21/01/21 19:35:16.75 .net
>>950
深型は必須
浅いと結局使わなくなった
969:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 19:41:01.73 .net
>>950
うちは浅型との差額10万だったから深型は止めたわ。新しいの一台買えるやん、ってことで。
実家で10年以上浅型使っていて不便しなかったから、特に不満はないかな。
970:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 19:43:52.09 NSHaX7oq.net
ローコストメーカーを建てた方で満足してる人はどこで建てたか知りたいです
971:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 20:17:58.92 .net
浅型で十分だよ
972:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 21:25:26.34 Fdx9kf8Z.net
ミーレにするよ
973:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 22:02:37.73 .net
>>957
あほ発見
974:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 22:36:49.95 .net
>>950
インスタ見る限り深型にした方がいいよ
975:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 23:22:46.99 .net
ミーレじゃなくても良いけど60cmフロントオープンは神。
「ワイドシンク」とやらで手洗いするより、シンクを小さくしてでも60cm食洗機入れた方が良い。
60cmなら洗いカゴ自体を廃止出来るレベルよ。
976:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 23:32:42.63 .net
>>960
あほまんさん発見
977:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 23:39:19.69 .net
ブレースリーってどう？
978:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 01:23:30.26 .net
外壁材と屋根材悩んでたけど調べまくった結果、メンテナンスと機能で外壁は16mmのサイディング、モエンエクセラードにしようと思う
屋根はまど悩むけど値段次第で防災瓦、ガルバ、標準のコロニアルグラッサで悩み中
ぼちぼち決めないといけない時期だからほんと悩む
うちの依頼してる工務店はマジでクソだし提案力皆無というか説明すらないから自分で調べまくってる
皆さんのハウスメーカーや工務店は打ち合わせや説明などきちんとしてますか？
ウチは同じ社会人として呆れちゃうレベルです。
よくこんなんで商売になってるなと、怒りを通り越して呆れてます。
建築条件付き土地じゃなかったら他に依頼したかった。
979:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 01:24:09.30 .net
>>962
燃えよドラゴン
980:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 02:48:52.47 .net
>>963
逆にほぼすべての仕様素材を決めて持ち込んでの打ち合わせだったよ
あとはアドバイスもらうぐらい
型番から何から細かく指定してEXCELで渡した
981:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 03:05:00.63 .net
ローコストじゃねー
982:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 04:49:14.17 .net
>>963
うちも条件付きだったけど、細かい仕様は全部工務店任せだったな。
設備だけはグレードアップしたわ。
983:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 05:53:20.61 .net
メンテ更新を考えたら据置型一択
出し入れ時にかがまなくていいし
ビルトインは使わない
コンロも同じ
家電量販店で好きなの買ってきて自分で付けて終わり
984:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 06:07:36.84 .net
>>963
なんの説明もしないわ
ローコストの安月給だからな
985:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 06:08:06.81 .net
>>968
新築の意味なしダサ
986:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 06:20:57.02 .net
カップボードもキッチンメーカーのやつのほうが見栄えもいいし、新築でしかできないとこは新築で一緒にやりたいわ
987:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 06:43:44.28 l6NP2K1Q.net
ハウスメーカー通さないで地場の外構業者に外構工事お願いしたいんだけど住宅ローンに組み込むのどうすればいいの？
988:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 07:14:48.13 .net
>>972
銀行に聞けよ
989:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 07:15:27.11 .net
カップボードと食洗機と浴室乾燥で30万だった
990:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:10:19.65 .net
キューブなんとかのフランチャイズを見てきたけど安っぽいね
ローコスト独特の庇のない家で内部もF見切りだし、なんとも微妙だった
この家を売って営業さんは一体いくらの歩合を貰うのか心配になった（笑）
>>972
外交屋さんから見積もりを貰ってハウス会社の営業に渡して資金計画書に外交予算を入れてもらう
どのみちハウス会社の営業経由で融資の仮審査が進む流れです
担当営業に外構は知り合いの業者に頼むと言うだけです
991:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:20:02.14 .net
>>975
ハウスメーカー経由でローン組んでるの？
損だね
自分で銀行と取引すれば得なのに
ハウスメーカーの手数料も入ってるぞ
銀行からのバックマージンもある
992:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:42:47.22 xmV+CUmK.net
>>976
金融機関で個人融資担当してるけど、ローコストメーカーの営業なんて審査通すの必死でバックなんてほとんどないよ。大手になると金銭の授受は流石にないけど顧客紹介とかのギブアンドテイクはある。
ケースバイケースだろうけど、基本的には個人で行くよりメーカーの提携ローンがあればそっちの方が保証料が断然安い。
993:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:43:19.62 .net
ここはローコストすれなんで
安っぽいダサいは禁句で
994:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:59:18.55 .net
>>974
やすー！！！！
995:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:07:55.72 .net
>>976
ハウスメーカー経由だけど、銀行にもよると思うけど、ネット銀行と比較して金利は同等だったし、
保証料安くなったし、つなぎ融資も不要だったし、なにより手続き全部ホームメーカーと銀行がやってくれるのが良い。
寝て判子押して終り。超らくちんよ。
ただ、懐事情は筒抜けになるから、予算を相手に握られるのがね。交渉もクソもないわ。
996:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:12:22.76 .net
>>980
ネット銀行と同等なわけねぇだろアホ
ネット銀行は今変動で0.38%とかだし、手数料考えても地銀やメガバンクと同等はあり得ない
997:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:13:09.56 .net
情弱は登記も銀行も自分では何もできないから仕方ない
998:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:27:06.99 .net
>>981
URLﾘﾝｸ(o-uccino.com)
ひょっとしたら、ネットで金利しか見てないんだろ？
地銀にも特約ってがあって、条件次第でメガバンクやネットバンク並の金利を提示してくるよ。
あと万が一支払いがキツくなっても、対面だから何かと融通きかせてくれるってパターンもあるみたいね。
知り合いでコロナの煽りを受けた友人がいるけど、銀行に相談に行ったらローン支払い1年猶予してくれたってさ。
999:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:37:15.77 xmV+CUmK.net
>>983
それでも首都圏だとネットと同等はないな。地方は知らないけど。もともと億以上の融資があってついでに借りる場合とか別担保があって保証料免除は有り得るけど。
コロナで条件緩和されるのは国からお達しが来てるからどこの金融機関も一緒。
1000:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:18:28.95 A7X+pgqu.net
>>972
借入額を後から追加は無理だから、申請までに地場の外構業者さんから見積もりもらう必要があるよな
結構慌ただしい事になりそう
それが面倒だから大多数の人はハウスメーカーに外構もお任せするわけで
1001:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:24:20.02 .net
>>976
ハウスメーカーの営業担当にもよるのかな？
うちもネットバンクにしようとしたけど、営業担当が地銀のほうが有利かもしれないですよと
5行くらい事前審査してくれて、一番有利な銀行と契約できた。
まぁ、疑心暗鬼でハウスメーカーは信じられねぇって人は、ネットバンクくらいしか選択肢はないか。
1002:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:26:08.91 .net
>>982
なんか情弱はユーザー車検も受けられないって言ってる奴みたいだな
1003:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:49:15.07 UFJIlvek.net
ダクトなんて金取るためだよ
いらね
換気扇で十分
1004:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 11:02:06.49 UFJIlvek.net
最低天井高2.1～2.2メートルを勧める
ダクトレス 勧める
アルミ後付けベランダ 勧める 耐久性抜群 下は雨が当たらない
裏と玄関にもあれば便利
雨戸 これは必要
窓は最小限 便所と風呂場はお好みかな
屋根裏部屋 便利 一部天井使用なら解放感抜群 空調燃費は・・・
1005:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:09:19.72 .net
ハウスメーカーや仲介業者は地銀をやたら推すよな
バックマージン貰ってるんだろう
そんなとこで借りる奴は騙されてるんだよ
慈善事業じゃないんだから
安いとかちゃんと調べてないからだろ
1006:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:17:35.72 .net
バックマージンじゃなくて付き合いのある銀行は日程調整と融資条件に無理が効くからだよ
1007:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:26:00.70 .net
>>991
ネット銀行でも融通効くよ
ハウスメーカーは金を取らないといけないんだから必死
わざわざ言いなりの地銀とか辞めとけ
1008:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 13:09:31.95 UFJIlvek.net
営業マンは住宅の知識はないよ
付属品で金取る事しか能が無い
1009:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 14:37:47.89 UFJIlvek.net
高額な耐震なんて必用ないからな
普通に設計すれば問題ない
地盤だよ 地盤
1010:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 15:38:00.71 .net
>>984
ウチは三井住友信託の10年固定で0.55%にしたよ
地場の地方銀行は変動で0.7%だったけどそれより安い
保証料金利上乗せにしても0.6%だし
今５０代後半だから10年したら繰上げ償還するし変動型より安心だわ
1011:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 15:40:32.94 .net
これ、店頭の話ね
三井住友信託銀行はネット手続きも店頭窓口も金利同じ
1012:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:27:07.61 .net
10年固定はあかんよ。11年目から金利優遇なくなるから10年で返す人か11年目で借り換え前提の人。
1013:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:28:14.87 .net
10年固定って金利だけ見たら一択だろって気になるよね
1014:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:36:55.76 .net
うちは土地と建物契約別だからネット銀行無理だったわ
地銀で変動0.45
1015:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:39:56.32 .net
坪1000万
1016:1001
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