20/11/30 12:05:34.29 .net
家賃滞納１～２カ月してても滞納者が２年契約更新したいってなったら大家は更新しなくちゃならないの？
連帯保証人だってもう信用されてないわけだし…
保証会社だって支払いのことでさんざん面談繰り返してるような滞納者の保証を
またしてくれるものなの？
351:名無し不動さん
20/11/30 12:41:41.00 .net
>>350
契約による
定期借家契約で安い家賃なら満期で契約終了できる
普通借家で高い家賃とってるなら２ヶ月ぐらいの滞納では
解約は無理だね、特に遅れても払い続けてる場合は
352:名無し不動さん
20/12/01 06:13:30.64 .net
滞納者の管理ぐらい自前の組織でやれよ
いちいち弁護士に頼むとかｗ
おまえら低能すぎ
353:名無し不動さん
20/12/01 07:32:35.07 .net
今月から簡単に追い出せなくなるな
354:名無し不動さん
20/12/01 10:39:08.15 .net
>>351
6か月前の通知は？
355:名無し不動さん
20/12/01 12:31:31.50 .net
>>354
普通借家なら法定更新されて終わりだよ
条件の折り合いが付かなかった場合は
前契約と同じ条件で強制的に自動更新になる
まあ半年以上の滞納がないと裁判おこしても負ける
356:名無し不動さん
20/12/01 13:03:07.16 .net
６ヶ月前の通知は大家の”願望”であって法的強制力はない
普通借家の場合は借主が拒否ったら法定更新で契約続行
定期借家は満期で解約できるけどね
357:名無し不動さん
20/12/01 16:01:01.83 .net
１ＤＫとかの物件なら分かるけど３ＬＤＫとかに住んでて家賃滞納したんなら
もっと安い部屋に引っ越しすれば良いだけだと思うんだが…
358:名無し不動さん
20/12/01 16:52:04.26 .net
まあそういう”道徳”に期待するのが間違い
法的に処理する事だけを大家は考えればいい
359:名無し不動さん
20/12/01 16:57:46.98 .net
オレは思ってるんだけど
小学校で道徳よりも法律、特に刑法は教えるべきなんだよ
何をやったら犯罪になるのかをきっちり義務教育で叩き込むべき
高校生になったら一般と同じ法律で処分する
360:名無し不動さん
20/12/02 14:16:48.94 .net
>>355
定借の話に決まってんだろ。解約できるとか要件しらんの？
361:名無し不動さん
20/12/03 05:31:15.98 lkWj4FEZ.net
株式会社Casaの社長がヤクザ丸出しで罵倒する音声公開
【文春砲】東証一部上場企業賃貸保証会社
東証一部上場社長の「罵倒音声」
URLﾘﾝｸ(y2u.be)
URLﾘﾝｸ(shukan.bunshun.jp)
362:名無し不動さん
20/12/03 14:09:56.57 .net
>>360
定借なら６ヶ月前に更新しないで終了だろ
更新する、しない大家の好きにすればいい
大家が更新しなくてはならない云々は普通借家の話
定借の問題でこんな話を持ち出す奴はアホ
363:名無し不動さん
20/12/03 14:19:38.91 .net
定借は借主の意向は関係なく満期で契約終了できるの知らんの？
気に入らなければ切ればいいだけの話
364:名無し不動さん
20/12/03 14:24:20.92 .net
>>350
定借ってこの件だろ
こんなの切ればいいだけ
大家が更新しなくてはならないとかアホの質問するなよ
低能野郎
365:名無し不動さん
20/12/03 14:26:47.47 .net
>>360
定借の話に決まってるなら、大家が更新しなくてはならないとか聞くこと自体がバカの証明
366:名無し不動さん
20/12/03 14:30:30.29 .net
更新時、大家に借主の強制力が及ぶのは普通借家
最近頭悪い大家多いからなｗｗｗ
367:名無し不動さん
20/12/03 16:51:29.06 .net
>>362
滞納して6か月前とかｗ
それに更新とか言う概念ないんだけど
いちいち不備かよ前ｗ
368:名無し不動さん
20/12/03 23:28:42.14 .net
>>367
おまえのバカに合わせただけだよｗ
>>350の定借の話に更新という話を持ちだしたのがお前ｗ
定借なら再契約
369:名無し不動さん
20/12/03 23:44:15.25 .net
>>367
だいたい定借で１，２ヶ月滞納したぐらいで途中解約できると思ってるおまえがアホ
定借が途中解約できないのを見込んで確信犯で滞納する奴がいるのも知らんの？
370:名無し不動さん
20/12/03 23:51:38.47 .net
>>367
だから滞納してても６ヶ月前の契約終了告知は必須なんだよ
これを怠った場合、定借でも満期で契約終了できない
告知してから６ヶ月後に契約終了と猶予がつく
371:名無し不動さん
20/12/04 00:52:20.70 WK9xeLH5.net
お前ら自分の意見を言ったらそれを裏付ける条文や判例を書けよ、民法第何条とか
平成何年何月の判例とか
372:名無し不動さん
20/12/04 01:27:06.54 .net
>>371
ggrks
373:名無し不動さん
20/12/04 01:30:20.80 .net
>>371
こいつ”ゆとり”だろｗｗｗ
374:名無し不動さん
20/12/04 01:33:56.29 .net
ゆとりはいいカモだよ
自分で調べる事しない
人の受け売りを丸呑みにする
だから簡単に騙せる
バカは利用しないとね♪
375:名無し不動さん
20/12/04 01:37:02.19 .net
バカの正しい利用法ｗ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
376:名無し不動さん
20/12/04 01:47:30.20 .net
バカの正しい利用法２ｗ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
絶叫するアホｗｗｗｗｗｗ
377:名無し不動さん
20/12/04 01:57:02.41 .net
>>360
定借で中途解約は事実上無理
だから滞納があった場合に備えて
保証会社とか保証人つけてるんだよ
だいたい居座られて強制執行するのに
いくらかかるか、わかってないだろ？
ど素人が偉そうな口きくなよｗ
378:名無し不動さん
20/12/04 08:39:44.78 .net
１，２ヶ月遅れで払い続けてると解約は無理だな
さすがに３ヶ月遅れると解約通知出す大家多いが
379:名無し不動さん
20/12/04 13:45:06.92 .net
空き室だからってなんでもかんでもありがたやで契約したらダメだな
ホント後悔する
380:名無し不動さん
20/12/04 18:13:50.21 .net
今年はコロナがあるから多少の滞納はしょうがない
381:名無し不動さん
20/12/04 21:05:18.29 .net
>>379
空き部屋には理由がある
需要とあわない家賃だと永久に埋まらない
382:名無し不動さん
20/12/04 21:09:47.15 .net
ライバル物件と比較して
ほんの少し家賃を安くすれば客が付くのに
相場に合わない家賃で１年以上も空き部屋を放置するアホ大家ｗ
383:371
20/12/06 10:08:16.50 VlgGWnFL.net
なんでお前らの出鱈目意見の裏付けを俺がしなくちゃいけねーんだよ
証明責任は主張者、という原則も知らね～のか
「100万円貸しただろう、返せ」
「借りてない」
「じゃあ借りてないことを証明しろ」
これがお前らの思考回路
「貸した」と主張した側が契約書等を提示して事実証明をせんといかんのだよ
お前ら六法全書はもちろん「マンガで解説 楽々宅建合格塾！」
すら読んだことないんだろうな
それなのに法律語っちゃうのな
因みに僕ちゃんは宅建、マンション管理士しか持ってないから法律のことなーんにも分からないんだ
どうもすみませんね
384:名無し不動さん
20/12/06 11:43:30.77 .net
>>383
ｗｗｗ
アホすぎ
ここは匿名掲示板で法廷ではない
やっぱゆとりだわｗｗｗ
385:名無し不動さん
20/12/06 11:46:25.13 .net
匿名掲示板の掟
それは”自己責任”なんだよ
書いてある事がウソなのかホントなのか自分で決定する必要があるという事
386:名無し不動さん
20/12/06 11:50:15.40 .net
>>384
ゆとりなんか騙して毟ればいいんだよ
ゆとりは死ななきゃ治らないｗ
387:371
20/12/06 16:17:58.23 VlgGWnFL.net
匿名掲示板の掟
それは”自己責任”なんだよ
書いてある事がウソなのかホントなのか自分で決定する必要があるという事
そりゃそうだね
お前らの書いてること全部嘘、つーか間違いだから
バカが分かったふりして恥かいているのに気づかないとは、やっぱりバカなんだなー
バカの書き込みはいい退屈しのぎになるなあ
定期借家契約期間中は家賃を一円も払わなくとも建物を占有できるんですか、うわー勉強になったなあ
388:名無し不動さん
20/12/08 00:47:17.30 .net
>>386
株のスレでこれが上がる！とか書かれると
ゆとりって釣られて買うんだよ
翌日倒産発表ｗｗｗ
他人を当てにするクセがいつまでも抜けないから
いいように利用される
389:名無し不動さん
20/12/08 00:52:12.88 .net
周りが自分の都合のいいように動いてくれる
あの世代はこういう感覚が染み付いてるよね
だからリアルの戦いになると真っ先に死ぬｗｗｗ
390:名無し不動さん
20/12/08 06:40:56.24 nKg5Y2HX.net
家賃保証会社の実情・被害・クレームなんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインにより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加
391:名無し不動さん
20/12/08 20:05:50.63 vBx/F55V.net
裁判行ってきた。どうせ欠席するだろうと思われた被告が弁護士立ててきた、意外
強制執行にかかった費用を損害賠償請求したらそれは強制執行費用確定処分しろ、
と抗弁された。
392:名無し不動さん
20/12/08 20:21:52.19 .net
>>390
FRIなんてまだあるのか？
どっかに吸収されてんじゃなかったけ？
393:名無し不動さん
20/12/10 17:42:17.60 .net
>>389
あるあるｗ
格闘ゲームで相手の戦法に文句をつけてくるのはほぼゆとり世代
量産型のバカｗｗｗ
あの世代は使い捨てにすればいいんだよ
394:371
20/12/10 22:07:41.89 ymhAv8Gu.net
ゆとりとかそういうのどうでもいいから
論点すり替えて話ごまかさずに
自分の意見を裏付ける法令を出しなさいっつーの
「よかろう、やってやる」
男の意地がないんだよな、お前ら
395:名無し不動さん
20/12/11 00:19:17.30 .net
男の意地ｗｗｗ
有料だよｗ
396:名無し不動さん
20/12/11 00:20:51.32 .net
＞自分の意見を裏付ける法令を出しなさいｗｗｗ
自分でやれよｗ
397:名無し不動さん
20/12/11 00:24:12.95 .net
「よかろう、やってやる」ｗｗｗ
世界の中心はオレだよ
おまえがやれｗ
398:名無し不動さん
20/12/11 00:28:10.24 .net
>>389
ほんとにコレｗ
離乳できてないんだよ
口を開けてれば食物が入ってくるといつまでも思ってる
399:名無し不動さん
20/12/11 00:32:16.98 .net
ゆとりの口癖ｗ
○○してくれ
知るかよ
自分でやれ
400:名無し不動さん
20/12/11 00:36:23.64 .net
叫ぶゆとりｗ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
401:名無し不動さん
20/12/11 00:40:05.14 .net
>>400
もっと説明してくださいｗ
出たｗ
〇〇してくださいのゆとりワードｗ
知りたければ自分で調べろよｗ
402:名無し不動さん
20/12/11 00:42:00.15 .net
>>400
私にも家族がありますｗ
当社には関係ない事です
忖度できませんｗ
403:名無し不動さん
20/12/11 00:47:59.35 .net
>>402
＞私にも家族があります
だからなんだよって話ｗ
＞自己破産できません
勝手にしてくださいｗ
なぜゆとりは、いちいち自分の都合を相手に訴えるの？ｗ
404:名無し不動さん
20/12/11 00:50:40.20 .net
ゆとりは精神的奇形なんだよ
他者依存というのかな
405:名無し不動さん
20/12/11 04:03:12.12 .net
>>398
あーわかるｗ
鳥のヒナ状態なんだよな
ゆとりは口を開けてぴーぴー鳴いてれば
誰かがエサを口に放り込んでくれると思ってる
406:名無し不動さん
20/12/11 12:08:10.26 .net
>>405
＞誰かがエサを口に放り込んでくれると思ってる
いいオッサンがそう思ってるからゆとりはキモい
407:名無し不動さん
20/12/11 12:09:55.79 .net
>>404
＞ゆとりは精神的奇形
名言だ
408:371
20/12/11 20:07:29.37 Uyd3Z6ZH.net
395-407
同一人物だねスマホで見るとわかるよ
なんで複数人物のふりして会話しているの？
ああ！そうか わかったぞ！
自作自演しているんだね
バレないと思って恥かいて本人は気づいてない
やっぱりバカのやる事は見ていて退屈しないなあ
もっとやってくれ
あーわかる、名言だ
409:名無し不動さん
20/12/12 05:59:31.03 af0zhr9k.net
多彩｜
「東京で路上生活をしている人に炊き出し・医療相談・生活相談・入居支援などの活動をしている民間団体一覧」
Googleで「東京23区民間支援団体」を検索すると上の方に出てくる。
410:名無し不動さん
20/12/12 09:16:50.71 .net
>>405
＞ゆとりは口を開けてぴーぴー鳴いてれば
＞誰かがエサを口に放り込んでくれると思ってる
だからそういうのは騙して養分にすればいいんだよ
食べられる為に存在するイワシみたいなものだから
411:名無し不動さん
20/12/12 13:32:31.28 a4lDWJus.net
>>1
家財処分費は>>1が負担したの？
412:名無し不動さん
20/12/13 09:49:45.21 .net
>>394
頭悪いなｗ
なんの権限で命令できるんだよｗ
413:名無し不動さん
20/12/13 09:50:53.34 .net
あ、ゆとりかｗ
すまん、すまんｗ
414:名無し不動さん
20/12/15 20:33:03.06 .net
>>394
＞自分の意見を裏付ける法令を出しなさい
え？
ググればわかるじゃん
バカなの？
415:名無し不動さん
20/12/15 20:35:30.81 .net
あ、ゆとりかｗ
ごめん、ごめんｗ
416:名無し不動さん
20/12/15 20:38:30.25 .net
ゆとりは障害者です
やさしくしてあげましょう
417:名無し不動さん
20/12/17 10:29:43.66 .net
ゆとりは障害者ｗｗｗ
ワロタ
418:名無し不動さん
20/12/19 13:02:37.36 yV6Ssua3.net
強制執行費用確定処分
84円
1099円
89円
の切手を送れ と裁判所から連絡が来た。
やれやれ
419:名無し不動さん
20/12/23 19:22:51.67 vuNmE7Ms.net
債務者銀行口座調査、札幌の裁判所から連絡
94円切手送れ、とのこと。
申請書に書く銀行代表者はネットで調べたものではダメ商業登記簿をあげろだって
やれやれ
420:名無し不動さん
20/12/30 22:47:46.39 emrcGPct.net
執行費用確定処分のうち
裁判所に払った保管金は内訳がないと認められず
内訳明細捨てちまった。
裁判所は9年前の事件なので保管していないとのこと
やっちまった
421:名無し不動さん
21/01/02 23:17:59.65 NEZ65/J2.net
>>370
家賃遅れて払ってて、先月突然再契約不可と告げられ
いますぐだと動けないから半年待っていただけないか聞いたら
一月末までに明け渡せと不動産屋に言われました
現在賃料の支払いはぜんぶ済ませた状態ですが
ずっと滞納気味で来たから仕方ないかとも思うんですが
このままだと住む場所が無くなるので
行き場所ないからロープだけ確保した所
法的にグレーな感じするから遺書は明確に残す
422:名無し不動さん
21/01/03 08:35:55.39 .net
今すぐだと動けないの意味がわからん
とっとと住み込みの仕事探すかPS5の転売で稼ぐなり方法はいくらでもあるだろ
貯金もせずだらだら過ごしてた自身を呪うんだな
423:名無し不動さん
21/01/03 08:55:12.65 MiyH2Uqs.net
>>422
家主がこんな人なら最期事故物件にしてやるのもいい気味だと思ってしまう
424:名無し不動さん
21/01/03 09:52:12.47 .net
>>421
コロナで家賃滞納したなら国交省から大目にみろって通達出てるので再契約すれば？
なんなら法定更新でもいいし
425:名無し不動さん
21/01/03 13:26:38.37 .net
>>421
上で既に書かれているけど、
定借でも普通借家でも告知されてから６っヶ月の猶予は法的に認められている
例えば２０２１年1月末までの定期借家契約であれば、１月末に退去させる為には
賃貸人は２０２０年7月末までに賃借人に通知しないとダメだし、
２０２０年12月中に再契約不可の告知を受けたのなら、少なくとも２０２１年５月中までは
今の契約を延長できるようになってるよ。
図書館で六法全書でも借りてついでにあんたの目の前の箱でネットで判例調べて
それも印刷して持参して不動産屋に乗り込んでいって聞いてみれば？
「不動産屋の癖に借地借家法知らないのですか？」
426:名無し不動さん
21/01/04 00:08:54.65 t1to9Xe0.net
>>425
つまり直前の期限指定なら逆に店子の引越費用負担させられるんじゃね
427:名無し不動さん
21/01/04 22:50:42.62 MzwvOwgW.net
債務不履行による契約解除と
契約期間満了による契約解除
を混同しているな。
家賃をちゃんと払っている場合、貸主は予告（１～６か月）をして契約の更新（定期借家なら再契約）を拒否できる
家賃滞納していれば契約期間は関係なく貸主は契約解除の申し立てができる
その申し立てが有効なのか、判例によれば
２か月遅れならば無効
３か月遅れならば一定期間の予告付き解除申し立ては有効
３か月超えて遅れていれば予告なしの解除申し立ては有効
ただし借主側に家賃滞納以外に賃貸借契約を維持できない背信的行為が認められれば上記の判例と同じ結果になるとは限らない
因みに家賃を４か月滞納し明け渡し訴訟を提起されたので慌てて全額支払っても
裁判されてやっと払うダメな奴と見做され、「賃貸借契約を維持するための信頼関係はもはや築けない」と賃貸借契約解除申し立ては有効と認められる
貸主が「契約は終わり、家賃は受け取らない」と主張したら
法務局で家賃を供託すればよろしい。
428:名無し不動さん
21/01/06 21:23:29.38 .net
>>421
普通借家契約だろ
現在滞納がなければ、大家は契約解除できない
だいたい６ヶ月前の解約告知がなければ、法定更新できる
出て行く必要なし
429:名無し不動さん
21/01/06 21:28:49.67 .net
>>423
いや、金を毟ったほうがいいよｗ
>一月末までに明け渡せと不動産屋に言われました
スマホで録音、録画して
強要罪で現行犯逮捕できる
430:名無し不動さん
21/01/06 21:35:30.73 .net
>>427
>家賃をちゃんと払っている場合
>貸主は予告（１～６か月）をして契約の更新（定期借家なら再契約）を拒否できる
家賃払ってれば無理
明け渡し裁判起こしても執行文が付与されない
つまり強制できない、居座り可能
滞納があると強制執行されるけどね
431:名無し不動さん
21/01/06 21:40:22.43 .net
>>422
大家なんて寄生虫なんだから
偉そうに説教たれるなよｗ
432:名無し不動さん
21/01/06 21:51:31.73 .net
>>425
＞普通借家でも告知されてから６っヶ月の猶予
普通借家は大家から解除できないよ
２７条は２８条の条件付きだから裁判所が容認してないと無理
433:名無し不動さん
21/01/06 21:55:28.14 .net
>>432
家賃滞納がない場合ね
まあ遅れ気味でも現在滞納なければ
大家からの契約解除は無理
434:名無し不動さん
21/01/06 22:00:09.50 .net
しょせん大家なんて経済的弱者にたかる寄生虫なんだよ
身の程をわきまえて発言しろ
435:名無し不動さん
21/01/06 22:03:56.05 .net
>>432
一応、条文上では「正当理由」があれば解除できるとはある
現実には事実上大家から解約できないのはそのとおり
436:名無し不動さん
21/01/06 22:11:52.10 .net
>>427
＞契約期間満了による契約解除
普通借家は更新を前提とした契約で
家賃滞納がない場合、大家側から解約が事実上できない
最近サラリーマン大家が目立つが
簡単に解約できると思ってる奴が多すぎ
437:名無し不動さん
21/01/06 22:18:38.03 .net
>>435
正当理由なんて滅多に認められない
借主の事情が再優先で
大家の経済的事情はほぼ棄却される
大家の子供が住むから立ち退いてくれとか言うアホがいたなｗ
賃借権＞＞＞＞所有権がわかっていない
438:名無し不動さん
21/01/06 22:21:19.20 .net
賃借権の登記を義務化すべきなんだよな
まあ現状は占有してれば賃借権の登記相当とみなすから救われているが
439:名無し不動さん
21/01/06 22:22:46.33 .net
>>425書いた者だが、普通借家の場合は定期と違って大家側からの更新拒絶や解約は実際にはまず無理」
と付け加えさせて貰うね。当たり前の話なんで逆に書き忘れてたわ
440:名無し不動さん
21/01/06 22:30:50.37 .net
>>437
「建物の老朽化」を賃借人を追い出す口実に使う奴は多いが考えが実に甘いよなw
二代目大家が築３０年くらいの店舗を取り壊して賃貸マンション建てるって計画立てたが
管理業者には黙ったまま建築屋に立ち退き交渉をやらせたが勿論失敗wwwwww
441:名無し不動さん
21/01/06 22:38:49.64 .net
>>435
仮に正当事由が認められたとしても
財産上の給付が必須
第28条
建物の賃貸人による第26条第1項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、
建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。以下この条において同じ。）が建物の使用を必要とする事情のほか、
建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として
又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、
正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。
要は借主に顕著な落ち度がない場合
大家から解約できるのは立退き料と正当事由がある場合に限るという事
442:名無し不動さん
21/01/06 22:41:57.64 .net
>>440
＞建築屋に立ち退き交渉をやらせた
コレ弁護士免許持ってないと違法なんだけどなｗ
443:名無し不動さん
21/01/06 22:55:12.12 .net
建物の老朽化ｗｗｗ
法隆寺は１５００年ぐらい保ってるんだがｗ
444:名無し不動さん
21/01/07 00:36:06.40 .net
>>442
売上至上主義の建築屋の営業にとっては、売上＞法律なんだよなw
>>443
「あなたの建物は木製の法隆寺より脆い建物なんですねと大家に言ってやればいいwww
445:名無し不動さん
21/01/09 01:25:22.06 M11j5rlw.net
築４０年経ったマンションで配管がボロボロで建物も傾いてきた
水が出ない、雨漏りして天井にカビが沸く、窓サッシが歪んできて窓が閉まらない。
業者に直してもらうも
「建物古すぎて応急処置しかできない」ので
直しても３か月後にはまた同じ個所が故障する。
住民が殆ど退去して残った一人は「契約更新する、ずっとここにいる」と主張
家賃払ってもらっても修繕ばかりで家主の儲けが出ないため
「家賃無料にするから、修繕は借主負担」で更新契約を合意した
借主は頑張って住み続けたが給湯器が寿命で作動しなくなり交換費用１０万かかるため
とうとう出ることにした。
「更新しないで退去してくれたら引っ越し費用２０万払う」と契約更新時期に家主は提案していた。
借主は「出ることにしましたので、あの時の話で少しでも引っ越し費用出してくれませんかねえ」とお願いしたら
「それは出来ませんよ。ずっと修理費用払い続けて住めばいいんじゃないですか」と断られた
１円も得ることなく退去した借主は何を思うか。
446:名無し不動さん
21/01/09 02:44:49.99 .net
>>445
あり得ないつくり話ｗ
固定資産税かかるのに家賃無料とかあるわけないｗ
447:名無し不動さん
21/01/09 02:48:48.21 .net
＞給湯器が寿命で動しなくなり交換費用１０万
新品の給湯機２万+工事１万でやってくれるよ
448:名無し不動さん
21/01/09 02:51:40.32 .net
立退き料は高額なんだよ
アホの大家はそれを理解する事
449:名無し不動さん
21/01/10 15:54:50.23 .net
>>446
だなwww不自然すぎて作り話にも程がある
給湯器交換10万wwwwてか老朽化しまくっているのに居座ってた奴が
給湯器がどうこうで引越しとかwwwwwwwwww
＞１円も得ることなく退去した借主は何を思うか。
自業自得ではwwwwwwwwww
450:名無し不動さん
21/01/11 00:10:13.52 9Pe07Mjw.net
>>421
これどうなった？ｗ
一月末までに明け渡せとか、デタラメ言ってる奴は虚偽の告知でパクるぞ
451:名無し不動さん
21/01/30 13:53:29.45 yFWmWU21.net
>>450
すぐ転居先探せるほどお金無くて
部屋中の物全部売るか捨てて
今日やっと全部片付くから
夜になったら静かに吊る予定
残金は少ないけど親に送った
色々コメント下さった方々
ありがとうございました
452:名無し不動さん
21/01/30 14:27:20.87 .net
>>451
死ぬのは待ちなさい！
実家に帰ろうぜ
1回実家に帰ってやり直そう
453:名無し不動さん
21/01/30 14:52:45.46 .net
>>451
お近くの社会福祉協議会から緊急小口で20万円借りられるよ
死ぬとか言わないで、生きる方法を一緒に考えよう
緊急小口資金 ⇒ 総合支援資金へGO★8
ｽﾚﾘﾝｸ(debt板)
454:名無し不動さん
21/01/30 14:54:48.94 .net
解決策
とりあえず一旦実家に帰る
帰れないなら最寄りの市役所なり区役所の福祉課に行き住む家が無くなったので保護をたのむ
または県営住宅に相談して引っ越す
とりあえず居場所を確保しよう
俺は一旦実家に帰って来たよ
455:名無し不動さん
21/02/03 08:30:12.55 .net
うちのアパートには2年以上も滞納してるのに堂々としてる店子がいる
親が連帯保証人で家賃督促の裁判をやったが本人は1度も出廷せず
立ち退きには更に弁護士費用がかかるのでまだ追い出ししてない
世の中にはこういう図々しい輩がいるんだから、はやまってはいけない
456:名無し不動さん
21/04/03 10:36:10.19 .net
３カ月家賃滞納して保証会社が弁護士まで使ってようやく解決
それから４カ月後に駐車場まで貸してくれだと？
恥ずかしくないのかね？
テメーらのお金回収するのにどんだけ大家保証会社不動産屋が連絡取り合ったか…
さっさと出てってほしいわ
457:名無し不動さん
21/04/03 11:19:27.91 .net
人を平気で怒らせる人って本当にいますからね
悪気なくやってるからよけいに腹立つ
こういうのが賃借人なら苦労しまくり
458:名無し不動さん
21/04/13 17:28:01.54 .net
古い戸建てを賃貸にしたら
入居した奴が二，三年あたりで買い取りたいっていうから
リフォームも好きにさせたのに結局カネない大嘘つきで一年もしないうちに滞納ばっか
入居の契約は二人兄弟だったはずなのに生保の母親だの妹だの貧乏家族がいつのまにか
なだれ込んで住み着いていてスラムかよって感じ
結婚もしないで赤ん坊だけぼこぼこ産むだらしない奴らばかりで
本当低学歴のアホ一家は住まわせるもんじゃないな
459:名無し不動さん
21/04/13 19:00:06.11 .net
>>458
生活保護の母親いるならラッキーだよ
契約を母親名義にして家賃は役所から直接振り込んでもらう
取りっぱぐれがない
460:名無し不動さん
21/04/21 12:28:21.81 .net
契約名義簡単に変えるとかｗ
完全に別契約なんだが理解しいてる？
461:名無し不動さん
21/04/21 23:48:33.67 .net
強制執行終わったよ
あとは滞納家賃をどうやって回収するかだな
462:名無し不動さん
21/06/17 20:58:38.22 .net
滞納家賃を連帯保証人から取り立てたぜ
あとは強制執行の費用を店子から回収しないと
463:名無し不動さん
21/08/20 17:53:13.98 .net
優しくなろうぜ
464:名無し不動さん
21/11/25 17:58:43.23 .net
甘いなｗ
465:名無し不動さん
22/05/16 21:18:45.77 .net
デブの金髪野郎に家賃滞納されてる
管理会社がそいつの連れで滞納隠して立て替えてた
で、売却決まって、他の家賃収入と立替分を相殺すると言い出して判明した
売却決まってたのにだめになりそうだわ
そいつの親は市議だし金持ちだし滞納してからもゴルフ三昧で旅行にもいってやがる
SNSでそいつの豪遊ぶりを見るたびに腹が立つ
しかも滞納で契約解除すると送ったら、損害賠償払えって脅してきた
公明党市議だから公明党に相談してやろうかなって思ってる
脅迫されたって警察沙汰にしてやろうかなって思ってる
466:名無し不動さん
22/05/16 21:22:40.39 .net
金がないならいいんだよ、
ちな滞納はテナントだし、そいつは別名義で飲食店を経営してるっていう妖しさ
贅沢に遊びまくってて、連絡もとれない
そういうやつの親が市議でそいつも青年会議所の会長とかやりやがってんの
半分ヤクザだよ
467:名無し不動さん
22/05/16 23:14:49.35 .net
>>465
滞納している本人と連帯保証人へ支払督促やってやれ
468:名無し不動さん
22/05/17 07:56:29.86 .net
>>467
それが法人が賃貸人
法人社長が保証人なんだよ
賃貸人が前のオーナーのゴルフ仲間でさ
SNSで自分のガールズバーでぱーりーぴーぽーしたり
豪g聖な旅行言ってるの見るとマジで吐き気がする
469:名無し不動さん
22/05/17 07:57:39.35 .net
5月で出て行けって合意書を弁護士の元に交わしたから
それを反故にされたら一生に攻撃してやる
そいつのコミュニティをぶちこわしてやるくらいに思ってる
470:名無し不動さん
22/05/29 17:52:05.42 .net
今、物件の売却う契約成立中
成立後、引渡し前に、家賃滞納発覚して、買主と、もめにもめてる
家賃滞納者の事業を買い取って、買取者が賃貸引き継ぐって言いだしたんだけど
買主がその賃貸契約にストップかけてくる
このままだと滞納者の退去もできない、たいkひょしないと引き渡しもできないてことなんだけど
新たな買主にそこまで権利あるのかな
前と同じ条件で賃貸なのに
471:名無し不動さん
22/06/01 03:06:37.19 .net
何を悩んでいるのか全く理解できない
472:名無し不動さん
22/12/18 07:45:08.96 .net
レグルス日成36
所在地：北海道石狩市花川北6条3丁目65
物件種別：アパート
築年月（築年数）：1993年3月（築30年）
建物構造：木造
建物階建：地上2階
総戸数：10戸
473:名無し不動さん
22/12/26 06:12:35.95 zG1QeYM9.net
家賃４万円を５年滞納で立ち退き命令に逆恨み…茅ケ崎の資産家メッタ刺し男「ゴミ出しに激怒」戦慄素顔
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
474:名無し不動さん
22/12/26 10:43:37.66 6pvNaE/E.net
【神奈川】家賃４万円を５年滞納で立ち退き命令に逆恨み…茅ケ崎の資産家メッタ刺し男「ゴミ出しに激怒」戦慄素顔
17時間前NEW
|FRIDAY
「茅ケ崎の事件を知っていますか。私がやりました」
12月22日の夕刻、一人の男が千葉県茂原署に出頭した。「茅ケ崎の事件」とは、神奈川県茅ケ崎市の海岸近くに住む会社員・四方洋行（しかた・ひろゆき）さん（55）が刺殺されたトラブル。男は茂原署の署員に対し、茅ケ崎から来た理由を「（千葉の）海が見たかったから」と話したという。
同日夜、神奈川県警捜査１課に殺人の疑いで逮捕されたのは、住所不定、職業不詳の高井靖弘容疑者（50）だ。警察に対して犯行を認めたものの、凶器となった刃物は「海に捨てた」と供述している。
「事件が起きたのは12月20日の午後１時過ぎです。高井容疑者は四方さんの自宅インターフォンを押します。四方さんが玄関ドアを開けると、高井容疑者は持っていた包丁のような刃物で胸部を中心に数ヵ所をメッタ刺し。現場から走って逃走しました。
すぐに四方さんの妻が『夫が包丁で刺された。相手は誰かわからない』と110番通報。四方さんは病院に搬送されましたが、約３時間後に死亡が確認されます。死因は失血死です。インターフォンのモニターには、ベージュ色の作業着にマスクと白いタオルで顔を隠した男の姿が映っていました」（全国紙社会部記者）
10月に退去を命じる判決
URLﾘﾝｸ(friday.kodansha.co.jp)
475:名無し不動さん
22/12/26 11:50:17.39 TFRRM8Ta.net
犯罪業者、賃貸住宅サービスの
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。騙されるな
476:名無し不動さん
23/01/14 18:07:26.61 2qmSSWhx.net
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