22/06/12 23:29:51.95 .net
目の前の道路から2メートルぐらい石垣を上がった高台に古い家があって土地ごと買って古家を壊して平屋を建てたいのですが、現状車は上げることが出来ないから悩む…
見晴らしも最高で土地も広いけど、せっかくの平屋なのに2メートルの階段を毎回上がり下がりするか300万以上かけて車が上がれる工事するか迫られてる。
大幅に予算オーバーでもやっぱり車が上がれるようにするべきですかね？
927:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/13 03:34:11.48 .net
>>923
>>924
でも、鉄骨で建てられるのはハウスメーカーならではだし、鉄骨でしかできない外観もあるよ
積水のダインコンクリートとかね
価格も木造とあまり変わらなくなってるし
928:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/13 10:34:31.63 .net
>>927
その鉄骨にしか出来ない外観ってのに拘りがあるのなら鉄骨にするしかないんだろうけど、
木造でも色々な外観が出来るんだし、わざわざ気密性断熱性に劣る鉄骨で平屋を建てる意味が分からない
価格は明らかに木造の方が安いでしょ
929:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/13 12:43:39.90 aQhnB67G.net
>>928
機密性断熱性がおとると言っても、体感出来る程でもないでしょ
外貼り断熱でカバーしてるメーカーもあるんだし
それに、機密性なんて新築時から徐々に経年で落ちてくはずだし
木造と鉄骨、どちらが衰えが早いのかは想像してもらえばけっこうですが
930:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/13 12:54:52.47 .net
>>928
オレは積水の鉄骨にした
積水に限っての話かもしれないけど、ウッドショック以降、木造と価格が変わらなくなってきている
例えば>>923は30坪程度で考えているようだが、リビングを20畳ぐらい以上で柱なくデカい窓にしたい、という場合は鉄骨か一部の在来木造メーカーしかできない
積水の木造でも可能なんだが、せっかくだから鉄骨で、って感じ
木造なら性能を追い求めて一条や松尾設計室で建てる
このあたりは理屈じゃない
ウチも建築条件なしの分譲地に建坪30坪で小さめな平家だが、外壁のダインコンクリートは正直 高級感が圧倒的に違う
唯一、スウェーデンハウスのデカい家は貫禄が凄い
UA値だけでいうとギリG2
特に気密は木造よりかなり劣るんだろうけど
931:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/13 15:53:38.48 z/zOHOvu.net
>>926
石垣の土地を買ってはいけない
土地は相場の上下はあるが家と違って劣化しない永久資産が前提
しかし、石垣の上の土地は石垣が劣化するし、売るときも周辺相場より著しく安くなる
そのエリアの平地より500万くらい安いから買ったら売るときは1000万安く投げ売りみたいな話になる
932:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/13 16:34:38.17 .net
それはあくまで理想だろ
周りを見れば分かると思うけど、そこいら中に擁壁のある家がある
933:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/13 19:01:15.38 .net
>>929
オレ>>930だが、高気密高断熱を謳ってるとこと比べたら、体感できるぐらいには変わると思ってる
体感というか電気代やガス代への影響かな
UA値はまだしも、気密は全く劣るからね
でもおっしゃる通り経年劣化でどうなるか、気密をしっかりとった工事ができてるとこがどれだけあるかだね
934:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/14 05:36:13.03 l7bHbulQ.net
>>932
デメリットを全て理解した上で買うならいいんじゃね？
全てというのがミソ
・石垣が崩れたら直さなきゃいけないリスク
・隣地側の石垣が崩れても隣地がが直す資力がないかもしれないリスク
・既存の古屋撤去費が高くなるリスク
・地盤改良工事ができずに保証が付かないリスク
・できても超高額になるリスク
・新築の配置を石垣から離さなきゃいけないリスク
・新築費が高額になるリスク
・接道要件を満たせないかもしれないリスク
・将来、土地が売れないリスク
その他現時点で想定できないリスクもある
これから人口減って行く中で、こういう土地が真っ先に資産価値を失う
現実に石垣の家はたくさんあるから、それは理想論だと？
福島や宮城の海岸沿いにも家はたくさんあったぞ
津波のリスクのない高台に建てるのは理想論であって、海岸沿いにも家はたくさんあるからって今から建てるのか？
935:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/14 06:59:49.06 .net
>>934
長々と御苦労だな
平坦地じゃなきゃいけない、は理想
平地の少ない日本で平坦地しかダメってのは理想だからこそ擁壁のある家が大量にある
理解出来る？
日本人全員が平坦地に家は持てない
936:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/14 09:05:59.24 kBrsCT+0.net
>>935
> 長々と御苦労だな
なぜ相手をdisることから始めなきゃならないのか
5ちゃんは戦いの場と思ってるクチか？
オレは情報交換の場と思っているが
> 平坦地じゃなきゃいけない、は理想
> 平地の少ない日本で平坦地しかダメってのは理想だからこそ擁壁のある家が大量にある
> 理解出来る？
これへの反論は既に書いた
その上でこの反論は同じことの繰り返しで無意味
津波が予見される東日本沿岸でも家はたくさんあった
高台は理想と切り捨てられない悲劇があったがそれでも承知で買う理由を書いてよ
> 日本人全員が平坦地に家は持てない
先祖伝来の土地とか、庶民が車を持てない時代とか、人口が増えてる時代とかに石垣の家のリスクはそれほど重要視されなかったけど、今の子育て世代が新たに土地を買い求めるときに石垣の土地のリスクはかなり重要
特に人口減少地区はこういう土地から需要が減ってナナガケとかに落ちるのではなくいきなりゼロになる
例えばコロナ禍で飲食店の客が激減したとき、以前から行列のできる飲食店はコロナ禍でも行列が短くなっただけで満員だった
しかし人気度が中堅以下の店はナナガケとか半減どころではなく閑古鳥だった
土地も人口が減って需要が減ると同じようなことになる
そこまで考えてどちらが安いか判断するならいいけど目先の安さに釣られて大損する気がする
937:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/14 09:24:40.95 .net
>>936
山の中に住んでる人に平坦地に住めって言っても難しいだろ？
それ以外の場所でも平坦地が少ないんだから、平坦地に住んではいけないとかって、そりゃ無理だわなw
もう当たり前の事
平坦地が理想なのは誰でも分かるし、それは一切否定してないしな
938:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/14 10:25:01.57 kBrsCT+0.net
オレも「デメリットを全て理解した上で買うならいいんじゃね？」と最初に書いてる
ちょっとくらい安いからと安易に買うと酷い目を見ると言ってるだけ
939:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/15 04:49:42.67 .net
>>926は「石垣」と書いてるけど、これは城の石垣みたいな「自然石積み擁壁」の事を言ってるんじゃないの？
もしそうならやめておいた方が良いだろうな
ほぼ確実に修繕が必要になってくる
自然石積み擁壁じゃなくてコンクリートでガッチリ固められた擁壁なら特に問題ないだろうけど
まぁ、どっちにしても購入前に専門家に擁壁の調査をしてもらった方が良いだろうね
940:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/15 20:39:17.03 .net
>>926
平屋の利点を全部無くす家なのかな
石垣の上に車を上げる意味が分からんが
家の出入りの度に階段かスロープを上がったり下りたりは
面倒そうだな
941:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/15 23:04:22 .net
俺の実家がそうだけど全面道路から石垣登ったところに家があって100年ぐらい前だから車の乗り入れとか考えずに作ってるから人が歩けるぐらいの幅の上がり道しか無かったのよ。
んで改築するタイミングで石垣壊して幅3メートルの車道を作ったけどそれだけで200万ぐらい使ったよ。
942:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/16 00:34:18.07 .net
人口増加が見込める地域の石垣ならまだしも
人口減少地域なら今から新築はダメだろ。
>>935
交通至便や都会という条件を捨てれば
平地という理想は余裕でかなう時代だが。
平地の空き地があちこちにある田舎で
わずかな値引きごときで、わざわざ石垣に建てる理由が無い。
943:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/16 08:54:57.86 .net
石垣の上でも隣家より上の段だったり眺めがよかったり水害に強かったりで普通の平地に建てる以上のメリットがある場所も多いからね。
そういう所で100坪以上ある所だったら多少余分に金が掛かっても建てるメリットは十分にある。
944:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/16 12:23:50.79 .net
一級建築士サワダ住宅相談室ってYouTubeチャンネルでちょうど購入注意の土地10選って話をしてくれてたわ
その1番目に擁壁の上の土地って言ってた
945:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/16 14:59:48 .net
>>944
しかも、コンクリではなく石垣という。。。
石垣をモルタルで補強すれば、多少はマシなのかな。
946:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/16 21:56:39.58 .net
うちは住宅街には絶対住みたくなかったから郊外の練石積の上に平屋建てたよ。
二度の地震でも全くビクともしてないし土地も150坪あるから周りと隔絶されてるからドラムとか大きな音出しても薪ストーブやっても全然大丈夫。
947:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/17 04:32:40.08 Y1b7kUpe.net
そりゃ2度の地震で壊れてたら日本中の擁壁は壊れてるだろうからな
948:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/17 06:23:49.30 rNKW37vU.net
震度にもよるのでは？
949:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/17 21:36:13.82 .net
周りが二階建てばかりの住宅街に平屋を建てた友達いるけど正直住みにくそうだと思う。
せっかくお洒落な外観も台無しになるから住宅街では素直に二階建てにしたほうが良いよ。
950:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 04:29:08.62 .net
>>949
何が住みにくそうなん
951:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 07:25:32.11 .net
まあ二階建ての中に平屋だと、周りの家の二階から見下ろされる事になるからな
土地が広ければそれでも良いけど、狭いと常に覗かれてる気分かもなあ
まあ、これから高齢化が進んで土地がどんどん余るようになると、平屋が増えるかもな
俺も田舎に25坪くらいの引退用の平屋を計画してるけど、土地は80坪以上で探してる
歳とって急な階段で二階とか嫌だわ
952:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 09:29:18.34 3a8qYrzZ.net
別に平屋の屋上テラスとかあるなら回りの二階建てに見下ろされるってのも分かるけど
普通の生活が覗かれるわけでは無いし問題あるか？
十分なサイズの平屋なら、間違いなく2階建てより生活しやすいよ
953:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 10:29:04.20 .net
平屋が建てられない人の妬み
954:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 20:55:12.22 LWDr0jpr.net
凹 ←こんな形の平屋が一番贅沢かな？南向きで。
955:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 21:20:36.53 .net
南側に二階建てがあるとさすがに嫌だな。
理想は100坪以上の街までそんなに離れてない田舎だけど意外と理想の土地は見つからない･･･
956:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 21:37:07.98 TwqwVDlR.net
カーポートではなく、ビルドインガレージでもなく、家の屋根の下にクルマを停めれるようにしたいんだよな
雨の日でも濡れずに玄関まで入れるように
957:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 21:40:39.11 LWDr0jpr.net
みんなの平屋は和室は何畳よ？
オレは仏間も作るから8畳にして、リビングとも繋げて使う事も出来るようにしたい
958:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 21:54:43.41 .net
うちは6帖
リビングと繋げてごろ寝スペースにしてる
仏壇は嫁の希望で隠せるように収納の中に置く形にした
959:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 22:35:18.45 .net
畳部屋は作らなかった。
たまに畳が恋しい時の為にホームセンターで畳マット買ってきてごろごろしてる。
960:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/18 22:43:28.11 .net
畳部屋はない
ひろーい家だったら作ったかもしれないが
961:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 05:46:07.25 9kegwLSd.net
日本人ってほとんどの家で畳スペースや和室なんてのを作るよな
あれ必要か？
無垢のフローリングで良いやん
962:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 06:22:10.79 .net
日本は靴を脱いで家に上がる文化だからな
963:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 06:49:33.74 +u+X4csv.net
>>961
寝そべるには畳がベストじゃない？
964:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 07:27:31.47 Dy+vFb6F.net
阪神大震災や東日本や熊本。
大きな地震で、木造平屋と木造二階建ての全壊率とかどうよ？
軽量鉄骨とも比較して
平屋なら木造でもほとんどは潰れてはないんだろ？
965:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 07:41:15.41 .net
東朝鮮人には不要
966:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 12:06:18.06 .net
>>963
ラグで良い
967:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 13:36:41.62 .net
マジで畳部屋は必要無いよね。
欲しいところだけフローリングに畳マットで十分だし掃除も楽だし気分によって場所を変えられるから畳部屋は作らなくて良かったよ。
968:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 15:05:27 Mg1pLWci.net
予算が足りなくて作れなかったんでしょうね
969:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 19:48:45.30 .net
建築士ユーチューバーも「和室要ります？」って動画多いしな
970:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 19:59:09.38 .net
和室は高コスト
971:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 23:00:56.57 .net
>>968
まあ、無限に予算があれば作ったのは確か
キミはきっと石油王か何かで延床100坪ぐらいある家にすんでるんでしょうね
972:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/19 23:10:34 9kegwLSd.net
石油王で100坪は小さいだろw
973:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/20 08:27:07.77 .net
延床30坪の中に無理矢理作るものではないな
974:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/20 11:15:49 .net
畳部屋が100坪の書き間違いだと思う
975:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/20 23:47:16.62 .net
>>974
柔道場ですか？
976:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/21 20:14:17.83 cnilAh1Q.net
平屋の屋根は皆さん、どのようにされましたか？
寄棟か、妻霧屋根か、片流れ？
あまりシンプルではさみしいよね？
977:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/21 20:30:21.42 .net
切妻で建物の凸凹も無しです
寄棟か、片流れにして凸凹つけるのが多いと思うので、逆に珍しいと思います
978:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/21 20:43:34.77 .net
エイトマンお疲れ
979:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/21 23:38:29.77 .net
切妻は工場やサガミみたいになる未来しか見えなかったから見送った
980:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 01:06:45.02 awAsDMIl.net
工場は片流れな
サガミは言い得て妙
寄棟にして軒を伸ばせるだけ伸ばそうかな
ビルドインガレージまでする気はないんだけど、車一台分、建物をえぐってそこに駐車出来るようにしたいんだよな
玄関の横あたりで
雨に濡れずに入れるように
別にカーポート建てるよりカッコいいだろ
残念なのは玄関が南だからそのえぐる部分も南になってしまう
981:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 08:55:25.08 zl+liQf2.net
サガミってなに
982:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 09:38:02.89 .net
カーポートよりもちろんかっこいいんだけど、建築費上がるし、それを出来るほどの土地の広さがなかったりなんやで
そして南はもったいない
サガミはファミレス
全国区じゃないのか
983:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 10:37:09 .net
コンドームの話かと思った
984:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 11:07:02.64 .net
関東だとサガミって見かけるけど、確か東海地方が中心だったような
麺類だよね
985:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 11:48:17.16 X/tZkK2q.net
>>976
平屋の寄棟や切妻は公民館か集会所っぽくなるからウチは横方向の片流れにした
こんな豪邸ではないけどイメージとしてはこんな感じ
URLﾘﾝｸ(www.pinterest.jp)
986:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 12:42:12.21 .net
切妻は、集会場,サガミ
寄棟は、公民館,ジジクサイ
片流れは、町工場,安っぽい
どうすりゃええんや
987:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 13:04:56.44 .net
ある程度広いなら寄棟か入母屋使うな
実家は平屋で入母屋
俺は狭い平屋を安く建てるつもりだから片流れにする
988:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/22 19:42:45.57 .net
入母家、上手くやれば和モダンで良さそうだね
まあ、多くは田舎の家って感じになると思うけど
989:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 07:41:15.33 .net
おっさんになるとそういう屋根の外観が良く感じたりする
990:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 08:01:28.14 .net
おっさんってコトバに印象操作されるバカは賃貸にしておけw
991:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 12:32:54 .net
>>990
実際におっさんになったら分かる
992:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 16:14:39.97 5e+4ko3c.net
次スレで改めて質問するわ
夏の暑さを考えた間取りにするべきか冬の寒さに対応した造りにするべきか
993:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 16:14:56.86 5e+4ko3c.net
梅
994:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 18:37:38.19 4mO3wDnU.net
埋め
995:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 18:43:14.14 4mO3wDnU.net
次スレ案内
平屋総合スレ 二軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
996:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 18:49:24.02 .net
美味え
997:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 20:46:42.10 e3ghysVV.net
おティッシュ用意どん
998:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 20:53:42.96 .net
イエイ！
999:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 20:59:51.55 .net
うめ
1000:（仮称）名無し邸新築工事
22/06/23 21:02:35 ttfiw0EJ.net
1000
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