08/03/23 16:41:24 1iA1FCw50
京橋会館跡地の再開発どうなったの？
909:桃太郎魂
08/03/23 17:01:45 +oY3F6sl0
この円高株安で広島もうダメかもわからんね・・・ふっふっふっふっふっ・・・
今の状況は平成大不況直前の１９９５～６年に酷似している・・・そう
待つ駄がフォード傘下に組み込まれた頃だ・・・。
ふっふっふっふっふっ・・・楽しみだよ本当に・・・再開発で浮き足立っている
諸君が蒼ざめる日が。
910:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/23 18:41:05 Mzcj+N640
>>908
提案はあったみたいだから、近いうちに発表あるんじゃない？
ただ、敷地は狭いから、過度な期待は禁物。
911:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/23 18:48:32 QAz2Sffw0
同意。
低層階は店舗・事務所が入るのだろうけど
５０ｍぐらいの普通のビルになると思う。
912:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/24 13:54:44 Q7jgvw3P0
>>911
今のように道路境界ギリギリでなく２ｍ後退させたとしても
５０÷１．５＝３３ｍ
したがって前面道路は幅員が３０ｍ以上必要。
天空率を使って同じく真ん中を三角の吹き抜けにして容積緩和
して１０階程度でしょう。
913:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/26 15:38:44 AyLIRPAV0
１．新球場横の施設は５社ともホテルは備える
複合だから９０から１２０ｍ級は確実
２．アーバンの知の拠点は２０１１年まで整備
４４階・３３階・２７階が確定か？
３．京橋会館跡地の高層住宅の業者発表
９０ｍは期待したいところ
そして４月は複数超高層の広島一の大プロジェクト二葉の里にくわえ
間もなくしてＣは森ビルか大京かの結論がでるだろう
ＣはＢの発表の前に広島最高層をかかげてただけに
Ｂの２００ｍにあわせる可能性もあり２００ｍツインもありだ
それにあわせるようにＪＲも駅ビルや駅の建替えに着手するだろう
駅の構造が決まれば広場の構造も決まり広電の駅前大橋移設が動き出す
914:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/27 02:56:23 g5rCXqnL0
無理してハードル上げんでも。
915:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/27 18:30:09 PUwdQSwP0
ところで３月着工予定だった若草２棟と八丁堀オフィスはどうなった？
916:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/27 19:28:38 0WtGn+wBO
若草町見てきたけどまだ１部解体工事が残ってるし、スケジュール今週末まで解体工事やったから４月上旬ぐらいと想定。
大成建設も現場は確認してないが３月末日やったから４月上旬ぐらいと想定。
917:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/27 20:53:33 y2Wix6230
宇品のアーバンプロジェクトもいよいよ大詰めだしな。
１５０ｍ級来るか？
918:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/27 21:11:15 IeEMidziO
若草は来月着工らしいね。
ほんの一部だが、今月末まで営業してる店があるのかな。
919:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/28 14:59:42 J/uf8STM0
八丁堀オフィスはさっき通ったら工事用車両が入って工事関係者の方が３０人くらいいましたよ。
ゲートも３箇所あってなかなか大きな工事になりそうで楽しみです。
920:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/28 20:16:49 VyWNfJTo0
二葉の高層化はあまり望めなさそう（´・ω・｀）
二葉の里地区まちづくり基本計画
URLﾘﾝｸ(www.city.hiroshima.jp)
URLﾘﾝｸ(www.city.hiroshima.jp)
921:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/29 06:26:19 2MwT2gB20
>>920 ２００ｍ級はきびしいだろうな
まー１５０ｍ複数と１２０ｍ複数でいいだろ
922:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/30 13:34:46 vmFpKpmd0
>>583 岡山駅は改装して、一段と拠点性が増した。
昨年度以降乗降客が急増していたはず。これは交通の要衝の証拠だ。
それに引き換え広島駅は県内集客もままなら無いと聞いた。
例えば岡山桜カーニバルには高松や福山からも集客実績があるが、広島のお花見イベント
はせいぜい県内どまりだろう。『陸の孤島』この言葉は広島のためにある。
違いますか？？？？？
923:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/30 15:05:22 EfTLnGNw0
誤爆って恥ずかしいよな
924:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/30 17:22:25 kJrWCOJS0
どうでもいいけどなんで岡山のお方がこのスレにいるの？
広島関係のスレ行くといつも岡山のやつがいる。
お国自慢は自分たちのスレでやってくれ。どんだけ広島に対抗したいんだよｗ
925:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/30 20:40:12 zQOWoeXy0
広島になんか興味ない
とか言いながら広島スレに常駐
本当にツンデレだよねｗ
926:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/30 20:44:22 01kwmwzS0
>>924
ほっときゃいいんだよ、あんな三流都市なんて。
自分とこの再開発が皆無だから広島への嫉妬レスばっかじゃん。
４年くらい前は威勢がよかったが広島駅前再開発が具体的に動き出した時点でもうｗｗｗｗ
927:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/30 21:25:02 I5vroLImO
岡山の再開発の方が凄いだろJK
928:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/03/31 22:46:38 w363hUGI0
確かにすごいよねハヤ○○ラ。
それに岡山ではパチ屋が超高層ビル建ててくれるらしいねｗ
929:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 15:22:14 bbB7gTzh0
URLﾘﾝｸ(www.chugoku-np.co.jp)
これって、縮小かな？
930:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 18:29:22 675t6LXx0
>>929
まぁ、それも選択肢に入れての『精査』でしょう。
931:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 19:14:50 LTNe0UmK0
縮小はないわ。それなら次点案に行かないと、計画的にやったら詐欺ですよ？
アーバンの資金繰りの関係で、年度をまたいだほうがいいからそうしただけでしょ。
932:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 19:33:11 675t6LXx0
>>931
一人の広島人として冷静に意見するなら、章英の問題点は実現性の低さであることを忘れないで欲しい。
住宅棟の高さもさることながら『癌センター』の誘致が怪しいというのが落とされた原因でしょう。
そう言うわけで、アーバンがいくらか縮小しても、問題ないと思われる。
具体的には、「住宅の三棟のみを全て７５ｍに揃える」といった程度の縮小なら選考委員は文句を言わないでしょう。
但し、一人の高層好き広島人としては、どうしてもいくらか寂しく思ってしまうが･･･
縮小は勘弁して欲しいなぁ・・・
見栄えのためにも、コンパクトシティ促進のためにも・・・
933:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 20:31:36 W0EOCEK50
アーバンにしても着工直前まで用地取得を伸ばした方が金利分も浮くからな。
規模縮小は無いだろな。。
934:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 21:34:34 5bBg5/pr0
あの場所に200mは西飛行場の高さ規制で無理。
計画に無理があったよな。
935:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 22:46:31 2ZxCAeBR0
>>932
住宅棟を小さくしたらどこで採算取るんだよｗ
土地代約７０億が決まってんだから大きくなる事はあっても小さくなる事はない
936:９３２
08/04/02 23:00:32 675t6LXx0
>>935
住宅棟小さくすれば、建設費を圧縮しつつ、売れ残りがあった場合で見込まれる損害がなくなるかな～と。
そのあたりの微妙な採算を『精査』しとるんかな～と思ったが、違うんかの。
937:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 23:02:45 LVPyF94v0
そんな後ろ向きの商売があるかいw
938:９３２
08/04/02 23:10:49 675t6LXx0
>>937
そうだよね～。
考えすぎですよねｗ
ただ、高層建築というのはある一定の高さから一気に建設費が跳ね上ると聞いたんで少し不安になったんですよ。
939:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/02 23:18:19 /WLEyl6k0
こんな心配が出来るのも計画ちゃんと進行してるからこそで、
あの都市のあの計画は今回の円高＋原材料高で
もう実現不可能になったわけだし。
940:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/03 16:52:52 Hj2pwHLZ0
今日見たところ
大成の八丁堀は小さい重機は入ってたしもう工事が始まってそうだったな
若草はまだ壊しきれてない場所があったけど今週中には無くなりそう
その東の福岡の業者のツイン６０ｍマンションは半分まではできてなかったか
知の拠点は３ヶ月くらい先に用地所得になるだろうね
新球場は凄い数のクレーンが見える
広大跡のトータテは低いほうの外観が見えてきた
広電紙屋町はテナントに対して今年の１０月に撤退を要請したとのこと
941:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/03 17:32:56 nx4x0OVg0
>>940
レポ乙です。
とりあえず全て順調みたいですね。
942:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/03 20:24:14 V4UuU7tI0
飛ぶ鳥を落とす勢いで成長してるな！
943:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/03 20:54:18 YjyLBy1j0
広電のホームページリニューアルされてたけど、
トップの上部にある画像って、新広電ビルですよね？
URLﾘﾝｸ(www.hiroden.co.jp)
944:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/03 22:41:45 NCEv5LRI0
>>940
三川町パーキングビルも外観が結構みえてきてますよ^^
>>943
そうですよ～楽しみですね
945:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/04 18:19:49 aauF5eSt0
>>944上の4階分がｼｰﾄ外されてた
946:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/04 18:24:43 aauF5eSt0
>>940八丁堀ｵﾌｨｽﾋﾞﾙは人や車の出入はあるけど起工式の話聞かないしまだなんじゃない？
なにをもって着工したかの判断はむずかしいから否定出来ないけど
それとｶﾞｰﾃﾞﾝｶﾞｰﾃﾞﾝの100mは半分位ってとこかな
2号線から見ると広い公園に5本の高層住宅の登場はかなりのもんだと思うよ
947:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/04 20:36:43 o3OYC82a0
起工式と言えば若草シェラトンは明日にも起工式じゃないの？
今日見たら、テントがはってあった。
948:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/04 20:42:45 aKBhPxhv0
テントあったね。
949:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/04 21:19:24 AyU4Y7NF0
若草町の着工は4月8日に決定。
高さはホテルが96.5m、タワーマンションが109.75mで最終確定だな。
950:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/04 21:21:42 o3OYC82a0
近くのアーバインホテルもかなり出来上がってたね。
若草が着工したらおっさんのビルポイントも少しあがるね。
福岡ぐらいはＢが着工すれば楽勝で勝てそうだけど札幌は少し手こずるかも。
951:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/05 10:01:26 Wrk09W8j0
とりあえず着工中
若草マンション:110m
ガーデンガーデン:100m
若草オフィス:96m
上八丁堀オフィス92m
952:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/05 10:24:23 fgULTkXw0
若草オフィス？
シェラトンだろ。
そう言えば若草のオフィス棟はどうなった？シェラトンといっしょになったか？
953:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/05 11:13:13 xBsDbqrA0
オフィス棟はホテルと合わせて1棟扱い。
予定どおり13階建てだよ。
954:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/05 17:26:59 Wrk09W8j0
まちがってました。スマソ。
955:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 19:21:05 UihKzakm0
若草町地区第一種市街地再開発事業は
事業名:アクティブインターシティ広島
イメージキャラクター:水野美紀
施工は竹中・広成・砂原
シェラトンは
1,2F 店舗 3,4F ウェディング 7F レストラン
8F スパエステ 9F以上が客室200室
956:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 20:17:57 gs63gwa60
追加
アクティブインターシティ広島の住宅棟１１０ｍは４／８着工
そのほかは4月中に着工
新球場の付帯施設は３業者が残る
うち２業者がホテル付きで２業者が観覧車付き（西側）
んで全社ともマンション付き（東側）
ホテルやマンションは球場を見下ろせる高さは確保するだろうし
これに観覧車が加われば超高層二棟の間に球場プラス観覧車のすごい景観誕生
この発表は４／１３だ！
これでも駅周辺はまだまだ序章
Ｃブロックや新広島駅ビルに二葉の里とまだまだ続く・・・・・・・
957:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 21:20:31 yu7WjHrj0
>>955
>>956
いよいよ明日起工式ですね。
URLﾘﾝｸ(www.ai-city.jp)
958:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 21:23:18 zMIKIAcH0
これも貼っとくか。
JR広島駅新幹線口での大規模開発「ACTIVE-INTER CITY HIROSHIMA」着工へ／大和システム
URLﾘﾝｸ(www.re-port.net)
959:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 21:26:11 gs63gwa60
>>957 乙
駅周辺の第一歩 いよいよだな
URLﾘﾝｸ(www.ai-city.jp)
960:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 21:31:24 zMIKIAcH0
URLﾘﾝｸ(www.ai-city.jp)
これ見る限り、本プロジェクト単独でペデストリアンデッキを設置するのかな？
二葉の里、広島駅南北自由通路を待たずに一部先行で設置するのかね。
961:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 21:35:29 AAzGnqGe0
URLﾘﾝｸ(www.ai-city.jp)
タワー住宅棟 高さ109.75m
↑
難なく岡山を一蹴ｗ
962:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 21:47:27 yu7WjHrj0
>>959
乙です^^
会員限定コンテンツというのが気になって仕方ないので
早速登録してみました。
963:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 21:53:54 BXquCnCe0
>>難なく岡山を一蹴ｗ
まだ後を振り向くんか
この程度で浮き足立ってると笑われとるんがわからんのか
一回新幹線に乗って大阪・名古屋・新横浜・品川・東京と見てみ
964:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 22:02:33 gs63gwa60
新球場集客施設ネタ
URLﾘﾝｸ(www.chugoku-np.co.jp)
965:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 22:10:39 lkQIDs/k0
大阪名古屋新横浜品川東京？
広島とはカテゴリーが違うだろ。
こいつらだって上海に完敗じゃないか。
966:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 22:20:21 gs63gwa60
一応貼っとくか
京橋会館建て替え選考を中止
URLﾘﾝｸ(www.chugoku-np.co.jp)
これはこれでよかったかもな
もともと斬新な誕生だったんだから
住宅じゃなく面白いものにしたいよね
イズミあたりが本社建て替えでこの辺ぜんぶ再開発して欲しい
967:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 22:22:57 WpbD87vp0
>>966
さあｗ
大喜びの岡山人
どんな書き込みをするのやらｗ
968:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 22:46:35 zMIKIAcH0
>>966
元々敷地が狭い上に、制約も多かったからしょうがないな。
条件を変更して再公募になるだろうが、あの面積だと超高層は期待できない。
969:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/07 22:52:43 1nld0VAH0
真広電ビルすげー！
970:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/08 17:41:56 PeM0jT210
URLﾘﾝｸ(www.ai-city.jp)
結構でかいねえ
この横にシャラトンとオフィスが来るわけか…
971:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/08 21:26:17 rXUjJeWpO
高層３棟着工したか。今年はアーバン広大跡地と新球場周辺も着工物件があるけぇ
すごいのう。宇品にも１００クラスが欲しいなぁ
972:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/08 21:47:34 vUWYYxlV0
>>970
URLﾘﾝｸ(www.ai-city.jp)
973:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/08 21:48:14 +jkNeEx+0
>>971 宇品は４は無理だけどさいごの１は１００ｍ級は固い
北端で自社の他物件にまったく遠慮がいらないからね
新球場はライトスタンドから３塁側見たときは圧巻だろうな
高層ホテルに観覧車がせまりＢとＣの２００級が２本
視線をずらすと二葉の里に複数の超高層
でＣだけど久米か森ビルかそろそろ決まるんだろうな
Ｂは環境アセス必要だったけどＣはギリギリいらないんで
決まれば来年の同時着工も夢じゃない
974:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/10 10:57:18 Lyg4OlgvO
残念ながら3塁側はスタンドが高すぎて見えません
Ｂブロックの再開発ビルでもすれすれ隠れます…
球場から見える外の景色はスタンドの低い外野奥の山並みが見えるぐらいです…山からの風でホームランも出にくいでしょう
逆向きの配置ならメジャーのスタジアムの様に外野奥に駅前の高層ビル街が見えていたことでしょう
残念です…
975:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/10 12:55:00 37bR5PZr0
ライトの２階席なら可能
976:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/10 12:57:54 37bR5PZr0
URLﾘﾝｸ(www1.city.hiroshima.jp)
977:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/10 16:07:04 mkUbmaE/0
>>976
ライトの２階席なら見えそうだね。
それにしてもすばらしいスタジアムだな。
978:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/10 17:49:56 EFevyLx+0
こうして見ると3塁側はこれでも多すぎる位だな
979:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/10 18:25:32 6dXX+oHlO
来年は広島でオールスターがあるなぁ
980:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 20:14:04 HHdAiOsv0
来年春オープン予定の新球場そばに民間から誘致する集客施設について１３日、
開発業者を決める選考委員会が、広島市で開かれました。
広島市南区で建設が進められている新球場。東側と西側に隣接する４．４ヘクタールについて、
広島市は民間による集客施設を誘致することを計画。
これまでに、大手不動産開発業者３者が商業テナントや屋内スポーツ施設、
それにマンションなどからなる開発計画案を提出していました。
広島市中区で１３日開かれた有識者による選考委員会では、
３者から具体的な計画を聞き取り審議が行われましたが、
１つの案に絞り込むことはできませんでした。
このため、選考委員会はさらに業者から書面で説明を求めるなどしたうえで、
再び今月中に会議を開き最優秀案を決めることにしています。（4/13 17:43）
981:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 20:40:03 ZPSy+5J+0
市民球場跡地と違って、前向きな接戦で期待できそうだな。
982:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 21:43:33 0VfpsKGyO
どんぐりの背比べじゃないとええがのう…結果は見てのおたのしみぃ～…だな。
今年の９月以降に新球場建設の進み具合をみながら着工すんなら時間ないだろ…
さっさと決めろや!!優柔不断かっ
983:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 22:03:31 0VfpsKGyO
だいたいなぁ。いっつも何でもかんでも先伸ばしにしてんじゃねぇか
そんで悪い方向に行く事が多々ある。スパッと決めろや!!氏ね
984:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 22:08:13 e6sFVGd00
有識者による選考委員会
決められないのはいつものことじゃん。
で、市長に一任と。
985:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 22:16:05 ekVuwjWf0
着工した新球場はスパッと決めてくれたのになぁ。
つまり決まらないという事は案がショボイためだろう。
選考委の判断は仕方ない。。
986:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 22:21:09 e6sFVGd00
どれも似たり寄ったりで決められないの間違いだろうｗ
987:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 22:30:27 OPGFkH+U0
ニュースではどの案も内容はすばらしいとのこと
今回決まらなかったのはすべての案が採算性に不安があるとのことで
各業者とヒアリングしてから結果を出すとのことだ
月末には決定すると言っていた
988:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 22:51:06 Yb9gX1VJ0
>>987
採算性っつーか建設資金について調達方法が曖昧なところがあって数点確認
してから最終決定するってことだったお。
989:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/13 23:33:34 ZPSy+5J+0
採算性が不安ってことは、けっこう大規模な提案になってるってことだよな。
990:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/14 08:51:38 GiAkB7cT0
だからぁ～採算性じゃなくって建設資金の調達方法だって。
>>988の人も書き込んでるでしょ。
991:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/14 17:08:13 0aTPaacTO
埋め
992:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/14 17:58:59 YwWOfj8hO
ホームテレビで6:17から駅前再開発特集をやるってよ
993:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/14 18:18:09 0aTPaacTO
はじまた
994:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/14 19:15:29 0aTPaacTO
広島駅、南北を行き来するのに地下通路一本しか無いのを問題視してたな
995:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
08/04/14 19:23:39 1NCb9ga10
ぺテストリアンデッキギター！！！