20/12/08 20:50:02.30 .net
>>158 1.0以下なら十分だろ。
それよりも気密が悪いという根拠は何なの？
161:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 20:54:05.00 .net
>>159
タマホームのホームページに「C値1.0以下保証」って書いてあるの？
書いてないなら1.0より隙間大きいよねぇw
162:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 21:03:34.46 .net
>>160 くだらん揚げ足取りすんな。1.0以上と思う根拠を言ってみな。
163:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 21:06:48.30 .net
そもそも第1種換気をしてるのにC値1.0以上というのは考えられないだろ。
164:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 21:43:10.91 .net
また売れない工務店のタマ下げか
165:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 21:52:28.88 .net
>>161
なら気密測定標準にして「C値1.0以下保証」って明記しろよ？
「タマホーム 気密」で検索かけたら気密測定拒否された話と
「測る意味ないですよ。1.5～2ぐらいじゃないですか？」って
営業に言われたブログがヒットするけどお前の0.5の話は捏造か？？
166:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 21:53:39.74 .net
どうでもいい
167:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 21:54:53.74 .net
0.5の根拠の記事「1件」だけの話じゃんw
アイフルホームみたいに平均値出せよw
168:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 21:55:44.11 .net
>>166
しつこい
169:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 21:56:57.32 .net
単芝は前スレでゴミ工務店選んで発狂してたアホ
まだやってんのか
170:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 22:00:20.23 .net
頭悪いやつほど「ぼくのえらんださいきょうのこうむてん」を説きたがる
171:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 22:02:44.10 .net
ローコストスレで気密だのなんだのイキってんのほんと草
172:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 22:05:38.04 .net
タマは気になるけど、ひとづてで聞いた話とネット上での悪い噂があり過ぎて怖いんだよなあ
まあ、施工件数が多いから目立つんだろうけど
お前らスペックだけでべた褒めしてないで早く買って使用感聞かせてくれよ
173:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 22:27:47.66 .net
正直安けりゃ多少気密性断熱性悪くても俺は良いや。ペアガラスだし昔より断熱性能は良いし空調も10年前に比べりゃ遥かにいい訳でしょ？耐震強度も国が定める最低限は守られてるんだし。
いい方が良いに決まってるけどそこら辺はトレードオフってことで。
174:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 22:47:51.46 .net
ローコストスレで高気密スレのノリで話すのほんとうざい
175:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 22:54:06.61 .net
>>172
同じスタンスだわ、上見たらキリがないし身の丈に合ったローコストで検討するわけだしな
目に見えない気密断熱換気に金かけるより普段使いするキッチンや風呂なんかに金かけたい
176:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 23:37:39.36 .net
今賃貸マンションでずっと部屋干しスタイルで、新居の間取りに念願の室内干し用スペースを確保したんだけど壁内結露の最たる要因になるんだな
7L/dayの除湿機つかってたけど新居では新しい20L/dayの買って1～2時間で粗方乾燥できるようにするけど、やっぱ不安だなぁ
8万くらいするから金かかるわー
177:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 23:54:07.25 .net
乾太くん買った方良くね？
178:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 23:54:46.77 .net
築何十年の昔の家に住んでると最近出来たその辺の建売でもめちゃくちゃ快適に感じるもんなあ
断熱性能とかも交互に入ったら確かに寒いねとかわかるレベルで違うのかもしれんけどなんか逆に価格を吊り上げる材料にされてる感があるわ
179:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/08 23:55:34.41 .net
気密の話をすると玉ステマが発狂する
分かりやすい
要するに都合の悪い話と言うこと
墓穴を掘っている
180:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 00:46:15.50 .net
>>173
高高の基地外どもがこっちにまで出張してきてる
ホントうぜーw
181:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 00:47:37.80 .net
今の戸建ては普通に建てるだけで気密は十分に取れてるよ
いわゆる高気密になんてする必要は無い
住みづらくなるだけ
みんな後悔してるやつ多数いるからな
182:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 00:53:53.21 .net
>>178
グラスウール施工なんだから気密取れないのは分かりきってるのにタマアンチが必死過ぎなだけ
183:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 00:55:19.39 .net
2010年の標準の断熱材とか今見ると半分くらいでやばいからな
2030には今の断熱も鼻で笑われてんじゃね
184:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 00:55:52.98 .net
>>178
しつこい
185:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 00:57:30.53 .net
>>178
タマホームは気密とれません
おわり
186:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:03:34.29 .net
換気は第3種が多いけど第1種換気も安くなってきてるから、第1種にするなら高気密は必須だよ。
第3種でもC値2.0以下じゃないと隙間風が入ってくる。
ま、今は国の基準からは無くなってるから殆ど測定していないし、2.0位当たり前にでるからな。
第3者の測定業者に頼めば5万円で測定してくれる。作業チェックの一環と思えば安い費用なのかも。
187:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:05:05.26 .net
>>180
ん？高気密にしたら住み辛いってなに？？
どういう部分で住み辛いの？？
初耳すぎるんだがw
低気密の家建ててる業者か気密測定やらないのに「気密とれてます」って
無責任に言う業者しか言わなさそうなぁセリフだなそれ
188:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:08:19.09 .net
>>184 モデルハウスでの実測値は、
C値については、全区分で2.0を大幅に下回っていました。
URLﾘﾝｸ(www.jury99.work)
189:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:12:21.04 .net
>>187
馬鹿と張り合っても良いことないからいらんことすな
全棟気密測定しないと意味がないとか言い出すの分かってんだろ
タマホームは気密とれません
はいこの話おわり
190:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:13:51.83 .net
>>186
潰れかけのゴミ工務店選んで悔しいのは分かったからさっさと寝ろ
191:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:14:00.68 .net
>>186 多分十分な換気や断熱ができていない家を作ってしまったんだろう。
高気密と換気、断熱は切っても切り離すことは出来ない。
結露してしまったとか。 じゃあ昔の家に住めば良かったのにね。
192:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:17:47.13 .net
既に気密が高すぎて換気システム付けようね状態なのに
なぜ更なる気密性が重要なの？
193:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:18:38.27 .net
>>186
気密は断熱と透湿抵抗も計算されたセットじゃないと意味がない
気密だけ高くてもその他がお粗末だと壁内結露のリスクを高めるだけ
お前のカス工務店の家は糞断熱で構造面材も合板だろ
194:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:19:49.34 .net
いくらローコストハウスであっても、高気密と高断熱、換気システムは必須だからね。
メーカーや工務店によっては施主が目を光らせていないととんでも無くアンバランスな家が作られる可能性もなきにしもあらず。
一生に幾度もない家の建設だから皆で勉強しましょうね。
195:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:20:36.06 .net
>>186
断熱材をしっかり選んでおけば
工法でそれなりの気密は勝手についてくるんだよ
オレがそういう家にいますんでて快適なんだからお前は黙ってろハゲ
196:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:21:25.60 .net
ローコストスレでそんなに息荒くして恥ずかしくないの？
197:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:22:24.00 .net
わざわざ娘に切り抜きまでさせて載せてやったのに謝ることもできないハゲ
これが5chの民度だな
まあハゲをいじててる俺も俺だが
198:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:23:56.37 .net
おまえらさー
無意味にイキるなら自分ちの仕様も載せてくれない？
199:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:25:07.99 .net
文章だけだと絶対盛るから紙面の画像必須な
載せられないなら黙っとけ
200:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:26:52.61 .net
>>191 ゼロエネルギー社会に進もう、100年位持つ家を作ろうというのが日本(世界から遅れている)が目指してる道なんだよ。
今までの基準が甘すぎたから、徐々に基準を上げて行ってる途中なんだよ。もうHEAT20 か始まり、G2 もそのうち当たり前になる。
気密を上げるというのは、エネルギーロスを少なくするという事。 第3種換気より第1種換気が良いのは当たり前
しかし、第1種換気も安くなったな。 気にする値段じゃなくなってる。
201:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:28:12.91 .net
はい次はいつもの第一種信者vs第三種信者ね
202:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:32:08.49 .net
>>194 なんの根拠もないレスをすんなよ。
昔建てた家に住んでるけどエアコンで快適だと言ってるのと変わらない。
203:186
20/12/09 01:33:50.09 .net
いっぱいレスついてるけど斜め上の言い訳みたいなことしか書いてなくてワロタ
>>191
気密が高すぎて換気システムつけよう？
シックハウス対策の換気システムなのにいつのまに理由入れ替わったの？w
>>192
「気密だけ高い」ってどうやって証明するの？？
高気密低断熱の家って聞いたことないんだが具体的にメーカーの名前あげてよw
204:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:33:59.93 .net
>>201
例え下手すぎか
205:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:35:11.42 .net
>>202
お前のとこの断熱材載せろよ
ゴミ断熱だろ
206:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:38:48.49 .net
>>202
アクアフォーム65mmとかいう高気密低断熱は探せばいくらでもあるわ
207:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:40:31.97 .net
>>205
だから具体的にハウスメーカーの名前出さなきゃわかんないじゃん？どこの話してんのそれ？
208:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:42:44.74 .net
くだらんことで喧嘩すんなよ。
気密、断熱、換気は全て一体のものだよ。
どうバランスを取るかでコストは変わるから自分の落とし所を勉強するしかない。
断熱、換気は壁や屋根の構造にも関わってくるから結構難しい。
そういえば最近まで基礎パッキンなんてのがあるのを知らなかった。 床下換気口があるのが当たり前と思ってたのに家の写真を見ると換気口が空いていない家が多いから不思議だった。
209:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:45:34.64 .net
アクアフォームのホームページ見たけど「C値2.0以下」って記載しかなかったんだがw
2.0は高気密なのか？？w
210:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:49:41.52 .net
>>207
そりゃローコストの坪単価でG2なんて絶対無理だしZEH基準狙うのがギリギリだと思うよ
UA0.6～0.7ぐらいが断熱材に費用かけられるギリギリじゃないかと
樹脂窓+断熱材80～90mmで全体覆えばUA値0.7ぐらいにはなるしな
211:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 01:52:36.57 .net
>>208
お前の頭くらいスカスカだな
212:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 02:01:55.13 .net
>>201
ボケコラ
たとえば昨日から今にかけて
エアコンはつけてねーよww
いま室温は21.5℃だ
213:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 02:05:06.28 .net
自分は今まで3軒家を買いかえて3軒目は注文住宅だったが仕事も忙しく殆ど業者任せだった。 真剣に考えたのは間取りくらい。
昔は屋根といえば瓦、外壁と言えばモルタルが当たり前の世界だったから何も考える必要がなかった。 通し柱にヒノキが使ってあれば安心という世界。
今回また建てようとすると何もかもが変わっていてゼロから勉強し直し、難しい話が多すぎる。
しかも狭小住宅地で低予算だから条件が厳しい。
214:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 02:05:50.49 .net
>>211
タマホームで建てたの？
タマホーム不自然に上げるレスいっぱいわくけど実際に建てた人現れないのが不思議
215:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 02:18:47.07 .net
>>213
オレはアイフル
216:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 02:37:17.78 .net
あのさ続けたければコテハンをつけてくれない？
217:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 03:27:04.23 .net
>>199
隙間風も入らないから換気システムでわざわざ室内と異なる温度の外気を取り入れて換気してる
一種に熱交換器付けた所で室内と近い温度にはなるけど温度は違う
それこそエネルギーのロスじゃない？
>>202
191だけどまんまその意味
行間が読めないのは熱くなりすぎだから顔面周辺を換気した方が良いよ
218:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 04:32:24.06 .net
アクアフォーム65薄すぎて寒いぞ
219:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 05:39:31.22 .net
アドバイスまでならありがたい話だけど、「〇〇しか認めない」
220:とか言って自分の意見が100%正しいと人に押し付けるのは余計なお世話だし要らないよ。情報の取捨選択は各々がするもんなんだから。 押し付ければ押し付けるほど人って反発するんだよ。 どんだけ良さを説いたって興味無い人から見たら「うわキモっ近付かないでおこう・・・」ってなるし、こだわり持ってる人から見たら「なんだコイツ色んな側面から物事見れないアホかよ」ってなるもの。
221:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 0
222:6:13:57.03 ID:???.net
223:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 06:14:37.92 .net
アクア65なら高性能グラスウールの方が安いし暖かいぞ。
224:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 07:03:45.68 .net
高断熱「低」断熱の例って書いてあんだろカス
225:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 07:04:07.40 .net
高気密「低」断熱な
226:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 07:15:56.52 .net
佐藤さんが、家づくりアンケートを作ってくれた
これを業者に出させろ
227:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 08:13:12.06 .net
みんな電気自動車用のコンセント仮でつけといたか？まだ暫くは使わないけど10年後くらいには買ってそうだから玄関に単独でケーブルだけ引張もらっておくわ
228:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 08:13:47.82 .net
登記費用がやたらと高いんだが安くは無理だよな
229:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 08:35:20.03 .net
ノボパンからはグレードアップした方がいいな
230:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 08:42:32.45 .net
>>204
外に200V電源引くつもり
溶接やりたいからだけど
231:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 08:42:54.43 .net
>>227は>>224宛
232:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 09:08:55.16 .net
>>222
指摘しといて間違えるって恥ずかしくない？
233:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 09:13:50.13 .net
>>229
恥ずかしいのはお前の頭皮
234:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 09:14:18.11 .net
わざわざ娘に切り抜きまでさせて載せてやったのに謝ることもできないハゲ
これが5chの民度だな
まあハゲをいじててる俺も俺だが
235:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 09:41:11.42 .net
>>225 自分で登記する。或いは安い司法書士を探す。
不動産の登記は自分でできる？難易度とメリット・デメリットを解説！
URLﾘﾝｸ(xn--eckiy3f.com)
「登記」にチャレンジ！ 難易度、手間はどれくらい？
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
236:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 09:58:50.98 .net
>>225
登録免許税は安くならんぞ
司法書士費用は自分でやればなくなるが10万程度だ
おまけに抵当権設定の本人申請を銀行が嫌がったら結局頼まざるをえない
237:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 10:04:12.94 .net
つなぎ融資の手数料がもったいない
238:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 10:15:06.76 .net
ダイライトかハイベスト使ってりゃ大丈夫
239:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 10:48:38.89 .net
住宅ポイントはどうなったの？
240:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 10:49:38.53 .net
>>233
司法書士報酬って決まってるの？
不動産屋が勝手にいつの間にか決めてるけど
そんなに価格差ないなら融通聞くからいいけど
あまりに高いとどこか文句言えるの？
241:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 11:03:31.42 .net
>>237
新築戸建ての登記費用はいくらかかる？登記が必要な理由や諸費用と種類、節約する方法を完全ガイド
URLﾘﾝｸ(grand-next.jp)
242:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 11:50:42.23 .net
>>226
いや
そこは重要ではない
それで十分だよ
243:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 11:58:04.36 .net
ほー自分で登記出来るのか
やってみよう
244:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 12:02:05.37 .net
ノボパンは透湿性悪いから良いものに変えた方が良い
245:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 12:13:59.42 .net
>>238
平日昼間しか無理そうだし手間暇もかかるし失敗とか有り得るから専門家に頼んだ方が良くない？
246:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 12:16:10.48 JsyL/NBr.net
全館連続暖房する場合でないなら
断熱や気密は普通で問題ない
部屋の外は寒いのに
内装ドア、内壁に断熱材はないし
１階の天井に断熱材はないし
内装ドアは隙間だらけだし
家全体は２４時間換気で２時間で寒い空気と全部取り替える。
それでも部屋の中は暖房で温かい
247:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 12:17:33.41 .net
んじゃ飯田の建売でいいや
248:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 12:17:46.24 .net
>>237
前まで決まってたが今は司法書士の言い値だな
とはいえまとめて受けてるから個人で依頼するより安いよ
249:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 12:18:09.26 .net
>>242
確定申告や小額訴訟をやった事あるけど、たぶんそれに近い感覚だと思った。やれない事はない。
それで10～30万円浮くなら自分でやったほうが良くない？
わからないところは役所に聞けばいいから失敗はなさそう。
オレはまだテレワークしてるから平日動けるから挑戦するつもり。
250:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 13:08:59.09 .net
>>174
睡眠中の快適さにモロに影響する
要は寒いと辛い
251:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 13:28:51.31 .net
タマの屋根裏の断熱は、天井断熱だけになってるんだな。
屋根断熱よりはその方が安く上がるからだろうけど、それだとロフトが作れないな。
ローコストハウスはそうなってるのが多いんだろうか？
252:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 13:42:58.46 .net
小屋裏つければ屋根断熱いけない？
253:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 13:43:05.35 .net
>>248 オプションでロフトもつけられるらしいが。
URLﾘﾝｸ(m.facebook.com)
254:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 14:25:23.25 .net
設備は必ず、初期コスト、メンテ、更新と費用がかかる
熱交換とかダクトとか、大掛かりな設備はなるべく入れたく無い
壁に穴を開けまくりも嫌じゃ
255:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 14:36:19.99 .net
居室のドアにアンダーカットがあると冬寒いかな？
256:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 15:04:18.21 .net
>>252
いいえ
257:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 16:31:06.86 pDPewdqz.net
>>252
気密取れてれば関係ない
258:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 16:32:09.37 .net
>>248
ロフトつけたいならそこだけ屋根断熱にできると思うよ
聞いてみて
259:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 16:33:36.73 .net
>>237
登記は自分でやった
図面書くのがだるいくらいであとは簡単だった
260:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 17:11:56.96 .net
建物滅失登記を自分で申請しました
URLﾘﾝｸ(tamasumai.damelog.com)
解体完了後 1 ヶ月以内に建物滅失登記を申請する必要があります。
土地家屋調査士や司法書士に依頼すると 3 ～ 5 万円ほどかかるらしいですが、登録免許税がかかるわけではないので、自分でやればその分の出費を 1,000 円程度に抑えることができます。
滅失登記完了しました
URLﾘﾝｸ(tamasumai.damelog.com)
実際やってみるとあっけないものでした。
261:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:13:47.73 .net
建物の登記はやったことないけど、会社設立登記は自分でやった。30万くらいが5万くらいで終わったかな。
登記セットが売られてるからサンプル通りに書いてお終いだった。
法務局が近くにあって時間が取れる人ならいろんな挑戦をしたら良い。
262:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:18:42.71 .net
全然関係ないけどバイクの車検は自分でやったら2万くらいでできた
バイク屋さんに持っていくと10万はかかる
なんでもそうだけど手間を惜しまなきゃ安くできるよね(一般的には手間を金で買った方が総合的に得ではあるが…)
263:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:28:04.11 .net
建物滅失は登記漏れのだるい奴以外は一番簡単な部類だ
土地分筆、地積公正、建物表題が面�
264:|くさい、というか分筆地積公正は周囲の状況によるが個人では不可能なレベル 表題は図面ひけるなら問題ないが法務局が実際に家見にきたりしてウザい 所有権保存は簡単、抵当権設定は銀行次第
265:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:37:18.47 .net
不動産屋で土地買ったら決済日に所有権移転登記するんだけど
それは個人で出来るの？
266:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:38:30.74 .net
売主の仲介業者と売主の司法書士
買主の仲介業者と買主の司法書士
それを個人って無理じゃない？
267:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:41:14.58 .net
>>261
土地の所有権移転、建物の所有権保存、土地建物に抵当権設定を同時に申請というやり方だから土地所有者、工務店、銀行と折衝してOKならできる
土地所有者や銀行的には個人に委任状だすことになるし、銀行は債権額やら契約内容をいじくられる可能性があるから嫌がられることもある
登記はそもそも本人申請が原則で司法書士に委任状出して代理させるのが特例的
268:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:47:04.81 .net
ちょっと話が外れるけど、建築確認は都市計画区域にかかっていなければ申請する必要が無いらしいが本当？
申請しなければ固定資産税はどうなるの？
269:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:48:08.08 .net
>>264 今まで住んでた土地に建て替えた場合として。
270:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:50:53.59 .net
>>264
建築確認不要の場合が多いな
工事届だけで済む
271:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 18:55:31.22 .net
>>266 固定資産税は？
一旦滅失申請してるから建物面積ゼロだから、新しく建てれば建築確認は要るよね？
なんかスッキリしない。
272:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 19:00:10.32 .net
>>267
固定資産税は未登記の建物でも課される
後は分かるな？
実際のとこ登記と連動してるから登記すりゃ向こうで算定して所有権者に課されるよ
未登記でも定期的に現地調査やってるから見つかった年から課税される
273:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 19:25:52.90 .net
>>263
売主が嫌がれば契約破棄もありえない？
274:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 19:33:36.25 .net
>>269
土地が先売買か土地も同時かにもよる
土地だけ先にやるならモメたらおじゃんも有り得る
土地建物同時登記なら、もう建物建ててるからその損賠できるなら破棄される可能性あるんじゃね
ま、土地所有者が嫌がることはほぼないよ
275:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 19:42:16.38 .net
>>270
土地所有者の売主に買主から連絡する時は仲介業者を介するでしょ
276:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 19:42:58.85 .net
>>271
だから何？
277:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 19:49:49.15 .net
ああ、分かった
売主側の司法書士は避け得ないんじゃないかってことか？
それならその司法書士手数料は売主持ちだから関係ない
278:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 21:46:25.56 .net
権利の登記は司法書士だけど表示の登記は土地家屋調査士なのは覚えとけよ
土地測量とか素人は出来ないでしょ
279:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 22:24:39.24 .net
表示登記って聞いたことないけど、個人住宅に関係あるのか？
280:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 22:31:21.06 .net
>>275
注文住宅なら
281:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 23:33:51.35 .net
ベランダ作らなかった変わりに物干し部屋を作ったんだけど家内結露大丈夫ですかね？
第三種換気で基本負圧で壁紙はビニールクロスです
282:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/09 23:34:31.34 .net
土地なら分筆地積更正地目変更ぐらいか？
建物なら滅失表題
283:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 01:01:57.42 .net
>>274 既存の土地ならピンが打ってあるよ。
284:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 01:07:56.38 .net
新築の住宅にはまだ登記簿謄本がありません。（法務局は表示登記がなされてはじめてその建物の登記簿謄本を作成します）
そこで土地家屋調査士が表示登記を行うことで、その住宅に登記簿謄本が作られ家屋番号が与えられます。
次にその住宅の所有者は誰なのかの権利
285:登記を司法書士が行います。
286:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 01:38:24.94 .net
雨水枡って自分で動かせるかな？
287:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 04:20:48.81 .net
意外と見落としガチなのが玄関ドア。熱貫流率4が標準なとこがほとんど
288:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 05:56:54.73 3SDuCU1G.net
建物の滅失は、解体するときにちゃんとした業者に頼まないと証明書が貰えないから
登記ができなくなるよ。よく考えて解体しないと
289:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 07:43:33.05 .net
>>283
解体証明なくても滅失登記はできるぞ
別人所有の登記だけ残ってるいつのか分からない建物さえ土地所有者から滅失申出できるんだから
290:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 08:23:47.83 .net
>>277
サンルームに関しては多少結露ってしまっても仕方ないかなと思うのですが
291:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 08:28:54.71 .net
>>282
玄関ドアは注意だよね
サッシばかり性能をあげてもドアの性能が低いと断熱、気密がかなり落ちる
292:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 08:38:11.47 .net
ドアは2.33までは安く上げれるから必須だな
293:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 08:59:00.06 .net
うちは室内干しするとこは換気扇つけてもらったよ
結露対策になるかは知らんけど
294:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 09:31:11.86 .net
ただ断熱のドアってめとゃくちゃ高いよな
ドアだけで100万とかなかなか勇気いるわ
295:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 09:35:22.71 .net
木製ドアかっこいいけどな
296:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 11:40:09.66 .net
玄関ドアは普通にk2やk1.4でいいよ
そうなってない標準宅が多いのは事実だが
これから建てるならちゃんと選んでね
297:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 11:55:08.28 uwdyXaMj.net
玄関を暖房するなら
断熱ドアにしよう
298:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 12:03:13.70 .net
k2あたりは追加費用そんなにかからんしコスパは良いよな
299:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 12:07:20.20 .net
玄関ドアこそ真空断熱材使いやすいと思うんだが
冷蔵庫作ってる家電メーカーと協力して安く作ってくれんかな
300:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 13:07:27.52 .net
K4からK2に変更したけど一万円弱の金額アップだった
この値段差ならK2にしたほうがいい
301:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 13:09:22.52 .net
標準がモエンエクセラードだけど、和モダンな家にしたいから塗壁憧れるわ
sto壁とか
302:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 15:25:01.82 .net
ところできょうは自衛隊のヘリどもがうるせーんだけどなんかあったか？
303:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 16:46:00.14 .net
医療隊派遣してんじゃないの
今、医療崩壊寸前って言われてるじゃん
304:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 16:53:24.29 .net
今上空を自衛隊のヘリが飛んでるな。
305:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 16:54:46.95 .net
またもう一機飛んで来た
306:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 17:17:55.63 .net
また飛んで来た。 すまんスレチだがなんかあるみたい
307:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 17:25:41.17 .net
>>231
狙われてるな
308:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 18:05:22.24 .net
住宅ローン減税延長、今年の10月契約からOKぽいね
減税額が利息上限になる話は来年度の税制改正で見直すって
良かった良かった
309:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 18:58:08.93 .net
>>303
本当だったら嬉しいけどソースは？
310:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 19:09:11.00 .net
>>304
今日令和3年度税制改正大綱が自民党で公開されてて、その中に書いてある
ほぼ覆る事は無いかと
消費税率10%への引上げに伴う反動減対 策の上乗せとして措置した控除期間 13 年間の特例について延長し、一定の期間(新築の場合は令和2年10月から令和3年9月末まで、それ以外は令和2年12月から令和3年11月末まで)に契約した場合、令和4年末までの入居者 を対象とする。
311:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 19:11
312::01.88 ID:???.net
313:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 19:13:13.86 .net
>>305
なるほど。ありがとう。
314:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 19:14:15.69 .net
住宅ポイントについては詳しい記載は無かったから続報待ち
315:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 19:57:12.19 .net
なんか何も知らなかった方が幸せだったのかも。なんでこんなに七面倒くさいんだよ。、
316:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/10 20:11:20.76 .net
どうした
317:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 05:32:38.51 .net
今から契約したら13年間は控除ってことだよね？
318:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 06:55:19.45 .net
その通り
まぁ一応これから決定していくんだけど、与党たる自民党が作成した税制改正大綱をもとに法案が成立して施行されていく
ここまで詳細に明記されてるものがひっくり返ることはまず無いので契約しても大丈夫かと
319:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 06:56:51.19 .net
>>305
住宅ポイントもそうなるかな？
320:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 06:58:05.20 .net
12月に契約したら住宅ローン13年に住宅ポイントとすまい給付金まで貰えてお得だな
321:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 07:00:41.73 .net
変動は来年から徐々に上昇するだろうから固定推奨
322:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 07:01:27.06 .net
>>313
住宅ポイントは今出てる情報だと次世代住宅ポイントから目的も適用範囲が一新されるっぽいからまったく分からん
ただ新たな制度は閣議決定の日から適用される事がほとんどだから、適合するなら利用すればいいんじゃない
でも都内住みで地方に建てますとかじゃない限り期待しないほうがいいと思うよ
323:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 07:02:05.58 .net
固定は0.9～1.1ならって感じかな。来年なら最低でも1.2にはなるだろうし、これくらいで組めるなら固定一択だな。
324:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 07:03:29.46 .net
住宅ポイントは普通の人は今年並みの20～30万ポイントかな。省エネ目的だから太陽光蓄電池つけるのが必須になりそうだが。
325:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 08:30:29.46 .net
来年も変動は上がないよ
しばらく上がらない
326:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 08:36:44.76 .net
変動は絶対に上がるよ。もちろん1%以上にはならんからまあ別に変動でも問題はないんだけど。
327:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 08:41:18.74 .net
ルールが変わる以上変動の上昇は間違いないだろうね。新規を取るための低金利のわけだからね。金利は上がるが保証は充実するような感じに変わるから。
328:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 08:42:17.98 .net
0.9%で借りれるなら固定一択だけどそんなので借りれるやつほとんどいねぇわ
329:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 09:07:40.34 .net
金利が上がる上がらないなんて誰にも分からねーんだから、気にしてもしゃーない。
330:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 09:08:58.37 .net
早めに契約、入居が一番お得
331:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 09:38:40.72 .net
13年が適用される
１%枠を外すのは22年度の契約以降、でいいのかな？
332:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 10:53:42.31 .net
金利が上がるかどうかは誰もわからないけど
控除幅がどうなるか早くはっきりさせてほしいな。
来年中頃、住宅ローンの契約だから変動か固定か余計に迷う。
変動で借りて、控除の幅が変わって既にローン契約してても金利分しか控除されなくなるなら固定一択だよな。
>>322
ネットバンク利用すれば問題なくない？
333:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 10:56:30.46 .net
全期間固定1.0がベスト。ハードル高いけど。
334:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 10:57:57.56 .net
改正後の契約だけだと思うよ。ただ必然的に金利は上がるから変動は今より旨味がなくなる。
335:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 11:16:54.05 .net
フラットもえ�
336:ｦぞ
337:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 11:19:16.25 .net
ザタマ最高や
338:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 11:22:32.71 .net
兵庫で建てるならこれおすすめ↓
URLﾘﾝｸ(web.pref.hyogo.lg.jp)
ローコストなら材木の産地指定で別途費用かかるかもしれんが25年目まで固定0.8はメリットでかい
建物のみにしか使えないのがネックだけど流れ変わるかもな
339:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 12:43:39.79 .net
こ、これはすごい
↓
ARUHI スーパーフラット5S
当初10年固定：0.54％
11年目以降永久に固定：0.79％
340:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 12:44:06.44 .net
アクアフォーム壁80屋根220って十分？
341:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 12:47:10.44 .net
>>333
微妙
アイシネンが無理ならフォームライトslかソフランRにすべし
342:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 12:53:04.10 .net
>>334
アクアフォームとフォームライトの違いがわからぬ
343:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 12:58:05.49 .net
>>334
A種3とA種1Hの違いが分かって無さそう
344:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 12:59:44.83 .net
アクア80は薄すぎて寒い。高性能グラスウール105の方がいい。
345:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 13:20:35.55 .net
金利の動きが分かれば株と同じでそれで儲けることもできるし結果は素人の考えと逆になることが多い
つまり来年は金利がさらに下がる可能性がある
346:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 13:22:56.78 .net
そう思う人と安い全期間無理な人は変動一択。
安心を買いたい全期間１%前後で借りれる人は固定。
347:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 13:24:18.01 .net
変動は下がりようがない。固定下げるのも銀行側にリスクありすぎてない。
348:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 13:28:09.13 .net
変動はそのままの可能性もあるが一気に上がっても文句は言えないからよく考えんとね。
とりあえず10年固定だけはやめとけばどちらでもよい。(10年で返す前提の人以外)
349:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 13:59:42.98 .net
固定で借りていいのは10年で完済出きるやつのみ
固定で35年とかはリスク高すぎてやめたがいい
350:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:04:41.59 .net
35年1.0%なら3000万でも3500万くらいだから昔に比べたらめちゃくちゃ安い。全然ありだよ。それに250万くらいはローン控除で戻ってくる。
10年固定は優遇金利終わったらめちゃくちゃ金利上がるから繰り上げか借り換え前提になるから辞めた方が良い。
351:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:06:53.04 .net
変動で3000万借りたら上手くいけば3300万くらいだからな。めちゃくちゃ美味しい。
変動が上がらない事を願うしかない。
352:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:11:56.66 .net
ローン控除減額はじまったら借りやすい地方銀行が主流になるな。ネット銀行も取り扱い減るから金利の変動はかなりありそう。
353:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:14:33.00 .net
えー固定ってそんなリスクある？円が紙切れになったらって事？
354:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:18:08.75 .net
リスクないのが固定。借りるときに総返済額決まってるから納得できれば借りればよいだけ。
355:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:18:50.67 .net
固定にリスクはないでしょ
変動がリスクあるけど得するかもしれないってだけで
356:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:20:23.02 .net
ローコストで安く建てるんだし最悪バイトでも返せる金額なら変動でも固定でもどちらでもよいよ。
357:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:20:30.10 .net
せやよなあ
変動が下がりまくって損するリスクって事かな
358:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:22:51.05 .net
変動の方が月々の返済額変わるんだし難しいよ。安いうちに貯金して一気に上がりだして繰り上げ返済できる人は良いよ。
変動は今の安いうちに元本多く減らせるメリットあるから繰り上げ推奨。
359:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:24:32.95 .net
金利変動に対応できないと思うやつは固定。
変動もずっと低いからといってローン控除改正で安泰ではないのは頭に入れておくこと。
360:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:25:17.66 .net
ハイコスト変動推奨
ローコストどちらでもよい
361:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 14:38:54.18 .net
人より利息払いたくない。そんだけ
362:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 15:34:59.81 .net
幅36
363:cmの窓の防犯性はどうですか？ 泥棒入れます？ これ以上小さいと採光に問題ありそうな気がします
364:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 15:55:08.06 .net
問題無い
好きな窓を使え
防犯はカメラとセンサーでやれ
365:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 16:27:45.95 .net
返済額は月５万以下にしたい
これでも固定資産税が入るから７万くらいにはなる
まあ減税もあるけど
366:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 16:29:04.10 .net
返済額5万なら飯田の建売やな
367:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 16:30:05.96 .net
月1万くらいは修繕費のつもりで積み立てた方がいいぜ
368:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 17:37:23.18 .net
>>357
頭金出さないと2000万以下の建売しか買えないやん
369:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:08:16.98 .net
超ローコストで25坪前後、3LDKで建物付帯工事費900万円くらい、オプション無しで400万円くらいの土地で外構工事も最低限で立てれば1500万円くらい。
まぁそういう割り切りもアリだと俺は思うよ。
370:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:13:58.32 .net
狭ければメンテナンスコストもたしかに安いしな。
371:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:27:55.17 .net
でも逆に狭すぎると坪単価上がるからな
372:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:37:49.36 .net
それでも駐車場2台と考えたら２５坪くらいはいるし、外構とか考えたらプラス１００万は見とくべき
建材にこだわらない超ローコストなら建売で良くねって話
373:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:40:42.11 .net
25坪で付帯工事込みの900万とか建売でも無いレベル
舐めすぎ
374:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:41:48.57 .net
建売なら1800万は見たことあるな。
福岡県だけど。
375:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:42:00.13 .net
超ローコストとか24坪９００万～とかやってね？
まぁ付帯工事は別だろうが
376:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:47:24.70 .net
地盤改良費とか水道引込み料とかも結構かかるもんな。注文なら何かにつけて追加料金発生する。
本当に安くあげるなら売れ残り建売狙いがベスト。
377:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:48:14.74 .net
>>332
団信なしやん
378:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:49:13.90 .net
>>333
充分だよ
余裕あるなら壁105、屋根300かな
壁より屋根と床を優先させたほうがいいよ
それより防湿シートは入ってる？入ってなければ絶対入れるべきよ。
379:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:51:05.19 .net
>>355
030までは入れないと聞いた
380:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:51:05.27 .net
アクア105はスキンカット発生するからオススメしない。
381:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:51:20.94 zaiUzRhD.net
飯田グループ
静岡県掛川市大渕
駐車が４台可能
築年月（築年数）2020年9月 ( 新築 )
建物面積 102.66m2
土地面積 240.83m2
4LDK 1290万円
382:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:51:45.56 .net
>>372
アクアはスキンカットしても性能になんら問題ないよ
383:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:51:53.54 .net
すごっw
384:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:52:23.94 .net
アクアneoは大丈夫だけど普通のアクアはスキンカットよくないよ
385:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:52:59.83 .net
アクアは青い汁が…
386:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 18:54:38.61 .net
ガス置換の観点から普通のアクアが大丈夫でneoのスキンカットがダメって言われてるんだけど
どういう理由でneoはいいけど普通はダメなんですか
387:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:00:14.79 .net
アクアneoが独立でアクアが連続だから逆だと思ってたわ
388:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:00:58.01 .net
まあアクアフォームは嫌だわ
389:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:01:41.55 .net
>>376
ぎゃくだよ
390:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:02:36.46 G9pt4XnN.net
ハウスメーカーと契約して図面打ち合わせに入ったんだけど早く図面決定させろオーラが凄くて驚いてるんだけどそんなもんなの？
1月中には決定させないと工期間に合わない。
ネットで見つけて気に入った間取りをメールしてこの間取りは購入した土地でもできますか？と�
391:竄｢合わせしたのだが、これで決定でいいなら図面書きます。ネットで間取り検索されてもキリがないから辞めてと言われました。 契約前は話しやすくて好印象だったのに少し驚いております。 ハウスメーカーの営業ってこんなもんですか？
392:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:02:40.44 .net
アクア105でスキンカットしてもらったらめっちゃ高いよ
393:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:04:31.98 .net
アクアフォームの経年劣化のや青い汁の噂が心配ですが実際どうなんですか？
394:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:10:22.22 .net
スキンカットはどうしてもしないといけない。防湿気密シートを上から貼れば気にしなくていいよ
395:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:11:09.98 .net
普通のローコストは貼ってなさそう
396:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:12:02.14 .net
>>361
そんな安いとこないだろ
消費税と諸費用いれた？
397:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:12:32.29 .net
>>382
うちが契約したところは、いくらでも間取りの打ち合わせできるよ。その反面、いつまでも決められないと工期がどんど後ろ倒しになって、つなぎ融資の関係で損が増える。
ちな、提案力ないしミスもわりとあるから、ココナラとか使ってセカンドオピニオンしてる。
398:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:13:22.31 .net
タマのシフクの家とかアイダ設計とか狭小でも安そうなイメージ
399:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:15:44.51 .net
>>365
俺もビックリしたんだけど、いえとち本舗って所で付帯工事費込、税込888万円であるぞー。
ホントか分からんけど資料請求して見てるところ。間取り的にも25坪なのにきちんとLDK取れてるし、各部屋収納あるし結構いい感じではある。
まぁ安かろう悪かろうではあると思うけど。
400:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:16:39.23 .net
>>382
どこのハウスメーカーですか？
そんな酷いのに会ったことない
見積もり段階でも何度でも図面書いてくれるのに
401:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:20:19.71 .net
そこZEH仕様もクソ安いね。
402:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:32:38.79 .net
坪単価50万以下は何かしら見えなくても削ってるよ
403:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:33:28.90 .net
>>390
すげーなw
前言撤回するわ
舐めてるとか言ってすみませんでした
404:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:38:32.30 .net
>>390
xxx万円～だから、色々打ち合わせしてったら結局そこそこの値段になるんじゃないの？
405:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:38:49.62 .net
プラス200万くらいはあれやこれやで取られそうだけどね。それなら実はあまり安くない。
406:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:39:56.69 .net
>>394
別にいいぞー。俺もカタログ見ても信じられなくて、なんか落とし穴でも無いかって改めて担当者に問い合わせてるくらいだからさ。
ここで建てる気にはなってるから、需要あるなら進展あれば書き込むことにするよ。
407:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:41:52.14 .net
せめてアルミサッシは辞めた方が良い
408:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:44:10.49 .net
>>395
888万円～じゃなくて888万円って書いてあるぞい。
一応カーテンレールとか、付いてて当たり前なものは付いててそれだけで住めるよ。ってのがウリだからそこまで高くはならないと思うの。
見たところ照明は別だけど。
まぁ色んなもののグレードは最低限よ。きっと。
409:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:46:19.53 .net
>>382
引き渡し日がいつかによるよな。
3月末だったら、さすがに相手にキレられてもおかしくない。
410:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:49:40.05 .net
>>399
ちゃんとホームページ見てなかったわ
888万円でfixなのか、すげーなw
まぁ飯田の建売も原価それくらいだけど注文住宅でそれは信じられないな。
411:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:51:40.27 .net
注文ってよりは企画住宅やな
412:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:56:11.87 1dWBrRAZ.net
>>391
ごめん
ハウスメーカー晒すつもりはない
413:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:56:46.02 .net
>>382
早く仕様を決定させようとはしてくるよね
414:そこは尻込みせずに、お金払ってるんだから堂々と納得行くまで考えたら良い つーか間取りも決定してないのに契約ってあるのか うちは間取りが決定して見積もり→工事請負契約だったな と人に言うは容易いけど、仕様変更とか何回も続くと申し訳なくて言い難くなってくるよね 毎週一個変更点が出てくると営業マンも「またかー」ってなるから、打ち合わせない日も自分で色々調べて、妻と話し合って出来るだけ意見をまとめて臨むようにはしたね
415:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:56:48.48 .net
>>382
早く仕様を決定させようとはしてくるよね
そこは尻込みせずに、お金払ってるんだから堂々と納得行くまで考えたら良い
と人に言うは容易いけど、仕様変更とか何回も続くと申し訳なくて言い難くなってくるよね
毎週一個変更点が出てくると営業マンも「またかー」ってなるから、打ち合わせない日も自分で色々調べて、妻と話し合って出来るだけ意見をまとめて臨むようにはしたね
416:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:56:58.70 1dWBrRAZ.net
>>400
引き渡し予定は7月だよ
先月末契約したばかりだ
417:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:57:05.22 .net
oh...何故か2回書き込まれたすまそ
418:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 19:57:15.97 .net
貰ってる資料だと888万円なのにホームページでは933万円になってるわ。
価格改定されたのかもしれん。
安いには安いんだけどなんか萎えたな。
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
419:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 20:00:40.01 .net
>>406
違約金が発生するような契約？
間取りを客が決めないと図面描きませんよとかろくでも無いところだから手を切ったほうが良い
家造りをあっちのペースでやられると後々大変だぞ
今なら間に合うから解約してタマとかレオなり駆け込め
420:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 20:31:40.87 .net
いえとち本舗ってうちの地域にあるけど、そんなにめちゃくちゃ安くないぞ
URLﾘﾝｸ(ietochihonpo.jp)
このリンクの商品も933万ってなってるけど付帯工事別になってるぞ
421:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 20:42:34.64 .net
>>410
付帯工事費のうち屋外給排水・電気引込工事・残土処理・地盤調査費用は別みたい。
工事監理費や仮説工事費は価格に含まれてるっていう中途半端な状態なのかも。
カタログに例みたいなのがあって、建物25坪888万円の土地410万円、諸費用外構工事とその別になってる分の付帯工事費として300万円、合わせて支払額が1598万円って感じで書かれてるね。
422:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 22:25:18.38 .net
建物25坪で1500万だと他のローコストメーカーでも十分いける
1400万でも可能
423:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 22:27:07.11 .net
>>412
本体だけなら行けるけど付帯工事込みは無理
424:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 22:28:25.90 .net
>>413
ちなみにそれに土地400万込みだからな
425:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 22:53:28.01 .net
>>413
秀光なら行けるぞ
426:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 22:54:11.33 .net
>>415
>>414
427:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 23:07:41.29 .net
付帯工事混みで30坪まで1400万とかは近場にあるな
筋交い工法だから俺は嫌だけど
428:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 23:14:09.98 .net
>>416
行けるけど？
429:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 23:26:30.66 .net
じゃあそうなんだろ
～おわり～
430:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/11 23:30:48.86 .net
>>419
大して安くなかったな
431:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 00:34:24.33 .net
安すぎるのもグレードが低すぎて結局選ばないんだよな
結局基本本体50万で色々変更して坪60万くらいに落ち着くけど同じ仕様のを大手で建てると坪80万とか90万だから十分お得
432:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 00:45:08.70 .net
>>417
筋違いなんで嫌なので？
間取りに制限あるから？
433:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 00:45:
434:52.22 ID:???.net
435:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 01:08:46.80 .net
地場の工務店でもローコストメーカーには勝てないんじゃないのかな？
436:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 01:24:44.53 .net
一番仕様の割に安いのがタマ
437:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 01:35:10.59 .net
>>425
仕様が「まし」ね
438:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 06:08:18.67 .net
玉ステマが必死だけど、
玉は性能を公開してないから洗濯外
439:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 06:20:40.65 .net
ザタマ埼玉の5地域
オール樹脂アルゴンガス入
アクリアネクストa20k壁105mm 屋根200mm
改質アスルファルトルーフィング
陶器瓦
フュージェプレミアム＋高耐久シーリング
坪単価36万円
タマで建てたいとは思わんがさすがにこれより安くできる工務店ないんじゃないの？
440:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 06:35:57.94 .net
広い整備された土地に建てるのはそりゃ安いだろ
狭い土地や変わった土地に建てるのが高いんだ
土地の値段は後者が安い
441:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 07:11:18.30 .net
>>428
あ、ちなみにそれ35坪の標準的な二階建てのべ床なら坪単価65万だからね
442:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 07:12:01.29 .net
坪単価の意味ないやん
443:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 07:12:54.02 .net
坪単価とは？笑
444:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 07:54:30.61 .net
俺は30坪以下の3LDKで建てたいのよね。
地元の建売が4LDK33坪標準で土地も50坪前後が多いので夫婦2人、もしかしたら子供1人出来るかもしれないと考えても広すぎる。
んでローコストに目を付けたんだけど、タマで建てるとなると土地別付帯工事諸費用込でいくらになるのかね。
445:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 07:56:28.52 .net
住宅ローン借りられないから住まい給付金延長が良かったな
446:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 08:00:23.23 .net
タマやレオはそんなに付帯工事高くないみたいだけど見積もり行ってみれば？
グレードも結構幅広いし。
付帯工事費減らすためには土地選びも重要。
447:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 08:00:53.50 .net
レオのオプション半額でモリモリオプションやりたい。
448:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 08:43:11.35 .net
安い土地は水道ガスが通ってないとかあるぞ
それを引き込むだけで50万はする
449:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 08:50:55.45 .net
地盤改良100万、あと擁壁やり直しとかも注意。
450:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 09:11:10.37 .net
>>427
お前が一番必死過ぎ
しつこい
451:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 09:43:28.57 .net
>>422
筋交いは熊本地震で折れたり破損した事例が多くて耐力面材と比べると粘りがないとか
あとグラスウールの充填も気密の確保も難しくなるからかな
452:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 09:52:44.15 .net
グラスウールを充填？！？！
453:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 10:21:32.90 .net
>>436 150万安くなるだけだぞ
454:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 10:35:04.83 .net
玉は本体以外がやたら高いの？
455:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 10:51:01.76 .net
>>428
これでなんで利益出るのかわからんな
456:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 11:19:23.50 .net
>>444
それ以外で削ってるんやろ
危なすぎて手出せんわ
457:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 11:37:36.29 .net
私こいつをあぼんしましたくらいいらないアピール
458:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 11:48:43.69 .net
ほんと土地関係は高いよな
土地は持ってるけど進入路の整備に500万と給配水管とか造成に500万かかるわ
459:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 13:55:34.89 .net
閣議決定後は住宅ポイント30万だってさ
信州木造住宅協会より
460:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 14:28:47.70 .net
まあもらえるならいいね
461:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 14:39:45.96 .net
契約しちまってるよぉ
462:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 14:58:41.38 .net
>>450
契約日変えたら？
463:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 15:03:02.65 .net
無理じゃね？
464:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 15:07:24.88 .net
30万ポイントって実質15～20万円分くらいか
465:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 15:11:12.15 .net
466:>>452 なんで？ 契約破棄して再契約したら？
467:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 15:12:45.21 .net
破棄するのに手付金かかるやん
468:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 15:40:04.79 .net
契約日って手付金払った日だよな？
今年の9月にしてるわ
空白期間の事なんとかしてほしいわ
469:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 15:42:29.88 .net
契約締結日だからいつになるんだろ？
470:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 15:43:56.68 .net
>>455
双方が合意すれば白紙撤回で再契約可能
471:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 16:35:07.47 .net
冬に基礎工事した人いる？今月10日から基礎工事予定だったけど押してて来週からもう雨か雪なんよね…ちなみに北陸だから気温も結構下がりそう
472:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 16:52:49.65 .net
>>459
それはヤバいね
473:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 17:08:55.62 .net
>>459
良い家にはならないと思ったほうがいい
生コンの配合もどうせ何も見てねーんだろうしw
474:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 17:34:16.14 vXbODJbL.net
今日ミサワホームで建てた友人の家に遊び行ったが窓はアルミ樹脂サッシだったよ
ミサワホームクラスなら樹脂サッシが標準と思ってたけどそんなことないのね
475:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 17:37:43.22 .net
大手ハウスメーカーはアルミ樹脂多いよ。
ミサワはＡＺサッシっていう独自のやつでサーモスXとサーモスⅡ-Hの間くらいの性能。
476:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 17:45:14.02 .net
大手はスウェーデン、一条以外は標準仕様だと大したことないぞ。
内装外装はすごいけど。
477:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 18:11:57.45 .net
積水ハウスもアルミ樹脂が標準だった
外壁はベルバーンでイカツイし基礎も構造体も凄まじいのに何でやねん
478:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 18:20:00.12 .net
ここで気狂いじみた断熱気密に対するこだわり持つ奴が異常なんであって、一般的にはアルミ樹脂だって充分認められてる
窓は気密を損なうから要らんとか宣う奴らだぞ、日銀みたいな建物がお好きなんだろ
479:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 18:24:29.61 .net
アルミ樹脂は壁内結露のリスク上がるぞ。
とはいえ昔の家はほとんどアルミやし心配しすぎかもしれんが。
480:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 18:36:56.51 .net
積水ハウスはセカンドブランドの積水ハウスノイエは樹脂が標準。
481:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 18:44:10.62 .net
>>429 大きなトラックが横付けできるようなや土地だと安いが、都区内の土地は狭いから割高になるらしい。その代わりザタマ首都圏限定はオマケを多くつけてたが、それも本当に12月で終わるみたいだ。
タマの坪単価が安いのはベランダとか含めた施工面積あたりの坪単価だし、メートルモジュールだから広めの施工面積になるため。
あとは営業が一人でなんでもやるから。木材は産地と直接結びついた買い付けをし、設備は大量発注で安く仕入れてるから。
大工はお抱えではなく、指定業者に丸投げ、ただし現場監督は社員がやる。
短期間３ヶ月で建てる
482:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:05:37.19 .net
ザタマ首都圏限定は12月で終わりだが、樹脂サッシのAPW330標準。
聞いた話では北関東限定は、1F APW330 , 2F APW430
普通の大安心の家は、5,6,7地域はアルミ樹脂複合
3,4地域は樹脂サッシ アルゴン入り。
483:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:13:07.72 .net
URLﾘﾝｸ(www.p-sash.jp)
実際、アルミ樹脂2.33w/m2と樹脂1.7w/m2って、どんだけ違うんだろ？
アルミの4.65w/m2はダントツでクソだってのは分かるけど。
484:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:35:07.01 .net
アルミ樹脂で伝わる熱から27%カットって所なんじゃないの？単純計算だけど。
485:イマイチこのW/m2って分からないんだよなぁ。外気温20度差で1時間で何度伝わるとかって具体的な数字で出せないもんかね。
486:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:35:16.48 .net
温暖な地域ではそんな過剰スペックは要らない
487:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:37:17.08 .net
>>469
狭い土地だと尺モジュールが良くね？
秀光は尺にしても無料、タマは有料だよな
488:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:41:37.96 .net
>>471
それらの国と日本の緯度を考えろよカス
489:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:45:31.01 .net
尺モジュールの方が建材に関してはいい
490:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:46:18.05 iIJWtnIS.net
大手はアルミ樹脂が標準なんだ
びっくり
外壁もシーリングレスじゃなくてビックリ
契約したザタマだとオール樹脂サッシ、外壁はニチハのフュージョンプレミアム（シーリングレス）だからその辺はミサワホームより品質上なんやな
491:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:47:32.18 .net
シーリングレスは施工難しいから必ずしも良いとは限らないよ。
492:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:48:05.97 .net
ミサワはタマより1000万以上高いのにな
493:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:51:02.54 .net
大手が良いのは工法。施工が安定する。
494:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 19:59:55.44 .net
>>477
日本人の大半が住んでる地域はアルミで十分だよ
495:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:05:33.40 .net
>>475
要は、北海道と東北以外の地域では、樹脂サッシはオーバースペックってことか。
それ以外の地域はアルミ樹脂複合サッシがベストなわけだな。
496:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:05:45.63 .net
窓の進化はほんと凄いわ
実家に20年前に建てた大手ハウスメーカーのアルミサッシシングルガラスのと3年前に建てた樹脂サッシペアガラスのローコストだとペアの方が圧倒的に暖かい
497:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:05:58.77 .net
うちが契約したとこの窓はykkのエピソードなんだけど、オプション代金払ってでも樹脂にした方がいい？
ちなみに大阪で6地域、冬でも氷点下はほとんどないかな。
498:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:06:04.18 .net
さすがにアルミで充分はないわ。6地域の実家アルミサッシは結露しまくり。
499:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:07:28.76 .net
エピソードからAPW330なら追加そんなにかからんからしといて損はない
500:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:08:20.80 iIJWtnIS.net
さすがにアルミで十分はないでしょw
501:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:09:48.88 .net
他の人も言ってるけどAPW330にはした方が良い
あと6地域だとトリプルまでは必要ないと思う
502:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:09:51.66 .net
>>474 首都圏は狭い土地だから尺モジュールを有料にすると逃げてしまうから地域限定で無料にしてた。
狭い土地は尺モジュールじゃないと建てられないよ。
しかしメーターモジュールの柱が4寸で、尺モジュールの柱が3.5寸だなんて、とことんケチってるな。
首都圏限定モデルがなくなったらただの安かろう悪かろうになるだけだから、次のプランが出てきて当然だけど。
例えば首都圏限定では準防火が無料だが、普通はオプションで88万円。
23区の殆どは準防火以上だから割高になって逃げられてしまう。
標準仕様で準防火になってて当たり前なのに何でオプション費用を取ってるのか判らん。 知らぬが仏からむしり取る手法なんだろう。
503:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:11:32.50 .net
apw330の樹脂スペーサーがコスパ一番良い。冷暖房費下げられる。
504:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:18:59.77 .net
>>484
窓は費用対効果が高いし後から変えるのはたいへんだから
見た目気にしないなら樹脂がオススメ
見た目気にするならせめてサーモスX入れときな
505:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:23:31.19 vXbODJbL.net
>>491
樹脂サッシそんなに見た目悪い？
506:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:28:07.65 .net
かなりサッシが分厚いから良くはないね
507:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:29:22.38 .net
6地区ならサーモスXでも良いかな。その他は樹脂一択。
508:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:34:08.48 .net
住宅ポイントが15日の補正予算案閣議決定後になったけどそれまでに契約した奴は損したと思わないの？
509:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:36:16.62 .net
窓にそんなにこだわっても
510:窓と壁の隙間がユルユルなら意味ないぞ ちゃんと施工チェックしないと意味ない ローコストだと雑だろね 気密性低いとこだわる価値ない
511:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:45:34.26 .net
樹脂と複合の差って平米あたり0.5wとかだろ
カーテン一枚引くより僅かな差じゃん
512:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:47:07.73 .net
窓枠が結露する
513:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:48:06.68 iIJWtnIS.net
みんな間取りってどうやって決めた？
なかなか良い間取りが決まらなくて頭が痛いのだが
514:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:52:28.58 .net
間取りはローコストだと営業が兼務するからね。土地決まってて良い間取り欲しかったら大手に間取りだけ作ってもらって契約しなければ良い。
515:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:53:57.14 .net
>>498
樹脂サッシは結露しないの？
516:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:58:08.39 .net
>>499 間取りソフトを使ってみた？ 広い土地ならそんな物なくても大雑把に要求すれば間取りは決まるが、コスパは悪くなるよね。
ギチギチにやるなら自分で間取りを作ってみること。 細かいところまでは必要ない。
全体のバランスや動線を考えれば良い。
517:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 20:58:17.57 .net
結露しないわけじゃないけど結露しにくい。
518:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:00:45.03 .net
間取りは家具の配置まで考えないとね。自分はベッドの位置考えてなくて失敗した。
頭上の窓は避けた配置にしないといけなかった。
519:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:01:49.42 .net
間取りは色んな工務店の間取り案を貰っていいとこ取りした後でネットを見ながら微修正したよ
ローコストだけど一級建築士がいっしょに考えてくれる所だったってのも大きい
結局間取り考えるだけで半年以上で20回くらい打合せしたかな
520:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:05:40.78 .net
>>505 良い工務店に巡り会ったね。
521:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:17:38.73 .net
営業が頼りないし提案力無いから全て自分で決めたわ
522:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:27:07.17 .net
>>501
かなりしにくい
熱伝導率が段違いだし
523:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:28:09.60 .net
>>499
工務店の建築士に希望伝えてある程度間取り決めて話進めてる。
途中は金払って他の建築士にセカンドオピニオンして修正したりしてる。
セカンドオピニオンはかなりオススメ
524:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:29:18.54 .net
>>504
やっぱ頭上に窓は寒い？サッシは樹脂？
細めの横長なら大丈夫かなと検討してるけどやめとくべき？
525:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:32:22.80 .net
>>510
どんなに良い窓でも壁には劣るから極力避けたほうが良い。
526:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 21:53:16.93 .net
>>510
高窓ならいい
527:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 22:09:35.25 .net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
セルロースファイバーはやめた方が良いな・・・
528:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 22:11:35.20 .net
>>512
コールドドラフトで下に降りてくるぞ
529:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 22:29:12.24 .net
グラスウールでいいな
530:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 22:32:21.73 .net
高性能グラスウールかロックウールのシート別張りが一番良さそう。クロスも防湿シート代わりになるわけね。
531:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 22:41:29.95 .net
ビニールクロスを防湿シート代わりに使うとかさすがにリスキーすぎるだろ
532:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 22:53:44.39 .net
見積もり見ると外部開口がサーモスって書いてあるんだけどこれは最低でもアルミ樹脂複合のサッシなんかな
業者向けにアルミオンリーのサーモスがあったりするん？
533:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/12 23:15:14.44 .net
Xなら複合としてはかなり性能いいけどね
IIやLでも温暖地なら別に問題ないし
534:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 00:21:23.34 .net
>>495
ここで騒いでたハゲを信じて契約した人がいたとしたらそいつがアホなだけだから仕方ないね
5chは嘘とデマが飛び交うから自分でソースを調べないと火傷する
535:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 00:22:27.78 .net
大手が
536:樹脂アルミ標準なのはZEHクリアしてますという謳い文句で売るためだよ ZEHなんて今じゃ最低基準みたいなもので、十数年もしたら樹脂アルミはクソだって言われる 窓はリフォーム大掛かりになるから、将来見越して樹脂にするのが賢い
537:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 00:48:05.45 .net
スレでは閣議決定からって言ってたから結局その通りになったのに1月からとかいってたアホの方が邪魔だったわ
538:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 00:54:17.13 .net
>>521
樹脂サッシは割れる、劣化する
それこそリフォームで取り替えるの大変だぞ
耐久性で考えたらアルミ樹脂が良い
539:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 01:44:00.42 .net
>>523
ykkの東北の試験場で30年近く全く問題ないからウチは樹脂を採用する予定
540:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 01:48:04.49 .net
>>483
20年前でシングルガラスってどこの大手？
うちは24年前だけどペアガラス標準だった
テラス窓横のデスクで作業していると夜は冷える
6地域でもアルミサッシは×
541:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 01:50:13.61 .net
ちなみに樹脂サッシなら冷えないと思ってるなら大間違い
アルミ樹脂と体感ほとんど変わらんぞ
542:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 02:10:05.13 .net
>>522
お前ハゲやろ
543:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 02:40:13.57 .net
結露が嫌なんです
544:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 02:50:45.29 .net
結露結露いうけど樹脂ならしないというわけじゃないし
複合でも温暖地なら真冬でもこの程度だから
夜から朝方にかけて少し結露して昼前には勝手に乾いているレベル
URLﾘﾝｸ(yoshiro-ie.com)
545:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 02:54:16.78 .net
>>525
正確に言えば22年前だけど積水ハウスだよ
546:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 03:14:42.13 .net
ヨシローw
547:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 03:26:55.64 .net
何有名な人なの
548:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 03:29:19.71 .net
樹脂窓は費用対効果結構いいよ
549:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 04:25:24.60 .net
日本だけだぞ、冬そこそこ寒い地域でサッシにアルミを使ってるのは
550:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 07:33:48.44 .net
>>523
今や高耐久樹脂なんて当たり前にあるのを知らないのか
>>529
この結露はカビる
普段の加湿具合書いてないけど、多分してなくてコレだろうからヤバい
551:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 07:43:49.34 .net
部屋干しとかは除湿機上手く使うのが良いの？
552:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 08:25:18.20 .net
今月契約したんだが住宅ポイント無理か？
契約白紙撤回して再契約できるかね
553:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 08:35:11.84 .net
手続き増えるだけだし住宅メーカーはやりたくないだろうね
554:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 08:48:06.79 .net
>>528
部屋ん中が湿度高過ぎるんだろうよ
555:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:15:42.76 .net
ローコストハウスメーカーって、建てる場所によって大工の工賃や作業場所の確保等が変わってくるから、単純な坪単価にはならないみたいだな。
556:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:21:39.39 .net
>>536 1種換気なら除湿機なんていらなさそうだけどな。
Ua値にもよるだろうけど。
ローコストメーカーと言っても最近は高性能住宅を競うようになってきてるからな。
557:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:25:08.15 .net
新型コロナウイルスの影響で、今冬はボーナス支給の減額や見送りが広がる。2008年のリーマン・ショック後以来の急落で、家計への打撃となっている。
「ボーナスが出ない見通しで貯金が数カ月で尽きる」「住宅ローンが払えなくなる」。千葉県に事務所を構えるファイナンシャルプランナー（FP）の黒田尚子さんは今秋、相談を例年の3倍受けた。「ボーナス減を見越し、家計引き締めに動く人が多い。過去にない危機的状況」と話す。
民間
558:調査会社の予測によると、支給する企業の1人あたり金額は前年比7・5%減（みずほ総合研究所）、同8・0%減（第一生命経済研究所）など、厳しい見通しが大勢を占める。
559:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:25:51.63 .net
こんなん見たらやっぱローコストで余裕持つのはありだな。色々考えればメンテナンスコストも抑えられるわけだし。
560:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:27:21.94 .net
ボーナス払いなしで3000万月々8万返済が理想だなぁ。
561:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:34:33.33 fMUZtKUN.net
間取り決めてるんだけど普通ハウスメーカーの営業マン（営業が間取り書いてる）って買った土地を現地まで見に行くよね？
私の担当の営業マン現地に視察など一切行ってないっぽいんだけどこんなもんなの？
562:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:38:52.17 .net
普通見に行く
大きな窓つけたところの向かいがお隣のバルコニーとか困るからね
563:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:39:52.88 .net
採光とかも関係してくるしね
564:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:55:41.40 .net
買った土地が草ぼうぼうで見積もりに草抜き費用も書いてたけどいつの間にか誰か草抜いてて無くなってた
誰が抜いたのか不明
565:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:55:41.56 .net
>>535
高耐久樹脂w
可塑化が怖くて使えんわ
施工中にぶつけただけで割もれてる実態知らんのね
566:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:58:30.14 .net
樹脂の耐久性が心配ならサーモスX一択
567:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 10:59:34.01 .net
サーモスXは樹脂スペーサーなのがよい。
トリプルは高いがペアでも充分。
568:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:02:57.69 .net
結露が怖いのは壁内
断熱してないアルミを壁内になんて、そっちの方が怖くて使えんわ
569:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:05:09.95 .net
壁内結露心配ならニチハ安心なノボパンは避けたい
570:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:06:56.72 fMUZtKUN.net
やっぱ現地見にいくよなー
今度の打ち合わせで見に行ってくださいって言おうかな
571:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:10:06.05 .net
サーモスLはどう？
572:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:10:26.64 .net
>>554
言った方がいいよ
あまりにも仕事できないのが目立つなら担当変えてくださいって俺なら言うかも
その他はきっちりやってくれるなら、そういう会社の決まりなんだなと言う事で、自分で現地に言って間取り窓の位置は自分主導で決める
573:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:20:51.42 fMUZtKUN.net
>>556
ど素人の私が窓の位置なんて決められないw
営業さんのセンスにかけるしかないのかな？
図面を基に問題ないか見てくれるセカンドオピニオン的な会社ってあるのかな？
574:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:26:34.28 .net
>>557
一応間取り案書くのが営業でも、最終的にその会社の設計士がチェックして問題あれば修正するから建物的に問題は無くなるよ
図面みてくれる第三者機関はあるけど、そんなに疑わしい会社なら間取りが決まってない今の内に他の信用できる会社に変えてみては
575:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:28:55.13 .net
>>549
ぶつけて割れるのと紫外線で劣化するの全然関係ないのに何言ってるの？
さすがに頭悪すぎない？
576:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:31:35.51 .net
>>555
サーモスL=サーモスⅡ-H<サーモスⅡ-Hアルゴンガス<サーモスX
予算次第では樹脂スペーサーのサーモスXがオススメだけどコスパ重視ならサーモスⅡ-Hアルゴンガスかな。
577:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 11:35:33.71 .net
>>557
そんなコミニケーションも取れない担当と家づくりってヤバくない？
578:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 12:10:49.95 fMUZtKUN.net
>>558
なるほど。
設計士が最終確認してくれるなら安心ですね。
とりあえず次の打ち合わせ時に現地行って確認して欲しい旨を伝えてみる！
579:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 12:21:43.39 04+rkuKv.net
塩ビ波板とポリカーボネート波板が売ってて
580: 耐久年数 塩ビ波板２～３年 ポリカ波板７～１０年 樹脂サッシは塩ビで 実際はもっと長持ちするけど保証はない
581:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 12:50:42.63 .net
樹脂サッシの耐久性にいちゃもんつけてるのは樹脂アルミ標準のハウスメーカーの人だろ
582:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 12:56:57.55 .net
>>549 無可塑化PVC PVC-U を使ってるから、ヨーロッパでは60年日本でも40年の歴史がある。
全然無問題
583:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 13:00:32.86 .net
樹脂サイディングもメンテナンスフリーらしいしな
584:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 13:44:01.40 .net
樹脂サッシ 劣化でググれ
見たくない情報に蓋しちゃう感じの人かな？
585:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 13:48:00.76 .net
サーモスX一択やん
586:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 13:50:47.83 .net
樹脂アルミがマシ
587:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 14:24:03.84 jIyJwy2W.net
値段は樹脂サッシとアルミ樹脂サッシどっちが高いの？
588:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 14:27:39.21 .net
どう考えても樹脂サッシの方がいいのになんで樹脂アルミにこだわるんだ？
apw330そんなに高くないだろ
589:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 15:25:50.08 .net
拘りが無ければapw330でいいと思うけど
耐久性は樹脂より高いが結露もするし断熱性能も樹脂より劣るのを承知なら樹脂アルミでもいいと思う
590:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 15:27:12.22 .net
安けりゃ何でもいいよ。
結露したって不便だと思ったこと無いし。
591:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 15:27:33.61 .net
サーモスXトリプルは熱貫流率は良いけどガラス部分の性能が上がるだけでやっぱり枠は結露しちゃうらしい
592:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 15:29:04.84 .net
結露したら壁内結露で柱が腐るらしい。
まあでも昔のアルミサッシでも解体したらそんなに腐ってる家ないみたいだしそこまで過敏にはならんで良いかもしれんが。
593:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 15:31:00.79 .net
年中結露してたら腐りそうだけど結露してる時間も期間も北の方の地域以外はそんなでもないでしょ
自然乾燥で問題ないレベルなんじゃないの
どっちかと言うと断熱を気にしてんのかと思ったが
594:（仮称）名無し邸新築工事
20/12/13 15:32:11.14 .net
ダイライトやモイスとか使えば大丈夫やで