12/05/02 15:23:14.11
>>111
> 地主を開発に口説くのに盛んに使われた文句だが、
> 現実はそれを理由に作り過ぎ状況だ。
利上げしたから需要が無くなっただけ
> あなたの話は２０００年位に業界で言われてそれを元に
> どんどん開発は行われてきたおかげで札幌や福岡は異常な位の供給過剰状態
> それにあなたの話は一部の都市部しか当てはまらない話
それこそ部分的な問題じゃないの？
親と同居している単身世帯が増えていることを考えれば、
単純に所得や流動性の問題だと考えるのが正しいと思うが？
>そもそも日本は他の国より新築が多すぎる。
>空き家８００万戸もあるのが現状だ、
>これは経済問題でなく日本人が他人た一度でも住んだ家に
>住みたがらないという文化的な面もあるだろうし、
それが本当なら、日本は今頃建築ラッシュにならなければおかしい。
新車が欲しければ生産が増える
というのが需要の特徴なわけで。
> どっかを売ってどこかに引っ越すなら、必ず売られる物件も出る。
引越して人がいなくなるということは再開発が出来るという意味だが？
> そして君の書いてるように移動の流れは、地方→中央ばかり
逆だよ。不況時は中央→地方になっている。小泉時代の不動産市況が
良かった頃の話であって、一般的には 中央→都市の方が正しい。
バブル時代に聞いていたような話ばかりだなｗ
> ロシアは比較の対象として意味がないと思うけど、
> まず発展段階が違う国だ。まだまだ日本に比べれは家庭に一通りの
いや、発展段階で言えば、ドイツも日本と同じだ。不動産価格が上昇していること以外は