21/05/24 10:52:37.18 .net
秀光施工は評判悪いけどな
501:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 10:53:17.48 .net
結局本体価格から600～700は必要だな
502:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 10:54:17.35 SplPHxOE.net
それから秀光の現場監督は完全週休2日制で土日祝休みだから
地鎮祭や上棟や引渡しや他の立ち会いも平日しか無理だぞ
土曜にしたら怒られると言ってたし
秀光も徐々に値上げしてて一昨年から100万以上値上げしてるぞ
昨年の年末年始のキャンペーンだとエアコン4台無料やいろいろキャンペーンあったのにもうキャンペーンも安いのしか無いし
建てるなら早くしないと値上げされるだけだ
503:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 11:13:06.76 .net
ダイライトどうのこうのの文春の記事がでて、反省して社外検査十数回を増やしたということらしい。
安心といえばそうだが、根本は施工者、と監理者の問題。
工期がないとか、手間が安いとか、物件持ちすぎとか、根本を改善すべきなのだが。社外検査を増やした(笑)
異常に安い客出し（坪単価+オプション）に対して発注原価はどうなっているか不思議。
無理はしてるだろうから工務店と同じように保証協会の瑕疵担保保証は確認したほうがいいね。
504:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 11:28:33.94 .net
>>495
まぁそうだわなw
安い=誰かが無理してるだけだから施主側がその分いろいろやらなきゃいかんのは間違いない
安さで釣ってるだけで地盤改良やらいろいろな載せ方して最終坪単価10万ぐらい上がると思う
505:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 11:28:45.44 .net
今度は何キチかな？
506:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 11:32:01.95 .net
昼ファミキチにしよ
507:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 11:32:53.64 .net
やっぱケンキチでしょ
508:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 11:54:15.38 .net
大手HMだと独自仕様でメンテ費用をずっと搾取されるようなコメントを見かけたけど
もしそうならローコストがいい気がする
509:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 11:55:59.18 .net
>>504
それはローコストでも変わらないでしょ
510:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 11:59:35.34 .net
>>500
それで安くなるなら頑張れる気はする
高い買い物だから自分でできるところは自分でしたいと思った
511:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:14:45.14 .net
大手も保証切れていいならローコストと変わらないよ。
まあローコスト瓦フュージェにしときゃメンテ費用かなり削減できるから大手よりは格安になるが。
512:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:24:38.90 .net
このスレは何曜日でも何時でも活発でいいね
513:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:27:16.97 .net
それだけ見てる人が多いんでしょ
せやまが「30坪2000万」って言わなくなって
「稼げ」とか斜め上の話しだしたしがっかりしてる人めちゃくちゃいそう
514:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:28:16.57 .net
>>507
根本的にはメンテフリーがいいわけだがメンテが必要でも頻度は少ない方がいい
そのあたりまで考える検討がどんどん複雑化するわけだ
515:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:28:42.15 .net
ローコストは30坪で総額2000万以下だ
516:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:31:45.55 .net
メンテ費安いのは屋根ガルバか瓦
ゴムアスルーフィング
外壁フュージェでプラチナシール
↑これなら20年はなにもなしでいけるだろ？
地震とかで外壁にダメージがなければだけど
517:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:38:24.92 .net
30坪2000万って坪単価だとミドルコストだぞ。アイ工務店、桧家、ヤマダホームズ、積水ハウスノイエまでいける。
せやまの考え全部いれたらローコストじゃない。
ある程度参考にして必要なもの入れて安い家つくるのがベスト。30坪1500万が理想。
518:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:39:24.17 .net
改質アスファルトルーフィングにしといた方がよいよ。それに瓦なら35年～40年くらいはいける。
519:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:40:32.91 .net
フュージェは不安要素、不確定要素はあるもののハマれば導入費用安いしコスパは良いよな。
520:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:43:12.67 .net
外壁ガルバ屋根ガルバが最強
521:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:45:05.54 .net
totoのネオレストah1を入れようとしてて、スティックリモコンだけこっちでネットで買おうとしてるんだけどtca334で合ってる？
522:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:46:17.04 .net
>>511
総額見積り2000以内でおさまってるのパパまるハウスだけなんだが。
523:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:51:12.48 .net
外壁ガルバはクソ高いよ～
524:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:51:19.26 .net
>>517
合ってるっぽい
自己解決したスマソ
525:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:52:06.70 .net
総額2000万って本体価格1400万までだからかなり妥協が必要だな
526:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:52:19.26 .net
>>518
税込で？
それ無理だろ
527:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 12:54:05.57 .net
>>513
支払い総額の話でしょ。ノイエ、ヤマダなんかは総額では無理じゃね
528:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:03:24.20 .net
>>513
殆どんとこ無理だぞw本体だけなら規格入れたら殆どのメーカーいけちゃうってオチ
529:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:05:26.61 .net
秀光はいけるんじゃないの
530:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:07:12.30 .net
>>521
確かに割り切りは大事なんだろうな
531:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:07:21.38 .net
瓦キチ、無垢キチ、ソーラーキチ
全部同じやつ？
532:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:12:05.87 .net
そんなすっぱり割り切れるなら建売買った方がいんじゃね
ゆーて注文住宅とか言ってもローコストは建売仕様からどこ変えますかって感じなんだし
533:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:27:39.11 .net
土地別で予算2千万円なら15坪の平屋いける？
いけるならどこで買うのがいいかね
534:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:33:44.43 .net
外壁ガルバは色あせ我慢出来るなら実質生涯ノーメンテ
535:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:37:05.68 .net
建て売りはマンションと同じ、価格、立地、広さだけ。つまらんよ。
土地から買う、建物を作る、すんでからも、全てがおもろい。100倍たのしいわ。
同じ金かけるなら楽しむよ。
それに高いともかぎらんし、うちは廻りの建て売りよりはるかに安い。バルコニーもないローコスト住宅の砂利キチだが(笑)
536:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:38:24.87 .net
>>529
楽勝だろう秀光なら確実
537:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:40:13.41 .net
>>530
外壁ガルバは高いし、へこむ、もっても30年くらいでしょ
538:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:40:58.87 .net
本体1400万は無理だろ
つーか坪50万でもウッドショックできついのに
このスレの人夢見すぎ
539:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:46:42.19 .net
>>532
秀光ビルドってとこでいいのかな
クオリティはどんな感じ？
540:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:47:54.97 .net
>>535
ちょっと前にお店いってきた人の書き込みあります
541:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:48:26.77 .net
>>534
同じシリーズが200万も値上げされてたからなぁ
542:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:49:16.42 .net
>>529
20でもいける
543:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:49:54.67 .net
ガルバは海近く、交通量多いとこはダメだな
544:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:51:55.06 .net
>>538
コンパクトな方が楽だからなあ
5坪分は別のところに金をかけようかな
545:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 13:58:18.10 .net
ガルバは小波とかだと安いぞ
546:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:04:15.40 .net
サイディングは結構ランク分かれるけどガルバはどうなの？
サイディングなら樹脂サイディングが良さそうだが。
547:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:04:52.73 .net
建売も注文もしてるとこに相談したらいいじゃないかな
建売が予算オーバーだったから、坪削ってこの予算でいけますかと聞いたら行けたぞ
548:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:14:08.49 .net
セミオーダーの売建は安くていいぞ。
結構広くできて、仕様も変えたが割と安かった。
549:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:14:41.77 .net
売建はつなぎ融資必要なことくらいしかデメリットなかった。
550:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:19:26.76 .net
ガルバって10年以上前に、トタンだぞトタンｗｗ
いくらローコストでも限度があるわｗｗｗ
って言われてたのになあ
551:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:33:17.46 .net
屋根だと雨音うるさいというが
実際住んでる人どうなん？
552:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:38:27.07 .net
子供の頃 家のトタンのペンキ塗り直したな、
暑くて、広くて、泣きそうになった。
553:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:38:49.62 .net
屋根は無難に切妻一択だと思うけどな
554:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 14:54:15.56 .net
寄棟なら壁が汚れにくい
555:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 15:02:46.30 .net
小屋裏収納とりやすいのはどれ？
556:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 15:19:02.54 .net
水回り設備はこだわらず、値段一択ですか？
標準で選べるメーカーが多く決められない…
557:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 15:29:37.35 .net
水回りは奥さんの意見が強すぎてローコストに出来ないです
見た目一択です
558:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 15:31:51.95 .net
今住んでるところがタカラでホーローに満足してるから
新居もタカラにする予定
559:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 15:36:51.18 .net
見た目的にタカラとクリナップいいよな
壁付けにするか対面にするかアイランドにするかで揉めてるわ
老後に使いやすいのは壁付けかな
560:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 15:38:36.12 .net
嫁さんのキッチン希望がIHグリルレス、深型食洗機だけなんでローコストでいけそう
ただ、IHグルリレスって装着できないのあるのね
561:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:18:41.28 .net
女は人の金だと思ってキッチン贅沢しすぎ
賃貸クオリティーでも問題なくやってこれたのに
562:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:31:51.50 .net
少しでも家事の比重が嫁さんのほうが多いなら、その不満は飲み込んどけ
563:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:32:16.59 .net
>>547
断熱材厚ければさほど気にならないと思われる
564:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:34:16.76 .net
キッチンリシェルかっこいい
565:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:34:36.34 .net
ガルバに吹き付けは地雷
566:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:38:11.89 .net
水周りは嫁さんの要望が一番
削ると一生言われる
567:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:41:09.28 .net
屋根ガルバで吹き付けだけど雨音気にならないよ
568:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:41:48.62 .net
誰が稼いできたと思ってんだとか言ってそう
569:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:47:23.86 .net
水回りは嫁に選ばせるのがベスト
うちはタカラのオフェリアだわ(工務店の標準)
タカラならグランディアじゃないと意味ないとか煽るアホがいたけどw
570:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:57:08.45 .net
リクシルのシエラで十分という嫁で良かった
571:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 16:58:45.02 .net
グランディアじゃないと家事楽シンクにできないとか言われたから渋々グランディアになったわ
そこだけが不満
572:（仮称）名無し邸新築工事
2021/05/24(月
573:) 17:05:09.41 ID:???.net
574:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:06:27.40 STWSHGqg.net
普段使う人間が選べばいいよ
使わないくせにあーだこーだ言う方が不毛
575:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:09:13.29 .net
やっぱグランディアよ
オフェリアは見栄えだけ
576:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:12:59.21 .net
やっぱりアホがでてきたw
断熱気密耐震3と風呂の広さ(1620)にこだわったからキッチンは標準でいいんだよ
577:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:13:32.19 .net
家事楽シンクにしようとしたらステンレスがいいと言われたわw
578:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:13:41.23 .net
飯炊き女のくせに贅沢言うなって言ってやれ
579:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:15:25.94 .net
身長176なんだけどIHの換気扇ってゴスゴス当たるくらい低いよね
身長170とかでもキツいんじゃなかろうか
高くすると換気効率落ちるし
結局標準の低いままにしたわ
580:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:16:55.68 .net
金出してくれるならキッチン文句言わないよ
出さないなら文句言われてもしょうがない
581:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:18:20.79 .net
夫婦の時点で共有財産だからどっちが出すとか無いから
ジジイか
582:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:20:05.08 .net
>>576
ローンの名義の話だろ？
共有ならローンも共有しないとな
583:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:24:25.96 .net
よくあるパターン
ローンや生活費は全部旦那
嫁は将来のために全額貯金
584:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:25:37.83 .net
夫婦なら共有財産だろ
どっちの名義でも婚姻期間中に夫婦が築いた財産
収入に差があろうと専業主婦だろうと共有財産
住宅ローンも共有財産として財産分与の対象
江戸時代から来たのかってレベル
585:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:28:20.30 .net
ローコスト住宅しか建てられない甲斐性のやつが5ちゃんでグチグチ言ってる旦那を持つ奥さんに同情する
586:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:30:53.89 .net
1円も金出してないけど共有財産よ！(きりっ)
って言ってるの？
なんだよお荷物女じゃん
587:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:31:40.81 .net
じゃあ別れろよ
588:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:31:42.41 .net
これ18坪で950万円
コミコミだから後は土地代で良いんだよな
あと玄関のところだけ白くでっぱってるのいらないんだけど
なんでわざわざ複雑な構造にするのさ
URLﾘﾝｸ(shuko-build.com)
589:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:33:36.17 .net
まじで俺が稼いでるから俺の金！みたいなやついるんだな
周りで見たことないから絶滅したのかと思ってた
590:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:34:06.38 .net
離婚のときみたいな話が普段に通用するかよアホか
世の中ローン払ってるのはほとんど旦那じゃん
591:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:35:49.43 .net
>>585
それは法律上夫婦ふたりで稼いだお金と見做すのよ
分かりまちゅか～ボク？
592:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:37:36.05 .net
相応の金銭的負担してればあれこれ要望言えばいいけど金出さないのに口出すとかやばいぞ
金出さない姑が新築のあれこれ口出ししてきたらどうすんのって話じゃん？
口出すなら金も出すのが大人じゃないのか？
593:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:37:44.24 .net
>>583
外構
火災保険
ローン手数料
登記
不動産取得税
あたりかかると思うよ
594:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:39:06.56 .net
新築ただのりのお荷物女がしゃべってるぅ>>586
595:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:39:45.63 .net
>>588
そうか外構忘れてた笑
サンクス
596:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:40:22.84 .net
借金の重荷はどう考えても男だろ
597:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:40:24.38 .net
>>587
だから夫婦である以上お前が稼いだ金は法律上夫婦のものであり、妻のものでもあるんだよ
嫌なら離婚するか法律を変えてこい
598:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:40:56.33 .net
女認定されてて草
599:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:43:10.22 .net
>>593
え？お前男なのに金出してないの？
やべえやつ踏んじまったな
600:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:43:36.81 .net
>>594
日本語でおk
601:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:43:38.59 .net
35年借金背負わされてる重さが分からないやついるな
602:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:48:58.02 .net
すまんローコストの住宅ローンにそんな重さ感じてない
603:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:50:29.39 .net
1円もお金出さないけど私の好きなものにするのは当たり前
だって夫婦の共有財産よ(きりっ)
って言えるのってどう考えてもローン背負ってる側の意見じゃないよな
背負ってる側からしたら気分良く家事してくれるならそれでいいし
共有財産がどうのとか頭にないわ
604:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:54:53.73 .net
>>598
日本語でおk
605:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:56:01.38 .net
外構はセキュリティ面を考慮して塀で囲みたいけど
コンクリートとか素材のおすすめある？
606:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:56:57.25 .net
というより、こだわりたい箇所はお互いあるだろうから、そこはお互い尊重したらいいだけだろうに
607:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:57:40.41 .net
>>599
荷物女おつかれ
優秀な世継ぎを生んでくれたまえ
608:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:58:45.74 .net
ローコスト住宅に傘、自転車、猫ペットボトル散乱
最強
609:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 17:59:49.37 .net
>>601
夫婦で意見ぶつかる場合は地獄だよなー
外観とか窓の配置とか間取りとか
書斎ほしいいらない論争とか起きたら大変だ
610:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:00:28.86 .net
>>565
タカラはグランディアじゃなきゃ選ぶ意味無い
611:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:03:30.30 .net
>>605
だから水回りは標準で断熱気密風呂の広さに金ふったんだよ
オプションでタッチレスつけたりカスタムしてるから口出しすんな
グランディア信者だるw
612:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:20:07.88 .net
オフェリアはインスタ界隈で流行ってるからな
613:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:32:43.71 .net
俺もキッチンよりも風呂に金かけたいな
キッチンなんて海外製食洗機さえ入れれば後は低グレードでも十分だわ
614:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:35:59.29 .net
IT系の在宅ワーカーだから土地の拘りはないんだけど
HMに言えば全国から安くて良いところを探してくれるのかな
615:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:37:45.24 .net
探してくれるよ
自分でも〇〇市 土地 とかで検索してアットホームの地図から検索ってので見ると分かりやすいぞ
616:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:38:56.23 .net
>>610
ありがとう
都道府県のこだわりがないのはローコストとしては俺の強みかもしれない
617:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:40:19.75 .net
お前らえらいな、俺はあまり手伝わないからどうでもいいわ。風呂だけは掃除が面倒だから鏡、棚、蓋なし、小さくな。
洗面も収納なし鏡なし(笑)
618:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 18:57:31.63 .net
ローンはどこかおすすめあったりする？
auじぶん銀行ががん団信半額ついてて変動金利0.41%で良さそうと思ったがどうだろ？
619:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:03:00.68 .net
つなぎが必要かにもよる
ソニーとかはつなぎが使える
620:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:14:00.79 .net
>>614
ソニーのつなぎはどこだっけ？
金利はお高いんでしょ？
621:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:17:58.04 .net
つなぎ融資もいいけど、ローンの分割実行ができる地銀等を探すのもあり。地銀も利率や団信頑張ってるよ。
622:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:18:33.39 .net
アルヒだね
ソニーは割と安いよ
変動もまあまあ安いし、10年固定だとだいたい上位（10年固定はやめたほうがいいけど）
623:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:19:44.85 .net
福岡だけどうちは地銀10年目で0.61
11～35年が0.95のところで借りたわ
いろいろ比べてここが一番安心感あった
624:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:24:16.85 .net
地銀だと変動はネット銀行には合わせられないけど全期間固定ならフラットよりいいとこいくらでもあるな。
1％前後で借りれるボーナスステージはもうすぐ終了だろうけど。
625:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:25:11.97 .net
ウッドショックで追加料金に工期遅れの間に金利上がっちまうよな
626:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:25:19.27 .net
ローコスト的には利息のない一括払いじゃないの？
627:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:26:35.52 .net
ローンは〇〇じゃなきゃダメマンが現れるから各々で調べて決めてくれ
628:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:28:03.31 .net
1000万とかなら一括でいけるがいくらローコストでも2000万～2500万は必要。
ローン控除もあるから13年は最低でもローン払わないと損。
金利が1％越えるか、今度のローン控除の改正後なら早く返す方が得だけど。
629:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:29:02.26 .net
だいたい金利安いとこは審査厳しいし時間かかるから複数見積もりしたほうが良い
630:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:29:16.36 .net
てか審査落ちた人いる？
631:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:34:05.53 .net
工務店の進めでフラットsで借りようと思ってるんだけど地銀にも行った方がいいの？
632:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:34:42.63 .net
>>623
金利1%前後だから借りても借りなくても同じ
633:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:35:51.38 .net
フラットにしたら月支払いめちゃくちゃ高くないか
634:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:37:46.76 .net
一括で返せる金あるなら変動で借りてローン控除受けつつ万が一1％以上になったら一括が得じゃないかな。
変動0.4だとしたら戻りでまあまあ得あるし。
635:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:40:31.18 .net
さすがに10年間くらいは変動1％上回らないでしょうよ。ジワリ上がるとは思うけど。
636:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:48:11.01 .net
>>628
フラットsの団信なしで1%ちょうどくらい
637:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:49:50.56 .net
団信なしは怖くないか
まあ1％ならいいな
638:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 19:50:49.94 .net
35年なら団信欲しいわな
639:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 20:13:05.06 .net
会社の生命保険の方が条件いいから団信無しでそっちでカバーする予定
640:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 20:14:18.05 .net
>>634
正解
641:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 20:23:58.33 .net
キッチンをリクシルのAS入れた人いる？
使い心地が聞きたい
642:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 20:29:21.78 .net
>>614
つなぎは無くても今の家賃払いながら返済はできます
>>624
時価総額1兆超えてる会社で総合職なら多分大丈夫ですかね？
643:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 20:35:19.37 .net
>>636
アレスタのOEMみたいなもんよな
多いんちゃう？
うちもそれになる
644:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 20:49:53.49 .net
>>579
だから家の頭金に独身時代の貯金は一円たりとも割いてない
645:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 21:01:05.82 .net
ASで不便ないよ
646:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 21:42:18.21 .net
昨日ショールーム行ってきたが風呂でもキッチンでも定価はすごい値段で売ってますね、ハウスメーカーは安くで仕入してるだろうけど工務店とかは高くで仕入してるんだろうな
647:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 21:49:01.19 .net
>>641
工務店も結構安い
上代は意味なし
648:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:08:03.84 rmDId7T/.net
キッチンは家電量販店かホームセンターがデフォ
同じものでも値段が違い過ぎる
649:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:08:20.89 .net
キッチンも何も全部標準で作って引っ越し前にリフォームしたら？
650:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:14:12.52 .net
だいたい40%から55%メーカーによる
651:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:15:48.78 .net
ユニットバスはもっとえげつないr
652:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:17:46.26 .net
>>646
半値の半額
653:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:21:36.84 .net
定価の意味よ…
工務店の得意先によってかけ率変わるから、必然的にLIXIL一択だった
654:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:23:02.69 .net
ハイグレード使ってる人が多いのかね
ローコストへの覚悟が足りないぜ
655:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:32:01.32 .net
今から建てる人でハイグレードでローコストは無理でしょ
LIXILも値上げウッドショックで材木値上げでローコストにはできない環境整いすぎてるわ
656:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:34:06.95 .net
キッチンもUBもメーカー工務店問わず、客だし30万円以下でしょ。カタログみてびっくり
657:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:48:55.65 .net
リクシルのアライズにしたけどKシリーズは高くて断念した
カタログ見るといいなーって思うけど
658:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:54:09.61 .net
ローコストのガチ勢とカジュアル勢の温度差はどうしてもあるわ
659:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 22:55:46.64 .net
ローコストならこれにしろって言って皆同じならそれこそ建売レベルだし
注文住宅の妙味無くなるじゃん
人の家の仕様をとやかく語らないで自分の家を語りなよ
660:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 23:01:43.27 .net
30坪1500万！って予算の中で取捨選択する人と
大手に負けない高品質なのをコスパ良く建てたい人とで意識に差があるよな
グランディアじゃなきゃって言ってるのは間違いなく後者
キッチンだけ最上位にして断熱等級4とかなわけないだろうしなぁ
661:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 23:36:13.22 .net
レオハウスって思ったより良くないか?
662:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 23:37:47.90 .net
建売でも良かったが、注文のが希望通って安くなるパターンもあるしな
663:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 23:38:50.62 .net
レオいいけど意外と高いよ～
664:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 23:52:41.44 .net
真のローコスト基準ならアイダと秀光の二択か
665:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 23:58:03.00 .net
飯田とタマのシフク、木麗あたりも安いぞ
666:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/24 23:58:18.59 .net
秀光は全国展開してないだろ
667:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 04:17:24.19 SnyWOliv.net
タマの見積もりは一番高かったから毎回違和感あるわ
もっと工夫して宣伝すれば
668:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 06:38:12.47 rhHtsuC/.net
ローコスト派だけど、最終的な結論は、
躯体はスーパー工務店で高性能にして、設備はなるべく自分で買ってつけるというもの
これなら性能に妥協しないでコスパもいい
一番コスパが悪いのは、設備をてんこ盛りにしてビルダー経由で購入すること
669:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:00:36.94 .net
設備でうかせられる金額なんて数十万程度だろ
しょーもない
670:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:08:05.24 .net
>>664
その通りだね
671:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:10:38.05 .net
最初からいろんなとこの標準仕様吟味しないとや
672:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:36:38.10 .net
土地さえいいとこあれば、もう秀光や泉北ホームで建てたのになぁ
673:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:36:51.48 .net
キッチン風呂って直購入だと値切れないの？
674:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:40:25.87 .net
カップボード（LIXIL）とかはメーカー経由だと40万くらいって言われたが自分で楽天仕入れて大工に設置してもらったら20万くらいでいけた。
キッチンもたぶん自分で入れた方が安いけど水回り全部メーカーまとめてるだろうからメーカー経由のほうが安い場合もあるかも。
675:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:40:40.71 .net
工務店の見積もり見返してみた
キッチンカタログ価格の35パーセントだった。
lh,フラットフード、食洗機、シンク位置特注カウンター、下台も組合わせ変更、全引き出し、小物オプション40万円ちょっと。
ハウステックだがふざけた定価(笑)
676:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:42:48.62 .net
スーパー工務店で19坪以下のG2前後の家建てて設備最低限
床下エアコンとかコストアップするものなし
これならローコストの範囲内で行けるだろ
19坪で63平米くらい、マンションで考えるなら子持ちでも十分
677:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:43:53.79 .net
19坪なんて老後だろ
夫婦二人なら良いかもしれんが
678:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:49:46.93 .net
>>670
浴槽ハウステック特注あり
定価の45パーセント
トイレTOTOの安物
定価の42パーセント
工務店の値段、メーカーならこれ以上だろう
679:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:52:06.55 .net
>>673
これ以上ならネットで検討したら。
あまり変わらないかったら、保証があるから
おまかせがいい
680:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:54:44.05 .net
施工費用も安くないから安いやつならそのままメーカー施工の方がお得。
高額なやつや海外製とか入れたいなら施主支給がよい。ヤフオクとかで安いのあるし。
681:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:56:36.10 Yik33Ahp.net
>>664
いや100万は変わるよ
その分を区タイ性能にふった方がいい
設備は十年以内に更新だけど区タイは基本ずっと同じ
682:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 07:58:50.59 .net
シロアリ対策はみんな5年毎にやる予定？
実家とかは三十年やってないから。
せやまの見たら初期のシロアリ対策も大事なんかなと思ったけど。
683:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:00:39.14 .net
ホウ酸だから最初だけや
684:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:01:31.21 .net
>>676
申し訳ない、工務店で設備合計で100万いかなかったが、安物だが。よっぽど高級品じゃないと大きなさがでない
685:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:02:26.55 .net
>>677
俺はやる、Ｇ対策として。
686:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:05:24.97 .net
エディオンとかのリフォーム見たら金額めちゃくちゃ高い。
自分で安く仕入れて安く施工してくれる人見つけるのも楽じゃない。
687:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:10:33.87 .net
シロアリ対策ってG対策になんの？
688:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:11:53.73 .net
やつらが何の仲間かくらい知ってるだろう？
689:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:11:56.68 .net
設備3点で100万変わるような設備選ぶようなのがローコストとかバカじゃねえの
690:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:14:10.01 .net
シロアリ5年毎15万くらい？
691:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:19:54.66 .net
>>676
100万円利益が減った分、他で手抜きされるって考えないの？
692:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:20:08.63 .net
ローコストキチがあらわれた！
693:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:23:04.54 .net
3点で100万は最低ランク品にに落としても仕入れ値は下がらないよな。何かあるな。
694:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:26:39.80 .net
秀光ならSHQシリーズを選べば水回りも豪華設備でクリナップとタカラとLIXILから好きなの選べる
もちろんタカラはグランディアだ
耐震も3長期優良住宅も標準
断熱はZEH基準はクリア
屋根は瓦で外壁は光セラ
これで30坪で坪単価47万だコスパ良い気がしてきたわ
695:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:28:07.98 /tiTOd8A.net
キッチン、風呂、洗面等の水回りも10年で変える？
普通30年コースじゃない？
696:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:29:29.27 .net
15年～20年くらいでは
エコキュートとこのへんが一番最初にかかるな
697:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:31:37.90 Yik33Ahp.net
ここはローコストすれやぞ
イカに安くするかを話し合う場
698:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:33:42.05 .net
近所のフュージェ見た目めちゃくちゃいいわ
699:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:34:46.28 .net
エアコンが真っ先に壊れるよ
あとトイレ
洗濯機も
家電類だけど、バカにならない
700:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:35:57.26 .net
タンクレスは修理費用高いらしいね。
一階は標準だったからタンクレスにしてしまったが。見た目は良いから後悔はない…
701:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:37:18.99 .net
坪単価の定義だけでもどうにかしてほしい
この点だけでも秀光とそれ以外には致命的な差があるんじゃないか
702:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:47:55.43 .net
ただローコストの難しいところはただ安けりゃいいわけじゃないとこと
高断熱高気密防音は欲しいわけだし
703:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:48:36.12 .net
秀光施工エリアじゃないわ
704:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:49:41.96 .net
防音なら吹き付けじゃなくて高性能グラスウールかロックウールがよいよ
吹き付け105mmいけるなら良いけど
705:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:52:24.89 .net
>>697
そういう意味ではコスパの追求というのが正しいのかもね
706:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:54:10.79 .net
>>699
防音は窓の方がより重要じゃないの？
707:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:54:22.97 .net
高性能グラスウールは安くて良いぞ
厚みとれて安い
ローコスト向け
708:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:56:02.31 .net
窓防音気になるならトリプルしかないがめちゃくちゃ高いぞ。防音全振りならトリプル選択したほうが良いが。
709:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 08:56:41.73 .net
サーモスXダブルに高性能グラスウール20Kだが外の音ほとんど気にはならん
710:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:10:45.78 .net
>>704
マジで？すごいね
711:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:12:41.52 .net
今どきの家はそんなに音気にならんでしょ
断熱材薄くなけりゃ
712:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:15:10.50 .net
グラスウール10Kとかの建売はあかんけど
713:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:23:17.33 .net
音は人によって感じ方が違うからあんまり参考にならんと思うが
住んでる場所によって聞こえてくる音も違うし
うちは書斎だけ簡易防音扉、内窓、鉛複合板、1種換気にした
714:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:31:43.73 .net
グラスウール10kでも今の基準は満たしてるんだよね一応
715:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:41:39.21 .net
外構はHMに依頼するか工務店に直接依頼かどっちが良いかな？
門にモニター付インターフォンを付けたいと思ってる
716:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:43:34.41 .net
ローンに入れるならハウスメーカー
安いのはもちろん別
駐車場コンクリートとか庭砂利とか最低限は一緒にやってあと残りは別でが良さそう
717:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:47:27.48 .net
トリプルサッシとか常軌を逸した要求レベルをローコストで言うとかほんとアホなのかなあ
718:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:49:14.09 .net
例として挙げただけでしょ
なんでそんなイライラしてるの笑
719:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:49:25.05 .net
APW330トリプルは意外と安いけどな
720:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:50:17.24 .net
サーモスⅡでいいと思うわ
東京とか大阪の都市部はそんなに寒くならないと思うし
721:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:50:30.36 .net
他安くて窓だけ頑張りたいとかそれはそれでありだろ。窓が一番大事って言ってるyoutuber沢山いるし。
722:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:51:16.00 .net
>>711
ありがと！外構の基本的な部分はHMに依頼するわ
723:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:51:22.92 .net
どうすれば実現できるかとか考えられないんだろうな
どっちがアホなんだか
724:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:52:33.96 .net
>>717
100万くらいでできる範囲でって感じにすれば良いと思う
725:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:53:38.64 .net
窓断熱はほとんどのローコストが2.33。
まあ最低限かな。
格安建売がアルミで4.03。
726:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:55:07.80 .net
タマホーム
レオハウス
地場工務店
アイフルホーム
の4択か
727:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:55:46.89 .net
トリプルは高いがAPW330かエルスターSの1.3までいけばかなり冷暖房費削減できるから、元は取れるよ。耐久性や見た目ならサーモスXもあり。
標準のメーカーもわりとある。
728:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 09:56:29.61 .net
アイフルはLIXIL値上げでかなり上がってそう。
729:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:01:44.36 .net
>>689
それがそのままの品質のものが建てばいいけどな
秀光の場合は施工の問題がなぁ
あと間取りとか自分でかなり勉強しないと不満出ると思う
730:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:04:52.65 .net
>>724
できるから公表してると思う
できればと言い出すとほかのHMも同じことになると思う
施工品質関係はわからないが一回やらかしてるみたいだし法規は守って作るだろう
731:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:08:36.78 .net
秀光屋根90ミリ以外はいいな
732:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:09:41.16 .net
>>726
SHQなら屋根は220mmとかになるみたい
標準でオプションにつけることもできる
733:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:14:51.38 .net
秀光は屋根90ミリ、壁80ミリが標準みたいだけど
どれくらい増やすのが妥当かな
734:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:18:28.89 .net
屋根は壁の2倍は欲しい。理想は200。
秀光とザタマ関東だとコスパほぼ互角くらいだね。
735:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:23:00.34 .net
今見積りとっても秋頃には全然値段変わってるかも知れませんか?
736:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:24:33.43 .net
契約までには上がる可能性めちゃくちゃある
737:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:38:25.22 .net
お前ら的には富士住建ってどうなの？
設備そろってそれなりって感じだけど
738:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:42:20.65 .net
予算に合うなら良さそうだけど安くないんじゃないか
739:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:43:35.67 .net
完全フル装備の家の価格次第だな
740:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:48:33.12 .net
平屋にするならありだな
741:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:49:40.42 .net
窓ってするなら全部の窓樹脂とかにしたほうがいいの？
例えば掃き出しとかだけ樹脂で他複合はかえってだめ？
742:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:50:29.72 .net
秀光の口コミサイトに↓書いてるし>>689の坪47万は怪しいよ
「ギリギリ達成の場合ではあるけど耐震等級3＋ZEH＋長期優良住宅仕様で坪62万は高いね
高性能住宅が標準の所で建てた方がいいと思う」
秀光以外に考えてない感がすごいんだがw
何社か見積りもらわないと客観的に見えないぞ
743:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 10:52:46.72 .net
サッシキチ誕生か
744:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:00:48.00 .net
レオ見積もり取ったけどすごい頑張ってるね
標準で光セラ、屋根ガルバ、第一種換気
745:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:23:47.12 .net
耐震等級3＋太陽光発電＋全館空調
746:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:32:11.4
747:4 ID:???.net
748:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:36:33.20 .net
>>728
屋根が薄い気がするのはなんでだろうな
749:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:37:16.06 .net
太陽光パネル標準だから軽視してるんでは？
知らんけど
750:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:40:33.66 .net
秀光は標準が粘土瓦だから屋根素材はいじる必要ないか
751:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:40:34.13 .net
いやサッシくらい拘れよ
サッシもローコストなら建売でいーだろうが。。
752:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:45:04.48 .net
今住んでる築20年の分譲マンションはシングルガラスだから結露がひどいわ
窓は拘りたい
753:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:46:46.05 .net
実家のアルミサッシは風でガタガタうるさいw.
754:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:48:26.02 .net
>>676
実家の風呂キッチントイレは25年使ってまだまだ使う予定なんだが…
755:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:53:09.83 .net
>>676
10年で更新する仕様とかどこの豪邸ですか
756:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:53:56.01 .net
>>736
当然全て樹脂の方がいいが大きい窓だけ樹脂でも効果はある
熱源を足し算すると考えれば分かりやすいかもね
757:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:54:29.36 .net
>>676
エアプすぎて目も当てられない
758:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:56:52.28 .net
>>748
タンクレストイレは10年で壊れる、つーか、実際に壊れた
直すのに新規に買うのと変わらない値段するんで買い換えることになる
759:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:57:57.74 .net
瓦キチ、無垢キチ、ソーラーキチ、サッシキチ
次はなんだろ
760:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:59:02.52 .net
リフォームキチ
761:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 11:59:36.14 .net
税込みとか工事費とか含めて本当に安いところって何処なんだろうか
762:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:02:49.92 .net
>>752
具体的に何が原因で壊れた？たまたま10年で壊れたのか、ほぼ間違いなく10年で壊れるのか知りたい
763:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:03:33.87 .net
>>753
認定キチ
764:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:05:20.57 .net
>>755
俺が今調べてるのは秀光ビルドなんだけど
最低1社は他も見ないといけないと思ってる
765:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:07:59.77 .net
首都圏で高断熱しばりでいろいろ行ったけどザタマがいいと思う
嫁に却下されたけどな
766:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:09:46.27 .net
ヒデミツでいいな
767:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:09:52.37 .net
>>753
いきなり語りキチ
768:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:11:44.79 .net
>>753
次はなんだろキチ
769:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:14:10.75 .net
>>756
5年ぐらいでダイヤフラム故障で水道代爆増、3万円ぐらいで修理
10年ぐらいで便座根本にヒビ。パーツなくてなおせずに誤魔化しながら
使ってたら給水からすぐのパーツから漏水、名前は忘れたがこれももう
部品供給してないんで直せないとのことで買い替え
HMだと36万円也
一番壊れた設備はトイレ（ネオレスト）だった
770:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:15:08.51 .net
>>754
リフォームキチはもうおったやん
771:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:19:32.13 2j2QOFKF.net
秀光で建てたけど
総施工面積で割ると55万
延床面積だと70万だ
秀光の計算は延床面積では無い
他社が延床面積での計算だとそれほど安くはない
敷地調査に8万かかる
地域対策費に安全対策費
他にも追加色々取られるからな
窓と照明は追加するだろうし
飯田の建売より1割は高かった
秀光から提案してくることは無く自分でこうしたいと図面も設備も決めないとただの建売になってしまう
図面をよく見て窓やドアの位置やサイズもよく確認するように
そうしないと後で後悔する
こちらに知識があれば他社より安く建てれるが
施工業者も掛け持ちが多いのか色々あるから
ちゃんと施工中も確認しないといけない
まあ検査があるからそれで見つけてくれればいいけど検査が完璧なのかはわからない
こちらからこうしたいとこうしろ言えば融通が効くし何でもしてくれるしいいんだけど
ちゃんと見て確認して考えられるなら秀光はおすすめできる
772:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:20:21.63 lzo6swU9.net
>>677
全構造材ホウ酸防蟻処理一択
773:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:26:40.44 .net
>>763
タンクレス特有の故障ってダイヤフラムくらい？
便座のヒビと給水パーツはタンクトイレでも同じな気がするし運悪く壊れまくったんじゃないかな
ダイヤフラムはゴム製品だから劣化しやすそうだけどバイクに使われてるのでも20年くらいは持つからこれも運が悪かっただけなような気がする
結局修理費が高いからタンクトイレにしておくのがベターなのは変わりないとは思う
774:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:31:42.00 .net
おおっと
そういう落とし穴あったのかー
775:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:39:53.03 .net
>>767
ダイヤフラムも致命傷になった老衰も別にタンクレス特有じゃないよ
便座なんか壊れたことないけど
最も問題なのはパーツの互換性を持たせてないからパーツ供給が終わって
直せなくなること、運の問題じゃないようんこの問題だよ
776:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:41:41.47 .net
照明、ダウンライト以外のシーリング全部施主支給にしたんだけど、どこで買うのが安いかな。
やっぱり通販？
777:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:42:31.92 .net
多分キミらタンクレスの方がかっこいいし省スペースで
いいじゃーんって程度だろうけど
本当にTOTOのやり口には腹が立つぞ
増設トイレはタンクトイレにしたもん
778:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:43:04.08 .net
メーカーものはメルカリとかヤフオクの未使用は安いよ。
無名メーカーならホムセンとかでも安いけど。
779:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:43:38.25 .net
楽天買い回りで家電は結構買ったわ
780:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:50:05.87 .net
>>771
タンクレス風タンクトイレもまずいかな？
781:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 12:54:31.18 .net
>>774
便座部分が独自じゃないのなら大丈夫じゃないかな
782:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 13:01:29.03 .net
ここの人の言ってることなんてネットで聞きかじった程度だから話半分で受け止めると良いよ
自分で調べて決めるのが良い
783:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 13:16:26.95 .net
>>753
お前だよキチ
784:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 13:16:27.64 .net
タンクレスと一体型は壊れたら高つくから
タンクありで手洗いは別にした
785:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 13:23:09.87 .net
>>776
実体験だよ
786:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 13:29:25.81 .net
壊れた部品の名前調べて思い出した。バルブユニットの故障だ
787:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 13:53:59.74 .net
>>773
上限7000ポイントやでー
788:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:02:18.28 .net
トイレと言えば今はどこのメーカーもフチなしばっかりなのね
フチなしの尿漏れ（飛び出し）問題そんなに話題になってないのかな？
うちはHMにお願いしてフチ有りにしてもらう予定
789:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:10:19.46 .net
>>779
当然最後は自分の足で確認するに決まってるでしょう
最初は何も情報が無いから相手との話のキックにここの情報はある程度役に立つ
790:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:12:44.63 .net
>>783
俺に言われても
791:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:20:37.55 .net
>>784
笑
792:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:27:33.80 .net
>>784
アンカみすったw
793:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:28:01.66 .net
レオハウスってローコストなのか？
タマよりだいぶ高い気がしてる
794:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:30:10.34 .net
キッチンLIXILのAS＋シンプルなカップボードだけど収納狭いのがネック
100均で収納ケース買って高さ増さないと本当に少ない
ショールームにあるのはオプションで大きくしたり棚増やしたものばかりだから注意
トイレのフチなしは深く座れば問題ないね
２階はフチありだけどフチなしに比べると掃除が面倒
795:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:34:04.73 .net
大と小を同時に出すときはどうすれば？
796:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:38:27.03 .net
このスレにうんちとおしっこのやり方も分からない人がいると聞いて
797:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:41:17.03 .net
ふちありだとチンコが乗っかるからふちなしになったんだよ
798:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:44:20.69 .net
>>782
フチなしの尿漏れというのは座って尿をしても飛び出すのか？
799:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 14:44:56.13 .net
便器は意外と尿ハネが気になる
800:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:08:16.81 .net
>>590
さらに、地盤改良や給排水関係がかかるよ。
住宅団地で公共下水や上水道が来てるならいいけど道路の本館から引っ張ってくる工事費とか、水道新設負担金とかある。
また、カーテンや照明器具、エアコンなんかもHMによってまちまち。
801:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:14:03.16 .net
>>592
＞だから夫婦である以上お前が稼いだ金は法律上夫婦のものであり、妻のものでもあるんだよ
＞嫌なら離婚するか法律を変えてこい
お前がアホ
夫婦間でも財布は別物
夫1人がフルローンで家建てて持ち分二分の一ずつで登記したら贈与税取られる
夫の定期を解約して妻の名義で定期しなおしたら夫が同意してても贈与税対象
802:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:28:25.01 .net
>>794
秀光なら給排水は込で地盤調査費用も込だ
ほかは必要ならかかると思う
カーテンは必要と言ってた
803:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:30:22.46 .net
カーテンは楽天カーテンが吐き出し窓用が安くて良かった。小さい窓はニトリでも良いが。
804:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:35:19.72 .net
カーテンはカーテン専門店でもニトリとかとそんなに変わらない気がするけどな
専門店なら家まで測りに来てくれるし、出来上がるまで仮カーテン貸してくれるし
805:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:41:49.81 .net
レールだけ自分で頑張って取り付ければ安く済む
806:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:47:41.19 .net
>>787
見積りとったけどレオが少し高いくらいだと思う
レオの方が機能上だと思うから結果イーブン
807:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:48:58.23 .net
>>792
むしろ座ってするから先っちょから飛び出して床が尿まみれ
デカイからかもしれんが
808:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:53:16.90 .net
吹き付け派ならレオ
高性能グラスウール派ならタマ
だな
809:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 15:55:20.54 .net
レオは制振装置も標準で入ったような
810:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 16:01:08.30 .net
>>801
なるほどね
俺は手で息子を押さえてるな
縁有り無しより息子を押さえるかどうかのような気がする
811:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 16:06:15.32 .net
この夏の電力需給は首都圏や関西圏など多くのエリアでここ数年で最も厳しくなる見込みだとして経済産業省は２５日に開いた有識者の会議で家庭や企業に電気の効率的な使用を呼びかけるなど安定供給を確保するための対策をとりまとめました。
経済産業省はこの夏は老朽化した火力発電所の休止や廃止による供給力の減少を要因に電力需給が厳しくなると見込んでいて、２５日に開いた総合資源エネルギー調査会の小委員会で電力供給の余力を示す「予備率」の見通しを示しました。
それによりますと「予備率」は▼７月は北海道と沖縄を除くエリアで３.７％、▼８月は本州と四国の７つのエリアで３.８％まで低下するとしています。
これは１０年に１度程度の猛暑を想定したものですが、安定供給に最低限必要とされる３％の予備率をかろうじて上回るここ数年で最も厳しい水準を見込んでいます。
これを踏まえ、経済産業省は、小委員会で対策を議論し▽家庭には日常生活に支障のない範囲で電気の効率的な使用を呼びかけること。
▽企業にはオフィスや工場での省エネに加えて、電力需要が高まる時間帯に電気の使用を抑える取り組みに応じるよう要請していくとしました。
また、▽電力会社に対し、メンテナンスを徹底し発電設備のトラブルを防ぐとともに燃料の十分な確保を要請するとした対策をとりまとめました。
一方、経済産業省は今度の冬の電力需給について１０年に１度程度の厳しい寒さを想定した場合、東京電力管内の「予備率」がマイナスまで低下するなど多くのエリアで一段と深刻な状況が見込まれるとして、今後、供給力の確保に向けた対策を急ぐことにしています。
【経産相“需給厳しく対策速やかに”】。
梶山経済産業大臣は２５日の閣議のあとの記者会見で「電力の安定供給は、国民生活や経済活動に不可欠だ。厳しい電力需給になる見通しのこの夏と冬においても安定供給に万全を期す。電力会社への要請や産業界への呼びかけといった夏の対策や、追加的な供給力の確保などの冬の対策、さらに構造的課題への対応などについて速やかに実行していきたい」と述べました。
812:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 16:14:11.44 .net
>>637
＞つなぎは無くても今の家賃払いながら返済はできます
つなぎの意味間違えてね？
HMから着工時に4割、上棟時に3割、引き渡し時に3割とか払わされるんだけど、つなぎのないローンの融資は引き渡し時だけだから、仮に2000万の家だと着工時に800万、上棟時に600万手出ししなきゃいけない
そのためのつなぎ融資
813:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 16:36:04.70 .net
財布は別キチおったな
814:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 16:47:55.87 .net
>>796
＞秀光なら給排水は込で地盤調査費用も込だ
それは敷地まで給排水が来てる場合の話じゃね？
表通りの本管から引くのも敷地まで来てるのも同じ値段だとしたら整備された住宅団地の施主が、他人の分まで負担してることになるぞ。
それと、水道新設負担金も水道局に払う権利金みたいなもので、前に家が建っててメーターが敷地内にある場合はいらないが初めて引くときだけかかる。
これも込みだとすれば他の施主が払ってることになる。
さらに、地盤調査と、その結果による地盤改良は別物。
調査の8万くらいは込みなんだろうが、結果軟弱地盤だったら100万単位でかかる。
これも込みな訳がない。
815:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 16:54:28.87 .net
地盤改良費は建物とは別項目で概算ぐらいはあると親切だよな
うちは70万ぐらいかかったわ
816:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 17:06:50.94 .net
なんかよくわからんが、はじめは地盤改良が必要なら別途と言ってたのに、地盤改良費も工務店持ちに変わってた
817:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 17:08:35.37 .net
C値3タマホームのブログ読んだけどコンセント穴から隙間風って気流止めちゃんと施工されてなさそうだね
Ua値0.49で気密悪いって壁体内結露で10年もしたらボロボロなんじゃ？
818:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 17:10:34.94 .net
そもそも外的要因なくて壁体内結露って事例あるんだっけ
819:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 17:36:01.74 .net
>>809
70万は鋼管かソイルセメントかな
ベタだけならもっと安いって言われた
タマは予約するとき条件細かく書いたら初回で想定総額の見積出してくれて話早かった
オプション200想定、その他で700想定だったかな
でも忙しそうでなかなか予定が合わん
820:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 18:09:21.21 .net
>>811
c値3 気流止め、ペーパーバリア無しはもちろん。施工精度がだめじゃない。クロスでも結構数値いくのに
821:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 18:11:42.97 .net
あれガレージがあるし、その間の扉が室内用みたいなダダ漏れ扉じゃなかったか？
822:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 18:37:41.14 .net
>>803
標準だね。
823:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 18:45:37.42 .net
土地が決まってない場合の順番はどうなんだろうね
①土地決め→間取り決め
②間取り決め→土地決め
824:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 18:48:07.87 .net
>>816
レオハウスはどのシリーズがいいんだ？
825:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:00:34.95 .net
>>817
当然土地が先
立地、道路からのアクセス、できれば正方形を守ればだいたい間取りは可能
826:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:18:57.65 .net
>>817
立地こそ最優先
827:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:27:51.15 .net
立地がいいところは割高か建築条件付き
828:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:29:10.13 .net
そういう話ではない
829:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:30:37.14 .net
>>817
立地と形だね。変なところに建てると絶対後から後悔すると思う。場所によるけど、絶対的に土地はあまるんだから、ゆったり構えて探すといいと思う。
830:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:40:21.45 .net
ネットにはいい土地が出ないからエリア絞って地元の不動産屋あたるのがよい
831:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:44:08.55 .net
>>817
ハウスメーカー決めてそこに土地探し投げるのがベストってYouTuberが言ってた
832:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:45:13.74 .net
大手ハウスメーカーは土地探し微妙だったわ。ネットで出てるようなとこばかり。
地場ハウスメーカーに変えたらすぐ見つかった。
833:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:47:37.81 .net
>>826
どこもレインズに登録されたものしか見てないから変わらんよ
834:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:49:23.19 .net
じゃあメーカーだけ決まれば土地探しは難しくないってことか
835:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 19:50:20.35 .net
この冬、電力が足りない 大規模停電や料金急騰の恐れも
この冬、深刻な電力不足が心配されている。経済産業省によると、供給の余力を示す予備率が東京電力管内でマイナスの見通しだ。中部や関西、九州など6電力管内の予備率も3%で、安定供給に最低限必要な水準しかない。経産省は近く対策を示し、大手電力会社に供給力を増やすよう求める。
背景には2016年の電力小売り自由化で経営に余裕のなくなった大手電力が、運転にコストがかさむ古い火力発電所を休廃止していることがある。大手電力が期待するほど原発が再稼働していないことも要因だ。供給不足になれば、暮らしや企業の活動に影響を与えるだけに、大手電力は対応が求められる。
全国の需給調整役を担う「電力広域的運営推進機関」の4月末時点のまとめによると、来年2月の需要ピーク時の予備率は、東電管内でマイナス0・3%。マイナスの見通しは、東日本大震災後に電力不足に陥った12年夏の北海道、関西、九州の各電力管内以来だ。
予備率は需要が大きくふくらんだ場合に、どのくらい供給の余力があるかを示すものだ。マイナス見通しでも、実際に電気が足らない状況になると、節電要請など様々な対応をとるので停電は起こりにくい。
ただ、予想外の気候の悪化や発電所のトラブルなどが重なれば、大規模停電が起きる恐れもある。
一部の電気料金が急騰する懸念もある。昨年12月～今年1月には想定を上回る寒波に、火力発電の燃料の液化天然ガス（LNG）の不足が重なった。卸電力市場の価格は一時、前年同期の10倍以上に高騰。市場から電気を買っている新規参入の電力会社には打撃となった。市場価格と連動する一部の料金プランでは料金が上がり、契約者の負担増につながった。
経産省は、使用量が増える夏と冬の電力需給を、大手電力の管内ごとに検証している。梶山弘志経産相は14日の会見で「夏は安定供給に必要な供給力はかろうじて確保できるが、冬は現時点で東京電力管内で必要な供給力が確保できない」と述べた。
経産省は近く、火力発電所の修繕時期をずらして冬のピーク時に稼働させるなど、供給力の確保策を示す。特に需給が厳しい東電には、自前の電源を持つ事業者や、電気の使用を控える事業者を早めに探しておくことも求める方針だ。家庭や企業には省エネを促し、本格的な節電要請は今後の状況を見て検討する。
836:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 20:05:57.23 13G9icfr.net
まあ適当に理由作って原発やりたいだけ経産相は
バレバレ
837:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 20:58:55.60 .net
土地優先で建築条件付でもいいと思う
完璧に立地値段合うとこなんてどうせ見つからないから妥協をどこにするか
838:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:01:19.93 .net
>>828
難しいに決まってるだろ
いい土地がそんなホイホイ見つかるわけない
お前がいいと思う土地は皆がいいと思うんだよ
こればっかはタイミングと運しかないよね
839:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:08:23.05 .net
建築条件土地はメーカーの割り方によっては高めの土地をちょっと安く買えたりするからね。
メーカーも2軒建てられるし、施主も安く建てられるし悪くない。
840:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:19:19.10 .net
>>825
ばか
841:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:19:57.08 .net
>>828
ばか
842:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:22:04.26 .net
ウッドショックで住宅売れないから逆にいい土地出るよ
843:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:24:42.21 .net
逆に土地探しに集中できるな
844:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:25:49.27 .net
とにかく土地先行、土地は残る。
素人さんとの取引が基本。
条件付きは業者が素人さんから買い取り、税金関係の都合で建物に利益載せるのが常識。
845:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:28:03.55 .net
>>838
不動産屋は結局手数料しか取れないけど、建売や自社建築条件付ければ建物から抜けるからね。
都心の高い土地なら手数料も高くなるけど、地方はたいして儲からない。
846:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:28:06.83 .net
>>838
建て売りも一緒、消費税みてごらん土地はすごくやすいから。原価で税金かぁらん。儲け建物
847:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:30:04.87 .net
売れ残りの建売めちゃくちゃあるんだけどな
そこは本当に立地が悪くない
建売業者はずるいくらいめちゃくちゃいい土地抑えてる
848:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:31:48.49 .net
>>841
これあるよな
しかも仲介料かからないからお得って言われるけど結局メーカーの利益乗ってるから安くなってない
849:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:35:29.37 .net
>>831
だからローコスト狙うなら努力しかない
地道に土地探す。地元不動産、アットホームか不動産ジャパン(レインズ載る) 後足だな。メーカー駄目よ
850:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:37:22.38 .net
せやまが言ってたが建築メーカー決めてすぐ土地さえあればって状況にしとけば掘り出しものの新鮮な土地見つかるかもって言ってたな。
851:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:38:55.56 .net
>>841
あたりまえプロだから
土地のもうけは税金高いから儲けも建物でとる。
地域を絞ってがんばって探して。
俺は散歩とネットで探した
852:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:40:40.13 .net
>>844
ばかじゃないの 土地があてばどこでも食いつく
土地なしは最低、客と見なされない
853:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:40:46.35 .net
ネットで出て一瞬で売れる土地本当にあるんだなぁ
854:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:42:05.22 .net
土地なしで食いつかれない人は年収低いとかかな。
まあ土地あれば年収400とかでも余裕だよな。
855:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:44:05.87 .net
>>847
あるって。レインズにのったらアットいう間
レインズに載る一週間前までは不動産が押さえられる
ここ狙い目
856:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:45:11.90 .net
平地がいいよな
857:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:46:42.39 .net
家に入るまで階段がある家はきつい
10～20年後はそういう土地はかなり空きそうだが、車庫やり直したりで金かかるんだよな
858:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:47:00.83 .net
レインズにのせないふざけた業者もいるからな。
それは不動産直。掟やぶりの業者だがな
859:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:49:11.86 .net
アイダはジャイアンツ
タマはホークス
広告費も高そうだよな
860:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:49:35.45 .net
近所のアイダの家結構見た目いいわ
861:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:50:28.64 .net
>>818
バランスがいい
862:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:51
863::34.62 ID:???.net
864:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:51:41.76 .net
土地で努力しないやつは建て売りがお勧め
このスレみたく夢みるとドツボ
865:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:52:50.95 .net
建てる前の建売、売建がいいよ。
ほぼ注文っぽい感じもいける。
866:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 21:55:47.54 .net
>>858
建物こだわって安くしたいのなら、土地からかったほうが安いよ
867:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:00:33.86 .net
>>858
ハウスメーカーがいい土地もってればいいけど全然持ってなかったわ
地元不動産もいったけど土地がでたら地元工務店に横流しで売ってると言ってた
つまりレインズ載せる前に売り切ってる
868:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:03:29.41 .net
>>860
地元工務店より高くかうこと言っとけばいいのよ
先に話がくればいい
869:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:04:10.70 .net
そのためにはハウスメーカー決めとかなきゃ
870:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:04:34.10 .net
>>862
土地先
871:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:06:05.11 .net
掘り出し物の土地はメーカーも決まってない建てるかわからん人より付き合いもある確実に建てる地元工務店に売るでしょ
872:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:07:09.59 .net
土地先に買ったら税金高いしな
不動産取得税は新築建てたらゼロになったわ
873:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:09:49.74 .net
>>865
先に勝手も0になるよね
874:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:10:29.11 .net
>>864
全てがそうじゃないでしょ
875:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:12:43.69 .net
先に買ってもタダか、ありがとう
ただ固定資産税は建物ない間は高くなるんだっけ
876:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:13:26.73 .net
>>864
素人に売れば6パーセントプラス6万プラス税
工務店にはお付き合い手数料
877:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:13:31.00 .net
不動産屋と仲良くなれば全然情報くれるよ
878:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:14:44.49 .net
割増金払えば建築条件だって解除できるんだし金次第だよ
879:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:18:48.58 .net
>>868
先に買ってある一定期間は0にしてくれる
固定は1月1日の状態。
土地が価値あれば高い。
土地に価値すくなければ建物との合計でも下がる。
都会は建てたほうが有利。田舎は逆
880:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:21:05.08 .net
>>871
そうそう200～300万払える人は問題ないよ
まーローコストじゃないが
881:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:27:20.58 .net
不便ないところならいいよ。
新興住宅地で駅、スーパーや学校遠いのにクソ高いところある。まあ住民環境は良くなるかもしれんが。
882:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:33:14.20 .net
徒歩10分圏内で生活必需品揃うくらいのとこには住んでた方がいいと思うわ個人的には
883:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:39:25.43 .net
過去の例みると子供連れが一気住む造成地は30年後悲惨だから、年代が混在した既存に住宅地がいいと思うぞ。
884:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:49:11.00 .net
>>873
不動産屋が建築条件はずすのにお金200～300とるということは、丸投げする建物の工務店価格に200～300載せる予定ですということだからね。
自分でさがそうよ。
885:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 22:52:26.72 .net
生活に必要な施設が徒歩圏内でほぼ揃ってなきゃ土地に価値はないだろう
886:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 23:01:52.63 .net
>>876
すまん、詳しく
記事でもいい
887:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 23:08:45.88 .net
>>879
いやいやよくあるニュータウンよ。
神奈川では、港北ニュータウンや港南台、湘南台、緑園都市、これらは大規模だが、建て売りの古い街は年よりだらけになっているよ。
888:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 23:15:36.38 .net
>>880
すまん今あげたのは良い場所なら世代が結構変わっているな、いわば、それ周辺のちょっと不便な民間分譲地だな
889:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 23:31:23.01 .net
>>789
うんこ我慢してトイレ駆け込んで勢いよく出したら
おしっこも同時に出ちゃって前からジョボジョボ溢すのが私です
890:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 23:39:08.01 .net
>>878
価値のある土地なんか買えないって人が大多数なわけだからなあ
891:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 23:41:09.93 .net
まあ相場どおり買えたら御の字だな。
892:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/25 23:59:06.37 .net
立地がいいか悪いかでそれこそ家一軒建つレベルで値段が違うからなぁ土地は
893:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 00:29:22.07 .net
資産価値のない負の遺産になる土地は最もハイコスト
894:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 01:52:52.28 .net
資産価値は求めてないので
895:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 02:02:47.41 .net
よく、良い土地は市場に出る前に建て売りビルダーに押さえられるって言うけどさ、なぜ売主は業者に売る金額の3割増しくらいで市場に出さないの？
896:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 02:25:54.25 .net
100坪以上の土地なんていらないし
897:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 02:32:42.00 .net
40～50坪でいいのになかなかない
898:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 04:47:44.85 .net
実家は都内で広かったから個人で買わんだろって業者に売ってたな
業者相手の方が契約内容も面倒がないというのもあると思う
入札業者の中で圧倒的に安値付けてきたのはオープンハウスだったわ
899:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 04:58:38.51 .net
利便性の高い土地は当然ハイコスト
山奥に小屋建てるしかないのか笑
900:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 05:24:27.76 .net
>>851
基礎の高さ分1-2段はできてしまうよ。将来リフォームでスロープにするのはアリかもだけど
901:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 05:30:42.29 .net
>>888
地方だとそもそも不動産屋がビルダーもやってたりするね。恐らく分業進んでるからビルダーやるのはそんな難しい事じゃないんだろうな。そんな適当に建てられる家に住むのは嫌だけど。
902:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 05:39:03.55 .net
それにしても土地探しはマンション探しよりはるかに難しいな
マンションだと利便性の高いところがいくらでもある
ただマンションが嫌だから一戸建てを目指してるというジレンマ
903:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 05:44:03.60 .net
マンションが建つような所と競合して土地探すのは難しいだろうね。例え場所が良くてもマンションの近くで日当たり0になるしね。
マンションほどの駅近は実質無理で少し離れた所に戸建エリアがあればラッキー。デカい駅近ほどそんなもんは無い。
904:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 06:02:27.50 .net
うちは大型分譲地で建築条件付の土地で建てることにしたわ
子供の通院、利便性を考えて、土地最優先だったから後悔はしていない
が、上にあったように地元の不動産件ビルダーに建ててもらうから多少の不安はある
905:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 06:06:13.44 .net
>>897
レアケースだけど、ウッドショックで建築条件が外れるケースもあるので確認しておいても良いかも。
906:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 06:41:21.66 .net
>>893
その階段じゃなくて家に上がるまで20～30段ある家。
907:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 06:44:29.59 .net
大型分譲地で駅、学校、病院、スーパー近くなら将来的にも文句なしだな。
ダメなのはそれらが近くにないところ。
908:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 07:00:06.22 kWCPwaEg.net
土地からの人は大変だろうね
資金、時間、メンタルなど
うちは土居中で相続した千坪以外に選択肢が無いから建物に全集中できる
909:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 07:12:49.38 .net
>>898
そんなケースあるのか‥
>>900
一応全て揃っている
難点は不動産兼ビルダー
大型分譲地なので、多数のHMも区画を持ってるが、すみりん、パナホーム、積水、一条、ミサワ等等なので到底手が出ないw
910:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 07:19:34.24 .net
南道路角地を見つけたけど、建築条件付なので躊躇していたら
直ぐに売却済みになったわ。土地探しって運だよなー
911:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 07:30:03.77 .net
既存の住宅地の物件いいよ
周辺住民に聞き込みして、納得できたら
いい土地はどんどん申しこみ、指値して
国土交通省が売買価格の実績だしてるからそれを参考に。
中古付きなら解体条件付きで
強気でがんばれ
912:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 07:39:33.67 .net
現状渡しか更地渡しで150万くらいかわるもんな
913:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:01:42.92 .net
気温が穏やかな地域ならローコスト住宅でこ断熱問題ない
建売住宅でも快適
914:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:04:10.20 .net
>>906
冬は温暖でも夏は酷暑を避けられんだろう
915:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:06:18.10 .net
ほとんどの地域40度近くなるしな
916:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:10:26.89 .net
つなぎ融資か分割融資か
むずかしいな
入れられる自己資金は土地を契約するときに入れておいたほうが良さそうだな
917:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:18:04.54 .net
自己資金は一旦ある程度入れて建てたあとハウスメーカー経由で戻してもらえばいいよ！
918:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:27:20.89 .net
>>907
それは日射遮蔽
919:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:28:18.09 .net
>>910
そんなこと普通は出来ないだろ
920:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:29:42.70 .net
自己資金入れれたらローンもかなり有利になるよな
921:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:29:54.83 .net
>>903
都市部なら投資と同じで条件絞っておいて見つかったら即決する勢いじゃないと良い土地や物件は売れてしまうね
建築条件付きは失敗したからオススメしない
条件付きでも金払って好きな工務店で建てた方が幸せになれると思う
922:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:30:18.83 .net
>>911
あえて日当たりの悪いとちを選ぶか
923:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:31:36.55 .net
>>915
知らないなら調べてからレスしようね
924:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:32:30.18 .net
ほんとお前らの実体験の伴わない知識は役に立たない
925:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:41:09.23 .net
おまえらローコストのくせして建物にはやれフージェだ、光セラだ、樹脂サッシだとこだわる割りには土地にこだわらんな?
建築条件外すのは最後の手だぜ。まずは素人さんの売り地を血眼になってさがす。
926:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:45:25.72 .net
アットホームや不動産ジャパンなんか朝晩昼休み見てたがな。ストーリービューで場所わかるから休みの日に現地にﾄﾂｹﾞｷ、よければそれから不動産屋に連絡。
927:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:47:50.19 .net
2500+土地1500
で30年後も
土地1500の部分は残るから
土地はケチらなくていいってことだよな。
本当は500くらいに抑えてる支払い安くできるのが理想だが。
928:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:53:09.61 .net
実際は買値より売値は下がるから価格が低い場合の方が損は少ない。
ただリスクは少ないから安いからと言って不便なとこに行くくらいならちょっと頑張って周辺環境いいところや利便性の良い目指した方が良い。
929:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:55:03.07 .net
時間あるなら根気よく安い土地探せばよい
930:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:56:50.78 .net
>>916
なにそれ？
いきなり答えに窮してやんのw
931:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 08:58:14.33 .net
土地は売値も買値もその時の価値が一緒なら一緒。手数料だけ。
でも安いものは負動産になる可能性が大だから避けてな。
932:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:04:40.53 .net
自分一人だけなら、田舎のだだっ広い土地買って好きなように建てるんだけどな
家族いると無理だ
933:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:06:39.97 .net
歳取っても住める場所がいいよな
病院、スーパー近いとかバスの本数多いとか
934:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:09:35.01 .net
>>920
ちょうど自分の場合と土地、建物比が逆だ。
建物はローコストだが、環境に満足してる。
廻りの建て売りの、売りたてよりはるかに安い。
ご指摘のように土地の価値は残る。最後は売ることも、ローンも組める
935:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:12:01.87 .net
利便性悪い安い土地にすぐボロくなるローコスト住宅
負債残された子供可哀想すぎる
936:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:12:08.67 .net
でた 土地キチ
937:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:13:44.95 .net
>>928
これ
938:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:14:10.27 .net
認定キチ
939:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:18:33.83 .net
土地キチは正義
940:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:24:07.46 .net
認定キチっていい言葉だな
モンドセレクションみたい
941:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:29:26.07 .net
コスパよいメーカーは探せばあるが
コスパよい土地は探してもない、値段どおり
942:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 09:47:31.64 .net
いやマジで自分が死んだあと子供が土地の処分に困らないような配慮は必要だよ
土地が売れなくても固定資産税はとられ続ける
943:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:20:19.53 .net
予算のうち75％くらいは土地代だわ
944:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:48:36.40 .net
>>934
確かに
条件良くて安い土地なんて皆無だな
945:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:50:00.24 .net
ローコストメーカーは土地探し弱いよな
タマタウンなんかは本当に立地が悪い
946:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:50:40.47 .net
>>937
コスパの悪い土地は沢山あるけどな。
あとはいくら良いと思った土地でもHMへの相談なしに土地だけ買うのは辞めておくべき。
947:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:51:17.24 .net
隣家とくっついてる住宅密集地は嫌なんだよな
だがそういうところが利便性は高いという
困ったもんだよ
948:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:52:14.32 .net
>>939
結局ハウスメーカーありきだよな
949:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:52:31.58 .net
>>939
土地買う前にHMに相談するメリットはどんな感じ？
950:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:53:47.65 .net
擁壁が必要とかは土地買う前に教えてくれるが地盤改良費はわからない。かかればそれだけで100万かかるからね。
951:（仮称）名無し邸新築工事
21/05/26 10:54:30.22 .net
安い土地は不便か別途金がかかるか