13/04/07 12:34:59.55 XP9f5Sn10
移民移民を問題として、米国を例として考えるより、
海外の優れた人材をどうやって自国に呼び込むかという観点から、
シンガポールの政策の方がよほど日本には役立つ。
ところが日本では、話が移民の賛否という観念論、イデオロギー論争になってしまい、
現実的な議論がなされていない。
因みに、移民(あえて移民としておく)で人口減少をカバーするのは、非常に困難というのは、
藻谷氏が論じているところ。
798:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 12:42:14.94 XP9f5Sn10
よほど狂信的な排外論者でないかぎり、一切の外国人受け入れを拒否する人はいないだろう
(優れた研究者を日本に招聘することに反対する人はまれ)。
問題はどの程度まで受け入れるかという条件設定。
生活保護を与えるために外国人を受け入れろという人は普通はいないし、
犯罪集団を受け入れたいという人もいないだろう。
(現行制度でも犯罪歴は在留資格の消極要素となっている)
問題な類の人を拒み、良質な人を受け入れるための条件設定こそが肝要。
799:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 12:56:17.56 XP9f5Sn10
念のため、以上の議論と、難民とは全く別。
難民(亡命と言っても良い)については、人道的観点からの制度故、
学歴や日本語能力は問題とされない。
800:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 13:05:21.23 EkjX0dsf0
月曜のJREが150万超えて行けば
買い安心感が広がって200万もすぐでしょう
300万までは大船に乗った心持ちで
801:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 13:08:01.72 yULjySAp0
ジャパンリアルがビルファンドに比べてだいぶ割安になってるね
802:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 13:15:59.46 UMhBq2qy0
ホールドしろって言われたら
確かにTOP3持ってるのが一番
803:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 13:27:34.68 z7Gnr4SQ0
>>793
バブルの認識が間違っている。
バブルの最後にゴルフ会員権や絵画が買われるのではなく、
ゴルフ会員権や絵画が買い上げられて初めてバブルになるのだ。
日銀がマネタリーベース2倍にするって言うんだから、
供給量が有限な資産の価格は上がらざるを得ない。
ほら、このチャート、生唾ゴクン級のエロさだろw
郵政解散後でも1年半で7割くらい上がってるんだぞ。
11月半ばから既に5割も上昇してしまった株、リートに比べて、ゴルフ会員権は出遅れてるw
URLリンク(www.mmjp.or.jp)
804:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 13:41:40.42 an9MHOmv0
ゴルフやるなら買うべきだな。
だがしかしこの板はインドア派が多いってだけで…
805:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 14:09:39.14 z7Gnr4SQ0
あ、間違った、2005年は平成17年だった。
郵政解散から1年で4割弱しか上がってないわ。
でも、あの時は金融緩和なしのインフレ期待だけだったが、
今回は次元の異なる金融緩和の後押しが数年続くから、
上昇率はさらに大きくなるかも。
806:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 14:14:38.43 beIpANpYP
お金がマーケットにバンバン入って来そう
アホールドなジジイ達の勝ちだ!!
807:273
13/04/07 14:54:34.56 zTn3YEcc0
>>ID:XP9f5Sn10
排外主義と危機管理はまったく違う
日本人が島国単一民族で優しく甘いから他の国と危機管理について遅れてる
これにより、気づかないうちに外国からの工作員スパイ天国にすでになっている
つまり気づかないくらい危機管理が弱い
それゆえ日本の海外派遣員も他の他の外国人のように逃げ足が遅く殺され餌食になりやすかったわけだ
移民以前に危機管理だ
スパイ防止法を作ってからの話だろうな
オランダ ドイツも移民政策で大失敗したし
808:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 14:56:15.00 zTn3YEcc0
日本変でスマンw
809:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:01:48.67 DniZQfto0
移民のスレにでも移民しゅれw
810:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:06:05.78 hsJ+AzO60
1345上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)隔月分配型
コイツにも突っ込もうかとしてるんだが
この隔月分配型ってのは隔月に配当金が指定した口座に振り込まれる
という解釈でいいの?
当方 株と投信の心得はあるのだが指数童貞なもんで
あと売り買いは株のように成行とか指値でやるもんなの?
おしえてくだせぇ~先生方
811:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:37:51.46 dvet80Vu0
配当、売買とも、個別株と同じ感覚でOK
812:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:41:21.68 dvet80Vu0
>>807
じゃぁ、移民で単一民族やめたら、
危機意識まして、丁度良かったりしてw
813:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:42:42.05 2/FdTKom0
派手に上げ下げするのもいいけど
月曜からはそろそろ通常モードに戻してほしい
814:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:49:57.73 NLXAwfze0
REIT素人なんで教えてほしいんだけど、株の場合は株価低迷時(高配当利回り時)に買って、
株価が上がっても配当金が下がらなければ、自分にとっての配当利回りは変わらないし、
配当性向を考える会社の場合、株価上昇により配当金アップも期待できる。
このスレでREITの価格が上がると分配金利回りが下がると心配しているレスがあるけど、
REITの場合は価格が上がると分配金が下がる傾向なの?
分配金が下がらなければ自分にとっての分配金利回りは変わらないはずだけど?
815:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:53:51.58 Xa9Zg1000
>>814
うん それでいいよ
投資した金額に対してナンパー分配菌があるかって話で
分配金自体はなんら変化無い
816:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:56:00.26 NLXAwfze0
>>815
そうすると、価格が上がると分配金利回りがーって言ってる人は何なの?
817:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:56:07.05 yu4KFGiJ0
>>814
> REIT素人なんで教えてほしいんだけど、株の場合は株価低迷時(高配当利回り時)に買って、
> 株価が上がっても配当金が下がらなければ、自分にとっての配当利回りは変わらないし、
> 配当性向を考える会社の場合、株価上昇により配当金アップも期待できる。
>
> このスレでREITの価格が上がると分配金利回りが下がると心配しているレスがあるけど、
> REITの場合は価格が上がると分配金が下がる傾向なの?
> 分配金が下がらなければ自分にとっての分配金利回りは変わらないはずだけど?
マジレスしていいのかな。こういう質問に。
「分配金利回り=分配金÷REITの価格」なので分配金水準変わらずREITの価格だけが
上昇すると分配金利回りは下がります。
818:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:58:11.48 ysxoidNp0
>>816
キャピタル狙いで値上がりの目処に使ってる。
819:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 15:58:11.33 NLXAwfze0
>>817
いや、自分が買った価格は変わらないでしょ?
820:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:01:09.91 aTBamrs50
>>819
自分が買った値段で常に売れるなら、値動きは別に気にしなくてもいいけどね
最悪は元金がパーになるんだぞ
821:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:01:28.44 NLXAwfze0
>>818
いや、レスの大勢を見ると>817のような認識の人が多い気がする。
価格がいくら上がろうと自分にとっての利回りは変わらないのに、利回り下がるから価格あんまり
上がらないでほしい。なんてのを散見する。
だから、価格が上がると分配金の水準自体が下がるような傾向がREITにはあるのかと質問した。
822:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:02:12.95 CB3OsjiA0
>>814
僕が分配金狙い長期投資派戦略を取る、
株価が上がると将来の期待インカムが減るという者です。
例えばケネレジは今、分配金5,300円ですが、
年2回配当なので、年の分配金は10,600円ですね。
ケネレジの価格が1株180,000円だったときは、
10,600÷180,000で0.0589の分配利回りなのですが、
ケネレジの価格が1株230,000円になると、
10,600÷230,000で0.0461の分配利回りになります。
僕の給与の場合だいたい25年後くらい後からキャピタルゲインの効果が、
分配金利回り減の効果を上回ってしまい、インカムゲインが減ってしまう。
長生きすればするればするほどこの効果は大きくなる。
823:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:02:36.53 Xa9Zg1000
だからさw
10万円で現在4%の分配金があるとすると
株価が20万になれば2%になるでしょ?
株価が上がれば利回り下がるけど
貰える額はべつに変わらないから気にする必要ないよ
824:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:05:05.46 NLXAwfze0
>>820
うーん。
質問の意図は、REIT価格の上下によって分配金の水準が変わるとして、株の場合とは逆の傾向に
あるのかということなんだけど。。。
株の場合、株価が下がるのが業績不振によるものならば、あるいは配当性向を考える企業の場合、
配当金も下がる傾向にある。
逆に株価が上がるのが業績好調によるものならば、あるいは配当性向を考える企業の場合、配当
金も上がる傾向にある。
REITの場合はどうなのかってこと。
825:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:06:15.78 SViwQwKi0
>>821
配当目的でホールドしてるのに
利回りが下がると困るって言ってる人は
ドルコスト平均法で買ってる人だと脳内変換してたんだけど違うの?
826:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:07:55.86 CB3OsjiA0
給与とリートの分配金で、
ケネレジを180,000円で買い増し続けるのと、
230,000円で買い増し続けるのとでは、
20年後、30年後たったときに、
全然違う。
827:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:08:14.83 NLXAwfze0
>>822
自分が買った価格は180,000円でしょ?
それに対する分配金利回りはあくまで(分配金額が変わらなければ)0.0589でしょ?
それとも毎年買い増しすることを想定しているのかな?
それなら理解できます。
828:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:08:59.75 NLXAwfze0
>>826
すみません。レスもらい済みでしたね。
買い増し前提ということなら理解できます。
829:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:11:09.93 CB3OsjiA0
>>825
僕は給与やリートの分配金といった収入があったときに、
手元に30万円を残し、余裕資金はカブドットコム証券に入金し、
収入があった日にリートを買います。信用取引はやりません。現物買いのみです。
貸株はやってます。
830:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:12:20.88 Xa9Zg1000
利回りなんか気にするより高くなったら利食って安くなったら買うを繰り返したほうが
遥かに利回り良いし安全だけどな
富士山噴火して北朝鮮戦争おっぱじめて東南海大地震なんかきたひにゃ
リートなんか壊滅だぜ
831:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:13:11.61 SViwQwKi0
>>824
REITの場合は不動産を取得しないと分配金が増えない
一定利回り以上の不動産を取得するんだけど
今みたいな地価上昇中の過程では将来の値上がりを見越して
売り手がなかなか不動産を手放さない
結果1000億円株式市場から調達しても
不動産の取得(=分配金の上昇)は半年後、1年後になったりする
なので単純にREIT額面の上昇は利回り低下に繋がる
ちなみに増資に踏み切るのは目当ての不動産の取得が見つかってからの話
832:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:14:22.62 ysxoidNp0
>>827
分配金が変わらず株価だけ上がったまま維持なら、実質インフレに
負けてるわけで、実質利回りは下がってる。
833:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:17:13.05 aTBamrs50
>>824
REITの価格の上下によって分配金の水準は変わらないと思う。
今はどっちかというと業績ではなく、アベノミクスという時流で価格が上がっている。(特にこの数か月)
RETIの場合は業績というか増資により物件を増やしていくことが多いからその辺の関連性は正直分からん。
834:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:20:26.36 NLXAwfze0
>>831
増資すると利回りが下がるというのは株と同じ傾向ですね。
REIT価格が上がっても、利回りの高い新規物件を取得できなければ分配金は上がらないという
ことですね。
普通の企業が増資なり新規資金調達して、それに見合う利益率の上がる事業にできなければ
駄目というのと同じですね。
スレ汚し失礼しました。
スレ汚しついでにREITメインの人は、分配金と定期収入からREITを買い増しするという手法を取る
のが一般的ということですか?
835:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:24:51.54 CB3OsjiA0
>>834
僕は給与とリートの分配金をすべてリートの購入に向けるという手法を、
2011年11月からとっているけど、
今月15日に振り込まれるケネレジの分配金はこのままリートが上昇するようなら、
上場新興国債券インデックス(1566)を買おうか検討している。
ケネレジの分配利回りが1566の分配利回りを下回ってしまっている。
836:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:27:17.71 NLXAwfze0
>>833
どうもです。
>834の最後の質問は何か変な書き方でした。
私の場合、株も含めて高配当利回りの時を狙って買い増すという手法を取っているので、
REITもその一環でまだ分配金利回りが高い時期に少し買いました。
で、おかげさまで価格はかなり上がっているのですが、基本、分配金が下がらないなら保持、
価格が上がって分配金利回りが下がったら買い増しは考えない。
他の高配当利回り銘柄を探す。
という考えなので、価格が上がって分配金が下がるという傾向があるのかと心配になったと
いうことです。
837:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:28:00.56 NLXAwfze0
>>835
私と考え方が同じようですね。
838:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:30:47.53 CB3OsjiA0
>>834
ついでに言うと僕みたいな全力買いでアホールドし続けているのは、
一般的ではないと思うよ。
ただ、僕の生活スタイルには合っているのでこうやっている。
61歳か62歳に7,000万円に到達する予定なので、
それからゴージャスな生活を送るつもり。
僕は現在家賃込みで毎月6万5千円程度で生活して、
節約した分、株を買い増しています。こんなの一般的じゃないですね。
839:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 16:37:55.09 NLXAwfze0
>>838
計画的でよいのではないかと。。。
いずれにせよ株と同じで増資したとき(特に目当ての物件もないのに)は注意ということですね。
840:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:00:16.23 SViwQwKi0
>>834
キャピタルゲインメインだけど
信用で資産を膨らませてます。
現物1株信用3株持っていて
100円のリートが120円になると80円の利益ですが、
信用部分を利確すると
信用余力は
20円×8割+60円×8割×3倍=160円増えます
売った信用分120円×3株+160円で
次は120円で4株買って
現物1株信用四株にする、といった事をしてます
給与からの資金注入は必要なく、
株式資産だけですべて閉じているので、
株価が下落しても給与側の現金資産は減りません
841:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:15:09.35 CB3OsjiA0
>>840
そのやり方だと株価が下がったら追証必要になるんでないの。
僕は信用取引やったことないけど。
日経先物をリートを担保にやったときに追証必要ですよって電話がきてびっくりした。
10万も溶かしてもうた。
日経平均8,600円くらいのときくらいだったなあ。
ラージ1枚を買ってそうなった。
842:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:18:25.76 HCb+akP+O
>>838
歳をとったものから言わせてもらえば身体はお金にかえられないのでその歳その歳の楽しみをある程度味わったほうがいいぞ
遊びは話題を広げるしちんちんだっていつまでも元気じゃないぞw
843:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:28:46.82 apqqV9Nt0
突然死ぬかもしれんしな
844:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:28:54.99 CB3OsjiA0
>>842
助言ありがとうございます。
ただ、僕は昔、国家公務員を2年と地方公務員を7年と10ヶ月だけ奉職したので、
給与は中小企業に比べればとてもいいので、結構、遊びまくれました。
風俗は僕は生涯で495万円も使っています。
僕のブツは若いときに大活躍したので、もうそっち系の遊びはいいです。
ただ、61歳で7,000万円も握っても、
その分配金は膨大になるでしょうが、使いきれなくてさらに増えていくと思われます。
ゴージャスに遊ぶというとその年齢では旅行に行くのも億劫でしょうので、
名古屋に行って高級店のランチを食べるくらいでしょうか。
845:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:33:46.73 CB3OsjiA0
>>843
もういろいろ十分遊んだので、いつ死んでもいい精神状態です。
846:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:35:49.68 Xa9Zg1000
じゃあ今死ねよ
847:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:36:09.99 SViwQwKi0
>>841
株価下がっても保有株半分売ればまず追証こないよ
848:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 17:42:10.12 CB3OsjiA0
>>847
そうか~僕もリート売ればあんとき先物の含み損に耐えられたね。
そのあと株価上がっていったもんね。
しかし、僕はリートを全力で買ってるということで、
分配金が貰えるということで気持ちを落ち着かせていたので、
リートを売って、先物の買いポジションを取り続けるのではなく、
先物を損切りして、損した分資金補充するため少しリートを売ったんですよね。
849:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 18:17:39.24 9GRa5Iem0
REITの場合、物件を売却して利益があがれば一時的に分配金がアップする。
地方の田舎に住んでいるオイラにとっては、東京の資産を別の意味で関与することできる。
資産インフレには強いと思うのだが・・・・
850:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:03:08.64 AjIV1SXm0
>>834
高値増資は巡航分配金をUPするよ
851:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:11:24.64 s+mxmS6LP
>>834
> 増資すると利回りが下がるというのは株と同じ傾向ですね。
これは違うと思うぞ。
> REIT価格が上がっても、利回りの高い新規物件を取得できなければ分配金は上がらないという
> ことですね。
REITの増資はあらかじめ取得物件を決めて募集するので、
その時点での利回りを下回るような募集はやりにくい。
852:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:16:42.95 NLXAwfze0
>>851
言葉足らずでした。
増資しても有望なお金の使い道がない場合、と訂正。
REITの増資はその時点での利回りを下回る募集はやりにくい=現時点での利回り
なら、利回りは薄まりませんか?
過去の5%くらいの利回りの投資口+現在の3.5%くらいの利回りの新規投資口
ということですよね?
853:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:19:01.76 s+mxmS6LP
>>852
だから、何に投資するかは決まった上で
(取得価格も家賃も分かった状態で)
募集するの!
募集時点の利回り以下の新規投資はやる意味が無いのでやらない。
854:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:27:14.29 s+mxmS6LP
>>852
例えば今年あった増資(投資口の追加発行)の例
URLリンク(www.japan-reit.com)
詳しくは各投資法人のサイトへ行けば文書があるので読んでください。
855:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:29:13.15 NLXAwfze0
>>853
だからこれからの募集は現時点での利回りがベースになるのでは?
という質問なんだけど。。。
856:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:35:10.80 AjIV1SXm0
増資しても分配金が減らなければいいの
しかも高値増資なら巡航では分配金アップするから、とてもいいの
単純な話
857:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:37:48.37 AjIV1SXm0
色々考えるのはいいけど
難しく考えすぎ
単純が真理
巡航分配金が増える増資はいい増資
858:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:42:39.64 s+mxmS6LP
>>855
>>852の計算が間違ってるんですよ。
1口当たりの分配金が変わらないのであれば薄まりはしません。
(計算例)
1年前1口50万円、分配金1万5千円×2(年間利回り6%)
現在1口100万円、分配金1万5千円×2(年間利回り3%)
があったとします。
この投資法人が追加発行しても分配金(1万5千円×2)が変わらなければ、
50万円で買った人も100万円で買った人も買った時点での利回りは変わらないでしょ?
859:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:44:48.09 NLXAwfze0
>>854
過去スレ漁ってみました。
2月1日時点のJREITが4.20%という数字がありました。
福岡リートの還元利回りが5.6%
先週末のJREITが3.17%
今後の増資の利回りがどうなるか。ですね。
>>856-857
巡航分配金ってどういうものですか?
ググって見て色々と出てきましたが、ざっと見、定義がよくわかりません。
860:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:48:38.29 NLXAwfze0
>>858
確かにそうですね。
ちょっと勘違いしていたようです。
いずれにせよ、案件もないのに増資するようなことが万一あれば危険ということですね。
あるいは取れるはずの物件が直前でポシャるとか。。。
そんな例はあるのかな?
861:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 19:50:21.44 1ViRLGse0
自分の買い値は意識せずに、投資法人自体のROE
考えればいいんじゃないの。
862:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 20:08:22.08 iGf+ZTAh0
要するに、REIT指数の分配金ってどうやって決まるの?
株価と関係して変化するの? て質問だと思うんだけど
実質とか言い出すからわからなくなる。
863:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 20:32:36.20 1HDLsbpo0
株の増資ってのも必ずしも既存株主にとってマイナスでないでしょ
リーマンの時は酷かったけど
864:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 21:39:24.62 xu1HtWWnP
来週北ミサイルか朝鮮戦争再開で下落したりするかな?
影響ないかな
865:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 21:41:25.67 2/FdTKom0
ミサイル飛んできて狼狽売りがでたところで
買いだな
866:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 21:43:15.14 fXv/sUqSP
ちょっと目を離したすきすげえスレになったな。
おまえら勉強してから投資しろよ
867:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 22:12:56.38 KuQvNTLl0
3月最終週に爆撃した機関投資家とその銘柄
三井住友信託銀行、三井住友トラストAM、日興AMの3社合計
オリックス 6.01%→4.79%
森トラ 11.6%→10.6%
日ロジ 7.19%→5.99%
大和ハウスレジ 14.8%→12.8%
ジャパンホテル 5.46%→4.17%
アコモ 10.1%→8.6%
森ヒルズ 8.18%→7.08%
タワー投資顧問
積ハ 6.49%→5.21%
三菱UFJ信託、三菱UFJ投信、三菱UFJモルガン証券の3社合計
アコモ 5.0%→3.71%
上記は発行済み口数に対する保有割合。
3月末に売っていたのは地銀でなく、こいつらだった。
まぁ、今となってはどうでもよいが。
868: ◆OYAKATA5ck
13/04/07 22:13:41.18 Uufw4KaWP
参加者が増えるって素晴らしいですにゃ。
869:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 22:32:24.63 AjIV1SXm0
>>859
分配金はレバレッジを揃えた上で語らないと、意味が無い
さしあたり、LTV50%あたりで揃えて考えればいい
この考え方では、物件取得無き増資でも巡航分配金が増えるなら良い
870:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 22:34:18.45 AjIV1SXm0
8951の直近増資と物件取得、分配金増加が参考になる
871:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 22:39:40.60 AIrkbuld0
僕は~
僕は~
きもw
872:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 22:40:33.58 XJSZO9D9O
月曜ヨコヨコな感じがする僕はドヘタですか?
873:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 23:05:08.26 3b6dW//10
今週は平和でありますように…
874:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/07 23:38:41.71 0sbXhqM60
退職金で野オフでも買おうかのぅ
875:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 00:07:48.15 EmZeHVDF0
こんな利回りで買おうとする新規には驚く
876:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 00:31:44.46 a6hivDp1P
ファンドのDIAM J-REITオープン(毎月決算コース)
今7千円くらいなんだけど
2007年5月は2万超だったんだよ
今回はそんなには行かないよね?
877:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 01:53:34.30 MWeqR2Uz0
ジャパンリアルが上がるらしいぞ
878:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 02:17:03.28 1k11ribI0
名前が出たって事はもう終わりだな
879:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 03:20:22.15 PsErq9K00
そういうことだな
880:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 03:57:56.66 K/nmAKDt0
明日も揉みあうかもな
881:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 06:50:18.19 YzqTRlss0
為替が98.45。
また寄りでなかなか始値がつかない状況になるのか。
882:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 06:58:39.23 1k11ribI0
リートはそんな事無いと思うけど
どっちにせよさっさと1717を超えていただきたいね
883:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 07:10:30.73 HJavKeLhP
>>876
投信が投資している上場REITからの分配金以上に分配しているんだから
元々の価値なんてそもそも無いんだよ。
884:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 07:19:01.41 XwJcjWlu0
買っとけよw
ネット通販の物流施設、5年で7割増=利用拡大で新設��政投銀リポート
URLリンク(headlines.yahoo.co.jp)
885:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 07:44:20.57 30HMgtlm0
ミサイルが東京に飛んできたら
株価半減位になる?
886:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 08:24:24.75 wBYejtRM0
>>885
パニックになれば、ありえるね。核兵器以外ならダメージはほとんどないと思う。精神的にやられるかもだけど。
887:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 08:31:58.69 /NNefFms0
気配値で 夢を見てから 仕事行く
888:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 08:48:38.04 iSlG7L0KP
おはですw!
寄り前は、全体に買いが優勢でつかね
ここから1~2週が値幅で美味しい局面かもでつww
889:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 08:53:52.66 EqsC5YiJ0
ミサイル通過してから
徐々に買うわw
890:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:03:32.64 iSlG7L0KP
不動産・倉庫の買い気配スゴーーww
891:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:06:27.59 xXBjaloF0
恥銀の投げ売り続いてんな
892:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:10:57.42 JCN9ICEw0
利確でちょっと下げたところを狙い買い
893:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:11:04.82 iSlG7L0KP
グロと東急美味しく頂きまちたw
894:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:13:10.48 S65I3Idv0
なんだよー寄り天じゃんかよーユナも弱いし
全体的にリートはダメだな。
その点不動産、倉庫は強いね。持ってないけど。
895:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:13:54.57 VhuYovPu0
ゲロむきになってうってたやつって何ww
896:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:15:06.45 0JT16XIw0
冴えない展開ですね。
897:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:16:13.81 ACqKOWGT0
やはりジャパンリアルの一人勝ちか
裏筋の情報は正しかった
898:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:18:48.32 S65I3Idv0
こんな日に上がらないようじゃ。もはや天井。今が逃げ時のような気がしてきた。
でも仕事だし、身動き取れねぇ。
899:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:20:45.06 ACqKOWGT0
今日は寄天大暴落だな
そろそろ手仕舞い間がプンプンするわ
900:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:21:05.70 mNHuUU0K0
なんか勢い無いなあ
901:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:22:45.95 VhuYovPu0
くそHYPERが遅くてゲロ買えなかった
902:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:26:03.34 EKR89wiD0
う~んREIT圧倒的に弱いな
この異次元金融緩和でこれじゃ
もうあかんかな
やっぱ利回り考えたら
常識的には買い上がれんか
903:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:26:22.23 tOd2EYNbP
リートは債券です。これからはあくせく売買せず10年、20年と
分配金をもらうということで。
904:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:28:10.55 tOd2EYNbP
リートに飽きたら長谷工あたりへ
905:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:28:19.56 ACqKOWGT0
リートのポジ8割だけど2割まで落とそうかな
ここ2週間で含み益からマイナスに転落してる
906:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:29:04.98 EqsC5YiJ0
ケネ栗3年
REIT30年
907:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:30:12.17 LFh35tJC0
逆指値に引っかかった。
素直に不動産買っとくべきだったな…
908:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:32:24.47 xXBjaloF0
どっかのアナルリストが「不動産セクターは目をつぶってバットを振ってもホームランが打てる」とかいうレポート出したそうだw
909:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:32:26.03 XzMEr+EV0
毎月下痢
おまえの腹ぁどないなってんねん
アベちゃんに特効薬おしえてもらいなボケ
910:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:39:21.01 VhuYovPu0
REITが弱いってよりTOP2売りと糞系買いでポートをばらしてるんじゃまいかw
911:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:43:17.65 tOd2EYNbP
日本ビル2.2%とケネクソレジ4.6%はさすがに開きすぎだろ
912:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:43:50.82 ACqKOWGT0
ビルファンドとジャパン弱いな
こいつらにすべてかかってるのに
913:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:56:32.90 +/nDRI890
REITだけマイナスざまあw
914:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 09:59:47.46 mhF1H7g/0
1700に簡単に届かない呪いにかかってしまった
915:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:00:48.50 XzMEr+EV0
のろうぃるすかもしれん
916:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:01:19.55 EKR89wiD0
弱弱だな~
そろそろ潮時かね
次どこかお薦めセクターあるかな
917:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:04:46.98 OWEVesgH0
好材料の円安だっちゅうに
よわよわ
918:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:06:24.33 YOSicgEv0
いままでが異常すぎたんだろうな
このまま落っこちていきそうだわ
919:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:06:28.02 Qy/mQ98h0
4574 大幸薬品 (鳥インフルエンザ関連大本命株)
5日引け後の超ビッグIRを受けて本日ストップ高!!!
URLリンク(www.seirogan.co.jp)
920:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:07:18.52 tOd2EYNbP
円安とリートは関係薄いだろ
921:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:08:59.44 3vZf/8IV0
指数マイテンか
上値買う大人いないんじゃね?
922:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:10:39.13 tOd2EYNbP
まあ、クソは上がってるんだが
923:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:11:34.48 qZ6WOfZD0
今週早くもクロちゃん登場するの?
924:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:13:13.33 /GTWwOyZ0
寄
り
天
大暴落!!
株価指数の動きと比べるとコントのような動きなのがリートの特徴ですよね。では、散歩のあと天下一品にいってきます。
925:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:15:56.18 KwVmZCDB0
ジーと見ているだけで、REITは100万前後の含み益の減少。
株式は上昇しているので、トータルでは増加している。
NBFとJREを売却して、三井物産でも買おうかと思案中。
でも、やはり9月末まで保有するだろうと思う。
926:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:16:12.06 YOSicgEv0
寄り天癖ついたらしばらく治らんぎゃ
927:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:16:20.25 xXBjaloF0
_ ∩
( ゚∀゚)彡 たっちゃん!たっちゃん!
⊂彡
よし、ここで全力買いだ!w
928:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:18:36.41 0JT16XIw0
大手を少し買い増し。
929:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:20:00.52 UTtPpEQn0
しつこ
もう売りたくてしょうがないじゃね
930:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:20:17.01 tOd2EYNbP
びしじしょが下げてるくらいだから気にするな
931:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:21:12.61 tOd2EYNbP
ここからはヨコヨコぽいな。仕事逝ってくるか
932:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:24:10.33 0zKeZC+X0
俺も出かける
933:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:24:26.13 0JT16XIw0
異次元の上昇は期待してないから、
毎日少しでいいから上がっていってくれないものか。
934:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:24:54.72 5hs4wa5Z0
株も元気にに落ちてるしキモさ爆発じゃw
935:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:29:03.60 5hs4wa5Z0
元気なV
936:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:30:29.64 XzMEr+EV0
ふりおとし本日分かんりょー
937:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:43:11.61 Vgat/8Qb0
キタ
938:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:43:33.59 0JT16XIw0
不動産株現物も再び急上昇。
仕手株より動きがひどいんじゃ?
939:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:44:21.62 k3MofaUV0
今は利確売りをこなして、じわじわ上げてる感じかな?
940:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:45:25.49 XzMEr+EV0
むすだん?
てぽんど?
941:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:46:12.79 xXBjaloF0
924 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/04/08(月) 10:13:13.33 ID:/GTWwOyZ0
寄
り
天
大暴落!!
株価指数の動きと比べるとコントのような動きなのがリートの特徴ですよね。では、散歩のあと天下一品にいってきます。
---------------------------------
んで、今日の安値 10:20
たっちゃんの神業健在だなw
942:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:51:36.72 iSlG7L0KP
物流リートじゃインフレヘッジにならんのバレたかもしれんねw
943:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 10:57:41.32 0JT16XIw0
指数、陽線つけてくれるかな?
944:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 11:00:54.38 XzMEr+EV0
>>941コントのようなたてがきwwwwwww
945:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 11:15:44.53 +bDQOR+u0
REITさん、もうオワコンなん?
日銀はフォローしてくれへんの?
946:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 11:30:18.80 5hLH1kgJ0
そう思うなら去ってくれると嬉しいんだが
もうオワコンですよ
さっさと売って市場から消えなよ
947:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 11:39:46.14 nek3S9eb0
まさか今日の寄りで買って泣いてる情弱いないよな?
/ノ^, ^ヽ\
/ (・)) (・)) ヽ
/ ⌒(__人__)⌒::: l
⊂ ̄ヽ_| |r┬-| |
<_ノ_ \ `ー'´ /
ヽ  ̄V ̄ ̄ ⌒,
/____,、ノ /
/ (__/
( ( (
ヽ__,\_,ヽ
(_/(_/
948:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 11:47:24.37 XzMEr+EV0
うつでないてるorz
949:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 11:48:20.52 FTtpC7pd0
|: 民主党・元民主党議員に とどめを刺すのは :|
|: :|
|: /| ̄ ̄ ̄∧,,∧ あなたの一票です!! :|
|: /| ̄ ̄ ̄|..(ω・` ) :|
|: /| ̄ ̄ ̄|....|φ ∪ ) ∧,,∧ :|
|: | ̄ ̄ ̄|....|/ `u-u´ ( ) . :|
|: |___|/ ∧,,∧ミンシュチネ ( o ∪ . :|
|: || || (´・ω・) ∧,,∧ `u-u´ . :|
|: ( つロと) (´・ω・) :|
|: `u-u´ (∪ つロ____ :|
|: `u-u/ = = /| :|
|:┏┫とにかく┣━━┓ | ̄ ̄ ̄ ̄| | :|
|:┃ 選挙へ行こう!! ┃ | 投票箱 | | . :|
|:┗━━━━━ ┛ |____|/ :|
総務省・中央選挙管理会・都道府県選挙管理委員会
950:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 11:57:42.64 iSlG7L0KP
後場はいつも通り、アゲポヨ~w
951:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 12:03:39.47 xQkj1qLl0
次スレ
スレリンク(market板)
952:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 12:29:46.95 JCN9ICEw0
後場の急騰はすごいね
953:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 12:39:58.03 iSlG7L0KP
ケネちゃんなにこれ状態w
954:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 12:40:12.66 xXBjaloF0
ケネ誤発注?
955:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 12:50:58.87 ACqKOWGT0
うっ!
956:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 12:54:11.75 K2c4Uu6P0
縦書きの登場のタイミングで買いを入れるだけのお手軽投資
勝率9割越え
957:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 13:06:27.42 2gH39TO+I
一部、ETFに移した 泣
958:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 13:12:14.05 5hLH1kgJ0
REITは優良なものを長期放置でいいでしょ
959:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 13:25:44.49 iSlG7L0KP
不動産の爆上げいずれリートにも波及するでつw
960:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 13:26:34.38 VhuYovPu0
それにしても 朝一でゲロ680千円まで投げ売りしたアホは誰だったのww?
未だに買いオーダーがはいらなくてくやしくてしかたないw
961:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 13:39:24.50 VfdceKZ90
日経がこれだけ上がってるのにリートは糞だな
日経下がったらまた1日で-10%の地獄がやってきそう
962:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 13:43:47.70 VfdceKZ90
―┼‐ ノ / | --ヒ_/ / \ヽヽ ー―''7
`」 ┼, 二Z二 レ / /´レ' \ ―7 ̄} | ー-、 /
(__ (|フ) (__ノ _ノ ∨` ノ / / _ノ \_
─┼- / | ‐┼- | ー|―
─┼─ | \ レ /  ̄Tー / ノ -─
(二フヽ \/ _ノ (二フ\ ヽ_ノ / 、__
i';i
/__Y
||V|| /⌒彡
_ ||.I.|| /⌒\ /冫、 )
\ ||P|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ `./⌒ i ` /ゝ _,,..,,,,_
||\`~~´ (<二:彡) \( > ('\\ ./ ,' 3 `ヽーっ
||\|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|| ̄\`つ ⌒ _) l ⊃ ⌒_つ
.|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|| `'ー---‐'''''"
963:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 13:52:32.59 tOd2EYNbP
長谷工がすげえわ
964:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 13:58:38.35 LssZUc7c0
今朝、寄りで8953ジャンピングキャッチしてしまった・・・
965:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:01:54.06 VfdceKZ90
また地銀が売りまくってるみたいだな
地銀氏ね
966:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:15:44.10 sQzWhczz0
あまり動きが無いね。
今週はじりじり下がったところを買い増す感じか。
967:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:17:17.70 +/nDRI890
REITだけマイナスざまあw
968:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:19:37.35 XzMEr+EV0
>>967だけマイナスざまあw
969:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:19:51.71 qZ6WOfZD0
REITだけマイナスだもんな
でも、売るなら午前中に売ってほしい。
クロちゃんの出番がなくなるだろw
970:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:40:32.75 2gH39TO+I
これからはあまり指数に連動しなくなるかもね。
規模.物件.利回りetcが良いREITだけ伸びていく?
971:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:43:54.67 XzMEr+EV0
愚問乙
972:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:49:18.29 cZsxiuDw0
売り基地うざい
リートのみクロノミクスが効かなくなったんだねぇ~~
973:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:51:02.00 T5QB5gv10
株は元気なのに
974:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:56:29.99 2gH39TO+I
これからは、銀行生保のサラリーマンたちが、
上司へのプレゼンで「国債の代わりに~を購入します!」
と発表してるさまわ思い浮かべれば、株も含めて何を買えばいいかわかるかも。
ドコモとかなんだろな
975:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 14:56:37.15 xXBjaloF0
JREロング・NBFショートを1セット作ってみた
14万以上差があるポジションだが、
半分の7万くらい抜ければいいな
976:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:03:05.78 sylwENOs0
スミフ5000円突破してる素晴らしいw
977:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:04:26.61 PsErq9K00
JREとNBFの差が134,000まで広がってるな
中身が違うんだからいつも同じレベルで推移ってわけにはいかないんだろうな
978:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:07:31.09 XzMEr+EV0
そんなことも分からないやつが
こんなとこにいるわけないだろ
979:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:09:30.89 xXBjaloF0
んな事言ってたら、ロングショートなんで出来んやろ
現物・先物の裁定じゃないんだから、そんなの当たり前やw
ま、JREの増配にベットして、NBFでマーケットリスクをヘッジした感じだ
980:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:13:33.82 5hXPTFax0
我が最大ポートの 火照る 今日は強かった 我らのジャパホテ万歳
981:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:17:43.91 nek3S9eb0
プロロジ100万以上で掴んで損切れないニワカたくさんいるだろw
982:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:18:29.85 tOd2EYNbP
火照るは初めての略字だな
983:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:24:41.74 5hXPTFax0
>>982
たしかに。どう略すのか 俺もわからんかったので PC変換に任せた。
俺たち とか まったく 意味不明の略称のほうが 歴史を感じて良いんだが、、
984:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:25:48.17 VhuYovPu0
国債市場が不安定らしいからな 恥銀やしん金玉や生損保そのうち都銀も
REITや公益株 準公益株、JALにむらがるしかないでしょww
しばらくREITは見なくてもいいや。 株に集中しよ。 なあ ジーww
985:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:26:59.22 xXBjaloF0
法人名変わったけど、略称はJHRのままでおkじゃね?
986:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:29:16.82 q2xGg1Su0
大引 13,192.59 +358.95 (15:00)
987:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:35:39.60 XzMEr+EV0
ばかでももうかる相場
URLリンク(news.finance.yahoo.co.jp)
ばか
は言い過ぎだと思いますw
988:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:37:40.37 tOd2EYNbP
>>983
俺たち、はまいどを付けないと正直流れに乗ってない人はわからん。
最近聞かないけど、元気してんのかな俺たちさんたち。
989:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 15:38:43.67 XzMEr+EV0
けねさいだー
URLリンク(file.reitdb.com)
990:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 17:20:53.99 pcLYHuHH0
10日(水)
北朝鮮ミサイル発射
距離不足で沖縄海域に着水
米軍迎撃砲発射
株価暴落、リート暴騰のシナリオ、カモーン!
991:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 17:34:34.37 tzbgube5O
アクティビアは値動き荒いな 昔はおとなしい子だったのに…
まさに新卒が最初会社で猫かぶり状態
992:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 17:42:47.60 tOd2EYNbP
ジーと見てる爺さんはどうした?
993:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 17:50:39.30 JCN9ICEw0
すごい調子でうなぎ登り
まだまだ富士山の麓ですぞ
994:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 17:58:28.19 OsFZUn2N0
どこかで外貨建て資産の比率を高めようと思っていたら、
1ドル100円、目前じゃないの、買い遅れー。
995:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 18:04:05.30 HJavKeLhP
>>991
IPOの公募価格に張り付いていただけだから。
996:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 18:05:52.00 Gsts9mvj0
なんでジャパンリアル上がらないんだよ。
997:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 18:08:16.17 iSlG7L0KP
ケネみたいにフットワーク軽いのが上がる時代でつw
998:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 18:18:23.42 IvSdR/e60
明日は一日遅れの法則来るんけw
999:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 18:23:25.12 YzqTRlss0
ケネレジ、スターツも全部売って全力でJHRを持っていればよかった。
JHRはハイパーインフレ時に最も強いと思われます。
値段をすぐに上げられるから。
1000:名無しさん@お金いっぱい。
13/04/08 18:23:43.56 /NNefFms0
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