24/03/20 18:54:52.69 .net
>>401
間取りって周辺環境とセットで考える必要あるから
土地も決まってない段階では意味のないプランが出来上がるだけだよ
周辺環境（土地サイズ、前面道路への接道何m、幅員何m、土地の向き、周辺の家の大きさ等）を全部あらかじめ決めておいて
それに合致した土地が出るまで何年も待ちますって決意なら意味あるけど
408:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 18:59:57.53 .net
>>394
木製サッシいいらしいけど踏み切れないなすごい
409:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:03:48.68 .net
>>402
ありがとう
希望の土地があってから見積依頼では買付が間に合わないし
工務店に現地確認してもらわないと法規制分からない
あと土地探しも一緒にできる工務店ならなおさら
だから先に素人仕様でも工務店を選定しとくべきなのか今悩んでて
410:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:08:05.98 .net
>>401
自分の間取りを見せるのはマジで止めとけ
恥ずかしくないのか？
411:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:10:33.04 .net
希望や夢が詰まったこんなテイストが好きですスクラップブックを見せるのはいいけど自分で書いた間取りを見せるのはやめとけ
412:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:17:26.63 .net
>>405-406
ありがとう
恥ずかしい云々より
仕様確定しないでどうやって相見積もりするんだろうと
実は介護用のバリアフリー住宅を考えてて
一部譲れない間取りと設備があって特殊って事情があって
一般の方も例えば基礎断熱とか屋根形状とか希望があると思うけど
依頼書とか作って提示してるのかと思って
413:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:18:19.21 .net
杉の浮造りってなんで流行ってるの
杉ってだけで傷が目立つのに
414:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:32:26.05 .net
>>408
傷を目立たせなく、つきにくくするためだろう
うづくりで残ってる部分は硬い部分だから、傷はつきにくい
415:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:33:57.40 .net
>>404
もちろん意図はわかるけど
決まってもない土地で、あくまで見積もり取りたいだけなんでこういう仕様でってやると
工務店も暇じゃないからなかなか取り合ってもらえないんじゃないか
少なくともどっか土地を決めたふりして、それに合わせて見積もってもらう感じかなぁ
416:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:45:26.32 .net
>>410
立地条件が曖昧で見積もり出せるかって話か
すぐ動けるように一応仕様書作って不動産屋回ってみます
ありがとうございました
417:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:47:55.16 .net
>>407
こだわりがないなら住宅展示場行って営業に希望を言って見積もってもらえば良いだけなんだけど
何に困ってるんだ？
418:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 19:55:57.62 .net
>>394
無垢材の建具なんて、反ってきたり変形したりで実用性は低いよ
419:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 20:04:51.88 .net
>>412
・バリアフリー平屋を考えてて一部譲れない間取りと設備がある
・素人自作の間取りは完成してて希望仕様一覧の書類作成中
・土地が決まっていない ← これが問題
希望の家が建つ土地なのか判断できないから見積もり合わせで工務店を先に決めたい
けど段取りが分からなかったけど>>410で土地が決まらんと見積出せないで困る
420:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 20:14:36.78 .net
工務店を決める要素が主に価格ということであれば
↑にもあったけど、どこか理想に近い土地で決めたふりして各社に見積りしてもらうのがいいかな
ただそうすると工務店側も「早く土地押さえないと取られちゃうんで、仮契約結びましょう！」みたいに急かしてくるけどw
421:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 20:21:15.48 .net
>>415
見積もり段階で信頼関係崩したくないから家族と相談してみます
危うく見切り発車するところでした
ありがとうございました
422:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 21:47:17.52 .net
土地は不動産屋で決めたら
素人が売るのは不動産に仲介依頼がほとんど
平屋なら法規制なんか建ぺい率と壁面後退くらい
メーカー通すなんか無駄だわ
423:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 21:47:51.91 .net
>>413
安物はそうかもしれんが、建具屋のきちんとしたものはそんな事は無いだろ
424:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 21:57:40.29 .net
土地は先に契約して仮プランと要望を十数社に一斉メールして金額あった３社と合って見当したわ
ほとんど工務店だけどね
土地無しはまともに相手されないよ
425:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 22:00:48.05 .net
>>417
そういう場合って土地と家のローンは別で組むの？
もしくは土地は手持ちで払うの？
426:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 22:11:40.55 .net
>>420
もちろん別
427:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 22:17:38.74 .net
>>419
家族と相談してとにかく不動産屋を回ることにしました
希望の土地が建築条件付きなら工務店に迷惑になってしまうので
順序として誤っていました
特殊な相談にも関わらず親切にありがとうございました
428:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 22:21:15.10 .net
>>420
買い付けと同時に仮審査申し込まないと
引き渡しまでに間に合わないそうです
また本審査通らなかった時の扱いも要確認
429:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/20 22:37:22.60 RLfwuisj.net
>>403
430:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 15:42:42.39 .net
部屋干しと外干しの議論あったけどドラム缶洗濯機はどうなの？
431:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 16:04:34.12 .net
部屋干し、外干し、ドラム式洗濯乾燥機、縦型洗濯乾燥機、浴室乾燥機、電気乾燥機、ガス乾燥機
432:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 17:22:58.95 .net
New ドラム缶洗濯機
433:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 18:06:24.88 .net
どうといわれても
家電製品板にいけとしか
434:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 18:13:19.88 ybR4d7GI.net
一長一短あるしちゃんと乾けば何でもいいじゃんとしか
今年建てる平屋は外干しは天候に左右されるし面倒だから
縦型洗濯機、ランドリールーム、24時間地熱換気にするつもり
435:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 18:40:59.78 .net
洗濯方法は自分の好みのスタイルでいいのでは
ただ乾燥機については
室内の湿度を考えたらヒートポンプがいいと思う
436:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 20:03:37.00 .net
>>429
「今年建てる平屋は」って、
お前は毎年、平屋を建てているのかよww
437:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 20:29:59.69 .net
よーわからん突っかかりやな
438:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 21:06:16.81 .net
式年遷宮やろ
439:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 21:30:43.83 .net
ランドリールームに乾太くん入れる予定。ふかふか乾燥が楽しみ
440:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 21:52:28.71 .net
ドラム式は毎日のメンテが出来る人じゃないとすぐ性能が落ちるよ
ランドリールーム作れるなら縦型が一番
441:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 22:43:49.52 .net
メンテってフィルター掃除？
それくらいならできそう
442:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/21 23:44:39.82 .net
乾燥機能も使わないといけないらしいね。
自分で干す派だったり乾太くんとか使う人はそこも注意
443:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/22 02:51:58.90 .net
平屋を専門にしてる大工とか
平屋を買ってDIYしてる趣味人とか
444:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 02:26:09.18 .net
テストアバイバー
445:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 08:26:57.63 .net
はよ
446:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 15:33:33.00 .net
総額同じならどっち建てるよ
①外観重視
◦塗り壁、瓦屋根、天然芝生、植栽、ウッドデッキ、ライトアップ、コンクリート塀、
内は、全てクロス、床はシート、平天井、大壁、シーリングライト、
②内装重視
◦壁は漆喰塗り壁、リビング珪藻土左官塗り、床は全て無垢材、勾配天井、羽目板、真壁、総ヒノキ造り
外壁サイディング、ガルバリウム屋根、外構は砂利敷きのみ
447:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 15:51:27.31 .net
>>441
内は、全てクロス、床はシート、平天井、大壁、シーリングライト
外壁サイディング、ガルバリウム屋根、外構は砂利敷きのみ
立地は都区内又は京阪神
448:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 16:36:09.76 .net
その比較になんの意味があるのか
449:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 16:44:26.39 .net
バランスよく建てろとしか言えんな
特定の箇所だけに金かかってる家ってなんか無理した感しか出ないんだよね
450:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 17:46:22.39 .net
住んでみるとどっちが満足感が高いのかなと思ってね
外観なんて他人の目を気にしてもしょうがない、実際に住む当人が満足出来るよう、内にこそ金をかけた方が、長い目でみたら価値があるのかなと、ふと気になって来てね。
451:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 18:17:17.29 .net
良い外観で周囲からも評判良くて自分としても見るたびに良い家だなぁと思えるなら
生活の質に直接は影響しなくても精神的に良い効果はあるでしょう
そりゃあなたの言う通り外観ばかりに金使うのはどうかとは思うけどね
452:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 18:39:47.98 .net
塗り壁っていいかな
時間経って劣化した後は悲惨だから自分で塗るのが趣味で塗り直す人ならいいだろうけど
高気密住宅で接着剤の壁紙は論外として
内壁で見た目や質感がいいなと思ったのは板張りだな
外は雨にも当たるし板張りよりやっぱタイルか
453:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 19:02:53.99 .net
建物外観からわかる、住む人の◯◯
byオガスタ相模
454:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 21:01:47.89 .net
>>441
外観も内観も少しづつ抑える
どっちもやりすぎない
455:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 21:15:00.89 .net
建物500万外構4000万とか、外構に全振りの家を見てみたい
456:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 21:17:49.76 .net
>>444
その通り
高高界隈とか極振りしたのばかり
457:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 21:25:37.22 .net
自分にとって何が大事か価値観の精査が必要だな
458:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 21:51:26.87 .net
利便性の高い立地！
と言うとここの住民には怒られるか
459:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 21:51:27.25 .net
>>450
庭園の東屋みたいな？
460:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 21:54:52.40 .net
高高と平屋選ぶのは土地の高い都会を諦めて違う付加価値を求める人
はちょっと言いすぎか？
461:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 21:55:46.26 .net
相続した土地だから比較的利便性はいいなぁ
462:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/23 23:48:48.58 .net
床の見切り材を真鍮やステンレスの細いやつにしてる人いますか？
上から床材を抑えないから、経年劣化で床が浮いてきたりすると言われて採用するかどうか悩んでます。
実際どうなのか教えてもらえたら嬉しいです
463:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 00:35:03.82 .net
>>455
諦める、はちと違う
そもそもそういうところを求めていない
都心じゃいくら金払って広い敷地があっても周りの環境が好みではないでしょ
464:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 05:19:16.18 .net
平屋だと断熱効果の屋根が第一だろ
465:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 05:50:43.47 .net
なぜか地方や田舎を都会より劣るものとして捉える人が一定数いるよね
そりゃ都会には都会の良さはあるけど、いろんな価値観があるよ
466:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 07:18:49.86 .net
ある程度の都会が住みやすいと思うけど、ある程度は人によって違うからね
467:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 09:03:14.48 .net
白金や松濤で高高平屋だな
468:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 09:34:55.44 .net
>>441
そのどちらかならどちらも選ばない
自分はこんな感じ
外観も内装も素材よりは構造、形状に振りたいかも
外観：5寸勾配切妻、軒90cm且つ玄関ポーチとリビング窓部を凹ませて全体的な立体感を出す（屋根はガルバ、壁はイルミオ）、植栽あり
内装：無垢床（水回りはコルク）、天井と壁はAEP、リビングは1.5Ｆ吹き抜けロフト且つ壁一面窓＋障子、寝室窓は引き込み障子、脱衣所と浴室間の壁とドアはガラス
469:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 09:38:02.05 .net
おしゃれの基本はシルエットよ！
470:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 09:38:50.33 .net
>>460
例えばオレなんてクルマが好きだから、クルマ無しの生活なんてしたくないから、クルマも持てないような都会になんて住みたくないな。
よく都会の人は電車やバス、タクシーで生活出来るなと感心する。
買い物とか面倒じゃないのだろうか。
471:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 09:40:55.88 .net
>>463
やりたい事をやって行って、最終段階。
どんな人でも予算超えたりしてしまう。
さあ、何を削ってコストダウンしようか、となった場合どうするかだな。
472:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 09:43:04.69 .net
平屋はあまり見えないから
外構でしょうね、ロートアイアンのフェンス、コンサーバトリ、ウッドデッキ、東屋とかガーデニング趣味に合わせて
473:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 09:48:57.00 .net
>>465
クルマは必要あれば乗ればいい、所有しちゃいけんことは無い
どちらも選べる
家族には乗れない人もいるだろうしね
474:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 10:08:03.28 .net
>>457
三和土からの上がり框で金属処理を検討してる
上から床材抑えるなんて初めて知った
素材関係あるの？それとも幅でってこと？
475:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 10:14:22.92 .net
工務店調べてたらスーパーウォール工法って採用してるとこ結構見掛ける
耐震や防露が魅力的だと思ったけど玄関・サッシ・換気もLIXILの指定になるらしい
476:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 10:32:19.43 .net
自分は飲みに行くの好きだから駅近は譲れないな
477:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 11:09:34.47 .net
>>447
内装、板張りいいよね。
でも、板にも、突き板、挽き板、無垢材などあるから迷う。
無垢材が良いのはたしかだけど、長年での反りとかどうなのかなと
478:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 11:12:58.77 .net
>>469
細い金属の見切り材はL字で床材の下に敷く
樹脂とかの太い普通の見切り材はT字かエの字状で、床材を上から押さえるようにして施工するでしょ
479:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 12:14:03.88 .net
>>473
ありがとう
樹脂フローリングでも浮き上がるのかね
480:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 12:17:25.28 .net
なんでどっかの会社の部長か何かみたいな口調やねんww
481:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 13:06:55.48 .net
>>457
見切りも巾木も薄い奴は用を為さないから注意な、10年したら悲惨なことになる
482:457
24/03/24 20:09:47.33 .net
>>476
ありがとう
やっぱりいっときの見栄えを優先してもあとで出費がかさむだけだよね
細い見切り材のスタイリッシュさには憧れるけど普通のにしておくが�
483:gか…
484:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/24 20:50:20.52 .net
>>477
万が一浮いてきたら修繕すればいいじゃない
なんでもかんでもメンテフリーとか修繕コストかからないようにってやると無難な家にしかならないよ
好きなようにやって壊れたら直せばいいぐらいに割り切るのも大事よ
485:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/25 10:19:45.22 .net
どこに住めば…「逆線引き」(市街化調整区域化)で自宅の資産価値下落 人口減で縮む街 [蚤の市★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
486:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/25 15:39:14.21 .net
見切り材は床の色に近い木目調のものを選べば太くても悪目立ちしない気がするが
487:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/25 17:59:54.26 .net
上り框に床見切りやってる家なんか見たこと無いな
488:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/25 18:01:57.27 .net
>>479
俺の人生かえせなんて
そもそもいくらの土地だよ（笑）
489:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/25 19:16:28.20 .net
安いや相続とかなら分かるけど、市街化調整区域にわざわざローン組んで買うやつはなんなんだ
490:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/25 19:36:06.52 .net
URLﾘﾝｸ(stat.ameba.jp)
細い見切りってこれか～
確かにおしゃれかもしれん
491:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/25 21:34:59.77 .net
細い真鍮の見切りなんかも流行ってるよな
492:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/26 08:08:33.21 .net
真鍮なんて値段倍近くするぞ
493:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/26 09:42:02.64 .net
価格は高いのに用を為さないからな
494:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/26 10:22:19.85 .net
松尾先生が「素人がSNS見て見切りがどうのこうの言っててワロタ」とか言ってました
495:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/26 10:43:27.31 .net
>>488
これは好感度下げ
496:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/26 10:48:27.83 .net
そもそも施主、建築主は建築の主体者
建築士はその足りない部分を専門家として補うのが仕事
施主か施主になりたい素人を笑ってどうすんだよ
497:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/26 11:00:30.49 .net
先生は論理的で理にかなってるけど
デザインや使い勝手はいい感じに見えないんだよなぁ
498:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/26 11:27:14.31 .net
>>484
逃げがきかないから大工は嫌がるかもね
499:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 10:40:31.98 .net
今、基礎終わったところなんだけどちょくちょく見に行った方がいいのかな
500:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 10:47:03.05 .net
雨乞いしとけばOK
501:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 11:46:21.67 .net
>>493
進捗状況を何らかの形で伝えてくれないところに頼んだのなら見に行ったら？
見に行って工事の良し悪しが分かるならだけど
502:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 12:32:16.22 .net
全く分からんが、
「常にチェックしてるんだぞ、手抜きすんなよ」っていうプレッシャーを与える為にも見に行った方がいい
差し入れ忘れるなよ
503:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 12:42:59.11 .net
っていうけど実際どれだけのプレッシャーになってるんだろうね
何にも分からない素人が見に来るだけなんだし
それより差し入れすることの方が多少なりとも効果ありそう
504:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 13:54:04.37 .net
俺が職人だったら上手くやれよっていうプレッシャーよりそこに居て見られてること自体が嫌
むしろ気になって精度が下がりそう
居なくても手抜かないのにって思うけど抜く奴がいるんだろうな
505:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 14:12:12.28 .net
ようつべ観てると手抜きばかり気になる
506:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 15:53:22.03 .net
監視というスタンスより、楽しみで仕方ないといった感じで見に行くのが吉
507:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 20:03:32.86 .net
そうそう
職人はロボットじゃないから当然気分によって作業精度が変わる
施主が楽しみにしてるのが伝われば、無意識にやる気に繋がって精度も上がるもんだ
508:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 21:13:03.14 .net
大工の話題で便乗
大工雇用（自社施工）を謳ってる工務店見掛けるけどどうなのかな？
相互牽制できず馴れ合いリスクともとれるんだよなぁ
509:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 21:23:54.60 .net
どっちともとれるね
510:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 21:30:07.52 .net
>>502
それを言うなら設計監理と工務店(大工)
工務店が設計事務所を兼ねてるとこと
511:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 21:43:43.71 .net
>>504
設計できない工務店なんてあるの？
512:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/27 22:12:53.29 .net
ハウスメーカーでも自社で雇用してる大工と地元の工務店に外注があるね
自社雇用のが最悪のパターンが無くて外注だと当たり外れが大きいイメージ
513:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 00:54:26.80 .net
片流れの平屋ってカフェやお店ならかっこいいの見たことがあるけど、家だと安っぽい
514:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 05:58:15.69 .net
>>505
工務店も設計事務所兼ねてるよ
図面通り作られているかどうかの監理は設計事務所の仕事
分業してないのが問題
515:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 09:09:34.68 .net
テスト中は
516:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 11:35:05.64 .net
平屋とは関係ないのだけれど、間取り検討する中でキッチンのハンドタオルをどこにかけるかって意外と悩ましい問題だね
キッチンの引き出しだと下の段を開けたときにひっかかるし、シンクと冷蔵庫が離れてると冷蔵庫にかけても使いにくいし…
517:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 11:50:13.97 .net
キッチンのシンク下の扉なら普通にタオルかけられるだろ？
かけられない取っ手なら100均で買ってくると良い
518:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 12:57:03.98 .net
>>510
マジレスするとハンドタオルなら引き出しに挟むほど垂れ下がらない
フェイスタオルやめてハンドタオルにしてみては
519:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 13:05:56.75 .net
510はハンドタオルって言ってるような？
520:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 13:13:01.64 .net
食洗機の取手は？
521:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 13:40:29.58 .net
食洗機にタオルが掛けられるような取っ手がない
522:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 13:59:09.89 .net
ちなシステムキッチンスレてのがあるよ
523:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 18:52:36.91 .net
やっぱり30坪は狭かった、、、３５ぐらいにしとけばよかった
524:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 18:59:14.87 eqmph7gn.net
>>517
どう狭いの？リビング？
525:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 19:03:29.67 .net
俺は20坪で計画してるのにw
１人で35坪とか使い切れないわ
526:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 19:03:49.95 .net
間取りを貼ってくれればなおいい
527:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 19:42:08.30 .net
原因は物が多すぎ
きっと....
528:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 19:56:09.82 .net
4人家族30坪は狭いよ
529:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 20:01:38.01 .net
ということは
収納が足りないパターンか
いなばの物置で解決
530:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 20:03:21.23 .net
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
(deleted an unsolicited ad)
531:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 21:41:33.69 .net
>>524
30坪か
同じ30坪でも平屋ならまだいいけど
新興住宅地で不動産屋が切り売りした土地だろうし15坪×2Fだったら極小住宅だな
532:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 22:01:26.53 .net
４人家族の国の誘導基準
都会なら95㎡
田舎なら125㎡
最低面積は60㎡
533:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 22:09:20.83 .net
30坪じゃないが
>>175とか４LDKかな
534:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 22:15:45.52 .net
>>525
でも9,000万だって
535:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 23:07:32.38 .net
>>528
上物でいくら？
536:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 23:08:55.56 .net
バブルってるなあ、東京都心と近郊の不動産
みんな忘れたのかね、30年前の事
537:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/28 23:15:46.33 .net
URLﾘﾝｸ(www.polus.jp)
これっぽいね
土地が150㎡あるから思ったよりは広かったけど高いね
538:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 12:31:44.29 .net
2階っぽいか？
539:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 18:22:08.10 .net
工務店探し中なんだけどアフターサービスで品確法（履行法）で10年保証は義務だよね？
点検はまだ分かるけど義務を謳ってる工務店ばかり多くてどうなの？って思う
酷いとこは10年保証しかない
540:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 18:33:50.92 .net
酷い所っていうかデフォだろ
541:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 21:23:36.75 .net
アフターに期待し過ぎ
542:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 21:34:24.51 .net
10年は屋根とか一部じゃね？
俺のとこは基本的に2年まで無料保証の部分が多いな
543:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 21:36:22.42 .net
昔は法的２年保証だったでしょう
当時も大手はだいたい10年
2000年に法的10年格上げ
大手は20年だけど諸々大変
施工ミスなら2年でおかしくなるよ
あとはメンテナンスで儲けるためのお付き合い
544:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 21:50:28.80 .net
防腐白蟻は薬剤は５年以上は薬効低下
ただ工務店の保証は10年のはず
保証より現実的に5年毎にやったほうがいいと思う、高いものじゃないし
ボロボロになってから直されても不安でしょ
自分はGも嫌いやし
うちは５年目の先月にやった
545:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 21:56:20.05 .net
Gってシロアリの一種らしいが防蟻処理ででなくなるもの？
546:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 22:15:36.29 .net
>>539
転勤等でRC住宅では出たが、90年以降の当時の新築木造戸建てには出なかった
今のは昔より薬効低いから頻発にと思っている
547:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/29 23:07:52.40 .net
>>540
工務店でも判断分かれる6地域だけど基礎断にしたいからホウ酸一択になるのかな
奴や壁にも潜んでるらしいからホウ酸セルロースがいいんだろうけど
でも5年で効果切れるならホウ酸セルロース意味なくね？
548:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 09:49:43.31 eEGWS1Cz.net
今日近くのモデルハウス展示会行ってくるわ
部屋数足らないから購入候補ではないけど何か気づきが得られたらと
あと、QUOカードプレゼント特典とあるけど
この手のイベントは本当に貰えるのだろうかw
URLﾘﾝｸ(onest.jp)
549:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 10:22:40.64 .net
新手の宣伝ですか？
550:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 10:35:58.94 eEGWS1Cz.net
>>543
イベント今日までだし宣伝でもないよ
551:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 10:43:42.80 .net
土地込み3300円でこの性能は羨ましいな
552:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 10:54:57.18 eEGWS1Cz.net
>>545
岐阜の中でも田舎寄りだからね
土地の坪単価は12万くらいだと思う
553:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 10:59:42.48 .net
天井板張りって流行ってるのか？
和室で杉・ヒノキ・竹とかならあるけど
554:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 11:11:00.71 .net
>>542
その手のイベントはタマのクオカード乞食した方が効率いいぞ
555:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 11:12:48.61 .net
>>547
壁紙だとどうしても剥がれてくるから最初から板貼ってた方がいいってのはある
まあ実際の天井高より低く感じるから標準の天井高でやるとこれじゃない感がすごいが
556:（仮称）名無し邸新築工事
24/03/31 11:27:52.06 .net
平屋は暑いからウレタンにしとけ
557:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/01 17:36:49.11 .net
>>542
壁の上部があいてるのって洗濯機の音とか気にならないんだろうか
558:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/01 17:43:59.64 .net
レンジフードがないって
消防法かなんかでレンジフードの高さとか決まってたと思うけど無くてもいいんか？
どちらにせよ、レンジフードを掃除したことが一度でもあれば無しでいいなんて微塵も思わないだろうに
559:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/01 19:01:35.03 .net
レンジフード付けられなかったのを、さもアピールポイントかのように書くのはイヤらしいなぁと思うね
無くて済むんならみんな付けてないよ
560:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/01 22:19:19.01 2UDEajET.net
>>551
542だけど実際に見て正直モデルハウスで売れ残ってる理由が分かったよ
トイレ以外は全部屋の壁の上が空いてる
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
561:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/01 22:23:36.76 .net
こういう謎理論を展開しちゃうのが工務店って感じだね、IHはガスコンロと違って上昇気流が弱いから強力な換気が必要なのに、それ取っ払ったら部屋中に油煙が拡散しちゃうじゃん
24時間換気があるから大丈夫？
24時間換気のカスみたいな換気能力でどうやって油煙を効率良く吸い出すつもりなんだろうな
そもそも油煙は直接吸わせるなって注意書きもあるのに
562:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/01 22:39:00.58 .net
じゃあ
壁というより仕切り？
563:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/01 22:48:35.34 fqUKBpx2.net
>>556
こういうこと
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
あとエコキュートの貯湯ユニットが脱衣室にあるのが斬新
564:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 00:08:01.50 .net
>>557
プライバシーとか一切考慮してなさそう
エコキュートを中に入れるってもう手段が目的化してるよね、エコキュートの為に建坪削るとか
565:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 00:28:59.37 .net
田舎なら可能なのかも
566:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 00:29:55.58 .net
ここでいう田舎ってどれぐらい?
567:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 00:34:41.77 .net
東京２３区以外全部
568:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 00:38:42.65 .net
逆に23区内ならいいの?
569:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 01:12:34.35 .net
23区内なら暖かいからエコキュートを室内に入れる必要はないな
八王子まで行くと寒そうだが
570:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 02:10:38.71 .net
全館空調のために壁の上が開いてますってw
音漏れへの配慮ゼロなんだなw
高気密高断熱をアピールすること自体が目的になってる典型
571:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 05:46:57.37 .net
エコキュートでかいよね
隣地まで１ｍくらいしかないと通れなくなる
屋内に入れたら夏暑いし掃除も出来ない部分出来る、半畳無駄だし
燃費よくても多めにお湯沸かすから計算のように安くならん
低周波振動あるし
取替で費用高いし
そもそもエコキュートはだめだな
572:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 07:22:25.54 .net
IHはむしろ油煙がガスコンロに比べて溜まるから強力な換気が必要なのにアホな工務店だな
避難所みたいに間仕切りだけで屋内にIH?そんな事して意味あるのは北海道並みに寒い地域だけだ
573:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 09:24:02.01 .net
プライバシーとかを切り捨てて光熱費を節約するって事なんだろう
それはそれで個人(家族)の選�
574:ﾈ気がするけど エコキュートが脱衣場にあるとか、小屋裏があったり、全てコスト削減の一環と思えば、それも矛盾はしていような
575:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 09:27:02.41 .net
全ての部屋に油煙が広がる1R仕様だぞ
だから売れない
576:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 09:53:44.55 .net
お前らまたやべー工務店見て笑ってるのか
577:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 12:44:42.27 .net
>>565
代わりに何が良い？
太陽熱温水器にも興味あるけどあまり事例がないよね
578:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 12:49:43.83 .net
普通にエコジョーズでいいのでは？
風呂沸かしに乾太くんにと大活躍だろ
オール電化は災害リスク考えると無いな
ライフラインは複数持っておきたい
579:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 13:19:11.67 .net
ガスだけ来ても電気ないと使えないんですけどね
580:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 13:27:10.68 .net
長期間停電になった時の事まで考えるなら太陽光+蓄電池+V2Hにするしかない
ガスだけあっても空調出来ないし、冷蔵庫の中身が終わるから
581:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 13:35:57.75 .net
ガスだけで使えるのはコンロとかストーブとか
うちはガスだがどちらもない
582:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 13:41:50.40 .net
保存食品７日分、トイレ同じく
カセットコンロとか練炭とか保管が効くもの
貴重品は貸金庫
被災地にずっといるのは邪魔でしょ
583:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 14:23:16.26 .net
災害対策にエコジョーズとか情弱過ぎるだろw
584:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 14:25:06.70 .net
エコジョーズってちょっと効率良くなってるだけのガス給湯器だからな
585:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 15:04:45.32 .net
プロパンじゃないの？
586:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 15:31:26.29 .net
ガスって復旧するのに時間かかるけど…
災害対策なら電気一択
587:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 15:51:38.63 .net
ガスは電気無いと使えないからなあ
588:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 16:07:44.32 .net
ガスといえば普通はプロパン
589:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 16:08:19.19 .net
しかも平屋なら、なおさら
590:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 16:20:34.83 .net
そんなことはない
591:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 17:25:06.88 .net
ソーラー載せるの当たり前かと思ったけどそうでもないんか
エコキュート湯切れ状態とのガスの比較ってよく分からんのよね
592:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 18:44:20.91 .net
>>579
プロパンなら、災害にも強いだろ
下手すりゃ電気よりも強い
都市部に住んていると、都市ガスしか思い浮かばなくなるけど、日本の広い面積はプロパン使っていると思うぞ
593:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 18:51:08.42 .net
>>584
北関東から北は、太陽光は微妙じゃないか？
あと東京とその近郊の住宅密集地の住宅とか
特に狭小住宅
２階建てですら他の建造物の陰になる可能性と、そもそも屋根の面積が狭い
594:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 19:41:18.16 .net
>>585
ガスだけあっても冷蔵庫は死んでるし風呂も入れないけどどうすんの？
595:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 20:06:13.12 .net
>>587
給湯は灯油だよw
冷蔵庫が死んでいるのは、全ての家で同じこと
電気に頼り切っているよりマシなのは確かだろ
まあ電気無しで、灯油やガスがまともに使えるのかは分からないけど
596:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 20:36:15.82 .net
ガス←電気無いとまともに使えません
災害時ガスと電気を併用する事で得られるメリットって何？
俺は思いつかないな、結局ガスは電気とセットでしか使えないからオール電化でいいじゃん
太陽光パネルと蓄電池とV2Hあれば光熱面で死角無いぞ？
水道はまた別の話
597:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 20:39:37.93 .net
プロパンって田舎すぎ
もしかして今も汲み取り式トイレだったりするの?
598:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 20:44:14.45 .net
>>589
V2H導入したの？
599:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 21:26:25.95 .net
オール電化でもカセットコンロ置いていれば十分災害対策になるでしょ
いつか来る災害のために何百万掛けてガスと灯油引き込んで使うの？
相当なドMだな
600:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 21:33:15.84 .net
>>586
そっか立地によるか
耐震等級3にはこだわりたいしだったら
唯一自給自足できるエネルギーとしてソーラー載せられればいいよね
電気が止まればガスも止まるしガスの復旧は最後だからガスは要らないかな
計画停電なら話は別だが
601:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 22:28:54.78 .net
初期費用掛かるけど災害時はソーラーと蓄電、念のため発電機もあれば安心かな
602:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 23:04:30.29 .net
>>589
まさかと思うが、災害時に平時と同じ生活をしようと思ってるの？
ガスがあれば、ガスコンロ１個でしばらくは料理出来るし、シンプルなガスストーブがあれば暖が取れる
灯油だって昔ながらの灯油ストーブを倉庫に置いておけば災害時には出して使える
普通に80とか100リッターくらいのタンクを設置してあれば、数ヶ月は持つだろう
余裕があれば、近隣の人にも何かしら提供出来る
電気が完全復旧するまで、何も出来ないまま、何もしないまま、誰かが解決してくれるまでただ待つって選択もあるけどね、君みたいに
リスク管理って、平時は無駄に思える物だと思うから、君の考えも理解出来るし、ほとんどの人は君と同じように考えるんだと思うよ
かつての大震災では、そういう人が大量にいたしね
603:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/02 23:52:31.85 .net
> 君の考えも理解出来る
このスレ建設的に議論できて好きだわ
604:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 06:13:36.37 .net
結局電気が長期で使えないほどの非常事態の時ってガスも使えないんじゃないかと思うけどどうなの？
分散によるリスク管理とは言うけど、コンロぐらいの用途であればガス缶を備蓄してガスコンロ使えるようにしとけばいいし
605:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 06:21:36.68 .net
人それぞれでしょw
606:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 06:36:35.77 .net
ガス引いてる家でもガスストーブなんか使ってるとこ少ないだろ
石油ストーブはガス関係ないし、コンロはカセットコンロがあれば十分
607:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 07:46:45.75 .net
ガスと電気の二系統取る事が災害に対して全くリスクヘッジになってないという話しでしょ
608:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 08:17:18.58 .net
避難勧告でたら関係ないしそうならなくても停電してる間にも冷暖房きいた快適な生活をしようと思わない
寒くて死ぬような地域は考えとかないといけないだろうけど断熱性を高めるのが一番かな
609:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:11:49.06 .net
インフラは大丈夫でも電気は計画停電とかあり得るからな
610:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:18:24.30 .net
それこそ蓄電池やV2Hで万全ですよ
611:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:18:55.14 .net
窓の無いトイレや浴室はやめといたほうがいい
緊急要のトイレは便器にセットするんだし
浴室は水瓶になる
部屋も夏場は暑いから通風いるから窓２か所
小さくていいと思うが
612:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:22:30.73 .net
それと窓となんの関係があるのか全くわからん
613:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:27:05.12 .net
東日本震災からこれまで耐震等級3で破損以上の損害受けた家屋はゼロだから気にする事はない
まあ等級取れてないなら自己責任って事で
614:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:27:16.98 .net
停電すると換気扇使えないからってこと？
615:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:29:42.16 .net
>>605
換気と照明と外から給水（雨樋とホースペットボトルあれば）
616:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:31:28.90 .net
>>606
インフラの話し何だが（笑）
617:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 09:45:52.86 .net
インフラの話をするスレってこと？
618:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 10:08:57.95 .net
え？ガス併用とオール電化と比べてどちらが災害に強いとかそういう話じゃなかったの？
ガス併用しても何のリスクヘッジにもならないという結論だったでしょ
インフラ全部ダメになる前提なら遠方のビジホ行くしかないじゃん
619:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 10:13:26.26 .net
そんなことより平屋の話をしようぜ
620:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 10:22:29.78 .net
風呂に窓は絶対に必要だと思うけどな
窓のない空間なんて落ち着かないだろ？
風呂に入ってる時、家の中で火事が起きたらどうすんだ？
シャワーで消す気か？
一酸化炭素でやられるわw
621:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 10:26:41.30 .net
もともとは給湯の話だったよねｗ
で、湯切れエコキュートとガスはどっちが安いのよ
622:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 10:30:59.74 .net
>>613
いや、一番は局所換気でしょ
詳しくないけど、浴室のひどく湿った空気まで換気システムで対応できるなら
断熱面でも窓は要らないと思う
623:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 10:33:24.79 .net
最近の傾向だと浴室の窓って嫌われてるよな
624:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 10:35:29.72 .net
浴室の窓と覗きはセットの傾向だから
仕方がないね
625:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 10:36:04.91 .net
インスタのつけなければ良かった後悔ポイントみたいな記事では風呂の窓と鏡と棚はみんな言ってるからうちもつけるのやめようと思ってた
626:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 11:03:11.60 .net
>>614
湯切れ起こしててもヒートポンプで沸かした方が圧倒的に安い
627:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 11:11:20.91 .net
>>614
費用は知らないけど、エコキュートの場合またお湯が出てくるまでに30～60分待たないといけないそうだ
エコジョーズの場合は都度沸かしてるから湯切れは起きない
628:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 11:33:51.72 .net
窓あると汚れが何倍も増えるからな
砂埃が水と固まるし壁みたいな真っ直ぐと違うから取り除くの大変
さらに窓換気だと空気の流れが悪いから乾くの遅くてカビの温床
風呂は通常夜に入るからどっちにしろ照明つけるし
窓あると今この家風呂入ってるなと外からまる見え
629:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 11:34:16.96 .net
他人がどう言おうが、火事で逃げ遅れて焼け死にたくなかったら、窓ぐらいつけとけってことだな
630:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 11:40:00.35 .net
お前自身他人なわけだが
631:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 12:05:42.33 .net
風呂窓は無くて良い派だけど、開放感から大きなfix窓をつけたい気持ちもある
もちろん、外から見えないようにする前提で
でも樹脂のトリプルサッシでも断熱性はグラスウール4cm相当でしかなんだよな
やっぱり寒いかなぁ
632:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 12:07:06.78 .net
>>619
なるほど深夜電力というよりヒートポンプはメリットデカいな
ただ検索で電気代高過ぎってトップに出てくる
>>620
そんなに掛かるのか
湯切れ前にタンクに足し湯ってできないの？
追い炊きも湯切れ起こすとか水抜きメンテがあるとか結構面倒だな
633:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 13:00:55.72 .net
何千万円も掛けた家で、湯切れ水シャワーに耐える生活とかしたくないなw
そんな生活するくらいなら、ちょっとくらい高くてもガスの方が良いだろ
634:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 13:16:34.73 .net
>>625
そもそも沸き増し設定切らなければ湯切れなんてならない
635:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 13:39:46.75 .net
>過去2週間前後のお湯の使用状況を読み取って適切な熱湯の量をつくります。
色々考えられてるのね
それこそAI搭載してよｗ
URLﾘﾝｸ(error-kaiketsutai.com)
636:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 18:56:39.59 .net
>>628
読んだけど、細々制限がたくさんあるんだな
ただ使いたい時にお湯が出れば良いだけなのに
637:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 19:48:04.28 .net
四号特例の見直しで平屋需要が益々加速しますな
638:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 19:50:51.50 .net
1番普及してる460Lタイプだと42℃のお湯換算で960Lまで一気に給湯できる能力あるんだけどね
常にお湯出しっぱなしで生活してるような家庭だと向かないかもね
639:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 20:28:24.60 .net
1日1000Lお湯使う家庭って都市ガスでも給湯だけで2万くらい行くな、10人家族くらいかな？
640:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/03 21:09:31.17 .net
よく分からないんだが、十分な給湯能力があるはずなのに、現実には湯切れが起こるって事？
どこかに嘘がないかそれ
641:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 07:18:20.54 .net
5人家族の実家が２階建て40坪なんですが、5人家族の平屋で40坪だと大きすぎますか？
642:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 07:47:05.56 .net
>>634
階段の分余裕が出来るよ
俺は独りで20坪の家を建てるつもりだけど
加えて４人が各３坪(6畳)の部屋を持つとすると、それだけでもう12坪必要だし
風呂や洗濯脱衣所やリビングも広い方が良いし
さらに収納と廊下を考えると、まあ良いところな気がするな
643:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 09:26:36.25 .net
>>633
境界知能？
644:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 09:49:31.94 .net
>>634
田舎だと
25×5+25=150㎡ 45坪ちょい
周り利便設備がある都会だと
20×5+15=115㎡ 35坪弱
平屋で35坪は大きいよ～
45坪じゃ中庭いるかも
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
645:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 10:34:11.51 .net
>>637
都市の寸法は、まともな暮らしをするため最低限のギリギリ基準だからな
間に受けたらクソ狭い
646:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 10:55:56.28 .net
://xxup.org/NnOWQ.png
５LDKだとこんな感じか？
647:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 11:00:48.86 .net
>>634
6畳間を4つ
8畳間を1つ
LDKは20畳
水回りに10畳
玄関と廊下で8畳
納戸に4畳
これで37坪
あとは何がどれだけ必要ですか？
648:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 11:01:18.71 .net
4～5人家族でLDK14畳は厳しくね
649:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 11:05:44.30 .net
>>638
これで33坪
35あれば十分じゃないか?
URLﾘﾝｸ(www.quizbang.net)
650:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 11:06:54.49 .net
間違え（笑）
URLﾘﾝｸ(hiyoriblog.com)
651:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 11:07:24.66 .net
>>642
グロ
652:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 11:08:41.43 .net
>>643
寝室からトイレが遠い
653:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 11:24:33.40 .net
今3人で40坪平屋なんだけど
スペースあるだけでめちゃ心の余裕できるよ
でも小さな子どもがいる間は大変かもしれない
あと掃除のためにも将来のためにも段差と物を極力減らす
654:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 12:36:40.87 .net
>>643
下が南側だと思うけど、南面に寝室を持って来る必要はない
横長なLDKにするべき
655:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 13:19:56.72 .net
LDKが狭く、別に多目的室も無いと子供は自室に籠るしかなくなるよ
656:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 14:32:00.40 .net
そもそも、自室にこもることが悪い事ではない
勉強に専念するようになればそれで良いかと
657:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 15:09:50.33 .net
LDKの抜けが弱いからもう少し伸ばしたほうがよさそう
658:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 15:53:44.05 .net
子供部屋2は音問題を考えろよ
風呂の横やトイレ横に収納作るべきだろ
659:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 15:56:38.28 .net
>>643
2型キッチンなんて調理に使いにくいからやめとけ
660:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 16:14:21.95 .net
間取りより大きさの話
35坪あれば643より４畳大きく作れるから書斎も作れる
5人家族で十分だろう
40とか45とか子供出ていったら広すぎだぞ
661:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 16:28:00.39 .net
やっぱり間取りが出てくると盛り上がるな
662:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 16:37:04.43 .net
もちろん小さくて効率も機能も最高の間取りはあるけど
空間が余りまくるっていうのもなかなかいいですよ
そうしようと思うならやったほうがいいよ
40～45坪くらいなら尚更よ
663:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 16:51:23.29 .net
空間を余らせるならldkをだだっ広くしたい
664:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 16:55:18.13 .net
こういう感じの間取りはエアコン何台必要なんだろう
5台付けるのか
全館空調なのか
665:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 17:16:24.37 .net
これ5人家族にしてはリビングスペースが狭いな
普通、ソファはもう一脚必要だろ
来客時も考えとけよ
666:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 18:03:12.68 .net
>643
ldk狭すぎるな
マンションじゃあるまいし、もっとゆとりが欲しいな
667:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 18:16:21.33 .net
そりゃ
本人の希望は5人家族で４０坪だしな
668:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 18:30:53.95 .net
40坪は広すぎるなんてことは絶対ない
ましてや5人なら尚更だしLDKと収納しっかりとって
でかめのソファとか置いたらちょうどか狭いくらい
669:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 18:56:16.28 .net
広くて老後困るのは面積より部屋数だと思う
670:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 19:10:35.45 .net
平屋を活かしてロボット掃除機を導入すれば掃除はなんとでもなりそう
671:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 19:16:38.97 .net
でもロボット掃除機って閉まってる部屋は入れないのがな
672:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 19:35:59.51 .net
将来子供が独立した後の部屋はそのままにせず他の使い道を考えておかないと時々窓開けて掃除するだけの部屋になる
673:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 19:42:08.14 .net
どうせなら、子供部屋は繋がっている別棟ではなれとして建てたら？
ある程度したら潰して駐車場にする前提で
畑でも良いけど、老後の趣味として
674:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 19:46:45.89 .net
>>666
その壊したとこに、長男夫婦が家を建てれば良いんだけどな。
壊す前提の子供部屋棟は木造でな
しかも安く
675:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 19:50:24.35 .net
素朴な疑問なんだけど、サイディングの張り替えってする人いるの？
普通は15年とか20年で、上から塗装を塗ったり、金属のサイディングを貼ったりだけど、
窯業系サイディングそのものを張り替える場合はあるの？
特に平屋は足場が少ししか要らないんだから
張り替えもいいのかなと
676:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 20:28:21.09 .net
>>668
古いのを剥がして新しいのを貼るより、古い上から新しいのを貼る方が手間がかからないのでは？
さらに古いのを処分する手間も要らないわけだろ
時間もコストも上から貼って終わる方が良いってなるような
677:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 20:41:20.15 .net
>>669
アルミなどの金属なら軽いけど、窯業系を二重に貼ると重いのでは？
窓ふち周りも出っ張って、変になりそう
678:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 20:47:48.79 .net
>>668
元が金物留は下地ないから無理でしょう
金属も本当はどうなんか？
679:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 20:51:01.31 .net
>>671
ゴメン張り替えね
そりゃ可能でしょう、ついでにタイベックも防水テープも
値段の問題だけ
680:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 20:53:55.49 .net
軒天も外壁勝ちだから影響あるな
681:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 20:59:05.36 .net
平屋で寄棟にして軒を90cmくらい出しておけば壁に雨なんてほとんどかからないよ
塗装なんて50年は不要だと思う
682:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:15:07.59 YJCmQsf5.net
別棟なんてのはもちろんかなり広い土地が必要だけどな
>>643はプライバシーに配慮とか書いてるけど
リビング通らないと各部屋行けないのがなあ
683:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:15:44.70 .net
やっぱ寄棟のほうがいいかな入母屋だと瓦のイメージが強いし
684:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:23:44.48 .net
雨はミスない限り普通は漏れない、昔の民家は外壁防水ないでしょ
強風や台風で横殴り、跳ね返しとかで侵入
今は断熱材濡らすと面倒だから軒だけに頼らずコーキングとかメンテナンスいるよ
685:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:32:49.99 .net
>>675
プライバシーに配慮ってのはパブリックゾーンとプライベートゾーンを明確に分けてあることを指してるんじゃないの
686:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:36:55.06 .net
>>676
大工に言わせると入母屋は雨漏りして当然らしいですね
687:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:41:15.90 .net
え？そりゃ雨が侵入しやすい形だけど昔の主流だったような？
688:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:47:27.02 .net
雨入りやすいんか
入母屋って何がメリットなの？
689:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:49:04.30 .net
かっこいい
690:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 21:50:12.16 .net
カッコだけなんか
691:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:03:17.54 .net
入母屋根は農家の家のイメージが強い
692:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:07:44.75 .net
入母屋とか言ってる人は100パー年寄り
693:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:10:59.47 .net
>>674
俺が建てようとしている家w
694:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:16:07.22 .net
農家はめちゃめちゃ納得した
695:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:18:24.00 .net
昔の農家は囲炉裏があったから、排煙出来る必要があったからじゃないのか
696:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:20:35.90 .net
なるほどちゃんと考えられてるんだね
確かに囲炉裏とかイメージできる
勉強になります
697:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:22:36.59 .net
囲炉裏だと越屋根のイメージ
698:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:23:27.32 .net
農家じゃ無くて、入母屋やそれに類する屋根を使うのは、見てくれだろ
城や寺社仏閣等、あとは金持ちの家の屋根
平民は寄棟か切妻
雪が降るなら切妻だし、もちろん雨漏りにも強いし、何より安い
699:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:28:36.28 .net
囲炉裏→茅葺屋根→入母屋→越屋根
イメージ的にはこんなかな
700:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 22:38:42.84 .net
実家が瓦屋だけど、入り母屋ってかっこいいだけらしいね
かっこいいと思うかはその人次第だけど
701:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 23:02:34.57 .net
昔は囲炉裏関係で換気とかで必須だったのかもめ
702:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 23:21:27.00 .net
格好いいというか重厚感が出るね
重厚感はいらないんだが
703:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 23:30:36.65 .net
平屋だと余計に屋根は重要だから
悩むとこよね
704:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/04 23:36:37.37 .net
切妻がすっきりして好きだな
705:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 00:33:53.56 .net
テレビをアンテナにするか光回線にするか悩んでるんだけど、皆はどうしてる？
平屋にアンテナは悪目立ちしそう
でもランニングコストまで考えたら長期的にはアンテナのほうが安く収まる
とはいっても光回線でテレビ観ても年間一万円くらいか～…
706:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 00:42:11.11 .net
俺、テレビ見ないから、配線しないつもり
707:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 00:47:51.00 .net
>>696
寄棟と切妻で悩むわ
デザイン的には寄棟だけど、切妻のシンプルさも捨てがたいし
性能では、寄棟なら壁が守られるし、切妻なら雨漏りしにくい
708:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 01:02:57.39 .net
今の屋根はシート張るからそうそう雨漏りになったりはせんやろ
まぁ俺の場合はシートにガルバリウムとオンデュリンで二重屋根にして
屋根裏と天井裏に断熱も二重にする予定だけど
709:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 08:27:13.56 .net
>>698
フラットアンテナならそんなに目立たないでしょ
710:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 09:05:23.28 .net
平屋とフラットアンテナは相性最悪でしょ
周りに家が全然ないならともかく
711:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 09:23:17.14 .net
アンテナは格好悪いな
可能なら小屋裏だね
安くて性能の良い八木式で十分
712:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 09:53:26.91 .net
>>700
屋根は雨漏りさせないのは大前提としてそれ以外で重要な問題は内部の湿気対策だと思う
ってことで湿気が逃げやすい切妻
713:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 12:46:13.13 .net
屋根展ってのがあるんだな
近くで開催されないかな
714:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 13:23:52.28 .net
>>630
ラクジュの人は住宅界の救世主だな
住宅メーカーも施主も耐震性しか興味がなかった頃に高断熱高気密が重要って言い続けて
業界に仲間を増やしていって頭使える施主もそれを求めるようになって
ついには国の基準まで変えちゃったし
四号特例もずっと文句言ってて1棟ごとに構造計算するべきって言い続けてたけどそっちも変わるのか
どっちも抵抗勢力となってたのは高いくせに手抜きしてた大手住宅メーカー
でも正しいことをやってれば結局勝つ
今までまともな家を造ってた人達は何も変わらないから手抜きメーカーだけが負担が増えて施主は安全で高品質な家に住めるというデメリット無しの終結
715:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 14:28:11.41 .net
いつ潰れるか分からないようなクソみたいな商売してる時点で工務店は選択肢に入らないでしょ
716:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 19:27:18.16 .net
>>698
俺も悩んでたけど結果屋根に付けた
そりゃ無いほうが見た目いいけど、思って頼りは気にならんかったよ
717:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 19:51:09.15 .net
アンテナポール立てたよ
718:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 20:00:02.31 .net
>>707
平屋は今後も構造計算しなくていいってことでしょ？
手抜きメーカーは平屋しか建てられなくなりますな
719:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 20:05:35.40 .net
木造２階=新２号は構造計算いらんよ
何枚か図面が確認申請の図面が増えるだけ
バカでも出来る
720:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 20:07:59.51 .net
中間検査実施自治体は今も構造図必要だから実質変わらない
実質検査の無いど田舎だけだろう
721:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 20:57:00.05 .net
ぼろぼろの平屋でも地震で倒壊してるのあんま見ないよな
鉄骨で平屋にしとけば、どんな地震でも安心と言える
鉄骨平屋が倒壊するレベルの地震が来たときは、どこにいてもアウト
722:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:02:43.82 .net
>>714
地盤が弱い地域の築100年超えの木造平屋ですら壊れないものね
とはいえ、地盤が良くても直下でドカンと来たらタワマンみたいな耐震ですらダメらしい
723:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:13:43.49 .net
今の家なら能登でも潰れてはないでしょう
凶器は家具
724:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:16:08.04 .net
能登のようにmapが変更されて上水下水電気が寸断されたら
平屋だけ生きてても意味ないけどな
725:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:18:49.87 .net
>>716
できるだけ造作家具にするつもり
726:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:18:51.60 .net
>>714
鉄骨も木造も耐震等級が同じであれば強度は変わらないんですってね
細い鉄骨と太い木柱の強度は同じってことよね
727:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:32:03.63 .net
タワマンくらすだと
地下の地盤に１５ｍほどの杭を何本も打ち込むはずだけど
ただの平屋にもいるのか？
728:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:37:23.73 .net
>>719 同じなわけ無いだろ 100歩譲って新築当時は同じだとしても、年月とともに木のほうが劣化が進むのは誰でも知ってる
730:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:40:31.29 .net
平屋は瓦葺きの古い家しか潰れてないよ
余り気にすること無い
731:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:43:45.05 .net
>>721
耐震等級はおっしゃる通り新築時
その後の劣化対策等級
これもメンテナンスすれば鉄骨も木造も等級３(３世代もつ)で同じだけどね
732:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:45:58.28 .net
年月で等級って減るのか？
733:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:53:38.26 .net
外構の打ち合わせにはいったけど、植栽悩むなぁ
五本の木を選んでください言われてカタログ借りたけど目移りしまくり
734:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 21:57:15.39 .net
>>721
木造でもしっかり通気とって防蟻対策しておけば100年はもつでしょうね
なにより木造は断熱気密性能に優れているから一般住宅なら木造一択かな
あと感情寿命っていうのか、愛着もって何代も住み続ける家は木造のほうが多い気がする
鉄骨って劣化したら見すぼらしいもんねえ
735:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 23:42:52.15 .net
木造建築は何百年とか持ってるのがいくらでもあるけど鉄骨は錆びてダメだろうね
736:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/05 23:59:40.70 .net
>>708
意味不明
クソは施工丸投げのHMの方だろ
737:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 00:07:06.15 .net
断熱の工法に悩んでる
６地域で基礎内にしたいんだけど地元工務店でも真っ二つに意見が分かれる
施工不具合なければ床でもいいんだけど信用できないんだよな
ちなみに体感的に結構差が出るもん？
738:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 05:45:03.63 .net
しっかりメンテすれば、しっかり通気対策取れば、みたいに
元の強度を保つためにいろいろな処理を要求される時点で不安が残るのよ
施主としてちゃんとメンテ周期を守って対策をしても、業者が高精度に施工してくれるとは限らない
だから木造で鉄骨と同等の強度を得られるってのは机上の計算でしかない
という個人の感想です
気密断熱性のデメリットはあるけど、それは光熱費をケチらなければ同等の快適性は得られるから問題なし
739:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 06:46:17.49 .net
鉄骨はダウン着ていてもケツの穴にアイスキャンディー突っ込んだでるようなもの
柱梁はチベたいよ～
740:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 08:43:36.44 .net
>>730
鉄筋コンクリートで平屋を建てれば良いのでは？
注文建築なんだから、施主の自由でしょ
741:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:12:44.26 .net
>>728
保証の話では？
742:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:13:45.58 .net
>>729
6地域だと寒さより防蟻の方を重視したほうがいい
あれは元々シロアリの出ない1～2地域の工法なんだし
743:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:15:35.29 .net
>>730
木造平屋なら余程の瑕疵が無い限り4000ガルくらいなら複数回耐えられるわけで、それ以上求めるなら断熱諦めるしかないな
744:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:16:08.77 .net
>>727
錆？
いまの木造は、接合金物をたくさん使っているのでは？
745:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:24:46.30 .net
>>730
メンテすれば持つって道があるだけいいよ
鉄骨はメンテ関係無く空気中の水分によって100%錆びますｗ
そもそも鉄という素材は錆びてるのが安定状態なので自然界の採掘場は赤錆び状態
URLﾘﾝｸ(www.itochu.co.jp)
実際の建築物も何百年も持ってるのは木造であって鉄骨は腐敗してボロボロになるから持たない
鉄骨は短期的な強度があると思いがちだけどそれは大型施設とかの重量鉄骨の話で
戸建てに多く使われてる軽量鉄骨の強度は大きく落ちる
さらに断熱性も木造のほうが高い
鉄骨は低いどころかヒートブリッジになって夏は暑さを冬は寒さを持ち運んでくる
火災時も木造は表面が炭化するので持つ時間が長い
丸焼けになった全焼住宅で壁とか内部は全部無くなってるのに骨格だけ残ってるの見たことあるでしょ
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
鉄骨は一定温度以上になると溶けて強度が無くなってグニャってなるから倒壊する
実は火災でも強いのが木造
素材の特性を考えるなら軽量鉄骨は真っ先に除外するべきだな
746:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:34:42.68 .net
>>732
？
俺が施主の自由を否定したか？
木造だろうと鉄筋コンクリートだろうと鉄骨だろうと好きに建てればいいじゃん
木造だと耐震性不安だねって個人的な感想を書いただけなんだけど
747:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:43:06.74 .net
>>737
木造のメリットとして火災への耐性をよく言うけど
骨格だけ残ってなにかメリットあるの？
鉄骨がぐにゃっと曲がって倒壊しようが、木造がギリギリ骨格だけの残ろうが、もう解体するしか無いのに変わりはないんだがw
そして、鉄骨が熱で脆くなって倒壊するまでには当然人も外に出てないと焼死してるので
火災への耐性はどちらも変わらん
何百年も持つ木造って法隆寺とかの世界遺産レベルの話をしてるんか？w
法隆寺並のメンテをする金とやる気があるならいいと思うよ
鉄骨造は何百年も歴史がないだけで、同じ条件で長く持つのは確実に鉄骨造だよ
法定耐用年数で比べてみても明らかだろw
748:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:49:21.62 .net
技術の進歩で最近やっと純木造のビルが建ち始めたぐらい
鉄骨と木ではもともとの素材としての強度や耐久性が全然違う
それが耐用年数や火災保険・地震保険の掛金の違いにも現れてる
とはいえ、そこまでの耐久性を要求するかは価値観次第
とくに平屋ならよっぽどのことがない限り木造で問題ないだろうからね
749:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 09:50:59.05 .net
>>734
２地域より暖かい地域でも少なくとも風呂は基礎断熱多いんじゃないの？
750:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 10:41:56.18 .net
>>741
たった一坪だけ基礎断熱するのと30坪全部するのではリスクが桁違いなわけだが
751:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 10:52:19.98 .net
消防署が早朝とかに、車両や器具の点検している場面を見た
その時にチェーンソー？電気ノコギリの始動を確認している場面も見た
とりあえず自分は軽量鉄骨はやめて木造にしたよ
752:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 10:57:22.03 .net
木造と比べた鉄骨の平屋のメリッツを考えるとすれば、
木造より軒が伸ばせること
売却する時に高く売れやすい
柱や梁の少ない大開口、大空間が作りやすい
ぐらいか
753:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 11:08:19.52 .net
ハウスメーカーだと難しいかもしれないが一部rcや一部鉄骨で木造みたいなことすれば？
754:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 11:12:57.02 .net
それ以外の鉄骨メリットは
内・外壁、屋根等骨組み以外をすべてリフォーム出来ることかな
間取りも自由にやり直せる
まぁ、ウチは木造だけどｗ
755:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 11:14:05.05 .net
>>744
白蟻リスクが少ない
耐災害性の強さ
逆にデメリットは気密断熱性と金額ぐらい
その気密断熱性も光熱費かければ解決だから、ようは金額だけ
756:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 13:07:02.16 .net
>>747
軽量鉄骨のハウスメーカー?
型式認証だとHM限定でメンテナンス金かかるでしょう
重量鉄骨の平屋は見たことない
757:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 13:09:13.34 .net
木造と鉄骨のメンテナンスで違うのは５年毎の防蟻処理ですね
あとは一緒
鉄骨でも床が木なら必要かもしれんが
758:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 13:11:34.66 .net
関係無いけど防蟻処理はG嫌いには凄く価値ある（笑）
759:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 13:32:55.23 .net
>>747
木造に比べて、デザイン性に限界があるでしょうね
あと、質感が偽物っぽくなりやすい
化粧梁とか
座敷を作った時の柱や長押も
760:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 13:44:20.00 .net
>>748
平屋なら軽量鉄骨でしょう
761:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 13:45:18.18 .net
この家は木造でリフォームらしいけど大開口を作る為に鉄骨で梁を補強したらしい
762:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 13:45:47.51 .net
貼るの忘れたURLﾘﾝｸ(suvaco.jp)
763:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 13:50:40.34 .net
>>749
そういう仕様が必要な場合は、部分的に偽物感が出ちゃう可能性はあるかもね
一般的な床や天井や建具なんかは、木造鉄骨造関係なく使う素材次第
764:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 14:13:03.53 .net
>>730
軽鉄は錆びたらおしまい
重鉄で平屋を建てたいんかい
無駄な気もするが、まあ好きにしたら良い
765:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 15:00:29.01 .net
>>756
防錆処理されてるので少なくとも木造よりは丈夫
そして我々素人が議論するまでもなく、
一般的に火災保険料が軽量鉄骨も含めた鉄骨造が木造より安い時点で
過去の災害の実績として鉄骨が木造より優れていることは明らか
耐震等級同じだから耐震性は同じってのは暴論
ゼッチであれば鉄骨も木造も同じ断熱性だと言うこと同じ
766:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 15:19:30.66 .net
どっちでもいいけどスレチじゃないかね
767:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 16:15:08.73 .net
>>757
今の木造はほとんど省令準耐火構造
鉄骨造と保険料は同じだよ
耐震性も基本は同じ（プレハブは計算ルートが違うが）
2000年の性能表示以降は物差し一緒になったから
残念ながらヒートブリッジの結露や温度の不均一までは表示されないが
768:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 17:10:36.55 .net
>>757
金額的優位差ないでしょ
769:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 17:14:51.43 .net
>>757
過去の実績に基づいて償却期間や保険料が決まってるのはその通りだけど、それが今の技術をダイレクトに反映してない
償却期間はむしろ短くてラッキーな状況だけど、保険料が高いのはいただけないね
耐震については、思い込み
770:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 17:40:21.03 .net
保険料については>>757は勘違い（古い認識）してるけど、耐震性はやっぱり鉄骨に分があると思うなぁ
耐震等級は置いといて、耐震試験（振動試験？）の内容比べてみても鉄骨メーカーのほうが厳しくやってる
771:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 17:48:18.35 .net
まぁ津波や大地震やら来て、どっちの構造の建物に逃げ込むかと言われたら
本能的に鉄骨に逃げ込むわな
重鉄なら尚良し
772:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 18:10:53.86 .net
1.5階建て（半平屋）の話題はこのスレでOKですか？
773:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 18:55:50.24 .net
>>762
一体何のデータを見て鉄骨メーカー(軽鉄のハウスメーカー？)が木造ハウスメーカーよりも厳しくやってると思ってるの？
774:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 19:33:41.74 .net
イメージは置いといて耐震性はマジレスすれば
鉄骨、木造、RCの柱梁工法より木造(ツーバイフォー)やRC壁式工法
普通に間取り(壁)に作れば構造は自然に過剰仕様になるから、計算するまでもないくらい
２倍位は簡単にいっちゃう
775:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 19:39:57.21 .net
まあ現代の平屋で耐震云々はそもそも無意味
土砂災害 RC造
水害 RC造、ALC鉄骨造
白蟻 RC造、鉄骨造
断熱 木造
増築 木造、重量鉄骨造
このへんで判断すればいいだろ
776:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 20:58:45.55 .net
>>764
此処でオッケー
俺もロフト付平屋にするつもり
777:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 21:16:23.39 VJQMnNw1.net
お？
778:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/06 21:16:56.04 VJQMnNw1.net
すまん誤爆
779:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 09:35:01.59 .net
もう書き込めないの？
780:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 09:35:10.81 .net
書き込めた
781:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 19:06:13.17 .net
ロフトは容積率の軽減で使うもの
ハシゴになるから物を入れたら2度と出てこない
部屋で立てるわけでもないし、夏は輻射がもろだから部屋にならない
手を使わず上がれる階段作って、立てる高さの２階(1.5階？)にしたほうが環境いいしコストもあまり変らない
さらに土地があればあえて作ることないと思う、勾配天井だけ作ればいい
782:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 20:37:32.76 .net
昔、長期国内出張で、ロフト付きの建物に住んだ事があるけど、自分の家に欲しいとは全く思わないなあw
実際に使うと不便で、荷物はいったん入れたら出すの面倒で、真面目に使い道に困るってのがロフト
こういうのって、台所のアイデア道具みたいな物だと思うわ
いったん良さそうに思えると、頭から離れなくなって買っちゃうけど、いざ実際に使い始めると、すぐに使わなくなる
783:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 20:46:41.76 .net
まぁ憧れる気持ちはわかるけとね
秘密基地感もあって
784:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 20:50:31.09 .net
自分は小屋裏に趣味部屋作ったよ
785:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 21:41:30.41 .net
>>774
ロフトは賃貸で人気だけど、住んだ人からはまた住みたいと思われないらしいね
狭小ならあったほうがいいのかもしれないけどね
786:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 21:49:19.88 .net
平屋だと緩い三寸勾配でも家の中心部かなり高くなるから、最初から勾配天井にして1.5階建てで設計した方がいいかな？
787:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 22:04:07.70 7bNWVl/A.net
ロフトなんて利便性の悪さと落下の怪我のリスクしかないわ
788:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 22:12:44.94 .net
北欧風三角屋根平屋ってやつだな
小屋裏もロフトも階段込みで邪魔になるだけだぞ
789:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 22:17:47.78 .net
家で一番怪我の多い場所が階段だからな
その階段が無いのが平屋のメリット
ましてや荷物持ってハシゴを上り下りするくらいならWIC作るか外に物置をおいたらいいわな
790:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 22:25:16.13 .net
北欧風でそれが許されるのは夏涼しいからで冬は暖炉の煙突が部屋を温めるから
日本でやったらよほどの断熱屋根じゃないと豚焼き用のグリルにしかならんぞ
791:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 22:56:22.15 .net
掃除用具も持って上がるの面倒でホコリ溜め込みそう
792:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 23:52:56.02 .net
まぁ税金ケチってロフト(天井高140cm以下)なんかにするから使い勝手悪くなるわけで、普通に自分の身長以上にして、一階生活スペース、2階仕事、趣味スペースにすればいい
階段もリビングとダイニングのパーティション兼収納にすれば無駄にならんし
793:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/08 23:59:14.01 .net
地方の政令都市で、平野の閑静な住宅街に150坪の土地が有り
周りに高層物件無し
平屋で4LDKという選択肢はどうでしょうか？
794:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 00:08:36.82 .net
>>785
問題あるの?
795:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 00:16:22.60 .net
>>785
家族構成は？
796:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 00:50:35.74 .net
150だと家は４０くらいか
797:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 01:14:38.90 .net
適当すぎる間取りがほしければ何時でも言いな
798:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 03:19:12.32 .net
>>777
その通りで、狭小なら仕方なく作るって物だと思う
帯に短し襷に長しで、全く使い道に困るのがロフト
あと登り降りは危険を伴うから、二十代三十代の若いうちならまあ使えるかなあって感じ
平屋の良さとは、ある意味真逆なのがロフトだと思う
799:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 09:56:08.11 .net
平屋で天井が高い建物がありますが、あれは天井裏が物置になってる場合もあるんですか？
800:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 10:02:40.26 .net
場合はあるでしょう
掃除面倒そうたけど
801:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 10:26:05.85 .net
>>791
それ言うなら屋根が高い建物でしょ？
802:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 10:37:06.67 .net
ロフトや屋根裏が好きなやつは前世がGかネズミ
803:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 11:12:46.77 .net
忍者かもしれん
忍び込んで下の部屋の会話を聞いてたらしい
804:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 11:17:25.26 iQcSomYv.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
今年この間取りを弄った平屋建てようと思う
805:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 11:21:54.87 .net
そうかがんばれ
806:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 11:35:50.46 L9OmM7qb.net
4m x 3.2m の部屋って何畳に相当するのでしょうか？
調べられる便利なサイトとかないですか？
807:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 11:38:17.21 .net
目の前板or箱をキチンと使えよ
808:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 11:40:00.47 .net
>>798
そのまま調べればいいじゃん
12.8平米は約7畳って簡単に出る
809:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 11:49:37.70 L9OmM7qb.net
ありがとう
8畳の部屋ｘ４の4LDK平屋ってやっぱ高いですか？
810:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:07:09.95 .net
そりゃ高いよ
普通なら2階建てにするとこを無理やり平屋にするとか正気じゃない
811:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:08:17.03 .net
8畳て
そんなに個室に面積とってどうすんの
812:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:09:41.82 .net
広い部屋が悪いということはないが
813:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:26:31.50 L9OmM7qb.net
土地も150坪あるし、今の部屋が7畳なのでそのくらいあっても良いかな的な感じです
814:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:33:46.41 .net
まぁ家族構成にもよるけど、子供が出ていったら無駄に空間が余るだけですよ
815:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:40:36.02 L9OmM7qb.net
物置にでも・・・
816:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:42:22.99 .net
>>802
うちも最近無理に平屋にせず子供部屋と書斎は二階か1.5階にした方がいいのかなと思い直してきたよ
817:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:43:06.35 .net
まぁそんなことより
間取り決めて工務店と値段とか相談すれば良い
818:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:53:40.91 .net
物置何個つくるねん
819:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:56:20.67 .net
>>796
これは下が南？日当たり悪そう
820:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 12:58:11.32 .net
金があってでかい家を建てるのもありだけどそれを相続する子どものことも考えた方がいいんじゃないかね
無駄にでかくて物も多い実家のことを考えると気が重いわ
821:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:01:11.63 L9OmM7qb.net
目下の問題はどこに依頼するか
ハウスメーカーか地元工務店か
822:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:05:01.38 .net
某ハウスメーカーだと8千万からと言われたよ
お金出してくれないとそれなりのものしか造れないと
823:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:10:40.07 .net
>>814
はっきり言うな
824:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:12:18.51 L9OmM7qb.net
8千万って60坪とかですか？
825:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:27:35.86 .net
>>815
>>816
建てた後だからとぶっちゃけてくれたんだけど
建材が高騰してしまってる中
スペックや質もそれなりにこだわるとそうなってしまうと
826:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:30:15.82 .net
あとハウスメーカーの場合は人件費も高いと思う
827:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:32:53.49 .net
あぁ
５ｃｈでよくある時期が悪いってやつか
828:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:33:09.00 .net
>>815
具体的に何坪とは聞いてないがうちは40坪で
自分の家のスペックだと今はそれくらいになるかもと
ちなみにうちはそんなにかかってない
829:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 13:40:48.18 .net
平屋自体が２階建ての３割増しだからな
さらに
ウッドショックで３割増し
円安で３割増し
人手不足賃金高騰で３割増し
働き方改革で３割増し
.....続く
830:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 14:03:44.81 .net
この計算で行くと
もともと3000万の家だが増量キャンペーン中につき8000万になるということか
ひどいな日本
831:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 14:12:04.81 .net
ウッドショックはちょっと収まってきたらしいが
人件費はこれからも上がると思う
832:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 14:53:07.91 iQcSomYv.net
>>811
左下が南です
子供部屋は4畳で十分だね
あと、4LDKで水周りとリビングから寝室子供部屋を廊下で仕切ろうとすると32～35坪は要るね
833:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 15:17:33.87 .net
>>824
そのままでかなり良いと思うけどな
834:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 15:25:07.80 .net
玄関ホールと廊下合わせると広すぎないか
通り抜ける目的しかないのに贅沢だ
835:（仮称）名無し邸新築工事 ころころ
24/04/09 15:38:55.69 .net
>>824
南北繋いだ線を軸に反転した方がリビングの居心地がよくなりそう
東～南に高い建物がなければだけど
836:（仮称）名無し邸新築工事 ころころ
24/04/09 15:41:16.20 .net
大手だと下請けに流して下請けはそのまま孫請けに流して実際はひ孫請けが担当
真ん中は何もしてないのに1つ通過するごとに価格は1.4倍ずつ跳ね上がる
だから日本の大手は耐震性以外の性能が低いくせに価格だけは欧米よりバカみたいに高いってネットで見た
837:（仮称）名無し邸新築工事 ころころ
24/04/09 15:45:22.74 .net
良い工務店を見つけたいけどいいなと思うと遠くてな
838:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 16:33:24.85 .net
>>828
欧米は住宅価格が安いって本気で言ってんの？
ドイツは日本の1.5倍の建築費掛かってるわけだがな
住林なんて今や純利益の半分を北米で稼いでるんだぞ？
印象で語りすぎでは？
839:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 16:40:30.17 .net
この間取りを一部屋8畳にすると全体で50畳超えそうだな
840:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 18:30:44.19 .net
ドイツとかイギリスとか北欧とかは断熱性なら日本の断熱等級7より上で
気密性はC値0.2くらいが義務化でしょ
性能高いなら価格も上がって当然
今の日本の大手が作ってるのは断熱等級4に届くか届かないか
C値なんてそもそも基準すら作ってないガバガバ住宅
ヨーロッパだったら違法建築になる低性能なのに高いからな
841:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 19:01:04.00 .net
洋画で見る欧米の家ってみんな厚着で寒いイメージしか無いんだけど
ほんとに気密断熱性良いんかね？
単純に家のランクにも格差があるだけかしら？
842:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 19:23:13.40 .net
://xxup.org/Q1A9C.png
弄ってみた間取り
8畳ver
843:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 19:25:06.54 .net
>>831
8畳希望は別の人だろう
844:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 19:39:36.14 .net
なんやてほんわかくどう
845:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 20:12:32.80 .net
>>833
欧州は知らないけど、米国の印象は、一年中エアコン使ってて、室温は通年で安定しているってやつだな
エネルギーが日本よりずっと安いからだろうけど
846:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 21:55:19.85 .net
洗面所とそこから接する出入り口狭すぎじゃない？
847:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 22:08:51.77 .net
>>796
南東の子供部屋三室が無駄かつ面白みが無いよなあ
細長い４畳x3を並べる(その分LDKを広くして、ワークスペースを作る)とかなんか工夫が欲しいよ
848:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/09 23:50:52.01 .net
>>834
これイメージ湧いて助かります
849:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/10 00:38:23.67 .net
身体が元気で時間作れるならだけど、金がなくてある程度こだわりたいならハーフビルドなんてのもいいんじゃね？
850:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/10 00:47:53.57 .net
URLﾘﾝｸ(www.proud-web.jp)
こういう間取りいいな
851:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/10 01:22:11.76 .net
>>842
全室南向きは最高やね
852:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/10 02:51:01.31 .net
むー
洗面所を広げて回遊動線にしてみたが
その分玄関が狭くなって
見栄えがイマイチか？
://xxup.org/Zpj9b.png
853:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/10 05:06:56.13 .net
>>844
脱衣所ロールスクリーンか引き戸にして、
トイレドア左側にすれば洗面台倍に幅広げられそうじゃね？
854:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/10 06:51:49.69 9IBznQIA.net
>>844
これはなんという名前の間取り作成ソフトですか？
855:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/10 06:57:27.77 .net
>>843
これは全室東向きだけどな
しかもリビングが一番北側w
856:（仮称）名無し邸新築工事
24/04/10 06:59:21.25 .net
>>844
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