21/01/22 09:13:09.56 .net
情弱は登記も銀行も自分では何もできないから仕方ない
998:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:27:06.99 .net
>>981
URLﾘﾝｸ(o-uccino.com)
ひょっとしたら、ネットで金利しか見てないんだろ？
地銀にも特約ってがあって、条件次第でメガバンクやネットバンク並の金利を提示してくるよ。
あと万が一支払いがキツくなっても、対面だから何かと融通きかせてくれるってパターンもあるみたいね。
知り合いでコロナの煽りを受けた友人がいるけど、銀行に相談に行ったらローン支払い1年猶予してくれたってさ。
999:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:37:15.77 xmV+CUmK.net
>>983
それでも首都圏だとネットと同等はないな。地方は知らないけど。もともと億以上の融資があってついでに借りる場合とか別担保があって保証料免除は有り得るけど。
コロナで条件緩和されるのは国からお達しが来てるからどこの金融機関も一緒。
1000:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:18:28.95 A7X+pgqu.net
>>972
借入額を後から追加は無理だから、申請までに地場の外構業者さんから見積もりもらう必要があるよな
結構慌ただしい事になりそう
それが面倒だから大多数の人はハウスメーカーに外構もお任せするわけで
1001:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:24:20.02 .net
>>976
ハウスメーカーの営業担当にもよるのかな？
うちもネットバンクにしようとしたけど、営業担当が地銀のほうが有利かもしれないですよと
5行くらい事前審査してくれて、一番有利な銀行と契約できた。
まぁ、疑心暗鬼でハウスメーカーは信じられねぇって人は、ネットバンクくらいしか選択肢はないか。
1002:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:26:08.91 .net
>>982
なんか情弱はユーザー車検も受けられないって言ってる奴みたいだな
1003:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:49:15.07 UFJIlvek.net
ダクトなんて金取るためだよ
いらね
換気扇で十分
1004:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 11:02:06.49 UFJIlvek.net
最低天井高2.1～2.2メートルを勧める
ダクトレス 勧める
アルミ後付けベランダ 勧める 耐久性抜群 下は雨が当たらない
裏と玄関にもあれば便利
雨戸 これは必要
窓は最小限 便所と風呂場はお好みかな
屋根裏部屋 便利 一部天井使用なら解放感抜群 空調燃費は・・・
1005:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:09:19.72 .net
ハウスメーカーや仲介業者は地銀をやたら推すよな
バックマージン貰ってるんだろう
そんなとこで借りる奴は騙されてるんだよ
慈善事業じゃないんだから
安いとかちゃんと調べてないからだろ
1006:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:17:35.72 .net
バックマージンじゃなくて付き合いのある銀行は日程調整と融資条件に無理が効くからだよ
1007:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:26:00.70 .net
>>991
ネット銀行でも融通効くよ
ハウスメーカーは金を取らないといけないんだから必死
わざわざ言いなりの地銀とか辞めとけ
1008:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 13:09:31.95 UFJIlvek.net
営業マンは住宅の知識はないよ
付属品で金取る事しか能が無い
1009:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 14:37:47.89 UFJIlvek.net
高額な耐震なんて必用ないからな
普通に設計すれば問題ない
地盤だよ 地盤
1010:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 15:38:00.71 .net
>>984
ウチは三井住友信託の10年固定で0.55%にしたよ
地場の地方銀行は変動で0.7%だったけどそれより安い
保証料金利上乗せにしても0.6%だし
今５０代後半だから10年したら繰上げ償還するし変動型より安心だわ
1011:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 15:40:32.94 .net
これ、店頭の話ね
三井住友信託銀行はネット手続きも店頭窓口も金利同じ
1012:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:27:07.61 .net
10年固定はあかんよ。11年目から金利優遇なくなるから10年で返す人か11年目で借り換え前提の人。
1013:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:28:14.87 .net
10年固定って金利だけ見たら一択だろって気になるよね
1014:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:36:55.76 .net
うちは土地と建物契約別だからネット銀行無理だったわ
地銀で変動0.45
1015:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:39:56.32 .net
坪1000万
1016:1001
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