21/03/05 20:51:33.13 .net
このスレは言い換えれば大手に頼まずいかによい家を建てるかです
596:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:00:34.62 .net
>>588
それそれ
597:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:32:59.70 .net
>>582
8000万くらいなら出せたけどローコストで3000万で建てた
598:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:39:37.07 .net
オガスタの動画によると35坪注文住宅の総額は
大手4000万～こだわり工務店3000万～
普通の工務店2500万～ってかんじみたいだな
それ以下になると規格住宅かローコストってかんじになる模様
599:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:45:23.66 .net
>>591
本体価格じゃなく、総額なら大体そんなもんじゃない？
土地と外構は場所や広さに依って全然違うから、これは除くとして
その他全部込み込みならそのくらいで落ち着くと思う
600:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:51:03.15 .net
坪単価が曲者で、せめて税込、設計料、仮設は統一で含めてほしい。2～3割違う。
601:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:51:59.52 .net
>>592
うちは普通の工務店だがまさにそんなかんじ
坪単価だけで考えたらほんとにコスパ高いかわからなくなるよな
602:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:55:03.99 .net
外構その他総予算はさらに2～3割あっぷ
603:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:57:10.71 .net
普通の工務店2500を基準として
拘り工務店が断熱だったり、設備で増額
大手はここにブランド価値観乗ってくる形
逆に安くなってる場合は、企画で揃えてコスト下げてたり
そもそものグレード下げて安くしてる
って考えれば大体妥当な値段差
604:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 21:59:24.03 .net
>>595
狭小で庭なんてほとんど無い場合と、田舎で土地余ってる場合とじゃ外構費用は全く違う
単純比較できないから敢えて除外してる
605:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:04:35.36 .net
>>597
もちろんそれでいいんだけど、高低差のない一般の住宅地なら目安として考えていい。それから逆算すれば建物金額になる
606:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:06:13.39 .net
でも、大手は屋根が標準でスレートやコロニアルだったり
キッチンは低グレードベースの独自設計だったり
かなりしょぼい仕様でその値段なんだぜ
607:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:12:04.11 .net
>>599
その代わり保証期間長かったりでリスク費が乗ってくる
608:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:13:42.81 .net
>>596
大手はブランドはもちりんだが、研究所や大学に金つんで自社の工法にとりいれている。さらに展示場一ヶ所年一億、売れて営業は1500,
それらの費用は2割～プレハブなら4割近い。
このスレの人は町医者のジェネリックでいいんでねーの、十分健康に暮らせる。
609:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:14:00.17 .net
普通の工務店2500万～の仕様だとまともな会社なら
標準仕様が屋根ガルバで外壁フュージェあたりだしどちらも30年はいらない仕様だもんなぁ
もちろんシーリングのうちかえ費用はいるし屋根はルーフィングの耐用年数によるけど
昔の部材よりメンテナンス期間延びてるし長持ち仕様にはなってるんだよな
610:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:16:49.44 .net
飯田の建売はメンテ費用めっちゃかかる
611:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:17:01.75 .net
>>600
実際にはメンテ費用取るだけ
612:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:20:33.70 .net
大手もメンテ費用えぐいで
ハイムとかヘーベルとか
全館空調もメンテ費用考えたらやっぱいらんな
613:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:21:37.39 .net
リコールでもなけりゃ、金払わず修理なんてしてくれないからな
契約書にもない事を勝手に妄想して高い金を払うカモ
614:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:22:40.46 .net
それと独自の工法は避けたほうがいいぞ、後からは作ったところでないいじれない。競争なし、、暴利可能。
615:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:27:32.10 .net
プレハブは全て、木造もすみりんbf工法、積水mj工法、その他ビルダーでもうちはここが凄いは要注意。
616:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:31:13.89 .net
構法は在来木造で許容応力度計算してるのがいいよ
きちんと一棟ずつやるんだから一番間違いない。ローコストでも対応可能
617:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:33:49.91 .net
>>609
10～15万余裕があれば、
618:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:36:07.45 .net
>>610
それくらいはかかるね
でも、費用対効果は大きいと思う
619:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:38:27.43 .net
断熱材選べるんだけどアクアフォーム吹き付けでいいのかね、もう人によって言うこと違いすぎるし悩みすぎて
ちなみに軸組＋パネル貼るタイプの工法
620:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:38:37.10 .net
ツーバイはかなり余力があるから、簡易計算十分では
621:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:48:43.67 .net
>>612
アクアフォームは使ったことないからようわからんが在来木造は柱や間柱上下の気流止めが大事、やってんのかな、やってないからコンセントからもれてくるのでは、大手は気流止めして繊維系断熱気密シート、気密コンセント。近道はないのでは。
622:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 22:50:35.20 .net
>>612
厚さと性能を水に断熱材の種類の話をしても意味はない
吹付けは性能比でいうと無駄に高いが、施工ミスが生じにくいのからいいとい見方もある
ただ後で雨漏りなどがあった時に原因特定の邪魔になるから嫌という声も
グラスウールにしてめいっぱい性能上げて気密高めるのがコスパいい気がするけど
施工会社が何でも対応してくれる訳じゃないからね
623:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 23:01:00.57 .net
金利やばいね変動にしてる人は早めに動いた方がいいかも
624:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 23:09:16.16 .net
アクアフォームは微妙
625:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 23:09:30.67 .net
金利どうなった？
626:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 23:31:40.96 .net
>>618
10年後に上がる可能性があるよ
627:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/05 23:40:08.36 .net
全期間固定0.9～1.0%くらいがベストやな
不安なく生活できる
628:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 00:45:30.19 .net
うちもアクアフォームや
気密防水シートは標準では付いてなかったので金出してつけてもらう
629:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 07:52:05.38 .net
めんどくさい客だ
630:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 08:01:07.16 .net
>>620
オレもそのつもり
ただ引き渡しが半年後だからこれ以上金利上がってほしくない
631:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 08:12:58.11 .net
>>542
いや、一応パナソニックで光量計算してもらっての設置だったんだよね。
暗いと言うのはやはり白色かオレンジ色かでオレンジだとなんか暗い感じするってとこな気がしてる。
632:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 08:18:35.29 .net
>>616
長期金利だから上がるのは固定だけでは？
変動は短プラでしょ？
633:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 08:21:00.75 .net
ローン控除改正で変動も多少は上がるのは間違いないからな
634:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 08:24:59.54 .net
換気計画ってお前らどうしてる？設備メーカーに依頼した？
それともハウスメーカー任せ？
635:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 08:37:24.03 .net
依頼とか考えたこと1回も無いレベルで普通にハウスメーカーがあたりまえに出してきた感じだった
636:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 08:58:36.09 .net
22坪で1300万だった
637:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 09:01:58.06 .net
大手だとそんなものかね
638:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 10:44:49.37 0V3elZlN.net
ローコストで15～17坪の老後住まいを予定している。
土地付き、予算は750～850万
639:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 10:48:09.91 .net
狭いと坪単価あがるよ
640:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 12:02:53.90 X4npxosh.net
>>631
老人ホームにでも入りな
641:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 12:18:14.00 .net
2030年には日本における全人口の20％は生涯独身らしいから
単身者向けの一戸建てが出てくると思うよ
642:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 12:22:40.75 .net
老後20年くらいなら中古のマンションでいいな。500万くらいの。
643:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 12:31:47.97 .net
>>635
それは思ったが管理費と修繕費、駐車場代がかなり重い。
644:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 12:33:02.58 .net
老後はローン返済済みの持ち家が最強じゃね？
645:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 12:43:42.37 nULmMSvU.net
庭いじりやりたいからそういう環境が欲しい
ローンは組めないから貯金で工面することになる。
ローコスト16坪くらいの平屋に最大850万くらい
で、庭いじりを開始、数年後あの世に。
646:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 12:59:31.08 .net
老後の優先順位が決まってて、その程度の予算なら田舎で中古で探せばあるだろう。
647:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 13:21:24.78 .net
平屋16坪なら土地30坪くらいは必要だしな
中古買って冷暖房最新にするのが一番コスパ良さそう
648:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 13:21:32.60 .net
田舎の一戸建てなんてデカい家ばっかりだしな
単身者向けに丁度いい中古物件なんてあるのかね
649:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 13:35:02.62 .net
建てたい分譲地が土地1100万
しかし建築条件付HMが積水、一条、すみりん等々
いわゆるローコストに入るかわからんとこがユニバ、イシン
諸経費土地込み3000厳しいよな‥
650:638
21/03/06 13:41:52.29 .net
土地は50坪以上はある
田舎の中古物件は4LDK以上がほとんどだよ
最後に小さな我が家で庭いじりをして、ご先祖様の墓参りをして暮らすことになる
651:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 13:46:25.56 .net
ローコストとはいえ貧民相手の商売じゃなく1500万で建つ家で釣り上げてから2500～3500万のローン組ませ
それでも勉強した俺は大手より1千円安かったと情強ぶらせるまでの仕事だから。
652:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 13:55:19.27 .net
1500万を35年返済したら月39000円くらい
県住や団地より安い
なんで家買わないんだろ？
653:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 13:59:11.52 .net
田舎の市営とか県営は2万前後だよ
654:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:12:07.69 .net
>>642
頑張って3500かな
これでも厳しい
655:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:13:42.39 .net
>>645
35年間勤続出来る保証がないから
以上
656:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:14:34.33 .net
>>642
その中で選ぶなら一条だな
657:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:17:40.42 .net
過疎の村とかが移住者向けに作ってる物件とかが良さそう
山梨県の一番東京寄りの所がそんなのやってたな
ただ移住して子供を育ててほしいわけで、単身者は歓迎されないだろうが
658:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:18:21.22 .net
すまん>>650は>>641
659:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:28:45.05 .net
>>650
過疎地や離島は子供を産み育てる人に住んで欲しいのは確かだね
660:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:41:34.54 .net
被災地向け仮設プレハブ住宅が災害救助法で決まってて上限561万。
これも同じ地域で数棟建てするから出来る値段だが
1棟でもこれなら850万でいけないか。
やる業者がいるかは別にして。
661:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:41:56.18 .net
一条でも土地代別で3000万はかかるな
662:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:57:13.85 .net
>>642
金足して条件外した方が安いかもね
その中で選ぶなら一条かな、ダサさが許せるなら
663:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 14:57:59.26 .net
>>652
小笠原諸島とか若い世代誘致して増えてるらしいよ
664:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 15:05:02.12 .net
>>653
秀光ビルドならそれより安い
665:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 15:07:00.85 .net
>>642
1100万円の土地買って、5 坪平屋を建築条件のメーカーで500万円で建てる。
その後に残り1400万円を使ってローコストメーカーで本邸を建てる。
666:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 15:12:49.20 .net
分譲地で自分のトコだけローコストってのもあれじゃないかな。
667:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 15:19:36.82 .net
>>642
ユニバーサルホームなら飯田系だからいけるんじゃない？
668:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 15:25:33.94 .net
>>645
1500で外構、土地込み新築は無理ゲー
669:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 15:31:02.84 .net
俺は35年ローンで月々3万の予定だわ
最初に2000万入れるがw
670:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 15:39:28.39 .net
うちは月々7万円で30年ローン
貯金3000万円以上はあるけど頭金0
住宅控除13年目を過ぎたら一気に払うか、
金利の動向によってはそれより前に繰り上げ
場合によってはそのまま30年間払い続けて
手元のキャッシュで投資信託でもやるかな
671:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 15:55:40.88 .net
大阪の浪速建設とかいう地元工務店は良さそうだな
地域密着みたいだが安いな
672:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 16:30:05.75 .net
地方に行けばCMをやらないが、良識のある業者はあるみたいだよ
ブログで読んだが、新築に失敗談と成功談が出ていた。
業者名を伏せているから事実なんだろう
成功談は規格住宅の利用者だった。
673:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 17:45:00.76 .net
一条、ユニバに一度話聞きに行ってみようかな‥
でもやっぱ3500は必要だよね
ここに地元工務店が土地持ってたらワンチャン可能性あったんかな
674:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 17:51:56.36 .net
>>664
ただの建て売り業者じゃんw
具体的な性能のページないし安かろう悪かろうな家にしかならなさそう
675:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 18:41:56.58 .net
>>666
注文住宅なら5000万円は必要だよ。ほんとに。
676:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 19:13:30.52 .net
>>662
これ一番もったいない買い方だよね
ローン控除期間は限界まで借りて控除終わるか控除より利息高くなった時点で返済すりゃいいのに
現金はそのまま投資しときゃ金も増えるし
677:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 19:37:37.23 .net
>>666
ユニバーサルホームは飯田仕様、ユニバ仕様、部分部分を併せたミックス仕様が選べるから値段の調整はし易いよ。
678:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 20:11:09.76 .net
>>669
親からの支援で非課税になるから払うしかないんだよね
679:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 20:22:47.82 .net
ローコストビルダーにコンクリートの境界土留めもやってもらったんだが4年経過した時点で早くも土留めがボロボロ崩れたりボロくなってきた。
家自体は特に今のところ問題ないが。
土留めだけは近所の家と比べても、一番新しいはずの我が家のが一番ボロイ。
なんなんだよこれ。
680:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 20:28:43.33 .net
ローコストは外構の専門家ではないからね
681:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 20:30:00.62 .net
>>672
ちゃんと見積もりとってやってもらったの？
682:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 20:35:18.76 .net
>>674
見積とったら土留めが確かに相場よりかなり安かったんだよ。
それでそのまままかせたら、そもそも出来たときからなんか周りの家の土留めと違って
固まったコンクリートの中に洗い出しの石みたいなのが見えてんだよね。
あの時からなんかおかしいとは思ってたけど、たった4年で一気にボロが出てきた感じ。
ここから急激にボロくなっていくんじゃないかと気が気じゃないわ
683:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:30:46.39 .net
コンクリートなんて誰が買っても同じ品質の物が届くはずなんだが
まさかバイブレータしてないとか手練りとかじゃないだろうな
684:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:34:41.25 .net
まかろにおってYouTuberの動画初めて見たんだけど話し方回りくどいし胡散臭い
なんかおすすめのYouTuberいない？
685:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:36:54.53 .net
基礎に使うコンクリが時間切れで他の現場の外構に持っていく話は聞いたことがある。
抜き打ち検査でミキサーの時間切れ、もったいないから近場の他の現場に持っていく。まぁ偶発的な出来事だけど。
686:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:37:25.88 .net
>>657
>>675
基礎屋とちがうん。建物の基礎は大丈夫か。
687:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:48:19.61 .net
>>638
庭いじりと言うけど、ベースは造園屋にやってもらうんだろ？青天井の世界だが？
688:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:48:20.55 .net
>>677
ローコストで建てるの？？
なら大手の話しかしないまかろにお�
689:ﾍ時間の無駄かもな せやまの動画観てせやま基準を参考に工務店探しするのがベターかも クオホームやラグジュやオガスタ等々その他高そうな工務店はエッセンスだけ参考にすべし
690:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:51:29.41 .net
>>663
10年後の生命保険考えると、金利が上がってる場合を除けば、団信保険は割安になると思うで。
691:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:56:48.55 .net
このスレ勉強家が多いいから、本当にローコスト求めるなら、
間取りをスケッチして、はずせない要望をかいて沢山の工務店にメールすればよい。❨基本工務店、メーカー無しはもちろんビルダーも安いといわれるとこだけ)
返答は一回コッキリでメール又は郵送条件。
うちは1５社超えにメールし、要望に合う3社を残し、施工現場をみて、よいローコスト工務店と出会った。その後細かくつめた。手間は惜しまず合理的にすることが大事。
692:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 21:58:59.41 .net
>>671
住宅購入時の贈与の非課税枠って去年契約なら最大でも1500万円じゃない？
今年契約なら最大1000万円
693:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 22:01:26.76 .net
>>677
ノリサかなぁ
せやまは専門家じゃなくてネットの知識集めて発表してる素人だから鵜呑みには出来ないけど参考にはなるよ
694:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 22:03:41.11 .net
うちは狭小地の狭小住宅のため5社には相手にされず５社には営業の概算、７社くらいが見積まできたが、ぷらんを変えられたりいろいろ。遠慮したり恐れるころこよはない。商売商売
695:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 22:06:57.89 .net
URLﾘﾝｸ(myhomemarket.jp)
注文住宅、セミオーダー住宅、規格住宅
696:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 22:12:29.23 .net
>>686
同じ間取りで1900～1100万まで❨笑)
697:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 22:19:48.99 .net
>>686
とにかくメーカーを除いた数社は検討しろ
698:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 22:31:58.69 .net
>>684
契約はもうちょい前だったから最大3000万だったと思う
699:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 22:55:36.48 .net
>>685
ノリサ木造の知識ゼロやで
700:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 23:12:03.02 .net
ローコストは一般人が良好な生活で、いち早く経済的自由を得るためでもの道具。金持ちや建築に人生を掛ける人は他のスレに。
701:638
21/03/06 23:12:05.45 .net
>>680
庭いじりは趣味の園芸レベルを考えているから造園業者に依頼とか考えていないよ
702:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/06 23:20:57.10 .net
オープンハウスとタマホームを比較してタマホームにしたわ
そんなレベルですw
703:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 00:12:05.13 .net
タマホームで延べ床35坪のZEH建てようとすると土地以外の費用全部込みで2000万円あれば足りるかな？
704:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 00:17:39.64 .net
さすがのタマでも厳しいかと
705:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 00:22:12.05 .net
>>695
登記費用とか除けばぎりいけそう
準防火地域とかなら不可能
706:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 00:22:31.28 .net
本体価格だけならそれでもいけそうだが、土地以外はさすがに無理
707:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 00:33:21.38 .net
>>690
数年前に契約したの？！
何にそんなに時間かけてるの？
708:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 00:35:19.00 .net
>>694
オープンハウスは選べるならやめとけw
打ち合わせ回数クソ少ないし、耐震等級が1で、オプションつけても2だw
709:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 00:35:57.25 .net
外構や諸経費が結構高いよね
ほんと家って高いわ
710:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 00:39:11.05 .net
2000万円以下でアイダ設計のzeh建売が存在する
711:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 06:40:58.85 .net
ZEH基準の性能であれば太陽光は別になくてもいいな。補助金狙うなら太陽光つければいいけど。
712:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 06:51:48.89 .net
アイ工務店まあまあ良さそう
713:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 07:22:28.71 rvI4IHLT.net
ローコスト住宅の相場は一般的に坪数で算出されますが、約300,000円～500,000円が相場となります。
714:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 07:24:39.39 .net
↑
俺の住んでいる地方での坪単価ね
715:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 07:35:36.75 .net
オシャレな家を建てるのって難しいね
機能と予算の制約もあるし、デザイン意識してない工務店だとこっちが全て考えないといけない
716:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 08:36:51.88 .net
知恵を絞ってあれこれ注文したら高額になる
規格住宅でローコスト会社に任せたら高額にはならない。
標準仕様からかなり外れていたら多少の意見は言うが基本的には規格住宅会社を信頼する
717:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 08:52:44.94 .net
規格住宅はプロが考えているから資産価値も高いよね
地元工務店が建てた、素人がこだわったような注文住宅は
耐震性や汎用性に問題があるから資産価値は低い
718:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 09:03:35.77 .net
ローコストメーカーの標準品だけを使い建てる。
タマホームあたりでそれやっても十分な家が建つ。
719:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 09:26:33.21 .net
>>709
規格住宅は比較的経済設計で標準仕様、見積が事前にしてあるフリープランいうこと。施工図面は全て新たに作るし経費は変わらん。
720:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 09:28:45.73 .net
>>711
間仕切りや建具をなくせばさらにコストは下がる
721:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 09:52:51.88 .net
某ブログからの引用です
我が家の場合
デザイン重視で予算オーバー ⇒ 設備でコスト削減
土地探しで失敗 ⇒ 利便性が悪いのに高い
断熱性が悪い ⇒ 冬は寒い、暖房費が高くなる
気密性が悪い ⇒ 外に声がもれる
衣類乾燥機能がない ⇒ 梅雨時期に困る、外に干すと花粉がついてしまう
選んだ業者も悪かった ⇒ 値引き・サービスなど一切なし
住宅の保証 ⇒ 対応が遅い・クレームが通じない
友人宅の場合
規格住宅を選んだ ⇒ 余計な費用が発生しない
土地探しをプロにお任せ ⇒ 安くて利便性の良い土地が見つかった
断熱性が良い ⇒ ハウスメーカーのオリジナル工法
（外断熱で夏は涼しく
722:、冬は暖かい） 気密性が良い ⇒ 防音性にも優れている 浴室に衣類乾燥機能付き ⇒ １年中、家の中で洗濯物を干せる 業者選びに成功 ⇒ 値引き・サービスの追加もあった 住宅の保証 ⇒ 対応が早い・保証期間も長い
723:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 09:57:41.77 .net
続某ブログからの引用です
なぜ、このハウスメーカーに決めたのか？その理由を聞いてみると、間取りが自分達の理想にピッタリだったからだそうです。
つまり、自分達で間取りを設計したのではなく、ハウスメーカーが設計した「規格住宅」を選んだということ。
実際に住んでみるとわかるのですが、自分好みに設計するとデザイン的な部分にとらわれてしまい、快適性に欠ける部分が沢山でてくるんですよね～（汗）
その点、ハウスメーカーが設計した間取りは、快適性もしっかりと考えられた造りになっています。
さすがプロって感じでしたね…。
また、決められたプランから選択する形式なので、我が家のように後から余計な費用が加算されることもありません。
724:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:04:49.28 .net
そんなありきたりの感想貼って何がしたいの？
企画住宅のがコスパいいのは当たり前
725:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:15:23.74 .net
ありきたり？
俺には新鮮、上で規格住宅は
規格住宅は比較的経済設計で標準仕様、見積が事前にしてあるフリープランいうこと。施工図面は全て新たに作るし経費は変わらん。
経費は変わらんと書いてあったからそうでもないみたいだから引用しただけだよ
来年新築を考えているからそれなりの効率の良い家をと考えている
ま、12～3年安心の家で良いけどね
726:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:18:04.42 .net
企画住宅を選んだ人は自分が正解だったと言い、注文住宅を選んだ人は自分が正解だったと言う
みんな自分が正解と思いたいだけ
正解と思うだけならいいけど、他の選択肢は失敗だと思いたい願望が爆発してる人がこのスレにもよくいる
断熱材や屋根材でよく発狂してるね
727:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:18:27.31 .net
自分がバカって言ってるようなものなのによくそんなこと書けるよな
全部普通にすれば防げる事じゃん
728:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:18:36.32 .net
>>716
何の経費が違った？
729:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:19:40.26 .net
自分の普通と他人の普通が同じと思ってる狭い世界で生きてるバカ
730:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:21:44.15 .net
罵倒するんでなく建設的に掘り下げよう。
経費は何が違う?
731:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:31:18.14 .net
717: 03/07(日)10:18 ID:??? AAS
企画住宅を選んだ人は自分が正解だったと言い、注文住宅を選んだ人は自分が正解だったと言う
このブログの人は注文住宅を選んで失敗したと言っているよ
暗に規格住宅を勧めている
732:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:34:22.91 .net
うちが提案された規格住宅は、間取りやサッシや断熱材、屋根材など耐震等級や断熱性能に関する仕様は固定だったな
選べるのは壁紙とか外壁の種類とか照明とか設備のグレードくらい
造作は色々と無理聞いてもらえるみたいだった
30種類くらいの間取りから選択出来たけど、注文住宅より500～1000万円は安くできるみたいね
733:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:39:39.40 .net
>>723
30種類くらいの間取りから選択出来たけど、注文住宅より500～1000万円は安くできるみたいね
素晴らしいね、きっと俺の好きな間取りがあるはずだよ
734:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:49:58.61 .net
>>723
注文で規格と同じ間取り仕様にしても５０００～１０００安いのかな。
営業利益で差をつけるにしてもね。
735:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:58:55.67 .net
よく分からんけどこの一連の流れはステマだと思う
736:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 10:59:31.03 .net
>>725
おそらく構造計算や断熱計算、あるいは長期優良住宅の申請に関わる仕様を変えると高く付くだろうね
恐いのはフルオーダーといいながら規格住宅の仕様や間取りに暗に誘導されるパターン
その場合は完全にボラれてるね
そういう意味で規格住宅はボラれる心配はないので安心できる
737:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 11:31:08.41 .net
外壁塗り直すの大変そう
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
738:7060660000009/
739:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 11:35:36.34 .net
>>727
設計者は建築士法で施主本人と設計契約を結ぶわけだけど、色々な図書は流用するのかな？
ぼられるどうのこうのと共に、会社の選び方。なんで差額が発生するかだな。
まあ本人が納得していれば良い。
740:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 11:42:09.91 .net
>>728
一瞬、絵なのかなと思った
741:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 11:56:18.42 .net
>>728
キッチン、洗面台造作だしめちゃくちゃ金かかってそうだな
壁になぞの文字がなけりゃ好き
742:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:10:41.29 .net
>>728
車でもあるけどボロい風にするの理解出来ないし近所の人に陰口言われそう
743:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:14:56.55 .net
そんなに他人の目線が気になるなら量産住宅らしくサイディングとスレートを使うといい
744:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:16:19.39 .net
>>732
別に特別でもない
サイディングのデザインにも年季の入ったレンガ風とか塗装の褪せた板張り風とかあるではないか
745:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:18:12.29 .net
>>728
アンティークじゃなく、単にボロいだけだな
スラム街とか空き家みたい
746:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:19:23.47 .net
白いサイディング、雨樋、破風ってやっぱ汚れ目立つよね
デザイン的には好きなんだけど
747:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:25:31.14 .net
>>734
俺が住んでるのが地方都市だからかもしれないが街中で一件も見たこと無いわ
もし近所にこんなのが出来たら確実に噂になる
748:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:27:29.27 .net
近所の目を気にするレベルの田舎じゃそうだろうなあ
息苦しいとこに住んでるね
749:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:30:22.16 .net
>>728
URLﾘﾝｸ(withnews.jp)
これと同じだな
750:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:39:22.43 .net
ガンプラの汚し塗装とか知らない世代か
751:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 12:43:16.05 .net
田舎で目立つと村八分にされるからや
752:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 13:10:23.59 .net
「なんだべねーあっだら家建でて。見臭えごだ」
「ホレ、あそごのドラ息子゛だ、あの大学さいっだ」
「親の土地゛さ、わっざわざ金かげてあばら家みでぇなのこさえで、たいしだ道楽゛だごだ」
「あーやんだやんだ」
753:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 15:33:28.66 .net
土地込み2000万で地方都市で建てることは無理ですか？
754:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 15:36:30.96 .net
土地300万とかなら
売れ残りの建売ならたまにあるけど
755:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 15:49:40.50 .net
>>743
問題ないと思う
土地坪6万で70坪420万円
建物坪単価50万円で25坪の建物1250万円
と思うが最近このスレに来た素人です
ローコストなら坪単価35万円～55万円くらいらしいです
土地坪8万で70坪でも構わない
756:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 16:03:01.39 .net
地方都市の地価は8万～11万に訂正
宮崎県日向市
佐賀県唐津市
山口県萩市
山形県酒田市
新潟県上越市
鹿児島県霧島市
など
757:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 16:14:22.56 .net
四国の田舎に住んでるが普通に快適に暮らそうとすれば坪30万～の土地しか選択肢が無い
一桁代は本当に不便な立地な所が多いからちゃんと場所を現地まで見に行った方がいいぞ
758:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 16:21:37.33 .net
>>747
地方都市は自家用車なしでは生活出来ない
コンビニに買い物に行くにも自転車ではなく車だよ
車があるから1日バスが5本しか来なくても不便とは感じない。
そこで坪6万の土地を買えたらお得感いっぱい。
759:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 16:26:53.66 .net
北九州だが土地も安いし、交通の便もそこそこだ。
760:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 16:30:52.47 .net
>>745
諸費用が300万くらいかかるよ
761:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 16:32:41.86 .net
安い土地は訳ありやな
利便性が悪い
間口が狭い
地盤改良要
擁壁工事要
間口が広い旗竿地とかならまだマシな方
762:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 16:33:06.24 .net
いい土地は転がってない
763:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 16:43:00.77 .net
>>748
実際に住んでるんだから車必須な事くらい知ってるよ
6万の土地でも30万の土地でも車は必須だけどそういうことじゃない
764:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 17:07:57.03 .net
>>748
歳取ったらどうするの？マンションはリスク高いよ
765:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 17:11:31.70 .net
場所にもよるが、地方都市は坪10万くらい平均だが取り引き価格はその3倍くらいかかるというのは聞いたことはある
で、土地建物2000万円で購入出来るか？と言われたら返答出来ない
俺的には俺の田舎の感覚なら豪邸でもない限り2000万円もあれば出来そうに思う
766:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 17:23:21.38 .net
>>754
マンションではない
ま、80歳くらいまでは運転出来るだろう
それから先は1日5本のバスの有効活用、買い物は手押し車、あとはデイサービスの車利用、月1～2回町の病院に通院のついでに町で手押し車で買い物
俺の母と同じことをして老後を過ごす
767:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 17:34:14.05 .net
その時代に1日5本のバスや手押し車で行ける範囲の店が現存してるという前提なのがすでに認識が甘い
768:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 17:35:44.82 .net
だから根拠も持論も示さずマウント取るスタイルやめーよ
769:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 17:38:12.21 .net
坪1桁万円の地域は過疎化が問題になるんじゃね？
770:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 17:49:14.47 .net
これから土地買うなら。地方都市は2桁、主要都市3桁要だろ。
771:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 17:59:38.76 CGEcq/hS.net
>>757
その時代？
12年後の話だが？
772:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 18:00:25.93 CGEcq/hS.net
>>759
過疎地だよ
773:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 18:03:12.93 EXxh/ixq.net
防火地区の土地だから建てるのに金かかって全然楽しくない
774:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 18:05:26.78 .net
40坪～50坪くらいのいい土地は意外とないんだよな
775:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 18:07:22.68 .net
地方都市だけど歩いて2分でスーパーとコンビニ
歯科やクリニックはそこら中にある
スーパーや家電量販店もある
土地は坪20万から30万だな
776:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 18:15:07.33 .net
>>761
少しは日本中の地方都市の現状を勉強しな。歳とっても勉強は大事だぞ
777:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 18:28:52.31 .net
>>766
意味がわからん
俺の実家近辺は春になると雉が舞い上がる田園地帯
そこで坪2桁だと買い手はないよ。
実体を知らんから実際には買い手があるのかもね
駅前まで車で15分だがそこは坪20万らしい。
778:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 18:38:36.16 .net
つまりその駅前を買った方がいいと言われてるのに、なぜ理解できないのか
まぁ何処のとも知らない年寄りがどうなろうと知ったことじゃないが、後になって行政に文句言うなよ
779:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 18:56:09.07 .net
駅前坪20万で40坪で800万がベストだが50坪1000万とかでもめちゃくちゃ羨ましいよ。
780:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 19:10:24.62 .net
>>769
駅の近辺に民家は少ない
ホテルとか病院、田舎にしては高そうな高級マンション、商店街も田園地帯に転居した。
商店街の転居後、そこの田園地帯の需要が高まり地価が高騰したらしい。
庶民は数キロ離れた別の田園地帯に住んでいる
781:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 19:14:08.57 .net
地盤悪そう
782:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 19:16:53.48 .net
ついでに言えば県民所得の違いもある。たぶん下
783:から何番目の県民所得レベルだろうし、最低賃金も似たようなレベル だから地価が低いかと言えばそうでもないらしいけど。
784:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 21:16:59.65 .net
換気システムについて、最近はまた第3種の採用が増えてるらしいね。
やはり第一種はメンテナンスが面倒くさいよな。
785:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 21:28:49.07 .net
あと電気代もネックだね
うちはロスナイ換気にするつもり
786:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 22:08:24.89 .net
田舎だけど市内の中心地に坪10万で100坪の土地買ったわ
上物はローコストの企画住宅でコスパ重視して、それなりに外構にお金かけるかな
庭が広いのは嬉しい
787:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 22:09:22.37 .net
ロスナイは良いよなー、あとは各部屋に空気回せればと思うとルームツーファン？だと少し足りないのよな。
788:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/07 22:41:48.44 .net
立地はいくら豪邸建てても変わらん
789:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 01:24:24.12 .net
>>776
ロスナイの個別換気があればいらないでしょ
790:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 02:38:43.75 .net
まだメーカー検討中なのに何かと次会う打ち合わせをしたがる営業なんだけど
すでに言われるがままひとつの銀行の事前審査したのに、ついでにもうひとつの銀行の事前に申し込みましょうよ！って後日にまた会う約束してしまった
メーカーも決めてなくて他社と相見積もり取ってるこの段階で複数の銀行に事前審査する意味ってあるの？
うちが何もわからないのにつけこんでとりあえずアポ取られまくってる気がする…
791:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 03:33:47.06 .net
嫌ならアポ断れよw
792:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 06:21:52.82 .net
>>779
そういうとこは何やらせてもそんな感じだから、そういう違和感を感じて嫌だと思てるなら
付き合い事態を断ったほうがいいよ。
うちのときも事前審査だなんだと自分たちの都合ばかりで進める会社はその後の対応も失礼だったし
その割に自分たちのやるべきことは期日を守らず
いかにも今考えたような言い訳してごまかしたりとどうしようもなかったんで途中で切ったよ。
担当者にもよるのかもしれないけど、うちの場合は2人絡んで2人ともそうだった。
793:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 07:08:11.54 .net
>>779
相見積とってから決めるって、相手には話ししたの？
794:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 07:20:20.35 .net
>>775
外構にどれだけかける？120坪だけど最低限で見積もり取ったら500万で頭が痛い
795:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 07:32:40.87 .net
田舎で主要土地でもないのにスーパーなどがたくさんあって立地が良いせいか坪30万超えてる
関東でもない九州のど田舎なのに...
796:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 07:41:14.09 .net
土地が広いのも考えものだよね
大きい平屋を建てるとか目的があるならいいけど
ただ遊ばせておくだけの庭だと外構費や固定資産税や維持管理費が高く付く
草がぼうぼうの庭を放置するほど無駄なことはないよな
797:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 08:14:39.58 .net
>>779
事前審査はむやみやたらにやらない方が良いよ。
2～3件なら全然問題ないが余り多くやると後半に審査する金融機関で不利になる場合がある。
しかも紹介の提携ローンだったらメーカー変更した時点で何の役にも立たないし。
798:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 08:46:14.44 .net
>>784
立地がいいなら高くて当然やろw
どうせ車だから関係ないとかいうなら離れたところにすればいい
799:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 09:30:23.33 .net
価値観はそれぞれだが車持ち続けるのも維持費かかるよな
800:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 11:02:42.81 .net
エヴァの家ほとんど太陽光つけてたな
801:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 11:03:36.07 .net
学校区よければ地価あがるな
802:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 13:31:46.13 .net
>>778
換気はそれでいいんだけど、例えばリビングでエアコンつけておいて他の部屋もそこそこ温度湿度調整したいとなると、換気はロスナイで良いけど平準化するための循環機能があれば良いなと。
ただダクト這わせるのはいかにも大変だからもっとシンプルなのがあればなあと言う事です。
1種熱交換器ほど大層じゃなくても、ロスナイとなんか簡単なので出来ないのかなぁ？と。
803:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 14:16:59.77 .net
皆んな、田舎でも土地高いんだなぁ。
ウチは地方の政令市のはずれだけど、コンビニ、バス停徒歩2分、イオン系スーパー徒歩4分、マクドナルド、居酒屋、回転寿司、ファミレス数軒が徒歩5分で坪10万くらいだったけどなぁ。
鉄道の駅は3キロくらい離れてるから安いのかなぁ。
804:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 16:32:19.71 .net
>>791
壁や扉や床を壊してサーキュレーターでかき混ぜる
805:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 16:48:23.22 .net
>>793
それはちょっと笑もう少し洗練されててでもダクトじゃなくてってアプローチはコレから出てくるのかな
806:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 16:51:44.06 .net
>>791
最初から壁なしにした。
コストも下がるし。トイレ、浴室以外オープンや（笑）
807:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 17:00:57.86 .net
>>795
マジか？扉なしならまあわかるけど壁無しは強度保持のために梁とか太くしたりと別にコストかかりそうだけど。
まー今のところ第一種換気の集中熱交換型でダクト這わせるのが温度の平準化狙うなら最適解か。(壁無しとかしないのならば)
結局ルームツーファンみたいのは与圧と減圧のバランスでショートサーキット起こるとあまり意味ないし、ダクト這わせるしかできないのかな。
808:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 17:04:20.27 .net
ちなみにウチは3種で一階はドア開けっぱなし。(最初から開けっ放しにするつもりだったので引き戸にした)んでサーキュレーターも置いているけど、リビング(エアコン)と遠い所は5-6度くらい開きがあるな。
トイレと玄関は開けっ放しにしてないからもっと差が付くけど。
809:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 17:16:11.43 .net
>>797
どれぐらいの断熱性能の家なんだ？
エアコン1台でってのはやっぱり無理あるよなぁ
810:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 17:54:51.08 .net
>>797
うだうだ言わずにサーキュレーター回せばいいと思うよ
811:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 18:22:12.07 .net
スレチだけど妹の家がスウェーデンハウス
断熱はやばい1月遊びに行った時床暖もエアコンもなしで部屋に居れる
旦那稼いでやがるからなー
812:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:11:04.57 .net
>>800
夏は暑いらしいね
813:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:13:19.78 .net
昔ながらの日本家屋に住んでる爺さん婆さんがエアコンつけずに熱中症で倒れてるわけで
夏が普通に暑い地域でエアコン使わず涼しい家なんてもはやないから
814:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:21:17.60 .net
>>783
これからだからわからん
でも500万はすげーな
流石に金掛けすぎじゃない？
ウチはまず車2台分の土間コン、カーポート、アプローチ、フェンス、門柱あたりから少しずつ整えていこーかと
芝は考えてない。砂利使う
ブロックやフェンスも4面中2面は既にあるのでそんなに金掛からんかなあ
815:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:25:06.28 .net
>>785
100坪の土地買う時、固定資産税高いのかドキドキしてたけど、年間3万弱で気にしなくていいレベルやったで
816:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:26:03.70 .net
>>804
田舎の方？
817:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:28:01.84 .net
うちは80坪で当初500だったわ
今は色々削って400くらいだけど、高いわ
イナバガレージの一台用の一番でかい奴建てるから仕方ないけど
外構や諸経費にローンや親の贈与当てられないのが痛すぎるわ
818:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:34:43.26 .net
日本なのにすうぇーでんハウスw
819:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:39:52.12 .net
スウェーデン羨ましいが木製サッシの手入れ面倒くさそう
木製サッシ木製ドア憧れるがその点が不安
820:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:41:33.14 .net
>>805
うん
821:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:43:36.17 .net
アルミ樹脂サッシ＞木製サッシ
822:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:44:55.19 .net
耐久性ならアルミ樹脂だなぁ
サーモスX最強
823:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:47:28.73 .net
>>796
小さい家で夫婦のみだから、洗面、階段も玄関も温度差なし
824:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:50:26.06 .net
壁少ないがタイリョク壁の釘ピッチを細かくして耐震等級３
825:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 19:57:03.39 .net
450坪の相続宅地の上物(母屋と納屋)を解体した。
母屋にはタンス、衣類、白物家電など内容物がフルセットで入っていたが意外に低価格で解体してくれた
826:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:06:06.77 .net
>>808
外側木だらけ、１年半に一回手入れだそうです。
827:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:13:22.89 .net
642なんだが、よくよく調べたら地元工務店があったんでダメ元で話聞きにいったら全込み3000で頑張ってくれるとのこと
嬉しい限りだが、めっちゃローコストだよね
828:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:19:29.90 .net
>>801
断熱性高ければそれはない
829:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:21:51.72 .net
>>816
良かったな。条件外すのに金積むのかと思ったわ
総額1900万で何坪かわからんがどんな設備でも文句言えないな
830:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:24:50.37 .net
>>800
日射取得だけで暖かいならすごいな
遮蔽ミスったら夏地獄なのは間違いないけどちゃんとしてるでしょ
831:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:29:04.38 .net
延床面積にもよるけど1900万出せばそれなりの家は建つよ
832:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:30:25.00 .net
>>818
金積むことも考えたんだが、良かったわ
土地40の建坪27でオール電化外構込み、トイレ2つにカップボードサービス、外に200Vコンセント付
ざっと聞いた感じはこんなんだったけど、なんの文句もないわ
833:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:39:00.96 .net
>>821
耐震3と樹脂窓くらいはあった方がいいから確認してみることをオススメする
834:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:39:48.14 .net
ルーフィングとサッシだけは良いの入れなね
835:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:40:29.32 .net
耐震は相当という話だったが、耐震等級3+認定ならプラス30万ほどらしい
836:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:43:00.13 .net
>>824
良心的だな
それぐらいならとる方がいいかもな
837:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:47:12.33 .net
性能評価の相場は30万円？20万円以下と思っていた。
838:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 20:54:24.80 .net
>>826
「3相当」の工務店って構造計算外注するはずだから計算の外注費用+申請費用見たら20～30万ぐらいはかかるんじゃね？
はじめからとるとこはノウハウあるから安いかもともと費用に入れ込んでるはず
うちの依頼先は長期優良住宅の申請費用10万だったわ(長期優良住宅が標準)
耐震等級とるのに追加費用がもっとかかるとこは
基礎からいじり直してるはずだから他にも追加コストかかりそうだなと見るかな
839:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 21:27:01.98 .net
ルーフィングとサッシ�
840:ﾋ 次の打ち合わせ時に断熱や気密について聞いてみる
841:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 21:38:26.91 .net
ルーフィングね
うちは白色のやつをつかっていたな
透湿性があるって言ってたけど、あんなの選べるのかね
842:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 21:41:35.30 .net
>>827
しかし昔に比べたら見えない金かかるな、長期等30万、性能保証料7万、設計量30万、ローン保証料20万、消費税150万、ざっと坪8万かい。
843:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 21:43:55.06 .net
>>829
屋根断熱じゃなければ透湿性いらんでは
844:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 21:59:04.41 .net
ローコストスレのインフレ化が激しいな
845:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:12:43.07 .net
もーほんとにコンセント増やすといくらLAN引くといくらで見積もりからもまだ増えるしキリがないよなあ
846:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:15:19.29 .net
コンセントはめちゃめちゃ増やしとけ
一箇所5000円もしないだろうから10箇所は増やしていい
もちろん利用シーンを考えた位置に
847:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:17:27.26 .net
>>827
3相当は壁量計算じゃないか
構造計算とは別の簡易計算で耐震等級3も取れる
電卓でできるレベルだから外注するまでもない
848:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:24:25.02 .net
>>834
うちは１箇所2000円だったな
バンバン増やした
849:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:26:10.16 .net
>>835
確かに構造計算無しでいけるが単純な計算じゃないから電卓はめんどいかもね。ただじゃ無理
850:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:28:46.63 .net
>>808
近所に木製玄関ドアの家が何軒かあるけどまあどこもメンテしてないからカサカサでカビも生えて汚いもんだよ
普段からDIYとか好きな人じゃないと採用しちゃ駄目だね
851:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:30:02.54 .net
>>836
3口コンセンと以外と安くてつかえる。プラス数十円では？うちは基本３口。充電ものがおおいのよ。
852:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:30:16.59 .net
>>834
コンセント増やしすぎると家中穴だらけになって気密性が心配かな
あと家中コンセントだと見た目がクソダサくなるのがな
結局コンセント増やしても使ってない箇所が多いって言うし
853:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:33:02.26 .net
>>840
おっしゃる通り。気密コンセント、スイッチ使っても穴は穴。外壁側は極力へらしたわ。
854:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:34:50.53 .net
さすがに引くわ。気密気密ってお前らもう病気だな
855:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:38:34.80 .net
>>842
壁なんかは壁紙あっから正直どうでお、コンセントんおほうがずっとt問題よ
856:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:39:45.03 .net
ほんまに病的、機密のために隣の部屋から延長コード引っ張ってたこ足配線するんかな
857:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:41:09.69 .net
バカみたいにコンセント増やしすぎるのも病気だと思う
858:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:46:30.46 .net
誰かの動画で6口コンセントおすすめしてたなぁ
859:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:47:03.18 .net
おれも>>842側だわ、気密厨ってすきま風ひとつでヒスってそう
目張りした部屋から出てくるなよ
860:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:48:16.28 .net
>>845
誰もバカみたいに増やすとは言ってないが変な電波受信した？
861:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:48:46.69 .net
テレビろ後ろはよくあるLANとアンテナ付きの2口コンセントと、すぐ横に2口つけてもらったわ
タコ足ポイントだもんなー
862:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:56:43.42 .net
ハイコスト住宅
マスタールーフィング
LIXIL 樹脂サッシ レガリス
パナソニック グレーシア コンセント
863:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 22:59:21.04 .net
>>844
部屋のコーナー部だと外壁側でなくて内壁側にするだけ。使い勝手変わらずに結構変えられる。
864:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:02:30.17 .net
>>851
それは普通に参考になります
865:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:03:36.00 .net
ここはローコストすれ
866:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:06:36.73 .net
コンセント付けて何に使うの？
867:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:07:18.01 .net
何いってんの
868:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:07:21.65 .net
断熱については多くの工務店がやるようになってきた
次は気密で勝負する時代的
869:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:10:13.33 .net
>>856
断熱だけしていた工務店はちょっと遠慮したい。
870:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:15:51.67 .net
洞窟にでも住めば？
871:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:21:32.61 .net
煽りのレベル低すぎない？
872:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:26:55.54 .net
そもそもレベルの低い奴にはこの程度で十分だろう
873:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/08 23:48:04.85 .net
ハイコスト住宅
LIXIL 換気システム エコエア90
874:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 00:08:19.19 .net
階段ってみんな重視してる？
三段回りと四段回りで悩んでる。
875:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 00:26:04.71 .net
L字階段で2段廻り
876:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 01:33:53.63 .net
>>824
うちも相当だったけど認定取るのに11万円だったよ
877:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 01:37:19.02 .net
>>850
そこは神保スイッチでしょ
ドアは神谷
878:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 01:42:35.48 .net
>>862
かなり気にした、結局狭小住宅なので頑張って180度数を5断まわりにした。
選べるなら30度3段と90度の段作るのがいいよ
45度4段よりもバリアフリーらしい
ま、正直好みだけど
879:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 06:15:32.96 .net
>>862
蹴上190踏み面223
880:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 06:33:11.50 .net
>>798
意外とイケるよ。断熱性能はわからないけどアクアフォーム75mmの屋根250mm 床はスタイロ90mm
窓も大きいのだけApw330で他はアルプラ。
24時間つけっぱなしでエアコンだけだと7000円くらい(@27円)。ただし南関東、冬は24時間換気止めます。
881:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 06:46:33.31 .net
>>862
かなり重要ポイント
うちはコの字型で踊り場1段、2段90度の構成
スゲー楽だよ
882:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 06:48:33.96 .net
>>869
寝ぼけてた
うちはL字です
踊り場1段のみの構成
スゲー楽だよ
883:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 06:50:50.99 .net
>>870
最高
884:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 07:14:24.68 YkEn5h72.net
>>868
太陽光無しで
885:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 07:41:45.89 .net
泉北ホームがなんだかんだコスパがよく感じてきた
タマホームよりも安く高性能な家がてに入りそう
886:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 07:50:09.82 .net
>>868
その構成だときギリギリZEHぐらいの断熱性かもな
家全体は何坪でエアコンはどのサイズなんだ？
うちは窓全部APW330で断熱ドア(勝手口アルミ樹脂ドア)壁100mm(カットして厚さ揃えてた)
床屋根130～150mm(カットなし)アイシネン吹き付けだからUA値で見たらそんなに変わらんかも@6地域
屋根にパネルつけるからパネルが外貼り断熱として機能すればいいんだけどw
38坪をリビング14畳用寝室6畳用で空調するつもりで建築中
間欠運転にするかつけっぱなしにするか悩ましいとこだわ
887:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 09:09:21.64 .net
とある会社のコンセントプレート外したが、冷気がビュービュー。気流止めがされてない？いくら断熱しても数値だけ。
888:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 09:36:25.99 .net
>>873
間違いなく泉北ホームのが安いよ
プレミアムにレベル合わせても、スマイルパッケージレベルにしても泉北ホームのが安い
ただ間取りがツーバイなので不自由すぎてもう
889:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 09:37:25.35 .net
>>868
ケチつけるわけでは無いが、
窓は小さいものほど窓枠の効果が大きいように思うがどうだろう。
原理的に(負担面積的にに)大きな掃き出し窓では樹脂サッシと複合の差は小さいような。
890:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:02:08.45 .net
>>876
関西なら泉北にしただろうな。東京なのでタマホームにしたが。
891:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:14:58.46 .net
>>868
夏も冬もつけっぱなしで7000円？
892:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:19:08.58 .net
27坪1300万ってローコスト？
893:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:28:45.16 .net
>>880
素晴らしい
894:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:32:42.44 .net
税込みなら安い
税別なら普通
895:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:41:09.92 .net
>>880
内容による
プレハブなら高い
896:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:42:57.33 .net
室内干しでも一日で乾くから外干しも乾燥機の必要性今の所感じない。一種換気だから早いのかな。
897:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:45:58.03 .net
450000×27坪＝1215万円 税抜き
ローコストの規格住宅平屋の坪単価は35万から50万円らしい
事情通に新築平屋20坪で幾らくらいするか聞いたら税込で990万円くらいとの回答だった
ただし、ど田舎の田園地帯の相場
898:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:53:46.77 .net
外構部は個人差があるが平屋20坪100万円平均、規格住宅20坪平屋なら1100万円くらいではないか？
土地は別な
899:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 10:58:16.08 .net
乾かすのに1日もかけたら細菌繁殖して臭っさくなるな
900:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 11:08:25.47 .net
URLﾘﾝｸ(www.morinomiyako.co.jp)
(標準仕様）
鉄筋コンクリートベタ基礎（基礎パッキン工法）、外壁サイディング、宅内給排水工事（浄化槽設置区域は同設備工事）、24時間換気システム（Ⅲ種）、火災報知機、システムキッチン（IHクッキングヒーター・静音性シンク・ビルトインコンロ・シロッコファン）、システムバスルーム、照明器具（居室除く）エコキュート、システムバスルーム、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄機能付便座トイレ、全窓複層ガラス、シューズBOX、TVモニターホン、カーテンレール、ウッドデッキ、地上波テレビアンテナ、エアコン1台、網戸、外部水栓・ガーデンパン、遠隔操作水抜き栓（手動）
（別途工事）
地盤補強工事（鋼管杭/柱状改良工法等地盤調査結果による）、外部給排水管引込、通信設備（電話・インターネット回線等）引込工事、居室照明器具、外構工事・宅地土留め工事、道路乗入工事、電気容量変更工事、カーテン・各種スクリーン工事、その他の追加・変更工事等は別途見積させて頂きます。
901:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 11:38:15.97 .net
飯田グループの建売もすまいーだで探すと平屋が見つかる
902:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 11:46:01.34 .net
若いうちはともかく還暦過ぎて新築はローコスト平屋でしょ
ま、お金持ちは別だがね
903:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 11:47:59.85 .net
子供が巣立った後なら平屋がいいだろうねえ
断熱は一応しっかりしとけ。老人はヒートショックで死ぬから
904:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 11:52:14.49 .net
35坪平家税込1630万はどう？
905:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 11:54:48.93 .net
>>890
還暦だが、借金したくないし、これから駅近要だし、小さい土地しか買えず、2階建に。
階段だけはゆったりさせた。トイレは2階にも(笑)、コードレス掃除機も2台.....といろいろ無駄もでる。
906:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 11:58:07.93 .net
>>885
諸費用は何百万ですか？
907:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 11:59:43.08 .net
階段スペース3640だけどゆったりなのかな？
908:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:03:24.60 .net
>>895 可能なら一段の高さがが18cmくらいだと楽、17段くらいになる。自分はそんなにはとれなかった。
910:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:08:53.85 .net
>>896
15段だった
911:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:11:48.24 .net
>>884
三種でも同じですよ
912:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:12:40.42 .net
>>897
最低13段、15段なら一段20cmくらい。年寄以外には十分ですね。
913:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:31:12.17 vzfF59R8.net
>>880
この手の質問ってたまに見かけるけど何の意味があるの？
914:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:38:07.88 .net
>>900
意味があるから書いてるんだろ
915:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:45:59.15 .net
ローコスト住宅って30坪2階建て駐車場1台分の外構工事、諸費用コミコミでいくら位で建つものですか？
見積もりを数社に依頼中ですが、坪単価とかどこまでの費用が入ってるのかよくわからず、相場観が乏しいもので、実際はどうなんですかね？
916:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:46:31.14 .net
>>900
俺の学歴を唐突に語り出す様なもの
本人には意味があるのだろう
こういう奴に限って聞かれると答えなかったりするのだがw
917:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:51:33.70 .net
>>903
平日の昼間から無職ですか？
質問に答えて
918:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 12:58:04.87 .net
太陽光って昼間誰もいない家でも得なのかね？
919:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 13:13:52.71 .net
>>905
誰もいないなら発電した分売れるんだから良いと思うよ。しっかりシミュレーションした方が良いよ。
920:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 13:14:43.92 .net
なんとも言えんね
2000万みとけば選択肢はあるよ
921:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 13:15:48.36 .net
>>906
そんなに高く売れるの？
922:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 13:46:27.48 .net
床材とか壁紙とか選んでいるが
どうやれば少しでもオシャに見えるのか全然わからん
アクセントクロスとか床とメイン壁と天井を想像して調和させないとだろ？？
完成の想像がおっつかないからPhotoshopで図面に色塗り(木のテクスチャ貼ったり)してる
923:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 13:58:34.89 .net
>>909
パンフレット買いしろ
924:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 14:03:49.95 .net
規格住宅は完璧らしいじゃない？
素人が注文したらロクなことはないらしい。
925:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:09:44.65 .net
>>909
クロスより建具や家具で統一感だしたり差し色使った方がいいよ
飽きたらレイアウトや物を変えればいいし
絵や植物置くのもいい
クロスは主張しすぎないのがいいよ
926:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:24:05.17 .net
>>872
です。エアコンのリモコンでの使用量です。
927:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:26:17.44 .net
>>874
二階はほぼ使ってないので1階、約20坪ですね。
リビングはその半分で20畳ほど。23畳のつけてしまったけど(7.1kw)4kwでも良かったかも。
928:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:29:25.13 .net
>>877
その通りですね。断熱コスパは窓無しが一番良いと思います。
大きい窓の方が単純に枠の総面積が大きいから樹脂にしました。吐き出しじゃなくても良かったかも。
あと一つは南面で8時から14時くらいまで日射があるのでそこはよかった(ロールスクリーンだからそんな熱くなれないけど)
929:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:32:54.82 .net
>>879
いえ、一か月です。今年の12月、1月、2月ですね。曇りで朝がマイナスのような日だと一日300円、晴れるてマイナスにならなければ200円くらい。
24度くらいの設定で、床付近は20.5度、胸くらいの高さは23度、天井付近も23度くらいです。
夏はまだやってないです。今年はコロナがあったので試験的に24時間運用し�
930:ｽらさほど高くならなかった感じです
931:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:35:12.32 vCwMzs7y.net
>>912
これやると賃貸や建て売りレベルのインテリアになる
932:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:37:47.03 .net
>>917
ローコストやん？
天井の高さに変化つけたり(10cm)とかなら結構安くやれたりするけどセンスやんね。
933:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:39:00.66 .net
>>915
1箇所だけ樹脂にしても意味ないよ
全部しないと他のとこに流れるだけ
934:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:55:12.94 .net
>>919
確かにそうですが小さい窓はコストダウンでアルプラ
にしました。
935:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 15:59:30.73 .net
>>920
建築士に無駄ですよって言われなかったの？
936:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 16:14:43.77 .net
>>919
意味ないわけないやん
アホなん？
937:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 16:33:49.58 .net
私のセンスは普通…だと思う
取り敢えず壁紙は無難に行くか
間接照明とかでオシャに見えるかも知れないし
938:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 16:43:32.48 .net
15～18坪の単身者用平屋希望
ローコスト規格住宅様にお任せしますが外壁と屋根は希望を言いたい
たしかに20坪～35坪クラスになると多くのこだわりが出るでしょうね
939:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 17:29:23.82 .net
>>922
アホにはわからんのな
940:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 17:49:14.60 .net
>>925
横からだが、掃き出し窓とかを総樹脂にして、その他を複合サッシにしてるって事だろ？
一番結露しやすい、コールドドラフトの起こりやすい掃き出し窓を替えてるから意味ない事は無いだろ
誰だって全部の窓をグレードアップさせた方が良いのは分かってる
「意味がない」は流石に言い過ぎだし意地になりすぎ
941:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 17:56:01.46 .net
そいつ、気団の家建スレにも現れる煽り荒らしだよ
無視が一番
942:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 17:56:45.78 .net
>>926
金の無駄です
943:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 17:57:58.49 .net
自分の結論が正しいと思いこんでるだけやろ
家なんて自己満足なんだから低性能でもそれが好きなら正解
944:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 17:59:54.51 .net
>>929
ならこんなとこで聞くな
945:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:11:44.75 .net
>>920
場所によって窓枠が違うと、熱伝導率が良い窓（アルプラ）が他より冷えて結露が集中しちゃうよ
946:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:12:32.08 .net
>>923
間接照明やダウンライトって高いよね
メンテナンス性やコスパならシーリングになっちゃう
難しい
947:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:20:29.37 .net
コスパは断然シーリングだよね
うちはリビングだけダウンライトにしたけど、よく考えたら誰も来ないしシーリングにしてもよかったかも
948:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:21:40.15 .net
>>908
どれだけ積むかによるよね。初期投資と売電額でシミュレーションできるからしっかりやった方がいいよ。うちは妻や年寄りがいるから売電より消費に比重を置いて、余った微々たる額を売電してる。電気代も結構抑えられてるよ。
949:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:27:20.68 .net
再エネ賦課金が更に上がる見通しだけど自家発電なら掛からないんだよね
このスレで知ってなるほどと思ったわ
950:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:38:12.51 .net
樹脂窓だけ結露せずアルプラ窓は結露し壁や柱にカビ生えて
無駄金というか害があっただけで正しく損ですな
全ての窓を樹脂にするか樹脂アルミにすれば良かったんだよ
設計士も現場監督も辞めとけと止めなかったのが異常
951:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:39:01.88 .net
設備は壊れるからなぁ
メンテナンスしづらいものは入れたくない
952:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:41:41.88 .net
提案とか助言とかしてくれる？
うちが頼んでる工務店の設計士は知識が怪しいしミスばっかで、ほと�
953:ﾇ自分達が頑張って間取り決めた。 ココナラとかでセカンドオピニオンも何回か利用していくつか地雷回避できた。 オシャレな家とか建ててる人は、きっと出来る設計士が提案とかしてくれてワクワクしながら家建てたんだろうなぁ
954:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:42:43.12 .net
>>938の文書変になっちゃった、聞きたかったのは、皆さんの工務店やハウスメーカーでは家の設計やデザインで提案とか助言頂けてますか？
です
955:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:45:45.35 .net
ネットで建売の間取りを見て
気に入ったやつをパクればいいだけ
956:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 18:52:21.07 .net
>>940
同意、これはほんの一例だよ
これから妄想をたくましくしている
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)間取り%20人気
957:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 19:00:12.82 .net
>>935
そうだよ。でも、意地でも太陽電池載せるくらいなら(陽当たり悪いとかね)その金をインフラ投資ファンドにぶち込むと言うのもアリだよ。
だいたい年配当6%くらい。太陽電池100万円分なら年6万。そもそも値下がりするときは家庭太陽電池発電への風当たりも厳しいときだろう。
958:941
21/03/09 19:04:17.97 .net
スマヌ何が何だかわからないな
間取り集の画像があるから参考にしたら？ということだよ
例えば、こんな感じ
URLﾘﾝｸ(ie-madori.com)
959:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 19:06:16.24 .net
【住宅業界の裏側】騙されやすい人、失敗しやすい人、損する人の特徴！！
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ここでいう逆カモネギさんが多そうだな
このスレ
960:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 19:18:12.67 .net
>>942
怪しいものに誘導すんなよステマか？
投資したところで電気代は減らないだろ
施工不良のリスクはあるけど9年で投資費用回収できるしなんなら無料太陽光なら10年で自分のものになる
10年後に蓄電池据えて自家消費割合増やすなり売電続けるなり好きにすればいい
961:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 19:21:18.59 .net
>>939
うちの依頼先はめっちゃ教えてくれるよ
工務店の社長が建築士してるから設計～施工まで幅広い経験あるし
標準仕様の時点で施主に有利な仕様だから変更しなくてもいい家建つと思う
962:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 19:32:12.18 .net
いい施主さんは良い工務店に恵まれてるよね。
逆に工務店を見下すような施主は、結局クソみたいな工務店にしか相手にされない。
963:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:04:37.95 .net
>>902
仕様や条件による
あえて言うなら1500～2500くらいじゃないかな
964:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:14:10.82 .net
親戚の畑に建てようとしたらまー下水やら地盤改良やらで金がかかるかかる
家本体は2200万くらいで収まりそうなのに総額は3000万超えるわ
買おうと思って買えるような立地じゃないからそれでも恵まれてる方なんだろうが
965:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:17:18.47 .net
>>949
そこは800万掛けて住みたいとこ?
966:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:17:18.54 .net
>>946
いいなぁそういう工務店で建てたかった
後から知識がついてわかったけど、やりたい方向性が近かったりやりたい構造が標準な工務店がいいよね
ウチは条件付き土地だったから選べなかった。
でも土地は数年ぶりに出た良い分譲地で一ヶ月弱で20数棟全部売れた
967:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09
968:20:25:20.80 ID:???.net
969:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:28:10.50 .net
浄化槽必須？
970:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:30:01.25 .net
外構と言っても
浄化槽設置、駐車場設置、排水溝設置ー古い排水溝を使えるかも。
庭にも水道の蛇口を2箇所設置、
思いつくのはこれくらいかな
不足分は2年後に個人年金が入るからそれで工面する
外構込みで950万で済ませたい
坪数は15～17坪、坪単価45万の前提で。
971:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:34:05.71 .net
浄化槽は必須
ど田舎のこと未だに汲み取り式だよ
近くに市営住宅があるがトイレは汲み取り式だよ
972:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:35:17.72 .net
>>936
どういう原理だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
973:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:36:33.99 .net
>>936
おまえ
974:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:37:26.92 .net
うちは畑のとこだけ全く家がないから綺麗に畑の前の道路に下水が通ってなかったw
直前までは来てたから斜めに接続して流すことになった
975:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:54:49.89 .net
>>958
市に頼まなかったの？
976:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:58:09.51 .net
>>959
うちが建てるとこ以外はまだ家が建つ予定がないからね
いやそれが理由かはわからんけど市が負担とはならなかった
977:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 20:58:59.59 .net
>>936
頭悪そう
978:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 21:40:19.33 .net
>>952
地盤は畑かどうかはあまり関係ないよ。田なら影響出るけど。
そもそも首都圏の畑は、だいたいが生産緑地に指定されてるから建物建てられないけど。
979:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 21:42:56.41 .net
調整区域?
980:（仮称）名無し邸新築工事
21/03/09 21:59:26.76 .net
>>945
違うよ、載せたくても、影が多くて発電できないとかあるんだよ。それなら同じ額投資ファンドに入れちゃえば？って話。これら投資ファンドは太陽光運営してたりするよ。