12/05/06 19:37:19.78 .net
400
401:名無し不動さん
12/06/08 00:46:10.29 WA/yTdB2.net
初年度550万なり
402:名無し不動さん
12/07/31 10:06:40.18 k+A4kj6o.net
管理費って何割くらいが利益なんですか？
403:名無し不動さん
12/08/06 22:19:15.72 UsJdkypO.net
管理費じゃなくて管理委託費ね。管理費の中からマンション共用部の電気代・水道代・損害保険料・管理委託費etcを払います。
そこを理解してない客が多くて困る。だから「高い管理費払ってるんだから。」って言われると腹たつ。
管理費全部が管理会社に入ってるわけじゃね～し。安い給料でそんなん言われたくないね。
404:名無し不動さん
12/08/06 22:29:55.65 UsJdkypO.net
現職ですが、前の担当者の不始末が多すぎる。それで解約になっても現担当のせいになるからな。
405:名無し不動さん
12/08/10 17:00:30.11 DT4S6dkI.net
屋上に携帯電話の基地局があってそれなりの収益もあるんだけど、
100メートルも離れていないところにタワーマンションが建った。
一部の人からうちの基地局を撤去してくれ。との申し出が・・
危険だと思うならそんなところに最初から住まなければ良いだけの話だろうに。
ヤクザかよw
406:名無し不動さん
12/08/14 01:17:59.76 qRiJG1Db.net
あ～それは、健康被害なしって言えばOKですよ。基地局の会社から文章でるよ。
407:名無し不動さん
12/08/14 01:20:31.42 qRiJG1Db.net
フロントやってて良いことは、ものすごく広い分野をものすごく薄く知れること。ただ、そんなもん相手が専門家だと相手にならん。だから、理事に建築士とか、鋭い奴いるとめんどくさい。
408:名無し不動さん
12/09/15 11:59:31.68 .net
創価死ね
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409:名無し不動さん
12/10/24 14:07:05.20 7XWVe5Fb.net
>>407
住人がってこと？
410:名無し不動さん
13/01/20 14:36:24.21 mHIB3x2s.net
管業合格フロント転職良スレage
411:名無し不動さん
13/01/20 17:35:27.58 vl5/Zvmq.net
競売で購入したマンションの滞納管理費の遅延損害金について教えてください。
滞納管理費を払うのは当然ですが、滞納者にかわり購入した私が損害金まで払わなくてはならないのですか？
交渉でどうにかならないのでしょうか。
また支払った場合、遅延損害金は会計上どこに入るのですか？
お忙しい中恐縮ですがご教示頂けますでしょうか。
412:名無し不動さん
13/01/21 08:25:03.06 zpsHoBnH.net
>>411
損害金込みで競落したんだから支払うのは当然
管理費の遅延損害金は管理費へ
修繕積立金の遅延損害金は修繕積立金へ繰入
これ常識うんこっこ
413:名無し不動さん
13/01/21 23:50:13.93 qhUB74Rh.net
>>411
よく競売物件扱ってる不動産会社がゴネるけど
管理組合が交渉に応じるメリットがまったくないですよね。
印象を悪くするだけだからやめた方がいいと思いますよ。
414:名無し不動さん
13/01/22 16:33:54.72 koHezA+j.net
>>411
損害金払わないとか何のために競売で買ってるんだよ？
虫が良すぎるだろ。
415:名無し不動さん
13/01/22 21:53:44.40 1YYUOtCR.net
>>411
文章は丁寧だけどただのクレーマー
416:1 ◆sS4eWYoRsM
13/01/24 00:03:44.83 .net
>>411さん
他の方も答えてくださっているように、
管理組合にメリットがない申し出なのであしらわれて終わりでしょう。
逆に延滞をたてにして責められるやもしれません。
417:名無し不動さん
13/01/25 13:13:27.11 Td3c0Zka.net
うをっ！>>1発見！！ｗｗｗ
これから未経験で何とか中堅管理会社に滑り込めそうなおっさんです。
2～3年したら転職して年収アップって見込めますかね？
ちなみに私んところは初年度は370万位だそうです。
どうでしょう？
418:1 ◆sS4eWYoRsM
13/01/27 22:49:09.86 .net
>>417さん
入社して三年ほど経験をつんでの転職で、給料がいいところに変わるのは難しいかと。
ただし、転職はしやすいと思います。
入社される会社はデベ系、独立系のどちらですか？
419:417
13/01/28 07:47:48.37 hGwh4LXe.net
>>418
デベ系です。
可能であれば数年頑張って大手に行ければいいんですが。
ただ転職回数が4回になってしまうので、その辺りが心配です。
>>1さんは大手だからかなり古い物件も手がけられていたかと思います。
それでかなりストレス溜めたような気がするんですよね・・・
ちなみに私のところは新興なので、あまり古い物件はないようです。
また営業力がまだまだ弱くリプレイスも進んでいないので、自社物件が9割を占めるそうです。
あくまで想像ですが、築浅物件だからそこまで修繕のことは気にしなくていいので手間はかからないかと。
ただクレーマーにはおそらく遭遇するんでしょうね。
それはそれで仕方ないと割り切ってます。
営業やってた時に比べれば精神的ストレスは少ないという気もしています。
でも問題なのはずーっと同じ人間と付き合っていかなければならないことでしょうか。
こんな想像で合ってますかね？
給与もそうですが、本当は大手に行ければ出会いも増えるかな・・・？とorz
420:名無し不動さん
13/01/28 17:42:39.98 EDRsfTjC.net
>>419
新規には新規の悩みがあるよ。
管理委託費だけで潤うような金額設定ならともかく
工事取れないと売上でないのでは。
新しいマンションは壊れないから工事取れないし、
マンションを購入したばかりのお客様は妙なオーナー意識があって
管理会社がなんでもしてくれると思ってる。
421:名無し不動さん
13/01/29 11:01:34.12 faJEDFMc.net
ビルメンテのクリーニングに応募しようと思っております。
もし詳しい方がいれば、
良い所と悪いところがあれば教えていただきたいのですが…
422: 忍法帖【Lv=7,xxxP】(1+0：5) 【関電 82.4 %】
13/02/26 10:30:01.81 A5eYLRHD.net
AGE
423:名無し不動さん
13/04/04 11:51:28.65 tv9Qed8Q.net
ＢＣランクの会社のフロント職に応募を検討しています。
子供を預けて働くつもりなので残業は当日急に発生する
頻度が高いのか、また土日の休みについてはどれくらい
前にスケジュールが確定するのか知りたいです。
もし、フロントが続けられない様であれば事務職等
に配置転換してもらう道はあるものなのでしょうか？
424:名無し不動さん
13/04/13 08:57:04.34 .net
なるほどね・・・・・・・・・
425:名無し不動さん
13/04/14 14:41:45.64 .net
おい>>1さんいきてるかい？
あんたがスレ立ててから４年たつが
元の職場＆職業に戻りたくなった事はあるかね？
426:名無し不動さん
13/04/23 10:55:01.55 .net
参考になった
427:名無し不動さん
13/09/25 05:40:26.50 .net
リエゾン！リエゾン！
428:名無し不動さん
13/10/01 03:17:31.66 .net
値んたな
429:名無し不動さん
13/10/28 23:14:28.55 p9MUwHbm.net
美熟女理事とヤったフロントっていてますか？
430:名無し不動さん
13/11/09 00:41:45.11 3F1FUit5.net
>>429
露骨に誘ってくるババアは結構いる
431:ノルマ
13/12/14 13:57:31.21 .net
質問です。
フロント職で、何かノルマを課せられることはありますか？
432:名無し不動さん
13/12/17 22:27:08.64 UgPj3zhR.net
ありますよ。新システムへに移行率とか。未収率なんてのもあります。管理費のですよ。まあこれは
ノルマってほどじゃないけど。
433:名無し不動さん
13/12/18 00:05:16.95 Xdeplm9H.net
グローバルコミュニティてどうですか？
434:名無し不動さん
13/12/21 08:53:31.63 ri93gfLy.net
>>1
理事会出席は月に何回ありますか？
帰宅時間が遅くなりますね。
理事会後は直帰ですか、必ず帰社ですか？
理事会のある日は午後から出社の時差出勤ですか？
マンション管理士の資格があれば理事会でとてもやりやすいとおもいますか？
お人柄がよく、あまりお怒りにならない方で、ていねいで、落ち着いておられるので
それにあまえて、質問させていただきます。よろしくおねがいいたします。
435:名無し不動さん
14/02/05 10:40:26.44 .net
すぐ会社辞める奴って、辞めグセみたいなもんがついちゃってるんだろうな
436:名無し不動さん
14/02/08 00:32:45.58 HgLxXJFD.net
辞められないのが日本人の欠点
人生というギャンブルで損切りは大事だよ
437:名無し不動さん
14/04/01 11:19:17.62 .net
>>436
同意
438:名無し不動さん
14/05/02 00:02:00.91 MW4nBqJd.net
管理費や修繕費払わなくて追い出される人いるの？
騒音やペット問題が加害者のやりたい放題で追い出せないなら管理費や修繕費も払わない方が得なんじゃないの？
俺は賃貸だけど、分譲は変なのがいたら対応できないのがきつい。
民法なんてあってないようなもんだし。
439:名無し不動さん
14/05/03 20:43:15.12 .net
払わない人には訴訟しかないよね
管理費と修繕積立金は取りはぐれることはないよ
次の購入者に支払い義務があるから
440:名無し不動さん
14/05/07 01:59:10.12 .net
>>439
チンタナ
441:名無し不動さん
14/07/10 22:21:21.28 .net
ブラック企業・ホワイト企業の情報を閲覧・投稿できるクチコミサイト群
キャリコネ
URLﾘﾝｸ(careerconnection.jp)
就職活動と会社情報
URLﾘﾝｸ(work.wor9.net)
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URLﾘﾝｸ(jobtalk.jp)
みん就(みんなの就職活動日記)
URLﾘﾝｸ(www.nikki.ne.jp)
442:名無し不動さん
14/08/09 17:46:12.63 90Vbl1Nf.net
あなたに質問したい人は多いはずなのでage
443:名無し不動さん
14/08/17 17:02:46.95 .net
まさにアクティブチンタナ
444:名無し不動さん
14/10/28 03:32:03.97 15Xw44tY.net
URLﾘﾝｸ(articleimage.nicoblomaga.jp)
445:名無し不動さん
14/10/30 05:51:32.25 E4tbF6+8.net
まさに人徳チンタナ
446:名無し不動さん
14/11/12 21:14:27.68 .net
結婚して初めて、嫁がミートソースを作った
「どうだった？」と聞かれたので正直に「美味かった」と前置きしてから、
以下の改善点をメモ帳に列挙して一項目づつ読み上げた
・具は全部みじん切りにしろ
・ミンチは牛肉以外ありえない
・セロリが無いならミートソースを作るな
・具材はしっかりと炒め終わってから煮込め
・白でも赤でもいいからワインで臭みを消せ
・トマトは缶詰でもいいからイタリアントマト以外使うな
・ローリエくらい入れろ。苦味が出る前に取れ
・最後にバターくらい入れろ
・ケチャップを入れるな。ケチャップの味しかしないだろ
・なぜ辛くした
・ミートソースを1.4mmのスパゲッティーニにかけた理由を言え
・この緑色の缶に入ったパルメザンチーズを捨ててこい
・今後一切、これをスパゲッティミートソースと呼ぶ事は俺が許さん
泣いて実家へ帰られた。俺が悪いのか
447:名無し不動さん
14/11/13 10:06:43.52 .net
おそらく、俺の言い方も悪かったのだろう。嫁はよかれと思って作ったはずだ
すっかり反省した俺は嫁の実家へと足を運んで非礼を詫び、なんとかなだめて家へ連れ戻した
嫁も挽回しようと思ったのだろう。翌日の夕飯はペペロンチーニだった
「自信があるの。大丈夫でしょ？」と聞かれたので「ああとても美味かったよ」と前置きしてから、
以下の改善点をメモ帳に列挙して一項目づつ読み上げた
・なぜニンニクを焦がした
・なぜタマネギとピーマンの千切りを入れた
・輪切りのウインナーが入ってるのは何かの冗談か
・唐辛子の種を入れた判断の根拠は何だ
・醤油かけんな
・1.8mmのパスタを使うのはこっちじゃない
・海苔も紫蘇も頼んでない
・バターで全てが台無しだ
・お前の育った村ではこれをペペロンチーニと呼ぶ風習があったのか
義母から、「涙で顔をぐちゃぐちゃにした娘が突然戻ってきた。心当たりは無いか」という電話が入った
俺が悪いのか
448:名無し不動さん
14/12/03 07:41:02.10 .net
スラッシュチンタナ？
449:名無し不動さん
14/12/07 13:38:36.75 .net
=========================
219 名無しがお伝えします pBddNQQz0 2014/11/18 18:27:57.61
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URLﾘﾝｸ(livedoor.4.blogimg.jp)
450:名無し不動さん
14/12/08 22:44:39.89 .net
また落ちたよう。悪いか！
451:名無し不動さん
14/12/18 04:54:20.13 .net
まさにブラックチンタナ
452:名無し不動さん
14/12/20 22:03:45.09 359qas4n.net
もう主さんは見てないのかな？
主さんは医療業界に転職したようですが、
私は逆に医療業界（病院）からこの業界に転職しましたよ。
私の場合は病院より全然良い環境だと思ってますが、主さんは
現在どう感じているか聞いてみたい。
453:名無し不動さん
14/12/28 06:47:32.84 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
454:名無し不動さん
15/02/01 21:52:49.83 .net
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91 自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止 lFiQKTmi0 2015/02/01 14:13:24.13
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覚悟して、覚悟して観ろ。受け取れ。凛と静まった、後藤健二さんの最後の表情
URLﾘﾝｸ(isdarat.org)
455:名無し不動さん
15/07/11 12:21:30.20 .net
なかなか有益な情報が得られないな
456:名無し不動さん
15/08/31 16:37:46.29 chTvUVRv.net
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
URLﾘﾝｸ(www.e-plant.co.jp)