11/12/20 21:35:48 cA+e2dgQ
居酒屋とかBARは？
あっても客入らんかなぁ？
569:近畿人
11/12/20 21:37:00 SQbb0O5A
>613さんＧＪ。煽りばっかりでうんざりしてました。
私も食べ物屋さんが欲しいです。
ファーストフードに限らず気楽に入れるお店。
あとは本屋さん。
570:近畿人
11/12/20 21:55:44 qf74n4tQ
パチョ.ンコ屋ができたら一貫の終わりですね。
雲雀丘～清荒神間は大阪（梅田）直通で駅前や通りにパチョ.ンコ屋が
無い事で希少性と一定の価値を保っています。
生活圏にパチョ.ンコ屋が無いという条件で物件を探す人は意外に多いです。
571:近畿人
11/12/21 19:16:33 YX8wzzWA
パチンコ店は恐らく出来ないでしょうね。
煩くなるまで街が栄えるのは喜べませんが、人の気配が
感じれないほど殺風景なのも寂しいので、飲食店や本屋は
あって欲しいですね。
572:近畿人
11/12/24 16:28:56 vofvvsmw
中山寺南にオープンしたカッパ寿司の評判はどうでしょうか？
573:近畿人
11/12/25 12:52:27 ANXNojUQ
元町まで中華食べに行くの億劫だから
気楽に行ける大きめの本格中華料理屋希望します
574:近畿人
11/12/27 12:22:07 vroSQcJg
この話題も終わりそーやから、最後にレンタルビデオ屋さんを阪急の駅近辺に作ってほしいかな。
575:近畿人
11/12/27 17:40:27 XmXBfsXQ
>>622
GEOが2週間前にできたよ
576: 近畿人
11/12/27 20:29:17 oaFy8QVw
>>623
それって中山のどこら辺？
577:近畿人
11/12/29 17:24:22 s7crZ+3w
>>624
すんません
川西能勢口でした
578:近畿人
11/12/30 10:34:37 z7jJxfXA
>>622
最近借りに行かなくなったんだけど、今でも「レンタルビデオ」で
呼び方は良いんですかね？
579:近畿人
11/12/30 10:49:56 yZAUWHjg
>>626
実は書き込む時悩んだけど、DVD のVはビデオと思ってそー書いてみた、ええんちゃうかなぁ？
580:近畿人
11/12/30 23:27:29 6mce5Opg
>>626
DVDのVはビデオじゃなくてVersatile の略でした、気になって自分で調べたら間違ってました^_^;
情けない^_^;
よってレンタルDVD屋と言うことで…。
581:近畿人
11/12/31 08:37:20 8KORdTng
でもDVDのV、出た当初はVideoでしたよね。
映像以外にも使われるようになったせいか1085、いつの間にか読み変えらましたけど。
582:近畿人
12/01/01 00:09:27 c9GQeKYQ
あけましておめでとうございます。
今年も中山スレを盛り上げましょうね。
中山に住んでる人達の幸せを祈ります。
583:近畿人
12/01/04 17:44:42 UBul/+zA
不動産業として営業しやすいように基盤整備しているだけで「まちづくり」とはかけはなれている区画整理事業になっています。
市民の血税を使った単なる行政による地権者支援の事業（特定の者に対する利益誘導、行政と土着市民の癒着）。
市がこの地域のまちづくりの指針に掲げている「みんなが住みたくなる花と緑に彩られた歴史のまちづくり」が空しいです。
584:近畿人
12/01/04 22:34:35 x0+PmtrA
不動産業が営業し易い＝需要のある形態の区画整理じゃないの？
営業しにくい区画整理は地価が下がり、貧民街になるだけだと思うけど。
ある特定の人が思ってるほど、緑や樹木を市民が望んでないから
選挙でそういう議員が選ばれない。
民意をもっと真摯に受け止めるべきでは？
585:近畿人
12/01/04 23:09:38 UBul/+zA
>>632
都市計画のマスタープランというのは地域ごとの民意に基づいて作成されます。
緑貧しい環境の悪い殺風景な宝塚など誰も望んでいません。
この地域の市民が望んでいるから「みんなが住みたくなる花と緑に彩られた歴史のまちづくり」になっているのです。
『第５次宝塚市総合計画』づくりのための市民アンケート調査結果 他都市と比べて宝塚市が優れている点や良さは？
1位 武庫川の清流と六甲・長尾の山なみの豊かな自然環境
2位 宝塚歌劇等に代表される芸術・文化
3位 清荒神、中山寺、売布神社等の社寺仏閣
4位 閑静な住宅地
5位 伝統のある園芸・植木産業
市民意識に関するアンケート調査報告書 住み続けたい理由は？
1位 自然環境が豊かで景観が美しいから
2位 交通の利便性が良いから
3位 住環境が良いから
4位 都市のイメージが良いから
586:近畿人
12/01/04 23:18:58 UBul/+zA
言うまでもありませんが、区画整理事業において、個々の土地の価値を高めつつ
都市計画マスタープランの理念にも沿ったまちづくり（再開発）や道路整備をする事は
じゅうぶん可能です。
というか普通はそうします。そういう機会しか理想のまちづくりを行うチャンスは無いですからね。
587:近畿人
12/01/04 23:30:42 YIejxjHw
６３２は選挙結果ちゃんと見てへんのちゃう？
去年の選挙でこの辺りの当選議員（中筋の冨川議員、中筋山手の大河内議員）は
はどっちも緑化や景観を重視する公約を掲げて当選してるやん。
588:近畿人
12/01/04 23:35:12 7aoC4gzg
公約は述べるだけで実行されなければ意味がありません。
今現在、市民に対して目に見えた変化がないから、そう書かれている
のではないでしょうか。
589:近畿人
12/01/05 21:40:26 FdOi1ZZQ
>>635
緑化や景観を重視した結果が現在というのが選挙結果であり民意です。
あなたこそ選挙結果を歪めてはいけませんよ。
緑化重視＝現在
６３５の意見は緑化過剰
これが結論です。
590:近畿人
12/01/05 21:51:58 IwzHGRQA
マスタープラン作って公約果たした風にとりあえずお茶濁してんじゃないですかね
重視しては見たものの財源に限りあるしね
逆瀬の問題とd17かパチ当て必要な課題多いでしょうからね
緑化過剰というのも一つの意見に過ぎないでしょう
591:近畿人
12/01/05 22:00:44 dpPxu63Q
>>637
あなたウマシカですか？
今行われている工事は、今回の市議選の結果など反映されていません。
工事の内容はとっくの前（数年前）に決定して行われていますから。
※当選した議員が、何期もやってるならともかく2人とも初当選で1期目
緑化過剰どころか、今行われている再開発、道路も駅前も全く公共緑化してないよ（笑）
明らかに普通の街以下の状態。
592:近畿人
12/01/08 00:59:10 /Lv5r81w
いくらなんでも今の状態で
緑化過剰は無いよなあ・・・
593:近畿人
12/01/08 13:00:02 TSomsq8w
桜台とか緑化してあるけど、維持が出来ないと却ってムゴいことになってるよ。
住民は定期的に緑地の草刈り、アスファルトの割れ目に生えてくる草引きを実施しているけど
現在の税収規模だと道路緑化しても維持が手薄だから、
アスファルトはヒビ割れだらけで木の根が歩道を盛り上げて歩きにくい上に、
階段は各段の先を補修していないから角が割れていて足を滑らしやすい。
古典的手法だけど
駅前周辺はもっと大規模集積地で地価上げ
武庫川沿いに大規模工場誘致して
山側に大学誘致して人口と市の税収増やさないと
大規模に緑化しても維持で市民が苦しむハメになる。
ちなみに、旧176のあの歩道だけど、無意味に広すぎる気がする。
渋滞し易い場所なんだから、歩道の幅半分以下にして片側2車線で渋滞解消するのも
緑化以上に周辺環境に貢献すると思うけど
あの歩道の幅の広さが理解できない。何のためにあんな広い歩道にしてるんだろ？
594:近畿人
12/01/08 18:15:50 DN4oLXyA
道路の街路樹でも駅周辺でも、せめて街の玄関口やメイン通り（バス通り）は
よそから来た人や観光客（参拝客）に見られても恥ずかしくない普通レベルには
緑化したら？って話でしょ。
あの旧176の歩道とかＪＲ中山寺北口～阪急中山南口周辺はかなり恥ずかしい状態。
植木を活かしたまちづくりや街や花なんちゃらを行政が謳っていて、普通を遥かに
下回る驚愕の緑化状況（ほぼ緑化無し）なんだから失笑物。
古いニュータウンとかで歩道が持ち上げられたりしているのは植える木の選定ミスと
昔の工事・工法の固有の問題で、維持管理とはまた別（樹木の管理が悪いから発生
している症状ではない）。
住宅街の歩道とか道路がボコボコでひび割れだらけなのは、さんざん無駄な事業に
税金溶かして財源不足に陥せた行政の責任だけどね。
これから人口はどうあがいても減少しますし（アホみたいに開発しても需要以上に
増やす事はできません 逆に供給過剰と環境悪化で地価が下がります）、このご時世に
今から新規に大学の誘致など不可能。工場誘致もほぼ絶望的。
阪神間からどんどん大企業の工場が出て行っている時代に、新規に呼び込むのは
並大抵の事ではない。
身の丈以上の商業集積をすればアピアやサンビオラの二の舞になるのが落ち。
貴方の言ってることは若年人口が多い昭和の人口急増期、高度成長期にしか通用しない
夢物語で、これからの人口減少＆若年人口激減、高2218齢者だらけの時代に求められている
コンパクトシティ化による街の付加価値向上とは真逆の考え方だよ。
歩道の件は、街路樹や植栽を植えないなら、あそこまで広い歩道は意味不明ってのは同感。
緑化しないなら車椅子と歩行者がすれ違える程度の幅にして、車道に広めの路肩か自転車
通行帯でも設けたほうが、歩道の安全性向上や自転車と歩行者の分離という点でマシ。
街路樹が無いのにあの不自然に広い歩道は、見た目的にかなり違和感あって異様だし。
595:近畿人
12/01/08 23:05:37 Q+6X7Uog
維持が大変だから（再開発時に）道路や駅前に木は植えません緑化しませんなんて、世界から見たら嘲笑の対象ですね。
いや、日本の中でもかなり恥ずかしい。
良い街だと評価される街は例外無く市街地に豊かな緑がありますから、行政は緑を増やす努力をします。
URLﾘﾝｸ(www.kyoto-np.co.jp)
596:近畿人
12/01/08 23:46:04 hMNHFSdw
642さんの言い方はちょっと厳しいけど、私もいくつか同意です。
大学は、今の子供の数から見てこれからは潰さないのが精一杯なので、誘致は不可能でしょうね・・・
駅前開発も数年前なら別ですが、これだけ住宅が建ち始めた後じゃ、中途半端に終わるので時期を逃したと思います。
歩道の広さ、何なんでしょうね？
自転車ロード整備するとか、駐車帯にするとか、そういった工夫も無くただ広い・・・
597:近畿人
12/01/09 00:18:01 vU5W2bBg
街路樹植えないなら、あの広さの歩道は明らかにおかしいですね。
用地の過剰買収だから税金の無駄遣いだし、特定の地権者に金回す事が目的？
しかもあれだけの広さの歩道を用地買収で確保して、お金が無いから緑化しません？
矛盾してますね？
598:近畿人
12/01/09 20:49:55 Xi8sCFwQ
あのスペースに、プランター置けばいいんじゃね？
599:近畿人
12/01/10 01:18:17 gegHqd4g
田舎町とかでやってる所あるよね
600:近畿人
12/01/10 10:44:35 B7Oe5VaQ
宝塚市内で旧じゃないほうの１７６（バイパス）とかセメントのプランター設置してる場所ありますけど、
管理悪いから木が枯れて新しいのも植えられず雑草生え放題になってるのが目立ちますね。
街路樹も強剪定や刈り込みすぎとか、紅葉が売りの樹木で紅葉前に丸坊主にしたりとか、全般的に管理が
不適切なケースが多いです。
601:近畿人
12/01/13 12:57:22 Qz24NnEQ
観光地なのに街の景観に無頓着って終わってますな。
602:近畿人
12/01/17 08:53:16 z06dO63Q
観光地？住宅地だよ。
あまり他人が来て欲しくないね。渋滞するし。
他人のためのコストも出したくないしね。
603:近畿人
12/01/27 11:23:46 IfuvS6Hg
ＪＲ中山寺駅の北にある176号線の交差点、176沿いに渡る歩道って無いんですね
危険な道になりそう
604:近畿人
12/01/27 22:31:33 7oaOpF4w
地権者と市議仲良しだから・・・
605:近畿人
12/02/02 22:39:52 UGj3IDcQ
中筋のユートピアの道路はさんで南側、ラーメン黒兵衛の東隣（伊丹市荒牧4丁目）
にMacが３月下旬に出来るそうです。
606:近畿人
12/02/03 09:44:49 Mh8fAspw
そこに出来るのなら何故宝塚駅前に出来ないのだろう・・・
中山寺のトピですが、宝塚駅周辺にファーストフード無いなぁと
ふと思いまして。
607:近畿人
12/02/04 06:21:08 gCFY2RAQ
周辺ならいくつかありますが
続きは宝塚トピのほうがいいんじゃないでしょうか
608:近畿人
12/02/06 00:47:59 h3rkDSWw
>>658
関西人ならマクドと書け、マクドとｗ
609:近畿人
12/02/07 19:54:36 A7MYCLng
阪急 中山駅のダイエー 夕方 茶髪女子中学生多いな
あれはどこの中学生？
610:近畿人
12/02/10 13:54:44 ZQzYHtDQ
ご存知の方いらっしゃいましたら
情報をよろしくお願いします。
東宝塚佐藤病院から少し南に下った
ユートピアの斜め向かいあたりにあった
むくの歯科さんは移転されたのでしょうか…
611:近畿人
12/02/10 16:07:55 vvUODmAg
＞663
確か、函館市場やケーキ屋『KAZU』沿いの道の
サーバ近辺の住宅地の中に移転されたと思いますが。
移転ハガキを捨ててしまい、その後受診していませんので、
違っていたらすみません。
612:近畿人
12/02/18 06:55:34 rgJXovww
中山寺のパンネルってもうパン買えるんですね。
613:近畿人
12/02/19 22:59:49 PRzUEBTA
中山寺のパンネルで今日早速パンを買ってきましたヨ。店はご婦人方でいっぱい。
614:近畿人
12/02/22 19:32:51 QYTQmjmA
あんなとこにマクドナルド出来たら土日の昼間は大渋滞だね
615:近畿人
12/02/24 15:50:14 4dfMZ3Dw
＞663 むくの歯科さんはサーバとトーカイの中間くらいにある建物の一階に移りましたよ。
隣が美容室です。
シャッターが閉まっていると何屋かわからないですが、
開いている時はカウンターが見えるだけでこれまた何屋かよくわかりません。
616:近畿人
12/02/25 22:10:58 L9kxGd2g
＞663 MacはPCです。
617:近畿人
12/03/22 20:50:45 53Q+Owsg
ＪＲ中山寺駅の北側、工事すすんでますが、
すでにあるタバコ屋と不動産屋と美容室と歯医者２軒と、
それ以外に何か出来るって聞かれた方いますか？
618:近畿人
12/03/24 21:28:31 ADIEtM9w
カルビマンマの後、ステーキガストになります。
619:近畿人
12/04/05 21:47:40 pmxTxFzg
阪急中山北側のコンビニ隣は何できるのん？
620:近畿人
12/04/06 07:07:05 eyrMjd0g
>>673
医院だったと思う
621:近畿人
12/04/14 10:41:00 xBSbbAPg
>>663
余談
以前あの場所にコンビニがあった
閉店後しばらく空き店舗になって�1253ﾄ
車屋が入ったと思ったらすぐ閉店
その後近所の保育園の駐車場として使われてたけど今眼鏡屋が入ってる
近所の話だと地主が口うるさいとかで
622:近畿人
12/04/16 00:39:12 H7F2d2DQ
安倉北で殺人未遂やって！
怖いなぁ。
623:近畿人
12/04/16 06:27:47 9huNholw
旧１７６歩道拡幅～ＪＲ中山寺北口のロータリーとバス道できてきましたけど微妙ですね。
あれが緑の街の入り口？ あの広い歩道で街路樹無し？ あれが中山寺の玄関口で観光動線？
なにもかも異常ですね。
624:近畿人
12/04/16 06:35:20 9huNholw
訂
あれが花と緑の街（市曰く）の入り口？
ＪＲで中山寺に参拝する人達は駅を降りて歩いてどう思うでしょうかね。
625:近畿人
12/04/16 10:54:41 E7R0SdPQ
異常ってほどは思わないけど
何か微妙・・・・・・
626:近畿人
12/04/16 15:58:52 Dc2E+qIg
市の都市計画ではJR中山寺の北口から旧176にかけても
中山寺の門前町らしい景観を形成するって事になってて
あれがそうらしいよｗ
627:近畿人
12/04/16 23:38:33 H7F2d2DQ
景観も勿論だけど、交番建ててくれへんかなぁ。
治安悪化が一番怖いわ。
628:近畿人
12/05/02 23:02:17 Imv5+jaw
ステーキガスト、土曜日20:00台に行ってきました。
駐車場は意外と奥まで入れて表から見るよりはたくさん停めれました。
入った時は8組？ぐらい待ちだったけど、15分程で席に通されました。
たまたまかもしれませんが。
やっぱりというか、1人あたり1,000円は行きますね。代わりにカレーとサラダバーは食べ放題でした。
ドリンクバーは別途必要。
629:近畿人
12/05/06 23:30:56 2FCyta3g
ステーキガストは家族で行くと平均＠1,500と予算組むのがせいかいでしょうね。
結構、子供にお金を使わせる方法できます。
630:近畿人
12/05/09 19:29:06 UmPUv+zA
さっき、阪急の山本駅の北側ロータリーの前で
「従軍慰安婦に私たちの真心を」とかいう垂れ幕の前で
おばさんが拡声器使って自作っぽい歌うたってたんだけどなんなんですか？あれ。
あの辺ってそういう所だったっけ？
631:近畿人
12/05/12 06:20:29 kUNgpF+A
中筋ジーンズメイトの跡地はやまやです。山本駅南にあるスピードが越してきます。
632:近畿人
12/05/16 14:21:04 4UJEX1ew
>>681
同意
昔は中山駅の北側のコクリコの横にあったの に。。。
財布とか落としたら、どこに行けばいいか う。山本・清荒神・荒牧交番？
633:近畿人
12/05/17 12:50:50 +9DPUx/w
>>686
そうそうコクリコの前にガチャガチャあってよくやってたわ(^.^)
確かあの交番は常駐はしてなかったと思うけど無くなった時は何で？と思った。
634:近畿人
12/05/18 22:41:29 HD2AItfg
話かわるけど
ＪＲ中山寺の北側ロータリーの地面に「バス停」って白線で書いてあるけど
五月台方面のバスが止まるの？
635:近畿人
12/05/18 23:05:22 XSvmpsYw
>>688
路線からみて五月台方面じゃないかな。と予想
朝、堀があるお寺の前のバス停203bで降りてJR中山寺に歩く人よく見るね
636:近畿人
12/05/19 12:03:31 ciFJEmLA
ＪＲ中山寺にバスが往復で止まると便利になるね
現在のバス停は中途半端すぎる
637:近畿人
12/05/26 14:01:28 sL3uw9Yw
売布神社駅の北の工事ってマンションかな？
何ができるか知ってる人います？
638:近畿人
12/06/03 11:37:33 T/EJM38w
しっかり見てないですけど
高齢者用のマンションか何かだったと思います
639:近畿人
12/06/04 23:05:44 mVY/q2HA
えらく病院開店ラッシュのような気がします
640:近畿人
12/06/05 02:57:25 g768BTrQ
巡礼街道、菰池周辺の緑が年々急激に減っていますね。
緑豊かな景観がどんどん失われて悲しいです。
適切な開発指導や景観規制をしない行政に憤りを感じます。
641:近畿人
12/06/05 03:00:28 g768BTrQ
大きい声でわめきちらす地権者や業者の意見ばかり
過度に尊重する姿勢はやめて、そろそろ市や市民にとって
価値のある物を守っていく取り組みが必要ではないでしょうか。
642:近畿人
12/06/05 18:48:50 Dbzlj8FA
中筋山手も山の尾根が削りとられてとんでもなく酷い事になっていますよ。
これから人口が減り家がどんどん余る時代に貴重な森をまだまだ削ろうとする愚かな行為を
いい加減にやめさせないといけません。
そもそも宝塚の平地から伊丹北部にかけては容易に宅地転用可能な田畑があれだけ多いのに
市街地近傍に残っている貴重な山並みや森をどんどん削り放題って、根本的に間違っています。
こんな保全するべき急斜面が市街化区域っておかしいでしょという場所が多すぎます。
643:近畿人
12/06/06 08:03:48 t0zFfY/Q
駅前は栄えて無いのに、山は削って何がしたいのか宝塚市はわからん
結構な住民税も取ってるのにね
綺麗な街づくりと良いテナント呼んでこないといけないのに宝塚沿線の商店街はガラガラ…
伊丹こやイオンモールや西宮ガーデンズにもってかれて商業地は死滅
644:近畿人
12/06/06 09:27:33 t4479x+Q
何処を指してるのかはわかりませんが、宅地開発をしてるのは
公的なものじゃなくて民間企業によるものでしょう？
645:近畿人
12/06/06 09:46:59 CYN4Rcaw
自然を大事にしたいのは同意できるけど、途中から何かおかしい。
田畑が多いといっても私有地だから。
持ち主から無理矢理買い上げろとでも言うんだろうか。
農地つぶして宅地化しろって強制するんだろうか。田畑も緑の一角なのに。
646:近畿人
12/06/06 13:39:14 FF/+fJuA
田畑は、造成（地形改変、山林破壊）無しで宅地転用できる。
そもそも市街地の田畑の殆どは、農業の為に維持されているものではなく
固定資産税を抑える為の税金対策で資産として維持されているもの。
山の上のニュータウンや平地に腐るほど土地や家が余っているのに、新たに
山を削るべきではないってのは当たり前の正論。
植木畑はともかく、普通の田んぼや畑は高木が植わってるわけじゃなので
殆ど緑になんて後継していませんよ。
>>698
開発や線引き（市街化区域）は行政によって管理されています。
民間が勝手に開発できるものではありません。
647:近畿人
12/06/06 13:50:33 FF/+fJuA
訂正 殆ど緑になんて貢献していませんよ。
-------------------
ちなみに市街地に囲まれた農地は、何十年も前の住宅難で人口急増時代に
もともと市街化するべき場所として市街化区域に指定されて
棚から牡丹餅で資産価値が高まった場所を、所有者が宅地並み課税を
免れる為に、抜け道としての制度（生産緑地）を利用して、課税と
用途変更（田んぼを廃止してアパートを建てるなど）を先延ばしに
しているにすぎない。
道路や下水道などインフラが既に整備された都市部にある田畑は
市街化するべきとして資産価値が高まった土地の課税を免れる為の
姿であって、田畑を維持しようなんて思っている所有者はいない。
648:近畿人
12/06/06 14:17:30 FF/+fJuA
都市計画やまちづくりにおいて、市民の為の税金で行政がインフラを整備済みの
遊休地や田畑から有効利用（適正利用）するべきってのは至極当然であり
土地や家が不足していない時代に、もう山を削って市街地を拡大するべきでは
ないといった指摘や、住環境や景観に寄与している斜面地の緑をもうこれ以上
削らず保全するべきといった指摘は、全くの正論であり批判しようがない。
649:近畿人
12/06/06 15:17:48 CoNxKHrA
>>643
仙台駅前は素晴らしかったなぁ
ケヤキ並木が生い茂ってるのに、道路も歩道も広く綺麗
あんな風に宝塚もできたら、最高なのになぁ…
>>698
市が許可しないと宅地造成できないね
宝塚南口の商業施設シャッターばっかで酷いね
もっとするべき事あるだろうにね
650:近畿人
12/06/06 17:14:56 aP55Hl9w
＞植木畑はともかく、普通の田んぼや畑は高木が植わってるわけじゃなので
＞殆ど緑になんて貢献していませんよ。
ここおかしくない？
651:近畿人
12/06/06 18:16:56 egPO9YMw
市街化区域に編入され税金を使った整備により資産価値が高まった大都市近郊の
田畑（都市農地）は、ごく一部を除いて農業（営農）や緑の保全の為の
土地利用ではありません。
インフラが整備された事により市街化区域内の農地の宅地転用を促す目的で
固定資産税および相続税の課税が宅地並みに引き上げられたのですから、
本来は宅地に転用するべきなのですが、税金対策や相続対策で農地（生産緑地）
の形態にして宅地並み課税を免れている土地利用です。
都市の発展や税金投入の恩恵を受けたひじょうに資産価値の高い土地を保有しながら
宅地の数百分の一の固定資産税しか払っていないのです。
652:近畿人
12/06/06 19:12:16 t4479x+Q
民間が勝手に開発出来ないのは皆、知っています。
しかし、開発を反対する明確な理由が無ければ
開発出来てしまうでしょう？
まあ宝塚市は開発が下手だというのはありますね。
バランスが非常に悪い。
街のコンセプトをきめて買い物の街、憩いの街など
上手に分散すればもっと住み心地の良い街になっていると思う。
653:近畿人
12/06/06 20:07:38 FZiiiXpw
無秩序なミニ開発や乱開発を防ぎ、市域を適正な土地利用に導くのが行政の仕事です。
それを宝塚はやっていないから、どんどん良好な環境や魅力が壊れています。
景観や開発のガイドラインや条例を厳しくすれば、防げる乱開発やミニ開発が多いのです。
また、山の上やありえない急斜面地（崖地）や地域に潤いを与えている保全すべき緑地などが
市街化区域に入っていて開発されてしまうケースも、完全に1257行政の責任です。
容易に宅地に転用可能な農地が便利な市街地（インフラ整備済み）に大量にあるにも
関わらず、宝塚市の良好な環境に寄与してきた貴重な山林をどんどん削って市街地を
拡大しているのは誰が見てもおかしな事ですよね。
そもそもインフラが整備された市街地の農地（生産緑地）が、宅地化されない事は
市民生活に無関係でなはなく、納税者である市民が大変な不利益をこうむっています。
宝塚にしても、本来は市の財源として入ってくるはずの10億円以上の固定資産税が
生産緑地という事で入ってきません。建物がたった場合はそれ以上の額になります。
既に市街化している地域の沿道にある農地を宅地に転用しても、インフラの維持管理更新費用
（将来世代の負担）は殆ど増えませんが、新たに山をどんどん削って市街地を拡大した場合は、
環境や景観が悪化するだけでなく、インフラの維持管理更新費用も明らかに増大します。
無秩序な山林開発による住宅地の拡大は、人口が減って税収が減る将来世代に迷惑をかける事になるのです。
654:近畿人
12/06/06 20:54:18 FZiiiXpw
>>704
米を植えている田んぼや野菜を植えている畑が、自然緑地や山なみの緑と
同じだと考えている人は殆どいないんじゃないですか？
655:近畿人
12/06/06 21:10:12 Wjm7EQ5w
>>708
そりゃいないでしょう。別のものなんだから。
656:近畿人
12/06/06 23:10:43 6ItccTSw
宝塚は宅地もマンションも過剰供給ぎみで住宅は不足していません。
特に山手やオールドニュータウンは空家が増加して家が余っています。
必要なのは新たに山肌を破壊する開発ではなく古い住宅街に人を呼び込む為の政策や宝塚市の魅力アップです。
657:近畿人
12/06/07 00:03:48 6fAY7cXg
>>708
市街地の田畑は、地主の都合で課税と土地利用の転換を先送りしているだけですからね。
緑豊かな住環境に寄与している山の緑や自然緑地とは全く異なります。
山や自然緑地は破壊したら事実上二度と復元できませんからね。
658:近畿雀
12/06/07 01:40:40 fLgid4cQ
>>605で申し上げておりますが、再度お伝えいたします。
宝塚市全般に関する話題は、
【ベッドタウン？】宝塚市民よ･･･40【観光都市？？？】
ｽﾚﾘﾝｸ(kinki板)
にてお願いします。
また、情報交換にならない一方的な主義主張の展開は
当掲示板の趣旨に沿わないことを、念のためお伝えしておきます。
659:近畿人
12/06/07 08:24:10 /SiwIAZg
最初は建設的な意見かと思ったのに
思いこみで批判してるだけですからね・・・
660:近畿人
12/06/07 09:39:14 VN/jmyqw
ここで話されている内容は宝塚全般じゃなくて中山付近の
話なのにね。。まぁ管理されてる方は宝塚の方じゃないでしょうから
理解するのも難しいと思いますが。
661:近畿人
12/06/07 22:04:01 IKNkUUFA
議員でこういったサイトに関心ない人って
もう時代遅れだし落としてもいいと思います
662:近畿人
12/06/10 09:40:19 peEWSOaA
また、植木屋の「仕事よこせ！」活動が続いているのか・・・・
663:近畿人
12/06/10 12:21:01 e1YFNCVA
>>713
宝塚スレを58-***-***-***1.hyg1.eonet.ne.jp
で検索したらろくな事書いてませんね。あなた。
ここで批判的な意見を書かれてきた市民の方々は
事実に基づいて概ね正しい事を言っていますよ。15e8
664:近畿人
12/06/10 12:24:23 e1YFNCVA
ふざけた開発やこれ以上山や緑を破壊するのをやめろという意見が
植木屋に仕事よこせに見えるってｗ
植木屋の連中は不動産業に熱心で街の事なんて何も考えてない。
665:近畿人
12/06/10 13:43:50 NjMnnV6w
おっと、素早い対応ですね
図星ですかwwwww
666:近畿人
12/06/10 13:59:50 NjMnnV6w
>>718
あなたの意に沿わない事が書き込まれる→ロクな事書いて無い
あなたの意に沿わない開発が行われる →ふざけた開発
で？あなたはどれほどの人物なのですか？
667:近畿人
12/06/10 17:46:32 SViYEqaw
宝塚市役所のまちづくりや開発指導（開発行政）がまともだと思ってる市民なんて皆無に近いでしょうねぇ。
いるとしたら利害関係者や市民になりすました業者や不動産屋ぐらいでしょう。
668:近畿人
12/06/11 06:09:10 Fn0Ta2vA
デベに山削らせるより植木屋さんがちゃんと仕事した方が
きれいな街になりそう
669:近畿人
12/06/11 15:29:30 tvefhoUw
いい加減宝塚スレでやれ
中山周りは開発延々してる割に魅力あるお店全然できないね
670:近畿人
12/06/11 15:36:13 0DFWJFwg
>>718
だったら、ふざけてない開発ってあるのかな？
671:近畿人
12/06/11 20:47:45 asxs70ag
> 宝塚スレを58-***-***-***1.hyg1.eonet.ne.jp
> で検索したらろくな事書いてませんね。あなた。
もしかしてそれで当たったら全部同じ人だと思ってるのかな。この人。
672:近畿人
12/06/12 21:28:50 Jg+IgutA
また中山台にホタルが出始めたようですね。
URLﾘﾝｸ(www.nakayamadai.com)
673:近畿人
12/06/12 22:10:29 MXHHMFwQ
ムシコナーズは良く効きます
完全に駆除できます
674:近畿人
12/06/16 07:36:41 CqKHHDZg
中筋のユートピアが６月一杯で閉店です。残念です・・・
跡地に何ができるかご存知の方いませんか？
675:近畿人
12/06/16 09:32:43 FF0IMcXg
ユートピアって園芸屋さんだっけ？
676:近畿人
12/06/16 13:24:28 eXrev9GQ
山岡整骨院ってどう?
677:>>729
12/06/16 16:57:56 CqKHHDZg
マクドの向かい側の本屋さんです。DVDレンタルもしています。
678:近畿人
12/06/16 22:24:29 69v6bUvg
ユートピア一番利用していたのに残念です。
貼り紙とかあったのですか？
679:近畿人
12/06/16 22:49:37 FF0IMcXg
あーあそこか
近所にレンタル店ないからそこそこ流行ってるのかと思ってた
最近はオンデマンドやら通販やらあるからみんなお店にいかないのかもね
680:近畿人
12/06/17 12:18:17 6seOO/cg
パン屋側の看板に工事予定表？が貼ってあって
ネットカフェするみたい
681:近畿人
12/06/17 17:18:50 HW/NdeTg
え？
隣にもうネットカフェあるじゃん。。。
682:近畿人
12/06/17 20:32:37 vE+R3ihQ
ユートピア閉店されたら、一番くじ扱うとこが近くになくなる
683:近畿人
12/06/18 00:40:44 WsUU8GXw
看板には 営業形態変更による改築 とあったが
684:近畿人
12/06/18 07:48:33 InaXuOvA
あそこは駐車場が入りにくくて使いにくかった。
685:近畿人
12/06/19 14:18:30 gJ+Rqavw
新しく立て直すってことかな？
686:近畿人
12/06/22 09:33:18 N7g97vBg
ユートピアはDVDレンタルぼったくりの高さで誰も借りてなかったな
ゲオとかになれば使うのに
ネットカフェ本当なら、隣のネットカフェ安いし、ご飯メニューが充実、激安でユートピアが経営なら勝てないだろうに…
687:近畿人
12/06/22 18:47:05 g186dJpA
ユートピア横のネットカフェ・ポポロもユートピアの経営です。
以前は三田にもお店ありました。こちらのネットカフェは昨年末閉店しています。
今のネットカフェを閉店してユートピアに引っ越し（２階建てと建築予定と書いていました）。
ネットカフェあとは駐車場？？？
688:近畿人
12/06/22 20:53:07 Gi7dTYdQ
本屋の店内に閉店の張り紙ありましたね
689:近畿人
12/06/24 03:57:07 ktakX3EA
あのネカフェ需要あるんだ
流行ってないと思ってた
690:近畿人
12/06/30 09:55:02 /dOlVlLA
このスレや過去スレでしつこく牛丼屋ほしいとか言ってた奴。
お前の望みどおり牛丼屋できるぞ。
URLﾘﾝｸ(www.city.takarazuka.hyogo.jp)
691:近畿人
12/06/30 10:03:39 GyIi8TIg
和っふぇがあったとこかー！
かっぱ近くやし小僧寿司生き残れるのか…？
692:近畿人
12/07/03 16:10:18 TuGohGWA
小僧寿司
デリバリー始めるそうで
693:近畿人
12/07/04 21:20:23 elpEmgqA
中山台に熊出たそうな
694:近畿人
12/07/06 22:41:00 TQDt4RAg
>746
今更デリバリーってｗ
おそくねーか？ｗ
695:近畿人
12/07/11 20:09:36 vXVbYkHw
>>749
詳しく
696:近畿人
12/07/11 22:11:34 KRXhOROg
なんかやたらサイレンなってない？
697:近畿人
12/07/11 22:15:31 S2Ag1A8w
やたら多いですね
176を通過したりしてますが
何かあったんでしょうか
698:近畿人
12/07/25 13:26:58 mhSrXYmA
やっと来週、JR中山寺から中山台へバスが開通します
URLﾘﾝｸ(bus.hankyu.co.jp)
699:近畿人
12/07/26 01:02:41 X546r1rg
北口ロータリ、絶賛工事中だが間に合うのか？
700:近畿人
12/07/26 07:14:34 O315jChg
まだ大穴掘ってるものねえ
701:近畿人
12/07/26 08:16:29 wdJiqQlA
URLﾘﾝｸ(bus.hankyu.co.jp)
朝ラッシュ時間帯は駅前まで乗り入れない嫌がらせダイヤ笑ったｗ
まぁ中山台住民自身の責任ですね。
朝ラッシュ時の駅周辺の道路やロータリーの混雑要因となっているマイカー送迎は
殆ど中山台住民なわけですから、駅前まで乗り入れてほしければ、
マイカー送迎をやめてバスを利用するべきなのです。
道路やロータリーがすいていれば、阪急が朝ラッシュ時に乗り入れない根拠がなくなりますから。
702:近畿人
12/07/26 08:19:24 L11/BW9g
普通に送り迎え邪魔だからね
なかなか127aバス停つかなくて電車に乗り遅れるよりいいんじゃない？
703:近畿人
12/07/30 20:25:00 hogPXU1Q
新聞のセールスしつこい。
名前だけ貸してくれって、違反なんじゃないの？
704:近畿人
12/08/10 17:17:08 HbZBV85w
この前、中山寺駅の階段でわざとぶつかってきたオッサンは何なんだろうか。
自分からぶつかっといて辺り構わず大声で喚き散らすからとりあえず謝っといたけど。
最近はああいうオッサンがどこでも多い気がするなぁ…。
705:近畿人
12/08/11 09:26:09 Vrchb0VA
とりあえず謝るというような行為をとるから
そういう奴らは図に乗って繰り返す。
喧嘩しろとは言わないけれど、
冷静に抗議するぐらいしましょう。
もめても駅員がいるんだし。
706:近畿人
12/08/11 10:01:30 /NKwbr0A
でも外に出ろ!!ってなったら駅員は関係なくなるよ。
抗議するにもそれなりの覚悟を。
707:近畿人
12/08/11 12:36:22 giO5fFRQ
そんなやつが増えて治安が悪くなるから俺は前から早く交番を作ってくれと願ってる。
以前より確実に変なやつ多いよ。
708:近畿人
12/08/11 16:21:51 fYLSrk5A
昨日、はじめて、中山寺駅北口で阪急バス止まってるの見た。
23:30って遅い時間まであるんだな。
709:近畿人
12/08/11 16:53:23 +mQ9tjnw
ラビスタ行きのバスは24時5分まであるよ。深夜便ということで
料金は倍だけど。
710:近畿人
12/08/11 17:51:18 K67OIYgg
>>762
確かに人も増え始めたし
そろそろ中山寺駅周辺に１つ欲しいね
711:近畿人
12/08/11 23:57:38 0ou8EV6w
ぶつかられたら、悪くもないのに
とりあえずあやまる。
外に出ろと言われれば、
出る必要も無いのに言われるままに出る。
典型的な日本人気質。
そら竹島も取られるわな。
712:近畿人
12/08/12 11:29:33 aPU2gKug
>>776
その通りなんだが、今日日突然刺される時代だしなあ。
外国みたいに自衛の武器でも持ってれば喧嘩になっても安心だけど。
日本人気質というのは、基本 保守体質ってことで、日本の場合
おとなしくしてれば、全てが安泰っていうことから入ってるとおもってる。
でもこれから 仕事も金も失うものが何もないとなれば、外国なみの風潮になるよ。
713:近畿人
12/08/17 06:48:16 XB7+hS4A
自分だけが自衛の武器持ってりゃ安心かもしらんが
自衛のための武器を違う目的で使う奴が居ない訳があるまい
安心した積りが余計に物騒だろな
どっち転んでも平和なんて維持する努力が必要、タダ乗りはあり得ない
714:近畿人
12/08/21 04:13:28 VXctfwHw
ユートピアが無くなって本当に不便です。
どこに本を買いに行けばいいのでしょうか？
715:近畿人
12/08/21 06:32:26 UakJ0TUw
>>769
AmazonかTSUTAYA
716:近畿人
12/08/22 22:05:05 jXuqBLzg
>>769
ダイエー
717:近畿人
12/08/23 00:57:17 h7QF4r7g
103b769です。
ダイエーの中に本屋さんあったんですね。
知らなかったです。
718:近畿人
12/08/25 21:30:35 o6SIs0VA
マリーアンジュ、西谷に移転
719:近畿人
12/08/26 00:33:14 w3xnedJA
売布神社駅の前のクソガキ何で補導しないんだろうなぁ…
毎夜毎夜、改札すぐ降りたところで地面に寝転がってタバコ吸ってみっともない
阪急の駅員も注意しないし、あそこ警察パトロールして欲しい
720:近畿人
12/08/26 00:52:58 qo9Mjc3Q
それは幾つぐらいの子供たち？
721:近畿人
12/08/28 22:41:28 jp85QBrQ
>>775
15歳から19位かな
売布神社の阪急宝塚行き改札のすぐ前あたりに毎日、夜たむろしてる
また、乗り上げちゃいけないのにベンチ付近に単車や原付おいて、周りを散らかしたり
地面に大の字で寝てたり、本当に邪魔
一度、注意したけど、あれ何で警察も阪急駅員も注意しないんだろ？
売布神社で九時過ぎに降りる人なら高確率で遭遇してるはず
本当に何とかして欲しい
722:近畿人
12/08/28 22:53:54 T6yjEipQ
ロータリーの敷地なら阪急は注意出来ないとか？
売布の駅前にたむろしてるって話は前々から聞いてたけど今もなのか
あそこらへんに住んでる子なのかな
苦情があれば警察官が行ってるはずだけどいくら注意してもその時だけなのかもね
723:近畿人
12/08/30 22:06:59 qo8nknjQ
黙想の家の北側でイノシシと遭遇。
21時ごろ、親らしき1頭と小さいのが何頭か並んで道路を歩いていた。
車のライトに照らされても、すぐには逃げていかない。
はじめてなもんで驚いた。
724:近畿人
12/08/31 01:24:36 T6a+xD4g
この辺でもいるんですね。
芦屋川辺りとか六甲山系ではよく見かける事があるけど
変に人馴れしてるよね。
725:近畿人
12/08/31 06:19:55 a6WDGIeQ
きよしが丘散歩してたらよく逢うよ
726:近畿人
12/08/31 08:03:48 rGRBGlig
あの辺子供も多いし、今の時期特に気性荒いし、猪、駆除しないと危険かもね
727:近畿人
12/09/01 00:30:36 PoytC3HA
人間が無意味な開発で、大昔から住んでいた猪のテリトリーを侵略している側です。
家が不足していない人口減少時代にどんどん森を削っているから猪が出没する。
そろそろ無駄に住宅地を広げる焼畑的な新規開発をやめて、既存の住宅街を魅力を高めることで転入を促す政策が必要でしょう。
家が余っているのに、どんどん住宅街を広げて家余りを助長する新規住宅開発推進政策は、既存の市民の不動産価値の下落（資産の希薄化）を意味します。
728:近畿人
12/09/01 07:46:02 Y1158/mw
函館市場が9月30日で閉店すると、DMが来ました。
やはり、かっぱ寿司に大分客を取られたのでしょうね。
後には同じ会社が別形態の店を出すみたいですが、
詳細知っている人いますか？
729:近畿人
12/09/01 09:38:24 q/zgvkoA
安倉のとれとれ屋も９月９日で閉店するし、回転すし屋が多いなぁ
と思ってたら２軒も一気になくなる112dのか・・
730:近畿人
12/09/02 17:20:38 H6lsUnEg
もう10年以上も代替わりしながら出て来てるし
平和共存って感じでしょう
気が荒いのは出産後間もない春から夏前ですよ
いまは比較的餌の豊富な時期だから落ち着く時期ですよ
特に気が荒いというのは何か確たる根拠があるとは思えませんね
731:近畿人
12/09/02 17:43:55 L8/i/sjA
住宅地近傍に残された森が片っ端からどんどん開発されて
良好な自然環境が破壊されていますね。
宝塚市は景観や住環境の事なんて一切考えていません。
市民ではなく常に業者や地主のほうを向いていますから。
732:近畿人
12/09/02 18:06:09 il+oKKqw
>>786
いい加減、この流れうざい
お店ができたとか、これからの発展祈って書き込みしようよ
733:近畿人
12/09/02 18:10:17 oGEXkVBw
自然環境云々、業者云々の書き込みは宝塚スレでやれ
これは中山と売布神社のすれだぞ、いい加減にしろよ
それはそうと、ピピア売布、どんどんお店潰れてくね、本屋さんは引退だったみたいだけど
魚屋も靴屋も手芸屋も全部つぶれた…
734:近畿人
12/09/02 18:54:50 5iKKrVDw
車ある家庭が多いから昆陽のイオンとかに相当客が流れてそう
735:近畿人
12/09/02 19:04:19 d+y9Lxcw
駐車場の台数が少ないとか有料のところは
今時集客が難しいと思う。
736:近畿人
12/09/02 19:09:36 BMP3tjzA
駐車場の台数が少ないとか有料のところは
余程集客力がある店でないとこの辺では難しいと思う。
737:近畿人
12/09/02 20:20:48 eY6vtZDQ
>>787-788
とバレバレの業者が書き込んでおります。
全く新規開発の必要性が無い家余りまくり人口減少時代に、1回限りの使い捨ての商売の為に
宅地に適さない急斜面の山肌まで片っ端から削りまくって環境を悪化させまくっていいわけないだろ。
無駄な開発（市街地の拡大）は、景観や環境を悪化させるだけでなく、将来世代の負担を重くする事を理解しているのか？
少ない人口と税収で、道路や上下水道などの社会基盤を維持しないといけなくなる。
当然、市民サービスは低下し、街はボロボロになる。
738:近畿人
12/09/02 20:36:58 fJ/6U9wg
>>792
また、自己陶酔のｲﾃﾞｵﾛｷﾞｰの開陳ですか・・・・
チラシの裏に書くか、鏡に向かってしゃべっていてください。
739:近畿人
12/09/02 20:43:33 aVdijg0A
ありえない乱開発が横行しすぎってのは紛れもない事実でしょうねぇ。
中筋山手とか電車の車窓や旧176号線からも醜い開発景観が丸見えで
ひどい事になっています。
そろそろ大量供給より質を高める事への転換が求められています。
もう環境を犠牲にして無秩序な開発を求める時代ではありませんよ。
利便性の面に関しても、これから人口減少と生産年齢人口の激減が
避けられない日本でいつまでも右肩上がりの利便性アップや発展を
求めるのも間違っています。
740:近畿人
12/09/02 20:50:29 5iKKrVDw
阪急中山駅前の三井住友の前っていつも路駐酷いね
営業時間中は警備員いるからそんなにもだけど夜とか酷い
路駐防ぐためにカラーコーン置いてるのにその横に停めたり
バス通ったりするし駅前で通行量多いからやめて10a0ほしいわ
741:近畿人
12/09/02 21:02:35 KtLtIvnw
大きな問題だからこそ
中山寺や売布神社なんて小さな地域じゃなくて
もっと大きな場所で話すことだと思うの
742: 近畿人
12/09/02 21:21:57 cmwOfElA
>>795
夜に路駐しているのは隣の塾の送り迎えのバカ親ども。
酷い時には歩道にまで入り込んで停めている。
このバカ親どもこそ徹底的に排除するべき。
743:近畿人
12/09/02 21:48:53 hA0CabUw
住処を追われたイノシシや猿の出没は、アホな行政やアホな市民に対する警鐘でしょうな。
安易に駆除するべきとか身勝手すぎる。
50年後の市民に笑われない持続可能なまちづくりが必要でしょうな。
744:近畿人
12/09/02 22:06:27 5iKKrVDw
>>797
あぁ…
あそこらへんは塾やら習い事やら多いから
迎えの路駐ほんと多いよね
745:近畿人
12/09/02 23:40:48 mjO6uNWA
路駐は見つけ次第警察に通報する手段が有効です。
あと、塾及びその生徒の学校等にクレームを出すのも有効です。
駐車でなく停車の場合は歩道に乗り上げている車は歩行者は避けずに
車の前で止まり、警察に通報してください。
歩行者の優先通行妨害で減点できます。
警察が来る前に車が移動しても、ナンバーと写真さえあれば同じです。
746:近畿人
12/09/02 23:48:30 QAcx8XVQ
狭い地域でいがみ合ってどうするの。
747:近畿人
12/09/03 00:25:22 eQgm+vlQ
立ち止まって通報まではしないけど、多分習い事先に文句は来てるんじゃないかな
以前は有料駐車場の通路に停車して待ってる常識はずれさんまでいたけど
最近はそこまでのは見なくなったし
でもまぁなまじっか歩道がデカイから車停めれちゃうのも問題よね
あとあのタイル組み合わせたような歩道、和菓子屋さんの前あたりとか
ガタガタになってる部分があってベビーカー引っかかったりして怖い
748:近畿人
12/09/03 07:18:56 HHkuZqzw
>>801
そういうことは片方にだけ言っちゃ駄目
749:近畿人
12/09/03 09:00:21 UU4CVbpg
双方に言うことが出来ないから仕方ないよ。
750:近畿人
12/09/04 08:19:36 0OA7b08Q
>>792
だから、書き込みしても良いけど、宝塚の話なんだし、中山寺のスレに書き込む必要ある？
普通の楽しい書き込みが埋もれちゃう
お前のやってること荒らしと変わらないよ
751:近畿人
12/09/04 08:24:42 0OA7b08Q
ピピア売布が生協だけになっちゃいそうだけど、その生協もビミョーな感じだし、なんとかならないのかな、アレ
ガラガラなのだけでも改善して欲しいが…
752:近畿人
12/09/04 09:37:06 RBoEUDzg
宝塚の駅ビルって逆瀬川のアピア、南口のサンビオラ、売布神社のピピアと
三セク絡みの建物って、箱は立派なんだけど中身に魅力が無い。
しかも空き店舗だらけなのに賃料を下げ�1172ﾈい。あれじゃ借り手が
ないのも仕方無い。
753:近畿人
12/09/04 09:42:57 LAdRGp1w
>>802
街路樹や植栽を植えないなら（植えるべきだが）、あんな無駄に広い歩道にする必要はなかった。
車道を広めにして、車道の外側に自転車通行帯（自転車レーン）でもつくったほうが遥かに良かった。
自転車レーンにして、舗装の色を車道と変えれば路駐の抑制に効果てきめんだし。
754:近畿人
12/09/04 09:53:38 LAdRGp1w
それにしても糞みたいな駅前整備＆道路整備になってしまった＞ＪＲ中山寺北口バスロータリー、旧１７６、歩道
阪神間や大阪郊外で新たに整備された駅前や地域のメイン道路やバス道であんな殺風景で貧相なのは近年見たことがない。
駅の反対側（ＪＲ中山寺南口ロータリー、グランマルシェ方面への道路）がそこそこまともなだけに落は激しい差。
755:近畿人
12/09/04 11:32:41 wRTeED8g
>>807
本当に酷いよね
元々の商店街潰して、ハードだけ整えても全くソフトを整える気無いから、活気が無くなり
遠い伊丹昆陽などのショッピングモールばかり儲かる
宝塚南口なんか、ゴーストタウン化してきてるよね、あれ
756:近畿人
12/09/04 12:07:07 RBoEUDzg
宝塚は開発する側が地権者に気を遣い過ぎているのが見え見え
なんです。企画の段階で利用者の目線になって開発をしていないから
結局すぐに飽きられて来客数が減少し、閉店に追いやられてるん
だと思う。
757:近畿人
12/09/04 17:26:25 +v/le5Kw
>>809
貧相なロータリーになったよねー
線路沿いの道が使えなくなって不便だし
758:近畿人
12/09/04 18:45:11 g10lsG6Q
>>809
中山寺北口はロータリー前に民家とか、何考えてるのかわけわかんないよね
>>812
コンビニすらないし、ロータリー使うの送り迎えの車とタクシー位
通り抜けできず、迂回しないといけなくなって不便になったね
759:近畿人
12/09/04 20:46:32 tiKxyM7g
確かにロータリーに店欲しいかも…
って思ったけど南側には店たくさんあるしな
阪急の中山や山本なんかもロータリーは微妙だしなー
760:近畿人
12/09/04 21:20:08 /nDeGqmw
貧相な駅前空間とロータリー、緑の少ない道路、景観を害する下品な時間貸しの駐車場群。
喜ぶのは駅前を通過点としか考えてない電車乗る為に車でくるバス便ニュータウン等の住民だけだな。
761:近畿人
12/09/04 23:05:41 JlzPkO6g
つか、そのために作ってんじゃねーの？
住宅しかない宅地がいい住宅地なんだそーだから・・・
762:近畿人
12/09/04 23:23:56 PgtJ/B/Q
とりあえあず中山寺の北側にコンビニできたらいいのにな
回数券の自販機があればなお最高
763:近畿人
12/09/05 07:36:26 BSbKyakQ
駅前のジョーシンいつもガラガラやね。
撤退してもいいレベルだ。
764:近畿人
12/09/05 10:48:56 XxnGg+Jw
エコポイントや地デジ特需で数年分以上の需要を先食いした上、
家電量販店自体、出店過剰状態だよね。
ジョーシン撤退して、その跡に大f86型書店でも入居すれば
個人的にはその方がうれしいが。
でもジョーシン撤退はあっても書店はないだろうなぁ。
765:近畿人
12/09/05 13:18:03 JGPrRnOQ
郊外の電器店なんて、平日はどこもガラガラじゃない？
週末で元が取れるようになってるんでしょうね。
書店もあれば便利だけど、紙媒体はこの先減ることは
あっても増えることは考えにくいからどうでしょうね。
766:近畿人
12/09/05 14:21:35 /DyGk4MQ
本屋こそかなりきついよね
Amazonやら楽天で簡単に買えちゃうし
767:近畿人
12/09/05 22:03:42 GsZGpcuQ
調べてないから良く判らないけど
阪急中山の南側とＪＲ中山寺の北側は開発規制かかってるのかな？
高層、大型建物規制したり等・・・・
本来ならＪＲ駅前ロータリーの前に民家とかありえないけどね
開発規制解除すれば地価が上がるから民家なんて税金高すぎて
自然に商業施設に変わっていく。
768:近畿人
12/09/05 23:10:43 K8fWoxyA
宝塚の市街地はけっこう用途規制かかってるよ
とくに住宅地は住居以外建てちゃダメ、みたいなのあるから。
まあ、件の当該地がどーだかは知らんが、
大形の商業施設みたいなのは決まった範囲以外では建てられないからね・・・
769:近畿人
12/09/05 23:45:26 QEKS+08A
区画整理で整備された中筋四丁目某公園もセンスなくて適当に突貫でつくった感丸出しですな。
公園というより広場。潤いも癒しも全く感じられないし魅力も無い。
のぼりだらけのうどん屋とローソンとめがね屋のメイン交差点も景色にまるで
品が感じられず残念な事に。ＪＲ中山寺北地区と中山区間の旧１７６号線道路整備は
緑の街にふさわしい社会基盤を整備する事業という事になっていたはずが、県内他市の
普通の道路や駅前や交差点より圧倒的に殺風景でセンスが無い悲惨な結果になってしまった。
木々も少なく季節感が感じられない歩いて魅力が感じられない残念な一帯になるね。
あとはロータリーが本完成前から早速マイカー送迎が看板やコーンが設置されるほど
問題化して笑わせてもらった。某ニュータウン（オールドタウン）住民の民ドからして、
こうなる事は分かりきっていただろうに。なぜまともに対策をたてて整備をしなかったのか疑問だな。
ただでさえ問題になっていたマイカー送迎を、何の対策もせずわざわざ更に助長するような事を
してどうするんだか。
770:近畿人
12/09/05 23:56:00 QEKS+08A
>>822
阪急中山南口のロータリー周囲と旧１７６に出るまでの道、ＪＲ中山寺北口の
ロータリー周囲と旧１７６に出るまでの道、いずれも他の駅前と同じ近隣商業地域。
だいたいなんでも建築可能な一番甘い部類の用途地域。
771:近畿人
12/09/05 23:59:58 /DyGk4MQ
うどん屋のとこの公園は遊具で来てからはそこそこ賑わってるよ
夏休みは小学生とかも遊んでたし
772:近畿人
12/09/06 11:36:51 7tsTwMAA
超少子高齢化の時代に、幼児や小学校低学年しか使えないような第二園庭、第二校庭みたいな
チャチな児童公園や、誰も使わないとってつけたような極小の提供公園ばっかり増やしてもねぇ。
宝塚に本当に必要な公園は、都市格の向上につながるような四季折々の表情を楽しめて
大人も癒される落ち着いた質の高い都市緑地的公園でしょうに。
宝塚は294他市と比べてそういったまともな公園が極端に少なくて足りてないんだから。
伊丹とか尼崎とか西宮とかに行ったら、市街地の中でありながら緑豊かで雰囲気もある
洗練された公園が沢山あって宝塚とのあまりの違いに唖然とする。
773:近畿人
12/09/06 12:35:14 mDRdcY/w
JRの北側もやけど阪急の南側もどうにかしてくれ～
なんか駅の真ん前に民家とかあるしｗ
とりあえず最低コンビニは欲しい
ファーストフードができれば尚良し
774:近畿人
12/09/06 12:56:4dac9 gnsimUKg
中山寺駅北口の立て看板。
あれを見て、日常的にマイカー送迎をしている中山台や山手台の住民は、
自分たちの行為が恥ずかしいことであると認識してほしい。
そして、自分たちの首を絞める愚かな行為であることに気づいてほしい。
渋滞やロータリーの混雑でバスの利便性が落ちれば、駅から歩けない
ニュータウンの価値は(ただでさえ先行き厳しいのに)輪をかけて下がるだけ。
775:近畿人
12/09/06 14:34:44 jFwLb3zA
まだまだ都市部と比較すると公共機関の利用が不便な宝塚の山手の住宅街
マイカーとの共存を想定して、駅前はマイカーレーンと公共機関レーンを
はっきり分けるとか、公共機関専用ロータリーをつくる。また176号線沿いに
新たなスペースを設けて、ラッシュアワーの一般車の乗り入れはそこまでに
するなど方法はまだあると思いますが。
776:近畿人
12/09/06 22:51:18 Lql39BgA
駅前とその周辺だけの対策で解決できる問題だろうか？
阪急の踏切とか、ボトルネックがいたるところにあるから。
朝晩のマイカーを規制して公共交通にシフトさせる。
条例とかでそういう流れを作った方が、
住民全体の利益になると思うが。
777:近畿人
12/09/07 11:14:09 tZc9lgOA
都市部への乗り入れ規制ならわかるけど、宝塚市の場合
宝塚市北部方面などのバス路線じゃない所に
住んでいる方のマイカーの対応は？
778:近畿人
12/09/07 23:41:46 dLoai8Og
ファミリーランド一つがなくなっただけでも
相当メッキが剥げた感じですね
地域ごとに将来を見据えて力を入れ続けないと
一朝一夕では何も変わりませんし今後も変わらないでしょうよ
それに比べて本当に我々はここに愛着を感じずっと住み続けようと思っているのでしょうか
もしそうなら努力が圧倒的に足りないと思います
老いも若きもね
779:近畿人
12/09/08 13:23:00 1M2JcXTQ
ＪＲ中山寺駅の北側ロータリー工事、
９月２８日までって書いてましたが
どうなって完成なんでしょうね
780:近畿人
12/09/08 17:12:59 4ZTTL6xg
シェルターを作ると書いてあったと思います
バス停に屋根がつくのだと。
781:近畿人
12/09/08 20:15:57 zmLXWh4A
なるほどバス停に屋根はありがたいですね
782:近畿人
12/09/09 11:28:12 X0uSN72w
ロータリーや殺風景な歩道もだけど、確かにあの公園は貧相。
宝塚はちゃんとまとまった樹木のある緑豊かな公園らしい公園が少ないね。
>>831
そうだね。
あのロータリーは、鉄道と路線バスの接続による公共交通機関網の改善の為に
整備されたもので、バスあるのにマイカー送迎するような我侭な連中の為に
整備されたもんじゃないんだから、自10d3家用車は朝晩禁止にしたほうがいいね。
783:近畿人
12/09/09 20:07:04 67ScGvmQ
一応、やんわりと、「送迎の車は迷惑じゃ！！」って看板あるけど
そんなの意に介さないようですね
>>764
五月台へも、阪急中山23:56 JR中山寺24:00の深夜バスありますよ
784:近畿人
12/09/09 20:52:49 6N7DOvxA
宝塚の公園って砂地ベースじゃなくて芝生ベースの公園が多いよね
他市では殆ど見られないけど、結構良いと思います。
あと、送迎の車が中山山手だと思い込んでいる人がいますが
何か、根拠及び証拠でもあるのですか？
無いなら、憶測の基づく誹謗中傷でしかありませんよ。
785:近畿人
12/09/09 21:05:11 sQKU/0lQ
それは確かにそうね
786:近畿人
12/09/09 22:40:43 bGfvJMMg
車の流れとか人口比率とか見ればそう思えてしまうのは仕方ないと思う。
787:近畿人
12/09/10 19:05:40 qQaogoDQ
安倉や伊丹北部も、同じくJR中山寺を使う徒歩圏外エリアだけど、
わざわざ北口ロータリーは使わないだろうからなぁ。
788:近畿人
12/09/10 19:20:35 /tmABlRg
言われてみれば１７６沿いに東西に向かう地域は
北口ロータリー使う人いるかもなあ
789:近畿人
12/09/10 22:26:15 XzmGyhNg
中山山手の住人だからあえて言うけど
バスは結構便利だし、乗っても15～20分程度（桜台だから長い方の部類）
しかも、中山山手の人が殆ど車を使っていれば、土日夕方の万代前の渋滞まで
なるけれど、平日出勤時間帯の渋滞はそこまでひどくない。せいぜい長い渋滞でも
万代前から阪急の踏切程度。
（しかもバスは毎朝ほぼ時刻表通りに運行できている。俺の乗るバス停だと1分程度の誤差で来る。1分遅れたら遅い方かな・・・）
（休日はＪＲの高架～阪急の踏切越えてサンクスあたりまで渋滞することがある）
そもそもＪＲ中山寺の送迎は売布、山本あたりのＪＲ通勤の人も対象になってくるし、
ここらあたりはＪＲ中山寺へのバス便も殆ど無い。
よって土日の万代前の渋滞規模と平日出勤時間帯の渋滞規模を比較すると
中山山手のマイカー送迎が原因という推定がおかしく感じるけどね。
790:近畿人
12/09/11 01:47:49 CWhaAK2g
阪急中山の北側でも中山台NT方面からの送迎車輌がひじょうに多い（バスがあるのに）のに、より利用者のシェアが
高いJR中山寺の北口ロータリーへの送迎に限っては少ないと考えるほうが不自然すぎる。
徒歩圏や自転車で気軽にアクセスできる範囲に住んでる住民のマイカー送迎は当然少ない。
そしてJRより南側に住んでいる住民や伊丹市民は当然南側のロータリーを使う。
これらの事を総合的に勘案すると、山本台や売布の山手地域からの送迎も多少はあるだろうけど、メインが
中山台住民なのは明らか。
791:近畿人
12/09/11 01:55:44 CWhaAK2g
>>845
もちろん中山台住民は駅までマイカー送迎が殆どという事ではなく、ちゃんとバスを使っている
住民のほうが多いのは事実だろう。
しかしJR中山寺北口に見られるマイカー送迎車の多くが、中山台住民である事もまた事実だろう。
阪急中山北口ですら中山台からマイカー送迎が多く見られるのに、JR中山寺に対しては少ないというのは
無理があるし根拠が無い。かなり多いだろうなと考えるのが自然。
792:近畿人
12/09/11 02:09:11 layxvS+g
中山台から原付�143cｫだと西宮までどれくらいの時間かかりますか
793:近畿人
12/09/11 07:11:52 8XzCe1TQ
>>846
>山本台や売布の山手地域からの送迎も多少はあるだろうけど
ここを「多少」とした理由書かないと説得力無いよ
794:近畿人
12/09/11 07:21:44 8XzCe1TQ
>>847
> 阪急中山北口ですら中山台からマイカー送迎が多く見られるのに
ＪＲは駅の感覚が広いので、中山寺駅の話するなら
阪急売布神社や阪急山本駅のマイカー送迎も考慮しないと自然じゃないですよ
この２駅は、考慮しなくていいほど明らかに少ないということですか？
795:近畿人
12/09/11 09:39:11 PPJ2ngZg
山本台や売布の山手からの送迎が多少と言うのに
理由がいるかな。
最寄に駅があるから。としか言えないんじゃない？
阪急に比べＪＲを利用すると大阪までの所要時間が
短くて済むなどの理由があれど、売布から中山寺まで渋滞していたら
それも意味が無い訳だし、それほど多くの理由は無いと思うよ。
796:近畿人
12/09/11 09:51:13 CWhaAK2g
山手台のJR中山寺利用者はごく少ない。
阪急の駅直結のニュータウンでありJR通勤が前提の人は山手台は選ばない。
山本の山手でも平井山荘より東側はJR使うとしてもより近い川西池田を使う。
となると山本でJR中山寺の北側ロータリーをマイカー送迎で使うのは、
山本台など人口規模が少ない一部の場所に限られる。
売布は山手の非徒歩圏の人口規模が少なくマイカー送迎の規模はかなり少ない。
797:近畿人
12/09/11 12:55:52 cbe3+Epg
いちばん非難されるべきは、バス路線があるにも関わらず、
「バスのルートが遠回りで時間がかかるから」とか、
「バスの時間に合わせるのが億劫」とかいう身勝手な理由でマイカー送迎してる人達。
実際そういう人間がどれだけ存在するかはわからないが、ゼロではないはず。
798:近畿人
12/09/11 20:22:18 KoWycfkQ
ゼロって断言する方が難しいだろ
799:近畿人
12/09/11 20:37:38 gekjEPbA
道路整備が追い付いていないのが一番の問題だと思うよ。
送迎などは規制しようがないから、ここでいくら議論しても
埒があかないと思う。
800:近畿人
12/09/11 21:43:15 UX3O8RLQ
確かに。批判の中身も憶測だけだしね…。
801:近畿人
12/09/11 22:51:18 w3f2GOKQ
道路を整備する必要は、隣接市に比べて遅れているのは間違いないから、
必要なところは進めてほしいと思う。
中山寺駅の南側を東西に走る道路も、早く整備を進めてほしい。
802:近畿人
12/09/12 06:59:29 kfUl9BVw
一般車を進入禁止にしている駅前広場（ロータリー）は日本に腐るほどありますよ。
規制しようがないとか、いい加減な事は言わないほうがいいです。
803:近畿人
12/09/12 08:19:12 6yHEKUKg
>>859
ロータリー自体の規制は私自身が>>830で書いています。
話題は周辺道路の渋滞になっていますので。。
804:近畿人
12/09/12 09:29:08 XzS3rHNA
送迎で渋滞して迷惑するほど混んでないよな
そんなことより万代から荒牧の交差点の南北の渋滞の方が問題だな
強引に右折してくる対向車も多いし、そのうち大きな事故おこりそう
805:近畿人
12/09/12 09:44:27 B3rzdhuw
以前の混雑は、送迎待ちの車と、あの道を通過する車が混ざってるのが原因だったからね。
線路沿いに通り抜ける道が無くなって、実は混雑自体は減ってきてる。
806:近畿人
12/09/12 10:28:20 GDnR9Cvg
>>862
しかし、通学路でもある細1206い道を朝、夕、乗用車がかなりスピード出して通るようになって
かなり危険な道路になっちゃったけどな
807:近畿人
12/09/12 10:42:05 B3rzdhuw
それなんですよねえ
不用意に道を止めたせいで駅前とは別の問題が出てきちゃった
あの道は私も危ないと思います
808:近畿人
12/09/15 11:02:48 kvHaldIw
駅の東側の踏切が問題なんでしょうね
809:近畿人
12/09/19 00:48:12 uPS81Tmg
景観もへったくれもない手抜きの街になってるなぁ・・・＞JR中山寺北口、旧176
810:近畿人
12/09/21 12:02:39 3tCiB78A
>>863
妙玄寺の横の道を通勤時間帯にスピード出して通る車は、送迎ではなく
主に東側の踏切に向かう車なのですか？
>>866
確かに駅前や街路の美しさを考慮したとは到底思えないですね。
811:昔話
12/09/21 20:33:52 Q1oMRG4A
売布市場
阪急ショップ
東宝ショップ
太平市場
昔は賑やかでした
812:近畿人
12/09/26 08:53:40 Ag3KjZAg
売布駅前にレンタルビデオのanもありましたね
813:近畿人
12/09/26 09:12:30 KwGhh2LA
REIKOUDOUもね。スペルあってたっけ。。
814:近畿人
12/09/28 08:20:56 nw0z5IxQ
アピア売布と生協が結局全部つぶしたよね
本当に宝塚市の商業に対するセンスの無さは異常
地下一階の八百屋さんと魚屋さんも潰れてたね(;.;)
隣に生協とか、第三セクターは地域商店のこと潰すことしか考えてなかったなぁ
815:近畿人
12/09/28 09:18:05 nAsC2aDg
世代交代や店の入れ替わりで店が無くなる事はどの地域にも
当てはまる事ではあると思うんだけど、ぴぴあ売布などは
箱の集客力がさほど無いにも関わらず家賃設定が高い。
これは宝塚にある駅ビル全体に言えることなんだけど
人はまばらなのに、家賃は都市部より高い。
それでは新規参入などあるわけが無い。ましてマーケティング
調査を徹底する大手のチェーン手などは手を出してくるはずが無い。
周辺住民が生活向上の為にあって欲しいと思うお店が出来ないのは
そこだと思う。
816:近畿人
12/09/28 16:07:01 8Gz7AgOQ
どうりで。どこもかしこも寂れてばかり・・・・
817:近畿人
12/09/28 16:59:32 24ny4DaA
まあ、市役所の役人に市場感覚なんぞあったら
そもそも駅ごとにこんな半端な所業施設つくらねーて・・・
818:近畿人
12/09/30 13:28:14 wxLXXJMQ
中山からはずれるけど、宝塚南口の付近もテナントがらがらだよね
西宮ガーデンズ流れるのはわかるが、宝塚市内は昔からの商店街全滅だからなぁ
池田や石橋は形を変えながらも続いてるのをみると、宝塚市の商才の無さは異常だよね
819:近畿人
12/09/30 15:00:29 yEAFx1nQ
宝塚南口の辺りだけに言える事ではないけど、所有者の方に
資金的に余裕があるからなのか、空きテナントのように見えて
テナント募集をかけている所は意外と少ない。貸店舗で探しても
なかなかヒットしないのが現状です。
820:近畿人
12/10/06 19:28:44 bdCldqlw
4日の夜に中山台上空にUFOらしきものを見た人が周り2-3人にいますが
URLﾘﾝｸ(6807.teacup.com)
821:近畿人
12/10/23 15:14:18 /qBZiiqg
ＪＲ中山寺駅の北口ロータリー。
バス停やタクシー乗り場まで屋根がついたのはいいんですが、
あの重苦しいデザインは何とかならなかったのかと思います。妙に圧迫感があって。
822:近畿人
12/10/23 17:21:40 lLunl/eg
まだその屋根を見ていないので何とも言えませんが
最初に街の全体図を描いて、トータルでコーディネートと
しないと間に合わせ開発は結局コストがかかるだけで
最後には無茶苦茶になる事を市はわかってるのかな？と思う
823:近畿人
12/10/23 21:35:50 Bl8DVM0A
デザインも微妙だけど、新しく整備しといて全く緑、樹木が無いのがありえない。
176の歩道も駅前も。宝塚は本当に（平地の）緑が少ない。
824:近畿人
12/10/23 22:54:49 wwk+1aDg
屋根はともかく
緑ネタは推進派も反対派も熱くなりがちなので
ほどほどに……
宝塚市が無計画なのは重々承知してますので
825:近畿人
12/10/23 23:02:41 c9zay5Xg
今時当事者には街路樹は不評と聞くが・・・
何故自分とこが掃除せにゃならんのか！？とか、
街路樹なんて通行の有効幅狭めてるだけしゃん、とか・・・
826:近畿人
12/10/23 23:55:58 Bl8DVM0A
殆どの納税者は、街に緑の潤いがあったほうが良いと言う。
当たり前。
しかし自分の事しか考えていない関係地権者はいらんと言う。
行政は何万人の納税者の価値観や意見を無視して、数人の我侭な地権者の意見を優先する。
827:近畿人
12/10/24 00:03:40 LTfbO1CA
一般的に先祖から受け継いだ土地で潤っているだけの大都市通勤圏の地権者というのは、自分勝手で強欲で我侭。
自分さえ良ければどうでもよく、街を良くしたいなんて意識は持ち合わせていない。
828:近畿人
12/10/24 00:35:17 +897D2qA
>>882
> 今時当事者には街路樹は不評と聞くが・・・
当事者の定義がよく分かりませんが・・・どこで聞いたんです？
> 何故自分とこが掃除せにゃならんのか！？とか、
これは地権者の意見として少し分かります。市側のフォローが足りないんでしょうね。
でも歩行者の意見として、真夏のあの歩道は本当に灼熱地獄ですよ。
これは車や自転車で移動する人には分からないと思いますが。
一度でいいから、カートやベビーカーを押して歩いてみれば分かります。
829:近畿人
12/10/24 00:40:27 +897D2qA
>>882
ところでこちらは誰が言ったんでしょうか。
> 街路樹なんて通行の有効幅狭めてるだけしゃん、とか・・・
今の中山寺駅周辺の歩道を見て、幅の狭さ気にする人、わたし会ったことがありません。
あれだけ広くて有効幅とか、どんだけ幅必要なんですか。その人。
830:近畿人
12/10/24 02:23:56 +LMdPmXw
>>886
同感。
ていうか、どう見ても植樹帯を整備する事を前提にした歩道幅で用地を買収していますから、
あの幅で全く木を植えないとかおかしいですよ。
植えないなら税金使った過剰な用地買収でしょ。
831:近畿人
12/12/02 16:54:00 zOFj+boQ
阪急中山駅北側ロータリーのところのパン屋さん、なくなっちゃいましたね。
池田に移転とか。
832:近畿人
12/12/06 21:30:59 BKG8m5lw
中筋、小僧寿しの横、和ッフェ1545の跡地、工事はじまりましたね。
飲食店と書いてありました。
すき屋ですか？
833:近畿人
12/12/07 09:49:50 D5f9874A
ドライブスルーつきのすき屋だったと思います。
834:近畿人
12/12/07 10:36:05 51+tinMQ
すき家じゃなくて、パチモンのすき屋？
835:近畿人
12/12/08 05:55:41 9J3OAzVw
中山桜台が誇る山本太郎大先生が出馬されましたね。
836:近畿人
12/12/14 09:44:55 /ZqdhfdA
ドライブスルーのすき家って利用した事は無いのですが
牛丼って走りながら食べれるものでもないけど、宝塚でニーズは
あるのかな？
837:近畿人
12/12/14 12:46:47 HgDLVfQw
函館の跡に出来た「すし一流」って同系列のチェーン店？？？
838:近畿人
12/12/14 19:52:38 NMTEokQQ
>>893
走りながら牛丼食べる人はあまりいないと思うが。家に持って帰って食べるでしょ。
ドライブスルーは伊丹に既にあるよ。
839:近畿人
12/12/15 01:26:50 Nt2AjRHQ
チェーン店ばっかり増えてるのはあまりよろしくないですね。
840:近畿人
12/12/15 10:33:19 vC+uKXTg
牛丼をドライブスルーでやる意味があるのかな。。
と思ってね。
その伊丹の店の前も普段良く通るのでそう思ってました。
841:近畿人
12/12/16 16:20:29 aXWHTOQg
>>897
店に行くと意外と持ち帰りの需要は多い。
多分店で食べるのを嫌がる人多いんじゃないかな。
だから ドライブスルーも意味があると思うよ。
842:近畿人
12/12/16 16:46:49 db2grc5A
ドライブスルー＝走りながら食べるってどんだけ馬鹿なんだ。
843:近畿人
12/12/16 22:57:42 iUkhLfaw
そりや食べる時くらい停まって食うだろw
と、ボケてみる・・・
844:近畿人
12/12/27 09:51:25 S97+nS5Q
アメリカでは高速道路で食べながら運転するやつが多くて
居眠り並に危険だと読んだことがある。
まあ、ハンバーガーなら食べながら運転できるか？（笑）
845:近畿人
12/12/27 10:01:54 ISktXaUA
配達業をやってた頃は
ドライブスルー＝走りながら食べる為の店
と言うのが当たり前でした。
>>899さんは優雅な生活を送られてるんですね。うらやましい。
846:近畿人
13/01/01 16:41:07 T6nOSwHQ
配送業してない今も
走りながら食べてるの？
847:近畿人
13/01/12 00:39:55 TKceNICA
売布駅前のヤンキー本当に毎日飽きないですね。
夜中に大声で歌ったりうるさいです。
848:近畿人
13/01/12 09:47:40 g1WVXrWQ
>>903
もうそれはしてない。マクドナルドぐらいかな。
849:近畿人
13/01/12 18:27:12 7k30swsw
優雅な生活を送られてるんですね。
850:近畿人
13/01/12 20:26:24 u/4yz8nw
中筋のユートピア跡ってまだ何も出来てませんよね
結局どうなるんでしょうか？
851:近畿人
13/01/14 22:08:37 PIsDlwSA
>>904
まだいますか？
去年の10月頃までは帰宅時の21時くらいによく見かけてました。最近見ないようになったと思ってたんですが。
本当に迷惑ですよね14d3、なぜ売布神社みたいな何もない閑静な駅に集まるのでしょうね。
852:近畿人
13/01/15 09:43:01 lUCEsNwQ
閑静な駅だからたむろしてても怖い人が現れないからね。
今どきの大人も注意してこないしね。
853:近畿人
13/01/15 11:55:20 bRQ4UIBQ
>>908 夜中にたまにいますよ～。こんな寒い中(笑)
夏頃にいた子たちかはわかりませんが、
歌ってる声が聞こえたりします。
交番も、もう少し近い所にあればいいのに。
854:近畿人
13/01/15 18:51:29 lUCEsNwQ
まあ交番の近くにたむろしないでしょうね。
仮に警察が来たとしても21時なら帰れという時間でも無いし
手出しできないんじゃ？
855:近畿人
13/01/19 20:31:56 /n2vQVQQ
売布神社近くにでっかいスマートハウスだらけの住宅地が開発とか。
賃貸卒業するか悩む。
856:近畿人
13/01/21 01:15:38 y3CZw/DQ
福永酒米店なくなったって本当？
857:近畿人
13/01/21 16:10:15 R2RJuEkw
>>912
三井物産グラウンドの跡地の半分（残り半分は野球場、テニスコート）。
駅まで歩ける丘とか宣伝してるけど、駅「から」歩くのはしんどい。
パワーのある電動アシスト自転車のほうが、まだ楽かも。
駅まで出るのに車を使いまくるのは迷惑なのでやめていただきたい。
858:近畿人
13/01/27 23:54:18 4Dgc9f2Q
外見たら真っ白でびっくりした
859:近畿人
13/01/28 21:26:57 I7OgIWaw
雪すごかったですねー！
860:近畿人
13/02/11 06:54:19 a44jFNyg
中筋のユートピア解体始まったね。
何ができるのかな？？
861:近畿人
13/02/12 11:41:47 qbrajmtw
ネカフェじゃないの
862:近畿人
13/02/14 12:33:53 FFN63XiQ
>>917
隣のネカフェは、営業してますか？
工事にあわせて、休業？
863:近畿人
13/02/14 22:30:51 3ajDzu/g
>>919
営業しているようですが・・・・
URLﾘﾝｸ(www.netcafe-poporo.net)
864:近畿人
13/02/17 22:57:11 ikk/9Yew
中筋のマンダイ前を、パトカーが何台も山の方へ上ってった。何かあったの？
865:近畿人
13/02/17 23:36:05 ACbPzQ3w
パトカーくらい毎日走っとる
866:近畿人
13/02/18 01:22:29 Ia55LlSQ
「何台も」って書いてるのにそれか
867:近畿人
13/03/10 23:33:04 hNvaDzCw
阪急中山の南ロータリーのとこ
何ができるんだろう
868:近畿人
13/03/11 17:54:03 bzhePZWg
中山寺駅近辺って自転車屋ないんですか？
自転車の修理とかどこ持っていけばいいんだろう
869:近畿人
13/03/11 18:49:32 iqn1cBMw
ダイエーで修理受け付けてるの見たことあるよ
毎日じゃないかもだから一度聞いてみたら？
870:近畿人
13/03/12 02:48:01 TQKC7TYw
自転車のパンクだったら週に一回か二回曜日は忘れたが、マンダイの前
で直してもらえるよ。あとはめふ�1048Tイクル。めふサイクルは
軽トラで自転車運搬してくれる。運搬費も良心的だったよ。
871:近畿人
13/03/12 03:08:12 4v/AXsdQ
中山寺駅前のスポーツデポにもあった気がする
スポーツサイクル以外はやってるか知らないけど
872:近畿人
13/03/15 22:50:54 tkJv/bkQ
先ほど…TSUTAYAに向かっていたところ、
目の前の車が火のついたタバコを窓から道路に投げ捨てたんで、
チッと思って車間距離少なめに後ついてたら、
宝塚警察署の裏の入口（？）関係車両の出入口に入っていたという…
ったく、さすが常識なし業界。
873:近畿人
13/03/21 14:26:54 QvJXDApQ
>>929
車種なんでしたか？
874:近畿人
13/03/21 17:39:47 NIwUCyMg
タバコもそうだけどゴミの塊を道路や植え込みにに捨てる奴も
結構いるね。
875:近畿人
13/03/22 19:56:52 4pRiLnSQ
はっきりは分からなかったんですが…
シルバーの大きくないセダンでアリオンかなんかだった気が…
ブレーキランプとライトが同じ赤色でブレーキ踏んだんが分かりにくく、
しかも片方のブレーキランプが切れてた気がします。
876:近畿人
13/03/29 11:30:29 Gq/76EDA
質問です。
きよしが丘に出店する事は可能なのでしょうか？
昔は条例で自販機もNGだったと思うのですが？
877:近畿人
13/04/03 06:18:29 QqanvBTQ
一種住専以上の規制はないと思うよ
878:近畿人
13/04/03 17:18:51 7IwIwQVA
＞一種住専以上の規制はないと思うよ
出店が可能なら是非ミニコープ的なものがほしいですね。
高齢化もかなりすすんできてるし、なにか買いたい時に下まで
降りるのは大変ですよね。車も止められませんし。
何十年も空いてる土地とかどうにかならないかな。
どんどん住宅地としての価値が下がってしまう。
昔は一応高級住宅地だったのにね。
879:近畿人
13/04/03 18:13:18 7IwIwQVA
丁寧に有難うございます。
どう考えてもペイしませんよね。
三井物産グラウンド跡地に少し期待してたんですが。
そういえば中央公園の近くに美容室らしき店が出来ているみたいですね。
880:近畿人
13/04/03 21:56:56 QqanvBTQ
仲間集めて共同購入とかで配送先を特定＆仕入れ値を下げるとかしたら結構安く食料品とか日用雑貨は買えるようになると思うよ
881:近畿人
13/04/13 19:29:54 NNwU0ebA
さっき（２０１３年４月１３日、午後７時～７時１０分ごろ）、売布神社の駅前北側で、電車から降りてきた子供を乗せた後、急発進したシルバーのシエンタが、左手に持ってた荷物にガン！と思い切り接触（というかぶつかった）。結構でかい音がしたにもかかわらず、シエンタはそのまま逃走。
幸い、当方ケガ無し。みなさん気を付けよう。
882:近畿人
13/04/14 17:07:47 TbqZSkSw
売布神社駅前に昼間とか夜中関係なく
原付バイクや徒歩で「クッキー」(そう聞こえる)って呼んでる13dbような人をよく見かけます。
何かさがしてるんでしょうか？
883:近畿人
13/04/15 00:10:01 D6dYdLzw
ペットの名前じゃね？
884:近畿人
13/04/15 10:53:09 4BbYfkKA
>>941 ですよね。でも半年ぐらい前から見かけます。
夜中もいるのでちょっと不気味
885:近畿人
13/04/19 21:35:57 Mod2Q5Cg
いつの間にかすき家ができとったんやね
あんなとこで24時間営業して儲かるんやろか
886:近畿人
13/04/20 03:04:31 0+zjf+RA
とうとう小僧寿しが無くなった・・・
887:近畿人
13/04/23 06:42:25 hAO2TaJQ
三井グランド跡地が売布自由ガ丘になりましたね
売布小のキャパは大丈夫なんだろうか
888:近畿人
13/04/30 18:53:18 EE3HZZow
阪急中山観音駅へ
変える必要あるの？
889:近畿人
13/04/30 20:19:43 6jo3l8cg
前から中山観音前～～って言ってたから違和感ないけど
890:近畿人
13/05/04 11:30:29 XuNeFqkw
さっきテレビで観光地であることをより分かりやすくする為って言ってたで。
891:近畿人
13/05/05 21:40:49 n7RFqPrQ
中山駅北口のコンビニ前によく３～４台のバイクがたむろしてる
いるだけならいいけどみんなでタバコ吸ってて煙たい
コンビニの人注意すればいいのに
892:近畿人
13/05/05 23:01:20 ygSE5ZGA
>>924
気になるよね
阪急中山駅の南、ロータリーのとこ
何ができるんやろ？
893:近畿人
13/05/06 01:20:52 yzo7mySQ
１階は店舗、２階３階はアパートと現場の看板に書いてあった
894:近畿人
13/05/06 08:39:43 Zg52Du7A
へー。そうなのか。
この前、前を通った時はまだ何も書いてなかったんだ。
店舗何が入るかなぁ。ファストフード系が良いけど難しいだろうね。
895:近畿人
13/05/14 21:09:50 DFoWjqnQ
中筋ユートピアの後地に
(株）阪食の物品販売・建設予定（9月15日着工）と書いてありました。
ネットカフェも無くなるそうなので、
阪急オアシスが出来るのでしょうか。
896:近畿人
13/05/14 21:42:56 XjLLRJOg
ネットカフェは残して欲しいなぁ
897:近畿人
13/05/15 02:01:57 j4GcCPfw
>>953
ユートピアとネカフェの裏の畑に店舗を建てるみたい
入り口は側道側でユートピアの部分に駐輪場とスロープが出来て屋上駐車場になる模様
ネカフェの場所は関係ないみたい
しかし関西スーパーと万代とピーコックの間にオアシスを建てて勝負できるんだろうか？
阪食ならオアシスしかないよねぇ
グランドゲートにもスーパーあるしダイエーもあるし誰も求めてないような
898:近畿人
13/05/15 04:54:11 j4GcCPfw
あと丸亀製麺の斜め向かいに携帯ショップが出来るみたい
3社とも近くにあるし、こじんまりした山本のauが引っ越してくるのかね
899:近畿人
13/05/15 09:29:26 TG73ZN6A
スーパーの選択肢が増えるのは悪いことではないけど、
ユートピアがあったところの交差点は今でも土日に混む所なので、
開店後の渋滞が心配。
ネットカフェは、改装したばかりで客の入りも悪くないはずなのに、
隣と12d2は関係ない閉店なら、一体どうしてなんだろう。
900:近畿人
13/05/15 09:35:51 w7DxO0iw
オアシス好きだから出来たら嬉しい
スーパーたくさんあるけど個人的には高いばっかりとか肉や魚の品質微妙とか
そんな店が含まれてると思ってるので…
901:近畿人
13/05/18 18:57:30 CZgLp2Fw
売布神社駅前に溜まるヤンキーなんとかならんのかな。
902:近畿人
13/05/18 20:17:37 i96Gh7oA
閉店したネカフェの跡地は、やっぱりスーパー？の駐車場にでもなるのかな？
903:sage
13/05/18 23:50:22 dDzgrhEg
１７６の方からやかましいバイクの音がすごい。走り回っている？
行ったり来たり来たりしているようにも聞こえる
904:近畿人
13/05/19 02:19:32 SLuWiSJQ
すごい音なってるわ
905:近畿人
13/05/20 17:21:41 sfp+uMAQ
中筋のネットカフェ、解体始まった・・・
ネットカフェポポロ、解体作業始りました・・・
閉店のお知らせ
平素より、当店をご利用頂き誠にありがとうございます。
2013年5月17日午前8時にてネットカフェポポロは閉店とさせて頂きました。
8年間のご愛顧誠に有難うございました。
906:近畿人
13/05/20 21:13:35 S+KBZ6jQ
最近ガラの悪い高校生？みたいなのが多過ぎる。
907:近畿人
13/05/23 10:13:42 aH/fwxnQ
マクドナルドと酒屋が出来たと思ったら
本屋もネカフェも無くなるか・・・あの辺りこの先どう変わるんだろうね
908:近畿人
13/05/23 11:09:49 WEqnXxHA
逆にガラの悪いのって昔よりは随分減ったと思ってるんだけど。
909:近畿人
13/05/25 15:38:06 QB4xgx6Q
TSUTAYAが出来てほしい。
910:近畿人
13/05/25 17:19:14 BoJraahA
大型のツタヤとまでは言わなくても駅に併設した
ツタヤ位はあっても良いんじゃないかと思いますね。
911:近畿人
13/05/25 18:27:00 QB4xgx6Q
この地域は遊び場が少ない。中高生はどこで遊ぶのかな・・
カラオケとかゲーセンとかあればいいのに。。
個人的にはスポーツクラブがいいな。。
大きなスーパーもほしい。
912:近畿人
13/05/26 19:00:51 AC5hRYDg
ゲームセンターやカラオケが最近の中高生の遊び場なんですか
そういう施設がないと遊べないってなんだかなぁ
ダイエーあるし、同じようなのいくつもあっても仕方ないんじゃない？
昔は男の子も女の子も山に行って虫取りしたりして遊んでましたよ
蛍もたくさんいたし、夏になったら普通に通学路にカブトムシとか居たんですけどね
913:近畿人
13/05/26 20:03:02 LNUwTAzw
さすがに山で虫取りする中高生は数十年前に絶滅してます
914:近畿人
13/05/26 20:33:48 RYEPeKqw
宝塚が田舎ったって都市部の中の田舎だからなぁ・・・
俺らの時代でさえ虫取りなんていいとこ消防の遊びなのにw
915:近畿人
13/05/26 20:42:50 /hhB0WoA
阪急中山観音駅周辺は、良し悪しは別にして中山寺が周辺利用に悪影響を与えているね。
駅周辺1km程度の土地の相当（数十パーセント）が参拝者向けの大小の駐車場に侵食されていて
住宅地も商業地も本来の用途地域に合致しない不適切な土地利用が横行しており、適正な
まちづくりが行われていないしその�14acｹいで駅周辺も廃れている。
駐車場だらけで景観上も悪影響を与えている。
本来は行政がリードして一箇所ちゃんと立体の大きな駐車場をつくって、残りの土地は
用途地域ごとの適正な土地利用を促すべきだろう。
916:近畿人
13/05/26 21:05:20 /hhB0WoA
訂正 駅周辺半径0.1～0.2km程度（特に南側）
917:近畿人
13/05/26 21:31:00 AC5hRYDg
駅にターミナルビルか何かがあって商業施設が・・
逆瀬川とか（笑
適切な用途って具体的にはなかなか思いつかないもんだよねえ
図書館と映画館纏める話もあったけど
纏まったらみんな映画見て音楽会に行ってって言う風になると言うのは疑問
それぞれ特徴ある街づくりが出来ればいいんだけど
中山寺駅周辺も微妙になっちゃったしねえ
918:近畿人
13/05/26 21:38:48 AC5hRYDg
個人的にはゲームセンター・パチンコ屋の類がないのは評価できると思いますよ
919:近畿人
13/05/26 21:57:50 BBITufgw
>>977
同感。
川西池田とかダメだわ
920:近畿人
13/05/27 07:44:21 PYeh1E5Q
>>976
中山寺駅北側に作ってたビル、また中身は病院みたいね。どこも病院ばかり。
921:近畿人
13/05/27 07:49:56 yuC/UV8A
ゲーセン、パチンコ屋がないとさみしい。
夜の飲み屋もそれなりに欲しい。
922:近畿人
13/05/27 09:45:15 TQRBFRQg
ゲーセンもパチンコ屋も行くが、中山周辺には無くてもいいかな。。
仕事帰りに立ち寄れるお店はもっと沢山あっても良いとは思う。
923:近畿人
13/05/27 11:10:35 ABslU1Eg
パチンコ屋が無いのが唯一の評価ポイント
924:近畿人
13/06/01 09:23:47 dTnS3PdQ
昨晩 売布駅前で原付のヤンキーが三人くらい補導されてましたね。
925:近畿人
13/06/01 09:31:47 DBLQ5pBw
補導？取締じゃなくて？？
926:宝塚市民
13/06/06 23:24:32 u/DYQ+8w
中筋のネットカフェ跡（マクドの前）の事業計画がありました。阪急オアシスっぽいですね。
URLﾘﾝｸ(www.city.takarazuka.hyogo.jp)
927:近畿人
13/06/07 08:39:11 Wdvjcr3A
ネットカフェの隣も全部阪急オアシスなんですかね？
928:近畿人
13/06/08 21:54:00 JV8tkR+w
隣のユートピア跡がオアシス？予定地で、ネットカフェ跡の方は特に情報は出ていなかったと思いますが。
929:近畿人
13/06/09 08:16:27 xV+ysbdQ
昨日売布神社駅前で制服警官が聞き込みをしていました。何かあったんですかね？
930:近畿人
13/06/10 21:00:02 QBYSp46g
何があったんでしょう。駅近だから気になる
931:近畿人
13/06/11 18:09:40 bXyLfdLQ
中山寺駅の改札や階段でわざとぶつかってくる60歳ぐらいの男性がいます。
注意をしてもいつもニヤニヤと笑うだけです。
白髪短髪170cmぐらいのがっしり体型色黒でグレーのポロシャツにサンダル姿で夕方ぐらいに電車から降りてきます。
同様の被害があるようなので皆さんもご注意してください。
932:近畿人
13/06/11 19:10:44 +kBe0GXQ
あの駅はそういう人多いからいちいち気にしてたらキリがないよ。
でもぶつかってきてニヤニヤ笑うのは気持ち悪いね。不審者として通報したら？
933:近畿人
2013/06/16823(木) 20:26:24 saU//SHw
売布駅前のヤンキーなんとかしてほしい。朝も夕方も夜も溜まってる。
934:近畿人
13/06/19 11:09:19 2jEff1LA
米谷の踏切で自殺があったみたいですね。ご冥福をお祈りします
935:近畿人
13/06/19 15:50:54 tSv42Ohg
阪急オアシスはいつ完成するんでしょうか？隣も気になります。
936:近畿人
13/06/19 17:52:23 4ZvZVbeA
さっき見ました、わざとぶつかる老人。中山寺駅の階段です。
若い男性にわざとぶつかって「なんやこらー！！」とすごい剣幕でしつこく絡んでました。
警察を呼ぼうかと思うほど危なっかしい感じでしたが、上の書き込みとは違う人のような？？
７０歳ぐらいのそこまで背の高くない男性でした。
もしそういう人が何人もいるなら駅を利用する身としてとても不安になります。
駅員の人に一応言っておくべきでしょうか？
937:近畿人
13/06/19 18:58:37 srsflwWg
中山寺駅ってことはJRの方かな？
気味の悪い人だな
938:近畿人
13/06/19 22:37:59 pa6NxR1w
中山寺駅の辺りは今みたいに開発される前から縦6bZんでた年輩の人なんかは変なプライド持ってる人が多いよ。
若い人に対して異常に敵対心を持ってたりするからなるべく関わらない方がいい。
939:近畿人
13/06/20 01:46:15 EOFYLgdA
なんちゅう偏見(笑)
940:近畿人
13/06/27 23:14:12 VpQxZ4LA
中山寺駅と言えば、改札機の数が少ないのを何とかしてほしい。
941:近畿人
13/06/29 07:50:15 mQpDLINw
売布の駅前の枝垂れ桜はなんか不気味だね。