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分譲マンション タワー決戦激化 ＪＲ仙台駅周辺
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仙台市のＪＲ仙台駅周辺で、分譲のタワーマンション建設が相次いでいる。駅の半径５００メートル
圏内に、１２―３１階の７棟（総戸数約１０００戸）が２００９年までに建ち、活発な都市開発をけん
引している。一方で供給過剰を懸念する声もあり、開発各社は「タワー決戦」の様相を呈している入居
者獲得にしのぎを削る。
三菱地所が青葉区五橋１丁目に建築しているパークハウス仙台五橋タワー（２３階）は１１月の完成。
西側には、住友不動産のシティタワー仙台五橋（２８階）が０８年４月に完工する。
若林区五橋３丁目では、アパグループが３棟のアップルタワーズ仙台（３０、１９、１８階）を同年
９月までに完成させる。隣にホテル（２０階）も建ち、４棟のビル群が形成される。
駅を挟んで東側の若林区新寺１丁目には、三井不動産レジデンシャルと東京建物が２棟のミッドプレ
イス仙台タワー＆レジデンス（３１、１２階）を建築中。０９年９月の完成を目指す。
間取りは主に３ＬＤＫ、４ＬＤＫで、価格は３０００万―４０００万円台が中心。中には、２０００
万円を切る低価格な物件もあれば、高層階には１億円を超す「億ション」もある。
市中心部はタワーマンションのほか、高層オフィスビルの建設ラッシュが続き、地価を引き上げ、開
発のミニバブルに沸いている。
市内の不動産関係者は「マンションがこれほど大量供給されるのは仙台では過去に例がなく、市場の
活況を引っ張っている」と指摘。その一方で「供給過剰の印象は否めず、勝ち組、負け組が出てくる」
と見通す。
開発各社とも眺望の良さや免震構造、豪華な設備を売りにし、ＰＲに余念がない。天然温泉を引き
込むなどし、差別化も図る。
入居募集が本格化しているパークハウスは現時点で約８割の入居率を獲得。開発各社は「業界内で
『タワー決戦』と言われるほど、競争が激しい。生き残るために特徴を前面に出し、入居者獲得につ
なげたい」と話す。 2007年10月11日木曜日