10/09/12 03:07:46 GeCQDMLf0
>>696
実際どんなに汚してなくても、壁紙は貼り替えなきゃ成らんし
敷金1ヶ月程度なら住居者に返せる金は残らんしなぁ
2ヶ月取ってたら1ヶ月分は返せるかも知れんが。
701:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:10:05 qP5QlaWe0
俺が今住んでいる賃貸マンションの大家さんに感謝。
とある事情で今無職なんだけど
他が「就職してないとダメ」という中で
ここだけ「ＯＫ」と言ってくれたから。
保証人が必要になったけど、それでも感謝。
これで家賃滞納なんてしたらバチがあたる。
702:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:12:04 /hXfSeRK0
>>700
壁紙を張り替えるのは持ち主が
次、よりよい条件での借り主を
見つけるためのことで、前借り主が
それを負担するいわれはないという
のが司法の解釈だと聞いたが違うのか？
703:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:14:21 VpTTgCEn0
>>700
故意過失でなければ、借主が負担する必要はないはずだが？
704:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:16:07 rdlkKXLg0
>>702
どっかの２ｃｈの皆が嫌いな役所のガイドラインによると
居住年数で負担率を変えて最終的には居住者側１割負担、になるってのを出してたね
ある程度は法的根拠にはなる指針ではあるかと
705:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:16:42 rSj9BCF50
空き室自体は多数あるが
問題ある借家人が入れるような物件はどんどん減っていく
金持ち相手にどんどん切り替わっていく
そんな感じだよ
706:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:16:50 H2V78doD0
法律では生活でできる汚れや部屋の痛みは家主が負担するって事になってるけどな
画鋲で穴開けるとかは負担しなくていい
707:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:18:39 /hXfSeRK0
>>704
それってどっかの地方自治体が出してる
ガイドラインで他の自治体がそれに
習うかはビミョーってのが２ｃｈ的見解
じゃなかったでしたっけ？
その後全国に広まったのなら、おいらが情弱。
708:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:18:40 sBznDtJu0
悪徳不動産屋は敷金返さず何十万も請求してくるから注意
709:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:18:44 GeCQDMLf0
>>705
今、贅沢になってるからな
特に女性は家賃が高くても良い所に住みたいって人が増えてるし
710:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:18:45 qP5QlaWe0
>>706
ポスターを貼るぐらいの画鋲ならＯＫ？
711:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:20:34 sV71gUlF0
分断工作がバレないと思ってやってる、バカで典型的な不逞鮮人
最近の２ｃｈにはこんなんがうじゃうじゃいる
603 ：大阪の家主やけど考えられへんなぁ：2010/09/12(日) 01:56:02 ID:soy9aOyX0
大阪市内で不動産屋兼家主やけど大阪では通用せーへんでこんな入居者は(笑)
脅して半殺しやな確実に・・・警察や弁護士に言うても無駄やねん(笑)
身内から皆調べあげて強烈な嫌がらせと恫喝繰り返すねん！面白いやろ！！
一回滞納した若い女風俗紹介したったでＷＷＷＷ
712:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:21:53 zBZUUZaUP
>>7
だよねー
713:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:23:01 IFoUeTLi0
普段の生活でもどうしても汚れたり日焼けしたりするから、
それらの分は「使用料」として家賃に含まれてなきゃいけない。
714:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:23:42 H2V78doD0
>>710
そうOK日常における汚れとは守られている
ただしタバコで汚れた壁紙はだめらしい
715:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:24:29 0VAmqxtVi
>>711
なんだこりゃw
分断もなにも下手くそな大阪弁でこれこそチョンばれじゃんw
716:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:25:13 yEwpAJPG0
>現在、貸借人保証事業を営む会社（貸借保証機構の加盟会社）は7社だが、1社で
>このような状況なのだから、家賃を払わない人が増えていることは間違いないようだ。
なぜそう言い切れる？w 取材した1社の審査が甘すぎるだけで
他の6社は問題ないかも知れないだろ、ちゃんとやれ！
717:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:25:15 rdlkKXLg0
>>707
いや、中央省庁が出してたはず・・・旧建設省だっけか
今はどうなってんだか、眠くて頭が回ってないｗ
従うかどうかは、って所は法律にそこまで詳しくないんで言えないけど
完全に無視するには重くなかった？扱い
718:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:25:31 1uFH7j440
ぼちぼち、滞納した家賃を強制的に取り立てる法律が必要だな。
他人の物を借りているという自覚のないやつが借主には多すぎる。
719:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:26:14 /dhTWxjJ0
大家さんが多いみたいだが
死人出た、とかいう人いんの？
720:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:26:17 0VAmqxtVi
>>714
入居時に喫煙の有無聞いてなけりぁ、それもダメだな。
721:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:27:02 0wPC4pAT0
８９３の不動産屋に
新築アパートに駐輪場がないって文句言ったら
すんなり塀をぶっ壊して強引に作ってくれたなｗ
駐輪場の義務付けってあるのかね？
722:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:31:13 fh7wxMo+0
>>721
自転車の駐車代が３０００円だった。
723:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:33:30 yp3kFy9b0
金がないなら借りるな
724:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:34:22 fh7wxMo+0
>>719
お風呂で自殺した人がいて、
次の借主が家にいると、風呂のすりガラスごしに、人影が見えるって
725:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:35:16 /dhTWxjJ0
>>724
ｔｈｘ
うへあ、やっぱあるんだ、そういうの
726:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:40:50 H2V78doD0
>>722
俺の所も自転車3000円自動車3000円たけーー
だから自転車持ってる住民はすぐに引っ越したな
727:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:45:32 GeCQDMLf0
>>719
祖父の持ってる貸家で
死人が出そうだったという話は聞いた事があるな
詳しくは聞かなかったが、自殺されそうだったとかなんとか
728:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:46:41 H2V78doD0
自殺か
次に借りる人には言う義務があるけど、その次は言わなくてもいいって話だよな
729:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:47:04 soy9aOyX0
大阪市内で賃貸業してますが確かにチョンコやシナ嫌がる家主いますので
ウチではお客様に記入していただくカ用紙には国籍欄あります。
【 日本・韓国・中国・その他 】とあります。
730:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:49:13 BdFua8LW0
>>700
あんたバカ？w
731:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:50:19 /dhTWxjJ0
>>727
>>728
ども
やっぱ自殺多いんだな 室内でやるんだ
二人前じゃアウトか・・・
732:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:50:23 I0E+xt8VP
ほんと、賃貸で自殺する奴は勘弁してもらいたいよな・・・
733:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:50:56 VuswWaAwP
もう家賃は全部無料にしろよ
払った税金によって住める物件を分けるとか
734:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:53:47 H2V78doD0
>>731
だから借り手が着かないとアパート側が名義だけ借り手になり、ある程度借りたら解約
これで言わなくてすむからウマーーーーーってのを聞いたことがある
もしすむなら近隣に聞いてみるもの手だな自殺したかどうか
契約してから知っても損だからな
735:名無しさん＠十一周年
10/09/12 03:59:13 ckWLYoRW0
>>734
「すいません、あのマンションで最近自殺した人いますか？」
って聞いて周るのか
面倒ごとを呼び込む性格してるんだな
736:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:00:24 fh7wxMo+0
>>725
そんなの一杯あるでしょ。
事故物件の話で検索すれば、いろいろ見つかるよ。
何かのサイトで事故物件検索できたから、
東京は事故物件だらけ ってやってたじゃん
737:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:01:48 e6W5zY2D0
>>718
借りた方が多少有利なのはこれまでの経過からだ。
貸した方に圧倒的に有利だった時は、かりた瞬間に家賃を上げる方法でさえ
普通に行われてた。当然払えない場合は、強制暴力退去。
738:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:05:08 H2V78doD0
>>735
俺は直接聞けと言ってるわけではないぞ
739:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:11:06 JPJvLEEv0
最初からクレームをつけるつもりで入居する・・・まるで朝鮮人のようだ。
740:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:18:13 vBhdXSuD0
なんで景気悪いのに家賃下がらないの？→大家も国と銀行に吸われてるから
日本の家賃高くね？→建築費用が馬鹿高く、その金が土建屋から政治屋に流れてる
741:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:20:47 H2V78doD0
>>739
言ってる意味が分からんが
自殺者がいたって情報を最初から聞いていたら住まなくてもいいって話をしてるんだけどな
契約してからでは出て行くだけでもいろいろ面倒だからな
クレームなんたら言うつもりはない
自殺者が出た部屋に住む気なのか？俺はごめんだけどな
742:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:22:10 GUbKbnCl0
>>7
モンペより何歳も歳離れた生徒に不埒なマネする日教組多いのと同じだわな
743:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:46:46 enXmjF+c0
パシフィックハイツみたいだな。
744:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:55:20 AouKPQx2P
泣けば住む問題じゃないだろ
745:名無しさん＠十一周年
10/09/12 04:58:59 qP5QlaWe0
死人が出た物件は
貸すときに教える義務があったよね？
あれって
前の前からは教えなくても良かったんだっけ？
746:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:00:10 j4JQwgVW0
うちの婆ちゃんのマンションは住民に家賃滞納されたこと無いわ
やっぱり、ちゃんとした人に貸さなきゃ駄目だよ。
747:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:02:19 Y4koOTVF0
どこもかしこもモンスターだらけだね
748:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:03:21 4tn5QS6y0
>>745
事故物件は次に借りる人には言わなきゃならない
だがその次には言う義務はない
だからこそ仲介会社の社員が一時借りてる形にしたり社宅にしたりする
749:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:05:01 lYD1BESt0
>>7
まあ、どっちもどっちだわなｗ
750:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:05:19 qP5QlaWe0
>>748
ありがとう。
751:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:06:15 fmmRYEiSP
DQNは死ぬべき。
752:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:07:38 lYD1BESt0
>>748
事故物件を転々とするバイトを雇えば一挙解決だなｗ
753:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:08:07 v2Gox9Uf0
♪ ／.i ／.i. ／.i
♪ ∠__ノ ∠__ノ ∠__ノ ｴｰﾗﾊｯﾀ
〈<`∀´>ﾉ`∀´>ﾉ`∀´>ﾉ ﾒｰｶﾞﾂｯﾀ
└i===|┘i===|┘.i===|┘ ﾎﾙﾎﾙﾎﾙﾎﾙ
〈＿_〈 〈＿_〈 〈＿_〈 )))
754:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:12:04 qP5QlaWe0
>>752
今の部屋に引っ越してきたばかりなので怖いこと言わないでくださいｗｗｗ
755:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:13:29 ourbY4wG0
モンスター狩りの時期だな
756:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:14:29 XY4jtoOh0
>>1
断言しておくが、これから不動産賃貸業ってのは、
回収に自信の有る893しか出来ない商売になるよ。
757:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:15:26 5RwjkQru0
>>7
あーなんか関係ないことなんだけど納得しちゃった…
つか家賃払えない貧乏人なんか家財没収してさっさと追い出せばいいのに
没収した家財を家賃に充当すると
いやそんなこと法律上出来ないのは知ってるけどさ
758:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:18:13 lYD1BESt0
>>757
それか、半年ごとの定期借地権で貸すかだなｗ
759:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:20:21 os9CbSTO0
さすが根岸・・・メタルモンスターだぜ
760:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:22:22 C3zxbJuW0
『在日朝鮮人は 戦前から陰湿卑劣なクズであった。』
『蛇を吊し煙で燻べ家主をいやがらせて立退料四万円余をせしめた／鮮人連の組織的恐喝』 大阪朝日 1926/11/14
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
『僅か一ヶ月に四軒から立退料／ペテン師鮮人の凄腕／悪運つき芦屋署へ検挙』 神戸又新日報 1932/12/17
『悪鮮人の借家戦法／目指すは立退料／囮を使って巧みに家主泣かせ／同時に二組検挙さる』 神戸新聞 1932/8/31
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『家賃を払はぬ鮮人に明渡し判決（飾磨郡津田村）』 神戸又新日報 1927/12/6
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
戦前日本在住朝鮮人関係新聞記事検索
URLﾘﾝｸ(www.zinbun.kyoto-u.ac.jp)
761:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:23:01 VGiZHbYz0
家主側も後ろめたい事があるから強気になれないってのが
大半だろうな
762:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:23:37 ATc/ZON6P
>>752
名義だけ借りればいいんだからバイトなんて不要でしょ
763:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:31:12 kdI5zK1T0
この手の自称弱者のキチガイタカリクレーマーは
正常な経済活動を停滞させるだけの日本の癌
このよーな連中を必要以上に守ろうとするミンス政権にＮＯを突きつけよう
764:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:32:24 lYD1BESt0
>>762
実際に住まないと裁判の時にどうなるかわからんよ。
裁判官の胸先三寸な所があるから
765:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:37:41 ATc/ZON6P
>>764
名義人の口座引き落としで電気・水道・ガスの契約してればまず大丈夫（もち不動産屋がもつんだけどね）
近隣に聞いても「わかんね」って返事が返ってきても都会じゃ不思議じゃないし
766:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:40:04 lYD1BESt0
>>765
そんな事をしてしまうと逆効果だと思うが・・・。
インフラの使用量で実際に生活していないのが一目瞭然になってしまうじゃん
767:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:43:09 5RwjkQru0
敷金は確か4か月分くらい払わされたし
敷引特約で退去時に敷金の半分は修繕費ってことで強制的に持ってかれるし
連帯保証人まで用意させられるしでうざい事この上ない
地方（特に西日本？）はこういう因習がまだ根強いらしいな
で、奴らの常套句としては「じゃあ他の物件探せばいいじゃん」なんだけど
地方の慣習としてどこも似たようなことやってるから選択の余地なんかないに等しい
あ、これ家賃踏み倒すバカの件とは関係ないから
「だからって家賃を踏み倒していいことにはならない」などということは百も承知ですので
そういう的外れなレスは不要ですんで
768:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:48:53 vBhdXSuD0
>>761
大半の大家：裁判ってなんか抵抗あるよね。弁護士とかお金掛かりそうだし
一部の大家：裁判やれば楽勝で勝てるんだけどさ、部屋明け渡し決まった後に掛かる
費用を大家が全部前払いしないと強制執行進まないんだぜｗ
前払いの内容は、執行に立ち会う人の報酬・家財撤去に必要な引越し屋・引越し先が決ま
ってない場合の一時保管費用等、弱腰だと引越し先の敷金や家賃ｗ
でこれらや滞納分を回収しようとすると「じゃあ相手の資産目録提出してください。」と無茶
な事を平然と言ってくる
769:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:52:22 ATc/ZON6P
>>766
裁判まで想定してないよ
一般人向けのアリバイ作りだし、個人でやるだろう裏取りに対処出切れば充分
大体裁判までやりたがる人は少ないよ
よっぽど実害がない限り
770:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:54:24 Yqk6gv5i0
ウチの近所にももう20年立ち退きに応じないジジイがいる
おかけで昭和時代の小さい平屋が数軒時代錯誤に残ってる
持ち主が再三に渡って説得しても逆ギレしてパトカー呼び出す始末
狭山市の下山田！お前だよ！
771:名無しさん＠十一周年
10/09/12 05:58:08 VpTTgCEn0
>>770
立ち退きの理由ってなに？
772:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:00:41 ATc/ZON6P
>>770
そういうのって人的被害が出ないように留守を確認して全焼でもさせないと
縁が切れないんだよね
そこまで居座ってるなら建物自体に資産価値はもうないだろうし
773:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:02:07 83s50yOk0
契約不履行するカスはさておき
貸してやる、礼金払え、敷金かえさん、みたいな昭和戦後じみた制度は早く見直せよ
774:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:06:33 Yqk6gv5i0
>>771
持ち主としては小さなマンションにしたいらしい。まあ住んでるほうにも言い分はあるだろうが他の住民は通知した20年前
には全員出て行ったのにたった一人居座ってる。実際頑固で嫌がらせもする人だから近所としても出て行ってほしいのだが
775:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:08:33 j4JQwgVW0
敷金てのは家賃払わない人の分を補充するためのものでしょう。
776:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:13:57 ATc/ZON6P
>>775
家賃に充当するのは保証金じゃなかったかな
敷金は退去時の補修費の一時預かりのような扱いのはず
777:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:22:38 qP5QlaWe0
>>770
狭山市って大阪の？
778:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:33:44 eKW3KH4U0
今は地域によっては空き物件だらけで選びたい放題だからな
敷金・礼金を０にしてもなかなか埋まらないし
779:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:33:59 YT5VoCE/0
敷金礼金はあった方がいいよ。その一定の決まった額で済むからね。
その代わりに実費請求とか、家賃上乗せとかにされたら、借主の方が損する結果になるよ。
例えば、６畳一間だけで見たとしたって床・壁・天井その他もろもろ、掃除や修繕すると１０万ぐらいすぐにいく。
他に部屋があったり部所があったりなんだりすれば、必然的にその分だけどんどん高くなる計算になる。
敷金礼金の形ってのは、借主の得もある。
そういうのがあることによって、なるべく綺麗な状態で借りることもできるし。
制度に文句がある人ってのは、大家じゃなくて、店子の方に目を向けた方がいい。
壁でも柱でも床でもどこでも、汚すわ、壊すわなんて人がいるから、余計にそういう制度が必要になる。
保証会社が必須とかも同じこと。
店子は家賃のほかに保証会社に保証金を払わなければならなくなるけど、
それってのは、もともと店子側に変なやつがいることによって信用が落ちてるからなんだよね。
780:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:36:36 F0DisOvy0
>>400
買うのも怖いけどな
現金買いならあれだが
781:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:37:27 uio9HYJ60
朝鮮進駐軍 ←検索
782:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:38:31 ATc/ZON6P
>>778
話は違うけど法人向けの物件とか酷いよね
ずっと入ってくれないから建物の固定資産税に耐えかねて
更地にするところが増えてる
783:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:39:16 S3fXOyqY0
この前近所の不動産屋で月極駐車場の更新手続きしていたら
大家らしい老夫婦が不動産屋の担当と
「やっぱり処分するしかないですかね」
「費用はこちらもちなんですよね」って話ししていたな。
家賃滞納されたうえ、家財道具置いて夜逃げされたらしい。
大家もリスクあるよなあと思って話し聞いていたよ。
784:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:39:59 +oPXDDS70
敷金かえさねー大家のほうが圧倒的に多いだろｗ
785:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:50:00 dAeG29+X0
店で物を買って金を払わないと犯罪だが借金や家賃を払わないのは犯罪でも何でもない
それどころか裁判所はそういう奴を応援する
786:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:50:24 YT5VoCE/0
>>780
今は頭金無しでローン組めるじゃん？
だからって、家買うのにそれでローン組む人いるけど、ものすごい危ない。
金を貸す側は長期でローンを組んでもらうことにはその分利息がつくから損しない。むしろ得。
だけど、借りる側はその分額が増えるわけだから損になる。
ただでさえ、会社として、昇給とかボーナスが厳しいなんてところが多い現状で、
もし、将来的に生活環境（仕事含む）が変わることがあったとした場合、
借金を返そうにも返せなくなる場合があったとした場合、
財産（土地と建物）は没収で何も残らなくて、借金の残りだけ背負うことになる。
「このまま賃貸するぐらいなら、家賃分で土地も家も買えるし、ローンも払えますよ」なんて
自分とこの売り上げの都合しか考えてない無責任なハウスメーカーのいうことは鵜呑みにしちゃいけない。
土地とか家を買ったらば、そこに否応無く税金も掛かるし、維持、修繕、改修費も掛かるようになる。
賃貸と同じでおｋなんて、よく知らない人を騙す詐欺もいいとこだから。
787:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:52:13 83s50yOk0
礼金は家賃上乗せでいくらでもどうぞｗ借りないから
敷金は経年劣化には充当せず
更新料は廃止か３年に一回
保障協会は滞納前科あり者（なんでカスの未払い家賃を多くのまともな人が補填してんの）
にしてくれ
788:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:53:18 dWq+ylNl0
俺が借りてるマンションは仲介会社が倒産したらしい
で、俺が預けた敷金の預り証は家主名義だけど仲介会社が
持ち逃げしたらしくて、返してくれといっても「俺は受け取ってない」
の一点張りで返してくれないんだよな
受け取り人の欄には家主の署名がしっかりしてあるんだけどね。
確かに家主はかわいそうだけど、こっちも返してもらえないと
つらいんだよな
789:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:56:17 bk2EL7Kr0
モンスター居住者って、ドボチョン一家とかそんな感じの？
790:名無しさん＠十一周年
10/09/12 06:57:08 YT5VoCE/0
>>784
かの有名なレオ○レスのような実費請求式の方がいいのか？
敷金礼金無し→ヽ（・∀・）人（・∀・）ﾉ ﾜｰｲ
引っ越すとき→実費請求→隊長！軽く死ねます！本当にあーとうあーした！(`Д´)ゞﾋﾞｼｯ!!
…ってシステムだがｗ
敷金礼金分だけでおｋってのは大家側の好意によるものなわけだがｗ
791:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:11:16 fh7wxMo+0
>>783
リサイクルショップに売ればいいんじゃないの？
792:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:14:30 ATc/ZON6P
>>791
引き取ってくれるようなものは数点でそれも捨て値だろうね
高値がつくような物は置いてかないし
ほとんどゴミでその処分費用は持ち出しでしょ
793:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:14:55 fh7wxMo+0
>>756
>断言しておくが、これから不動産賃貸業ってのは、
>回収に自信の有る893しか出来ない商売になるよ。
まえっから８９３でしょ
794:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:17:13 BtzUEzCH0
>>790
近頃、レオパレスは見積もりを出させ「経年劣化ですよね？」と爽やかに
言ったら「その通りでございます」ってのが主流。
大家側の好意だなんて腹イテエ！
795:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:28:36 EumsquXaP
メリット
相続税対策
デメリット
固定資産税
都市計画税
事業税
住民税
保険
消費税
ローン
金利
仲介手数料（家賃１か月分～）
電気代・水道代・メーター取り付け費・地デジ対策費・管理費
修繕費 リフォーム代等
借金・家賃踏み倒し・夜逃げ
796:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:36:51 oL6S4fTL0
>>795
大家側の好意ってあなた．．．
そりゃ、大家側がクリーニングやら修繕費やらが
かかるのはわかるけど、それは次の人に高値で
貸すためのものだから大家側が負担すべきもの
なんだよ。
797:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:45:26 OgooNFvl0
埼玉の狭山市なら
知ってる人かもしれんｗ
798:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:48:21 kPOS8pPO0
中国人か、朝鮮人か・・・・・・ 入管にクレームを入れた方が良いなw
799:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:55:03 HqEvoWn+0
今ってどこの不動産屋も契約時NHKに入らされるのかな。
２件回って２件ともNHKとは契約してくれって言われて渋々契約したよ。速攻で解約したけどw
800:名無しさん＠十一周年
10/09/12 07:57:00 oL6S4fTL0
>>799
まぢか？なんかＮＨＫから不動産屋かねもらってんの？
801:名無しさん＠十一周年
10/09/12 08:27:39 Cai2iJimP
あれ？
けいねんれっかじゃないのか？
何故か変換できない
しかし、日本はむちゃくちゃな使い方してもけいねんれっかで済むからいいよな
さんに撃ち込まれたBB弾はあからさまにアレだろうと
警察に通報しようかと思ったよ
木材に1センチほどめり込む威力ってどんなだ
802:名無しさん＠十一周年
10/09/12 08:45:02 qZ5BlKMg0
一旦入所さえしてしまえば、家賃なんて払わなくても追い出されること無いからなｗｗｗｗ
さすが犯罪者大国日本だぜｗｗｗｗｗ
803:名無しさん＠十一周年
10/09/12 08:53:06 fh7wxMo+0
>>1
ヤクザとチョンの、起るべくして起きた大衝突ですね。
分かります。
804:名無しさん＠十一周年
10/09/12 09:05:59 t5iDE8Y/P
ウチのマンション、入居以来ずーーと同じ家賃8.5万払ってて、
ふとしたきっかけで同じマンション募集の家賃見たら5.5万だった。
家主に文句言ったらあっさり5.5万にしてくれた。
ダメだと思ってたけど言ってみるもんだね。
805:名無しさん＠十一周年
10/09/12 09:13:01 j4JQwgVW0
家賃踏み倒しの人間を逮捕できないから
マトモな住民の敷金が返ってこないんでしょう？
結局誰が悪いのかな？
806:名無しさん＠十一周年
10/09/12 09:15:33 rQJidL5I0
>>7
だな
裁判で判例出たのにね
807:名無しさん＠十一周年
10/09/12 09:31:40 uUt3lW5S0
>>805
アホですか？
いつになったら保証金と敷金の違いを理解できるんですか？
婆ちゃんが死ぬ時に一緒に墓に入ったらどうですか？
808:名無しさん＠十一周年
10/09/12 09:38:27 U0UbfzC80
倭人のモラル、文化の低さが如実に現れた生地だ
ジャップは一度己の文化の低さに恥じ入り、我が祖国を見習い
少しでも文化的に開かれた国になるよう努力すべきだ。、
809:名無しさん＠十一周年
10/09/12 09:42:34 ntU4mp/pP
URLﾘﾝｸ(nezu621.blog7.fc2.com)
810:名無しさん＠十一周年
10/09/12 10:06:44 VpTTgCEn0
>>774
マンション建てたいからでは、立ち退きの正当な理由にならないよ。
立ち退いてもらいたいなら引越し代やら諸々を
立退き料として入居者に払って出て行ってもらうしかない。
裁判しても認めてもらえないぞ
811:名無しさん＠十一周年
10/09/12 10:16:18 l88ejIkM0
八代はどうしても押尾のかたを持ちたいみたいだな。
812:名無しさん＠十一周年
10/09/12 10:38:07 5nTWCod+0
>>808
アメリカなんか見習わねーよ
クソウヨ市ねよ
813:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:22:48 fh7wxMo+0
>>809
＞←はじめにクリックをお願いします
嫌です、
814:default ◆Px8LkJH2Lw
10/09/12 11:27:46 Ws2q3W5SP
>>494ってデマか？
該当の法案が見つからないんだが。
815:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:35:42 6BpMQp3G0
>>809
通報
816:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:36:05 wiEthcxT0
>>779
敷金礼金は入居者にとって得は無いよ。
＞その代わりに実費請求とか、家賃上乗せとかにされたら、借主の方が損する結果になるよ。
＞例えば、６畳一間だけで見たとしたって床・壁・天井その他もろもろ、掃除や修繕すると１０万ぐらいすぐにいく。
＞他に部屋があったり部所があったりなんだりすれば、必然的にその分だけどんどん高くなる計算になる。
自然損耗に係る分の補修費は法律上家主負担。
契約書に借主負担と書いても消費者契約法違反で無効。
借主の故意や過失で補修が必要になった場合も
６年以上すんでいれば壁紙やその他ほぼ全ての箇所の
残存価値は10％になるのでかかった費用の10％しか払う必要は無い。
結果法律に従えば3LDKのマンションを借主が汚く使っていても
借主負担額が10万円を越えることはまず無い。
現時点で家主は敷金返金時に実費補修費を家主負担分まで差引いてるし
敷金引・解約引金額も99％以上の契約で本来借主負担するべき額以上になっている。
敷金が無くなればこれらの金額が強制的に差引かれて
入居者は泣き寝入りする必要なくなるからね。
敷金ナシなら実費請求されても支払う必要が無いので無視することができるようになり
家主が例え不払いで家主が訴えても家主が違法行為をしてるのだから当然認められないし。
月々の家賃に上乗せも大して起こらないよ。
なぜなら家賃を値上げしようとしたら入居者が減るからね。
817:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:41:47 RHJQ5q5J0
>>804
言ってみるもん、ってのはあるよな
昔、日当たりのいい部屋に引っ越したら、部屋の周囲を囲まれるように次々家が建ったことが。
年中続く工事中の騒音も地獄なら薄暗くなった部屋も地獄。
2年たって、更新料と家賃値上げの知らせが来た時は、さすがに不動産屋に文句を言ったよ
とんでもなく環境が劣化したのに、値が上がるなんてありえないし。
結局、あっさり値上げも更新料も取り消しになった。
むやみな屁理屈は許せないとしても、
納得できない理由がちゃんとあるなら、馬鹿をみる前に言った方がいい
818:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:43:50 wiEthcxT0
>>779
＞そういうのがあることによって、なるべく綺麗な状態で借りることもできるし。
これも違う。家主は借主が夜逃げしたような場合でも
ちゃんと自腹で綺麗にして新しい入居者を募集する。
なぜなら汚かったら借り手が大幅に減るから。
だから借主から補修費を取れるから次にきれいな状態で貸せるというのはまったくのウソ。
汚い状態で貸す家主もいるけどその場合は近隣よりも当然家賃が安くなるので
汚いまま貸しに出されたとしても借主にとってはデメリットは無い。
借主としては綺麗で通常の値段で借りるのに加え
汚いけど安い値段で借りれるという選択肢が増えてむしろ得。
＞保証会社が必須とかも同じこと。
＞店子は家賃のほかに保証会社に保証金を払わなければならなくなるけど、
＞それってのは、もともと店子側に変なやつがいることによって信用が落ちてるからなんだよね
これもウソ。
入居者に変なやつが増えたからではなく
単に保証料の負担はどうせ借主がするのだから
つけれるもんは付けとけという家主の卑しい発想。
それと不動産屋の家主への営業の成果。
別に入居者の質が低下したからではない。
自分に都合のいいウソばっかりついたらダメだよ。
819:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:48:05 wiEthcxT0
>>783
ちなみに家財を処分した場合、
放置していった借主に対して賠償責任が生じます。
だから入居者が夜逃げしたにもかかわらず
残置物を処分できず１年も２年も新規募集ができない家主もたまにいる。
うろ覚えだけど以前アルバムかなんかを家主が勝手に処分して
100万ぐらい慰謝料払わされたことがあったような気が。
だからそういった場合のため保証会社以外にも保証人が必要になってくる。
保証人がいれば保証人に残置物を引き取って処分してもらうことができるからね。
820:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:50:18 fh7wxMo+0
>>819
アルバムなんて、物置にでも入れておきゃいいだろ。
821:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:52:03 G7rNm7NR0
毎月、管理費を徴収しているくせに
共用部の蛍光灯が切れていたり、廊下が汚かったりする場合は
管理費の支払いを拒否していいよね？
822:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:52:58 iROYKb+b0
１年分前払いさせれば？
823:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:54:20 kan8WEXl0
外国人の居住者に文句言えない法案とか通った結果がこれだろ
824:名無しさん＠十一周年
10/09/12 11:58:32 wiEthcxT0
>>790
＞敷金礼金分だけでおｋってのは大家側の好意によるものなわけだがｗ
これもウソだね。
基本的に敷金分以上の補修費は正当な理由に基づかなければ請求できない。
なぜなら敷金の額は補修にかかる最大限の見積り額と解されるため。
つまり家主は暗黙のうちに通常の補修費はどんなに高くついても
敷金の範囲内で収まりますので超過額を
請求するようなことはしませんと言明している扱いになる。
そのため家主から追加の補修費を請求することは家主による契約違反になるんですよ。
だから借主は敷金を超える額の補修費は払う必要が無い。
大家の厚意でもでもなんでもないよ。
そもそも借主負担額が敷金を超えるような額になる時点で
家主側の算定方法に問題がある。
少々汚く使っても１ルームなら5万円、
３LDKでも10万円を超えるようなことはまず無い。
まあ壁や床にでっかい穴を開けたとかなら別ですが。
825:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:09:44 wiEthcxT0
>>788
敷金の預り証にちゃんと家主の署名か記名押印があるかどうかだな。
これがあれば現実に家主が敷金を不動産屋から受取っていなくても関係ない。
あくまで敷金は借主から家主へ差し入れられてることになり
家主が不動産屋にそのお金を預けているという形になる。
だから借主は家主へ。家主は不動産会社に返金を要求することになる。
そもそも借主は不動産屋に請求すること自体ができない。
別に借主は不動産屋に差し入れたわけじゃないからね。
敷金の預り証を不動産屋が勝手に作成した場合は又別になる。
不動産屋による私文書偽造か、または不動産屋が代理人として作成したことになる。
前者なら家主は敷金を預ってないので借主は返還請求できない。
借主は不動産屋に敷金の返還請求と告訴することができる。
後者なら代理人に対してした行為は依頼人に帰属するので
借主はちゃんと家主に敷金を差し入れてることになる。
そのため借主は家主に敷金の返還を請求できる。
826:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:21:28 hFMKUuCw0
まあ、家賃滞納したり、キチガイ入居者を、
2ヶ月で叩きだせるようになれば、
保証人も保証会社も必要ないな。
827:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:29:00 tXF/0DKB0
来年座間に、長年の実家住まいから初めて一人暮らしの予定なんだけど
治安いいイメージないし、ここ見てたら希望がもてなくなった・・・
828:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:29:05 I0E+xt8VP
なんか、非生産的で不毛な議論だな・・・
ドブネズミの生活とはこういうものなのだろうか？
>>826
自分で信用できる借主を探せば、法律なんて関係無くね？
一生、何かのせいにしておきたいなら構わんけどね。
829:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:33:51 fh7wxMo+0
>>827
君の将来を占ってやろう。
・・・・・・・。でました！
入居して、大家が変な感じで、
しばらくして、痴漢容疑がかけられて、
知らない間に監視カメラが設置されて、
大家が、君の行動を監視して、わざとらしく行動を知ってるような書置きとかやりだして、
それが１年ぐらい続いて、鬱になって他へ引っ越す
830:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:39:34 a4atLFEv0
>>783
＞家賃滞納されたうえ、家財道具置いて夜逃げされたらしい。
うちも一回あるな。
荷物の処分許可貰うために、調査会社で親族探してもらったら、
その過程で窃盗で前科３犯の人だったと判明したww
831:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:44:31 UHyAkazs0
日本の高効率の社会経済システムって
日本人の善良性に依存したシステムなんだよね
それが破綻したら、ルールや罰則こまかく規定しなくちゃならないし
自動販売機やガチャガチャなんかも設置できなくなるし
郵便や宅配なんかもちゃんととどけてもらえなくなって信用できなくなるし
世界標準の悪性に偏れば、日本独自のすべての優位性、強みが崩壊していくね
世界一、借金を返す国民、日本。
米国ではサブプライム問題で、大企業が、そうそうに
返すだけ損だから、返しません！なんてことになってる。
そんな国なんだよ、どこも。
借金を死んでも返す国なんて日本だけ。
832:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:48:46 Mpnj0kXB0
入居時の審査が厳しくなる。
貸す側としては、当然敷金、礼金の設定で夜逃げ時の対策も講じることとなる。
老齢者や雇用が不安な人間は、さらにまともな賃貸物件に入居できなくなるな。
歳を食う前に買えるなら、老後の住居は確保できているといえるが、将来も普通に
賃貸に入居できる。気軽に引っ越せると考えているのは危険すぎるな。
まぁ年を取れば何処かからだの悪いところは出てくるので、団信が通らなくなったり
してローンすら組めなくなるんだが・・・。
833:名無しさん＠十一周年
10/09/12 12:51:31 QQAZCBfh0
モンスターレジデント
834:名無しさん＠十一周年
10/09/12 13:21:26 hifx6Mmj0
俺が>>7だ
835:名無しさん＠十一周年
10/09/12 13:23:00 60OfgB8f0
外人、Ｂ、Ｚの回避方法ってある？
836:名無しさん＠十一周年
10/09/12 13:23:18 iROYKb+b0
>>833
モンスタープレジデントは、税金踏み倒しています。
837:名無しさん＠十一周年
10/09/12 13:29:44 +jUEUG5h0
だから、クレジットカードつくらせて、審査落ちしたやつはお断りすればいいんだって。
838:名無しさん＠十一周年
10/09/12 16:52:31 eQ8DF9mU0
どちらかというと大家ざまあって人が多いのはこれまでの行いからだろうね。
いくらなんでも日本の住宅事情はひどすぎた。んで入居者も素直に従いすぎた。
839:名無しさん＠十一周年
10/09/12 16:57:25 ShXhGLHO0
悪質なモンスター居住者は追い出せるようにしないといけないと思うが
それだと行き先が無くなって困る人も出てくる
現実的な施策として、地区によって分けるべきじゃね
追い出し可能エリアを設定すべし
840:名無しさん＠十一周年
10/09/12 17:09:46 lYD1BESt0
>>838
やれ、クリーニング代や鍵の交換代など訳の分からん費用の請求
を当たり前のようにしてくるのが日本の賃貸ｗ
841:名無しさん＠十一周年
10/09/12 17:27:18 goj8nSgY0
自称、保障会社は謎が多い
何で縁も所縁もない大家の債権の立替を
関係ない入居者が負担しないといけないのか理解に苦しむ
助け合いが必要なら大家同士でやってほしい
842:名無しさん＠十一周年
10/09/12 17:55:44 vw5tXQET0
>>838
従うも何も、不動産屋が結託して、大家が敷金をボッタクる契約書しか
使わないようにしてるんだもの。入居者はそれに従って入居するか、
入居しないかのいずれかしかできない。
敷金をちゃんと返す大家しかいなかったら、こんなことにはならんよ。
843:名無しさん＠十一周年
10/09/12 20:17:01 Qknp1ePuQ
保証会社にはサラ金規制法で食い詰めた取り立ての専門家が多数いる。
しかも、名目は保証人なので合い鍵で入る事も深夜に取り立てに行く事も出来る。
844:名無しさん＠十一周年
10/09/12 20:46:48 +jUEUG5h0
正直、滞納する人間はなんとかなるよ。専門のサービサーがあるから。
やっぱり餅は餅屋だよ。
サービサーに払うお金も経費として上乗せして取り立ててもらえばこっちは損しないし。
家賃を滞納する人間なんてのは、契約の信義則を破ってるわけだから、
人間扱いする必要ないよ。
845:名無しさん＠十一周年
10/09/12 20:50:53 wMQk2B8z0
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
市営住宅の滞納家賃、累計２億５千万円超す
入居者のモラル低下、世界的経済不況が要因
846:名無しさん＠十一周年
10/09/12 20:54:11 h0KAudcc0
民度の低いジャップをアジアから追い出すべき
アジアのギリシャであるジャップを今のうちに
核ミサイルで廃墟にせよ
847:名無しさん＠十一周年
10/09/12 20:55:56 q905ZRu80
因業大家とプロクレーマー住人だったらどっちがつおいの？
848:名無しさん＠十一周年
10/09/12 22:13:48 UHyAkazs0
外国人がいなかったら、鍵とかなにそれ？泥棒？なにそれ？
欲しいなら必要なだけならあげるのに…
みたいな時代になってたっぽい。２chも寂れて、過疎って
単なるエロサイトと化してたっぽい。
849:名無しさん＠十一周年
10/09/12 22:15:41 X3gyJear0
昔いたな
こういう変な類の入居者
こういうのにかぎって家賃滞納で強制退去になる
大きな不動産屋だったから
こういうの相手するプロみたいのがいたからダメパスしてたな
850:名無しさん＠十一周年
10/09/12 23:01:16 qSFNjX060
>>559
だって需要があろうがなかろうが、
マンション立て続けなければデペが潰れる。
デペに潰れられて困るのは融資してきた銀行。
だから、銀行を潰さないために、
とっくに潰れてるはずのデペがゾンビのように生きながらえ
売れそうにもないマンション群が増え続ける。
要は、銀行関係者のために税金使って
いらないマンション建ててるようなもの。
851:名無しさん＠十一周年
10/09/13 00:39:49 XWgxImSA0
昔は企業経営者はヤクザと組むのが普通だった、企業の問題をヤクザが変わりに解決すると言う保険でヤクザを雇う経営が主だった。
だが今は不況でヤクザを雇えず、おまけにヤクザは悪と言う世の中では企業の印象が悪くなると言う事でヤクザを雇わない企業が増えた、そしてこのザマ。
852:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:10:53 omKZHyzW0
>>851
東芝の、クレーム事件ですね。
てか、警察なんかを雇うなよ日本の企業は。
853:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:14:23 EuX84+0IP
「モンスター○○」っていうのは、社会的強者が、御し易い
民衆を作るためのプロパガンダ用語だよ。
モンスターペイシェント（医師会）とかモンスターペアレント
（教師）とか、みんなそうだろ。
不動産だって、世界的に見たら、日本は貸し手有利な制度に
なってるんじゃないの。
854:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:18:37 fxj9vfsS0
>>853
ぜんぜん家主有利じゃないよ
滞納者の立ち退きをキレイな形でしようと思ったら裁判所の強制執行まで半年はかかる
最近はまあまあ早くなったらしいけどさ
855:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:18:42 EuX84+0IP
医師や教師の真似をして、大家の団体が自分の意のままにならない
店子を「精神異常者」とするキャンペーンを始めた、ってことだな。
856:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:19:52 jHMXlrt30
管理業者通せばいいだけじゃん
直接解決しようと思うなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
857:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:31:05 QyPHwbO90
大家の敷金泥棒の方が問題だろうがｗ
初めて借りた部屋は敷金の扱いを知らなかったので、退去時にほぼ丸々騙し取られたぞ！
858:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:38:26 +AQ0KlpQ0
>>850
立てたところで、買い手がなけりゃつぶれる
859:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:38:43 H9iPzl7e0
家賃保証会社っていうのは
大家の、大家による、大家のための制度
なんで借主側が負担するのか全くの意味不明
タバコを吸いまくるバカが隣にいるせいで
タバコを吸わない人がガン保険に入るみたいなもん
860:名無しさん＠十一周年
10/09/13 01:42:28 +AQ0KlpQ0
>>859
気にいらなければ、自分で住居買えばいいだけ
他に選択肢があるのに、自分で選んだ選択肢に文句を言うのが意味不明
861:名無しさん＠十一周年
10/09/13 02:19:54 omKZHyzW0
>>854
じゃあ、住むところが無い人間を、どうするのさ？
そもそも、住居をお金で貸す という発想からして、間違ってんだよ。それを自覚しろやクズ共
862:名無しさん＠十一周年
10/09/13 02:25:37 omKZHyzW0
>>853
＞「モンスター○○」っていうのは、社会的強者が、御し易い
＞民衆を作るためのプロパガンダ用語だよ。
全くその通り！
要するに、
１．バカになりさない
２．お金はタダで献上しなさい
３．奴隷になりなさい
って言ってるだけ
863:名無しさん＠十一周年
10/09/13 02:36:08 rNcK5rKE0
>>861
国に言えよ。カス。
864:名無しさん＠十一周年
10/09/13 02:37:58 nnlGNbuO0
>>7
そっちの方が問題だよな。
俺の時もそうだったけど、裁判したら費用かかるから泣き寝入るしかない。
865:名無しさん＠十一周年
10/09/13 07:06:19 omKZHyzW0
>>864
じゃあ、金は渡さない事だな
866:名無しさん＠十一周年
10/09/13 09:30:57 cy9o7RLH0
あの、1日滞納したら鍵交換するだかっていう
ああいうのに委託したら
あれも違法くせーけど、とりあえず自分に火の粉はこないっしょ
867:名無しさん＠十一周年
10/09/13 11:05:24 zf8Crhr10
大家なんて殆どがモンスターだろ
難癖つけて敷金返しやしねぇ
自業自得だ
868:名無しさん＠十一周年
10/09/13 11:31:16 r+Htkevo0
>>866
あのやり方は裁判で負けただろう？
869:名無しさん＠十一周年
10/09/13 11:35:16 r+Htkevo0
>>867
お前らが汚く部屋使うからだ。
借りるときは平身低頭でも返す時は借地借家法とその判例で居丈高な態度を取るから敷金ぐらい返さなくても罰は当たらん。
さんざん滞納して、裁判で出て行けとやっても裁判所は立退料払わせることで決着付けるから、大家は持ち出しばかりでいいことない。
中には立退料を前金で払えという図々しい奴もいて裁判所も何も言わんからな。
870:名無しさん＠十一周年
10/09/13 11:45:45 I0VGKn0T0
死んだ爺さんの遺産でアパート経営しているけど、うちは支払い遅れたら即日催促。３日遅れで最終警告、５日目で鍵交換して、７日目で家財を全部処分してる。
家財は放り出すか、家電製品は売り払う。入居時にこの条件は説明済みだから、問答無用だし裁判で争いたけりゃどうぞって感じ。
敷金はよほどきれいに使えば全額返すけど、ほとんどの場合返金なし。こちらも文句があれば裁判所でお会いしましょうという感じ。マジに少額訴訟されたら、和解協議になるだろうけど、めんどくさいことになったのは幸いにして一度もないな。
あと、ゴミ屋敷化したら、即刻退去っていう条件も有り。清掃経費も決めてあるけど、これはもらえない可能性大だから、とにかく追い出すことに全力かけてます。
871:名無しさん＠十一周年
10/09/13 11:47:21 9etTr1YI0
毎度毎度、賃貸関係のスレはDQN借主擁護のレスが多いね。
貸主の立場のほうが強いとか現実知らずもいいとこ。
まあ、2chのニュー速なんて借主の立場の人のほうが多いから、
わかってて煽りレスしてるのかもしれんが。
872:名無しさん＠十一周年
10/09/13 12:06:22 wF6dBoZH0
>>870
以前TV番組でこういう入居者を積極的に支援してる人権団体寄りの特集があったな。
たしか、ドアには上下に二ヶ所の鍵があって、支払いが遅れると、片方の鍵を締めて、入居者が入れないようにすると。
っで、そこに人権団体登場・・・しぶしぶ大家が開けると。
どう考えても、大家が悪役な設定で胸糞悪い放送だった。
873:名無しさん＠十一周年
10/09/13 12:08:14 DerMSLF00
私は愛知県に住んでいるが、名古屋はＤＱＮワールドだぞ。
名古屋人は普通の市民でさえＤＱＮ。
だから大家はとてもじゃないが、普通にはやっていけない。
874:名無しさん＠十一周年
10/09/13 12:12:22 HDvX9iAV0
>>859
三か月の敷金を一カ月分安くしてやってんだよ、文句言うならよそに行け
875:名無しさん＠十一周年
10/09/13 14:32:47 en/uozz40
アパート入ってた友人が、
引越しの際カーテンはずすの忘れて置いてきたら
カーテン外し代で3万請求されたとか言ってたな。
賃貸はキチガイ多すぎだよ。
876:名無しさん＠十一周年
10/09/13 14:42:16 iJQP6+Yv0
敷金とか帰ってくる前提で考えてるから角が立つんだろ
敷金礼金は戻らないって思ってれば万が一帰ってきたときに幸せな気分になれるぞ
877:名無しさん＠十一周年
10/09/13 14:49:22 XbHj/xzeP
>>876
そもそも敷金の存在自体が違法
敷金を返さない家主は全てモンスターでおｋ
878:名無しさん＠十一周年
10/09/13 15:39:51 jeHQk8AQO
敷金は返して貰わなくてもいいんだけど
汚部屋にしてるくらいで文句言うなよ
出て行く時には、片付けるからさ
879:名無しさん＠十一周年
10/09/13 15:47:12 omKZHyzW0
大家は全員死刑で
880:名無しさん＠十一周年
10/09/13 16:00:43 xIRtrqka0
>>879
全員持ち家か
ある意味本来の姿ではある
大家族制への回帰と人口の分散化にもつながるかもな
881:名無しさん＠十一周年
10/09/13 16:29:59 kIaT+QEZ0
デビル大家 ｖｓ． モンスター居住者
882:名無しさん＠十一周年
10/09/13 16:34:12 zZcX7/hu0
うちで貸してるマンション、水商売とアジア系外国人は拒否してる。
水商売はやっぱいろいろ面倒だし、外国人は気づくと10人ぐらいで住んでたりするから。
でも、最近、委託してる管理会社からの突き上げがすごい。
いわく、差別として苦情が来る可能性があるから、表向きだけでも拒否はしないでくれ、と。
883:名無しさん＠十一周年
10/09/13 16:36:53 V/cWJrLv0
>>870
オレの時は借りるときには敷金30万円払って
でるときになにも破損がなければ敷き引き10万円の20万円が返金された
884:名無しさん＠十一周年
10/09/13 16:40:20 uP7zgQGZ0
>>878
臭い付くから消臭・消毒もしろよ
フローリングなら目地まで綺麗にしろよ
タタミなら表替えじゃなく入換えな
ペットもそうだけど住んでる・住んでた本人は臭いになれてるからあんまり感じないけど結構臭うんだぞ
物件へのクレームじゃなくて
「勤めてる会社が業績不振で給料下がって払えないんだからしょうがないでしょ！」って人が増えてきた
けど、だったら最初にそう相談してくれりゃいいのに相談も無しに黙って滞納するのが悪いんだろうが！と世界の中心で叫びたい
885:名無しさん＠十一周年
10/09/13 16:53:46 9PH0JFAR0
>>884
本当に、日本人として常識がなくなくなったのが増えたよな。
特亜と変わらんぜ。
まっとうなのはまっとうだけど、ひどいのがひどすぎる。
886:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:26:59 omKZHyzW0
大地 というものは、神様が人間を住まわせる為に、お作りになったものです。
それを、一部の人間が勝手に支配してしまって、区画して、
それで、「ここに住むには、金が必要だ」と、決め付けてしまったのです。
887:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:30:30 uP7zgQGZ0
じゃあ他人の家だろうが自衛隊や警察の敷地だろうが好きなところに勝手に入って好きなように住めば？
888:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:30:49 DerMSLF00
>>162
悪いのは公務員。
こいつらのせいで税金が重いんだよな。
公務員はまじ死んで欲しい。
無駄に高い給料もらってのほほんと暮らしやがって。
889:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:32:26 QuMgBtCp0
汗も流さずに不労所得を得ようとした奴らの末路ですよ ホリエモンの時毎日言ってたよなマスゴミ
890:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:34:12 omKZHyzW0
>>887
住むところは自ずと定まります。
好き勝手に住むとすると、そこに競争原理が生じて、
その勝者として、大家などという悪魔が生じてしまいます。
従って、「どこでも勝手に好きなように住め」とは、それは、あなたの思想なのです。
どこでも勝手に好きなように住んでは、いけないのです。
891:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:35:21 kvlJQsvA0
未だに退出時の畳の交換は入居者負担って、法律違反もあるんだぜ
892:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:36:29 kIaT+QEZ0
>>887
886が言いたいのは「家が欲しい」ということ
家を与えたら一気に言うこと180度変わるよ
家賃滞納するやつは死ね！とか平気で言うから
893:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:38:24 uP7zgQGZ0
>>890
んじゃあ敗者として金払って住まわせてもらえば？
大家が悪魔？
恨むなら土地取得できない自分を恨めよ
894:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:39:31 9PH0JFAR0
>>886
日本は法治国家なんだから、
選挙行って私有財産制の否定してる政党に入れて、
それが政権とって法律改正されたら、そう言えば？
895:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:41:02 omKZHyzW0
>>893
だから、みんなが好き勝手に、身の程を弁えることなく、
良いところへ住もうとするから、争いが起きるのであって、
大家は、その、神の摂理を無視して、争いを行った人間 という事です。
わかったか８９３
896:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:43:12 uP7zgQGZ0
>>895
そのみなが住みたいと思う土地に集合住宅を建てて複数の人間が住めるようにし争いを減らしたとも考えられるが？
897:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:44:52 zMm6s5qY0
>>884
失業や給与減の場合なんか大家は家賃交渉に乗ってくれるのか？ｗ
テナントの店子じゃなくても
898:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:45:27 kIaT+QEZ0
>>896
それ争い増やしてんじゃん
899:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:46:33 omKZHyzW0
>>896
そんな事はない。
そもそも「みなが住みたいと思う土地」って定義が可笑しい。
「Ａさんが住みたいと思う土地」は、Ａさんにしか当てはまらない。
「みなが住みたいと思う土地」なんてのは、動物の欲望です。
900:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:49:33 UQVY1MMz0
最近、訳の分からない言いがかりつけないといけないぐらい追い詰められてる奴多いな。
901:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:49:53 uP7zgQGZ0
>>897
多少の賃下げもだけど
分割払いで滞納分を支払うとか
どれくらいまでなら待つとか
原状回復無し+敷金相殺で退去時費用かからないよう調節したりとか
そういう相談は乗るぞ ウチとウチが世話になってる家主はな
滞納されたまま踏み倒されるよりゃマシ
>>898
なんで？
みんながそこに住もうとするから争うわけだな
じゃあなるだけ多くその場所に人が住めるようにすればその分減るじゃない
902:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:52:32 zMm6s5qY0
>>901
へー。そんな場合もあるのか
でも正直に話す人ってあんまいなさそうだね
滞納しまくったあげく飛ぶってのが一番多そう
903:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:55:10 kIaT+QEZ0
>>901
その土地に一軒屋で住みたい人と、その土地に立ってる集合住宅の一室に住みたい人は求めるものが違う
前者と後者は争いにならない、求めるものが違うから
で、前者の場合は争いは1つだけど、後者の場合は部屋の数だけ争いが起きる
あるいは、一軒屋なら無理だと諦めていた人が、一部屋なら借りられるかも、と欲望に火をつけられて
むざむざ新たな争いを多数起こしているだけ
904:名無しさん＠十一周年
10/09/13 17:55:17 uP7zgQGZ0
>>899
みんなが好き勝手に、身の程を弁えることなく、良いところへ住もうとするから争いが云々って自分で書いてんじゃん
そのみんなが好き勝手に、身の程を弁えることなく、争ってでも住もうとする良いところ=みなが住みたいと思う土地、だと思うけど？
結局お前は大家を否定したいだけなんだろ？
だったらグッダラグッダラ言ってないでズバッと言えばいいじゃん
大家が羨ましい！妬ましい！大家はクズ！って
>>902
督促状届いてから慌てて連絡ってのがほとんどだな
夜逃げはそんなに多くないよ
少なくともオレが仕事やり始めてから夜逃げされた経験は無い
夜逃げしてきた家族が部屋探しに来たことはあるけどｗ
905:名無しさん＠十一周年
10/09/13 18:01:36 uP7zgQGZ0
>>903
前者も争いになるだろ・・・
だから手付けとかで先に押さえるんだろうに・・・
どっちが先に買い付けだしたとかで喧嘩になることあるぞ？
だったら大家が居ようがいなかろうが争い起きるって事だから
大家は別に悪かねぇな
そもそも争うやつらが悪い
906:名無しさん＠十一周年
10/09/13 18:03:34 kIaT+QEZ0
>>905
俺が言ったこと理解してる？
「前者の場合は争いは1つだけど」ってとこに全部入ってるよね
907:名無しさん＠十一周年
10/09/13 18:07:54 uP7zgQGZ0
>>906
アパートの争いも１つだろ
「そのアパートに住む」権の争いの１つだけ
それを何こまかく分けて数増やしてんの？
どんだけ大家が憎いんだよｗ
土地の取得だって「分筆して買いたい」場合は複数になるのかな？
908:名無しさん＠十一周年
10/09/13 18:10:26 kIaT+QEZ0
>>907
なるほど、前者の場合も後者の場合も争いは1つ、と・・・
ところで、それって、君の言う「争いが減ってる」場合に当たらないんじゃないの？
減ってないじゃん
909:名無しさん＠十一周年
10/09/13 18:13:26 uP7zgQGZ0
>>908
そうだね良く考えたら減ってなかった
そこは謝る 正直すまんかった
910:名無しさん＠十一周年
10/09/13 18:14:43 kIaT+QEZ0
>>909
認めちゃ駄目だよ、まあ、いいけど
俺も本気で言ってないし、暇つぶしに論理操作してただけだから別にいいよ
変な絡み方しちゃってごめんね
911:名無しさん＠十一周年
10/09/13 18:16:18 uP7zgQGZ0
>>910
間違ってたら謝る！
それは大事だと思うんだオレは
仕事してる人間として
912:名無しさん＠十一周年
10/09/13 21:57:46 nPZzQq5l0
>>7
エイブルなんかがそうだな。
ここは大家にすらやらず自分とこの儲けにしてる。
913:名無しさん＠十一周年
10/09/14 00:55:31 xQOkpQrf0
液晶ＴＶとかは、人間が開発したものだから、
それで、商売するのは良いと思うんだ。
土地ってのは、お前が作った訳でもないのに、
何、勝手に、区画整理なんてやって、売ってるんだよ独裁者が。って事になる
914:名無しさん＠十一周年
10/09/14 00:58:32 JuxT87Dm0
>>913
資産運用するのも頭を使うからね
915:名無しさん＠十一周年
10/09/14 00:59:31 Hdliw2or0
占有屋みたいだな。
916:名無しさん＠十一周年
10/09/14 01:03:45 8hKKrloG0
>>884
その内、その土地はよくよく考えると日本の領土なんだから
日本人同士で助け合っていくために分け合わないとおかしい
ただで住ませろとか言い出しそう
917:名無しさん＠十一周年
10/09/14 01:07:59 xQOkpQrf0
大家＝漁師
漁師は、海でひろってきたモノを売ってるだけ。
しかも、他人が海で拾うと、警察吊れて来て逮捕させる。
大家は、ただあった土地を売ってるだけ。
918:名無しさん＠十一周年
10/09/14 01:23:44 0CgyRpswP
近所にできたワンルーム
長らく人が入らないなと思っていたが今年になって埋まってるが
大声で歌歌うのもいれば
タクシーで泥酔いで帰ってきて
集合玄関前で寝てるのもいる
次はこの手のモンスターになかされそうだな
家賃下げたのが敗因なのかね？
でもその近くの家賃安い古いワンルームは民度良いんだよな
919:名無しさん＠十一周年
10/09/14 01:40:04 xk30ImXw0
良心的にやってたら家主も不動産屋も儲からなくて悪徳なところに競走で負けて
倒産しちゃってもっとひどい状況になるからね
920:名無しさん＠十一周年
10/09/14 01:45:26 SAJ2xI310
他人の不幸で今日も飯がうまい！！
＋ ＿＿＿_ ＋
＋ ／⌒ ⌒＼ +
ｷﾀ━━／／･＼ .／･＼＼━━!!!!
+ ／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ +
| ┬ ﾄｪｪｪｲ |
＋ ＼│ `ー'´ ／ ＋
＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
＞ ＜
/ ─ / /＿ ─┐ヽ| |ヽ ム ヒ | |
＼/ ─ / /￣ / ／ |￣|￣ 月 ヒ | |
ノ＼ ＿_ノ _ノ ＼ / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o
921:名無しさん＠十一周年
10/09/14 01:47:38 bDSaQPyB0
家賃を下げるとDQNが集まる。
922:名無しさん＠十一周年
10/09/14 01:50:05 XfpG1H6o0
修繕しない糞大家に引っかかった俺が登場
何でおまえの持ち物を店子が直さないかんのか？
トイレの換気扇にインターホン。
頼んでも放置。店子全員の捺印で頼んでも放置。
しまいにゃガス給湯器が壊れて出て
生活出来ず行くハメに。
糞坊主。おまえは地獄に落ちろ。
923:名無しさん＠十一周年
10/09/14 02:04:10 0pqr0ngS0
>>913
そんなこと言ったら今や他人が作った物を右から左で稼ぐサービス業ばかりだぜ日本もｗ
924:名無しさん＠十一周年
10/09/14 02:05:55 PlRpKPjj0
強欲大家にDQN家主は昔ながらの話。
手口も新味なし。ニュースバリューなし。
925:名無しさん＠十一周年
10/09/14 02:07:13 wCxvrr8S0
市税踏み倒せばいいじゃない
926:名無しさん＠十一周年
10/09/14 02:20:35 IhEDx9l/0
>>890
挙兵して悪魔である現政権を打倒してくれ。
そしてこの世に理想社会を打ち立ててほしい。
927:924
10/09/14 02:46:43 PlRpKPjj0
×DQN家主→○DQN店子
俺は注意力なし。
928:名無しさん＠十一周年
10/09/14 03:22:07 mKEHBskI0
田舎の親戚が3棟持ってるが1棟は企業借り上げだったが工場閉鎖ですべて退去
他の2棟も5割入居らしい
不況の煽りで家賃の安い市営住宅の抽選待ちで数か月で退去するのも珍しくないそうだ
古い2棟は潰して畑にして花や野菜でも作ろうかって言ってる
929:名無しさん＠十一周年
10/09/14 12:41:16 xQOkpQrf0
大家モンスターあげｗ
930:名無しさん＠十一周年
10/09/14 16:17:27 St8wsoGY0
Barのオーナーが「借りる」と言うが家賃は「二人で払う」と書いておきながら相手の名前は書かない。
コイツばか
931:名無しさん＠十一周年
10/09/14 16:31:13 yZd+VEwx0
年取った親父を賃貸アパートに連れてきた子供二人に保証人お願いしたら拒否されたｗ
どんだけ憎まれてるんだよｗ
932:名無しさん＠十一周年
10/09/14 18:33:59 dKwMQzCJ0
俺この前、顔写真付で審査されたw
933:名無しさん＠十一周年
10/09/14 20:26:24 gySmvudWP
中国人何とかしてくれよ
ワンルームにいつの間にか3人ぐらい住んでんだよ
それも契約した入居者以外が
あんた誰だって訊いたら必ず、親戚ダヨー、って嘘つけよ
934:名無しさん＠十一周年
10/09/15 06:32:42 M/f9LOWF0
>>933
賃貸契約者以外が寝泊りしちゃダメなの？
935:名無しさん＠十一周年
10/09/15 06:43:59 mKwDb0aA0
まあ、家賃支払わない居住者を立ち退かせることは違法って、判決が出ちゃってるからな。
家主にとっては、冬の時代だよ。
936:エセ共産
10/09/15 07:07:20 Ll+og+b+0
３ヶ月滞納で追い出せる判例でしょ。
937:名無しさん＠十一周年
10/09/15 07:14:50 9TR13seH0
家賃って更新の時になると、契約に「物価・諸式高騰の折」的な文言が入っていて、ほとんど必ず上がるんだよね。
珍しく上がらなくても、下がることはまずないし。
強欲な家主の数と比べたら、こんなのが特別多いとも思わんな。
938:名無しさん＠十一周年
10/09/15 11:31:58 hEvTRZkw0
大家はこれまで強欲すぎたんだよ
自分の利益長谷借り求めず、家賃下げるか礼金返すか更新料返すかして社会に貢献しろよ
不動産で利回り収入を得ようなんて根性がいかんのだよ
939:名無しさん＠十一周年
10/09/15 11:36:37 zcm+eJxi0
住んでる（借りてる）ことに対する対価を払わないとか普通ありえないんだが
940:名無しさん＠十一周年
10/09/15 11:54:14 kh5Y30+j0
都内の築30年とかの物件なんて人が住むような条件じゃない所多いからなあ
941:名無しさん＠十一周年
10/09/15 13:06:47 hEvTRZkw0
「モンスター家主」に泣いてる居住者の方が圧倒的に多いだろ
家主側が被害者面するとは笑止千万だわ
942:名無しさん＠十一周年
10/09/15 17:31:09 d7VeYO1B0
家貸すなんてリスク多いからやめた方がいいってことか