15/02/15 10:48:18.71 .net
>>804
え？768は年老いた時に1Fのみで生活することを想定してるんじゃ？
食事して風呂入ってトイレして寝る、これが1Fで住むなら頭がしっかり
してれば住み続けられる。
813:名無し不動さん
15/02/15 11:14:46.04 .net
URLﾘﾝｸ(ktss1.com)
マンション暮らしの防災
災害起きたら終わりっぽいね。
814:名無し不動さん
15/02/15 11:21:01.35 .net
普通のリビングと呼べる広さあったらもう一部屋無くても当たり前に生活出来るよね、ねっ？
一部屋作る予算出すならリビングのソファー取っていきなりベッド置くとか置き畳敷くとかソファーベッド置くとかした方が賢いよ
815:名無し不動さん
15/02/15 11:28:06.60 .net
>>803
まず、必要になった時点でホームEV付ければ良い。
たいした価格じゃない。
でも、寝たきりに近くなれば、1Fのみで生活するだろう。
スペースは寝たきりに近ければ、ベッド一つで良い。
フロアは、ずっと2Fとかずっと3Fとかでも良い。
しかし、独りだったら、そもそも、
その時点で自力での生活は難しいから、
特養でしょ。
816:名無し不動さん
15/02/15 12:03:16.55 .net
>>808
ペンシル三階建てかw
1Fは将来漏水で水浸しになるからお楽しみだね、
817:名無し不動さん
15/02/15 12:16:57.12 .net
ペンシルの一階は人の住める場所じゃないよね。日当たり悪くて暗いし、風通しも悪い。身体壊すよ。
818:名無し不動さん
15/02/15 12:27:57.49 .net
可愛い子供がいたらどう考えてものびのび育てられる戸建てだよ。独身は知らねw
819:名無し不動さん
15/02/15 12:41:24.01 .net
とにかくミニ戸と大規模マンションみると
うわっ絶対住みたくねーて思うわな。
820:名無し不動さん
15/02/15 12:55:06.51 .net
>>810
陽当たり悪いものもあるが、
そうでないものもある。
一概に言えぬよ。
そうでない物件を選べば良いだけ。
逆に陽当たりの良い個室を持つマンションの方が少ない。
821:名無し不動さん
15/02/15 12:58:25.18 .net
マンションはリビング以外は穴蔵だからな。
822:名無し不動さん
15/02/15 13:15:52.25 .net
郊外の格安地域に住みたい人
→普通の広い戸建
都心部で坪単価が高いけど便利な所に住みたい人
→マンションかミニ戸かの選択
==ミニ戸が住みづらくみすぼらしいと思う人はマンション
==マンションの共同生活が嫌な人はミニ戸
以上
823:名無し不動さん
15/02/15 13:30:12.40 .net
大規模マンションで３LDKの方が４LDKより売れるのは何でなんだろう？
３LDKだと狭いと思うんだが
824:名無し不動さん
15/02/15 13:36:25.36 .net
>>815
マンションは金に余裕がないと無理。
825:名無し不動さん
15/02/15 13:38:54.76 .net
災害のことや、
管理費、修繕費の高騰、
高齢化と空室率増加、
外国人比率の増加、
坪あたりの費用など、
全てのことを気にしない人のみマンション。
826:名無し不動さん
15/02/15 13:48:06.14 .net
>>816
3LDKだと狭いの？
じゃあ2LDKなウチはもっと狭いのか
100平米以上あるけど
827:名無し不動さん
15/02/15 14:13:29.58 .net
いくら100平米でも2LDKなんてマジ基地がやること
論外
828:名無し不動さん
15/02/15 14:35:29.74 .net
しっかしここの区分女は駅信者だな
どんだけ駅が好きなんだよ（失笑
駅住んじゃいなよYOU
階段でグダグダ言ってるやつが駅使ってどこ行くんだよ
タクシーだろ 普通（絶句
たかが家の階段上り下り出来ないやつが、公共の階段どころか道路の勾配、繁華街でのショッピング荷物持ち
全部無理だろ
タクシーで病院とスーパー往復するだけの人生じゃん
それ以前に養鶏場の速い流れにストレスたまるだけ（わらわら
829:名無し不動さん
15/02/15 14:38:53.23 .net
マンションで災害にあって死ぬ人は滅多にいないけど木造戸建は冬になると毎日のように火災で死んでるよね。
煙にまかれて苦しかったろうに...。
戸建の人は家を建てたら建てっぱなしではなくて火災報知器くらいつけたほうがいいですよ。
830:名無し不動さん
15/02/15 15:35:23.95 .net
>>819
3LDK ～80平米
4LDK 80平米～
一般的にはこれくらいじゃないの？
831:名無し不動さん
15/02/15 15:38:11.34 .net
あんま関係ないけど、去年通りがかったマンションの近くで、急に
倒れた爺ちゃんがいて。ほかの通行人が気づいて、救急車呼ん
だり声かけたりで騒ぎになった。そしたらマンションのスタッフが
すぐAED持って駆けつけて。幸いAED使うことはなかったけど
そういう訓練も受けてるのかなって思って、ちょっと感心したわ。
832:名無し不動さん
15/02/15 15:59:21.83 .net
たかが100平米の2LDKをマジ基地がやることだと思うような貧相な環境に育たなくて良かったｗ
833:名無し不動さん
15/02/15 16:47:39.23 .net
虚栄心が蔓延る2ちゃんで2LDKで100平米なんて察して下さいと言ってるもんよ。
834:名無し不動さん
15/02/15 16:47:41.32 .net
>>825
すごく心が病んでいる発言だよ
かわいそうに、心が痛んでいるんだね(；A；)
835:名無し不動さん
15/02/15 17:04:48.51 .net
>>823
かなり貧相な3LDKだろ。
最低限でいくと、
(6畳+収納1畳)*3部屋=35平米。
風呂、トイレ、洗面8.3平米、
玄関3.3平米、廊下5平米、
そうすっと、残りLDKで10畳、18平米、しかない。
夫婦で収納たった1畳のみで、
家の収納ゼロなど、
極めて生活しにくいギリギリでこれ。
はっきり言って、2LDKでもカス。
2LDKだと100平米ぐらいは欲しい。
836:名無し不動さん
15/02/15 17:11:00.04 .net
夫婦の主寝室は最低8畳ないと、
キングサイズベッドも入らない。
収納は最低2畳は必要。
風呂もJAXSONあたりを入れるなら、
最低1.25坪は欲しい。
837:名無し不動さん
15/02/15 17:26:46.89 .net
100平米を2LDKは実際する人はあまりいないけど、モデルルームではよくある。
大抵オプションでできる。
子供１人で、書斎より広い寝室が希望なら理想的な間取りだよね。
都内駅近なら8000万以上しそうだが、郊外大規模なら5000万以下でもできるかもね。
838:名無し不動さん
15/02/15 18:20:28.45 .net
>>826
ウチは2LDKの110平米程だけどこれで虚栄心とか言われると恥ずかしいな
戸建だったら普通にもっと広い人も多いだろうし
>>829
ウチには1624の風呂なんてとても無理だわ
そもそもジャクソンなんて初めて知ったよ
俺はTOTOが好きだから風呂はシンラのGで十分満足
>>830
将来的に子供が大きくなったら3LDKにするつもりだけど今は主寝室を大きくとってみんなで一緒に寝てる
16帖あるからベッド4つでもゆとりたっぷりだけど考えてみればこれって普通はリビング並みの広さだよな
まあ大阪市内は普通エリアでも東京都内よりは随分安いからありがたいよ
839:名無し不動さん
15/02/15 20:24:45.37 he8IIPH2.net
2LDKで100m2が一般的じゃないことは認識してるの？
840:名無し不動さん
15/02/15 21:32:24.42 .net
関西は大きな田舎だからな。
物件も安いんだろう。
841:名無し不動さん
15/02/15 21:48:42.81 .net
>>832
認識はしてるけど自慢するほどでもないと思ってる
近所のタワマンなんて120～170平米の豪華で広い部屋がゴロゴロあるしそんなのに比べたらちんまいもんだよ
>>833
大阪は東京に比べたら物件も物価も安いくせに結構便利でそれなりの仕事もあるからありがたい
まあ住み慣れた場所はいいねってことかと
不動産価格と立地の話見てると俺には東京暮らしは無理だと思うわ
842:名無し不動さん
15/02/15 22:07:33.74 .net
世田谷区経堂のマンション火災見た？
上層階は逃げられないから恐ろしいわ
843:名無し不動さん
15/02/15 22:15:19.96 .net
出火した部屋の上の階に犬が3匹いたそうだけど大丈夫だったかな？
844:名無し不動さん
15/02/15 22:22:38.35 .net
>>832
戸建では違和感ない。
845:名無し不動さん
15/02/16 08:59:44.11 .net
>>835
管理人がなんとかしてくれるよ
846:名無し不動さん
15/02/16 09:00:51.96 .net
マンションの玄関付近の部屋の格子が付けられた窓って開けることあるの？
847:名無し不動さん
15/02/16 10:42:21.84 .net
人が通るから開けるわけないだろアホ
848:名無し不動さん
15/02/16 10:59:53.15 .net
>>835
ミニ戸なんか隣家との隙間が皆無だから
一棟燃えたら巻き添えだけどな
849:名無し不動さん
15/02/16 11:11:20.31 .net
>>841
ミニコと密集小規模住宅と混同してない？
みんなが思ってるミニコは敷地15坪以下で隣家との境が最低50センチ以上、通常2、3メートル離れている住宅の事だぞ
850:名無し不動さん
15/02/16 11:11:39.42 .net
>>836
さっきテレビで見たけど３頭とも助けられてたよ。
851:名無し不動さん
15/02/16 11:23:17.65 .net
マンションって、いろんな人が住んでいるんだね～
852:名無し不動さん
15/02/16 11:50:57.01 .net
>>841
U字狭道に接道したミニ戸軍って大地震が直撃すると
壁代わりの自家用ミニBOX車を潰しながらドミノ倒壊するよね。
そして火がついて仕掛け花火みたいにひゅるひゅるばーん
853:名無し不動さん
15/02/16 12:18:57.98 .net
ミニコは三階建てだから耐震計算してるんじゃないか。
854:名無し不動さん
15/02/16 12:31:47.87 .net
殺人事件や火災が起きたら最悪だよね
855:名無し不動さん
15/02/16 15:28:41.12 .net
そのリスク含めてのミニコだからしゃーない
856:名無し不動さん
15/02/16 16:00:52.91 .net
そのリスク含めてのマンションだからしゃーない
857:名無し不動さん
15/02/16 16:16:32.54 .net
むしろ、殺人や火災が起きても問題ない建物を知りたい。
858:名無し不動さん
15/02/16 17:50:20.41 .net
ここでマン損ですよ笑
859:名無し不動さん
15/02/16 20:13:10.79 .net
火事のこと考えるとスプリンクラーついてる方がいいな
860:名無し不動さん
15/02/16 20:14:34.45 .net
不毛な議論だ…
861:名無し不動さん
15/02/16 20:17:08.51 .net
>>852
震災時は停電後すぐに非常用電源も尽き、
スプリンクラーは動作しない可能性あり。
862:名無し不動さん
15/02/16 20:17:40.94 .net
なんで地震が出てくるの？
863:名無し不動さん
15/02/16 20:19:46.75 .net
>>855
震災時は火災は起きないと？
864:名無し不動さん
15/02/16 20:23:15.95 .net
消防車来れない可能性考えたら、スプリンクラーのがいいんじゃない
消火設備としてはトップレベルの信頼性らしい
これに勝るもの、ある？
865:名無し不動さん
15/02/16 21:29:06.72 .net
そんなでかい震災きたら、戸建もマンションもへったくれもないだろ
866:名無し不動さん
15/02/16 21:41:03.66 .net
>>858
マンションは管理人がなんとかしてくれるよ
867:名無し不動さん
15/02/16 21:45:08.15 .net
細い路地、路駐、自転車、電線
邪魔なものが多すぎる
868:名無し不動さん
15/02/16 21:54:24.81 .net
旗竿地の奥のミニ戸住まいだと
火災延焼で焼け出されるリスク高いよね。
家屋倒壊で避難もできないとかあるかもな
869:名無し不動さん
15/02/16 22:12:02.91 .net
一番怖いのは、高層マンションが倒れて、
周辺の戸建を潰しかねないこと。
あれだけの重量物が倒れてきたら、
耐震性もへったくれもない。
870:名無し不動さん
15/02/16 22:36:46.25 .net
ゴジラでも来るのかね。
871:名無し不動さん
15/02/16 22:45:19.34 .net
キングコングがよじ登っても倒れないから安心しろ
872:名無し不動さん
15/02/16 22:53:23.19 .net
>>846
ポスト投げ込みの不動産チラシによく載ってる三流土建屋のノーブラ建売りには
三階建てミニ戸の囲み広告をよく見かけるが、プラウドとかファインコートといった
ブランドミニ戸に三階建ってある？
20坪以下といった極狭小三階建売はノーブラミニ戸限定のような希ガスる。
873:名無し不動さん
15/02/17 02:31:16.67 .net
マンションやばいなw
874:名無し不動さん
15/02/17 05:52:36.72 .net
>>865
25坪以上はミニ戸じゃないから大丈夫だな。
875:名無し不動さん
15/02/17 05:59:02.42 .net
×25坪
○30坪
876:名無し不動さん
15/02/17 06:33:55.34 .net
>>868
完全に同意。
877:名無し不動さん
15/02/17 06:47:37.35 .net
>>864
台湾の飛行機事故映像みたら怖いな
878:名無し不動さん
15/02/17 07:01:38.33 .net
頑張れミニ戸
家は狭小でも心は豪邸だ
879:名無し不動さん
15/02/17 07:37:24.06 .net
マンションだったらまだミニ戸の方が良いな。
880:名無し不動さん
15/02/17 08:01:25.68 .net
俺も
881:名無し不動さん
15/02/17 08:22:42.56 .net
>>872
完全に同意。
882:名無し不動さん
15/02/17 10:10:56.54 .net
建売買う気満々だったんだけど、新築でも木造戸建はゴキが出るとか書いてあって止めようかと思ってる。都心部でも出るかな？
883:名無し不動さん
15/02/17 10:23:06.99 .net
ぷ
884:名無し不動さん
15/02/17 10:46:45.28 .net
>>875
マンションの高層階でもゴキブリはでました。
私の場合は恐らく昼間にラーメン屋に行った際にカバンの中に入って連れて帰って来たのだと思います。
それ以来、飲食店では荷物を置く位置に気をつけてます。
885:名無し不動さん
15/02/17 10:56:27.35 .net
>>875
出るわけないだろアホ
886:名無し不動さん
15/02/17 11:02:05.37 .net
新築 戸建 ゴキブリ
とかで検索するとだいぶ出てくるけど。
887:名無し不動さん
15/02/17 11:31:55.75 .net
メンドイ、くだらない
付き合いきれない、バカとは
888:名無し不動さん
15/02/17 11:46:39.69 .net
>>875
類は友を呼ぶと言うからキミの家には出ると思います。
889:名無し不動さん
15/02/17 12:10:52.92 .net
戸建てはきちんと清潔にしていたらでない。
マンションは清潔にしていても上下左右の住人が不潔にしているとでる。
890:名無し不動さん
15/02/17 12:14:55.11 .net
>>882 これな
892:名無し不動さん
15/02/17 12:26:11.28 .net
>>879
新築 マンション ゴキブリ
でも出るね、大変だ
893:名無し不動さん
15/02/17 12:44:34.66 .net
壁も床も天井も害虫も共有するのがマンションですから。
894:名無し不動さん
15/02/17 13:00:12.17 .net
>>875です。
戸建は初なのですが、やはり地面に近いぶんゴキ的にアクセスしやすいのではと思いました。木が好物らしいし。
加えて、隣接するマンション何軒かの1Fゴミ置き場がけっこうオープンで…。
これまで川崎、本郷、神田等のマンションに住んでましたがゴキは1匹も出なかったので戦々恐々してます。築浅で5階以上くらいの中古マンションに気持ちが動いとります。。。
895:名無し不動さん
15/02/17 13:17:52.54 3Qgwzc8+.net
それならマン損に住めば笑
896:名無し不動さん
15/02/17 13:20:08.82 .net
法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落
URLﾘﾝｸ(www.nikkan-gendai.com)
ゲンダイだけど。
897:名無し不動さん
15/02/17 13:46:41.72 .net
ゲンダイだね
898:名無し不動さん
15/02/17 13:50:27.51 .net
このスレは、東京と東京以外の2つに分けた方が良いな
899:名無し不動さん
15/02/17 14:28:08.86 .net
>>886
築浅でも5階でもでるよ。
マンション内に汚部屋があればそこから広がる。
運次第だね。
どうしてもゴキが嫌なら寒い地方に住んだ方がいい。
900:名無し不動さん
15/02/17 15:26:04.88 .net
渋谷（明治通り近く）の築５年の賃貸マンション５階に住んでいたことがあるけど
結構ゴキ出たなぁ。
901:名無し不動さん
15/02/17 16:21:17.20 .net
>>888
あれ、ヤバいなこれ
バブル期の総量規制と同じぐらいヤバいかも
902:名無し不動さん
15/02/17 17:18:15.20 .net
大家業をやってるオレには物件を安く買うチャンスかな？話がほんとうならね
実際は不動産屋とリフォーム業者が忙しくなるだけのような気がする
903:名無し不動さん
15/02/17 17:27:01.41 .net
友人のマンションなんてネズミも出てたよw
904:名無し不動さん
15/02/17 17:32:19.57 .net
>>891
新築戸建てでもでるよ。
ご近所にゴミ処理や衛生管理にずさんな隣人がいればそこから広がる。
運が悪ければ一生モノだね。イヤなら売却転居しかない。
どうしてもゴキが嫌ならリビアやシリアみたいな砂漠地方に住んだ方がいい。
905:名無し不動さん
15/02/17 17:42:52.90 .net
マンションでGを見かける→おかしい→あきらかにこの部屋からGが出てくる→管理人突入→遺体発見
こわいわー
906:名無し不動さん
15/02/17 18:23:48.40 .net
またマンションで殺人事件だってさ。怖い怖いww
907:名無し不動さん
15/02/17 18:24:19.52 .net
ゴキにも柿のタネみたいに小さいのと、クワガタみたいに大きいのがいるよね
908:名無し不動さん
15/02/17 18:28:13.61 .net
戸建ては殺人事件と無縁だからな。
やっぱりマンションないわ。
909:名無し不動さん
15/02/17 18:35:00.47 .net
>>900
世間知らず？ 無恥厚顔？ バカ丸出しｗ
コレは戸建てだろ↓
女子高生コンクリート詰め殺人事件
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
マンション有名な例は
尼崎事件
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
910:名無し不動さん
15/02/17 18:42:20.42 .net
下らない流れ
911:名無し不動さん
15/02/17 18:58:54.35 .net
マンションだろうが戸建てだろうがこんなタイミングで家買う奴はどっちにせよ情弱
912:名無し不動さん
15/02/17 19:00:46.94 .net
少なくとも、隣やフロア（エリア）が基地外汚染区域だった場合のストレス度は
布団おばさんひきいるむさこマダム側（失笑
平米あたりの人口多すぎｗきもいーそれきもいーｗ
しかも回転率も戸建てより高いから、今は良くてもｗ
きもいーそれきもいーｗ
913:名無し不動さん
15/02/17 19:15:40.34 .net
>>904
872 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2015/02/17(火) 10:10:56.54 ID:???
890 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2015/02/17(火) 16:21:17.20 ID:???
このスレもまた、平日も毎日９時５時無関係で真っ昼間から書き込み三昧してる
自宅警備員が監視してるキモスレだけどｗ
914:名無し不動さん
15/02/17 19:19:33.11 .net
>>888
これ、まじか
去年家買った俺マジ負け組
915:名無し不動さん
15/02/17 19:46:36.02 .net
残念ながらお前のモノサシとは違うワールドで収入得てるんだよカス
てか主婦の粘着はどーなんだ？あ？
おまえの区分パラダイスか？ここは（失笑
916:名無し不動さん
15/02/17 20:17:43.53 .net
>>888
駅遠のおれ負け組かよ
負債抱えた
917:名無し不動さん
15/02/17 20:19:14.37 .net
URLﾘﾝｸ(soyokaze-jp.cocolog-nifty.com)
918:名無し不動さん
15/02/17 20:22:12.73 .net
ゲンダイソースだし(震え声)
919:名無し不動さん
15/02/17 20:29:43.47 .net
>>908
駅近だろうが駅遠だろうが家は負債だから気にするなよ
920:名無し不動さん
15/02/17 20:31:22.14 .net
【マジかよ】あまりにも細長すぎる一軒家が凄い！ 内装も細長すぎて笑ったwwwwwwwwww©2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
921:名無し不動さん
15/02/17 20:46:42.25 .net
家は欲しいと思ったときに買えばいいんだよ。
買う時期に勝ちも負けもない。
922:名無し不動さん
15/02/17 20:51:52.71 .net
あるだろ、バブル崩壊直前に買った奴らなんて悲惨だぞ
923:名無し不動さん
15/02/17 20:56:44.55 .net
それもこれも結果論だからな。
924:名無し不動さん
15/02/17 20:57:37.12 .net
情弱にとってはな
925:名無し不動さん
15/02/17 20:59:18.59 .net
で、情弱じゃない人はゲンダイの記事を鵜呑みにして、買うのを控えるって？ｗ
926:名無し不動さん
15/02/17 21:03:15.44 .net
駅近買う
927:名無し不動さん
15/02/17 21:07:14.61 .net
ゲンダイに今更言われるまでもなく、不動産の価値が下がってくのはわかりきってるだろ
928:名無し不動さん
15/02/17 21:11:34.08 .net
じゃあいつ下がりきるんだよ。
それ待ってたら子供は何歳になってんだよ。
それまで家賃いくら払うんだよ。
それで必ず下がるのかよ。
いくら下がるんだよ。
家なんて必要だと思ったときにあるのが一番なんだよ。
929:名無し不動さん
15/02/17 21:13:47.10 .net
消費財と見るか、資産と見るか。
930:名無し不動さん
15/02/17 21:13:49.50 .net
最近の自動車販売はBMW級の高級車か安い軽自動車の両極端しか売れず
中間の普通車が全然売れないらしいね。不動産も同じだろ。
931:名無し不動さん
15/02/17 21:14:41.24 .net
>>919
なので下落幅が少ない中古戸建中吉
新築戸建中吉
マンション大凶
金持ちで、都心駅直結の新築マンション買えるなら、
短期的には大吉
932:名無し不動さん
15/02/17 21:14:45.49 .net
賃貸でいいだろ
933:名無し不動さん
15/02/17 21:15:57.60 .net
>>922
違う。
VWのみ売れまくってる
934:名無し不動さん
15/02/17 21:19:21.24 .net
人口は減ってくのに新築物件はどんどん増えてく
10年後に相場が今の半値になってても驚かないわ
935:名無し不動さん
15/02/17 21:38:51.26 .net
>>924
賃貸15年=>中古
なので、無いな。
936:名無し不動さん
15/02/17 21:49:55.66 .net
ミニコ=ハイブリッドカー
ファミマン=mini・SMART
戸建=レクサスからベントレー
都心最上階マンション=フェラーリかランボルギーニ
937:名無し不動さん
15/02/17 22:27:57.64 .net
ミニ戸は軽自動車クラス
良くも悪くも購入費・維持費が安い
戸建てはいいとこプリウスクラス
そこそこ高いけど内装とかの作りは極めてチャチ
レクサス以上は風致地区一種低層か好立地の50坪以上での注文住宅あたりからじゃない？
938:名無し不動さん
15/02/17 22:44:05.49 .net
郊外戸建で空き家が目立ち始めたら
買い上げて広めのマンション建てて売るだけ
今までと何ら変わらない
939:名無し不動さん
15/02/17 22:59:23.33 .net
>>923
それは、資産価値だけの話で、現に暮らす生活の価値を考えれば、そのおみくじ結果にはならないでしょ
940:名無し不動さん
15/02/17 23:01:40.66 .net
>>930
郊外のマンションなんて聞いたことないけど、メリットは何なんだ？
そんなディベロッパー現れるのか？
マンションでみんなで負担するから駅近に住めるメリットが出るわけで？
941:名無し不動さん
15/02/17 23:04:46.47 .net
郊外を駅遠と勘違いする者にはわかりませんよ
942:名無し不動さん
15/02/17 23:06:50.17 .net
十年後には都心の再開発が一段落して、再開発の舞台は郊外に移るだろうね。
その頃にいい物件あれば考えてもいいかな。
943:名無し不動さん
15/02/17 23:30:57.70 .net
>>933
ごめん、じゃあ教えてください。
東京郊外ってのは、どのエリア？
東京郊外の戸建って、どの辺りを言ってる？
東京のどの辺りの戸建が空き家になるわけ？
944:名無し不動さん
15/02/17 23:51:09.63 .net
町田
945:名無し不動さん
15/02/18 06:12:38.86 y69uXk3y.net
法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落
URLﾘﾝｸ(www.nikkan-gendai.com)
946:名無し不動さん
15/02/18 07:59:45.58 .net
駅近80坪の敷地に注文住宅、駐車場にアウディと嫁の車の軽自動車。
運良く希望の土地も手に入れたし、ローンの支払いも全く苦でもなく、近所関係も今のところ良好。
去年建てたが値下がりの不安より今の生活の充実感がおおきいね。
947:名無し不動さん
15/02/18 08:30:00.65 .net
都内駅近８０坪なら将来的に多少値下がりしても売れるだろ。
売らなくたって子孫に残せば喜ばれる。
948:名無し不動さん
15/02/18 08:34:04.12 .net
>>938
どうせ田舎だろ
今は良くてもいつまで生活インフラが維持されるか
949:名無し不動さん
15/02/18 08:38:51.82 .net
東京に出てくる田舎モンはほんと場所にこだわるよね
950:名無し不動さん
15/02/18 09:03:18.58 .net
駅近じゃないと通勤が辛いからね
田舎や郊外なんかだとお店はもちろん会社にも駐車場あったりするけど
951:名無し不動さん
15/02/18 09:08:34.60 .net
>>941
所得と相談して一から好きに選べるからでしょ。
952:名無し不動さん
15/02/18 09:11:08.88 .net
もともと東京大阪名古屋に住んでるモンは、地元の近くに住みたいと思うけど
田舎から出てくるやつはどこにでも住めるからな
953:名無し不動さん
15/02/18 09:32:08.99 .net
都内といっても色々だから．．．
東京生まれの都民だが、「このエリアには住みたくない」という場所へのこだわりは結構あるよ
その住みたくないエリアに住んでる人は場所にこだわらない
954:名無し不動さん
15/02/18 09:36:01.77 .net
>>942
ウチで「コンビニに車で行ってくる」なんて言ったら「何で？」と言われちゃうｗ
955:名無し不動さん
15/02/18 09:42:07.50 .net
正直なところ、通勤あるうちは首都圏の駅近がいいな。
956:名無し不動さん
15/02/18 10:38:37.41 .net
駅近は保育園激戦だよー
957:名無し不動さん
15/02/18 10:57:43.85 .net
>>945
実家どこよ？
958:名無し不動さん
15/02/18 11:05:07.51 .net
俺は名古屋産まれの名古屋育ちだけど、緑区と南区と港区と中川区と守山区だけは住みたくないな
他の区には大した拒絶感はない
959:名無し不動さん
15/02/18 11:07:43.66 .net
>>940
東京ではないですがターミナル駅から徒歩10分です。
960:942
15/02/18 11:23:49.69 .net
>>949
東横線沿線です
東横線沿線と言っても色々だけどｗ
961:名無し不動さん
15/02/18 11:26:43.29 .net
>>952
駅名でいえよ
962:名無し不動さん
15/02/18 11:35:48.42 .net
1991年 6000万（新築時）
↓
2000年 2400万
↓
2015年 1200万
マンションってすごいよね
この上さらに月3万程度の管理費と修繕積立費払って
さらに固定資産税と自室リフォーム費用別途だからね
963:名無し不動さん
15/02/18 11:51:59.25 .net
オレが買ったマンションは10年経って新築当時の価格プラス300万円で一昨年売却されたけど
3500→3800
964:名無し不動さん
15/02/18 11:59:23.31 .net
それは「売ってた値段」であって「売れた値段」ではない。
965:名無し不動さん
15/02/18 12:02:51.46 .net
？
売ってた価格が3500万円、売れた価格が3800万円だが
966:名無し不動さん
15/02/18 12:05:16.12 .net
新築価格より高値で売り出してるバカいるけど、売れてないよ
967:名無し不動さん
15/02/18 12:06:15.48 .net
広告に出てる値段と実際に取引された金額は違うぞ
確実な売却価格のソース持ってるの？
968:名無し不動さん
15/02/18 12:10:15.32 .net
好立地なら売れます
969:名無し不動さん
15/02/18 12:13:32.52 .net
まあここ3年ぐらいバブルだからね。勘違いして高く売り出してスルーされまくって現実を
知ったってやつも多いけどｗ
970:名無し不動さん
15/02/18 12:21:04.64 .net
都心の一等地だけはバブルだな
新築当時以上の値段で売れてもおかしくない
本当にごく一部でこんなスレ覗いてる連中には関係ない世界の話だけど
971:名無し不動さん
15/02/18 12:39:47.12 .net
都心の一等地でも駅近でも無いよ
新築で3500万円で購入、10年後売却価格3800万円
買った時より確かに高い価格で出したけど周辺相場もそんなものだったよ
ずっと家賃20万円で貸し出していたから結局得した
972:名無し不動さん
15/02/18 12:42:54.29 .net
ないない
973:名無し不動さん
15/02/18 12:44:39.58 .net
ないわな
974:名無し不動さん
15/02/18 12:46:54.90 .net
業者乙
975:名無し不動さん
15/02/18 12:51:44.54 .net
3500万で購入して10年で2400万円もの家賃収入を産み出したマンションを売るわけがないことぐらい
どんなバカでもわかると思うけど、わかんねえやつっているんだな
976:名無し不動さん
15/02/18 12:59:38.06 .net
>>955で売却されたって書いてあるから自宅マンションの別の部屋が売られたって話かと思ったら、自分が売却したって話なの？
日本語も怪しいなこいつ
977:名無し不動さん
15/02/18 13:39:15.22 .net
3500マン損したんでは
978:名無し不動さん
15/02/18 13:46:47.74 .net
>>967
まー普通売らんわな
嘘の上塗りで墓穴掘る典型すぎて微笑ましいねw
979:名無し不動さん
15/02/18 13:47:02.47 .net
家族が数年前に大阪市内の100平米以上ある角部屋駅近マンションを2400万でキャッシュ購入して喜んでた
同じマンションで同じ間取りの家賃相場が管理費込みで月16～17万だから住まずにある程度貸して売ったら儲かるんでは？と言ったら
これより条件良い所に差額なしで住めるなら貸すけど今そんな物件あるわけないし商売で買ったんじゃなく住むために買ったんだからこのまま住み続けると言ってた
まあ表面8～8.5％程度なら下手に貸すより自分で住むのもアリなのかな
980:名無し不動さん
15/02/18 14:45:46.47 .net
俺の兄弟も3980万で買ったのが4200万で売れてたな
埼玉なのに
981:名無し不動さん
15/02/18 15:42:41.86 .net
うちは3000万のが3680万で売れたよ
982:名無し不動さん
15/02/18 15:44:59.35 .net
ウチなんて900万で買ったのが12000万になった
983:名無し不動さん
15/02/18 16:07:37.57 .net
何言ってんだよー
わいは1250万円が3950万円になったでー
マンションさまさまだわ
さて次はどのマンション買おうかな
984:名無し不動さん
15/02/18 16:45:57.66 .net
ウソつき呼ばわりされてしまった960だけど
貸し出しは10年ではなく7年位かな
3年住んで軽く掃除して貸し出した
周辺相場から考えて家賃決定したけど、人はすぐ決まって長く住んで頂いたよ
ちなみに80平米そこそこの広さ
ま、それだけのお金を生み出した部屋だったからこのまま貸し出そうかどうか迷ったけど、仕事の関係で元に戻れなくなったからね
今はその土地に3500万円の建売戸建て買って自分で住んでいるから貸し出しの予定は無いよ
985:名無し不動さん
15/02/18 17:02:19.84 .net
脳内がひどすぎるわ
986:名無し不動さん
15/02/18 17:42:49.41 .net
>>976
お前はウソついてない
俺もマンションで儲け出たから
大丈夫
987:名無し不動さん
15/02/18 18:12:26.85 .net
人に貸し出していながら仕事の関係で戻れないって同居でもしてたんかい
元々戻れないだろ。もうちょっと考えろよ
988:名無し不動さん
15/02/18 18:48:59.56 .net
うわー
989:名無し不動さん
15/02/18 19:11:07.03 .net
３５００万円で買ったマンションを７年間貸し出して合計１７００万円の家賃収入になり、
そのマンションが２１００万円で売れたので、合計３８００万円になった程度の話だろうよ
990:名無し不動さん
15/02/18 20:13:10.45 .net
>>976みたいなのって何でこんなくだらない嘘つくんだろう。全く持って理解できない。
991:名無し不動さん
15/02/18 21:05:54.60 .net
>>981
なんかその計算のほうが説得力あるね
その上新築購入時の諸費用、支払い金利手数料、固定資産税、管理費・修繕積立金、賃貸時と売買時の仲介手数料等、諸々の費用もカウントされてないとしたら結局赤字だね
あと賃貸での貸し出し期間中の住居費なんかも謎だけど
992:名無し不動さん
15/02/18 21:29:21.91 .net
ウソつき呼ばわりされている973だけど
2100万円で売れて合計3800万円になりましたじゃなくて、3800万円で売れたという事だよ
それで、追加情報として仲介手数料がたしか3%＋6万円だっけか掛かったかな
それを入れれば正確にはその分マイナスだよ
それと、購入した時に諸費用は入ってないよ
話を単純に分かりやすく言おうとしたから
あとオプションで設備を加えたのも入れてない
100万円は掛かったから、正確には3500万円で購入しました、じゃなくて3700万円近くで購入したという事になるかな
要は買ったマンションが10年経過して値下がりするどころか少し値上りしたという事だよ
993:名無し不動さん
15/02/18 21:34:58.50 fHmrlE/N.net
うちの家は2500万の土地代が3800万になったからな
マンションでも凄いところは上がるんだろうけど
地方は酷い有り様と聞くしな
994:名無し不動さん
15/02/18 21:37:17.56 .net
地方なら
売らずに住んでりゃ
いいじゃない
995:名無し不動さん
15/02/18 21:54:34.60 .net
>>984
嘘の上塗りの奴の嘘がばれた時の行動って
最初に放った言葉より少し縮小訂正するんだよね。
まさにそれだよな。
もうレスしない方がいいよ。別にお前が足掻いても情けないだけでしか見れないから。
996:名無し不動さん
15/02/18 21:56:18.97 .net
あっ、ウソつき呼ばわりされている973だけど
ここ最近は潮目が変わってきた感じがするから、もう売り時では無くなったのかな
なかなか売れていない様だね
中古マンションが売れずにかなり値下げしていたりもするし、購入価格より10年も経っていないのに1000万円近い値下げして売り出している所もあるのを見てるよ
997:名無し不動さん
15/02/18 21:57:45.42 .net
マンション民が儲かることは
決してあってはならないのです。
これは定説です。
998:名無し不動さん
15/02/18 22:03:52.87 .net
ウソつき呼ばわりされている973だけど、少し儲かったよ
999:名無し不動さん
15/02/18 22:17:03.23 .net
他人に嫉妬してばかりの戸建てちゃんは、さぞ生きにくかろう
辛い人生だねぇ
1000:名無し不動さん
15/02/18 22:59:53.72 .net
木造戸建なんてすぐ価値なくなるからな。
1001:名無し不動さん
15/02/18 23:26:42.39 .net
むしろ郊外区分買っちゃった女の嫉妬スレだろここｗ
1002:名無し不動さん
15/02/18 23:30:24.53 .net
作り話してまで必死にマンションの優位性をアピールするなんて可哀想だな
1003:名無し不動さん
15/02/18 23:41:00.77 .net
認めたくないものだな、ミニ戸の、愚かさ故の過ちというものを
1004:名無し不動さん
15/02/18 23:45:23.03 .net
うちは30坪あるからミニ戸じゃないんで。
1005:名無し不動さん
15/02/18 23:56:42.18 .net
マンション投資、
今までとこれからはまったく異なると思う。
ギャンブル性、リスクの上昇しかない。
ある意味小バブル。
いつ崩落するのか。
1006:名無し不動さん
15/02/19 00:01:57.93 .net
ミニ戸の、愚かさ故の過ち
て何？
1007:名無し不動さん
15/02/19 00:02:22.69 .net
はよ、次スレお願い
1008:名無し不動さん
15/02/19 00:03:57.12 .net
ミニコは15平米以下の事ね、念の為
1009:名無し不動さん
15/02/19 00:09:57.98 .net
15平米で家と言えるのか（カクカク
ツボでもきついぞ（わらわら
安アパートの１Kだなｗ
1010:名無し不動さん
15/02/19 00:11:42.10 .net
間違い、15坪以下がミニコです
1011:名無し不動さん
15/02/19 00:12:40.16 .net
ミニコ最高～！
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