15/02/11 08:18:55.51 .net
>>569
> ミ二戸って、分筆する前に建てて、完成後に分筆するのですか？
法的には建蔽率などの計算がという点で文筆が先です。でないと確認が下りないでしょう。
ミニ戸はふつう同一の分譲業者の土地なので、お互いに了承済みという前提が望ましい。
>ということは、建て替えの場合は、隣と１メートル離さなければならないこととなり、
>その場合は必然的にセットバック状態になり、 面積が激減するのですか？
セットバックではなくて外壁後退。これも隣家の事前了解が前提です。隣家がミニ戸でない
古くから住んでいるお宅の場合は揉め事になるかも。隣接空間の問題は両側が同じ業者の
ミニ戸がましい。そもそもミニ戸は高さ制限上一種住専の場合がほとんどなので１ｍ後退はないのでは。
建替えも不可能でないが、足場が組み辛いとかで工法が限られ、余分な費用を要したりするかも。