15/02/03 19:31:59.71 .net
貧民窟に住み着く奴等って心も財布も貧しいんだね
628:名無し不動さん
15/02/03 19:36:47.12 .net
>>618
逆に貧富の差が激しくなり富が都心に集中し、一等地はさらに価値が上がると思う。自分が思う確率は98%。
将来、一般人は郊外しか買えない。今、都心のマンション、戸建を持つもの、頑張って買う者は損はないと考える。ただし立地が1番重要。
だから自分は買える範囲でそれに近い物件を買った。そうしたらインフラが整備されているマンションだったてこと。
629:名無し不動さん
15/02/03 19:39:41.79 .net
>>613
実感として、大学時の同級生が、本社ビルが売られて自社ビルから賃貸になったから本社機能が小さくなって部門毎郊外に移転して転勤になっただの、
取引先の東京営業所が、神奈川県にあった配送センターの場所に移転して、東京営業所のくせに神奈川アドレスになっただのそんなんばかりだな。
>>619
大学はせっかく田舎から来たのに郊外じゃ田舎者ががっかりするからだからね。
コンパクトシティとか言ってるけど、要は昼間人口減ったぶんで夜間人口増やしているわけで、それをやると、都心は今みたいな雇用の過度の集中によるきらびやかさが薄れる。
住みやすい街にはなるが、資産価値は落ちる。
630:名無し不動さん
15/02/03 19:52:11.28 .net
都心が勝ち組。郊外と田舎は負け組。
これから人は都心に集まる。
分かり切ってるのに、負け組が吠えてる。
631:名無し不動さん
15/02/03 19:53:22.43 .net
>>622
富の集中には、下層という人的リソースを集めて吸い上げる仕組みがいる。
それがこれまでの郊外ベッドタウンと都心オフィスという構図。
集中による弊害、とくに災害後の継続性を考え政策的に、郊外への重要機能の分散化が進められている。そのながれで都心オフィスを間引いた後に住居を設けているわけで、今やっているのは間引いた後の富裕層の肥やしを
外から集めるのをやめ、そばに置くことにしただけ。
間引かれた富裕層は今度は郊外で周辺からかこいこんでいる。
こうして首都圏は均質化しているし、その傾向ははっきりと統計にあらわれている。
ただ�
632:A不動産を買うという一市民で見た場合、流れは都心部に住むというのは大きな潮流に間違いないが、それは誘導されているもの。
633:名無し不動さん
15/02/03 19:55:12.80 .net
新しく建設されるのはオフィスビルよりタワマンばっかりだもんな。
634:名無し不動さん
15/02/03 19:56:44.86 .net
戸建の俺はそんなに偉いのか？
マンションの利便性や日当たり確保の用意さ、眺望、セキュリティ、修繕積立の合理性も納得できるんだけどな。
HMの提示する定期修繕の費用見たらなおさら。
ただ、駐車場の費用がかかるのが嫌なのと、子供部屋までの導線にリビングを配置したくて戸建にした。希望に沿う土地が出てくるまで長いこと待ったから、その期間の費用で駐車場の維持費相当は飛んでしまったけど。
635:名無し不動さん
15/02/03 19:57:10.30 .net
>>624
人が集められているのはその通り。そこに勝ち組というイメージを添えて。
実際には雇用の場を間引きそこに住まわせることで移動を減らし、均質化させているだけ。
都心厨はなまじ現実認識力があるから、まんまと世の中の肥やしになっていてそれが哀れ。
636:名無し不動さん
15/02/03 20:02:16.77 .net
資本主義で無くなった時のことかな？
来世考えれば？
637:名無し不動さん
15/02/03 20:02:56.55 .net
コンパクトシティを履き違えているな
首都圏はどうみてもコンパクトシティが連なるビッグシティだろ
都心がコンパクトシティ？
そんなとことになったら、都心の価値が暴落という矛盾
638:名無し不動さん
15/02/03 20:05:30.23 .net
>>627
他の居住者の共益費支払いが滞った場合のリスク
それだけでも戸建の勝利は決定かと
639:名無し不動さん
15/02/03 20:09:23.90 .net
>>631
そのリスクは大したことないと思ってる。戸建は天災に弱く不動産価値すべてを失うリスクがあると思うから。
640:名無し不動さん
15/02/03 20:10:17.77 .net
>>627
元から駐車場所有権付きのマンション住戸を買えばいいだろう？
マンション敷地内の駐車場は月額の15年分位が相場だとか。
相場が月2万なら360万位の含みで物件見ればおk。
歳とったりして車が不要になれば他の住民に賃貸しもできる。
641:名無し不動さん
15/02/03 20:22:10.74 .net
>>633
探した物件にそのようものはなかったな。
全戸支給じゃないとすると誰が修繕費を負担するか疑問。
642:名無し不動さん
15/02/03 20:23:35.88 .net
>>632
その確率は？
643:名無し不動さん
15/02/03 20:24:05.48 .net
>>635
確率×費用
644:名無し不動さん
15/02/03 20:28:22.92 .net
>>634
俺は駐車場土地所有権付きを買ったよ。だもんで
固定資産税を毎年払ってる。管理は管理組合。
税金も組合がとりまとめて一括納税してる。
645:名無し不動さん
15/02/03 20:28:29.06 .net
>>632
地域によるし、土地まで駄目になるかは物件による
同じ安全性の土地であれば、経済的リスクの方が気になる
646:名無し不動さん
15/02/03 20:30:22.72 .net
>>627
HMの出してくる定期修繕費って無駄に高くない？
小さなメンテは自分で出来るし屋根･壁のメンテも20年サイクルで十分だと思うから実際にかかる費用って少ないよね
俺も最初リビング通過しなきゃ子供部屋にアクセスできない間取りで考えたけど
それやると各箇所への導線に必要なスペース分実質的なリビング面積が減るんでやめたよ
結果的にうちは普段みんなリビングにいるからそれ以外の部屋は寝る時だけしかいないんでその選択は誤りではなかった
むしろ壁が増えて導線に必要なスペースが最小限になったことでソファーやTV・オーディオ等の配置にゆとりが出来たんで
リビングの快適性が上がったのが良かったのかもしれない
647:名無し不動さん
15/02/03 20:40:39.47 .net
>>639
なるほど、リビングで家族の会話ができれば十分ですか。
中高生あたりでもそうなら良い教育をされたんでしょうね。
修繕レベルはマンションへの憧れがあるので全て払って保証継続させるつもりです。
648:名無し不動さん
15/02/03 20:57:09.03 .net
>>640
うちは二人供女の子だからできただけかもしれない
男の子がいれば状況は変わった可能性も当然あると思う
こういうのって結果論でしかないけどやっぱり時間をかけてじっくり探して手に入れた家に大きな失敗はないと思う
戸建であれマンションであれせっかく手に入れた住まいなんだからみんなが幸せに住めたらそれでいいと思うんだけどね
649:名無し不動さん
15/02/03 20:57:16.71 .net
>>632
保険入っておけばいいだろ。
つうか、準耐火だとそう簡単に類焼しないし、ここ十数年の物件ならベタ基礎の上
に建っていて地盤調査もしているから地震もそんなに弱くない。
土砂崩れとかは崖地を選ばなければいい。
どちらかというと、10階建てでもスプリンクラーもついていないマンションの方が
怖いよ。
650:名無し不動さん
15/02/03 21:07:00.31 .net
>>642
概ね同意
どちらかというと都市部の戸建で不安なのはむしろ水害系かな
ここ数年でたまに床下浸水とかのゲリラ豪雨被害を聞くようになった
戸建の場合は地盤も大事だけど地勢もきちんと把握しておく必要があるよね
651:名無し不動さん
15/02/03 21:08:28.08 .net
>>642
うーん。
親族の関係で住まいが江東区なので盛土をしたにせよ、水害の方が気になります。台地の方にはあまり心配ないですが。
あと、火災については良いですが地震保険は貯蓄準備金が足りず大規模な首都直下型、東南海等の際満額降りないと聞きました。そもそも10年後になると評価額下がりますし。
652:名無し不動さん
15/02/03 21:13:34.33 .net
もうやめます。
罵り合いの方がたのしいですね。
653:名無し不動さん
15/02/03 21:17:52.12 .net
>>643
谷戸地形なんかだと水集まるしな。
ただ、そういうところにわざわざたてるチャレンジャーはマンションの
方が多いような。
住宅は平気だけど、地下駐車場、とくに立体なんかだと排水が間に合わなくて下段の
車が水没したりする。
654:名無し不動さん
15/02/03 21:20:35.86 .net
>>642
ほとんどの戸建は準耐火でないH構造だし、準耐火だとしてもRCのマンションに劣るのは明らか。
地盤もマンションのように公的基準はないからコストとの兼ね合いでどこまでやるかは業者判断。
655:名無し不動さん
15/02/03 21:24:17.22 .net
正直なところマンションと戸建どっちでもいい。
ただし、都心、駅近、日当り、風通し、眺望、騒音、公共施設の条件が良いところに限る。なお価格上限は5000万だ。
656:名無し不動さん
15/02/03 21:25:38.70 .net
家買いたいんだけど、すげー悩んでる。お前ら意見たのむ。
現在大阪市内の普通エリアの賃貸在住、家賃7、8万
通勤30分
予算2500万
新婚 子供一人予定
年収420（世帯700）
大阪市内地下鉄沿線 徒歩10分以内
1 築浅中古マンション
2 築浅中古ミニ戸
3 不人気エリア新築マンション（平野・住之江・此花など）
4 不人気エリア新築ミニ戸
5 通勤90分以内（奈良県含む）までの郊外に出てまともな広さの築10～20年の2階建。駅徒歩15分。
どれがいいと思う？
マンションの場合は車諦める。
657:名無し不動さん
15/02/03 21:26:42.89 .net
>>648
貧乏人には無理。
658:名無し不動さん
15/02/03 21:31:41.30 .net
>>649
築浅中古マンションかな
ただそれなら賃貸が無難だから、購入しないことをオススメする
あと、徒歩20分程度まで条件を下げて戸建てを探すのか
659:名無し不動さん
15/02/03 21:33:39.64 .net
>>646
俺の近所にある比較的地勢の低い地域でのマンションはどこもGL上げてるし地下駐車場はないね
ここ10年以内くらいでできた建売分譲の場合はちゃんとGL上げてる所とそのままの所とがマチマチ
でも既存の戸建の場合は大抵GLが低いままだから道路排水が追いつかない場所はあっという間に床下まで浸かってたよ
660:名無し不動さん
15/02/03 21:36:45.51 .net
>>647
ツーバイフォーってだけでクリアできるし、そんなのいくらでもあるだろ。
むしろ、マンションなんて耐震等級1ばかりだろ。
661:名無し不動さん
15/02/03 21:42:41.25 .net
近所の分譲マンションAは地下駐車場水没。
その後はリスク回避で埋めた。
近所の賃貸マンションBはEVが2度水没。
オーナーがマンションごと売り飛ばした。
662:名無し不動さん
15/02/03 21:44:41.73 .net
>>647
だからさぁ、RCがいいなら、RC戸建建てればいいだけだと。
マンションで木造は選択できないだろうけど、
戸建は自分の好きな構造にすればいい。
663:名無し不動さん
15/02/03 21:46:29.57 .net
と、建売木造ミニ戸が言っております。
664:名無し不動さん
15/02/03 21:49:11.33 .net
さらに旗竿地。
665:名無し不動さん
15/02/03 21:51:20.24 .net
そういう意味では、タワーマンションは避けたほうが良さそうだね
URLﾘﾝｸ(www.nikkeibp.co.jp)
666:名無し不動さん
15/02/03 21:55:34.49 .net
>>655
RCだとコストが上がるのは計算に入れてるんだろか
667:名無し不動さん
15/02/03 22:05:23.11 .net
>>653
耐震等級はあくまで新築時に一回の地震に対する目安でしかないのですよ。
木造は特定の場所に負荷がかかりやすいこと、劣化が早いことなどで単純に等級が高いからといって強いとは言えないわけです。
668:名無し不動さん
15/02/03 22:25:16.60 .net
>>660
マンションが平気だという自信がどこから来るのかわからんな。
大手ですら横浜の方でやらかしているというのに。
669:名無し不動さん
15/02/03 22:28:41.72 .net
>>649
俺も大阪市内在住なんでもし参考になれば読んでね
俺の場合はまず住みたい場所に賃貸で住みながらその地域の特性とか相場とか物件レベルとかを見てた
で、肝心のエリア絞りだけど・・・
1 中古マンションの場合、普通エリア以上なら築25年程度まで拡げてもそこそこ良いマンションがあったりする
が、そ�
670:､いうマンションはなかなか売り物件が出ないので根気が必要になるかもしれない ちなみに今出てる物件は値付けが高すぎて売れ残ってるものが多いのでそういう見極めも必要 あと基本的に機械式駐車場とか駐車場供給率が100％の所は避けた方が無難だと思う 2 築浅中古ミニ戸は普通エリア以上ではほぼ出ないと思っても良い むしろこの5年程だけ見ても新築分譲で出る確率の方が高いくらい（そもそもが確率低いけど） 新築の場合は最低予算は3800万位（諸費用込み）は見ておいた方が良いが・・・ 駅徒歩10分を超えると大抵超不便になるのにさほど値段も変わらないことがあるからあせって買わない方がいいと思う 3、4 不人気エリアは総じて買う人の資質に大きく左右されるのでなんともだけど新規で住むなら普通エリア以上の方が望ましいとは思う 5 勤務地がわからないので通勤90分圏内がどの範囲になるかわからないけど 兵庫：尼崎の外れや神戸・芦屋でも43号線以南なら安いが正直不人気エリアとさほど変わらない 京都：詳しくは知らないが一癖ある地域が多く物件選びは難しいと聞いたことがある 奈良：富雄辺りは新興住宅も多いようだけど奈良は価格の高い場所以外は総じて超不便 大阪市内で探す場合は不人気エリア以外でも基本的には川そばとかは避けた方がいいのと大阪市のハザードマップで地勢を確認しておいた方がいいよ まあまだお子さんも出来てないしあせらずじっくり探すのがいいと思う 個人的にはお金貯めて1か2が良いように思うけどそれが全てでもないとも思ってる 賃貸で住んでてもその世帯年収なら5年で1000万の上積みも可能だし もしその途中でお子さんが出来て奥さんが退職しても最低でも年間50万は貯められると思うんで頑張ってください 長々とすみませんでした
671:名無し不動さん
15/02/03 22:30:04.92 .net
>>659
RC戸建の方がRCマンションより安価。
672:名無し不動さん
15/02/03 22:31:16.63 .net
>>660
木造は新築時が実は弱い。
そこから乾燥が進んで強度が増す。
673:名無し不動さん
15/02/03 22:33:33.96 .net
あ、そういう意味では、RCも打ち立ては弱い。
そして、脆くなるのも早い。
674:名無し不動さん
15/02/03 22:37:00.06 .net
>>662
ありがとう。今は東住吉在住で浪速区勤務。いろいろ物件見ながらしばらくは様子見してほうがいいのかな。
しっかし、市内の密集地の中古のミニ戸いくつか見たけど、やっぱ3階建ては生活動線かんがえると厳しいね。
そのわりに高いし環境よくないし、コスパ悪い気がするんだよね。
675:名無し不動さん
15/02/03 22:48:04.56 .net
>>666
高くはないだろ。
676:名無し不動さん
15/02/03 22:51:28.34 .net
一般人は収入と環境次第。
基準無く争っても浪費でしかない。
677:名無し不動さん
15/02/03 22:54:21.68 .net
>>631
対応を知らなさ過ぎ。勉強しろ。誰も困らない。
678:名無し不動さん
15/02/03 23:06:51.89 .net
>>664
それは昔の家だな。
今の家は木造なのに気密性上げようとするから湿気がこもり木材も弱くなりやすい。
679:名無し不動さん
15/02/03 23:07:08.79 .net
>>667
コスパ考えると高いってことね。
超絶密集地で道も狭いし暗い。
同じ値段で割とキレイな中古マンション買えるなと。ただこっちはやっぱりランニングコストがネック。悩ましいわ。
680:名無し不動さん
15/02/03 23:10:02.45 .net
>>666
3階は止めた方が良いよ
2階が良いよ、当たり前だけど
681:名無し不動さん
15/02/03 23:13:10.61 .net
>>661
そうやって個別の件上げていったら全部ダメってことになるな。
マンションに大きな欠陥があってもニュースになるくらいレアケースだよ。
しかも、ちゃんとデベが保証したろ。
少なくとも戸建よりはマンションのほうが品質は安定してるのは間違いない。
682:名無し不動さん
15/02/03 23:15:10.84 .net
ほ～～
戸建て派だが
683:名無し不動さん
15/02/03 23:20:52.19 .net
戸建なんですけど皆さん頑張ってください。かなり返されている。
684:名無し不動さん
15/02/03 23:33:36.93 .net
光回線、洗車、BBQ、タバコに持ち込めば勝つる！
685:名無し不動さん
15/02/03 23:33:39.03 .net
正直ミニ戸買って後悔してます。
部屋を上に積むって、こんなに住みにくいとは思いませんでした。階段昇り降りとか、一階の日当り最悪とか。二階でも前に家が見えるのでストレス溜まります。洗濯物を干すにも気を遣うんですよ。
686:名無し不動さん
15/02/03 23:50:26.81 .net
下の階の気遣いを考えたら戸建てかな
687:名無し不動さん
15/02/03 23:58:18.50 .net
都市部では安定した住環境求めるならやっぱマンションだな。
リビングの陽当たり、風通しは確保できるし、RCの遮音性と地面から距離があるぶん外からの騒音も防げるし、地盤もそれほど気にしなくていいからな。
688:名無し不動さん
15/02/04 00:24:34.30 .net
>>648
都心5000万ということは、1LDKくらいでいいってこと？
689:名無し不動さん
15/02/04 00:29:09.22 .net
それを基準にすることも都心は問題ないよ。
690:名無し不動さん
15/02/04 01:01:01.49 .net
やっぱりそこそこ便利である程度の広さの戸建てが一番満足度高いんじゃない？
東京基準なら1億ちょっとかかるからなかなか庶民には厳しいのかもしれないが
他の都市なら手の届く価格帯ではないかな。
691:名無し不動さん
15/02/04 01:13:52.84 .net
>>677
3階建ての事を言ってんのかな？
普通の2階？
引っ越せないのかな？
692:名無し不動さん
15/02/04 04:58:53.91 .net
>>673
姉歯の件をすっかり忘れたと見える。
693:名無し不動さん
15/02/04 05:03:01.85 .net
>>684
姉歯は固有名詞が付いている特殊特異例
694:名無し不動さん
15/02/04 05:18:39.94 .net
>>685
マンションの耐震偽装それだけじゃなかったもんな。
695:名無し不動さん
15/02/04 07:27:08.99 .net
大昔の関東大震災の震源地は三浦半島沖で、
倒壊家屋の家屋の数は東京より神奈川の方が
はるかに多かった。しかし東京市部は火災がより
数多く発生して死者が増えた。という記録らしいね。
いずれにせよ密集地の住宅はこの意味で危い。
696:名無し不動さん
15/02/04 07:36:29.66 .net
最新の被害予測でも、倒壊や火災の危険性が高いのは
古い住宅の密集地なんだよね。
URLﾘﾝｸ(www.toshiseibi.metro.tokyo.jp)
URLﾘﾝｸ(www.toshiseibi.metro.tokyo.jp)
697:名無し不動さん
15/02/04 07:39:15.09 .net
>>670
逆。通気工法ができた。
基礎も換気口から基礎パッキン工法ができるなど、
換気性能は上がった。
698:名無し不動さん
15/02/04 07:46:04.68 .net
>>673
レアは大げさだな。
件数で約3倍だが、マンションの方が総戸数少ないのと、注文住宅は注文ならではの、
注文主の期待通りになったかどうかというのもあるからせいぜい倍か、ほとんど変わらない。
URLﾘﾝｸ(www.chord.or.jp)
あと、マンションの場合なかなか認めなかったりするからな。三ツ沢の件なんか、10年かけてようやく認めたわけで。
699:名無し不動さん
15/02/04 07:57:00.22 .net
欠陥住宅は、マンションより一戸建てが多いです。
URLﾘﾝｸ(iekounyu.com)
700:名無し不動さん
15/02/04 08:09:36.00 .net
>>691
一棟あたりの件数は少ないけど、関係する人は数十人だから、マンションの方は
少なく出るとリンク先に書いてあるが。
だとすると、戸建の方が件数は3倍多くても、実際に被害にあっている人数はマンションの
方が10倍位多いという事になる。
そういう事を言うために引用したの？
701:名無し不動さん
15/02/04 08:11:56.33 .net
>>689
ここのマンション派の戸建の知識は20年前で止まっているから。
702:名無し不動さん
15/02/04 08:30:06.20 .net
全ては立地と予算で決まるのに、ここの人達はそれを無視して無理矢理言い合ってるから収拾がつかない。子供のケンカ。
703:名無し不動さん
15/02/04 08:39:49.91 .net
>>694
一人まとめサイト用に自演付きで必死に煽ってるのがいるだけ
どうせそいつはスレ立てできないから次スレ立てなきゃ乾涸びるよw
704:名無し不動さん
15/02/04 08:49:12.05 .net
>>694
予算はともかく、立地は、マンションには住みたくないから戸建にするので妥協するていうのも
あるし。
つうか、建物としては、戸建がいいのは当たり前という認識でいいのか？
一部はどんなに金あって、立地良くてもマンションの方が良いという奴もいるようだが。
705:名無し不動さん
15/02/04 08:53:46.47 wZjV6g74.net
失敗するエリア選び ビジネスジャーナルより
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
706:名無し不動さん
15/02/04 09:02:40.99 .net
>>697
いかにもFクラス文系出身者のがかいたような駄文だな。
聞きかじり雑ネタ分析ばかり。ここのアオラーと変わらん
707:名無し不動さん
15/02/04 09:20:51.96 .net
>>698
よほどマンションが好きなんですね
708:名無し不動さん
15/02/04 09:40:05.54 .net
3年前に注文戸建てを立てましたが．．．
>>670
２４時間換気になってました。
現在の木造戸建てでは普通らしい。
木材を乾燥させ、湿気やカビを防ぐらしい。
>>652
水害対策のため高基礎（通常より基礎が高い）にしました。
そのため、玄関まで３段くらい階段になりました。
歳取ったら階段はきついから手すり付きのスロープにしようと思ってます。
その他では、屋根の上の棟換気（屋根裏の熱気を逃がす穴）も、近隣が火事に
なって温度が上がると自動的に穴がシャッターで閉まり、火の粉や熱気が中に
入らないようになっているらしいです。
当時、設計士との打ち合わせでは色々、知らないことだらけでした。(^_^;)
709:名無し不動さん
15/02/04 09:58:54.28 .net
>>697
最後の終電でも働ける社畜っぷりが笑える
710:名無し不動さん
15/02/04 10:52:12.23 wZjV6g74.net
住宅ローン 破綻者急増の実態
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
711:名無し不動さん
15/02/04 11:17:04.65 .net
マンションでも戸建てでも良い所はありますよ！でもミニ戸には全く無い。もしあんなもんローンで買う友達がいたら全力で止めますよ。
712:名無し不動さん
15/02/04 11:23:33.78 .net
>>703
でもお前友達いないじゃん？
713:名無し不動さん
15/02/04 11:38:41.77 .net
>>696
694じゃないけど駅直結から徒歩7分程度なら戸建よりマンションのほうがセキュリティがしっかりしているし、プライバシーも確保できるのマンションのほうがいいと思う
駅徒歩数分なのに第一種低層で閑静な住宅街になるような地域なら戸建でもいいんだけとね
714:名無し不動さん
15/02/04 12:02:53.97 bz8+d4d5.net
戸建て・・・ 借地じゃない限り、財産になる土地付き
マンション・・・ コンクリートの箱。負債になる恐れあり
715:名無し不動さん
15/02/04 12:19:59.14 .net
>>700
24時間換気は普通なんじゃなく10年以上前から新築時の�
716:ﾝ置が義務付けられている そんなことも知らんで今の家はとか言ってる>>670は今の家もマンションも買えないかわいそうな人
717:名無し不動さん
15/02/04 12:25:35.61 .net
少子高齢化になって土地神話が崩れたことに気付いてない人も居るんだね。
これからは立地の悪い土地は負債でしかなくなるんだよ。
カネがないからって郊外や田舎にゴミみたいな土地を持ったら負けだよ。
718:名無し不動さん
15/02/04 12:28:19.37 .net
マンションと戸建は同じ購入でも意味合いが全然違う。
マンションは家を買うんじゃなくて、部屋の使用権を買うんだよ。
土地は手に入らないし、壁も天井も他人と共有。
駐車場も借りなきゃいけない。
建物の運営や行く末に、自分の意見を反映させるのもままならない。
土地も建物も完全に自分の物になる戸建とは、根本的に違うんだよ。
719:名無し不動さん
15/02/04 12:29:03.15 .net
>>708
このスレだけで5回も同じこと書き込んでいるが、そこまでして誰の賛同も得られていないな。
720:名無し不動さん
15/02/04 12:37:14.48 .net
>>709
固定資産税きるのはなぜ？
721:名無し不動さん
15/02/04 12:42:08.53 .net
負けでもいいから、郊外戸建てで満足幸せです
722:名無し不動さん
15/02/04 12:44:28.32 .net
一つ言えることは、今都心にマンション買うやつはバカだよな
723:名無し不動さん
15/02/04 13:05:54.53 .net
>>709
大事なのは自分の物になるかよりどう生活できるかでしょ。
いくら自分の物になったところで不便だったり陽も当たらない暗い家じゃ本末転倒ですよ。
724:名無し不動さん
15/02/04 13:18:47.83 .net
>>714
本音を言おうか？
とにかく何でも良いから所有したいので、郊外の駅から徒歩20分の中古のミニコゲットしたぜ
3階建の豪華な外観に惚れ惚れする
買い出しはミニバイクで10分
超満足だけどな
725:名無し不動さん
15/02/04 13:19:11.62 .net
>>714
それはまた別の問題。
726:名無し不動さん
15/02/04 13:27:01.04 .net
>>714
今日のマン損の強がり
戸建てだと不便なのか？暗い部屋なのか？
727:名無し不動さん
15/02/04 13:41:49.56 .net
価値観違いすぎる上に理解力と許容力まで低い人間には何言っても無駄だよ
728:名無し不動さん
15/02/04 13:47:58.31 .net
>>716
全然別じゃない。
戸建にすればマンションより立地は悪くなる。
将来土地が残るからと、そのために毎日10分余計に歩いたりバスに乗ったりしなきゃならんのを受け入れるのかって話だからな。
729:名無し不動さん
15/02/04 14:08:48.89 .net
>>719
だからそれは別の話。
俺はマンションと戸建の所有の意味合いの話をしただけ。
730:名無し不動さん
15/02/04 14:19:10.78 .net
>>719
余裕で受け入れられる
その程度も受け入れられないなんて
小さい男だね
731:名無し不動さん
15/02/04 14:22:03.89 .net
>>719
どっちがいいのかねぇ？
駅までの距離が短いからと、そのために毎月駐車場代を余計に払ったり共同生活を受け入れるのかって話。
732:名無し不動さん
15/02/04 14:26:42.73 .net
10分歩くだけで自分の土地になるなら歩くわ
てかバス代は会社から出ないのか？
733:名無し不動さん
15/02/04 14:50:02.09 .net
郊外の場合だと
駅前よりも幹線道路の方が栄えていたりする
駅近が利便性があるとは一概に言えないな
それに駅から離れた方が二路線使えることもある
734:名無し不動さん
15/02/04 14:53:30.62 .net
いやいや10分余計にでしょ？
マンションが徒歩5分だったら15分。
実際には途中に信号とかあったらもっとかかるよね。
735:名無し不動さん
15/02/04 14:55:23.23 .net
立地だけでなく対災害やセキュリティも戸建は劣る。
土地が残ったところで、早い話が戸建にすることで我慢することいっぱいあるってことじゃん。
736:名無し不動さん
15/02/04 15:06:53.85 .net
徒歩10分程度なら我慢できるけど15分とか20分はちょっとつらい。駅からの帰り道にスーパー等の買い物スポットが無駄なく配置されてれば15分位歩けなくはないんだけどね。
今住んでるマンションは駅もすぐ近くだしスーパーとは連絡通路て繋がってるから天気の悪い日とか助かってるよ。
737:名無し不動さん
15/02/04 15:26:24.94 .net
つうか、戸建でセキュリティが不安なような地域、たとえマンションの中はセキュリティ保たれているにしてもそんな民度の地域に住みたくないが。
738:名無し不動さん
15/02/04 15:28:15.02 .net
何で歩くのが前提なんだよ
徒歩20分ともなれば、自転車かバスだろ
頭湧いてのかね
739:名無し不動さん
15/02/04 15:59:11.99 .net
都心以外でも場所さえ間違えなければ戸建て有利だから。
マンションさんは旗竿地がとか極端な例ばかりだけど
もうそれは負け惜しみで駄々こねてるようにしか聞こえない。
740:名無し不動さん
15/02/04 16:11:03.64 .net
>>725
マンションもエントランスに入ってエレベーターで自分の部屋のドアまで
到着するまで数分は余計にかかるよね
741:名無し不動さん
15/02/04 16:12:33.43 .net
都内のファミリー向けマンションの8割9割が70平米程度の3LDKでしょ。
でもリビング横の個室はプライバシー確保できないから、子供部屋にはきついよね。
子供が1人ならそこは書斎だからいいけど、子供2人の家はどうしてるんだろ。
うちは子供2人だし、車もあるからマンションが嫌とかじゃないけど、候補にいれようがなかったよ。
4LDKで駐車場借りるのは世の中のほとんどの世帯で無理だよね。
自分は色々迷って、40平米程度の大手の建て売りにしました。
742:731
15/02/04 16:12:56.64 .net
ごめん、「自分の部屋」って言っちゃった
マンションの人からすると「家」だよね
743:名無し不動さん
15/02/04 16:28:01.30 .net
>>730
かつて新興住宅地として大規模開発された一区画50坪級の
地域は開発後30年位経過すると住民が押し並べて老人化し
子供は大人になって他の地域へ出て行くことで地域としての
購買力が落ちる。そんな住宅地の老化が進むとコンビニが
不採算で消え、スーパーも撤退。足腰弱った老人が日々の
買い物に苦労するという地域があちこちに現れている。
俺の叔父も夫婦も家を売却して利便な駅近マンションに撤退した。
スーパー、コンビニが近くにあってもある日突然閉店して
地域全体が不便になる可能性のあるのが駅までバス地域の宅地。
744:名無し不動さん
15/02/04 16:28:31.59 .net
>>733
本音が……
745:名無し不動さん
15/02/04 16:33:43.49 .net
>>734
どんな田舎だよｗ
746:名無し不動さん
15/02/04 16:36:36.93 .net
マン損の強がりの妄想だから仕方ない
747:名無し不動さん
15/02/04 16:38:54.68 .net
マンションに住むなら賃貸で十分だよね
748:名無し不動さん
15/02/04 16:42:21.45 .net
>>734
うちの地域はその売却によって世代交代されているけどな
お陰でスーパー、コンビニ、バスなど便利すぎる
購買力は若者よりも年寄の方がある気がするけど
749:名無し不動さん
15/02/04 16:53:20.76 .net
戸建は災害に弱いとか、日当たりが確保できないとか、セキュリティが弱いとか、
そもそも、マンションでそれが解消されるにしても、そんな宅地に不適な場所、
昔の人風に言えば風水で見ると気のよどんだ場所、に無理して住まなきゃいけないほど、
人生追い込まれている人間はそんなに多くない。
750:名無し不動さん
15/02/04 16:54:28.86 .net
2013年12月から2014年11月に首都圏で販売された物件の最寄り駅からの駅徒歩分数
不動産経済研究所調べ
マンション
5分以内 38%
6～10分 41.5%
11～15分 12.8%
16～20分 1.4%
21分以上 0.1%
バス便 6.1%
5分以内 6.9%
6～10分 2.4%
11～15分 24.6%
16～20分 9.8%
21分以上 3.3%
バス便 33%
マンションは8割近くが徒歩10分以内なのに対して、戸建は徒歩10分以内がわずか3割。16分以上やバス便物件とされる僻地が約半数。
立地で選ぶならやっぱマンションだね。
751:名無し不動さん
15/02/04 16:57:57.05 .net
郊外は駅前よりも幹線道路の方が便利です
752:名無し不動さん
15/02/04 17:03:01.88 .net
>>734
コンビニなんて、結婚してから、さらには子供できてから使わなくなった。
別に近所にないわけじゃないが用事がない。
後、最近の老人は車使うから。
老人のみの家はオープン外構にして玄関出てすぐに車庫とかにしている家も多い。
こうしておくと、要介護になったときでも、デイケアのハイエースが玄関直付にできるので、
介護の人に少し手伝ってもらえれば、日中簡単にでかけられる。
郊外の方が老人介護施設充実しているしね。
753:名無し不動さん
15/02/04 17:03:22.18 .net
マンション民自己肯定に必死すぎ
754:名無し不動さん
15/02/04 17:11:28.59 .net
>>736,739,743
概念的には「買い物難民」ね。以前「ガイアの夜明け」でも特集していたはず。
駅から遠隔な住宅地だけでなく大型団地でも見かけられる話。
■買い物難民
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
■経済産業者は全国で約６００万人の買い物難民がいると推計している。
URLﾘﾝｸ(nsk-network.co.jp)
755:名無し不動さん
15/02/04 17:14:21.83 .net
>>729
自転車やバス乗らなきゃならところを世間じゃ不便というんだよボケ。
756:名無し不動さん
15/02/04 17:18:06.41 .net
>>746
不便とは言わない
757:名無し不動さん
15/02/04 17:18:18.91 .net
>>745
買い物は不便じゃないよ。スーパーや商店街も徒歩圏内にあるし。
ただ、コンビニが必須って、家庭持ってまでプライベートで使わないだろ。
758:名無し不動さん
15/02/04 17:19:41.37 .net
バス便なのに土地残るからとかww
759:名無し不動さん
15/02/04 17:24:59.37 .net
バスも路線いつまで維持されるかわからんのにバス便買うかねぇ？
760:名無し不動さん
15/02/04 17:25:19.15 .net
不便なところに住み慣れると不便と感じなくなるんだよ。
駅近に住んでいる人からすると何でこんな僻地に住んでるんだろう？とは思うが...。
761:名無し不動さん
15/02/04 17:28:06.29 .net
>>750
鉄道が維持されるなら維持されるよ
762:名無し不動さん
15/02/04 17:32:52.10 .net
>>749
土地残らないなら賃貸でよくね
763:名無し不動さん
15/02/04 17:34:55.45 .net
>>751
逆によく駅近に住めるなあと思うよ
764:名無し不動さん
15/02/04 17:36:49.28 .net
>>741
戸建はほとんど僻地じゃんww
このスレで駅遠は全否定されてるんだから勝負になりませんよ？
765:名無し不動さん
15/02/04 17:42:40.14 .net
>>755
お前が住んでいるところが僻地じゃね
首都圏なら僻地にならないよ
766:名無し不動さん
15/02/04 17:44:21.77 .net
大正義駅近マンション
これに戸建てが勝てる訳ない
767:名無し不動さん
15/02/04 17:48:43.54 .net
自転車やバスが苦ではないという強がりww
768:名無し不動さん
15/02/04 17:49:55.84 .net
>>753
賃貸の欠点（三階建てミニ戸、分譲マンション借りの実体験から）
①大家がURのような法人・会社なら賃貸契約の継続性が望めるが、
個人だと大家の都合で2年更新時あるいは突然の契約打ち切りがありえる。
②住戸が安普請で品質が悪い。（壁薄、安物畳など、杜撰な内装）
③風呂・キッチンのリフォームやバリアフリー改造ができない。
④不具合が発生した場合、大家貧乏でまともな修繕が望めない場合がある。
⑤節水型ではない旧型トイレなど維持費が割高に必然があったりする。
⑥退去時、法外な原状回復費用を請求される場合がある。
賃貸は最長で5-6年が限度じゃね？
賃貸期間が10年超なら中古。20年超なら新築買った方がいいと思う。
769:名無し不動さん
15/02/04 17:52:03.27 .net
んだマンション強し
770:名無し不動さん
15/02/04 17:54:52.91 .net
マンションでないと住めないような治安や日当たり、地盤といった基本的な土地の素性の悪い土地
にわざわざ暮らしたくないよ。
戸建でも住めるような良い土地でわざわざマンションに住む理由もないよ。
771:名無し不動さん
15/02/04 17:56:35.10 .net
バスは特に苦ではないなぁ。
うちはJRのターミナル駅から私鉄に乗り換えて7分、駅から徒歩13分の戸建て。
JRのターミナル駅からはバスも出ていて15分、バス停から徒歩1分。
ということでトータル時間が短いバスを利用することが多いけど、夜11時を
過ぎると「深夜料金」となり運賃が倍になるのが不満。
772:名無し不動さん
15/02/04 18:01:40.14 .net
徒歩15分以内の戸建てなんていくらでもあるだろ。
徒歩7分の大規模マンションと家につく時間はかわらんよ。
773:名無し不動さん
15/02/04 18:13:16.12 .net
>>763
田舎はな。
774:名無し不動さん
15/02/04 18:16:20.09 .net
ド田舎戸建ちゃんの強がり
775:名無し不動さん
15/02/04 18:21:39.32 .net
>>761
ホンコレ。
普通なら家を建てられない土地に、マンションという形で、区分所有
という微妙な権利で住むこと自体、避けるべきこと。
776:名無し不動さん
15/02/04 18:29:39.44 .net
貧民窟住まい必死だなぁ
777:名無し不動さん
15/02/04 18:29:49.35 .net
>>764
品川区や目黒区、大田区でもあるよ。
うちは上記区徒歩12分で7000万ちょいだった。
778:名無し不動さん
15/02/04 18:33:06.96 .net
>>768
マンションか戸建の問題ではないよ。貧乏人には買えないよ。
思いやりってのが大切だよ。
相場は3500位で考えてやれよ。
779:名無し不動さん
15/02/04 18:35:29.97 .net
>>769
769だが7000万は立派だが12分は微妙な線かな。有りッチャ有りだし。
780:名無し不動さん
15/02/04 18:41:54.79 .net
会社からバス代は通勤費としてみとめないと言われていて、
自転車にのる運動神経もないので、マンション一択です。
781:名無し不動さん
15/02/04 18:50:46.53 .net
人口減少とかいうが、せいぜい昭和50年頃に戻るだけだろう？
つまり、昭和50年時点で宅地だった所は郊外でも駅遠でもセーフ。
昭和50年時点で宅地として使われていなかった所は都心部や駅近
でもアウト。
ただそれだけ。
↓で1975年を見てみよう。
URLﾘﾝｸ(user.numazu-ct.ac.jp)
782:名無し不動さん
15/02/04 18:57:57.70 .net
>>771
バス代が通勤手当として出ない会社！？どんな会社？
783:名無し不動さん
15/02/04 19:00:16.99 .net
ここの人にとって中野区、豊島区、荒川区、台東区、江東区あたりは都心郊外どっちなん？
784:名無し不動さん
15/02/04 19:00:50.88 .net
>>771
普通は距離だし、駅近の戸建てもあるのでは？
785:名無し不動さん
15/02/04 19:01:19.00 .net
あ、墨田区も含めて
786:名無し不動さん
15/02/04 19:07:27.23 .net
結婚して独立するまで親父が建てた建坪80坪の戸建に住んでた時は戸建こそ至上だと思ってた
でも閑静な住宅地って聞こえはいいけど昔と違って今のご時勢では人通りの少ない通学路はちょっと心配
なので駅近で利便性の高い場所で子育てするべく良い土地が出るまでの仮住まい感覚で駅近マンションを買った
ところがいざ住んでみるとあまりの便利さと快適さに戸建への執着が年を追うごとに薄れていった
冷暖房もほとんど必要ないし100平米以上で角部屋のそれなりの階層になるとマンションもこんなにいいものだとは思わなかった
かれこれ10年近く住んでるけど土地も出てこないしこの住環境が維持できる間はこのままでもいいかと思うようになったよ
787:名無し不動さん
15/02/04 19:17:49.91 .net
良かったじゃんw
788:名無し不動さん
15/02/04 19:20:29.67 .net
>>769
都内の駅近のマンションなんて、小振りの3LDKでも5000万はするよ。
駐車場借りること考えたら一緒とは言わないけど、それほど差はないはず。
マンションは都会駅近で便利というなら、5000万オーバーの価格帯での議論になるはず。
それに対抗する戸建は6000万オーバーになるよ。
3500万で都内の駅近なんて住めないよ。
789:名無し不動さん
15/02/04 19:28:57.67 .net
>>779
そこで大阪市です（笑）
3500万ならなんとか並エリアの駅徒歩10分前後圏で建売が買えるかもしれない
大阪って意外と物価も安いし東京ほどではないけど便利で住みやすいよ
790:名無し不動さん
15/02/04 19:40:54.67 .net
>>780
首都圏だって、23区に勤めようと思わなければ似たようなもの。
大宮とか、みなとみらい、幕張あたりならオフィスビルあるし、他にも
研究所、工場、ロジセンターなんかも16号沿いとかの郊外だから。
大宮勤務で川越在住とか、みなとみらい勤務で平塚在住とか普通だし。
逆になんでここのマンション派は都心前提なのかというのは非常に不思議。
791:名無し不動さん
15/02/04 19:54:28.86 .net
>>781
その辺りで良ければ、駅近の戸建なんてたくさんあるよね。
792:名無し不動さん
15/02/04 19:58:55.44 .net
>>781
関東は全く土地勘ないからよくわからないんで正直首都圏ネタはついていけない・・・
ただ単にマンションに住むか戸建に住むかですら一長一短あってどっちが絶対とかないと思ってる
そこに地域性とか他の要素が入ると益々難しいと思う元戸建好きのマンション住人です
793:名無し不動さん
15/02/04 20:38:32.06 .net
>>783
このスレには都心厨がいて話をややこしくして何が何でも都心都心と連呼しているだけなので何も参考にならないです
関東、関西関係無いのが戸建てかマンションの問題です
どちらが絶対はないかもしれないけど、戸建てに比べて多くの問題を抱えているのがマンションだと個人的に思っています
以前、マンションを購入してその後戸建てに買い替えしました
マンションにいた時には他者との対立が頻繁にあって、みんな自己主張ばかりしていて、自分にとって都合良い人間同士つるみ気に入らないヤツをイジメるという醜い世界を経験しましたのでもうマンションは懲り懲りです
今は戸建てですがほとんど周囲に気兼ねなく気持ちよく過ごせていますよ
794:名無し不動さん
15/02/04 20:42:12.72 .net
大抵庶民は人生一回きりの買い物。
マンション買ったやつはマンションを否定されたら激昂するし、逆もしかり。
お互い一長一短があるが同じ場所同じ間取りなら戸建ての方が高価なのは確か。
そこに優越感に浸る戸建て民はそれはそれでわかる。
795:名無し不動さん
15/02/04 20:45:40.59 .net
>>774
都心でないところを郊外と定義し、いわゆる近郊を郊外に含めるのなら、
中野、豊島、荒川、台東、墨田は郊外。
江東は番外地。
796:名無し不動さん
15/02/04 21:25:48.26 .net
並クラス程度の分譲マンション住民に室もなんだけど、トイレが部屋と壁一枚で面してるよくあるまどりあるよね？
↓こういうの
URLﾘﾝｸ(news.mynavi.jp)
ブリブリープスゥーチョロロロロ、みたいな音ってやっぱ壁通して隣の部屋に聞こえるもんなの？
いま賃貸だから壁も薄いし余裕で聞こえるのよ。これがイヤでイヤで。
分譲だと聞こえない？マンション探してるんだけど、トイレの位置が気に入らない物件が多くて難航してる。
797:名無し不動さん
15/02/04 21:30:57.66 .net
>>787
LGSとボートで間仕切るやり方は変わらないんだから、隣なら賃貸でも分譲でも戸建でも聞こえるだろ。
間取りで工夫するしかない。
798:名無し不動さん
15/02/04 21:35:16.54 .net
>>788
戸建てなら大抵部屋と面してないし、面してて別回のトイレいったりできるしょ。
マンションはそうはいかないからな。高級なとこでも部屋と面してたりするから、音もれないのかと。やっぱり漏れるのね。
799:名無し不動さん
15/02/04 21:35:34.96 .net
>>787
俺は録音してるよ
800:名無し不動さん
15/02/04 21:36:54.76 .net
こんなの選べばいいだけや
なんぼでもあるやろ
URLﾘﾝｸ(www.31sumai.com)
801:名無し不動さん
15/02/04 21:38:25.13 .net
ちゃんとしたマンションなら水回りと隣接する部屋はプラスターボード二重貼りでしょう。
モデルルームで確認すると教えてくれますよ。
802:名無し不動さん
15/02/04 21:41:34.54 .net
>>791
その間取り刑務所みたいでイヤだけど、トイレの位置はグッド。でもトイレが他の部屋から独立してる間取りって意外と少ない。
>>792
ほうほう。こんどモデルルーム行くから聞いてみる。
803:名無し不動さん
15/02/04 21:53:21.45 .net
>>787
ウチはトイレの右隣は廊下側収納＆居室側収納スペースで居室はその右隣、左隣は洗面所になってる
どっちにいても部屋・洗面所の扉さえ閉めてればトイレの音は全く聞こえないしリビングや他の居室も同様
ただし玄関・廊下にいれば聞こえる
804:名無し不動さん
15/02/04 21:56:45.33 .net
>>791
この間取り好きだけど
価格が高いし、中々出回ってないんだよな
マンションだから、階下への気遣いを考えると戸建ての方がいいな
805:名無し不動さん
15/02/04 22:06:29.97 .net
>>794
収納と廊下に挟まれてるその間取り理想だわー。
806:名無し不動さん
15/02/04 22:17:49.98 .net
何故か間取り議論が進行している…
807:名無し不動さん
15/02/04 22:37:39.03 .net
戸建の7割が僻地の時点で負けだからww
808:名無し不動さん
15/02/04 22:39:59.01 .net
>>774
豊島＞中野、台東＞墨田、江東＞荒川
だな。どちらにしても都心じゃないけど郊外でもないと思うなぁ。
809:名無し不動さん
15/02/04 22:40:51.09 .net
雨の日も雪の日も自転車乗ったりバス待たなきゃいけないってどんな罰ゲームだよww
810:名無し不動さん
15/02/04 22:44:17.10 .net
けどマン損は歩くから同じく罰ゲームだね
811:名無し不動さん
15/02/04 22:44:56.75 .net
>>800
長靴履いて駅までトボトボ歩くってどんな罰ゲームだよ
うちは徒歩20分エリアだがバス停すぐ近くだからほとんど歩かない(笑
812:名無し不動さん
15/02/04 22:46:23.93 .net
>>798
戸建の平均立地とマンションの平均立地を求めるスレになったの？
そもそもマンションが全く売れない立地にも戸建の需要はあるってだけで・・・
逆に言えば、駅徒歩10分圏内だと戸建の物件数が多いようで、
駅直結のマンション以外は負け組かな。
直結は高過ぎて庶民の高嶺の花だしね。
813:名無し不動さん
15/02/04 22:50:04.53 .net
>>791
これだけ間口広いのは希少。
この狭い平米数にしては及第点だけど、
居室で5畳ってあり得なくないか？
814:名無し不動さん
15/02/04 22:51:14.27 .net
バス便がそんなに便利ならなんで地価が安いんだよアホが。
815:名無し不動さん
15/02/04 22:51:21.51 .net
一番の負け組は駅徒歩10分以上のマンションだな。
まあ4000万程度じゃそのくらいしか買えないわけだから、庶民からしたらマンションは買っちゃいけない商品なんだよ。
816:名無し不動さん
15/02/04 22:52:22.45 .net
なぞのバス便勝利宣言ww
817:名無し不動さん
15/02/04 22:52:52.25 .net
>>785
それは大間違い。
駅10分70平米の築10年中古マンションと、
駅5分100平米新築戸建で一緒ぐらい。
マンションが安いというのは、
平家戸建と比べるような人だけ。
818:名無し不動さん
15/02/04 22:53:56.20 .net
普段から罰ゲームしてる分、土地ぐらい残らないとやってられんわな。
まあ残ったところで誰も欲しがらんわけだがww
819:名無し不動さん
15/02/04 22:57:16.52 .net
バス便派ではないが、
東京駅60分+徒歩10分4000万と、
東京駅40分+バス30分2900万なら、
庶民は迷うとこかと。
東京駅40分徒歩圏でも
広めの中古一戸建て500万とか普通にあるし。
820:名無し不動さん
15/02/04 22:57:40.55 .net
マン損は歩く罰ゲームの上に土地も残らず
誰からも相手にされない可哀想な部屋
821:名無し不動さん
15/02/04 22:58:31.00 .net
5000万出して月々2万以上駐車場代払ってまで、都内の駅近マンションに住もうって気にはなれなかったな。
間取りも狭いし。
822:名無し不動さん
15/02/04 22:58:38.55 .net
駅に着いてもまだなにかに乗らなきゃいけないって罰ゲーム以外のなにものでもない。
823:名無し不動さん
15/02/04 22:58:59.95 .net
>>809
残るとは、
安価に残るのがベストだと思う。
相続税も固定資産税も安く、
兄弟の揉め事も少ない。
824:名無し不動さん
15/02/04 23:01:10.18 .net
歩くマン損民
荷物抱えて大変だね
825:名無し不動さん
15/02/04 23:01:18.32 .net
ついに駅近を否定し始めた戸建ちゃんww
826:名無し不動さん
15/02/04 23:02:44.55 .net
戸建が駅に着いてバス待ってる間に風呂に入れるマンションの完全勝利
827:名無し不動さん
15/02/04 23:06:48.74 .net
>>802
じゃあ駅近戸建にも言ってやれやアホ
828:名無し不動さん
15/02/04 23:08:31.69 .net
戸建なんだが土地を残すこってそんなにこだわることか？
経験者だけど、そんなの気にしない。親の押し付け
829:名無し不動さん
15/02/04 23:10:00.29 .net
バス便の戸建と同価格のマンションなら、駅近はないだろう。
駅近でも駅自体の価値がないか、いずれにしてもどっこいだよ。
条件を有利にしないとなにも言えない時点で、マンションの価値はしれてる。
830:名無し不動さん
15/02/04 23:11:01.20 .net
マンションは階下に気遣うから住みたくないな
精神的に疲れる
831:名無し不動さん
15/02/04 23:11:29.06 .net
まあ戸建はほとんど僻地だって統計がでちゃったからな
832:名無し不動さん
15/02/04 23:12:46.15 .net
親元が戸建ならマンション、マンションなら戸建と子供は逆に憧れる。
わかる人いると思います。
833:名無し不動さん
15/02/04 23:14:23.56 .net
>>820
じゃあここにもいるバス便戸建ちゃんには駅近マンションは買えないわけだ。
それって事実上の敗北宣言ですがww
834:名無し不動さん
15/02/04 23:18:19.55 .net
バスは無いざます。
時間読めないから早く出るしかないから、さらに時間の無駄と思いたくないざます。
雨降ったら慣れないカーで送るざます。
だから邪魔なんだよ！
835:名無し不動さん
15/02/04 23:19:33.32 .net
>>823
自分は親がマンションだったからマンション派だったなあ
一度戸建て借家に住んでから戸建て派になってしまった
解放感が違うだよね
マンションのときは閉じ込められていて圧迫感があったから
836:名無し不動さん
15/02/04 23:19:49.92 .net
>>825
わかる。
837:名無し不動さん
15/02/04 23:21:44.08 .net
戸建ちゃんはマンションの管理費が無駄だというがおまえらはなんぼほど時間無駄にしてんだよww
838:名無し不動さん
15/02/04 23:26:01.44 .net
>>828
時間？
何に使うの？
839:名無し不動さん
15/02/04 23:28:00.20 .net
戸建さん見苦しい悪あがき
840:名無し不動さん
15/02/04 23:33:54.56 .net
で時間何に使うの？
841:名無し不動さん
15/02/04 23:34:47.36 .net
大阪市内在住だけど駅近って超便利
徒歩10分圏内だけでもスーパー3件、コンビニ4件、ドラッグストア2件に郵便支局、本屋、レンタル屋、etc
中でも診療所が住んでる場所の隣にあるから子供や自分が病気の時めちゃくちゃ便利
大きな病院や救急病院まで徒歩圏で往診もあって高齢者の終末医療とかのケアもバッチリなのは将来的にも心強い
実家は良く言えば閑静な住宅地、普通に言えばただ広いのだけが取り得の郊外宅地なんだけど正直戻る気がほとんどしなくなった・・・
842:名無し不動さん
15/02/04 23:35:40.57 .net
戸建だけど木造はないだろう。って徒歩20分で鉄筋にしました。ありですか？
843:名無し不動さん
15/02/04 23:40:30.12 .net
>>832
駅近の割には大して揃ってないね
その程度だと資産価値が下がるね
844:名無し不動さん
15/02/04 23:43:04.83 .net
>>833
戸建鉄筋は分類として、戸建とはだめよーだめ
845:名無し不動さん
15/02/04 23:44:49.94 .net
>>833
反則！
846:名無し不動さん
15/02/04 23:46:46.44 .net
駅近って何でも揃っているというけど
ホームセンターはないよな～
本当に何でも揃っているのかな？
どっか駅前に島忠できないかな
847:名無し不動さん
15/02/04 23:46:51.51 .net
>>833
ここにも最低限のルールがあります。そこんとこよろしくお願いします。
848:名無し不動さん
15/02/04 23:47:29.98 .net
>>837
豊洲はしらないかな？
849:名無し不動さん
15/02/04 23:47:32.47 .net
>>833
832だけど鉄筋の良さはスパン飛ばせることにあるからリビング広く取るとかならアリじゃない？
火災保険とかも安いし（俺の親は固定資産税が高いってぼやいてたけど）
徒歩20分は俺にはちょっと厳しいけど俺の親はとにかく広い家じゃないと嫌だったみたいだから人それぞれじゃないかな
850:名無し不動さん
15/02/04 23:48:40.55 .net
>>834
書ききれないだけだよｗ
851:名無し不動さん
15/02/04 23:49:20.76 .net
>>839
852:r> 豊洲だけ？ あんな臭そうなとこ行きたくないな
853:名無し不動さん
15/02/04 23:53:45.05 .net
>>841
徒歩10分圏内の割にはスーパー、コンビニの数が少ないね
一件は玉出じゃないよな
854:名無し不動さん
15/02/04 23:55:01.41 .net
>>842
そうなんだ。そりゃないわ
855:名無し不動さん
15/02/04 23:55:28.02 .net
>>837
以前イケアにソファー見に行ったけどどうしようもなくしょぼいのばかりで萎えたよ
その点島忠はまだよさげなソファー置いてたんでちょっと印象良かった
856:名無し不動さん
15/02/04 23:58:53.77 .net
>>843
玉出を知ってるとはなかなかやりますなｗ
玉出はチャリンコ10分圏内ですｗ
というかあまり詳しく書くとマジで特定されるんでぼかしてますが少なく書いてても下駄は履かせてないよ
857:名無し不動さん
15/02/05 00:07:04.81 .net
>>845
家具というより、ちょっとしたDIYなんだよなあ
家を所有しているなら必須なのに
案外これが駅前に揃っていない
ドンキとか怪しい店はパスね
858:名無し不動さん
15/02/05 00:08:27.51 .net
>>846
いや、普通にどこの駅か言えよ。
859:名無し不動さん
15/02/05 00:14:01.97 .net
スーパーも件数よりかは生鮮食品の質が重要だよなあ
どんなにスーパーが揃っていても生鮮食品がダメなら使い物にならない
860:名無し不動さん
15/02/05 00:18:19.20 .net
>>847
イケアは子供向け、カッシーナとかはないのかよ
861:名無し不動さん
15/02/05 00:28:52.98 .net
>>849
でもね、同じ生鮮食品だけでもスーパーによって得意分野ってあるよ
大根・ジャガイモはあの店が良いとかレンコン・ごぼうはこの店が良いとか全部わりと良いけど全部ちょっとお高いとか
それ以外も店によって扱う商品の特色が違うから結構使い分けてるよ・・・って俺主婦みたいだなw
862:名無し不動さん
15/02/05 01:07:19.92 .net
自分の土地に好きなタイミングで建て替えもできないとか、どんな罰ゲームかと。
銀座にあるカプセルタワービルみたいにカプセル交換できるような構造が
規格化でもされて、しかもそれがある程度の自由度を持つようになってはじめて
戸建と同じような権利と言える訳で。
863:名無し不動さん
15/02/05 06:27:00.86 .net
とこのクッソ寒い中バス待ちながら書いております
864:名無し不動さん
15/02/05 06:33:50.37 .net
戸建さんは権利とか所有感とか実態のないもの好きだよね。
それに拘って駅徒歩20分とかアホ。
865:名無し不動さん
15/02/05 06:41:43.16 .net
>>852
30年で建て替えなきゃならんボロ木造と一緒にしないでくれる？
866:名無し不動さん
15/02/05 06:51:06.83 .net
>>855
30年前の分譲の集合住宅とか建て替えたくても建て替えられていないだろ。
867:名無し不動さん
15/02/05 06:52:27.53 .net
伊勢神宮の式年遷宮は20年に一度。
出雲大社の大遷宮は60～70年に一度。
なんか微妙に似てるな。建て直しｗ
868:名無し不動さん
15/02/05 06:52:29.63 .net
>>854
？
区分所有権なんていう、それこそ得体の知れない実態のないものとは違うだろ。
869:名無し不動さん
15/02/05 07:18:56.28 .net
土地の所有にこだわるなら借地は全否定ってことだよね？
870:名無し不動さん
15/02/05 07:19:17.33 .net
じごくのさたも金次第ってもんだろ。
金さえ出せばマンションだろうが、戸建だろうが、便利な場所で快適な生活ができる。
たとえば5000万80平米のマンションと近くに建つ50坪120平米1億の物件と比べて話をしても意味がない。
同立地で比べるならせいぜい6000万で買えるミニ戸でしょ。
871:名無し不動さん
15/02/05 07:24:09.53 .net
さらに言えば、マンションはRCが普通だが、戸建はRCから重量鉄骨、軽量鉄骨、木造と幅広い。木造でも坪30万から150万くらいまで幅がある。
当然快適さも全然違うよね
872:名無し不動さん
15/02/05 07:47:21.94 .net
>>859
区分所有というのが、とってつけたような法体系だから。民法の一物一権の原則からも外れるし。
(いわゆる共有は民法の一物一権の範囲内)
良くこんなあやふやな法体系の上に成り立つ微妙な財産権に金出すもんだと思う。
873:名無し不動さん
15/02/05 07:52:29.09 .net
>>862
権利どうこうより普段の生活の利便性だから。
そんなことに拘ってるから毎日が罰ゲームなんだよww
今日は雪だぞ？帰れるのか？ww
874:名無し不動さん
15/02/05 07:56:37.05 .net
木造戸建だけど快適に暮らしているよ。
住んでる分には変わらないかな。
マンションの眺望やフラットな生活動線には憧れるけど、
人間は土から離れては生きられない気がして選ばなかった。
875:名無し不動さん
15/02/05 07:57:58.28 .net
不自由なく生活できて（むしろ戸建より便利）売買もできるんだから何の問題もない。
876:名無し不動さん
15/02/05 08:03:37.64 .net
土地が自分のものにならないからマンションは嫌なんでしょ？
じゃあ借地の戸建は？
877:名無し不動さん
15/02/05 08:53:12.68 .net
都内で庶民が買えるマンションに駅近なんてあるかい？
比べるなら条件を揃えないと。
5000万超の駅近マンションと、徒歩20分の3500万ミニコ比べりゃ、そりゃマンションのがいいわ。
878:名無し不動さん
15/02/05 09:07:46.65 .net
>>866
>>じゃあ借地の戸建は？
耐用年数がきても諸問題で立て替えられないマンションと同等かな
879:名無し不動さん
15/02/05 09:07:48.78 .net
さすがに借地物件は戸建て・マンション関係なくよほど出口をしっかりできる人以外は手を出しちゃダメでしょ
転売がきく間はまだしもあとは家賃前払いの賃貸物件と割り切って金を出すんでもなけりゃ無理だわ
880:名無し不動さん
15/02/05 09:21:51.26 .net
あーだこーだほざいても都心戸建てに勝てないマンション民
881:名無し不動さん
15/02/05 09:37:21.95 .net
勝てないとわかると、ほとんどいない都心戸建という他人のフンドシ持ち出してくる戸建さん
882:名無し不動さん
15/02/05 09:44:14.62 .net
都心マンションも怪しいけどね
883:名無し不動さん
15/02/05 09:46:17.14 .net
さらに駅近マンションですら怪しいけどね
884:名無し不動さん
15/02/05 10:49:40.51 .net
ここで他人のフンドシだとか言っても無駄なのよ
最後はお互い様ってなるからね。
そもそもマンション民が他人のフンドシガーって言ってる時点で負けを認めてるようなもんだが。
885:名無し不動さん
15/02/05 11:13:17.51 .net
木造だけど暖かみが大好きです！
886:名無し不動さん
15/02/05 11:36:36.94 .net
>>875
当たり前だよ
ビルゲイツも総木造りの家だしね
駅から遠くてもこれからはこれがあるから通勤楽になるよ
URLﾘﾝｸ(www.gizmodo.jp)
駅前の駐輪場も必要無し
そのまま持って会社へまたはコインロッカーへ
価格は10万円切るらしいよ
通勤距離が長いほど楽しくなりそうだね
887:名無し不動さん
15/02/05 12:14:32.89 .net
>>863
日々のちょっとした楽をするためだけに、区分所有なんかに手を出したら一生罰ゲームだろ。
>>868
どちらも、建て替えが厳しいと言うのはあるにしろ、
上物壊して、地主に返したら終わる借地権の方が、他の住人の賛同がなければ
壊すこともできない区分所有権よりよほどまし。
888:名無し不動さん
15/02/05 12:19:22.70 .net
借地権はマンションもあるよね
誰得なのか知らんが
889:名無し不動さん
15/02/05 12:31:01.97 .net
>>878
どうせ建て替えられないんだから、60年位でチャラにしましょう、スラム化して周囲に迷惑かける前に
という考え方は悪くないと思う。
どんなに頑丈に作って、リノベ考えて設計してあっても、まともに資産価値保てるのはせいぜい
20年位だし。
890:名無し不動さん
15/02/05 12:47:06.75 .net
きょうは雪みたいですが僻地に住んでる戸建ちゃんは帰れるのかな？
891:名無し不動さん
15/02/05 12:51:06.61 .net
ミニ戸論外、田舎論外、バス便駅遠論外じゃ戸建ちゃん絶滅しちゃうじゃん。
892:名無し不動さん
15/02/05 12:52:27.51 .net
>ミニ戸論外、田舎論外、バス便駅遠論外じゃ戸建ちゃん絶滅しちゃうじゃん。
ﾜﾛﾀw
893:名無し不動さん
15/02/05 12:53:21.33 .net
>>881
そう、マンションも都会の駅近以外は論外らしいし、一般人は戸建もマンションも買えないって結論しかでないわｗ
894:名無し不動さん
15/02/05 12:57:09.21 .net
>>879
でも現実には好立地マンションに限って言えば築20年超えてもなお庶民には手を出しづらい物件が多いよな
そんなお金出すならもうちょっと立地に目をつぶって予算を出せば新築のミニ戸なりマンションなり買えたりするし
895:名無し不動さん
15/02/05 12:58:24.53 .net
>>852
＞自分の土地に好きなタイミングで建て替えもできないとか、どんな罰ゲームかと。
立て替えは残債ゼロで抵当権を解除した後が基本ね。
ローン返済中の立て替えは色々な観点で難しいでしょ。
立て替えはローン返済という名の罰ゲームターンを終了したあとでどうぞ。
896:名無し不動さん
15/02/05 12:59:18.77 .net
マンションって最後廃墟になった時デベが区分所有権買い取って再開発したような事例ってあんのかね？
897:名無し不動さん
15/02/05 13:00:15.51 .net
>>884
でも、30年超えたら駄目だろう。
898:名無し不動さん
15/02/05 13:05:36.62 .net
都心戸建てにすんでるけどミニ戸マンション共に見下してます。
899:名無し不動さん
15/02/05 13:11:37.67 .net
6、7000万出せばいい立地の戸建住めるからね。
見下しはしないけど、マンションという選択肢はなかった。
900:名無し不動さん
15/02/05 13:11:41.82 .net
>>887
立地によるんじゃない？
貧乏人の俺からしたら旧耐震のビンテージマンションとか何故買う人がいるのか正直理解できないけど
そういうの見ると新耐震以降のちゃんとした好立地マンションなら築50年位になっても平気で売買されてる気がする・・・
901:名無し不動さん
15/02/05 13:24:02.29 .net
>>889
どこに住むかによるだろうね
とりあえず大阪市内普通エリア在住の俺は50坪程度の土地に注文戸建の場合8000万～1億かかる現実を前に挫けたよ
6000～7000万出せばミニ戸2区画買いも出来そうだけど・・・
902:名無し不動さん
15/02/05 13:24:39.51 .net
>>889
それだけあればみんな戸建にするだろ。
迷うのは4000万前後の層だよ。
便利なマンションか、狭いけど都心に戸建がもてるミニコか、郊外だけど庭付き40坪超の戸建か、みたいな選択肢が色々あるから。
金がありゃ都心に戸建にするわ。
903:名無し不動さん
15/02/05 13:37:07.55 .net
都心に戸建て買おうなんてバカしかいない
マンションビル群並んでいる間に戸建てあってもむしろ住みづらい上に無駄で格好も悪く滑稽極まりない
まともで賢い金のある人は都心から少し離れた所に住むだろう
904:名無し不動さん
15/02/05 13:38:51.82 .net
都心だと4000万円なら何も買えないけどな
905:名無し不動さん
15/02/05 13:43:48.63 .net
1億やるから自分が住むための家を好きに買えって言われたら
多くの人が戸建買うんじゃないかな？
マンションに１億までの価値が見出せない
906:名無し不動さん
15/02/05 13:46:51.09 .net
賃貸でマンションはわかるが
購入でマンションはアホ
907:名無し不動さん
15/02/05 13:59:22.83 .net
>>896
まあまあ
100平米以上の駅近賃貸ってなかなかないよ？
あっても戸建はミニ戸3階建てだしマンションでも細切れにされた間取りが多いし何より家賃は月20万以上軽くかかる
俺は子育てで20年は住むことを考えたら中古マンション買ってる方が間取りも自分の好きに出来るし安上がりだと思ったんで買ったよ
908:名無し不動さん
15/02/05 14:37:14.65 .net
>>897
中古マンションなんか買うアホ
909:名無し不動さん
15/02/05 14:42:13.67 .net
煽り乙
910:名無し不動さん
15/02/05 14:48:46.88 .net
>>897
駅近100㎡マンション中古にしても買えるんなら金持ちだわ
しかも子育て最中でさ
凄いよホントに
よく考えてマンションにしたんだから、何も言う事は無い
快適に生活出来ているなら良いんじゃない
911:名無し不動さん
15/02/05 15:04:54.51 .net
駅近だろうが郊外だろうが都心だろうがマンションだろうが戸建てだろうが
本人が後悔せずに快適に住んでるならよしだよね。
都心戸建てが都心マンションを見下し
都心マンションがミニ戸を見下だすそんなスレだからまとめても無駄だろうけどw
912:名無し不動さん
15/02/05 15:20:42.33 .net
>>881
＞ミニ戸論外、田舎論外、バス便駅遠論外じゃ戸建ちゃん絶滅しちゃうじゃん。
ほんこれw
好立地はマンションになる。
どうしても戸建てにしたければ、立地で妥協するか、億のカネを出すかの2択。
ここの戸建てちゃんは、ほとんどが立地で妥協して諦めてるタイプ。それを言わずに隠してる。
913:名無し不動さん
15/02/05 15:22:11.86 .net
わかりやすい自演だなあ
914:名無し不動さん
15/02/05 15:25:49.14 .net
自演じゃないよw
これだから戸建てちゃんは…
915:名無し不動さん
15/02/05 15:38:35.07 .net
ここのマンションちゃんは、ほとんどが予算で妥協して諦めてるタイプ。それを言わずに隠してる。
916:名無し不動さん
15/02/05 15:46:50.31 .net
>>892
値段的にも、環境、治安的にも、マンションでないと住めないようなところは住みたくないだけです。
と、いうか、マンションがある事自体が、いろいろな意味で住環境悪くしているし。
917:名無し不動さん
15/02/05 15:52:58.48 .net
駅近のマンションは、高くて買えません
都心も論外
仕方ないので、郊外の駅から離れた戸建てにしました
郊外のマンションでリスクを背負いたくありません
918:名無し不動さん
15/02/05 16:25:25.57 .net
オレも郊外で駅から徒歩20分の中古のミニコだ
悪いか？あ？
919:名無し不動さん
15/02/05 17:15:20.47 .net
庭いじり楽しいよ
前スレでガレージ建てたといった者だけど次はウッドデッキを付けようか迷ってる。
戸建ての方でウッドデッキ付けた方いますか？
920:名無し不動さん
15/02/05 18:56:44.62 .net
うちは駅近マンションで地下鉄だから寒くないし楽チン。
戸建さんの多くはこのクソ寒い日でも自転車乗ったりバス待ちという罰ゲーム。
苦ではないといいながら我慢しきれず車で嫁に迎えに来させて渋滞引き起こす迷惑ぶりww
やせ我慢しないで正直にしんどいと言えばいいのにww
921:名無し不動さん
15/02/05 19:09:31.22 .net
うちは駅近戸建ですから
922:名無し不動さん
15/02/05 19:17:12.69 .net
>>911
ミニ戸に続いて駅遠のお仲間見捨てちゃいましたか。
誰もいなくなっちゃいますけどいいんすか？ww
923:名無し不動さん
15/02/05 19:19:39.90 .net
駅遠のマンションは語る価値もなしですか？ｗ
庶民はそんなのしか買えないけど。
924:名無し不動さん
15/02/05 19:25:18.26 .net
マンションの8割が徒歩10分以内ですから。
925:名無し不動さん
15/02/05 19:25:44.44 .net
>>909
つけたよ。四畳くらいの小さいウッドデッキだけど。
1歳半の娘と遊んでも汚れないで日光浴させられるし洗濯物干すにも便利。
ただ庭が無くてすぐ道路なのでご近所さんが通るたびに目が合って挨拶してる。
>>910
駅直結マンションを買った同僚が、「もう駅近以外考えられない。駅近最高！
他の人はよくバスなんかで通えるね。」
なんて煩いから、そんなに駅近が良いなら駅に住めば良いじゃんって言ったらぶちギレた^_^
926:名無し不動さん
15/02/05 19:26:59.40 .net
10分近く歩くならマンションの意味ないよね。
927:名無し不動さん
15/02/05 19:35:07.05 .net
かといってもっと遠いボロ木造なんか論外
928:名無し不動さん
15/02/05 19:36:59.57 .net
911 名前:名無し不動さん [sage] :2015/02/05(木) 19:09:31.22 ID:???
うちは駅近戸建ですから
戸建ちゃんが仲間を見捨てた瞬間を見た！
929:名無し不動さん
15/02/05 19:47:02.18 .net
駅近だけがメリットなら賃貸でいいわな。
930:名無し不動さん
15/02/05 19:48:33.51 .net
バス便駅遠の戸建てちゃんって、終バス＝終電だよね？
いわゆる終電に乗れて駅に辿り着いても、バス便終了。どうしてる？
寒いタクシー乗り場で深夜のタクシー待ち？
バカみたいに金・時間・コストがかかる罰ゲームだねｗ
931:名無し不動さん
15/02/05 19:59:42.53 .net
ウッドデッキいいなあ
取り付けようか悩む
932:名無し不動さん
15/02/05 20:02:14.20 .net
>>919
＞駅近だけがメリットなら賃貸でいいわな。
＝うちは駅から遠くて苦労してます
戸建ちゃんの本音！
933:名無し不動さん
15/02/05 20:07:43.00 .net
>>910
そんなに車を気軽に使える環境に嫉妬されても。
934:名無し不動さん
15/02/05 20:13:30.62 .net
戸建購入者の3分の1を占めるバス便物件購入者の意見が聞きたいね。
ここは閑静のに駅近な戸建さんばかりでつまらん。
もっとリアルな話が聞きたいよ。
935:名無し不動さん
15/02/05 20:15:20.50 .net
ところで、>>741のソースは？
不動産経済研究所のサイト見ても無いが。
936:名無し不動さん
15/02/05 20:28:08.64 .net
>>924
駅徒歩15分だけどバス停までも1分。
ただ、車通勤可なので問題ない。
自分は独身時代から大事に乗っているスズキのカプチーノ。
もう一台のトヨタマークXは日中は妻が娘の習い事の送迎に使っている。
車の便利さと、電車も使える便利さ。
最近は都心の駐車場も増えて、ほとんど入庫待ちないし、道路も拡幅されて渋滞も少ないから
土日は車で都心まで買い物することも。
937:名無し不動さん
15/02/05 21:12:19.25 .net
>>910
苦ではない
以上
938:名無し不動さん
15/02/05 21:14:03.83 .net
やせ我慢の戸建さんw
939:名無し不動さん
15/02/05 21:15:01.60 .net
>>741
販売物件だから
単身、投資向けもあるのかな？
実際にファミリー向けで住んでいる割合が知りたいね
940:名無し不動さん
15/02/05 21:15:27.30 .net
>>928
苦ではないのだから仕方ない
941:名無し不動さん
15/02/05 21:21:06.36 .net
アンカー付きのレスがつくように気軽に煽るだけの簡単なお仕事ですw
942:名無し不動さん
15/02/05 21:27:11.42 .net
首都圏で見ても、都区部のマンションは全体の半分以下。
URLﾘﾝｸ(www.pref.saitama.lg.jp)
ということで、大多数である郊外マンション住民を置いてきぼりにしないで。
943:名無し不動さん
15/02/05 21:28:11.79 .net
>日本木造住宅耐震補強事業者協同組合が行った調査によると、
>1950年から2000年5月までに着工された木造住宅の9割以上が
>現行の耐震基準を満たしていないことが分かったという
>（リフォーム産業新聞）。
>NHKでも報じられているが、耐震基準は1981年（昭和56年）に
>大きく改訂されており、これ以前のものを「旧耐震基準」、
>以降のものを「新耐震基準」と呼ぶ。さらに、2000年（平成12年）の
>建築基準法改正では木造住宅における基準がより厳しくなっている。
>今回はこの2000年の改正前に着工された木造住宅を対象として調査が
>行われたそうで、1981年の「新耐震基準」に合致した建築物であっても、
>木造住宅については耐震性が不足しているものが多いようだ。
前世紀の木造戸建の中古はダメダメだね。
944:名無し不動さん
15/02/05 21:32:23.35 .net
>>932
いい加減な資料ソーだね。デタラメw
945:名無し不動さん
15/02/05 21:33:38.53 .net
>>932
いい加減な資料ソース引用だね。デタラメw
946:名無し不動さん
15/02/05 21:41:14.47 .net
総務省は５日、住民基本台帳に基づく２０１４年の人口移動状況を発表した。三大都市圏のうち東京圏（埼玉、千葉、東京、
神奈川）は、転入者が転出者を上回る「転入超過」が１０万９４０８人となった。転入超過は１９年連続で、超過数も１３年の９万
６５２４人と比べて増えており、東京圏への人口の一極集中が続いている状況が浮き彫りとなった。
政府は昨年１２月、人口減少の抑制と一極集中の是正を図るため、地方創生に関する今後５年間の総合戦略を決定。東京圏
から地方への転出者と東京圏への転入者を均衡させる目標を掲げたが、今後具体策の実効性が問われることになる。
続きは
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
947:名無し不動さん
15/02/05 21:49:32.23 .net
高所恐怖症かつ人ごみ嫌いの私にはマンションは無理です
948:名無し不動さん
15/02/05 22:04:10.26 .net
近所に建売現場があったんで通るたびに見てたけど基礎は異形鉄筋使ったダブル配筋のベタ基礎で基礎パッキン使った通気工法だった
柱も4寸角のプレカット集成材で締結金具も必要数使ってるぽかったし断熱材はグラスウール系だったけど見た目ちゃんと壁･床･天井に入れてるように見えた
サイディングも15ミリのものをツートン配置にしてて3階建てミニ戸とは言えわりとおしゃれな感じにできてた
昔の建売は到底買うに値しないそれはもうひどい物件が多かったけど最近のはちゃんとしてるのかな？
949:名無し不動さん
15/02/05 22:16:42.90 .net
やたらwを使う奴ほど必死な法則。
ここではマンション民の民度の方が悪いよね
やっぱり実際にマンションに住んでる人はそんな感じなのか？
だからタバコの煙ガー、バーベキューガー、上階の足音ガーと何かにつけて過敏なの？
950:名無し不動さん
15/02/05 22:22:49.66 .net
突然煽り出す奴は戸建・マンション関係なく品位も教養もないのは確か
951:名無し不動さん
15/02/05 22:23:17.83 .net
戸建ちゃんは駅遠も苦でないと必死のやせ我慢しておりますが？
952:名無し不動さん
15/02/05 22:23:19.73 .net
>>915
ウッドデッキよさそうですね。
自分もまだチビが小さいんでウッドデッキ考えてました！ありがとうございます。
953:名無し不動さん
15/02/05 22:26:52.85 .net
自宅に不満や不安なければ、こんなとこで一生懸命自分を持ち上げるようなこと、しないもんな。
そういう点でここ、人生失敗しちゃった人の精神崩壊回避に、役立ってるのかも？
954:名無し不動さん
15/02/05 22:30:35.58 .net
無理して都心マンションに住んで車を買えるどころか駐車場も借りれないやつより
郊外戸建てで我が家に車並べて週末愛車で都心へ買い物も悪くないじゃない。
自分はマンション民だが戸建てにもいいところたくさんあると思うし
所有感は間違いなく戸建てなんだろうと感じるな。
955:名無し不動さん
15/02/05 22:38:58.51 .net
>>944
駐車場で悩むのは根本的に無理していると考えられる。
956:名無し不動さん
15/02/05 22:40:27.12 .net
>>945
簡潔な答えありがとう。
957:名無し不動さん
15/02/05 22:43:29.46 .net
キーワードがどれもこれも戸建てちゃん
自演乙としか
958:名無し不動さん
15/02/05 22:47:09.65 .net
>>945
そゆことだよね
959:名無し不動さん
15/02/05 22:52:56.75 tSXfZPW7.net
狭い土地でも、注文住宅で拘ればすごく満足できる
家が建ちます。
建売だとなんでこんな作りなんだ生活する人の立場になって
ないなと思う物件ばかり
こだわり注文住宅なら、マンションは絶対勝てない
（同じ価格で考えれば・・・）
960:名無し不動さん
15/02/05 22:54:03.10 .net
>>947
都心、駅近以外切り捨てるように、マンション派自身がハードル上げすぎて
他のマンション民がついてこられなくなっただけだ。
961:名無し不動さん
15/02/05 23:00:17.88 .net
>>949
そうかな？
ある意味万人受けする作りになっているのは建売戸建で、注文住宅は、
施主が夢見すぎてやらかしちゃったな的なのが多いが。
親がそういう家建てちゃって、数年で同じ町内で建売に越したら
すごく快適だった過去があるから尚更そう思う。
ちなみにその注文住宅は未だにしょっちゅう中古で売り出されている。
で、比較的短期で売れる。
一見良さそうに見えるんだけどね。あれは誰かが更地にしないといつまでも
続くかと。
962:名無し不動さん
15/02/05 23:03:03.78 .net
>>950
マンションはほとんどが駅近です。
963:名無し不動さん
15/02/05 23:15:14.89 .net
>>952
駅近がなんとか歩ける距離と定義するならね。
964:名無し不動さん
15/02/05 23:18:32.44 .net
中古マンションの駅3分以内は全体の1/5か。
965:名無し不動さん
15/02/05 23:23:29.01 .net
>郊外戸建て
>我が家
>所有感
>自分はマンション民だが
ﾌﾟｯ
966:名無し不動さん
15/02/05 23:29:21.45 .net
戸建、
どんなボロ家でもいろいろ気にしなくて良い気楽さがある。
マンションの時は今思えば、ブラック企業にいたようなもんかも。
鍛えられるメリットはあった。
今はぬるま湯で気が緩んでる。
967:名無し不動さん
15/02/05 23:40:08.96 9PZMYvb5.net
>>955
URLﾘﾝｸ(serif.hatelabo.jp)
968:名無し不動さん
15/02/05 23:53:48.07 .net
URLﾘﾝｸ(m.realestate.yahoo.co.jp)
このマンションを買ってしまいそうな俺を誰かとめてくれ。もしくは背中押してくれ。
ちなみに上空からの画像
URLﾘﾝｸ(blogimg.goo.ne.jp)
969:名無し不動さん
15/02/05 23:56:07.17 .net
>>957
うるせーよハゲ
970:名無し不動さん
15/02/05 23:58:59.34 .net
>>958
買いたいと思った時が買い時、
不動産は縁物です。
971:名無し不動さん
15/02/06 00:10:56.20 .net
埋め立て地なんです。
972:名無し不動さん
15/02/06 00:41:30.54 .net
>>958
頭おかしいとしか言いようがない。書いたきゃ買え。どぶに捨てるようなもので良ければ。
973:名無し不動さん
15/02/06 00:46:32.72 .net
>>958
オレもこの地域でリバーサイド物件探してたんだ
ありがとう
974:名無し不動さん
15/02/06 04:35:08.22 7WiJc//5.net
>>958
激安だな
色々気にしないなら良いんじゃない
975:名無し不動さん
15/02/06 05:15:27.09 .net
専有面積（笑）
バルコニーでバーベキュー（爆笑）
火事かよ
976:名無し不動さん
15/02/06 07:34:29.94 .net
雪が積もらないからマン損の強がりが見れなくて残念だ
駅近徒歩10分どや笑
977:名無し不動さん
15/02/06 07:51:21.22 .net
戸建さんきょうも僻地からの罰ゲームご苦労さまです。
978:名無し不動さん
15/02/06 08:24:17.80 .net
駅近ミニ戸なんで問題ないです
979:名無し不動さん
15/02/06 08:30:26.91 .net
マン損の強がり
僻地どや笑
980:名無し不動さん
15/02/06 08:41:27.03 .net
一方、マンションなのに駅まで徒歩17分の俺はそっとスレを閉じた。
981:アベが無能未熟人間だから・・・捕虜/自衛隊員もヤバいぞ・・・
15/02/06 08:42:31.64 1SsPFjry.net
.
◆捕虜の悲惨な結末・覚悟がありますか？◆
◆捕虜の悲惨な結末・覚悟がありますか？◆
◆捕虜の悲惨な結末・覚悟がありますか？◆
捕虜/ヨルダンパイロットの結末動画
URLﾘﾝｸ(www.infobae.com)
捕虜/シリア兵士１８人の結末動画
URLﾘﾝｸ(www.infobae.com)
映画の様なカメラワーク～閲覧は自己責任で
982:名無し不動さん
15/02/06 09:11:49.96 .net
豪華なエントランスにオシャレなマンション名
くっさいポエムに自分の生活を重ね合わせて住宅ローン
実態は薄暗い蜂の巣みたいな小部屋で冷凍食品ほうばり
平日はガキをママチャリで送迎、たまの休日は5ナンバーワンボックスカーで100円寿司。
だっせー貧乏マンション民っっw
983:名無し不動さん
15/02/06 09:14:18.76 .net
駅直結といいながら駅から離れたエントランス笑
984:名無し不動さん
15/02/06 09:16:30.14 mqxIFE2/.net
田舎&郊外戸建は土地坪単価書いてから意見を述べよｗ
985:名無し不動さん
15/02/06 09:18:10.73 .net
ほらほら図星な貧乏マンション民が湧いてきたよ～～w
986:名無し不動さん
15/02/06 09:18:28.77 .net
>>972
ぷwwwこれ見て後悔してろよwww
マンション
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
URLﾘﾝｸ(newimg2.realestate.yahoo.co.jp)
戸建
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
987:名無し不動さん
15/02/06 09:21:11.30 .net
はいまたまた図星貧乏マンション1匹ね～～w
988:名無し不動さん
15/02/06 09:23:05.59 .net
>>976
パネマジ笑
マン損民はこういうのに騙されるんだな
989:名無し不動さん
15/02/06 09:24:39.71 .net
煽りに図星を突かれ馬鹿のひとつ覚え怒りのコピペww
馬鹿だから貧乏なんだよ
貧乏だから蜂の巣みたいなとこにしか住めないの。わかる？
990:名無し不動さん
15/02/06 09:27:52.05 mqxIFE2/.net
田舎&郊外戸建は土地坪単価書いてから意見を述べよｗ
991:名無し不動さん
15/02/06 09:28:51.65 .net
>>972
これはムカつくなw
マンション民顔真っ赤なるぞw
992:名無し不動さん
15/02/06 09:31:55.76 mqxIFE2/.net
田舎&郊外戸建は土地坪単価書いてから意見を述べよ
いい加減な事言っても細かい事まで確認しちゃうからね
後で顔真っ赤にならないように
993:ｳん
15/02/06 09:32:39.00 .net
馬鹿のひとつ覚え怒りのコピペ発動中
994:名無し不動さん
15/02/06 09:34:58.38 .net
戸建て住まいだとワンボックスカーにも乗らないし
回転寿司にも行かないんだって
見栄張っちゃって…
995:名無し不動さん
15/02/06 09:39:36.59 .net
>>972
エントランス広々しててキレイでいいなぁ
管理費いくら？
996:名無し不動さん
15/02/06 09:39:55.21 .net
>>979
しかしマンション購入者のほうが収入が高いという事実ww
997:名無し不動さん
15/02/06 09:40:17.75 .net
アンカー間違い>>976だった
998:名無し不動さん
15/02/06 09:44:01.95 .net
マン損の強がり
豪華なエントランス笑
999:名無し不動さん
15/02/06 09:44:41.38 .net
住宅ローン払い続けるって大変だね
世間一般では平均15～20年程度で完済するそうだけどそれは同時にローン破綻する人の平均時期でもあるらしいね
さりとて家族持ちで賃貸となると駅近は高いか狭いかだし団地もちょっと・・・というなら頑張るしかないか
1000:名無し不動さん
15/02/06 09:48:53.44 .net
【不動産】10万円でも売れない“負動産" ゴーストタウン化を招く「空き家予備軍」★３(c)2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
こういうの見ると、
管理費修繕費がずっとかかり続けて
しかも築年数が経つにつれて費用が高くなっていくし
維持費だけが高騰して売れなくなる事を考えると
貧乏人にマンションは買えないなぁ
1001:名無し不動さん
15/02/06 09:51:10.53 .net
さてそろそろ終わりが見えてきたけど次スレ立てる気ある人いる？
俺はないが
1002:名無し不動さん
15/02/06 09:54:31.53 .net
庶民の夢を詰め込んだ
なんちゃって南欧風とかなんちゃってデザイナーズ風の
やすっぽいサイディングのショボ戸も辛いよ
1003:名無し不動さん
15/02/06 09:55:46.61 .net
マン損民を見られなくなるのは残念だがいらないね
1004:名無し不動さん
15/02/06 09:56:53.70 .net
そろそろ産め
1005:名無し不動さん
15/02/06 09:57:46.67 .net
もうすぐ梅
1006:名無し不動さん
15/02/06 09:59:31.43 .net
最終回うめ
1007:名無し不動さん
15/02/06 10:05:11.53 .net
新築したお～
結局マンションと戸建どっちが良いんだ148軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1008:名無し不動さん
15/02/06 10:10:04.75 .net
それぞれの生活スタイルに合わせた物件を選ぶんだから
何時まで戦っても結論は出ないんだけどねｗ
1009:名無し不動さん
15/02/06 11:13:15.91 .net
>>2で終了
1010:名無し不動さん
15/02/06 11:13:57.37 .net
マンション戸建て共に田舎郊外涙目
1011:１００１
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