22/09/09 12:21:44.27 .net
>>157
お、良いとこ突いてるねｗ
169:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:22:23.26 .net
>>158
さあ？
とりあえず俺の買った土地の路線価は坪6万だっての
170:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:25:37.78 .net
>>161
>>納税証明とか言っていたからぺいぺい払いかと思ったけど
これの意味が解らん
納税証明書は、市役所の税務課行って300円を現金で払って貰ってきたけど、ペイペイと何か関係あるの？
すまい給付金の申請の為にとったから、俺個人の納税証明書だってのｗ
171:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:26:17.81 .net
>>163
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
ホウホウｗ
お幾ら万円ですかなｗ？
172:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:26:39.76 .net
坪６万円のイメージ出さんと延々とだよ
173:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:26:52.19 .net
>>159
3日間で500万って凄いな。
一日平均60万位は知ってたけど、1日200万近くはそれなりに大きい店じゃないと捌けないな。
174:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:28:35.20 .net
ツボ6万、フルボッコなんだから諦めればいいのに
175:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:31:24.26 .net
>>145
そんな場所はないぞ
176:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:31:53.75 .net
ジンバブエの人が訴えてるようなもの
どこかも知らん、イメージも無いし
177:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:35:45.38 .net
>>166
市民税・国保連・固定資産税・自動車税
全てぺいぺい払いできるよ以前は還元アリ
178:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:36:09.15 .net
>>168
徒歩圏内で全て住む位の便利さなら、路線価坪6万の所でもある。スーパー・公園・塾・銀行・バス停1分、幼稚園・小学校・コンビニ・市役所・警察・消防5分、総合病院・駅8分、中学校10分、高校×2が15分。駅は乗り換え無しで京都駅、新大阪駅に行ける。東京は乗り換え一回。
歩いて1分のスーパーにも、ちょっと雨降ったら買い物が多そうなら車使う。
お前の住んでる場所の利便性と坪単価を比較してどうなの？
これに答えられないと延々だよ
179:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:36:21.03 .net
観光名所で近くにマクドナルドがモールに入ってる所で、
スタバがなくて車で5分位の距離で路線価が坪6万程度の地域。
180:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:36:43.25 .net
>>171
お前の周り�
181:ﾉは無いだけ
182:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:38:57.61 .net
>>169
GW中ね
そこの前通った時、外まで人があふれて行列作ってたｗ
たかがマックでそこまでｗ？
って思ったけどな
今は流石にそんな事にはなってないと思うけど、たまに昼とかに行くとすぐには買えないな
だから滅多に行かない
183:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:39:32.83 .net
>>172
壺はまだわかったがな
こいつはつまらない
184:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:40:16.06 .net
>>172
お前の知識が狭いからなのを難癖つけてもしょうがなかろうにｗ
徒歩圏内で全て住む位の便利さなら、路線価坪6万の所でもある。スーパー・公園・塾・銀行・バス停1分、幼稚園・小学校・コンビニ・市役所・警察・消防5分、総合病院・駅8分、中学校10分、高校×2が15分。駅は乗り換え無しで京都駅、新大阪駅に行ける。東京は乗り換え一回。
歩いて1分のスーパーにも、ちょっと雨降ったら買い物が多そうなら車使う。
お前の住んでる場所の利便性と坪単価を比較してどうなの？
185:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:40:46.37 .net
マイナー側だから高高界隈は口が悪かったりイキリ散らしたりしてるわけだw
186:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:41:29.76 .net
>>166
５５００円納税を三井住友VISAのNLゴールドで
決算したんだよなｗ
187:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:42:02.05 .net
>>177
GW以外でも人がそれなりに来るなら売り上げ100近い規模ですね。
マクドナルドでその規模だとフランチャイズのオーナーさんは大成功の部類に入りますね。
188:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:42:40.38 .net
>>173
そうなんだ
そういや、VISAカード払いにしようとしたら手数料がこっち持ちとか規約違反じゃね？みたいな感じだったから結局銀行振り込みにした記憶あるな
189:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:43:56.17 .net
>>179
ワカランｗ
190:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:44:34.14 .net
>>181
つ>>183
191:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:46:46.98 .net
>>162
例えば、この土地。あくまで一例なので良し悪しや優劣を論じたいわけじゃない。
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
君のあげている土地と数分～の誤差はあるだろうが、全体的に周辺に小中や商業施設が揃うから便利だし、
阪和線なら天王寺に出ると京都大阪新大阪、どこでも接続がよい。
しかし、じゃあここに住みたい人が多いかといえばそうじゃないから安いんだよね。
南大阪は全体的に安い。
この程度の地価なら松尾さんのところで建てても総額6000万で収まり車も持てるのにね。
だけども大阪淀屋橋勤務の大卒大企業サラリーマンが好むのは、これより土地が狭くジグライ高い阪急・JR沿線なんだよ
スーパーなども少し遠かったり、土地狭く坂道擁壁だったりでも、阪神間の方が人気が高く結果地価が高いんだよね。
192:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:47:24.10 .net
>>182
儲かってたと思う
でも、クソ忙しいって言ってし、休み取れないみたいに言ってたな
晩飯は毎日そこの居酒屋で食べるって言ってたな
確かに、いつ行ってもいた
193:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:48:45.14 .net
>>175
地方行きゃ、どこの県にもいくつかはありそうな条件じゃね？
194:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:49:39.83 .net
>>184
なんで？
ひとつづつ行こうか？
キミの家からスーパーまでの距離は？
195:155
22/09/09 12:55:38.47 .net
義父が肺がんステージ3
翌週有休をとって地元に帰る事にした
義父さんお加減はいかがですか？
・・・・
咳が止まらないから検査したら肺がんだとわかってギリギリ手術できそうなんだって、と妻
手術が成功しても放射線と抗がん剤治療が続くそうだ
義父母は代々住み継いできた旧家を賃貸マンションに建替え一室に住んでいた
単身赴任で使っていなかった俺の書斎
196:に両親を移り住ませ同居して世話をしてあげたいのだと妻 俺もその方がいいと思い同意した しばらくすると社長から呼び出しの連絡があり本社へ向かった ○○太君この半年はどうだったかな？はい順調に開拓しています期待してください社長 実はな、君が社宅へ戻らず出退社してるという話があったので身辺調査したんだよ えっ わかってるな 妻にはまだ話してはいないそうだが義父はもう話を聞いたらしい あぁぁ羽目を外した自分が悪い、言い訳も出なかった 君は入社した時に人材派遣の○美とも関係があったのは知っていたが終わったものと思っていたし 仕事は出来るからて姪と一緒にさせたのに私は君を見くびっていたよ 覆水盆に帰らずとはこの事だ わかるな辞表を出したまえ 続く
197:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 12:56:52.50 .net
>>186
坪25～29万円するね
俺から言わせたらまだ高いけど
こういう所は探せばあるって事
収入が多少低くても
大企業に勤めて、高くて狭い土地買うよりも、
安い土地で、公務員なり会社員してれば、
前者より良い暮らしができると思うよ
良い企業に勤めて沢山の収入得ても、持ってかれる税金と社会保険料がデカくてその上、高い土地買ってりゃ、金が足りなくて当たり前
198:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:00:41.33 .net
俺の方が年収高い！と言ってるサラリーマン
>>97みたいに年間、市民税県民税を何十万と払ってるけど
自営の俺は0円
20年30年でどれだけの差になる？
そりゃ、生活レベルも違ってきて当たり前だわなぁ
199:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:00:43.49 .net
>>185
はあ何いってんだあんた？
税金納めていないだろｗ
200:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:00:52.40 .net
>>191
大企業サラリーマンは、もとから検索条件に入れてないから、ヒットしないんだよ
201:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:03:32.12 .net
>>193
不動産取得税とか固定資産税とか自動車税とかは普通に来るぞ？
202:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:08:12.79 .net
>>194
日本語でおK
203:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:14:56.37 .net
>>196
分からない？
南大阪が安いのは分かっていても、ポータルサイト（スーモやathome）の検索条件に入れないんだよ
阪神間で探すんだよね。
204:97
22/09/09 13:17:46.15 .net
>>192
ほぼ不労所得で暮らしている時たま自営工務の納税額だよ
外注費が極端に少ないから納税額が多くなるけど
お客さんの年収と納税額把握しているけどリーマンはそれほどおおくないぞ
俺が住宅ローン払いながら子育てして好きな車乗って困らない暮らししていたころの納税額のはんぶｎくらいだった
205:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:19:30.53 .net
>>195払っていないだろｗ
206:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:24:11.81 .net
6マン遅いぞ
検索中か？
207:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:25:25.54 .net
>>197
大阪にも住んだ事あるから、南の方が治安が悪いのは知ってるよん
西成、住之江、、、、朝鮮人学校とかもその辺にあるもんな
大変だねぇ
俺の住んでる所とか、そういうの全く無いなぁ
大阪に住むまで、そういう事を全く知らなかったレベル
小学校の道徳で薄い冊子が配られて、在日差別の話とか読んだけど、日常では無いし、そもそも在日の人を見ないから全くピンとこない
土地買うのに治安とか差別みたいな事考えて、狭くて高い土地を買おうとする
大変だねぇ
としかｗ
208:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:26:14.35 .net
沿線名とか本数とか直近の３大都市ターミナルまでの時間
乗り換えはいらんよｗ
なんと言っても町並みだな、イメージがわからん
文字じゃなくて環境が問題だから
209:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:27:21.14 .net
税金が安いことに越したことはないけど、
納税したからって損でもないよ。
その税金は世の中で使われているんだからさ。
だから汚職、横領や脱税は厳しく取り締まるべきだし、税金の使い道に目を向けないわけだけども。
懸命に働いて納税する人、社保をたくさん払う人とバカだと言わんばかりなのは本当の意味で国民の敵かな
210:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:28:32.01 .net
>>198
ああ、自称不動産に詳しい（笑）の人かｗ
持ってかれる金多いのは
法人なりしてないからじゃないの？
そういわれても解らんかもしれんが
211:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:30:12.90 .net
>>203
いやあ、ご立派な意見です
俺の代わりに沢山納税して、社保も沢山納めて社会を支えてください
よろしくお願いします
212:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:30:39.03 .net
>>192
市民税－国税と書いていますがｗ
道民税は市民税と合算する前には１０ぶんの１くらいだった記憶がある
今は一緒だからわざわざ分けて書いていない
213:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:31:18.22 .net
>>199
不動産取得税とか固定資産税とか自動車税とかは払ったってばｗ
214:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:32:30.61 .net
>>206
はぁ
ソウデスカ
215:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:37:54.25 .net
>>201
いや、西成住之江は大阪市内だし、意味合いの違う治安の悪さだよ
南大阪の住民でも西成は避ける。
あいりん地区なんて物見遊山ですら行ったことがない人が多かろう
おそらく大企業サラリーマンが南大阪を避けるのは高卒のマイルドヤンキー感だからかな。
とはいえ、公立進学校は北野高校に匹敵する三国ヶ丘もあるし、公立私立含めて中高大の選択肢多いから、進学したい人でも全然大丈夫だけど。
通勤もたとえば貝塚市から淀屋橋まで乗り換え１回の一時間程度だしね。
地方大都市圏は自分がちょこっとだけ妥協すれば、こんな感じで安い土地はたくさんあるんだよね。
高高G2と車を持つことも容易なのに、高高G2が普及しないのはなぜだろう？
216:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:43:04.37 .net
>>203
確定申告終わったら道市民税が来て嫌になっていた時期もあるけど
身内が行政側で働くと金の流れも無駄ではないと身に沁みました
217:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:44:58.16 .net
田舎から頑張って勉強して都会の大学に行って、多少給料高いからって、土地の高い所で就職すると、金にあくせくしなけりゃならない人生が確定する。
田舎で手取り400あれば、4人家族で丁度良いとされる35坪の家、車、子供2人は普通に持てる。
東京なんかだと、年収1000万あっても、この条件は無理だろ？諦める言い訳で、家も車も子供もコスパが悪いと言い出す。土地が高いから、給料高くても実際に手元に残る金が田舎住みより少なくて持つ事が出来ないだけ。
家や車や子供が諦めきれないと、やれ残業だ、やれ2馬力だ、やれ投資だとストレス溜めて金集めに奔走しなきゃならん。全てのストレスの原因は土地の高い所に住んでるから。その事実に気がついてない奴の多い事。
そして、少しつまづくとローン破産。
そして徒歩圏内で全て住む位の便利さなら、路線価坪6万の所でもある。スーパー・公園・塾・銀行・バス停1分、幼稚園・小学校・コンビニ・市役所・警察・消防5分、総合病院・駅8分、中学校10分、高校×2が15分。駅は乗り換え無しで京都駅、新大阪駅に行ける。東京は乗り換え一回。
歩いて1分のスーパーにも、ちょっと雨降ったら買い物が多そうなら車使う。
土地が高い所じゃないとそういう便利さが享受できないと思ってるなら、それは悲しい勘違い。
ハッキリ言うが、余程の稼ぎがあるか実家があるとかでもないのに、土地の高い所で就職する奴はアホ。
218:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:45:51.21 .net
>>211
沿線名とか本数とか直近の３大都市ターミナルまでの時間
乗り換えはいらんよｗ
なんと言っても町並みだな、イメージがわからん
文字じゃなくて環境が問題だから
219:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:49:56.88 .net
>>204
法人とか興味ないわ
子供は別職で生きているし、俺の暮らしは賃貸収入がある
嫁も定年って年齢でもないから投資を続けて定年後の暮らしを迎えるさ
220:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:50:27.66 .net
>>211
地方大都市圏は自分がちょこっとだけ妥協すれば、安い土地はたくさんあるんだよね。
高高G2と車を持つことも容易なのに、高高G2が普及しないのはなぜだろう？
221:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:50:55.60 .net
>>209
>>高高G2と車を持つことも容易なのに、高高G2が普及しないのはなぜだろう？
俺の感覚からすると、土地がまだ高いと思う
土地がもっと安ければ、その金を性能に回す人は増えるんじゃね？
あとは、やっぱり気候が温暖だからじゃないの？
床下エアコンなり、一条の床暖房なり、快適性は間違いなく上がるけど坪単価もあがるから我慢みたいな
222:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:51:23.29 .net
>>212
ｽﾚﾘﾝｸ(build板:956番)
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
223:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:52:01.74 .net
>>210
いやあ、ご立派な意見です
俺の代わりに沢山納税して、社保も沢山納めて社会を支えてください
よろしくお願いします
224:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:53:36.33 .net
>>216
>>212
答えられならお前の負け
225:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 13:55:19.93 .net
>>205
立派じゃなく当然のことだよ
納税者は皆、義務を果たしているだけだから。
納税を損だと考えるから脱税につながる。
土地を買い家を建てるのは、生涯そこで過ごすことを念頭に置く場合が多い。
自分の住む自治体や国を末永く良好に保つために納税するんだよ
226:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:03:34.36 .net
>>213
キミが満足ならそれで良いんじゃね？
ただ、法人なりの家族経営の節税の仕方は半端ないのだけどなｗ
例えば、長年勤めたお母さんが自社を引退する時に、内部留保を退職金として3千万、税金かからず個人口座に移すとかね
内部留保が無ければ、会社の借金としても良い
7年位だったかな？大きな節税が可能
給料として渡すと、税金と社保とられるのにね
俺が給料をわざわざ低くしてる理由解ったかな？
将来、退職金として貰う分を貯めてるって事
小規模事業共済とかかけてる？
俺、毎月フルで7万かけてるよ？
これは所得税控除の対象になる上に、万一会社がつぶれた時に
3000万まで債務者にとられる事無く、俺に保証される金
もの凄いセーフティネット
鼻くそみたいな投資するより、これを毎月かけてりゃそれで十分なくらいｗ
こういうのが色々あるんだけど、1人親方の個人事業では、できる節税はたかがしれてる
227:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:06:54.94 .net
>>215
相続の土地に建てるとしても、地方大都市圏は高高G2でない場合が多いよ
積水ヘーベルって感じになる
気候について、温暖地を寒冷地にすることはできないけど
高高G2は、地方大都市圏ならば、誰向けがいいのかな？
高高G2が普及する要件はなんだろう？
地方大都市圏の大企業サラリーマンの住宅予算が総額６０００万だとしたら
１０００万の土地と５００万の土地は誤差みたいなもんだからさ。
土地５００～１０００
上物５０００～５５００
十分可能な予算配分でしょ？
228:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:14:03.29 .net
>>215
高高G2に金を出すだけのリターンが期待できない
はっきりいって温暖地のG1は厳寒地の新省エネ基準同等の断熱性能
それらの家は１５年前に坪３～４０万で手に入れることができたから
みんな飛びついたが、坪１００万近く出してまでの付加価値はない
そ�
229:烽ｻも家なんてものは生きていくうえで使う道具の一つ 寒冷地で２～３０年近く実績がある次世代省エネ基準同等で熱い寒いを感じないのに温暖地に下ってG２が必要かといえるか その金の掛け処を子供の教育資金とかリフォーム代金とか老後資金に回すべき 自分の住んでいる所の施工店にG1とG2の値段差と性能差を聞いて 洗濯機でいう２層式とドラム式の利点欠点を詳しく聞き値段を出す値があると思えば買えばよい 家電は比べるのに一生に一度の家は比べないで なんとなく評判いいからとか長く使えそうだからって選ぶけど 未来永遠ノーメンテで住める家なんて無いから
230:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:17:25.90 .net
>>221
その予算6000万ってのが
カツカツ出せる限界なのか
子供車その他諸々特に我慢せずに出せる金なのかで
意味合いが違ってくるでしょ
231:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:21:03.31 .net
壺、ナマポで良かったな、5万ゲット！
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
232:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:23:22.18 .net
>>220
節税講座は他でね
それよりぺいぺい払いできないってすまほもつかいこなせい世代なのか？
233:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:25:08.42 .net
関西なら6千マンなら結構良いマンション住めるんじゃない？
234:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:25:52.96 .net
>>223
車と大学進学も可能で６０００万～
だって、阪神間のG2未満注文住宅だと、
土地３０００～４０００
上物～３０００
合計６０００～
車持ち
ってのが普通だからさ。
この人たちは
南大阪や近鉄沿線で土地を安く、上物高くも可能なわけだけど、そうしないから。
235:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:26:39.13 .net
それなら少しでもマシな土地てか思うんじゃない？
関西でG2とかほしいか？
236:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:27:24.45 .net
>>226
今は上がってるから、６０００出して狭い高いじゃないかな
数年前は西宮北口築十数年の中古マンション70～80平米が３０００万台だったけども。
237:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:28:42.79 .net
>>228
高高G2自体の存在意義まで疑問を呈したら
Youtuberさん困っちゃうぞ
238:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:31:26.78 .net
>>230
そんな一部の話をされても、というかもうブームは過ぎたかんあるよな
住宅バブル崩壊間近でそれどころじゃないのかもだけど
239:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:34:52.97 .net
俺は関東だからこっちの感覚だと6000万はまともな区内は無理で練馬や世田谷、杉並の隣の市という感じだな、G2では無理な感じで
通勤は一時間切るぐらいかな
かしこい子供はちょっと通学が可愛そうな感じ
240:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:37:41.61 .net
>>222
正論
241:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:42:28.08 .net
>>225
最初に「キミが満足ならそれで良い」と書いとるやで
法人なりは、したくてもそれだけの仕事無いとなれんし、後継者おらんのも致命的や
ペイペイ不便やから使わないんだってばw
VISAカードのタッチ決済使ってる
242:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:43:28.33 .net
>>232
都下ならたとえば立川高校や国立高校あるじゃん？
安くて頭のいい公立高校も多いのに、�
243:ﾈぜわざわざ私立中高に行くん？ 阪神間も私立進学多いけど、それでも神戸高校、長田高校、北野高校みたいに公立進学校から国公立大も割と普通だよ
244:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:44:39.56 .net
>>227
その計算だとG2は、6000万の予算オーバーしとるやんw
245:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:46:00.45 .net
>>233
付け加えるなら、金無くて買えないってこったw
246:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:46:13.00 .net
>>236
土地３０００+上物３０００を基準として
土地３０００+αなら、上物３０００-α
という意味。
総額６０００程度
247:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:47:27.08 .net
>>235
子供が馬鹿か
親が見栄張ってるか
248:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:48:48.10 .net
>>238
それがG2未満なんだろ？
未満ってG2を含まないって意味やで？
249:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:55:50.73 .net
>>240
だから、６０００万+マイカー代は出せるんだよ
>>223の言うカツカツの6000万ではない。
南大阪だと同じ総額でG２も可能
土地：～１０００
上物：～５０００
車有り
という感じでね。
>>221で言いたいのは、6000万を出せる人は
南大阪や近鉄沿線で土地を安く、上物高くG2も可能なわけだけど、そうしないから
なぜかなぁと。
250:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:56:13.64 .net
>>235
もうそういうもんとしか言い様がない
251:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:57:20.58 .net
俺も国立でええやんとも思うのだが
それ以上がたくさんあるから仕方ないんじゃないの
252:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 14:58:05.40 .net
>>243
もっと上を目指したいのか、なるほど
253:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:02:08.39 .net
ちょっと埼玉行けば浦和高校あるよ
駅近は高いが少し離れれば埼玉価格
254:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:10:44.04 .net
>>234
高気密高断熱を追及して家作りをすると手間がかかるその手間を上物に乗っけても代金を出す価値があると世間に認識してもらうまで大概潰れちゃうんだよね
高くても良いと評判のウェルネストホームさんも認知してもらうまで大変だったと思うよ、量産体制で安定したものを提供できる仕事ではない
なんちゃって高高なら作らない方がましだし後継者に期待するのも酷ってものだ
まあ新築産業自体等の昔にオワコンなんだから今更負の引継ぎも無いだろ
それより積み立てが鼻くそという割に
三井住友カード使ってvポイント貯めているんだねｗ
255:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:23:43.13 .net
田舎は利便性いいよ。
実家が世田谷区だけど不便だった。畑もあるしJRはないし。渋滞ばかりだし。
土地の価値は上がる一方で買い手には困らないけどね。
1億円以上出さないと戸建買えない地域だけどなぜ買うかが謎だね。
256:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:28:00.04 .net
>>246
俺が経営者の勉強会に行っていの一番に言われたのは、起業で一番大事なのは、継続性、だったなぁ
VISAは、大学生の時に海外旅行行くのに作ってそれからずっと使ってる
タッチ決済が普及する前は、数万超える買い物の時に使う位だったが、今は現金より便利だから使ってる
使った事ある？ペイペイみたいにアプリ立ち上げないで、かざすだけやで？
ポイントは、さっきマクドの支払い調べる時に見たら、キャンペーンの10000万ポイントがようやく入ってたな
一万円のキャッシュバック&年会費永年無料はデカいでw
257:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:28:57.80 .net
住めば都だからいいんだよ
淡路島の人も淡路島が一番と思っている人多いし
258:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:29:24.50 .net
>>247
お、やっとまともな人が現れたよ
坂多いよね
車無いと無理だと思う
259:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:30:04.59 .net
>>249
地価に差があり過ぎて
260:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:30:34.98 .net
>>251
何と？
261:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:30:51.74 .net
>>252
田舎と都会と
262:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:31:55.08 .net
>>248
1万ポイントね
263:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:37:51.97 .net
>>253
それなら坪6万も同じ事じゃん？
淡路島でも南大阪でも阪神間でも住めば都だよ
賃貸で北摂と言われるところに住んだけど
「なぜここが人気なのか分からない」としばらく思ってた。
でも住み続けていくと良さは見えてくるね
264:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:43:00.60 .net
>>250
利便性悪いのに買い手がいなくならないし価格も右肩上がり。
お金持ちもサラリーマンもお金ない人、頭の悪い人、良い人も買い手にいますが何で世田谷に買うのか俺には分からない。
相続したら住むけど。買えないので今は住まないかな。
265:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:44:32.87 .net
>>248
勉強会の事どーでもいいかなｗ
でっ？ていう
マックの支払いとかでキャンペーンの10000万ポイント
で喜んでたの小さいねｗ他の物と比もつけしてポイント増やす方法あるのにねｗ
ペイペイも税金関係使ったら結構な付与があったのにｗ
fランに行くかねとかいろいろそんな人生おくっているみたいだね
266:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:50:29.23 .net
>>255
具体的な利便性と坪単価いくらか？って事で比較しないと
ただの感情論で終わりやで？
意味あるのか、それw?
○○が好き
で終わりやんw
267:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:53:14.82 .net
>>256
続き
葉山の山の上とか湘南の江ノ電エリアに賃貸で住んでましたが利便性が最高に悪いけど世田谷区より高い不動産はあるし需要も右肩上がりでもありますね。
268:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:53:45.51 .net
>>258
それでいいんだよ
だって自分が住むだけのことなんだから。
269:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:54:43.50 .net
>>256
世田谷に家のある友達や知り合いができて、お宅にお邪魔して思ったのが、調度品とかは立派なんだけど、家や部屋のサイズが俺の実家周辺の家と比べて、1周りから2周り小さいと思ったな
別荘にも連れて行って貰ったけど、別荘はデカいんだよ
270:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:54:44.44 .net
>>248【申込期間】2022年7月1日～2022年9月30日
今年大学卒業した設定なのね
271:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:56:00.59 .net
>>250
利便性が悪いのに利便性が良い土地より不動産価格が高い理由についてご意見お持ちですか？
272:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:57:58.91 .net
>>261
世田谷区もピンキリですからね。
今でも世田谷で畑持ってる家は別格ですよ。
273:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 15:58:43.58 .net
>>255が正論
住宅購入なんて、様々な考えの様々な経済状態と仕事や通勤事情、
住居にかける予算割合、住宅への関心度やらもう数え切れない
要素をかけ合わせて至るもんだよ
ここの少数（１名？）はウン千万ならダメだイイだ、坪幾つならダメだイイだ
とか、客観的に見たら物凄く曖昧な数字を並べて喜んでいるだけだな
そんな単純じゃないな住宅購入は
まあ結局に５chでレスを増やしたいだけの「ママゴト」
274:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:00:15.10 .net
>>257
うん、だから、キミが満足してるならそれで良いやでって話
登録した日から1年間で100万円以上、VISAカードで支払いすると、一万ポイント還元と年会費永年無料になるキャンペーンや
家とか仕事関係の支払いで毎月10万以上は使ってるから、申し込んでおいただけや、忘れてたからラッキーって感じ
275:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:00:39.95 .net
>>260
じゃあ終わり
276:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:00:56.46 .net
>>261
大田区にも蒲田もあれば田�
277:調布あるからな。
278:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:02:42.52 .net
>>262
お前、池沼かwww
VISAカードを学生の頃に作ってからずっと使ってて、その期間にカードをゴールドNLに切り替えたって話やで？
頭悪いだろw
279:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:03:32.18 .net
坪6万はカードの話ばかりだしｗ
280:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:04:38.30 .net
>>263
特に無いけどw
住んでた時は、こんなとこに住んでたら誰かの養分になるだけやなと思ったけど
まあ、実際、その通りやな
281:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:05:39.95 .net
壺は早く利便性が悪い土地の方が高いにレスしろよw
282:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:08:28.50 .net
>>265
でも、実際、坪単価で買える買えないあるし、家の性能や土地の利便性あるやん
30坪より小さい家とかマンションの坪数と変わらんから、家を建てる意味あるの？
とか、そりゃ言われるで
283:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:12:35.75 .net
>>273
30坪とか決め決めの数字使ってるから馬鹿なんだよ
2人で30坪と4人で30坪が同条件かよ
ほんと馬鹿ニートって浅いわ
284:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:15:13.18 .net
>>273 は一般論で始まったら途中で具体例に曲解したりが普通にあるからな
まあ何かの病気だと思うわ、自分では自覚が少ない
285:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:17:28.74 .net
利便性よりその街に魅力を感じて住みたいが上回るから利便性悪くても買うんやで。
不動産って利便性、街の魅力の二つが不動産価格に反映されるんや。
利便性良くてもそこに魅力を感じる人が少ないと土地は安くなる。
利便性悪くても魅力を感じる人が少ないとタダでも住まない状態まで行くと街として終わりなんや。
どんなにお金持ち、イケメン、美人、可愛くても魅力を感じる人が少なければその程度なんや。逆に魅力的な人も沢山いるけど。
286:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:23:42.32 .net
しかも坪単価で計るのは意味がないんだよね
売買されている区画単位で言わないと。
例えば中軽井沢は坪6万切る土地も多いけど、1000坪越えだと、売り出し価格は6000万だしね
せめて、80坪2000万とか100坪600万とか土地の総額として言わないとね。
注文住宅を建てたいサラリーマンに選ばれやすいのは
1）郊外ニュータウン
60～80坪、建蔽率・容積率 40/80か50/100 1000万～2500万
2）昔からある利便性の高い住宅地
30坪前後 建蔽率・容積率60/150 60/200で 3000万台、4000万台
1）は上物そのものに金をかけられるのでサラリーマンでも大手の家を建てられる。もちろん高高G2もね。
2）は大手ではなく秀光、タマホーム、地域工務店や地場住宅会社
そんな感じなのが温暖な地方大都市圏です。
287:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:24:55.82 .net
ほんとわかってない >>276
>利便性よりその街に魅力を感じて住みたいが上回るから利便性悪くても買うんや
欲しい街の物件が 「無理しないで買えるから買う」 んだよ
経済状態と欲しい物件を天秤にかけてな
欲しくたって無理目なら買えんわ
世の中の経済ってこんなもん、だから街によって住人の差が生まれる
「あーあの女性綺麗だなー」 と思っても、本人に資質（容姿、経済、性格など）が
ないと付き合うのは無理だろ
288:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:27:09.73 .net
なぜ利便性が高いのに土地が安い地域があるの？
289:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:27:27.97 .net
>>278
じゃあなんで淀屋橋勤務の大企業サラリーマンは南大阪を避けるんだろう？
無理せず買えて利便性もあって、車と家を持てるのに。
どちらかというと車買わずに住宅に注ぐのは背伸びの買い方じゃ？
290:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:27:47.86 .net
普通はないよな、夢見てんだろ
291:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:28:27.12 .net
>>280
価値観
はい終了
292:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:28:48.77 .net
>>26
293:9 後出しじゃんけん忙しそうだけどｗ >>使った事ある？ペイペイみたいにアプリ立ち上げないで、かざすだけやで？ あれ？アプリいらないの？ｗ
294:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:30:06.69 .net
>>279
大多数の社会人にとって不便で魅力的じゃないから。
逆は都内の不動産価格に反映されてるだろ。
295:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:30:36.19 .net
>>282
価値観なんていうそんな曖昧なこと？
296:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:31:14.60 .net
まあ治安は大事よな
297:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:32:04.34 .net
>>284
利便性が高いのに不便て なんかカオスだな
298:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:32:56.97 .net
>>285
あたりめーだろ
お前は結婚相手を数値化して選ぶのかよ
あ、相手いないかｗ
299:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:35:55.66 .net
>>283
カードかざすだけや
ピッてして終わり
300:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:37:28.91 .net
>>287
淡路島洲本市なんかそうじゃないかな
市の中心部なら、イオンや単館映画館もあって、ひととおりのものは揃う。
私立中高もあるし。大学は下宿だけども。
だから淡路島の人はとても便利だと思ってるし淡路が大好きだよ
神戸から見ると「田舎やな」だけどもね。
301:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:38:26.48 .net
>>287
結局、ある一定数の人の生活では利便性が高くても大多数の人がそう思わなければ不動産価格に反映されないし過疎化も同様なんだよ。
都内で会社経営してる人や富裕層がわざわざ田舎に暮らさないのも利便性が高いと思わないから。
302:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:40:21.08 .net
>>289
じゃペイペイで良くねcardいらねーしｗｗｗｗ
303:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:40:21.89 .net
>>290
だから一般論から、突然離脱してピンポイントになるって言ったら
その通りじゃん
「淡路島洲本市」 なんてどーでもいいんだよ
そこに全国民が住むのかよ
あんたは病気、間違いない
304:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:41:29.24 .net
>>288
良い土地に良い家を建てるのが目標だとしたら
それを叶えやすいのは南大阪だよ
なのに、なぜ選ばないのかなぁと。
特に高高G2で上物にお金をかけたいのなら、利便性と経済性、どちらも兼ね備えられるじゃん？
なのになぜそうしないのかな？
今どきの若い人はコスパ重視だと言うのなら、南大阪こそコスパ重視にならん？
305:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:41:52.66 .net
海外でもNYやロンドンシティに住む人が沢山いるからね。
日本に限った話ではないね
306:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:42:15.08 .net
>>274
いやw
アホなのw?
30坪はだいたい100m2なんだよ
で、広いマンションがだいたい100m2位で、それ以上の広さのマンションは数が少ない
100m2つまり30坪から狭くなると、マンションレベルの広さになんのよ
戸建の良さというか必要性の一つに、広さがあるんだけど、広さがマンションと同じかそれより狭いなら、マンションで良くね？ってなるのは、至って、当たり前の考えだぞ？
そこに何人で住むとか関係無いw
小さな脳みそで頑張って理解できると良いね
307:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:42:37.22 .net
>>290 = >>294
病んだ人
308:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:44:10.04 .net
世界的に見ても利便性が良いと感じてる壺6は希少なんだな。
309:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:44:12.19 .net
>>275
そんな事より、早よお前の住んでるとこと利便性&坪単価で比較しろよw
逃げ回るのは、お前自身、比較したら、自分のこれまでの人生を否定する事になるからかな?
哀れな話だw
310:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:44:33.23 .net
>290 = >>294 = >>296 追加
住居なんて家族数と価値観で選ぶもんだ
平均なんて関係なし
病気っすね
311:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:45:03.16 .net
>>293
なぜ全国民が住む設定になる？
地名の具体例を言わないとピンと来ないでしょ？
利便性が高いのに不便、これは淡路島の洲本市ですよ。
カオスというのは内から見るか、外から見るかの違い。
橋があるから便利だしバス便もそこそこ充�
312:ﾀだけど、神戸まではやっぱり遠い。 大学進学も下宿、病院も大病なら橋渡って神大付属へ だけども普段の生活は何不自由ない、クリニックも一通りそろうしね。
313:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:45:46.43 .net
>>292
お前が不便無いならそれで良いんじゃない？
俺は他人がペイペイ使うの見て、不便だと思ったから使わないだけや
314:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:46:59.20 .net
よくこのスレ、病的思考のやつと共存できんね
壺ね
315:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:47:09.33 .net
>>300
簡単な算数が解らないんだから、ダメだこりゃw
316:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:50:55.16 .net
>>300
>296の坪6万とは違うよ
>290 = >>294だけども。
ちなみに自分は地方大都市圏で安い土地を買いやすいのに、なぜ高高G2が普及しないのか？を知りたいんだよ。
サラリーマンで予算があっても、選ばないのはなぜ？
価格が高いのなら、値付けが間違ってるから？
価値観として選ばないのなら、ターゲット層が間違ってるから？
温暖地だから必要性を感じないのなら、その商品自体の存在意義は？
をずっと聞いているんだけどね。
317:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:51:16.28 .net
腹いてーです
算数で住宅選ぶとか漫才かコントにネタくらいですね
318:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:52:05.68 .net
サンドウィッチマンのネタにありそう
319:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:52:47.35 .net
それは壺6万が生命線やからな
320:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:55:08.97 .net
>>302
レジで待つくらいいいじゃないのｗ
坪６マンのど田舎では待つことに慣れていないのかもしれないけど
cardだろうが暗証番号間違える人もいるしペイペイアプリ読み取る時間くらいキャッシュカード読み取るもと同じ時間よ
キャッシュレスだから
321:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:57:44.41 .net
>>287
結局、田舎で自営業してるけど都会の人話したいんだよ。
周りに話し相手いないからw
322:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:58:23.88 .net
>>306
単純に広さの比較やで？
小学生でも解る
喚けば喚くほど、お前が馬鹿だと宣伝して周るのと同じ
323:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:58:58.71 .net
田舎は大卒おらんから、この手の会話は死人が出る
324:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 16:59:01.53 .net
>>309
好きな方使いなよ
325:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:02:13.06 .net
>>306
>>296理解出来ないのは流石にヤバいだろw
326:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:02:18.41 .net
>>312
そりゃそうだな近所も使用人も地元高卒、一人だけ大卒じゃ息詰まる
327:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:02:35.98 .net
>>310
周りに話し相手いないからってのは合ってるかな
328:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:08:27.52 .net
田舎育ちですがあの閉塞感が嫌で周りも田舎に帰らないですね。
田舎にもモールはありますが田舎より都心の方が暮らして楽しい。
コミュニティの数が圧倒的に多いので人とのリアルな繋がりが増えて行くのは田舎では無理だったな。
正直思春期は都会で育ちたかったな。
329:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:08:40.00 .net
結論*坪６万は非課税世帯でコンビニ→無人販売店
市役所→役場
通信大学卒
職業親の自宅介護
330:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:09:49.79 .net
>>318
追加
経営者だけど周りに話し相手が誰もいない
331:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:09:52.39 .net
100m2の家
100m2のマンション
広さは同じだから比較しようかとなる
150m2の家
150m2のマンション、、、、あれ？無い
となる
100m2超える広さのマンションは、数が少ないから、広さでは家と比較対象にしにくいんだよ
だって、そんな広いマンション殆ど無いんだからw
こんな簡単なお話を理解出来ずに
指摘されたら、猿みたいに顔真っ赤にしてスレ流しw
アホなのはよく解ってるから、ちょっとレス辞めて半年位ROMってた方が良いで？
332:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:10:17.30 .net
よかったな壺、本当よりよく思われてて
333:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:11:14.48 .net
>>317
好き嫌いの話なら好きにしたらええで
334:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:11:25.37 .net
6坪に同意するのは 横からだがさんしかおらんな
なぜなら不動産は文字だけで決めないから
お前の負けだよ
きちんと判断材料開示しない反則負けだな
335:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:11:59.36 .net
マンションと戸建ての分岐点が広さってのがジワる w
M1狙う？ w
336:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:13:09.41 .net
>>319
まじで経営者なら脱税王だよ
337:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:15:02.33 .net
>>324
30坪無いミニチュアハウス建てたから、発狂してんのw?
338:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:16:07.54 .net
名推理w
339:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:16:21.11 .net
>>317
姫野カオルコのエッセイが故郷の閉塞感について書かれてるわ
田舎を多少とも知っていると楽しめる
340:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:17:07.67 .net
>>326
わかったから早く家を建てなさい
典型的な普通の家で
光ファイバー引いて
341:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:18:52.88 .net
>>329
キミんち何坪あんのw?
うち、80坪あんだけどさw
342:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:20:55.12 .net
>>330
このスレの壺ってやつの感覚だと、東京ドーム3つ ｗ
ネットでは何でも言えるから ｗ
343:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:21:14.59 .net
>>330
畳？
344:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:22:11.47 .net
>>330
うち皇居
345:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:23:52.90 .net
延べ床で80坪
ロフトもあるが含めてない
土地は200坪位
で、キミの家の坪数は？
346:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:26:28.74 .net
ミニチュアハウス沈黙で草
347:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:27:27.48 .net
ヒント出したのに
348:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:28:14.47 .net
>>322
何処で暮らすかは結局好き嫌いですよ。
お金があって何処でも暮らせるのにわざわざ坪6万の田舎を選ばないよ。
349:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:29:28.20 .net
>>330
坪6万の地域で80坪って狭いでw
350:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:30:27.37 .net
坪6万の人は200坪の土地を200万で買って、店鋪兼住宅の店舗込みで延床80坪だったよね？
351:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:31:39.55 .net
>>322
大多数の人が合理的に考えた結果が坪6万円なんだから仕方ないってw
352:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:33:51.79 .net
>>330
店舗は入ってないんだ
凄すぎ
353:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:34:02.17 .net
>>338
そうやな
周りの家もデカい家ばかりだな
実家も100坪オーバーや
ただ、ロフトって書いたやろ？
三階建て？って聞かれる位に天井高の家なんだよね
だから、大きさ的には全く見劣りはしない
354:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:34:25.49 .net
>>337
そう、好き嫌いですね
だからこそ、軽井沢に金持ちは別荘を持つし、億単位の別荘の売買が成立する。
軽井沢の別荘周辺は基本、何もない。
それを楽しむために買って定住する人も珍しくない。
軽井沢の坪単価はいろいろだけど坪6万もある。1000坪とかだけど。
一区画がどのくらいか、総額でいくらかを基準に具体的な地名で話した方が分かりやすいよね。
※自分は坪6万推奨の人ではないですよ
355:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:35:09.71 .net
>>337
お前、働いてないのw?
相当現金無いと、どこでも暮らせるとか言わんでw?
356:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:35:51.11 .net
>>339
よく覚えてるね
その通り
ミニチュアハウスの人に教えたげてw
357:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:36:17.17 .net
>>341
店舗込みやで
流石に
358:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:36:29.38 .net
>>339
何人で住むんだろ？
子沢山かな？
359:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:37:22.36 .net
>>339 は土地坪1万だね
原野？
360:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:38:51.46 .net
>>348
うん
路線価6万の土地を200万くらいで買ってる
361:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:38:55.61 .net
で >>339 の業種はなんなの？ 店舗でもいろいろ
362:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:39:27.29 .net
363:利便性は>>17ね
364:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:39:32.50 .net
>>349
そんな土地で商売できるの？ 何やってるの？
365:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:39:57.19 .net
>>346
店舗に住めないぞ、住宅部分は?
366:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:41:36.48 .net
>>350
特定に繋がるから秘密
利益率と客単価が高くて在庫も抱えない商売とだけ言っておく
課税事業者や
自分の会社に店舗と駐車場を貸してるよ
367:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:42:18.23 .net
>>355
まあ、サラリーマンより裕福やね
368:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:42:28.23 .net
>>354
あーやっぱりね、業種くらい言えるよ普通
いつものパターン
369:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:42:41.42 .net
>>353
日本語でおk
370:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:43:16.81 .net
>>356
俺は言わない
そんだけ
371:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:43:47.12 .net
>>354
>自分の会社に店舗と駐車場を貸してるよ
あれ？ 前は個人事業主じゃなかったっけ？
設定が変わってる
372:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:44:17.71 .net
>>357
住宅の面積
373:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:44:47.50 .net
だから坪6万を相手にせずに
なぜ比較的土地の安い地方大都市圏で高高G2が普及しづらいのか話そうよ
大企業サラリーマンならば十分な資力があるのに選ばないのはなぜ？
374:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:45:21.18 .net
>>354
自宅兼住居だと、店舗の最大面積は何坪？
即答してよ
375:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:45:59.69 .net
>>359
いや？
前から法人なりしてるって言ってるよ？
過去レス調べて貰っても良い
そこはハッキリ言ってる
因みに今日も書いたぞ？
376:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:46:41.56 .net
>>363
レス番は？
377:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:46:47.73 .net
>>362
それも身バレに繋がるから言わない
378:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:47:34.90 .net
お前らにちょうどいいとこ見つけたわw
【画像】都会民「田舎って自然豊かなんやろ？羨ましいわ」田舎民ワイ「それではこちらをご覧ください」
ｽﾚﾘﾝｸ(livegalileo板)
379:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:47:37.24 .net
>>364
知らんよw
逆に俺が個人事業者だって言ってるレスをお前が持って来いよ
380:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:49:00.35 .net
>>365
そんなの隠す必要もない建築基準法ね
自宅を店舗とする場合は1/2までで80坪だと40坪が店舗可能ね
そんなの建てるときにわかるでしょ
あーあ、また嘘か
381:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:50:43.87 .net
>>365
その基準の広さを越えると自宅として登記できないんよ
そんな当たり前の常識を即答できないとかｗｗｗ
382:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:51:03.96 .net
>>368
税制上不利になったり、住宅ローンが通らなかったりするだけで、自己資金あるなら、どんな風に建てる事も可能やで?
知ったか乙www
383:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:51:47.14 .net
>>369
ハイ、知ったか乙www
>>370読もうねw
384:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:52:13.03 .net
>>370
お前、店舗併用って言ったやんｗｗｗｗ
もう遅いって、バレたー
385:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:53:27.17 .net
>>346 で店舗込みって言ってるね
386:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:55:22.37 .net
>>370
>税制上不利になったり、住宅ローンが通らなかったりするだけで、自己資金あるなら、どんな風に建てる事も可能やで?
住宅ローンは企業の物には適用できない
あくまで住宅ね
論破
387:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:56:03.03 .net
>>372
色々と検討して調べたからな
区分登記するだけや
知ったか恥ずかしいでw
388:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:56:58.98 .net
>>375
遅いって、舐めんなよ
店舗併用で一番大事な決まりを知らないとかないから
ウソ馬鹿
389:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:57:06.83 .net
住宅30坪、店舗50坪なら小さいくらいだし
80坪は意味ない数字
390:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:58:23.49 .net
>>374
だから、そう言ってるやんw
1/2なら、住宅部分に対しては住宅ローンが使える
391: 店舗と居住部分を行き来出来る様にしてな ただ、現金一括で買えば、どんな風にも建てられる 知らんかったのかw?
392:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:58:53.00 .net
>>375 は壺ね
5chでウソをつくしかないやつ
全部ウソやん
経営者もね
393:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 17:59:27.75 .net
>>376
店舗兼用は家と店舗がツーツー
併用は行き来できない
知ったかクン、これでどうかねw?
394:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:00:03.87 .net
>>361
高高G2を求めてる需要を食い尽くしたからでは？
地方都市ってある程度しか流入してこないから今はその上限の需要を食い尽くしてしまったんじゃないかな。
後は理由は知らんが実際には高高G2じゃなくても良いと思う人もいるのでは？
戸建工事が全くなくなるような地域でなければ何処かしらが建てるわけで。
常に需要を刺激するか新たに掘り起こさないとブランド化されてない地方都市はきつくなりますよ。
395:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:00:14.72 .net
>>377
自己資金かなり無いと、建てるの無理やで、それwww
396:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:01:12.11 .net
>>339が>>17だと現実離れしていく
397:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:01:37.93 .net
>>378
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑
笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑
ハイ、ウソ決定です。
１つの住宅建築に明確に店舗と住居部分が
建築費で分けられるわけないじゃん
だったら基礎はどっちで屋根はどっちなん？？ｗｗｗ
オレの住む家は店舗併用住宅として設計したからわかるんよ
398:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:02:56.99 .net
>>378
登記簿でどこまで店舗、住居とか明確に分かれないぞ
住宅ローンは家土地全体に適用するもんな
399:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:04:09.07 .net
>>383
なんで？
どこか矛盾するとこあるの？
お前が信じられないってだけちゃうのｗ？
400:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:05:09.07 .net
>>378
>店舗と居住部分を行き来出来る様にしてな
繋がってたら登記上は１つの建物な
まーたアホなこと抜かす
401:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:06:20.27 .net
>>378
お前の言い分を通すなら、別々にするしかないんだよ
だったら80坪じゃないわｗｗｗｗｗ
ボケ
402:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:07:10.62 .net
他人に無用なマウントを取った壺の哀れな姿をご覧ください
403:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:07:22.87 .net
>>381
地方都市ではなく地方大都市圏、大阪圏（京阪神）、名古屋圏です。
いくつか出ていたのは、「温暖だからG2の必要性を感じない」
もし、資力が十分にあるターゲット層がそう考えているのなら、商品が適正でないのかなと。
「G2マスト」という割に、G1以下でも全く困っていないから、存在意義はどうなるのかなぁと。
404:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:07:40.97 .net
共有箇所は按分比率で算出するだけ。
405:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:08:57.31 .net
壺敗北
406:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:09:52.30 .net
>>354ぺいぺい払いできますか？ｗｗｗｗ
407:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:14:12.06 .net
>>384
>>１つの住宅建築に明確に店舗と住居部分が
建築費で分けられるわけないじゃん
はぁ、明確に分けるのは不可能だねえ
でも住宅部分で住宅ローン組む時は、面積按分で組めるで？
その時に店舗部分の面積が1/2を超えたら、銀行の稟議通らないからローン組めないけど
>>だったら基礎はどっちで屋根はどっちなん？？
区分登記して、分けられた方だね
例えば、店舗併用住宅で居住部分と店舗部分が行き来できない場合
1階が店舗で2階が住居、1階の小さな住居用玄関から階段使って2階に登る的なつくりだと
住居部分は、1階の住居覧p玄関と2階
店舗は1階の住居用玄関を除いた部分
みたいな感じで分けて登記される
いわゆる区分登記
この場合、
基礎は店舗部分で屋根が無いものと書類上は登記される
また、住居部分は、住居玄関と階段に2階が支えられたもの
つまり基礎は住居玄関部分のみで屋根はある建物として書類上登記される
それを
408:元に不動産取得税や固定資産税も決まる 当然、請求は2通に分かれて来る 店舗部分と住居用と 何か間違いはあるかなｗ？
409:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:19:28.31 .net
>>390
人それぞれですが、立派によっては過剰設備になるかもですね。
因みにその地域の戸建建設のtop5のシェアは分かりますか？
件数データとして残ってるので展示場とかで1位の会社に効くと教えてくれますよw
そこから売れてる仕様を探るとニーズはある程度分かりますね。
あと不動産は色々な売り手と直接話す方がトレンドは分かります。
410:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:20:41.75 .net
>>394
後出し検索っすか？ 1/2面積も即答できないのに？ ｗｗ
>住居部分は、1階の住居用玄関と2階
>店舗は1階の住居用玄関を除いた部分
>みたいな感じで分けて登記される
そんな登記は知らない
自宅を本社扱いで起業するのはあるけど、登記はもっとシンプル
図面と関係書類だけだけど図面は配置図と設計図くらいな
言っちゃえよ、店舗併用なんか住んでないってさ w
411:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:23:38.64 .net
今日はどの書き込みが壺なんですか？
壺さんはID表示してよw
412:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:25:48.15 .net
一日中レスバしてた感じ？
ひえぇーww
413:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:26:50.27 .net
>>394
ともかくさ、そのエア登記した建物の登記名目をはっきりしてよ
414:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:27:14.25 .net
>>316
生きていく上でこれが1番やばいやで。
リアルな話し相手作らないと本当に身体蝕むよ。
415:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:30:02.18 .net
>>400
利便性の良い格安な土地に住んで税金対策もして
話し相手がいないwww
416:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:32:15.80 .net
ジンバブエに居るようなもの
417:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:35:10.97 .net
>>396
面積按分を答えなかっただけやで？
>>394を何も知らない所から検索して、書ける人いるかねぇｗ
>>そんな登記は知らない
大爆笑ｗｗｗｗ
建物なんだから、建てたら「法務局」に登記するだろｗ
それが無いと住宅ローンも組めないし、
不動産取得税と固定資産税は、一体、何を元に算出されるんだｗ？
当然、市役所に図面も渡したけど、それだけで市役所が
店舗部分と住居部分とどうやって判断するんだｗ？
図面見て、俺の言った通りかｗ？
そんな訳ないだろｗｗｗ
「区分登記」って知らんかったのｗ
化けの皮が剥がれたのは、お前の方だったねｗ
残念ｗ
418:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:38:10.80 .net
>>388
何を別々？
俺は、住宅部分には住宅ローン使って、店舗部分は自己資金で建てたぞ？
店舗部分を会社の金で作ったら、俺が会社に店舗を貸して家賃を貰えないだろうがｗ
建物自体は延床80坪やで？
で、お前のミニチュアハウスは何坪なのｗｗｗ？
419:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:39:03.03 .net
>>391
共有箇所とか面倒だから作らんよ
きっちり、区分登記した
420:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:39:30.27 .net
youtube はいずこ
421:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:40:32.01 .net
>>376
>>380は、瞬時に正解出されたもんだからダンマリですかｗ？
しったかクンｗ
422:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:41:01.44 .net
淡路島の人もそんな感じ
相続の土地に大きいだけの家を建てるんだよね
淡路島が大好きだから、ずっとそこに住み続ける。
423:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:41:50.52 .net
>>404
以前店舗は商工会議所って言ってたよ
424:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:45:35.42 .net
>>385
当然だが、土地は、自己資金で先に現金で買ってる
そうしないと家とか建てられないからなｗ
>>住宅ローンは家土地全体に適用するもんな
キミの知識の限界ｗ
住宅用と店舗用で区分登記するとええやでｗ
その上で、住宅部分に住宅ローンは使える
ただし、住宅部分が1/2以上無いと、銀行の稟議が通らないつまり住宅ローンは組めない
そして、店舗部分が1/2超えると、固定資産税の1/6条項が1/3とかになって、多く固定資産税を払わないといけなくなる
つまり、自己資金で全て建てて、税金も多く払うなら、店舗部分が1/2以上でも建てる事は可能
そんな風に普通は建てないだろうがな
425:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:46:15.83 .net
>>409
日本語でお願いしまーすｗｗｗ
426:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:46:39.71 .net
>>403
>>404
だからそれまで秘匿で急に返答すんなって
仕事の完了報告あるからね
業種も言えない怪しいやつが何を言うｗ
オレはどんなリアクション取るかとカマかけたら
思った通りの反応乙
ねー業種は都心からの距離も言えないで真実だと認めろって？
都合いいねー
しどろもどろでその間に検索したのがバレてるよ
80坪の建物？
どうでもいいよ、台東区のスラムで生きろよ
気付いてたんだろ、のり
427:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:47:35.06 .net
>>401
どれが壺か探すの疲れて諦めたけど、話し相手がいないって事は今日分かったwww
とりあえず今日の壺の設定を纏めて教えてくれwww
428:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:48:02.76 .net
>>406
Youtubeの話をしたいよね
最近好きなのはNevertooSmall
以前に紹介した小石川後楽園の家もこれなんだけど、世界の小さな家を紹介してる。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
これはパッシブ、太陽光、20平米+ウッドデッキ4平米、コンクリのパネル工法
敷地ゆったりめに小さな家というのは、なかなか小粋
429:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:48:54.96 .net
>>410
坪6万円の土地80坪を現金払いwwww
430:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:50:00.27 .net
このスレ、壺の正体暴露スレにすっか
431:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:52:29.21 .net
>>414
不毛な争いはやめてYoutubeの話をしよう
432:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:54:00.59 .net
この時間でも子供と夕食を食べないでレスバする壺www
子供いる設定やろ
433:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:55:15.74 .net
自称経営者が毎日このスレで暴れるのも草
434:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:56:07.36 .net
しったかクン、頑張って検索中ｗｗｗｗ
ここまでの知識、実際に建てないと知らないと思うがねぇｗ
区分登記も知らないのに、
>>384
「オレの住む家は店舗併用住宅として設計したからわかるんよ」
ってｗｗｗｗｗ
一体、何が解ってるんだかｗ
しったかクン、週明けに法務局行って、自分の家の登記とってきたらｗ？
どこで建てたかしらんが、よほどのアホ工務店が建てたのでなければ、区分登記されてるはずだよ
ひとつにまとめられてるなら、、
区分登記せずに、全てを店舗用の建物として登記してたら
この場合、高い不動産取得＆固定資産税を払ってアホ丸出し
住居部分の固定資産税は当たり前だが安い
全てを住宅用として登記して、店舗として使ってるなら
だ・つ・ぜ・いｗｗｗｗｗｗｗ
435:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:56:52.40 .net
>>415
土地は200坪だってのｗ
436:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:58:14.75 .net
>>421
200坪の土地を現金払いって凄いっすね。
いくら払ったんですか？
437:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:58:52.26 .net
>>412
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
検索終わって、俺の書いてる事が正しいって解ったｗｗｗ？
良かったね
ここまでの知識、実際に建てないと知らないと思うがねぇｗ
区分登記も知らないのに、
>>384
「オレの住む家は店舗併用住宅として設計したからわかるんよ」
ってｗｗｗｗｗ
大爆笑ｗｗｗｗ
一体、何が解ってるんだかｗ
しったかクン、週明けに法務局行って、自分の家の登記とってきたらｗ？
どこで建てたかしらんが、よほどのアホ工務店が建てたのでなければ、区分登記されてるはずだよ
ひとつにまとめられてるなら、、
区分登記せずに、全てを店舗用の建物として登記してたら
この場合、高い不動産取得＆固定資産税を払ってアホ丸出し
住居部分の固定資産税は当たり前だが安い
全てを住宅用として登記して、店舗として使ってるなら
だ・つ・ぜ・いｗｗｗｗｗｗｗ
438:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:59:41.99 .net
>>422
200坪200万だって
もういいんじゃない？相手にしなくても。
439:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 18:59:42.27 .net
>>422
路線価坪6万だったけど、200万くらいで
440:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:00:19.93 .net
>>418
夕飯もう終わったで？
441:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:03:58.99 .net
>>414
20平米 タイニーハウスだね
これは都市型ではないね、裏庭
442:があって木柵で仕切られ、物干しw ミニマニスト系ですかね、出演者でかいけどw 見た目は無印のを大きくしたような、シンプルでいい。 日本でもこんな大きさが出るといいよね、家族増えたら足したりw
443:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:08:40.52 .net
>>423
間取りは最高かい？
444:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:13:27.23 .net
>>427
敢えて小さく作る住宅は、逆に贅沢な使い方だなと思うんだよね
敷地が広い場合は特に
大抵は売却時のことを考えて延床何坪はなくちゃと思ってしまうからさ
445:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:22:06.13 .net
>>422
はよ答えて
446:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:31:34.02 .net
今日も病院の消灯時間に急にレスが止まるのかな
本スレ
建築系YouTube 17ch目
ｽﾚﾘﾝｸ(industry板)
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ
447:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:41:37.52 .net
>>425脱税王の土地は坪１万で>>17の立地なんだよね上物をユーチューバーに建ててもらったの？
それも嘘ならというか嘘だからスレチなんだが
448:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 19:47:03.53 .net
半日かけて会社のDBソフト使って路線価で坪6万程度の地域で半径10km圏内にモールに入ってるマクドを探したけど一件もかすりもしなかったぞw
地域設定はなるべくリアルにしてくれよw
449:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 20:10:59.89 .net
壺は朝7時から19時までしか書き込まない
450:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 20:13:17.72 .net
それで、返しに困ったら「観光地だ」 w
いくら観光地だって、マックとかはドライブスルー前提で
街道添いのロードサイドに出展するんだから坪6万はないね
ロードサイドはマックやファミレスやドラッグストアがわんさかで
住居なんて優先度低だしな
451:（仮称）名無し邸新築工事
22/09/09 20:18:23.04 .net
もう壺は飽きたから新しい話題が必要やな