20/05/18 11:41:47 ZB0tYMdL.net
一級建築士事務所
鉄筋コンクリートでつくるローコスト住宅
テーマ：鉄筋コンクリート住宅
コラムカテゴリ：住宅・建物
今回は、ローコスト住宅「鉄筋コンクリート」編です。
一般的な住宅、たとえばファミリー向けの4LDKくらいの間取り、30～35坪くらいの2階建て住宅を建てたとき、幾らくらいになるのか？
1800万円～くらいだと思います。
256:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/18 12:29:06 .net
>>255
だからそこへ電話してみろよw
土俵にすら立てない餓鬼が
257:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/18 19:54:48 ZB0tYMdL.net
高価と思われていた鉄筋コンクリート住宅が、４種の発注スタイルと３種の断熱構造タイプからの選択制
「JET 無結露 鉄筋コンクリート住宅 スケルトンシステム」によりローコストで建築可能です。
徹底的に考え抜かれた高性能・ローコストの仕組み 施工例
258:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/18 20:01:28 S6ylR5Ka.net
現場をいちばんよく知ってる俺ら現場監督はごまかせないからwww
はいはいって感じwww
259:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/18 20:26:44 ZB0tYMdL.net
末男は最近RCやってないと言ってたから知らんのだろうね
断熱材でできた型枠に直接、生コンを流し込んで固めるから
コンクリと断熱材が完全に密着して結露ができないんだよ
結露が出来ないだけでなく工程を減らせるから安くなる
末男は最新RC技術も勉強すべきだ
ラクジュもウェルもRCが最強と言っている
ムハハハッハハハ
260:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/18 21:49:20 ZB0tYMdL.net
木造同士がケンカしている間にRCは漁夫の利を
261:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/18 23:26:26 .net
はいはい妄想楽しいね
お薬飲んで寝なさい
262:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 07:58:20.56 .net
打込み断熱型枠が最新RC技術wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
ブッハハハハハハハハ 昭和からあるつーの
確かに㎡当たり何百円かは安くはなるけど後々トラブルおこす工法で
実務者なら採用に二の足踏む工法だっつーの
263:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 08:19:46.62 .net
密閉君は高高スレでも哀れまれてる可哀想な人
そっとしておいて上げましょう
いわゆる発達系の人だと思うよ
264:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 08:34:31 .net
JET 無結露 鉄筋コンクリート住宅
で検索・・・一番上のサイトに入ろうとクリックすると
警告: 潜在的なセキュリティリスクあり・・・の警告がw
265:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 09:14:46 wNR7h9lD.net
>>259
その型枠代わりの断熱材を作業員がキズつけたり、すき間があってヒートブリッジ起こしたり、コストダウンで厚さを薄くしたり密度を低くしたり、設備屋が器具付けで後からかきむしったりwww
実情を何も知らないくせにwww
266:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 10:17:38 .net
>>265
あれ反るんだよな、反る力が付着力より強いから隙間ができる
断熱性能が落ちるが直らない
267:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 11:24:30 MJHIyRtp.net
アフターコロナは都市部の大型案件（ビル、施設、マンション）が激減して
仕事が無くなったRC屋が大量に住宅に来る
それが分かっているからRCに恐怖を感じている
恐怖を感じているからディスる
ラクジュやウェルが言ってるようにRCこそが最強住宅なのだから
268:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 11:39:13 .net
大型案件やってんのってゼネコンか準ゼネコンだろ
一般向け住宅には手出さねえだろ。ゼネコン子会社ならまだしも。
269:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 11:41:57 .net
トヨタが軽作らないのと一緒。まあ、実質子会社のダイハツがやってるってのもあるけどな。
無知なくせに微妙に間違ってる妄想というか、希望を本人はみんなに役立つ情報として発信してると思ってるからタチが悪い。
270:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 12:15:56 T7MZ+8k1.net
ブログでやってればいいんだよな
役立ち情報のつもりだから、あらゆるツッコミが入る
実際、木造より安いRCが確実に施工できる方法あれば、それが一番だけど
271:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 13:04:48.92 .net
コンクリートブロック工法ならRCより安上がりになる
それでも木造よりは高くつくけどな
272:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 13:15:29 MJHIyRtp.net
木造が多いのは理由は明白
・材料が安いから儲かる
・30年で建て替えで儲かる
・メンテ多発で儲かる
・リフォームで儲かる
要するに全て業者側のメリット
これがRCになると全てが逆転する
そりゃ自分も業者側なら木造をすすめるよ
273:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 13:16:48 MJHIyRtp.net
>>270
実はあるんです
探せば、たぶん
274:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 13:18:07 MJHIyRtp.net
>>268
大手ゼネコンじゃないよ
小さいゼネコン
小さいところは仕事が減れば死活問題になるから、やらざるを得ない
275:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 13:45:20 .net
ずーっと繰り返してるの？馬鹿？
276:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 14:58:05 .net
小さいゼネコンというパワーワード
277:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 15:50:12 MJHIyRtp.net
Ｍ男のウソ
・RCは高い←安いところもある
・RCは結露する←無結露工法がある
・RC用のコスパのいい窓は無い←いくらでもある
278:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 18:17:40 T7MZ+8k1.net
反証は感想じゃなく具体的に
279:永和信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産する
20/05/19 18:20:37 j25g1c0D.net
永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた残虐な信用金庫です
280:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 18:28:00 MJHIyRtp.net
RCがいいのは自分でリカバリーできるところ
自分のように最初からリカバリーすることを前提で新築することもできる
例えば、新築時はコストダウンできる内断熱にして、外壁は自分で断熱塗装をやる
そうすると、業者使うより格安だし、定期的に自分で外壁チェックできるから
業者使うよりメンテ効果が高いなど、メリットが大きい
281:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 18:29:36 MJHIyRtp.net
RCは、コンクリ＋断熱材のシンプル構造だから、自分でメンテしやすいのがいい
282:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 18:47:12.42 bwEcM6P5.net
説得力持つのは見積もりとってからだな
283:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 18:49:39.99 .net
断熱塗装に夢見すぎ
284:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 18:54:03.05 .net
そして素人のリカバリーなんて犬小屋以下の品質
285:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 19:21:34 .net
RCプロが言うには・・・
内断熱ダメ
URLﾘﾝｸ(gentosha-go.com)
遮熱塗装ダメ
URLﾘﾝｸ(gentosha-go.com)
286:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 19:26:25 MJHIyRtp.net
住宅購入検討の方必見！
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総額１億円分建築資金券プレゼント！！
総勢５４名様に最大なんと１,０００万円分の建築資金券が当たる☆彡
是非ご応募お待ちしております♪
287:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 19:43:30 MJHIyRtp.net
ガイナはかなりいいみたい
別にガイナをメインにするという意味では無くて、メインは内断熱で
外断熱をガイナで補強するというイメージ
真夏にコンクリが熱くならないようにする
288:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 20:18:34 .net
気休めにしかならないけどな
289:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 20:24:43 gzlKE8N/.net
>>285
当たり前のことwww
290:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/19 20:26:45 gzlKE8N/.net
>>280
はいはいwww
291:永和信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産する
20/05/19 22:54:59 j25g1c0D.net
永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた、日本の信用金庫は本当に恐ろしい
292:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 06:52:40.61 A4eIgy58.net
木造が多い理由は明白なんだよ
・材料が安いから儲かる
・30年で建て替えで儲かる
・メンテ多発で儲かる
・リフォームで儲かる
・解体で儲かる
要するに業界のエコシステムを維持するために木造を量産している
消費者のメリットは少ない
293:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 08:27:19 f4JW4jkf.net
たしかにそこら辺でバンバン木造が建ってるわ、でも自然破壊して木材調達してるわけだろ？
限りある資源である木材をバンバン伐採していって大丈夫かなと心配になる。
木材資源ってそんなに豊富なのかね。
294:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 08:34:20 .net
アホか
295:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 08:40:32 .net
RCは重いからRCで二階三階以上は基礎地盤を強化する必要があるけど
逆に平屋なら重く無いから基礎地盤は安いかも？
296:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 11:18:57 A4eIgy58.net
安藤建設がおすすめするRC（鉄筋コンクリート）住宅のモデルプラン
鉄筋コンクリート住宅 坪54万円～
RC建坪47坪３階建＋屋上
2640万円
297:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 11:49:27 .net
つまり、RCは、
・凝った作りでも、2600万
・とことんシンプルにした作りは、1800万
こんな感じ？
298:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 12:08:30.64 T49Jc+kM.net
とにかく見積もりを
299:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 12:54:10 A4eIgy58.net
希望社のRC造鉄筋コンクリート 住宅
「良い建築を安く」を理念とする希望社です。
シンプルで機能的な鉄筋コンクリート造住宅を、より安価に建築することをお手伝いします。
300:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 15:13:38 A4eIgy58.net
自分の読みでは、
オリンピック終了とアフターコロナで、都市部の大型物件は激減すると予想
そうすると多くのRC屋は仕事を失う
生き残りをかけて住宅にも力を入れてくるという流れを予想
コロナ前は、都市部の建設ラッシュで、値上がりしててと言ってた業者の立場が逆転する
301:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/20 16:49:46 A4eIgy58.net
キタアアアアアアアアアアアアアア
↓
生コン出荷、37%減、4月の東京地区
2020/5/20 16:35 日経新聞
東京地区の生コンクリートメーカーが加盟する東京地区生コンクリート協同組合（東京・中央）がまとめた4月の生コン出荷量は16万6709立方メートルと前年同月比37.7%減少した。
減少は15カ月連続。
302:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 08:43:50 xk+1hgcX.net
キタアアアアアアア
これを見よ！
↓
木造、鉄骨造、ＲＣ造 メリット・デメリット3選
2020/05/21
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
303:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 10:42:23 .net
でRC君は土地は持ってんのか？
地盤が良くないと木造の比じゃなく重たいから対処するのに１００万や２００万すぐにかかるぞ
メリットは確かにあるがデメリットもあるんだぞ、ネットのテンプラ情報で２０００万やそこらで簡単に建つと思うなよ、
今の時代RC住宅なんてあっという間に５０００万コースだぞ。
304:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 10:45:19 xk+1hgcX.net
高校スレ見てると木造で高校にするのがどれだけ面倒なのか良く分かる
業者によっても言うことがバラバラ
面倒は嫌なのでシンプルなRCでええわ
普通に作って100年住宅
ロスチャイルド家訓
「争いは他でやらせておけ」
305:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 11:14:11 xk+1hgcX.net
>>303
ウソはやめよう
今の時代、どんな構造でも豪華に作れば5000万だよ
306:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 11:25:12 xk+1hgcX.net
耐震住宅.COM
鉄筋コンクリート住宅 間取りプラン
30坪 Ａプラン
建物価格：23,200,000円（税込）
307:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 11:32:53 .net
>>305
あんた何処に住んでるのか知らないが東京五輪決定で日本中の建築物価が爆上昇したの知らないのか？
地域のよってはコンクリート（材料だけ）東日本大震災前の２倍だよ。
地方でも３０坪前後の木造建売で建物だけが２０００万、注文住宅だと木造でもすぐ３０００万円コース
リーマンショック後くらいなら５０００万だせばRC住宅で「おー」というくらいのが建てれたけど
いまRC住宅５０００万だと「まっ仕方ないか」位のしか建たない、地元の業者に電話してみな、妄想君w
308:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 11:35:52 .net
>>306
だからそこへ電話してみろw
309:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 12:05:41.11 xk+1hgcX.net
>>307
＞地方でも３０坪前後の木造建売で建物だけが２０００万
大手の人だね
ウソはやめよう
310:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 12:23:41 9I3TUD9g.net
まずリアルと連絡とりなよ
現実に家建てるのに
ずっとネットサーフィンだけの方が異常だろ
311:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 12:29:39 .net
現実を知るのが怖いんだろう、可哀そうな子だ。
312:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 14:00:19.61 .net
RCは外断熱じゃないと高断熱としてのメリットなくね？
密閉君が固執するガイナいくら塗ってもコンクリートは人間が不快と感じる程度には蓄熱するぜ。
コンクリートの特性として温まりづらく冷めづらいから夏は夜にひたすら蓄熱する。夜になっても冷えない。
内側だけの断熱材だと最終的にはコンクリートと同じ温度になるから24時間空調いるようになる。
空調で解決できるからまぁ良いんだけど燃費は悪いわな。
313:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 14:02:46.86 .net
夜に蓄熱というのは変だったね。
昼間の蓄熱が夜になっても抜けない。と言うこと。
314:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 14:25:25 .net
>>312
URLﾘﾝｸ(xtech.nikkei.com)
外断熱は石油系の断熱材だと怖いわな、燃えにくい加工しても超高温に晒されればやはり燃えるし
直射を遮断する外皮を作るだけにして（街中のビルは直射殆どないので暑くない）
内断熱主体で行くほうがいい気がする。
RCでアルミパネル外装のビル見学したことあるけど
URLﾘﾝｸ(shun-ei.co.jp) こんな感じ
断熱材なしらしいけど内壁（打ち放し）面は普通だった（夏季・西面・直射バリバリ）
315:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 15:03:16.88 xk+1hgcX.net
>>312
大丈夫
ガイナをどんどん塗っていけば、少なくともウェルが言うようにコンクリがチンチンにならないから
あとは内断熱でカバーできる
２年に１回くらいガイナを塗る理由は外壁保護の目的もあるから一石二鳥
316:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 15:07:01.10 xk+1hgcX.net
都内だから、打ちっぱなしのRCをよく見かけるけど、
どれも外壁メンテやってなくて汚れているんだよね
知り合いがRC打ちっぱなしの5F建てビルを建ててるけど、その人も建ててから10年以上
何もやってないと言っていた
そういうのを見ているから、自分は短期間でどんどん塗っていく予定
クラックに雨水が入るのも防げるし
317:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 15:23:16 xk+1hgcX.net
断熱・蓄熱で言えば、外断熱がいいのはその通りで異論はない
自分が内断熱をやる理由は、
・資金が無い
・外壁メンテを自分でやりたい
この２つ
318:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 15:42:25 xk+1hgcX.net
＞直射を遮断する外皮を作るだけにして（街中のビルは直射殆どないので暑くない）内断熱主体で行くほうがいい気がする。
自分も同意見
ガイナ塗り塗りもそうだけど、ヨシズとか、ちょっとした工夫で改善できることは多いんだよね
人生の楽しみって、ちょっとした工夫で成果を得ることなんだよね
319:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 15:55:27 .net
資金が無い奴がRCとか言ってんじゃねえよ
320:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 16:01:02 xk+1hgcX.net
オリンピック終了とアフターコロナで、都市部の大型案件が激減していくと予想している
多くの人が１つの建物に密集する三蜜社会が終わって分散化の時代になっていく
そうなると長期的に大型案件は減ったままになるので、多くのRC屋の仕事が激減する
大型案件が無くなってくれば、仕事が減ったRC屋が住宅方面を押しかけてくるのは必然
だから２年後くらいにはローコストRC住宅が増えていると予想している
コロナ不況も真っただ中だしね
自分は２年後くらいに建てる予定だったからドンピシャで助かる
321:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 16:48:34 .net
打ちっ放しRC内断熱に住んでるが、外装のメンテナンスは浸透系の方がいいぞ。
公共工事由来の良い奴が色々あるから調べてご覧。
ガイナ、ガイナ言ってるが、結局は土木で実績あるやつが最強だよ。
高速や新幹線、北海道の塩害対策やら色々使われてる。
322:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 17:09:11 xk+1hgcX.net
耐震住宅.COM
鉄筋コンクリート住宅 間取りプラン
26坪 Ａプラン
建物価格：19,200,000円（税込）
323:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 17:11:25 xk+1hgcX.net
>>321
断熱効果があるならね
ガイナを選ぶ理由は断熱効果だからね
車にガイナを塗っているマニアもいるくらい
324:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 17:25:38.17 .net
大阪万博2025があるからな、
オリンピックより落ちるが国家プロジェクトだからなあ
大体ビックプロジェクトが終わるのを待っている層がいるからな
前のオリンピック&大阪万博が終わり単価が落ちつくまで
３年かかったらしいから2028年頃か
325:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 17:56:38 .net
>>323
ガイナに断熱効果はほぼないよ。
ゼロとは言わないが熱伝導率を調べてご覧。
塗装皮膜の厚みは1mmもないよ。
庇をちゃんと作ったり、簾や二重窓で窓を対策する方がよっぽど効果的だよ。
あると信じられるなら、無断熱で建てて外装に塗装して欲しいな。
326:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 18:14:40 xk+1hgcX.net
さらに家は何十年も住むわけだから、将来、ガイナよりももっといい断熱塗料が出てくるかもしれん
そういうのが出てきたら、また塗ってみるという楽しみもある
327:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 18:14:44 .net
密閉君にそんな能力は無いぞ。自分に都合の悪い話は全て見えなくなるからな。
328:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 18:18:00 xk+1hgcX.net
>>325
何度も言ってるが、メインは内断熱だよ
ガイナはオマケ
ガイナの断熱性能はみんなが実験しているから大丈夫
誰でも実験できるよ
329:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 18:47:13 rEf8zu/Y.net
で、勉強とやらをして何年後に建てるつもりなの？
330:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 18:49:07 .net
妄想と建てるごっこしてるのさ。金無いんだから。
331:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 19:08:41 .net
コロナ不況でどん底がねらい目かな？
２年後？
332:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 21:21:31.71 .net
アフターコロナはRCが安くなる悪寒
333:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/21 22:19:44 rEf8zu/Y.net
貧乏のようだけど、2年後にはローン通るの？
持ち出しいくらかあるの？
334:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 09:26:55 734INaQV.net
>>328
何度も言っているが、内断熱だけでは不十分！
断熱塗料だって一日中と直射日光に当たってたらコンクリートに蓄熱されるって！
ちゃんと外断熱して通気層を設けないと。
現場の人間は当たり前のように経験してるから！
設計事務所や建築士なんて資料みて考えるだけ！
信用してはダメ！
335:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 09:47:23 wMPMYhK0.net
>>334
何度も言ってるが、外断熱がいいのは分かっている
自分は資金が無いから内断熱にするの
外断熱は自分でやる
自分が生まれ育ったボロ屋に比べたら、RC内断熱でもはるかに高性能だしね
336:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 09:53:21 wMPMYhK0.net
RC-Z工法の建材は、早川がつぶれたあとは、どこが作ってるの？
337:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 12:11:10 .net
内断熱だと低気密じゃん。
密閉君の求める高気密は達成できないよ。
338:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 12:29:19 wMPMYhK0.net
>>337
おいおい、RCは、内でも外でも気密は変わらんよ
コンクリの箱なんだから
339:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 13:10:17.87 .net
RCで内断熱ってもったいなくね？
340:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 13:10:53.29 .net
>>338
RCプロのお言葉。
内断熱は低気密。
URLﾘﾝｸ(gentosha-go.com)
341:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 14:05:25 K+YwWI+b.net
>>340
おいおい、それは木造の内断熱の話
RCはコンクリートの箱だからどんな断熱でも超気密
342:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 19:04:46 quSXxcsy.net
気密性は申し分ない
持続性も木造の比にならず
内断熱だと片手落ちだけど、
住む人の自由だし
1番の問題は建てる金だな
343:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 19:16:47 wMPMYhK0.net
オリンピック終了とアフターコロナで、都市部の建設ラッシュが完全に終了し
RCが安くなると予想している
２年後くらいか
344:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 20:20:31 EUwdKX6n.net
安くなったら金用意できんの？
345:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 20:51:59 .net
もち
346:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/22 21:25:31 ijLbk3v7.net
いくらよ
347:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 07:14:56 piOuFNlB.net
塗料、突っ張り棒…コロナ巣ごもりで売れるDIY用品
2020/5/23 2:00 日本経済新聞
新型コロナウイルスによる在宅率の高まりで、DIY商品のネット通販が活況だ。
DIY用品の販売を手掛ける大都（大阪市）では壁面用の塗料のネット販売が3割増。
手作りできる机や棚などを販売する平安伸銅工業（大阪市）では4月のネット通販の売り上げが3月比で2倍になった。
ネットでは「DIY」の検索数も過去最高になっている。
348:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 10:46:57 piOuFNlB.net
高校のスレを見ていて、つくづく思うのは、木造で高校にするのは
本当に大変
細かい手間がやたらかかる
しかも劣化が早い
アフターコロナでRCが安くなってくると、高校の木造や鉄骨より、RCの方が安くなる気がする
コンクリの材料は国内に無限にあるし、型枠に生コン流して乾けば完成
工程をもう少し効率化・コスト削減できれば、RCが最強になりそう
349:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 11:34:37 CQ215XXw.net
で、金はいくら用意できるの？
350:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 14:21:37 piOuFNlB.net
木造はかなり揺れるからね
日本は震度４～５も多いし、台風も多いから、かなり揺れる
養生テープを貼りまくって新築時に気密が高くても、数年で劣化しそう
351:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 14:50:46 piOuFNlB.net
不動産価格指数を見ると戸建てが暴落しているね
これはチャンス
１，２年後がいいかも
ムフフフウフフ
352:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 15:24:57 .net
二年も待ったら家賃勿体無いしな
353:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 15:32:38.11 piOuFNlB.net
しかし、２年待つと住宅性能が２年分アップしているから
最新鋭の住宅が手に入る
そもそも住宅の勉強に数年はかかるから同じこと
354:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 15:49:01.46 CQ215XXw.net
持ち金だけは最低のまま？
355:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 17:15:07 .net
2年待ってそこからさらに待てば性能が更にアップするぞ
死ぬまで待ってれば良い。
356:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 18:56:51 .net
本当に２年後に安くなるかもわからんし
357:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 19:16:49 piOuFNlB.net
もちろん性能だけじゃない
資金計画もあるし
コロナ前から自分は数年後に建てる予定と言ってたよ
今回のコロナでちょうど２年後くらいに安くなりそうだからタイミングが良かった
358:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 19:23:29 piOuFNlB.net
RC-Zの型枠は、今はどこが作ってるの？
359:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/23 20:51:15.49 .net
密閉君は2年後も同じ事言ってそうだな
2年後2年後
360:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/24 08:01:08 .net
そして最後を迎える
遺言は「棺桶をRCにしてくれ」
361:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/24 08:28:25 V0xWg5qg.net
オリンピック終了とコロナ不況真っただ中の２年後がちょうどいいでしょ
都市部の建設ラッシュが完全終了状態
自分の読みでは、金利も住宅価格も最低になっている
362:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/24 08:33:35 V0xWg5qg.net
RCの屋根は窪みが無い形には出来ないの？
窪みがあると雨や落ち葉とかのゴミがたまるよね
まっ平にすれば雨やゴミが落ちやすくなるから掃除が楽なんだけど
363:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/24 08:40:20 .net
固定資産税上がるな
364:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/24 14:18:26 V0xWg5qg.net
ラクジュがいつも言ってるように、焦って買ってはいけない
ちゃんと勉強してから買えと言ってる
それが正しい
業者は早く売りたいから買え買えとうるさいけど惑わされてはダメ
365:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/24 14:27:53 V0xWg5qg.net
勘違いしている奴がいるけど、コロナ前から２年後３年後と言ってた意味は
３年後がいいという意味ではなくて、仕事や日常生活を送りながら家の勉強をするわけだから
３年くらい時間が必要だという意味だから
勉強以外にも、定住地を決めるというのは多くの問題を処理する必要があるし
タイミング的に３年後がいいという意味では無くて、準備にそれくらいの時間がかかるだろうという意味
366:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/24 17:17:11.55 V0xWg5qg.net
家はＲＣ（鉄筋コンクリート）にしなさい！
367:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/24 19:03:38 .net
何が勉強だ
壊れたレコーダーみたいに同じこと言い続けてるだけだろう
そんなもんは勉強とは言わん
368:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/25 06:38:06.08 .net
既に壊れてるし～w
369:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/25 08:22:14.68 .net
密閉君のレス、NGしまくってたらスレの6割ぐらいのコメントがあぼーんｗ
発達障害かなんかだと思うけれど…
370:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/25 08:29:51.72 .net
最近のRC戸建の壁の厚みは？
防音こだわるから20cmは欲しい
371:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/25 13:58:15.77 reZ5XWB/.net
RC-Zの型枠は、今はどこが作ってるの？
372:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/26 08:23:45.08 6JlNLz0h.net
ラクジュ、ウェル、RC戸建てが最強
373:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/26 08:55:29 6JlNLz0h.net
日本は四方を海に囲まれていて高温多湿で、雨も多くて台風もたくさん来るから、
本来は木造には最悪の地域なんだよね
地震も多いし
昔はRCが無かったから木造でやるしかなかったけど、今は安いRCがあるからね
もう分かるね？
374:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/26 16:36:24.99 .net
安くねーよ
375:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/26 18:45:03 6JlNLz0h.net
生コンも余りまくっているし、アフターコロナは都市部の建設ラッシュが終わって
RC屋は仕事が激減するから、住宅方面で怒涛の競争をするしかない
しかもコロナ不況で買い手はいないし
RCが激安になる悪寒
↓
生コン出荷、37%減、4月の東京地区
2020/5/20 16:35 日経新聞
東京地区の生コンクリートメーカーが加盟する東京地区生コンクリート協同組合（東京・中央）がまとめた4月の生コン出荷量は16万6709立方メートルと前年同月比37.7%減少した。
減少は15カ月連続。
376:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/27 09:32:26.78 Bc7Th1ok.net
これからはテレワーク社会になるから、防音性能が一番いいRCで建てるしかないよ
377:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/27 10:16:51.01 1kIeaTdH.net
年収200万でRCか
378:日本全国倒産ラッシュ、信用金庫だけ膨大な利益
20/05/27 10:18:27.29 gi5H/Kvh.net
永和信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取られて倒産です、全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねんと怒鳴られる
379:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/27 10:22:36.39 Bc7Th1ok.net
アフターコロナは、ローコストRCが増えていくと予想している
380:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/27 15:18:53.15 Bc7Th1ok.net
実際は２割以上減るだろうね
↓
建設経済、今年度住宅着工予測は6.6%減82.55万戸
2020年5月27日
建設経済研究所（東京都港区）は5月27日、2020年5月版「建設経済モデルによる建設投資の見通し」を発表した。
新型コロナウイルス感染拡大の影響などから、今年度の住宅着工戸数は前年度比6.6%減の82万5500戸を予測した。
民間建設投資における住宅投資は6.0%減の15兆7000億円を見込んでいる。
着工戸数については持家が5.4%減の26万8000戸を予測。3月の注文住宅大手5社の受注速報が前年同月比-19～-30%となるなど新型コロナの大きな影響が出ている。
381:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/27 15:55:15.04 Bc7Th1ok.net
2040年に住宅価格は半値になるらしいよ
↓
【空き家率30％超えの衝撃】
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
382:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/27 16:12:04.70 Bc7Th1ok.net
2040年に住宅価格は半値に
↓
【空き家率30％超えの衝撃】
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
383:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/28 07:37:12.38 kqyWq9gh.net
各種断熱材の性能評価なんかやっとれんわ
Ｍ男がいつも威張っているように殆どの工務店が分かってないレベル
工務店チューバーやこのスレを見ていると本当に木造は面倒すぎる
やはり分厚いコンクリとそれに密着した分厚い断熱材のシンプル構成がいいわ
つまり、家はRCにしなさい
384:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/29 08:41:31.10 NmKhyZWP.net
ローコストRCはよ
385:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/29 15:21:03 hTo/qZXi.net
４月の新設住宅着工、前年比12.9%減
2020/5/29 14:09 日経新聞
国土交通省が29日発表した建築着工統計調査によると、4月の新設住宅着工戸数は前年同月比12.9%減の6万9162戸だった。
10カ月連続で減少した。
うち持ち家は17.4%減で、9カ月連続で減少した。
386:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/29 16:06:06.01 hTo/qZXi.net
RCはニッチだから、どうなるかな？
RCの場合は、不景気うんぬんより、オリンピック終了やアフターコロナによる
都市部の建設ラッシュの終了が大きいと予想している
RC屋は大型物件をやってるからね
それらの仕事が激減すれば、どうしても住宅にシフトしてくる
RC住宅をやる業者が増えれば価格競争が起きる
387:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/29 17:05:51.25 .net
大型やってるとことが戸建てに参入するって予想してる時点でこの業界のこと分かってなさ過ぎる
388:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/29 20:09:33 hTo/qZXi.net
あ、大型という表現が悪かったね
小規模ビル、マンションと言えばよかったかな
戸建てやってるRC屋は、小規模ビルや小規模マンションやってるから
大型と言ったのは、戸建てよりは大きいという意味
389:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/29 21:06:00.33 hTo/qZXi.net
平屋なら多層より軽いからコストダウンできるかな
390:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/30 11:26:52.72 .net
>>389
こんなとこで呟いてないでさっさとビルダーに相談しろよ。
それが一番確実だ。
391:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/30 12:02:03 1UCQ6QIE.net
待てる人は待った方がいいよ
来年以降、コロナ不況がひどくなると、買い手市場になる
ビルダーは注文取りたくて安くていい家を提供するようになる
暇になるから施工も丁寧になるしね
今までは、金無いなら中古マンション買えとか高飛車な工務店が多かった
今度は立場が逆転する
392:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/30 21:04:38.73 .net
高校スレを見ていると木造は本当に面倒くさい
人によって言うことバラバラだし
もう木造はやめるわ
393:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/30 22:48:09.54 .net
真面目にrc考えてるけど、上物の総額いくらくらいなんだ？
394:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 05:54:50.11 +7LgTI8p.net
>>393
コロナ不況で来年あたりに1600万
395:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 07:57:31 .net
>>392
俺もそう思う
木造高校はオワコン
家は、RC
396:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 08:10:17.19 +7LgTI8p.net
真面目な話、自分も建てる予定だから、いろいろ調べているけど
木造を高性能化するのは、手間がかかりすぎるね
しかも、マスオ設計がいつも威張って言ってるように殆どの工務店は理解してないとのことだ
そこまで言われるともうね
397:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 08:48:39.35 .net
密閉君は最近自作自演してんのな
398:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 10:11:19.36 .net
最近どころかほぼ毎日してる
399:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 11:05:35.40 .net
>>394
お詳しそうですね。
賃貸の都合でできれば早急に建てたいんだけど、いまだといくらくらいですか？
400:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 12:04:30.06 +7LgTI8p.net
いまだと税抜き1800万
401:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 13:44:16.68 .net
そんなに安いんですか！？
本体だけですか？
どこの工務店ですか？
402:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 13:48:31.48 .net
いま中古で見てるのですが、家の地域だと築５０年でようやく２０００万円。
築浅だと億いく建物が多くてとても悩んでいます。
ぜひ教えていただきたいです
403:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 14:47:42 +7LgTI8p.net
RC＋地域で検索して安いところを探す
404:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 14:56:01 .net
愛知県です。
検索はしてます。ただ総額で満足のいく住宅が見つかりません。
坪単価100万円くらいからのようですね、、
405:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 15:05:43 +7LgTI8p.net
愛知のRCですと、エムオーホームが安いでしょうか？
↓
弊社がご提案するのは、木造住宅と同等の低コスト費用で、
これまでの鉄筋コンクリート住宅を超える高性能を実現できる画期的な工法です。
406:（仮称）名無し邸新築工事
20/05/31 15:58:04.48 .net
こらこら密閉君に餌をあげたらいかんぞ
407:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 08:19:14.30 MQFMYX0x.net
アフターコロナはRCがオススメ
408:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 10:21:30.16 .net
RC時代到来だね
409:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 10:30:53.55 d92U2l6j.net
忌野清志郎の時代？
410:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 10:59:02.91 +aYVRlsY.net
古い名前出てきたな
50手前年収200万でローン組めんの？
411:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 11:25:41.87 ONZ3Zhsg.net
ヒント：フラット
412:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 12:51:02 ONZ3Zhsg.net
壁は、18cmと20cmではコストはどれくらい変わるの？
わずか2cmだけど
413:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 16:46:37.35 PVHSjvcT.net
木造は人によって言う事がバラバラ
やはりシンプルなRCがええわ
414:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 17:28:32.37 .net
ほんとそれ
415:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/01 19:11:27 ONZ3Zhsg.net
住団連業況、新型コロナで4～6月大幅マイナス見通し
2020年6月1日
住宅生産団体連合会（東京都千代田区）は5月30日、会員各社の営業責任者に対する業況感アンケートである2020年度第1回住宅業況調査を発表した。
416:全国の信用金庫は客から多額の金利をドンドンドロボウした
20/06/01 20:02:16.18 2Olb2wFw.net
手口は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドンドンドロボウして次々に倒産させた、永和信用金庫が驚愕の金利ドロボウ犯罪の証拠を多数出した
417:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/03 06:31:35.17 olYlwk9O.net
受注残の仕事はまだあるけど、新規が激減している？
418:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/05 04:16:42 iBZ8fpcj.net
JPホームが採用しているTFB工法は、鉄筋コンクリートの耐圧盤があるため床組みが不必要です。
長年住んでも床のきしみが起こることもなく、床下に換気口を設けたり、床下の湿気対策を施す必要もありません。
419:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/05 06:51:19 .net
>>417
そりゃあの値段じゃ建てても売れないわな
マンションなんか１０年前の１.５倍
土地はあんまり動いてないので実質建築単価上昇が凄い
420:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/05 07:11:29 iBZ8fpcj.net
住宅価格は下がるよ
大手がこぞって低価格商品に力を入れ始めているから間違いなく下がる
工務店も当然対抗して下げるし
421:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/05 09:03:36.27 E7/8k6m7.net
質も下がる
422:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/05 09:31:45 iBZ8fpcj.net
ウェル早田信長様
「質を下げずに価格を下げる！」
423:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/05 13:46:54 Fvw3NYn+.net
RCは重いと言うのなら平屋にすればいいじゃない
配筋も少なくてええよ
ただし壁は20cmは欲しい
424:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:06:18.32 qVFUYGN3.net
キタアアアアアアアアアアア
↓
断熱型枠について解説してみた！
2020/06/06
RC住宅に住もう！／RC design studio
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
425:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:26:22 qVFUYGN3.net
シンプルなＲＣ住宅（二階建）36.82坪（38.08坪）2000万
RC design studio
426:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:30:44 X4QXgJV1.net
一階床面積 60.87? 18.41坪
二階床面積 60.87? 18.41坪
延床面積 121.74? 36.83坪
施工面積 125.88? 38.08坪
建物本体価格（概算） 38.08坪
樹脂複合窓 ウレタン断熱 2000万
ポーチ廻りコンクリート屋根・塀 一式 120万
建築設計料・監理費・構造計算費 一式（50坪まで均一） 300万
エアコン工事 ＬＤＫ・寝室 40万
カーテン工事 各洋室 20万
コンクリート土間 30万
カーポート 二台用 70万
地盤改良費 表層地盤改良 60万
地盤調査費 10万
建物総合計 税別 2650万
建物総合計 税込 8％ 2865万
今は10%だから結局3000万
427:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:32:10.23 qVFUYGN3.net
おし、これにするわ
↓
スタットボードGT4型枠兼用断熱材（内断熱工法）
複雑な建物にも対応した日本の気候に合った内断熱用建材。
428:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:34:54.64 qVFUYGN3.net
>>426
そこまでフルでやればね
自分は外構もカーポートもカーテンも何もいらんし
429:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:37:50.80 X4QXgJV1.net
それでも100万も減らないね
結局3000万
430:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:45:42 qVFUYGN3.net
いやだから何も要らんと書いてるだろう
ポーチも地盤もいらんし、設計料も半分でいい
431:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:48:10 X4QXgJV1.net
それでも2000万では到底できない
設計料を決めるのは設計士
432:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 12:50:36 qVFUYGN3.net
ヒント：見学会、値引き
433:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 13:23:18.90 .net
地盤なしでRCなんて建てられるわけないやろ
434:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 13:30:03.89 X4QXgJV1.net
とりあえずこの会社のサイトでは税込3000万近くかかると書いてあるのが事実
435:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 13:45:16.38 qVFUYGN3.net
自分の場合は内断熱だから更に安くなる
断熱効率でみれば外断熱がいいのは分かるけど、資金がないので
スタットボードGT4型枠兼用断熱材の100mmにする
外側は自分でちょこちょこガイナを塗りまくり
これで、なんちゃって内外断熱の完成
436:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 13:58:39.94 X4QXgJV1.net
先程の税込3000万も内断熱仕様
外断熱+全館空調は税込4000万超
437:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 14:34:35.24 qVFUYGN3.net
別にそのビルダーで建てるわけじゃ無いから
誰でもそうだけど予算に合うビルダーで建てるだけ
438:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 14:36:51 qVFUYGN3.net
やっぱRCは平屋の方が安いわ
多層階で背筋やるの大変
二階床スラブ配筋について解説してみた！
2020/06/06
RC住宅に住もう！／RC design studio
439:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 14:50:43 X4QXgJV1.net
じゃあ最初から言い訳せずそう書けばいいね
予算に合うビルダーはみつかってないと
440:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 17:07:41.11 .net
地盤改良なしってスゲー発想だわ。
建築受けてくれる会社無いよ。。
しかも記載されてる金額、一番安い表層改良の金額も出せないのか(笑)
441:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 17:38:45.25 .net
妄想の世界に生きてる人なんだから相手するだけ無駄だよ
442:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 17:57:36 qVFUYGN3.net
ラクジュも地盤改良が不要なケースが多いと言っている
443:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 18:15:02.14 .net
不要なケースも確かにあるだろうな。木造は。
それも地盤調査して初めて分かるんだけどな。
木造よりはるかに重いRCで地盤改良しないなんてナンセンスだぜ。
444:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 18:39:53 X4QXgJV1.net
RCは岩盤の強い山岳地でもない限りは必要
基本的な知識
445:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 19:03:35.87 qVFUYGN3.net
RC造の工程解説
2020/06/06
RC住宅に住もう！／RC design studio
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
446:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 19:03:37.38 X4QXgJV1.net
↑地盤改良がってことね
447:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/06 19:05:38.28 qVFUYGN3.net
RCは平屋にしなさい
RCは重いから上に伸ばすより平屋がいいね
地盤強化が不要になるかも
あと、RCで多層階をやると配筋とかすごいし工期も伸びるから平屋が安そう
448:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 10:05:55 LsMYWbM/.net
総二階分を平屋にしたら、さらに坪単価上がるでしょ
地盤改良する範囲も増える
449:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 10:50:19.74 7uqTj2lG.net
RCの場合は上に作る方がコストがかかりそう
RCは生コン固めていくから上に作るより平屋が安いでしょう？
地盤も平屋の方が軽いから強化する必要無いし
しかも基礎の延長で作れるし
木造や鉄骨は基礎の上にいろいろ作る感じだけど、RC平屋は、基礎と上物を
同じ業者がやれるから安い
450:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 10:51:49.04 7uqTj2lG.net
弊社がご提案するのは、木造住宅と同等の低コスト費用で、
これまでの鉄筋コンクリート住宅を超える高性能を実現できる画期的な工法です。
451:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 10:53:39.68 LsMYWbM/.net
平屋RCは地盤改良いらないというソースを
なければ改良面積上がるから高くなるね
452:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 13:57:28 7uqTj2lG.net
平屋は、軽い、足場が不要、2階以上の面倒な配筋・型枠が不要、工期が短いなどで
安い
453:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 14:29:18.53 XhVONl/4.net
設置面積が総二階の倍増えるから地盤改良費が上がる可能性もある
454:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 15:03:22 7uqTj2lG.net
地盤改良工事の７割が「不要」の判定
「ムダな工事」を見分けて一戸建てを建てる術
2019/03/14
これまでに一戸建て住宅の建設を手掛けるハウスメーカーや工務店の依頼で“第三者”として約42,000件の解析実績がある。
そのうち、依頼された物件の約70％に対して「工事不要」の判定結果を出してきた。
455:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 15:41:49 7uqTj2lG.net
雨漏り・劣化対策になるのだから、２年に１回は自分でガイナを塗りまくり
そのためにも平屋一択
456:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 15:51:48 LsMYWbM/.net
ここはRCスレなので、木造を除き、RC平屋にすると地盤改良不要とする証拠が必要
457:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 19:22:12.73 7uqTj2lG.net
自分の希望に何となく近いかな
自分は33坪くらいの4LDK平屋
↓
小さな平屋3LDKのルームツアー│28坪、4人家族、Web内覧、間取り
2020/04/16
河浪宇宙〈 家と暮らし 〉
458:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/07 21:57:18.99 XhVONl/4.net
もうこの人みたいにセルフビルドしかないんじゃない？
URLﾘﾝｸ(furukawaseizan.blogspot.com)
459:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 06:26:46 kom5PKNk.net
素人の素朴な疑問は、透明な型枠とかは使わないの？ということ
型枠が透明なら生コンがちゃんと流れているか見えるから
460:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 07:46:54.50 .net
木材だとヒノキの比重が大体0.4とかそんなもん。
鉄筋コンクリートの比重は2.4ぐらい。
6倍重い。
RC平屋なら地盤改良いらないというのは無理があるよ。
461:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 07:53:22.34 .net
>>459
アクリル板とか想像してんの？
コンクリートの圧に耐えられる厚さにすると素材だけで相当高い型枠になるな。
更にコンクリートこびり付いて使い捨てみたいな感じになる。
誰もやらないのには理由があるんだよ。
462:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 11:18:49.84 kom5PKNk.net
>>460
地盤改良が不要とは一言も言って無いよ
地盤改良が必要かどうかは地盤ネット様が決めること
463:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 11:20:07.04 kom5PKNk.net
>>461
でも、FRPの型枠は普通にあるんでそ？
464:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 12:03:42.09 kom5PKNk.net
平屋だし地盤がいいから、配筋少なくていいから安くしてよ
でも壁は20cmでお願い
465:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 12:45:17.10 .net
>>462
お前>>430で地盤いらないとか言ってるやんけ。
必要かどうか地盤調査で決まるのは間違いないが、RCの場合はほぼ100%何らかの地盤補強するぞ。地盤が良いか悪いかは調査しないとわからないからな？
本体価格の他に120万ぐらい見といた方が良いぞ。
大体どこのビルダーも地盤改良は本体価格に含めないからな。
込みというところは過去の地盤改良費を予め盛り込んでる。はみ出れば当然増工だぞ。
466:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 12:51:01.65 .net
配筋減らしたらコンクリートが収縮に耐えられなくてクラック入りまくり
ヘアクラックとごろか構造クラックだな。そもそも確認申請通らないから建てられないぞ。
467:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 12:51:06.82 .net
坪くんは地盤調査すらも自分でするから大丈夫だよ
468:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 13:55:45 yigReFVK.net
>>465
自重が軽ければ地盤改良も安く済むよ
全ては地盤ネット様が決める
469:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 13:57:05.04 yigReFVK.net
>>466
何で極端な話を
配筋だってシングル、ダブル色々あるから
470:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 14:27:51.94 .net
密閉君はひょっとしてワザとキチガイなレスをしてマジレスしてくる奴をおちょくって楽しんでるのではないかと思う。
471:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 15:21:49.99 .net
平屋だろうがRCは木造2階建ての何倍も重いんだから、
地盤ネット様は地盤改良が要りますと言ってくるだろうというのが創造すらできないの？
安く済むかはお前の土地次第
ずっと謎なんだけど、密閉君は安くなるはずという仮説を見積もりもらうとか、ビルダーに相談するとか、なぜその仮説の裏を取る事をしないの？
3年後に建てるはいいけど、今からいろんなビルダー見て回ったり、相談するなりすれば良いのに。
今の価格知らないで3年後安くなったのか変わらないのか逆に高くなったのかどう判断するんだ？
472:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 15:50:35.98 kom5PKNk.net
理由は簡単
既にかなり回ったけど、結局、ビルダーは３年先の客はまともに相手にしないから
473:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 18:11:03.08 Z6AL+w6q.net
友人は三年かけて立派なRC建ててたけどなぁ
今金を用意できるやつとできないやつの差なだけじゃないか？
474:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 18:14:50.82 .net
>>472
3年先じゃなくてもまともに相手されないんだよ君は。
475:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 19:49:55.87 kom5PKNk.net
自分も３年かけてやるつもり
少しずつ準備してね
今は勉強期間
476:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 20:00:05.25 Z6AL+w6q.net
初年度から建築士決めてやりとりしてたから全然違うよ
477:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 20:22:13.50 kom5PKNk.net
いやー、自分の感覚では、しっかり勉強しないでプロと話をするのはあり得ない
だって相手から判断を求めれれても知識が無ければ決められんでしょ
相手がいい人か悪い人かの見わけも付かない
478:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 20:55:56 Z6AL+w6q.net
その程度の知識ならまず偉そうにしないことだな
何にもわかってないんだから
479:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 22:24:25.57 .net
予想通りだわ
アフターコロナは大型案件が激減するから戸建て住宅やるところが増えてくる
当然価格競争も起きる
↓
高松建設が「タカマツハウス」で木造戸建て事業に本格参入
2020年6月8日
480:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/08 23:37:25.85 kom5PKNk.net
2020年4月新設住宅着工、12・9%減の6万9千戸=持ち家、60年前の水準
2020年06月08日
ここへきて2ケタ減となり、新型コロナウイルス感染症拡大による外出自粛の影響が現れ始めた。
その着工への影響は、「しばらく続く」(同省経済統計調査室)とみられる。
481:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/09 18:18:50.27 NCseRzT3.net
最初は費用を抑えて、後からリカバリーするのも手だね
新築時は、あとから変更できない部分には力をいれて、
後からリカバリーできる部分は優先順位を下げるのがいいかも
自分のように予算がギリギリの人はね
↓
【もう買っちゃった家のリカバリーの方法って？③】
築10年以内の家のリカバリーを実践した！チャンネルあきさんとコラボ！！
2020/06/09
ラクジュ建築と不動産
482:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/09 19:03:15.89 py+GfMkl.net
シンプルプランの内断熱でゼネコン叩いても税込3000万
2000万切るのはセルフビルドくらいしかないね
483:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/09 19:53:12.91 .net
RCで内断熱ってもったいないだろ
484:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/09 19:57:08.38 NCseRzT3.net
>>482
１年後には2500万になっていると予想
RC屋の仕事がどんどん減るからね
アフターコロナは三密が嫌われるから、マンション需要が減る
コロナ不況で施設の建設も減るだろうし
485:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/09 19:58:08.68 NCseRzT3.net
>>483
もったいないけど資金が無限にあるわけじゃないし
外側の断熱はDIYでも可能
486:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/09 21:51:12.96 NCseRzT3.net
シャープと清水建設が作業員1人で配筋検査を行える新システムを開発
これまで、配筋検査は、準備から報告書の作成まで多くの時間と労力がかかることが問題となっていた。
従来の配筋検査が抱える長い作業時間や多くの人手を要すといった課題をシャープと清水建設は新システムを開発し解消した。
2020年06月09日 07時00分 公開
[BUILT]
487:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/09 22:14:55.23 py+GfMkl.net
>>484
その予想が外れた時は、諦めるの？
488:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/09 23:46:57.80 NCseRzT3.net
RCが無理なら予算内の木造でいくしかない
489:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 06:05:52.38 2php6EMi.net
2000万しか用意できないなら、それが現実的だろうね
490:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 06:45:43 w5mbBVn6.net
うぎゃあああああああああああ
↓
2020年度の新設住宅着工戸数は73万戸見込み 野村総研調べ
2020年6月9日
野村総合研究所（東京都千代田区）は6月9日、国内の「2020～2040年度の新設住宅着工戸数」と「2019～2040年度リフォーム市場規模」の予測を発表した。
新設住宅着工戸数は、2019年度の88万戸から2030年度に63万戸、2040年度に41万戸と減少していく見込み。
2020年度、2021年度の新設住宅着工戸数は、それぞれ73万戸、74万戸と推計され、リーマンショック時の78万戸を下回る見込み。
491:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 06:58:13.41 w5mbBVn6.net
今後、新設はどんどん減っていく
住宅だけでなく、多くの商品が二極化していく
少数の高級品と多数の庶民向け
大多数の普及品にしても、基本性能はしっかり押さえていかないと勝ち残れない
いずれにしても半数のビルダーが消える
492:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 07:15:52.64 w5mbBVn6.net
その中でも生き残るのはRC屋だろうね
理由は簡単で、RC屋は大型案件から戸建て基礎まで幅広く対応できるから
商売を続けられる
一番やばいのが、木造戸建て一本でやってるところ
木造戸建て一本でやってるところは半数が消えるだろう
493:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 08:29:21.27 HU7NTH/u.net
どんなに業界変化の可能性はあっても2000万では難しい
494:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 10:01:40.95 w5mbBVn6.net
ただし、RC屋が生き残り安いと言っても、
景気がいいからという意味では無くて、住宅不況の中で仕事の幅が広いからという意味だから
戸建て市況全体が下がっていけば、当然、RC戸建ても全体相場に引っ張られて
価格を下げるしかない
そうしなければ売れないから
495:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 11:10:51 HU7NTH/u.net
それでも2000万では難しい
496:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 11:29:37.53 w5mbBVn6.net
＞それでも2000万では難しい
では、2050万で手を打ちましょう
497:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 11:32:51.26 HU7NTH/u.net
では、まずは現状把握の見積もりしてみては
ミニマムいくらなのか
498:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 12:26:23.49 w5mbBVn6.net
はい、今は風呂とトイレ、洗面を決めようと思ってて、ショールームに行く予定です
コロナで計画がストップしていますが、そろそろTOTOとリクシルのショールームに行く予定です
風呂トイレ洗面の面積を決めてから、自分で間取りのイメージを決めたいと思っています
そうすると延坪が出てくるので、そのあとで見積の予定です
窓もショールームで見たいですね
499:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 13:38:35.98 T5JSn8B+.net
末端ゼネコンがRC戸建てを高く売っていたのは片手間でやってたオマケだったからで
Btob価格の延長でやってたから当然高くなる
それがアフターコロナでbtobが激減すればbloc＝戸建てに力を入れざるを得ない
つまり本当のBtoc価格になるという事
500:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 14:07:52.74 T5JSn8B+.net
アフターコロナは三密が敬遠されるからマンション需要は減るかもしれん
そうなると中小ゼネコンの仕事が減る
501:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 14:44:25.33 .net
妄想w
502:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 16:26:40.45 w5mbBVn6.net
本当はRCは安いんだよ
何故なら、平均年収320万円でワースト１位の沖縄県がRCが一番多いのだから
だから田舎へいけばRCは安くなる
都会のRCがボッタくっているだけ
503:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 16:39:20.86 .net
安いなら建てればいいじゃん
504:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 16:47:05.11 .net
本当はw
505:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 17:17:07.91 .net
>>502
肝心な事を忘れているぞ？
平均年収が低いという事は？
506:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 18:20:25.12 2php6EMi.net
安いと言い切るなら、沖縄の人がいくらで建てたかをリサーチしないとだね
507:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 19:30:59.24 .net
そりゃ平均年収が低いんだからそれなりに安いんでしょ
508:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 21:25:33.80 2php6EMi.net
ただの予想じゃ誰も信用しない
家のお金を出し合う文化があるかもしれないし
509:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 21:58:01 .net
建てる人間の賃金が安いなら建物も安くなるに決まってるw
510:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 22:04:30.54 2php6EMi.net
そうとも言い切れない
沖縄には50年ローンもあったりするらしいから
511:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 22:06:57.39 .net
工賃安く、施主の給料も安い
本土の人間が別荘で建てる時に安く感じられるだけでは
512:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/10 22:07:02.14 2php6EMi.net
URLﾘﾝｸ(www.okinawa-bank.co.jp)
513:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/11 14:24:21.76 VAkCVWRH.net
住宅大不況が来るぞ
激安になるぞ
↓
20年度新設住宅着工、リーマン時下回る 野村総研予測
2020/6/11 14:00 日経新聞
514:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/11 19:36:05.92 R1gqNGud.net
うぎゃあああああああああ
首都圏戸建て、5月の中古成約は２割減
2020年6月11日
515:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/12 00:14:42.50 bhI1sWDp.net
それで建築費高騰してるからなぁ
これから建てる人は大変だ
516:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/12 07:21:19.48 2BFEp22M.net
え？
5月はコロナでしょ
517:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/12 10:36:37.10 JNb+trYg.net
どんだけ不況になっても、RCの価格破壊は可能性の一つで絶対ではない
パターンをいくつか用意しといたほうがいい
518:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/12 11:01:38.61 mt1USlMz.net
>>513
ならないよ
もう少し経済を勉強した方が良い
519:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 04:33:14.27 x5g/v+Cm.net
既に1000万以下の商品もあるしね
520:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 07:19:52.06 Dzsdb6t0.net
どれでしょう
521:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 09:02:54.29 x5g/v+Cm.net
やっぱこれだわ
↓
スタットボードGT4型枠兼用断熱材（内断熱工法）
複雑な建物にも対応した日本の気候に合った内断熱用建材。
省エネルギーは、快適な室内環境があってこそ受け入れられると考えます。
複雑な建物に合わせ、日本の気候に合った内断熱用建材。
522:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 09:46:29.38 x5g/v+Cm.net
いろんな予想ができる
アフターコロナは大規模マンションは嫌われるけど、10戸程度の小規模マンションなら
三密を回避できるから、もしかしたら
大規模マンションが減る代わりに小規模マンションが増えるかもしれん
そうなると中小ゼネコンは仕事が増える
そうすると戸建てが下がらんな、やばいわ
523:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 09:51:56.90 lExtk+t5.net
>>519
1000万以下のRC商品どこにあるの？
524:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 09:59:55.93 x5g/v+Cm.net
飲む層の予測でも20年かけて新規住宅は半減する
飲む層の予測は、おそらくコロナの影響は入ってないだろうから
飲む層の予測にコロナの影響（マンションが嫌われる）を加味すると
新規住宅は飲む層の予測よりも更に減る可能性が高い
525:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 10:44:50.37 .net
>>523
地元に興行・土木でのしあがった有名な一族があるんだが
そこの本宅の犬小屋がRCで一千万円ちょいらしい
首輪にセンサーがついて自動ドア・床暖房・温水シャワー付き
６坪くらいだそうだ。
526:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 10:53:23.18 lExtk+t5.net
6坪1000万ね
やはり20坪以上3000万だね
527:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 14:42:35.00 x5g/v+Cm.net
木造だって価格はピンキリなんだから
RCも同じだよ
統一価格があるわけじゃない
業者によって全然違うから
ただ傾向はあって、やはり地方の田舎は安いよ
528:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 14:57:45.47 .net
>>527
甘いわ
住宅設備は一緒掛け率がちょと違うだけ
コンクリートは地元工場で一緒だから一緒
鉄筋は全国ほぼ同じ
違いのは経費だけ
529:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 17:38:50.07 .net
>>527
?統一価格があるわけじゃない
RCこそ統一価格の塊だぜ、コンクリートと鉄筋は同一地域だったら大手も零細も同じ
型枠と土工事は結構違うけどな、土工事は大きい会社ほど逆に安い
大型物件単価を下請けに強制するからな、下請けも断わりにくい。
530:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 17:49:41.39 x5g/v+Cm.net
おまえ原価マンだろ
アホすぎるわ
原価にどのくらい利益を乗せて売るかは業者次第だよ
大手が2000万の家を3000万で売るのと同じだ
531:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 20:59:06.56 fxm9O9Zt.net
価格上限は自由あるけど、下限はある
それが30坪3000万前後なんじゃない？
532:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 21:24:28.01 x5g/v+Cm.net
いえ、下限は原価
533:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/13 21:25:12.80 fxm9O9Zt.net
それはボランティア
534:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 09:28:07.89 .net
>>531
厳しいだろうな
４０００万円くらいだろうと思う
535:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 09:35:22.50 QSFyo/0A.net
一応RCデザインスタジオで、シンプルな内断熱で38坪3000万のプランがあるから、坪100万は不可能な数字ではないと思う
40坪より狭いと総額低すぎてゼネコンやりたがらないから結局2000万代にはならないとは思う
URLﾘﾝｸ(rc-ds.jp)シンプルなｒｃ住宅/
536:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 09:57:19.36 .net
個人の(そこまで有名ではない)建築家に頼むのは町の仕立屋のオーダーメイド服という感じか
有名建築家だと銀座のテーラー
537:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 09:57:40.91 .net
スレ間違えた
538:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 10:31:37.79 2UtSLj1+.net
だから価格はビルダーによってピンキリと何度言ったら
木造だって800万から８０００万以上までバラバラだよ
539:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 10:35:21.57 QSFyo/0A.net
その下限が2～30坪3000万前後だと何度言ったら
540:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 10:46:32.99 2UtSLj1+.net
下限なんかねーよ
勝手に決めるな
541:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 10:50:31.45 QSFyo/0A.net
ではそれ以下で販売されてるソースを
今のところゼロなんで
ちなみに1000万円でできると言ってた6坪犬小屋は、坪160万になるね
542:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 11:10:05.13 .net
>>540
電話してみろよ、ネットで安くできると宣伝しているところへ
五輪決定以前なら30坪2500万とかあったけどもう無理
543:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 11:15:25.86 .net
分譲マンションの実行予算+10%～30%が下限値
デベロッパーってキツイしスケールメリットがあるから1～3割り増しだな
現在分譲マンションの実行予算が地方政令指定都市で100万/坪ギリギリ
544:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 11:27:16 QSFyo/0A.net
そう、ググるほどRC坪単価100万前後が肌感
コロナ不況はただのデフレで終わらずスタグフレーション（不況下インフレ）になる可能性もある
楽観的な価格下落予想だけを垂れ流して、のんきに一生遊んでたいなら、いつまでもご自由にだけど
みんなバカじゃないから騙されない
資格取得やスキルアップでもして給料上げるか副業時間に充てた方がマシ
545:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 12:05:46.15 8KDrQgCS.net
アフターコロナは下がるじゃろ
コロナ不況で仕事が減るから
546:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 12:13:03.78 QSFyo/0A.net
貨幣価値が薄まってるから不況インフレもありえるの
可能性は一つだけではない
経済を学びましょう
547:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 12:16:54.48 .net
下がるのは下がるけど
感覚的に下限値で
震災前坪７０万
五輪決定前坪８０万
五輪決定後坪１２０万
売りマン実行で坪８０万
戸建てで坪１００万切ればいいとこだろう
548:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 13:02:17.28 .net
客や従業員のために会社を守るという考え方がここ数年増えてきてるのと、少子化で家を建てる人が減ってるからビルダーもあんま極端な値引きはしない傾向にあるよ？
経審みて点数良いところはだいたいそう。
安く建てても10年後倒産されても困るからね。
密閉君は金ないなら妥協してパパマルとか、アイダ設計とか安かろう悪かろうのとこにしとき。最近のは言うほど悪くないから。
549:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 13:26:18.22 XLyS3i50.net
確実に下がるよ
大手からスーパー工務店まで、低価格商品に力を入れ始めているのが最近の傾向
業者が価格を下げたくないという気持ちは分かるが、市場経済は需要と供給なんで
それに高い安いの前に売れなければビジネスは継続できない
550:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 13:33:41.62 QSFyo/0A.net
そう思うのは自由だが、予想が外れたときのことを考えて数パターン考えておくのが計画でしょ
外れたら買えずに一生賃貸を覚悟してるならそれでいいけど
底値が来ると妄信してるだけでは家は買えない
551:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 14:21:21.58 .net
行動力ねーな
家建てるのに大事なのは、資金力、慎重かつ大胆さ、行動力
便所の落書き書いて妄想してるうちにチャンス逃して一生賃貸だな
552:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 14:33:19.33 XLyS3i50.net
シャープと清水建設が作業員1人で配筋検査を行える新システムを開発
これまで、配筋検査は、準備から報告書の作成まで多くの時間と労力がかかることが問題となっていた。
従来の配筋検査が抱える長い作業時間や多くの人手を要すといった課題をシャープと清水建設は新システムを開発し解消した。
2020年06月09日 07時00分
553:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 18:28:57 XLyS3i50.net
RCデザインの奴もシンプル構成と言っても、それなりに複雑なデザインだからね
もっともっとシンプルにできるよ
木造や鉄骨でもあるけど、キューブ型の外観は必ず一定の需要がある
自分も完全な箱型でいい
変に飛び出した壁なんかいらんよ
人に見せるため、カタログに載せる為の家ではない
自分が快適に住めればそれでいい
完全なキューブ型の平屋で窓は最少、ベランダとか屋上もいらん
だから安くできる
例え刑務所と言われようが気にしない
554:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 18:39:17 QSFyo/0A.net
そのデザイン変更による価格下落を数字で見ないと誰も納得しないよ
いつまでも言い訳してないで、現実の数字を出してきな
555:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 18:54:42.60 .net
ところで密閉君ってひとりもん？妻子おらんの？
556:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 19:49:38 XLyS3i50.net
ずっと言ってるけど、RCも含めて戸建て全般が下がって来るのは
１年先だよ
コロナ不況が本格的になってから
557:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/14 19:54:25 QSFyo/0A.net
デザイン変更で価格下がるんでしょ？
まずはそれを証明しないと
あと独身かどうか質問きてるよ
558:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 06:45:35.49 .net
RC平屋がローコストだとwwwwwwwwwwww
一番不合理な構造だと幼稚園児でもわかるわw
559:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 07:01:31.67 .net
RCの平屋ならマンションでええやん。
立地が良いところなら売れるし。
560:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 07:08:57.43 .net
＞一番不合理な構造
平屋が一番不合理？？
病院行った方がいいのでは？
561:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 07:09:31.68 gZjpEREQ.net
集合住宅が嫌だから戸建てを検討しているのに
マンションすすめる工務店は知能が低すぎる
562:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 07:13:32.83 LY1/8cQ4.net
それよりデザイン変更で安くなる事を証明した見積もりを
あと独身かどうか質問きてるよ
563:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 07:19:45.27 .net
>>560
一番不経済よ
木造でも同じなんだけど基礎が倍、屋根が倍
基礎断面が平屋だと半分になるかと言えば２階と同じだから倍
耐圧版があれば二階の倍、屋根は倍
基礎が直接基礎で済めば三階が一番ローコストと言われてるが
工期が３週間程度伸びるので二階とその差はあまりないといわれる
564:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 08:25:28 9Q46kZvS.net
例えば15坪15坪の総二階は30坪の平屋とほぼ同じ価格
大差はない
RC平屋は自重の問題、屋根が無い、二階分の足場が不要などのメリットがあって
その分安くなる
565:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 08:38:09.82 .net
お前んち屋根がないんか、そりゃ安いわw
真面目に自重は軽いのは軽いんだが、その分配筋が少なくなったり
コンクリート量が少なくなったりしないんだわ
お前その固い頭を柔らかくしないと行く末は木賃アパートで孤独死だぞ
566:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 10:58:24.33 gZjpEREQ.net
自重の話は地盤の話だよ
567:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 11:55:18.69 .net
いくらか参考になるネタ貼っとく
まぁ当然だがコスト高いわ
URLﾘﾝｸ(sumika.me)
568:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 12:24:29.37 .net
平屋って高くつくよ？しかもRCでしょ？
予算2000万じゃ本体価格にもならないんじゃない？
569:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 12:35:50 gZjpEREQ.net
コロナ前の奴をいくらもってきても参考にはならんよ
コロナ前のゼネコンはかなり景気が良くて安い住宅はやってなかったから
アフターコロナは状況が一変する
＞要は建設費は施工会社の規模、地域、そして設計仕様によって大きく変わると言う事です。
570:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 12:41:50 gZjpEREQ.net
高くても1000万らしいです
↓
2020年 5月11日
新築戸建てローコスト住宅コンパクト住宅・狭小住宅平屋
RCワンルームの戸建
神奈川県は鉄筋工事が割高なところもあり、工事費で1000～くらい見込んでいたほうがいいかも。
571:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 12:53:42.87 NRuxVFgW.net
やはり6坪1000万で坪単価160万だね
確かに狭小RCなら密閉君の予算総額（2000万まで）をクリアできそうだね
独身なら悪くない選択
572:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 14:02:56.01 9Q46kZvS.net
RC戸建ては零細ゼネコンがオマケでやってきた
だから景気が良ければ本業で儲かっているから
戸建てを安く受注する意味は無く、結果としてRCは高くなっていた
それが不況期になると本業で儲からなくなるから戸建てに力を入れ始めて
競合他社も同じで高いと売れないから自然に安くなる
しばし待て
573:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 14:12:35 9Q46kZvS.net
木造価格で出来るらしい
↓
＞従来高額だった鉄筋コンクリート建物を木造並の低価格で造る型枠技術「RC-Zシステム」を開発
574:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 14:36:48.08 .net
だからそこへ電話しろって
今日は平日だから誰かでるぞ
575:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 15:07:16.17 .net
URLﾘﾝｸ(sumai.okinawatimes.co.jp)
2000万なら経費抜きでこの辺りが目一杯だろうな
土地があれば総額2500万
576:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 15:56:39.29 gZjpEREQ.net
RC戸建ては零細ゼネコンがオマケでやってきた
だから景気が良ければ本業で儲かっているから
RC戸建てを安く受注する意味は無く、結果としてRCは高くなっていた
それが不況期になると本業で儲からなくなるから戸建てに力を入れ始めて
競合他社も同じで高いと売れないから自然に安くなる
577:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 16:23:39.97 NRuxVFgW.net
もう念仏となえてるだけな
578:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 17:08:25.64 .net
産業構造判ってねーな
やっぱり木賃アパートで孤独死だな
579:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 17:17:54.71 NRuxVFgW.net
>>575
現実的な提案
独身だろうから十分でしょ
580:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 19:34:27.94 .net
零細ゼネコンというパワーワード
581:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/15 19:50:26.04 .net
>>575
2年ぐらいでボロ団地のカビだらけの風呂場になりそうだ。
582:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/16 11:12:07.12 4NCgSIlb.net
これからコロナ大不況が来るから安くなるでそ
大不況でも高いままなら殆ど売れず廃業しかない
583:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/16 18:59:30.63 .net
RCで建てたい客層は、20年住めれば十分とか、ローンがこれしか組めないとかのローコスト木造メーカーに行く客層と違うからなかなか密閉君の予想通りにはいかないと思うな。
584:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/16 19:09:01.30 08GABcog.net
それは逆なんだわ
何度も言ってるけど、RC戸建ては中小ゼネコンがオマケでやってた
だから安くする必要が無かった
もともとが高いから富裕層とかが買ってただけだよ
何度も言ってるけど、アフターコロナはRC戸建てがオマケじゃなくなる可能性がある
オマケじゃ無くなれば安くなるという寸法だ
585:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/16 19:16:16 08GABcog.net
あと、ノリサが言っていた（と思う）がRC戸建ては戸建ての１％も無いから
業者側もコスト削減とか創意工夫をあまりやってこなかった
RCは高い＝数が売れない＝コストダウンの工夫もされない＝現状のまま
一番売れている木造なら多くの業者がいて競争して低価格商品から高級品まで
多くの商品がある
よって、多くの業者が参入するかがカギ
586:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/16 19:49:48.64 .net
そうなればいいね。全部密閉君の希望的妄想でしかないけど。
3年後にRCどころか家を建てるのすら諦めるようにならないようにな。多分そうなると思うけど。
587:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/17 05:56:41.92 7s7f1le+.net
もちろん未来予測だけど
コロナ大不況はほぼ確実でしょ
だから世界中で何百兆円も金をバラまいている
おさむちゃんも言ってるが数年後に世界は終わる
588:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/17 07:59:56 .net
数年後世界が終わるのと同時に密閉君も終わる訳だな
589:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/17 11:43:35.96 7s7f1le+.net
ほれみー
↓
北東北の原木滞留で林業ピンチ コロナ影響で住宅需要減
2020/6/14 11:02
河北新報社
土場に積み上げられたスギの原木。
出荷のめどは一切立っていない。
新型コロナウイルス感染拡大による景気の冷え込みに伴い、全国有数の原木生産地とされる北東北で、伐採業者の土場（集積場）に原木が山積みになっている。
住宅需要の減少で木材加工場が受け入れを抑制しているためだ。
590:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/17 20:40:06.95 7s7f1le+.net
工務店の数は半分になるらしい
ガクブル
↓
おさむちゃん
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
591:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/17 20:44:05.34 7s7f1le+.net
訂正
工務店の数は半分になるらしい
ガクブル
↓
おさむちゃん
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
592:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/18 08:46:27.17 ftmMFhHu.net
新築は20年かけて半分以下になっていくから、
RC屋はどうやって生き残っていくの？
593:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/18 10:38:00.18 SRuMDJUM.net
【9.11】 明日、面白いドラマが起きるから見てゆけ
ｽﾚﾘﾝｸ(whis板)
URLﾘﾝｸ(o.5ch.net)
594:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/18 22:42:41.34 ftmMFhHu.net
偶然だけど、今近所でＲＣーＺの物件を作ってる
しかも自分の希望と同じ内断熱で外側打ちっ放し
見学会やるかもしれんから楽しみ
595:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/18 23:26:43.31 udFd7AST.net
なんでRczだってわかったの？
596:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/19 06:29:48.67 4Aok8s/h.net
きいたから
597:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/19 15:35:03.91 .net
見学会行って概算価格聞いて絶望してこいやw
598:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/19 21:17:44.97 4Aok8s/h.net
夢はRC
599:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/20 07:21:57.53 .net
>>597
だよなw
RC君何坪幾らって具体的に言わないけど
雰囲気から察すると昭和のバブル前の単価くらいしか思ってないわな
リーマンショック前後ならあれこれ我慢すればなんとかなったろうが、
今の絶望的な単価じゃなぁ
下がるのは下がるだろうけどリーマンショック前後までは下がらないし、
そこそこ落ち着くまでは大阪万博が終わってから数年かかるだろうな
それでも坪８０万辺りが限界だろう
600:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/20 12:38:54.51 .net
そもそもRCで建てる人はRCで建てたい明確な理由があって、値段はそりゃあ安い方が良いけど、値段はある意味二の次。
ビルダーも金ない客には木造ローコストを薦める。
つまり顧客のターゲッティングが明確でとにかく安くとかいう客は相手にしてない。
木造ビルダーと比べてRCビルダーが少ないのは、明確な目的があるそこそこ金を持ってる客とビルダーの需給バランスが取れてるから。
コロナ不況に影響されない客層がメインターゲットだから値段を下げる理由がない。更に元々少ない完工数で経営してる都合上薄利多売は御法度だ。
密閉君はRCの夢破れたあとは何処に向かうのだろう。
今から3年かけてセルフビルドしたら？
601:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/20 15:21:31 enAb1Mj5.net
RC戸建を多くやっている建築士はいるけど、RC戸建てオンリーの施工業者はいない
前も言ったが、RC戸建は、中小ゼネコンがオマケでやってる
だから安くはならなかった
アフターコロナは中小ゼネコンの仕事も減るのでRC戸建の競争も激しくなる
602:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/20 15:24:36 enAb1Mj5.net
不動産業界での負け組は、アフターコロナがコロナ前と同じになると思ってる人
コロナ前の常識をいくら持ち出してもダメ
アフターコロナは状況が変わるんだよ＝常識が変わる
603:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/20 15:36:24.81 enAb1Mj5.net
不動産業界での負け組は、アフターコロナがコロナ前と同じになると思ってる人
コロナ前の常識をいくら持ち出してもダメ
アフターコロナは状況が変わるんだよ＝常識が変わる
604:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/20 15:43:41.42 yxbkq4Ju.net
貧乏なヒヨコが、不景気という親鳥が餌くれるのを、口あけて待ってるだけだからな
買えないから下がってくれーって祈ってるだけならまだ可愛いのに
605:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/20 18:52:19.78 +NsNAOqw.net
密閉くん消費税0になると思ってそう
606:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/20 20:11:27.19 .net
密閉君はマンションが売れなくなるという予測をして、そこから戸建に参入してくるって考えてるみたいだけど、マンションデベロッパー≠ゼネコンって分かってなさそうだよね。
607:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/21 00:18:59 dZKVQYoI.net
自分が知ってるRC戸建てやってるところは、
どこも小規模マンションや小規模施設をやってるからね
608:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/21 10:56:28.44 .net
WRCってRCと比べるとどうなの？素人だから違いよくわからん。説明うんぬんは理解出来るかわからんwなので、プロの住人から見て、WRCでも問題ないのか聞きたい。耐年や防音とか
609:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/21 11:35:07.96 .net
>>608
耐震性：良
耐久性：他と同じ
防音性：必然的に壁が厚いので良
設計が下手だと思わぬところへ壁が突出したり
梁が下がってきたりする
設計監理料をキチっと払って
優秀な構造事務所とパートナー組んでる
事務所へ頼まないとラーメン以下の
住みにくい家になる
610:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/21 11:54:09.25 .net
多くのRC戸建てはWRC
ラーメンは趣味の世界
611:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/21 17:11:10.83 .net
それなら、安心した。ありがとうございます
612:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/21 21:01:51 .net
外断熱がまともに出来る業者っていまいるの？
613:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/21 21:58:06.28 dZKVQYoI.net
いっぱい
614:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 08:36:07.14 iADLba5e.net
新築住宅が９割減だから、RCも安くなるのでは？
高いままで売るのは業者の勝手だけど、売れないからビジネスの継続は無理になる＝廃業
615:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 11:02:21.83 .net
９割も減ってるか？
616:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 13:33:25.87 .net
9割減てどこ情報やねんw
そこまで減ったら日本の産業壊滅するわw
617:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 14:29:25.15 .net
>>614
その新築9割減とかがホントだとして、ほとんどが木造だろ
RCの客もそりゃ多少は減るだろうけどな。
コロナのせいで新築を諦めざるを得ない人はそもそもRCの客層じゃない。
マンションや店が建たなくなるから戸建に参入とか妄想してるみたいだけど、そもそもRC造の家を建てたい人の絶対数が少ない。利幅は少なくて客の数も大していない市場に参入する意味が無い。
密閉君が大好きなRCZだっけ？そこはよく木造並みのコストとうたってるけど、現実は(高級)木造並み。坪80万ぐらいか？確かにそれでも安いわな。そこをローコスト木造坪40万並と勘違いしてるのは、最早つける薬も無い。
618:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 19:05:27.94 iADLba5e.net
＞利幅は少なくて客の数も大していない市場に参入する意味が無い
分かってないね
本業が落ち込んできたら、オマケでやってた分野にも力を入れざるを得ない
何度も言うけど、コロナ前と後では状況が変わるんだよ
619:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 20:10:19 .net
市場にRC造が良いという人が多ければ参入する価値あるだろう。つまり片手間程度の需要しかないの。
マンション需要が減った建設会社がどうやって力を入れてRC造の需要増やすんだよ？密閉君はコストというだろうが、
RC造が良いんだけど、お金無いから木造という客はほとんどいなくて、だいたいの客は木造かせいぜいS造位しか頭の中に無い。例えが適切分からんけど、RCは外車みたいなもん。一般大衆は車買うかってなったら取りあえずトヨタのディーラー行くようなもんだ。
コロナ後だろうがRC造のマイナーさは変わらないんだよ
620:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 21:27:47 .net
中小ゼネコンはコンクリートしか触らないと思ってるの？
621:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 21:42:15.45 .net
自分で商売やれば分かるよ
メインの売り上げが減ってくれば、他で補おうとするのは当然
例えば、コロナで飲食店は大打撃を受けて、弁当やデリバリーに力を入れている
同じなんだよ
メインが好調の時は、オマケはオマケだが、メインが不調になれば、他の分野で
補おうとするのは当然なんだよ
622:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 21:47:27.84 iADLba5e.net
>>619
RCが１％というのは前に書いたよ
理由は簡単で、高いから
ラクジュやウェルが言ってるように、価格抜きにすれば、RCが最強なんだ
最強だけど高いから買う人が少なかった
だから、木造並み価格にすればもっと売れる
もう１つの理由が、これも前に書いたけど木造業界のエコシステムが強固だから
施工だけでなく、解体、シロアリ、リフォーム、ペンキ屋など
木造の方が都合がいい人達が多いから日本は木造がメインになっている
要するに業者自体がRCのアピールをしていないのも大きな要因
623:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 21:54:24.07 .net
>>621
わざわざ高いRCを売ろうとは思わないって
624:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 22:03:59.10 .net
RCは設計からして金がかかるから高いんだよ
木造は設計が少しぐらい間違ってようが容易に進めれるから安いのもある
625:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 22:28:41.11 iADLba5e.net
そこは設計料を30万で
626:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 22:49:18.72 oYAQlKzi.net
じゃあおまえがやれよ
627:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/22 23:04:56.79 .net
設計料とか値切っちゃいけないところを値切るとろくな事にならないぜ。
その姿勢と資金のなさとカブトムシ並の脳味噌のせいで密閉君の家づくりは頓挫するだろう。
3年後に戸建を買うのはナンセンス！賃貸が最高！と荒らすようになる。
628:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 06:54:40 Sv9iwJXe.net
完全箱型の平屋で窓数が最少で特殊な事は一切やらないから設計料は安いのです
設備も大手のスタンダードタイプのみ
床暖や太陽光も不要
究極のシンプルRC
629:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 07:53:14.38 .net
密閉君の家は低断熱高気密確定だから、3年も住めず、すぐ売ることになる。けど、変な家なので売れないw
630:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 08:21:36.50 .net
RCで内断熱は勿体ないね
631:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 12:22:17.21 25SCXSYx.net
構造関係無く、予算配分は気密重視だよ
ラクジュの動画でも後からDIYで断熱やってた
632:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 13:16:44.85 sUnMYx33.net
なるようにしかならない
ダメなら木造でいい
633:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 16:40:17.99 Bp+wNFqA.net
なんだかんだ、金がないと難しいだろうね
634:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 18:17:03.28 Sv9iwJXe.net
まあ、将来がどうなるかは分からんからね
コロナで世界がこんなんになるなんて誰も予想してなかったし
数年後の未来がどうなるかは、その時にならないと分からん
ブロック経済がすすんで輸入木材が高騰して、RC住宅の方が木造より安くなるかもしれんし
あくまで可能性の話
635:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 19:47:49.15 .net
ブロックといえばコンクリートブロック造りってのもある
RCよりコスト面で優れている
636:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/23 20:52:03.70 Sv9iwJXe.net
ブロックは塀だけで結構です
637:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/24 07:27:02.26 x8z6+sj4.net
今後、新築はどんどん減っていく
20年後には今の半分まで減っている
高飛車なビルダーはどんどん消えていくだろう
638:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/24 07:29:53.83 OhqMy0Lk.net
貧富の差も広がるから、高飛車な客も消えてく
639:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/24 10:15:16 x8z6+sj4.net
ですね
ウソ泣きしながら、安くしてけろー、お願いだーと言って社長に泣きつく
640:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/24 12:01:16.98 x8z6+sj4.net
間取りの基本は１階完結型
理想は平屋
日本の家づくり強化ディレクター
2020/06/23 12:17
641:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/24 14:38:30.47 BTJAtmvL.net
近所でテレビ朝日がスタジオ作ってるけどスゲーよ
地上14階で外側は全て打ちっ放しRCで窓無し
壮観だから見に来て
642:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/24 16:32:22.98 .net
>>636
アメリカではかなり多いよ
きちんとしたコンクリートブロック造の建物
カッコイイし圧巻
643:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/24 18:11:17.82 KCd3FypI.net
>>641
テレ朝の時点でお察し
644:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/24 20:00:14.25 x8z6+sj4.net
>>642
戦中の倉庫みたいで
645:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/25 10:53:32.54 VSjQNtoY.net
RC平屋が最強
2年に一回くらい自分で外壁塗装やれば劣化を防いで費用も最安
10年放置で業者に頼むのが一番ダメ
金もかかるし劣化も防げない
646:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/25 18:38:34.55 i1PWghbj.net
建築資金に余裕あればな
不景気頼み程度の資金じゃ望み薄
予算を増やし、
万が一安くなったら幸運だと思うくらいの余裕がないと、結局安くは買えない
647:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/25 19:57:06.43 .net
エンジン式の高圧洗浄機買わないと…
648:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 08:23:21.17 ZOHq+aHd.net
２年に１回だから高圧洗浄が不要
だから安い
10年放置が一番だめ
649:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 08:24:17.90 ZOHq+aHd.net
あと自分でやるから、ちょっとずつやればいいし
650:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 10:22:56 l2exfj8U.net
まずは3000万用意する心配から
651:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 12:03:44.98 ZOHq+aHd.net
ここまでやってこの程度
もっとシンプルにすれば
↓
シンプルなＲＣ住宅（二階建）36.82坪（38.08坪）2000万
652:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 12:33:01 ZOHq+aHd.net
ローコストRCがバカ売れなの？
↓
次回、新規物件の打合せ開始について
多数の契約を頂いておりまして
次回契約時期を「令和2年12月～」に変更いたします。
ご了承下さい。
株式会社RC design studio
653:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 12:34:05 .net
構造体以外の雑壁を、造作、軽天等で作ると安くなる。
654:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 12:48:31 .net
>>648
バカだなぁ…
655:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 14:59:05 l2exfj8U.net
>>651
税込3000万のプランね
656:キツネのレックス
20/06/26 15:05:38 g2+JgndF.net
壊すのが大変なんだよな
657:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 15:51:34.70 .net
密閉君さ、資金2000万なら計画時は家の本体価格は1500万程度で見とかないとだめやで。
地盤改良150万
給排水工事50万
これは工事契約しないと着手しないし、着手してみないと分からない。安くなるかもしれないし、もっとかかるかもしれない。土地次第。
ローン組むなら保証料か手数料で50万位？つなぎ融資の金利もある。
登記やら火災保険やら印紙やらで50万位飛んでく。
事務的な手数料だけで100万ぐらいみとくべき。
始めてみないといくらかわからない工事があるくせに、ローンは工務店と契約前にするから、手持ち資金最低300万ぐらいないとつらいで。土中になんかあったときに全部ストップする。
658:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 16:58:19.80 ZOHq+aHd.net
上の38坪2階建てプランは、東京なら、ミドルより上のクラスなんだよね
自分は、もっと下位のプランでいいんだよ
33坪で平屋で完全箱型で窓も最少
一番安いデザインだから
だから2000万より安くなる
659:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 17:01:17.73 G73aE6TK.net
>>658
ならないよ
別に建てなくても適当な土地で見積もり出してみ
その建坪で2000万で建てられるのは注文だと地元の木造工務店かタマホーム、アイダ設計とかだな
土地代いくらで考えてるの？
660:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 17:08:28.16 ZOHq+aHd.net
ノリサはウソつかないよ
661:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 17:46:52.07 ZOHq+aHd.net
そもそも、小さくしてシンプルにして設備も減らして、安くならないなら
設計事務所を使う必要はまるでない
662:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 18:47:24 .net
33坪の平屋って高くつくよ
地盤改良の面積が2階建ての倍あるって事だからな
前にも誰かが書いてたけど、平屋は同じ延べ床面積の2階建てと比べたら、基礎が2倍広くなって、屋根も2倍広くなる。
建築の中でもコストがかかる箇所が倍になるんだからそりゃ平屋は金持ちの建物と言われる訳だ。
木造なら地盤改良なくても建つ可能性が十分にあるけど
RCは同じ間取りの木造の6倍重いからね。よっぽど強固な地盤じゃないと地盤改良は必須だよ。
33坪の平屋を2000万切るのは正直無理だと思うな。
半分の16,7坪の1LDKぐらいにしたら？どうせ独りもんならそれくらいで良いじゃん。
663:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 18:57:15.82 .net
なお、RC造の基礎は木造の基礎よりゴツくなるよ。
まあ、密閉君の言うとおりRC造の平屋は最強だと思うよ。
金があればな。
664:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 19:02:14.97 l2exfj8U.net
とにかく見積もりとってみないと誰も納得しない
アマアマの予想で夢見てるだね
665:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 21:27:33.27 .net
2000万とRCを優先するなら、33坪平屋は諦める
2000万と33坪平屋を優先するなら、RCは諦める
33坪平屋とRCを優先するなら、2000万以内の予算で建てるのは諦める
こんだけだよ。
密閉君の念仏の窓は最小だのはあまりコスト減に寄与しない。アルミサッシのシングルガラスなら安くなるけどな。設備はわりと利いてくるけど、それこそレオパレス並みのチープなやつで我慢できるかって話しだな。
隣の部屋の屁の音が聞こえないレオパレスを建てたいなら頑張れ。君が既婚者なら嫁は逃げる覚悟をし、独身者なら結婚は諦めろ。
666:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 21:40:24.76 eCZx5g4i.net
坪35マン 独身
希望
ＲＣ建築平屋33坪
風呂トイレ広め
窓は最小限、四角い家
一種換気(熱交換)
内張り断熱(外はDIY)
予算は2000万円
じゃあこれでいくらになるか見積もり取ってきてやろうか？笑
密閉くんのいう住宅メーカーで良いかな？
667:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/26 21:42:21.88 EoAjUhBe.net
現実見せても、アフターコロナの世界を今の価値観で判断してもムダと言い張りそうだけどな
668:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 00:06:22.82 .net
フラット35の2018年の集計だけど
沖縄平均
延床面積 … 113.6㎡（34.4坪）
敷地面積 … 248.9㎡（75.4坪）
建築費 … 2,826.3万円
土地取得費 … 1476.3万円
建築坪単価 … 82.2万円
土地坪単価 … 19.6万円
総予算（付帯工事費・諸経費を除く） … 4,302.6万円
全国平均
延床面積 … 112.2㎡（34坪）
敷地面積 … 220.8㎡（66.9坪）
建築費 … 2,777.5万円
土地取得費 … 1,335.1万円
建築坪単価 … 81.7万円
土地坪単価 … 20.0万円
総予算（付帯工事費・諸経費を除く） … 4,112.6万円
・高温多湿や台風のせいもあって沖縄県の家の約8割がＲＣ造住宅
・50年ローンや夫婦ダブルでローン組むとかしてる。
・金ないか金かけたくない人が木造やCB造にする。
密閉君が言うところのRC屋の競争は沖縄で起きてるはずだけど、付帯工事抜きでこれ。
2000万以内でRCはとてもとても…
669:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 00:30:13.10 TALT9np8.net
>>668
土地なし、窓なし、キッチン、風呂、トイレなしならワンチャンいけるかも？
670:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 01:18:04.32 .net
アパートクラスの建材と設備にして、窓のグレードも落とすと本体価格が2300ぐらいには出来そうだけどね。
上下水繋がって無くて、地盤改良しないから不同沈下してボールが床で転がるけど。
671:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 07:34:45.93 r5+HV32c.net
統計学を少しでもやれば平均なんて意味が無いことを知っている
１億の家と一千万の家の二棟
平均は5500万でも、実態はかけ離れている
672:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 07:51:18.27 r5+HV32c.net
＞鉄筋コンクリートでつくるローコスト住宅
テーマ：鉄筋コンクリート住宅
コラムカテゴリ：住宅・建物
今回は、ローコスト住宅「鉄筋コンクリート」編です。
一般的な住宅、たとえばファミリー向けの4LDKくらいの間取り、30～35坪くらいの２階建て住宅を建てたとき、RC住宅は幾らくらいになるのか？
1800万円～くらいだと思います。
673:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 09:21:00.64 Acw3cqRu.net
じゃあそこに問い合わせろよ
674:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 09:29:51 .net
>>671
サンプル増えれば均一化してくだろうが。
統計学で習わなかった？
675:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 10:36:29.20 .net
木賃アパートで孤独死ヽ(・∀・ )ﾉ
676:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 10:44:41 r5+HV32c.net
>>674
おいおい、しねーから
大丈夫か？
平均というのは、バラバラの値を合計して総数で割っただけの値
何の意味もない
自分は物理学専攻なんで間違いない
677:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 11:08:41 .net
>>676
サンプルのなかの大多数は普通の人が普通の家建ててこんな感じの価格帯になってるわけだよ。
1億と1000万で平均5500万の理屈もわかるけど、世の中密閉君みたいに極端な方向に振れるバカばっかじゃないんだよ。
そして住宅業界はだいたいこれぐらいの価格帯でバランス取れるようになってるんだよ。これから大きく外れる価格帯にはなにかしらコスパが悪くなるのさ。
いい加減密閉君は自分が極端な方に振れてる人間であると自覚した上で、君の主張は世の中では受け入れられないと知るべきだ。
678:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 11:16:24 .net
更に言えばフラット35の統計だからな。フラット35でやってる人には悪いが銀行が相手にしたくない客層のデータだぞ。少し低めに振れてる可能性も捨てきれない。
679:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 12:21:41.78 Acw3cqRu.net
まあ密閉君じゃないが、20坪2000万総二階RCの企画住宅とかあったら、ありがたいなとは思ってはいる
無理なら15坪とかでも
680:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 12:36:41.99 r5+HV32c.net
自分は平屋一択
住宅強化ディレクターもそう言ってる
681:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 13:48:35.07 r5+HV32c.net
しかも自分の場合は、コロナ大不況が来てからの話だから
コロナ前のデータをいくら持ってきても参考にならんのだわ
682:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 13:48:57.26 Acw3cqRu.net
高くてもいいなら平屋にしたらいい
683:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 13:50:37.25 Acw3cqRu.net
大不況が来るまで、貧乏人だから家買えませんは素直でいいのかもね
684:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 17:05:36.13 r5+HV32c.net
まあ、コロナ不況というのは後付けの説明で、
もともと数年後とずっと言ってたからね
たまたま数年後＝コロナ不況が重なっただけ
685:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 17:18:52.73 .net
その数年後にも家建てられないと思うけど、それをコロナのせいにするんだろ？
686:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 17:45:18.73 Acw3cqRu.net
大不況こない数年後じゃRCたてられないでしょ？
完全コロナ頼みじゃん
687:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 20:12:05.11 r5+HV32c.net
まあ、数年後の未来はその時になってみないと分からないから
今は予想でしか無いから、適当でいいんだよ
買えなきゃ買えないで仕方ないし
木造の安いやつにするかもしれんし
タイムマシンは無いから、今は自分の都合のいいように予想すればいいだけ
答え合わせは３年後にしよう
688:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 20:22:59 4VTZZy/5.net
>>687
急に弱気でどうした？
相談乗るぞ
689:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 20:49:46.17 Acw3cqRu.net
テキトー予想と自覚してるならよし
夢見るのはタダだからな
ただ正しくもないものを連投するのは迷惑だからやめるように
690:（仮称）名無し邸新築工事
20/06/27 21:14:32.58 .net
それこそチラシの裏に書いてろってやつだ