24/10/29 14:50:34.69 .net
新スマートパワーステーションプラスってどうなん？
113:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/03 19:18:46.90 .net
皆さんの坪単価（付帯工事抜きの本体工事費）っておいくら万円？
114:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/06 08:16:21.94 .net
>>113
2023年建築 パルフェ56坪
快適エアリー2台、太陽光、蓄電池12kwh 有り
全窓トリプルガラス、全掃き出し窓電動通風シャッター、レジデンスN、アドバンスS、エコキュート560L(高圧)、リシェルSI、BOSCH食洗機
トイレは上下階ともネオレスト、大建階段
あとインターフォンとか、スイッチ類(Pana製アドバンスリンク)とか細々したものは全て選べる一番上を選んで
設備無し本体坪105万
設備含んだ家全体では、坪133万だった
115:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/06 08:21:01.55 .net
家本体の値段って、窓、床、壁、風呂、トイレ、キッチン、洗面、バルコニー
この辺りをどういうグレード選ぶかで
大きく変わるわけですけど、全部標準で選べば
昨年で坪90万、設備込み坪単価100-110くらい(延べ床坪数による)で建てられたんじゃないかね？
今年は更に上がってるだろうけど、
今の価格はわからん
116:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/06 08:26:23.31 .net
>>114
ちなみに坪133万は家だけね。
ここに付帯工事やら地盤改良費やら税金やら
外構費やらが諸々掛かってくる前の値段
117:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/06 14:25:59.54 .net
>>114
すげえデカいな
うちは50坪の土地に35坪で土地代以外何もかも全部入れて6200万ぐらい
118:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/06 20:43:37.16 .net
>>117
担当した営業が、普段30坪くらいの家の間取り
ばかり書いてるせいか、提案してくれる間取りがことごとくダメで、本社にいる間取り考えるのが得意な設計士？に作ってもらった間取りがドンピシャだった。
ボックスラーメン構造でも壁が15cmピッチで動かせるからか、意外と自由にできるんだなって思った。ただユニット間を跨った壁だらけなので、
ハイムが謳う、分解して移築は絶対無理だろうな、という構造になっている。
119:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/06 20:52:51.68 .net
唯一の心残りは、宅内LANにTHWを
導入したこと。
有線LANが1Gbitしか出ない。ネット見ると、Cat7のLANケーブルを配線して貰えるみたいだから
今後のことを考えると、もう少し金出して
10Gbit LANを構築すればよかった。
後からやりかえるのは不可能に近い
120:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/06 22:17:05.60 .net
うちも標準が5eで変えるの難しいですって言われたなあ
7にしてる人いるんか、リテラシーの高い営業マンで羨ましい。
121:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/07 01:04:33.72 .net
>>120
普通は5eで事足りるから
営業マンのリテラシーというより、
そこまで施主が求めて計画できるかどうか
かなぁと思う。俺はそこまで頭が回らなかった。
余談だが、
これからの時期、快適エアリーの暖房＋おすすめタイマー運転をすると思うけど
一階の快適エアリーは夜間キープ運転時に
床下蓄熱動作が働き、深夜に電気をかなり消費すると思う。(HEMS見たらすぐわかると思うけど)
これをオフにする方法がある。
意外と知れ渡っていないのでここに書いておく。
主電源オフの状態で、おでかけキープ +風量 +確定の３つのボタンを5秒長押し、表示番号メニューが画面に表示されたら
温度調整ボタンを押してNo23(深夜モード)を
選択。+もしくは-ボタンを押してonを
offに選択。確定ボタンを押し完了。
リモコンの蓋を閉めれば設定モード終了。
(戻す時は再度同じことをやりoffをonに戻すだけ)
夜間の蓄熱運転が止まるが、6:00-7:00の1時間
床下と一階を温めれば朝は十分暖かく、
そして電気消費も劇的に抑えられる。
効果については、HEMSで設定前と設定後の省電力を見比べて欲しい。
長文すまない。お試しあれ
122:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/07 09:52:15.87 .net
カビ適エアリー
123:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/07 10:30:36.30 .net
ダクトにカビ生えた人は、吸気部分に
埃対策とかでクッキングペーパー挟んだり
吸い込みと吐き出しに対して設計外の
負荷を掛けて余計な事をした人だね
ハイムの年間着工の大半に採用されている
快適エアリーで、カビ生えまくったら
大問題になる。
うちは6年目だけどダクトは普通に真っ白
カビなんて一切見受けられない
124:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/07 11:31:11.67 .net
>>121
これデメリットって無いん？
それこそ結露とか
125:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/07 14:13:20.71 .net
>>124
深夜のキープ運転のパワーが落ちる
(昼間のキープ運転と同じになる)だけで
特にデメリットはない。
126:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/09 15:50:33.06 .net
>>123
ダクト内側どこから見れるの？
127:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/09 16:17:57.45 .net
>>126
吹き出しガラリ外してライトで照らす
ちなみにこのダクトはファミエスに言えば
すぐに交換してもらえる
128:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/09 23:06:33.68 .net
>>127
ありがとうございます！
一種換気のダクトの方はいかがでしょうか？
交換は無償なのですか？
129:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/09 23:39:06.38 .net
床ガラリって邪魔そう
130:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/11 06:50:43.82 .net
>>128
一種換気も普通に覗けるよ
所有者側に瑕疵無く交換することになれば
無償対応してもらえるだろうね
邪魔になるかどうかは、リビングの広さと
設置位置、設置方法によると思うのでなんとも
131:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/12 01:02:41.43 2nb0MNkl.net
ファミエスに5年前から何度も風呂の切換え弁の交換を依頼
やっと出た見積もりが5万円強、明細を見るとなぜかシャワー
ホース、ヘッドの部品交換、肝心の切換え弁の記載なし
真面目に仕事してほしい
132:（仮称）名無し邸新築工事
24/11/12 21:08:42.97 .net
>>131
そんなのお客様相談センターに電話したら
一発だと思うけど…
5年間も引っぱるとは、気が長すぎだろうw