22/09/09 14:27:24.45 .net
>>226
今は上がってるから、６０００出して狭い高いじゃないかな
数年前は西宮北口築十数年の中古マンション70～80平米が３０００万台だったけども。
237:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:28:42.79 .net
>>228
高高G2自体の存在意義まで疑問を呈したら
Youtuberさん困っちゃうぞ
238:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:31:26.78 .net
>>230
そんな一部の話をされても、というかもうブームは過ぎたかんあるよな
住宅バブル崩壊間近でそれどころじゃないのかもだけど
239:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:34:52.97 .net
俺は関東だからこっちの感覚だと6000万はまともな区内は無理で練馬や世田谷、杉並の隣の市という感じだな、G2では無理な感じで
通勤は一時間切るぐらいかな
かしこい子供はちょっと通学が可愛そうな感じ
240:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:37:41.61 .net
>>222
正論
241:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:42:28.08 .net
>>225
最初に「キミが満足ならそれで良い」と書いとるやで
法人なりは、したくてもそれだけの仕事無いとなれんし、後継者おらんのも致命的や
ペイペイ不便やから使わないんだってばw
VISAカードのタッチ決済使ってる
242:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:43:28.33 .net
>>232
都下ならたとえば立川高校や国立高校あるじゃん？
安くて頭のいい公立高校も多いのに、�
243:ﾈぜわざわざ私立中高に行くん？ 阪神間も私立進学多いけど、それでも神戸高校、長田高校、北野高校みたいに公立進学校から国公立大も割と普通だよ
244:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:44:39.56 .net
>>227
その計算だとG2は、6000万の予算オーバーしとるやんw
245:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:46:00.45 .net
>>233
付け加えるなら、金無くて買えないってこったw
246:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:46:13.00 .net
>>236
土地３０００+上物３０００を基準として
土地３０００+αなら、上物３０００-α
という意味。
総額６０００程度
247:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:47:27.08 .net
>>235
子供が馬鹿か
親が見栄張ってるか
248:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:48:48.10 .net
>>238
それがG2未満なんだろ？
未満ってG2を含まないって意味やで？
249:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:55:50.73 .net
>>240
だから、６０００万+マイカー代は出せるんだよ
>>223の言うカツカツの6000万ではない。
南大阪だと同じ総額でG２も可能
土地：～１０００
上物：～５０００
車有り
という感じでね。
>>221で言いたいのは、6000万を出せる人は
南大阪や近鉄沿線で土地を安く、上物高くG2も可能なわけだけど、そうしないから
なぜかなぁと。
250:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:56:13.64 .net
>>235
もうそういうもんとしか言い様がない
251:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:57:20.58 .net
俺も国立でええやんとも思うのだが
それ以上がたくさんあるから仕方ないんじゃないの
252:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:58:05.40 .net
>>243
もっと上を目指したいのか、なるほど
253:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:02:08.39 .net
ちょっと埼玉行けば浦和高校あるよ
駅近は高いが少し離れれば埼玉価格
254:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:10:44.04 .net
>>234
高気密高断熱を追及して家作りをすると手間がかかるその手間を上物に乗っけても代金を出す価値があると世間に認識してもらうまで大概潰れちゃうんだよね
高くても良いと評判のウェルネストホームさんも認知してもらうまで大変だったと思うよ、量産体制で安定したものを提供できる仕事ではない
なんちゃって高高なら作らない方がましだし後継者に期待するのも酷ってものだ
まあ新築産業自体等の昔にオワコンなんだから今更負の引継ぎも無いだろ
それより積み立てが鼻くそという割に
三井住友カード使ってvポイント貯めているんだねｗ
255:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:23:43.13 .net
田舎は利便性いいよ。
実家が世田谷区だけど不便だった。畑もあるしJRはないし。渋滞ばかりだし。
土地の価値は上がる一方で買い手には困らないけどね。
1億円以上出さないと戸建買えない地域だけどなぜ買うかが謎だね。
256:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:28:00.04 .net
>>246
俺が経営者の勉強会に行っていの一番に言われたのは、起業で一番大事なのは、継続性、だったなぁ
VISAは、大学生の時に海外旅行行くのに作ってそれからずっと使ってる
タッチ決済が普及する前は、数万超える買い物の時に使う位だったが、今は現金より便利だから使ってる
使った事ある？ペイペイみたいにアプリ立ち上げないで、かざすだけやで？
ポイントは、さっきマクドの支払い調べる時に見たら、キャンペーンの10000万ポイントがようやく入ってたな
一万円のキャッシュバック&年会費永年無料はデカいでw
257:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:28:57.80 .net
住めば都だからいいんだよ
淡路島の人も淡路島が一番と思っている人多いし
258:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:29:24.50 .net
>>247
お、やっとまともな人が現れたよ
坂多いよね
車無いと無理だと思う
259:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:30:04.59 .net
>>249
地価に差があり過ぎて
260:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:30:34.98 .net
>>251
何と？
261:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:30:51.74 .net
>>252
田舎と都会と
262:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:31:55.08 .net
>>248
1万ポイントね
263:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:37:51.97 .net
>>253
それなら坪6万も同じ事じゃん？
淡路島でも南大阪でも阪神間でも住めば都だよ
賃貸で北摂と言われるところに住んだけど
「なぜここが人気なのか分からない」としばらく思ってた。
でも住み続けていくと良さは見えてくるね
264:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:43:00.60 .net
>>250
利便性悪いのに買い手がいなくならないし価格も右肩上がり。
お金持ちもサラリーマンもお金ない人、頭の悪い人、良い人も買い手にいますが何で世田谷に買うのか俺には分からない。
相続したら住むけど。買えないので今は住まないかな。
265:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:44:32.87 .net
>>248
勉強会の事どーでもいいかなｗ
でっ？ていう
マックの支払いとかでキャンペーンの10000万ポイント
で喜んでたの小さいねｗ他の物と比もつけしてポイント増やす方法あるのにねｗ
ペイペイも税金関係使ったら結構な付与があったのにｗ
fランに行くかねとかいろいろそんな人生おくっているみたいだね
266:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:50:29.23 .net
>>255
具体的な利便性と坪単価いくらか？って事で比較しないと
ただの感情論で終わりやで？
意味あるのか、それw?
○○が好き
で終わりやんw
267:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:53:14.82 .net
>>256
続き
葉山の山の上とか湘南の江ノ電エリアに賃貸で住んでましたが利便性が最高に悪いけど世田谷区より高い不動産はあるし需要も右肩上がりでもありますね。
268:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:53:45.51 .net
>>258
それでいいんだよ
だって自分が住むだけのことなんだから。
269:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:54:43.50 .net
>>256
世田谷に家のある友達や知り合いができて、お宅にお邪魔して思ったのが、調度品とかは立派なんだけど、家や部屋のサイズが俺の実家周辺の家と比べて、1周りから2周り小さいと思ったな
別荘にも連れて行って貰ったけど、別荘はデカいんだよ
270:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:54:44.44 .net
>>248【申込期間】2022年7月1日～2022年9月30日
今年大学卒業した設定なのね
271:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:56:00.59 .net
>>250
利便性が悪いのに利便性が良い土地より不動産価格が高い理由についてご意見お持ちですか？
272:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:57:58.91 .net
>>261
世田谷区もピンキリですからね。
今でも世田谷で畑持ってる家は別格ですよ。
273:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:58:43.58 .net
>>255が正論
住宅購入なんて、様々な考えの様々な経済状態と仕事や通勤事情、
住居にかける予算割合、住宅への関心度やらもう数え切れない
要素をかけ合わせて至るもんだよ
ここの少数（１名？）はウン千万ならダメだイイだ、坪幾つならダメだイイだ
とか、客観的に見たら物凄く曖昧な数字を並べて喜んでいるだけだな
そんな単純じゃないな住宅購入は
まあ結局に５chでレスを増やしたいだけの「ママゴト」
274:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:00:15.10 .net
>>257
うん、だから、キミが満足してるならそれで良いやでって話
登録した日から1年間で100万円以上、VISAカードで支払いすると、一万ポイント還元と年会費永年無料になるキャンペーンや
家とか仕事関係の支払いで毎月10万以上は使ってるから、申し込んでおいただけや、忘れてたからラッキーって感じ
275:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:00:39.95 .net
>>260
じゃあ終わり
276:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:00:56.46 .net
>>261
大田区にも蒲田もあれば田�
277:調布あるからな。
278:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:02:42.52 .net
>>262
お前、池沼かwww
VISAカードを学生の頃に作ってからずっと使ってて、その期間にカードをゴールドNLに切り替えたって話やで？
頭悪いだろw
279:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:03:32.18 .net
坪6万はカードの話ばかりだしｗ
280:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:04:38.30 .net
>>263
特に無いけどw
住んでた時は、こんなとこに住んでたら誰かの養分になるだけやなと思ったけど
まあ、実際、その通りやな
281:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:05:39.95 .net
壺は早く利便性が悪い土地の方が高いにレスしろよw
282:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:08:28.50 .net
>>265
でも、実際、坪単価で買える買えないあるし、家の性能や土地の利便性あるやん
30坪より小さい家とかマンションの坪数と変わらんから、家を建てる意味あるの？
とか、そりゃ言われるで
283:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:12:35.75 .net
>>273
30坪とか決め決めの数字使ってるから馬鹿なんだよ
2人で30坪と4人で30坪が同条件かよ
ほんと馬鹿ニートって浅いわ
284:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:15:13.18 .net
>>273 は一般論で始まったら途中で具体例に曲解したりが普通にあるからな
まあ何かの病気だと思うわ、自分では自覚が少ない
285:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:17:28.74 .net
利便性よりその街に魅力を感じて住みたいが上回るから利便性悪くても買うんやで。
不動産って利便性、街の魅力の二つが不動産価格に反映されるんや。
利便性良くてもそこに魅力を感じる人が少ないと土地は安くなる。
利便性悪くても魅力を感じる人が少ないとタダでも住まない状態まで行くと街として終わりなんや。
どんなにお金持ち、イケメン、美人、可愛くても魅力を感じる人が少なければその程度なんや。逆に魅力的な人も沢山いるけど。
286:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:23:42.32 .net
しかも坪単価で計るのは意味がないんだよね
売買されている区画単位で言わないと。
例えば中軽井沢は坪6万切る土地も多いけど、1000坪越えだと、売り出し価格は6000万だしね
せめて、80坪2000万とか100坪600万とか土地の総額として言わないとね。
注文住宅を建てたいサラリーマンに選ばれやすいのは
1）郊外ニュータウン
60～80坪、建蔽率・容積率 40/80か50/100 1000万～2500万
2）昔からある利便性の高い住宅地
30坪前後 建蔽率・容積率60/150 60/200で 3000万台、4000万台
1）は上物そのものに金をかけられるのでサラリーマンでも大手の家を建てられる。もちろん高高G2もね。
2）は大手ではなく秀光、タマホーム、地域工務店や地場住宅会社
そんな感じなのが温暖な地方大都市圏です。
287:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:24:55.82 .net
ほんとわかってない >>276
>利便性よりその街に魅力を感じて住みたいが上回るから利便性悪くても買うんや
欲しい街の物件が 「無理しないで買えるから買う」 んだよ
経済状態と欲しい物件を天秤にかけてな
欲しくたって無理目なら買えんわ
世の中の経済ってこんなもん、だから街によって住人の差が生まれる
「あーあの女性綺麗だなー」 と思っても、本人に資質（容姿、経済、性格など）が
ないと付き合うのは無理だろ
288:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:27:09.73 .net
なぜ利便性が高いのに土地が安い地域があるの？
289:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:27:27.97 .net
>>278
じゃあなんで淀屋橋勤務の大企業サラリーマンは南大阪を避けるんだろう？
無理せず買えて利便性もあって、車と家を持てるのに。
どちらかというと車買わずに住宅に注ぐのは背伸びの買い方じゃ？
290:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:27:47.86 .net
普通はないよな、夢見てんだろ
291:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:28:27.12 .net
>>280
価値観
はい終了
292:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:28:48.77 .net
>>26
293:9 後出しじゃんけん忙しそうだけどｗ >>使った事ある？ペイペイみたいにアプリ立ち上げないで、かざすだけやで？ あれ？アプリいらないの？ｗ
294:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:30:06.69 .net
>>279
大多数の社会人にとって不便で魅力的じゃないから。
逆は都内の不動産価格に反映されてるだろ。
295:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:30:36.19 .net
>>282
価値観なんていうそんな曖昧なこと？
296:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:31:14.60 .net
まあ治安は大事よな
297:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:32:04.34 .net
>>284
利便性が高いのに不便て なんかカオスだな
298:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:32:56.97 .net
>>285
あたりめーだろ
お前は結婚相手を数値化して選ぶのかよ
あ、相手いないかｗ
299:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:35:55.66 .net
>>283
カードかざすだけや
ピッてして終わり
300:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:37:28.91 .net
>>287
淡路島洲本市なんかそうじゃないかな
市の中心部なら、イオンや単館映画館もあって、ひととおりのものは揃う。
私立中高もあるし。大学は下宿だけども。
だから淡路島の人はとても便利だと思ってるし淡路が大好きだよ
神戸から見ると「田舎やな」だけどもね。
301:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:38:26.48 .net
>>287
結局、ある一定数の人の生活では利便性が高くても大多数の人がそう思わなければ不動産価格に反映されないし過疎化も同様なんだよ。
都内で会社経営してる人や富裕層がわざわざ田舎に暮らさないのも利便性が高いと思わないから。
302:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:40:21.08 .net
>>289
じゃペイペイで良くねcardいらねーしｗｗｗｗ
303:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:40:21.89 .net
>>290
だから一般論から、突然離脱してピンポイントになるって言ったら
その通りじゃん
「淡路島洲本市」 なんてどーでもいいんだよ
そこに全国民が住むのかよ
あんたは病気、間違いない
304:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:41:29.24 .net
>>288
良い土地に良い家を建てるのが目標だとしたら
それを叶えやすいのは南大阪だよ
なのに、なぜ選ばないのかなぁと。
特に高高G2で上物にお金をかけたいのなら、利便性と経済性、どちらも兼ね備えられるじゃん？
なのになぜそうしないのかな？
今どきの若い人はコスパ重視だと言うのなら、南大阪こそコスパ重視にならん？
305:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:41:52.66 .net
海外でもNYやロンドンシティに住む人が沢山いるからね。
日本に限った話ではないね
306:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:42:15.08 .net
>>274
いやw
アホなのw?
30坪はだいたい100m2なんだよ
で、広いマンションがだいたい100m2位で、それ以上の広さのマンションは数が少ない
100m2つまり30坪から狭くなると、マンションレベルの広さになんのよ
戸建の良さというか必要性の一つに、広さがあるんだけど、広さがマンションと同じかそれより狭いなら、マンションで良くね？ってなるのは、至って、当たり前の考えだぞ？
そこに何人で住むとか関係無いw
小さな脳みそで頑張って理解できると良いね
307:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:42:37.22 .net
>>290 = >>294
病んだ人
308:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:44:10.04 .net
世界的に見ても利便性が良いと感じてる壺6は希少なんだな。
309:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:44:12.19 .net
>>275
そんな事より、早よお前の住んでるとこと利便性&坪単価で比較しろよw
逃げ回るのは、お前自身、比較したら、自分のこれまでの人生を否定する事になるからかな?
哀れな話だw
310:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:44:33.23 .net
>290 = >>294 = >>296 追加
住居なんて家族数と価値観で選ぶもんだ
平均なんて関係なし
病気っすね
311:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:45:03.16 .net
>>293
なぜ全国民が住む設定になる？
地名の具体例を言わないとピンと来ないでしょ？
利便性が高いのに不便、これは淡路島の洲本市ですよ。
カオスというのは内から見るか、外から見るかの違い。
橋があるから便利だしバス便もそこそこ充�
312:ﾀだけど、神戸まではやっぱり遠い。 大学進学も下宿、病院も大病なら橋渡って神大付属へ だけども普段の生活は何不自由ない、クリニックも一通りそろうしね。
313:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:45:46.43 .net
>>292
お前が不便無いならそれで良いんじゃない？
俺は他人がペイペイ使うの見て、不便だと思ったから使わないだけや
314:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:46:59.20 .net
よくこのスレ、病的思考のやつと共存できんね
壺ね
315:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:47:09.33 .net
>>300
簡単な算数が解らないんだから、ダメだこりゃw
316:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:50:55.16 .net
>>300
>296の坪6万とは違うよ
>290 = >>294だけども。
ちなみに自分は地方大都市圏で安い土地を買いやすいのに、なぜ高高G2が普及しないのか？を知りたいんだよ。
サラリーマンで予算があっても、選ばないのはなぜ？
価格が高いのなら、値付けが間違ってるから？
価値観として選ばないのなら、ターゲット層が間違ってるから？
温暖地だから必要性を感じないのなら、その商品自体の存在意義は？
をずっと聞いているんだけどね。
317:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:51:16.28 .net
腹いてーです
算数で住宅選ぶとか漫才かコントにネタくらいですね
318:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:52:05.68 .net
サンドウィッチマンのネタにありそう
319:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:52:47.35 .net
それは壺6万が生命線やからな
320:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:55:08.97 .net
>>302
レジで待つくらいいいじゃないのｗ
坪６マンのど田舎では待つことに慣れていないのかもしれないけど
cardだろうが暗証番号間違える人もいるしペイペイアプリ読み取る時間くらいキャッシュカード読み取るもと同じ時間よ
キャッシュレスだから
321:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:57:44.41 .net
>>287
結局、田舎で自営業してるけど都会の人話したいんだよ。
周りに話し相手いないからw
322:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:58:23.88 .net
>>306
単純に広さの比較やで？
小学生でも解る
喚けば喚くほど、お前が馬鹿だと宣伝して周るのと同じ
323:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:58:58.71 .net
田舎は大卒おらんから、この手の会話は死人が出る
324:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:59:01.53 .net
>>309
好きな方使いなよ
325:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:02:13.06 .net
>>306
>>296理解出来ないのは流石にヤバいだろw
326:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:02:18.41 .net
>>312
そりゃそうだな近所も使用人も地元高卒、一人だけ大卒じゃ息詰まる
327:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:02:35.98 .net
>>310
周りに話し相手いないからってのは合ってるかな
328:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:08:27.52 .net
田舎育ちですがあの閉塞感が嫌で周りも田舎に帰らないですね。
田舎にもモールはありますが田舎より都心の方が暮らして楽しい。
コミュニティの数が圧倒的に多いので人とのリアルな繋がりが増えて行くのは田舎では無理だったな。
正直思春期は都会で育ちたかったな。
329:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:08:40.00 .net
結論*坪６万は非課税世帯でコンビニ→無人販売店
市役所→役場
通信大学卒
職業親の自宅介護
330:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:09:49.79 .net
>>318
追加
経営者だけど周りに話し相手が誰もいない
331:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:09:52.39 .net
100m2の家
100m2のマンション
広さは同じだから比較しようかとなる
150m2の家
150m2のマンション、、、、あれ？無い
となる
100m2超える広さのマンションは、数が少ないから、広さでは家と比較対象にしにくいんだよ
だって、そんな広いマンション殆ど無いんだからw
こんな簡単なお話を理解出来ずに
指摘されたら、猿みたいに顔真っ赤にしてスレ流しw
アホなのはよく解ってるから、ちょっとレス辞めて半年位ROMってた方が良いで？
332:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:10:17.30 .net
よかったな壺、本当よりよく思われてて
333:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:11:14.48 .net
>>317
好き嫌いの話なら好きにしたらええで
334:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:11:25.37 .net
6坪に同意するのは 横からだがさんしかおらんな
なぜなら不動産は文字だけで決めないから
お前の負けだよ
きちんと判断材料開示しない反則負けだな
335:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:11:59.36 .net
マンションと戸建ての分岐点が広さってのがジワる w
M1狙う？ w
336:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:13:09.41 .net
>>319
まじで経営者なら脱税王だよ
337:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:15:02.33 .net
>>324
30坪無いミニチュアハウス建てたから、発狂してんのw?
338:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:16:07.54 .net
名推理w
339:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:16:21.11 .net
>>317
姫野カオルコのエッセイが故郷の閉塞感について書かれてるわ
田舎を多少とも知っていると楽しめる
340:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:17:07.67 .net
>>326
わかったから早く家を建てなさい
典型的な普通の家で
光ファイバー引いて
341:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:18:52.88 .net
>>329
キミんち何坪あんのw?
うち、80坪あんだけどさw
342:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:20:55.12 .net
>>330
このスレの壺ってやつの感覚だと、東京ドーム3つ ｗ
ネットでは何でも言えるから ｗ
343:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:21:14.59 .net
>>330
畳？
344:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:22:11.47 .net
>>330
うち皇居
345:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:23:52.90 .net
延べ床で80坪
ロフトもあるが含めてない
土地は200坪位
で、キミの家の坪数は？
346:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:26:28.74 .net
ミニチュアハウス沈黙で草
347:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:27:27.48 .net
ヒント出したのに
348:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:28:14.47 .net
>>322
何処で暮らすかは結局好き嫌いですよ。
お金があって何処でも暮らせるのにわざわざ坪6万の田舎を選ばないよ。
349:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:29:28.20 .net
>>330
坪6万の地域で80坪って狭いでw
350:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:30:27.37 .net
坪6万の人は200坪の土地を200万で買って、店鋪兼住宅の店舗込みで延床80坪だったよね？
351:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:31:39.55 .net
>>322
大多数の人が合理的に考えた結果が坪6万円なんだから仕方ないってw
352:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:33:51.79 .net
>>330
店舗は入ってないんだ
凄すぎ
353:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:34:02.17 .net
>>338
そうやな
周りの家もデカい家ばかりだな
実家も100坪オーバーや
ただ、ロフトって書いたやろ？
三階建て？って聞かれる位に天井高の家なんだよね
だから、大きさ的には全く見劣りはしない
354:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:34:25.49 .net
>>337
そう、好き嫌いですね
だからこそ、軽井沢に金持ちは別荘を持つし、億単位の別荘の売買が成立する。
軽井沢の別荘周辺は基本、何もない。
それを楽しむために買って定住する人も珍しくない。
軽井沢の坪単価はいろいろだけど坪6万もある。1000坪とかだけど。
一区画がどのくらいか、総額でいくらかを基準に具体的な地名で話した方が分かりやすいよね。
※自分は坪6万推奨の人ではないですよ
355:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:35:09.71 .net
>>337
お前、働いてないのw?
相当現金無いと、どこでも暮らせるとか言わんでw?
356:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:35:51.11 .net
>>339
よく覚えてるね
その通り
ミニチュアハウスの人に教えたげてw
357:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:36:17.17 .net
>>341
店舗込みやで
流石に
358:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:36:29.38 .net
>>339
何人で住むんだろ？
子沢山かな？
359:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:37:22.36 .net
>>339 は土地坪1万だね
原野？
360:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:38:51.46 .net
>>348
うん
路線価6万の土地を200万くらいで買ってる
361:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:38:55.61 .net
で >>339 の業種はなんなの？ 店舗でもいろいろ
362:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:39:27.29 .net
363:利便性は>>17ね
364:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:39:32.50 .net
>>349
そんな土地で商売できるの？ 何やってるの？
365:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:39:57.19 .net
>>346
店舗に住めないぞ、住宅部分は?
366:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:41:36.48 .net
>>350
特定に繋がるから秘密
利益率と客単価が高くて在庫も抱えない商売とだけ言っておく
課税事業者や
自分の会社に店舗と駐車場を貸してるよ
367:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:42:18.23 .net
>>355
まあ、サラリーマンより裕福やね
368:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:42:28.23 .net
>>354
あーやっぱりね、業種くらい言えるよ普通
いつものパターン
369:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:42:41.42 .net
>>353
日本語でおk
370:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:43:16.81 .net
>>356
俺は言わない
そんだけ
371:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:43:47.12 .net
>>354
>自分の会社に店舗と駐車場を貸してるよ
あれ？ 前は個人事業主じゃなかったっけ？
設定が変わってる
372:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:44:17.71 .net
>>357
住宅の面積
373:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:44:47.50 .net
だから坪6万を相手にせずに
なぜ比較的土地の安い地方大都市圏で高高G2が普及しづらいのか話そうよ
大企業サラリーマンならば十分な資力があるのに選ばないのはなぜ？
374:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:45:21.18 .net
>>354
自宅兼住居だと、店舗の最大面積は何坪？
即答してよ
375:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:45:59.69 .net
>>359
いや？
前から法人なりしてるって言ってるよ？
過去レス調べて貰っても良い
そこはハッキリ言ってる
因みに今日も書いたぞ？
376:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:46:41.56 .net
>>363
レス番は？
377:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:46:47.73 .net
>>362
それも身バレに繋がるから言わない
378:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:47:34.90 .net
お前らにちょうどいいとこ見つけたわw
【画像】都会民「田舎って自然豊かなんやろ？羨ましいわ」田舎民ワイ「それではこちらをご覧ください」
ｽﾚﾘﾝｸ(livegalileo板)
379:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:47:37.24 .net
>>364
知らんよw
逆に俺が個人事業者だって言ってるレスをお前が持って来いよ
380:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:49:00.35 .net
>>365
そんなの隠す必要もない建築基準法ね
自宅を店舗とする場合は1/2までで80坪だと40坪が店舗可能ね
そんなの建てるときにわかるでしょ
あーあ、また嘘か
381:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:50:43.87 .net
>>365
その基準の広さを越えると自宅として登記できないんよ
そんな当たり前の常識を即答できないとかｗｗｗ
382:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:51:03.96 .net
>>368
税制上不利になったり、住宅ローンが通らなかったりするだけで、自己資金あるなら、どんな風に建てる事も可能やで?
知ったか乙www
383:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:51:47.14 .net
>>369
ハイ、知ったか乙www
>>370読もうねw
384:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:52:13.03 .net
>>370
お前、店舗併用って言ったやんｗｗｗｗ
もう遅いって、バレたー
385:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:53:27.17 .net
>>346 で店舗込みって言ってるね
386:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:55:22.37 .net
>>370
>税制上不利になったり、住宅ローンが通らなかったりするだけで、自己資金あるなら、どんな風に建てる事も可能やで?
住宅ローンは企業の物には適用できない
あくまで住宅ね
論破
387:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:56:03.03 .net
>>372
色々と検討して調べたからな
区分登記するだけや
知ったか恥ずかしいでw
388:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:56:58.98 .net
>>375
遅いって、舐めんなよ
店舗併用で一番大事な決まりを知らないとかないから
ウソ馬鹿
389:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:57:06.83 .net
住宅30坪、店舗50坪なら小さいくらいだし
80坪は意味ない数字
390:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:58:23.49 .net
>>374
だから、そう言ってるやんw
1/2なら、住宅部分に対しては住宅ローンが使える
391: 店舗と居住部分を行き来出来る様にしてな ただ、現金一括で買えば、どんな風にも建てられる 知らんかったのかw?
392:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:58:53.00 .net
>>375 は壺ね
5chでウソをつくしかないやつ
全部ウソやん
経営者もね
393:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:59:27.75 .net
>>376
店舗兼用は家と店舗がツーツー
併用は行き来できない
知ったかクン、これでどうかねw?
394:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:00:03.87 .net
>>361
高高G2を求めてる需要を食い尽くしたからでは？
地方都市ってある程度しか流入してこないから今はその上限の需要を食い尽くしてしまったんじゃないかな。
後は理由は知らんが実際には高高G2じゃなくても良いと思う人もいるのでは？
戸建工事が全くなくなるような地域でなければ何処かしらが建てるわけで。
常に需要を刺激するか新たに掘り起こさないとブランド化されてない地方都市はきつくなりますよ。
395:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:00:14.72 .net
>>377
自己資金かなり無いと、建てるの無理やで、それwww
396:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:01:12.11 .net
>>339が>>17だと現実離れしていく
397:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:01:37.93 .net
>>378
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑
ハイ、ウソ決定です。
１つの住宅建築に明確に店舗と住居部分が
建築費で分けられるわけないじゃん
だったら基礎はどっちで屋根はどっちなん？？ｗｗｗ
オレの住む家は店舗併用住宅として設計したからわかるんよ
398:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:02:56.99 .net
>>378
登記簿でどこまで店舗、住居とか明確に分かれないぞ
住宅ローンは家土地全体に適用するもんな
399:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:04:09.07 .net
>>383
なんで？
どこか矛盾するとこあるの？
お前が信じられないってだけちゃうのｗ？
400:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:05:09.07 .net
>>378
>店舗と居住部分を行き来出来る様にしてな
繋がってたら登記上は１つの建物な
まーたアホなこと抜かす
401:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:06:20.27 .net
>>378
お前の言い分を通すなら、別々にするしかないんだよ
だったら80坪じゃないわｗｗｗｗｗ
ボケ
402:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:07:10.62 .net
他人に無用なマウントを取った壺の哀れな姿をご覧ください
403:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:07:22.87 .net
>>381
地方都市ではなく地方大都市圏、大阪圏（京阪神）、名古屋圏です。
いくつか出ていたのは、「温暖だからG2の必要性を感じない」
もし、資力が十分にあるターゲット層がそう考えているのなら、商品が適正でないのかなと。
「G2マスト」という割に、G1以下でも全く困っていないから、存在意義はどうなるのかなぁと。
404:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:07:40.97 .net
共有箇所は按分比率で算出するだけ。
405:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:08:57.31 .net
壺敗北
406:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:09:52.30 .net
>>354ぺいぺい払いできますか？ｗｗｗｗ
407:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:14:12.06 .net
>>384
>>１つの住宅建築に明確に店舗と住居部分が
建築費で分けられるわけないじゃん
はぁ、明確に分けるのは不可能だねえ
でも住宅部分で住宅ローン組む時は、面積按分で組めるで？
その時に店舗部分の面積が1/2を超えたら、銀行の稟議通らないからローン組めないけど
>>だったら基礎はどっちで屋根はどっちなん？？
区分登記して、分けられた方だね
例えば、店舗併用住宅で居住部分と店舗部分が行き来できない場合
1階が店舗で2階が住居、1階の小さな住居用玄関から階段使って2階に登る的なつくりだと
住居部分は、1階の住居覧p玄関と2階
店舗は1階の住居用玄関を除いた部分
みたいな感じで分けて登記される
いわゆる区分登記
この場合、
基礎は店舗部分で屋根が無いものと書類上は登記される
また、住居部分は、住居玄関と階段に2階が支えられたもの
つまり基礎は住居玄関部分のみで屋根はある建物として書類上登記される
それを
408:元に不動産取得税や固定資産税も決まる 当然、請求は2通に分かれて来る 店舗部分と住居用と 何か間違いはあるかなｗ？
409:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:19:28.31 .net
>>390
人それぞれですが、立派によっては過剰設備になるかもですね。
因みにその地域の戸建建設のtop5のシェアは分かりますか？
件数データとして残ってるので展示場とかで1位の会社に効くと教えてくれますよw
そこから売れてる仕様を探るとニーズはある程度分かりますね。
あと不動産は色々な売り手と直接話す方がトレンドは分かります。
410:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:20:41.75 .net
>>394
後出し検索っすか？ 1/2面積も即答できないのに？ ｗｗ
>住居部分は、1階の住居用玄関と2階
>店舗は1階の住居用玄関を除いた部分
>みたいな感じで分けて登記される
そんな登記は知らない
自宅を本社扱いで起業するのはあるけど、登記はもっとシンプル
図面と関係書類だけだけど図面は配置図と設計図くらいな
言っちゃえよ、店舗併用なんか住んでないってさ w
411:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:23:38.64 .net
今日はどの書き込みが壺なんですか？
壺さんはID表示してよw
412:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:25:48.15 .net
一日中レスバしてた感じ？
ひえぇーww
413:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:26:50.27 .net
>>394
ともかくさ、そのエア登記した建物の登記名目をはっきりしてよ
414:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:27:14.25 .net
>>316
生きていく上でこれが1番やばいやで。
リアルな話し相手作らないと本当に身体蝕むよ。
415:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:30:02.18 .net
>>400
利便性の良い格安な土地に住んで税金対策もして
話し相手がいないwww
416:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:32:15.80 .net
ジンバブエに居るようなもの
417:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:35:10.97 .net
>>396
面積按分を答えなかっただけやで？
>>394を何も知らない所から検索して、書ける人いるかねぇｗ
>>そんな登記は知らない
大爆笑ｗｗｗｗ
建物なんだから、建てたら「法務局」に登記するだろｗ
それが無いと住宅ローンも組めないし、
不動産取得税と固定資産税は、一体、何を元に算出されるんだｗ？
当然、市役所に図面も渡したけど、それだけで市役所が
店舗部分と住居部分とどうやって判断するんだｗ？
図面見て、俺の言った通りかｗ？
そんな訳ないだろｗｗｗ
「区分登記」って知らんかったのｗ
化けの皮が剥がれたのは、お前の方だったねｗ
残念ｗ
418:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:38:10.80 .net
>>388
何を別々？
俺は、住宅部分には住宅ローン使って、店舗部分は自己資金で建てたぞ？
店舗部分を会社の金で作ったら、俺が会社に店舗を貸して家賃を貰えないだろうがｗ
建物自体は延床80坪やで？
で、お前のミニチュアハウスは何坪なのｗｗｗ？
419:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:39:03.03 .net
>>391
共有箇所とか面倒だから作らんよ
きっちり、区分登記した
420:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:39:30.27 .net
youtube はいずこ
421:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:40:32.01 .net
>>376
>>380は、瞬時に正解出されたもんだからダンマリですかｗ？
しったかクンｗ
422:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:41:01.44 .net
淡路島の人もそんな感じ
相続の土地に大きいだけの家を建てるんだよね
淡路島が大好きだから、ずっとそこに住み続ける。
423:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:41:50.52 .net
>>404
以前店舗は商工会議所って言ってたよ
424:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:45:35.42 .net
>>385
当然だが、土地は、自己資金で先に現金で買ってる
そうしないと家とか建てられないからなｗ
>>住宅ローンは家土地全体に適用するもんな
キミの知識の限界ｗ
住宅用と店舗用で区分登記するとええやでｗ
その上で、住宅部分に住宅ローンは使える
ただし、住宅部分が1/2以上無いと、銀行の稟議が通らないつまり住宅ローンは組めない
そして、店舗部分が1/2超えると、固定資産税の1/6条項が1/3とかになって、多く固定資産税を払わないといけなくなる
つまり、自己資金で全て建てて、税金も多く払うなら、店舗部分が1/2以上でも建てる事は可能
そんな風に普通は建てないだろうがな
425:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:46:15.83 .net
>>409
日本語でお願いしまーすｗｗｗ
426:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:46:39.71 .net
>>403
>>404
だからそれまで秘匿で急に返答すんなって
仕事の完了報告あるからね
業種も言えない怪しいやつが何を言うｗ
オレはどんなリアクション取るかとカマかけたら
思った通りの反応乙
ねー業種は都心からの距離も言えないで真実だと認めろって？
都合いいねー
しどろもどろでその間に検索したのがバレてるよ
80坪の建物？
どうでもいいよ、台東区のスラムで生きろよ
気付いてたんだろ、のり
427:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:47:35.06 .net
>>401
どれが壺か探すの疲れて諦めたけど、話し相手がいないって事は今日分かったwww
とりあえず今日の壺の設定を纏めて教えてくれwww
428:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:48:02.76 .net
>>406
Youtubeの話をしたいよね
最近好きなのはNevertooSmall
以前に紹介した小石川後楽園の家もこれなんだけど、世界の小さな家を紹介してる。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
これはパッシブ、太陽光、20平米+ウッドデッキ4平米、コンクリのパネル工法
敷地ゆったりめに小さな家というのは、なかなか小粋
429:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:48:54.96 .net
>>410
坪6万円の土地80坪を現金払いwwww
430:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:50:00.27 .net
このスレ、壺の正体暴露スレにすっか
431:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:52:29.21 .net
>>414
不毛な争いはやめてYoutubeの話をしよう
432:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:54:00.59 .net
この時間でも子供と夕食を食べないでレスバする壺www
子供いる設定やろ
433:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:55:15.74 .net
自称経営者が毎日このスレで暴れるのも草
434:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:56:07.36 .net
しったかクン、頑張って検索中ｗｗｗｗ
ここまでの知識、実際に建てないと知らないと思うがねぇｗ
区分登記も知らないのに、
>>384
「オレの住む家は店舗併用住宅として設計したからわかるんよ」
ってｗｗｗｗｗ
一体、何が解ってるんだかｗ
しったかクン、週明けに法務局行って、自分の家の登記とってきたらｗ？
どこで建てたかしらんが、よほどのアホ工務店が建てたのでなければ、区分登記されてるはずだよ
ひとつにまとめられてるなら、、
区分登記せずに、全てを店舗用の建物として登記してたら
この場合、高い不動産取得＆固定資産税を払ってアホ丸出し
住居部分の固定資産税は当たり前だが安い
全てを住宅用として登記して、店舗として使ってるなら
だ・つ・ぜ・いｗｗｗｗｗｗｗ
435:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:56:52.40 .net
>>415
土地は200坪だってのｗ
436:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:58:14.75 .net
>>421
200坪の土地を現金払いって凄いっすね。
いくら払ったんですか？
437:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:58:52.26 .net
>>412
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
検索終わって、俺の書いてる事が正しいって解ったｗｗｗ？
良かったね
ここまでの知識、実際に建てないと知らないと思うがねぇｗ
区分登記も知らないのに、
>>384
「オレの住む家は店舗併用住宅として設計したからわかるんよ」
ってｗｗｗｗｗ
大爆笑ｗｗｗｗ
一体、何が解ってるんだかｗ
しったかクン、週明けに法務局行って、自分の家の登記とってきたらｗ？
どこで建てたかしらんが、よほどのアホ工務店が建てたのでなければ、区分登記されてるはずだよ
ひとつにまとめられてるなら、、
区分登記せずに、全てを店舗用の建物として登記してたら
この場合、高い不動産取得＆固定資産税を払ってアホ丸出し
住居部分の固定資産税は当たり前だが安い
全てを住宅用として登記して、店舗として使ってるなら
だ・つ・ぜ・いｗｗｗｗｗｗｗ
438:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:59:41.99 .net
>>422
200坪200万だって
もういいんじゃない？相手にしなくても。
439:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:59:42.27 .net
>>422
路線価坪6万だったけど、200万くらいで
440:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:00:19.93 .net
>>418
夕飯もう終わったで？
441:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:03:58.99 .net
>>414
20平米 タイニーハウスだね
これは都市型ではないね、裏庭
442:があって木柵で仕切られ、物干しw ミニマニスト系ですかね、出演者でかいけどw 見た目は無印のを大きくしたような、シンプルでいい。 日本でもこんな大きさが出るといいよね、家族増えたら足したりw
443:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:08:40.52 .net
>>423
間取りは最高かい？
444:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:13:27.23 .net
>>427
敢えて小さく作る住宅は、逆に贅沢な使い方だなと思うんだよね
敷地が広い場合は特に
大抵は売却時のことを考えて延床何坪はなくちゃと思ってしまうからさ
445:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:22:06.13 .net
>>422
はよ答えて
446:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:31:34.02 .net
今日も病院の消灯時間に急にレスが止まるのかな
本スレ
建築系YouTube 17ch目
ｽﾚﾘﾝｸ(industry板)
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ
447:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:41:37.52 .net
>>425脱税王の土地は坪１万で>>17の立地なんだよね上物をユーチューバーに建ててもらったの？
それも嘘ならというか嘘だからスレチなんだが
448:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:47:03.53 .net
半日かけて会社のDBソフト使って路線価で坪6万程度の地域で半径10km圏内にモールに入ってるマクドを探したけど一件もかすりもしなかったぞw
地域設定はなるべくリアルにしてくれよw
449:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 20:10:59.89 .net
壺は朝7時から19時までしか書き込まない
450:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 20:13:17.72 .net
それで、返しに困ったら「観光地だ」 w
いくら観光地だって、マックとかはドライブスルー前提で
街道添いのロードサイドに出展するんだから坪6万はないね
ロードサイドはマックやファミレスやドラッグストアがわんさかで
住居なんて優先度低だしな
451:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 20:18:23.04 .net
もう壺は飽きたから新しい話題が必要やな
452:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
いいよ、どうせ毎日ここに現れて自演するんだから
ここは壺隔離＆いぢりスレ
453:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
せめて実在する土地の設定でやって欲しかったな。
結局、実在しない土地と実在する土地のレスバを永遠やってるだけやからな。
454:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
いくら買える収入がある人が比較的大勢居ても、
温暖地がゆえに、断熱ではなく別のところに予算が割かれてしまうなら
高高G2の近畿圏での存在意義は何だろう？
なぜ飯田のように断熱等級5 耐震等級3で安く作らないのかな？
455:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>439
こっちに書き込んでよ
>>431
456:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 20:50:52.04 .net
>>429
自分が思うに狭小住宅は
都市が機能を補完するか(小石川や塔の家や住吉長屋)
か
ミニマニスト(特にアメリカからのタイニーハウスムーブメント)
どちらかに別れそう
自分は前者比率7割くらい
457:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 20:57:55.16 .net
相変わらずさぬぺんは不安商法しかできないのなwww
知ったかで恥かいたのに周りが持ち上げるからエコーチェンバー現象怖いわwww
458:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 21:00:34.58 .net
>>441
後者は狭くても豊かな感じ
459:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 21:09:10.28 .net
>>443
あの家のクローゼットくらいになれれば素晴らしい
煩悩つきません、まだまだですw
460:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>439
一条を除く大手メーカーが踏み込まん
それ以下で顧客満足度に問題ない
費用対効果や工期の問題
特に金持ちがいる主戦場の準防火地域ではえらく割高
メーカーが標榜する60年メンテの樹脂サッシの耐久わからん
こんなとこじゃないのか
461:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
今のボリュームゾーンは準防火地域やからね
462:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>445-446
なるほど、どうもありがとう
2～3年前はラクジュが「『気密 自治体名 工務店』で探せ」と言ってたけど
オガスタもラクジュも気密測定不要とか言い出してるし
一周回ったのか逆回転しったのか分からないけど、訳の分からないことになってるなぁと。
463:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
建てる前に気密について数値の握りがあるなら測定が必須だけど
そんな握りもしてないなら測定結果の数値みてもどうにもならんからね。
464:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
最近見て「え？」ってなったのはこちら
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
・ダウンリビングの必要性
・隣の和室と区切ることの必要性
・階段が和室にかかってしまうことで和室が落ち着かない空間に
兵庫県三木市だから、数百万～土地入手可能だから、もっときちんと必要なスペースを確保して作れたのではと。
465:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 22:08:33.13 .net
やっぱり病院の消灯時間になると静かになるな
住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
壺は通報されない様に自演スレ流し頑張れよ
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
ｽﾚﾘﾝｸ(build板:729番)
悪質な犯罪行為です
通報先
URLﾘﾝｸ(www.internethotline.jp)
466:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 22:08:43.33 .net
これでコラボという名のステマも消えるかな
【消費者保護】消費者庁、ステマ広告を景表法で規制へ 河野大臣が検討会開催を発表 [エリオット★]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
467:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 04:26:56.86 .net
どなたかアドバイスください
こんな擁壁の家は避けとけ！
みたいなYouTubeをみるのですが
こんな擁壁の家は危険かどうか教えてほしいです
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
468:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 05:12:51.08 .net
擁壁上のブロック積みは怖い
469:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 05:26:07.22 .net
>>452 自演で回答すればいいじゃん
壺なんだから
470:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 06:34:36.67 .net
坪6万円は周囲に話し相手がいないから、ここで相手にしてもらおうと嘘八百言う病んでる奴や、相手すな
結局
車なし(あってもいいが優先順位は立地より低い)
立地 6地区、利便性環境良、資産価値高
建物 最低G1以上の断熱性
が賢い選択や
変なyoutuberに騙されるな
急がば回れや
471:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 06:37:40.91 .net
>>447
天麩羅数値で客寄せしている計測に何の意味があるという事じゃない？
472:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 06:41:01.91 .net
>>455
お前が坪6万だろ
自演用に何人も人格使ってるだけな
473:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 07:08:02.40 .net
>>183
こいつ税金払っていないだろ
474:745
22/09/10 07:09:10.25 .net
>>455
車は買わなくてもいいけど注文住宅なら駐車スペースはつくっておこう。
途中売却のときに、隣の建売より価格下がる
475:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 07:18:13.51 .net
>>458
納付書のバーコード読み取りして支払うを押せば完了なのに
スマホが手数料どーのコーノとか言わねーし
コンビニで納付書払いでも手数料を請求されたことはない
cardで税金をはらわなければいけない程の生活困窮したことないから
５５００円をカード払いしようとするのは惨めだよなあ
476:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 07:28:58.98 .net
リーマンは税金が高いというけど自営も同じ５５%
払うの嫌ならビジネスオーナーか投資家になるしかない
家族経営など一番先に納税の手を出される、まして世帯分離のない同居なら節税ではなく脱税
477:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 08:10:23.58 .net
レス止まってるぞ壺
住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
壺は通報されない様に自演スレ流し頑張れよ
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
ｽﾚﾘﾝｸ(build板:729番)
悪質な犯罪行為です
通報先
URLﾘﾝｸ(www.internethotline.jp)
478:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 08:18:50.18 .net
>>455
坪6万円は壺連呼をスルー検定したら出てくる架空キャラ
神奈川県在住子供部屋おじさんがネットで得た浅い知識で自慢しようとするが
閲覧者に嘘を見破られると壺連呼とコピペマンに戻る
そして放置される
479:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 08:59:43.73 .net
坪6万は実在しない地域やからな
リアル対実在しない地域のレスバス
480:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:01:58.26 .net
まぁ、都道府県レベルも隠すから設定が甘すぎるんよ。
481:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
利便性が高く価格の安い土地が手に入りやすい地方大都市圏であっても
高高G2を建てたい人が少ない現実。
そもそも高高普及のつもりはなくて、「とがった工務店」ということで少数の客に自社が選ばれればいい感じ？
482:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
そうだね
483:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
壺さん早く都道府県名だけでも
484:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
なるほど、だからタマホームや飯田が性能上げてきても
否定的にしか見ないんだね
485:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>368
建築基準法で
自宅を店舗とする場合は、店舗部分が1/2まで
なんて条項無いよ
486:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>369
当然、登記もできる
487:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
今日も坪の自演でスレが埋まるのか
488:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
壺は自分の都道府県レベルから外に出たことないのです
遠距離は全部ネット情報か想像なのです
だから正しい設定が出来ずに滅茶苦茶になるのです
489:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
壺さん早く都道府県名だけでも
490:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>384
キミって、店舗併用住宅作ってもう住んで、税金払ったの？
不動産取得税と固定資産税を払ったなら
それぞれ二通、計四通の請求が来たろ？
書類上建物が二つある事になってるから、二通づつ届くんだよ
それが区分登記ってやつ
491:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
店舗はいいから
492:都道府県はよ
493:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
昨日は
「オレの住む家は店舗併用住宅として設計したからわかるんよ」
なんてイキってたのを完全に論破して黙らせたから
スカッとジャパンやったわw
生兵法はケガの元
お気をつけてw
494:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
壺さん
はやく都道府県名だけでも
495:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
あぼーん多いな
壺壺言って、いない人を追っかけてるアホがずっといるんやな
お前、病気やから、相手せえへんでw
496:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
土曜の朝からすごいな
497:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
住人総意で坪6万は嘘とみなしたよね
498:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>479
壺へのレスなのに相手にしないとかwww
自作自演下手すぎるwww
499:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>17の土地２００坪で固定資産税６万
とか
500:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>481
都道府県名書いてもすぐにバレる設定やからな
不動産レスバでよくある架空対現実設定
501:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
結論 嘘つき壺は害悪でしかない
502:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
>>482
透明あぼーんの事を言っていると思われ
俺は専ブラ入れてないから見れるけど
相手すんなといつも注意される
けど優しいからさびしんぼのお前を偶に構うよｗ
503:（仮称）名無し邸新築工事
[ここ壊れてます] .net
多少の嘘は良いけど架空の利便性で戦われても
504:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:41:31.14 .net
嘘が謎のマウントの道具だからね
家や土地が大きいだろアピールばかり
だったら納得できる証拠出せよと
505:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:41:34.80 .net
YoutubeスレなのでYoutubeの話をしようよ
>>449を見て下さいよ
大小2つのウッドデッキがあったり、
上物と外構にお金をかけていそうなのに
何か住みにくそうな感じ
506:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:43:18.31 .net
利便性マウントもひどいな
空想なのにね
507:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:43:44.59 .net
オブラートに包むのと全てつくり話は違うのを理解できないんだろうね
矛盾点を指摘すると検索して後出しじゃんけんというウソの上塗りと罵倒がセットでやってくる
病んでいるよ
508:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:44:28.46 .net
>>490
>>449の家はどうですか？
神戸の隣接市、ニュータウンに建てた家です。
土地安く上物は高いです。
509:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:47:31.80 .net
>>489
リンク先に飛べなくて見ていない
510:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:52:27.73 .net
>>493
文頭にｈつけたらいいんだけど、専ブラではない？
これならどうでしょう？
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
511:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:57:13.85 .net
ここは7-19時までしか殆ど書き込まれないスレッド
512:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 09:58:59.36 .net
>>494
ありがとうございます
専ブラははパソコン入れ替えしてからしばらく５ｃｈを離れていて入れていなかった
もうこの調子でオワコンなら今更専ブラいらないかなと思っている
513:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 10:02:16.72 .net
まだオワコンじゃないだろ
次の設定は地名だけはリアルにしてくるよ
514:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 10:13:17.43 .net
このマルチポスト、壺だろ
ｽﾚﾘﾝｸ(build板:452番)
ｽﾚﾘﾝｸ(build板:718番)
どれだけ構ってほしいんだ、こいつ
515:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 10:15:31.63 .net
>>470
あるよ
516:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 10:17:04.66 .net
構ってもらえるまで自演でスレ流すのが壺の手口
517:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 10:21:33.88 .net
都道府県名は出せないwww
518:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 10:37:17.79 .net
勢い落ちてるぞ壺
住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
壺は通報されない様に自演スレ流し頑張れよ
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
ｽﾚﾘﾝｸ(build板:729番)
悪質な犯罪行為です
通報先
URLﾘﾝｸ(www.internethotline.jp)
519:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 12:42:29.43 .net
>>489
遅くなったけど見てきた
２９坪であがり畳とか家族が住みやすい家とは思えないから
内容が入ってこないんじゃないかな、そもそも
北側のデッキは屋根勾配みたらもろ雨直撃するから
材選定次第では傷みが早いよね
引渡し直後
520:は良いと思うデザイン系住宅だと思った
521:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 12:48:59.86 .net
まだ都道府県名が出ないwww
522:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 13:16:47.91 .net
>>503
ありがとう
入ってすぐにダウンリビングって、客は足を捻挫しそうだよね
親には最初は「一段下がってるから気をつけて」と言ってても
2度目の訪問でうっかり言い忘れて店頭、足首骨折みたいなさ。
デッキ2つも必要か？とか階段位置も変だなぁと。
作り手側が住むための家じゃなく、人に紹介するための家を作っているみたい。
ホント、住んでしばらくすると不満が出てきそうな感じ。
523:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 13:33:15.28 .net
自演王国へようこそ
524:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 13:37:43.32 .net
>>506
ではあなたも感想を下さいな
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
525:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 13:40:07.84 .net
>>507
他人に強制はよくありません、国王様
526:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 13:43:46.48 .net
>>505
見た目の格好良さで車を購入しても
乗り降りし難いとか燃費悪いなら長く乗るのは難しい
一番難点は車に乗っている自分は格好いい外観の走る姿を見ることができない
通勤途中に考える事といえば仕事の事
であるなら、休みの日に家族がストレスなく遊びに行ける
ワンボックスのほうが実用的
家もデザイン重視に走ると折角作ったデッキで寛いでいても雨がっ降ってきて慌ててデッキチェアかたずけることになりそうな屋根勾配の下に作ることになる
527:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 13:46:21.14 .net
>>508
好みかどうかも言いたくない？
土地安くて上物高くて、高高だろうよ
三木市は一応、神戸市のベッドタウンでギリギリ阪神間だし
528:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 13:53:02.40 .net
>>509
クーペはクーペの良さがあるから、それはそれでいいんだけど
この住宅の場合、凝るところを間違っているというか。
変な小細工を詰め込みすぎで、かえって住みづらくしている感じ。
タイニーハウスのように目的のために割り切るでもなく
これつけてみよう、あれつけてみよう
下げてみよう、上げてみよう
昭和の10面筆箱みたいな感じ
529:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:10:26.17 .net
まだ都道府県名が出ない
530:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:15:25.42 .net
>>512
そいつに粘着せずに、よかったら、>449 >494の感想を教えてよ
この地域には坪6万程度の土地も多い。
土地安く上物の価格高い、無垢をふんだんにつかった高高
531:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:17:01.83 .net
>>513
その地域に車で10分圏内にモールに入ったマクドがないからな
532:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:18:47.87 .net
土曜日からレス入ってるから覗いたら壺6万は都道府県名が書けなくて撃沈されたんか。
呆気ない設定やったな
533:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:22:19.77 .net
>>514
ないよ、だから坪6万だし
私鉄も廃線危機だしね。
で、Youtubeスレだから、>449の家について
感想を聞かせてよ
魅力的な家かな？
534:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:26:06.05 .net
利便性が悪いだろ
535:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:29:54.71 .net
嘘ってことがバレバレだなｗ
536:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:32:44.14 .net
壺さん早くしてやー
537:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:33:28.92 .net
>>517
悪いよ
それも折り込み済みで建てた家だよ
もし>449が兵庫県三木市自由が丘辺りだとしたら、車10分にマクドナルドの入ってるイオンがあるわ。
538:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:33:35.09 .net
今日も坪の自演が酷いな
539:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:34:11.72 .net
>>518
>449の家の感想を教えてよ
540:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:37:59.55 .net
>>520
利便性が悪くても交流人口が大切なんやぞ。
そこのイオンがある地域は観光地でもないけどな
GWにそこのマクドが3日間で1500万円稼げる程人来るんか？
541:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:39:27.99 .net
本スレ
建築系YouTube 17ch目
ｽﾚﾘﾝｸ(industry板)
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ
542:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:40:09.68 .net
このスレの基準は利便性が第一で次に交流人口やぞ
543:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:42:19.37 .net
嘘付きキターー
544:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:42:42.08 .net
壺さんこの流れどうするんですか？
自作自演でも全く流れ変わらないですよ
545:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/10 14:47:29.75 .net
>>523
来ないよ
あと、自分は坪6万推しの人じゃないからさ。
昼間は神戸市に流出する郊外市だよ
>>449の住宅についての感想をくれないかな？
せっかくYoutubeのスレなんだから。