07/10/03 19:48:08 BNkxV6lLO
>>849
家賃保証の話など、営業にキッチリ詰めて下さいね
マンションアパートがあり、空室のないような場所ならご心配無用かと思います
くれぐれも、判子を押す時は慎重に、ご納得されてから、お願いします
長いお付きあいになると思いますので、腹を割ってご商談下さい！
851:備えあれば憂い名無し
07/10/03 22:37:30 uPv8gAWP0
鉄筋コンクリートの、ユーミーマンションが、お勧めですよ
852:現役
07/10/04 00:06:16 Xg2DLdBaO
規模にもよるけど相続税対策なら、建てて損はないよ。なるべく追加担保は入れない事。入れても1枚。余裕をもって1枚は売る土地を残す。延納できるように対策しとけば、まちがいなく困りません。 ただ無理な計画はダメですよ。
853:備えあれば憂い名無し
07/10/04 14:03:54 06X5lp98O
>>849
別担保は私もあまり入れない方が良いと思います。
家賃保証については、１０年後には無いものと思われた方が……
相続対策などその他の理由があり、且つ御自身で納得がいくまでは請け負い金額等ギリギリまで交渉した方が良いと思います。
854:備えあれば憂い名無し
07/10/04 15:38:24 4uoNyoWO0
>>847
ミラです。
855:現役
07/10/04 19:32:11 Xg2DLdBaO
相続税対策はバランスが大事。やみくもに建ててもダメ。土地も性格があるから相続後に土地をどうしたいかが大事だから話する営業に伝えよう。良い人もいるから。
856:備えあれば憂い名無し
07/10/04 21:13:07 zWI4nuvL0
東建社員の方に質問です。
うちのじーちゃんアパート契約しちゃったんだけど、その時お金も渡してるんだ。
東建って契約時にすぐお金とるの？
真面目な質問ですので、よろしくお願いします。
857:備えあれば憂い名無し
07/10/04 23:33:06 NMkAIIjd0
まあ会社なんて儲かればお客がその後どうなろうがしったことじゃないからな
858:備えあれば憂い名無し
07/10/05 07:16:04 Xbb+M5vnO
>>856
はい、頂きます
契約の際、お爺様に説明させて頂いたいるはずです
契約書をよくご覧下さい
859:現在オーナー7年目
07/10/05 19:22:52 HMtmR88e0
>>698
初めて書き込みしますが１０年後外壁なんかは幾らぐらいかかるものなんでしょうか？
４階建て12部屋東建
860:現役
07/10/05 23:52:10 L0FJZH23O
良い会社ですよ。たしかに厳しいけど営業会社だから仕方ないです。吹き付け4階なら、たぶん350～400万ぐらいの外壁塗装になるかも。今は塗装が昔よりも良くなったから安心です
861:現在オーナー7年目
07/10/06 17:53:14 3bI68OVF0
>>860
ありがとう、もう一個質問なんだけど大体どれくらいで外壁し直してる？
やっぱ１０年？今のとこまあ7年たって色があせたとかはないんだけど
ぺリメントがだいぶんね、
862:現役Ⅱ
07/10/06 22:46:03 U2VvQXuY0
>>859
３Ｋ４でノンタイルなら屋根及び外壁で３８０マンぐらいだろうねー
吹き付けタイルなら２５０くらいかな。
ただ担当者によっては大分変わるよ。
塗装屋さんと仲のいい人だったら安くしてくれるだろうしね。
今はシリコン塗りが標準仕様になってるので次は１２年から１５年ってとこだよ。
怖いのが外壁塗装ってすごい値段だから感覚が麻痺してついでにこれもこれもって追加見積もりしてくるのが多いから気をつけてね。
代表例は廊下に貼る樹脂シートなど。
863:現役
07/10/06 22:48:10 6AQ2l/UeO
場所や色によりますよ。濃い色なら10～15年はもちます。あまり早くやっても、予算がもったいないので10年経ってからが良いですよ。なるべく茶系が長持ちします。あまり高いようなら違う会社でも見積もりしてください
864:備えあれば憂い名無し
07/10/07 07:51:30 evBvucbv0
手摺が内傾斜になってて汚れにくくはなってますが・・・。
私はグレー系をお勧めします！
865:現役
07/10/07 08:48:08 x7qszu1LO
グレーも良いですね。最近、ピンクもあるけど俺は嫌だな。好みかもしれないけど。ALCにタイルは、意味ないけど、見栄えはやっぱりタイルだね。種類が少ないのが難点。
866:備えあれば憂い名無し
07/10/07 08:56:48 lBafqEpE0
支店によって違うだろうけど、新人って入社から半年くらいは初訪ばっかり？
毎日６０件？
休みは本当にあるの？新人は休みも初訪？
給料を教えて下さい。面接では詳しく言ってくれません。
半年は社員ではない？ 健康保険は入社と同時に入れるの？
867:現役
07/10/07 12:46:41 x7qszu1LO
最初から健康保険ですよ。給料は年や職階によりますが、他社より良いです。休みは新人の時は、ないと思ったほうがいいですね。余裕ができてくると、きちんと休めますから頑張って下さい。考えて仕事できれば誰でもできる仕事です。
868:備えあれば憂い名無し
07/10/07 14:59:42 lBafqEpE0
今みたいな世間では３連休でも強制的に出勤、初訪？
869:現役だっちゃ
07/10/07 15:33:49 x7qszu1LO
うちは今日と明日は休みです。でも支店次第です。ちなみに、おいらは再訪行きたいので半日だけ仕事しました。
870:備えあれば憂い名無し
07/10/07 18:56:38 lBafqEpE0
きつい支店とかブロックはどこですか？
新人のうちは初訪ばっかりで面白くなさそうですね！
４５．６だと固定給はいくらですか？
871:現役
07/10/07 20:49:49 x7qszu1LO
45ぐらいだと、手取り22～23万ぐらいじゃない？そこに家族手当と職階手当かな。おいらで30歳ぐらいだけど全部で手取り27万ちょっとで年収1000万ぐらい。悪くないと思うし、やりがいあるよ。
872:備えあれば憂い名無し
07/10/07 23:16:32 lBafqEpE0
東建が大東より契約が挙がらない理由。
飛び込み訪問だが全家を訪問しない！飛ばし飛ばしの訪問。
田舎へ行っても小さい家は飛ばすね！
まだまだ理由はある。解明できた。
確かに社員に優しいねーー。
大東は３ヶ月に１本の契約ノルマ。東建は１０ヶ月に１本でいいんでしょう？
873:現役さんに質問
07/10/08 01:56:41 shVVUxBu0
初めて書きます。862で書かれているようにまさに今吹きつけタイルにしたらと薦められています。
建設費７５００に対し３５０万の追加で。メリットは１０年後のメンテ考えた時
断然得とのこと。本当でしょうか？意見聞かせてください。
874:現役
07/10/08 10:21:15 9046L8UbO
メンテと修繕費を考えたらタイルがいいですよ。入居にも違いがでるしね。あとはテレビ付きインターホンは付けましょう。
875:元現役さんに質問
07/10/12 17:02:12 crZv/AKk0
営業は使い捨てのような感じなんでしょうか？？辞められた方は普通に辞めれました？
876:備えあれば憂い名無し
07/10/12 17:07:05 Qtu8ZbHL0
黒川さんお亡くなりなったのね
877:備えあれば憂い名無し
07/10/12 19:13:36 Nu6Zhz+kO
営業は支店によります。使い捨てや人間扱いしない人もいます。金の亡者もいて金を請求する人もいるしね。 でも、うちの支店は恵まれてて良い人ばかりです。今日も今から夜訪するぞぉ
878:備えあれば憂い名無し
07/10/12 22:29:19 5Gp1e2V/0
>>877
ちなみに何処のブロック？居心地はいいの？
広島はどの様な感じか知りませんか？
879:おっぱっぴー
07/10/12 23:25:47 Nu6Zhz+kO
東海3県ですよ。広島は、わからないです。申し訳ない。人が多い支店は、やっぱり雰囲気がいいから長く勤めれると思う。人が減る支店はキチガイが多いよ。
880:備えあれば憂い名無し
07/10/13 07:47:02 XRCx7NJF0
>>879
ありがとう＾＾
３０人くらいのところだと多いの？
８７９さんは入社して何ヶ月目で契約を挙げれましたか？
入社しようか迷ってるものですから・・・。
881:おっぱっぴー
07/10/13 13:52:45 RSECvf2IO
古い支店で営業だけで、18人以上なら良いかな。新しい支店は良い支店が多いと思います。普通にやれば半年で取れると思うよ。おいらも普通ぐらいです。普通の感性があれば年3本は取れますよ。
882:備えあれば憂い名無し
07/10/13 14:37:17 OhBUMMi/O
支店によるが、クビとか見たことない
それと、人を育てる方向みたいですよね？寒水ﾀﾝも
私は7ヶ月で初契約でした
今でもお施主さまにはよいおつきあいをしていただいてます
2棟目も考えて下さるようで、こうなると営業は面白いです
883:備えあれば憂い名無し
07/10/13 14:40:22 XRCx7NJF0
>>881,882さん
いいですねーーー。
これからもがんばってね！
事業所、ブロック、本社の研修の内容を教えて下さい。テストとかあるの？
884:現役
07/10/13 17:30:15 RSECvf2IO
良い会社だよね。取れなくて辞める人はボロクソ言うけど。たしかにキチガイもいるから全支店が良いわけじゃないけど。お施主さんには感謝はされても怨まれる仕事ではないしね。ノルマは厳しいけど営業なら当たり前だと思う
885:備えあれば憂い名無し
07/10/13 22:05:41 OhBUMMi/O
>>884
真面目に節税や土地活用の必要な方を見付ければ
本当にいい仕事だと思うし、給料も田舎では破格の賃金だよ
お互い頑張ろう
886:備えあれば憂い名無し
07/10/13 22:07:17 OhBUMMi/O
>>883
頑張ってきて下さいね
内容は、忘れましたw
887:現役
07/10/14 02:12:33 TdAKXS+UO
テストはあるよ。でも税金などは勉強しよう。あとは自分が客なら、どうするかを考えて話したら良いと思うよ。頑張って！
888:備えあれば憂い名無し
07/10/14 08:27:09 n/aVyVwO0
ありがとう！
事業所（支店）での採用はＯＫだが本社からのＯＫがでてないんですよ＾＾；
まだ保留です。落ちることもある？
経歴詐称とかはバレる？どこまでの調査をするの？
889:おっぱっぴぃ
07/10/14 18:06:07 TdAKXS+UO
経歴調査するらしいけど、厳しくないと思うよ。本社からは俺も遅かったから大丈夫。誰にでもチャンスある仕事だと思うから頑張ってね。
890:備えあれば憂い名無し
07/10/14 20:36:18 n/aVyVwO0
889さん 了解ありがとう。
本社から直接連絡があったの？電話？書類？合否結果は！
891:現役
07/10/14 22:07:15 TdAKXS+UO
ん～忘れたなぁ。かなり昔の事だから。一度、本社に電話してらいいかもよ。入社できたら頑張ろう！ちなみに最初はえらいかもしれないけど、必ず花咲きます。俺もでしたから。今は以前の倍に年収増えました
892:備えあれば憂い名無し
07/10/14 22:28:19 n/aVyVwO0
休みは日曜だけくらいにして見込み客がたくさん出来るまで初訪を頑張るつもりです。
しかし毎日、初訪ばかりはきついよねーー。
説明会では団体行動をするって言ってたけど、行動予定先を見るとみんな朝からバラバラ
だったんだけど・・・。
新人のうちはずっと団体行動ですか？
893:現役
07/10/14 23:45:51 TdAKXS+UO
団体行動は支店によると思います。うちは、きちんと支店もチームも、まとまってると思う。よくオーナーさんから、こっちきたら顔出してなぁって電話あります。良い施主さんばかりでやり甲斐感じるし、施主さんの事を考えると辞める事なんて無理ですね。明日もみんな頑張ろう！
894:備えあれば憂い名無し
07/10/14 23:53:52 n/aVyVwO0
えええーーーー支店によって違うんですか？
じゃあ当たり外れがあるってこと？
いい支店だと長く続いてそうでないと首切りですか？
会社としての決まりはないんですか？
その支店長次第ってこと？
895:現役
07/10/15 00:43:43 2ho7OTCCO
支店長次第かな。良い支店もあるから変な支店なら転勤するのも良いかもよ。今は首にはなりずらいです。でも半年に一件は最低でも取らなきゃね。
896:現役さんに質問
07/10/15 01:06:00 SwZefx4U0
１０年後の修繕費として（毎年約２５万*10年）２５０万の積み立て設計ですが
本当にそれだけで済みますか？またさらに１０年（２０年後）も同じ積み立て設計ですが
大丈夫でしょうか？
897:現役さんに質問
07/10/15 01:11:28 SwZefx4U0
すいません。896の建設費は7,500（4*2部屋）です