15/09/17 19:08:54.34 .net
地価調査、下落率が縮小URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
ことしの香川県の地価調査の結果が公表され、県内の平均地価は２３年連続で下落したものの、高松市の郊外の
住宅地など利便性が高い地域で持ち直しの動きが見られたことから、下落率は４年連続で縮小しました。
地価調査は県が調査した７月１日時点の土地の価格を公表しているもので、ことしは県内の１８２地点が対象となりました。
それによりますと、住宅地や商業地などをあわせた県内の地価の平均は１平方メートルあたり４万４００円で、去年の
調査を２％下回り、２３年連続の下落となりました。
ただ、下落率は去年の３．１％から１．１ポイント縮まり、４年連続で縮小しました。
用途別に見ますと、住宅地は１平方メートルあたり３万３１００円で去年を１．９％下回り、２３年連続の下落と
なりましたが、下落率は０．９ポイント縮まりました。
地価の下落が続いて値ごろ感が出た結果、利便性の高い土地の取り引きが活発になり、高松市の６か所で地価が
上昇しました。
中でも最も上昇したのは新興住宅地として開発が進む高松市多肥上町字天満１７４４番６で、１平方メートルあたり
４万５１００円と去年より１．８％上昇しました。
一方、商業地は１平方メートルあたり７万３９００円と去年より２．３％下がって２４年連続の下落となりましたがこちらも
下落率は１．２ポイント縮小しました。
高松市内で商業地としては７年ぶりに地価が横ばいとなった場所が１か所あったほか、県内のほぼ９割の地点で
下落率が縮小しました。
また、最も地価が高かったのは、住宅地では高松市番町３丁目１４番８で１平方メートルあたりの地価は去年と同じ
２１万９０００円、商業地では高松市磨屋町２番６外で去年より０．８％下がって３８万２０００円となりました。
調査にあたった不動産鑑定士は「高松市の１部では地価の底入れ感が出ているが、それ以外の自治体では、依然、
低調な状況で地域差が出ている」と分析しています。
2015年09月16日 19時33分更新URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
118:名無し不動さん
15/09/17 19:24:45.99 .net
地価調査 下落続くも幅縮小URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
ことしの地価調査の結果がまとまり、県内の土地の平均価格は、全ての市町村で去年を下回りましたが、景気の回復
の期待感などから下落の幅は前の年より縮小しました。
地価調査は、土地の取引の目安にするため、毎年７月１日現在の価格を調べるもので、県内では２４０の地点で調査
が行われました。
それによりますと、県内の土地の１平方メートルあたりの平均価格は、住宅地が３万１５００円で去年より１．５％低く
１５年連続で下落しました。
住宅地で最も高かったのは、高知市上町２丁目で１２万８０００円でした。
また、商業地は７万４０００円で去年より２．１％低く２４年連続で下落しました。
商業地で最も高かったのは、高知市本町３丁目で２５万４０００円でした。
一方、今回の調査では、住宅地の調査地点１５９のうち、去年と同じ２つの地点で前の年の価格を上回り、去年より
１つ多い９つの地点で前の年と価格が同じでした。
また、商業地では、６８の全ての調査地点で前の年の価格を下回りましたが、このうち５８の地点で下落の幅は縮小しました。
県は、「人口減少などを背景に土地の需要は減っている影響で価格は下がり続けているが、景気の回復の期待感など
から下落の幅は減少している」と分析しています。
2015年09月17日 00時21分更新URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
119:名無し不動さん
15/09/17 19:35:04.68 .net
松山中心部で７年ぶり地価上昇
土地の価格を調べる「地価調査」の結果が公表され愛媛県の住宅地と商業地をあわせた平均の地価は、２３年連続で
下落しました。
もっと詳しくURLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
一方、松山市中心部で県内の調査地点としては７年ぶりに地価が上昇し、専門家は、「需要が高い一部と、人口減少が
進む地域で２極化傾向が続いている」と分析しています。
地価調査は、土地取り引きの目安にするため、都道府県が毎年行う７月１日現在の土地の価格の調査で、愛媛県では
４１０か所が対象となりました。
それによりますと、１平方メートルあたりの価格は、▼住宅地が３％下落して３万７９００円、▼商業地も３％下落して
９万７６００円となり、住宅地と商業地をあわせた平均地価は平成５年以降、２３年連続で下落しました。
このうち、下落幅が最も大きかったのは▼住宅地が「愛南町中浦」のマイナス７．８％、▼商業地が「今治市宮窪町」
のマイナス６．７％でした。
一方で、県内の調査地点としては７年ぶりに４か所で地価が上昇しました。
いずれも松山市中心部で、このうち、最も上昇幅が大きかったのは▼住宅地が「持田町４丁目」のプラス２．７％で、
価格は１９万１０００円と２７年連続で最高となっています。
また、▼商業地は「大街道２丁目」のプラス２．５％で、価格は７４万１０００円と２２年連続で最高となっています。
不動産鑑定士の岡田浩さんは、「人口減少の影響で地価の下落は続いている。一方、松山市の利便性が高い住宅地
や商業地では上昇に転じており、他の地域との２極化傾向が続いている」と話しています。
(9月16日 21時06分)動画URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
120:名無し不動さん
15/09/18 11:33:57.54 .net
土地の地価が発表 一部で７年ぶりの上昇17:51
土地取引の指標となる地価が発表されました。アエル松山のオープンなどが影響し、松山市中心部などで７年ぶりに
地価の上昇がみられました。URLﾘﾝｸ(eat.jp)
地価調査は、県内２０市町にある４１０か所の基準地について、毎年７月１日現在の１平方メートルあたりの標準価格を
調査するもので、国の地価公示とともに土地取引の指標となります。
県の発表によりますと、住宅地、商業地など全用途での平均地価は５万１４００円で、２３年連続で下落しました。
最高額は、住宅地が松山市持田町４丁目の１９万１０００円で、２７年連続で１位、また、商業地は松山市大街道２丁目
の７４万１０００円で、２２年連続での最高額となっています。
県によりますと松山市中心部などでは、アエル松山開業への期待感などから一部で、７年ぶりに地価が上昇していて、
周辺地域にも下げ止まり傾向が広がる可能性があるとみられます。
121:名無し不動さん
15/09/18 12:35:05.24 .net
f6 [16日 19:10]9/16 03:45 岡山・香川の地価 ともに23年下落続くURLﾘﾝｸ(www.rsk.co.jp)
岡山・香川の地価が発表されました。両県ともに23年連続で下落していますが、その下落率は縮小しています。
>>全文を読むURLﾘﾝｸ(www.rsk.co.jp)
岡山県全体の平均価格は、4万4200円で、マイナス1.3％と23年連続の下落でした。
しかし、昨年のマイナス1.5％からは、0.2ポイント高くなり、下落率は縮小しました。
住宅地で最も高かったのは、岡山市北区伊福町3丁目で、1平方m当たり、16万7000円でした。
また、商業地で最も高かったのは、市役所筋に面した岡山市北区錦町で110万円でした。
2014年に開業したイオンモール岡山の出店効果が大きく、昨年に比べ14.6％と大幅に上昇しています。
一方で、岡山市北区の表町商店街ですが、前年に比べ、マイナス2.6％と下落しました。
香川県の地価も依然下落傾向が続いていますが、下落率は縮小しています。
香川県全体の平均変動率は、マイナス2％と23年連続で下落。
しかし下落率は、去年のマイナス3.1％から1ポイント以上縮小しました。
住宅地で最も高かったのは、去年と同じ高松市番町3丁目で、一平方mあたり21万9000円でした。
商業地も去年と同じ高松市磨屋町の中央通り沿いで、38万2000円と0.8％の下落でした。
一方で、高松市郊外のサンメッセ香川周辺などでは、新しい宅地開発が活発で6地点で価格が上昇しました。
今回の結果について不動産鑑定士は、住宅地については景気が緩やかに持ち直しつつあることから下落幅が縮まった。
一方、商業地は県内経済の低迷などから下落が続いていると分析しています。
122:名無し不動さん
15/09/19 08:40:15.64 .net
県内地価１７年連続下落 URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
徳島県が行ったことしの土地の価格「地価」の調査結果が１６日公表され、平均の地価は１７年連続で値下がりしました。
地価調査は、土地取引の目安とするため都道府県が、毎年７月１日時点の土地の価格を調査しているもので、
徳島県では、あわせて１８５の地点が対象となりました。
その結果、１平方メートルあたりの平均の地価は、▽住宅地が去年より１．９％下落して３万４００円、▽商業地が去年
より２．８％下落して６万１６００円となり、全体では２．１パーセント下落しました。
県内の平均地価の下落は１７年連続ですが、下落率は去年より０．８ポイント縮小しています。
市町村別でみますと、藍住町が０．３％上昇しましたが、ほかの市町村はすべて下落しました。
住宅地で下落率が最も大きかったのは、去年８月の台風で浸水被害を受けた阿南市加茂町で、４．８％下落しました。
一方、地価が最も高かったのは、
123:▽住宅地は徳島市新蔵町２丁目で、去年と同じ１平方メートル当たり１３万４０００円、 ▽商業地はＪＲ徳島駅前の徳島市一番町３丁目で、去年より１．９％値下がりして３７万円でした。 調査で土地の価格を評価した不動産鑑定士の富永守さんは「今後、子育て世代を中心に住宅需要が高まるなど、 徳島市近郊で地価が上がる可能性があるが、人口減少に歯止めがかかっていないため、県全体では緩やかな 下落が続くことが予想される」と話しています。 09月16日 19時40分
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15/09/22 19:04:30.14 BD6Ce+lE.net
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125:名無し不動さん
15/09/25 22:34:55.48 .net
空き家活用へ”判定士”制度 URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
徳島県は、空き家を活用して県内に移り住む移住者を増やしていこうと、空き家が利用できるかどうかを判定する
「判定士」の制度を全国の都道府県で初めて設けることになりました。
徳島県内には、およそ６万４０００棟の空き家があり、住宅全体に占める割合は１７．５％と、全国の都道府県で５番目
に高くなっています。
徳島県は、こうした空き家を県内に移住する人の住まいとして活用するため、空き家が利用できるかどうか判定する
人を「判定士」として養成し、認証する制度を全国の都道府県で初めて設けることになりました。
「判定士」になれるのは建築士の資格を持つ人で、徳島県が新たに作成する判定マニュアルを学んだうえで今年度中
に２０人ほどが認証され、登録される予定だということです。
「判定士」は今後、空き家の所有者や自治体などの意向を受けて空き家を調査し、外壁の劣化や雨漏り、それに
水漏れなどについて調べ、取り壊すか利用できるかを判定するということです。
徳島県は、「判定士の活動を通じて、空き家の適正な管理を進めるとともに、空き家を移住者へ紹介するセンターを
設置して空き家の活用を増やし、移住者の増加につなげていきたい」と話しています。
09月24日 11時55分
126:e
15/09/26 17:28:48.51 ux9jUNOE.net
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127:名無し不動さん
15/09/28 17:14:42.43 .net
B 県内の地価２３年連続で下落 <9/25 12:02 >URLﾘﾝｸ(www.ebc.co.jp)
一般的な土地取引の価格の指標となる地価調査の結果が発表されました。
県内の地価の平均は２３年連続で下落しています。
今年７月１日現在の地価調査によりますと、県内では７年振りに４つの地点で地価が上昇しましたが、
全用途の平均価格は１平方メートルあたり５万１４００円で去年より３％下がり２３年連続で下落しました。
このうち最も地価が高かったのは、商業地では２２年連続で松山市大街道２丁目で７４万１０００円、
住宅地では２７年連続で松山市持田町４丁目の１９万１０００円でともに去年より上昇しました。
その一方で最も下落が大きかった八幡浜市では下落幅は改善したものの全用途の平均価格が４．９％下がっていて、
県は「好調な松山の中心部と下落が続く地域の２極化の傾向は今後も続きそうだ」と分析しています。
128:名無し不動さん
15/09/28 23:11:42.54 mG/o0Bzp.net
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■大阪民国・トンキン連呼などの地域対立や男女対立・世代対立・人気競争etc.を煽っているのは在日
対立・格付け・コンプ煽り/デフレ→少子化→移民/TPP・反原発/自作自演ネガキャン ★関連 ニュース速報＋
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15/09/30 21:08:24.78 5bCM3jdS.net
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15/10/04 16:29:53.41 064rtICf.net
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135:名無し不動さん
15/10/25 04:27:04.06 .net
マンション問題で相談窓口URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
横浜市のマンションで“傾き”が見つかり、建物を支えるくいのデータを改ざんされていた
問題を受けて、徳島県は、建築士が電話などで相談を受け付ける窓口を設けました。
この問題は、横浜市のマンションが傾き建物を支える７０本のくいのデータが改ざんされ、
このうち少なくとも８本のくいが必要な深さまで達していなかったもので、
くいの工事を請け負った「旭化成建材」が別の棟のデータを流用するなどしていたことがわかっています。
この問題を受けて、徳島県はマンションの所有者などの不安を解消しようと、
徳島市の２か所に建築士が電話などで相談に応じる窓口を設けました。
このうち▼県建築士会は、平日の午前１０時から午後４時まで相談を受け付け、電話番号は、わｔｔ-mjd-pjpわ、
▼県建築士事務所協会は、平日の午後１時から午後４時までで電話番号は,ワtt-mjA-jtmAとなっています。
県建築士会の岸田徳明理事は、「横浜市の問題と同じようにバルコニーの手すりが下がったり、
壁に大きな亀裂が見つかって不安を感じたら相談して欲しい」と話していました。
「旭化成建材」の親会社の「旭化成」は、ほかの工事にも改ざんがなかったとは
言い切れないとして、全国およそ３０００棟の調査を急ぐことにしていて、
都道府県別の数を２２日には国土交通省に対して報告する方針を示しています。
また徳島県は、過去１０年間の県が発注した工事に旭化成建材が関わっていなかったか
調査を進めています。URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
2015年10月21日 19時10分更新
136:名無し不動さん
15/10/27 01:54:38.89 .net
>>125
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