21/01/20 17:40:09.24 .net
工務店で建てる人って値引きとかサービスでこれつけますとかあるの？
851:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 17:50:04.62 .net
信頼関係もない最初の内から値引きやサービスありきなのは注意
852:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 17:50:29.63 .net
>>837
モデルハウス建て替えるからって家具一式おまけしてくれたわ
853:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 18:24:45.92 .net
>>835
知らない
具体的なデータ出してくれない？
君の言うようにローコストだけが突出して赤字なのを示すデータもね
854:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 18:47:40.42 .net
>>840
ググれよアホ
855:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 18:48:21.59 .net
>>840
ハイコストと建売は黒字大儲け
ローコストだけ赤字なんだよ
856:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:01:28.29 .net
ローコストメーカーが黒字とか赤字とか消費者からしたらどうでも良くね？
857:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:01:51.52 .net
タマもめちゃくちゃCMしてるし利益結構載せてるやろ
858:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:09:55.90 .net
>>844
アホやなぁぁ
859:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:19:08.93 .net
タマは国産材やしあり
ホワイトウッドはなし
860:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:22:12.54 .net
4月からのって具体的に何が変わるの？
Q値などの数値を出すの？
861:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:28:05.91 .net
>>845
関係者か？
862:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:28:34.10 .net
>>843
ローコストが無くなれば誰が困る？
863:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:29:07.15 .net
>>843
赤字だと値上げするってわからんのかアホ
864:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:49:42.47 .net
>>847
なんも変わらん。
断熱性能等級4に適合してるか、そうじゃなければお金かけて適合させるかを提案されるだけ。
865:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:57:01.98 .net
秀光とタマで迷ってるが使ってる木材とかはタマのが良いのか？
866:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:59:07.02 .net
タマでもザタマか大安心にできるならって感じかな。
867:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 19:59:25.16 .net
大安心はいいけど割と高い
868:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:09:01.01 .net
ホワイトウッドってやばいのけ？
869:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:10:33.37 .net
>>855
ヤバくはないけど良くもない
ローコストではほとんどホワイトウッドでしょ
870:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:12:13.05 .net
秀光ホワイトウッドかな？タマはホワイトウッド使ってない？
871:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:17:12.80 .net
タマは杉桧
872:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:30:20.44 .net
>>841
ググって会社の純利益出てくると思ってんの？
上場企業ならまだしも
873:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:33:11.41 .net
経営が黒字か赤字か検索したら出てくるんだー
インターネットってすごいなぁー（棒）
874:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:41:03.78 .net
>>841
赤字「だらけ」らしいけど、具体的にどこのメーカー？複数あるんだよね？
上場してないのに経営じょあ
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
タマホーム---1Q売上反動減あるも、住宅事業の営業利益が上場来初めて黒字転換。住宅引渡棟数は上場来最高に
タマホーム1419は12日、2021年5月期第1四半期（20年6月-8月）連結決算を発表した。売上高が前年同期比2.2%減の442.30億円、営業利益が同37.0%減の13.35億円、経常利益が同36.2%減の12.98億円、親会社株主に帰属する四半期純利益が同5.4%減の12.82億円となった。
875:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:42:04.00 .net
途中で送信しちまったわ
上場してないのに経営状況を細かに開示してくれてる親切なローコストメーカー（笑）があるのかな？
876:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:46:24.72 .net
>>862
帝国データバンク見ろ
社会経験ないのかお前
877:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:46:42.88 .net
>>860
バカには使いこなせない
878:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:49:55.77 .net
>>852
安いのがいいなら秀光
間取りとか仕様は自分で決めることが重要
営業が担当する数が他社と桁違いだから任せるなら辞めとけ
タマホームは秀光より高い
間取りや仕様に希望無いならタマホームがいいな
879:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 20:52:54.97 .net
タマは契約の時は安かったのに引渡しの頃にはすげー増えた
880:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:02:59.49 .net
坪単価いくらですーって安いように見せといて全部微妙な設備になってんだよなあ
881:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:07:43.28 .net
>>860
お前ヤバすぎw
882:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:08:23.19 .net
>>866
注文住宅ならどこもそうだよ
標準仕様なら値段増えないぞ
883:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:09:33.70 .net
>>869
まあそりゃ当たり前の話なんだけどさ
884:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:12:49.04 .net
>>863
だからどこのローコストメーカー（笑）が赤字なんだよ無能
イメージで語ってんじゃねーよ
885:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:14:13.59 .net
>>863
載ってない中小零細のローコストなんざいくらでもあるわ
それらが「赤字だらけ」の根拠をググれとか社会経験無いの？
886:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:15:32.96 .net
>>798
坪単価って建物費だけ？
付帯工事やその他費用も込みなのかな
887:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:20:21.88 .net
>>872
あほ？
888:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:20:44.33 .net
>>871
めくら？
889:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:21:23.56 .net
>>869
契約時と何も変えてないのに増えたけど？
営業のミス、現場監督のミスと謝られたけどさ
890:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:23:01.17 .net
なんか明らかにこれから家建てる人じゃない人ばっかりになってしまったな
891:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:27:00.20 .net
>>875
そういう単語でしか反論できないほど追い詰められてるなら訂正すれば？
根拠が無いならお前の感想だから
感想をあたかも事実のように語る低能が多すぎ
835 （仮称）名無し邸新築工事 sage 2021/01/20(水) 17:22:30.44 ID:???
>>830
ローコストメーカーが赤字だらけなの知らないの？
892:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:27:40.85 .net
>>877
キチガイは1人だけだと思う
893:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:33:19.83 .net
オープンハウスは耐震等級1らしいけど、最近は耐震等級を上げるよりも、制震装置を導入するほうへ考え方がシフトしてるってホームページに書いてるが本当なのか？
耐震等級3だと硬いから逆に揺れに柔軟に対応できなくて、耐震等級1や2よりも家の中がすごく被害を受けてしまった事例があったとか書い
894:てあるが。 等級低いのを正当化してるとしか思えん。
895:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:34:37.74 .net
>>880
単なる言い訳
896:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 21:42:54.84 .net
バカとかアホとか中学生みたいな差別用語使ってるのは1人戸建に強い憧れを抱きつつも叶えられない現実との軋轢に押し潰され産まれた怪物
897:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:10:02.24 Ou502a+X.net
スモリの家広い割に安くて気になってるんだけど宮城県の人どうですか？
898:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:18:25.88 CcvBxGDR.net
憶測で赤字だらけって馬鹿丸出しだな
わざわざ金払って興味もないローコストハウスメーカーの帝国データ依頼するやついるんだよ
899:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:39:07.68 .net
>>862
URLﾘﾝｸ(houjin.j-bdb.com)
レオハウスはずーっと赤字でヤマダの子会社になった
900:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:43:14.93 .net
>>878
気狂い発見
901:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:43:36.69 .net
>>878
顔真っ赤だぞ
ローコストメーカーは赤字だらけだぞ（笑）
902:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:44:21.33 .net
>>882
マンションの方が高いよ
知恵遅れ？
903:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:47:20.42 .net
>>862
URLﾘﾝｸ(catr.jp)
秀光ビルドも赤字
上場してないけど公開されてる
こんなものも探せない情弱？
904:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:48:52.79 .net
アイフルホームタマホームアキュラホームアエラホームは黒字だし
全部が赤字とは言い切れないからなんとも言えんわ
905:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 22:52:07.13 .net
>>890
タマホーム不動産
タマホーム沖縄
赤字だぞ
906:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 23:21:29.54 .net
>>891
枝葉の子会社の話はどうでもいいわ
本体は儲かってるでしょ
907:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/20 23:26:54.34 .net
>883
まさに先月注文したところ｡
レンガタイルに瓦,太陽光込で一見安いけど,
規格プランから選ぶ感じで,間取りを替えるとアップする割に,
窓や勝手口を削ってもそんなに安くならない｡
5，6年前ならコスパもよかったが，断熱性能も気密も普通かな｡
ここにあるタマの大安心や，レンガタイルならセルコホームやクレバリーもいいかと｡
提案力がなくて，そのままだと床やドアなど安っぽいというかやぼったい感じ｡
地元工務店のFPの家か，新住協加盟店にすればよかった…｡
基礎の外断熱だけど，基礎内断熱のオプションはなし。
天井断熱を屋根断熱にも変更不可。もちろん付加断熱もできない。
営業はとても自信満々で，それを信じてハンコを押してしまいました。
耐震等級も取らないけどとても頑丈で等級３相等なんだそうです。
908:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 00:09:29.98 .net
給湯器のリモコンって実は色々あるんだな
床暖房もいれるからリモコンだらけになると思ってたら、良く調べたらリンナイならリモコンを一つにまとめられそうなのね。
この辺、工務店も知らないっぽい
909:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 00:09:42.26 wwikEOp9.net
>>893
マジか…
プラン集はあくまで例で、完全自由設計っていうから割と幅効くと思ってたのに
担当の営業によるところもありますかね？
910:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 00:15:28.91 .net
今時天井断熱のところもあるんだな遅れてるね
911:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 00:44:11.19 .net
>895 耐力壁（銀河パネル）の関係で，基本凹凸のないのが一番安く上がるので，それから外れたものだとタイル代もかさんでかなりアップ。
間取りも基本木造だから瓦+太陽光+レンガタイルでかなり重いので，柱の関係で広く大きく取れない。
営業如何の問題ではないと思われ｡
自由は贅沢と割り切ってコストアップ関係ないならいいけど，そうするとそもそもここは選ばない。
ハンコ押してから気付いた。
入り口はローコストでも見積もり結果は坪70万のミドルコストになった。
時間もないから申し方がない。
天井裏に全館空調が入るから天井断熱なんだとか。
むしろなぜ屋根断熱じゃないとだめなんですか？と言われた。
だから勾配天井などもできません｡
ZETHも実質ZETHみたいなものだから申請する費用が無駄と言われた。
でもベースの規格プランどおりに建てるならコスパはとてもいいと思います。
注文住宅って何なんでしょうね。
コミコミだとどんぶり勘定になるから足されることはあっても引かれることはほぼないよ。
それならベースがとことん安い方がいいのかもしれない。
912:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 00:47:03.20 .net
>>897
ここれからオプションで費用増えるから最終的には坪単価80万円とかになるんじゃね？
まだ手付金捨てれば解約できるぞw
913:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 00:50:45.55 .net
屋根断熱だと屋根の雪溶けやすい？
914:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 01:42:59.34 .net
断熱材自体は発熱しないから、あとはわかるよね？
915:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 07:24:47.04 7i1wINss.net
>>897
かなり細かくありがとうございます！
その感じだと値引きもなさそうですね…
ちょっと期待していただけに残念ですが、前もって聞けてよかったです
クレバリーやアイフルも検討してみます
916:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 07:51:48.99 .net
>>899
普通に考えたら溶けにくくなるでしょ
917:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 08:24:39.92 .net
逆にシンプルな間取りにして仮に部材が少なくすんでも正直に坪単価下げるわけじゃないしな
どこも汚ねえよな
918:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 08:26:12.71 .net
>>903
当然だろ
材料費など安いもんだ
大工や職人の人件費はそこ減らしても変わらないんだよ
919:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 08:26:53.55 .net
>>903
複雑な手間かかる間取りにすれば手抜きされるだけ
大工の手間賃は月単位で決まってるから
920:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 08:27:59.61 .net
建てる時に窓を高性能にするより
あとで内窓つけた方がはるかに高性能なんだけど
921:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 08:29:00.47 .net
そうはいってもちょっとした棚板の追加やらで数万とか細々上乗せしてくるから材料費安いもんだつっても間取りによって減らせる部分はあるだろ
922:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 08:51:58.26 .net
>>906
内窓って安いんだね。引違い窓の所につけようかな
923:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 08:53:47.07 .net
壁内結露リスクは内窓にしても変わらんのでは？
924:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 09:32:48.07 fRSk9hfj.net
24時間換気はいらない
ダクトの清掃 重量 故障が面倒
換気扇で十分
925:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 09:36:18.11 .net
>>907
そりゃ相手も商売でやってる訳でボランティアじゃないんだからそういう主張してくるのは当たり前
不服に思うなら自分が今話してる工務店の人と交渉すればいいだけでここに書くのはお門違い
926:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 09:37:01.05 fRSk9hfj.net
天井2.1メートルにする 高いと光熱費が無駄
屋根裏部屋は物置や子供向けで良い
雨戸はやはりいる 台風や昼間寝る時
ベランダはアルミを後付けが良い 腐食に強い
裏と正面にあると便利 玄関の屋根も必要無くなる
外断熱が良い
窓は必要最小限で良い 安くなる
927:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 09:39:40.86 .net
基礎高も大事やで
928:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 09:43:12.27 .net
そこまで天井低くするなら1.9mまで下げれば良くね
929:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 09:56:00.98 .net
>>907
ローコストメーカーの基準のまま立てたら窓が足りないから追加料金がかかる
シャッター要らない縦滑り窓や勝手口無くしたらその分引かれて追加料金無くなる
要するに安くなってるよ
930:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 10:02:51.57 .net
>>912
貧乏臭い家だな
931:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 10:05:43.50 .net
>>910
ダクトレスにすればいいじゃん
知らないのか？
932:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 10:16:19.52 .net
>>917
こいつ、ずっとわけわからない揚げ足取りしてるキチガイだよ。知識的にも家建てた事ないと思う。
スルー推奨
933:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 10:23:13.17 .net
せやまのエアコン容量早見表って当てになるんか？
934:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 10:24:41.95 .net
ダクトレスはあかん
せやまより
935:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 10:32:57.39 .net
第一種換気と第三種換気、どちらが良いかじゃなく、どちらも良いとこ悪いとこがある。
個人的には第三種かな。メンテナンスが楽だし、電気代がかからないし、
ダクトのカビや汚れなどのトラブルが皆無だし。
936:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 10:35:11.36 .net
>>918
トラウマか負け犬
937:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 10:35:59.23 .net
一種にしても思ったより外気差あるからね
938:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 11:50:09.21 .net
>>921
ダクトレス一種で良くね？
939:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 11:50:51.11 .net
ダクトレス一種の熱交換タイプならドアのアンダーカット無くせるのが大きなメリット
940:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:04:59.05 .net
基礎高って何ミリあるといい？
941:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:05:12.29 .net
>>924
部屋ごとに換気扇設置＆定期的なフィルター清掃とか面倒くさい。
フィルター清掃怠ると汚い空気入ってくるし、なんでそこまでせにゃならんの？って感じ。
せっかく高気密にするなら第三種換気でええやん。
942:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:10:45.87 .net
>>926
800
943:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:16:34.25 .net
>>927
3種もフィルターあるから清掃は必須
ダイレクトに汚い空気入ってきてもいいならフィルター無しでどうぞ
944:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:16:53.97 .net
高気密だからこそ第一種なのにね
945:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:21:59.53 .net
家の中の空気の汚れはほとんど室内で発生してるのにそれについては誰も話さないよね
946:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:26:13.98 QCR0QgDh.net
換気は絞ればいいけど
畳、上敷きが駄目だな
匂い発生源
947:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:26:17.60 .net
>>929
でも第一種ダクトレスって、ある一箇所のファンにおいて、フィルター介して空気を出し入れしているんでしょう？
室内の粉塵とか汚れとか、いつ排出するんだろうね。あれ。
948:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:28:43.90 .net
外気の吸気口を各室の横壁に開けるのは嫌なんだよね
できれば天井裏に一括で外気を入れて、各室には屋根裏に入れた外気を各室の天井から
パイプファンで給気したいんだけど無理？
949:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:38:21.00 .net
>>933
汚れた時は換気すりゃいいんだよ
950:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:38:22.15 .net
>>933
排気専用と給気専用で別れてる
951:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:38:30.44 .net
窓開けて換気
952:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:39:15.19 .net
>>936
ロスナイは別れてない
同じところで吸って吐いてる
まぁ換気なんて適当でいいんだよ
953:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 12:41:10.71 .net
>>934
給気にダクトがあるとカビを撒き散らすことになるよ
給気ダクトレス、排気ダクトタイプがいいよ
一種熱交換型なら澄家しかない、三種ならルフロ400あたりが有名
俺は予算と性能の兼ね合いで各居室に熱交換型のロスナイを設置予定
954:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 14:16:02.64 .net
一種にしときゃ快適だよ
メンテナンスだけ注意すれば
955:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 14:17:01.15 .net
せやま理論でダクト排気一種が最強ってことか。ダクトレスだけはあかん。
956:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 15:05:21.39 .net
>>939
もちろんダクトレスです
957:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 15:08:31.13 .net
玄関開け閉めしただけで汚れた空気が入ってくんだから神経質になってもしょうがなくね？
958:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 15:11:42.72 .net
>>943
そうなんだよね
だからウチはダクト嫌だからダクトレス一種
あと納戸、シュークロ、WICに個別の換気扇つける
トイレと風呂も換気扇あるから換気扇だらけになるね
959:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 15:15:09.19 .net
>>929
給気口フィルター清掃は必須だし交換も必要だよな
やけに実家の換気が良くない、レンジフードの排気も良くないと思ってたら
三種の排気フィルターは掃除してるけど給気口はやったことない（築8年
>>933
フィルターで絡めとるんだよ
960:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 15:19:41.37 .net
途中送信してしまった
8年も給気フィルター清掃も交換もしたことないっていうから家中のフィルター外して洗浄したら真っ黒い水が出てくるし
そのあとめちゃくちゃ空気が良くなったわ
ちなみにフィルター外側のフード内にアシナガバチの巣が出来てて鳥肌立ったｗ
961:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 15:58:13.49 .net
>>944
換気と給気ってバランスが大事だと思うんだけど、そんな無計画に換気扇付けまくるとか大丈夫なん？
962:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 16:28:31.58 iZcGYpFc.net
>>934
それに一番近いのは澄家
天井裏じゃなくて床下だけど
963:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 16:34:17.28 .net
>>947
三菱電機に間取り送ったら、こうしろってレビューもらったのでその通りだよ
964:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 18:50:36.65 qMuO
965:VfDb.net
966:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 18:53:44.49 .net
>>950
深型推奨
浅型って食器ちょっと入れたらいっぱいになるイメージ
967:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 18:56:27.03 .net
>>950
3万で深型に変えられるんなら変えた方がいいのでは。
968:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 19:35:16.75 .net
>>950
深型は必須
浅いと結局使わなくなった
969:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 19:41:01.73 .net
>>950
うちは浅型との差額10万だったから深型は止めたわ。新しいの一台買えるやん、ってことで。
実家で10年以上浅型使っていて不便しなかったから、特に不満はないかな。
970:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 19:43:52.09 NSHaX7oq.net
ローコストメーカーを建てた方で満足してる人はどこで建てたか知りたいです
971:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 20:17:58.92 .net
浅型で十分だよ
972:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 21:25:26.34 Fdx9kf8Z.net
ミーレにするよ
973:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 22:02:37.73 .net
>>957
あほ発見
974:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 22:36:49.95 .net
>>950
インスタ見る限り深型にした方がいいよ
975:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 23:22:46.99 .net
ミーレじゃなくても良いけど60cmフロントオープンは神。
「ワイドシンク」とやらで手洗いするより、シンクを小さくしてでも60cm食洗機入れた方が良い。
60cmなら洗いカゴ自体を廃止出来るレベルよ。
976:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 23:32:42.63 .net
>>960
あほまんさん発見
977:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/21 23:39:19.69 .net
ブレースリーってどう？
978:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 01:23:30.26 .net
外壁材と屋根材悩んでたけど調べまくった結果、メンテナンスと機能で外壁は16mmのサイディング、モエンエクセラードにしようと思う
屋根はまど悩むけど値段次第で防災瓦、ガルバ、標準のコロニアルグラッサで悩み中
ぼちぼち決めないといけない時期だからほんと悩む
うちの依頼してる工務店はマジでクソだし提案力皆無というか説明すらないから自分で調べまくってる
皆さんのハウスメーカーや工務店は打ち合わせや説明などきちんとしてますか？
ウチは同じ社会人として呆れちゃうレベルです。
よくこんなんで商売になってるなと、怒りを通り越して呆れてます。
建築条件付き土地じゃなかったら他に依頼したかった。
979:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 01:24:09.30 .net
>>962
燃えよドラゴン
980:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 02:48:52.47 .net
>>963
逆にほぼすべての仕様素材を決めて持ち込んでの打ち合わせだったよ
あとはアドバイスもらうぐらい
型番から何から細かく指定してEXCELで渡した
981:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 03:05:00.63 .net
ローコストじゃねー
982:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 04:49:14.17 .net
>>963
うちも条件付きだったけど、細かい仕様は全部工務店任せだったな。
設備だけはグレードアップしたわ。
983:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 05:53:20.61 .net
メンテ更新を考えたら据置型一択
出し入れ時にかがまなくていいし
ビルトインは使わない
コンロも同じ
家電量販店で好きなの買ってきて自分で付けて終わり
984:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 06:07:36.84 .net
>>963
なんの説明もしないわ
ローコストの安月給だからな
985:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 06:08:06.81 .net
>>968
新築の意味なしダサ
986:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 06:20:57.02 .net
カップボードもキッチンメーカーのやつのほうが見栄えもいいし、新築でしかできないとこは新築で一緒にやりたいわ
987:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 06:43:44.28 l6NP2K1Q.net
ハウスメーカー通さないで地場の外構業者に外構工事お願いしたいんだけど住宅ローンに組み込むのどうすればいいの？
988:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 07:14:48.13 .net
>>972
銀行に聞けよ
989:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 07:15:27.11 .net
カップボードと食洗機と浴室乾燥で30万だった
990:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:10:19.65 .net
キューブなんとかのフランチャイズを見てきたけど安っぽいね
ローコスト独特の庇のない家で内部もF見切りだし、なんとも微妙だった
この家を売って営業さんは一体いくらの歩合を貰うのか心配になった（笑）
>>972
外交屋さんから見積もりを貰ってハウス会社の営業に渡して資金計画書に外交予算を入れてもらう
どのみちハウス会社の営業経由で融資の仮審査が進む流れです
担当営業に外構は知り合いの業者に頼むと言うだけです
991:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:20:02.14 .net
>>975
ハウスメーカー経由でローン組んでるの？
損だね
自分で銀行と取引すれば得なのに
ハウスメーカーの手数料も入ってるぞ
銀行からのバックマージンもある
992:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:42:47.22 xmV+CUmK.net
>>976
金融機関で個人融資担当してるけど、ローコストメーカーの営業なんて審査通すの必死でバックなんてほとんどないよ。大手になると金銭の授受は流石にないけど顧客紹介とかのギブアンドテイクはある。
ケースバイケースだろうけど、基本的には個人で行くよりメーカーの提携ローンがあればそっちの方が保証料が断然安い。
993:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:43:19.62 .net
ここはローコストすれなんで
安っぽいダサいは禁句で
994:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 08:59:18.55 .net
>>974
やすー！！！！
995:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:07:55.72 .net
>>976
ハウスメーカー経由だけど、銀行にもよると思うけど、ネット銀行と比較して金利は同等だったし、
保証料安くなったし、つなぎ融資も不要だったし、なにより手続き全部ホームメーカーと銀行がやってくれるのが良い。
寝て判子押して終り。超らくちんよ。
ただ、懐事情は筒抜けになるから、予算を相手に握られるのがね。交渉もクソもないわ。
996:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:12:22.76 .net
>>980
ネット銀行と同等なわけねぇだろアホ
ネット銀行は今変動で0.38%とかだし、手数料考えても地銀やメガバンクと同等はあり得ない
997:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:13:09.56 .net
情弱は登記も銀行も自分では何もできないから仕方ない
998:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:27:06.99 .net
>>981
URLﾘﾝｸ(o-uccino.com)
ひょっとしたら、ネットで金利しか見てないんだろ？
地銀にも特約ってがあって、条件次第でメガバンクやネットバンク並の金利を提示してくるよ。
あと万が一支払いがキツくなっても、対面だから何かと融通きかせてくれるってパターンもあるみたいね。
知り合いでコロナの煽りを受けた友人がいるけど、銀行に相談に行ったらローン支払い1年猶予してくれたってさ。
999:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 09:37:15.77 xmV+CUmK.net
>>983
それでも首都圏だとネットと同等はないな。地方は知らないけど。もともと億以上の融資があってついでに借りる場合とか別担保があって保証料免除は有り得るけど。
コロナで条件緩和されるのは国からお達しが来てるからどこの金融機関も一緒。
1000:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:18:28.95 A7X+pgqu.net
>>972
借入額を後から追加は無理だから、申請までに地場の外構業者さんから見積もりもらう必要があるよな
結構慌ただしい事になりそう
それが面倒だから大多数の人はハウスメーカーに外構もお任せするわけで
1001:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:24:20.02 .net
>>976
ハウスメーカーの営業担当にもよるのかな？
うちもネットバンクにしようとしたけど、営業担当が地銀のほうが有利かもしれないですよと
5行くらい事前審査してくれて、一番有利な銀行と契約できた。
まぁ、疑心暗鬼でハウスメーカーは信じられねぇって人は、ネットバンクくらいしか選択肢はないか。
1002:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:26:08.91 .net
>>982
なんか情弱はユーザー車検も受けられないって言ってる奴みたいだな
1003:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 10:49:15.07 UFJIlvek.net
ダクトなんて金取るためだよ
いらね
換気扇で十分
1004:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 11:02:06.49 UFJIlvek.net
最低天井高2.1～2.2メートルを勧める
ダクトレス 勧める
アルミ後付けベランダ 勧める 耐久性抜群 下は雨が当たらない
裏と玄関にもあれば便利
雨戸 これは必要
窓は最小限 便所と風呂場はお好みかな
屋根裏部屋 便利 一部天井使用なら解放感抜群 空調燃費は・・・
1005:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:09:19.72 .net
ハウスメーカーや仲介業者は地銀をやたら推すよな
バックマージン貰ってるんだろう
そんなとこで借りる奴は騙されてるんだよ
慈善事業じゃないんだから
安いとかちゃんと調べてないからだろ
1006:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:17:35.72 .net
バックマージンじゃなくて付き合いのある銀行は日程調整と融資条件に無理が効くからだよ
1007:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 12:26:00.70 .net
>>991
ネット銀行でも融通効くよ
ハウスメーカーは金を取らないといけないんだから必死
わざわざ言いなりの地銀とか辞めとけ
1008:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 13:09:31.95 UFJIlvek.net
営業マンは住宅の知識はないよ
付属品で金取る事しか能が無い
1009:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 14:37:47.89 UFJIlvek.net
高額な耐震なんて必用ないからな
普通に設計すれば問題ない
地盤だよ 地盤
1010:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 15:38:00.71 .net
>>984
ウチは三井住友信託の10年固定で0.55%にしたよ
地場の地方銀行は変動で0.7%だったけどそれより安い
保証料金利上乗せにしても0.6%だし
今５０代後半だから10年したら繰上げ償還するし変動型より安心だわ
1011:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 15:40:32.94 .net
これ、店頭の話ね
三井住友信託銀行はネット手続きも店頭窓口も金利同じ
1012:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:27:07.61 .net
10年固定はあかんよ。11年目から金利優遇なくなるから10年で返す人か11年目で借り換え前提の人。
1013:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:28:14.87 .net
10年固定って金利だけ見たら一択だろって気になるよね
1014:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:36:55.76 .net
うちは土地と建物契約別だからネット銀行無理だったわ
地銀で変動0.45
1015:（仮称）名無し邸新築工事
21/01/22 16:39:56.32 .net
坪1000万
1016:1001
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