08/09/28 14:58:10 6x4zMRNN0
>>588
最近になって多少開発がされているとはいえ、実際は東松戸は結構酷いよ。
東松戸在住者から見た東松戸
URLﾘﾝｸ(www.asahi-net.or.jp)
松戸市の隣の市川市、妙典（みょうでん）区画整理事業と紙敷区画整理事業を比較してみます。
妙典区画整理組合は紙敷より２年遅れて設立されましたが、事業期間は紙敷の当初の事業計画とほぼ同じです。
当然、妙典も事業途中でバブル崩壊にともなう地価下落の波を被っているわけですが、無事、平成１３年にすべての仕事を終らせています。
大型ショッピングセンターや複合映画館、線路高架下の飲食店街などの誘致を行い、すばらしい街並みを完成させています。
しかも、施行面積がほぼ同じ規模である紙敷区画整理事業の三分の二の事業費でです。
どうしてこんな違いがでるのでしょうか。
理由は簡単です。妙典区画整理組合は
①保留地売買契約をきちんと締結していたこと。
②市川市が区画整理後当然に増加する住民向けに学校など生活インフラをきちんと整備したこと。
③保留地の売却代金が入ってきてから工事を進めたこと。
④デベロッパーと最後まで良好な関係を保ったこと。
以上、市川市職員と妙典の組合役員が「普通の区画整理の仕事」をしただけで、すばらしい街ができたのです。
これが世間一般の区画整理事業です。
振り返って私たちの紙敷区画整理事業はどうでしょうか。
松戸市職員は適正な指導をしてきたでしょうか。役員は役員の仕事をまっとうしてきたでしょうか。
繰り返しますが、妙典と紙敷の区画整理はほぼ同じ面積。ところが、妙典の総事業費は紙敷の三分の二です。
そして、紙敷より少ない事業費で駅をつくり、道路をつくり、街路樹を植え、余ったお金で立派な歩道や公園設備を作っています。
写真を見てください。紙敷の三分の二のお金でバブル崩壊後これだけ立派な街ができたのです。どんな言い訳をしても、ここまでの違いは説明つきません。
皆さんはこの違いが納得できますか。