09/04/25 12:19:51 .net
>>148
ごめん、標準管理規約じゃなくて、法人化の手引きの類だった。（マン管センターか高管協あたりが出してるやつ）
何かいい呼び方ないのかな？絶対混乱すると思うけど。
151:名無し不動さん
09/05/03 09:04:11 jEbUYCvE.net
良スレあげ
152:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/14 12:59:32 CCl+njR0.net
仕事が忙しくて中々これませんでした。
今日からまた返事書きますね
153:名無し不動さん
09/05/14 17:31:56 .net
お久しぶりです。
いまは別業界でしたっけ？
前職と比べてどうですか？
154:名無し不動さん
09/05/14 17:38:54 XoWxzPU7.net
>149 丸紅は独自の常識問題
155:名無し不動さん
09/05/14 17:47:45 .net
>>1
さんってさすがっていうかなんかすごく物腰がソフトな人なんだろうな。
>>46読んであまりのひどさに笑ってしまったけど・・
本当、お疲れ様でした～
156:名無し不動さん
09/05/14 19:11:56 9ejC+dn7.net
皆さんの目から、給料、コールセンター等システム、雰囲気等総合的に三菱、丸紅、野村、伊藤忠、三井を順位付けするならどうなりますか？
157:名無し不動さん
09/05/14 20:24:05 fU1e5l78.net
前職がフロントマソなんて、もうどこも見向きも
しないのでは。
面接官がマン損役員経験者だったら、即座に
「遅いし高いし役立たず。不採用だな」w
158:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/15 01:28:16 +KVyutL9.net
>>155
ありがとうございます。
>>156
全ての会社を把握出来ている人はいないかもしれませんね。
隣の芝生は青く見えます。
>>157
果たしてそうでしょうか。
ﾌﾛﾝﾄは日々入居者の理不尽な要求に耐えつつ人間観察をしています。
観察力はあるのではないでしょうか
159:名無し不動さん
09/05/15 02:28:29 .net
三井＞丸紅＞野村＞三菱＞＞＞
超えられない壁＞＞住友
異論はないと思う
160:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/15 12:03:19 +KVyutL9.net
>>153
お久しぶりです。
別業界にきましたが、１から勉強なので毎日必死です。
夜中に緊急対応で出社したりすることはないので、仕事後の解放感はあります。
161:名無し不動さん
09/05/15 20:08:43 19XfJIz6.net
>>159
禁哲はどうですか
162:名無し不動さん
09/05/16 01:40:01 a+0WlMVG.net
スレ主さん、>>159で合ってますか？
163:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/16 09:30:22 zfJrXMLW.net
>>162
給与面や内情はよくわからないので正しいのかわかりません。
ただ三井は給与体型がいいという話は聞いたことがあります。
164:名無し不動さん
09/05/20 15:09:17 KM+LyK2p.net
今はどのような仕事をしてますか？
業種だけでも教えてください。
165:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/20 19:26:08 cQRLkac5.net
>>164
今は医療系です。
ﾌﾛﾝﾄは人脈を作る上で最高の仕事ですよ
166:名無し不動さん
09/05/20 22:26:42 Jw8IumMx.net
>>165
具体的にどうゆう人脈ですか？
現在は医療系のお仕事をされてるみたいですが、どういった職種ですか？
167:名無し不動さん
09/05/20 23:16:20 .net
仙台の某★管理会社は、個人の裁量に委ねる「仕事」させれます。個人商店集合体的な色合いが強く、良くも悪くも「フロントマンの力量」でマンション運営の良し悪しが決まります。
「管理適正化法」が制定されてるのに・・・
仙台の某★管理会社は、組織自体が世事に疎いよほど世間水準からかけ離れたアナログな会社です。
上司の方が単なる阿呆です。組織たる「管理会社の業務」としては、レアなケースです。 管理会社変更の動きをしている管理組合というのは
住人に見当違いな言いがかりをつけてくる人物が多数いて、他の管理会社はいくらでもいるんだぞと
言われるので、どうぞどうぞと言ってやった。
168:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/21 18:34:34 +oZ2WtTa.net
>>166
入居者の中には色んな職業の人がいますよね。
普通なら出会えない立場の人や職業の人たちと理事会等で交流が出来ます。
それは良い場合も悪い場合もありますが、私はそのつてで転職しました。
仕事は医療系の総務課です。
169:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/21 18:36:27 +oZ2WtTa.net
>>167
ﾌﾛﾝﾄの力量での行は同意です。
それで解約になったのですか？
170:名無し不動さん
09/05/22 07:19:25 .net
今後、モンスター系の住民が増えると思うことから、何らかの防御を対策しないと。
171:名無し不動さん
09/05/22 08:18:11 .net
>>168
お人柄が認められたんですね～。
色んなクレーム処理とか理事会とかでの人間性がトータルに評価されたんだな・・・。
良かったですね
でもそういうコネができるってことは以前管理されてたマンションも
なかなかグレードの高いところだったんでしょうね・・。
安いとこだとそういうコネとかできそうにないもんね
172:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/22 16:10:37 m4+xk8i0.net
>>170
やはり会社への入電内容、理事会・総会の録音でしょうね。
場合によっては、失言等でﾌﾛﾝﾄの不利になることもありますが、
理事や入居者も言葉を選ぶようになるでしょう。
>>171
私はたまたま良い人脈に恵まれただけだと思います。
ﾌﾛﾝﾄのことを理解してくれている入居者は意外に多いと思いますよ。
173:名無し不動さん
09/05/22 23:15:42 Z9A23gpZ.net
大手の管理会社は転勤はありますよね？
174:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/23 15:31:07 sN2rQ2OP.net
>>173
本人が希望しない限り転勤がないって会社もありますよ。
175:名無し不動さん
09/05/23 16:24:29 VioPCV/v.net
独立系の管理会社は業界内でハイエナ扱いされてるようですが、世間の評価が高いと噂の会社ってありますか？
176:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/25 12:50:31 fkZRqM08.net
>>175
私が知る限りで飛び抜けて評判のいい会社はないですね。
どの会社がというよりも、どの担当がにつきると思います。
177:名無し不動さん
09/05/25 14:51:47 iR8sjYkM.net
三菱地所藤和コミュニティと丸紅コミュニティの環境や待遇等は似たようなものですか？
178:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/28 20:43:05 6/MHtwqO.net
>>177
待遇面は一概に言えないと思いますので、なんとも答えにくいです。
すみません
179:名無し不動さん
09/05/29 12:26:50 .net
最近、質問も減っているので今のうちにお聞きしたいことがございます。
転職前、転職後の給料を教えてください。
また、今は土日休みですよね？
180:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/29 12:40:11 5LAxABL3.net
先日、元同僚から管理物件が顧問として雇ったマンション管理士について相談がありました。
どうやら、管理会社＝悪のような発言をされる方のようです。
ちょっと時間がありますので、私なりの考えを書いてみます。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律によって、
マンション管理士資格が創設されましたが、現時点ではマイナス面の方が多い気がします。
以下の内容は、全てのマンション管理士さんがというわけではないことを念頭において読んで頂けると助かります。
まず、マンション管理士資格の一番の問題点は実務経験がなくても取得出来ることです。
私が現役の時も、建築士さんを筆頭に建築関係の資格者がこぞってマンション管理士の受験をしていました。
それはなぜでしょう？
つまり、修繕工事の受注を目的としているためです。
管理会社の見積りは高い、私の会社なら○○円安く出来ますよ、知り合いの業者なら…という風に話をしてくるでしょう。
その時にマンション管理士の肩書きが必要なわけです。
私のいた会社でも顧問のマンション管理士が紹介してくれた業者で大規模修繕をしたら、
仕上がりが悪い、顧客から苦情が出ても私は紹介しただけですから…とのらりくらりかわされ
最終的に当社提案の修繕工事費以上の支出をされた管理組合様がいらっしゃいました。
管理会社の言うことを鵜呑みにしてはいけませんが、
本当に危険なのは本心を隠して近づいてくる経験のないマンション管理士や修繕委員なのです。
ここを見ている理事役員様には、このことを頭の隅にいれておいて頂ければ幸いです。
181:1 ◆wp3lCKoW16
09/05/29 12:43:24 5LAxABL3.net
>>179
手取りですが、転職前が28、後が25です。
給与は下がっていますが、土日がほぼ完全に休みなのと、夜間緊急対応がないので満足しています。
182:名無し不動さん
09/05/29 15:56:08 YVFtA++V.net
夜間緊急対応って大手管理会社（例えば隅友や丸ベニ）とかでもあるんですか？
183:名無し不動さん
09/05/30 07:57:50 .net
マンション管理士と顧問契約してる組合って毎月どの程度支払ってましたか？
現状標準価額のようなものがないらしくバラバラかもしれませんが
184:名無し不動さん
09/06/02 13:27:36 .net
>>1の人の好さと真面目さに感心。陰ながら応援するよ。幸せになってくれ。
185:名無し不動さん
09/06/03 12:16:22 .net
>>176
亀レスですが、どの担当かに尽きる、ってことであれば、他の系列管理会社でも同じ事がいえるのではないでしょうか？
それとも大手さんなどは会社単位でのサポート体制が構築されている、従って担当個人のマンパワーはそれほど重要でないということですか？
186:名無し不動さん
09/06/16 22:51:47 .net
おい！
>>１どうした！？
反応ねーぞ反応
187:名無し不動さん
09/06/23 06:59:13 0/DbC2cy.net
追うな ﾖ・・・
もう あっちの世界へ 行ったのだから・・・
188:名無し不動さん
09/06/27 00:17:13 .net
このスレ閉鎖
189:名無し不動さん
09/07/02 07:19:36 .net
フロント諸君
早く真っ当な仕事に転職することを奨める。
この業界に夢はないぞ
190:名無し不動さん
09/07/13 12:14:39 .net
私が就職できそうな会社で、夢がある業界って、どこですか？
191:名無し不動さん
09/07/17 23:40:41 .net
おいこら>>1！！！
いい加減返信しろや！皆が質問してんたろが！
職が変わっても逃げ腰は変わらねーのか？
あん？
スレ立てるだけ立ててあとは傍観かよ！？
192:名無し不動さん
09/07/17 23:56:04 .net
>>191
>４月からの転職までの間、暇なので質問受け付けます。
俺は1じゃないけどさ、
おまいら、目どうかしてんの？
退化しちゃってたりするの？死ぬの？
193:名無し不動さん
09/07/18 01:08:17 .net
>>192
は？
取りあえずROMってからレスしろや！
おまいら、目どうにかしてんのだと？
おめーだよ！
>>1は４月以降もレスしてんだろがヴォケ
194:名無し不動さん
09/07/18 17:42:19 rH9xYmAe.net
くそわろたｗ
195:名無し不動さん
09/07/20 19:35:24 .net
おい誰でもいい！
>>1の代わりに1やれ。
196:名無し不動さん
09/07/21 23:13:57 .net
みんな１が大好きだったんだね。でもわかる気がする。
１はもう新しい生活で忙しいんだよ。それに、十分すぎるほど
丁寧に質問に答えてただろ。そろそろ開放してやれよ。
いや、ほんとに良スレだった。おつかれさん。
197:名無し不動さん
09/07/22 15:14:14 .net
>>196
自己完結乙！
まだ質問の回答が滞ってるぜー。
質問受付の期限を設定してないんだからせめて残りの質問に答えて閉鎖するのが板立責任というものではなかろうか？
少なくともおれはそう思う。
198:名無し不動さん
09/07/23 12:33:24 .net
>>197
彼は明るい未来に向かって巣立ったんだよ。
もういいじゃないか。
199:名無し不動さん
09/07/24 19:23:49 .net
>>198
いやでもな。
これまで順調に回答があったのにも関わらずだな、突然ドロンはいかんだろ。
それこそ>>197の言うようにナンチャラ責任が果たせてないかもしれんな。
200:名無し不動さん
09/07/25 01:37:24 .net
よっ>>199ナイス援護射撃や！
どんどんいったれ～
201:名無し不動さん
09/07/27 01:02:50 .net
お前ら馬鹿か。
こんな書き込みあったら１さんは書く気失せるだろ。
マナー悪いし、レベル低いな。
202:名無し不動さん
09/07/27 01:11:05 .net
>>201
）こんな書き込みあったら１さんは書く気失せるだろ。
はぁ？
1はなぁ、とっくの昔にレスしてねーんだよ。
レベル低いとか言ってるけどなぁ、
最近のやり取りしか追ってねー方がレベル低いんちゃうか？
203:名無し不動さん
09/07/29 14:50:03 ZuyJ2D21.net
超へんな不動産投資。。。。。
URLﾘﾝｸ(www.youyou.jp)
Jリートにしないで、↑は、馬鹿もの？？？？
小口で共同出資で、小口の物件って？？？？
関係者の手数料の餌食になる素人さん。。。。
204:名無し不動さん
09/08/01 18:53:46 .net
おれ〉〉1やるわ
205:名無し不動さん
09/08/04 23:10:49 .net
>>204乙！
押尾容疑者が逮捕されました。
現場はマンションのようです。
同じマンションとして反響はありますか？
206:２０４
09/08/06 09:57:39 .net
>>205
理事会中、余談の時間が延びました。
ああいうのはほんと勘弁して欲しいですね。
207:名無し不動さん
09/08/09 20:56:26 .net
>>204
酒井法子容疑者が逮捕されました。
長男と住んでいたのは南青山の高級マンションのようです。
同じマンション繋がりとして影響はありますか？
208:２０４
09/08/10 19:35:19 .net
>>207
>>206を参照してください。同じです。
皆さん、もっと掘り下げた質問はありませんか？
209:名無し不動さん
09/08/12 00:15:58 .net
204は1の適格を満たさないため選挙を提案したい！
どーだ黙り決め込んでるテメーら？
210:名無し不動さん
09/08/18 23:57:13 .net
勿体ないなこのスレ…
211:名無し不動さん
09/08/27 16:34:05 .net
まだまだ頑張るで～
212:名無し不動さん
09/09/05 09:04:57 .net
まだまだ頑張るで～
213:名無し不動さん
09/09/09 21:38:33 .net
まだまだ行くで～
214:元社員
09/09/10 15:32:32 yhzBHLkU.net
江東区亀戸４丁目２２－３第３佐々木ビル１Ｆ
株式会社サーティースリーエステート 代表取締役 佐々木忠夫 取締役 佐々木久子
東京都知事免許（５）第６０６７０号
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板:25番)
俺 サーティースリーエステートで働いた事ある
競売不動産屋だと思ってたが金貸しでやたら裁判をやってた
江戸川区西葛西の行政書士に金貸してた
俺の汁限り二人自殺に追い込んだ
金にずるいのでけつまくって辞めた
常に何かに脅えていてビビりだが上手い事ヤクザを使う
地下銀行をやってた韓国人の舎弟がいる
錦糸町によくいる みんなに嫌われている
こいつを何とかしてハメてやる。
215:名無し不動さん
09/09/15 10:05:52 .net
まだまだー
216:名無し不動さん
09/09/15 10:11:30 jnUi1lsX.net
日本総合住生活って管理会社の中では良い方ですか？
217:1 ◆yXF/ojHTKk
09/09/15 14:13:52 fouV1dNe.net
>>182
大手でも夜間対応はありますが、警備会社に投げてるところもあります。
業界の集まりで聞いた話では、地方だとフロントが対応しているところが多いようです。
>>183
時間給5000円+成功報酬という形が私の知る範囲では一般的でした。
M管と顧問契約結ぶなら弁護士と結んだ方が良いという意見が強かったですよ。
>>184
ありがとうございます。頑張ります。
>>185
大手は総会・理事会資料ひとつとっても八割出来上がっていて、
フロントが現地に合わせて多少加工すればいいという点でみれば大手のサポートはいいです。
ただし、最終お客様と顔をつき合わせるのはフロントなので、その点ではマンパワーに左右される業界だなと感じていました。
>>186
まだだ、まだ終わらんよ。
すみません、返事怠けてました。
218:1 ◆yXF/ojHTKk
09/09/15 14:33:29 fouV1dNe.net
ID忘れてしまいましたので、新しくこの名前で書きますね。
>>189
意外に固い業界かもしれませんよ。
日本中が自主管理になることはまずありませんから。
>>192
代わりにありがとうございます。
>>196
毎日は難しいですが、スレが終わるまでは頑張ります。
219:1 ◆yXF/ojHTKk
09/09/15 14:50:56 fouV1dNe.net
>>199
そうですね、返す言葉もありません。
>>201
ありがとうございます。
その気持ちで十分です。
>>205
警察が防犯カメラから出入りした人間を入居者か来訪者かわけると思いますが、
フロントが確認のために付き合わさせられている可能性はありますね。
>>206
余談で仲良くなる場合もありますから、良しとしておきましょう。
220:1 ◆yXF/ojHTKk
09/09/15 15:33:00 fouV1dNe.net
私から皆さんに質問しても構いませんか？
大京が都心部で管理会社一任方式の組合運営を試験的にしているという話を現役時代に聞いたことがあるのですが、
大京の方が見ているなら、実際の運営はスムーズなのか教えて頂けませんか？
その件は業界が変わっても気になってましたので、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示下さい。
221:現役ﾌﾛﾝﾄ
09/09/18 01:01:14 dYwf6zug.net
とにかく何でも管理会社に押し付けようとする組合。上手く廻すために心掛けてたことあります？
先輩は割り切りよく「それは組合様のほうで…」と断ってますがその割り切る線引きが難しいですねぇ。
222:1 ◆yXF/ojHTKk
09/09/18 12:13:50 99yZ/fiE.net
>>221
私は組合で判断してもらわないといけない『理由』を説明していました。
何も言わずに『それは管理組合様で～』は確かに冷たくとられます。
なので、こちらとしても、こうした方が良いと思いますが…というアドバイスをしていました。
具体的な内容がわかれば、私がしていたことの範囲でお答え致します。
223:現役ﾌﾛﾝﾄ
09/09/18 23:13:29 dYwf6zug.net
＞222
早速のご回答ありがとうございます。具体的に行き詰まったらまた質問させていただきます。
書き込みの仕方がいまいち分からず、読みにくくてすいません。
224:名無し不動さん
09/09/21 16:02:41 .net
>>1おかえり！
これからもバシバシ返事期待してまっせー
225:1 ◆yXF/ojHTKk
09/09/23 14:52:02 4SmiiVRJ.net
>>224
お久しぶりです。
またよろしくお願いします。
226:名無し不動さん
09/09/25 00:53:27 .net
別スレでは野村や三井がもてはやされていますが、どういった印象をお持ちですか？
227:1 ◆yXF/ojHTKk
09/09/25 18:01:53 3jPkeD6M.net
>>226
そのスレを読んでませんので、どのような点が評価されているのかわかりませんが、
野村や三井は母体の規模が大きいので安心感があるのだと思います。
私もそのような印象です。
228:名無し不動さん
09/10/03 13:13:41 .net
>>220への回答がありませんねぇ。大京の方見てないんですかねぇ？
ところで>>1さんはマンション管理士の資格は取得されたんですか？一部では今後有望な資格と言われているようですが果たしてどうでしょうか？
229:1 ◆yXF/ojHTKk
09/10/05 13:55:26 +1GjhZLa.net
>>228
私は取得していません。
将来有望というのは、紙面上での話ではないでしょうか？
私が業務上知り合った専業マンション管理士は、ほとんどの人がダメでした。
立場を悪用し、身内又は知り合いの業者に組合の工事を誘導してバックをもらう、
委託料を下げるかわりに下げた金額の三割を報酬としたりする人もいましたが、
無茶な仕様を提案して数年後に内紛となったりめちゃくちゃでした。
230:名無し不動さん
09/10/07 08:56:07 .net
組合コンサル会社、sj○、ci○ってとこは信頼できるんでしょうか？何か怪しげなんですが…
231:1 ◆yXF/ojHTKk
09/10/11 21:52:44 vDwFhsS2.net
>>230
すみません、絡みがなかったので私にはよくわかりません。
詳しい人がいたら書き込みお願いします
232:名無し不動さん
09/10/13 06:52:32 o2MkQc1F.net
極悪宅建業者 現在も詐欺継続中
URLﾘﾝｸ(www.wordsjunction.net)
233:名無し不動さん
09/11/27 18:15:48 Ti6GGvRr.net
ｱｹﾞ
234:名無し不動さん
09/12/12 16:09:35 .net
ｱｹﾞ
235:名無し不動さん
09/12/12 16:30:19 .net
女性はセクハラおおそうだね。
236:名無し不動さん
09/12/12 21:53:31 .net
理事長の娘とエッチしたフロントですが何か？(￣▽￣;)
237:名無し不動さん
09/12/17 14:37:12 VU/pbCI6.net
URLﾘﾝｸ(calamel.jp)
顔文字です。フロントマンの皆さんごぶさたしています。
世界一周いきたいので、上のアドレスをクリックして、投票するを押してください。
宜しくお願いいたします。
238:名無し不動さん
09/12/22 22:50:46 .net
おいオマイラ！
>>1さんが困ってるじゃないか！
ちゃんとした質問をしろ！
239:名無し不動さん
09/12/27 20:03:51 .net
修繕にノルマ課す会社があるってほんとですか？
実際に年間休日って何日くらいですか？
240:名無し不動さん
09/12/31 16:22:38 .net
近鉄の管理職はみんな優しくて最高ですけどね！φ(゜゜)ノ゜
241:名無し不動さん
10/03/10 23:52:39 4WMHjoXG.net
駒込駅で、不動産の分譲関係と思しき人に因縁をつけられた。
あの近きで、商売している会社は、何？
振る切っても、人の後を付けてくるから、警察に一報いれてしまったけど。
どうなったかな。
242:名無し不動さん
10/03/23 14:40:06 3Nf58RLq.net
マンション管理士を取得しました。
この資格をどう生かせばいいでしょうか？
243:名無し不動さん
10/10/09 09:30:07 .net
管理会社へ就職＝地獄への始まりでオケ？
244:名無し不動さん
10/10/09 09:41:18 yzW0Bu69.net
クレーマーしかいない環境で基本的に業務を請け負う側だから給与も安い。
245:名無し不動さん
10/10/23 08:21:50 .net
オラオラオラー
まともな質問せんかい！
>>1が困ってるじゃねーか
246:名無し不動さん
11/03/10 08:25:55.87 .net
オラオラオラー
誰か>>１の代わりせんかい！
247:名無し不動さん
11/03/10 14:57:32.35 wUnSwgsz.net
昼間、マンションの奥さんとできる？
248:名無し不動さん
11/03/18 21:33:48.09 .net
>>247
死ぬ気でやりゃーなんとかなるだろーよ
いいから仕事しろ！
249:名無し不動さん
11/04/07 17:44:39.32 .net
>>1
出てこいやっ！
250:名無し不動さん
11/04/18 22:00:59.87 v6vIK1QS.net
１さんお疲れさまでした。
よいスレをありがとう
僕は転職する勇気がないので、
明日もデパスを飲んで、会社に行きます。
251:名無し不動さん
11/04/24 22:50:26.94 Ypum0d5x.net
デパスってなんですか？
252:名無し不動さん
11/04/24 23:33:05.55 .net
>>251
精神安定ざい(^3^
253:名無し不動さん
11/04/27 15:48:01.26 qrG8rBbW.net
デパスって精神安定剤なんですね。
そこまで切羽詰まって仕事をしているということは、
委託契約外のサービスが多いのではないのですか。
私は、委託契約外のサービスをする場合、「これはあくまで
わたくし個人のサービスで行うのであって委託契約外の仕事ですよ」と
お客様に説明して仕事をしています。お客様は一瞬何を言っているんだと
思うようですが、委託内容を説明して納得してからは、いい関係になっています。
体を壊さないようにお互い頑張りましょう。
254:名無し不動さん
11/05/29 13:41:09.35 .net
全然レスがついてねーぞオラー
255:名無し不動さん
11/06/12 07:56:17.48 .net
晒しｱｹﾞ
256:名無し不動さん
11/09/07 09:10:52.33 .net
定期ｱｹﾞ
257:名無し不動さん
11/09/07 17:23:38.97 SUDbYm8X.net
有限会社 汚クダ商事 （東京都福生市）
従業員は馬鹿、うそつき、怠慢、非礼の巣窟
契約者に対する挑発的言動や居直り、開き直りは日常茶飯事
2代目社長の 〇田不男 は不細工、無能、低脳なくせに
キザで気取り屋。
こんなところで契約をしたらもう最後。
258:総武線人間
11/09/16 19:31:12.87 .net
>>257
259:名無し不動さん
11/09/17 07:43:33.25 .net
>>44
私も現役フロントですが、
この話泣けました‥
260:名無し不動さん
11/09/17 07:56:25.67 .net
>>118
そんな冷やかしならお止めなさい
261:名無し不動さん
11/10/01 22:30:21.89 .net
最悪だよなー
262:名無し不動さん
11/11/01 16:17:31.93 .net
がんばるか…な
263:名無し不動さん
11/11/07 01:11:10.75 VnjD9JIq.net
良スレage
264:名無し不動さん
11/11/07 05:21:41.90 .net
>>263
保守
265:名無し不動さん
11/11/07 15:02:46.30 .net
なんでも答えたるけん
266:名無し不動さん
11/11/16 05:10:00.78 .net
>>265
屋形船
267:名無し不動さん
11/11/25 04:48:41.50 .net
>>266
保守
268:名無し不動さん
11/12/01 06:04:09.15 .net
>>267
忘年会
269:超ブラック企業の反撃がはじまった。
11/12/01 17:00:02.09 /lnsjr4I.net
2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。
社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。
だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。
今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。
スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！！
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:818番)
270:名無し不動さん
11/12/01 19:15:36.18 .net
>>269
あちこち貼ってるな
271:名無し不動さん
11/12/17 07:52:24.81 .net
良スレのためage
272:名無し不動さん
11/12/17 12:53:11.65 ygW7kqbw.net
野村リビング、長谷工コミュ、働くならどちらが良いですか？
273:名無し不動さん
11/12/17 18:19:45.26 .net
>>272
野村。マターリいくなら近鉄
274:名無し不動さん
11/12/18 01:14:53.04 .net
近鉄は低賃金と所得格差で有名
止めた方がいい
275:名無し不動さん
11/12/18 02:41:53.25 .net
>>274
低くないよな。550は平均もらえる
276:名無し不動さん
11/12/22 16:32:11.75 .net
>>275
近鉄住宅管理だけど、
初年収３８０万、勤続５年４２０万、勤続１０年５００万、勤続２０年５５０万、以降頭打ち
って聞いたけど本当なん？
277:名無し不動さん
11/12/22 17:19:25.55 .net
>>275
13年目だが640万円だよ
ﾏｼﾞﾚｽ
278:1 ◆sUfrishLNQ
11/12/29 19:55:43.74 .net
久しぶりに戻ってきました。
トリあってるだろうか
279:名無し不動さん
11/12/29 20:10:49.49 .net
>>278
ﾐﾀｻﾏ
280:1 ◆sS4eWYoRsM
11/12/30 02:11:26.15 .net
>>279
ミタサマ？
やっぱトリ間違ってますね。
これも違うか
281:名無し不動さん
11/12/30 04:27:02.68 .net
>>280
防火管理者
282:名無し不動さん
11/12/30 10:23:41.49 .net
オラオラオラー
久々に盛り上がってきたじゃねーかよー
イヤッホー
283:1 ◆sS4eWYoRsM
11/12/30 14:58:04.75 .net
もうこのトリでいいですか。
まだ何か質問があれば答えます。
284:名無し不動さん
12/01/03 11:39:02.71 .net
１は元気ですか？
285:名無し不動さん
12/01/03 12:09:40.87 .net
>>284
ﾐﾀｻﾏは?
286:名無し不動さん
12/01/05 01:20:33.71 .net
知らねーよ
何だよﾐﾀｻﾏって？
いい加減にしろや
287:名無し不動さん
12/01/05 17:36:18.88 .net
>>286
ﾐﾀｻﾏは神。迷える子羊たちの最期の砦
288:名無し不動さん
12/01/09 18:07:03.64 OHU9VMpQ.net
>>287
保守
289:山田和男
12/01/10 09:55:16.14 SRYWujCr.net
正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？
とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
新畑会長さまが「やるか、やられるか！」「おまえらに、他人の物をうばいとれるのか」って
厳しいんですよ。
頼むから、金づるども！集えっ
290:名無し不動さん
12/01/10 10:51:28.04 jgc4xXJo.net
高卒で大手に入れても、出世できませんか？
291:1 ◆mu/zfcWA7k
12/01/17 01:10:57.14 .net
>>284
元気です。おかわりないですか？
>>290
大卒の人と比べたら難しいでしょう。
あなたに夜の付き合いができるなら別ですが
292:名無し不動さん
12/01/24 01:39:25.86 .net
未経験の者でも務まりますか？
また、アドバイスがあればお願いします。
293:名無し不動さん
12/01/24 16:00:53.38 e9a+j/E5.net
>>292
おめでとうございます
294:名無し不動さん
12/01/24 18:52:08.91 nGF5Qmsv.net
HMの施工管理とマンションフロントを比べるのも変ですが、どちらが仕事として辛いでしょうかね？
295:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/24 20:45:49.04 .net
>>292
未経験でもできます。
アドバイスするとしたら、クレームや苦情から逃げないで下さい。
逃げると追いかけてきます。
それと、うまく受け流せるようになってください。
>>294
施工管理とフロントは苦労のベクトルが違いますから一概には言えません。
私はフロントでしたから、施工管理が楽そうに見えましたが、
向こうはこちらが楽に見えていたんでしょうね。
296:名無し不動さん
12/01/24 22:25:49.64 .net
>>295
アドバイスありがとうございました。
本当に精神的に助かります。
また、質問なんですが、管理業務主任者の免許取得はどの様な勉強すればいいのですか？合格率は何%位ですか。
あと、解決出来ないクレームの例があれば、その実例とどのような対処されたか教えて下さいませんか？
297:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/25 01:42:04.91 .net
>>296
私の場合、管業はマンション管理の知識という参考書しか使いませんでした。
それを見ながら問題を解いて慣れていくという勉強方法です。
合格率は今どれくらいだろう、すみません正確な数字を把握していません。
専門学校のサイトをググればわかります。
解決出来ないクレームの一位は騒音じゃないでしょうか。
私は騒音問題には極力ふれませんでした。
例えば、私がうるさくないと感じても、あなたにとってはうるさい音かもしれません。
個人の主観でどうにでもなることに管理会社がタッチするのがおかしいのです。
どうしても白黒つけたい人には、では貴方が裁判をして、
裁判官にその音が受忍限度を超えているか判断してもらってくださいと説明していました。
298:名無し不動さん
12/01/25 17:39:12.14 .net
詳細なご指導、アドバイスありがとうございます。
まったくの初心者が、フロントマンの仕事をする場合、先ずは何から始めたら良いでしょうか？
最初の3ヵ月で、続くかどうか判断できますか？
ご教示のほど、お願いいたします。
299:名無し不動さん
12/01/26 01:11:25.34 .net
労働時間は？
土日、祝日等は休めます？
300:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/26 01:20:42.88 .net
>>298.299
まずは電話に積極的に出て、クレームに慣れることと、その対処法を学ぶことです。
土日の休みや労働環境は、大手ならしっかりしていますが、独立系や中小では厳しいようです
続くかどうかは、最初の三ヶ月では判断出来ないでしょう。
あなたの気持ち次第です。
301:名無し不動さん
12/01/26 05:15:40.56 ckkgaIIC.net
>>298
ﾐﾀ様？！
302:名無し不動さん
12/01/26 05:16:08.31 ckkgaIIC.net
>>299
近鉄来いや。ﾎﾝﾄいいぞ
303:名無し不動さん
12/01/26 13:39:36.83 gx55OKqk.net
なんでそんなに地獄への道連れが欲しいの？
人が増えても管理棟数は変わらないよ
304:名無し不動さん
12/01/26 20:52:14.77 .net
>>297
騒音でそういう対応するのって、分譲マンション？
賃貸の方がもっとマシな対応するな。
まあ、賃貸の管理会社も色々だけどね。
305:名無し不動さん
12/01/27 00:04:21.64 .net
>>300
ありがとうございます！
とても参考になり、また励みになります。未経験でこの仕事を続けるかどうか判断するには1年かかりますか？
法律とか知識がないので不安があります。
306:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/27 01:36:07.92 .net
>>304
私は分譲でも賃貸でも同じだという考えです。
管理会社に管理費払っているんだから何を依頼してもいい、住民の要望をすべて叶えろという主張もたまにありましたが、
騒音問題に対応すると書いてある委託契約書を組合と交わしている会社があるのでしょうか。
本来の業務でないことで、フロントが苦しむのは馬鹿馬鹿しいと私は常日頃から感じていました。
>>305
まずは一年頑張って下さい。
自信や知識は前ではなく、あとからついてくるものですから
毎日継続して何かを学んでいれば、それが一番です。
307:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/27 01:39:53.30 .net
蛇足になりますが、私はその他大勢のフロントの一人ですから
必ずしも自分の考えがただしいとは思っておりません。
間違いや、より良い案があれば、ご教示下さい。
308:名無し不動さん
12/01/27 11:01:11.52 .net
>>306
今は賃貸住みなんだけ、うちの管理会社はかなり親切なのかもなと思った。
騒音クレーム入れれば当日に騒音主へ電話してくれるし、その際に改まらない
ようなら規約違反で契約解除って軽く脅かしてくれるらしい。
実際、改まらなくて期限切られて退去させられた住人もいるんだよね。
分譲でスレ主みたいな管理会社になると最悪だね、引越しも容易じゃないし。
分譲マンション買ったものの騒音で精神病むくらい悩んでいるって書き込みも
見るけど「当事者同士で解決してください」って投げちゃうスレ主の管理会社
みたいなマンション買っちゃった人なのかな。
迅速で丁寧な対応してくれるうちの管理会社に感謝しなくちゃ。
309:名無し不動さん
12/01/27 12:12:00.47 .net
分譲マンション買って、>>308みたいな住人がいたら最悪だな。
310:名無し不動さん
12/01/27 12:18:44.63 .net
そうかな、騒音主の方が最悪だろｗｗｗ
311:名無し不動さん
12/01/27 15:54:44.89 Loe7yTKQ.net
私を含めて集合住宅の住人は勘違いし易いとは思うけど、管理契約にない事を管理会社がする必要もないし、むしろするべきでは無いだろ
管理契約内容に対しての対応不備と、管理契約内容以外への未対応を混同してしまう住人が多過ぎなんだって
その理由として、住人の管理業務内容について理解度が低すぎる事が原因の一つだと思う
そんな状態を肯定してしまっては、住人達本人にも不利益になっていってしまうんじゃないか？
モンスターを作り上げているのは自分達にも要因が在るんだろうなと思っている
312:名無し不動さん
12/01/27 18:20:08.47 XfsBhqwu.net
スレ主様
はじめまして。
マンション管理会社への転職を考えています40代女です。
未経験で高卒でもフロント業で働けるでしょうか？
女性が働き易そうなマンション管理会社があれば是非教えて下さい。
因みに販売を10年以上していまして資格は普通運転免許しかありません。
ご指導の程、宜しくお願い致します！
313:名無し不動さん
12/01/27 21:02:38.22 qV8PrxFc.net
>>312
近鉄来いや。
314:名無し不動さん
12/01/27 21:19:40.00 gJSLXyKl.net
>>1
1が以前勤めてた管理会社は下記の中にありますか？
差し支えなければ教えて下さい。
三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、三菱地所コミュニティ、日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ
315:名無し不動さん
12/01/27 22:49:28.87 qV8PrxFc.net
>>314
近鉄
316:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/28 00:57:49.67 .net
>>308
逆に騒音クレームをうけて当日に上階の方へ電話をする管理会社っておかしいと思いませんか？
何も確かめていないのに、下の階の方の主張だけを信じで電話し、改善されなければ契約解除とまで伝える。
もし、下の階の方が嫌がらせで管理会社にクレームを入れていたらという可能性は気にしないのでしょうか。
また、上階の住民が「うるさいのは下の人間だ」と言えば、その管理会社は下の階にも同じことを言い、対応するのでしょうか。
それって結局何も解決せず、上下階の溝を深めるだけではないでしょうか。
>>311さんの意見にもあるように、契約内容の不備とそれ以外への業務を混同している住民の方、
そして、その場をおさめるだけに業務外の対応をするフロント。この図式でおかしくなっていると私は思います。
>>312
40代未経験、無資格では大手は難しいと思います。
女性が働きやすいのは圧倒的に大手ですし、中小ではフロントに女性をなかなか雇いません。
むしろ、なぜ管理会社への転職を考えているのでしょうか。
クレーム産業、安定しない勤務時間、休みの日も呼び出されて給料も高くない。
条件だけを見れば、販売職にいるほうがまだ楽ではないかとさえ思います。
>>314
申し訳ありませんが、その手の話に答えると、どんどん絞られていくので回答は控えさせて下さい。
辞めた身でありますが、元同僚が見ている可能性も否定できません。
317:名無し不動さん
12/01/28 02:13:34.18 .net
長期滞納者に対してのアクションはどうしてましたでしょうか？
管理組合からの早く取り立てしろ！的な要望に対して、どの様に対処しましたか？
ご経験がありましたら教えて下さい。
318:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/28 02:21:44.16 .net
>>317
長期には法的措置が基本といいながら、
実務者としては裁判をしても意味がないとわかっている現実
この間で私はよく悩みました。
私の経験では督促に理事を同伴させることで、だいぶ回収できましたし、
参加した理事さんが総会で督促の難しさを語ってくれたりしました。
319:名無し不動さん
12/01/28 09:05:01.09 swBsV0wY.net
45歳未経験 管業持ちでも入れる会社ありますか？
320:名無し不動さん
12/01/28 10:45:26.52 .net
>>316
言葉足らずだったけど、即日に電話を入れて注意するのは複数人からの
クレームがあった時です、少しうるさいレベルじゃない非常識な騒音。
逆に隣一人程度なら、当然契約解除等の話ではなくて「このようなクレームが
ありますが、心当たりは無いですか？」みたいに穏やかな感じだそうですよ。
こっちだって通報時には詳細を伝えているわけで、それが複数にもなれば
嫌がらせだのって思わないでしょう。
このスレを読んで、分譲でもスルーする管理会社はあるし賃貸でも誠心誠意
対応してくれる管理会社もあるって事を知り、今の管理会社には感謝ですよ。
場合によっては騒音を出した側からこのような謝罪がありましたって教えて
くれたりもしますしね、こちらとしては早期に通報して良かったと感じた。
特に騒音に関しては早期通報、管理会社の早期対応が肝だと思っている。
管理会社勤務の男性が書いている超人気ブログでも、契約解除を通告したり
場合によっては損害賠償請求する事もあると伝えるらしいですが、規約を守り
暮らしている常識的な住人を守るためにはここまでやらないといけないという
裏返しですよ、あんたの言っているのは責任転嫁にすぎない。
321:名無し不動さん
12/01/28 11:01:12.79 8tFj3Xwp.net
お前が馬鹿なのはわかったので
賃貸管理と分譲管理の
当事者の対立構造が理解できていないらしい。
ヒント オーナーと店子は契約当事者
分譲マンションはオーナー（所有者）の集合体（契約関係で結ばれているのではない）
前者のオーナーには店子に対する処分権限はあるが、
後者のオーナー（所有者）には、他のオーナー（所有者）に対する処分権限がない。仮に処分行為をするなら手続きを踏まなきゃならない。
で前者の賃貸管理はオーナーの代理、代行であり
後者の管理はそれぞれオーナーの代理・代行じゃないってことだ。
責任もないのに責任転嫁なんてそもそもできねーってことだｗｗｗｗ
馬鹿は死んでろ。
322:名無し不動さん
12/01/28 11:12:11.90 KsrFEh/5.net
>>319
近鉄
323:名無し不動さん
12/01/28 11:13:35.66 8tFj3Xwp.net
>>320
のような、貧乏店子が、間違って分譲マンションを購入したら
モンスター組合員になるんだな。これがｗｗｗｗ
よ、基地外予備軍！
324:名無し不動さん
12/01/28 13:44:25.45 /Kzg0guo.net
1>>
そもそもなぜこちらが休みの日に(土日祝等)かかってきた電話に応対しなければいけないのですか？
24時間対応のコールセンターがあるでしょうし、いちいちかかってきた不満に対応してたらキリがないと思います。
フロントマンも一会社の社員ですし、休みの日は休む権利があると思うのですが・・・。
それとも、フロントマンは24時間365日対応しなければいけない職種なんですか？？
業界知らないのですいません。教えて下さい。
325:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/28 14:24:07.75 .net
>>320
なぜ責任転嫁になるのでしょうか。>>321さんがおっしゃっている内容が理解できるのであれば、
責任や義務もない管理会社に対応を依頼する方が責任転嫁だと思いませんか？
>>320さんが賃貸マンションのオーナーで、居住者の一人が騒音をだし、そのせいで他の居住者が退去していくようなら
あなたの権限で注意したり解約してもよいでしょう。
ただ、分譲の場合は>>321さんが書いてくださっているように、処分するなら手続きを踏む必要があります。
今後分譲マンションを購入する予定があるのなら、このことを理解していないと組合の中で浮くことになります。
そして、貴方のような人から責任のないことで延々と粘着され、心が病んで辞めていくフロントは多数います。
>>324
40代女性さんですよね？
なぜ土日対応しなければならないか。それが組合との契約だからです。
例えば現地で何か故障したとして、コールセンターが解決できますか。
業者に連絡して自分は知らないというスタイルを貫けますか。
理事会や総会は土日に開催されることが多いのですが、
土日は会社が定休日なので理事会をしませんと言えますか。
それに納得がいかないのであれば、すぐ辞めることになるので
管理業界への転職はお勧めできません。
それと、マルチポストは違反です。今後ご注意下さい。
326:名無し不動さん
12/01/28 15:50:59.79 PCwC0aD1.net
>>312です
私は>>324ではありません。
マンション管理フロントマンのブログを教えてもらえますか？
327:324
12/01/28 16:02:50.20 /Kzg0guo.net
>>1
不躾な質問ですいませんでした。
気分を悪くされたなら非礼を詫びます。
ちなみに私は「40代女性さん」ではないです。通りすがりの者です。
彼女の名誉のためにもそこは否定させて頂きます。
マルチポスト？私はしてません。
328:名無し不動さん
12/01/28 16:11:02.46 F+MceNXt.net
この２つと思われ
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:109番)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:312番)
てか、>>324さんは通りすがりで業界知識も乏しいと思われるが
理想論で職務は続きませんよ？
と他業種の通りすがりが突っ込んでみる
329:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/28 20:09:29.39 .net
>>326
失礼しました。
私はそのBlogを存じ上げておりませんので、>>320さんの回答をお待ちください。
>>327
気分を害したわけではありませんので、気にしないで下さい。
マルチポストのことは>>328さんがご指摘のとおりです。
たまたまみたら、同じ質問がありましたので、書かせて頂きました。
>>328
ご指摘ありがとうございます。
330:名無し不動さん
12/01/28 20:37:36.92 8tFj3Xwp.net
>>329
本件の始末記
つｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
331:名無し不動さん
12/01/28 21:16:49.87 bXlJjVHG.net
>>330
まぁまぁ落ち着けみんな。
仲間だろ
332:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/29 01:03:59.62 .net
>>330さんどうもです。
私は>>320さんの問いかけに正面から応えたつもりですが、その結果が>>330で多少残念な気持ちです。
まだこのスレを見ているのかどうかもわかりませんが、
相手に直接苦情を言えないから、対応は管理会社まかせになるんでしょうね。
管理費を払っているんだ、人の管理もしろ、注意するのが当たり前だという思考になるのでしょう。
少し愚痴のようになりました。
>>330さん
ありがとうございます。
やはり、管理会社の業務範囲に対する誤解が原因のトラブルは相変わらずのようで、
この問題を解決しない限り、フロントに無理な負担がかかり続けると思います。
333:名無し不動さん
12/01/29 07:54:20.40 Zb7QBCu/.net
>>332
まぁ、外の空気吸ってきなよ
334:名無し不動さん
12/01/29 09:45:30.10 .net
>>1
こんな下賤な仕事を１０年も続けて、人間として恥ずかしく無いのですか？
335:名無し不動さん
12/01/29 11:31:08.16 Zb7QBCu/.net
>>334
まぁまぁ落ち着けみんな。
サービス業の鏡だぜ
336:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/29 11:38:10.36 .net
>>333
もう離れているので、気持ちは楽です。
>>334
恥ずかしくはありません。
先にも述べておりますが、大変勉強になりました。
職業に貴賎があると発言される方が恥ずかしい人生だと思いますが。
>>335
その点には同意しまｓ．
337:名無し不動さん
12/01/29 14:27:45.23 .net
>>1
給料以外に１０年間でいくら稼げた？
338:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/29 18:46:10.04 .net
>>337
その書き方から推測すると、本給以外のバックということでしょうか。
それが業者からのバックを指しているのであれば０円です。
339:名無し不動さん
12/01/30 00:26:25.29 .net
土日にやっている会合を、平日に変える有用な手段とか、口実などありましたらアドバイスお願いします。また、理事長と上手く付き合うポイントがありましたら教えていただけませんでしょうか？
340:1 ◆sS4eWYoRsM
12/01/30 00:41:34.77 .net
>>339
理事長さんと仲良くなるには、マンションを訪問する都度に御用伺いをしたりして
仕事をしている姿を見せるのも時には必要ですが
一番の近道は常日頃から誠実に対応することです。
理事会の日にちは理事の都合優先なので、必ず平日にできるわけではありません。
私の場合は理事会の時間を短くできるよう資料を十分に用意し、徐々に時間が短いなら平日でもという流れにもっていきました。
341:名無し不動さん
12/01/30 01:10:06.13 .net
>>340
早々のご返答、
ありがとうございます！これからもアドバイスをよろしくお願いします。
342:名無し不動さん
12/01/30 05:20:31.01 J26cVBuJ.net
>>339
ﾌﾛﾝﾄの神、ﾐﾀさまに聞け！
343:名無し不動さん
12/01/31 07:16:37.12 .net
退社された時、会社にはどのような理由で辞める旨、伝えたのでしょうか？
344:名無し不動さん
12/01/31 15:19:11.14 EGgiXnxT.net
>>343
賃金低いと…
345:名無し不動さん
12/01/31 15:40:39.04 .net
>>343
人様の生ゴミに手を突っ込む様な下賤な仕事は嫌です。と。
346:名無し不動さん
12/02/02 18:49:07.92 VVt44I5x.net
フロント給与の参考値
固定給制月給22万円以上＋各種手当
賞与年2回（実績5.5ヶ月）
■28歳・入社3年目／540万円
■30歳・入社2年目／553万円
■33歳・入社3年目／652万円
■35歳・入社3年目／697万円
ホントですか？
347:名無し不動さん
12/02/02 22:55:17.20 ZBc1Oglp.net
>>346
当たってる。マジ
348:1 ◆sS4eWYoRsM
12/02/02 23:28:02.27 .net
>>343
正直に異業種へ転職が決まったと話しました。
理由を聞かれたりもしましたが、今まで考えていたことや悩みなどを話した記憶があります。
>>346
手当の内訳にもよりますが、そのような感じでしょう。
こう書くとそれは嘘だという方々もいらっしゃると思います。
確かに低いところはすごく低い業界です。
349:名無し不動さん
12/02/03 03:58:39.29 .net
突貫工事で完成したマンションって、やっぱり住人からの苦情多くて管理会社さん泣かせのヤバ物件ですよね？
新築マンションに2月末入居予定の者です。
内覧会一週間後ですが、エレベーター前のロビーでさえコンクリ剥き出しで、
50戸なのに職人さん20人くらい投入されてて、現場は殺気立ってました(涙)
350:名無し不動さん
12/02/03 04:33:31.07 uusRozEf.net
>>349
ちょw
351:名無し不動さん
12/02/03 12:07:42.58 g2iKgErT.net
>>348（スレ主様へ）
>>346にある様な給与例ってのは中途入社だと変わりますか？
差があるのならば、30歳や40歳でどれくらいあるのか判るようでしたら教えて下さい。
また、中途入社のハンデなど在れば教えて頂けると非常に嬉しいです。
352:名無し不動さん
12/02/03 12:51:44.37 uusRozEf.net
>>351
中途採用10年差で月額約５万円の賃金差。
353:名無し不動さん
12/02/04 03:23:42.25 .net
解決策の見つからないクレームってありましたか？
また、滞納者にたいして、組合は行動しますか？管理会社に任せっきり？
354:名無し不動さん
12/02/04 03:58:22.63 iOVgxti6.net
>>353
ギルティィィ
355:名無し不動さん
12/02/04 08:49:00.80 5r/mIsiX.net
>>352さん、レスありがとうございます。
質問ですが、それってこう言う解釈であっていますか？
中途採用時の30歳と40歳で給料が毎月5万の差があり、
例えば30歳（30万円）、40歳（35万円）ってことですか？
あと、プロパー社員と業界経験年数が同じである場合に
中途採用者との給料にどれくらい差が出るか分かる様でしたら教えて下さい。
356:名無し不動さん
12/02/04 13:07:45.24 iOVgxti6.net
>>352
そのとおり。
properとの差は定期昇給分。
年間約3000円と言ったところか
357:名無し不動さん
12/02/05 11:43:24.41 T7/31h0v.net
>>356
ありがとうございました
358:名無し不動さん
12/02/09 13:07:10.32 Zx0/u7wL.net
管理業務主任者は勿論として宅建やマンション管理士の資格って転職に影響しますか？
359:名無し不動さん
12/02/10 04:05:07.61 .net
上位の会社は採用にあたって気にする
資格手当も一応ある
零細ならあんまり関係ないかも
360:名無し不動さん
12/02/10 22:04:53.36 PiKQ41pw.net
>>359
俺が田中だ！文句あっか
361:名無し不動さん
12/02/13 05:27:12.60 .net
定年まで勤めあげるには、何が必要だと思いますか？
362:名無し不動さん
12/02/13 06:27:50.51 .net
>>360
何やってるの？
363:名無し不動さん
12/02/15 14:35:02.16 .net
>>1さん、はじめまして。
1さんは分譲が住宅供給公社系の管理に関して何かご存知のことはありますでしょうか？
現在築２０数年程度の物件を検討中です。
この２０年ほどで二度大規模修繕を行っていても積立金のやりくりがきちんとできているのか
修繕積立金や管理費の上昇はほとんどないようです。
間取りや場所も申し分ないですが、公社系の物件は管理はきついとかないでしょうか？
ちなみに200戸クラスの物件で管理会社は大阪ガスです。
よろしくお願いします。
364:名無し不動さん
12/02/15 22:21:42.40 NI9WhZZh.net
>>363
ﾐﾀさまに聞いたら？
365:名無し不動さん
12/02/16 07:59:50.42 .net
>>364
キチガイ。
366:1 ◆sS4eWYoRsM
12/02/16 10:32:50.86 .net
>>363
はじめまして。
生憎公社系を管理したことがありませんので、きついかどうかはわかりかねます。
築20年で大規模改修が2回とのことですが、その工事内容が何であるのか、
また、現在の積立金の額が当初から高額である可能性もありますので、
その辺りにもご注意下さい。
367:名無し不動さん
12/02/17 03:56:50.58 .net
>>1
ありがとうございます。
過去２度の大規模修繕は主に外装工事のようです。
他にもEVや動力設備等のメンテや給水配管の延命措置等も行われているようです。
現在の積立金自体の金額は６～７千円程度です。
管理費を合わせても１万円台後半で済んでいます。
それでも現在のところ積立金残高は１億弱あるそうです。
将来的には積立金等も値上がると思いますが、過去２０数年での状況を踏まえ
無理な修繕計画やそれに伴う大幅な値上げの可能性は低いように思っております。
民間の場合には５年・１０年で２倍・３倍と値上がるケースもあるそうですが
公社系の場合はどうでしょうね。
（こればっかりは実際の理事会なりの決議が出るまではわからないでしょうが・・・）
368:名無し不動さん
12/02/26 08:36:11.74 jEdFtee/.net
>>367
良スレage
369:名無し不動さん
12/03/02 11:14:04.66 ZS5N0d73.net
良スレだな
370:名無し不動さん
12/03/02 12:41:01.71 .net
面接で不採用になった会社に次の募集で再度応募すると可能性ありますか？
371:名無し不動さん
12/03/02 20:54:31.04 .net
>>370
馬鹿なのか？
372:名無し不動さん
12/03/03 09:58:27.17 5TPc76Fs.net
>>371
良スレあげ
373:名無し不動さん
12/03/13 04:45:00.87 .net
未経験、資格無しで採用されました。４０台の者です。何から覚えて行けば良いか、アドバイス頂けますでしょうか？あと、気をつけなければならない事などありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。
374:名無し不動さん
12/04/07 18:36:37.25 ofvfAQ4f.net
>>1さん応答せよ、応答せよ
こちら管理技術職への転職者
降臨して我が問に応えたまえ
375:名無し不動さん
12/04/07 19:02:41.66 .net
_、_
（ ,_ﾉ` )
(⌒ ⌒丶
| |＿_ ｍy━･~~~
(ﾐ_ ／／ _ ) ・・・・・要件を聞こう
丶_／ |
( つ丶
＼ ＼丶
＼ ＼
ﾝ )
／ ／ | ／
(⌒ ／ | | ／
〉／ | | ／
( _) ( 丶
／ ＼_ )
／
376:1 ◆sS4eWYoRsM
12/04/08 02:27:13.91 .net
>>374
呼ばれて登場しました。
どのようなことが知りたいのですか？
377:374
12/04/08 16:50:01.54 K6JnFcO6.net
>>1さん生存確認w
技術スタッフは住人や理事会から直接のクレーム対応の呼び出しや
土日の出勤状況はどんな感じで、その頻度を教えて下さい
それと、ぶっちゃけの定着率や社内の立ち位置などはどんな感じなんでしょうか？
宜しくお願いします
378:名無し不動さん
12/04/10 18:15:54.01 ZpzZY0ps.net
放置ですか残念です
379:名無し不動さん
12/04/10 18:17:44.07 .net
よく見たら1じゃ無いじゃないか(汗)
このスレ終了です
380:名無し不動さん
12/04/10 18:44:46.13 .net
377みたいなくだらん質問には答えようがない
普通はこんな質問ちょっと考えただけでそれがわかるはず
頭悪いのは仕方ないかもしれんがフロントマンになるなら最低限人に対する気遣いくらいできるようにな
381:1 ◆sS4eWYoRsM
12/04/11 01:18:22.20 .net
>>377
規制をくらっていました。
技術職はフロントから見れば羨ましかったですね。
クレームはフロントが一次受けですし、理事会に技術職だけで出ることもまずありません。
土日に出るとしたら、修繕工事の緊急対応とかでしょうか。
>>379
最初の鳥忘れてしまいました。汗
382:名無し不動さん
12/04/11 01:27:35.36 .net
賃貸管理のフロントに採用決まった。宅建しか持ってないんだけど、管業もとったほうがいいのかな？
分譲は担当しないなら不要な気がするんだけど。
383:名無し不動さん
12/04/11 23:27:09.15 .net
>>382
おめでとう。
でも１つだけ忠告。
賃貸管理はフロントとは言わないｗ
賃貸営業、賃貸管理系の奴らも今の仕事が嫌で建物管理にいくんだよ。
でも宅建しかないなら最初はそっち系もありかもね。
384:名無し不動さん
12/04/11 23:30:24.05 .net
平成２４年版 マンション管理・建物管理会社ランキング ＜※転職組の労働環境・給料＞
（フロント専門職・管理業務主任・マンション管理士）
SSS 日本総合住生活、
SS 三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S 三菱地所コミュニティ、
A 伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、住友不動産建物サービス、
------------------業界未経験転職、勤続５年後、年収５００万の壁 （管理業務主任者資格必須）------------------
Ｂ 東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、
Ｃ 長谷工コミュニティ、ダイワサービス、大和ライフネクスト、
------------------世間一般の優良企業の壁-------------------------------------------------------------
Ｄ 東急コミュニティー、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、
Ｅ 穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、
F コミュニティワン、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、
------------------マンション管理業界内の常識の壁-------------------------------------------------------
続く
385:名無し不動さん
12/04/11 23:33:04.90 .net
------------------マンション管理業界内の常識の壁-------------------------------------------------------
G 日本ハウズイング、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、
------------------マンション管理業界へ本当の入口の壁---------------------------------------------------
Ｉ ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、
------------------資格さえあれば誰でも入れるけど、一応マンション管理業界の壁-----------------------------
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅、グッドコム、
------------------底辺からのスタート・応募の壁 無資格でも採用の可能性有---------------------------------
386:名無し不動さん
12/04/13 08:34:52.69 .net
大東 レオパレス 大和 積水 東建 セイワ その他もろもろ
ここらの会社にアパート建築を頼むのは、絶っっ対に！！やめたほうがいいぞ！！
建てて４０％～５５％はイキナリ奴らの利益！ それだけじゃない！そのあと３０年間しゃぶりにしゃぶりつくされるアホみたいな契約！！
その見かけの家賃保障＋αという、、賃貸素人だけがありがたがる意味のない契約を武器にし、最終的には土地と借金を人質にして、
その後には、無理難題や家賃減額や修繕費や広告費や宣伝費や割引や様々な労働を、「地主側に」「３０年以上」半ば強要してくる事になる！
しかも、今まで支払った事がない税金をたくさん支払わねばならないのだ！！ 相続税対策？ 固定資産税対策？？ 笑っちゃうねｗ ちゃんちゃらおかしいｗ
無駄で莫大な税金を２０年も３０年も支払い！ 莫大なる金利も支払い！ 本来最初の１０年で回収しなければいけない利益の大半を建築した側に取られまくり！！
最後には、莫大な修繕や古屋の解体費用（今は非常に高い）や退去費用や時間に、建て替えという難題が降りかかる。
わかるか？ このすごさ！ このクソシステム！ そりゃあどこも急成長で儲かるわけだよ！！賃貸業のド素人を囲い込むだけの、まるで詐欺的なシステムだからな！
わたしは営業マンに説明したい、むしろこの営業をやめるように説得したい、が、親父お袋爺さん婆さんの情報弱者を相手にくだらない話をして情に訴えかける作戦だ。
毎回みんな同じ作戦だな。気をつけよう！ 人が良さそうな人ほど気を付けよう！ 礼儀正しいからこそ詐欺師なのです！！
387:名無し不動さん
12/04/20 03:47:36.01 xDT4nw4H.net
タカラレーベンと川口土建な。
388:名無し不動さん
12/04/22 23:53:50.22 .net
未経験、無資格で採用された者です。これから理事会、総会に出ますがどのような勉強、対応をすれば良いかアドバイスお願いします。
389:名無し不動さん
12/04/23 00:29:49.54 .net
>>388
初めは先輩と同行するはずなので、お客様とのやりとりを見ながら、
自分ならどう答えるか、どのようにすれば相手の信用を得られるかを考えるといいのではないでしょうか。
390:名無し不動さん
12/04/27 05:07:00.68 .net
質問させてください。
『フロント』とは何ですか？
大真面目です。
マンション販売の営業マン、て事ですか？
調べてもよくわかりませんし、
求人にフロントでは出ていないのです。
391:名無し不動さん
12/04/27 06:33:48.46 .net
>>390
スレを初めから読んで分からなければ諦めろ
392:名無し不動さん
12/05/02 23:03:55.05 .net
「分譲マンションの管理」とは、
マンション入り口の受付部屋の
「マンション管理人さん」て事ですか？
393:名無し不動さん
12/05/02 23:04:41.39 .net
>>391
合ってますか？
394:1 ◆sS4eWYoRsM
12/05/03 01:29:00.99 .net
>>392さん
その部屋のことも含まれますが、それだけが管理ではありません。
395:名無し不動さん
12/05/03 02:07:24.35 .net
>>394
レスありがとうございます
新聞求人がありまして
応募しようかと思います
分譲マンションの管理人とフロントマンは
別なんですね？
募集では…
清掃、ゴミの管理、業者さんの作業立会等
朝の８時からお昼迄
手取り１５万で正社員雇用定年６５歳
そんな感じでした
396:名無し不動さん
12/05/04 01:35:28.40 .net
>>395
頑張って管理人に応募して！
フロントは、マンション管理士・管理業務主任・宅地建物取引主任の最低３資格は必須、
学歴は大卒で、明治、青山、中央、立教、法政、かあとは地方の国立大じゃないと無理。
年齢は３０歳以下の第二新卒。
年収は初年で４５０万。
397:名無し不動さん
12/05/04 04:49:25.62 .net
>>396
おいおい 嘘を付くなよ
398:名無し不動さん
12/05/04 17:50:08.65 .net
>>396
詳しく御説明頂き有難う御座います
仕事内容にくらべ年収４５０は少ないです
399:名無し不動さん
12/05/06 14:14:11.69 WswbM8T7.net
ビルメンで
年収が400万円よりマシ
400:名無し不動さん
12/05/06 19:37:19.78 .net
400
401:名無し不動さん
12/06/08 00:46:10.29 WA/yTdB2.net
初年度550万なり
402:名無し不動さん
12/07/31 10:06:40.18 k+A4kj6o.net
管理費って何割くらいが利益なんですか？
403:名無し不動さん
12/08/06 22:19:15.72 UsJdkypO.net
管理費じゃなくて管理委託費ね。管理費の中からマンション共用部の電気代・水道代・損害保険料・管理委託費etcを払います。
そこを理解してない客が多くて困る。だから「高い管理費払ってるんだから。」って言われると腹たつ。
管理費全部が管理会社に入ってるわけじゃね～し。安い給料でそんなん言われたくないね。
404:名無し不動さん
12/08/06 22:29:55.65 UsJdkypO.net
現職ですが、前の担当者の不始末が多すぎる。それで解約になっても現担当のせいになるからな。
405:名無し不動さん
12/08/10 17:00:30.11 DT4S6dkI.net
屋上に携帯電話の基地局があってそれなりの収益もあるんだけど、
100メートルも離れていないところにタワーマンションが建った。
一部の人からうちの基地局を撤去してくれ。との申し出が・・
危険だと思うならそんなところに最初から住まなければ良いだけの話だろうに。
ヤクザかよw
406:名無し不動さん
12/08/14 01:17:59.76 qRiJG1Db.net
あ～それは、健康被害なしって言えばOKですよ。基地局の会社から文章でるよ。
407:名無し不動さん
12/08/14 01:20:31.42 qRiJG1Db.net
フロントやってて良いことは、ものすごく広い分野をものすごく薄く知れること。ただ、そんなもん相手が専門家だと相手にならん。だから、理事に建築士とか、鋭い奴いるとめんどくさい。
408:名無し不動さん
12/09/15 11:59:31.68 .net
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
409:名無し不動さん
12/10/24 14:07:05.20 7XWVe5Fb.net
>>407
住人がってこと？
410:名無し不動さん
13/01/20 14:36:24.21 mHIB3x2s.net
管業合格フロント転職良スレage
411:名無し不動さん
13/01/20 17:35:27.58 vl5/Zvmq.net
競売で購入したマンションの滞納管理費の遅延損害金について教えてください。
滞納管理費を払うのは当然ですが、滞納者にかわり購入した私が損害金まで払わなくてはならないのですか？
交渉でどうにかならないのでしょうか。
また支払った場合、遅延損害金は会計上どこに入るのですか？
お忙しい中恐縮ですがご教示頂けますでしょうか。
412:名無し不動さん
13/01/21 08:25:03.06 zpsHoBnH.net
>>411
損害金込みで競落したんだから支払うのは当然
管理費の遅延損害金は管理費へ
修繕積立金の遅延損害金は修繕積立金へ繰入
これ常識うんこっこ
413:名無し不動さん
13/01/21 23:50:13.93 qhUB74Rh.net
>>411
よく競売物件扱ってる不動産会社がゴネるけど
管理組合が交渉に応じるメリットがまったくないですよね。
印象を悪くするだけだからやめた方がいいと思いますよ。
414:名無し不動さん
13/01/22 16:33:54.72 koHezA+j.net
>>411
損害金払わないとか何のために競売で買ってるんだよ？
虫が良すぎるだろ。
415:名無し不動さん
13/01/22 21:53:44.40 1YYUOtCR.net
>>411
文章は丁寧だけどただのクレーマー
416:1 ◆sS4eWYoRsM
13/01/24 00:03:44.83 .net
>>411さん
他の方も答えてくださっているように、
管理組合にメリットがない申し出なのであしらわれて終わりでしょう。
逆に延滞をたてにして責められるやもしれません。
417:名無し不動さん
13/01/25 13:13:27.11 Td3c0Zka.net
うをっ！>>1発見！！ｗｗｗ
これから未経験で何とか中堅管理会社に滑り込めそうなおっさんです。
2～3年したら転職して年収アップって見込めますかね？
ちなみに私んところは初年度は370万位だそうです。
どうでしょう？
418:1 ◆sS4eWYoRsM
13/01/27 22:49:09.86 .net
>>417さん
入社して三年ほど経験をつんでの転職で、給料がいいところに変わるのは難しいかと。
ただし、転職はしやすいと思います。
入社される会社はデベ系、独立系のどちらですか？
419:417
13/01/28 07:47:48.37 hGwh4LXe.net
>>418
デベ系です。
可能であれば数年頑張って大手に行ければいいんですが。
ただ転職回数が4回になってしまうので、その辺りが心配です。
>>1さんは大手だからかなり古い物件も手がけられていたかと思います。
それでかなりストレス溜めたような気がするんですよね・・・
ちなみに私のところは新興なので、あまり古い物件はないようです。
また営業力がまだまだ弱くリプレイスも進んでいないので、自社物件が9割を占めるそうです。
あくまで想像ですが、築浅物件だからそこまで修繕のことは気にしなくていいので手間はかからないかと。
ただクレーマーにはおそらく遭遇するんでしょうね。
それはそれで仕方ないと割り切ってます。
営業やってた時に比べれば精神的ストレスは少ないという気もしています。
でも問題なのはずーっと同じ人間と付き合っていかなければならないことでしょうか。
こんな想像で合ってますかね？
給与もそうですが、本当は大手に行ければ出会いも増えるかな・・・？とorz
420:名無し不動さん
13/01/28 17:42:39.98 EDRsfTjC.net
>>419
新規には新規の悩みがあるよ。
管理委託費だけで潤うような金額設定ならともかく
工事取れないと売上でないのでは。
新しいマンションは壊れないから工事取れないし、
マンションを購入したばかりのお客様は妙なオーナー意識があって
管理会社がなんでもしてくれると思ってる。
421:名無し不動さん
13/01/29 11:01:34.12 faJEDFMc.net
ビルメンテのクリーニングに応募しようと思っております。
もし詳しい方がいれば、
良い所と悪いところがあれば教えていただきたいのですが…
422: 忍法帖【Lv=7,xxxP】(1+0：5) 【関電 82.4 %】
13/02/26 10:30:01.81 A5eYLRHD.net
AGE
423:名無し不動さん
13/04/04 11:51:28.65 tv9Qed8Q.net
ＢＣランクの会社のフロント職に応募を検討しています。
子供を預けて働くつもりなので残業は当日急に発生する
頻度が高いのか、また土日の休みについてはどれくらい
前にスケジュールが確定するのか知りたいです。
もし、フロントが続けられない様であれば事務職等
に配置転換してもらう道はあるものなのでしょうか？
424:名無し不動さん
13/04/13 08:57:04.34 .net
なるほどね・・・・・・・・・
425:名無し不動さん
13/04/14 14:41:45.64 .net
おい>>1さんいきてるかい？
あんたがスレ立ててから４年たつが
元の職場＆職業に戻りたくなった事はあるかね？
426:名無し不動さん
13/04/23 10:55:01.55 .net
参考になった
427:名無し不動さん
13/09/25 05:40:26.50 .net
リエゾン！リエゾン！
428:名無し不動さん
13/10/01 03:17:31.66 .net
値んたな
429:名無し不動さん
13/10/28 23:14:28.55 p9MUwHbm.net
美熟女理事とヤったフロントっていてますか？
430:名無し不動さん
13/11/09 00:41:45.11 3F1FUit5.net
>>429
露骨に誘ってくるババアは結構いる
431:ノルマ
13/12/14 13:57:31.21 .net
質問です。
フロント職で、何かノルマを課せられることはありますか？
432:名無し不動さん
13/12/17 22:27:08.64 UgPj3zhR.net
ありますよ。新システムへに移行率とか。未収率なんてのもあります。管理費のですよ。まあこれは
ノルマってほどじゃないけど。
433:名無し不動さん
13/12/18 00:05:16.95 Xdeplm9H.net
グローバルコミュニティてどうですか？
434:名無し不動さん
13/12/21 08:53:31.63 ri93gfLy.net
>>1
理事会出席は月に何回ありますか？
帰宅時間が遅くなりますね。
理事会後は直帰ですか、必ず帰社ですか？
理事会のある日は午後から出社の時差出勤ですか？
マンション管理士の資格があれば理事会でとてもやりやすいとおもいますか？
お人柄がよく、あまりお怒りにならない方で、ていねいで、落ち着いておられるので
それにあまえて、質問させていただきます。よろしくおねがいいたします。
435:名無し不動さん
14/02/05 10:40:26.44 .net
すぐ会社辞める奴って、辞めグセみたいなもんがついちゃってるんだろうな
436:名無し不動さん
14/02/08 00:32:45.58 HgLxXJFD.net
辞められないのが日本人の欠点
人生というギャンブルで損切りは大事だよ
437:名無し不動さん
14/04/01 11:19:17.62 .net
>>436
同意
438:名無し不動さん
14/05/02 00:02:00.91 MW4nBqJd.net
管理費や修繕費払わなくて追い出される人いるの？
騒音やペット問題が加害者のやりたい放題で追い出せないなら管理費や修繕費も払わない方が得なんじゃないの？
俺は賃貸だけど、分譲は変なのがいたら対応できないのがきつい。
民法なんてあってないようなもんだし。
439:名無し不動さん
14/05/03 20:43:15.12 .net
払わない人には訴訟しかないよね
管理費と修繕積立金は取りはぐれることはないよ
次の購入者に支払い義務があるから
440:名無し不動さん
14/05/07 01:59:10.12 .net
>>439
チンタナ
441:名無し不動さん
14/07/10 22:21:21.28 .net
ブラック企業・ホワイト企業の情報を閲覧・投稿できるクチコミサイト群
キャリコネ
URLﾘﾝｸ(careerconnection.jp)
就職活動と会社情報
URLﾘﾝｸ(work.wor9.net)
URLﾘﾝｸ(ww.wor9.net) モバイル版
転職会議
URLﾘﾝｸ(jobtalk.jp)
みん就(みんなの就職活動日記)
URLﾘﾝｸ(www.nikki.ne.jp)
442:名無し不動さん
14/08/09 17:46:12.63 90Vbl1Nf.net
あなたに質問したい人は多いはずなのでage
443:名無し不動さん
14/08/17 17:02:46.95 .net
まさにアクティブチンタナ
444:名無し不動さん
14/10/28 03:32:03.97 15Xw44tY.net
URLﾘﾝｸ(articleimage.nicoblomaga.jp)
445:名無し不動さん
14/10/30 05:51:32.25 E4tbF6+8.net
まさに人徳チンタナ
446:名無し不動さん
14/11/12 21:14:27.68 .net
結婚して初めて、嫁がミートソースを作った
「どうだった？」と聞かれたので正直に「美味かった」と前置きしてから、
以下の改善点をメモ帳に列挙して一項目づつ読み上げた
・具は全部みじん切りにしろ
・ミンチは牛肉以外ありえない
・セロリが無いならミートソースを作るな
・具材はしっかりと炒め終わってから煮込め
・白でも赤でもいいからワインで臭みを消せ
・トマトは缶詰でもいいからイタリアントマト以外使うな
・ローリエくらい入れろ。苦味が出る前に取れ
・最後にバターくらい入れろ
・ケチャップを入れるな。ケチャップの味しかしないだろ
・なぜ辛くした
・ミートソースを1.4mmのスパゲッティーニにかけた理由を言え
・この緑色の缶に入ったパルメザンチーズを捨ててこい
・今後一切、これをスパゲッティミートソースと呼ぶ事は俺が許さん
泣いて実家へ帰られた。俺が悪いのか
447:名無し不動さん
14/11/13 10:06:43.52 .net
おそらく、俺の言い方も悪かったのだろう。嫁はよかれと思って作ったはずだ
すっかり反省した俺は嫁の実家へと足を運んで非礼を詫び、なんとかなだめて家へ連れ戻した
嫁も挽回しようと思ったのだろう。翌日の夕飯はペペロンチーニだった
「自信があるの。大丈夫でしょ？」と聞かれたので「ああとても美味かったよ」と前置きしてから、
以下の改善点をメモ帳に列挙して一項目づつ読み上げた
・なぜニンニクを焦がした
・なぜタマネギとピーマンの千切りを入れた
・輪切りのウインナーが入ってるのは何かの冗談か
・唐辛子の種を入れた判断の根拠は何だ
・醤油かけんな
・1.8mmのパスタを使うのはこっちじゃない
・海苔も紫蘇も頼んでない
・バターで全てが台無しだ
・お前の育った村ではこれをペペロンチーニと呼ぶ風習があったのか
義母から、「涙で顔をぐちゃぐちゃにした娘が突然戻ってきた。心当たりは無いか」という電話が入った
俺が悪いのか
448:名無し不動さん
14/12/03 07:41:02.10 .net
スラッシュチンタナ？
449:名無し不動さん
14/12/07 13:38:36.75 .net
=========================
219 名無しがお伝えします pBddNQQz0 2014/11/18 18:27:57.61
--------------------
URLﾘﾝｸ(livedoor.4.blogimg.jp)
450:名無し不動さん
14/12/08 22:44:39.89 .net
また落ちたよう。悪いか！
451:名無し不動さん
14/12/18 04:54:20.13 .net
まさにブラックチンタナ
452:名無し不動さん
14/12/20 22:03:45.09 359qas4n.net
もう主さんは見てないのかな？
主さんは医療業界に転職したようですが、
私は逆に医療業界（病院）からこの業界に転職しましたよ。
私の場合は病院より全然良い環境だと思ってますが、主さんは
現在どう感じているか聞いてみたい。
453:名無し不動さん
14/12/28 06:47:32.84 .net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
454:名無し不動さん
15/02/01 21:52:49.83 .net
=========================
91 自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止 lFiQKTmi0 2015/02/01 14:13:24.13
--------------------
覚悟して、覚悟して観ろ。受け取れ。凛と静まった、後藤健二さんの最後の表情
URLﾘﾝｸ(isdarat.org)
455:名無し不動さん
15/07/11 12:21:30.20 .net
なかなか有益な情報が得られないな
456:名無し不動さん
15/08/31 16:37:46.29 chTvUVRv.net
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
URLﾘﾝｸ(www.e-plant.co.jp)