16/06/08 18:59:05.13 3v1sVlpk.net
追い出して地上げだい！！
201:名無し不動さん
16/06/11 14:10:03.79 TJgK1ggg.net
悪徳不動産屋が頼る助っ人
URLﾘﾝｸ(goo.gl)
202:名無し不動さん
17/03/02 21:52:14.07 YWgfU1ow.net
うちも追い出してくれないかな、早く引っ越したい
203:名無し不動さん
17/03/06 06:06:25.18 X1CzG/WW.net
金を払わないとか強盗と何も変わらないな。
犯罪者だな。
204:名無し不動さん
17/03/25 21:09:24.63 aUPKGKQD.net
各地に弁護団が出来たみたいだね
205:名無し不動さん
17/08/10 20:50:44.80 .net
情報少ないね
206:名無し不動さん
18/02/02 11:00:45.95 .net
冬はゴキ少ないね
207:名無し不動さん
18/02/18 19:02:37.08 eArF5jHk.net
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
VFK06
208:名無し不動さん
18/02/23 20:49:36.39 .net
.
209:名無し不動さん
18/04/22 22:51:42.40 rXbTpUKi.net
大家は万国共通でクズ。刺されろ。撃たれろ。殺されろ。地獄へ落ちろ
210:名無し不動さん
18/04/26 02:04:44.61 ik+g7C1V.net
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 ｽﾚﾘﾝｸ(sousai板)l50 xtjt
211:名無し不動さん
18/06/07 18:03:06.45 7mHV0i0R.net
地主だが年間20万円の地代払わない奴がいるわ
以前から何か理由つけてら2、3ヶ月は滞納する奴だったんだが、今回はもう1年経ちやがる
手紙は無視するわ、内容証明は受け取らないわ、近所に住む俺の親戚がそいつにたまたま会って地代が振り込まれてないって言ってくれたんだけど「え？もう払いましたけど」なんすっとぼける屑w
契約は3ヶ月滞納で解除ってしてるから追ん出して更地にして返してもらうつもりだが面倒臭ぇんだよなぁ
212:名無し不動さん
18/10/04 19:25:58.68 ksPQ9K1Z.net
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
1IV
213:名無し不動さん
18/10/05 19:38:25.69 PAZzMu2f.net
金曜プレミアム・実録!金の事件簿★1
ｽﾚﾘﾝｸ(livecx板)
214:名無し不動さん
18/12/06 10:10:01.83 .net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
215:名無し不動さん
19/03/17 00:52:34.82 vacJANaj.net
こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
216:名無し不動さん
19/12/03 03:38:59.16 .net
企業でも家賃滞納して踏み倒しに来るんだな
呆れた
217:名無し不動さん
20/02/24 19:32:13 Ums8+f3M.net
平成23年3月 一戸建て及び駐車場 明け渡し裁判強制執行した。
債権消滅時効が近いので再度訴え提起した
218:名無し不動さん
20/02/26 22:33:04 g8hIzoPt.net
借主住所不明だから公示送達でヨロシク
と申し出たらそれなりの手続きがないと公示送達は出来ないとのこと。
やれやれ
219:名無し不動さん
20/02/29 12:39:06 Z5msumHD.net
平成23年の話
借主に対して強制執行した(住所は東京都八王子市)1ヶ月後、駐車場以外の場所に勝手に車置いていたのでその分の損害賠償請求訴訟をした。
借主は強制執行された後図々しくも近所に引っ越していた。
その近所の家に訴状送付したら「転居して北海道岩見沢市に移転している、」と
郵便局は教えてくれた。
普通は転居先なんて教えてくれないのに
訴状送付、特別郵便となると教えてくれるのね。
220:名無し不動さん
20/03/03 01:09:56 HXVjnqEn.net
岩見沢市住所の登記簿を調べると所有者は会社だった。
会社に事情を説明すると借主のこと教えてくれた。
親戚達と共同生活するべく申し込んだが入居審査に落ちたので親戚名義で契約した。
後日借主が部屋のことで無茶な要求してごねたので(やっぱり)貸主会社は
「あなたが八王子で何をしたのか知っているんですからね」
と一喝するとおとなしくなったそうだ
221:名無し不動さん
20/03/05 08:41:26.37 Q2MiLyC9.net
2020年現在連中がどこに住んでいるかわからんが
北海道だったらこっちが飛行機乗って北海道の裁判所行かないといけないのかなあ、と心配していたら
金銭支払い債務裁判管轄は債務履行地、すなわち俺の家、が管轄になるみたいで
やや安心
222:名無し不動さん
20/03/06 01:22:34 .net
滞納者って１つのマンションに１人はいる割合？
223:名無し不動さん
20/03/09 18:21:53 ngd61zVI.net
【要注意】あおり・危険運転車両情報【緊急】
東京・中目黒の山手通りでヤバすぎるあおり運転の
ホンダ・インサイトが当て逃げ！
蛇行に幅寄せと危険運転のオンパレード【横浜 530 ち 9968】
東京都目黒区中目黒の山手通りで、かなり危険な幅寄せ
アタックや急ブレーキを繰り返し、あおり運転をする
乗用車「ホンダ・インサイト（横浜 530 ち 99-68 / 9968）」
に突如絡まれるドラレコ動画が話題になっています。
動画最後の方でインサイトの幅寄せアタックにより接触
したと思われるシーンもありますが、インサイトは
そのまま逃走してしまいました。
224:名無し不動さん
20/03/12 08:12:20.61 st/1CPOq.net
訴状を作成して提出したら2週間後裁判所より特別郵便が来る。
訂正箇所を直せ
被告の住所をできる限り調べた事を証明する住民票や戸籍付票を添付せよ
だって
やれやれ
225:名無し不動さん
20/03/15 13:55:00.95 neRIftEF.net
さらに裁判所から
証拠説明書一覧がない、
と提出命令
226:名無し不動さん
20/03/20 01:31:06 yTZKf91+.net
訴状にミスが多すぎるので一旦取り下げた。
印紙代と切手代60%無駄になった
227:名無し不動さん
20/03/26 23:43:51 .net
追い出し成功
これからは滞納金徴収だわ
会社に貸したが商売をやっている連中が滞納して居座るなんて思いもしなかった
228:名無し不動さん
20/03/27 00:55:33 kNwuxzSu.net
9年前の判決正本コピー添付すればいい手続きはサクサク進むだろうと思ったら
判決正本の確定証明書を添付しろ、とのこと。
裁判所に行けば発行してくれる、とのこと。
裁判所に電話したら「すぐに発行できない。2、3日かかる」と言われたが
3時間で作ってくれた。
229:名無し不動さん
20/03/27 20:55:43 DQH/WTvK.net
今月から家賃払えなそうだよ。
コロナの影響をもろにうけて3月働いた分じゃ４月の家賃払えない。
カードの支払いもできない。
追い出されるのか？
230:名無し不動さん
20/03/30 20:02:04 3yl7KaeB.net
保証人の住所を調査すべく戸籍の附票を取り寄せたら5年以上前に転籍して情報保存期間が経過したから
情報抹消、移転先は不明だって。やっちまった。ガックリ
231:名無し不動さん
20/04/04 17:26:42 .net
test
232:名無し不動さん
20/04/05 12:34:09.61 4o7BklsL.net
裁判所よりてがみがきた。口頭弁論期日は5月12日で決定。承諾出来たら署名、押印してファックスで送り返して、とのこと
233:名無し不動さん
20/04/05 13:24:08 tkfPI0yR.net
起源
234:名無し不動さん
20/04/17 12:03:42 5eEcJ6UZ.net
今の所コロナで口頭弁論中止、という連絡はない。裁判まであと30日。まあ被告のクソ女来ないと思うけど。
235:名無し不動さん
20/04/19 08:07:26.23 arCroLxC.net
三か月滞納したら明け渡し訴訟起こせ
236:名無し不動さん
20/04/22 15:35:23 .net
家賃を払いたくない屑達
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)
237:名無し不動さん
20/04/23 04:51:02.71 xf3mSmT8.net
>>1
いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ！
家に押し掛けて来ても無視しろ！
こいつらには何も出来ない
勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたりロックされたらラッキーだと思え！
余裕で100万単位で賠償請求できるから、
すぐさま弁護士に相談しろ！
追い出されることも無い
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで半年は掛かる
下手すれば一年掛かる
その間は住み続ける事が出来る
その間に貯金しろ
払えないものは払えないんだ！
開き直って堂々と住み続けろ！！！
強制執行はな、訴える方に滞納金の倍の金を納めないと強制執行の申し立てすら出来ないって知ってたか？w
だから、長い期間払わずに半年一年分未払いを溜めた方がいいんだぞ！
高額になるから訴えられなくて少額で強制執行して追い出すしか無くなる
ということは、要は、出た後、こいつらは半年一年と溜めた家賃の請求が出来ないってことだw
これは俺の三年未払いで前の家を出た時の経験による話だから本当の事だ
238:名無し不動さん
20/04/24 10:13:03 .net
>>237
死ね
239:名無し不動さん
20/04/30 23:45:09 0hNzXxdJ.net
裁判所のHPによると一部の裁判は延期らしい。今のところ連絡なし。
あと12日
240:名無し不動さん
20/05/02 17:20:58 s4SJ/3Bv.net
裁判所より連絡、
無期限の延期
やれやれ
241:名無し不動さん
20/05/02 19:09:09 jD8dQhA2.net
賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ。
242:名無し不動さん
20/05/02 19:09:21 jD8dQhA2.net
賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ。
243:名無し不動さん
20/05/03 21:58:24 4Sj6JjAP.net
>>227
うちも昔やられた
商売の景気が悪かったらしい
しかも、ふたを開けたらもっと広い物件に引っ越してた
お金ないない言って、結局あったんだなと思った
でもコロナで当分そういうの増えるね
244:名無し不動さん
20/05/12 13:36:29.56 /znADonS.net
行方不明の保証人にも訴訟提起する。
公示送達の方法を調べる。
保証人の最後住所は北海道、住民不在証明は札幌市役所へ郵送で取り寄せできるが
現地でガス・電気メーター、郵便受けの状況を調べた調査書は必須なのだろうか。
俺東京なのに
245:名無し不動さん
20/05/14 09:39:11 dHD8ce95.net
>>1
いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ！
家に押し掛けて来ても無視しろ！こいつらには何も出来ない！
勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたりロックされたらラッキーだと思え！
余裕で100万単位で賠償請求できるから、すぐさま弁護士に相談しろ！
追い出されることも無い！
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで半年は掛かる
下手すれば一年掛かる
その間は住み続ける事が出来る！
その間に貯金しろ！
払えないものは払えないんだ！
開き直って堂々と住み続けろ！！！
強制執行はな、訴える方に金が無いと強制執行の申し立てすら出来ないって知ってたか？w
だから、長い期間払わずに半年一年分未払いを溜めた方がいいんだぞ！
高額になるから訴えられなくて少額で強制執行して追い出すしか無くなる
ということは、要は、出た後、こいつらは半年一年と溜めた家賃の請求が出来ないってことだw
これは俺の三年未払いで前の家を出た時の経験による話だから本当の事だ
246:永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り記念館
20/05/14 09:59:19 /EaxSneX.net
場所は大阪府泉南郡熊取町希望ヶ丘4-13-28や、電話072-452-5761や、こいつは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取り次々に自殺させた残虐な奴です、日本国民は絶対に見学する義務がある
247:名無し不動さん
20/05/24 12:44:10.31 qRrGtXcG.net
文句あるかこの野郎！
248:名無し不動さん
20/05/26 00:10:39.56 .net
出てってほしい
本当に嫌い
249:名無し不動さん
20/05/27 23:02:04 QG1cKeLZ.net
公示送達申立書添付して訴状提出
切手代6000円
印紙代21000円
やれやれ
調査会社に人探し料金問い合わせ。
「住民票を役所から取り寄せればわかりますよ」
こっちの事情を何も理解してない。
やれやれ
250:名無し不動さん
20/05/28 19:11:43.61 Bi4oDKPV.net
アホ店子は、住民票とかを売り払えば良いのだよ
そもそも、小規模大家は個人情報保護法の適用除外だし
債権踏み倒した奴は、内定先にも通報すること
まあ、そういうのはFランが多くて就職もまともにできないけどw
251:名無し不動さん
20/05/28 19:12:30.31 Bi4oDKPV.net
アホ店子は、取得した住民票とか印鑑証明を売り払えば良いのだよ
そもそも、小規模大家は個人情報保護法の適用除外だし
債権踏み倒した奴は、内定先にも通報すること
まあ、そういうのはFランが多くて就職もまともにできないけどw
252:名無し不動さん
20/05/28 21:23:22.73 bbGPcmwR.net
民事執行法が改正されて債権回収が容易になった、嬉しい。
財産開示請求も罰則規定が強化された。でも利用に6000円も
かかるのか、やれやれ
253:名無し不動さん
20/05/28 22:30:48.74 C+vGmRPv.net
>>245
法律が関係とかいうなら
嫌がらせにも対処できないな
払うものを払わないお前の個人情報は
みんなヤクザに売り払われているぞw
254:名無し不動さん
20/05/28 23:29:57.80 .net
>>253
ん？俺はヤクザだから何も困らないけど？
バカかお前w
255:名無し不動さん
20/06/14 14:05:58.05 Act1Upuq.net
貧乏人の個人情報、住所、氏名、電話番号なんて価値がないよ。
バカだな
ヤクザが欲しいのは
免許証、パスポート、保険証、携帯電話、免許証、銀行口座、印鑑、印鑑証明書
これらがあれば他人になりすまして犯罪出来る
100万円くらいでヤクザは買ってくれる。
256:名無し不動さん
20/06/14 14:57:29.25 .net
ヤクザが戸籍をホームレスから買って別人になりすますって
本当かね？
257:名無し不動さん
20/06/15 20:59:33.40 YwTjsfgy.net
本当
日本国籍が欲しい中国人女と偽装結婚させられるバイトもある。
258:名無し不動さん
20/06/24 08:33:06.33 nDHutIta.net
延期になった口頭弁論どうなっているのか裁判所に電話。
随時再開するから待って、だって
259:名無し不動さん
20/07/17 21:27:08.63 XBUg7h/I.net
公示送達した訴訟案件につき裁判所より手紙が来る
口頭弁論日時を調整したいので電話してほしいとのこと
260:全国の信用金庫は日本一恐ろしい金融機関です
20/07/17 23:31:06 3xtTilha.net
信用金庫は客を倒産させる専門金融機関です、手口はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして倒産させる
261:名無し不動さん
20/07/23 15:29:05.12 vTDJwWAJ.net
公示送達による訴訟、口頭弁論は8月26日に決定。
262:名無し不動さん
20/07/24 03:44:12.21 .net
さっさ出ていけで追い出せて荷物もなくなった
あとは滞納家賃回収だけなんだが、弁護士に頼まなくても裁判やって勝てるかなあ
263:名無し不動さん
20/07/24 11:28:54.13 .net
裁判やって債務名義とるのと、回収は別問題。
普通に契約解除相当の状態があって滞納額が固定されてるなら裁判は問題ないと思うよ。
けどだからろいって裁判所が取ってくれるわけではないからね。
そっちが大変なんだよ。やればわかる
264:名無し不動さん
20/08/19 22:24:07 qRiClohv.net
裁判まであと1週間
裁判所から書留郵便の不在通知があった。なんだろう
265:名無し不動さん
20/08/20 16:33:15.18 qenpQ7G5.net
踏み倒して商売やっている店もあるんだから、
いい加減に国も家賃滞納は犯罪だと法律作って欲しい
266:名無し不動さん
20/08/21 19:44:54.96 66whirPx.net
裁判所からの郵便
訂正箇所があるから訂正申立書書いてくれ、だって。
すでに確定している支払い請求は訴えの利益がないから取り下げろ、とのこと
請求しないと時効消滅しちゃうんじゃないかな？
267:名無し不動さん
20/08/24 19:41:37.13 sHty6U9P.net
時効中断事由として差し押さえ手続きがあるけれども
差し押さえ財産が判明しない場合は手続きしようがないから
時効は進行しちゃうのかね？
268:名無し不動さん
20/08/26 16:49:55 .net
イイ賃借人ばかりだけど一部の賃借人のせいで頭痛いわ
なんであいつらってクズなんだろう？
269:名無し不動さん
20/08/26 18:23:32.35 o0laG+Sy.net
裁判行ってきた。判決は9月9日 保証人に対しての訴訟はこれで終わり。
借主に対しての訴訟がちっとも進まない。
訴状提出したの2月だぞ
270:名無し不動さん
20/08/26 18:43:53 6TQV7/eT.net
今は商売やるのに店舗は必要ない
リアルの店舗が必要なのは飲食ぐらいだろ
アホな大家が新築ビルの１F、２Fを３年ぐらい募集かけてるけど誰も借りない
ちなみに東京２３区、まあ時流をみる目がないんだな
271:名無し不動さん
20/08/26 20:04:06 PtToj7Qv.net
そろそろ追い出し始めるかな
知り合いの弁護士に相談しようか
272:名無し不動さん
20/08/27 06:41:05.32 .net
日本の不動産なんてもう要らんだろ
ネット通販で事は足りるし
住む場所も日本でなくていい
273:名無し不動さん
20/08/27 11:36:47.06 UsKkPQ8H.net
自分で物件使用して利益出せないから人に貸すんだろ？
ボッタクリの賃料要求しすぎなんだよ、無能大家
固定資産税分払ってやるぐらいなら借りてやるよ
274:名無し不動さん
20/08/27 13:15:22.02 .net
>>229
家賃なんて、ただみたいなところあるからそこで借りろよ
高い家賃は死金、なんも生きてこない
275:名無し不動さん
20/08/27 20:04:25.87 y/xR1CYZ.net
モンダイな条文～世界の“謎ルール”～「第二弾！結婚・納税・交通違反のルール」
276:名無し不動さん
20/08/27 21:14:26 obcNcBSp.net
保証会社たててやればいいじゃん、都市部の賃貸は保証会社通さないと借りられないでしょ。それかクレカ支払いのみにするとか。滞納被害に遭う方も原因はあるでしょ
277:名無し不動さん
20/08/28 13:50:23.22 .net
>>265
考えが甘い
無償で貸す場合も多いから
滞納されて困るなら、それなりの対抗手段を持つべき
性善説ではダメ
278:名無し不動さん
20/08/28 13:54:00.21 .net
借地借家法は基本的に借主を保護する法律
マヌケな大家はカモにされるよ
279:名無し不動さん
20/08/28 20:57:28.69 .net
滞納されてる
知り合いの弁護士に頼むしかないな
泥沼になるより早め早めに対応しときたい
280:名無し不動さん
20/08/29 02:45:55.65 .net
弁護士も選べよ。賃貸事例に疎い奴に頼むとひどいぞｗ
281:名無し不動さん
20/08/29 07:39:26.09 .net
コロナで家賃をゼロにしたけど
一年後くらいに退去してもらえますか？
282:名無し不動さん
20/08/29 11:21:25.33 .net
６０代の賃借人だからな
もう稼ぎが上がることもなかろう
早く対応しないとマズいことになる
283:名無し不動さん
20/08/30 00:42:06.36 z7VXwRAS.net
借主の口頭弁論予定日が12月だって。
損害賠償請求だからゆっくりでも構わないけど
建物明け渡し請求もこんなにゆっくりペースなのだろうか
284:名無し不動さん
20/08/30 23:52:07.39 .net
>>281
アホだろｗ
借主に退去する義務はない
てか家賃０にしたら余計に出て行かないｗ
285:名無し不動さん
20/08/30 23:58:13.55 .net
おまえら法定更新知らんの？
条件の折り合いがつかなかったら
直近の条件で強制更新されてしまう
普通借家は借りてるほうが強いんだよ
286:名無し不動さん
20/08/31 00:33:38.05 .net
イイ人になるとロクなことない
結局こっちが不利になり相手がつけあがるだけ
粛々とこちらも対応してかないと
287:名無し不動さん
20/08/31 21:29:28.54 .net
息子や娘としてはきっちりやりたいのにさ
元総理のぽっぽみたいな母親が相手に変なこと言ってごめんなさいとか言いそうだもんな
本当にもう縁を切りたいよ
それか早く亡くなってほしい
288:名無し不動さん
20/09/03 17:55:20 .net
１ヶ月遅れ
連絡したら半月待ってくれ
半月後も絶対払わないだろうな
法的措置決定
289:名無し不動さん
20/09/15 23:03:38.01 .net
家賃支援給付金申請してもらってるくせに家賃を滞納してる奴
ふざけんな
290:名無し不動さん
20/09/16 00:08:23.24 .net
>>1
へえー。
こんなこと言い出す賃貸人もいるんだな
これじゃ益々入居中に修繕箇所直してもらうべきだろうな退去時になに言われるかわからねえ
291:名無し不動さん
20/09/16 00:14:16.51 .net
こんな所で上から目線でｇｄｇｄ言うほど、へぇーこう思われてるんだって思いたくもなるよな？ww
本当修繕箇所あるなら放置厳禁だな、ぉｋwwwwwww
特に法改正され修繕について修正入ってるし正当な理由による修繕は積極的にやってもらわない事には善管義務以前の話になりかねないし報告義務もあるもんな？
292:名無し不動さん
20/09/16 00:19:09.50 .net
長く住めば住むほど経年劣化で修繕箇所増えるし不具合生じれば管理会社なりに報告する必要あるんだよな？
中にはふざけた奴もいるとなると劣化を放置しより被害拡大なんかしたらそれこそ何言われるかわからね
修繕箇所あるなら放置はよくないぞ？
293:名無し不動さん
20/09/16 00:21:22.31 .net
退去時まで放置し経年劣化だから俺じゃないから ←意外とこれ通用しない事あるし理不尽な請求きたらたまったもんじゃないもんな？ww
294:名無し不動さん
20/09/16 00:24:16.98 .net
>>286
そうだな、このスレ見る限り住んでる側も知識身につける必要あるわなこりゃ
マジで何様だよってレス見かけると憤り感じるもんな？
295:名無し不動さん
20/09/16 01:31:08.12 .net
>>1
家賃滞納なんか一回もした事ないけど、修繕依頼してもやる気配ないクソみてーなの居るのも事実なんだけど、何でお前上から目線なの？
296:名無し不動さん
20/09/16 01:41:42.33 .net
>>1
とりま文句垂れてる暇あるなら賃貸人として全ての入居者が住居として平穏にかつ安心・安全に生活できる環境を提供出来るよう日々メンテナンス等気を付けたらどうだ？
本当にそこに長く住み続けたいような物件なら住民も自然とキレイに使うなりするもんだぜ？wwwwww
キレイになるって事は住民もより良い住民が住みやすくなり出来ない奴はただただ目立つしつまりそういう事だぞ？
お前やるべき事はやってる上で文句垂れてんのかよ？
297:名無し不動さん
20/09/16 03:05:21.27 .net
>>1 も6年以上経ってから突っ込まれるとは思ってなかったろう。
賃貸住宅に入居するときは、入居時の屋内の状態をカメラでくまなく撮影しておくと、
何か言われた時の証拠になるって、退去時に敷金全額返してもらった知り合いが言ってた
298:名無し不動さん
20/09/16 03:36:39.00 .net
>>297
減価償却や耐用年数考慮されるし退去時に言われた金額をそのまま鵜呑みにするのも良くないよな
出来る限り入居中に修繕箇所は積極的に報告しないと、放置したままだとそこを言われるから要注意
299:名無し不動さん
20/09/16 03:48:22.94 .net
>>297
あとあれだよな、民法改正され極度額つけるようになったから更新時に新たな契約書になりがちだけどいつの間にか色々追加されてる事あるし要注意だよな？
本当借りる側が知識身につけるしかないと思う
300:名無し不動さん
20/09/16 03:57:06.65 .net
>>252
これって極度額もリンクしてる話か？
301:名無し不動さん
20/09/16 04:02:58.56 .net
つうかさ、極度額ってその金額まではお支払しますって事だろ？
それ以上は払う必要ないけど設定金額が賃料の50ヶ月分とかの設定だったりすると最大50ヶ月分払うって事だろ？
本当に連帯保証人にメリットあるのか？詳しい奴に教えてもらいたい
つうか出来るだけ極度額の設定低くしてる所で借りたいよな？
302:名無し不動さん
20/09/16 04:33:34.16 .net
>>1
修繕依頼かけてもここは確認したので退去時に請求しません言っておきながらいざ退去時になったらしっかりそこ入ってる方がよっぽどたち悪い
善管義務と言うなら、劣化も含めた占有部分の不具合は報告するようにと賃貸借契約書等に書かれてるとこもあるくらいなんだし、じゃ依頼かかったらちゃんと応じるべきじゃね？なんて奴いる事については触れる気なしか？
それはよくて家賃滞納は云々と言い出すならそれはおかしくはねーか？
303:名無し不動さん
20/09/16 16:16:42.67 .net
どっちが正しいんや？
奥さん「タワーマンション買おう!」
旦那「奥さんの親の介護の為に奥さんの実家に帰ろう」
奥さん「私の実家が、土地が欲しいんやろ!」
304:名無し不動さん
20/09/16 18:40:17.72 .net
>>1
こんなふざけた奴がいるならマジで退去まで修繕箇所を放置なんてあり得ないし早速業者手配させ確認してもらったわww
これで修繕しないなら俺は対応しようがないし、出来ないなら出来ないで、その出来ない理由を可視化してもらうわ。
お前のレスで考え方改める事が出来たサンキューなww
305:名無し不動さん
20/09/20 12:59:03.67 cvbvYH1a.net
追い出す前に、仕事を紹介したほうがいいと思う
それでもダメならやるしかない
306:名無し不動さん
20/09/20 16:37:40.71 .net
>>305
何でお前上から目線なの？
307:名無し不動さん
20/09/20 20:40:46.17 gfD/C1dt.net
>>255
かかわるのは止めておけ。
成りすましてしまえば、本物は邪魔になる。
殺●れるよ。
ちょっと考えれば分かる話。
308:名無し不動さん
20/09/21 12:09:08.67 2OZfIVUk.net
財産開示請求しようと思ったが判決通知が債務者に送達されていることが必要とのこと。
公示送達による訴訟判決の場合どうするの？と 裁判所に聞いたら
判決も公示して期間経過後に送達みなしとなる、とのこと。
ちょっと安心
309:名無し不動さん
20/09/21 14:26:03.79 .net
>>308
公示送達しないとならない状況でそしてその後どうするおつもり？
310:名無し不動さん
20/09/22 01:34:37.75 sLcPnAvP.net
公示送達の相手は借主(女)の保証人(内縁の男)で、住民票から足取りが掴めなかったけど
借主の住所に保証人宛に普通郵便送ってみたら宛先不明で帰ってこなかった。
多分借主と同居していると思われる
「債務弁済の見込みがないことの疎明書」ってどう書けばいいのかねえ
311:名無し不動さん
20/09/22 03:53:22.06 .net
>>310
みたいなタイプって極度額どれくらいに設定する？聞いてみたいわw
312:名無し不動さん
20/09/22 03:57:00.05 .net
つうかさ、弁護士立てればもっとスムーズに話進むのでは？
こんなしてる間にも相手方の状況どう変わるかも分からないっつうのに
313:名無し不動さん
20/09/22 05:10:31.73 aPepyoB8.net
>>295
店舗は借りたら負け
狭小でもいいから自己所有物件でやれ
いい立地なのに、いつまでも借手がつかない物件あるだろ？
間違いなく貸主がクソ
314:名無し不動さん
20/09/22 17:20:24.20 sLcPnAvP.net
極度額って根抵当権の内容じゃないの？
賃貸に関係あるの？
315:名無し不動さん
20/09/22 17:30:57.90 .net
>>314
民法改正され賃貸でも極度額つけるようになったのにそれすら分からずここでｇｄｇｄ垂れ流してたのか？
316:名無し不動さん
20/09/23 08:15:58.15 .net
さっさと出てってほしい
仕事もなくなってるんだろう
ってもコロナ禍以前から家賃滞納ばっかだが・・・
317:名無し不動さん
20/09/23 12:22:42.91 LwLs3tO9.net
た
318:名無し不動さん
20/09/26 08:49:27.07 NNi4aWQ6.net
本当だ 民法改正されたんだね。
案件の賃貸借契約は2010年締結だから極度額は関係ないと思うけどねえ。
319:名無し不動さん
20/09/26 15:03:58.63 .net
関係ないからまずいのでは？
320:名無し不動さん
20/09/26 19:02:39.91 hajx2uq3.net
アパートの真上に住む79歳男性の頭をカッターで切りつけた54歳無職の男を逮捕。先月、男性から容疑者の騒音に対する電話相談。和歌山市 [記憶たどり。★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板:248番)
248 名前：不要不急の名無しさん[] 投稿日：2020/09/26(土) 15:08:50.13 ID:dzsgSE2C0
ナマポ中国韓国人は外国人可の安いアパートか市営住宅に住ませれば何の問題も無いのに
アパートの供給過剰からか一般のマンションやアパートの空室が増えており
不潔で民度が低くマナーをわきまえないナマポ中国韓国人を入居させるのが問題になってる
321:名無し不動さん
20/09/28 23:53:49.75 .net
コピペで色々なスレ荒らすなよ…
322:名無し不動さん
20/09/30 17:53:18.53 .net
>>313
>いい立地なのに、いつまでも借手がつかない物件
自己使用できない無能に不動産はもたすべきではない
323:名無し不動さん
20/09/30 17:55:48.26 .net
稼働してない不動産は罰金課税すればいいんだよ
324:名無し不動さん
20/10/04 06:10:24.96 .net
>>1
ちなみにこの行為は違法
自力救済の禁止
URLﾘﾝｸ(www.token.co.jp)
325:名無し不動さん
20/10/04 09:32:37.25 .net
今は商売やるのに不動産はいらない
ネットショップで十分
需要が落ちてるのに今まで通りの賃料で借り手を探すアホ大家ｗ
326:名無し不動さん
20/10/04 09:38:17.65 IU3umAx8.net
ネットショップで店舗要らない
テレワークでオフィス要らない
人口減少で住宅要らない
まあ不動産需要の転換期なのは間違いない
327:名無し不動さん
20/10/04 11:29:08.74 .net
３ヶ月滞納
保証会社さんもけっこう甘いんですね
こっちは滞納者の性格知ってますからね
騙されてはダメですよ
訴訟準備にようやく入るらしいです
328:名無し不動さん
20/10/05 00:46:51.12 .net
退去する方向って言ってたのにまた駄々こね出してるらしい
329:名無し不動さん
20/10/08 08:43:52.81 .net
>>312
弁護士立てているのに10ヶ月たつは…
330:名無し不動さん
20/10/11 21:34:34.61 .net
これから弁護士だわ
書類は送った
何か月かかるかな？
331:名無し不動さん
20/10/13 08:23:25.49 .net
滞納常習で雲隠れ状態なのなり保証会社の保証も切れたんで、未収金一ヶ月目から弁護士に相談
督促の内容証明→訴状提出→公示送達→第1回裁判まで10ヶ月だわ、他からもつまんで逃げ回ってる奴は悪質。
昔、６年分の約三千万滞納した奴追い出した時は弁護士に相談してから二ヶ月で判決が出たのにな。
332:名無し不動さん
20/10/14 10:35:12.13 t/B447i7.net
裁判所に電話して銀行口座調査手続き方法教えてもらう。
送達証明が必要で
送達証明を郵送で取り寄せるには
送達証明申請書
150円印紙
返信用封筒
だってよ
333:名無し不動さん
20/10/15 19:33:55.57 .net
早く出てってくれ
334:名無し不動さん
20/10/16 08:18:20.64 .net
出てって欲しい奴ほど居座る罠
335:名無し不動さん
20/10/16 17:12:08.19 .net
ソーカに上納金して家賃払えません
336:名無し不動さん
20/10/17 17:22:52.25 .net
まったく金を入れなくなった
337:名無し不動さん
20/10/19 20:46:59.24 pBxEuBkW.net
裁判所に送達証明申請書、執行文付与申請書を郵送で請求
判決正本添付必要で、正本を普通郵便で送るのは如何なものかと考え
簡易書留で送る。
338:名無し不動さん
20/10/25 21:41:52.10 hmh/QA5u.net
裁判所より書類返ってくる。
債務者の預金調査請求書作成する
債務者の住所地の家が持ち家ではないことの証明が必要らしい
法務局へ行くのかね、やれやれ
339:名無し不動さん
20/10/25 23:24:46.22 lx60xoqe.net
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
豊中市小曽根
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
くそボケ犯罪ババア佐々木庸子
犯罪やめろ佐々木庸子
こいつら犯罪するからきをつけろ
0120 077 570
インチキやめろとしつけしたれ
平気で嘘つくからきをつけろ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
340:名無し不動さん
20/10/25 23:24:59.91 lx60xoqe.net
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
豊中市小曽根
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺
くそボケ犯罪ババア佐々木庸子
犯罪やめろ佐々木庸子
こいつら犯罪するからきをつけろ
0120 077 570
インチキやめろとしつけしたれ
平気で嘘つくからきをつけろ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
341:名無し不動さん
20/10/26 13:45:39.73 .net
>>326
確かに
342:名無し不動さん
20/10/26 19:02:05.36 .net
弁護士さんにたのんだら退去してくれそう
滞納分も回収できそう
でも空き室になったらなったで半年以上は決まらないだろうなあ・・・
１年だってわかりゃしない
343:名無し不動さん
20/10/30 23:44:47.33 Q0ZLd/om.net
銀行口座調査請求の申請書には債務者住居は持ち家ではないことの証明が必要らしい。
オンライン不動産登記簿請求の手続きをやってみたら夜21時までだった。やれやれ
344:名無し不動さん
20/11/02 13:00:38.86 .net
３人で住んでたけど代表に問題ありで他の２人が出て行った
残された代表が１人になって滞納なってるのにもっと安い部屋に引っ越すこともしない
さっさと出て行ってくれ
弁護士にお願いしてみます
345:名無し不動さん
20/11/02 19:08:33.92 .net
もう疲れました
346:名無し不動さん
20/11/03 00:14:17.97 Lt8KKPI8.net
預金口座調査請求って銀行の支店と口座は教えてくれるが本店は自分で調べろだって、何だよそれガックリ
347:名無し不動さん
20/11/18 00:40:33.54 Oe71/T/a.net
口座調査請求を提出した。
債務者は北海道に住んでいるので
メガバンク3行と北海道銀行、北洋銀行に依頼した。
印紙1000円 切手94円
さあどうなる
348:名無し不動さん
20/11/18 02:55:42.48 .net
>>322
あるわ
東京２３区の交差点の1角の貸し店舗が３年ぐらい募集中
どうせアホみたいなボッタクリ賃料を要求してるんだろ
そんなに価値があるのなら、持ち主が自分で商売やれ
349:名無し不動さん
20/11/20 06:36:12.39 I2+2F2HO.net
目黒の裁判所から連絡
債務者の住所は北海道なので北海道に管轄移動する。995円の切手を送付しろだって。やれやれ
350:名無し不動さん
20/11/30 12:05:34.29 .net
家賃滞納１～２カ月してても滞納者が２年契約更新したいってなったら大家は更新しなくちゃならないの？
連帯保証人だってもう信用されてないわけだし…
保証会社だって支払いのことでさんざん面談繰り返してるような滞納者の保証を
またしてくれるものなの？
351:名無し不動さん
20/11/30 12:41:41.00 .net
>>350
契約による
定期借家契約で安い家賃なら満期で契約終了できる
普通借家で高い家賃とってるなら２ヶ月ぐらいの滞納では
解約は無理だね、特に遅れても払い続けてる場合は
352:名無し不動さん
20/12/01 06:13:30.64 .net
滞納者の管理ぐらい自前の組織でやれよ
いちいち弁護士に頼むとかｗ
おまえら低能すぎ
353:名無し不動さん
20/12/01 07:32:35.07 .net
今月から簡単に追い出せなくなるな
354:名無し不動さん
20/12/01 10:39:08.15 .net
>>351
6か月前の通知は？
355:名無し不動さん
20/12/01 12:31:31.50 .net
>>354
普通借家なら法定更新されて終わりだよ
条件の折り合いが付かなかった場合は
前契約と同じ条件で強制的に自動更新になる
まあ半年以上の滞納がないと裁判おこしても負ける
356:名無し不動さん
20/12/01 13:03:07.16 .net
６ヶ月前の通知は大家の”願望”であって法的強制力はない
普通借家の場合は借主が拒否ったら法定更新で契約続行
定期借家は満期で解約できるけどね
357:名無し不動さん
20/12/01 16:01:01.83 .net
１ＤＫとかの物件なら分かるけど３ＬＤＫとかに住んでて家賃滞納したんなら
もっと安い部屋に引っ越しすれば良いだけだと思うんだが…
358:名無し不動さん
20/12/01 16:52:04.26 .net
まあそういう”道徳”に期待するのが間違い
法的に処理する事だけを大家は考えればいい
359:名無し不動さん
20/12/01 16:57:46.98 .net
オレは思ってるんだけど
小学校で道徳よりも法律、特に刑法は教えるべきなんだよ
何をやったら犯罪になるのかをきっちり義務教育で叩き込むべき
高校生になったら一般と同じ法律で処分する
360:名無し不動さん
20/12/02 14:16:48.94 .net
>>355
定借の話に決まってんだろ。解約できるとか要件しらんの？
361:名無し不動さん
20/12/03 05:31:15.98 lkWj4FEZ.net
株式会社Casaの社長がヤクザ丸出しで罵倒する音声公開
【文春砲】東証一部上場企業賃貸保証会社
東証一部上場社長の「罵倒音声」
URLﾘﾝｸ(y2u.be)
URLﾘﾝｸ(shukan.bunshun.jp)
362:名無し不動さん
20/12/03 14:09:56.57 .net
>>360
定借なら６ヶ月前に更新しないで終了だろ
更新する、しない大家の好きにすればいい
大家が更新しなくてはならない云々は普通借家の話
定借の問題でこんな話を持ち出す奴はアホ
363:名無し不動さん
20/12/03 14:19:38.91 .net
定借は借主の意向は関係なく満期で契約終了できるの知らんの？
気に入らなければ切ればいいだけの話
364:名無し不動さん
20/12/03 14:24:20.92 .net
>>350
定借ってこの件だろ
こんなの切ればいいだけ
大家が更新しなくてはならないとかアホの質問するなよ
低能野郎
365:名無し不動さん
20/12/03 14:26:47.47 .net
>>360
定借の話に決まってるなら、大家が更新しなくてはならないとか聞くこと自体がバカの証明
366:名無し不動さん
20/12/03 14:30:30.29 .net
更新時、大家に借主の強制力が及ぶのは普通借家
最近頭悪い大家多いからなｗｗｗ
367:名無し不動さん
20/12/03 16:51:29.06 .net
>>362
滞納して6か月前とかｗ
それに更新とか言う概念ないんだけど
いちいち不備かよ前ｗ
368:名無し不動さん
20/12/03 23:28:42.14 .net
>>367
おまえのバカに合わせただけだよｗ
>>350の定借の話に更新という話を持ちだしたのがお前ｗ
定借なら再契約
369:名無し不動さん
20/12/03 23:44:15.25 .net
>>367
だいたい定借で１，２ヶ月滞納したぐらいで途中解約できると思ってるおまえがアホ
定借が途中解約できないのを見込んで確信犯で滞納する奴がいるのも知らんの？
370:名無し不動さん
20/12/03 23:51:38.47 .net
>>367
だから滞納してても６ヶ月前の契約終了告知は必須なんだよ
これを怠った場合、定借でも満期で契約終了できない
告知してから６ヶ月後に契約終了と猶予がつく
371:名無し不動さん
20/12/04 00:52:20.70 WK9xeLH5.net
お前ら自分の意見を言ったらそれを裏付ける条文や判例を書けよ、民法第何条とか
平成何年何月の判例とか
372:名無し不動さん
20/12/04 01:27:06.54 .net
>>371
ggrks
373:名無し不動さん
20/12/04 01:30:20.80 .net
>>371
こいつ”ゆとり”だろｗｗｗ
374:名無し不動さん
20/12/04 01:33:56.29 .net
ゆとりはいいカモだよ
自分で調べる事しない
人の受け売りを丸呑みにする
だから簡単に騙せる
バカは利用しないとね♪
375:名無し不動さん
20/12/04 01:37:02.19 .net
バカの正しい利用法ｗ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
376:名無し不動さん
20/12/04 01:47:30.20 .net
バカの正しい利用法２ｗ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
絶叫するアホｗｗｗｗｗｗ
377:名無し不動さん
20/12/04 01:57:02.41 .net
>>360
定借で中途解約は事実上無理
だから滞納があった場合に備えて
保証会社とか保証人つけてるんだよ
だいたい居座られて強制執行するのに
いくらかかるか、わかってないだろ？
ど素人が偉そうな口きくなよｗ
378:名無し不動さん
20/12/04 08:39:44.78 .net
１，２ヶ月遅れで払い続けてると解約は無理だな
さすがに３ヶ月遅れると解約通知出す大家多いが
379:名無し不動さん
20/12/04 13:45:06.92 .net
空き室だからってなんでもかんでもありがたやで契約したらダメだな
ホント後悔する
380:名無し不動さん
20/12/04 18:13:50.21 .net
今年はコロナがあるから多少の滞納はしょうがない
381:名無し不動さん
20/12/04 21:05:18.29 .net
>>379
空き部屋には理由がある
需要とあわない家賃だと永久に埋まらない
382:名無し不動さん
20/12/04 21:09:47.15 .net
ライバル物件と比較して
ほんの少し家賃を安くすれば客が付くのに
相場に合わない家賃で１年以上も空き部屋を放置するアホ大家ｗ
383:371
20/12/06 10:08:16.50 VlgGWnFL.net
なんでお前らの出鱈目意見の裏付けを俺がしなくちゃいけねーんだよ
証明責任は主張者、という原則も知らね～のか
「100万円貸しただろう、返せ」
「借りてない」
「じゃあ借りてないことを証明しろ」
これがお前らの思考回路
「貸した」と主張した側が契約書等を提示して事実証明をせんといかんのだよ
お前ら六法全書はもちろん「マンガで解説 楽々宅建合格塾！」
すら読んだことないんだろうな
それなのに法律語っちゃうのな
因みに僕ちゃんは宅建、マンション管理士しか持ってないから法律のことなーんにも分からないんだ
どうもすみませんね
384:名無し不動さん
20/12/06 11:43:30.77 .net
>>383
ｗｗｗ
アホすぎ
ここは匿名掲示板で法廷ではない
やっぱゆとりだわｗｗｗ
385:名無し不動さん
20/12/06 11:46:25.13 .net
匿名掲示板の掟
それは”自己責任”なんだよ
書いてある事がウソなのかホントなのか自分で決定する必要があるという事
386:名無し不動さん
20/12/06 11:50:15.40 .net
>>384
ゆとりなんか騙して毟ればいいんだよ
ゆとりは死ななきゃ治らないｗ
387:371
20/12/06 16:17:58.23 VlgGWnFL.net
匿名掲示板の掟
それは”自己責任”なんだよ
書いてある事がウソなのかホントなのか自分で決定する必要があるという事
そりゃそうだね
お前らの書いてること全部嘘、つーか間違いだから
バカが分かったふりして恥かいているのに気づかないとは、やっぱりバカなんだなー
バカの書き込みはいい退屈しのぎになるなあ
定期借家契約期間中は家賃を一円も払わなくとも建物を占有できるんですか、うわー勉強になったなあ
388:名無し不動さん
20/12/08 00:47:17.30 .net
>>386
株のスレでこれが上がる！とか書かれると
ゆとりって釣られて買うんだよ
翌日倒産発表ｗｗｗ
他人を当てにするクセがいつまでも抜けないから
いいように利用される
389:名無し不動さん
20/12/08 00:52:12.88 .net
周りが自分の都合のいいように動いてくれる
あの世代はこういう感覚が染み付いてるよね
だからリアルの戦いになると真っ先に死ぬｗｗｗ
390:名無し不動さん
20/12/08 06:40:56.24 nKg5Y2HX.net
家賃保証会社の実情・被害・クレームなんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインにより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加
391:名無し不動さん
20/12/08 20:05:50.63 vBx/F55V.net
裁判行ってきた。どうせ欠席するだろうと思われた被告が弁護士立ててきた、意外
強制執行にかかった費用を損害賠償請求したらそれは強制執行費用確定処分しろ、
と抗弁された。
392:名無し不動さん
20/12/08 20:21:52.19 .net
>>390
FRIなんてまだあるのか？
どっかに吸収されてんじゃなかったけ？
393:名無し不動さん
20/12/10 17:42:17.60 .net
>>389
あるあるｗ
格闘ゲームで相手の戦法に文句をつけてくるのはほぼゆとり世代
量産型のバカｗｗｗ
あの世代は使い捨てにすればいいんだよ
394:371
20/12/10 22:07:41.89 ymhAv8Gu.net
ゆとりとかそういうのどうでもいいから
論点すり替えて話ごまかさずに
自分の意見を裏付ける法令を出しなさいっつーの
「よかろう、やってやる」
男の意地がないんだよな、お前ら
395:名無し不動さん
20/12/11 00:19:17.30 .net
男の意地ｗｗｗ
有料だよｗ
396:名無し不動さん
20/12/11 00:20:51.32 .net
＞自分の意見を裏付ける法令を出しなさいｗｗｗ
自分でやれよｗ
397:名無し不動さん
20/12/11 00:24:12.95 .net
「よかろう、やってやる」ｗｗｗ
世界の中心はオレだよ
おまえがやれｗ
398:名無し不動さん
20/12/11 00:28:10.24 .net
>>389
ほんとにコレｗ
離乳できてないんだよ
口を開けてれば食物が入ってくるといつまでも思ってる
399:名無し不動さん
20/12/11 00:32:16.98 .net
ゆとりの口癖ｗ
○○してくれ
知るかよ
自分でやれ
400:名無し不動さん
20/12/11 00:36:23.64 .net
叫ぶゆとりｗ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
401:名無し不動さん
20/12/11 00:40:05.14 .net
>>400
もっと説明してくださいｗ
出たｗ
〇〇してくださいのゆとりワードｗ
知りたければ自分で調べろよｗ
402:名無し不動さん
20/12/11 00:42:00.15 .net
>>400
私にも家族がありますｗ
当社には関係ない事です
忖度できませんｗ
403:名無し不動さん
20/12/11 00:47:59.35 .net
>>402
＞私にも家族があります
だからなんだよって話ｗ
＞自己破産できません
勝手にしてくださいｗ
なぜゆとりは、いちいち自分の都合を相手に訴えるの？ｗ
404:名無し不動さん
20/12/11 00:50:40.20 .net
ゆとりは精神的奇形なんだよ
他者依存というのかな
405:名無し不動さん
20/12/11 04:03:12.12 .net
>>398
あーわかるｗ
鳥のヒナ状態なんだよな
ゆとりは口を開けてぴーぴー鳴いてれば
誰かがエサを口に放り込んでくれると思ってる
406:名無し不動さん
20/12/11 12:08:10.26 .net
>>405
＞誰かがエサを口に放り込んでくれると思ってる
いいオッサンがそう思ってるからゆとりはキモい
407:名無し不動さん
20/12/11 12:09:55.79 .net
>>404
＞ゆとりは精神的奇形
名言だ
408:371
20/12/11 20:07:29.37 Uyd3Z6ZH.net
395-407
同一人物だねスマホで見るとわかるよ
なんで複数人物のふりして会話しているの？
ああ！そうか わかったぞ！
自作自演しているんだね
バレないと思って恥かいて本人は気づいてない
やっぱりバカのやる事は見ていて退屈しないなあ
もっとやってくれ
あーわかる、名言だ
409:名無し不動さん
20/12/12 05:59:31.03 af0zhr9k.net
多彩｜
「東京で路上生活をしている人に炊き出し・医療相談・生活相談・入居支援などの活動をしている民間団体一覧」
Googleで「東京23区民間支援団体」を検索すると上の方に出てくる。
410:名無し不動さん
20/12/12 09:16:50.71 .net
>>405
＞ゆとりは口を開けてぴーぴー鳴いてれば
＞誰かがエサを口に放り込んでくれると思ってる
だからそういうのは騙して養分にすればいいんだよ
食べられる為に存在するイワシみたいなものだから
411:名無し不動さん
20/12/12 13:32:31.28 a4lDWJus.net
>>1
家財処分費は>>1が負担したの？
412:名無し不動さん
20/12/13 09:49:45.21 .net
>>394
頭悪いなｗ
なんの権限で命令できるんだよｗ
413:名無し不動さん
20/12/13 09:50:53.34 .net
あ、ゆとりかｗ
すまん、すまんｗ
414:名無し不動さん
20/12/15 20:33:03.06 .net
>>394
＞自分の意見を裏付ける法令を出しなさい
え？
ググればわかるじゃん
バカなの？
415:名無し不動さん
20/12/15 20:35:30.81 .net
あ、ゆとりかｗ
ごめん、ごめんｗ
416:名無し不動さん
20/12/15 20:38:30.25 .net
ゆとりは障害者です
やさしくしてあげましょう
417:名無し不動さん
20/12/17 10:29:43.66 .net
ゆとりは障害者ｗｗｗ
ワロタ
418:名無し不動さん
20/12/19 13:02:37.36 yV6Ssua3.net
強制執行費用確定処分
84円
1099円
89円
の切手を送れ と裁判所から連絡が来た。
やれやれ
419:名無し不動さん
20/12/23 19:22:51.67 vuNmE7Ms.net
債務者銀行口座調査、札幌の裁判所から連絡
94円切手送れ、とのこと。
申請書に書く銀行代表者はネットで調べたものではダメ商業登記簿をあげろだって
やれやれ
420:名無し不動さん
20/12/30 22:47:46.39 emrcGPct.net
執行費用確定処分のうち
裁判所に払った保管金は内訳がないと認められず
内訳明細捨てちまった。
裁判所は9年前の事件なので保管していないとのこと
やっちまった
421:名無し不動さん
21/01/02 23:17:59.65 NEZ65/J2.net
>>370
家賃遅れて払ってて、先月突然再契約不可と告げられ
いますぐだと動けないから半年待っていただけないか聞いたら
一月末までに明け渡せと不動産屋に言われました
現在賃料の支払いはぜんぶ済ませた状態ですが
ずっと滞納気味で来たから仕方ないかとも思うんですが
このままだと住む場所が無くなるので
行き場所ないからロープだけ確保した所
法的にグレーな感じするから遺書は明確に残す
422:名無し不動さん
21/01/03 08:35:55.39 .net
今すぐだと動けないの意味がわからん
とっとと住み込みの仕事探すかPS5の転売で稼ぐなり方法はいくらでもあるだろ
貯金もせずだらだら過ごしてた自身を呪うんだな
423:名無し不動さん
21/01/03 08:55:12.65 MiyH2Uqs.net
>>422
家主がこんな人なら最期事故物件にしてやるのもいい気味だと思ってしまう
424:名無し不動さん
21/01/03 09:52:12.47 .net
>>421
コロナで家賃滞納したなら国交省から大目にみろって通達出てるので再契約すれば？
なんなら法定更新でもいいし
425:名無し不動さん
21/01/03 13:26:38.37 .net
>>421
上で既に書かれているけど、
定借でも普通借家でも告知されてから６っヶ月の猶予は法的に認められている
例えば２０２１年1月末までの定期借家契約であれば、１月末に退去させる為には
賃貸人は２０２０年7月末までに賃借人に通知しないとダメだし、
２０２０年12月中に再契約不可の告知を受けたのなら、少なくとも２０２１年５月中までは
今の契約を延長できるようになってるよ。
図書館で六法全書でも借りてついでにあんたの目の前の箱でネットで判例調べて
それも印刷して持参して不動産屋に乗り込んでいって聞いてみれば？
「不動産屋の癖に借地借家法知らないのですか？」
426:名無し不動さん
21/01/04 00:08:54.65 t1to9Xe0.net
>>425
つまり直前の期限指定なら逆に店子の引越費用負担させられるんじゃね
427:名無し不動さん
21/01/04 22:50:42.62 MzwvOwgW.net
債務不履行による契約解除と
契約期間満了による契約解除
を混同しているな。
家賃をちゃんと払っている場合、貸主は予告（１～６か月）をして契約の更新（定期借家なら再契約）を拒否できる
家賃滞納していれば契約期間は関係なく貸主は契約解除の申し立てができる
その申し立てが有効なのか、判例によれば
２か月遅れならば無効
３か月遅れならば一定期間の予告付き解除申し立ては有効
３か月超えて遅れていれば予告なしの解除申し立ては有効
ただし借主側に家賃滞納以外に賃貸借契約を維持できない背信的行為が認められれば上記の判例と同じ結果になるとは限らない
因みに家賃を４か月滞納し明け渡し訴訟を提起されたので慌てて全額支払っても
裁判されてやっと払うダメな奴と見做され、「賃貸借契約を維持するための信頼関係はもはや築けない」と賃貸借契約解除申し立ては有効と認められる
貸主が「契約は終わり、家賃は受け取らない」と主張したら
法務局で家賃を供託すればよろしい。
428:名無し不動さん
21/01/06 21:23:29.38 .net
>>421
普通借家契約だろ
現在滞納がなければ、大家は契約解除できない
だいたい６ヶ月前の解約告知がなければ、法定更新できる
出て行く必要なし
429:名無し不動さん
21/01/06 21:28:49.67 .net
>>423
いや、金を毟ったほうがいいよｗ
>一月末までに明け渡せと不動産屋に言われました
スマホで録音、録画して
強要罪で現行犯逮捕できる
430:名無し不動さん
21/01/06 21:35:30.73 .net
>>427
>家賃をちゃんと払っている場合
>貸主は予告（１～６か月）をして契約の更新（定期借家なら再契約）を拒否できる
家賃払ってれば無理
明け渡し裁判起こしても執行文が付与されない
つまり強制できない、居座り可能
滞納があると強制執行されるけどね
431:名無し不動さん
21/01/06 21:40:22.43 .net
>>422
大家なんて寄生虫なんだから
偉そうに説教たれるなよｗ
432:名無し不動さん
21/01/06 21:51:31.73 .net
>>425
＞普通借家でも告知されてから６っヶ月の猶予
普通借家は大家から解除できないよ
２７条は２８条の条件付きだから裁判所が容認してないと無理
433:名無し不動さん
21/01/06 21:55:28.14 .net
>>432
家賃滞納がない場合ね
まあ遅れ気味でも現在滞納なければ
大家からの契約解除は無理
434:名無し不動さん
21/01/06 22:00:09.50 .net
しょせん大家なんて経済的弱者にたかる寄生虫なんだよ
身の程をわきまえて発言しろ
435:名無し不動さん
21/01/06 22:03:56.05 .net
>>432
一応、条文上では「正当理由」があれば解除できるとはある
現実には事実上大家から解約できないのはそのとおり
436:名無し不動さん
21/01/06 22:11:52.10 .net
>>427
＞契約期間満了による契約解除
普通借家は更新を前提とした契約で
家賃滞納がない場合、大家側から解約が事実上できない
最近サラリーマン大家が目立つが
簡単に解約できると思ってる奴が多すぎ
437:名無し不動さん
21/01/06 22:18:38.03 .net
>>435
正当理由なんて滅多に認められない
借主の事情が再優先で
大家の経済的事情はほぼ棄却される
大家の子供が住むから立ち退いてくれとか言うアホがいたなｗ
賃借権＞＞＞＞所有権がわかっていない
438:名無し不動さん
21/01/06 22:21:19.20 .net
賃借権の登記を義務化すべきなんだよな
まあ現状は占有してれば賃借権の登記相当とみなすから救われているが
439:名無し不動さん
21/01/06 22:22:46.33 .net
>>425書いた者だが、普通借家の場合は定期と違って大家側からの更新拒絶や解約は実際にはまず無理」
と付け加えさせて貰うね。当たり前の話なんで逆に書き忘れてたわ
440:名無し不動さん
21/01/06 22:30:50.37 .net
>>437
「建物の老朽化」を賃借人を追い出す口実に使う奴は多いが考えが実に甘いよなw
二代目大家が築３０年くらいの店舗を取り壊して賃貸マンション建てるって計画立てたが
管理業者には黙ったまま建築屋に立ち退き交渉をやらせたが勿論失敗wwwwww
441:名無し不動さん
21/01/06 22:38:49.64 .net
>>435
仮に正当事由が認められたとしても
財産上の給付が必須
第28条
建物の賃貸人による第26条第1項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、
建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。以下この条において同じ。）が建物の使用を必要とする事情のほか、
建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として
又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、
正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。
要は借主に顕著な落ち度がない場合
大家から解約できるのは立退き料と正当事由がある場合に限るという事
442:名無し不動さん
21/01/06 22:41:57.64 .net
>>440
＞建築屋に立ち退き交渉をやらせた
コレ弁護士免許持ってないと違法なんだけどなｗ
443:名無し不動さん
21/01/06 22:55:12.12 .net
建物の老朽化ｗｗｗ
法隆寺は１５００年ぐらい保ってるんだがｗ
444:名無し不動さん
21/01/07 00:36:06.40 .net
>>442
売上至上主義の建築屋の営業にとっては、売上＞法律なんだよなw
>>443
「あなたの建物は木製の法隆寺より脆い建物なんですねと大家に言ってやればいいwww
445:名無し不動さん
21/01/09 01:25:22.06 M11j5rlw.net
築４０年経ったマンションで配管がボロボロで建物も傾いてきた
水が出ない、雨漏りして天井にカビが沸く、窓サッシが歪んできて窓が閉まらない。
業者に直してもらうも
「建物古すぎて応急処置しかできない」ので
直しても３か月後にはまた同じ個所が故障する。
住民が殆ど退去して残った一人は「契約更新する、ずっとここにいる」と主張
家賃払ってもらっても修繕ばかりで家主の儲けが出ないため
「家賃無料にするから、修繕は借主負担」で更新契約を合意した
借主は頑張って住み続けたが給湯器が寿命で作動しなくなり交換費用１０万かかるため
とうとう出ることにした。
「更新しないで退去してくれたら引っ越し費用２０万払う」と契約更新時期に家主は提案していた。
借主は「出ることにしましたので、あの時の話で少しでも引っ越し費用出してくれませんかねえ」とお願いしたら
「それは出来ませんよ。ずっと修理費用払い続けて住めばいいんじゃないですか」と断られた
１円も得ることなく退去した借主は何を思うか。
446:名無し不動さん
21/01/09 02:44:49.99 .net
>>445
あり得ないつくり話ｗ
固定資産税かかるのに家賃無料とかあるわけないｗ
447:名無し不動さん
21/01/09 02:48:48.21 .net
＞給湯器が寿命で動しなくなり交換費用１０万
新品の給湯機２万+工事１万でやってくれるよ
448:名無し不動さん
21/01/09 02:51:40.32 .net
立退き料は高額なんだよ
アホの大家はそれを理解する事
449:名無し不動さん
21/01/10 15:54:50.23 .net
>>446
だなwww不自然すぎて作り話にも程がある
給湯器交換10万wwwwてか老朽化しまくっているのに居座ってた奴が
給湯器がどうこうで引越しとかwwwwwwwwww
＞１円も得ることなく退去した借主は何を思うか。
自業自得ではwwwwwwwwww
450:名無し不動さん
21/01/11 00:10:13.52 9Pe07Mjw.net
>>421
これどうなった？ｗ
一月末までに明け渡せとか、デタラメ言ってる奴は虚偽の告知でパクるぞ
451:名無し不動さん
21/01/30 13:53:29.45 yFWmWU21.net
>>450
すぐ転居先探せるほどお金無くて
部屋中の物全部売るか捨てて
今日やっと全部片付くから
夜になったら静かに吊る予定
残金は少ないけど親に送った
色々コメント下さった方々
ありがとうございました
452:名無し不動さん
21/01/30 14:27:20.87 .net
>>451
死ぬのは待ちなさい！
実家に帰ろうぜ
1回実家に帰ってやり直そう
453:名無し不動さん
21/01/30 14:52:45.46 .net
>>451
お近くの社会福祉協議会から緊急小口で20万円借りられるよ
死ぬとか言わないで、生きる方法を一緒に考えよう
緊急小口資金 ⇒ 総合支援資金へGO★8
ｽﾚﾘﾝｸ(debt板)
454:名無し不動さん
21/01/30 14:54:48.94 .net
解決策
とりあえず一旦実家に帰る
帰れないなら最寄りの市役所なり区役所の福祉課に行き住む家が無くなったので保護をたのむ
または県営住宅に相談して引っ越す
とりあえず居場所を確保しよう
俺は一旦実家に帰って来たよ
455:名無し不動さん
21/02/03 08:30:12.55 .net
うちのアパートには2年以上も滞納してるのに堂々としてる店子がいる
親が連帯保証人で家賃督促の裁判をやったが本人は1度も出廷せず
立ち退きには更に弁護士費用がかかるのでまだ追い出ししてない
世の中にはこういう図々しい輩がいるんだから、はやまってはいけない
456:名無し不動さん
21/04/03 10:36:10.19 .net
３カ月家賃滞納して保証会社が弁護士まで使ってようやく解決
それから４カ月後に駐車場まで貸してくれだと？
恥ずかしくないのかね？
テメーらのお金回収するのにどんだけ大家保証会社不動産屋が連絡取り合ったか…
さっさと出てってほしいわ
457:名無し不動さん
21/04/03 11:19:27.91 .net
人を平気で怒らせる人って本当にいますからね
悪気なくやってるからよけいに腹立つ
こういうのが賃借人なら苦労しまくり
458:名無し不動さん
21/04/13 17:28:01.54 .net
古い戸建てを賃貸にしたら
入居した奴が二，三年あたりで買い取りたいっていうから
リフォームも好きにさせたのに結局カネない大嘘つきで一年もしないうちに滞納ばっか
入居の契約は二人兄弟だったはずなのに生保の母親だの妹だの貧乏家族がいつのまにか
なだれ込んで住み着いていてスラムかよって感じ
結婚もしないで赤ん坊だけぼこぼこ産むだらしない奴らばかりで
本当低学歴のアホ一家は住まわせるもんじゃないな
459:名無し不動さん
21/04/13 19:00:06.11 .net
>>458
生活保護の母親いるならラッキーだよ
契約を母親名義にして家賃は役所から直接振り込んでもらう
取りっぱぐれがない
460:名無し不動さん
21/04/21 12:28:21.81 .net
契約名義簡単に変えるとかｗ
完全に別契約なんだが理解しいてる？
461:名無し不動さん
21/04/21 23:48:33.67 .net
強制執行終わったよ
あとは滞納家賃をどうやって回収するかだな
462:名無し不動さん
21/06/17 20:58:38.22 .net
滞納家賃を連帯保証人から取り立てたぜ
あとは強制執行の費用を店子から回収しないと
463:名無し不動さん
21/08/20 17:53:13.98 .net
優しくなろうぜ
464:名無し不動さん
21/11/25 17:58:43.23 .net
甘いなｗ
465:名無し不動さん
22/05/16 21:18:45.77 .net
デブの金髪野郎に家賃滞納されてる
管理会社がそいつの連れで滞納隠して立て替えてた
で、売却決まって、他の家賃収入と立替分を相殺すると言い出して判明した
売却決まってたのにだめになりそうだわ
そいつの親は市議だし金持ちだし滞納してからもゴルフ三昧で旅行にもいってやがる
SNSでそいつの豪遊ぶりを見るたびに腹が立つ
しかも滞納で契約解除すると送ったら、損害賠償払えって脅してきた
公明党市議だから公明党に相談してやろうかなって思ってる
脅迫されたって警察沙汰にしてやろうかなって思ってる
466:名無し不動さん
22/05/16 21:22:40.39 .net
金がないならいいんだよ、
ちな滞納はテナントだし、そいつは別名義で飲食店を経営してるっていう妖しさ
贅沢に遊びまくってて、連絡もとれない
そういうやつの親が市議でそいつも青年会議所の会長とかやりやがってんの
半分ヤクザだよ
467:名無し不動さん
22/05/16 23:14:49.35 .net
>>465
滞納している本人と連帯保証人へ支払督促やってやれ
468:名無し不動さん
22/05/17 07:56:29.86 .net
>>467
それが法人が賃貸人
法人社長が保証人なんだよ
賃貸人が前のオーナーのゴルフ仲間でさ
SNSで自分のガールズバーでぱーりーぴーぽーしたり
豪g聖な旅行言ってるの見るとマジで吐き気がする
469:名無し不動さん
22/05/17 07:57:39.35 .net
5月で出て行けって合意書を弁護士の元に交わしたから
それを反故にされたら一生に攻撃してやる
そいつのコミュニティをぶちこわしてやるくらいに思ってる
470:名無し不動さん
22/05/29 17:52:05.42 .net
今、物件の売却う契約成立中
成立後、引渡し前に、家賃滞納発覚して、買主と、もめにもめてる
家賃滞納者の事業を買い取って、買取者が賃貸引き継ぐって言いだしたんだけど
買主がその賃貸契約にストップかけてくる
このままだと滞納者の退去もできない、たいkひょしないと引き渡しもできないてことなんだけど
新たな買主にそこまで権利あるのかな
前と同じ条件で賃貸なのに
471:名無し不動さん
22/06/01 03:06:37.19 .net
何を悩んでいるのか全く理解できない
472:名無し不動さん
22/12/18 07:45:08.96 .net
レグルス日成36
所在地：北海道石狩市花川北6条3丁目65
物件種別：アパート
築年月（築年数）：1993年3月（築30年）
建物構造：木造
建物階建：地上2階
総戸数：10戸
473:名無し不動さん
22/12/26 06:12:35.95 zG1QeYM9.net
家賃４万円を５年滞納で立ち退き命令に逆恨み…茅ケ崎の資産家メッタ刺し男「ゴミ出しに激怒」戦慄素顔
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
474:名無し不動さん
22/12/26 10:43:37.66 6pvNaE/E.net
【神奈川】家賃４万円を５年滞納で立ち退き命令に逆恨み…茅ケ崎の資産家メッタ刺し男「ゴミ出しに激怒」戦慄素顔
17時間前NEW
|FRIDAY
「茅ケ崎の事件を知っていますか。私がやりました」
12月22日の夕刻、一人の男が千葉県茂原署に出頭した。「茅ケ崎の事件」とは、神奈川県茅ケ崎市の海岸近くに住む会社員・四方洋行（しかた・ひろゆき）さん（55）が刺殺されたトラブル。男は茂原署の署員に対し、茅ケ崎から来た理由を「（千葉の）海が見たかったから」と話したという。
同日夜、神奈川県警捜査１課に殺人の疑いで逮捕されたのは、住所不定、職業不詳の高井靖弘容疑者（50）だ。警察に対して犯行を認めたものの、凶器となった刃物は「海に捨てた」と供述している。
「事件が起きたのは12月20日の午後１時過ぎです。高井容疑者は四方さんの自宅インターフォンを押します。四方さんが玄関ドアを開けると、高井容疑者は持っていた包丁のような刃物で胸部を中心に数ヵ所をメッタ刺し。現場から走って逃走しました。
すぐに四方さんの妻が『夫が包丁で刺された。相手は誰かわからない』と110番通報。四方さんは病院に搬送されましたが、約３時間後に死亡が確認されます。死因は失血死です。インターフォンのモニターには、ベージュ色の作業着にマスクと白いタオルで顔を隠した男の姿が映っていました」（全国紙社会部記者）
10月に退去を命じる判決
URLﾘﾝｸ(friday.kodansha.co.jp)
475:名無し不動さん
22/12/26 11:50:17.39 TFRRM8Ta.net
犯罪業者、賃貸住宅サービスの
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。騙されるな
476:名無し不動さん
23/01/14 18:07:26.61 2qmSSWhx.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)