14/05/19 11:56:42.23
【年 齢】48
【勤続年数】22
【雇用形態】正社員
【会社規模】国家公務員
【年 収】1400万
【家族構成】妻、子供(5歳)
【世帯収入】1800万
【所有資産】8000万
【現在債務】フラット35で残債7000万
【物件金額】18000万
【自己資金(頭金・諸費用)】5000万
【希望金額】8000万
【種 類】15年ローン
【物件概要】新築／マンション／都内
【質問内容】現在のマンションは、2年前に13000万で購入しました。これを売却して7000万以上で売れれば、自己資金が増えます。
予定としては、過去の売買価格から11000万位で売れそうです。税金などを引いて2500万位は自己資金が増え、7500万の自己資金の予定です。
46:名無し不動さん
14/05/19 12:32:12.04
うむ、シネ
47:名無し不動さん
14/05/19 12:34:51.00
スレ違い
48:名無し不動さん
14/05/19 12:35:03.19
いいんじゃない？何の相談？
49:名無し不動さん
14/05/19 20:31:37.44
この額で的確な判定できる奴はこのスレにはいないよw
釣りだろうけど
50:名無し不動さん
14/05/19 20:52:02.66
【質問内容】現在のマンションは、2年前に13000万で購入しました。これを売却して7000万以上で売れれば、自己資金が増えます。
予定としては、過去の売買価格から11000万位で売れそうです。税金などを引いて2500万位は自己資金が増え、7500万の自己資金の予定です。
51:名無し不動さん
14/05/19 21:19:34.90
【年 齢】28歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】大手私鉄
【年 収】450万
【家族構成】妻、子一人(０歳６ヶ月)
【世帯収入】450万＋妻正社員300万(第２子が出来れば退職、落ち着けばパート予定)
【所有資産】貯金800万程
【現在債務】無し
【物件金額】3200万＋諸費用200万程？
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】2900万
【種 類】３５年
【物件概要】新築／戸建／大阪府
【質問内容】
貯金の余り300万はエアコン等の家具をを揃える為に少し使い、残しておこうと思っています。
頭金をもう少し増やした方がいいでしょうか？
また、将来の年収アップを視野に入れてもいいものでしょうか？(一回り年上の先輩で年収650万程)
よろしくお願いします。
52:名無し不動さん
14/05/19 21:49:19.00
まあ大丈夫でしょ。
奥さんの300が無くなるのは痛いが。
53:名無し不動さん
14/05/19 22:08:58.67
若いのに貯金多いね
54:名無し不動さん
14/05/19 23:03:43.61
【年 齢】40
【勤続年数】16年
【雇用形態】正社員
【会社規模】東証1部上場企業
【年 収】600万円
【家族構成】嫁と猫1匹。子供なし。
【世帯収入】嫁500万円(正社員) 合計1,100万円
【所有資産】なし
【現在債務】車のローン 残約30万円
【物件金額】2500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】貯金が自分が600万円
【希望金額】
【種 類】
【物件概要】新築／マンション／地域 福岡県
【質問内容】頭金300万円で残りで家財を買おうと思いますが頭金はもっと入れないと後々厳しいでしょうか？ローンは取り敢えず35年で組もうと思っていますが後々生活が厳しくなりますか?
55:名無し不動さん
14/05/19 23:21:45.62
>>51
さすがに20代でそこそこの勤務先で
年収が現状維持を想定するのも現実的ではないでしょう
奥さん２人目出来たら仕事は続けられないの？
56:名無し不動さん
14/05/20 03:02:34.13
>>54
新築でそんな安いマンションって将来的に色々問題出てきそうだけど大丈夫なのかな？？
主力販売価格帯が安いマンションって年数経つとあまりいい話聞かないけど・・・
57:名無し不動さん
14/05/20 09:08:02.36
福岡なんてそんなもん。
大分佐賀なんて4L新築が2000万円で売っている。
58:名無し不動さん
14/05/20 10:34:48.22
>>51
年収の皮算用は禁物。
12年後の200万アップより数年後の300万マイナスを想定しないと。
59:名無し不動さん
14/05/20 12:27:01.70 2HLtNg0V
>>45
物件金額18000万円に対して、自己資金5000万円で、希望金額が8000万円
？？？
60:名無し不動さん
14/05/20 12:39:11.08
>>59
頭の悪い貧乏人が必死に考えた設定ってことだよ
61:名無し不動さん
14/05/20 13:33:10.40
2億超えるとさすがに引っ掛かってくれないから。
62:名無し不動さん
14/05/20 18:56:55.48
税務署から資金のお尋ねって何時くるの？
もうすぐ一年経つんだがまだこない
持ち分とかあまりよく分かっていなく、結構適当に決めちゃったから追加で贈与税なんてことにならないか心配してるんだが…
63:名無し不動さん
14/05/20 19:31:26.27
>>62
どんだけ贈与されたの(^-^)/
64:名無し不動さん
14/05/20 20:04:31.11
>>62
自己申告だよ。お尋ねがきたら申告漏れで追徴課税コース
65:名無し不動さん
14/05/20 21:15:43.71
>>63
贈与は少ししか無いけど持ち分をそれが普通かと思って半々にしちゃった。
でもローンは俺の１００％だから
このケースだと
なんか贈与税発生しちゃうかもってかかれててちょっと心配