【PV】 太陽光発電事業者 Part3 【メガソーラー】at INDUSTRY【PV】 太陽光発電事業者 Part3 【メガソーラー】 - 暇つぶし2ch■コピペモード□スレを通常表示□オプションモード□このスレッドのURL■項目テキスト100:名無しさん@お腹いっぱい。 14/06/15 12:43:34.78 XWWfllEF 660戸の18階建て3棟の免震マンション、高そうだな。 そこから発電所の遠隔モニターするのか? 101:名無しさん@お腹いっぱい。 14/06/15 13:14:35.44 O2kB3sgN 遠くて行けないのなら遠隔モニタリングは必須でしょう。しかも3G携帯網利用だから無線で便利。 1ヶ月後に電力から売電明細書送られて来て初めて発電所が停止していたことが分かったなんてことになる。 今はやりの50kw未満の分譲型太陽光発電所でも、購入者サービスでエコめがねモバイルを利用できるようにしている。 ただ、エコめがねモバイルは施工業者契約しかできず、初期費用が30万円もかかるとか。 個人が利用する場合は、この費用を施工業者に払うことになる。初期投資額に占める割合は結構大きい。 エコめがねモバイルは施工業者が契約し、施工業者以外に発電所オーナーにも利用権を与える方式。 102:名無しさん@お腹いっぱい。 14/06/15 15:31:27.51 O2kB3sgN >>95 どうも書いてること読むと素人だな。 投資は初期投資額と表面利回りで決めるものだよ。 例えば都内に3LDK70㎡の駅近の築浅中古マンションを2500万円で買って、家賃15万円で貸すこと考えたらいい。 表面利回りは15万円×12ヶ月/2500万円だから7.2%、投資の回収に14年かかる。 これに管理費・修繕積立金、固定資産税・都市計画税、室内修繕費を加えたら、おそらく実質利回りで20年はかかると思う。 さらに空き室リスクと退去時のリフォーム代、築古に伴う賃料下落を考えると、永久に赤字投資になるだろう。 10年、20年と古くなるのに最初の賃料15万円を維持できるわけない。賃貸は空き室リスクがある。 次ページ最新レス表示レスジャンプ類似スレ一覧スレッドの検索話題のニュースおまかせリストオプションしおりを挟むスレッドに書込スレッドの一覧暇つぶし2ch