07/09/25 08:37:36 0
前スレ
住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【4】
ｽﾚﾘﾝｸ(live板)l50x
●軽減型
長所：繰上準備金＝非常用資金
短所：繰上準備金が生活費に化ける。無駄遣いしがち。
補足）
繰上金を無駄遣いしない、意思の強い人向け。
想定外リスクへの対応力大。リスク回避に金を割くため、ローン利息は若干高くつく。
新しい返済予定表を見ただけでは繰上げの効果を理解しにくい。
余剰金の繰上げを加味して実際に返済完了までの残り年数を計算する必要あり。
●短縮型
長所：給料天引き預金と一緒。生活費とローンの線引きがしやすい
短所：想定外出費の対応が難しい。
補足）
リスクを綿密に検討できる人、安定した職業向け。
余剰金をつい使ってしまう意志の弱い人にも適当。
新しい返済予定表を見れば繰上げの効果が誰にでも分かる形で理解できる。
残り年数ｘ支払い額を計算するだけで効果ははっきりわかる。
【結論？】
損したくなきゃ短縮。
リスク減らしたけりゃ軽減。