
貸し出しは10年ではなく7年位かな
3年住んで軽く掃除して貸し出した
周辺相場から考えて家賃決定したけど、人はすぐ決まって長く住んで頂いたよ
ちなみに80平米そこそこの広さ
ま、それだけのお金を生み出した部屋だったからこのまま貸し出そうかどうか迷ったけど、仕事の関係で元に戻れなくなったからね
今はその土地に3500万円の建売戸建て買って自分で住んでいるから貸し出しの予定は無いよ
985:名無し不動さん
15/02/18 17:02:19.84 .net
脳内がひどすぎるわ
986:名無し不動さん
15/02/18 17:42:49.41 .net
>>976
お前はウソついてない
俺もマンションで儲け出たから
大丈夫
987:名無し不動さん
15/02/18 18:12:26.85 .net
人に貸し出していながら仕事の関係で戻れないって同居でもしてたんかい
元々戻れないだろ。もうちょっと考えろよ
988:名無し不動さん
15/02/18 18:48:59.56 .net
うわー
989:名無し不動さん
15/02/18 19:11:07.03 .net
３５００万円で買ったマンションを７年間貸し出して合計１７００万円の家賃収入になり、
そのマンションが２１００万円で売れたので、合計３８００万円になった程度の話だろうよ
990:名無し不動さん
15/02/18 20:13:10.45 .net
>>976みたいなのって何でこんなくだらない嘘つくんだろう。全く持って理解できない。
991:名無し不動さん
15/02/18 21:05:54.60 .net
>>981
なんかその計算のほうが説得力あるね
その上新築購入時の諸費用、支払い金利手数料、固定資産税、管理費・修繕積立金、賃貸時と売買時の仲介手数料等、諸々の費用もカウントされてないとしたら結局赤字だね
あと賃貸での貸し出し期間中の住居費なんかも謎だけど
992:名無し不動さん
15/02/18 21:29:21.91 .net
ウソつき呼ばわりされている973だけど
2100万円で売れて合計3800万円になりましたじゃなくて、3800万円で売れたという事だよ
それで、追加情報として仲介手数料がたしか3%＋6万円だっけか掛かったかな
それを入れれば正確にはその分マイナスだよ
それと、購入した時に諸費用は入ってないよ
話を単純に分かりやすく言おうとしたから
あとオプションで設備を加えたのも入れてない
100万円は掛かったから、正確には3500万円で購入しました、じゃなくて3700万円近くで購入したという事になるかな
要は買ったマンションが10年経過して値下がりするどころか少し値上りしたという事だよ
993:名無し不動さん
15/02/18 21:34:58.50 fHmrlE/N.net
うちの家は2500万の土地代が3800万になったからな
マンションでも凄いところは上がるんだろうけど
地方は酷い有り様と聞くしな
994:名無し不動さん
15/02/18 21:37:17.56 .net
地方なら
売らずに住んでりゃ
いいじゃない
995:名無し不動さん
15/02/18 21:54:34.60 .net
>>984
嘘の上塗りの奴の嘘がばれた時の行動って
最初に放った言葉より少し縮小訂正するんだよね。
まさにそれだよな。
もうレスしない方がいいよ。別にお前が足掻いても情けないだけでしか見れないから。
996:名無し不動さん
15/02/18 21:56:18.97 .net
あっ、ウソつき呼ばわりされている973だけど
ここ最近は潮目が変わってきた感じがするから、もう売り時では無くなったのかな
なかなか売れていない様だね
中古マンションが売れずにかなり値下げしていたりもするし、購入価格より10年も経っていないのに1000万円近い値下げして売り出している所もあるのを見てるよ
997:名無し不動さん
15/02/18 21:57:45.42 .net
マンション民が儲かることは
決してあってはならないのです。
これは定説です。
998:名無し不動さん
15/02/18 22:03:52.87 .net
ウソつき呼ばわりされている973だけど、少し儲かったよ
999:名無し不動さん
15/02/18 22:17:03.23 .net
他人に嫉妬してばかりの戸建てちゃんは、さぞ生きにくかろう
辛い人生だねぇ
1000:名無し不動さん
15/02/18 22:59:53.72 .net
木造戸建なんてすぐ価値なくなるからな。
1001:名無し不動さん
15/02/18 23:26:42.39 .net
むしろ郊外区分買っちゃった女の嫉妬スレだろここｗ
1002:名無し不動さん
15/02/18 23:30:24.53 .net
作り話してまで必死にマンションの優位性をアピールするなんて可哀想だな
1003:名無し不動さん
15/02/18 23:41:00.77 .net
認めたくないものだな、ミニ戸の、愚かさ故の過ちというものを
1004:名無し不動さん
15/02/18 23:45:23.03 .net
うちは30坪あるからミニ戸じゃないんで。
1005:名無し不動さん
15/02/18 23:56:42.18 .net
マンション投資、
今までとこれからはまったく異なると思う。
ギャンブル性、リスクの上昇しかない。
ある意味小バブル。
いつ崩落するのか。
1006:名無し不動さん
15/02/19 00:01:57.93 .net
ミニ戸の、愚かさ故の過ち
て何？
1007:名無し不動さん
15/02/19 00:02:22.69 .net
はよ、次スレお願い
1008:名無し不動さん
15/02/19 00:03:57.12 .net
ミニコは15平米以下の事ね、念の為
1009:名無し不動さん
15/02/19 00:09:57.98 .net
15平米で家と言えるのか（カクカク
ツボでもきついぞ（わらわら
安アパートの１Kだなｗ
1010:名無し不動さん
15/02/19 00:11:42.10 .net
間違い、15坪以下がミニコです
1011:名無し不動さん
15/02/19 00:12:40.16 .net
ミニコ最高～！
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