15/02/01 06:18:14.72 .net
なんかマンション住まい必死だよな
とくにバーベキューに異常に反応するあたりあれだな。
ガレージもいいぞ～
夜ほろ酔い気分でライトアップした愛車を眺めたり磨いたりするのも。
130:名無し不動さん
15/02/01 07:34:11.49 .net
>>128
マンションのベランダは矛盾だらけだから。
物置にしちゃいけません、火を使っちゃいけません、匂いがすることも禁止です、
タバコも焼肉もダメです、プール広げないでください、植物茂らすのもダメです、
大きな音立てないでください、電動工具使ったDIYも禁止です。動物を飼わないで
下さい。犬や猫は論外ですが小鳥や魚、カブト虫やザリガニもダメです。
まあ、隣人にそういう制約課したくなるのはわかる。
じゃあ自分の部屋についているやたらと広いスペース、屋外電源コンセントや
屋外水栓まであって、いったい何のためにあるんだと。洗濯物干すだけなら
はっきり言って幅80cmもありゃ十分なわけで。その分部屋広くしろと。そうして
いないし、パンフで机と椅子をおいたスペースとして描かれている。
つまり、このスペースは、まさに先ほどの禁止したくなることをやるスペース
なんじゃないかと。
131:名無し不動さん
15/02/01 08:03:31.68 .net
>>111
>>4読むと、マンションもかなり微妙な立地買ってるのがほとんどっぽいがな。
132:名無し不動さん
15/02/01 08:34:52.06 .net
早い話がガレージが作れてバーベキュー出来ちゃうくらいの田舎なんだろ？
そうでなければ単なる非常識なやつでどっち転んでも叩かれるシステムになっておりますww
133:名無し不動さん
15/02/01 08:41:39.57 .net
>>131
必死な戸建てちゃんは>>108によると大阪市内の3500万30坪弱なんだろ。
大阪市内でそんなスペック建てられるのかね。
134:名無し不動さん
15/02/01 08:43:12.99 .net
マンション業者の営業開始時間をお伝えしますw
135:名無し不動さん
15/02/01 08:45:14.43 .net
>>131
ガレージあって広い庭＝田舎と考えるところが貧民窟の醜い発想だね。
136:名無し不動さん
15/02/01 09:05:53.10 .net
3500万って首都圏じゃ埼玉か千葉の徒歩15分の建売って感じ。
通勤時間1時間半コースだな。
137:名無し不動さん
15/02/01 09:07:45.93 .net
>>134
図星のクセにww
東京じゃ1億じゃ効きませんからなあ。
138:名無し不動さん
15/02/01 09:24:04.60 .net
都心でマンション買うとなると、60平米で7000万弱とかコストパフォーマンスが
悪すぎる。
郊外に行ったところで都内へのアクセス確保するとなると70平米3500万になるかどうか。
ちょっと駅から歩けば戸建が買える。
同じ仕事なら都心の方が給料が高いから都心で働くという従属的なキャリアプランを
捨て、郊外でもちゃんと収入を得られる専門性を持つと考えると幸せになれる。
139:名無し不動さん
15/02/01 09:24:39.89 .net
>>103
このスレでは100以下をミニ戸としています。
お前の含めてな。
140:名無し不動さん
15/02/01 09:24:52.13 .net
立地は良いのかもしれないけど、30坪弱じゃこのスレ的にミニ戸の括りだよな
141:名無し不動さん
15/02/01 09:34:52.67 .net
>>136
貧民窟で他人にあーだこーだルールばかり押し付けて生きてく人生は楽しいですか？
142:名無し不動さん
15/02/01 09:34:53.98 .net
>>139
そそ。40坪がボーダー。
143:名無し不動さん
15/02/01 09:40:50.58 .net
>>112
> マンションのバカ高いランニングコスト払い続けても余裕ある暮らしができる人は、ちょっと離れれば戸建ても買えて、同じ立地でもミニ戸くらいは買える財力ある人なんだよ。
だからその田舎設定やめろよ。おまえは23区外周区より外の話をしている。
ちょっと離れたって戸建用の土地すら買えないよ。それこそお前みたいにね。
144:名無し不動さん
15/02/01 09:41:01.62 .net
まあ、マンションも90平米がボーダーだけどな。
それ以下はいくら利便性が良くても貧民用と言われてもしょうがない。
145:名無し不動さん
15/02/01 09:43:45.44 .net
>>142
都心対郊外の話したければ他のスレいけば？
実際にはマンション購入者の多くは郊外や田舎、地方で買っているんだから。
郊外マンションを排除したら、マンション購入者のマジョリティーを排除することになるよ。
146:名無し不動さん
15/02/01 09:45:03.04 .net
>>143
間取りもなしに何言ってるの？
147:名無し不動さん
15/02/01 09:47:10.18 .net
>>145
戸建で40坪無いのが問題外なのと同様に、マンションで90平米無いのも
問題外だろう。
こんな狭さじゃ間取りも何もないのは両方とも同じ。
148:名無し不動さん
15/02/01 09:48:14.67 .net
>>137
その郊外の町や土地の価値がこの先暴落していくんだから皮肉だな
149:名無し不動さん
15/02/01 09:49:45.96 .net
都心で90平米だと億ションだな。
それがボーダーと言ってしまうミニ戸さん。
150:名無し不動さん
15/02/01 09:49:51.98 .net
ぼくのかんがえたさいきょうスペックいがいは全部ゴミ
ってやつか
151:名無し不動さん
15/02/01 09:50:07.59 .net
>>144
排除してるんじゃなくて設定で変わるのにあたかも全体の話のようにしているから。
確かに大多数ではあるがこのスレはなぜか都心と郊外。戸建とミニ戸で話を分けて話してる。それを大多数だから一緒にして良いでしょとはならない。
152:名無し不動さん
15/02/01 09:50:19.26 .net
戸建で敷地40坪ということは建坪30坪、100平米。
マンションは階段がいらなかったり、動線が短かったりするから10%効率が
いいとして90平米。
家族3人用としてこれ以下は貧民用で問題外。まぁ、妥当な線だな。
153:名無し不動さん
15/02/01 09:52:12.82 .net
ええと、自慢の愛車をライトアップして愛でるガレージスペースは
含めなくていいんでしたっけ
154:名無し不動さん
15/02/01 09:53:17.01 .net
>>147
郊外が暴落した頃には、都心でも40坪の敷地の家が5000万位で買えるようになるな。
その時、今6000万している60平米のマンションなんかは、400万でも買い手がいない
のに毎月管理費は取られると。
155:名無し不動さん
15/02/01 09:53:55.57 .net
だから何で売るのが前提なんだよw
156:名無し不動さん
15/02/01 09:54:34.68 .net
>>146
へ？
戸建の土地面積は住空間のため、風通しとか、日当たり確保とかさ。
マンションの広さは間取り直結。
157:名無し不動さん
15/02/01 09:54:45.74 .net
>>152
マンションの場合にはベランダでバーベキューするので大丈夫です。
158:名無し不動さん
15/02/01 09:55:08.67 .net
専有面積（笑）バルコニー（爆笑）
159:名無し不動さん
15/02/01 09:55:52.85 .net
>>153
そうなるといいね
160:名無し不動さん
15/02/01 09:56:03.74 .net
あー、バーベキューやっても近所迷惑にならないくらい広いお庭あるんですよね
建坪どんくらいだw
161:名無し不動さん
15/02/01 09:56:15.26 .net
>>151
戸建ちゃんはつくづく広さしか考えてないんだな。
単純でいいね。
162:名無し不動さん
15/02/01 09:57:29.73 .net
広さ以外は木造のクソ躯体で満足だからね。
163:名無し不動さん
15/02/01 09:58:29.75 .net
マンションでバーベキューって、ベランダから煙がモクモクなってるのを想像したらまさに貧民窟じゃんw土人かよ。
164:名無し不動さん
15/02/01 09:59:36.92 .net
バーベキューガーデンはなかったことに
165:名無し不動さん
15/02/01 09:59:47.60 .net
>>159
極論で反論しても哀れなだけ
166:名無し不動さん
15/02/01 09:59:57.97 .net
>>160
60平米とかの狭いところで子供育てて、閉所恐怖症にするよりはマシかと。
167:名無し不動さん
15/02/01 10:00:10.88 .net
おお、今日も朝から盛況だね
個人的には自慢話とかこだわりとかの話も嫌いじゃないんだよね
ガレージとかバーベキュー以外に「これいいよ」とかの話ないかな？
168:名無し不動さん
15/02/01 10:00:51.30 .net
>>164
あれ>>34>>38は脳内？
169:名無し不動さん
15/02/01 10:03:10.81 .net
戸建ちゃんピーンチ！
頑張れ負けるなぼくらのミニ戸
170:名無し不動さん
15/02/01 10:03:43.25 .net
>>162
ホットプレート使うからそれほど煙は出ないので問題ありません。
炭火はさすがに裸火厳禁と規約に有るので使いませんが。
あと、洗濯物は手すりより下に皆干しているはずなので、ちゃんと規約守って
干しているなら、
171:匂いが移ったという苦情もこないはずで、苦情を言う方が 規約違反しているだけです。
172:名無し不動さん
15/02/01 10:03:46.18 .net
>>166
ねーよ。
173:名無し不動さん
15/02/01 10:05:04.69 .net
>>167
40坪とはいってなくね？
お前は勝手に話を組み合わせて極論をいってるじゃんw
まともな反論できてないから。
174:名無し不動さん
15/02/01 10:05:04.77 .net
>>169
酷い自演を見た
175:名無し不動さん
15/02/01 10:05:49.19 .net
>>169
なんでやる前提なんだwww
やらないだろ！
176:名無し不動さん
15/02/01 10:06:28.98 .net
>>170
そうなん？
残念
じゃあ次の人ヨロ
177:名無し不動さん
15/02/01 10:08:09.13 .net
>>171
え別人なの？ごめんごめん
必死な戸建てちゃんは一人だと思ってたからさ
んで>>34の土地建坪知りたいなあ
178:名無し不動さん
15/02/01 10:08:56.74 .net
ネクラなコミュ症にとってバーベキューというワードは激励にカンに触るからやめとけw
179:名無し不動さん
15/02/01 10:09:36.68 .net
バーベキューはマンションでできないでしょ（キリッ
180:名無し不動さん
15/02/01 10:09:57.96 .net
>>175が一番必死だよな。
181:名無し不動さん
15/02/01 10:10:21.32 .net
>>176
>>102のことかああぁっ
182:名無し不動さん
15/02/01 10:11:19.43 .net
>>173
なんで、やっちゃいけないんですかね？
せっかく晴れた日曜日、そこそこ風もあって匂いもこもらないし、見晴らしもいい。
せっかく、こんな眺望の良い物件買ったのに、バーベキューやらないとか
もったいないでしょう。
昨日も近くのスーパーで、バーベキューの食材が売られていましたし、やっている
お宅もあったので、今日こそやらないとね。
183:名無し不動さん
15/02/01 10:14:40.64 .net
>>34
>庭にガレージ、夏は子供にプールで遊ばせながらテラスでバーベキュー。
>>マンション住まいはこれが絶対に不可能だからなぁ
バカが墓穴掘ったね。こにひと言だけでこのスレ消費されちゃうw
184:名無し不動さん
15/02/01 10:15:28.25 .net
>>181
ちょっと工夫すればマンションでもベランダでバーベキューできるのにね。
185:名無し不動さん
15/02/01 10:18:07.08 .net
>>181
ガレージなんかマンション下の駐車場で充分だし、マンションでも普通にバルコニーでバーベキューできるしなw
186:名無し不動さん
15/02/01 10:21:20.23 .net
ベランダに日本庭園作ってるような人もいるしな。
工夫次第でいくらでも欠点は克服できる。
187:名無し不動さん
15/02/01 10:28:45.20 .net
バーベキューといえば、キャンプ場でみんなでワイワイやる
野外パーティの一部でしょ。子供が少年野球チームにいた頃
毎年夏の合宿で親子交えた夕方のバーベキュー夕食は楽しかったな。
ひと家族だけ、近所交流がないバーベキューって変。日本人は意外と
パーティー下手というか、パーティーという習慣がないよね。でも、
自治会とかで古木の桜がある広場で花見やると盛り上がったりするんだよね。
188:名無し不動さん
15/02/01 10:47:51.04 .net
マンション住まいからしたらマンションのバルコニーでバーベキューはしてもいいが、戸建てではダメなんだね。
189:名無し不動さん
15/02/01 10:48:11.57 .net
マンション住んだことがないと、規約で裸火禁止と書いているから、マンションの
バルコニーでバーベキューできないと思い込んでるだけだよな。
普通に無煙ロースターバルコニーに出せばバーベキューはできるし。
190:名無し不動さん
15/02/01 10:49:42.23 .net
マンション住まいの人には悪いけどバーベキューすら出来ない家なら買う必要なんて無いと思います
191:名無し不動さん
15/02/01 10:52:21.83 .net
>>129
そうそう
自分の家であって家で無いのがマンションだわ
隣に動物嫌いがいたらペット可物件でもトラブル起きるぞ
鳴き声が聞こえるんですけど～
まさかベランダに出していませんよね～
匂いが来るんですけど～
とかな
結局、サッシも閉めっぱなしでベランダにほんの少しでも犬や猫を出してあげる事も出来ない
たばこの問題だってあるし
ベランダでおしゃべりするの止めて下さい～
サッシ開ける音が響くんですけど～
数えあげればきりがない
192:名無し不動さん
15/02/01 10:52:41.69 .net
な？戸建ならバーベキューやってもいいと思ってるDQNがここにもいるだろ？
隣がこんなやつだったらアウトでしょ。
193:名無し不動さん
15/02/01 10:53:07.50 .net
バーベキューって炭火の美味しさを実感出来るしかなり楽しめるよ！
194:名無し不動さん
15/02/01 10:54:53.33 .net
ミニ戸の集合地帯でバーベキューなんかされたら迷惑千万だろ
195:名無し不動さん
15/02/01 10:55:11.96 .net
バルコニーバーベキュー肯定派多いな（笑）
やっぱり貧民窟は無神経ばかりだな。
196:名無し不動さん
15/02/01 10:55:26.63 .net
>>190
人生楽しいですか？
197:名無し不動さん
15/02/01 10:55:52.87 .net
マンションだと隣のドアを開ける音は聞こえるよね
通路側の部屋から窓を閉めていたとしても
戸建てなら全く分からない
198:名無し不動さん
15/02/01 10:57:21.00 .net
ロサンゼルスの豪邸と勘違いしてるんだろ。
30坪程度の小屋でバーベキューとか迷惑極まりない。
こういう常識がないバカが増えてるのがまさに実感できたわ。
199:名無し不動さん
15/02/01 10:57:25.63 .net
>>186
マンションは隣との間に仕切り壁があるから、あまり迷惑にならない。
ミニ戸じゃ仕切り壁なんてないだろ。
200:名無し不動さん
15/02/01 10:58:31.27 .net
バーベキューひとつでこの騒ぎw どんだけ戸建て憧れてんのよ？？
201:名無し不動さん
15/02/01 10:59:11.57 .net
バルコニーではタバコだめ獣だめ話し声だめ。
それでもバーベキューはオッケーなんだよ。
202:名無し不動さん
15/02/01 10:59:26.01 .net
マンションでも戸建でも密集地でバーベキューとかDQNそのものじゃん。
203:名無し不動さん
15/02/01 11:00:26.66 .net
>>200
無煙ロースター使えば、におわないって。
204:名無し不動さん
15/02/01 11:00:36.41 .net
>>137
おまおれ
都心社蓄大杉
205:名無し不動さん
15/02/01 11:00:58.73 .net
>>198
いやいや戸建でもダメだろって話なんだよDQNちゃんww
206:名無し不動さん
15/02/01 11:01:35.01 .net
盛り上げるためにマンション住まいの更年期奥様もっと頑張って下さい！
207:名無し不動さん
15/02/01 11:02:34.11 .net
>>203 可哀想
208:名無し不動さん
15/02/01 11:02:36.48 .net
>>201
匂いだけの問題じゃないじゃん。
隣でジュージュー音がして、飲んで騒ぐ声は周辺に迷惑じゃないんか？
209:名無し不動さん
15/02/01 11:02:58.44 .net
>>197
何でミニコ？
戸建ての仕切りと言えば境界フェンスだけど最低でも50センチ以上空いているだろうし通常は何メートルも空いているし、更にお互い壁面だからね
マンションのベランダとは比較対象にもならない
マンションのベランダにある仕切りなんていつでも覗けるし隣の気配も分かるし音も匂いもあるから単に目隠しになっているだけ
210:名無し不動さん
15/02/01 11:03:50.78 .net
つうか、バーベキュー一つでこれだけまとまらんのに、マンションって
こんなんが100戸とか一緒に財産共有して暮らすんだろ？
あまり真面目に暮らそうと思うとバカを見るよな。
だからどんどん楽な方に流されてDQNに染まっていくんだな。
211:名無し不動さん
15/02/01 11:04:43.78 .net
>>206
サッシ締めれば音も匂いもしないでしょ。
最近は防音性高いし。
212:名無し不動さん
15/02/01 11:06:15.33 .net
みんな他人に厳しいな。
戸建てだが、隣がバーベキューしても全然迷惑じゃないぞ
毎日してるわけでもないし匂いも別に悪臭じゃなくない？むしろ空腹ではいい匂いですよ。
個人的にはお祭りっぽい匂いに感じて季節を感じますね。
213:名無し不動さん
15/02/01 11:06:35.38 .net
マンション住まいの更年期奥様は旦那に言って戸建てに買い替えて貰えば良いよ
少しは気が楽になるし長年の思いが弾けるよ
214:名無し不動さん
15/02/01 11:06:43.01 .net
>>208
マンション民にしたらバーベキュー程度でも妬みなんですよ！
215:名無し不動さん
15/02/01 11:06:57.07 .net
>>209
都合の良い解釈して実行してしまうまさにDQNの典型だな。
216:名無し不動さん
15/02/01 11:07:49.93 .net
マンションのバルコニーでバーベキューができないなんてネガキャン貼るのはミニ戸派の仕業ですかね？
ちょっと工夫して、近所に気を使えば、みんなバーベキュー楽しめているのに。
217:名無し不動さん
15/02/01 11:08:59.94 .net
小屋（ミニ戸） ＶＳ 巣箱（75平米以下のマンション)
ファイッ！
218:名無し不動さん
15/02/01 11:09:29.08 .net
>>214
バーベキュー程度で工夫とか 笑える
219:名無し不動さん
15/02/01 11:12:07.32 .net
バーベキューって自然の開放感があるから美味いのに密集地で気を使いながらってなにが楽しいんだかww
220:名無し不動さん
15/02/01 11:13:45.27 .net
>>162
高き屋をあがめてみれば煙立つ 民のかまどは賑わいにけり
221:名無し不動さん
15/02/01 11:14:41.45 .net
密集地でバーベキューはやらないのが常識人、気を使ってまでやるのがバカ、自然と同じように開放的になってしまうのがDQN
222:名無し不動さん
15/02/01 11:21:06.85 .net
バーベキューガーデンのあるマンション最強じゃねーかw
223:名無し不動さん
15/02/01 11:23:20.08 .net
貼り紙に
規約でバルコニーでの裸火は禁止です。バーベキューはやめましょう
とか、出されているけどよく考えれば裸火じゃなければいいんだよな。
ホットプレート出してやってみよう。
224:名無し不動さん
15/02/01 11:27:02.96 .net
>>221
火事だけでなく匂いや音も迷惑だと解釈してそれに準ずることは控えるのが常識人だが、ホットプレートならいいんだと解釈してしまうバカもいるんだな。
225:名無し不動さん
15/02/01 11:34:20.00 .net
廊下は走るなと書いてあったら、スキップならいいんだと解釈してしまうバカと一緒だな。
226:名無し不動さん
15/02/01 11:38:37.33 .net
>>195
わかんねぇよ。
実家がボロだったのか？
227:名無し不動さん
15/02/01 11:41:23.38 .net
>>208
バーベキューでモメるワケないだろ。
戸建ならやってもいいと思ってるのもお前だけ。お前がいるとどこでももめるかもな。
228:名無し不動さん
15/02/01 11:43:46.29 .net
そいや、北側に隣接してるプラウドシーズンの一棟が公文とか英会話
を小学生に相手に始めた。するとほぼ毎日定時に通いの子供達が大騒ぎ。
それが近所で問題になって、どうやら自粛で静粛に。その後で止めちゃった。
迷惑という名の印籠は効果あるねw
229:名無し不動さん
15/02/01 11:45:36.42 .net
>>195
隣の音なんて聞こえないよ
よほどボロいマンションしか知らないんだな
230:名無し不動さん
15/02/01 11:52:10.81 .net
戸建てでも騒音が原因の近隣トラブルってあるんだな
231:名無し不動さん
15/02/01 12:05:56.23 .net
近隣の子供の騒音についてです。一年前に新築で建てました。コの字型の住宅ですが、毎日うるさく遊んでいます。
二度ほど、その親たちの井戸端会議中に『家の前で遊ばせないで下さい』と注意 しましたが、逆ギレして『道路はお前の土地か？子供のことだから大目にみろ』
と言われる始末でした。
URLﾘﾝｸ(m.chiebukuro.yahoo.co.jp)
やはり戸建でトラブるとタチが悪い。
232:名無し不動さん
15/02/01 12:08:07.15 .net
トラブればマンションも同じだろーに。
233:名無し不動さん
15/02/01 12:10:35.12 .net
だからマンションは管理組合や管理規定で対応することは可能と何回書かれたら
234:名無し不動さん
15/02/01 12:15:18.58 .net
戸建てのトラブルは怖いな。
縛るものが無いから弁護士とか裁判とか本格的。全部自分でやる羽目になるし。
235:名無し不動さん
15/02/01 12:17:30.50 .net
マンションは住戸の目の前で子供が騒いだりバイクのアイドリング等されることはないし、遮音性高いため外部からの音はほぼシャットアウトできるから意外とトラブらない。
唯一うえからの重量衝撃音には弱いが、子供が高いところから飛び降りるとかよほど重いものを落としたりしないかぎり大した音は聞こえない。
戸建にも住んでいたが周囲の音が木になるのはむしろ戸建。
236:名無し不動さん
15/02/01 12:20:57.09 .net
戸建は地面に近い上に木造だし音は漏れまくりの入りまくり。
おまけに周辺も戸建ならなんでも自由だと思ってるからタチが悪い。
237:名無し不動さん
15/02/01 12:28:22.74 .net
不毛だなw
238:名無し不動さん
15/02/01 12:31:15.56 .net
>>233
戸建だけど、近隣マンションのガキがうるさい。
駐車場で遊んでるんだが、
建物がコの字型で音の逃げ場がなく、全て我が家方向に音が来る。
239:名無し不動さん
15/02/01 12:39:02.84 .net
>>231
www
240:名無し不動さん
15/02/01 12:40:26.47 .net
マンション民必死でワロタw
241:名無し不動さん
15/02/01 12:44:04.78 .net
↑震え声ww
242:名無し不動さん
15/02/01 12:46:14.71 .net
貧民窟 上る狼煙 炭火かな
243:名無し不動さん
15/02/01 12:47:51.85 .net
>>231
自演じゃないけど、俺マンション住まいでギターが趣味なんだけど、確かに音の問題とかは管理組合が仲介してくれる時もあって助かってる。
少しぐらいの音でいちいち文句言いあってたらキリないわ。
244:名無し不動さん
15/02/01 12:49:32.19 .net
>>239
どっちが震えてるんだよwww
245:名無し不動さん
15/02/01 12:50:40.57 .net
>>240
www
246:名無し不動さん
15/02/01 13:25:35.73 .net
>>235
禿げ？
247:名無し不動さん
15/02/01 14:22:49.65 .net
40坪でミニ戸とか言ってる奴は脳みそ腐ってんのか？40坪にどういう家建つかちっとは調べてみろよ。
248:名無し不動さん
15/02/01 14:32:34.01 .net
注文戸建＞高級マンション＞普通マンション＞建売＝格安マンション
金が腐るほどあれば悩む事もないのだが…。
249:名無し不動さん
15/02/01 14:36:22.58 .net
コニファーコート石神井町6丁目
[PC]
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
適当に検索して出てきた土地40坪程度の戸建て。
マンソン民はこれをミニ戸って言い張ってるの？アホかと。
250:名無し不動さん
15/02/01 14:48:20.91 .net
マンション民は土地の概念がないから1坪何平米かもよくわかってないんだろ(笑)
251:名無し不動さん
15/02/01 14:57:38.14 .net
40坪でミニ戸と言われたらかなわないと必死のミニ戸ちゃん
252:名無し不動さん
15/02/01 15:07:48.19 .net
と25坪ほどの空間をローン組んでまで購入したマンション住民がいっています。
253:名無し不動さん
15/02/01 15:13:58.68 .net
>>247
普通にいい家だよな。
254:名無し不動さん
15/02/01 15:17:51.26 .net
40坪建蔽率60％でおよそ建坪29坪92平米＋外溝。
2階建だと延床面積で160平米とかになるけど、これをミニ戸というなら並みのマンションは豚小屋だな。
255:名無し不動さん
15/02/01 15:23:56.84 bjEVJRfN.net
>>1
小鳥たちが私の朝を祝福し、
100人の男が私のウィンクに気絶して、
上司がどうにもポンコツで、
私がこんなにも優秀で、
パウダールームでは一人勝ち。
まるで毎日が羽ばたくように感じるのは、
このいい部屋を、
安心のヘーベルROOMSで見つけたからだ。
久慈暁子 CM ヘーベルROOMS 「その理由は、部屋」篇
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
256:名無し不動さん
15/02/01 15:26:07.78 .net
なるほどな
ところで40坪でミニ戸とか言ってる奴、いたっけ？
257:254
15/02/01 15:29:43.47 .net
あ、見つけたわ
>>146の戸建ちゃんか
258:名無し不動さん
15/02/01 15:39:43.56 .net
>>251
上から目線だがお前には買えないよww
259:名無し不動さん
15/02/01 15:44:22.61 .net
と25坪ほどの空間をローン組んでまで購入したマンション住民がいっています。
260:名無し不動さん
15/02/01 15:47:48.82 .net
うんだから木造が広くなくてどうすると何度書かれたら
261:名無し不動さん
15/02/01 15:51:31.18 .net
25坪程度のマンションと変わらないミニ戸の立場はどうなるんですか？
262:名無し不動さん
15/02/01 15:52:03.05 .net
マンション民がバカを露呈してだんまりwww
263:名無し不動さん
15/02/01 15:54:01.86 .net
マンションに住むなら普通は賃貸だよね
購入とかありえない
264:名無し不動さん
15/02/01 16:01:32.46 .net
田舎じゃそうなんだ。
東京ではマンションのほうが売れてるよ。
265:名無し不動さん
15/02/01 16:04:42.90 .net
>>262
と、不動産屋に騙されました。
266:名無し不動さん
15/02/01 16:05:52.40 .net
>>236
親に直接苦情言っても、管理組合通して下さいとか言いそうだな。
267:名無し不動さん
15/02/01 16:11:41.16 .net
>>259
まーあれじゃね？
25坪の土地なら建坪かわるよね？
268:名無し不動さん
15/02/01 16:17:32.60 .net
管理組合なんて意味無いよ
仲介する為にあるのでも無いし
仲介となれば管理人だろ
でも、管理人からしてみたら住民はお客さんだから当たらず触らず強制力も無いから
いないよりは良いくらいのもの
ホントっに万損民って可哀相だなぁ
269:名無し不動さん
15/02/01 16:20:22.76 .net
やたらめったらオシャレな名前のマンションの人
住所書くとき小っ恥ずかしくないの？それともドヤるの？
270:名無し不動さん
15/02/01 16:21:18.66 .net
実際対応するのは管理組合でも管理人でもなく管理会社な。
住んだこともないのに半端な知識で書いてるのがよくわかる。
271:名無し不動さん
15/02/01 16:25:49.83 .net
結局戸建が誇れるのは安さと広さだけか？
牛丼みたいだなww
272:名無し不動さん
15/02/01 16:30:13.26 .net
>>269
結局マンションが誇れるのはどこにでもある事と便利さだけか？
牛丼みたいだなw
とも言える。
微妙に高づかみなところといいカモが集まりそうだもんな。
273:名無し不動さん
15/02/01 16:31:21.62 .net
>>268
管理会社が送り込んだ管理人だろ？
売るだけで住んでいない、マンカス営業か？
274:名無し不動さん
15/02/01 16:31:36.70 .net
>>268
実際住んでいたよ
万損に愛想つかして戸建てに買い替えたんだ
275:名無し不動さん
15/02/01 16:34:46.80 .net
>>272
じゃあ一番無駄なことやってるバカはお前じゃん。
276:名無し不動さん
15/02/01 16:35:46.28 .net
>>146
田舎の戸建ちゃんは黙ってて！
それとミニ戸ちゃんは論外だから
ともに戸建ての恥部
277:名無し不動さん
15/02/01 16:36:31.21 .net
>>270
パクったのに例えが下手ww
278:名無し不動さん
15/02/01 16:36:31.63 .net
同じ金額同じ固定資産税払うなら土地も自分のものになる戸建ての方がよくないですか？
279:名無し不動さん
15/02/01 16:38:38.63 .net
>>270
マンションのしょうもない設備が牛丼屋でのサイドメニューだなw
結局牛丼屋で支払いが1000円超えてるみないな。
280:名無し不動さん
15/02/01 16:39:33.22 .net
みないなではなくみたいな
281:名無し不動さん
15/02/01 16:40:03.92 .net
>>276
同じ費用ならそのぶん戸建は立地が落ちるよな。
そんな土地残ってもしょうがないし、それより普段の生活の利便性でしょというのが現在の風潮。
土地残るから云々は未だにバブルから脳みそ更新できないおっさんだけ。
282:名無し不動さん
15/02/01 16:42:30.19 .net
まだ牛丼のくだりやってんの？
例え下手すぎて迷惑ww
283:名無し不動さん
15/02/01 16:43:30.82 .net
少子高齢化になって土地神話が崩れたことに気付いてない人も居るんだね。
これからは立地の悪い土地は負債でしかなくなるんだよ。
284:名無し不動さん
15/02/01 16:44:00.95 .net
安くて広い、おまけにうんこみたいな土地も残る。
まさにお前らのボロ木造じゃねーかww
285:名無し不動さん
15/02/01 16:45:22.83 .net
そんな土地残ってもしょうがないというが評価額や立地によるだろ
286:名無し不動さん
15/02/01 16:47:07.40 .net
高くて狭い、おまけにうんこみたいな住民も残る。
まさにお前らの貧民窟じゃねーかww
287:名無し不動さん
15/02/01 16:52:48.99 .net
年賀状の住所のところに番地と部屋番だけ書いてマンション名書かないのは何となく恥ずかしいからだろ？
バレバレですからwww
288:名無し不動さん
15/02/01 16:55:15.36 .net
>>285
正式な登録住所はマンション名入ってないからな。
ほんと無知はこれだから。
289:名無し不動さん
15/02/01 16:55:17.17 .net
マンション住まいは年増のくたびれた夫婦が共働きの中やっとこさ産んだ1人のガキをママチャリで託児所に預けて
月に一度の贅沢で100円寿司か焼肉バイキング。そんなイメージ。
290:名無し不動さん
15/02/01 16:56:07.85 .net
やけにオシャレなマンション名の恥ずかしさは異常
291:名無し不動さん
15/02/01 16:58:28.11 .net
ついにイメージでしか叩けなくなった戸建ちゃん
292:名無し不動さん
15/02/01 17:01:10.87 .net
事実マンションから着の身着のままでてきたようなママさんが自転車乗って飛び出してくるのよくみるよ。
293:名無し不動さん
15/02/01 17:06:09.62 .net
>>290
近所にそんなマンションしかないエリアは
戸建住民もその程度ってこと
294:名無し不動さん
15/02/01 17:07:16.60 .net
>>281
これまでろくに活用されてこなかった都会の悪地に無理やり建てられている
マンションの事ですね。
295:名無し不動さん
15/02/01 17:07:57.41 .net
>>290
戸建かマンションの話じゃないし
296:名無し不動さん
15/02/01 17:08:05.48 .net
>>291
勤務中車で通る時見るんで大丈夫ですよ。
そんな層のいる地区に戸建てでも嫌に決まってますから。
297:名無し不動さん
15/02/01 17:08:28.94 .net
>>291
そもそもそんなエリアに住まないし。
通勤費も出してもらえないようなブラック企業に夫婦で勤務大変ですね。
298:名無し不動さん
15/02/01 17:09:29.19 .net
>>292
ミニ戸（小声）
299:名無し不動さん
15/02/01 17:09:39.56 .net
必死に近所じゃないと言い張る戸建ちゃん
かわいいよ戸建
300:名無し不動さん
15/02/01 17:10:55.54 .net
>>286
恥ずかしい言い訳(笑)
301:名無し不動さん
15/02/01 17:11:30.46 .net
マンション住まいはミニ戸しか相手できない事実
302:名無し不動さん
15/02/01 17:12:06.49 .net
>>290
60平米で6000万とかで分譲しているマンションへ、子供の座席付きのママチャリに
冷凍食品入れたスーパーのビニールぶら下げて乗り付けて、エントランス脇の
地下の駐車場へのスロープに自転車置き去りにして子供連れて駆け込んで行く
風景とか見るな。
カバンだけコーチなんだけどただそれだけ。
ママチャリあちこちに留め置かれていて、見苦しいのなんの。
303:名無し不動さん
15/02/01 17:13:50.75 .net
>>297
ああ言えばこう言われ想像でしか反論できないマンション民
醜いよマンション民
304:名無し不動さん
15/02/01 17:13:54.88 .net
そのマンション住まいもマンション脱出してミニ戸に引っ越す奴多数の現実。
逆にミニ戸からマンションに引っ越す八は皆無。これが現実。
305:名無し不動さん
15/02/01 17:14:30.88 .net
>>294
仕事は外回りですか？
306:名無し不動さん
15/02/01 17:14:36.18 .net
>>301
○○なイメージ
で語ることが多い戸建てさんのことですね？
307:名無し不動さん
15/02/01 17:15:51.44 .net
>>302
ついにソースのない思い込みを書き出した戸建ちゃん
308:名無し不動さん
15/02/01 17:17:56.32 .net
戸建さんまた捏造ですかあ？
309:名無し不動さん
15/02/01 17:18:19.29 .net
281 名前:名無し不動さん [sage] :2015/02/01(日) 16:43:30.82 ID:???
少子高齢化になって土地神話が崩れたことに気付いてない人も居るんだね。
これからは立地の悪い土地は負債でしかなくなるんだよ。
カネがないからってわざわざ郊外や田舎のゴミみたいな土地に戸建て建てるのは負けだな完全に。負けはずっと負けの法則。
310:名無し不動さん
15/02/01 17:18:36.23 .net
いやぁ>>302で断言してるんだから
信頼できるソースあるんでしょう
311:名無し不動さん
15/02/01 17:20:52.08 .net
>>307
これまで、人の住まなかったゴミ土地に作られたコンクリ使った貧民窟なんかに
住まなくていいわけですね。
312:名無し不動さん
15/02/01 17:23:12.39 .net
経済的理由でマンションでしか都心に住めないくせに自己肯定に必死だな。
ほんとは都心に広々した戸建てに住みたいんだろ？
313:名無し不動さん
15/02/01 17:24:37.28 .net
>>309
論理破綻してるよ
顔真っ赤の郊外戸建てちゃん
負債抱えちゃったね
314:名無し不動さん
15/02/01 17:25:29.09 .net
>>310
都心でなくても同じくらいの年収得られるなら都心以外に住むけど、都心でないと
今の給料もらえる職がない。
通勤費かけると、リストラ候補にあがってしまう。
315:名無し不動さん
15/02/01 17:26:25.52 .net
将来の人口推移予測って大事だね。
自治体で公開してると思うから、ちゃんと調べたほうがいいよ。
316:名無し不動さん
15/02/01 17:27:37.06 .net
>>311
マンションが建つほどの土地、しかも利便性の良いところが
手付かずだったのにはそれなりに訳がある。
まともに返すことすらできないマンカス哀れw
317:名無し不動さん
15/02/01 17:31:45.11 .net
>>310
マンション民は自分は都心に広々した戸建ては手が届かないから
ここにいる戸建て民はミニ戸に決まってる！そう聞こえるよな。
普通に都心に広々した戸建てに住んでる人いますからね。皆が皆ミニ戸じゃないですから。
318:名無し不動さん
15/02/01 17:32:29.31 .net
>>314
論理破綻してるよ
顔真っ赤の郊外戸建てちゃん
負債抱えちゃったね
319:名無し不動さん
15/02/01 17:33:03.81 .net
ミニ戸さんがまた他人のフンドシ履いてまっせ
320:名無し不動さん
15/02/01 17:34:49.52 .net
と想像で反論してるマンション民
321:名無し不動さん
15/02/01 17:36:27.06 .net
>>316
レッテル貼り以外に何もできないの？w
322:名無し不動さん
15/02/01 17:36:30.56 .net
70平米の空間にローン組んでまで購入する情弱（笑）
323:名無し不動さん
15/02/01 17:40:47.92 .net
田舎木造がなんかいってる
324:名無し不動さん
15/02/01 17:40:48.21 .net
>>310
逆だよ。都心でしかまともな給料出ないの。だから都心に住むの。高い金払ってでも。
交通費もろくに出ないし。
結局稼いだ金もローンと余計なコストに消えるけど、夫婦合わせて世帯年収800万だから
アッパークラスだという優越感が欲しいの。
325:名無し不動さん
15/02/01 17:42:08.33 .net
ここにはロジカルに反論できる戸建てちゃんがいない。というか、論破されちゃってる。
326:名無し不動さん
15/02/01 17:43:33.59 .net
論破されてるから捏造と悪口しか言えないんだよね
327:名無し不動さん
15/02/01 17:44:23.62 .net
>>323
すぐに論破とか言う奴は何も論破できていないというテンプレ通りの対応乙です。
328:名無し不動さん
15/02/01 17:50:31.46 .net
>>316
つうか、反論するなら
そんなことはない、これまで工場があったけど倒産したから空き地ができたんだ。
準工業地域で戸建は建てられないからマンションが建つんだ。
とか、
これまで、戦後以来不法占拠されていた土地の立ち退きが終わってようやく再開発が進んだんだ
と反論したら？
まあ、そんなところ住みたくないがw
329:名無し不動さん
15/02/01 17:52:42.01 .net
330: 都心の広々戸建てに嫉妬する貧民窟
331:名無し不動さん
15/02/01 17:59:14.36 .net
少子高齢化になって土地神話が崩れたことに気付いてない人も居るんだね。
これからは立地の悪い土地は負債でしかなくなるんだよ。
カネがないからってわざわざ郊外や田舎の土地に戸建て建てるのは完全に負け。負けはずっと負けの法則。
332:名無し不動さん
15/02/01 18:00:39.80 .net
>>328
これまで、人の住まなかったゴミ土地に作られたコンクリ使った貧民窟なんかに
住まなくていいわけですね。
333:名無し不動さん
15/02/01 18:01:51.59 .net
>>326
準工業地域でも戸建は立つよ。
まあ、それがたとえマンションでも住みたいとは思わんが。
334:名無し不動さん
15/02/01 18:03:25.03 .net
>>329
あなたは首都圏に住んでるの？
335:名無し不動さん
15/02/01 18:09:16.00 .net
>>329
あなたは首都圏に住んでるの？
336:名無し不動さん
15/02/01 18:12:33.69 .net
広さの一点張りするしかない戸建ちゃん。
337:名無し不動さん
15/02/01 18:16:46.36 .net
>>333
えー、狭いのはまず問題外でしょー。
60平米台とか子持ちが住む広さじゃないよね。
338:名無し不動さん
15/02/01 18:40:21.86 .net
金もないのにマンション住んでる奴って心底馬鹿だよな。
イメージ戦略に騙されてあんな金食い虫売りつけられて、ヒーヒー言いながら維持費捻出して、まだ夢から覚めないの？
339:名無し不動さん
15/02/01 18:43:41.84 .net
冷静になれよみんな(キリッ)
戸建て派はマンション派を叩くつもりなんて無いんだよ
ただ少しからかっているだけだろ
マンション派を可哀相に思ってるんだ
牢獄の様なローンに縛られて
狭い鳥の巣の様な所から出来れば救ってあげたいと…
マンション派も意地張ってないで戸建てに住み替える方法を教えて貰った方が良いのでは？
340:名無し不動さん
15/02/01 18:49:56.12 .net
戸建てちゃん必死だな
お宅ミニ戸なんでしょ？
それか郊外や田舎戸建て。
負債を抱えた気持ちはどう？
341:名無し不動さん
15/02/01 18:54:00.04 .net
>>337
マンションなんかが今更建つような糞立地の資産価値なんて真っ先に下がるのにな。
342:名無し不動さん
15/02/01 19:04:32.86 .net
20坪程度の一般的なミニ戸
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
343:名無し不動さん
15/02/01 19:23:53.11 eMHU2GAQ.net
マンションは自分が死んだ後の処分が親族に大迷惑になりそう
相続放棄すれば？みたいのは無しで
344:名無し不動さん
15/02/01 19:31:46.01 .net
>>338
やっぱりミニ戸よりマンションより広々とした戸建てだよな。
345:名無し不動さん
15/02/01 19:34:27.06 .net
>>1->>341
この土日は不毛なハゲどもが暴れ狂ってるようだが他にする事無かったのか？
それともまたまとめ厨がきてるのか？
346:名無し不動さん
15/02/01 19:42:28.63 .net
>>341
で、雨の日も雪の日も自転車乗って1時間半かけて通勤すると。
347:名無し不動さん
15/02/01 19:46:51.83 .net
>>337
>>4みりゃわかるが、マンションの平均的な購入層は地方か郊外だぞ。 仲間のマンション厨の大多数置き去りとかひどいやつだな。
349:名無し不動さん
15/02/01 19:55:46.04 .net
>>344
>4は頭の悪い人が勝手に想像したマンション像。
戸建購入者の年収が低いのは事実w
戸建派は土地が残るのが利点だと思っているようだけど旗竿地のミニ戸って建て替えできんの？
おとなりさんに迷惑かけないよあにね。
350:名無し不動さん
15/02/01 20:02:13.53 .net
>>345
なんで旗竿地限定なんだよw
351:名無し不動さん
15/02/01 20:04:37.27 .net
いや
旗竿地について聞きたかっただけ
ミニ開発に旗竿地ってよくあるじゃん？
352:名無し不動さん
15/02/01 20:06:03.86 .net
>>345
でも、40歳、世帯構成人員2名、不動産価格3400万、70平米、年収700万がマンション
購入者の平均像なんだろ？なにかに騙されてるとしか思えない悲惨な生活しか思い浮かばないが。
一方で、37歳、世帯構成人員3名、不動産価格3400万、土地120平米、建物100平米、
年収600万が建売戸建だ。こちらはまあそんなもんかという気がする。
353:名無し不動さん
15/02/01 20:15:23.02 .net
というか、老朽化したマンションってそもそも建て替えできるのか？
354:名無し不動さん
15/02/01 20:25:17.26 .net
マンションの平均年収って平均年齢も戸建てに比べて高いんだよなぁ
355:名無し不動さん
15/02/01 20:47:49.97 .net
田舎モンは家買うのも早いからだろ。
356:名無し不動さん
15/02/01 20:51:38.64 .net
>>348
2人で70平米でなにが不満なんだろ。
357:名無し不動さん
15/02/01 20:56:48.37 .net
収入でも負けちゃった戸建ちゃん
358:名無し不動さん
15/02/01 21:02:04.94 .net
つまりマンション買えるひとは戸建も買えるんですよ。
広さより質を取ってるわけです。
RCの気密性や遮音性は木造じゃ無理ですから。
359:名無し不動さん
15/02/01 21:02:47.97 .net
平均年齢と平均年収でしか勝てないマンションさん
360:名無し不動さん
15/02/01 21:05:10.38 .net
>>350
マンションは都市部に集中してるんだから当たり前。
>>349
金もなければ住民の総意も得られないしできるわけないじゃん。
これから築40年50年の産廃マンションがこれからどんどん出てくるよ。修繕費もたりなくなってどんどんスラム化。
無理してマンション買った人たちは売れずに逃げるに逃げられなくて、そこのスラムマンションに住み続けるしかなくなる。これが確実にくる20年後の姿。
361:名無し不動さん
15/02/01 21:06:23.99 .net
>>354
つまり戸建て買えるひとはマンションも買えるんですよ。
広さと質を取ってるわけです。
RCの気密性や遮音性のみで他は無理ですから。
362:名無し不動さん
15/02/01 21:08:42.77 .net
>>357
収入低いんだから買えないよww
363:名無し不動さん
15/02/01 21:09:26.23 .net
>>358
ヒント：平均年齢
364:名無し不動さん
15/02/01 21:14:04.23 .net
貧民窟共は都心広々戸建てに憧れてるんだろーが
ガレージ（キーッ）
テラス（ぐぬぬ）
バーベキュー（これだ～～！）
それからのバーベキュー叩き（笑）
365:名無し不動さん
15/02/01 21:14:57.48 .net
戸建ちゃん必死の抵抗
366:名無し不動さん
15/02/01 21:15:24.17 .net
>>360
わろた
367:名無し不動さん
15/02/01 21:18:39.49 .net
>>360
軽自動車がなぜかベンツ気取りww
368:名無し不動さん
15/02/01 21:20:21.78 .net
得意のビルゲイツですか？（笑）
369:名無し不動さん
15/02/01 21:21:13.73 .net
ひとり顔真っ赤の貧しい戸建てちゃん。
貧民窟しか言えないのね。
論理破綻してるよ。
貧民はあなた。
あなた、どこに住んでるの？
370:名無し不動さん
15/02/01 21:23:50.48 .net
自分の家では勝てないとわかると他人の豪邸で戦おうとするからタチが悪いww
371:名無し不動さん
15/02/01 21:24:57.79 .net
>>363
都心広々戸建てが軽自動車ならマンションは何？
あ！得意のママチャリですねw
372:名無し不動さん
15/02/01 21:26:18.13 .net
>>366
郊外貧民窟が都心のマンションの利便性ガーと同じですね
373:名無し不動さん
15/02/01 21:26:52.84 .net
うそ捏造に成りすましですか。
なんでもアリですね戸建ちゃんww
374:名無し不動さん
15/02/01 21:28:53.57 .net
戸建さん泣きそうww
375:名無し不動さん
15/02/01 21:28:59.46 .net
ビルゲイツとかイーロンマスクはマンションには住んでいないけどな
彼らが選択したのは、、木造戸建てだ！
376:名無し不動さん
15/02/01 21:32:27.36 .net
唯一の武器RC！
しかし何百人住み着く共同体だがな！
377:名無し不動さん
15/02/01 21:32:35.37 PJGwHdhl.net
>>247
> 247 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2015/02/01(日) 14:36:22.58 ID:???
> コニファーコート石神井町6丁目
> [PC]
> URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
>
> 適当に検索して出てきた土地40坪程度の戸建て。
> マンソン民はこれをミニ戸って言い張ってるの？アホかと。
この物件、ある意味典型的なミニ戸だね、旗竿建売ｗ。
元々80坪の戸建てを土地を一億程度で買収し二分割して
建売処分。角地だったら三軒造れただろうが角地じゃないので
片方に9坪の私道を割り振った旗竿処分。だから80坪の更地
なら自由に使えるはずの9坪が無駄な旗竿に堕してるｗ
>販売戸数 2戸
>総戸数 2戸
>土地面積 119.97m2～150.48m2（36.29坪～45.51坪）
新規二戸の住人が騒音やバーベキューが原因で喧嘩して私道封鎖とかｗ
のトラブルになったら面白いかもしれないねｗ
それにしても、ここの戸建てちゃんの目利きぶりはバカ丸出しだね。
ミニ戸民はそんなもんなんだろうけどさｗ
378:名無し不動さん
15/02/01 21:45:51.70 .net
>>373
奥の家が旗竿なだけじゃん。アホなの？たまたま検索してでてきたのがそれなだけで、そのつっこみに何の意味もないし。
ほんとマンソン民ってアホだな。
379:名無し不動さん
15/02/01 21:51:13.15 .net
マンショも最近はリノベーション流行ってるから、よっぽど立地が悪くなければ売れる。
URLﾘﾝｸ(www.renoveru.jp)
380:名無し不動さん
15/02/01 21:53:25.80 .net
>>373
ほら、23区で土地40坪前後の新築で検索してやったぞ。好きなの選べ。
URLﾘﾝｸ(smp.suumo.jp)
118&sc%5B%5D=121&sc%5B%5D=122&sc%5B%5D=123&sc%5B%5D=116&sc%5B%5D=117&sc%5B%5D=119&sc%5B%5D=114&sc%5B%5D=115&sc%5B%5D=120&sc%5B%5D=109&sc%5B%5D=110&sc%5B%5D=111&sc%5B%5D=112
381:名無し不動さん
15/02/01 21:59:17.74 .net
無駄にオシャレな名前のマンション民にはリノベーションという語呂も好きそうだな。
382:名無し不動さん
15/02/01 22:02:30.93 .net
>>376
口惜しいからって、顔真っ赤にした泣き顔で
スーモで検索しているアホ面が可笑しすぎるw
哀しいやつだなお前様。
今度はご自宅の情報をスーモで検索して見せてくれよな！ www
383:名無し不動さん
15/02/01 22:05:44.53 .net
リノベは無駄に高いし、欠陥が不安だな
384:名無し不動さん
15/02/01 22:23:01.08 .net
マンションは独身か子梨夫婦用
戸建ては家族用
こんなイメージかな
385:名無し不動さん
15/02/01 22:48:30.77 .net
>>378
なんの反論にもなってないぞ。
旗竿みつけて大はしゃぎの万損民(笑)
そもそもお前のマンソン、上の旗竿以下だろ？
386:名無し不動さん
15/02/01 22:49:44.07 .net
いや、夫婦でも微妙。
独身ならわかるが。
まず、庶民がマンション買っちゃダメだし。
387:名無し不動さん
15/02/01 22:50:38.16 .net
マン損＝独身→道程
388:名無し不動さん
15/02/01 22:57:22.28 .net
>>382
ここでムキになってる万損民って庶民が無理して買っちゃった奴らばっかだろ。
デベのポエムみたいな売り文句に憧れて騙されて未来の不良債権つかまされた究極の情弱、それが庶民万損民(笑)
389:名無し不動さん
15/02/01 23:02:11.28 .net
まとめ厨とかその自演厨もアホみたいだけどそれと必死に戦ってる奴も相当のアホだなwww
390:名無し不動さん
15/02/01 23:10:46.66 .net
>>381
旗竿が悪いというイメージもどうなのかと。
建設費が高めになるが、土地取得は安くなるし、
要は設計士の腕次第だと思うが。
なかには建築学会賞を受賞した旗竿作品なんかもあるよ。
391:名無し不動さん
15/02/01 23:17:34.06 .net
>>386
旗竿はお買い得だからずっと住むなら日照の問題や竿部分の幅なんかの問題点クリアできるなら全然あり。
392:名無し不動さん
15/02/01 23:19:58.79 .net
ねーよ。
ミニ戸のさらに底辺
393:名無し不動さん
15/02/01 23:23:33.65 .net
>>379
売元・仲介媒介業者なら、利幅取れてありだよ。
売ったあとは知らんぷりでおk
394:名無し不動さん
15/02/01 23:24:29.11 .net
>>379 ×
395:名無し不動さん
15/02/01 23:29:24.72 .net
>>388
こんな旗竿の建物どう？
これだけの水回りの豊かさなんて、
一般的な戸建でもなかなかない。
URLﾘﾝｸ(www.tv-asahi.co.jp)
396:名無し不動さん
15/02/02 00:31:32.87 .net
>>1
なんでまたすぐにスレ立てしたの？
またまとめ厨臭い奴が暴れてる流れみたく感じるからすぐには立てん方がいいかもよ
397:名無し不動さん
15/02/02 01:25:59.66 .net
マンション
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
URLﾘﾝｸ(newimg2.realestate.yahoo.co.jp)
戸建
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
398:名無し不動さん
15/02/02 05:59:10.05 .net
お前らどんだけ暇なんだよw
399:名無し不動さん
15/02/02 06:32:51.98 .net
>>352
子供も作らず、共稼ぎで40歳まできて、なのに世帯年収700万程度。
自宅は70平米3500万のマンションという、広くない上に微妙な立地。
400:名無し不動さん
15/02/02 06:33:47.94 .net
>>375
リノベで済むなら、団地の老朽化なんて問題になってない。
401:名無し不動さん
15/02/02 06:55:59.04 .net
>>391
見てないけど、特異例あげられてもピクリともしない。
旗竿は敷地狭くても買えない人におすすめの物件です。
402:名無し不動さん
15/02/02 07:12:19.98 .net
>>393
共用部に住んでんのかよw
403:名無し不動さん
15/02/02 07:33:28.09 .net
なんだここ。
いい年のオッサンどもが幼稚な言い合いしてて
うちの坊主の口喧嘩と同レベルだわ。
馬鹿じゃねえの？
404:名無し不動さん
15/02/02 07:55:09.43 .net
>>396
リノベ物件を買うが、直後に建て替え決定。
追加ローンも通らず、二束三文で出て行きローンだけが残る。
そんなんが容易に想像できる。
405:名無し不動さん
15/02/02 07:57:12.21 .net
>>397
特異例ではない。
戸建の良さは自身が好きなように建てられること。
リンク例のように建ててくれと頼めば同じように豊かな空間ができる。
406:831
15/02/02 08:03:52.46 .net
>>399
>1の元上司です 1は余りに無能で2年前に3日でクビにしました
当社始まって以来の無能営業でした。そのダメダメ振りは今でも語り草です。
こんなところで不動産屋みたいなヤクザ稼業の物まね自演をしているとは…
元使用人の糞スレ営業を通じご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんでした。
407:名無し不動さん
15/02/02 08:57:01.62 .net
ミニ戸がうさぎ小屋なら70平米足らずのマンションは蜂の巣だな。
408:名無し不動さん
15/02/02 09:20:31.57 .net
>>403
マンション
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
URLﾘﾝｸ(newimg2.realestate.yahoo.co.jp)
戸建
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
409:名無し不動さん
15/02/02 10:06:12.23 .net
>>404
うちのマンションこんなに綺麗じゃないぞ
名前だけは格好良いけど
戸建てはアイダ設計の555万円の家かな？
うちのマンションより良いな…
410:名無し不動さん
15/02/02 10:18:03.48 .net
>>404
いくらエントランスは綺麗でも薄汚いみすぼらしい家族がウロウロしてたら台無しだよな。
411:名無し不動さん
15/02/02 10:22:04.71 .net
きれいなのは最初だけ
写真じゃいくらでも誤魔化せるよ
412:名無し不動さん
15/02/02 10:22:42.07 .net
この戸建はシャッターつきの車庫があるのかと思ったらリビングの雨戸？
すごいな
413:名無し不動さん
15/02/02 10:29:33.11 .net
戸建て民だがこんな戸建ては絶対に買いたくないなw
414:名無し不動さん
15/02/02 10:35:54.86 .net
うちのマンションニッカポッカ履いた旦那と通路で頻繁に会うのが鬱
自営らしく年中マンション周りうろついているよ
415:名無し不動さん
15/02/02 11:15:15.47 .net
>>392
正直スマンかった
>>402
主任さん？！お久しぶりです！
自分、スレ立てはしましたが自演はしてないッス！
短い間でしたがその節はお世話になりました
風のうわさでは係長に昇進されたそうで本当におめでとうございます
定年まで残り5年頑張ってください
P.S.おかげさまで自分はその後起業したのが大成功して結婚して三人の子宝に恵まれ自宅もキャッシュで買えました
416:名無し不動さん
15/02/02 11:18:42.58 .net
というかスレ立てして誰も1乙とか言ってくれない上に非難までされるって・・・orz
417:名無し不動さん
15/02/02 11:31:26.87 .net
その家流山にあるのかな
マンションよりは良いけどデザインがなぁ
418:名無し不動さん
15/02/02 11:49:11.41 .net
>>1
1乙
419:名無し不動さん
15/02/02 12:12:28.35 .net
これからの不動産選びで大事な事をお教えします
ご活用下さい
1.大き過ぎない家である事(小世帯が増えていく為)
2.外観内観とも自分の好みと一致してる事
3.品質が良い事
4.生活環境では郵便局、コンビニ、スーパー、交番が近くにある事
5.駅から徒歩15分圏内である事又バス停が近くにあればなお良し
6.マンションではなく戸建てである事
7.予算とのバランスを考えて立地を選ぶ事
8.都心まで1時間以上掛からない事
9.ターミナル駅から離れていない事
10.隣家と最低1m以上離れている事
420:名無し不動さん
15/02/02 12:15:35.67 .net
ほんこれ
328 名前:名無し不動さん [sage] :2015/02/01(日) 17:59:14.36 ID:???
少子高齢化になって土地神話が崩れたことに気付いてない人も居るんだね。
これからは立地の悪い土地は負債でしかなくなるんだよ。
カネがないからってわざわざ郊外や田舎の土地に戸建て建てるのは完全に負け。負けはずっと負けの法則。
421:名無し不動さん
15/02/02 12:16:42.39 .net
物件を選ぶ条件で自分としては次の項目があるけど、他にもあれば教えて
・川の近くや埋立地（地盤が軟弱）
・大きな通りに面している（騒音、排ガス）
・急な上り坂（歳とってからきつい）
・南側がふさがれている（日当たり）
422:名無し不動さん
15/02/02 12:23:20.22 .net
>>416
これってマンションにも言えることでは
423:名無し不動さん
15/02/02 12:29:09.57 .net
>>417
不動産の権利関係が単独所有で完結していて、共有地や残地利用などがない事。
自分の所有に関わる不動産について借地権、借家権の設定がなされていない事。
目の前が公道であること
424:名無し不動さん
15/02/02 12:37:28.24 .net
後は、
地盤に関しては盛り土でなく切り土である事。あるいは盛り土であっても20年程度たっていて安定していること。
平地か南斜面で、北斜面でないこと
小規模なもの含め近くに工場がない
アパートに隣接していない
駐車場、田畑と隣接していない(将来建物が建つ可能性。土埃や農薬の問題もある)
といったあたりか。
425:名無し不動さん
15/02/02 12:40:23.26 .net
日当たりと風通しは本当に重要だね。特に北向きや西向き物件の暗い朝はゾッとする。ずっとジメジメして身体壊しそう。
426:名無し不動さん
15/02/02 12:44:05.04 .net
埋め立て地ってどのくらいの期間経ってれば大丈夫なのかな？
311で浦安が大変な被害を受けたけど、みなとみらいとかも埋め立てだけど被害聞かないよね？
427:名無し不動さん
15/02/02 12:52:15.98 .net
>>417
人口が増えている地域であること
これが大切です。
同じような郊外でも人口の増えている地域と減っている地域があります。
えっ？と思うかもしれませんが首都圏でも立川とか横浜、相模原あたりが若い世代の流入が多くておすすめです。
428:名無し不動さん
15/02/02 12:59:20.47 .net
あの一帯は昭和初期に埋立てられててその内側(江東、江戸川)は江戸～明治頃。
埋立て地は時間を経て地盤が良くなるものの。昭和後期～平成の埋立てとは工法が異なり軟弱。
台地＞平成＞江戸～明治＞大正～昭和初期。まあ、聞いた話だけど。
429:名無し不動さん
15/02/02 13:08:05.06 .net
>>423
川崎も増えているよ
神奈川は政令市ならまず大丈夫だろうな
430:名無し不動さん
15/02/02 13:12:56.25 .net
>>424
東京出身の親が言うにはあの辺は人の住む場所じゃないだとよ
431:名無し不動さん
15/02/02 13:25:49.67 .net
そんなこと言ったら、杉並、世田谷うさぎとたぬきの土地。
葛飾板橋は人の土地。って言わない？
432:名無し不動さん
15/02/02 13:34:48.38 .net
>>427
言わないw
433:名無し不動さん
15/02/02 13:47:56.90 .net
まぁいいじゃないか
イスラム国に標的されたトンキンなんて
434:名無し不動さん
15/02/02 14:50:28.50 .net
>>421
同僚がマンションの西向きの部屋を買って
「日当たりが悪い、失敗した！」と嘆いていた
435:名無し不動さん
15/02/02 15:38:48.83 .net
賃貸ならともかくマンションでも戸建でも購入するなら南向は絶対条件だと思うのですが、都内で駅近でわれわれサラリーマンでも買える30坪程度の南面道路で南側にマンションじゃない土地なんてめったに無いぞ。
さらにこんな狭い土地だけで6千万くらいはするんだぞ。
ここで書き込んでる50坪以上の都内戸建マンセーの実在を疑ってしまうんだが
436:名無し不動さん
15/02/02 15:51:19.15 .net
①相続民の煽り
②マンション民の吹っかけ
437:名無し不動さん
15/02/02 16:01:07.56 .net
>>427
人が住むところじゃないって言うのは
その地域が貧民窟だからだよ
中洲なんかに住んでいる連中をよく考えたら？
未だにその地域がやたらと安い意味をよく考えようね
438:名無し不動さん
15/02/02 16:02:27.27 .net
431つづき
親から相続や贈与とかならありえるのかな。50坪で坪200万で上物がRCなら坪100万で建坪40坪で4000万、合計1億2千万。パナホームの重量鉄骨なら坪150万だって言ってたぞ。
普通の木造でも坪70くらいはするから上物で2千800万合計1億オーバー。
439:名無し不動さん
15/02/02 16:04:11.11 .net
③チンカスの白日夢
④ミニ戸民の倍盛り・三倍盛り
440:名無し不動さん
15/02/02 16:05:17.97 .net
>>431
都内と言っても色々ある
441:名無し不動さん
15/02/02 17:04:25.13 .net
>>414
うおお、ありがとう！
442:名無し不動さん
15/02/02 17:04:29.02 .net
>>434
君みたいに手が届かないやつもいれば普通に買えるやつもいるんだよ
443:名無し不動さん
15/02/02 17:17:15.31 .net
そりゃ実際に住んでるヤツがいるんだからいるんだろうよ。
しかしそれがさも一般的だと書き込んでるのは頭が悪そうだよね。
「たまたま親が早く死んだから相続したんだけど」とか「株で儲かったから」とか「共働き子無で夫婦で2千万収入があるから8千万のローン組んで」とかちゃんと金の出どころを書いて初めて信用できる。
444:名無し不動さん
15/02/02 17:31:19.85 .net
でも購入資金をどうやって用立てたか書き込んでも
やれ嘘だ、やれ妄想だの言う奴が出てくるよな。
445:名無し不動さん
15/02/02 18:11:07.42 .net
書かないより100倍説得力あるよ。
収入が1500万くらいの上位3%以内所得のある人が自力で買えない物件が一般的なわけないだろ。
首都圏以外ならともかく、マンセーな人たちは首都圏しかも葛飾や足立みたいなとこじゃなさそうだよね。
446:名無し不動さん
15/02/02 18:23:51.33 .net
>>431
２世帯ならともかく１世帯３～４人の家族構成だとしたら
都内５０坪以上はもったいない気がするね
447:名無し不動さん
15/02/02 18:43:32.47 .net
>>431
ここにいる戸建はミニ戸か田舎モンだよ。
それくらい察してあげよう。
448:名無し不動さん
15/02/02 19:13:27.65 .net
都内ですが、中央線で都心から50分、
駅から徒歩20分くらいかかりますが
便利さよりも広さを優先して戸建にしました。
休日には近くのイオンに行ったり、狭い庭ですが家族でバーベキューもできて満足です。
5000万のローンは大変ですが節約してすこしでも早く返済しようと思っています。
449:175
15/02/02 19:35:19.43 .net
>>444
> 東京都内と東京都下（とうきょうとか）は違います。
> 本来の呼び方では東京都内は23区のみを指しますが、東京都下は東京23区を除いた市町村部を指します。
> つまり東京都内と東京都下を全て合わせたものが東京都です。
>
> 但し都内、都下という呼び方は1943年の都制施行前の「東京市内」「東京府下」という呼び方が
>都制施行後そのまま呼び変えられたものですが、現在は東京都下も住所が東京都で始まることから、
>都下も東京都のうちという意味で「都内」と呼ぶ事も一般的に行なわれています。
>
> つまり
> 都内＝23区だけ、もしくは東京都全域。
> 都下＝東京都から23区を除いた部分。
> です。
東京都内と東京都下は同じ意味ですか？
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
450:名無し不動さん
15/02/02 19:36:00.99 .net
175 →×
451:名無し不動さん
15/02/02 19:42:57.23 .net
テロに怯えるトンキントンキン
452:名無し不動さん
15/02/02 19:47:23.43 .net
>>445
つまり奥多摩も一般的には都内って事だろ
453:名無し不動さん
15/02/02 19:59:14.40 .net
世田谷区の戸建に住んでいます。
58の父が交通事故で急逝し、
生命保険と賠償金で約2億の現金が残りました。
それを資金にそれまで社宅に入っていた母と
一緒に住める二世帯を建てました。
早く死んでしまいましたが、家族のために財産を残してくれた父に感謝しています。
454:名無し不動さん
15/02/02 20:03:13.47 .net
>>431
まぜ南向きが必須か教えて。
陽当たり考えると、
通常の住居地域なら斜線規制で北側に建物があっても2F以上は問題ないし、
北側が道路だと、北側斜線<道路斜線で、
建築可能容積も上がる。
また、南側に隣地の庭や公園なんかあると、
南側リビングには借景として緑を取り込めるが、
南側道路だと、通行人の目が気になり、オープンにしにくい。
何より南面道路より安い。
という理由で、旗竿や北側は個人的にお勧め。
455:名無し不動さん
15/02/02 20:05:32.61 .net
俺が数年前に購入した時のスペック
購入資金：3500万
借入金等：なし（親援助500万）
購入物件：中古マンション（非タワマン・角部屋・自走式駐車場）
建物立地：地下鉄駅徒歩7分
住居面積：115平米＋ポーチ＆バルコニー約35平米
家族構成：夫婦、子供2人
購入年齢：38才
世帯年収：1100～1400万（共働き・両者青色フリーランスのため年により変動）
その他：徒歩10分以内にスーパー（3件）･コンビニ（4件）・病院（各種数件）・郵便局・小中学校等々有り
でも居住地域は大阪市なんだよな・・・
（梅田まではドアtoドアで約25分）
456:名無し不動さん
15/02/02 20:08:11.67 .net
>>444
立川辺り？
エリア的にかなり割高な地域なんだな。
山手線沿線でも100平米5000万あるのに。
457:名無し不動さん
15/02/02 20:21:57.57 .net
>>450
戸建一階南側の日当たりは捨てた方がいいのが現実なん？
458:名無し不動さん
15/02/02 20:40:23.78 .net
>>451
大阪市内ならもうちょい出せば広めの戸建て買えるじゃない。まぁお金持ちっぽいから好きにすれば、ってかんじだけど。
ちなみに場所はどこ？
459:名無し不動さん
15/02/02 20:42:53.01 .net
>>450
敷地が十分に広い場合や、南側に高い建物がなければ
北側道路は悪くないって言うね
ただ水周り（トイレ、風呂、キッチン等）が玄関周りに
集まるので、道路から見ると閉鎖的な殺風景な印象になる
460:名無し不動さん
15/02/02 20:44:27.99 .net
>>450
30坪の面積で北向の土地で1階の日当たり望めると思う？
北側に二台分の駐車場をとって土地の南側ギリギリに建てる事になるし、
30坪って時点で低層地域の可能性も低くいでしょ。
南側に公園って理想だけど都合良すぎでしょ。
461:名無し不動さん
15/02/02 20:45:15.97 .net
都市部で陽当たりとプライバシー両立したければマンションか広い土地買うしかないだろ。
462:名無し不動さん
15/02/02 20:46:58.54 .net
>>451
大阪は東京と比べるとほんと安くてうらやましいね。
463:名無し不動さん
15/02/02 20:51:01.44 .net
>>458
大阪市内は指定と未指定の部落がいたるところに点在してて土地選ぶのがほんと難しい。
464:名無し不動さん
15/02/02 20:52:16.88 .net
>>456
南ひな壇で隣地との段差が60cm位だと北接道で南側に隣戸があっても
日照は確保できるよ。
465:名無し不動さん
15/02/02 20:54:59.40 .net
>>452
立川だと新宿から30分以内でしょ、50分だと高尾まで行ける
466:名無し不動さん
15/02/02 21:01:48.03 .net
>>457
�
467:�都市部で陽当たりとプライバシー両立したければマンションか広い土地買うしかないだろ。 これ重要だよな 都市部の一階って人の目が凄く気になる 夏の夜なんか網戸にしたら中が丸見えになるんだよね
468:名無し不動さん
15/02/02 21:18:30.12 .net
>>454
最初は注文戸建にするつもりで3年以上探したけど全然いい土地が出なかったよ
1度だけ好立地物件が出たけど土地建てで1億超える値段だったの見て現実を実感したって感じだった
買った中古マンションも現金買いだったから結構な指値が通ったというのはある
ちなみに場所は大阪でも比較的安い城東・旭・鶴見エリア
>>458
ホント俺もそう思う
東京の高さは異常
>>459
だね
469:名無し不動さん
15/02/02 21:25:11.98 .net
>>462
陽当たりだけなら狭小で四方囲まれてても、
トップライトでなんとでもなる。
眺望だけはなんともならんが。
470:名無し不動さん
15/02/02 21:26:51.09 .net
>>463
土地は建築家に探させると良いんだけど、
そういう知識がなかなか浸透しない。
471:名無し不動さん
15/02/02 21:29:04.11 .net
>>450
うちは35坪の東南角地だけどやっぱり人目が気になるね。
だけど同じ広さで北側道路や旗竿の家に比べると陽当たりは抜群に良いし、
家の見栄えが良いから気にいっている。
よく北側道路で南側をプライベートな庭にっていうけど、
北側に駐車場をつけて南側を空ける余裕がそんなにあるかな？
たとえ50坪の整形地でも南側は4mも空けられたら御の字ってところだし。
公園とか借景が望めるところは最初からそれなりに高い。それに防犯的には公園の側は良くない。
隣地の庭だとしても、いずれ売られて北側いっぱいに家を建てられたり、
最悪アパートが建つリスクがあるから自分ならパス。
472:名無し不動さん
15/02/02 21:30:32.44 .net
>>452
山手線沿線でも安いところは安い。
一人暮らしの遠縁の親戚が老後に山手線ターミナルから徒歩圏の土地30坪強の
戸建を買って住んでいたが、90間近に亡くなった後に他に身寄りが無くて親が
売ろうとしたが全然売れなかった。
谷底、北接道、裏が5m位の崖、崖から湧水で隣戸との境界の溝(小さい頃沢蟹
をとった記憶あり)を通って、家の前の暗渠に流れ込んでいるという土地で
評価額だけやたら高くて、売れる前に相続税の納付期限がきて先に払った
もんでしばらく親達のもちだし、最終的に3回忌の法要の前後、3年位たって
どうにか売れた後に親の兄弟3人で分けたけど、不動産関係では正味全部で
1000万もいってなかったっぽい。
その後、周囲の家数戸分とでいわゆる地下マンションが建ったが、さすがに
ターミナル駅間近で、一見閑静で自然も残っている風の立地なので、6000万ー
7000万位で即完売だったらしいが、湿気で問題が発生しまくっているとのこと。
473:名無し不動さん
15/02/02 21:38:42.08 .net
>>466
マンションの寝室の多くが陽が当たらないのと同じで、
夜過ごす寝室に陽当たりを求めるのは贅沢の一つ。
ただ、南面道路でも、
冬の太陽高度では1Fに陽があたらなかったりすると思うけど？
1Fは寝室や納戸と水回りにし、
2Fをリビングにして陽当たりを確保するのが一般的かと思う。
リビングは広さを確保したいので、
余程広い土地でないと1Fでない方が良いし。
陽を入れる場合は、トップライトからグレーチングを使ったライトコートや、
階段室を用いて1Fまでを明るくする。
474:467
15/02/02 21:44:02.00 .net
こういう目線で都心のギリギリ手の届く価格帯、7000万弱の物件見る時には、
その土地がもとどんな状態で、仮に将来更地にした時に戸建が建つかという
目線で見るようになってからは、まともな立地がなくて全然買う事が
できなかった。
幸いにも、技術開発部門を事業部側に寄せる組織改正で勤務地が東京郊外になった
こともあって、結局多摩西部に6000万弱で土地40坪強の建売戸建を買った。
郊外だと、マンションでも結構良さそうな立地はたくさん見つかって、かなり
戸建とも迷ったが、max 7000万のレンジだと都心から環8までの範囲だと
マンションも戸建もいい土地はすでに何かが建っていて全然ダメだった。
475:467
15/02/02 21:52:11.17 .net
>>468
うちは、西接道で南側の家とは土地境界で4m、壁までで6m位だけど、南斜面で
隣との段が60cm位あるのと、同時分譲なので、相手の家の切り欠きが日照考えて
作られているせいもあって、冬でも1Fでも陽があたるよ。
南面道路で平面か南斜面なら、余裕で日照あるでしょう。
476:名無し不動さん
15/02/02 21:56:03.69 .net
>>470
土地は何坪？
477:名無し不動さん
15/02/02 21:57:05.96 .net
>>465
俺の場合は好立地に50～60坪くらいの土地を希望するというのがそもそも身の程知らずだった
当時はちょっと無理目にでもローン組もうと考えてたけど冷静になって如何に危険なことしようとしてたか思い知った
結局方針転換したおかげですごく良い物件とめぐり合えたんで満足してる
ちなみに物件探しは目的の地域に賃貸で住みながら自力で探したよ
地元の不動産屋もあらかた回ったけどはっきり言ってほとんど参考にならんかった
建築家に探させるのが良いとは知らんかったけどどこが良いの？
478:名無し不動さん
15/02/02 22:00:56.13 .net
>>471
469にも書いたけど、40坪強。
479:名無し不動さん
15/02/02 22:01:10.84 .net
>>468
俺の一番嫌いな間取りだ笑
480:名無し不動さん
15/02/02 22:07:47.41 .net
建築家に探させたって、レインズ以上の情報があるわけじゃないっしょ。
マージン余分に取られるだけじゃないの
481:名無し不動さん
15/02/02 22:09:27.53 .net
>>473
30坪と40坪の差は大きいよね。
482:名無し不動さん
15/02/02 22:11:47.92 .net
実際問題、住宅密集地の戸建（特にミニ戸）では南側の二階でも日当たりが悪かったりするよね
そう考えると何かと採光面で不利なはずのマンションの方が明るい部屋になる場合もあるか（特に角部屋）
483:名無し不動さん
15/02/02 22:14:18.89 .net
皆さんお金持ちですね
うちは三千万ぐらいの物件が精一杯です
484:名無し不動さん
15/02/02 22:18:52.91 .net
>>475
マージンかからない。
レインズと、表に出てないのと両面で見てくれる。
地域ごとの規制も見てくれる。
市区町村によって規制が随分違うので。
実際に立つ大きさや、日照の計算、施工費など見てくれるよ。
地盤も金かけずに周辺土壌の履歴からある程度調べてくれる。
もちろん更地なら、有料できちんとした調査も可能。
防火地域とか、22条地域とかでも、
建てられる家や建築コストはだいぶ変わるので、
素人や不動産屋の知識では厳しい。
特にサッシの料金は信じられない程、
桁違いに変わる。
485:名無し不動さん
15/02/02 22:20:58.56 .net
>>478
リーマンの平均年収が500万くらい？
これも一部の高給取りが引き上げた平均だから現実はもっと低い。
なので3000万くらいが普通。
486:名無し不動さん
15/02/02 22:21:56.65 .net
>>477
高いマンションが建つ地域は南に高いマンションが建つ。
低いマンションしか建たない地域は、
南に低いマンションしか建たない。
南にマンションが建った場合、
1日を通じ、全ての部屋に陽が当たらないので、
そっちの方がリスク高い。
487:名無し不動さん
15/02/02 22:25:16.28 .net
どうせ みんな いなくなる
488:名無し不動さん
15/02/02 22:26:18.44 .net
>>475
義父が建築士だから、場合によってはお任せで作ってもらうことも含めて
一緒に土地や、建売を探して回ってもらったけど、結論として、間取りに
細かなこだわりがないなら大手の分譲買うのが一番問題がないと言っていた。
建具やサッシも、「まとめ仕入れの効果はすごいな、一戸だけ作ろうと思うとこの
値段じゃこの建具とか使えないよ」と言っていた。
489:名無し不動さん
15/02/02 22:26:57.06 .net
未だに新築の戸建でベランダの洗濯物が丸見えなのが気になる。
隠せばいいのになあ。
490:名無し不動さん
15/02/02 22:34:22.78 .net
>>483
同じ理屈で建具等はマンションのほうがグレード高いんだよ。
491:名無し不動さん
15/02/02 22:36:28.78 .net
>>477
駅近、日当たり、外からの視線
これらを全て満たす物件は
マンションの方が探しやすいな。
492:名無し不動さん
15/02/02 22:41:29.46 .net
>>486
駅近、五月蝿い、高い
日当り、近くに高層階があると悪い、低層階は悪い
目線、何だかんだで見られてるよ笑
493:名無し不動さん
15/02/02 22:50:48.96 .net
特にリビングの陽当たりとプライバシー考えたら都市部ではほぼマンションしか選択肢ないよ。
494:名無し不動さん
15/02/02 22:51:10.22 .net
>>487
全然言ってること理解してないな。
「条件を全て満たす物件は、マンションの方が探しやすい」ということだよ。
なんだかんだで見られてるとか、わけ分からないこと言ってると周りが引くよ。
会社で言われてない？
495:名無し不動さん
15/02/02 22:59:00.49 .net
>>489
売れ残りミニ戸でも掴まされたんだろ。
バカ相手にするな。
496:名無し不動さん
15/02/02 23:04:22.17 .net
タクシーで帰れる範囲。
497:名無し不動さん
15/02/02 23:05:14.84 .net
>>479
472だけどなるほどそういうことですか
幸い俺の場合はそのあたりは知識持ってたので結果的に見ると建築屋さんは必要なかったことになるね
実際購入した物件も専任になり立てでレインズにはまだ登録されてない物件だったし
指値価格も単なるバカ指しではなくちゃんとその地域の取引相場や売主さんの状況（残債の有無・売り動機・主権者の職業・家族構成・次の住処の場所や規模等々）を調べ、
さらに内覧の時に直接売主さんに会った印象を加えて考慮した上で買い付け入れたので仲介業者も驚く値段で一発購入できた
リフォーム時の建材や水周り設備等に関しても物によっては自分で仕入れた方が安いから支給施工してもらったんで超格安だった
照明やコンセントの交換、一部造作家具、24時間換気やその他換気扇の設置等は全て自分でやった
安くて腕の良いクロス屋さんも知っていたのでそこそこ良い壁紙もかなりの格安でやってくれた
ただし人工だけは一切値切らないことを原則にしてたから大工さんも職人さんも皆気持ちよくやってくれたよ
ちなみに俺の職業は建築系とは全く無縁のデザイン系だったりする（笑）
498:名無し不動さん
15/02/02 23:08:45.48 .net
都心から4千円位でタクシーで帰れる範囲と終電でも徒歩10分以内でないと不便。そうなると戸建は厳しかったので選択肢は70平米マンション。
一般サラリーマンより。
499:名無し不動さん
15/02/02 23:08:51.88 .net
>>492
そこまで自分でやるなら、
クロスなんて建売やマンションみたいな
貧しいものにしなければいいのに。
500:名無し不動さん
15/02/02 23:09:55.90 .net
>>493
普通に100平米以上の戸建で叶う条件だね。
501:名無し不動さん
15/02/02 23:11:57.59 .net
都心に�
502:ﾎめることがないので、郊外戸建てで満足です
503:名無し不動さん
15/02/02 23:13:59.94 .net
>>489
駅直結など駅至近で、広くて安い物件が全く見つけられない。
どうして？
504:名無し不動さん
15/02/02 23:16:47.80 .net
>>495
書いてなかったが譲れなかったのが最上階角部屋(音に悩まされるのは勘弁)、内廊下かな、実家は戸建だが案外隣の騒がしいのは聞こえる。
505:名無し不動さん
15/02/02 23:19:32.76 .net
>>496
これから郊外は人口減少が進むのに将来にわたって郊外で仕事ができると言い切れるのかな？
506:名無し不動さん
15/02/02 23:22:33.36 .net
>>494
こだわる所はエコカラットや漆喰だけどさすがにそうじゃないところは俺にはそこそこのクロスで十分だよ
507:名無し不動さん
15/02/02 23:28:08.57 .net
南向きマンションはいいよ。
冬場はリビングに陽が当たって一日中明るくてポカポカだし、夏場は網戸にしてリビングの扉開けちゃえば涼しい風が廊下に抜ける。
窓開けて寝ちゃってもまあ平気だしね。
これは戸建じゃ物騒でまずできない。
508:名無し不動さん
15/02/02 23:29:16.23 .net
田舎はモーマンタイ
509:名無し不動さん
15/02/02 23:32:18.31 .net
>>501
ホントそうだね
個人的に戸建住まいも好きだったんだけどこればっかりは戸建には物理的に実現困難な快適さだよね
510:名無し不動さん
15/02/02 23:32:23.50 .net
>>485
そう思っていたんだけど、マンションも一緒に義父に探してもらったんだけど、
少しずつ、素人目にはよくわからないだろうけどマンションの物は同価格帯の
大手建売の戸建より確実にグレード落としているって。
言われてみると、戸建のものとよく似ているけどどこかしら安っぽい。
あと、いくつかは完成後の所にいったんだけど、据付が雑で、やり直させないと
いけない箇所がパッと見でかなり見つかるから、見えない部分がどうなっている
かわからないから本当に買って引き渡しまで(義父が本気で見て)やり直させている
と何回かかるかわからないから、やめたほうがいいと言われた。
511:名無し不動さん
15/02/02 23:37:42.04 .net
>>488
プライバシーといえばGoogleのストリートビューが恐ろしい。
玄関、庭外目で観察可能な一切合切がネット公開される。
車のバックナンバーや顔の表情はモザイクかかるが、表札
とか写っていたりするし。タブレットなら拡大も簡単。
512:名無し不動さん
15/02/02 23:41:40.06 .net
>>504
492です
一点ものは無理だけど既製品なら世の中には一括購入したのを小売してくれる業者さんもいるよ
半額とかザラで4掛け3掛けも珍しくない
それでも利益はちゃんとあるらしいからすごい
513:名無し不動さん
15/02/02 23:44:30.05 .net
大手は営業部で利益、施工管理部で利益、請負会社で利益、下請会社で利益、親方で利益、職人よ金はこれしかない安くしろ！なんだから戸建でもマンションでも一緒。自分で判断出来るように磨くしかないな。
514:名無し不動さん
15/02/02 23:46:13.13 .net
>>499
田舎は減るけど、首都圏郊外、特に名古屋、大阪との物流の経路である都下、
神奈川はむしろ増加傾向だよ。
あと、企業本社のスリム化、BCPの観点からのデータセンター機能の武蔵野台地
方面への移転・分散。
製造業なら、企画、研究、開発、設計、製造、試験までを集約する事による、
国内製造拠点のマザー工場化による本社機能の郊外シフト。
商社や物流業なら流通と製品企画との一体感による迅速な意思決定のための
郊外拠点の整備
と、大企業ほど都心の機能を整理縮小していて、最近じゃ役員も法務、広報
以外は、営業や企画といった文系でも郊外や地方拠点にいるなんてのも増え
てきている。
そうやって、都心の企業が抜けた跡地にマンションが建てられているわけで。
515:名無し不動さん
15/02/02 23:49:36.40 .net
>>504
はいはい
516:名無し不動さん
15/02/02 23:51:51.67 .net
>>505
あれは、グーグルに言うとちゃんと消してくれる。プライバシーにかかわる
情報が出ていると言えば。防犯上窓の位置がはっきりわかるのはまずいでも良い。
一旦消されると画像が更新されてもずっと出てこない。
517:名無し不動さん
15/02/02 23:52:26.16 .net
>>504
大手、大手ってブランド好きですね。大手だから安心って感じ、、、。
518:名無し不動さん
15/02/02 23:54:46.83 .net
>>504
からから、からけら、なんつー文章だよおとうちゃん、おとうちゃんうるさいし。
519:名無し不動さん
15/02/02 23:59:45.16 .net
>>504
完成後のところは明らかに問題な箇所以外直さないし、施主検査後だから現状が気に入らなきゃサヨウナラですよ。一々対応してたら利益なくなるわ
520:名無し不動さん
15/02/03 00:01:18.44 .net
>>511
分譲に関しては大手はちゃんと理を持って話せば対応してくれるってさ。
逆に、こだわりがあって建売でもまだ建築前で少し融通効きますよというのだと
ちょっとでも特別な注文するとすぐに高くなるからあまりすすめないって。
そういうのなら、自分がやると言っていた。
とにかく、不動産は建売戸建やマンションといった大量生産品なら、
完成後の実物をみないとダメだってさ。
そういう意味であまり間取りに関心がなかった自分には義父は大手の建売を
勧めてくれたみたいだ。
521:名無し不動さん
15/02/03 00:01:59.21 .net
>>510
まあそうだけど、結構綺麗に取れてるし擬似3Dだし。
まあ、いいかという感じで放置してる。
522:名無し不動さん
15/02/03 00:06:27.51 .net
>>514
要は義父さんはこれ以上関わるのが面倒だから最終的に大手に振っただけというようにしか見えんが・・・
523:名無し不動さん
15/02/03 00:10:04.41 .net
>>514
完成前に契約した場合は自分が検査出来るから当然です。
しかし完成後は余程のことでなければ現状渡し。金払えば幾らでも変更してくれるがな。
524:名無し不動さん
15/02/03 00:12:06.37 .net
>>513
普通、マンションの内覧会で、指摘事項あれば直すよね。
フローリング張り替えなんて話も聞くし。
あなた、のらりくらりとごまかしてまともに直さない悪徳業者？
525:名無し不動さん
15/02/03 00:14:38.49 .net
>>514
俺が義父なら自分のつてで金額内で最高のものを造ってやりたいな。こっそり自腹切ってでもな。
526:名無し不動さん
15/02/03 00:19:11.46 .net
>>518
だから内覧会だろ、当たり前だ何のための内覧会なんだよー。頼むよ。まだ
受け取ってないんだからな。
527:名無し不動さん
15/02/03 00:19:15.99 .net
>>515
綺麗に撮れてると喜びながらプライバシーがとか
恐ろしいとかケチつけて、クレーマーじゃないかw
528:名無し不動さん
15/02/03 00:24:25.20 .net
>>521
見られたくはないが◯◯には見せたいみたいなw
529:名無し不動さん
15/02/03 00:25:13.59 .net
なんか戸建、マンション以前の話になってるね。経験値ないとなかなか難しい。
530:名無し不動さん
15/02/03 00:34:13.79 .net
ハッキリ言って最近のマンションはカッコイイ。
531:名無し不動さん
15/02/03 00:35:37.94 .net
>>520
完成後でも、モデルルーム時についた傷の補修求めて、その結果の確認含めて、
内覧会とそこでの指摘事項の反映やらなきゃ買わないよと言えば対応はしてくれる。
業者側がよほどひどいごまかしをかくそうとしていない限り。
532:名無し不動さん
15/02/03 00:37:26.94 .net
>>501
うち南向きの中住戸だけど、陽当たりいいのと挟まれてることで冬は本当に暖かくて床暖あれば十分、夏も角部屋ほど暑くならない。確かに2方向窓も風通しにはいいのはわかるけど、中住戸も悪くないなと。
533:名無し不動さん
15/02/03 00:42:32.03 .net
>>525
え、モデルルームだった部屋のことだったの？すまん、しかしそれも余程の場合です。少しの傷などはモデルルームだった分、安くなってる。販売業者はモデルルームにあった家具も引き取りたくないんだよ。運ぶのに金かかるからな。
534:名無し不動さん
15/02/03 00:46:23.67 .net
何とか長所あげて自分の家を持ち上げるマンソン民。
535:名無し不動さん
15/02/03 00:48:28.43 .net
棟内のモデルルームって大抵不人気な位置の部屋だよね。
536:名無し不動さん
15/02/03 00:48:34.35 .net
>>528
カッコイイと思わない？単純に自分はカッコイイと思う。
537:名無し不動さん
15/02/03 00:51:55.53 .net
帰宅した住人の虚栄心を充たすためだけに存在する無駄に豪華なエントランスとか確かにかっこいいよね。
エレベーター上がってドアを開けたら向こうに広がる70平米足らずの巣箱とのギャップとか最高。
538:名無し不動さん
15/02/03 01:00:06.51 .net
>>531
無駄に豪華。そうなんだよ。だけど気分良くなれば良いじゃん。
70平米でも生活スタイルに合ってれば良いと思うけどな。けど正直マンションの場合はまあ広い方がいいな。戸建の上に階段で伸びるのは勘弁。最後は収入だな。戸建でもエレベーターあればいい。
539:名無し不動さん
15/02/03 01:20:57.15 .net
たしかに、自分が買える戸建でカッコイイと思った物件は記憶にない。
ちな年収は1000万程度。山の手線接続まで20分圏内。駅まで徒歩10分以内。
540:名無し不動さん
15/02/03 05:01:45.43 .net
自分がどれだけ恵まれてるかよくわかったよ。
そらミニ戸買うくらいなら豪華なエントランスのマンション買うわな。
俺もその程度の収入なら必ずそうするし、マンションの方がすべてにおいて楽だろうし。
541:名無し不動さん
15/02/03 07:34:30.70 .net
>>486
マンションの方が日当たりが良いところを見つけるのが難しいけどな
542:名無し不動さん
15/02/03 07:55:22.59 .net
>>535
ウソつきウソップw
543:名無し不動さん
15/02/03 08:00:15.13 .net
>>499
俺の会社まず潰れないから
郊外でも人口増えてるよ
544:名無し不動さん
15/02/03 08:22:33.64 .net
>>536
本当だよ
545:名無し不動さん
15/02/03 08:54:13.29 .net
>>528
都市部ではマンションのほうがメリットが大きいから売れてるわけですよ。
546:名無し不動さん
15/02/03 09:02:38.35 .net
マンションは玄関付近の部屋が日当たり悪いよな
547:名無し不動さん
15/02/03 09:36:02.02 .net
>>540
玄関付近の部屋というより玄関、風呂場、洗面所、トイレは大抵暗い
でもビルトインガレージタイプのミニ戸も道路に面した一室以外玄関も廊下も階段も真っ暗だよね
住宅密集地で接道が西や北のミニ戸なんかは全居室昼でも電気つけなきゃ薄暗い
548:名無し不動さん
15/02/03 09:58:22.06 .net
マン損の強がりｗ
549:名無し不動さん
15/02/03 10:08:11.96 .net
そりゃみんな金があれば都心戸建て買いたいんだよな。
しかし一般庶民にはミニ戸が精一杯だし
ミニ戸じゃさすがにカッコ悪い上に住むうえで欠点が多すぎる。
ならば豪華エントランスのマンションにしようじゃないかってことなんだろな。
550:名無し不動さん
15/02/03 10:18:02.87 .net
うわあ
551:名無し不動さん
15/02/03 10:32:33.01 .net
>>493
徒歩15分最高20分まで距離を伸ばせば憧れの戸建てに手が届いたのではないかな
たった5分だよ
70m2のマンションは二人暮らしなら良いかもだけど子供出来たらキツイよね
納戸とか収納部屋あるのかな？
無ければクローゼット位しか無いからマンションは収納困るだろう
今からでも戸建てに住み替え真剣に考えた方が良いよ
大手不動産会社より小さい所がお勧めらしいよ
某有名建築士によるとね
552:名無し不動さん
15/02/03 11:19:51.42 .net
>>543
君の都心とはどこのことだい？
そもそもお金がない一般庶民は都心に住めないから
郊外しか選択肢はないよ
今日もマン損の強がりに飯ウマ
553:名無し不動さん
15/02/03 11:24:55.27 .net
>>546さんは興奮してるけどミニ戸住まいなの？
554:名無し不動さん
15/02/03 11:27:14.71 .net
>>546
都心厨をわざわざ構ったり、マンション住民をコケにしたりお前は下劣なヤツだな
オレは戸建て派だが
お前は性根が腐っているから一度死んだ方が良いだろう
555:名無し不動さん
15/02/03 11:27:19.56 .net
ミニ戸でしか対抗できないマン損
556:名無し不動さん
15/02/03 11:28:33.39 .net
都心の戸建って陽当たりとかセキュリティ考えたらむしろないけどなあ。
やたら広い家欲しがるやつもいるが、家政婦さん雇えるほどじゃないとむしろ掃除や管理が大変。
金があったら俺は楽チンな広めのマンションかな。
557:名無し不動さん
15/02/03 11:32:11.72 .net
>>549
いちいち荒らす様なコメントするなよ
下劣なヤツだな
戸建てだが
558:名無し不動さん
15/02/03 11:39:43.36 .net
>>546
万損買って後悔してるひとたちがかわいそうだろ！！
俺は万損民だけど、
苦しんでいるから許してください( ；∀；)
559:名無し不動さん
15/02/03 11:50:55.32 .net
>>548>>551>>552
こいつは煽るのが仕事だから何言っても無駄だよ
560:名無し不動さん
15/02/03 11:51:12.11 .net
戸建て派はこれでも見て後悔してろ
マンション
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
URLﾘﾝｸ(newimg2.realestate.yahoo.co.jp)
戸建
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
561:名無し不動さん
15/02/03 11:59:05.56 .net
しかしID見えないからやりたい放題だな
俺なんか書き込み数が400超えたしw
562:名無し不動さん
15/02/03 12:01:19.31 .net
>>554
パネマジぱねぇｗ
563:名無し不動さん
15/02/03 12:03:23.48 .net
とにかくマンションは恥。
ミニ戸は大恥。
564:名無し不動さん
15/02/03 12:05:25.54 .net
>>554
このマンションの薄暗い感じがいやだ
565:名無し不動さん
15/02/03 12:09:01.39 .net
これは戸建てとはいわない。
ミニ戸いわゆる狭小住宅
566:名無し不動さん
15/02/03 12:15:29.43 .net
あれがミニ戸なら東京の建売はほとんどミニ戸だな。
567:名無し不動さん
15/02/03 12:18:31.15 .net
>>560
んなことないよ
568:名無し不動さん
15/02/03 12:20:21.81 .net
マン損民パネマジどや
569:名無し不動さん
15/02/03 12:32:03.59 .net
>>559
こんなのまだマシ
俺が物件探してた時なんてペンシルミニ戸がびっしり建ち並ぶ西側接道の超うす暗いペンシル物件紹介された
しかも20坪ない土地で建ペイ80％・容積200％・ガレージスペースは軽自動車分だけというまさに暗黒物件
確かに駅近徒歩10分以内立地でマンションなら100平米、戸建なら120平米以上の物件を探してるとは言ったが
それ聞いてこんな物件紹介してきた不動産屋には殺意すら沸いたわw