07/12/09 22:20:11 GGugd5vD
極めて単純。
4,000万円の物件に対して頭金1,000万円、3,000万の30年ローン組んで返済総額が4,000万円(支払い総額は5,000万円)とする。
30年後の資産価値が半分としても2,000万円が返ってくるから単純にマイホームへの支払い額は3,000万円。
一方30年間アパート(賃貸暮らし)、平均家賃が9万円として家賃だけで3,240万円。
この時点で賃貸が240万円のロス、年間8万円。
平均家賃10万円だと3,600万円だから600万円のロス、年間20万円。
家賃を8万円に抑えると年間2,880万円で120万円のプラス、年間4万円。
マイホームは固定資産･修繕改修費用が必要、アパートは更新料･引越し･敷金･礼金が必要。
これ以上は地域性や引越し頻度を各自が考慮すればいい。